Пассивный бизнес: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Пассивный Заработок На Gta 5 Rp Анализ Бизнеса 24 7 На Гта 5 Рп

Пассивный Заработок На Gta 5 Rp Анализ Бизнеса 24 7 На Гта 5 Рп. /> В этом GTA 5 RP видео я расскажу вам про пассивный заработок на сервере GTA 5 RP! А именно вы увидите, полный анализ бизнеса 24/7 на ГТА 5 РП! Лучший заработок на на самом популярном сервере на платформе RAGE MP — GTA 5 RP! А точнее, на 10 лучших серверов в GTA 5 ONLINE MOBILE — DOWNTOWN / STRAWBERRY / VINEWOOD / BLACKBERRY / INSQUAD / SUNRISE / RAINBOW / RICHMAN / SKIDROW / LA MESA / ECLIPSE! Приятного просмотра чуваки!

????Начать играть вместе со мной —
????Группа проекта —
????Мой промокод — HOMA (10 дней VIP и 12500$ до 5 уровня)
????Чтобы ввести промокод нужно нажать — F10 — Настройки — Аккаунт
Интервью с владельцами бизнесов —

Мои социальные сети:
• VK — ​
• INST —
• TWITCH — ​
• DISCORD —
• Биты из видео —
• STEAM PROFILE —

Таймкоды:
Ещё не готовы

Привет, друг!
Ты попал на игровой, развлекательный канал по одной из самых популярных игр нашего времени — Grand Theft Auto или же просто GTA! Здесь ты найдешь огромное количество интересных роликов по ГТА 5, GTA 5 моды , прохождение и обзор модов, gta v mods, а также смешные и веселые моменты в гта 5 рп, ведь мы будем играть на популярных серверах Гта 5 Онлайн Role Play и не только!

Сервер на котором я сейчас играю — DOWNTOWN / STRAWBERRY / VINEWOOD / BLACKBERRY / INSQUAD / SUNRISE / RAINBOW / RICHMAN / SKIDROW / LA MESA / ECLIPSE !
Приятного просмотра! И не забывай подписываться :3

САМЫЕ ЛУЧШИЕ СПОСОБЫ ЗАРАБОТКА! КАК ЗАРАБОТАТЬ МНОГО ДЕНЕГ? — GTA 5 RP Downtown/Strawberry/Vinewood
КАК БЫСТРО ЗАРАБОТАТЬ НА GTA 5 RP | АКТУАЛЬНЫЕ РАБОТЫ|ПЕРВЫЙ МИЛЛИОН | DOWNTOWN VINEWOOD
КАК БЫСТРО ЗАРАБОТАТЬ МНОГО ДЕНЕГ В ГТА 5 РП — МОЯ ИСТОРИЯ ПЕРВОГО МИЛЛИОНА GTA 5 RP
НОВЫЙ СПОСОБ ЗАРАБОТКА НА GTA 5 RP!

Категория

Разное

Вместе с Пассивный Заработок На Gta 5 Rp Анализ Бизнеса 24 7 На Гта 5 Рп так же смотрят:

IT Бизнес.

120000 в месяц. Пассивный доход 24/7

Россия, Московская обл., Москва

Недвижимость (не требуется)

Дополнительная информация

Думаю вы слышали о подорожании доллара, трейдерах, стремительном росте и падении биткоина, акциях русских и зарубежных кампаний (Газпромнефть, Apple, Google).

Что их всех объединяет?

Их всех объединяет то, что они торгуются на бирже. Есть спрос. Есть предложение. Они то дорожают, то дешевеют. На этом и построен бизнес.

О БИЗНЕСЕ
Бизнес заключается в том что программа торгует на бирже. Деньги хранятся на счету у брокера. Торгует 5 дней в неделю в режиме реального времени. Она совершает сделки — автоматически покупает и продает.

*Зарабатывает как и на росте, так и на падении.
*Бизнес полностью автоматизирован и не требует контроля.
*Также специально разработан и встроен риск-менеджемент.
*Поскольку торгует программа, а не человек, то она моментально реагирует на любые изменения и не испытывает эмоций, которые бы помешали.

ЧТО Я ПОКУПАЮ?
Вы покупаете бизнес, который пассивно приносит 10-30% в месяц в долларах. Сколько он принесет за ближайшие 1,2,5 лет? Во что это перерастет и какие перспективы для вас откроет?

Не нужно нанимать сотрудников, закупать товар, платить аренду, отправлять, бороться за клиента, когда реклама дорожает каждый день, доходы падают, а проблем все больше и больше.

ИП/ООО не нужно.

В стоимость бизнеса входит обучение, сопровождение, авторская программа (софт), которая ведет торговлю. Также дополнительно понадобится депозит для торговли (300-600т.р.)

Доходность зависит от вложений и от активности на рынке.

ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ БИЗНЕСА
Вы официально открываете счет у брокера. Передаю вам программу и подключаю к ней. Пополняете счет. В течение неделю можно наблюдать за работой. На выходных выводите доход.

ГАРАНТИИ
1. Деньги хранятся на вашем счету вашего аккаунта у брокера (например, Альфа банк, ВТБ и т.д.)

2. Вы можете отключить программу от торговли в любое время.
3. Вы можете вывести деньги в любой момент.
4. Деньги можно вывести только на ту карту/счет, с которого пополняли. Программа может только торговать (выводить не может)
5. Торговля ведется через проверенного брокера, который регулируется в РФ

НАЛОГИ
Оплата налогов на ваше усмотрение. По телефону расскажу как правильно платить/не платить.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ
Хочу увеличить свои вложения путем продажи бизнеса.

Для получения подробностей звоните по телефону/WhatsApp

Пассивный доход: реклама на сайтах

С чего начинался ваш предпринимательский путь?

Началось все с краха моего бизнеса по маркетинговым исследованиям рынка недвижимости. Это был 2008 год – год кризиса, из-за которого мой ежемесячный доход в $10 000 резко упал до нуля. Все что осталось – это сайт, который был создан под этот бизнес, ипотека с ежемесячным платежом в $500 и я одна с сыном Даней, которому было чуть больше года.

С первым мужем мы тоже приблизительно в это время и разошлись.

Сказать, что это стало для меня настоящим шоком – ни сказать ничего. То время стало для нас периодом жёсткой экономии. Лучшим подарком считались памперсы малышу, которые я перестала покупать, экономя каждую копейку, чтобы хоть как-то гасить долларовые платежи по ипотеке. А от привычки искать на полках магазина все самое дешёвое я ещё очень долго избавлялась впоследствии, когда доходы с сайтов уже позволяли об этом не думать.

Но, все что нас не убивает – делает нас сильнее, так ведь?
Без этого опыта, я думаю, не стала бы самой собой. Жесткие условия заставляли работать, искать пути решения, а не страдать о своей судьбе.
Мне нужен был доход, который я могла бы получать даже сидя дома с малышом. Я брала подработки, но на полный день с годовалым ребенком выйти невозможно. Тогда я стала искать способы удаленного заработка и узнала о том, что можно зарабатывать на сайтах.

Практически сразу я расспросила обо всем этом знакомого программиста и, посмотрев мой первый сайт, оставшийся от бизнеса, он предложил поставить рекламу на него. По показателям он подходил. Доход с моим знакомым мы договорились делить поровну за то, что тот будет заниматься размещением рекламы на моем сайте.

Заработок пошел, но составлял он всего $100/мес. т.е. я получала всего $50 в месяц с этого сайта. Этого было очень мало. Совсем скоро я узнала, что мой
знакомый меня обманул и что доход мог бы быть раз в 10 выше. Это послужило мне отличным уроком, я ввела в свою жизнь правило , что «голову нужно включать всегда», а не просто верить всем на слово. И начала все сначала.

Стала узнавать про это направление больше, свободное время проводила на технических форумах, пыталась выудить какую-то информацию. На тот сайт мне все же поставили нормальную рекламу, я нашла других людей, кто мне помог, но теперь все процессы от и до были у меня под контролем. И через месяц он принес мне первые $400. Помню, как ехала в маршрутке и рассказывала об этом подруге, а она говорит: «Тссс… это ж такие деньжищи, вдруг кто-то услышит!».

Это дало мне еще больший импульс разбираться в этом направлении дальше, ведь я увидела здесь реальные деньги и перспективы, оставалось только понять до конца, как это работает.

Первый купленный мной сайт, признаюсь честно, был провалом. Я купила его потому, что он показался красивеньким. Никогда так не делайте! Это был второй мой серьёзный опыт, и таких дорогих ошибок я в покупке сайтов больше не совершала. Были еще разные факапы, но постепенно, учась на них, дела пошли гораздо лучше. Я разобралась в показателях, которые должен иметь доходный сайт и выработала свой алгоритм действий.

Как вы пережили период пандемии? Потеряли или заработали?

В кризис из-за пандемии доход стал ниже на 30%, но при этом всё равно был. Сейчас доход уже почти восстановился.

Как подобрать команду, и как нанимать людей?

Собираю по крупицам и прописываю чек листы, чтобы не обучать каждого в ручном режиме. Команда — моё достояние, они очень помогают. На всю империю сайтов у меня на всё про всё 5 человек.

#предпринимательство #бизнес #сайт

Куда вложить деньги для пассивного дохода: варианты в СПб?

Пассивный доход — мечта каждого.

Регулярные денежные поступления при минимуме усилий не могут не привлекать. Но чтобы этого достичь, нужно твердо знать, как и куда следует вложить деньги!

Кто-то инвестирует в валютные операции, акции, облигации, художественные ценности и т. д. А кто-то решает обеспечить себя более простым способом. И выбирает инвестирование в недвижимость.

Но и здесь есть свои особенности. Например, можно приобрести квартиру и начать сдавать ее в аренду. Однако реальные примеры показывают, что такое решение зачастую оказывается не самым удачным. Покупка жилья окупится только через пару десятков лет. В лучшем случае. При этом придется прилично потратиться на ремонт, приобретение мебели и разнообразные непредвиденные мелочи, которые существенно снижают доход от аренды жилого помещения.

Альтернативные идеи о том, куда вложить деньги для пассивного дохода, разумеется, есть. И самое выгодное решение — покупка готовых сервисных апартаментов. В этом случае вы тратитесь только на саму покупку, а решение всех текущих проблем возьмет на себя управляющая компания.

Каким может быть пассивный доход?

Обеспечить себя стабильным потоком денежных средств вполне реально. Но для этого нужно понимать — какие на данный момент существуют виды пассивного дохода.

• Интеллектуальный пассивный доход. Выражается в виде гонораров авторам какого-либо интеллектуального продукта: изобретений, книг, вебинаров, обучающих онлайн-курсов и пр. Также владелец интеллектуальной собственности может зарабатывать на патенте и процентах с продаж.
• Маркетинговый пассивный доход. Требует наличия развитой маркетинговой сети, раскрученного личного бренда, блога, сайта и т.д.
• Инвестиционный пассивный доход. На старте требует финансовых вливаний и подразумевает приобретение недвижимости, инвестирования в крупные компании, акции, инвестиционные фонды.
• Правовой пассивный доход. Подразумевает выплаты от государства — пенсии, социальную помощь различным категориям граждан и пр.

Инвестиции в недвижимость

Сегодня инвестиции в недвижимость — лучший вариант для начинающих инвесторов. При этом существуют различные способы заработка:

• краткосрочная сдача квартиры или апартаментов;
• долгосрочная сдача в аренду жилья — одиночкам, семейным парам, студентам, командированным и т.д.;
• сдача коммерческой недвижимости — под бизнес;
• купля-продажа;
• инвестирование в недвижимость на этапе строительства.

Все эти источники пассивного дохода весьма выгодные. Конечно, при условии правильного распоряжения финансами.

Для покупки недвижимости необходимо наличие стартового капитала. Впрочем, можно обойтись и без него. Достаточно взять целевой кредит или оформить ипотеку. А после — пустить часть дохода от арендной платы на погашение задолженности перед банком.

Один из наиболее выгодных вариантов инвестиций в недвижимость — приобретение апартаментов.

Так, годовая доходность от апартаментов VALO находится на уровне 9% годовых и выше. То есть такая покупка окупится всего через 9-10 лет — почти в два раза быстрее в сравнении с квартирой сходной ценовой категории. При этом инвестор просто получает прибыль, а все заботы по размещению рекламы для привлечения арендаторов и сервисному обслуживанию берет на себя управляющая компания.

Что купить — апартаменты или квартиру?

Если вы приобретаете недвижимость для проживания с семьей и вам требуется постоянная прописка, то квартира подойдет как нельзя лучше. Другое дело, если вы ищете варианты пассивного дохода. В этом случае обязательно обратите внимание на апарт-отели. 

По сути это коммерческая недвижимость. Современная гостиница с высоким уровнем обслуживания, все номера в которой принадлежат различным собственникам. Руководство апарт-отелем осуществляет управляющая компания. В ее компетенцию входит полное обслуживание юнитов, а также — поиск благонадежных постояльцев и взимание с них соответствующей ежемесячной платы за проживание.

На первый взгляд апартаменты (например, в комплексе апарт-отелей VALO) ничем не отличаются от элитной квартиры — с хорошим ремонтом, отличной шумоизоляцией, качественной мебелью и всем необходимым для комфортного проживания. Однако на самом деле имеются существенные отличия.

Апартамент в апарт-отеле VALO

В первую очередь — расположение. Новые жилые комплексы чаще всего возводятся в спальных районах, на окраине города. И добираться оттуда к месту работы или учебы достаточно неудобно.

Другое дело хорошие апарт-отели. Такие здания возводят в районах с отлично развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Кроме того, жильцам апартаментов доступны все сервисные гостиничные услуги и даже более того:

• доставка блюд в юнит;
• фитнес-залы;
• бассейны;
• услуги химчистки и прачечной;
• уборка номеров;
• и пр.

Да, получить постоянную прописку в апартаментах не получится, но оформить временную регистрацию проблем не составит.

Читайте также «Чем отличаются апартаменты от квартиры»

Вопрос цены

Очень часто мнения по поводу стоимости апартаментов делятся на два противоположных лагеря. 

Одни считают, что апартаменты намного дешевле квартир, расположенных в жилом комплексе аналогичного класса комфортности. Другие, напротив, уверены — цена юнитов заоблачная и простым смертным недоступная.

На самом деле оба мнения неверны. Поэтому ответ на вопрос «Сколько нужно денег на покупку апартаментов?» будет таким: «Примерно столько, сколько и квартиры этого же сегмента».

При этом все помещения уже будут меблированы, укомплектованы всеми необходимыми для уюта и комфорта жильцов предметами интерьера. 

Особое внимание уделяется безопасности. Поэтому территория апарт-отеля оборудуется системами видеонаблюдения и оснащается постами охраны.

Кроме того, арендаторам предоставляется полный гостиничный сервис, а также удобный и безопасный подземный паркинг.

Получать пассивный доход в кризис вполне реально. Причем относительно с небольшими вложениями.

Преимущества апартаментов

Куда выгоднее инвестировать деньги в СПб? Если речь идет о недвижимости, то самым лучшим вариантом станут юниты в апарт-отеле VALO. В северной столице всегда много гостей, поэтому найти арендаторов совсем несложно. Тем более что их поиском будет заниматься надежная и профессиональная управляющая компания. Она же возьмет на себя все заботы по взиманию платы, поддержанию чистоты и порядка в сдаваемых помещениях и пр. А вам останется только проверять отчеты и получать стабильный пассивный доход на недвижимости.

Спальня в однокомнатном апартаменте VALO

Разумеется, управляющая компания предоставляет свои услуги не бесплатно. Владелец апартаментов заключает с ней договор, в котором прописана сумма расходов за оказываемый сервис. После получения арендной платы она будет автоматически списываться на счет УК. Отследить движения финансовых средств можно в личном кабинете.

Получать пассивный доход, сдавая квартиру, менее выгодно. Помимо ремонта и меблировки вам придется взять на себя все хлопоты по поиску арендаторов, а после — контролировать своевременное внесение ими арендной платы, оплаты коммунальных услуг, поддержания порядка и сохранности вашего имущества. При этом доходность от квартиры значительно ниже по сравнению с апартаментами.

На сегодняшний день инвестиции в недвижимость — один из самых выгодных вариантов. Такое вложение всегда окупится и будет приносить стабильный доход. При этом зарабатывать можно, как на жилой, так и коммерческой недвижимости.

«Пассивный доход составит $ 4,8 тыс. в месяц» Что сделать 25-летним белорусам, чтобы на пенсии зарабатывать больше айтишников

Как превратить $ 100 тыс. в $ 2 млн

В качестве примера рассмотрим несколько вариантов инвестирования. Первый — в наследство вы получили квартиру стоимостью $ 100 тыс. При разумном использовании этих средств уже через 40 лет ваши скопления достигнут от $ 300 тыс. до $ 2 млн. Рассказываем, как это работает:

— Если, скажем, вы получили в наследство квартиру, то выгодней ее продать и вложить деньги в бумаги, чем сдавать. Для наглядности рассмотрим пример: в 25 лет вы вложили в лизинговые облигации $ 100 тыс. При ставке в 7,5% годовых к пенсии — 65 годам — ваш чистый доход составит уже $ 300 тыс [$ 100.000 * 40 лет * 7,5% = $ 300.000]. Но это далеко не все возможности. С учетом капитализации (реинвестирования ежемесячных процентов в сумму вклада) через 40 лет $ 100 тыс. превратятся в почти $ 2 млн. Все зависит лишь от дисциплины инвестора — если не «отщипывать» проценты, а перманентно их реинвестировать, то стратегия принесет хороший результат.

«Минус $ 200 сегодня — это плюс $ 4,8 тыс. к пенсии в месяц»

Однако далеко не все получают квартиры в наследство. Для тех, кому повезло чуть меньше, тоже есть варианты для безбедной старости:

— Здесь концепция другая. Допустим, у вас нет исходной суммы на руках, но есть работа, стабильный заработок и возможность ежемесячно откладывать от зарплаты небольшую сумму — например $ 200. В данном случае инвестор также имеет свои 7,5% годовых, а потому через 40 лет с учетом капитализации у него на руках окажется сумма в $ 604,7 тыс.

Вопрос: как распорядиться этими деньгами? Пути два — жить на проценты, оставив «тело» инвестиции наследникам, или распределить капитал, скажем, на стандартные 20 лет дожития:

— Доход от скопленных $ 604,7 тыс. составит более $ 45 тыс. в год — 7,5% доходность по корпоративным облигациям. Если разделить эту сумму на 12 месяцев, то мы получаем неплохую прибавку к пенсии — в $ 3,78 тыс. в месяц. При этом «тело» инвестиции — $604,7 тыс. — остается нетронутым.

Если планов сохранить капитал нет, и вкладчик рассчитывает в течение жизни исчерпать скопленную сумму, то схема следующая:

— Инвестируя сумму в $ 604,7 тыс. в аннуитет на стандартные 20 лет дожития, мы получаем прибавку к пенсии в $ 4871 в месяц. Спустя этот срок мы придем к нулю. Если рассмотреть ту же стратегию для первого примера — с доходом в $ 2 млн — то при ставке в 7,5% и тех же 20 лет дожития сумма ежемесячных выплат составит $ 16.100.

3 проверенных способа, позволяющих получать пассивный доход

Содержание:

• Пассивный трейдинг – большие доходы в долгосрочной перспективе

• Инвестирование в недвижимость

• Заработок в Сети – прибыль и развлечение!

В период пандемии многие столкнулись с необходимостью сменить место работы или изменить сферу своей деятельности. Одни предприятия закрылись, другие перешли на удаленный режим работы, третьи были вынуждены сократить штат. 

Те, кто пострадал от таких непредвиденных мер, начали задумываться о вариантах пассивного заработка, которые позволяли бы не терять постоянный доход, даже оставаясь дома. Для многих это стало возможностью приобрести уверенность в завтрашнем дне, ведь в условиях карантина сложно спрогнозировать, что будет с бизнесом, промышленностью и другими сферами.

Сегодня существуют разные способы получения дополнительного дохода, позволяющие значительно улучшить финансовое положение. Например, можно найти подработку на удаленке и уделять ей все свободное время. Но что делать, если такого времени нет или же человек не хочет лишать себя отдыха? В этом случае оптимальным решением станет пассивный доход, не требующий затрат – ни временных, ни финансовых.

Пассивный трейдинг – большие доходы в долгосрочной перспективе

Трейдинг является одной из хороших идей пассивного дохода. Он позволяет разумно вкладывать деньги на долгосрочный период с гарантией получения хороших дивидендов. 

Главный плюс пассивного трейдинга заключается в том, что владельцу акций не нужно следить за ростом своих активов на протяжении всего этого периода: достаточно один раз проанализировать рынок, сделать выбор – и просто ждать. При этом можно посвящать себя любым другим видам деятельности, а по истечении указанного срока получить прибыль.

Стоит учитывать, что такой вид трейдинга требует определенной подготовки, так как человек должен грамотно выбирать подходящие акции, которые со временем принесут достойные деньги. Здесь важно проанализировать рынок и конкретные компании – узнать об их финансовом положении, возможных задолженностях и т. д. Если не провести такой анализ и надеяться на удачу, вложения могут «не сработать».

Чтобы такой источник пассивного дохода стал действительно результативным, можно пройти специальные курсы подготовки трейдеров. В Интернете их огромное количество, однако не всем стоит верить: многие мошенники таким образом пытаются пополнить свои карманы, предоставляя уроки, которые на деле оказываются неэффективными.

Чтобы выбрать подходящий ресурс для прохождения курсов или получения консультации, лучше всего сразу ознакомиться с отзывами и реальными достижениями тех, кто уже успел воспользоваться такими услугами. Например, можно обратить внимание на платформу подготовки профессиональных трейдеров Александра Герчика.

Многолетний опыт работы этого специалиста и количество его учеников, которые делятся своими историями успешного заработка на бирже, являются подтверждением реальной эффективности этих курсов. На сайте есть вся необходимая информация, что позволит каждому заинтересовавшемуся определиться, подходит ему такая программа или нет. Кроме того, здесь представлено большое количество авторских тематических материалов, которые помогут разобраться в трейдинге и получить базовые знания, необходимые для успешного пассивного заработка.

К основным преимуществам пассивного трейдинга относятся:

• минимальные затраты – трейдер может выбрать акции стоимостью меньше 1 рубля, покупка которых не ударит по бюджету;

• долгосрочная перспектива – инвестируя таким образом, через несколько лет вложенную сумму можно приумножить в 1000 раз!

Чтобы такой вариант принес доход, важно воспользоваться несколькими рекомендациями. 

Для начала следует оценить потенциал акций. Нужно, чтобы они имели стабильный рост на протяжении всего периода инвестиций. Также лучше перестраховаться и выбрать акции из нескольких областей рынка: если стоимость одних упадет, рост других компенсирует потери. 

Для того, чтобы разобраться со всеми этими тонкостями, лучше воспользоваться профессиональной помощью – проконсультироваться со специалистами или пройти обучающие курсы, где подскажут, как получать пассивный доход без потерь.

Инвестирование в недвижимость

Одним из вариантов, как получить пассивный доход и не тратить время на обучение, является вложение в недвижимость. Конечно, для этого нужен хороший стартовый капитал. Но такой способ заработка может стать действительно выгодным и максимально простым.

При этом можно использовать две стратегии:

• покупать жилье на стадии застройки и продавать по готовности – разница между этими ценами и станет чистой прибылью;

• приобретать объект для сдачи в долгосрочную аренду – заработком будет арендная плата.

Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы. В первом случае стоит учитывать нестабильность цен на рынке недвижимости, а во втором – рассчитывать на дополнительные траты на ремонт жилья и т. п. Однако даже с учетом этих нюансов такой вид пассивного дохода гарантированно принесет прибыль.

Заработок в сети – прибыль и развлечение!

Большой популярностью сейчас пользуются различные способы заработка в Интернете. Речь идет о блогах, YouTube-каналах, социальных сетях и т. д. Все эти ресурсы сегодня очень востребованы, благодаря чему и реклама на них стоит дорого.

Чтобы заработать в этой сфере, нужно раскрутить свою страничку. Набрав большое количество подписчиков и просмотров, владелец аккаунта становится интересен рекламодателям – размещение их рекламных материалов и является способом пассивного заработка. 

При этом стоит учитывать, что такой вариант требует времени и определенных усилий – нужно создавать интересный контент, все время выкладывать актуальные материалы. 

Если человеку нужен пассивный доход, можно найти достаточно способов для его получения. Главное – иметь желание и приложить хоть немного усилий. К тому же сегодня доступно большое количество тематической информации, авторских обучающих программ, тренингов и курсов – это поможет освоить любое направление и приумножить заработок!

Как получить пассивный доход, а не активные проблемы | Курсив

Период 2020 года мы запомним надолго. Мечта многих — иметь стабильный доход разбилась об истребитель COVID-19 вдребезги. Как выжить? Как поможет государство? И как выходить из денежной ямы? Сегодняшние реалии показывают кто сделал правильный выбор, смог подстраховать себя и свою семью финансово. 

На мой взгляд, разумные инвестиции в недвижимость – это вариант стабильного вложения денег. Зачастую тут нет высоких доходов, однако кроме невысокого, но стабильного дохода у вас всегда остается недвижимость. 

Наши родители старались приобрести квартиру как можно большей площади, чтобы передать ее своим детям, а дети вырастали и уезжали в другой город или даже страну, и квартира становилась обузой. В начале 2000-х появилась новая волна — люди стали массово покупать недвижимость заграницей, не понимая ни целей ее приобретения, ни особенностей управления. Многие рассматривали эти объекты как отпускное жилье. Но быстро поняли, что ежегодно проводить отпуск в одном и том же месте скучно, даже при наличии хорошего климата и инфраструктуры. И даже если владельцы приезжали туда 2 раза в год, все остальное время они лишь тратили деньги на его содержание. В результате недвижимость часто продавали дешевле, чем купили. Такая недвижимость — пассив. Она требует ежемесячных вложений – как финансовых, так и временных и не приносит ни удовольствия, ни дохода.

Есть более интересные варианты. Например, приобрести сервисные апартаменты с гарантированным доходом. Формат апарт-отелей придумал Дональд Трамп. Он построил в Нью-Йорке The Trump Building и с него начал развивать свою империю. Апарт-отели востребованы всегда. Даже в карантине их средняя заполняемость, например, в Москве и Санкт-Петербурге составляла 85%. Основными постояльцами были корпоративные клиенты и студенты. Эта недвижимость сопоставима по стоимости с приобретением квартиры, но приносит своему владельцу фиксированный ежемесячный доход. Владельцу не нужно задумываться о поиске арендаторов, ремонте жилья, спешно принимать антикризисные решения – это сделает управляющая компания (УК). 

Если же владельцу срочно понадобятся деньги, то апартаменты можно продать – внутри компании всегда найдутся желающие расширить свой инвестиционный портфель. При этом длительность сделки, в отличии от классической квартиры, очень короткая. В тех же Санкт-Петербурге и Москве она составляет 5-10 дней.

При выборе сервисных апартаментов важно обратить внимание на два момента. Во-первых, это надежная строительная компания. От ее выбора будет зависеть удачная локация и качество объекта. Во-вторых – это сервисная (управляющая) компания, выбор которой определяет эффективность управления вашей недвижимостью и получения вами стабильного дохода. Это должна быть компания с хорошей репутацией, представленная на рынке не менее 5 лет. Опытная управляющая компания обязательно заключит с вами договор (если недвижимость за рубежом – договор будет на двух языках), представит ежеквартальную отчетность по заселяемости и тарифам и возьмет за свои услуги не менее 20%. Если тариф компании ниже – это повод задуматься и проверить УК — не исключено, что компания будет сдавать квартиру без вашего ведома и не перечислит полагающийся вам доход. А приехав однажды в отпуск, вы встретите незваных гостей в вашем апартаменте.

101 Пассивный бизнес и идея дохода

Что возникает у вас в голове, когда вы слышите о пассивном доходе? Это расслабиться на пляже, потягивая освежающий напиток, зарабатывая деньги? Или, если вы не поклонник песка, зарабатываете ли вы деньги, путешествуя по миру, путешествуя пешком, играя с детьми или даже когда вы спите?

Это не совсем так, но пассивный доход — это просто зарабатывание денег без необходимости торговать своим временем. Но не обманывайтесь, думая, что это некая схема обогащения.Единственный способ заработать эти деньги — это потратить на это время и усилия.

Думайте об этом, как когда артист получает гонорар за песню. Им все еще предстояло написать, записать и выпустить трек, прежде чем они смогут на нем заработать.

Еще одно заблуждение относительно пассивного дохода состоит в том, что вы можете просто установить его и забыть. На самом деле вам все равно придется продавать и поддерживать свой доход. Если нет, как вы сможете привлечь новых клиентов и оставаться актуальным?

Если вы сделаете все вышеперечисленное, то вполне возможно зарабатывать деньги на постоянной основе, не ломая себе голову.Более того, с этим дополнительным потоком доходов вы, наконец, можете достичь финансовой свободы. И барьер для входа достаточно низок, чтобы любой мог получать пассивный доход.

Я также должен добавить, что когда дело доходит до получения пассивного дохода, обычно это четыре следующих типа:

• Покупка оборотных средств. Возможно, это наиболее распространенный тип получения пассивного дохода, такой как недвижимость или инвестирование.
• Строительные активы. Это продукты или услуги, которые вы создаете или создаете, думая о создании курса.
• Совместное использование или продажа активов. Здесь вы превратите то, что у вас уже есть, в капитал, приносящий доход.
• «Обратный» пассивный доход. Это когда вы сокращаете расходы. В конце концов, сэкономленная копейка — это заработанная копейка.

Чтобы помочь вам начать работу, вот 101 идея пассивного бизнеса и дохода, которую вы можете начать изучать сегодня.

1.Amazon FBA

«Amazon предлагает несколько различных стратегий выполнения», — объясняет Серенити Гиббонс в предыдущей статье Due. «Один из них — их выполнение на платформе Amazon, также известной как FBA. Другой вариант позволяет продавцам выполнять свои собственные заказы. У каждого метода есть свои плюсы и минусы ».

«Главное преимущество использования FBA в том, что вам не нужно ни о чем беспокоиться», — добавляет Серенити. «Amazon хранит ваш инвентарь и берет на себя всю сборку, упаковку и доставку.Они также предоставляют номера для отслеживания, обрабатывают возвраты и ведут переписку с клиентами ». Просто имейте в виду, что вам «придется заплатить за эту услугу, которая может съесть вашу прибыль».

2. Аркады

Хотите верьте, хотите нет, но аркады по-прежнему популярны — особенно, если они находятся в туристических местах. Более того, благодаря VR аркадный бизнес возрождается. Даже если вы не хотите идти ва-банк в аркадных автоматах, вы можете купить игру и разместить ее там, где ваша демографическая группа больше всего подходит, например, в магазине пиццы.

3. Арт-инвестор

Если вы коллекционер и умеете знать, какие художники и произведения будут ценными, это еще один отличный способ заработать пассивный доход. Посетите Masterworks, если вы заинтересованы в инвестировании в искусство голубых фишек.

4. Банкоматы

Сначала тебе нужно проверить законы своего штата. Но покупка банкомата и установка его в нужном месте — удобный способ заработать без особых усилий. Проверьте ATM Brokerage, если вы хотите реализовать эту идею.

5. Аудиокниги

Если вы опубликовали книгу, почему бы не привлечь более широкую аудиторию, предложив аудиоверсию? Вы можете легко сделать это через Audiobook Creation Exchange.

6. Станьте послом бренда

Вы страстный поклонник определенного бренда, продукта или услуги? Вы активны в социальных сетях и у вас есть достойные подписчики? В таком случае вы можете зарабатывать деньги, представляя свои любимые компании лично или онлайн.

7. Станьте бизнес-ангелом

Если у вас есть капитал и вы верите в свой бизнес, вы можете помочь в поддержке стартапа.Взамен вы получите конвертируемый долг или собственный капитал.

8. Стать нотариусом

Вы, вероятно, не сможете заработать себе на жизнь, работая нотариусом. Однако вы можете подзаработать нотариусом. Например, если вы выездной инспектор, свадебный официант, виртуальный помощник или личный консьерж, вы можете расширить свои бизнес-предложения.

9. Веб-сайты по сборке статических руководств

Если слишком сильно зациклиться на названии, это просто веб-сайт, содержащий комплексное руководство для определенной ниши.Путешествие — прекрасный пример здесь, как отели или мероприятия, если вы посещаете Остин, штат Техас. Оттуда вы обратитесь к соответствующим компаниям, чтобы узнать, купят ли они прямую рекламу на вашем сайте.

10. Покупка и продажа доменов

Идея похожа на переворачивание домов. Вы покупаете домен или веб-сайт, улучшаете дизайн, добавляете контент, а затем переворачиваете его после того, как его ценность повысилась. Вы можете посетить такие торговые площадки, как Flippa и Trademysite, чтобы начать работу.

11.Купить существующий бизнес

Будь то франшиза, например, ресторан быстрого питания или местный малый бизнес, это простой и эффективный способ получения пассивного дохода. Главный плюс в том, что большая часть работы уже сделана. И, вероятно, у вас уже есть встроенная клиентская база.

12. Купить роялти

Лично я считаю, что это напортачило. Возьмем, к примеру, когда Sony купила музыкальный каталог Майкла Джексона. Он не только содержал его работы, но, поскольку Джексон владел правами на The Beatles и Боба Дилана, это определенно стоило вложений для Sony.

Если у вас нет проблем с этим, вы можете использовать торговые площадки, такие как Royalty Exchange, для продажи и покупки роялти.

13. Отмена неиспользованного членства / подписки

Очевидно, это не бизнес. Но это один из самых простых способов сэкономить деньги, которые затем могут быть частично использованы для погашения вашего долга или будущих предприятий. Итак, если вы не собираетесь в спортзал или больше не читаете журнал, отмените их как можно скорее.

14. Автомойка

Вполне возможно начать собственную базовую мойку автомобилей.Вам действительно нужны шлакоблоки, мойка высокого давления и монетоприемник. Если это слишком дорого или недопустимо, обратитесь к компании, занимающейся подробным описанием, и вы можете сделать это на стороне. А еще лучше заплатить кому-нибудь другому, чтобы он смазал локти.

15. Свидетельство о вкладе (CD)

Все, что для этого нужно, — это положить деньги на сберегательный счет с высокими процентами. Вы можете не заработать состояние. Но это один из самых безопасных способов заработать деньги в течение определенного времени.

16.Тележки для кофе

Помимо низких начальных затрат, это гибкая бизнес-идея, которая также является прибыльной — маржа прибыли может составлять от 60% до 80%. Кроме того, вы можете нанять кого-нибудь для управления тележкой, когда вы недоступны.

17. Создайте блог

Проверенная и надежная пассивная бизнес-идея, если вы когда-либо сталкивались с ней. На развитие вашего сайта и привлечение подписчиков потребуется время. Но когда вы это сделаете, вы можете зарабатывать деньги с помощью рекламы, партнерского маркетинга или даже продажи собственных товаров.

18. Создайте сайт сравнения

Также известный как сайт сравнения цен (PCW), здесь у вас есть сайт, на котором сравниваются продукты или услуги. В идеале это была бы ниша, например вино или видеоигры. Вы зарабатываете деньги на рекламе Google, контекстной рекламе, комиссионных или рекламе бренда.

19. Создайте навык Alexa

Если у вас есть ноу-хау, вы можете создавать голосовые приложения Alexa, которые называются «навыки». Что хорошо в этом, так это то, что вы можете указать свою цену и даже сохранить 70% дохода.Ник Шваб, например, создал навык свободного окружающего шума. В конце концов, 10 000 человек заплатили за версию с подпиской, которая стоит от 99 центов до 1,99 доллара в месяц.

20. Создание Интернет-магазина для печати по запросу

Если у вас есть талант, вы можете создавать собственную графику, а затем размещать ее на футболках, кружках, чехлах для телефонов или во всем, что душе угодно. Самое приятное в этом то, что вы можете разместить массу дизайнов на таких сайтах, как Cafepress, и оставить их до тех пор, пока кто-то не купит товар.

21. Создание сайтов для захвата потенциальных клиентов

Идея здесь достаточно проста. Просто создайте сайт с точным таргетингом, который может предоставлять качественных потенциальных клиентов. Например, вы можете составить справочник местных стоматологов. Поскольку вы привлекаете новых клиентов, вы получите компенсацию — в некоторых случаях люди зарабатывают на этом тысячи долларов.

22. Недвижимость, привлеченная за счет краудфандинга

Было время, когда это было предназначено для серьезных инвесторов с располагаемым капиталом.Благодаря таким сайтам, как Fundrise, DiversyFund и CrowdStreet, теперь каждый может инвестировать в коммерческую или жилую недвижимость.

23. Опросы клиентов

Есть ли продукты, которые вы пробовали? Почему бы не получить деньги за то, что поделитесь своим мнением? Такие сайты, как Swagbucks, InboxDollars, UserTesting и Vindale Research, делают именно это. Или вы можете писать обзоры в собственном блоге и зарабатывать деньги с помощью партнерских ссылок.

24. Сократите расходы на страхование

Мы — создания привычки.Таким образом, мы продолжаем оплачивать счета, не сомневаясь в сумме. Показательный пример, страхование вашего автомобиля.

Между колебаниями редкости и тем фактом, что ваш автомобиль ежегодно обесценивается, вы можете платить по своей страховке больше, чем вам нужно. Я заметил это несколько лет назад, провел некоторое сравнение, переключился на Progressive, где теперь экономлю сотни долларов в год.

25. Разработка приложения для смартфона

Независимо от того, есть у вас навыки программирования или нет, никогда не было так просто разработать приложение для iOS или Android и зарабатывать на этом деньги.Однако у вас будет больше шансов, если у вас есть постоянные подписчики или вы создаете производное приложение — это приложение, которое похоже на популярное приложение, но имеет уникальное оформление.

Что делать, если вы не умеете кодировать? Вы можете записаться на занятия за пару сотен долларов. Или вы можете передать свою идею опытному специалисту.

26. Разработка программного обеспечения

Честно говоря, это широкий термин, который может включать мобильные приложения, плагины WordPress или SaaS. Какую бы цифровую собственность вы ни использовали, вы можете зарабатывать деньги на подписках или лицензионных сборах посредников.И, как и в случае с разработкой приложения, если у вас нет технических возможностей, вы можете передать это на аутсорсинг.

27. Акции для выплаты дивидендов

Проверенный и верный способ заработка пассивного дохода — это покупка акций. В частности, дивидендные акции — это когда вы вкладываете деньги в акции компании. После этого вы будете получать регулярную выплату. Если вы новичок в этой игре, M1 Finance станет хорошей отправной точкой.

28. Дропшиппинг

Дропшиппинг был в моде последние пару лет.И легко понять почему. Это не требует больших капиталовложений, легко начать, и вам не нужно держать инвентарь под рукой. Это потому, что, пока вы продаете товары в Интернете, они будут поставляться напрямую от производителя.

29. Зарабатывайте кэшбэк во время покупок

Хотя это и не самый большой источник дохода, это один из самых простых способов получения пассивного дохода. Например, если вы используете свою кредитную карту для покупки продуктов или путешествий, вы получите вознаграждение в виде кэшбэка или подарочных карт.

Еще лучше? Соедините это с приложением для возврата денег, таким как Wikibuy или Fetch Rewards, и получите еще больше наград. И они также помогут вам найти предложения и купоны, чтобы вы тоже сэкономили.

30. Заработок от членства и подписок

Есть несколько способов сделать это. Вы можете запустить что-то вроде службы подписки или сайта с эксклюзивным членством. Если у вас уже есть бизнес, вы можете его расширить. Например, если вы владелец тренажерного зала, у вас может быть вариант виртуального членства, чтобы клиенты могли разблокировать эксклюзивные тренировки, когда захотят.

31. Войдите в индустрию каннабиса

Из-за быстрой легализации и дестигматизации эта развивающаяся отрасль также может быть прибыльной. Фактически, индустрия каннабиса в США уже стоит десятки миллиардов долларов. Если вы хотите извлечь из этого выгоду, вы можете реализовать такие идеи, как реклама каннабиса, связи с общественностью, ведение блогов, социальные клубы или услуги по подписке.

32. Создайте свой бизнес по франшизе

Когда вы думаете о франшизах, вы, вероятно, думаете о крупных национальных сетях.Дело в том, что если у вас есть успешный бизнес, вы можете передать свой бизнес по франшизе — независимо от его размера. Просто не забудьте получить множество юридических консультаций и тщательно проверить своих франчайзи.

33. Графический дизайн-фрилансер

Как упоминалось ранее, как графический дизайнер вы можете размещать свои дизайны на продуктах, а затем продавать их в Интернете. Но вы также можете продемонстрировать свои таланты на таких сайтах, как 99Designs, и получить деньги за разработку логотипов. Со временем вы сможете договориться о гонорарах и лицензионных сборах за свою работу.

34. Индексные фонды

«Индексный фонд — это тип паевого инвестиционного фонда, активы которого соответствуют определенному рыночному индексу или отслеживают его», — поясняет Кевин Фойгт для Nerdwallet. «Это невмешательство, и вы можете создать диверсифицированный портфель, приносящий солидную прибыль, используя в основном этот тип инвестиций».

В целом, это простой и безопасный способ пассивного инвестирования, поскольку он диверсифицирует ваш портфель. Кроме того, индексы имеют тенденцию расти со временем.

35. Маркетинг в Instagram

С более чем миллиардом активных пользователей в месяц и рекламной аудиторией, превышающей 849 миллионов, это имеет смысл.Конечно, вы не собираетесь зарабатывать деньги в качестве маркетолога в Instagram в одночасье, но если вы знаете свою аудиторию, создаете свой бренд и создавайте интересный контент, это возможно.

36. Установите приложения на свой телефон

По данным Penny Hoarder, они смогли получить 395 долларов только за загрузку приложений. К ним относятся мобильная панель Nielsen, приложение Placed Panel, приложение Media Insiders и Screenwise Panel.

37. Облигации с выплатой процентов

Облигации

не только диверсифицируют ваш портфель, но и могут снизить волатильность.Лучше всего? Начать работу легко и дешево. Фактически, через Worthy Bonds вы можете рассчитывать на доход в 5% при минимальных инвестициях в 10 долларов.

38. Инвентаризация малых предприятий

Благодаря таким сайтам, как kickf Further.com, вы можете помочь компаниям удовлетворить свои потребности в запасах. Вы получите прибыль, как только они получат прибыль.

39. Купите фургон с едой

Я большой поклонник фургонов с едой. К сожалению, я не обладаю необходимыми кулинарными навыками. Однако у меня есть друг из средней школы, у которого есть.И, если бы он когда-нибудь захотел открыть свой собственный бизнес по производству грузовиков с едой, я бы без колебаний стал инвестором.

40. Инвестируйте в монеты и предметы коллекционирования

Такие хобби, как коллекционирование монет Баффало и старинных комиксов, могут быть воодушевляющими. Хотя не всем по душе, большинство коллекционеров не выбирают легкий путь и просто покупают предмет. Они охотятся за сокровищами, часто посещая распродажи, блошиные рынки и антикварные магазины. В конце концов, если будет спрос, эти предметы могут стать ценным товаром.

41. Инвестировать в REITs

По оценкам, 87 миллионов американцев владеют инвестиционными фондами недвижимости. Причина? Они могут диверсифицировать ваш портфель, их легко продать и, как правило, они могут приносить конкурентоспособную общую прибыль. В основном это связано с тем, что REIT обязаны возвращать акционерам более 90% своей прибыли.

42. Инвестируйте в Timberland

Я не имею в виду продавца. Я говорю о настоящей древесине, такой как сосна и орех. Потребуется много терпения.Но, если все сделано правильно, вы можете купить лесные угодья по цене 100-500 долларов за акр и собрать урожай по цене 500-2000 долларов за акр.

43. Запуск интернет-магазина

Пожалуй, один из самых популярных способов заработать полный рабочий день в наши дни — это интернет-магазин. При настройке у вас есть несколько вариантов. К ним относятся частный магазин Amazon, дропшиппинг, использование такой платформы, как Shopify, или продажа товаров на вашем собственном сайте.

Несмотря на то, что это требует большого количества исследований и времени на создание магазина, как только он станет успешным, это верный способ получить пассивный доход.

44. Прачечная

Кто-то может возразить, что это колеблется от начала реального бизнеса. Однако, в зависимости от того, где вы проживаете, вы можете начать работу за чуть более 20 000 долларов. После этой первоначальной стоимости вам действительно просто нужно нанять кого-нибудь, чтобы собирать деньги или управлять прачечной.

45. Сдам в аренду оборудование

Стареющий друг семьи больше не мог справляться со своей большой фермой. Поэтому он решил сократить и вместо этого сосредоточиться на паре акров. Что касается оборудования, которым он больше не пользовался, он сдал его в аренду другим фермерам.Это был беспроигрышный вариант для всех участников.

Но что делать, если у вас нет оборудования для аренды? Проведите небольшой мозговой штурм. Например, если у вас есть мебель, вы можете сдать ее в аренду, когда риэлтору нужно построить дом.

46. Ссужайте деньги малому бизнесу

Хотя здесь, безусловно, есть риск, и вам необходимо уладить законность, это может быть жизнеспособным вариантом для бизнеса. В частности, местные малые предприятия, которые нуждаются в ссуде, но испытывают трудности с ее получением через традиционных кредиторов.

47. Лицензия на идею продукта

У вас есть потрясающая идея продукта? Если это так, вы можете сотрудничать с существующей стороной, у которой есть ресурсы, чтобы передать ее в руки клиентов. Взамен вы получите долю гонорара, не создавая бизнес с нуля.

Я рекомендую вам прочитать эту статью от Startup Nation, в которой есть несколько советов по заключению сделки по лицензированию продукта.

48. Местный бизнес-консультант

Вы специалист в определенной области? Если это так, вы можете стать бизнес-консультантом, например, обучать компании тому, как стать более экологичными.Вы также можете зарегистрироваться на таких платформах, как Clarity, где вам могут платить виртуально за ваш опыт.

49. Ищите скидки и халявы

Еще один способ сэкономить деньги. Лучше всего? Вы можете получить их, если вы студент, пенсионер, медицинский работник или служите в армии. Вы даже можете получить немного халявы только на то, чтобы родиться.

50. Худеть

Какой смысл получать пассивный доход, если вы недостаточно здоровы, чтобы наслаждаться вновь обретенной свободой? Конечно, для многих из нас похудение может стать проблемой.К счастью, вы можете найти мотивацию для этого, получая деньги за похудение через Healthy Wage, DietBet и Achievement.

В качестве дополнительного бонуса вы можете даже сэкономить, сократив покупку нездоровой пищи.

51. Управление многоквартирным домом

Очевидно, что этот вариант не подойдет среднему инвестору. Но если у вас есть капитал, вы определенно можете заработать приличную монету, если у вас есть многоквартирный дом. Лучше всего то, что вы можете нанять кого-нибудь, чтобы обеспечить бесперебойную работу объекта.

52. Управление учетными записями в социальных сетях

Чтобы сделать это прибыльным делом, я бы сосредоточился на малом бизнесе. Несмотря на то, что они осознают важность присутствия в социальных сетях, у них просто нет ни знаний, ни времени. Таким образом, они могут нанять вас, чтобы вы позаботились об этом за них. А благодаря таким инструментам, как Hootsuite и Sprout Social, вы можете автоматизировать множество повторяющихся задач.

53. Микроинвестирование

Пройдя по этому маршруту, вы, вероятно, не разбогатеете.Но с такими приложениями, как Acorns, вы можете автоматизировать свои сбережения и инвестиции, не поднимая пальца.

54. Права на полезные ископаемые

Как вы могли догадаться, это когда вы будете покупать и продавать права на добычу полезных ископаемых на уголь, медь, алмазы, нефть и газ. Просто обязательно проведите много исследований, потому что это может стать невероятно сложным. Поэтому я рекомендую вам просмотреть эту статью на Geology.com, если вам интересно.

55. Многосемейная аренда

Здесь не обязательно становиться полноценным арендодателем.Но, если есть дуплекс, триплекс или квадроцикл, вы можете купить его и получить приличный пассивный доход, не слишком разбрасываясь.

56. Многоуровневый маркетинг

Это спорная запись? Абсолютно. Некоторые утверждают, что MLM — это финансовая пирамида, в то время как другие настаивают на гибкости и пассивности бизнес-идеи. Если вы не делаете ничего незаконного или неэтичного, вы можете продавать продукты, которые вам нравятся, в вашу личную сеть.

Просто имейте в виду, что вам придется внести немного денег вперед.Но обычно этого не так уж и много. И если вы будете спешить, вы будете на пути к жизни с пассивным доходом.

57. Лицензирование музыки

Если вы музыкант, то потенциально можете заработать пару тысяч долларов, передав лицензию на свою музыку таким компаниям, как Musicbed или Music Vine.

58. Онлайн-коучинг

Если вы хотите помочь владельцам малого бизнеса решить конкретную проблему или помочь людям достичь их личных целей, вы можете создавать и продавать для них специализированные программы.Теперь у вас есть разные модели на выбор. К ним относятся индивидуальные, групповые программы, курсы или сайты членства. В последних двух случаях вы получите пассивный доход.

59. Передайте свой бизнес на аутсорсинг

Пока ваш бизнес представляет собой хорошо отлаженный механизм и вы доверяете своей команде, вы можете передать им большую часть своих повседневных обязанностей. Это не означает, что вы должны быть полностью изолированы. Но это действительно дает вам возможность сосредоточиться на других сферах вашей личной и профессиональной жизни.

60. Продажа книг в мягкой обложке

Если вы уже поработали над написанием и изданием электронной книги, вы можете увеличить свои продажи, предложив издание в мягкой обложке. А благодаря службе печати Amazon KDP вы все еще можете делать это, не имея издателя.

61. Примите участие в исследовании сна

Вот то, чего вы все ждали! На самом деле тебе платят, пока ты спишь. Если вы хотите принять участие в одном из них, зайдите на ClinicalTrials.gov, чтобы узнать, что доступно.

62. Патентное лицензирование

Идея здесь довольно проста. Если у вас есть патент, вы можете передать право собственности третьей стороне на создание, использование и / или продажу своего изобретения. В свою очередь, вы будете получать гонорары.

63. Выплата / уменьшение долга

Конечно, это не самое интересное предложение. Но чем меньше вы должны компаниям, выпускающим кредитные карты, и кредиторам, тем больше денег у вас будет в кармане. Затем вы можете использовать это, чтобы вложить свои сбережения или инвестировать в другой поток доходов.

64. Одноранговое кредитование

Благодаря таким сайтам, как Prosper, Lending Club и Funding Circle, вы можете ссужать деньги физическим лицам. Возможно, вы захотите начать с малого. Но после того, как вы это освоите, вы можете ожидать доходности в диапазоне 6-10%.

65. Лицензирование фотографий

Если вы фотограф, вы можете продавать стоковые изображения компаниям Unsplash, Shutterstock или Dreamstime.

66. Подкастинг

Если у вас есть харизма, подходящее снаряжение и есть что сказать занимательно или информативно, то вы можете зарабатывать деньги на аффилированных лицах или рекламодателях с помощью подкастов.Если вы по-настоящему сообразительны, вы также сможете продавать свои товары и услуги.

67. Покупка прицепа

.

Прицепы и / или стоянки для трейлеров имеют негативное клеймо. Однако это гораздо более доступный вариант, чем, скажем, дуплекс. Кроме того, если вы можете купить один возле популярных достопримечательностей, например, рядом с пляжем, вы можете неплохо заработать.

68. Покупка сельхозугодий

.

Здесь нужно быть немного стратегическим. Я имею в виду, что наличие пустого участка земли не означает, что его можно использовать для сельского хозяйства.Но если это так, вы можете сдать его в аренду фермерам, которые хотят расширить свою деятельность. И, если вы не думаете, что это популярно, просто примите во внимание, что около 39% всех сельскохозяйственных угодий в Соединенных Штатах арендуются или сдаются в аренду.

69. Скачки

.

Я не предлагаю вам проиграть свои кровно заработанные деньги на ипподроме. Вместо этого подумайте о приобретении скаковой лошади. Это может показаться дорогим, но если вы станете партнером таких синдикатов, как Funky Munky Stable, это обойдется вам всего в 1000 долларов.

70. Рефинансируйте ипотеку

Здесь у нас есть еще одна запись, которую нельзя рассматривать как пассивную бизнес-идею. Но если вы сможете обеспечить более высокую ставку с помощью таких сервисов, как LendingTree, вы сэкономите тысячи долларов на ипотеке. Возможно, вы даже сможете погасить его в более короткие сроки.

71. Рефинансируйте студенческую ссуду

Аналогичным образом, если у вас есть задолженность по студенческой ссуде, подумайте о ее рефинансировании. Как и в случае с ипотекой, вы можете сэкономить деньги и погасить ее в более короткие сроки.Фактически, на момент написания этой статьи ставки рефинансирования студенческих ссуд достигли исторического минимума.

72. Сдам свое парковочное место

Я знаю нескольких горожан, которые редко водят машины. Но поскольку держать их в безопасном месте, например в гараже, обходится очень дорого, они обращаются к альтернативам. Например, я знаю кого-то, кто держит свой автомобиль в доме родителей в пригороде.

Если у вас есть место, вы взимаете плату с других людей за парковку их автомобилей, фургонов, трейлеров или любых других транспортных средств, которые они не используют регулярно.Если вы хотите стать ведущим, попробуйте Stow It.

73. Сдам в аренду запасные комнаты

Вам не нужно иметь второй дом или квартиру, чтобы зарабатывать деньги на таких сайтах, как Airbnb. Если у вас есть дополнительная спальня, вы можете сдавать ее в аренду. Если вы хотите знать, сколько вы заработаете, у Airbnb есть удобный калькулятор, чтобы вы знали.

74. Сдам свой задний двор

Я как бы съеживаюсь при мысли о том, что незнакомцы прячутся у меня дома. Компромиссом является HomeCamper, когда вы поручаете людям разбивать лагерь на своей территории.

75. Сдать лодку в аренду

Знаете ли вы, что на таких сайтах, как Boatsetter и GetMyBoat, вы можете зарабатывать от 230 до 950 долларов в день?

76. Сдать машину в аренду

Вместо того, чтобы водить людей в качестве водителя Lyft или Uber, сдавайте в аренду свой автомобиль через такие платформы, как Turo и Getaround.

77. Сдайте или продайте неиспользованные вещи

У вас есть какие-то вещи, которые просто собирают пыль? Если да, то почему бы не сдать их в аренду или не продать? У вас есть широкий выбор вариантов, включая eBay, Craigslist, LetGo или Fat Llama.

78. Сдайте в аренду свой гараж или чердак

Если у вас есть дополнительная комната, вы можете брать с людей деньги за хранение вещей на чердаке или в гараже. Попробуйте для этого такую ​​платформу, как Neighbor.

79. Арендуйте пропускную способность

Хотя это немного, вы можете загрузить такое приложение, как Honeygrain, и зарабатывать деньги, просто делясь «неиспользованным чистым трафиком с аналитиками данных».

80. Упакуйте содержимое заново

Если вы, например, какое-то время ведете блог, то, вероятно, у вас много контента.Хотя вы можете зарабатывать деньги на партнерских ссылках или рекламе, вы также можете переработать их в более структурированный продукт, такой как электронная книга, курс или веб-семинар.

81. Робо-инвестирование

Вместо того, чтобы выплачивать комиссионные брокеру, используйте возможности ИИ с помощью таких сервисов, как Betterment. Это недорогой вариант инвестирования, который вы можете настроить в зависимости от ваших финансовых целей. Более того, подобные платформы также предлагают дополнительные услуги, такие как бесплатные текущие счета и высокодоходные сбережения.

82. Сэкономьте на счетах за электричество

Мы спишем это на пассивные сбережения, а не на пассивный доход. Однако опять же, эти сбережения можно было бы лучше использовать. Даже лучше? Вы можете использовать такое приложение, как Truebill, которое поможет вам определять повторяющиеся подписки и автоматически договариваться о более выгодных тарифах и сборах.

83. Сберегательные счета или счета денежного рынка

Если вы не боитесь спрятать деньги и не думать об этом, оба варианта — отличный выбор. Они оба легкодоступны, безопасны и необходимы для любого хорошо продуманного портфолио.

Хотите узнать, как найти лучший дебетовый, карточный и сберегательный счет? Ознакомьтесь с предыдущей статьей Due.

84. Продать электронную книгу

Конечно. На составление книги у вас уйдет время. Но процесс прост. Просто зарезервируйте нишу, в которой вы хорошо разбираетесь, напишите свою книгу и самостоятельно опубликуйте ее на таких платформах, как Amazon. Вам также придется заняться маркетингом, но он хорошо написан и уникален, это подарок, который продолжает дарить.

85.Продать онлайн-курс

«Создание курса — это один из способов диверсифицировать ваш доход», — написал Тейлор Гордон в другой статье Due. «Если вы зарабатываете деньги на бизнесе, велика вероятность, что у вас есть чему научить, чему люди хотят научиться».

Для начала выберите правильную идею. Это должно быть что-то, с чем вы знакомы и чем заинтересованы люди. Затем наметьте свой курс, протестируйте рынок, выберите платформу и продвигайте ее.

86 Продажа цифровых файлов или руководств

Вот почему я действительно копаю эту идею: возможности безграничны.Вы можете продавать планы по созданию мишени для метания топора, составлению ежемесячного бюджета или индивидуальному графическому дизайну. Одним из примеров того, как это делается, является Teachers Pay Teachers, которые продают широкий спектр цифровых мероприятий и ресурсов.

87. Продать ретаргетинговую рекламу

«Несомненно, ремаркетинг чертовски эффективен. Это дает вам возможность показывать рекламу идеально подготовленной аудитории — людям, которые уже посетили ваш сайт, — и побуждать их совершить конверсию или вернуться, чтобы сделать еще одну покупку », — пишет Эрин Сагин в WordStream.«В среднем на рекламу с ретаргетингом нажимают на 76% больше, чем на обычную старую медийную рекламу».

Проблема в том, что вместо «повторного использования привлекательных графических объявлений, которые вы разработали для своих стандартных медийных кампаний», рекламодатели не делают лишних усилий. Сагин предлагает вам «создавать креативные объявления, ориентированные именно на вашу ретаргетинговую аудиторию. Уделяя немного больше внимания деталям, вы можете получить еще больший эффект от ретаргетинга рекламы в Google или Facebook ».

88.Продам свои товары ручной работы

Не считая скоропортящихся продуктов, если у вас есть возможность изготавливать изделия ручной работы, такие как украшения, ремни, мебель, товары для домашних животных, одежда или свечи, сделайте то, что вы можете. После этого вы можете выставить их на продажу на таких платформах, как Etsy или Shopify.

89. Создайте свой собственный канал на YouTube

Что касается YouTube, у вас есть множество вариантов выбора типа канала. Вы можете просматривать продукты, делиться своим мнением или предоставлять обновления в нишевой отрасли.Если у вас появятся подписчики, вы сможете зарабатывать деньги на рекламе продуктов.

90. Поделитесь своими данными

Давайте будем честными. Ваши привычки просмотра отслеживаются. Я знаю, что есть способы обойти это. Но, честно говоря, я не делаю ничего сомнительного, поэтому я не парюсь. Вместо этого я использую это в своих интересах, получая деньги.

Если вы загрузите их приложение, MobileExpression заплатит вам 20 долларов за мониторинг вашей мобильной активности. Соедините это с аналогичным приложением от Nielsen, и вы сможете заработать пару долларов за то, что уже является частью вашей повседневной жизни.

91. Аренда на короткий срок

Независимо от того, есть ли у вас дом для отпуска или вы на какое-то время будете за городом, вы можете разместить свой дом на Airbnb или VRBO на пару ночей.

92. Дом на одну семью

Друг из колледжа женился на военном. Когда им приходится переезжать, они не продают свои дома. Вместо этого они сдают их в аренду другим военным. Теперь они сдают в аренду пару домов и имеют неплохой пассивный доход.А поскольку дома расположены рядом с военными базами, спрос тоже будет.

Даже если вы не являетесь военным, вы можете сдать дом в аренду, если вам нужно переехать. Или вы можете купить себе место в лесу на шее. Если у вас есть постоянный арендатор, у вас не должно быть слишком много головной боли, за исключением периодического ремонта бытовой техники.

93. Структурированные расчеты

.

Допустим, кто-то пошел в продуктовый магазин, поскользнулся и поранился. Они могут прийти к соглашению с магазином, по которому они получат определенный доллар в течение следующих нескольких лет, например, 3000 долларов в течение 10 лет.

Но что, если им нужны деньги прямо сейчас? Вы можете купить это у них. В результате это становится аннуитетом для вас, инвестора.

94. Субподряд на оказание услуг

Я бы потратил некоторое время на проверку онлайн-обзоров, а затем посмотрел, есть ли у вас возможность наброситься на них. Например, если у большинства клининговых служб в вашем районе плохие отзывы об обслуживании клиентов, вы можете нанять людей для уборки, пока вы занимаетесь аспектом обслуживания.Со временем это можно будет передать тем, кто сможет сделать клиентов счастливыми.

95. Субаренда соседям по дому

Пару лет назад один из моих друзей купил особняк. Вторую половину он сдал в аренду, чтобы покрыть большую часть своего платежа по ипотеке. Даже если у вас нет таунхауса, вы можете сдать в субаренду запасную спальню, которой в настоящее время не пользуетесь.

96. Налоговые залоги

Вот как это работает, любезно предоставлено Bankrate. «Когда владелец собственности не платит налоги, муниципалитет, в котором находится недвижимость, может продать свое налоговое залоговое право — право на изъятие собственности, если владелец не уплатил налоги.”

Как инвестор, вы можете «купить залоговое имущество на аукционе, уплатив причитающуюся сумму налогов в обмен на право получить обратно эти деньги плюс уплата процентов от собственника». Эти инвестиции сопряжены с множеством рисков и должной осмотрительности, но они могут «приносить доход от 4 до 9 процентов в год.

97. Торговля с соседом

Опять же, это не бизнес как таковой. Но это может сэкономить вам кучу денег. Например, если ваш сосед — электрик, а вы — механик, то вы можете отремонтировать его рабочий грузовик в обмен на электромонтажные работы у себя дома.

98. Дом

.

Мой двоюродный брат купил домик на пляже несколько лет назад. Он и его жена сдают дом несколько раз в течение сезона. Что действительно приятно, так это то, что они выделяют себе пару недель. По сути, они приносят дополнительные деньги и в придачу получают бесплатный отпуск.

99. Реклама автомобилей

Если вы не возражаете, чтобы ваш автомобиль превратился в мобильный рекламный щит, вы можете заработать деньги, просто разъезжая по нему.Используя такую ​​услугу, как Wrapify, вы можете зарабатывать пару сотен долларов каждый месяц в зависимости от того, сколько миль вы проехали.

100. Торговые автоматы

Торговые автоматы, как и банкоматы, могут быть очень прибыльными, если они установлены в нужном месте. Лучше всего то, что они не требуют особого ухода. Просто обязательно ознакомьтесь с законами своего штата. Если вам это нравится, посетите такие сайты, как eVending.

101. Роялти за озвучку

Если вы уже увлекаетесь закадровым голосом, то это еще один способ заработать на золотых вокальных трубках.В этом случае вы можете быть рассказчиком аудиокниги. Плюс в том, что вы можете получать гонорары без необходимости писать книгу. Вы можете найти концерты на сайтах, подобных ранее упомянутому ACX.

Определение пассивного дохода

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это доход, полученный от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого предприятия, в котором человек не принимает активного участия. Как и активный доход, пассивный доход обычно облагается налогом, но IRS часто по-другому трактует его.

Ключевые выводы

• Пассивный доход — это доход от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия.
• У IRS есть особые правила для того, что она называет материальным участием, которые определяют, активно ли налогоплательщик участвовал в бизнесе, аренде или другой приносящей доход деятельности.
• Налогоплательщик может требовать пассивного убытка против дохода, полученного от пассивной деятельности.

Пассивный доход

Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный доход и портфельный доход.Пассивные доходы включают доходы от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия — например, молчаливый инвестор.

Сторонники пассивного дохода, как правило, являются сторонниками профессионального образа жизни, основанного на принципах работы из дома и самосовершенствования. В последние годы термин «пассивный доход» используется довольно широко. В просторечии он использовался для определения денег, которые регулярно зарабатываются с минимальными усилиями или без них со стороны человека, получающего их.Взаимодействие с другими людьми

Пассивный доход, когда используется как технический термин, определяется IRS как «чистый доход от аренды» или «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не участвует материально», и в некоторых случаях может включать в себя самостоятельно начисленные проценты. Взаимодействие с другими людьми

Виды пассивного дохода

Типы пассивного дохода включают взимаемые самостоятельно проценты, арендную собственность и бизнес, в котором лицо, получающее доход, не принимает материального участия. Существуют определенные правила IRS, которым необходимо следовать, чтобы доход считался пассивным.

Собственные проценты

Когда деньги ссужаются собственником этой организации товариществу или корпорации S, действующей в качестве сквозного юридического лица (по сути, бизнесу, который призван уменьшить последствия двойного налогообложения), процентный доход по этой ссуде может отразиться на доходе портфеля. квалифицируются как пассивный доход. «Определенный процентный доход или отчисления, взимаемые самостоятельно, могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или отчисления от пассивной деятельности, если ссуды используются в пассивной деятельности», — заявляет IRS.Взаимодействие с другими людьми

Аренда недвижимости

Арендуемая недвижимость определяется как пассивный доход за некоторыми исключениями. Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой получаемый вами доход от аренды считается активным доходом. Если вы «арендуете себя самостоятельно», что означает, что вы владеете пространством и сдаете его в аренду корпорации или партнерству, в котором вы ведете бизнес, это не является пассивным доходом, если только договор аренды не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы Меня заставили считать этот доход пассивным.IRS отмечает: «Не имеет значения, находится ли использование на условиях аренды, контракта на оказание услуг или какой-либо другой договоренности».

Однако доход от сдачи земли в аренду не считается пассивным доходом. Несмотря на это, землевладелец может извлечь выгоду из правил о пассивном доходе, если имущество несет убытки в течение налогового года.

Если у вас есть земля для инвестиций, любой доход будет считаться активным.

«Отсутствие материального участия» в бизнесе

Если вы вложите 500000 долларов в кондитерскую с соглашением о том, что владельцы будут выплачивать вам процент от дохода, это будет считаться пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом, кроме как вкладывать средства. .Если вы помогали управлять компанией вместе с владельцами, ваш доход можно было бы рассматривать как активный, потому что вы обеспечили «материальное участие».

У IRS есть стандарты для материального участия, которые включают следующее:

• Если вы посвятили бизнесу или виду деятельности, от которых вы получаете прибыль, более 500 часов, это является материальным участием.
• Если ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие в этом налоговом году, это материальное участие.
• Если вы участвовали в мероприятии до 100 часов, и это не меньше, чем у любого другого человека, участвующего в мероприятии, это также определяется как материальное участие.

Особенности

Когда вы регистрируете убыток от пассивной деятельности, вычеты из прибыли от пассивной деятельности могут быть компенсированы, а не доход в целом. Было бы разумно убедиться, что вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговый вычет.Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом прибыли или убытков в следующем году.

Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете сгруппировать два или более пассивных вида деятельности в одну большую при условии, что вы формируете «соответствующую экономическую единицу», согласно IRS. Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких действиях, вам нужно только предоставить его для деятельности в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и вам нужно избавиться от одного из них, вы покончили только с частью более крупного мероприятия, а не со всем меньшим.Взаимодействие с другими людьми

Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность находится в одной географической области; если деятельность имеет сходство по видам бизнеса; или если виды деятельности каким-то образом взаимозависимы — например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используются единый набор книг для бухгалтерского учета.

Если, например, у вас есть магазин кренделей и кроссовок, расположенный в торговых центрах Монтерея, Калифорния, и Амарилло, Техас, у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

• Сгруппированы в один вид деятельности (все предприятия находились в торговых центрах)
• Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло)
• Сгруппированы по видам деятельности (розничная торговля кренделями и обувью)
• Или они могли остаться разгруппированными

7 стратегий пассивного дохода, которые предприниматели могут использовать для увеличения денежного потока

Разве не было бы здорово, если бы вы могли зарабатывать деньги во сне?

Это легче сделать, чем вы думаете, благодаря двум словам: пассивный доход.

Пассивный доход — это любой поступающий денежный поток, не требующий активного участия или постоянной работы. Этот приток генерируется пассивно; Другими словами, как только вы его «настроите», этот доход по существу работает на автопилоте.

Как стратегии пассивного дохода могут помочь предпринимателям

Пассивный доход — это здорово, потому что он не требует от вас никакого активного участия. Например, компании, основанные на предоставлении услуг, полагаются на время и усилия поставщика услуг для предоставления указанной услуги. Если у вас нет времени на предоставление услуг, у вас нет возможности получать доход.

Кроме того, пассивный доход снимает нагрузку с других источников дохода. Возможно, у вас есть бизнес с сезонными взлетами и падениями. Пассивный доход может помочь выровнять ваш денежный поток в эти трудные времена.

Нужны идеи, чтобы занять себя в трудный сезон? Вот 5 способов улучшить свой бизнес в межсезонье.

Как предприниматель, вы знаете, насколько важно иметь страховочную сетку. Пассивный доход может быть буфером, необходимым для уверенности в том, что вы сможете продолжить свое следующее дело или инвестировать капитал в развитие существующего бизнеса.

А для предпринимателей, которые переживают эмоциональное выгорание или нуждаются в перерыве, пассивный доход может быть ключом к тому, чтобы взять отпуск, продолжая генерировать денежный поток. Для начала полезно сесть и разработать стратегии пассивного дохода, которые имеют смысл для вашего бизнеса.

7 идей пассивного дохода для начала

Существует так много идей пассивного дохода; Выбор того, что подходит вам, зависит от ваших навыков, ресурсов и целей. Чтобы помочь вам сузить круг вопросов, вот несколько общих стратегий, успешно реализованных некоторыми предприятиями:

1) Цифровые продукты

Цифровые продукты могут означать широкий спектр вещей, включая курсы, распечатки, загрузки, программное обеспечение и многое другое.Это отличный путь, потому что многие из этих продуктов требуют минимальных вложений.

«Барьер для входа в Интернет низкий, а рентабельность инвестиций более значительна», — говорит Адам Макинтайр, предприниматель, стоящий за BrandPacks, DesignerCandies и множеством ресторанов. Он разработал программные продукты, которые предлагают высокую рентабельность и низкую стоимость эксплуатации, при этом они почти полностью работают на автопилоте.

Если программное обеспечение кажется вам слишком сложным или техническим, вы можете придерживаться курса или электронной книги.Бен Уотсон, CPA и виртуальный финансовый директор Dollar Sprout, создал свой Business Launch Kit в сотрудничестве с другим CPA. «Для создания требуется некоторое время и усилия, но после того, как модули или загрузки сохранены на сервере, это похоже на бесконечный запас, который можно легко продать», — говорит он.

Возможно, у вас уже есть цифровой контент, который вы можете превратить в пассивный доход. Дизайнеры могут продавать печатную продукцию через такие сайты, как Creative Market и ArtWeb, а фотографы могут размещать фотографии на сайтах стоковых фотографий.

Питер Кох продает свои видео в Интернете через Newsflare — и только на этом потоке доходов он заработал более 4000 долларов. «Крупные СМИ жаждут нового, интересного видеоконтента», — говорит он. «Вам не нужна модная камера — видео с телефона подойдут, если контент интересен».

2) Инвестиционная недвижимость

Инвестиционная недвижимость — распространенный и верный способ получения пассивного дохода. Это требует первоначального капитала, но если он у вас есть, долгосрочные выгоды могут быть огромными.

Есть несколько вариантов аренды инвестиционной недвижимости:

• Долгосрочные арендаторы жилья: Для использования по-настоящему пассивного подхода наймите компанию по управлению недвижимостью, которая будет искать, проверять и управлять арендаторами от вашего имени.
• Коммерческие арендаторы: Вы сдаете недвижимость в аренду для коммерческого использования, что может потребовать больше времени и денег вперед.
• Арендаторы краткосрочного отпуска: Airbnb, VRBO или даже независимая компания по управлению арендой на время отпуска могут сделать это за вас, или вы можете сделать это сами.
• Аренда дополнительного места: Если у вас есть обычное помещение, вы можете сдать в аренду полку или комнату. Вы также можете арендовать само помещение в нерабочее время. Посетите такие сайты, как Peerspace, Splacer и ThisOpenSpace. Это также возможно для жилой недвижимости, например, для аренды запасной спальни для отдыхающих или использования складских помещений с такой платформой, как Store At My House.

Чтобы приобрести недвижимость для сдачи в аренду, вам часто потребуется более крупный депозит, чем типичный минимум 5% для жилого дома.Рассел Барбор из «Нетрадиционного потомства» придерживается этого подхода.

«Если вы покупаете недвижимость, в которой не будете жить, банки обычно требуют 20% первоначального взноса», — говорит он. «После использования недвижимости в качестве основного места жительства в течение одного года вам разрешается съехать и сдать дом в качестве инвестиционной собственности».

Не заинтересованы в покупке всей недвижимости? Даниэла Андреевска, директор по маркетингу аналитической компании Mashvisor, говорит, что инвестиционный траст в недвижимость (REIT), синдикат, партнерство или краудфандинг — это другие варианты, которые стоит изучить.

«Недвижимость — это лучшая инвестиционная стратегия, поскольку она может принести вам прибыль в краткосрочной перспективе (за счет дохода от аренды или дивидендов в случае REIT) и в долгосрочной перспективе (за счет повышения стоимости)», — говорит она. .

«Это отличная защита от инфляции, поскольку годовой темп роста стоимости недвижимости на рынке жилья США в большинстве лет за последние несколько десятилетий превышал уровень инфляции».

Алина Тригуб из SAMO Financial также рекомендует синдицированные сделки с недвижимостью, когда несколько человек объединяют деньги для инвестирования.

«Стратегии обычно менее волатильны, чем фондовый рынок [потому что планы определяются инвесторами, которые соглашаются на инвестиции]», — говорит она. «Эта стратегия также учитывает сохранение богатства и позволяет сэкономить на налогах».

3) Аутсорсинг

Не нужно изобретать велосипед, чтобы заработать больше денег. Фактически, вы можете превратить существующие «активные» потоки доходов в пассивные. Один из лучших способов сделать это — использовать аутсорсинг.

Аутсорсинг принимает разные формы.

Писатель, например, может нанять субподрядчиков для предоставления исследовательских и письменных услуг в то время, когда они очень заняты или нуждаются в отдыхе. Затем они могут взимать плату за управление своими услугами, прежде чем выставлять счет своему клиенту. Единственная работа, которую им нужно сделать, — это управлять процессом.

Точно так же вы можете изучить услуги white label. Белая этикетка — это когда вы продаете продукт или услугу, но кто-то другой предоставляет указанный продукт или услугу. Обычно это не известно заказчику.По сути, компания A предоставляет товар / услугу, в то время как компания B продает его и размещает на нем свой собственный бренд. Если вы найдете кого-то, кому вы доверяете, который будет выполнять свою работу так же хорошо, как вы, вы можете обозначить его услуги и назначить дополнительную плату, прежде чем выставлять счет вашему клиенту.

Хотите нанять кого-нибудь для развития вашего бизнеса? Узнайте, как нанять подходящего подрядчика для вашего бизнеса.

Dropshipping — еще один способ использования аутсорсинга для получения пассивного дохода. Это модель розничной торговли, в которой сторонняя организация хранит запасы и управляет ими, пока вы продаете.Если вы настроите автоматизированные системы, это может быть жизнеспособным вариантом для электронной коммерции.

4) Бизнес по подписке

Эта бизнес-модель предполагает подписку клиента на ежемесячный периодический платеж, за который он получает набор продуктов и / или услуг. Подписка на журналы — одна из традиционных моделей на основе подписки, но такие компании, как Blue Apron и Dollar Shave Club, применили ее и к новым вертикалям.

Согласно отчету McKinsey, рынок электронной коммерции для предприятий, основанных на подписке, за последние пять лет вырос на ошеломляющие 100%.В отчете говорится, что эти бренды нравятся «более молодым и состоятельным горожанам» — в основном женщинам из Северо-Востока США

.

Отличительной чертой этой модели является то, что она обеспечивает стабильный гарантированный доход. Хотя многие подписки позволяют клиентам отменить в любой момент, многие — нет, особенно если вы даете положительный опыт и предоставляете большую (воспринимаемую) ценность. Amazon, например, всего за один квартал получила 1,4 миллиарда долларов от подписки.

Чтобы максимально использовать эту возможность, объедините предложения, которые нравятся этому сегменту вашей клиентской базы.Р.Дж. Вайс, CFP и основатель инвестиционного сайта The Ways to Wealth, рекомендует сотрудничать с другими компаниями.

«Ресторан может сотрудничать с местной CSA, которая занимается доставкой в ​​их районе, детским садом для собак со службой доставки еды для домашних животных или личным тренером с компанией по производству пищевых добавок», — приводит он в качестве примеров.

5) Инвестиции в акции

Пожалуй, самое устрашающее из всех, инвестирование в акции не обязательно означает рисковать своими сбережениями. На самом деле, существует множество вариантов инвестирования в акции, которые не столь волатильны и по своей природе имеют меньший риск.

Дивидендные акции — это один из видов пассивного дохода. Это когда вы инвестируете как акционер в компанию, и компания выплачивает дивиденды своим акционерам.

«Существуют некоторые дивидендные ETF, такие как SRET, DIV, SDIV и т. Д., Которые имеют доходность 7% и выше (на момент написания этой статьи)», — говорит Джеймс Поллард из The Advisor Coach. «Это означает, что каждые 10 000 долларов, инвестируемых предпринимателем, 700 долларов (при доходности 7%) будут выплачены в виде дивидендов».

6) Объявления

Существует множество различных типов рекламы, с помощью которой вы можете получать пассивный доход как способ увеличения вашего денежного потока на постоянной основе.Вы можете размещать рекламу на (или внутри):

• Ваш веб-сайт / блог
• Ваш физический магазин
• Ваши автомобили
• Любые печатные материалы, в том числе каталоги, информационные бюллетени и журналы
• Ваш электронный информационный бюллетень

Келан и Бриттани Клайн руководят The Savvy Couple, личные финансы и образ жизни блог, который ежемесячно посещают более 300 000 читателей. Благодаря такой заметности и охвату они смогли зарабатывать от 3000 до 6000 долларов в месяц только за счет доходов от медийной рекламы.

«Для предпринимателя важно оставаться диверсифицированным», — говорит Келан. «Чем более пассивен, тем лучше, поскольку это позволит вам сосредоточиться на росте по мере того, как деньги продолжают поступать».

Партнерский маркетинг — еще один вид рекламы. Это когда рекламодатель платит вам комиссию в зависимости от количества потенциальных клиентов, трафика или продаж, которые вы отправляете им. Вы можете встретить аффилированных лиц Amazon, таких как Карен Зоммерфельд. В своем блоге «Книга июня» она делится ссылками на продукты Amazon.

Вы также можете быть партнером других брендов; у многих уже есть настроенная программа.Найдите бренд или продукт, за которым вы стоите (убедитесь, что у вас есть аудитория, которая также была бы заинтересована в этом предложении), а затем выполните поиск на сайте по запросу «партнерская». Если ничего не отображается, попробуйте этот удобный трюк в Google: [партнерский сайт: thisiswherethewebsiteURLgoes.com]. Google будет показывать вам результаты только на своем веб-сайте (и зачастую это лучше, чем при обычном поиске на многих сайтах).

7) Сдайте вещи в аренду

Если у вас есть предметы, которые собирают пыль, вы можете использовать их и добавить подушку вашему денежному потоку.Размещение вашего имущества на сайтах одноранговой аренды, таких как Loanables, требует только работы по утверждению и публикации списка. В некоторых случаях вам также может потребоваться доставить и / или забрать предметы в конце периода аренды.

Есть также несколько нишевых площадок одноранговой аренды, в том числе:

Движение вперед со стратегиями пассивного дохода

На бумаге пассивный доход кажется мечтой: вам платят за бездействие. Но на самом деле это требует предварительного планирования, чтобы убедиться, что вы найдете стратегии пассивного дохода, которые лучше всего подходят для ваших финансовых целей и образа жизни.

10 компаний с пассивным доходом — получайте пассивный доход в 2021 году

3-кратный автор бестселлеров Amazon, некоторые из моих книг используются в университетах и ​​старших школах по всей стране.

Более 20 лет инструктор-бестселлер Udemy.

— 10+ лет в предпринимательстве

— 10+ лет в SEO и маркетинге

— Обучение более 1000 предпринимателей

Когда вы записываетесь на мои курсы, вы получаете:

— Личный уход и внимание: я принимаю обычные рабочие часы для моих студентов и ответы на 99% вопросов студентов в течение 24 часов, и моя цель — ответить в течение 1 часа.

— Инструктор с глубоким опытом, успешным опытом и теоретическими и практическими знаниями.

Я стремлюсь к успеху студентов и делаю все возможное, чтобы помочь студентам моих курсов добиться успеха в том, над чем они работают, будь то планирование, запуск или развитие вашего бизнеса.

Подробнее обо мне:

Я также являюсь создателем мобильных приложений для ведущих предпринимателей с более чем 2 000 000 загрузок, ведущим популярный деловой и маркетинговый канал на YouTube с более чем 3 000 000 просмотров, успешный партнер по маркетингу, серийный предприниматель во многих других областях.

У меня степень бакалавра компьютерных наук в SJSU, и после работы инженером-программистом я хотел играть более важную роль в бизнесе, в котором работал, и именно так я попал в бизнес и маркетинг. Сегодня я маркетолог мирового уровня и успешный предприниматель.

Что меня сейчас интересует, когда речь идет о бизнесе:

Я помешан на продуктивности и эмоциональном интеллекте. Я увлекаюсь такими вещами, как мотивация, формирование здоровых привычек и творчество.

Некоторые из моих любимых тем, которые я преподаю:

Я видел, как кто-нибудь из моих учеников преуспел в Amazon eCommerce. Продажа на Amazon может быть очень прибыльной, и мне нравится, когда мои ученики преуспевают.

Я также преподаю множество тем SEO, которые сам постоянно использую. Они включают в себя создание ссылок, исследование ключевых слов и использование других сайтов, таких как YouTube, Amazon, и даже сайтов для фрилансеров, таких как Fiverr, в качестве поисковых систем для того, чтобы быть обнаруженными, когда люди ищут.

Мои интересы вне бизнеса и предпринимательства:

Мне нравится играть в футбол, шахматы, заниматься философией, много разной музыки, сочинять музыку и писать тексты песен.Кроме того, я всегда мечтаю о том, чтобы наконец завести собаку (конечно, спасение из приюта).

Как получить пассивный доход

Что такое пассивный доход по сравнению с остаточным доходом?

Всем нравится зарабатывать дополнительные деньги с минимальными усилиями. К счастью, есть возможности, когда это возможно. Это называется пассивным или остаточным доходом, который представляет собой доход, полученный после единовременного вложения времени и / или денег, после чего продукт сам генерирует деньги.

Возьмем, к примеру, человека, который инвестирует в недвижимость и сдает ее в аренду. Это очень традиционная форма пассивного дохода, при которой физическое лицо делает первоначальные инвестиции для покупки недвижимости и найма управляющего недвижимостью, но с этого момента физическое лицо получает ежемесячные арендные платежи при небольшом участии в повседневных операциях.

Идеи пассивного дохода

Для многих владельцев бизнеса получение пассивного дохода — отличный способ заработать дополнительные деньги и вернуть их в бизнес, чтобы покрыть расходы, поддержать расширение бизнеса и улучшить денежный поток.

Ознакомьтесь с этими шестью популярными способами начать получать пассивный доход.

1. Интернет-магазин

Существует несколько различных способов получения пассивного или остаточного дохода с интернет-магазином. Один из самых простых способов — продавать цифровые продукты в Интернете — так вы не будете нести дополнительное бремя доставки, которое сделает работу интернет-магазина не средством пассивного дохода, потому что вы будете тратить много времени на упаковку товаров и их отправку. их.Некоторые примеры цифровых продуктов для продажи включают стоковые изображения, подписки и программное обеспечение.

Еще один популярный вариант — дропшиппинг. Сюда входит работа напрямую со складом для продажи товаров других людей через Интернет. Так что все, о чем вам нужно беспокоиться, это продвигать продукт, а склад позаботится обо всей доставке. Однако дропшиппинг может быть непростым делом, и если вы не сделаете домашнее задание перед тем, как приступить к делу, он может превратиться в противоположность пассивному, а это означает, что вы будете работать круглосуточно, пытаясь выжать деньги из своего интернет-магазина.

Тем не менее, для тех, у кого уже есть бизнес, расширение до прямой поставки предлагает меньше рисков и больше вознаграждений. Прочтите, как начать дропшиппинг, чтобы узнать больше.

2. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг позволяет вам получать комиссию с продаж продуктов других компаний, когда клиенты используют вашу партнерскую ссылку или код. Например, если у вас есть маркетинговый консалтинговый бизнес, вы можете указать код скидки на подписки MailChimp на своем веб-сайте.

По теме: Как обновить сайт вашей компании

За каждого человека, который покупает подписку Mailchimp с использованием вашего кода скидки, вы получаете комиссию. Вы можете разместить свой код в своем блоге и в социальных сетях. И вы можете предлагать своей аудитории всевозможные партнерские коды, которые ей будут интересны.

3. Создать электронную книгу

Написание электронной книги может дать отличные результаты, если вы ищете пассивный доход. Если вы являетесь экспертом в определенной теме, такой как маркетинг, финансы или инвестирование, вы можете собрать все свои знания в одном месте и написать электронную книгу для продажи в Интернете.Это единовременное вложение времени и усилий для завершения вашей электронной книги, но затем вы можете продать ее по всему миру и начать видеть рост продаж.

Если вы не являетесь экспертом в определенной области, вы можете провести исследование по горячей теме — скажем, искусственный интеллект (ИИ) — собрать всю наиболее важную информацию и собрать ее в одном месте. Теперь другие могут пропустить исследование и сразу перейти к покупке вашей электронной книги, чтобы узнать все, что им нужно знать об ИИ.

4.Создать онлайн-курс

По аналогии с электронной книгой создается онлайн-курс. Написание и создание курса требует определенных усилий заранее, но затем вы зарабатываете на этом деньги каждый раз, когда кто-то покупает ваш курс. Опять же, вы можете выбрать тему, в которой вы много знаете, например, игра на музыкальном инструменте, и продать свой курс тем, кто хочет учиться.

5. Аренда недвижимости

Это всегда будет популярный и надежный способ получения остаточного дохода. Тем не менее, чтобы начать игру, нужно заранее внести большие деньги.Один из способов получить как можно больше от своей инвестиционной собственности — это приобрести многосемейный дом, чтобы у вас было несколько арендаторов под одной крышей. Вместо того, чтобы покупать недвижимость и сдавать ее в аренду одной семье, вы можете приобрести одну недвижимость, которая разделена на две или три квартиры, и несколько разных арендаторов будут платить вам арендную плату одновременно.

6. Airbnb

Airbnb — это современный способ инвестирования в арендуемую недвижимость. Если у вас есть собственный дом или загородный дом, вы можете сдать его в аренду, пока вас там нет.Или, если у вас есть готовый подвал или гостевая спальня, вы даже можете сдать их в аренду, пока находитесь дома. Airbnb упрощает эту задачу, и некоторые люди превратили аренду на Airbnb в полноценный бизнес.

Если вы снимаете дом или квартиру, возможно, вы не сможете официально разместить их на Airbnb. Проверьте договор аренды или сначала спросите у арендодателя.

Примечание к определению остаточного дохода

В большинстве случаев остаточный и пассивный доход используются как синонимы. Однако не запутайтесь, когда вы прочитаете об остаточном доходе в контексте финансовой отрасли.В этом случае остаточный доход — это расчет, основанный на сумме денег, которую физическое или юридическое лицо имеет в конце каждого месяца после оплаты всех своих расходов. В случае бизнеса остаточный доход рассчитывается как сумма денег, оставшаяся у вас в конце месяца после расчета заработной платы, выплаты арендной платы, страховки и любых других расходов.

Остаточный доход часто рассчитывается банками, когда владелец бизнеса обращается за ссудой. Банк рассчитает остаточный доход бизнеса и определит, достаточно ли у него денег для выплаты кредита.

У вас есть много возможностей расширить свой бизнес и использовать другие источники дохода. Посетите страницу Grow Your Business для получения дополнительных ресурсов.

Тема № 425 Пассивная деятельность — убытки и кредиты

Как правило, убытки от пассивной деятельности, превышающие доход от пассивной деятельности, не учитываются в текущем году. Вы можете перенести запрещенные пассивные убытки на следующий налоговый год. Аналогичное правило применяется к кредитам от пассивной деятельности.

Материальное и активное участие

Пассивная деятельность включает торговлю или коммерческую деятельность, в которой вы не участвуете материально. Вы материально участвуете в деятельности, если вы вовлечены в деятельность на регулярной, непрерывной и существенной основе. В целом деятельность по аренде, включая деятельность по аренде недвижимости, также является пассивной деятельностью, даже если вы принимаете в ней материальное участие. Однако деятельность по аренде недвижимости, в которой вы принимаете материальное участие, не является пассивной деятельностью, если вы квалифицируетесь как профессионал в сфере недвижимости.Кроме того, существует ограниченное исключение для операций по аренде недвижимости, в которых вы активно участвуете. Правила активного участия отличаются от правил материального участия. Вы можете найти руководящие принципы для определения материального участия, правила определения того, кто является профессионалом в сфере недвижимости, а кто активно участвует, а также специальные правила, которые применяются к доходам и убыткам от пассивной деятельности, осуществляемой через публично торгуемые партнерства (PTP), в Публикации 925. , Пассивная деятельность и правила риска.

Распоряжение всей долей участия

• Как правило, вы можете полностью вычесть любые ранее запрещенные убытки от пассивной активности в том году, когда вы полностью избавились от своей доли участия в этой деятельности.
• Напротив, вы не можете требовать неиспользованные кредиты пассивной деятельности только потому, что полностью избавились от своей доли участия в этой деятельности. Однако вы можете принять решение об увеличении базы кредитной собственности на сумму, равную той части неиспользованного кредита, которая ранее уменьшила базу кредитной собственности.

Формы 8582 и 8582-CR

Используйте форму 8582 «Ограничения потерь пассивной деятельности» для суммирования доходов и убытков от пассивной деятельности и расчета вычитаемых убытков.

Используйте форму 8582-CR «Кредитные лимиты пассивной деятельности», чтобы суммировать кредиты от пассивных действий и вычислить разрешенный кредит пассивной деятельности. Вы также можете использовать Форму 8582-CR, чтобы сделать выбор в пользу увеличения кредитной собственности при ее отчуждении.

Аудиокнига недоступна | Слышно.com

• Evvie Drake: более

• Роман
• От: Линда Холмс
• Рассказал: Джулия Уилан, Линда Холмс
• Продолжительность: 9 часов 6 минут
• Несокращенный

В сонном приморском городке в штате Мэн недавно овдовевшая Эвелет «Эвви» Дрейк редко покидает свой большой, мучительно пустой дом почти через год после гибели ее мужа в автокатастрофе.Все в городе, даже ее лучший друг Энди, думают, что горе держит ее взаперти, а Эвви не поправляет их. Тем временем в Нью-Йорке Дин Тенни, бывший питчер Высшей лиги и лучший друг детства Энди, борется с тем, что несчастные спортсмены, живущие в своих худших кошмарах, называют «ура»: он больше не может бросать прямо, и, что еще хуже, он не может понять почему.

• 3 из 5 звезд

• Что-то заставляло меня слушать….

• От Каролина Девушка на 10-12-19

.