Как выбрать место для открытия бизнеса и где искать помещение под ресторан, парикмахерскую или автосервис
Для торговой точки — магазин, ларёк, еда навынос
Часто в магазины, кофейни и небольшие пекарни покупатели заходят спонтанно, по дороге на работу или домой. Поэтому при выборе локации для торговой точки нужно учитывать, сколько человек ежедневно проходит мимо, живёт поблизости и есть ли в округе конкуренты.
Проходимость
Для новых торговых точек нужно выбирать проходные места с большим потоком людей. Например, рядом с метро, остановками автобусов, на больших улицах или в торговых центрах. Так ваша компания будет на виду и прохожие зайдут посмотреть, что продаётся внутри.
Проходимость можно посчитать самому, для этого нужно выполнить три шага.
Шаг 1. Встать у дверей потенциального помещения и собрать данные, сколько человек проходит мимо в течение часа. Для подсчёта можно использовать бесплатные приложения со счётчиком для телефона.
Подсказка: чтобы получить наиболее полные данные, лучше всего измерять трафик утром и вечером, а также в выходные и рабочие дни.
Шаг 2. Посчитать конверсию: сколько человек зайдёт внутрь помещения и превратится в покупателей. Для каждого сегмента есть средний показатель — можно найти их в интернете или заказать специальное исследование у специалистов.
Шаг 3. Умножить трафик на средний чек и получить ожидаемую выручку в месяц.
Пример
Вы решили открыть кофейню и уже нашли помещение в новом жилом комплексе в спальном районе.
Трафик помещения — 830 человек в день, столько проходит мимо его дверей. Средняя конверсия для этого сегмента — 2 %, то есть 16 человек зайдут внутрь в течение дня. Умножаем на средний чек: 16 × 550 ₽ = 8 800 ₽ в день, или 264 000 ₽ в месяц, — предположительная выручка на точке.
Расчёты нужно сопоставить со стоимостью аренды и другими расходами, чтобы понять, окупится ли помещение.
Близость конкурентов
С одной стороны, если рядом есть точка конкурентов, это значит, что на рынке есть спрос и клиенты знакомы с товаром. С другой стороны, покупатели скорее пойдут к привычной компании, которой доверяют.
Поэтому перед тем, как выбрать локацию для открытия, нужно оценить конкурентов поблизости. Учитывайте также:
- размер их бизнеса — если рядом находится региональная сеть с аналогичным товаром, то соревноваться с ней будет сложнее. Крупные магазины успели заслужить доверие покупателя, поэтому нужно будет придумать, как убедить его зайти именно к вам;
- трафик — сколько человек заходит к конкурентам в течение дня. Это поможет понять реальный спрос в районе.
Подсказка: можно зайти к конкурентам утром и вечером, купить что-нибудь маленькое, а после сравнить кассовые чеки. Обычно номера идут по порядку, поэтому так можно узнать, сколько продаж было за день.
Аудитория
Клиентов нужно знать в лицо: где они живут, сколько им лет и как проходит их день.
Необходимо определить, где часто бывает ваша целевая аудитория, и выбирать место поблизости.
Пример
Вы решили узнать, как выбрать место для магазина с игрушками и не ошибиться. Ваша целевая аудитория — семьи с детьми.
Нужно определить, в каких местах бывают потенциальные клиенты. Семьи с детьми, скорее всего, выберут магазин рядом с домом, чтобы не пришлось долго ехать, или недалеко от парков развлечений или спортивной секции, куда они часто ходят. Вряд ли они специально поедут за игрушками в район с офисными зданиями или за пределы города — этот вариант не подойдёт.
Более того, открывать точки с товарами можно в местах, где уже есть другие магазины для детей, например в торговых центрах.
Для услуг по записи — салон красоты, стоматологический кабинет
Важно заранее подумать, как клиенты смогут доехать до места, в которое они записаны, — на автобусе, метро или на собственной машине. А если они выберут последний вариант — где можно будет припарковаться и сколько это будет стоить.
Пример
Вы решили открыть салон красоты и уже выбрали место, но там не оказалось парковки — можно оставить машину на соседней узкой улице или на платной стоянке за 150 ₽ в час.
Этот фактор повлияет на ваш бизнес: клиенты, которые приедут на своей машине, могут долго искать парковку на улице, ездить кругами и в итоге опоздать на запись. Или они могут остаться недовольными из-за того, что рассчитывали заплатить 1 500 ₽ за маникюр, а пришлось отдать ещё 300 ₽ за парковку.
Тогда как выбрать место для салона, чтобы всем клиентам было удобно? Нужно заранее спланировать, где они смогут оставить машину. А если клиент приезжает на метро — сколько ему идти от станции и не опоздает ли он на запись.
Для офиса
Для сотрудников. Если вы общаетесь с клиентами в интернете, а офис нужен только для сотрудников, то можно максимально расширить зону поиска. Выбирайте то помещение, которое подходит вам по цене и месторасположению, например поближе к дому или к складу поставщиков.
Для деловых встреч. Если вы планируете встречаться с клиентами и партнёрами в офисе, то помещение должно быть чистым, светлым и с удобной транспортной развязкой. Вход со двора или подвал может создать негативное впечатление ещё до начала переговоров.
В таком случае можно присмотреться к бизнес-центрам или коворкингам — часто в их стоимость уже включена переговорная комната и кофе для гостей.
Для продуктовых магазинов и ресторанов
Для компаний, которые работают с продуктами питания, существуют особые санитарные правила и нормы (СанПиН). Если не знать о них заранее, можно снять помещение, а после обнаружить, что по закону там нельзя работать.
Поэтому перед тем, как заключать договор аренды, рекомендуется проверить, нет ли законодательных ограничений у помещения.
Пример
Вы нашли идеальное место для продуктового магазина: с высокой проходимостью, нужной аудиторией поблизости и парковкой. Более того, цена вам подходит.
Вы подписали договор аренды, а после оказалось, что, чтобы не нарушить закон, нужно провести вентиляцию, канализацию, установить звуковые панели и туалет — эти расходы не входили в ваши планы, но без них магазину не дадут открыться.
Если заранее проверить требования СанПиНа онлайн, можно сразу искать помещение, которое подходит под ваш тип бизнеса.
Где искать помещение
Сервисы для поиска недвижимости. Существует несколько ресурсов для поиска коммерческой недвижимости. Например, Яндекс Недвижимость, на сайте которой есть специальные фильтры для поиска. Можно заранее выбрать ваш тип бизнеса, например общепит или салон, и сразу смотреть только подходящие варианты.
Доски объявлений. Частные объявления можно найти, например, на Авито — вариантов там меньше, чем на специальных сервисах, зато выше шанс найти выгодное предложение напрямую от владельца.
Сервис поддержки малого и среднего предпринимательства (МСП). Можно воспользоваться Порталом Бизнес-навигатора МСП, который объединяет данные с 70 различных сайтов с арендой.
Им удобно пользоваться, когда не хочется долго листать разные сайты: можно сразу просмотреть все варианты в одном месте.
Государственные аукционы. Ещё один вариант — арендовать помещение напрямую у города. Для этого придётся участвовать в торгах, но если их выиграть, то вы получите помещение дешевле его рыночной стоимости. Например, такая программа существует в Москве.
Кредит для бизнеса — 404 предложения в 90 банках, взять кредит на открытие и развитие малого бизнеса с нуля
Отзывы о кредитах на открытие и развитие малого бизнеса
Альфа-Банк
Получение кредита
Сотрудники банка оказали мне профессиональную помощь и подробно объяснили все ус… Читать
Карим, г Москва
Банк Синара (СКБ-банк)
Просто выручили.
Довольно таки стабильный банк. Неплохие условия по ипотечному кредитованию и нач.
.. Читать
Никита, г Екатеринбург, Свердловская область
Центр-инвест
Получение кредита
Не первый раз получаем кредит в этом банке . Всегда быстрый рассмотр документов… Читать
Екатерина Александровна, г Цимлянск, Ростовская область
МСП Банк
Будем работать дальше
Я рада, что слова о поддержке бизнеса хоть как-то реализуются в том числе и в ко… Читать
Элина, г Москва
Тинькофф Банк
Спасибо банку Тинькофф в лице менеджера Кристины за сотрудничество!
Хотелось бы отметить нашего куратора по кредитованию Кристину за оперативное и к… Читать
Елена, г Красноярск, Красноярский край
Банк Точка
кредитование
Оформил заявку на кредит на пополнение оборотных средств, в течении для пришло о.
.. Читать
Александр, г Ростов-на-Дону, Ростовская область
Совкомбанк
Кредитование юридических лиц
Многие банки зашивают ужасные ковенанты в кредитные договоры, СовкомБанк делает… Читать
Пользователь, г Краснодар, Краснодарский край
Уральский Банк реконструкции и развития
Хорошо работают
Четкая работа менеджеров, очень детальная консультация и оформление по кредиту д… Читать
Виталий, г Санкт-Петербург
Вологжанин
Кредит и обслуживание
Я И.П. и работаю уже 6 лет, захотела приобрести для работы помещение и столкнула… Читать
Инга , г Череповец, Вологодская область
Сбербанк
Брал кредит для бизнеса.
Хочу отметить сотрудницу вашего банка, который находится в посёлке Агинское, Б.
… Читать
Андрей, г Ясногорск, Тульская область
Читать все отзывы
Лучшие кредиты для бизнеса
Тинькофф Банк
На любые цели
4.950 978 отзывов
до 2 млн. ₽
до 3 лет
Ставка
от 3,9%
Реклама АО «Тинькофф Банк»
Поток
На развитие бизнеса
до 20 млн. ₽
до 24 месяцев
Ставка
от 11,9%
Реклама ООО «Поток.Диджитал»
Промсвязьбанк
Без бумаг | Оборотный
2.21 331 отзыв
до 5 млн. ₽
до 36 месяцев
Ставка
от 11,35%
Реклама ПАО «Промсвязьбанк»
Альфа-Банк
На развитие бизнеса
3.95 405 отзывов
до 30 млн. ₽
18 месяцев
Ставка
от 18,4%
Реклама АО «Альфа-Банк»
Сравнить лучшие предложения по кредитам для бизнеса
* Мы отобрали предложения банков с самыми выгодными условиями для получения кредита для малого и среднего бизнеса.
Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от суммы, а также срока кредитования
| Банк | Сумма кредита | Продолжительность (дни) | Ставка |
|---|---|---|---|
Тинькофф Банк | до 2 млн ₽ | от 365 до 1 095 | от 3,9% |
Поток | до 20 млн ₽ | от 30 до 720 | от 11,9% |
Промсвязьбанк | до 5 млн ₽ | от 90 до 1 080 | от 11,35% |
Альфа-Банк | до 30 млн ₽ | 540 | от 18,4% |
СберФакторинг | до 500 млн ₽ | от 30 до 180 | от 9,5% |
Абсолют Факторинг | до 500 млн ₽ | от 0 до 270 | от 10,95% |
Папа Финанс | до 20 млн ₽ | от 30 до 360 | от 18% |
JetLend | до 24 млн ₽ | от 30 до 1 080 | 11,9 — 24,9% |
Агророс | до 150 млн ₽ | от 0 до 3 600 | от 12,5% |
Модульбанк | до 10 млн ₽ | 1 825 | от 7,9% |
Что важно знать о кредитах для бизнеса
Как получить кредит на развитие малого бизнеса?
Чтобы взять кредит, сделайте следующее:
- Сравните предложения банков с условиями кредитования.
- Изучите требования к бизнесу и обеспечению.
- Выберите оптимальное предложение.
- Соберите необходимые документы.
- Подайте заявку онлайн на сайте банка с пакетом документов.
- Получите одобрение.
- Подпишите договор.
- Деньги будут перечислены на расчетный счет.
Как получить кредит на открытие бизнеса с нуля?
Необходимо ли обеспечение, чтобы взять кредит под бизнес?
Можно ли получить кредит для юр лиц, если имеются кредиты в других банках?
Какой лучше всего взять вид кредита юридическим лицам?
Какую сумму в кредит дают банки на малый бизнес?
Взять кредит для бизнеса
Кредитование малого бизнеса осуществляется наследующих условиях:
- Собственниками бизнеса являются резиденты РФ.
- Срок деятельности компании от 6–12 месяцев.
- Годовая выручка не более установленной банком величины.
- Расчетный счет должен быть открыт в банке кредитора.
- Обороты по расчетному счету должны быть не менее 3–6 месяцев.
- Безубыточная деятельность.
Кредиты на развитие малого бизнеса с нуля выдаются, как правило, под поручительство учредителей и под залог их личного имущества.
Обеспечением по кредиту может быть залог недвижимости (жилая, производственная, административная), автомобиля, спецтехники, оборотных средств. В качестве обеспечения может выступать гарантийный депозит. Залог может принадлежать компании или быть оформленным на учредителя. Можно оформить кредит без обеспечения.
Сумма выдачи будет зависеть от показателей финансовой деятельности компании, качества кредитной истории, оборотов по расчетному счету.
Необходимые документы
Чтобы взять кредит для малого бизнеса, нужно подготовить следующие документы:
- Кредитное заявление с указанием целей.
- Актуальная выписка из ЕГРЮЛ.
- Перечень движимого и недвижимого имущества (основные средства) на последнюю отчетную дату.
- Копии основных контрактов/договоров на закупку и реализацию товаров, работ, услуг.
- Финансовая отчетность за 2–4 последние отчетные даты, в зависимости от используемых режимов налогообложения.
- Документы по залогу, поручителям.
- Если кредит на открытие бизнеса, потребуется технико-экономическое обоснование сделки.
На какие цели выдается кредит для бизнеса
Кредиты малому и среднему бизнесу могут быть выданы на конкретные цели:
- Приобретение оборудования, транспортных средств.
- Покупка производственной, коммерческой недвижимости.
- Финансирование госконтрактов.
- Проведение весенне-посевных, уборочных работ.
Банк может предложить воспользоваться кредитом не на конкретную цель, а обобщенную, например, пополнение оборотных средств, покрытие кассовых разрывов. В этом случае целевое направление расходования заемных средств банк не контролирует.
Особенности кредитов для юридических лиц
Банки предлагают юридическим лицам разные формы кредитования:
Разовый. Кредит выдается в одной сумме, затем погашается единовременно или по графику.
Такие кредиты подходят для конкретных сделок: приобретение оборудования (пополнение оборотных средств), недвижимости (инвестиционные), целевыми (финансирование госконтрактов). Применяются в случаях, когда покупателю выписан конкретный счет, который необходимо оплатить в полной сумме.
Кредитная линия. Кредит предоставляется частями с установленным лимитом выдачи. Она может быть возобновляемой и невозобновляемой. В первом случае израсходованный лимит восстанавливается и им можно пользоваться еще раз в пределах размера выдачи. Во втором случае лимит не восстанавливается, заемщик просто берет деньги у банка частями, чтобы не переплачивать по процентам. Подходит для целей текущей деятельности, когда проект финансируется частями.
Овердрафт. Кредит работает по типу кредитной карты физического лица. Банк устанавливает лимит, в пределах которого заемщик может пользоваться денежными средствами. После погашения задолженности лимит восстанавливается и его можно использовать неоднократно в пределах срока кредитного договора.
Выдается на покрытие кассовых разрывов, без указания конкретной цели кредитования. Кредит предоставляется финансово устойчивым компаниям, имеющим стабильные обороты по расчетному счету, часто без залога и поручителей.
Сравни.ру
Кредиты
Для бизнеса
Открытие бизнеса — Предприниматель
Не знаете, как начать свой бизнес? Если вы хотите начать малый бизнес или ищете гранты, узнайте все шаги, чтобы начать бизнес.
Начало бизнеса
5 способов, которыми предпринимательство может помочь подросткам преодолеть негативное давление сверстников
Райан Бливас
Безопасен ли ваш запуск? Вот 7 напоминаний о том, как защитить его
Почему этот кинопродюсер вдохновился на открытие клиники по лечению кетамина
Почему неудача — это ваш выбор
Плюсы и минусы открытия бизнеса по сравнению с инновациями внутри компании
Спросите Марка | Бесплатная сессия бизнес-советов с соучредителем Netflix
Начало бизнеса
Безопасен ли ваш стартап? Вот 7 напоминаний о том, как защитить его
Генеральный директор до 30 лет
Для подписчиков
Почему неудача — это выбор, который вы делаете
Джен Сугермейер
Начало бизнеса
Плюсы и минусы открытия бизнеса по сравнению с инновациями внутри компании
Кэндис Георгиадис
Деньги и финансы
Как инвестировать в недвижимость в условиях высоких процентных ставок и инфляции
Сэмюэл Лидс
Деловые новости
«Airbnbust» доказывает, что дни Дикого Запада онлайн-аренды для отпуска закончились
Недавно Airbnb сообщила, что 2022 год стал ее первым прибыльным годом.
Но поток новых объявлений предвещал неизбежную коррекцию.
Джеймс Родригес и Дэн Лату
Деловые новости
Вы бы купили подушки Мэгги Мердо с монограммой и змеиным принтом? Предметы из дома семьи Мердо выставлены на аукцион
Продажа состоялась всего через несколько недель после того, как Алекс Мердо был приговорен к двум пожизненным срокам подряд за убийство в июне 2021 года его жены Мэгги Мердо и сына Пола Мердо.
Сэм Сильверман
Начало бизнеса
Безопасен ли ваш стартап? Вот 7 напоминаний о том, как защитить его
Генеральный директор до 30 лет
Начало бизнеса
Плюсы и минусы открытия бизнеса по сравнению с инновациями внутри компании
Кэндис Георгиадис
Бизнес-идеи
5 вещей, которые ваше агентство должно знать, прежде чем внедрять практику Low Code
Альберт Сантало
Начало бизнеса
Безопасен ли ваш стартап? Вот 7 напоминаний о том, как защитить его
Генеральный директор до 30 лет
Для подписчиков
Почему неудача — это выбор, который вы делаете
Неудача — это продукт нашего разума, и поэтому мы определяем, существует она или нет. Узнайте больше о способах просмотра ситуаций, в которых неудача становится ступенькой, а не препятствием.
Джен Сугермейер
Начало бизнеса
Плюсы и минусы открытия бизнеса по сравнению с инновациями внутри компании
В этой статье сравниваются предпринимательство и интрапренерство, а также выделяются плюсы и минусы и истории успеха.
Кэндис Георгиадис
Предпринимательский персонал
Боковая суета
Начните заниматься электронной коммерцией с ограниченным бюджетом
Магазин для предпринимателей
Начало бизнеса
Потоковая передача бесплатно: предприниматель, который (почти) изменил автомобильную промышленность
Предпринимательский персонал
Развитие бизнеса
4 причины, почему нетворкинг необходим всем успешным предпринимателям
Роман Кумар Вьяс
Сбор средств
Помимо основ: 5 удивительных качеств, которые инвесторы ищут в команде-победителе
Получить финансирование для стартапа сложно. Недостаточно хорошей подачи, соответствия цели и соответствия продукта рынку. Инвесторы ищут в основателе как минимум пять качеств, которые могут быть незаметны сразу.
Виталий Лаптенок
Начало бизнеса
Что на Entrepreneur TV на этой неделе
Хотите повысить уровень своего свободного времени? Узнайте, что будет транслироваться на Entrepreneur TV на этой неделе!
Предпринимательский персонал
Криптовалюта / Блокчейн
5 причин, по которым криптопроекты нуждаются в пиаре на медвежьем рынке
Валерия Минаева
Брендинг
7 способов, которыми приложения для знакомств вам лгут
Кевин Каминьяр
Развитие бизнеса
3 простых способа построить социальную коммерцию для вашего бизнеса
Дун Ройзен
Для подписчиков
Почему неудача — это выбор, который вы делаете
Неудача — это продукт нашего разума, и поэтому мы определяем, существует она или нет. Узнайте больше о способах просмотра ситуаций, в которых неудача становится ступенькой, а не препятствием.
Джен Сугермейер
Плюсы и минусы открытия бизнеса по сравнению с инновациями внутри компании
В этой статье сравниваются предпринимательство и интрапренерство, а также выделяются плюсы и минусы и истории успеха.
Кэндис Георгиадис
Начало бизнеса
Спросите Марка | Бесплатная сессия бизнес-советов с соучредителем Netflix
Получите бесплатные бизнес-советы во время нашей следующей прямой трансляции вопросов и ответов «Спросите Марка» 28 марта 23 года в 15:00 по корейскому времени. EDT. Если вы не хотите пропустить это, присылайте свои вопросы прямо сейчас.
Предпринимательский персонал
Играть
Лидерство
Как этот предприниматель стал глобальным без венчурного финансирования
Основательница Luminary рассказывает, почему она хотела управлять своей судьбой, и дает советы женщинам, которые хотят построить свой собственный устойчивый и прибыльный бизнес.
Джессика Або
Карьера
6 советов по формированию мышления для развития бизнеса у подростков
Вот несколько советов по воспитанию предпринимательского мышления и мышления роста у подростков.
Райан Бливас
На связи для успеха: 4 важнейших ценности взаимосвязанной организационной культуры
Вот почему каждой компании необходимо развивать организационную культуру, основанную на творчестве, автономии и сотрудничестве.
Асим Раис Сиддики
Здоровье и благополучие
3 идеи из первого крупномасштабного исследования эмоционального выгорания и предпринимателей
Исследователи обнаружили, что автономия и «психологическая полезность» связаны со счастьем, а наличие команды увеличивает риск выгорания.
Шерри Уоллинг, доктор философии
Начало бизнеса
Как стартапы могут справиться с неопределенностью, искусственным интеллектом и инвестициями в 2023 году
В этой статье обсуждается, как предпринимателям лучше всего ориентироваться в операциях, найме и сборе средств в этом году.
Дэнни Кортенраде
Деловые новости
Парень использует ChatGPT, чтобы превратить 100 долларов в бизнес, приносящий как можно больше денег. Вот первые 4 шага, которые дал ему чат-бот с искусственным интеллектом.
«TLDR, я скоро разбогатею».
Джейкоб Зинкула и Аарон Мок
Развитие бизнеса
Shopify привлекает гигантов розничной торговли.
Вот что вы можете узнать из последнего шага компании.Новые возможности Shopify означают, что ландшафт розничной торговли изменится, и другие предприятия могут кое-чему научиться у компании.
Бен Крудо
Начало бизнеса
Деймонд Джон: Руководство по управлению деньгами для предпринимателей
Даймонд Джон раскрывает секреты управления деньгами и достижения предпринимательского успеха в любом возрасте!
Терри Райс
Начало бизнеса
Продаете свой бизнес? Сделайте эти 6 вещей прямо сейчас.
Если вы хотите получить максимальную цену, вам нужно сделать эти шаги, прежде чем делать что-либо еще.
Генные знаки
Секретарь штата Северная Каролина по регистрации бизнеса Открытие бизнеса в Северной Каролине
Запуск бизнеса включает в себя исследования, планирование, организацию и принятие решений. Ниже приведены ссылки на ключевые области создания бизнеса по мере вашего продвижения вперед.
Сельская RISE NC
Наша инициатива Rural RISE NC связывает вас с наставниками, бизнес-консультантами, источниками финансирования и многим другим в вашем сообществе и за его пределами. И даже лучше, многие из этих ресурсов бесплатны.
Для получения дополнительной информации посетите наш веб-сайт www.sosnc.gov/RISE.
Выберите бизнес-структуру
Многие факторы, от структуры управления до налоговых кодов, необходимо учитывать при создании бизнес-единицы.
Начало работы
Выберите имя
Частью процесса открытия бизнеса является выбор имени для вашего предприятия.
Начало работы
Зарегистрируйте свой бизнес
Кто обязан зарегистрироваться при создании юридического лица в Северной Каролине?
Начало работы
Что дальше?
Вот несколько моментов, над которыми нужно подумать при создании компании.
Начало работы
Ведение регистрации
У каждой организации есть законодательные требования, чтобы поддерживать актуальность и активность компании в записях канцелярии государственного секретаря,
Начало работы
Контрольный список нового бизнеса
Загрузите этот контрольный список со ссылками на множество БЕСПЛАТНЫХ ресурсов, которые помогут вам добиться успеха.