В какой сфере открыть бизнес: Какой бизнес лучше открыть начинающему предпринимателю

Топ-6 стран, где легче всего открыть свой бизнес

Бизнесмены часто жалуются, что вести дела в Украине — нелегко. В списке из 190 стран, где проще всего открыть свою компанию, Украина занимает 64 место. Исследование было проведено Всемирным банком с участием 130 тыс. организаций по всему миру. 

Страны оценивали по таким критериям: сложность регистрации юрлица, правила получения разрешения на строительство, доступность кредитов, налоговые ставки, открытость торговых границ, условия объявления банкротства, степень защищенности инвестиций и другие факторы.

Однако есть государства, где правительство приняло законы, которые облегчают жизнь предпринимателям. 

#1. Новая Зеландия

В этой стране открыть свою компанию (даже иностранцу, но при наличии бизнес-визы) можно онлайн за несколько часов. Регистрация стоит $150. Также из плюсов ведения бизнеса в Новой Зеландии — отсутствие налогов на заработную плату, социальное обеспечение или прирост капитала.  

Для иностранцев, которые хотят открыть компанию в этой стране, есть специальная рабочая виза предпринимателя — Entrepreneur Work Visa. Для ее получения нужно инвестировать в свой бизнес минимум 100 тыс. новозеландских долларов ($70 тыс.). Эта сумма может быть меньше, если предприятие будет заниматься научными разработками, IT-технологиями или высокотехнологичным производством. Также для получения визы необходимо предоставить бизнес-план.

Требования к предпринимателю:

• отсутствие проблем с законом (следует предъявить справку из полиции своей страны, а также из государств, где время проживания составляло не менее 5 лет)
• знание английского (сертификат IELTS не ниже 4.0 или доказательства опыта общения и работы на английском)
• справка о состоянии здоровья (отсутствие серьезных хронических заболеваний и потребности в дорогостоящем лечении)

Перспективные бизнес-сферы для развития в Новой Зеландии: 

• экотехнологии
• переработка мусора
• сельское хозяйство с использованием инноваций
• образовательные курсы для иностранных студентов

Помощь в открытии бизнеса: в стране существует несколько программ, которые поддерживают начинающих предпринимателей (The Icehouse, Lightning Lab, Venture Up, CreativeHQ, R9, New Zealand Export Credit Office). Для получения помощи необходимо отправить заявку с описанием своего проекта и приложить документы (резюме и информацию об имеющихся финансах).

Нюанс, на который стоит обратить внимание: до открытия бизнеса в Новой Зеландии следует убедиться, что в местном законодательстве нет запретов на ведение интересующего вас вида деятельности в конкретном месте. Например, власти запрещают открывать в жилых районах предприятия, которые издают шум.

Полезные ссылки:

Сайт налоговой службы Новой Зеландии

Государственный сайт, посвященный вопросам бизнеса

Различная статистика по частным предприятиям (по отраслям и регионам)

Иммиграционная служба Новой Зеландии

#2. Сингапур

Для открытия бизнеса в Сингапуре понадобятся всего сутки. Заявку можно подать онлайн утром, а уже на следующий день она будет подтверждена. Зарегистрировать свою компанию стоит $680. Однако государство периодически меняет тарифы.

Предпринимателей со всего мира привлекает система налогообложения Сингапура: налог на прибыль компаний до 300 тыс. сингапурских долларов (около $222 тыс.) в год составляет 9%, свыше 300 тыс. — 17%.

Судебная система Сингапура позволяет решить коммерческий спор в рамках 150 дней. Этот срок — самый короткий среди всех стран мира.

Виза в Сингапур для предпринимателей и инвесторов (Entrepreneur Pass) выдается на 1 год, а далее ее можно продлить.

Плюсы Entrepreneur Pass:

• вид на жительство для всех членов семьи предпринимателя
• разрешение на работу членам семьи бизнесмена
• дети иностранцев могут посещать сингапурские школы

Условия получения визы:

• заявитель должен быть старше 21 года, иметь образование в сфере бизнеса или соответствующий опыт работы, планировать переехать в Сингапур и открыть там свою компанию
• бизнес-идея должна нести инновационный и предпринимательский характер, а также создавать рабочие места
• компания должна быть закрытым акционерным обществом
• после прибытия в Сингапур заявитель в течение месяца открывает бизнес или присоединяется как сооснователь к компании, которая существует не больше полугода
• в собственности предпринимателя есть или будет доля бизнеса в размере от 30%
• начальный капитал компании — $50 тыс.
• у бизнесмена есть спонсор в лице стабильной, зарегистрированной в Сингапуре организации, или же заявитель может предоставить поручительство сингапурского банка на сумму $3 тыс.

Преимущества ведения бизнеса в Сингапуре:

• НДС составляет 3%
• стабильный курс местной валюты
• благодаря системе правительства риски банкротства минимальны

В каких областях востребованы предприниматели:

• туризм
• сфера услуг (например, транспортных)
• информационные технологии

Помощь в открытии бизнеса: в Сингапуре есть немало компаний (например, AirMaker или Entrepreneur First), которые оказывают поддержку, инвестируя в бизнес (это может быть сумма в размере $25–35 тыс.). 

Что нужно знать начинающим предпринимателям: в Сингапуре можно получить грант на свой стартап. Например, по программе TECS бизнесы в области научно-исследовательских разработок и новых технологий, на которых можно заработать, имеют шанс получить до 750 тыс. сингапурских долларов (около $555 тыс.).

Полезные ссылки:

Правительственный сайт Сингапура

Сайт иммиграционной службы Сингапура

#3. Гонконг, Китай

Китай — страна с развитой экономикой. Гонконг — мощный центр предпринимательства с высоким уровнем международной торговли. Поэтому границы Гонконга открыты для беспошлинного импорта. Бизнесменов привлекает стабильная банковская система и отсутствие коррупции. Налог на прибыль, полученную непосредственно в Гонконге, составляет 16,5%, в противном случае он не взимается.

Открыть компанию в Гонконге можно удаленно и всего за несколько дней. Стоимость регистрации составляет около $200. Для этого необходимы лишь копия загранпаспорта, подтверждение адреса проживания и информация о будущей компании: ее название, структура и т. д. При этом уставной капитал может составлять всего 10 тыс. гонконгских долларов (около $1284).

Предприниматели могут претендовать на специальную визу — Hong Kong Entrepreneurs Visa.

Для этого необходимо описать свой бизнес-проект (он должен приносить пользу экономике Гонконга). Прибыльность предприятия доказывают предварительные исследования, отзывы первых клиентов и рекомендательные письма от заказчиков или партнеров. Для получения визы необходимо подтвердить состоятельность (стартовый капитал, бизнес-план, образование и опыт в сфере предпринимательства).

Плюсы бизнес-визы:

• семья предпринимателя получает вид на жительство в Гонконге на год
• разрешение на работу для членов семьи бизнесмена
• дети могут свободно посещать местные школы

Визу можно продлить еще на год, подав заявление.

Наиболее востребованные направления бизнеса:

• сфера услуг
• инвестиции
• информационные технологии

Помощь: в Гонконге существуют правительственные программы, которые оказывают содействие начинающим бизнесменам (Enterprise Support Scheme, CreateSmart Initiative, SME Export Marketing Fund).

Подсказка для предпринимателей: в Гонконге пользуются спросом технологии, ускоряющие финансовые операции.

Интересные факты:

• в Гонконге много (больше, чем в других странах) молодых бизнесменов, средний возраст которых составляет 30 лет (например, в США этот показатель — 35 лет)
• в Гонконге мало женщин-предпринимателей — 6% (для сравнения, в Сингапуре и Лондоне — около 20%)
• в Гонконге очень много начинающих бизнесменов, которые прибыли из других стран. Власти поддерживают около 61% иностранцев-стартаперов, которые получают финансирование из разных фондов

Полезные ссылки:

Посольство Китайской народной республики в Украине

Сайт Министерства иностранных дел Китая

Сайт иммиграционной службы Китая

#4. Дания

Зарегистрировать бизнес в Дании легко, быстро и недорого. Все делается онлайн за один день, а цена составляет около $100. 

Выгодные отрасли для ведения бизнеса:

• информационные технологии
• биотехнологии
• возобновляемые источники энергии

Политическая стабильность страны, постоянный туристический поток и удобное расположение привлекают зарубежных предпринимателей. Власти готовы выдавать кредиты не только своим гражданам, но и иностранцам. 

Помощь: в стране действует много программ по поддержке бизнеса (самая популярная — Start-up Denmark — возглавляется Министерством предпринимательства и роста, а также Министерством иммиграции, интеграции и жилищного строительства Дании). 

Если вам интересна эта статья, то вам точно пригодится наша шпаргалка

Скачать в Telegram Скачать в Viber

Чтобы принять участие в этой программе, нужно предоставить бизнес-план с описанием бизнес-модели. Потом необходимо получить оценку датского эксперта (время ожидания — около 6 недель). Далее бизнесмен подает заявку в Датское агентство по международному найму и интеграции (рассматривают ее около 4 недель). Затем, при условии положительного результата, участник программы получает финансовую поддержку бизнеса и вид на жительство в стране.

Плюс для предпринимателей: компаниям, прошедшим регистрацию в Дании, открыт прямой доступ к рынку Евросоюза (он охватывает более 100 млн состоятельных потребителей).

Полезные ссылки:

Сайт иммиграционной службы Дании

Сайт Министерства иностранных дел Дании в Украине

Сайт налогового агентства Дании

#5. Южная Корея

Южная Корея отличается развитой экономикой и высоким уровнем доходов. Эта страна постоянно прогрессирует, поэтому она открыта для предпринимателей. К слову, правительство на деле поддерживает стартаперов: ежегодно государство выделяет более $10 млрд на развитие новых проектов. 

Открыть свой бизнес в Южной Корее можно менее чем за неделю. Для этого необходимо создать фирменную печать компании (стоимость — около $25), выбрать банк для открытия коммерческого счета, зарегистрировать организацию онлайн через систему Start Biz Online (цена — около $10). Но предпринимателю также придется заплатить регистрационный (2% от установленного капитала) и образовательный налог (20% от суммы регистрационного).

Для бизнесменов предусмотрены специальные визы, в том числе и упрощенные. Например, виза D-8 (от 2 до 5 лет) не предполагает необходимости нанимать персонал на предприятие, у которого нет достаточного количества ресурсов. Однако для ее получения необходимо обладать стартовым капиталом и патентом.

Что нужно для оформления визы D-8:

• регистрационная форма, в которой приведены личные данные гражданина
• заграничный паспорт
• стандартная фотография
• регистрационная карта иностранца
• необходимость в дополнительных документах зависит от категории делового въездного разрешения (D-8-1, D-8-2, D-8-3, D-8-4)

Визу D-8 можно продлить. Для этого нужно предоставить отчеты о том, как развивается и работает предприятие, а также документ о своевременной уплате налогов. 

Сферы бизнеса, которые востребованы в Южной Корее:

• инновационные технологии (например, создание беспилотных летательных аппаратов)
• медицинская область
• сфера услуг

Помощь: начинающие предприниматели могут рассчитывать на финансовую поддержку от частных компаний, венчурных фондов и программ-акселераторов (STIC Investments, AJU IB Investment, LBInvestment, Fast Track Asia, MakersVill Accelerator, Digital Entertainment Ventures, Fashion Technology Accelerator).

На заметку предпринимателям: на финансирование проектов по освоению новых технологий государство готово выделять дополнительные средства. Но бизнесмену-иностранцу, который ведет свою деятельность без создания юрлица, правительство Южной Кореи не предоставит никаких выплат. Чтобы получить денежную помощь, придется работать в тандеме с корейским стартапером.

Полезные ссылки:

Сайт иммиграционной службы Южной Кореи

Сайт Министерства иностранных дел Южной Кореи

#6. США

Ведение бизнеса в Америке считается недорогим (невысокая стоимость логистики, производства и цены на аренду офисов). Но США отстают от некоторых развитых стран по привлекательности бизнес-среды для иностранцев из-за большой конкуренции, а также высоких налоговых ставок (их устанавливают правительство и власти штатов). 

Зарегистрировать компанию в США возможно за несколько недель. Стоимость зависит от выбранного штата — она стартует от $450. Что для этого необходимо:

• забронировать название для компании (онлайн)
• подать заявление в Службу внутренних доходов США на получение федерального идентификационного номера для осуществления налоговых платежей (онлайн)
• зарегистрироваться в Государственном департаменте по вопросам налогообложения и финансов в качестве плательщика налога с продаж (онлайн)
• зарегистрироваться в специальных департаментах, которые отвечают за социальное страхование работников на случай безработицы и инвалидности
• получить лицензию в профильных ведомствах (если это необходимо)
• другие требования зависят от штата

Компании в США обязаны выплачивать 4 основных вида налогов: корпоративный налог на прибыль, налоги с продаж и недвижимости. Кроме того, сборами облагается прирост капитала, а также, в зависимости от штата, в США обязательно взимается налог на зарплату.

Для ведения бизнеса в США иностранцам необходимо открыть визу (Е-1, Е-2, ЕВ-5).

Выгодные сферы для бизнеса:

• торговля
• ресторанный бизнес
• IT-технологии

Предпринимателям стоит знать, что в США есть города, которые выигрывают по масштабам инвестиций, — это Бостон, Боулдер, Сиэтл, Сан-Диего и Нью-Йорк.

Помощь: один из инструментов финансовой поддержки предпринимателей в США — краудфандинговые платформы. Самые популярные: Kickstarter, Product Hunt, Indiegogo. Чтобы получить материальную помощь, необходимо предоставить подробный бизнес-план, описать проект и указать сумму, которая нужна для его реализации. Кроме того, необходимо сдавать отчеты об этапах выполнения проекта.

Пользование такими ресурсами платное. Например, Kickstarter взимает 5% от всей собранной суммы. Еще один важный нюанс: обналичить средства, привлеченные на этом портале, может только резидент США.

Полезные ссылки:

Правительственный сайт США

Сайт иммиграционной службы США

Сайт Департамента государственного управления США

#Саморазвитие #Подборка #Исследование #Конкуренция

Последние материалы

Статья

Послепродажное обслуживание: 6 способов порадовать покупателя после покупки

Почему не стоит бросать клиента как только вы получили его деньги.

Читать

Статья

Как доказать CEO, что PR — не бесполезен

Стереотипы о неэффективности пиара — и как их развеять.

Читать

Статья

Почему сотрудники с горящими глазами — то еще испытание для компании

Как не дать огню в глазах сжечь бизнес дотла: советы менеджерам.

Читать

Так ли просто организовать свой бизнес ИТ-специалисту / Хабр

В последнее время много читаю на хабре статей про огромные возможности, которые открыты для разработчиков и ИТ специалистов в целом, в плане основания собственного бизнеса. Последней каплей стала статья Кое-как одетые принцы и дворяне.

Я не согласен с мнением автора о том, что открыть свое прибыльное дело может легко и непринужденно почти любой разработчик.

Но не все сразу, необходимо начать с рассказа о себе, чтобы было понимание на чем основывается мой опыт.

Мне 32 года, я работаю в ИТ с 19 лет, начинал с эникея, через год, поднатаскавшись в установке винды и настройке базовых инфраструктурных сервисов, а также набив руку с некоторыми железками, сменил место работы и стал системным администратором. Я был всегда очень инициативным сотрудником, брал на себя зачастую больше чем мог сделать, из-за этого перерабатывал и иногда факапил, но накапливал опыт. Всегда активно общался со всеми коллегами, особенно с теми, кто мог научить чему-то новому. Всегда принимал участие во всех общественных мероприятиях, тренингах, корпоративах. Такое поведение за пару лет привело меня к должности руководителя ИТ отдела, а еще через пять лет к должности технического директора на целом телеканале. Как я был горд собой, когда меня назначили:).

Согласно статье Какие зарплаты предлагали работодатели IT-специалистам во втором полугодии 2019, самые высокие зарплаты в ИТ были у мобильных разработчиков. Тут я тоже доволен собой, моя зарплата выше даже чем у самых высокооплачиваемых разработчиков.

Но мне всегда было мало денег, всегда хотелось больше и сейчас хочется больше.
За последние десять лет я неоднократно пытался открыть свой бизнес, ниже я кратко расскажу тебе об этом опыте.

В 2012 мой товарищ предложил мне заняться бизнесом по импорту автомобилей из Кореи. Так случилось, что я всегда интересовался не только ИТ, но и автомобилями и имел обширные знакомства в этой сфере. Мы промониторили цены на автомобили в Корее, посчитали сколько будет стоить таможня и доставка, проработали какие модели выгоднее всего везти и какие будет легко продать, проработали как это все правильно оформить, нашли контакты во всех нужных службах. Я взял почти миллион накопленных денег, столько же было у моего товарища, и мы купили первые три машины, это были Hundai Starex, отличные семейные микроавтобусы. Машины успешно приехали в РФ, были растаможены, первые две продались за неделю, третья продавалась больше месяца. В это время были приобретены еще две машины в Корее.

Все было бы прекрасно, если бы следующие две машины не были украдены по пути из Уссурийска в Москву. Дальше были заявления в полицию, поездки на ДВ, расследование и констатация факта потери денег.
Пока длилась эта история, были приняты новые ставки таможенного законодательства и наш бизнес стал не рентабельным.

В 2013 я впервые услышал о суверенном интернете. Мне сразу пришла в голову мысль сделать софт для анонимизации и получения доступа к любым ресурсам в интернет, который будет в отличии от TOR’а того времени работать быстро, удобно для пользователя, без лишних настроек и заморочек.

Я нанял разработчика, дизайнера, сделал сайт с личным кабинетом и приемом платежей, нашел выгодный хостинг в РФ и за рубежом.

Получилось разработать MVP, запустились и не пошло. Тогда это еще не было так актуально и я не правильно сформировал модель монетизации. Сказывается отсутствие на тот момент опыта участия в таких проектах. Поработав в убыток некоторое время я закрыл проект.

В 2015 мы с женой, по совместительству юристом, открыли компанию по оказанию юридических услуг. Сделали сайт, вложились в раскрутку и контент. Проработали некоторое время, не смогли масштабировать и набрать поток клиентов, посчитали что работать в офисе вдвоем сильно выгоднее, закрыли компанию.

Сейчас я пытаюсь развивать свою компанию по продаже ИТ-оборудования и аутсорсинга, маленького лампового интегратора.

Нахожу заказчиков через знакомых, через тендерные площадки, прорабатываю технические решения, встречаюсь с заказчиками и контрагентами, но пока доход от этого не может заменить мне доход на работе.

Руководствуясь печальным предыдущим опытом делаю это не увольняясь с основной работы, чтобы не потерять все. Вдобавок, у меня появились дети, больше ответственности, не возможно как раньше рисковать всем имеющимся.

Когда я читаю что-то в стиле: «Я уделял пару часов каждый день на написание кода и через год стал бизнесменом с собственной корпорацией», у меня возникают вопросы:

• Откуда ты взял компетенции руководителя и менеджера проекта, чтобы организовывать и контролировать других людей, участвующих в проекте, если ты простой разработчик?
• Как ты решил вопросы, связанные с формированием продукта, маркетингом и монетизацией?
• Как ты решил правовые вопросы и вопросы взаимодействия с госструктурами?
• Если днем ты работаешь в офисе, а вечерами пишешь код для своего проекта, когда ты успеваешь встречаться с инвесторами, заказчиками/клиентами?
• Ты должен быть очень харизматичным и компетентным в области своего продукта, а также иметь хорошие материалы (презентации, бизнес-план, бюджетную оценку), чтобы продать инвесторам или клиентам свой продукт.

Именно из-за отсутствия ответов на вопросы выше у тысячи человек из четырех тысяч его коллег не получится организовать свой бизнес и найдется лишь десяток людей из них, которые кроме того, что будут являться хорошими разработчиками, также будут совмещать в себе хороших менеджеров, лидеров, и продавцов.

10 вещей, которые следует учитывать при выборе места для вашего бизнеса

В  Start Your Own Business сотрудники Entrepreneur Media Inc. проведут вас через важные шаги к открытию вашего бизнеса, а затем помогут вам выжить в течение первых трех лет как владелец бизнеса. В этом отредактированном отрывке авторы выделяют 10 важных критериев, которые вы должны учитывать при выборе места для вашего нового бизнеса.

Прежде чем приступить к покупке офисного помещения, вы должны иметь четкое представление о том, что вы должны иметь, что вы хотели бы иметь, что вы категорически не приемлете и сколько вы в состоянии заплатить. Разработка этой картины может быть трудоемким процессом, который одновременно захватывающий и утомительный, но очень важно, чтобы вы уделили ему внимание, которого он заслуживает. Хотя многие ошибки запуска можно исправить позже, неправильный выбор места иногда исправить невозможно.

Будьте систематичны и реалистичны, рассматривая следующие 10 локаций.

 

 

Shutterstock

Стиль работы

Ваша работа будет формальной и элегантной? Или откинутый и случайный? Ваше местоположение должно соответствовать вашему особому стилю и имиджу. Если вы занимаетесь розничной торговлей, вам нужен традиционный магазин или вы хотели бы попробовать работать из киоска или киоска в торговом центре или из тележки, которую можно перемещать в разные места?

Shutterstock

Демография

В вопросе демографии есть два важных аспекта. Во-первых, подумайте, кто ваши клиенты и насколько важна их близость к вашему местоположению. Для розничного продавца и некоторых поставщиков услуг это имеет решающее значение; для других видов бизнеса это может быть не так важно. Демографический профиль вашего целевого рынка поможет вам принять это решение.

Тогда взгляните на сообщество. Если ваша клиентская база является местной, достаточный ли процент этого населения соответствует вашему профилю клиентов, чтобы поддерживать ваш бизнес? Есть ли у сообщества стабильная экономическая база, которая обеспечит здоровую среду для вашего бизнеса? Будьте осторожны при рассмотрении сообществ, экономика которых в значительной степени зависит от конкретной отрасли; спад может плохо сказаться на бизнесе.

Теперь подумайте о вашей рабочей силе. Какие навыки вам нужны, и есть ли люди с такими талантами? Есть ли у сообщества ресурсы для удовлетворения своих потребностей? Достаточно ли жилья в соответствующем ценовом диапазоне? Найдут ли ваши сотрудники школы, возможности для отдыха, культуру и другие аспекты жизни общества удовлетворительными?

Shutterstock

Пешеходное движение

Для большинства предприятий розничной торговли чрезвычайно важно пешеходное движение. Вы же не хотите, чтобы вас спрятали в углу, где покупатели, скорее всего, обойдут вас стороной, и даже в лучших торговых точках есть мертвые зоны. Напротив, если ваш бизнес требует конфиденциальности, вы можете не захотеть находиться в районе с интенсивным движением. Контролируйте трафик за пределами потенциального места в разное время дня и в разные дни недели, чтобы убедиться, что объем пешеходного движения соответствует вашим потребностям.

graphicstock

Доступность и парковка

Подумайте, насколько доступным будет объект для всех, кто будет им пользоваться — клиентов, сотрудников и поставщиков. Если вы находитесь на оживленной улице, насколько легко машинам въезжать на вашу парковку и выезжать с нее? Доступен ли объект для людей с ограниченными возможностями? Какие виды поставок вы, вероятно, получите, и смогут ли ваши поставщики легко и эффективно доставлять материалы для вашего бизнеса? Курьеры с небольшими посылками должны быстро входить и выходить; Транспортным компаниям нужны подходящие дороги и погрузочные доки, если вы собираетесь получать грузы на поддонах.

Узнайте о днях и часах работы и доступе к местам, которые вы рассматриваете. Оставляют ли системы отопления и охлаждения включенными или выключенными ночью и в выходные дни? Если вы находитесь внутри офисного здания, бывают ли периоды, когда наружные двери запираются, и если да, то можете ли вы получить ключи? Красивое офисное здание по отличной цене — паршивая сделка, если вы планируете работать по выходным, но здание закрыто по выходным — или вам разрешают доступ, но кондиционер и отопление отключены, поэтому вы жаритесь летом и замерзаете. зимой.

Позаботьтесь о достаточной удобной парковке как для клиентов, так и для сотрудников. Как и в случае с пешеходным движением, найдите время, чтобы следить за объектом в разное время и в разные дни, чтобы увидеть, как колеблется спрос на парковку. Также убедитесь, что парковка находится в хорошем состоянии и достаточно освещена.

 

 

graphicstock

Конкурс

Находятся ли поблизости компании-конкуренты? Иногда это хорошо, например, в отраслях, где популярны сравнительные покупки. Вы также можете поймать переполнение от существующих предприятий, особенно если вы находитесь в ресторане и развлекательном районе. Но если ближайший конкурент только усложнит вашу маркетинговую работу, поищите в другом месте.

graphicstock

Близость к другим предприятиям и услугам

Посмотрите, какие другие предприятия и услуги находятся поблизости с двух ключевых точек зрения. Во-первых, посмотрите, можете ли вы извлечь выгоду из близлежащих предприятий — за счет клиентского трафика, который они генерируют, — потому что эти компании и их сотрудники могут стать вашими клиентами или потому что вам может быть удобно и эффективно быть их клиентом.

Во-вторых, посмотрите, как они улучшат качество вашей компании как рабочего места. Достаточно ли поблизости ресторанов, чтобы вашим сотрудникам было где пообедать? Есть ли поблизости детский сад для сотрудников с детьми? Удобно ли расположены другие магазины и услуги, которые могут понадобиться вам и вашим сотрудникам?

graphicstock

Изображение и история сайта

Что этот адрес говорит о вашей компании? В частности, если вы ориентируетесь на местный рынок, убедитесь, что ваше местоположение точно отражает изображение, которое вы хотите проецировать. Также полезно ознакомиться с историей сайта. Подумайте, как он развивался с годами.

Спросите о предыдущих арендаторах. Если вы открываете ресторан, в котором пять ресторанов потерпели неудачу, вы можете начать с непреодолимой помехой — либо потому, что что-то не так с местоположением, либо потому, что публика будет считать, что ваш бизнес пойдет по пути предыдущих арендаторов. Если несколько видов бизнеса были там и потерпели неудачу, проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, почему — вам нужно подтвердить, была ли проблема связана с бизнесом или местоположением. То, что предыдущие жильцы были чрезвычайно успешными, безусловно, является хорошим знаком, но смягчите это информацией о том, какой тип бизнеса они сравнивали с вашим.

 

Shutterstock

Постановления

Узнайте, могут ли какие-либо постановления или ограничения по зонированию каким-либо образом повлиять на ваш бизнес. Проверьте конкретное место, которое вы рассматриваете, а также соседние объекты — вы, вероятно, не хотите, чтобы магазин спиртных напитков открывался рядом с вашим детским садом.

graphicstock

Инфраструктура здания

Многие старые здания не имеют необходимой инфраструктуры для поддержки высокотехнологичных потребностей современных операций. Убедитесь, что в здании имеется достаточное электроснабжение, кондиционирование воздуха и телекоммуникационные услуги, отвечающие вашим текущим и будущим потребностям. Это хорошая идея, чтобы нанять независимого инженера, чтобы проверить это для вас, так что вы обязательно получите объективную оценку.

graphicstock

Коммунальные услуги и другие расходы

Арендная плата составляет основную часть ваших текущих расходов на помещения, но не забывайте о дополнительных расходах, таких как коммунальные услуги — они включены в некоторые договоры аренды, но не включены в другие. Если они не включены, попросите коммунальную компанию предоставить сводку об использовании сайта и выставлении счетов за предыдущий год. Также узнайте, какие страховые депозиты требуют различные поставщики коммунальных услуг, чтобы вы могли разработать точный бюджет на переезд; однако вам может не понадобиться депозит, если у вас есть установленная платежная история с компанией.

Если вам придется самостоятельно оказывать услуги по уборке, сколько это будет стоить? Какие тарифы на страховку в районе? Вы должны платить дополнительно за парковку? Учитывайте все свои расходы, связанные с местоположением, и учитывайте их при принятии решения.

Выбор подходящего места для вашего нового бизнеса

Выбор места — одно из самых важных решений, которое должен принять новый владелец бизнеса, и его не следует принимать в спешке. Во-первых, рассмотрите все ваши варианты. Чтобы помочь вам в этом, прежде чем вносить депозит, ответьте на следующие вопросы:

Доступность

Вам нужен пешеходный трафик? Много парковочных мест для клиентов и сотрудников? Вам нужно и то, и другое, если вы планируете открыть магазин, салон, тренажерный зал, ресторан и т. д. Также полезно, если ваши потенциальные клиенты живут рядом с вами. В наши дни потребители ищут удобные варианты покупок. Еще одно соображение: вы находитесь рядом с домом, где живут ваши потенциальные сотрудники?

Потенциал роста

Вам нужно место для роста? Когда вы наймете больше сотрудников, сколько еще поместится в этом месте? Вы не хотите платить за больше места, чем вам нужно, но если вам нужно подписать договор аренды на три года и вы думаете, что перерастете пространство за два года, расторжение договора аренды и переезд будут стоить больших денег.

Если вы владеете магазином, планируете ли вы добавлять в ассортимент дополнительные товары? Есть ли место? Ваш ресторан планирует добавить услуги кейтеринга? Достаточно ли большая кухня, чтобы справиться с обоими?

Технические нужды

В то время как все больше зданий подключено к высокотехнологичным нуждам, это не всегда так в старых зданиях. Если вашему бизнесу требуется много электроэнергии для компьютеров, принтеров, серверов и т. д., вы не хотите, чтобы источник питания в здании отключился.

Многие клиенты ожидают бесплатного Wi-Fi, когда делают покупки в вашем магазине, едят в вашем ресторане, стригут волосы или сидят в вестибюле перед встречей. Обратитесь к своему провайдеру Wi-Fi, чтобы убедиться, что вы можете предложить своим клиентам бесплатный Wi-Fi и что Wi-Fi в вашем бэк-офисе является отдельным и защищен паролем.

Потребности в транспорте

Вам нужен легкий доступ к транспортным средствам, таким как поезда или аэропорт, для перевозки грузов? Вам нужно место для больших грузовиков для погрузки и разгрузки продукции?
Если многие из ваших сотрудников или клиентов пользуются общественным транспортом, важно, чтобы до вашего предприятия можно было добраться на поезде и/или автобусе.

Другие варианты работы

Можете ли вы вести свой новый бизнес, не выходя из дома? Конечно, виртуальное функционирование подходит не для всех компаний, и вам следует проверить местные правила зонирования на наличие каких-либо ограничений.

Многие сервисные предприятия начинают с общего рабочего места или коворкинга, который обычно предлагает офисные помещения и другие услуги, такие как секретарь, оргтехника и даже почтовые услуги.

Поиск в новом штате

После того, как вы узнали свои общие потребности, необходимо рассмотреть некоторые дополнительные соображения. Например, во время вашего исследования, возможно, вы обнаружили более благоприятную деловую среду в другом штате. Прежде чем вы решите переехать, очень важно узнать все, что вы можете о правилах и требованиях соответствия для малых предприятий в других штатах. Вещи для исследования включают:

• Расходы на регистрацию нового бизнеса
• Государственный подоходный налог
• Государственные налоги на заработную плату
• Местные городские налоги на ведение бизнеса и наем рабочих
• Дополнительные расходы, например, участие в обучении работников
• Поощрения, предлагаемые для начала бизнеса

Начните свое исследование в офисе государственного секретаря, чтобы узнать, как вести бизнес в этом штате. Затем проверьте в Интернете, чтобы узнать демографические данные областей, в которые вы планируете переехать, и поддержат ли они ваш предполагаемый рынок. Такие веб-сайты, как City-Data, Бюро переписи населения и Proximity, могут помочь сузить область поиска. Кроме того, многие агентства собирают социально-экономическую демографическую статистику штата, округа и местного уровня. Другие веб-сайты для изучения включают Совет управляющих Федеральной резервной системы по обзору потребительских финансов и Национальный центр статистики образования (NCES) Министерства образования.

Сужение местоположения

После того, как вы выберете город или поселок для начала своего нового бизнеса, изучите конкретные места, прежде чем обращаться к коммерческому агенту по продаже недвижимости. Самый простой (и самый удобный) способ начать с онлайн-поиска доступной недвижимости. Веб-сайты, такие как LoopNet и CommercialCafe, перечисляют доступную коммерческую недвижимость по местоположению и могут быть отфильтрованы по типам собственности, таким как коворкинги, офисы, магазины и многое другое. Вы также можете отфильтровать недвижимость в вашем ценовом диапазоне и требованиях к пространству.

Затем обратитесь в местную торговую палату, городские торговые офисы или местное отделение SCORE, чтобы собрать дополнительную информацию о конкретных местах и ​​выяснить, есть ли какие-либо проблемы, о которых вам нужно знать, прежде чем лично посетить эти места. Также полезно поговорить с местными бизнес-группами, чтобы узнать, какую поддержку они получают от города. Наконец, свяжитесь с полицией в этом районе, чтобы узнать, есть ли в интересующих вас местах какие-либо особые проблемы с преступностью.

Поговорите с экспертами

Если вы действительно решите переехать, следующим шагом будет встреча с местным торговым агентом по продаже недвижимости, чтобы посмотреть недвижимость. Будьте готовы составить список вопросов для агента, таких как требования к аренде и коммунальные платежи. Также полезно знать важные термины в сфере коммерческой недвижимости.

При посещении объектов обратите внимание на другие виды бизнеса в этом районе, наличие парковки, состояние улиц (выбоины?), схемы движения, насколько близко находятся ваши конкуренты и общий имидж местоположения.