Как инвестировать и получать прибыль: Как вложить деньги в акции и получать дивиденды? — Премьер БКС

Содержание

Сколько можно зарабатывать на Инвестициях в примерах

Секрет успеха многих инвесторов заключается в сложных процентах. К сожалению для инвесторов которые вкладывают деньги в акции, ценные бумаги, бизнес и недвижимость, сложные проценты редко когда являются условием инвестирования.

Так что же такое сложные проценты? Вся их суть заключается в том, что ваш доход рассчитывается не только из суммы вложений, но и с полученной прибыли, которая прибавляется к вашей сумме вклада. Таким образом полученная прибыль сразу реинвестируется.

В этом случае ваши деньги делают деньги деньгами полученных от денег.

Сколько можно заработать на инвестициях

Давайте приступим к расчетам как заработать миллион при помощи инвестиций. К примеру вы вложили деньги (1000$) в банк под 12% годовых на один год. По истечению этого срока у вас на счету будет 1120$. Если вы снова вложите деньги, то уже не 1000$ а 1120$ и через год у вас уже будет 1254,4$. Таким образом за второй год вы заработаете не 120$, а 134,4$. Конечно многих все это не впечатлит, так как не ощущается прибыль, тем более нужно ждать 2 года. Давайте посмотрим чего бы мы достигли вложив 1000$ на 50лет по 12% годовых ежегодно реинвестируя –

  • Через З года — $1400
  • Через 4 года — $1570
  • Через 10 лет — $3100
  • Через 20 лет — $9640
  • Через З0 лет — $29 960
  • Через 40 лет — $93 050
  • Через 49 лет — $258 040
  • Через 50 лет — $289 000

И так наши 1000$ превратились в 289 000$ за 50 лет, мы увеличили свой капитал в 289 раз! Благодаря сложным процентам многие люди становились миллионерами. Бенджамин Франклин тоже знал как заработать деньги, в 1791 году завещал 5 тысяч долларов любимым городам – Филадельфии и Бостону. По его условиям деньги могли снять только 2 раза, через 100 и 200 лет. Прошло 100 лет, и города смогли взять уже 500 000 на общественные работы, а в 1991 году города получили суммы в 20 000 000 долларов!

Есть такое правило, оно называется 72, благодаря ему вы сможете рассчитать время, которое требуется чтобы удвоить сумму вложений. Нужно всего лишь разделить 72 на процент доходности, и вы получите число лет. К примеру вы вложили под 10% годовых свои деньги. Что бы удвоить вложения вам понадобится 7,2 года.

Все это хорошо, но возможно через 20-50 лет нам уже и не будут в удовольствие деньги, ведь как правило человек хочет все и сейчас. Как заработать деньги на инвестициях в более краткосрочный период, а не через 50 лет? Как ускорить умножение инвестиций? Существует несколько способов. Первый и самый очевидный – это увеличение процентной ставки. Если взять не 12% годовых а 20%, то через 50 лет сумму вложений 1000$ можно будет преумножить до суммы в 9 100 440$!

Следующий способ – регулярное инвестирование.

Если сумму 1000$ мы будем инвестировать ежемесячно, возьмем под 12% в год, то через 50 лет у вас будет уже 39 440 000$!!! Чем большую сумму инвестировать и регулярно докладывать, то суммы дохода будут умножаться, а сроки будут уменьшаться.

Посмотрите посты по теме:

Как я зарабатываю на инвестициях

А теперь я расскажу вам куда инвестирую я и как я использую сложные проценты. Я вкладываю деньги в  в ПАММ счета разных брокерских компаний. В  ПАММ счетах  сложные проценты начисляются раз в торговый период, который у каждого управляющего может быть разным, узнать это можно в оферте управляющего. Как правило это неделя – две. Инвестиции в ПАММ приносят и без того хорошую прибыль (90-120% годовых), а еще и сложные проценты в расчетах присутствуют. Как видите, это все равно намного выгоднее и прибыльнее, чем при инвестировании в банк, с реинвестированием раз в году, хотя даже и с банковскими условиями можно добиться высоких результатов, только придется ждать лет 50.

Простой пример, как из 1000 долларов всего за 3 года сделать 8146 долларов:

И это все реально и возможно для каждого человека! Теперь и вы знаете

как заработать деньги на инвестициях! Рад был помочь!

Инвестиции и инвестирование в нужный бизнес

Если вы начали слышать голоса, земля под ногами разверзается и вы хотите всех спасти, кричите, но прохожие лишь качают головой и крутят пальцами у виска-возможно вам пора обратиться в ПНД. Это психоневрологический диспансер. Сегодня мы расскажем о том, как работает отечественная психиатрия. И чем она отличается от советской. А заодно разберемся с тем, чем отличается обычная закрытая психиатрическая лечебница от диспансера. Ведь в народе обычно подобные заведения называют коротко и ёмко: дурка или психушка. При том, что далеко не во всех заведениях вяжут пациента прямо с порога, превращая его мозг в манную кашу разнообразными транквилизаторами и седативами. Вообще, в России и странах бывшего СНГ принято опасаться любых визитов в такие заведения. Отчасти опасения правильные, ведь не всегда пациенту удается выбраться из стен этого заведения. Туда легко попасть, а вот выбраться удается не всегда. Это при том, что по закону, в России без добровольного согласия пациента делать с ним ничего нельзя. Но с оговорками. Впрочем, это обширный вопрос, и мы сегодня его разбирать особо не будем.

Психоневрологический диспансер в РК и РФ

В Казахстане психоневрологический диспансер открывается на юридические лица. Это обособленное учреждение общей системы здравоохранения. При этом, ПНД в Казахстане имеет все признаки стандартного медицинского учреждения:

  1. Есть государственное финансирование.
  2. Закрепляется административный район действия.

Кроме того, психоневрологические диспансеры могут быть базой для разнообразных НИУ (научно-исследовательское учреждение) и медицинских учебных структур.

В России, как и в других республиках бывшего СССР диспансеры появились еще во времена Советского Союза, и были единой частью обособленной системы. Сейчас ПНД в России оказывают помощь следующего характера:

  1. Социальную.
  2. Психотерапевтическую.
  3. Психиатрическую.

При этом, сотрудники ПНД занимаются лечебно-консультативным приёмом больных. Только в тех ситуациях, когда человек обращается за помощью добровольно.

Кроме того, при ПНД могут быть даже социальные работники. Которые занимаются поиском работы для пациентов. Ну а сотрудники диспансера должны оказывать социально-правовую и юридическую помощь. Кроме того в ПНД могут провести экспертизу для установления нетрудоспособности человека. Или судебно-психиатрическую экспертизу.

Кроме того, для ПНД есть ряд обязанностей по диспансерному наблюдению за теми лицами, которые страдают затяжными или хроническими психическими расстройствами. Естественно, только в той ситуации, когда проявления имеют характер обострения. Или просто болезнь очень устойчива в своих проявлениях.

Кстати, по закону раскрывается еще и тот самый миф о том, что попав в психушку вы рискуете впоследствии остаться без прав на оружие или на вождение транспорта. Так вот, это не миф. Само по себе диспансерное наблюдение уже устанавливает ограничения для граждан. И впоследствии, диспансерное наблюдение за человеком может быть использовано как основание для отказа в выдаче прав или оружейной лицензии.

Диспансеры организовать можно не везде. Поэтому в малонаселенных пунктах на замену ПНД организуются психиатрические кабинеты. Они входят в общий состав лечебных учреждений. И если уж пациенту требуется серьезная помощь, то его повезут в ближайший ПНД.

Кроме того, современная система обрела своеобразные признаки "демократии" в отличие от того, что было в СССР. Например во времена Союза в диспансерах существовал обязательный учет. Это было регламентировать соответствующим нормативно-правовым актом. Однако, Минздрав России отменил этот приказ. Теперь обязательный учет устанавливается только в определенных ситуациях. А общий учет больных подобными расстройствами, вообще на территории РФ не ведется. В этом плане, мы пошли по пути США. Правда сравнивать нашу и зарубежную системы психиатрии пока рановато. Так как у нас все-таки остается полу-разваленная инфраструктура, выстроенная еще в советское время. А вот в США с психиатрией всё очень плохо.

Работа психоневрологического диспансера глазами пациента

Мы изложим впечатления женщины с депрессией. Стилистика рассказа сохранена, но сам рассказ все-таки немного переделан, для упрощения восприятия. Итак, у женщины (назовем ее Ириной) началась депрессия. Врач сразу предложил госпитализацию. Ирина отказалась так как не на кого было оставить детей, и начала пить курс:

  1. Транквилизаторов.
  2. Антидепрессантов.

Она даже не поинтересовалась своим диагнозом, и просто начала применять лекарства. Через месяц соматические симптомы начали потихоньку пропадать, но общее самочувствие оставляло желать лучшего. Психиатр откорректировал курс препаратов, но это только ухудшило ситуацию. Начались так называемые "качели". Когда человек постоянно в унынии, потом вдруг испытывает резкую эйфорию, потом опять уныние и так по кругу.

Дело дошло о мыслях про суицид. И в этот раз Ирина все-таки решилась на госпитализацию. По ее рассказу можно понять, что ПНД нужен для нескольких задач:

  1. На ближней дистанции всегда есть клинический психолог и штатный психотерапевт.
  2. Все под присмотром.
  3. Огромный курс лекарственных средств (названия и назначения медперсонал не раскрывает).
  4. Меняется обстановка.

Мы искренне надеемся, что вы никогда не попадете в такую ситуацию, когда для смены обстановки придется выбирать диспансер психоневрологического отделения. И все-таки, кому-то это может быть полезным.

В случае с Ириной, у нее было медикаментозное лечение и физиотерапия. Проводились различные сборы с психотерапевтом. Проходили тесты, разнообразные процедуры и т.п. Кстати, это обеспечено полисом ОМС. Если изъясняться простыми словами, то за это даже платить не пришлось.В случае, с иногородними гражданами, лечение все-таки платное. Вопрос законности взимания платы мы пока разбирать не будем, достаточно лишь вспомнить о том, что лечение по ОМС должно быть доступным на всей территории РФ.

Что до простых бытовых условий, то все палаты делятся на мужские и женские. В одной палате до 5-7 человек. Есть общий зал, стеллажи с литературой и т.п. Есть санузлы с накопительными водонагревателями. По словами Ирины кормят буквально "на убой". Но мы не будем принимать это за общее правило, так как учреждения все-таки бюджетные.

Что до запретов, то конкретно в том ПНД, где лежала Ирина, запрещены любые стеклянные предметы, а также колющие и режущие. По понятным причинам. Есть решетки на окнах. Нельзя даже иметь собственное зеркало. Запрещены электронные книги, источники открытого огня и цветы. Мобильные телефоны хранятся у заведующей, и выдаются на 2 часа в день. Курить в теории на территории ПНД вообще нельзя. Однако, фактически, больным даже выдавали сигареты и зажигалку (под присмотром).

Выход за территорию возможен только с письменного разрешения врача.

Общие вопросы про учет в психоневрологическом диспансере

Начнем с простых вопросов. Многие считают, что если человек обращается к психиатру, то из кабинета он уже не выходит. Его увозят в психиатрическую клинику. На деле же все немного не так. С 1993 года медицинские учреждения не обязаны отчитываться обо всех пациентах с соответствующим и заболеваниями. Фактически, сейчас есть 2 вида лечения и наблюдения:

  1. Диспансерное.
  2. Консультативно-лечебное.

Наблюдение диспансерной категории, могут установить по желанию врача. Для этого не всегда требуется согласие пациента.

Для консультативно-лечебной помощи вообще не предусмотрено принудительного характера.

Грубо говоря, наблюдаться у лечащего врача вы можете только после того, как дадите добровольное согласие. Согласие подтверждается соответствующей подписью.

Обращаем ваше внимание на то, что вы подтверждаете добровольность обращения к врачу этой подписью. Вы даете согласие на то, что будете проходить лечение назначенное медиком. И будете принимать лекарственные средства. Однако, вы не обязуетесь этого делать. Иными словами, здесь у обратившегося остаётся право выбора. Если вы вдруг перестанете посещать врача в назначенное время, то он скорее и не будет выяснять куда вы пропали.

Однако, такой подход годится не всегда. Например параноидная шизофрения очень плохо поддается лечению. Обострения имеют очень тяжелые последствия. Поэтому, пациенты могут попадать под диспансерное наблюдение. Как вы понимаете, такие пациенты редко соглашаются на диспансер. Поэтому может быть собрана отдельная комиссия, которая установит порядок наблюдения. Не путайте это с принудительной госпитализацией. Диспансерное наблюдение подобного характера обычно предполагает более пристальный мониторинг пациента. Он продолжает лечиться добровольно. Но тут уже появляются первые обязательства. Пациенту после такого наблюдения придется посещать психиатра в установленном порядке.

Учитывайте и тот факт, что установить диспансерное наблюдение сразу после первого обострения обычно не должны. Если только вы не едите собак, или не пытаетесь останавливать машины на ходу, прямо на оживленной автомагистрали.

Диспансерное наблюдение дает расширенные права для вашего лечащего врача. Если вы откажетесь от наблюдения в диспансере и даже это задокументируете, то врач все-равно имеет право на осмотр. Кроме того, по закону можно:

  1. Предотвратить ухудшение состояния пациента.
  2. Помочь пациенту в решении социальных или бытовых проблем.
  3. Наблюдать за здоровьем пациента.

Кроме того, уже в режиме диспансерного наблюдения врач может прийти к вам домой. Но насильственно кормить лекарствами на этом этапе пока еще не получается. Диспансерное наблюдение может быть прервано. Обычно для этого врач должен убедиться, что на протяжении длительного времени ухудшений нет, а есть даже позитивная динамика.

Учтите, добиться ответа от врача, когда он снимет вас с диспансерного наблюдения вы не сможете. Потому что нормативно-правовая документация не устанавливает точных рамок такого "спокойного" периода. Есть медицинская практика, но вам не обязаны разъяснять особенности принятия решения.

Как раз врачи психоневрологического диспансера и занимаются соответствующим наблюдением. Кстати, заведения частного характера не занимаются диспансеризацией. Они в основном оказывают консультативно-лечебную помощь. Тут еще есть такая особенность, которая раскрывается в ограничениях информированности. Дело в том, что если вы обратились за помощью в частную клинику, то вас "не видят" в других государственных медицинских учреждениях. Правда, если будет сделан официальный запрос, то информацию о вашем обращении частная клиника всё-таки может раскрыть.

Есть еще и такая вещь как врачебная тайна (323 Федеральный закон). Фактически, ваше обращение защищается конфиденциальностью. Если вы обращаетесь за помощью в ПНД, то никто не должен разглашать эту информацию. Даже для сотрудников правоохранительных органов. Если ваш работодатель составит официальный запрос, то в ПНД его должны отклонить. Лечащий врач сможет раскрыть только ту информацию, которую пациент не посчитал приватной. Эти данные обычно закладываются в согласие на лечение.

Кроме того, закон четко устанавливает порядок передачи информации подобного рода. Например, когда пациент сначала наблюдается в одном ПНД, а потом появляется в другом и хочет встать на учет, то информацию о предыдущей диспансеризации могут передать в последнее медицинское учреждение. Опять-таки, вся эта процедура должна осуществляться уполномоченными лицами, и по внутренним межведомственным каналам.

Если же сведения являются медицинской тайной, то их передают в МВД только в одном случае. Если в отношение пациента было возбуждено уголовное дело. Даже если пациент является простым свидетелем или даже потерпевшим. Право на получение такой информации дается так же ФСИН и прокуратуре. Но "по-умолчанию" информацию никто не передает. Всё это сопровождается соответствующими запросами.

На что влияет справка из психоневрологического диспансера?

Вот тут всё еще интереснее. По идее, сам факт наблюдения никак не влияет на запреты. Но у психиатра есть возможность регулировать права пациента. Для этого нужен четкий набор:

  1. Оснований.
  2. Законодательных обоснований.

Однако, сам психиатр не может запретить вам водить машину. Он должен направить пациента на специальную врачебную комиссию. И уже там будет приниматься решение. Если комиссия посчитает болезнь серьезной, и по закону можно накладывать ограничения, то запрет могут наложить на пациента. Существует даже целый перечень заболеваний, которые идут вразрез с лицензией на оружие или водительскими правами. Это шизофрения, биполярное расстройство и т.п.

Обычно такие ограничения устанавливаются еще и на работу. Но обычно, ограничения по работе предусматривают какое-то конкретное состояние человека. Всё это подробно расписано в соответствующих нормативных приказах Министерства Здравоохранения РФ.

Не всегда отдельное расстройство психики становится жестким основанием для ограничений по родительским правам. Иногда это становится лишь дополнением к общей картине поведения родителя. Иными словами, отец-шизофреник не всегда лишается родительских прав. Но, если он пренебрегает своими обязанностями или совершает по отношению к ребенку что-то преступное, то этот факт и будет являться поводом. А факт наличия диагноза создает своеобразный фон для фундаментальной базы оснований.

Как получить справку из психоневрологического диспансера?

Такие справки требуются в обязательном порядке в нескольких случаях:

  1. Вы проходите медицинский осмотр на работу.
  2. Вы оформляете опекунство.
  3. Есть желание усыновить ребенка.
  4. Вы поступаете в ВУЗ где есть военная кафедра (или просто в военное учебное заведение).
  5. Вы получаете лицензию на ношение оружие.
  6. Вы поступаете в автошколу.

И это еще далеко не весь список ситуаций, когда от вас потребуют соответствующую справку. Даже при вступлении в наследство нотариус может затребовать этот документ. Делается это для того, чтобы определить дееспособность человека. При продаже квартиры тоже следует запрашивать подобные справки. Да, в большинстве случаев продавец вас просто "пошлёт". Однако, так, вы сможете гарантировать безопасность сделки. Очень часто мошенники пользуются брешью в законе, и через суд возвращают себе квартиру обратно. Ссылаясь на то, что продавец не был дееспособным.

Процесс выдачи справок регламентирован 323 Федеральным законом. Вся эта информация выдается в ПНД по месту жительства. Некоторые пытаются брать подобные справки в частных клиниках. Так вот, мы не рекомендуем получать подобные бумаги у частников. Иначе, в месте предъявления справки могут задавать очень интересные вопросы. Или вообще не примут справку, и потребуют получать другую, но уже в государственном учреждении.

Заключение

Психоневрологическая больница уже давно утеряла тот зловещий вид, который был во времена СССР. Да, не все "традиции" старых времен удалось изжить и сейчас. Но в целом, в большом количестве таких заведений даже охрана то вооруженная отсутствует. Человек может простой уйти через забор, и очень часто это никого не волнует. Поэтому, бояться психиатров не стоит. Времена карательной психиатрии давно прошли. А все нарушения прав вы можете отстаивать через судебные инстанции. Для этого можно воспользоваться услугами профессионального юриста.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Что нужно принимать в расчёт, чтобы получать реальную прибыль от инвестиций в недвижимость США

Вы подумываете о покупке инвестиционной недвижимости в США, но боитесь совершить промашку? Не понимаете, почему ваши вложения не приносят ожидаемой прибыли? Тогда читайте объяснения профессионального инвестора из американской компании OPISAS. Он рассказывает, что важно понимать при работе с недвижимостью за рубежом и чего опасаться, как устранять последствия ошибок, если вы их всё-таки совершили, и как избежать дальнейших финансовых потерь.

Об авторе: Кристиан Калуза
CEO и основатель
OPISAS Задать вопрос

Никто не решает инвестировать, специально чтобы потерять деньги, однако в самом начале пути, когда вы только рассматриваете эту возможность, важно осознавать, что вложение в недвижимость за рубежом, как и другие виды инвестиций, сопряжено с рисками. Нужно учитывать возможные опасности и управлять своими вложениями так, чтобы избегать ошибок, которые могут свести на нет результат всего дела.

Все мои рекомендации основаны на практическом опыте. Наша компания работает на рынке более 12 лет; на сегодняшний день через наши руки прошло свыше 3800 объектов. У компании OPISAS не самая обычная бизнес-модель: мы не посредники и не риелторы, а владельцы инвестиционной недвижимости. Сначала мы инвестируем сами, а уже потом предлагаем готовые продукты нашим клиентам.

Мы разыскиваем перспективные дома, покупаем и ремонтируем их, затем передаём партнёрам, которые берут на себя управление и находят надёжных арендаторов. То есть для начала нам надо найти объекты с хорошим потенциалом прибыли, в которые мы сами согласны инвестировать. Дома, которые мы продаём, готовы к использованию, поэтому клиенты могут получать прибыль с первого дня владения.

Пример жилого комплекса из портфолио OPISAS

Процесс покупки наших объектов обычно проходит быстро: сделка заключается в течение 30 дней. Клиент подписывает договор бронирования, затем – договор купли-продажи, соглашение об управлении и закрывающие документы, после чего получает гарантийный акт на свою собственность. Покупатель защищён на всех этапах покупки, все средства переводятся на эскроу-счёт титульной компании, которая несёт ответственность за сделку.

Читайте также: Почему недвижимость США приносит доход даже в кризис

Что важно знать инвестору в недвижимость

На каждом этапе инвестирования в недвижимость за рубежом вам придётся разбираться с экономическими, юридическими и техническими аспектами сделок.

В частности, иностранные инвесторы, которые выходят на рынок США, могут не знать, что купить недвижимость можно не только на физическое, но и на юридическое лицо. В этом случае создаётся компания типа LLC (limited liability company – общество с ограниченной ответственностью). Это даст владельцу больше возможностей, так как в рамках компании будет ограничен максимальный размер его материальной ответственности, можно разделить активы, а права собственности передавать быстро и анонимно. Более того, за счёт финансового планирования с первого дня можно экономить значительные суммы на налогах.

Непрофессиональному инвестору сложно без посторонней помощи удерживать на высоком уровне все аспекты, связанные с инвестициями в недвижимость. Разумнее полагаться на людей с проверенным опытом, которые знают, что делают, и могут оказать всё необходимое содействие, чтобы избежать рисков, способных поставить под угрозу ваши вложения.

Помните, что важно общаться с организацией, где вас понимают, будь то небольшой частный инвестфонд или крупная финансовая компания.

Чем могут помочь специалисты

При инвестировании необходимо учитывать множество моментов, поэтому стоит тщательно изучить, какие виды сопутствующих услуг предоставит компания, которой вы решили доверить свои финансы.

Например, OPISAS помогает решать юридические, налоговые и иммиграционные вопросы, занимается созданием юридических лиц в США, обеспечивает клиентов поддержкой на их родном языке и в их часовом поясе, предоставляет подробную ежемесячную отчётность, рассчитывает оптимальный момент для выхода из инвестиций с максимальной отдачей и многое другое.

Управление инвестициями – фундаментальный процесс, и его очень сложно выстроить обычному человеку, день которого и так полон забот и поделён между работой, семьёй и отдыхом. Идея регулярно уделять внимание своим инвестициям самостоятельно, чтобы немного сэкономить, может обойтись вам намного дороже.

Вот чем занимается профессионал, управляющий недвижимостью: размещает рекламу жилья, чтобы найти арендаторов; выбирает из всех претендентов наиболее надёжных; проверяет состояние жилья; оплачивает коммунальные услуги и другие расходы, связанные с недвижимостью (выплаты в ТСЖ, налог на собственность и т. д.). Кроме того, он перечисляет на банковский счёт владельца плату за аренду, занимается необходимым ремонтом и прочими работами по поддержанию состояния недвижимости, высылает владельцу ежемесячные отчёты и делает много других необходимых вещей.

Стоимость услуг зависит и от конкретного агентства, и от типа объекта, и от условий его аренды. Например, для недвижимости в Орландо, которая сдаётся в долгосрочную аренду, плата за управление составляет 8–10% от полученной арендной платы.

Примеры объектов недвижимости в США

Как снизить риски при сдаче недвижимости в аренду

Реальная доходность инвестиций может значительно снизиться, если жильё будет простаивать без арендаторов или они будут пропускать сроки оплаты; также вы можете терять доходы из-за внепланового ремонта и приведения жилья в порядок.

Однако эти риски можно свести к минимуму, если правильно управлять недвижимостью. Простоев жилья можно избежать за счёт строгого отбора арендаторов. Профессиональный управляющий изучит финансовую историю потенциального арендатора и получит полный отчёт о его предыдущих действиях на рынке жилья и финансов, в том числе просмотрит его кредитный рейтинг, записи о выселениях и многое другое.

Далее, периодические осмотры собственности позволят убедиться в том, что ваши арендаторы хорошо заботятся о ней, а за любой причинённый ущерб они будут нести ответственность. Всё это крайне сложно организовать из-за границы самостоятельно, поэтому мы рекомендуем принять помощь от опытного партнёра, который применяет все эти меры предосторожности на практике.

Какую доходность может получить грамотный владелец недвижимости

Один из секретов успешных инвестиций – сбалансированный и эффективный портфель. При инвестировании стоит обращать внимание не только на чистую годовую прибыль, но и на прирост капитала – на то, сколько вам принёс дополнительно каждый вложенный доллар.

Рассмотрим механизм получения доходности на обобщённом примере данных из сделок, совершённых через OPISAS.

  • Приобретено пять объектов
  • Размер инвестиций: $498 500
  • Период владения: 2014–2019 годы
  • В этом расчёте заложен нулевой рост арендной платы, тогда как в действительности за последние пять лет он составил 11%

Доход от аренды: $61 080 в год, или 12,3% годовых

После уплаты налогов, страховки, процента управляющей компании и прочих выплат получаем чистый арендный доход: $46 655, или 9,4% годовых

Доход за пять лет

Общий арендный доход: $233 275

−8% – обслуживание (текущий ремонт, простои помещений, смена арендаторов)

Чистый доход: $214 613

В 2019 году мы продаём недвижимость и считаем выгоду

Прирост капитала: $93 500, или 18,8%

Цена при перепродаже: $592 000

+ Чистый арендный доход: $214 613

− Расходы на перепродажу: $48 020

= Итоговая выручка: $758 593

ROI (рентабельность инвестиций): 47,6%

Ebitda (прибыль до вычета налогов, процентов, износа и амортизации): $260 093

Пример жилого комплекса из портфолио OPISAS

И несколько примеров

Пример 1

  • Объект в Орландо площадью 968 кв. футов (90 кв. м).
  • Приобретён в 2014 году за $100 тыс.
  • По состоянию на 2020 год его текущая рыночная стоимость составляет $135 тыс.
  • Таким образом, ежегодный прирост капитала составляет 7%.

Пример 2

  • Диверсифицированный инвестиционный пакет из двух объектов общей стоимостью $191 тыс.:
    • квартира в кондоминиуме в Тампе (Флорида) за $108 тыс.;
    • дом на одну семью в Детройте (Мичиган) за $83 тыс.
  • Вместе два объекта производят годовой валовой доход в размере $21 240 (валовая годовая прибыль – 11,12%).
  • Расходы: налоги – $2 082, страхование и коммунальные платежи – $3 264.
  • Итого чистый общий доход – $15 894, а чистый доход от инвестиций – 8,32%. И здесь ещё не учитывается прирост стоимости недвижимости в будущем.
Читайте также: Обзор ситуации на рынке жилой недвижимости США в условиях пандемии COVID-19

Типичные ошибки начинающих инвесторов

Неверный расчёт может обернуться постоянной головной болью – скажем, частым поиском новых арендаторов, а также сократить прибыль и даже привести к убыткам.

Например, чтобы привлечь внимание инвесторов, многие компании рекламируют высокую прибыль: 15% нетто в год и выше. Однако при этом они показывают валовую, а не чистую прибыль или просто цифры, которые не поддаются проверке.

Другая ошибка: инвестор без опыта, рассчитывая доходность, не закладывает затраты на поддержание состояния недвижимости или не считает необходимым это делать. Результат – вы либо получите прибыль намного меньше из-за «непредвиденных расходов», либо не сможете найти для своего жилья действительно хороших и надёжных арендаторов, что добавит вам проблем впоследствии.

Если в настоящее время из-за ошибок инвестирования вы находитесь в проблемной ситуации, первое, что вам нужно сделать, – понять, реалистичны ли ваши ожидания. Может быть, вы хотите от своих инвестиций недостижимого? Профессиональная оценка поможет выяснить, реально ли повысить окупаемость ваших инвестиций и на сколько.

Что можно исправить, если недвижимость не приносит ожидаемых денег

Если вы купили инвестиционную недвижимость в США и считаете, что ошиблись при оценке, мы можем провести тщательный анализ всех аспектов ваших вложений. За прошедшие годы к нам обращались многие клиенты, которые считали, что промахнулись с выбором. После подробного разбора в большинстве случаев выяснялось, что проблема связана с плохим управлением, а не с самим объектом вложений.

Первое, что мы делаем, – производим осмотр недвижимости. Нам важно проанализировать местоположение, состояние объекта, действия арендатора, любые неурегулированные ситуации и многие другие аспекты. После предварительной проверки наша команда отраслевых экспертов переходит к анализу финансовых данных. Этот шаг позволяет понять, есть ли возможности для повышения окупаемости ваших инвестиций.

Из нашей практики, клиенты, которые обращались после покупки у других компаний и попытки управлять недвижимостью самостоятельно, сталкивались с целым букетом проблем. Например, они не понимали, какие нужно платить налоги на недвижимость, и в итоге неуплата приводила к большим штрафам. Или в жилье делался некачественный ремонт с нарушением строительных правил, и затем владельцы были вынуждены оплачивать оценку и переделку силами лицензированных подрядчиков и инспекторов. Или налоговое управление начисляло им штрафы из-за непредставления годовой отчётности, но они этого не понимали и не уплачивали штрафы вовремя, что приводило к начислениям дополнительной пени.

Наши специалисты вместе с местными партнёрами и подрядчиками смогли решить один за другим все подобные вопросы. И сегодня этим клиентам не нужно беспокоиться обо всех деталях управления. Как итог – они сделали новые инвестиции в недвижимость, уже вместе с нами.

Специалисты компании ответят на ваши вопросы по инвестициям в США

Связаться с компанией

Условия цитирования материалов Prian.ru

Как получить прибыль

Как получить прибыль – это основной экономический вопрос. При создании любой компании, бизнес-план обязательно ориентируется на получение прибыли. Сама по себе прибыль – это разница между суммарным расходом и суммарным доходом. Получать ее можно различными путями.

 

Два типа прибыли

 

Прежде чем распределять способы получения прибыли, мы должны разделить ее саму на две большие группы: прибыль пассивного типа и прибыль активного типа.

 

Активная прибыль поступает владельцу бизнеса при его непосредственном участии в развитии бизнес-системы. То есть, если владелец предприятия прекратит свою деятельность, компания остановится и перестанет приносить доход. Как правило, активная прибыль – это начальный этап при переходе ко второму типу - пассивной прибыли.

 

Пассивная прибыль поступает человеку без его личного участия в делопроизводстве. Например, вы создаете финансовый актив, который на постоянной основе начинает приносить вам деньги. Вы можете оставить свой бизнес на неопределенный срок времени, после чего найти его в прежнем процветающем состоянии. Самая простая иллюстрация пассивного типа прибыли – предпринимательство в сфере недвижимости: вы покупаете квартиру и сдаете ее внаем. Вы можете совершенно ничего не изменять в купленной недвижимости, но она будет постоянно давать деньги.

 

Также выделяется промежуточный тип получения прибыли, когда прибыль можно отнести к пассивному типу, но, чтобы она не снижалась, иногда приходится прилагать определенные усилия. Примером может быть деятельность в сфере сетевого маркетинга: вы создаете структуру постоянных дистрибьюторов, которые дают вам пассивный доход. Однако с течением времени структура может ослабеть и приходится снова ее наращивать. В этом типе бизнеса разграничение между активной прибылью и пассивной не четкое.

 

Экономические действия для получения активной прибыли

 

Чтобы получить пассивную прибыль, нужно просто создать актив определенного типа. Гораздо сложнее обстоит дело с прибылью активного типа. В экономике выделяется несколько способов получения прибыли активного типа.

 

Наиболее распространенный вариант – спекуляция. Она подразумевает покупку по одной цене и продажу по другой, более высокой. Прибыль будет активной, потому что обязательно нужно совершить действие: купить и продать. Спекулировать можно любыми видами товаров или услуг. Заработок на спекуляции не может носить характер постоянного, это всегда временное явление, которое можно осуществлять лишь при определенном состоянии рынка. Спекуляция позволяет получить большую прибыль за незначительный период времени (при наличии необходимых финансовых знаний) и использовать ее для развития бизнеса других типов.

 

Активная прибыль за счет совершенствования процесса товаропроизводства. Если вы улучшите существующую технологию производства какого-нибудь товара (интенсивный экономический рост), вы сможете производить больше товарных единиц за более короткий промежуток времени или с меньшими затратами. Таким образом, прибыль будет получаться за счет экономии ресурсов (времени или материалов). Эта активная прибыль очень легко превращается в пассивную, особенно если технология патентуется.

 

Прибыль в форме экономических отчислений за оказанные услуги. Вы можете зарабатывать деньги, если позволите стороннему бизнесу выйти на более высокий уровень развития. Подобный случай описывал Рэнди Гейдж в своей книге «Почему вы глупы, больны, бедны, и как стать умным, здоровым и богатым» - он занимался информационной поддержкой бизнеса, выводя компании на более высокие доходы. Компания может оплачивать ваш труд по заранее установленной ставке, либо, выдавая часть собственной прибыли. Последнее более рискованно, но более результативно: если вы уверены в оказываемой услуге, вы сможете зарабатывать очень хорошие деньги.

 

Прибыль от ноу-хау. Отличие этого типа прибыли от предыдущего варианта - за интенсивный экономический рост, в том, что вы не совершенствуете экономическую технологию, а создаете совершенно новую, такую, какой раньше на рынке не было. Патентование этой технологии позволит вам совершить коренной переворот в определенной сфере промышленности. Ярчайший пример – изобретение ткацкого станка, с которого началась модернизация промышленности.

 

Максимальная прибыль получается тогда, когда предприниматели суммируют все вышеобозначенные пути получения денег. Совмещая несколько путей в единое целое, можно добиваться колоссального экономического результата.

виды инвестиций, инвестирование в бизнес в РБ

Преумножение прибыли – цель любого бизнеса, если мы не говорим о социальном предпринимальстве или благотворительности. Редкое бизнес-предприятие обходится без привлечения инвестиций. Что такое инвестиции? Если объяснить простыми словами – это деньги или другие активы, которые их владелец вкладывает в коммерческую компанию. Конечная цель инвестирования – получение прибыли. 

Инвестиции в бизнес – это не только деньги, но и иные вложения – умственные, духовные, временные и пр. Но во главе инвестирования находятся, конечно, деньги и понимание, какую доходность в результате сможет получить инвестор. 

Существует разветвленная классификация видов инвестиций, которая зависит от типа инвесторов, формы собственности, характера участия инвестора в деятельности компании и периоду инвестирования. 

Сфокусируемся на наиболее популярных видах инвестиций в РБ. 

Реальные инвестиции 

Как правило, долгосрочные вложения в конкретные производственные предприятия либо другие материальные виды деятельности. Например, если вы решите вложиться в техническое переоснащение обувной фабрики «Луч», чтобы на ней стали производить туфли по итальянским лекалам, которые будут пользоваться спросом у белорусских девушек. Цель реальных инвестиций – развитие производства, закупка современного оборудования, станков, лекал, сырья, переобучение персонала. 

Реальный сектор экономики в Беларуси привлекает довольно много иностранного инвестирования. В 2019 году лидерами среди стран-инвесторов стали Россия и Великобритания. 

Подробную структуру инвестиций, которые поступили в реальный сектор экономики в 2019 году, вы можете увидеть в диаграмме. 

Портфельные инвестиции 

Портфельная инвестиция – это вложение денег инвесторов в приобретение акций предприятия, облигаций, иных ценных бумаг либо валюты без необходимости активно участвовать в деятельности бизнеса. Если в примере с обувной фабрикой вы должны будете глубоко вовлекаться в процесс ее работы, то портфельные инвестиции предполагают минимальное участие в процессе развития компании. 

В Беларуси частный бизнес довольно молодой, и инвесторам приходится более активно вмешиваться в работу компаний, чтобы помочь бизнес не только деньгами, но и компетенциями. В любом случае, временные затраты на портфельные инвестиции гораздо ниже, чем на реальные. Доход от портфельной инвестиции инвестор получает и в виде дивидендов, и от роста стоимости актива.

Давайте рассмотрим основные виды инвестиций в реальный сектор экономики Беларуси. 

В данный момент преобладают прямые инвестиции в капитал компании. Хотя в 2015 году из-за кризиса можно было наблюдать небольшое снижение объемов прямых инвестиций в реальный сектор. 

Распределение и объем инвестиций от иностранных инвесторов в реальный сектор Беларуси вы можете видеть на графике. 

  

2014

2015

2016

2017

2018

2019

Объем иностранных инвестиций, поступивших в реальный сектор экономики Республики Беларусь, млн. долларов США

15 084,4

11 344,2

8 559,8

9 728,5

10 842,0

10 006,8

в том числе:

 

 

 

 

 

 

прямые

10 168,9

7 241,4

6 928,6

7 634,2

8 537,1

7 233,2

портфельные

10,6

5,1

2,8

8,4

3,9

6,7

прочие

4 904,9

4 097,7

1 628,5

2 085,9

2 301,0

2 766,9

Прямые иностранные инвестиции на чистой основе (без учета задолженности прямому инвестору за товары, работы, услуги), млн. долларов США

1 811,7

1 611,8

1 307,2

1 246, 8

1 634,9

1 327,2

Источник: Белстат

Отдельно выделяют краткосрочные и долгосрочные инвестиции. Если мы говорим об инвестициях в производство или строительство, то речь идет о долгосрочной стратегии получения прибыли. Краткосрочные инвестиции связаны с покупкой ценных бумаг либо драгоценностей, которые планируется быстро продать, как только рынок начнет расти. 

Согласно Докладу «Ведение бизнеса» (Doing business), который каждый год публикует Всемирный банк, в 2020 году Беларусь заняла 49-е место среди 190 стран и обогнала в рейтинге такие страны как Италия, Украина, Саудовская Аравия, Хорватия и др. За последние 20 лет в стране созданы и продолжают создаваться условия развития бизнеса, а также привлечения инвесторов в Беларусь. 

Географическое расположение 

Беларусь находится в выгодном географическом положении. Местные компании имеют отличную возможность работать на ключевые быстрорастущие и ёмкие рынки: страны Европейского союза (508,2 млн потребителей) и СНГ (в том числе Россия, Украина, Казахстан) с 282 млн. потребителей.

Выгодное географическое положение, развитая логистическая система поддерживаются членством Беларуси в международных интеграционных объединениях. В частности, это Евразийский экономический союз (ЕАЭС).

Белорусы очень образованные

90% населения имеет среднее или высшее образование. Более 50% рабочих имеет высшее образование. В Беларуси исторически сильная подготовка по техническим специальностям и в области фундаментальных наук. По количеству выпускников по этим направлениям мы не только опережаем соседей, но также такие страны, как Германия и Швеция. 

Конкурентоспособный инвестиционный и налоговый климат

В Беларуси есть ряд преференциальных режимов, которые полезны иностранным и местным компаниям с целью оптимизации издержек и налоговых выплат. Рассмотрим основные из них. 

Свободные экономические зоны созданы во всех областных городах Беларуси и Минске. Их цель - способствовать развитию технологичных производств по всей республике, а также увеличение числа рабочих мест и объемов производства. 

«Великий камень» – белорусско-китайский проект, который представляет собой особую экономическую зону с беспрецедентными условиями для развития производства. Важное преимущества индустриального парка, удобная логистика. Он располагается вблизи Национального аэропорта «Минск». 

«Парк высоких технологий» - один из крупнейших в Восточной Европе технологических и ИТ-кластеров, построенный по принципу экстерриториальности. На данный момент, среди резидентов ПВТ более 750 компаний. 

Налоговые льготы для бизнесов, работающих в малых городах и сельской местности предназначены для стимулирования развития производства не только в столице и областных городах, но и небольших поселениях. 

Беларусь открыта для привлечения инвестиций во все отрасли экономики за исключением производства оружия и наркотических веществ. Среди приоритетных отраслей для инвестиций выделяют следующие: 

  • Биотехнологии
  • Фармацевтика
  • Высокотехнологичная промышленность
  • Нанотехнологии 
  • Производство оборудования
  • Сельское хозяйство 
  • Строительство
  • ИКТ

Что касается инвестиций в бизнес (в основной капитал, если быть точнее) в Беларуси, то последние 5 лет наибольший рост наблюдается в секторе информации и связи, а также в секторе операций с недвижимым имуществом. 

В 2017-2018 году наибольший рост инвестиций был в горнодобывающей промышленности, обрабатывающей промышленности, строительстве, деятельность в сфере административных и вспомогательных услуг. 

Самый высокий рост в 2018 году показал сектор творчества, спорта, развлечения и отдыха (75% по сравнению с 2017 годом). В абсолютном выражении лидером остается обрабатывающая промышленность (5,62 млрд. BYN), вплотную за ним расположились операции с недвижимым имуществом (5,59 млрд. BYN). Инвестиции в остальные сектора, в большинстве своем, не превышают 1 млрд. BYN.

Ключевая сложность при инвестировании в РБ заключается в относительно слабой развитости инвестиционной инфраструктуры. Фондовый рынок в стране находится на крайне низком уровне, поэтому не стоит надеяться на привлечение инвестиций через продажу акций компаний на бирже. 

При инвестировании в государственные или частично государственные предприятия важно учитывать их роль в социальной жизни страны: в данный момент они обеспечивают рабочие места. Частные инвестиции, которое приведут к массовым сокращениями, могут обернуться для инвестора негативно. 

 Частный бизнес в Беларуси активно развивается особенно в сфере высоких технологий и новых бизнес-моделей. Каждый год увеличивается число экспортоориентированных компаний, которые готовы привлекать инвестиции. Но для эффективной работы на рынке Беларуси, важно четко соблюдать местное законодательство и правила ведения бизнеса в Беларуси.

Выбор вложения в первую очередь зависит от ваших целей. Аналитики «Зубр Капитал» проанализировали ключевые виды вложений с точки зрения следующих критериев: простота, надежность, доходность, порог входа, ликвидность. Оценка производилась от 1 до 10 по возрастающей. 


Простота

Доходность

Надежность

Порог входа

Ликвидность

Банковский депозит

10

1

9

8

7

Инвестиционные фонды

8

4

8

4

3

Доверительное управление

7

3

7

7

8

Посевные инвестиции

7

6

6

10

7

Венчурные инвестиции

5

6

6

6

7

Бизнес

1

6

7

2

3

Недвижимость

2

3

9

2

3

Облигации

7

3

3

9

10

Валюта и драгметаллы

8

1

5

10

10

  • Банковский депозит предназначен скорее для того, чтобы компенсировать инфляцию, а не приумножить сумму инвестиций. Это достаточно простой инструмент, доходы по которому легко прогнозировать. Но при этом он показывает низкую доходность. 
  • Инвестиционные фонды, дают среднюю доходность, но при этом довольно надежны, если имеют сбалансированный портфель проектов. 
  • Инвестиции в недвижимость имеют высокий порог входа, поскольку любой девелоперский проект предполагает инвестиции в десятки миллионов долларов. Но при правильном распределении средств, они могут принести неплохую доходность. 
  • Посевные и венчурные инвестиции могут дать очень высокую доходность, но сопряжены с высокими рисками.

 

Успешные инвестиционные проекты в Беларуси 

Сегодня Беларусь может похвастаться успешными международными инвестиционными проектами. В 2019 году только в реальный сектор было вложено порядка 10 млрд USD иностранных инвестиций. Проекты были реализованы совместно с партнерами из России, Польши, Германии и Великобритании. 

Среди успешных кейсов можно выделить совместный проект Беларуси и Швейцарии по производству городского и железнодорожного транспорта «Штадлер Минск», а также белорусско-китайский проект «БелДжи» по производству автомобилей. 

Среди локальных инвестиционных проектов хотелось бы отметить рост белорусских компаний, которые привлекли инвестиции. Среди наиболее успешных кейсов – онлайн-гипермаркет 21vek.by, который в апреле 2017 года привлек инвестиции «Зубр Капитал». Инвестор получил миноритарный пакет акций компании, сумма инвестиций – от 3 до 7 млн. USD. 

Если сравнивать показатели компании в 2017 году и в 2020, то заметен колоссальный рост.

Год

2017 г.

2020 г.

Количество сотрудников

400

1700

Доля рынка 

14%

18%

Количество товаров на сайте

90 000

500 000

Число поставщиков

800

1000

Число заказов (2016 г.)

более 280 000 

240 000 в месяц

На данный момент, компания является лидером местного рынка с более чем 1700 сотрудниками, собственной логистикой, сетью ПВЗ и самым большим ассортиментом в стране. Это стало возможно в том числе благодаря сфокусированной стратегии развития и привлечении инвестирования в бизнес. 

Еще один интересный кейс с привлечением инвестиций от локальной инвестиционной компании – объединение лидеров рынка в сфере автоклассифайдов – av.by («Автомалиновка») и AUTO.TUT.BY. Инвестиционная компания «Зубр Капитал» в данной сделке выступила в роли «третейского судьи» и привлекла инвестиции в бизнес. В итоге, инвестор получил миноритарный пакет акций. 

Сравнение ключевых показателей компании в 2017 году и сейчас показывает, что привлечение инвестиций было правильным решением. 

Год

2017 г.

2020

Аудитория сайта

360 000 уникальных пользователей в месяц

1 200 000 уникальных пользователей в месяц

Просмотры страниц в месяц

140 000 000 

180 000 000 

Компания является Лидером рынка с точки зрения бренда и в 2,5 раза обгоняет ближайших конкурентов по узнаваемости и размеры базы объявлений. 

Чтобы привлечь инвестиции в свой проект, нужно ответить себе на следующие вопросы: 

  • Какие инвестиции сейчас необходимы? Денежные средства каком объеме и в какой срок нужны? 

  • Оцените свою компанию, сделайте «продающую» презентацию вашего бизнеса

  • Оцените рынок и нишу, в которой работает компания

  • Очертите потенциальный круг инвесторов

Привлечение инвестиций в проект – непростая задача, которая требует предварительной подготовки. Подробнее, как привлечь инвестиции в бизнес, можете прочитать в этой статье. 

Несмотря на все риски, которые предстают перед инвестором, Беларусь является перспективной страной для инвестирования. В данный момент наблюдается низкая конкуренция среди инвесторов, а это значит, что шанс «собрать сливки» и проинвестировать в лучшие проекты повышается. 

Узнать больше о бизнесе в Беларуси вы сможете из книги «Все компании счастливы одинаково», которая рассказывает истории успеха белорусских предпринимателей. Скачать книгу можно здесь. 

Инвестиции в земельные участки - способы инвестирования в землю

9 Ноября 2020 г.

Инвестирование в недвижимость — один из самых надежных способов сохранения капитала и получения прибыли. Такие инвестиции — одни из наименее рискованных. Вкладывать деньги можно не только в приобретение квартир, комнат, домов, но и в покупку земли в черте города или за ее пределами.

Инвестиции в землю, можно ли заработать

Покупка земли как инвестиция позволяет не только сохранить деньги, но и получить дополнительный доход, размер которого зависит от способа инвестирования и характеристик приобретенного участка.

Инвестировать в землю в коттеджных поселках выгодно:

  • конкуренция среди инвесторов меньше, чем, например, в секторе новостроек;
  • земельный рынок не так сильно «реагирует» на экономические кризисы и быстрее восстанавливается после них;
  • цены на землю демонстрируют устойчивый рост в течение последних десятилетий;
  • ликвидные участки всегда пользуются спросом;
  • таким объектам не страшны стихийные бедствия.

Виды инвестиций в землю

Как и любые другие виды инвестиций, инвестирование в землю может быть активным, пассивным и смешанным.

Пассивные

Пассивные инвестиции в недвижимость предполагают вложение денег в землю и последующую продажу участка в момент, когда рыночная стоимость актива вырастет. Также к пассивным земельным инвестициям относится покупка земли для сдачи ее в аренду. Такой способ позволяет практически без риска вкладывать деньги, однако полученная прибыль может быть меньше, чем полученная в результате активного инвестирования.

Активные

Активные инвестиции обычно включают в себя смену целевого назначения участка, его модернизацию, строительство объекта жилой или коммерческой недвижимости, другую деятельность, направленную на увеличение размера полученной в итоге прибыли.

Смешанные

Смешанная стратегия инвестирования — сочетание техник пассивных и активных инвестиций. Такой способ могут использовать начинающие инвесторы, не обладающие достаточным капиталом для активных вложений.

Примерный план действий инвестора, следующего смешанной стратегии:

  1. Покупка крупного участка земли.
  2. Размежевание на несколько небольших участков земли.
  3. Строительство на одном из участков частного дома и его продажа.
  4. Застройка на полученные средства остальных участков и их реализация.

Какой земельный участок выбрать для инвестиций

Земельные участки под инвестиции принесут прибыль, только в том случае, если они будут ликвидными. При выборе инвестиционного актива нужно обратить внимание на следующие факторы:

  • Юридическая чистота. Объект недвижимости обязательно должен быть «чистым», не иметь обременений, не быть в аренде. Его стоит проверить на наличие отчуждений и дольщиков.
  • Назначение участка. Наиболее востребованными являются участки под индивидуальное жилищное строительство. Земли сельхозназначения стоят дешевле, спрос на них меньше, однако в некоторых случаях уже после покупки можно изменить назначение земельного участка на ИЖС. Промземли и другие категории земель наименее ликвидны и подойдут в качестве актива только для опытных инвесторов.
  • Расположение и перспективы. Перед покупкой важно оценить близость инфраструктурных объектов, транспортную доступность, экологическую обстановку, окружающую застройку и узнать о дальнейших перспективах развития населенного пункта, в котором покупается земельный участок.

Способы инвестирования в земельные участки

Существует несколько способов инвестирования в землю. Наиболее популярные:

  • инвестиции в земельные участки для перепродажи — самый простой способ, который подходит даже начинающим инвесторам, заработок при выборе ликвидной недвижимости составляет, в среднем, 20-40%;
  • вложение денег в земельный участок для постройки жилого дома и последующей продажи объекта — среднесрочный метод, требующий большего количества денежных средств у инвестора на начальном этапе, необходимых для создания проекта, закупки строительных материалов и оплаты рабочим;
  • инвестиции в землю с целью возведения на ней объекта коммерческой недвижимости — долгосрочный вариант инвестирования: чаще всего построенное здание сдают в аренду, что позволяет в течение длительного времени получать пассивный доход.

Возможные риски во время кризиса

Вложение в землю при правильном подходе к выбору объекта — это инвестиции без риска. Кризис — самое благоприятное время для приобретения земельного участка: именно в период экономического спада цены на недвижимость традиционно опускаются. Даже при отсутствии существенного снижения цен на землю покупать участки выгодно: их стоимость стабильно растет. Вложения в землю — намного выгоднее банковского депозита, так как рост цен на недвижимость «обгоняет» уровень инфляции.

Любой экономический кризис рано или поздно заканчивается, это показал рост земельного рынка в РФ после мирового финансового кризиса в 2008 году и валютного кризиса в 2014-2015 гг.

Пандемия коронавируса в 2020 — не повод откладывать покупку земли как для продажи участка впоследствии, так и для строительства: за время самоизоляции в России вырос спрос на частные дома.

Основные преимущества инвестирования в земельные участки

Таким образом, земля — самый надежный объект вложений в недвижимость, которому не страшны стихийные бедствия, экономические кризисы и потеря ликвидности. Земельный рынок в РФ — один из самых стабильных, стоимость сотки продолжает неуклонно расти.

Покупать земельный участок особенно выгодно сейчас, когда девелоперы предлагают различные акции. Например, покупая участки в «Лето-Парке» от компании «Ярд».

Почему инвестировать в землю в поселке Луговое и Лето-парк – выгодно

«Лето-парк» и «Луговое» — современные коттеджные поселки, расположенные в 15 минутах езды на автомобиле от центра Тюмени. Участки в этих КП соответствуют всем параметрам ликвидного объекта:

  • назначение — ИЖС;
  • чистая продажа напрямую от девелопера и сопровождение сделки;
  • развитая инфраструктура поселков;
  • благоприятная экологическая обстановка территории;
  • небольшое расстояние до города;
  • наличие подведенных коммуникаций;
  • благоустроенная территория КП.

В наличии — большой выбор участков от 5 до 25 соток, позволяющих выбрать идеальный вариант: в центре поселка, рядом с рекой или лесом, с подрядом на строительство или построенным домом.

Amazon показывает, что может инвестировать и получать прибыль, считают аналитики (23.10.2015) - "Фридом Финанс"

© 2011 – 2021 ООО ИК «Фридом Финанс»

ООО ИК «Фридом Финанс» оказывает финансовые услуги на территории Российской Федерации в соответствии с государственными бессрочными лицензиями профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской, дилерской и депозитарной деятельности, а также деятельности по управлению ценными бумагами. Государственное регулирование деятельности компании и защиту интересов ее клиентов осуществляет Центральный банк Российской Федерации.
Владение ценными бумагами и прочими финансовыми инструментами всегда сопряжено с рисками: стоимость ценных бумаг и прочих финансовых инструментов может как расти, так и падать. Результаты инвестирования в прошлом не являются гарантией получения доходов в будущем. В соответствии с законодательством компания не гарантирует и не обещает в будущем доходности вложений, не дает гарантии надежности возможных инвестиций и стабильности размеров возможных доходов. Услуги по совершению сделок с зарубежными ценными бумагами доступны для лиц, являющихся в соответствии с действующим законодательством квалифицированными инвесторами, и производятся в соответствии с ограничениями, установленными действующим законодательством.
Информационно-аналитические услуги и материалы предоставляются ООО ИК «Фридом Финанс» в рамках оказания указанных услуг и не являются самостоятельным видом деятельности. Компания оставляет за собой право отказать в оказании услуг лицам, не удовлетворяющим предъявляемым к клиентам условиям или в отношении которых установлен запрет/ограничения на оказание таких услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации или иных стран, где осуществляются операции. Также ограничения могут быть наложены внутренними процедурами и контролем ООО ИК «Фридом Финанс».

Как заработать на акциях (разумный способ)

Средняя доходность фондового рынка составляет 10% в год - лучше, чем вы можете найти на банковском счете или облигациях. Так почему же такому количеству людей не удается заработать эти 10%, несмотря на то, что они инвестируют в фондовый рынок? Многие не остаются вложенными достаточно долго.

Ключ к зарабатыванию денег на акциях остается на фондовом рынке; продолжительность вашего «пребывания на рынке» является лучшим показателем вашей общей производительности. К сожалению, инвесторы часто заходят на фондовый рынок и уходят с него в самые неподходящие моменты, упуская из виду годовой доход.

Чтобы зарабатывать деньги, инвестируя в акции, оставайтесь инвесторами

Чем больше времени, тем больше возможностей для роста ваших инвестиций. Лучшие компании стремятся со временем увеличивать свою прибыль, и инвесторы вознаграждают эту большую прибыль более высокой ценой акций. Эта более высокая цена означает доход для инвесторов, владеющих акциями.

»Обо всем по порядку. Прежде чем вы сможете начать инвестировать, вам понадобится брокерский счет. Вот как открыть его - это займет около 15 минут.

Больше времени на рынке также позволяет собирать дивиденды, если их выплачивает компания. Если вы торгуете на рынке и вне его на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе, вы можете попрощаться с этими дивидендами, потому что вы, вероятно, не будете владеть акциями в критические моменты календаря, чтобы фиксировать выплаты.

Если это не убедительно, подумайте об этом. По данным Putnam Investments, за 15 лет до 2017 года рынок приносил 9,9% годовых тем, кто оставался полностью инвестированным.Однако:

  • Если вы пропустили только 10 лучших дней в этот период, ваша годовая доходность упала до 5%.

  • Если вы пропустили 20 лучших дней, ваша годовая доходность упала до 2%.

  • Если вы пропустили 30 лучших дней, вы фактически теряете деньги (-0,4% ежегодно).

Другими словами, вы заработали бы вдвое больше, если бы оставались вложенными (и вам также не нужно следить за рынком!) Всего на 10 дополнительных критических дней. Однако никто не может предсказать, какие дни это будут, поэтому инвесторы должны все время инвестировать, чтобы их заполучить.

Реклама

Рейтинг NerdWallet Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, инвестиционные возможности, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной командой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, инвестиционные возможности, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной командой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, инвестиционные возможности, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

Три оправдания, которые мешают вам делать деньги, инвестируя

Фондовый рынок - единственный рынок, на котором идут товары распродажа, и все начинают бояться покупать.Это может показаться глупым, но именно это и происходит, когда рынок падает даже на несколько процентов, как это часто бывает. Инвесторы пугаются и в панике продают. Тем не менее, когда цены растут, инвесторы рвутся вперед. Это идеальный рецепт "покупать дорого и продавать дешево".

Чтобы избежать обеих этих крайностей, инвесторы должны понимать типичную ложь, которую они говорят сами себе. Вот три самых крупных:

1. «Я подожду, пока фондовый рынок не станет безопасным для инвестиций».

Этим предлогом пользуются инвесторы после того, как акции упали, когда они слишком боятся покупать на рынке.Возможно, акции падали несколько дней подряд или, возможно, они демонстрировали долгосрочное снижение. Но когда инвесторы говорят, что ждут, пока все будет в безопасности, они имеют в виду, что ждут роста цен. Таким образом, ожидание (восприятие) безопасности - это просто способ в конечном итоге заплатить более высокую цену, и на самом деле часто инвесторы платят просто за ощущение безопасности.

Что движет этим поведением: страх - это управляющая эмоция, но психологи называют это более конкретное поведение «отвращением к миопической потере».«То есть инвесторы предпочли бы избежать краткосрочных убытков любой ценой, чем добиться более долгосрочной выгоды. Поэтому, когда вы чувствуете боль от потери денег, вы, вероятно, сделаете все, чтобы остановить эту боль. Итак, вы продаете акции или не покупайте, даже если цены низкие

2. «Я куплю обратно на следующей неделе, когда цены будут ниже».

Этот предлог используют потенциальные покупатели, ожидая падения акций, но, как показывают данные Putnam Investments, инвесторы никогда не знают, в каком направлении будут двигаться акции в любой конкретный день, особенно в краткосрочной перспективе.На следующей неделе акции или рынок могут так же легко вырасти, как и упасть. Умные инвесторы покупают акции, когда они дешевы, и держат их со временем.

Что движет этим поведением: это может быть страх или жадность. Напуганный инвестор может беспокоиться о том, что акции упадут до следующей недели, и ждет, в то время как жадный инвестор ожидает падения, но хочет попытаться получить гораздо лучшую цену, чем сегодня.

3. «Мне надоели эти акции, поэтому я продаю».

Этим предлогом пользуются инвесторы, которым требуется азарт от своих вложений, например, игра в казино.Но умное инвестирование на самом деле скучно. Лучшие инвесторы годами сидят на своих акциях, позволяя им наращивать прибыль. Как правило, инвестирование - это не игра, приносящая быстрые результаты. Вся прибыль приходит, пока вы ждете, а не когда вы торгуете на рынке и уходите с него.

Что движет таким поведением: стремление инвестора к азарту. Это желание может быть вызвано ошибочным представлением о том, что успешные инвесторы торгуют каждый день, чтобы получить большую прибыль. Хотя некоторым трейдерам это удается, даже они безжалостно и рационально сосредоточены на результате.Для них дело не в волнении, а в зарабатывании денег, поэтому они избегают принятия эмоциональных решений.

Индексные фонды или отдельные акции?

Если эта 10% годовая доходность кажется вам хорошей, то лучше всего инвестировать в индексный фонд. Индексные фонды состоят из десятков или даже сотен акций, которые отражают индекс, такой как S&P 500, поэтому вам нужно мало знаний об отдельных компаниях, чтобы добиться успеха. Опять же, главный двигатель успеха - это дисциплина, позволяющая оставаться в курсе событий.

Да, вы потенциально можете получить гораздо более высокую доходность от отдельных акций, чем от индексного фонда, но вам нужно будет немного потрудиться над исследованиями компаний, чтобы заработать это.

Как построить свою инвестиционную стратегию дохода

Вам нужно создать портфель, который будет приносить деньги? Вы больше озабочены оплатой счетов и получением достаточного дохода, чем тем, чтобы стать богаче? В таком случае вам следует подумать об использовании более старой техники инвестирования - доходного инвестирования.

Доходное инвестирование - это практика разработки портфеля диверсифицированных инвестиций для получения пассивного дохода, на который можно жить.Эти инвестиции могут включать недвижимость, акции, паевые инвестиционные фонды и облигации. Важно учитывать, какие типы активов могут быть наиболее ценными для тех, кто хочет следовать философии инвестирования доходов и понимать наиболее распространенные опасности, которые могут повлиять на портфель инвестиций в доход.

Что такое доходное инвестирование?

Искусство инвестирования с хорошим доходом - это собрать воедино такие активы, как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды и недвижимость, которые будут приносить максимально возможный годовой доход при минимально возможном риске.Большая часть этого дохода выплачивается инвестору, чтобы он мог использовать его в своей повседневной жизни, чтобы покупать одежду, оплачивать счета, брать отпуск или что-то еще, что они хотели бы делать.

Естественно, доходное инвестирование популярно среди тех, кто выходит на пенсию или приближается к ней. Когда вы выходите на пенсию, вы зависите от стабильного потока дохода, который заменит доход, который у вас был, когда вы были активными на рынке труда. Сегодня, когда пенсионные системы идут по пути динозавров, а баланс 401 (k) сильно колеблется, от чего страдает большая часть рабочего класса страны, наблюдается возрождение интереса к инвестированию доходов.

Хотя доходное инвестирование популярно среди пенсионеров, оно распространяется не только на пенсионеров. Доходное инвестирование может быть стратегией для любого инвестора, ищущего поток дохода от своих вложений.

Определение ежемесячного целевого дохода для вашего портфеля

Чтобы определить ежемесячный доход, который должна приносить ваша инвестиционная стратегия, вас в основном будет интересовать скорость вывода средств, то есть размер дохода, который вы получаете от своих инвестиций каждый год.

Эмпирическое правило инвестирования в доход: если вы никогда не хотите, чтобы у вас закончились деньги, вы должны ежегодно снимать не более 4% от вашего баланса.Это обычно называется на Уолл-стрит правилом 4%. Иными словами, если вам удастся сэкономить 350 000 долларов, выйдя на пенсию в возрасте 65 лет (на что потребуется всего 146 долларов в месяц с того момента, когда вам исполнилось 25 лет и вы заработали 7 лет) % В год), вы сможете снимать 14 000 долларов в год, никогда не заканчиваясь в деньгах.

Если вы средний работник на пенсии, вы будете получать пособие по социальному обеспечению в размере около 1500 долларов в месяц. Пара, получающая пособие по социальному обеспечению, будет в среднем около 2500 долларов.Добавьте 1166 долларов в месяц из пенсионного фонда, и вы получите комфортный ежемесячный доход в размере 3666 долларов.

К тому времени, когда вы выйдете на пенсию, у вас, вероятно, будет собственный дом, и у вас будет очень небольшая задолженность, поэтому в отсутствие каких-либо серьезных медицинских проблем вы сможете удовлетворить свои основные потребности. Если вы готовы рискнуть, что у вас скоро закончатся деньги, вы можете изменить скорость вывода средств. Если вы удвоите ставку вывода средств до 8% и ваши инвестиции заработали 6% при 3% инфляции, вы фактически потеряете 5% от стоимости счета ежегодно в реальном выражении.

Ключевые инвестиции для вашего доходного инвестиционного портфеля

Когда вы создаете свой инвестиционный портфель дохода, у вас будет три основных «ведра» потенциальных инвестиций. Это включает:

  1. Акции для выплаты дивидендов : Полезны как обыкновенные, так и привилегированные акции. Компании, выплачивающие дивиденды, выплачивают акционерам часть годовой прибыли в зависимости от количества принадлежащих им акций.
  2. Облигации : Когда дело доходит до облигаций, у вас есть много вариантов.Вы можете владеть государственными облигациями, агентскими облигациями, муниципальными облигациями, сберегательными облигациями и т. Д.
  3. Недвижимость : Вы можете напрямую владеть арендуемой недвижимостью или инвестировать через инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Недвижимость имеет свои собственные налоговые правила, и некоторым людям удобнее, потому что недвижимость предлагает некоторую защиту от высокой инфляции.

Более пристальный взгляд на каждую категорию может дать вам лучшее представление о подходящих инвестициях для инвестиционных портфелей с доходами.

Дивидендные акции в портфеле доходных инвестиций

В ваш инвестиционный портфель с личным доходом вам нужны дивидендные акции, которые имеют несколько характеристик.

  • Коэффициент выплаты дивидендов : Вы хотели бы, чтобы коэффициент выплаты дивидендов составлял 50% или меньше, а остальное возвращалось в бизнес компании для будущего роста.
  • Дивидендная доходность : Если бизнес выплачивает слишком большую часть своей прибыли, это может нанести ущерб конкурентной позиции фирмы.Дивидендная доходность от 2% до 6% - хорошая выплата.
  • Прибыль : Компания должна была получить положительную прибыль без убытков как минимум в течение последних трех лет.
  • Послужной список : Также рекомендуется проверенный опыт (медленно) увеличивающихся дивидендов. Если менеджмент благосклонен к акционерам, он будет больше заинтересован в возвращении акционерам избыточных денежных средств, чем в расширении империи.
  • Коэффициенты : Другие факторы включают рентабельность собственного капитала компании (ROE - прибыль после налогообложения по сравнению с акционерным капиталом) и соотношение заемных и собственных средств.Показатель рентабельности собственного капитала и отношения долга к собственному капиталу должен быть здоровым по сравнению с аналогами по отрасли. Это может обеспечить большую амортизацию во время рецессии и помочь сохранить поток чеков на выплату дивидендов.

Облигаций в портфеле доходного инвестирования

Облигации часто считаются краеугольным камнем инвестирования в доход, потому что они обычно колеблются намного меньше, чем акции. Облигацией вы ссужаете деньги компании или правительству, которые ее выпускают. Имея акции, вы владеете частью бизнеса. Потенциальная прибыль от облигаций гораздо более ограничена; однако в случае банкротства у вас больше шансов окупить вложения.

Облигации безопаснее акций, но не безрисковые. Фактически, облигации несут уникальный набор рисков для инвесторов, работающих с доходами.

Ваш выбор включает облигации, такие как муниципальные облигации, которые предлагают налоговые преимущества. Лучшим выбором могут быть фонды облигаций, которые представляют собой корзину облигаций с деньгами, собранными от разных инвесторов, что очень похоже на паевой фонд.

Вот некоторые характеристики облигаций, которых следует избегать:

  • Длительная дюрация облигации : Один из самых больших рисков - это то, что называется дюрацией облигации.При формировании инвестиционного портфеля доходов обычно не следует покупать облигации со сроком погашения более 5-8 лет, поскольку они могут сильно потерять в стоимости при резком изменении процентных ставок.
  • Рискованные иностранные облигации : Вам также следует подумать о том, чтобы избегать иностранных облигаций, потому что они представляют некоторые реальные риски, если вы не понимаете колебания валютного рынка.

Если вы пытаетесь выяснить, какой процент облигаций должен иметь ваш портфель, вы можете следовать вековому правилу, которое, по словам Бертона Малкила, известного автора книги A Random Walk Down Wall Street и уважаемого преподавателя Лиги плюща, является ваш возраст.Если вам 30, то 30% вашего портфеля должно быть в облигациях. Если вам 60, то 60% должно быть.

Недвижимость в портфеле доходного инвестирования

Если вы знаете, что делаете, недвижимость может стать отличной инвестицией для тех, кто хочет получать регулярный доход (на картинке платежи поступают каждый месяц). Это особенно верно, если вы ищете пассивный доход, который вписался бы в ваш инвестиционный портфель.

Ваш главный выбор - покупать недвижимость напрямую или инвестировать через REIT.У обоих действий есть свои преимущества и недостатки, но каждому из них может быть место в хорошо составленном инвестиционном портфеле.

Одним из основных преимуществ недвижимости является то, что если вам удобно пользоваться долгом, вы можете резко увеличить процент изъятия, потому что сама недвижимость будет идти в ногу с инфляцией.

Этот метод сопряжен с риском, и вы не должны просто вкладывать 100% своих инвестиций в недвижимость. У этого подхода есть три проблемы:

  1. Если рынок недвижимости падает, убыток увеличивается за счет кредитного плеча; использование долга для финансирования покупки недвижимости.
  2. Недвижимость требует больше работы, чем акции и облигации, из-за судебных исков, технического обслуживания, налогов, страхования и т. Д.
  3. С поправкой на инфляцию, долгосрочный рост стоимости акций всегда опережал рост стоимости недвижимости.

Распределение инвестиций для получения дохода

Какой процент вашего инвестиционного портфеля дохода следует разделить между этими классами активов (акции, облигации, недвижимость и т. Д.)? Ответ сводится к вашему личному выбору, предпочтениям, толерантности к риску и к тому, можете ли вы терпеть большую волатильность.Распределение активов - это личное предпочтение.

Простейшее распределение инвестирования дохода было бы следующим:

  • 1/3 активов в акциях, выплачивающих дивиденды, которые соответствуют ранее указанным критериям
  • 1/3 активов в облигациях и / или фондах облигаций, которые соответствуют ранее указанным критериям
  • 1/3 активов в недвижимости, скорее всего, в форме прямого владения имуществом через компанию с ограниченной ответственностью или другую юридическую структуру.

Этот простой пример распределения может быть не лучшим для вас индивидуально.Если вы молоды и готовы рисковать, вы можете направить большую часть своего портфеля на акции и недвижимость. Чем больше вы рискуете, тем выше ваше вознаграждение. Если вы не склонны к риску, вы можете выделить большую часть своего портфеля на облигации. Они менее рискованны и в результате предлагают более низкую доходность. Универсального портфолио не существует.

Роль сбережений в инвестиционном портфеле доходов

Помните, что экономия денег и вложение денег - разные вещи, хотя оба они служат вашему общему финансовому плану.Даже если у вас есть широко диверсифицированный инвестиционный портфель, который приносит много денег каждый месяц, жизненно важно, чтобы у вас было достаточно сбережений на безрисковых банковских счетах, застрахованных FDIC, на случай чрезвычайной ситуации.

Средства, хранящиеся на банковском счете, являются ликвидными и при необходимости могут быть быстро сняты. Когда все ваши средства инвестированы, ваш капитал связан, и вы можете быть вынуждены ликвидировать позиции, чтобы очистить некоторый капитал. Это может отрицательно сказаться на ваших доходах и налоговой эффективности.

Сумма наличных денег, которая вам потребуется, будет зависеть от общих фиксированных платежей, которые у вас есть, уровня вашего долга, вашего здоровья и вашего прогноза ликвидности (насколько быстро вам может понадобиться превратить активы в наличные).

Понимание ценности наличных денег на сберегательном счете невозможно переоценить. Вам следует подождать, чтобы начать инвестировать, пока вы не накопите достаточно сбережений, чтобы вы могли спокойно относиться к чрезвычайным ситуациям, медицинскому страхованию и расходам. Только после этого следует проводить инвестирование.

Как ваши инвестиции принесут прибыль?

После двух лет сбережений и жертв - пота и сверхурочных - вы наконец накопили достаточно денег, чтобы начать инвестировать за пределами своих пенсионных счетов. Вы только что провели день со своим новым брокером, а они вместе с вами обсуждали множество вариантов инвестирования, подробно объясняя каждый из них и заставляя вас кружиться в голове.

Ваш брокер представил вам несколько гипотетических сценариев, описывающих общую норму прибыли, которую вы могли бы ожидать в каждом случае, пока, наконец, вы не решили купить акции местной компании, с которой вы до некоторой степени знакомы.

Но, когда вы уезжаете из их офиса, вы думаете: «Что именно я собираюсь получить от этого и как я собираюсь это получить?»

Ключевые выводы

  • При рассмотрении результатов инвестиций иногда легко отвлечься на простое изменение цены, которую они вернули (или, как ожидается, вернутся).
  • Инвестиции, однако, могут также создавать другие формы стоимости помимо прироста капитала, включая проценты, дивиденды и, возможно, определенные налоговые льготы.
  • Вместо того, чтобы просто рассматривать изменение цены, вам следует учесть все эти потоки создания ценности в так называемом «общем доходе» инвестиций.
4 инвестиционных коэффициента, которые помогут вам заработать деньги

Проценты

Процентный доход выплачивается по любому долговому инструменту в качестве компенсации за ссуду основной суммы инвестора заемщику или эмитенту. Этот вид дохода выплачивается несколькими различными типами инвестиций, перечисленных ниже:

  • Ценные бумаги с фиксированным доходом, такие как компакт-диски и облигации.Процентная ставка обычно устанавливается заранее и сохраняется до наступления срока погашения ценной бумаги, отзыва или размещения ценных бумаг.
  • Депозитные счета до востребования, такие как текущие, сберегательные счета и счета денежного рынка. Вкладчики получают проценты в качестве компенсации за хранение своих денежных средств на счете от депозитного учреждения.
  • Фиксированные аннуитеты, по которым выплачивается установленная процентная ставка с отсрочкой налогов до наступления срока погашения.
  • Ипотечные кредиты, финансируемые продавцом, когда продавец взимает согласованную процентную ставку с основной суммы кредита, предоставленной покупателю.
  • Паевые инвестиционные фонды, инвестирующие в вышеуказанные транспортные средства.

Никакая форма капитала не приносит никаких процентов. По каждому из этих долговых инструментов выплачивается установленная процентная ставка. Эта ставка обычно фиксированная, но может меняться в зависимости от условий инвестирования.

Ставки по депозитным счетам до востребования обычно колеблются в зависимости от изменений процентных ставок, в то время как ставки по облигациям, CD и фиксированным аннуитетным контрактам обычно остаются неизменными до наступления срока погашения. Инвестиции, приносящие процентный доход, всегда привязаны к текущим процентным ставкам и по своей природе не могут иметь достаточно высоких ставок, чтобы с течением времени победить инфляцию, если только они не являются инструментами высокого риска, такими как бросовые облигации.

Большинство процентных ценных бумаг имеют рейтинг, например AAA или BB, присвоенный одним из основных рейтинговых агентств, например Standard and Poor's (S&P). Если этот рейтинг снижается после выпуска ценной бумаги, это может быть возможным признаком того, что эмитент не выполнит свои обязательства. Еще одним предупреждающим знаком может быть заметное снижение доходов, прибыли или ликвидности. Конечно, во многих случаях эти изменения приводят к снижению рейтинга.

Дивиденды

Дивиденды - это форма денежной компенсации для инвесторов в акции.Они представляют собой часть прибыли компании, которая передается акционерам, как правило, ежемесячно или ежеквартально.

Дивидендный доход аналогичен процентному доходу в том смысле, что он обычно выплачивается по установленной ставке в течение определенного периода времени. Но дивиденды выплачиваются только по акциям или паевым инвестиционным фондам, инвестирующим в акции; однако не по всем акциям выплачиваются дивиденды. Как правило, дивиденды выплачивают только солидные корпорации, в то время как предприятия с малой капитализацией обычно сохраняют свои денежные средства для будущего роста.

Дивиденды выплачиваются как по обыкновенным, так и по привилегированным акциям, хотя ставка по привилегированным акциям обычно выше, чем по обыкновенным. Дивиденды также могут быть обычными, которые облагаются налогом как обычный доход, или квалифицированными, которые облагаются налогом как долгосрочный прирост капитала. В большинстве случаев компании не обязаны выплачивать дивиденды, по крайней мере, по обыкновенным акциям. Поскольку дивиденды являются функцией корпоративной выручки, недостаточный денежный поток или рентабельность могут сигнализировать о предстоящем сокращении или отсутствии выплаты дивидендов акционерам.

Дивидендная доходность может варьироваться в зависимости от типа ценных бумаг, по которым они выплачиваются; Дивиденды по обыкновенным акциям, как правило, колеблются в зависимости от текущей прибыльности компании, в то время как дивиденды по привилегированным акциям обычно привязаны к процентным ставкам. Поскольку они считаются инвестициями с более высоким риском, чем облигации, доходность по привилегированным акциям, как правило, превышает ставку CD или большинства типов облигаций, за исключением, возможно, мусорных облигаций.

Прирост капитала

Прирост капитала представляет собой повышение цены ценной бумаги или инвестиции с момента их покупки.Эти прибыли могут быть долгосрочными или краткосрочными, в зависимости от того, удерживался ли проданный инструмент более года. И долевые ценные бумаги, и ценные бумаги с фиксированным доходом могут отражать прибыль (или убыток). Однако, хотя ценные бумаги с фиксированным доходом могут расти в цене на вторичном рынке, они предназначены в первую очередь для выплаты текущих процентов или дивидендов, в то время как акции и недвижимость обеспечивают большую часть своего вознаграждения инвесторам в виде прироста капитала.

Исторически сложилось так, что прибыль от акций и недвижимости является единственной прибылью от инвестиций, которая со временем опережает инфляцию, что является одним из их главных преимуществ.Конечно, рынки движутся в двух направлениях, и любые ценные бумаги или инвестиции, способные принести прибыль, также могут привести к убыткам. Акции растут и падают вместе с рынками в целом, а также с результатами деятельности компаний.

Налоговые льготы

Некоторые виды инвестиций приносят различные виды доходов с льготным налогообложением. Рабочие интересы в аренде нефти и газа приносят доход, который может не облагаться налогом в размере 15% из-за резерва на истощение. Партнерства с ограниченной ответственностью, которые обычно инвестируют либо в недвижимость, либо в нефть и газ, могут получать пассивный доход, который представляет собой полученный доход. от партнерской деятельности, в управлении которой инвестор не принимает активного участия.Пассивный доход можно списать с пассивными убытками, которые обычно представляют собой расходы, связанные с деятельностью товарищества, приносящей доход.

Общий доход

Конечно, многие типы инвестиций обеспечивают более одного типа возврата инвестиций. Обыкновенные акции могут обеспечить как дивиденды, так и прирост капитала. Ценные бумаги с фиксированным доходом также могут обеспечивать прирост капитала в дополнение к процентному или дивидендному доходу, а товарищества могут обеспечивать любую или все вышеперечисленные формы дохода на льготной налоговой основе.Общая доходность рассчитывается путем добавления прироста капитала (или вычитания капитальных убытков) к дивидендам или процентному доходу с учетом любой экономии на налогах.

Итог

Разные типы инвестиций приносят разную прибыль. Некоторые выплачивают доход в виде процентов или дивидендов, в то время как другие предлагают возможность прироста капитала. Тем не менее, другие предлагают налоговые преимущества в дополнение к текущему доходу или приросту капитала. Все эти факторы вместе составляют общую прибыль от инвестиций.

7 способов инвестировать 100 долларов (и быстро увеличить их до 1000 долларов!)

Создание богатства требует времени и терпения, но также требует от вас реальных, действенных шагов с вашими деньгами. В конце концов, вы не разбогатеете, храня лишние деньги под матрасом и надеясь на лучшее. Вы должны инвестировать свои деньги, если хотите, чтобы они начали расти в полную силу.

Но как это сделать, если для начала у вас есть только 100 долларов? Это небольшой капитал, но это определенно лучше, чем ничего.

Также известно, что большинство «обычных людей», которые накопили настоящее богатство, начинали с небольших сумм, продолжали инвестировать и наблюдали, как с этого момента их деньги растут. Может показаться, что иметь 100 долларов в банке не так уж и много, но это все, что вам нужно, чтобы изменить свое будущее к лучшему.

Как инвестировать 100 долларов с сегодняшнего дня

Вот секрет инвестирования, о котором большинство людей не знает:

На самом деле не имеет значения, сколько вы инвестируете вначале. Самое главное, чтобы вы действительно начали и сделали что-то .

Пытаетесь ли вы понять, как вложить 100 долларов или вам нужно знать, как вложить 1000 долларов, ключ к успеху - это принять решение и придерживаться его.

Тем не менее, вот несколько способов, которыми я бы вложил 100 долларов, если бы мне пришлось начать все сначала.

1. Округлите свои сбережения

Уровень риска: Низкий

Acorns - это приложение, которое автоматически «округляет» ваши изменения при совершении покупки, чтобы можно было инвестировать эти деньги от вашего имени.Когда вы подписываетесь на план, вы можете автоматически приумножить богатство и свои сбережения. Вы также можете выбрать среди профессионально подготовленных портфелей, которые могут работать лучше или хуже в зависимости от ваших целей и предпочтений в отношении рисков.

Как это работает: Планы стоят 1, 3 или 5 долларов в месяц в зависимости от того, сколько функций вы хотите. Базовый план «Lite» за 1 доллар в месяц автоматически округляет ваши покупки и включает ваши лишние сдачи. Планы Personal и Family (за 3 и 5 долларов в месяц соответственно) предоставляют дополнительные преимущества, такие как проверка и бесплатный доступ к более чем 55 000 банкоматов по всей стране.

С чего начать: Для начала откройте учетную запись в Acorns и загрузите мобильное приложение. Выберите свой план, и вы можете начать округлять свои покупки и инвестировать разницу с молниеносной скоростью. Личный и семейный планы высшего уровня - отличное место, чтобы спрятать ваши первоначальные инвестиции в размере 100 долларов. Узнайте больше из моего обзора приложения Acorns.

Для кого подходит: Acorns идеально подходит для тех, кто хочет автоматически сэкономить деньги, а затем вложить эти деньги в грамотно выбранные инвестиции.

Acorns Pros Acorns Cons
Планы начинаются всего с 1 доллара в месяц Нет бесплатных планов
Вы можете платить 3 доллара в месяц за дополнительные функции, включая текущий счет Даже 1 доллар в месяц обходится дорого, если у вас низкий начальный баланс
Деньги инвестируются от вашего имени

2. Дробные акции

Уровень риска: Различается

Дробные акции не более чем «фракция» или «кусочек» отдельной акции.В результате этот тип инвестирования позволяет вам использовать 100 долларов для покупки акций, которые в противном случае были бы недоступны. Вы также можете диверсифицировать свои 100-долларовые инвестиции, выбрав множество различных акций, которые будут хорошо работать в вашем портфеле.

Как это работает: С помощью Robinhood вы можете покупать акции компании, даже если у вас недостаточно денег, чтобы купить всю акцию. Это называется долевым инвестированием. Вместо того, чтобы покупать одну акцию на 100 долларов, вы можете инвестировать 10 долларов в 10 разных акций.

С чего начать: Robinhood позволяет легко открыть счет и начать работу.Вы даже можете получить бесплатную бонусную акцию на сумму до 225 долларов только за открытие счета и выполнение некоторых основных требований.

Для кого подходит: Robinhood - отличный вариант для инвестирования в дробные акции, поскольку для начала работы не требуется никаких комиссий и минимального баланса. Долевое инвестирование может быть хорошим вариантом для любого инвестора, который хочет максимально диверсифицировать свои активы.

Плюсы дробных акций Консультации с дробными акциями
Диверсифицируйте свои 100 долларов по разным акциям Некоторые брокерские фирмы не предлагают дробное инвестирование акций
Robinhood не взимает комиссию за инвестирование Расходы могут быстро увеличиваться с брокерскими конторами, которые взимают комиссию за сделки.
Получите бесплатную акцию для открытия счета

3.Инвестируйте в криптовалюту

Уровень риска: Высокий

Криптовалюта - это термин, используемый для описания цифровой валюты, такой как Биткойн или Эфириум. Хотя криптовалюта была невероятно изменчивой, многие эксперты считают, что отрасль все еще находится в зачаточном состоянии и что криптовалюта получит широкое распространение в ближайшие несколько десятилетий. Например, некоторые отраслевые аналитики предсказывают, что через несколько лет один биткойн будет стоить 200000 долларов или больше.

Как это работает: Существует множество уважаемых платформ, которые позволяют инвестировать в биткойны и другие криптовалюты.Вы можете открыть счет и оплатить покупку криптовалюты по вашему выбору в течение нескольких часов.

Оттуда вы можете покупать больше криптовалюты, торговать или продавать в зависимости от ваших потребностей и целей. В настоящее время BlockFi позволяет инвестировать в BTC, ETH, LTC и PAXG, а также в стейблкоины, основанные на долларах США, такие как USDC, USDT, GUSD и PAX.

С чего начать: BlockFi - отличный выбор для инвестирования в криптовалюту из-за отсутствия требований к минимальному балансу. Это означает, что вы можете пойти дальше и инвестировать свои начальные 100 долларов в криптовалюту сегодня, но вы также можете начать с 5, 10 долларов или чем угодно, что у вас есть.

Для кого лучше: Инвестиции в криптовалюту - хороший вариант для тех, кто не боится риска и кому не нужно сразу выводить свои деньги. Ознакомьтесь с этим обзором BlockFi, чтобы узнать, подходит ли это вам криптовалютная платформа.

Инвестирование в криптовалюту с помощью BlockFi Pros Инвестирование в криптовалюту с помощью BlockFi Cons
Начать работу без требования к минимальному балансу Криптовалюта очень волатильна
Инвестируйте в большинство основных криптовалют Прежде чем инвестировать в криптовалюту, вам необходимо провести много исследований.
Мобильное приложение делает покупку, продажу и торговлю на одном дыхании.

4.Запишитесь на курс или сертификацию

Уровень риска: Низкий

Существуют тысячи различных онлайн-курсов, которые вы можете пройти менее чем за 100 долларов, в том числе те, которые позволят расширить ваши знания в любой области, которую вы хотите. Хотите ли вы научиться лучше писать, использовать Photoshop или как получать деньги за выступление - варианты безграничны!

Как это работает: Разнообразные онлайн-платформы позволяют приобретать онлайн-курсы и сертификаты практически в любой отрасли.Подумайте, какой навык может пригодиться в вашей профессиональной или личной жизни. Возможно, сертификация поможет вам получить повышение на вашей нынешней работе, или, может быть, новый навык поможет вам бросить работу с 9 до 5 и начать работать в совершенно новой области.

С чего начать: MasterClass - мой лучший выбор для записи на курсы и сертификаты. С помощью этой онлайн-платформы вы можете вносить небольшую еженедельную плату (всего 3,45 доллара в неделю) и записываться на сотни курсов по искусству и развлечениям, музыке, бизнесу и многому другому.Ваши первоначальные инвестиции в эту платформу в размере 100 долларов в настоящее время окупят более шести месяцев неограниченного обучения.

Для кого подходит: Онлайн-курсы и сертификаты могут быть хорошим вложением для любого, но MasterClass, в частности, является хорошим выбором, если вы не знаете, какие именно курсы хотите пройти. За небольшую еженедельную плату вы можете посещать несколько различных курсов, пока не найдете то, что вам подходит.

Профи MasterClass Минусы MasterClass
Пройдите курсы практически в любой области Прохождение курсов требует времени и энергии
Сертификаты и курсы могут помочь вам получить новые навыки или продвинуться по службе. ваша карьера Требуется годовая подписка
Низкие еженедельные инвестиции

5.Откройте Roth IRA

Уровень риска: Варьируется

Roth IRA - это тип пенсионного счета, который вы можете открыть в дополнение к другим счетам, которые у вас есть, например, на рабочем месте 401 (k). Этот тип пенсионного счета позволяет вам инвестировать в доллары после уплаты налогов, и ваши деньги будут расти без уплаты налогов, пока вы не будете готовы получить к ним доступ. Самое приятное то, что вы можете снимать свои средства Roth IRA без уплаты подоходного налога, когда вам исполнилось 59 с половиной лет или больше.

Как это работает: Вам нужно будет открыть Roth IRA самостоятельно, что легко сделать с любым количеством брокерских онлайн-фирм.Просто имейте в виду, что предел дохода ограничивает круг лиц, которые могут вносить взносы, поэтому вполне возможно, что вы не имеете права на участие, если у вас высокий доход.

Также обратите внимание, что применяются лимиты взносов. Большинство людей могут внести до 6000 долларов США в Roth IRA (и традиционную IRA в целом) в 2021 году, но люди в возрасте 50 лет и старше могут внести до 7000 долларов.

С чего начать: Лучшие места для открытия Roth IRA включают Betterment, Stash, M1 Finance и другие. Изучите онлайн-брокерские счета, пока не найдете лучший вариант для ваших нужд и целей.

Для кого подходит: Roth IRA имеет смысл для всех, кто хочет откладывать деньги на пенсию или другие цели. Поскольку этот счет позволяет снимать деньги без налога на прибыль при выходе на пенсию, он также является хорошим выбором для людей, которые хотят получить доступ к безналоговым деньгам в дальнейшей жизни.

Roth IRA Pros Roth IRA Cons
Наращивайте не облагаемый налогом доход для выхода на пенсию Вы не получаете налогового преимущества в год, когда вносите взносы
Вы можете отозвать взносы ( не заработок) до выхода на пенсию без штрафа Ограничение верхнего предела дохода, кто может использовать этот счет
Многие ведущие брокерские фирмы упрощают открытие счета Ежегодные лимиты взносов низкие

6.Worthy Bonds

Уровень риска: Средний

Worthy - компания, которая предлагает облигации с фиксированной процентной ставкой 5%. Вам нужно всего 10 долларов, чтобы начать работу, а проценты начисляются на ваш счет ежедневно. Здесь нет скрытых комиссий, а деньги, которые вы инвестируете, ссужаются компаниям, которые могут оказать положительное влияние на ваше сообщество.

Как это работает: Открыть счет в Worthy легко и не требует каких-либо комиссий или штрафов. Поскольку каждая облигация стоит всего 10 долларов, ваши первоначальные вложения в 100 долларов могут помочь вам сразу же купить 10 облигаций.

С чего начать: Перейдите на веб-сайт Worthy и выберите вариант открытия новой учетной записи. Оттуда вы можете купить столько облигаций, сколько захотите, с шагом 10 долларов. Проценты будут накапливаться ежедневно на вашем счете, при этом никаких комиссий не взимается.

Для кого подходит: Достойные облигации - отличный вариант для тех, кто хочет получать фиксированную ставку 5% на свои сбережения.

Worthy Bond Pros Worthy Bond Pros
Получите более высокую ставку на свои сбережения Не застрахован FDIC, как традиционный сберегательный счет
Нет комиссий, минимальная сумма счета составляет всего 10 долларов для начала Worthy Bonds была основана в 2016 году, поэтому у компании нет долгой истории
Легко открыть и пополнить счет онлайн

7.Откройте высокодоходный сберегательный счет

Уровень риска: Низкий

Если у вас есть 100 долларов на ваше имя, но у вас нет лишних денег на чрезвычайные расходы, тогда лучше всего сэкономить эти деньги. Однако вы можете легко получить более высокую доходность с высокодоходным сберегательным счетом в онлайн-банке.

Этот тип сберегательного счета работает так же, как и другие сберегательные счета в традиционном банке. Создать учетную запись очень просто, и самая большая разница в том, что вы можете получать более высокую процентную ставку по своим вкладам.

Как это работает: Лучшие онлайн-сберегательные счета таких банков, как CIT Bank, Discover и Ally Bank, предлагают исключительно высокие процентные ставки по сравнению со средним показателем по стране всего 0,04%. Просто убедитесь, что вы сравниваете учетные записи, пока не найдете вариант с желаемыми привилегиями и без скрытых комиссий.

С чего начать: Discover предлагает отличный высокодоходный сберегательный счет без требований к минимальному депозиту и постоянной комиссии. Вы также можете заработать в 5 раз больше среднего по стране на своих сбережениях.Это все еще немного, но все же лучше заработать, чем ничего.

Для кого лучше: Всем нужны сбережения на случай чрезвычайной ситуации и дождливого дня.

Плюсы высокодоходного сберегательного счета Минусы высокодоходного сберегательного счета
Вы можете быстро получить доступ к своим деньгам, если они вам понадобятся Вы не заработаете много процентов
Накопление на случай чрезвычайных ситуаций Некоторые счета требуют минимального ежемесячного депозита для получения максимальной ставки
Многие высокодоходные сберегательные счета идут без комиссии

Ваш стиль инвестирования

Если вы только Если вы хотите инвестировать 100 долларов прямо сейчас, вы должны быть осторожны, вкладывая средства таким образом, чтобы они соответствовали вашему стилю инвестирования.Этот стиль, вероятно, будет зависеть от целого ряда факторов, которые могут включать:

  • Нужен ли вам легкий доступ к вашим деньгам
  • Какой риск вы хотите принять
  • График ваших инвестиций
  • Сколько исследований вы хотите to do

Если вы хотите инвестировать на длительный срок, и вам не понадобятся ваши 100 долларов сразу, тогда вы можете изучить такие варианты, как открытие Roth IRA, инвестирование в криптовалюту или начало работы с дробными акциями.Каждый из них позволяет вам приумножать свои деньги в течение длительного времени и, возможно, без большого количества мелкого шрифта или скрытых комиссий.

С другой стороны, вам может понадобиться «более безопасный» вариант, если вам понадобится доступ к своим 100 долларам в случае возникновения чрезвычайной ситуации. В этом случае лучше выбрать Worthy Bonds или высокодоходный сберегательный счет.

Итог

Есть много способов инвестировать 100 долларов, так же как есть разумные варианты, если у вас есть 1000 долларов для инвестирования, 5000 долларов для начала или 10000 долларов, которые вы готовы потратить на создание богатства.Убедитесь, что вы сравниваете все варианты, и приступайте к ним только тогда, когда будете готовы.

Хотя 100 долларов могут показаться не очень большой суммой, представьте, чего вы можете достичь, если начнете инвестировать 20, 50 или даже 100 долларов в месяц. Когда дело доходит до накопления богатства, вам действительно нужно с чего-то начинать. Вложение 100 долларов - это первый шаг к построению той жизни, которую вы действительно хотите.

Лучший способ инвестировать, чтобы заработать деньги

После многих лет зарабатывания и откладывания денег вы, возможно, задаетесь вопросом, как еще увеличить свой доход.Вероятно, вам в голову приходит инвестирование довольно быстро. В конце концов, все мы слышали истории о людях, зарабатывающих большие деньги на фондовом рынке. Итак, как можно инвестировать, чтобы зарабатывать деньги?

Вы можете рассмотреть различные стратегии, включая фондовый рынок, одноранговое кредитование, инвестиции в недвижимость, пенсионные планы и даже развитие собственных навыков. При наличии правильной стратегии любой из этих вариантов может вывести ваш доход на новый уровень.

Во что я могу инвестировать, чтобы быстро зарабатывать деньги?

Иногда на то, чтобы окупить инвестиции, уходят годы, из-за чего вы вообще неохотно вкладываете деньги.Однако пока не уклоняйтесь. Есть способы быстро заработать деньги, инвестируя. Некоторые из них включают:

Фондовый рынок . Зарабатывать деньги в Интернете стало просто, потому что вы можете покупать акции в Интернете. Вы можете приобрести акции через брокера, специалиста по финансовому планированию или онлайн-платформу. Одна из популярных онлайн-платформ для покупки и продажи акций, которую вы можете использовать, - это E * TRADE Financial Corporation. Такие сайты, как E * TRADE, могут помочь вам в качестве брокера.

Акции могут быстро принести вам деньги, потому что каждая купленная вами акция представляет собой часть компании.Затем компании выплачивают вам дивиденды. Эти дивиденды являются частью общей прибыли компании. В дополнение к этому, акции могут приносить вам деньги, когда цена за акцию растет. Однако, прежде чем вы начнете быстро инвестировать в акции, вы захотите изучить основы и установить инвестиционные цели. Вам нужно будет решить, сколько денег вы готовы потратить. Как правило, вам нужно отложить не менее 1000 долларов на свои первые инвестиции.

Торговля товарами . Торговые товары бывают двух видов: первая - это твердые товары.Для этого требуется добыча или бурение, чтобы найти металлы или источники энергии, такие как природный газ. Вторая форма - это мягкие товары. Их можно выращивать или выращивать. Примеры включают кукурузу, пшеницу или крупный рогатый скот. Оба типа товаров на рынке формируются спросом и предложением. Чем больше истощается предложение, тем выше цена товара.

Чтобы зарабатывать деньги на торговле сырьевыми товарами, вы можете инвестировать напрямую в товар, использовать товарные фьючерсные контракты для инвестирования, покупать акции биржевых фондов, специализирующихся на сырьевых товарах, или покупать акции компаний, производящих товары.Если вы сделаете правильные инвестиции, вы сможете увидеть прибыль в течение первых нескольких лет.

Одноранговое кредитование . Подобно краудфандингу, одноранговое кредитование предполагает, что люди просят других профинансировать что-то большее. Вместо финансирования конкретных расходов или бизнес-идеи усилия по одноранговому кредитованию направлены на финансирование ссуды. Вы можете помочь финансировать ссуду и вернуть деньги на проценты. Платформы, которые вы можете использовать, включают Lending Club, Prosper, Upstart и Funding Circle.Как инвестор, вы получаете регулярные выплаты от заемщика.

Недвижимость . Когда дело доходит до заработка на недвижимости, у вас есть много возможностей. Например, каждый раз, когда стоимость недвижимости увеличивается, стоимость ваших инвестиций растет. Вы можете сдавать недвижимость в аренду и регулярно собирать платежи. Это может быть дополнительным немедленным доходом к уже существующему.

Прибыль от недвижимости также может быть получена за счет увеличения других методов ведения бизнеса или деятельности, связанной с недвижимостью.Например, вы можете поставить торговые автоматы в своем офисе или офисном здании.

Недвижимость также можно перевернуть с целью получения прибыли. Это может быстро принести значительный доход. По сути, вы покупаете дом со скидкой, ремонтируете его и продаете по более высокой цене. Если вам это не нравится, вы также можете облегчить продажу контрактов. Для этого вы выступаете посредником между продавцами и покупателями. Делая это, вы помогаете им заключить сделку по недвижимости.

Инвестиции в себя . Развитие собственных навыков может улучшить ваши возможности зарабатывания денег. Например, может быть, вы решите пойти на курсы по зарабатыванию денег. Вы также можете пройти курсы, которые улучшат ваши навыки на рабочем месте и позволят карьерный рост. Примером таких занятий может быть курс продаж или публичных выступлений.

Зарабатывают ли инвесторы много денег?

Обдумывая свою инвестиционную стратегию, вы можете задаться вопросом, сколько на самом деле зарабатывают другие инвесторы. Возврат инвестиций может варьироваться от человека к человеку, в зависимости от типа инвестиций и рисков, которые вы принимаете.Однако, если вы знаете, что делаете, и принимаете правильные решения, вы можете заработать много денег.

Например, вы можете зарабатывать деньги как инвестор в недвижимость. Согласно Indeed, средний инвестор в недвижимость зарабатывает чуть более 63 500 долларов в год, но ваши фактические доходы будут зависеть от того, сколько объектов недвижимости вы владеете и сколько усилий вы вкладываете в свою собственность.

Если вас интересует фондовый рынок, вам следует подумать о Уоррене Баффете, известном инвесторе на нашем современном рынке.По состоянию на август 2018 года состояние Баффета составляет 87,1 миллиарда долларов, и он занимает третье место в списке самых богатых людей в мире. Такие инвесторы, как Баффет, заработали большую часть своих денег на долгосрочных инвестициях. Некоторые инвесторы владеют акциями 25 и более лет.

Как сказал Баффет Инвестопедии, «гораздо лучше купить замечательную компанию по справедливой цене, чем честную компанию по прекрасной цене». Другими словами, вам нужно оценить качество бизнеса, в который вы инвестируете, прежде чем делать шаг. Кроме того, не ожидайте, что вы заплатите низкую цену за качество.Высокое качество будет стоить дороже, но, скорее всего, окупится в долгосрочной перспективе.

Зарабатывать деньги путем инвестирования, особенно на фондовом рынке, - это всегда быть в тонусе. Вы хотите быть в курсе последних тенденций и ожиданий. И каждый год будет другим. Например, в 2017 году акции росли хорошо и приносили инвесторам высокую доходность. Однако в 2018 году ожидается, что фондовый рынок достигнет своего пика. Это означает, что сумма, которую вы зарабатываете, может легко меняться из года в год.

Лучшие способы вложить деньги

Вложение денег не должно быть утомительным или сложным процессом. Фактически, существует бесчисленное множество эффективных и действенных способов инвестировать свои деньги. Некоторые из этих способов могут оказаться проще, чем вы думаете. В их числе:

Фондовый . Вы можете рассматривать фондовый рынок как средство инвестирования, и вы правы. Вы можете купить акции через брокера или специалиста по финансовому планированию. Онлайн-платформы для покупки акций также могут помочь вам регулярно покупать и продавать акции.Большинству требуется минимум 1000 долларов, чтобы участвовать в игре по покупке акций. Оттуда вы будете получать прибыль за счет дивидендов и повышения цен на акции. Инвестирование в акции дает много возможностей для финансового роста. Просто убедитесь, что вы действительно спланируете свой подход и то, в какие акции вы хотите инвестировать. Вы также можете понести большие потери на фондовом рынке, так что будьте готовы ко всему.

Пенсионные планы . Ваш 401 (k) - это ваш план пенсионных накоплений, спонсируемый вашим работодателем.Обычно это один из самых простых способов инвестировать в свое будущее. Вам нужно будет решить, какую сумму из каждой зарплаты положить в ваш 401 (k). В дополнение к этому вы также можете открыть индивидуальный пенсионный счет (IRA), чтобы инвестировать в свою пенсию. Накопление на пенсию через 401 (k) или IRA может уменьшить ваш налогооблагаемый доход сейчас, и деньги могут расти без налогов, пока вы не заберете их во время выхода на пенсию.

Воспользуйтесь роботом-советником . Инвестирование может потребовать много навыков, времени, усилий и обучения.Поэтому вы можете подумать об инвестировании с помощью робо-советника. Эти советники-роботы представляют собой автоматизированное программное обеспечение, которое помогает управлять вашим инвестиционным портфелем. Эти советники могут оказаться хорошим вариантом для новичков в инвестировании. У них низкие минимальные вложения. Вы можете попробовать один из популярных робо-советников - Betterment.

Онлайн-сберегательные счета . Эти счета отлично подходят для ваших краткосрочных инвестиционных целей и представляют собой инвестиции с чрезвычайно низким уровнем риска. Онлайн-сберегательные счета могут предложить вам более высокую годовую процентную доходность по сравнению с традиционными банками.Это потому, что им не нужны более высокие процентные ставки для поддержания физического местоположения их филиалов. Некоторые онлайн-банки, которые предоставляют высокодоходные сберегательные счета, включают Marcus by Goldman Sachs, Barclays Online Savings и American Express National Bank.

Индексные фонды . С этими фондами вы будете использовать индекс, который включает акции и облигации, сгруппированные по определенным критериям. Например, промышленный индекс Доу-Джонса включает 30 акций, утвержденных The Wall Street Journal .

Ваш индексный фонд не будет управляться менеджером паевого инвестиционного фонда. Вместо этого решения принимаются теми, кто разрабатывает индекс. Это позволяет сэкономить, так как не нужно платить менеджеру. Это также помогает устранить личную предвзятость в принимаемых вами решениях и, следовательно, увеличит рентабельность инвестиций. Кроме того, индексные фонды будут стоить вам меньше налогов, чем другие паевые инвестиционные фонды. Эти фонды имеют более низкий коэффициент затрат и их недорого приобрести. Уоррен Баффет также считает их хорошим вариантом для инвестиций.

Награды по кредитной карте . Подписка на получение вознаграждения по кредитной карте - это возврат денег с низким уровнем риска. С кредитными картами с возвратом денежных средств вы зарабатываете «баллы», которые переводятся в реальные деньги. Разные карты предлагают разные проценты возврата денег и бонусы. Итак, проведите небольшое исследование перед регистрацией.

Недвижимость . Инвестирование в недвижимость дает ряд преимуществ. Недвижимость предлагает вам высокую доходность ваших денег. Это может быть выражено в виде собственного капитала, продажи вашей собственности или ее сдачи в аренду.Стоимость недвижимости обычно постоянно растет. Есть также ряд налоговых льгот, которыми вы можете воспользоваться при покупке недвижимости. Сдача недвижимости в аренду или даже продажа недвижимости может принести стабильный доход с высокой доходностью.

Облигации . Многие люди считают облигации более безопасным вложением, чем акции. Облигации представляют собой вложения в заемные средства, а акции представляют собой вложения в акционерный капитал. Вложение в долговые обязательства безопаснее, чем вложения в акционерный капитал. Это связано с финансовой безопасностью, обеспечиваемой облигациями.Например, если компания ликвидируется, держатели облигаций будут иметь приоритет перед акционерами. Это означает, что вы с большей вероятностью получите оплату по своим облигациям.

Облигации

обеспечат вам высокий поток доходов, налоговые преимущества и диверсификацию портфеля. Также известно, что они превосходят акции в течение определенных экономических циклов. В целом, высокодоходные облигации принесут вам высокую совокупную доходность при условии, что экономика растет и существует стабильная процентная ставка.

Сам . Инвестиции в себя и свои навыки станут выгодным вложением на долгие годы. Запишитесь на занятия, которые помогут вам лучше понять рынок. Перед тем, как делать инвестиции, важно, чтобы у вас возникло понимание.

Кроме того, при поиске брокерских контор, ищите те, которые позволят вам использовать фальшивые деньги для торговли и развития ваших навыков. Это позволит вам исправить ошибки, прежде чем использовать реальные деньги. Вы также можете посетить Академию онлайн-трейдинга, которая является хорошим вариантом для изучения рынка.

Сколько денег нужно для инвестирования в фондовый рынок?

Необязательно быть миллионером, чтобы инвестировать в фондовый рынок. Фактически, все, что вам нужно, - это около 1000 долларов. Это может показаться маленьким, но не волнуйтесь. Вы можете со временем приумножить такие небольшие вложения. Единственная загвоздка в том, что многие брокеры не принимают столь низкие инвестиции. Так что вам нужно будет поискать подходящую. Обычно брокеры со скидкой принимают меньшие инвестиции и имеют более низкие комиссионные. Они не проведут вас через процесс так подробно, как другие брокеры, но они внесут свой вклад в то, чтобы ваши инвестиции в 1000 долларов действительно были в счет.

Как начать инвестировать с небольшими деньгами?

Вы не можете инвестировать, если у вас нет накопленных денег. Первый шаг к инвестированию - накопление денег на сберегательном онлайн-счете. Вам также следует подумать о том, чтобы сэкономить и инвестировать в свой 401 (k) или пенсионный план. Вы можете использовать эти учетные записи для дальнейших инвестиций позже.

После того, как вы накопите достаточно денег, убедитесь, что они вам не понадобятся в будущем. Иногда инвестиции могут пойти на убыль. Вы должны быть готовы к убыткам.Как только вы это сделаете, вы можете готовиться к инвестированию.

Инвестиции, которые следует учитывать при небольших суммах денег, включают:

ПИФы с минимальными инвестициями. Паевые инвестиционные фонды позволяют объединять свои деньги с другими инвесторами для покупки акций. Акции, облигации и инвестиции в паевой инвестиционный фонд принадлежат группе инвесторов. Затем ими занимается профессиональный финансовый менеджер. Паевые инвестиционные фонды с низким минимальным размером инвестиций требуют гораздо меньших затрат на первоначальные инвестиции.Эти затраты могут варьироваться от нескольких тысяч долларов до 100 долларов. Чтобы узнать больше о ваших возможностях, поговорите с брокерской фирмой.

Используйте Betterment для инвестиций . Betterment - недорогая и очень простая в использовании платформа. Чтобы создать учетную запись на этом сайте, вам нужно будет ответить на анкету, в которой оцениваются ваши инвестиционные приоритеты. Оттуда сайт создаст инвестиционный портфель и найдет для вас наилучшие способы инвестирования. Этот сайт не требует минимальной суммы депозита.Это означает, что вы можете вкладывать столько или меньше, сколько хотите.

Казначейские ценные бумаги . Они также известны как сберегательные облигации. Вы можете купить их через портал облигаций Казначейства США Treasury Direct. Эти ценные бумаги предлагают гарантированную доходность, отсутствие потери стоимости, налоговые льготы и удобны для выхода на пенсию. Вы не разбогатеете на этих вложениях, но вы получите немного денег в виде процентов. Казначейские ценные бумаги можно приобрести по разным ценам от нескольких сотен долларов до 1000 долларов и более.

Микроинвестирование . Чтобы заниматься микро-инвестированием, вам нужно регулярно и постоянно откладывать небольшие суммы денег. Один из вариантов, который вы можете рассмотреть, - это приложение Acorns. Это приложение для микро-инвестирования, которое вкладывает ваши лишние мелочи за вас. Например, если вы потратите 2,75 доллара, приложение округлит эту сумму до 3 долларов и вложит за вас 0,25 доллара. Вы также можете инвестировать небольшие суммы, когда захотите. В дополнение к Acorns следует рассмотреть следующие приложения для микроинвестирования:

  • Тайник
  • Wealthfront
  • Ризе
  • MoneyLion
  • Robinhood

401 (k) пенсионный план . Как упоминалось в предыдущих разделах, ваш план 401 (k) - это ваш пенсионный план сбережений, который спонсирует ваш работодатель. Это позволяет вам регулярно инвестировать определенную сумму своей зарплаты. Это означает, что вы выбираете, сколько вы хотите в него вложить. Сумма может быть небольшой, средней или большой, в зависимости от ваших предпочтений. У большинства компаний есть заранее определенный процент соответствия, чтобы помочь вам сэкономить. Ваши инвестиции могут расти без уплаты налогов, пока вы не снимете их на пенсии.

Как заработать деньги, инвестируя в стартап?

Вы видите, слышите и даже используете некоторые из самых успешных стартапов всех времен.Например, Facebook, Uber и Airbnb являются источниками прибыли и заработали своим инвесторам много денег. Итак, как получить кусок пирога, когда дело доходит до инвестирования в стартапы? Вам нужно будет провести исследование и предпринять правильные шаги для инвестирования.

Чтобы инвестировать в стартап, рассмотрите следующие шаги:

  • Инвестируйте в основателей до появления бизнес-идеи. Стартапы с отличными идеями все время терпят неудачу. Это люди, стоящие за идеями, в которые вы хотите инвестировать.Лидеры стартапа приводят его к успеху.
  • Инвестируйте через платформы венчурного инвестирования. Одной из популярных платформ для рассмотрения является FundersClub.
  • Используйте самостоятельную IRA для инвестирования в стартапы.
  • Поговорите с предпринимателями или знакомыми людьми, которые уже инвестировали в стартапы. Они могут дать вам реальный совет.
  • Познакомьтесь с другими инвесторами и учредителями на отраслевых мероприятиях. Одним из примеров отраслевого мероприятия является Startup Grind.

После того, как вы инвестируете в стартап, вы будете зарабатывать деньги, когда:

  • Стартап продан. Крупные компании все время покупают небольшие стартапы. Когда это произойдет, вы быстро заработаете на своих инвестициях. Вы получите наличные деньги или новую акцию, в которую включены обе компании.
  • Стартап становится публичным. компаний становятся публичными, когда хотят расширяться. Расширение обычно увеличивает стоимость ваших инвестиций.
  • Стартап выплачивает дивиденды. По мере того, как компании зарабатывают больше денег, у них появляется больше возможностей для выплат инвесторам. Обычно они платят этим инвесторам повседневным денежным потоком в виде дивидендов.Иногда компании производят более крупные выплаты инвесторам, когда это позволяет прибыль.
  • Вы продаете свои акции. Вы всегда можете продать свои акции, чтобы получить прибыль. Однако у вас могут возникнуть проблемы с поиском того, кто их купит, в зависимости от того, как идут дела у стартапа.

Вложение денег не должно быть дорогостоящим, трудоемким или даже пугающим процессом. Чтобы утвердиться на сегодняшнем рынке, подумайте об инвестировании в фондовый рынок, одноранговое кредитование, недвижимость, товары для торговли и свои пенсионные счета.Вы можете легко начать с разговора с брокерами. Также ознакомьтесь с инвестиционными онлайн-платформами. Они могут быть полезны в поддержке ваших инвестиционных мечтаний и интересов.

Используйте свои деньги, чтобы зарабатывать деньги

Обновлено: 5 октября 2020 г., 10:53

Создание богатства - основа американской мечты. Будь то оплата обучения ребенка, обеспечение комфортного выхода на пенсию или достижение финансовой независимости, которая изменит вашу жизнь, то, что вы вкладываете в , играет огромную роль в вашем успехе.Это не просто выбор выигрышных акций или акций против облигаций. Это действительно принятие правильных инвестиционных решений, основанных на ваших целях. Или, более конкретно, , когда вы будете полагаться на доходы от своих инвестиций.

Давайте подробнее рассмотрим некоторые из самых популярных инвестиционных инструментов. Возможно, не все они подходят вам сегодня, но со временем лучшие инвестиции для ваших нужд могут измениться. Давайте копаться.

  • Акции
  • Облигации
  • Счета с налоговыми льготами, например пенсионные счета
  • Недвижимость

Почему акции - хорошие инвестиции почти для всех

Почти каждый должен владеть акциями.Это потому, что акции всегда оказывались лучшим способом для среднего человека нарастить богатство в долгосрочной перспективе. Акции США приносили более высокую доходность, чем облигации, сбережения и золото за последние четыре десятилетия. Акции превосходили большинство инвестиционных классов почти каждые 10 лет в прошлом веке.

Почему акции США доказали, что вложения такие большие? Потому что как акционер вы владеете бизнесом; по мере того, как этот бизнес становится больше и прибыльнее, а по мере роста мировой экономики вы владеете бизнесом, который становится все более ценным.Во многих случаях акционеры также получают дивиденды.

В качестве примера можно использовать последние десять лет. Даже во время двух самых жестоких рецессий в истории SPDR S&P 500 ETF (NYSEMKT: SPY), отличный показатель для фондового рынка в целом, приносил лучшую доходность, чем золото или облигации:

Вот почему акции должны составлять основу портфолио большинства людей. То, что варьируется от одного человека к другому, - это , сколько акций имеет смысл.

Например, кто-то в возрасте 30 лет, откладывающий для пенсии, может пережить многие десятилетия рыночной волатильности и должен почти полностью владеть акциями.Кто-то в возрасте 70 лет должен владеть акциями для роста; средний 70-летний американец доживет до 80-летнего возраста, но они должны защищать активы, которые им понадобятся в следующие пять лет, путем инвестирования облигаций и хранения денежных средств.

Есть два основных риска, связанных с акциями:

  • Волатильность: Цены на акции могут сильно колебаться в течение очень коротких периодов. Это создает риск, если вам нужно продать свои акции в короткие сроки.
  • Постоянные убытки: Акционеры являются владельцами бизнеса, и иногда предприятия терпят неудачу.Если компания обанкротится, владельцы облигаций, подрядчики, продавцы и поставщики получат выплаты в первую очередь. Акционеры получают все - если что-нибудь - осталось.

Вы можете ограничить свой риск двумя перечисленными выше факторами, понимая, каковы ваши финансовые цели.

Управление волатильностью

Если у вас есть ребенок, который собирается в колледж через год или два, или если вы выйдете на пенсию через несколько лет, вашей целью больше не должно быть максимального роста - вместо этого он должен защищать ваш столица.Пришло время перевести деньги, которые вам понадобятся в следующие несколько лет, из акций в облигации и наличные.

Если вашими целями остаются годы вперед, вы можете застраховаться от волатильности, ничего не делая. Первый график выше - отличный пример работы этой стратегии. Даже после двух худших рыночных обвалов в истории, акции приносили невероятную прибыль инвесторам, которые покупали и держали.

Как избежать постоянных убытков

Лучший способ избежать постоянных убытков - это владеть диверсифицированным портфелем, при этом слишком большая часть вашего богатства не будет сосредоточена в какой-либо одной компании, отрасли или конечном рынке.Такая диверсификация поможет ограничить ваши потери несколькими неудачными выборами акций, в то время как ваши лучшие победители с лихвой компенсируют свои потери.

Подумайте об этом так: если вы инвестируете ту же сумму в 20 акций, а одна обанкротится, максимум, что вы можете потерять, - это 5% вашего капитала. Теперь предположим, что одна из этих акций выросла в цене на 2000%, это компенсирует не только одного проигравшего, но и удвоит стоимость всего вашего портфеля . Диверсификация может защитить вас от постоянных убытков. и дают вам доступ к большему количеству ценных бумаг.

Почему вы должны инвестировать в облигации

В долгосрочной перспективе рост благосостояния является наиболее важным шагом. Но как только вы накопите это богатство и приблизитесь к своей финансовой цели, облигации, которые представляют собой ссуды компании или правительству, могут помочь вам сохранить его .

Есть три основных типа облигаций:

Вот недавний пример того, как облигации могут быть полезными инвестициями, с использованием Vanguard Total Bond Market ETF (NYSEMKT: BND), который владеет краткосрочными и долгосрочными облигациями, и iShares 1-3-летние казначейские облигации ETF (NYSEMKT: SHY), который владеет наиболее стабильными казначейскими облигациями по сравнению с SPDR S&P 500 ETF Trust:

Как показано на диаграмме, в то время как акции падали быстро и быстро, облигации держались намного лучше, потому что стоимость облигации - номинальная стоимость плюс обещанные проценты - легко подсчитать, поэтому она менее волатильна.

По мере того, как вы приближаетесь к своим финансовым целям, владение облигациями, которые соответствуют вашему графику, защитит активы, на которые вы будете рассчитывать в краткосрочной перспективе.

Акции

Исследуйте компании и инвестируйте в отдельные акции.

Индексные фонды

Инвестируйте в индексные фонды для более пассивного подхода по сравнению с покупкой отдельных акций.

Облигации

Инвестируйте в облигации для получения предсказуемой и стабильной прибыли.

Пенсионные счета

Увеличивайте свои деньги в течение длительного периода времени, пассивно или активно.

Почему и как инвестировать в недвижимость

Для большинства людей инвестирование в недвижимость может показаться недоступным. И если вы имеете в виду покупку всей коммерческой недвижимости, это правда. Тем не менее, люди практически любого финансового уровня могут инвестировать в недвижимость и зарабатывать на ней деньги.

Более того, так же, как владение великими компаниями, владение высококачественной, производительной недвижимостью может быть прекрасным способом накопления богатства, и в большинстве периодов рецессии на протяжении всей истории коммерческая недвижимость противодействует рецессиям.Это часто рассматривается как более безопасное и стабильное вложение, чем акции.

Публично торгуемые REIT или инвестиционные фонды недвижимости являются наиболее доступным способом инвестирования в недвижимость. REIT торгуются на фондовых биржах, как и другие публичные компании. Вот несколько примеров:

  • American Tower (NYSE: AMT) владеет узлами связи, в первую очередь вышками сотовой связи, и управляет ими.
  • Public Storage (NYSE: PSA) владеет почти 3000 собственными хранилищами в США.С. и Европа.
  • AvalonBay Communities (NYSE: AVB) - один из крупнейших владельцев квартир и многоквартирных домов в США.

REIT - отличные инвестиции для получения дохода, поскольку они не платят корпоративные налоги, если они выплачиваются. не менее 90% чистой прибыли в виде дивидендов.

На самом деле сейчас инвестировать в девелоперские проекты коммерческой недвижимости проще, чем когда-либо. В последние годы законодательство разрешило застройщикам использовать краудфандинг для проектов в сфере недвижимости.В результате были привлечены миллиарды долларов капитала от индивидуальных инвесторов, желающих участвовать в девелопменте недвижимости.

Для инвестирования в краудфандинговую недвижимость требуется больше капитала, и в отличие от публичных REIT, где вы можете легко покупать или продавать акции, после того, как вы сделаете свои инвестиции, вы не сможете коснуться своего капитала, пока проект не будет завершен. Более того, есть риск, что разработчик не выполнит его, и вы можете потерять деньги. Но потенциальная прибыль и доход от недвижимости впечатляют и до недавнего времени были недоступны для большинства людей.Краудфандинг меняет это.

Инвестируйте в брокерские счета, которые снижают налоги

Так же, как владение правильными инвестициями поможет вам достичь ваших финансовых целей, , где вы инвестируете , не менее важно. Реальность такова, что люди не учитывают налоговые последствия своих инвестиций, которые могут помешать вам достичь ваших финансовых целей.

Проще говоря, небольшое налоговое планирование может иметь большое значение. Вот несколько примеров различных типов счетов, которые вы можете использовать в своем инвестиционном путешествии.На каждом из этих счетов, за исключением облагаемого налогом брокера, ваши инвестиции растут без налогов.

Тип инвестиционного счета Особенности учетной записи Нужно знать
401 (к) Отчисления до налогообложения снижают налоги сегодня.Возможные взносы работодателя. Пенсионные выплаты облагаются налогом как обычный доход. Штрафы за досрочное снятие. Лимит взносов сотрудников в размере 19 500 долларов США в 2020 году.
СЕН ИРА / Соло 401 (k) Отчисления до налогообложения снижают налоги сегодня.Более высокие лимиты взносов, чем IRA. Пенсионные выплаты облагаются налогом как обычный доход. Штрафы за досрочное снятие. Общий лимит взносов $ 57 000 в 2020 году.
Традиционный ИРА Используйте для пролонгации 401 (k) от бывших работодателей.Внести пенсионные сбережения сверх 401 (k) взносов. Пенсионные выплаты облагаются налогом как обычный доход. Штрафы за досрочное снятие. Лимит взноса 6000 долларов в 2020 году.
Рот ИРА При выходе на пенсию выплаты также не облагаются налогом.Штраф за вывод взносов бесплатный. Взносы не до налогообложения. Штрафы за досрочное изъятие выигрыша. Лимиты взносов определяются вашим доходом.
Налогооблагаемая брокерская деятельность Внесите любую сумму на свой счет без налоговых последствий (или льгот).Выводите деньги в любой момент. Налоги основаны на реализованных событиях (даже если вы не снимаете выручку), т.е. вы можете иметь задолженность по налогам на реализованный прирост капитала, дивиденды и налогооблагаемые распределения.
Coverdell ESA Больше контроля над инвестиционным выбором.Снятие средств на расходы на квалифицированное образование не облагается налогом. Лимит годового взноса 2000 долларов США; дальнейшие ограничения в зависимости от дохода. Налоги и штрафы за неквалифицированное снятие средств
529 сбережений на колледж Выплаты на квалифицированное обучение.Очень высокие лимиты взносов. Более сложный, в зависимости от штата. Меньше инвестиционных вариантов. Налоги и штрафы за неквалифицированное снятие средств.

Самый большой вывод здесь заключается в том, что вам следует выбрать подходящий тип учетной записи на основе , на что вы инвестируете.Например:

  • 401 (k) - Для работающих пенсионных вкладчиков
  • SEP IRA / Solo 401 (k) - Для самозанятых пенсионных вкладчиков
  • Традиционный IRA - Для пенсионных вкладчиков
  • Roth IRA - Для пенсионеров
  • Налогооблагаемая брокерская деятельность - Для вкладчиков с дополнительными денежными средствами для инвестирования за пределами пенсионных / колледжских сберегательных счетов или ограничений
  • Coverdell ESA - Для тех, кто сберегает колледж
  • 529 Колледж сбережений - Для тех, кто сберегает колледж

Вот еще несколько моментов, которые следует иметь в виду, в зависимости от того, почему вы инвестируете:

  • Максимально увеличить план 401 (k) на основе работодателя, по крайней мере, до максимальной суммы, которую будет согласовывать ваш работодатель, - это несложно. .
  • Если ваш заработок позволяет вам вносить вклад в Roth IRA, создание не облагаемого налогом дохода после выхода на пенсию - отличный способ обеспечить ваше финансовое будущее.
  • Использование сберегательных планов для колледжей Coverdell и 529, подобных Roth, снимает налоговое бремя, что приводит к увеличению денежных средств для оплаты образования.
  • Облагаемый налогом брокерский счет - отличный инструмент для других инвестиционных целей или дополнительных денежных средств сверх лимитов пенсионного счета.

Суть в том, что ситуация у всех разная.Вы должны учитывать свой временной горизонт инвестирования, желаемую доходность и устойчивость к риску, чтобы принять наилучшее инвестиционное решение для достижения ваших финансовых целей.

Последние статьи

Лучшая покупка: Amazon против Roku

Обе эти технологические компании вложили средства, опережающие рынок.

Тревор Дженневин | 2 мая 2021 г.

Достаточно ли вашего 401 (k) для выхода на пенсию?

Ответ зависит от вашего графика.

Кэтрин Брок | 2 мая 2021 г.

Инвестиции в AGNC полностью вернутся после пандемических неудач

Этот ипотечный REIT больше не является поворотной историей.

Brent Nyitray, CFA | 2 мая 2021 г.

3 лучшие акции телекоммуникационных компаний, которые стоит купить прямо сейчас

Акции коммуникационных компаний могут быть наиболее устойчивой частью портфеля как в хорошие, так и в плохие времена.

Николас Россолилло, Андерс Бюлунд и Билли Дуберштейн | 2 мая 2021 г.

SpaceX отправит НАСА на Луну - возможно,

Dynetics и Blue Origin расстроены выигрышем лунного контракта SpaceX на 2,9 миллиарда долларов.

Рич Смит | 2 мая 2021 г.

4 способа уберечь эмоциональное инвестирование от больших затрат

Эмоциональное инвестирование может дорого обойтись.Вот как этого избежать.

Дайан Мтетва | 2 мая 2021 г.

2 акции FAANG, которые стоит покупать и 1 избегать в мае

Среди Facebook, Apple, Amazon, Netflix и Alphabet есть две обязательные покупки и одна акция, которых следует избегать.

Шон Уильямс | 2 мая 2021 г.

Любимые банковские акции Уоррена Баффета

Банковское дело - одна из любимых отраслей Баффета, но он делает большую ставку именно на акции одного банка.

Мэтью Франкель, CFP и Джейсон Холл | 2 мая 2021 г.

Как Roth IRA может сделать из вас соседского миллионера

Чтобы выиграть джекпот в миллион долларов, необязательно выигрывать в лотерею.

Шарлин Райнхарт, бухгалтер | 2 мая 2021 г.

Почему вы должны воспользоваться эффектом резкого снижения доходов Pinterest

Акции упали даже после звездного квартала.Похоже на возможность покупки.

Джереми Боуман | 2 мая 2021 г.

Как инвестировать в растущие акции: получайте большую прибыль с небольшими деньгами

Может ли кто-нибудь с небольшими сбережениями научиться управлять рынком и расти акциями, как ветеран торговли CAN SLIM, и превратить эти с трудом заработанные деньги во что-то существенное? Абсолютно.

Икс

Один секретный ингредиент? Дисциплина. Ингредиент № 2? Концентрация. № 3? Полное понимание и убежденность в семиточечной инвестиционной системе IBD CAN SLIM.

Дисциплина означает сосредоточение ваших денежных средств на самых лучших акциях, которые быстро растут и растут. Эти рыночные львы получают удовольствие от долгосрочных покупок в учреждениях. IBD называет это накоплением.

Большие мальчики и большие девочки меняют цены на акции на Уолл-стрит. Компании паевых инвестиционных фондов, крупные хедж-фонды и зарегистрированные инвестиционные консультанты с сотнями миллионов, даже миллиардами для инвестирования, по-видимому, имеют преимущество.И все же индивидуальный инвестор все еще может зарабатывать деньги. Следуйте системе CAN SLIM, изобретенной председателем и основателем IBD Биллом О'Нилом, для выбора, покупки и продажи акций на T.

Обратите внимание, что буква «I» в этом аббревиатуре из семи букв означает спонсорство организаций и высокий спрос. Избегайте дешевых акций с напыщенными обещаниями от их промоутеров. Умные управляющие фондами не покупают мусор. Ищите качественные имена, которые покупают лучшие фонды, и вы увеличите свои шансы на заработок.

Как инвестировать: не избегайте «дорогих» победителей

Используйте возможности экранов роста акций, таких как IBD 50, Sector Leaders, IPO Leaders, Global Leaders или Big Cap 20.Ни одна из компаний не торгуется ниже 10 долларов за акцию. Высокая цена - знак качества; высокая цена акций также позволяет фондам быстрее размещать большой капитал.

Не позволяйте цене акций в 50, 100 долларов или более мешать вам искать акции в компаниях самого высокого качества в нужное время. Количество приобретаемых вами акций не имеет значения. И здесь вступает в игру второй ингредиент - концентрация. Инвестор, у которого есть до 5000 долларов для инвестирования, действительно должен инвестировать только в одно или два имени одновременно.

Покупка восьми или 10 акций обходится дорого в виде торговых комиссий. Воздействие только одной из этих акций будет ограниченным. От восьми до десяти акций имеет смысл, скажем, на сумму 200 000, 500 000 долларов или более, и когда рынок находится в сильном восходящем тренде.

Имея только одну или две акции, вы должны сократить убытки до 7% или меньше. Мы называем это золотым правилом инвестирования.

Так вы останетесь в игре на Уолл-стрит. Несколько победителей, которые выросли на 20%, 40%, 100% или более, более чем компенсируют плохие сделки.

Как инвестировать в лучшие акции: сделка CAN SLIM

Допустим, вы открыли счет на 2500 долларов в начале 2017 года. Вы столкнулись с одной из самых популярных пьес по потребительским расходам в Китае, TAL Education (TAL), № 37 в рейтинге IBD 50 в еженедельном выпуске IBD Weekly для неделя 23 января того же года. Колонка Inside The IBD 50 отметила, что TAL стал лидером роста, поднявшись на 7,2% за неделю, закончившуюся 20 января.

Вы покупаете 190 акций, когда цена прорывается из базы, 11-недельного двойного дна с ручкой, на уровне 13.07 (с поправкой на разделение акций 6 к 1) 19 января. Эти инвестиции в размере 2 483,30 доллара (190 x 13,07) вырастут до 3 368,70 доллара к закрытию 24 марта, поскольку оператор средней школы вырастет на 36%.

Новая база? Новая возможность

TAL снова настраивается. Он составляет пятинедельную плоскую базу. Вы снова входите, покупая 149 акций, когда 17 июля компания с малой капитализацией преодолевает точку покупки в 22,44 доллара. По данным недавнего закрытия TAL на уровне 32,92, эта доля в размере 3 343,56 доллара теперь составляет 4 905,08 доллара. Всего за две покупки ваш портфель почти удвоился в цене без комиссионных.

Никто не идеален. Допустим, у вас было две неудачных попытки после первого счета. Если бы вы сохраняли небольшие убытки на уровне 7%, у вас все равно было бы около 2928 долларов, которые можно было бы инвестировать в TAL для следующего большого движения.

Версия этой колонки была впервые опубликована 15 сентября 2017 года. Следите за сайтом Сайто-Чанга в Twitter по адресу @IBD_DChung, чтобы получить дополнительные комментарии о крупных растущих акциях, прорывах, сигналах продажи и финансовых рынках.

СВЯЗАННЫЕ:

Золотое правило инвестирования, для больших и малых счетов

Быстро составьте список отслеживания растущих акций: сначала используйте этот список

Какие компании теперь представлены в таблице лидеров IBD?

Когда продавать акции: много выигрывайте, когда ваша прибыль достигает этого уровня

Как заработать миллион долларов на акциях: почему любая непредубежденная молодежь может это сделать

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *