Бизнес в своем подвале: Какой бизнес открыть в подвале?

Содержание

Какой бизнес открыть в подвале?

Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная. Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело – далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых – идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Ошибочно думать, что если открыть в подвале бизнес, то он будет убыточным. У таких помещений масса положительных сторон:

  • Широкий выбор – каждый многоквартирный дом оснащен подвалом. Более 80% площади до сих пор не занято по каким-либо причинам. Именно поэтому у предпринимателя имеется шанс выбрать подвальное помещение в понравившейся части города.
  • Легкость в оформлении – открыть бизнес в подвале не представляет сложностей. Достаточно получить согласие жильцов дома, оформить стандартные документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести к соответствующему виду на основании действующих санитарных норм, а также провести ремонт в зависимости от выбранной деятельности.
  • Оригинальность – размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было встретить 2 одинаковые торговые точки. И если большинство магазинов выглядит однотипно, то на цокольном этаже можно организовать индивидуальную планировку.
  • Невысокая арендная плата – действительно, подвалы не пользуются популярностью, поэтому собственники снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.

Справка. Подвал и цокольный этаж – это не совсем одно и то же. Разница в уровне грунта над помещением. Если для цоколя высота земли не может превышать половину высоты комнаты, для подвала характерно обратное – уровень не может быть меньше половины. Таким образом, в цокольном этаже намного светлее за счет возможности монтажа почти полноценных окон. Подвал может быть вообще без источников естественного освещения.

Минусы бизнеса в подвальном помещении:

  • Сырость – в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
  • Технические работы – учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.
  • ЧП – прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Если грамотно подойти к организации бизнеса, то минусов легко избежать. К примеру, тщательно выбирать помещение, чтобы коммуникационные узлы не пересекались с торговой точкой, исключать зараженные грибком и сыростью дома.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

  1. Обращение в ЖЭУ – предприниматель пишет заявление, указывая цель, срок и стоимость аренды. Если многоквартирный дом является собственностью муниципальных властей, то сотрудники ЖЭУ самостоятельно направляют обращение в администрацию города.
  2. Получение разрешительных документов – обращение в Роспотребнадзор, МЧС, как это делается при открытии магазина в обычном помещении. Структуры обязаны проверить указанную площадь на соответствие нормам и вынести заключение. На основе полученных документов муниципалитет выносит окончательное решение.
  3. Составление договора аренды – предприниматель обращается в администрацию города с пакетом документов. В договоре указываются все нюансы передачи помещения во временное пользование, включая срок, условия, стоимость аренды, время оплаты.

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Подвальное помещение – это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

Продуктовый магазин

Продажа продуктов питания – отличный выбор для подвального помещения. Для организации бизнеса необходимо:

  • ремонт – площадь магазина требует не только косметических, но и капитальных;
  • оборудование помещения вентиляционной шахтой;
  • обработка пола и стен от потенциальных грибков и плесени;
  • обеспечение мер противопожарной безопасности;
  • разработка плана эвакуации;
  • оборудование складского помещения для хранения продуктов.

Каждый человек видел хоть один магазин в подвале жилого дома. И нередко среди них встречаются именно торговые точки с продуктами. Как это ни странно, но торговый зал цокольного помещения всегда выглядит уютнее, а предприниматели не особо фантазируют с названиями, выбирая простое и запоминающееся «Подвальчик».

Мастерская по ремонту одежды

Как вариант – открыть в подвале ателье или обычный ремонт одежды. Плюсы в выборе помещения для этого типа бизнеса:

  • минимальный набор документов;
  • стандартные требования к помещению – учитывая, что это не продуктовый отдел и даже не бытовая химия, пары которой в замкнутом пространстве наносят вред здоровью человека, регистрация бизнеса протекает без неожиданностей со стороны госструктур;
  • комфортные условия работы – шум с улицы не доходит до цокольного этажа;
  • отсутствие жалоб со стороны жильцов – мастерская по ремонту одежды это тихий вид бизнеса;
  • при высокой конкуренции можно легко подобрать место с минимальным количеством аналогичных точек.

Справка. Открывая ателье в подвале, необходимо подумать об организации хотя бы минимального количества окон. Ни один искусственный свет не заменит естественный источник, а для шитья это очень важно.

Фитнес-зал

Классическое использование подвала – открытие тренажерного или фитнес-зала. Сегодня здоровый образ жизни максимально популярен, что выражается в росте количества спортивных клубов. Основная часть из них располагается в ТРЦ, находящихся в центре города. Для жителей спальных районов это не слишком удобно, особенно если добираться до точки в час пик.

Фитнес-зал в подвале имеет массу преимуществ перед конкурентами:

  • За счет невысокой арендной платы предприниматель может снизить стоимость абонемента, а это, в свою очередь, привлечет дополнительных клиентов.
  • Часть собственников квартир дома в любом случае станет посетителями заведения. Жильцы соседних районов также не откажутся сменить зал, если он ближе, дешевле, а путь не предусматривает длительное времяпрепровождение в пробке.
  • Отсутствие «соседей» в виде магазинов, павильонов, супермаркетов, что создает для занимающихся уютную обстановку.

Офис

Под офисные здания и кабинеты сегодня строятся огромные бизнес-центры. Посетители, попадая в этот лабиринт, не сразу находят нужную дверь. Это сбивает с толку, мыслей, а для предпринимателей аренда помещения в бизнес-центре в 5–10 раз выше, чем в обычном здании.

Ничто не мешает открыть собственный офис в подвале жилого дома. Во-первых, это удобно для клиентов. Во-вторых, доступная арендная плата для бизнесмена. В-третьих, минимум суеты для всех.

Сферы деятельности, подходящие для открытия офиса на цокольном этаже:

  • адвокатская или нотариальная контора;
  • риэлтерское агентство;
  • юридический адрес компании.

Офис в подвале подойдет для всех, кому необходимо ежедневно заниматься бумажной работой и периодически принимать посетителей.

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Перечисленное выше – успешные проекты, которые можно встретить в любом городе. Будь то продуктовый магазин, фитнес-зал или офис в подвале, но от помещения зависит лишь малая доля прибыли бизнеса. Ниже рассмотрены идеи, которые менее популярны или категорически не совместимы с цокольным этажом.

Грибная ферма

Бизнес успешно реализовывается как в арендованном подвале многоквартирного дома, так и в собственном жилище. Подвальный климат, а именно влажность, отсутствие света и низкая температура, отлично способствует быстрому росту грибов.

Популярные виды – вешенки и шампиньоны. Грибы не требуют специальных условий, поэтому нужно лишь подготовить ящики с грунтом и удобрениями, высадить саженцы и осуществлять ежедневный уход. Естественно, что все нужно делать по инструкции, соблюдая технологии выращивания. Суть в том, что подвал для этого подходит лучшим образом.

Столярный цех

Столярные работы требуют специального помещения и условий. Подвал в этом случае вполне подходит, потому что он изолирован от остального пространства. Единственное, о чем нужно помнить, если цех находится в жилом доме, это шум. Циркулярная пила и другие инструменты в момент работы издают огромный шум. Чтобы не нарушать спокойствие жильцов, нужно оборудовать помещение звукоизоляцией.

Вентиляционная система – обязательное условие для столярного цеха. Несмотря на то что работать нужно в маске, необходимо хорошо проветривать помещение от постоянной пыли.

Реставрация мебели

Деятельность по реставрированию мебели не менее шумная, чем столярный цех, поэтому звукоизоляция также обязательна. Этот тип бизнеса достаточно востребованный, но при этом не слишком популярный среди предпринимателей. Вероятно, причина в отсутствии подходящих помещений в черте города, поэтому основные реставрационные цеха располагаются в промышленной зоне.

Именно это и будет отличительной чертой бизнесмена, который займется реставрацией мебели в спальном районе в подвале жилого дома. Недостатка в клиентах не будет, потому что у 50% людей имеется какая-нибудь мебель, которую и выкинуть жалко, и вести через весь город на реставрацию невыгодно. А когда все находится рядом, каждый захочет дать вторую жизнь любимому креслу.

Производство молочных продуктов

Спорный вопрос насчет подвального помещения для производства молочных продуктов. Предприниматель сразу же сталкивается с рядом трудностей:

  • оформление документов – молочная продукция предусматривает серьезные требования по хранению, поэтому Роспотребнадзор, скорее всего, откажет в разрешении на ведение бизнеса;
  • необходимость в оборудовании помещения по типу мини-завода, что в ограниченном пространстве невозможно;
  • круглосуточная работа предприятия, которая негативно отразится на жильцах.

Производить сыр и кисломолочные продукты в подвале частного дома – совсем другое дело. В этом случае можно наладить прибыльное производство, приносящее немалый доход.

Мыловарение

Мыло – это, конечно, не молоко, но для подвала многоквартирного дома мало подходит. Опять же требуется оборудование, штат работников. Отходы и испарения негативно воспримут собственники квартир. Подвал для этого не годится.

Пошив постельного белья

Принцип работы и оборудования помещения идентичны мастерской по ремонту одежды. Предприниматель может организовать бизнес по приему заказов на пошив постельного белья или производить уникальную продукцию для розничной продажи.

Кузница

Накаленный метал, высокая температура, постоянный шум – все это нехарактерно для подвального помещения многоквартирного дома. Даже в собственном жилище не рекомендуется устраивать кузницу, поскольку высок риск воспламенения здания. Лучше всего использовать отдельное строение с соблюдением всех мер безопасности.

Как бы ни притягивал подвал своей уникальностью и невысокой арендной платой, не каждая сфера бизнеса подходит для воплощения в таком помещении. С другой стороны, распространенные виды предпринимательства отлично реализуются в цокольных этажах. Бизнесмену остается лишь взвесить все «за» и «против», а также проконсультироваться с контролирующими органами, если тип бизнеса носит специфический характер. Получив разрешение от властей и жильцов дома, можно смело приниматься за работу.

Заказать бизнес план

Идеи для бизнеса: как использовать подвальное помещение

Перед людьми, планирующими заняться бизнесом, встает проблема выбора помещения. Ведь сложно иногда подобрать подходящее место, свое дело требует взвешенного подхода ко всем деталям его организации, а рабочее пространство — главная составляющая успеха. Нередко в распоряжении начищающего предпринимателя уже есть помещение. Оно определяет направление и стратегию развития бизнеса. Вид собственности может напрямую влиять на характер деятельности.

Владельцы частных домов имеют в распоряжении подвал или погреб. Нежилые площади в многоэтажных строениях тоже приобретают или берут в аренду и по более низкой цене, чем полноценный офис или склад. Поэтому вопрос, что можно открыть в подвальном помещении, остается важным для десятков людей, ведущих бизнес.

Что необходимо для создания успешного домашнего бизнеса

Род деятельности имеет решающее значение для выбора помещения и для его оснащения. Если планируется открыть мини-производство в подвале частного дома, то предприниматель сэкономит на аренде.

Однако потребуется создать необходимые условия для реализации идеи: закупить и установить технику, оборудовать рабочие места и зоны. Кроме того, различные виды хозяйственной деятельности требуют специальных разрешений. Помещение должно соответствовать установленным законом нормам, которые предъявляются к товарам и предоставлению услуг. Иногда привести в рабочее состояние подвал не представляется возможным. В этом случае лучше потратить средства на поиск подходящего офиса.

Особенности бизнеса в частном доме

Для больших городов, где дефицит площади влияет на ее стоимость, аренда помещения в подвале многоквартирного дома является выходом из ситуации. Владельцам приусадебных участков гораздо проще воплотить идеи, позволяющие получить доход с меньшими затратами.

В собственном доме подвальное помещение легче приспособить под нужды бизнеса. В этом случае работают с качественным материалом для строительства погребов, можно использовать полезную площадь по собственному усмотрению.

Однако ведение бизнеса в подвале частного дома имеет особенности:

  1. Помещение должно хорошо вентилироваться. Установку дополнительного оборудования следует включить в бизнес-план.
  2. Нельзя хранить и производить взрывоопасные вещества в зонах, прилегающих к жилым комнатам.
  3. Производство, налаженное в подвале, не должно превышать нормы уровня шума и мешать остальным людям, находящимся в доме.
  4. Следует позаботиться о дополнительном энергоснабжении подвала. При этом рекомендуется осторожно эксплуатировать сеть — чрезмерные нагрузки приводят к поломке системы электроснабжения дома.
  5. Начиная бизнес в подвале частного дома, нужно предотвратить вредные выбросы в атмосферу, заражение грунтовых вод опасными веществами и засорение прилегающего к недвижимости участка отходами.

Учет требований к выбору помещения для ведения предпринимательской деятельности влечет за собой дополнительные затраты. Но они компенсируются преимуществами развития бизнеса в подвале частного дома. Главные плюсы заключаются в экономии денежных средств на аренде производственных площадей, а также в возможности постоянного контроля всех этапов работ.

Важные юридические моменты

Любая хозяйственно-экономическая деятельность должна быть зарегистрирована соответствующим образом. Прежде чем открывать бизнес, гражданин должен оформить разрешение на развитие своей идеи и согласовать все нюансы работы с городскими службами.

Сначала нужно получить статус предпринимателя. Если планируется открыть частное предприятие или оказывать услуги в различных областях, достаточно зарегистрировать ИП. Процедура оформления проста и не занимает большого количества времени. Чаще она не доставляет проблем предпринимателю.

Некоторые виды деятельности требуют создания юридического лица, например, общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Нужно учитывать, что использовать подвальное помещение для пищевого производства или кафе можно только после получения соответствующего разрешения от санитарной службы. Бизнесмен должен иметь сертификаты, подтверждающие качество продукции и сырья, из которого готовятся блюда для заведения общепита. Если планируется продавать алкогольные напитки, требуется лицензия.

Кроме того, организация работы любого предприятия, в том числе и в подвале, предусматривает соблюдение правил пожарной безопасности и разрешения со стороны надзорного органа.

Какие идеи бизнеса подходят для частного дома

Идеи для бизнеса в подале бывают различными. Проще всего оказывать услуги населению. Часто в подобных помещениях находятся парикмахерские или маникюрные кабинеты. Возможно создание в подвале жилого дома массажного салона, бильярдного клуба либо студии для любителей йоги или фитнеса.

Для представителей малого и среднего бизнеса эта площадь может стать подходящим помещением для пищевого производства. Специализации бывают в данном случае разными:

  • кондитерские изделия и сладости;
  • мясные и рыбные полуфабрикаты;
  • производство сыра, творога, масла, сметаны, йогурта;
  • консервация фруктов и овощей;
  • приготовление пиццы, суши и роллов;
  • создание художественных композиций из фруктов или конфет.

Если речь идет о частном доме, то масштабы бизнеса чаще бывают небольшими. Причина заключается в том, что площадь помещения маленькая, поэтому одновременно можно производить только мелкие партии собственного продукта.

Популярные бизнес-идеи для подвального помещения

Самый простой и доступный способ использования подвала — оборудовать в нем офисное помещение. Это требует немного усилий и минимального количества затрат. Владельцу понадобится сделать косметический ремонт и купить мебель и оргтехнику. Деятельность фирмы, занимающей подвальное помещение, может быть различной: от предоставления туристических услуг до кабинета нотариуса или юриста.

Часто в подобных зонах жилых домов работают салоны красоты. Парикмахерская в подвале всегда пользуется спросом из-за выгодного расположения в непосредственной близости от потенциальных клиентов. По той же причине помещение используют для создания небольшого тренажерного зала, игровой и спортивной комнаты для детей.

Если речь идет о подвале, расположенном в спальном районе города, то его можно использовать для открытия торговой точки. Магазины товаров для творчества или одежды second-hand всегда пользуются высоким спросом у жильцов многоквартирных домов.

Немного финансовых вложений потребует создание пункта приема макулатуры или стеклянной тары для переработки. Популярностью пользуются услуги мастера по ремонту телефонов, планшетов и другой компьютерной техники. Часто в подвале открывается ателье или обувная мастерская.

Арендаторы и владельцы данных помещений чаще всего сами выступают одновременно в роли собственника бизнеса и главной рабочей силы. В подвале устраивают мебельную мастерскую или переоборудуют его под гараж, где делают тюнинг автомобилей. Последний вариант требует больше усилий, ведь для работы мастеру понадобится специальное дорогостоящее оборудование. Кроме того, необходимо, чтобы площадь подвала соответствовала бизнес-идее.

Это касается и развития других направлений работы, таких как создание мастерской по изготовлению окон и дверей. Кроме соответствующего технического оснащения помещения необходимо позаботиться и о дополнительной звукоизоляции, чтобы не нарушать нормы, установленные законом.

Если размер помещения позволяет, то в подвале можно открыть тематическое кафе. Существует много бизнес-идей, опирающихся на создание подобных заведений в необычных местах. Если решить проблему освещения, то подвал хорошо подходит для фотостудии. Для этого требуется провести косметический ремонт и установить декорации. Помещение приносит двойной доход, если фотограф не только работает в нем самостоятельно, но и сдает в аренду коллегам. Спрос на подобные услуги постоянно растет.

Если человек увлекается или профессионально занимается фотографией, то даже в подвальном помещении его предприятие будет пользоваться спросом и иметь успех.

Перед началом деятельности следует составить бизнес-план, изучить все нюансы направления и получить разрешение на работу. Даже небольшой магазин типа «Все для электрики» требует разработки стратегии, в которой будут учтены особенности помещения в реализации идеи предпринимательской деятельности.

Оригинальные варианты использования подвала

Чаще всего владельцы частных домов используют подвалы для развития бизнеса, связанного с аграрным сектором. Популярным направлением в течение нескольких десятилетий остается такой вид деятельности, как выращивание шампиньонов. Грибная ферма требует незначительных затрат на оборудование помещения, но при этом быстро окупается и приносит стабильный доход.

Люди, отличающиеся талантами в области прикладных народных ремесел, используют подвалы необычным способом. В таких помещениях можно не только создавать необычные предметы искусства, но и организовать обучение всех желающих. Клуб «Ремесленная мастерская» может проводить мастер-классы резьбы по дереву, созданию глиняных скульптур, гончарному искусству или росписи посуды в традиционных народных техниках.

Бизнес-направления, которые помогают людям экономить, восстанавливая и приводя в порядок старые вещи, например, мастерская по реставрации мебели или пункт приема химчистки ковров и других напольных покрытий, нередко используют подвалы. Место подходит для реализации десятков подобных идей. Это может быть реставрация и чистка подушек, ремонт и аренда свадебных, вечерних платьев и карнавальных костюмов, ювелирная мастерская, пункт заточки и проката коньков и другого спортивного инвентаря, продажа хозяйственных товаров.

Подвал можно использовать для изготовления натуральной косметики. Мыловарня — тоже интересное бизнес-направление, пользующееся спросом. Эти 2 вида деятельности могут дополнять друг друга. Более сложными для реализации в подвале являются такие варианты бизнеса, как пивоварня или тайм-кофейня. Они требуют больших финансовых затрат на ремонт, оформление помещения, закупку и установку техники. Подвал нужно будет привести в соответствие с санитарными нормами, обеспечить пожарную безопасность посетителей и рабочего персонала.

Это касается и развития таких бизнес-направлений, как уютный кинотеатр или квест-клуб. Последний вариант предусматривает, что площадь помещения должна соответствовать характеру деятельности. Чаще всего подобные площадки расположены в зданиях бывших заводов или фабрик. Подвал жилого дома для этих целей не подходит.

Важно! Развивая бизнес по проведению квестов, предприниматель должен уделить большое внимание созданию безопасного пространства, ведь иногда данный вид развлечений угрожает здоровью и даже жизни участников необычных соревнований.

Если речь идет о подвале заброшенного предприятия, риск возрастает.

Некоторые творческие люди используют нежилые помещения в многоквартирных и частных домах для реализации своих замыслов. Художественная мастерская, вокальная или танцевальная студия, кружок робототехники — бизнес-идей может быть большое количество. Однако для их реализации стоит учесть особенности выбранного помещения и еще на подготовительном этапе рассчитать затраты на его переоборудование для ведения предпринимательской деятельности.

Подвал как служебное техническое помещение

Подвал является техническим служебным помещением. Поэтому желательно использовать его по назначению. В бизнесе подобные помещения пользуются популярностью как места для хранения товара, оборудования и расходных материалов.

Если речь идет о магазине, то сложно представить его работу без склада. Подвал выполняет эту функцию для небольших торговых точек. В спортивных клубах здесь хранится инвентарь. В фотолабораториях и образовательных центрах в подвалах складывают расходные материалы, необходимые для ведения данных направлений бизнеса.

 

Заключение

Существует большое количество вариантов для развития предпринимательской деятельности в подвальном помещении. У каждого из них есть особенности. Для воплощения бизнес-идеи в жизнь нужно знать требования, которые предъявляются к ее реализации.

Если планируется использовать для работы подвал, потребуется привести его в соответствие с правилами и нормами, установленными государством для осуществления различных видов предпринимательской деятельности.

Мини-производство лучше запускать в нежилых помещениях частных домов. Оказание услуг выгодно в подвалах многоэтажных зданий в спальных или деловых районах города.

В каждом случае к оборудованию и ремонту рабочего пространства предъявляются особые требования. Соблюдение правил, принятых для безопасного и эффективного ведения бизнеса, поможет получать стабильный доход от предпринимательской деятельности, даже если она осуществляется в подвале.

Бизнес в подвале частного дома: как устроить бизнес

Опубликовано:

21.12.2013

Тенденция развития бизнеса в современном мире такова, что мелких предпринимателей поглощают или просто вытесняют крупные корпорации. Все идет по пути укрупнения, ведь таким образом выгоднее арендовать помещение, так удобней планировать закупки, а при их большем объеме ниже оптовая цена, и, соответственно, можно предложить ниже цену в розницу покупателем. Но дело в том, что сам по себе бизнес начинается от малого, к тому же сохранились те сферы, которые удобны разрозненно и в малых объемах.

Но так уж повелось, что средний и малый бизнес требуют и небольшого пространства. Речь идет, например, о квартирах на первых этажах многоквартирных домов, цокольных этажах. Для таких целей можно даже обустроить погреб. Любое из этих помещений является частью жилого дома, что, во-первых, снижает стоимость его аренды, и платежей за потребление воды, электричества, пользование центральной канализацией, если она присутствует, то есть выполнено подключение этого дома к централизированным системам. К тому же часть жилого здания или дома можно просто выкупить, и тогда ни о какой аренде как таковой речь идти не будет. У частного дома может быть любая сфера использования.

Как устроить бизнес?

Итак, прежде всего, чтобы устроить какой-либо бизнес в подвале частного дома, нужно понимать, что просто снять или выкупить у частного или многоквартирного дома его подвальное помещение, нацепить вывеску, чтобы начать бизнес, нельзя.

Мы живем не в пятнадцатом веке, когда каждый занимался, чем хотел и как хотел. Существуют стандарты и требования, которые следует неукоснительно выполнять.

На первый взгляд, бюрократия и лишнее обивание порогов госучреждений с их толпой чиновников, которые тем и кормятся, что ужимают и всячески мучают несчастного бизнесмена средней руки и частного предпринимателя, это плохо. Но давайте рассмотрим пример. Решил некто, например, Ваня Иванов, в качестве бизнеса открыть в подвале дома какую-то парикмахерскую. Вымыл и вычистил помещение, поклеил обои и бросил на пол линолеум. Завез соответствующее оборудование, подключился к системе централизованной канализации и провел воду. Казалось бы, живи, работай и богатей. Но на самом деле нет, ведь этот Ваня Иванов не учел того факта, что если случится замыкание электропроводки, то его парикмахерская не соответствует даже минимальным требованиям противопожарной безопасности. А ведь это произойдет даже на этаже, где есть балкон или окна, а в подвале.

Во-вторых, Ваня не учел возгораемость обоев, которыми он в косметических и эстетических целях обклеил стены. Не говоря уже о линолеуме, который просто поплавится. Есть и еще один нюанс: большинство подвалов своей площадью не превышают 200 кв. м, а, соответственно, задымленность такого помещения довольно быстро начинает превышать норму для выживания человека. Ваня Иванов не проходил проверок всех органов инспекции и служб надзора. Вот вам и бюрократия.

Вернуться к оглавлению

Как же обустроить подвал?

Итак, если даже подвал найден, что само по себе дело хлопотное, надо первоочередно задуматься о ремонте. Поиск такого рода помещения требует определенных усилий, ведь количество таких в центре города ограничено. На окраине организовывать что-либо бывает не всегда удобно. Например, парикмахерская в каком-то оживленном, проходном месте без своего клиента не останется, а вот в глубине спального района ее не всем захочется и искать. Придется дополнительно тратиться на рекламу, акции и прочие способы завлечения клиентов. А ведь это все расходы и траты денег. К тому же в подвале чаще всего сыро, даже если он отапливается, а это во много раз увеличивает вероятность появления там грибка. Вывод тут прост – прежде чем делать там бизнес, надо данную проблему решить.

Есть другая проблема в данной ситуации – дело в том, что жильцы частного дома могут попросту не разрешить выкупить подвал, а их согласие в подавляющем своем большинстве просто необходимо.

Для того чтобы бизнес, если это маленькое производство, был разрешен именно в подвале дома, придется, скорее всего, попотеть над системой вентиляции и кондиционирования, ведь ни окон, ни балконов в нем нет. Важна будет также изоляция от шума и запахов. Речь о том, что до жильцов частного дома, в котором вы «поселили» свой бизнес, не должно доноситься ни запахов, ни звуков, связанных с вашим рабочим процессом, иначе пара жалоб в коммунальные службы или коллективный иск в суд тут же решат дело отнюдь не в вашу пользу.

Можно для большего убеждения жильцов в полезности размещения вашего дела в их подвальном помещении обустроить территорию возле дома. Это подействует на вечно сидящих на лавочках бабушек, которые и будут вашими основными оппонентами. Не стоит начинать организацию своего дела с ссор и тем более борьбы с жильцами, ведь либо вам такое надоест, либо вас все-таки выживут, выселят. И это будет сделано через соответствующий указ суда, или вам самому надоест постоянная «холодная война», уже не имеет принципиального значения.

Бизнес, который живет и процветает, находясь в подвале небольшого частного дома, должен быть удобным для его жильцов и тех, кто обитает рядом. Более того, рассчитывайте на нужды живущих рядом, ведь они будут вашими основными клиентами. Можно открыть продуктовый магазинчик, ведь такие всегда в цене, можно – аптеку, салон-парикмахерскую или даже студию дошкольного развития детей, если вы видите, что район молодежный и детей в нем много.

Бизнес в подвальном помещении — правовые и технические азы

Долгосрочная аренда или приватизация подвального помещения обходится предпринимателю дешевле, чем аренда офиса или квартиры. Содержать бизнес в подвале достаточно выгодно, однако, следует правильно оформить его с технической и юридической точки зрения.

  • Во-первых, для аренды подвального помещения нужно согласие владельцев, будь то муниципальная структура или большинство жильцов кооперативного дома.
  • Во-вторых, есть ограничения на виды деятельности, которыми можно заниматься в подвальном помещении. Токсичное производство с использованием химикатов запрещено законодательством, а шумное заведение с музыкой будет раздражать владельцев квартир, что приведёт к многочисленным жалобам и конфликтам.
  • В-третьих, важно учесть все риски и затраты на ремонт и модернизацию. Подвал часто находится в аварийном состоянии. Нужно подготовить помещение, чтобы оно соответствовало всем нормам и не вредило здоровью сотрудников и посетителей.

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Если речь идёт о частном доме, здесь всё гораздо проще. Предприниматель является собственником и жильцом одновременно. А вот организация бизнеса в цокольном этаже многоквартирного дома ‒ довольно хлопотное занятие.

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр.

Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв. м, без учёта складских и подсобных помещений. Площадь для салона красоты не должна превышать 300 кв. м. Но цоколь таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идёт о небольших помещениях.

Чаще всего, конечно же, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, проживающих в доме и его окрестностях.

  1. Аптеки, продуктовые и промышленные магазины, канцтовары, бутики с одеждой, небольшие торговые точки со специализированным товаром.
  2. Ателье и мастерские по ремонту одежды, обуви.
  3. Сервис починки компьютеров, телефонов и бытовой техники.
  4. Офис, принимающий заказы на изготовление продукции. При этом производство может находиться в другой части города или даже за его пределами.
  5. Фотоателье, проявка и печать фотоплёнок; продажа расходных материалов и комплектующих для фотокамеры.
  6. Реставрационные мастерские и художественные салоны; выставочные залы.
  7. Турагентство.
  8. Пункты приёма вторичного сырья.
  9. Спортклуб или тренажёрный зал могут разместиться в помещении до 100 кв. м и практически не требуют дорогостоящей отделки.
  10. Парикмахерские, маникюрный салон, кабинет косметолога или массажиста, солярий.
  11. Бильярдный клуб.
  12. Кафе, закусочные или бар.

Ремонт электроники в подвальном помещении.

Разрешённые виды деятельности должны соответствовать таким требованиям:

  • подвал граничит с жилыми квартирами, поэтому арендатор обязан позаботиться, чтобы его бизнес не мешал людям;
  • обязательным условием является оборудование систем вентиляции;
  • заведения общепита могут одновременно принимать на более 50 человек;
  • нельзя включать громкую музыку и производить шум, превышающий санитарные нормы;
  • законодательно время работы заведений ограничено промежутком с 8:00 утра до 23:00 вечера.

Запрещенные виды деятельности

Для некоторых видов деятельности подвал не подойдет:

  1. Поскольку громкая музыка и шум недопустимы, в жилом доме нельзя открыть ночной клуб или другое подобное заведение.
  2. Запрещено устраивать производство, которое может стать источником шума, грязи и неприятных запахов.
  3. По этим же причинам не получится открыть химчистку или прачечную.
  4. В подвальном помещении не разрешается размещать медицинское учреждение, делать бассейн или сауну.
  5. Нельзя открыть похоронное бюро и предоставлять ритуальные услуги.
  6. В подвале не может размещаться оптовый и мелкооптовый склад.

Деятельность на арендованной площади не должна нарушать санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Кроме того:

  • для бизнеса запрещается использовать другие помещения коллективного пользования, которые граничат с подвалом: подъезд, лестницу, коридоры, лифт;
  • магазин или офис должен иметь отдельный обустроенный выход на улицу;
  • важно, чтобы инженерные коммуникации и оборудование дома оставались доступными.

Техническое помещение, которое не используется жильцами, по решению муниципалитета или товариществом собственников может быть переведено в статус нежилого. После этого потенциальный арендатор может начинать процедуру его оформления.

Правовое оформление помещения

Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения.

Если подвал многоквартирного дома принадлежит кооперативу собственников, юридическое оформление аренды начинается со сбора подписей. Часть жильцов может высказаться против нового бизнеса. Арендатору предстоит убедить их в том, что фирма или магазин не доставят неудобств и даже поспособствуют обустройству территории.

Например, владелец бизнеса может заасфальтировать дорожки, разбить клумбы и отреставрировать стену дома возле наружного входа в подвал. Выгода для кооператива также в том, что плата за аренду будет уменьшать счета за использование общих нежилых помещений. Помимо этого арендатор наравне со всеми жильцами оплачивает услуги ЖЭКа и собственные коммунальные платежи.

Сбор и подача документации

Для аренды технического помещения следует подать заявление в муниципалитет или ЖЭК, в зависимости от формы собственности на подвал. В заявлении указывается цель и срок аренды.

  1. Оформляется заключение санэпидемстанции, пожарной и коммунальной служб, которые признают помещение пригодным для выбранного вида деятельности. Без решения этих организаций подвал может использоваться только для хозяйственных целей.
  2. После этого заключается договор с районной администрацией. В этом документе описаны условия аренды, её сроки и сумма оплаты.
  3. Права и обязанности сторон регулирует Гражданский кодекс, при условии, если в договоре нет специальных указаний на этот счёт.
  4. Техническое помещение, которое принадлежит кооперативу собственников, оформляется посредством ЖЭКа.
  5. После подачи заявления от потенциального арендатора ЖЭК оповещает жильцов. На общем собрании собственники принимают решение о возможности аренды путём голосования.
  6. Договор аренды заключается с бухгалтерией коммунальной службы. Вырученные деньги распределяются для обустройства дома и прилегающей территории, а также идут на оплату электричества, воды и газа в общих помещениях.

Предпринимателю нужно получить лицензию на выбранную деятельность и ознакомиться с требованиями к помещению, в котором её можно осуществлять. Если подвал раньше не использовался для бизнеса или социально-общественной деятельности, его нужно будет реконструировать.

Понадобится справка из БТИ, которая даёт разрешение на переоборудование помещения, и геодезическая оценка прилегающего участка. Для оформления технической документации арендатор может обратиться в проектную контору, сотрудники которой имеют большой опыт работы с городскими службами и помогут с юридическим урегулированием.

Ремонт и техническая инспекция

Большинство подвалов не соответствуют требованиям техники безопасности, и особенно нормам санэпидемстанции. Это холодные, ветхие помещения, которые подтапливаются грунтовой водой. Отмежевав часть подвала, в котором находятся инженерные коммуникации, арендатор делает реконструкцию согласно проекту.

  1. Прежде всего, нужно сделать гидроизоляцию подвала. Сырость становится причиной появления грибка и неприятного запаха. Сотрудники и посетители не смогут долго находиться в таком помещении без вреда для здоровья. К тому же портится отделка, ржавеют металлические детали, но опаснее всего то, что от воды может замкнуть проводку.
  2. В подвальном помещении не хватает света, даже если цоколь достаточно высокий и в стене есть окна. Нужно обеспечить дополнительное освещение энергосберегающими лампами, поскольку расход электричества в подвале будет большой.
  3. Обязательно нужно установить хорошую вентиляционную систему. Важность циркуляции воздуха в подвале трудно переоценить, особенно если площадь больше 50 кв. м. и простые отдушины в стенах недостаточно эффективны. Плохо работающая вентиляция может быть причиной влажности, поскольку на стенах с внутренней стороны образуется конденсат.
  4. Если арендатор планирует открыть в подвале заведение общепита с кухней, нужно сделать вытяжку, чтобы дым и запахи не шли в сторону лестничной площадки и квартир.
  5. При больших скоплениях посетителей и наличии негромкой музыки следует позаботиться о звукоизоляции ещё до того, как в помещении будет сделан ремонт и обустроен интерьер.

Не следует забывать о ремонте и качественном освещении.

Низкая цена аренды компенсирует затраты на реконструкцию подвала. Но в каждом отдельном случае арендатор должен оценить состояние подвала на основе технической экспертизы, чтобы скрытые недостатки не проявились позже.

Риски связанные с ведением бизнеса в подвальном помещении

В подвале расположены трубы водоснабжения, теплосети и электрические кабели. Арендатор должен убедиться, что у ремонтной бригады из ЖЭКа есть доступ к оборудованию. Если произойдёт поломка или затопление, подвальное помещение пострадает больше всего.

В плохо вентилируемом подвальном помещении повышается риск возгорания. При пожаре или другой чрезвычайной ситуации эвакуировать людей будет сложно. Особенно если это заведение с большим количеством персонала и посетителей, а выход из подвала всего один.

Может возникнуть непредвиденный конфликт с соседями, который владельцу бизнеса придётся решать через суд. Но чаще всего арендаторы мирно сосуществуют с жильцами дома, если соблюдаются все предварительные договорённости и письменные обязательства.

рекомендации по запуску и развитию

Приобретение подвального помещения – самый простой шаг в процессе организации своего бизнеса. Застройщики продают цоколи под коммерческую деятельность по минимальной цене, на 30-50% дешевле стоимости торговых площадей на 1 этаже.

Однако бизнес в подвале дома не должен мешать проживающим в многоэтажке жильцам, иначе владельцу придется отвечать на постоянные жалобы, готовиться к проверкам, визитам управляющей компании и участкового.

 

 

Ограничения для бизнеса на цокольном этаже

Действующее законодательство вносит ограничения для ведения предпринимательской деятельности в подвальных помещениях жилых домов. В цоколе нельзя открывать:

  • производства. Исключение – мастерские по реставрации художественных изделий;
  • стоматологические и медицинские кабинеты;
  • туалеты, бани, сауны, бассейны;
  • ночные клубы, дискотеки;
  • химчистки одежды, прачечные;
  • ритуальные конторы и магазины.

 

Площадь коммерческой зоны, расположенной в цоколе под жилыми квартирами, не должна превышать 400 метров. Разрешается предоставлять услуги и продавать любые товары до 23-00, чтобы не нарушать ночной сон. Запрет установлен лишь на реализацию воспламеняющихся материалов.

 

Законодательство позволяет открывать в подвалах рестораны, кафе, точки общепита. Однако такой бизнес в цоколе жилого дома должен работать в дневное или вечернее время, вмещать не более 60 клиентов и работать без музыки.

 

 

Бизнес в подвале жилого дома: оформление собственности

Чтобы начать предпринимательскую деятельность на цокольном этаже, владельцу недвижимости необходимо уладить юридические вопросы с ТСЖ. Если застройщик не перевел подвал под коммерцию, договориться с жильцами сложно – всегда находятся люди, недовольные соседством с магазином или детским центром.

Собственнику потребуется:

  • получить одобрение большинства жильцов;
  • доказать отсутствие неудобств от предпринимательства;
  • убедить жителей в полезности нового бизнеса.

 

При покупке цокольного помещения обратите внимание на его состояние, а также устройство коммуникаций – недвижимость с общим отоплением, светом и газом запрещена к передаче в частные руки. В этой ситуации можно оформить в собственность часть помещения.

 

Перепланировка подвала также влетит «в копеечку»: владельцу бизнеса придется посетить БТИ, главного архитектора района, заполнить документы у нотариуса, получить разрешения в управляющей компании, у пожарных и санинспекторов. При ведении ремонтных работ в подвале важно соблюдать действующие требования техники безопасности.

 

 

Советы предпринимателям по ведению бизнеса

Успешный бизнес в цоколе жилого дома требует внимания собственника на всех этапах развития. Необходим постоянный контроль при оформлении документов купли-продажи, ремонтных работах, в момент запуска и раскрутки точки продаж. Чтобы заложить в проект максимальный потенциал и поддерживать хорошие отношения с жильцами, предпринимателю необходимо:

  • проследить за правильной планировкой и монтажом системы кондиционирования воздуха;
  • изолировать проникновение в квартиры пищевых и химических запахов;
  • сделать на подвальном этаже качественную шумоизоляцию;
  • изолировать пол и стены от проникновения влаги;
  • правильно организовать систему освещения.

 

Игнорирование этих требований может вызвать коллективные претензии от жильцов дома, поданные в управляющую компанию или региональную администрацию. Трения с собственниками квартир — серьезная проблема для развития, так как из-за многочисленных жалоб бизнес в подвальном помещении могут закрыть.

Необычные виды бизнеса в подвале вы узнаете из следующих видео:

Приобретая цокольное помещение под коммерческую деятельность, предприниматель должен постоянно помнить о владельцах квартир, их удобстве и комфорте. Для создания положительного впечатления можно обустроить придомовую территорию, поставить скамейки, соорудить беседку, установить детскую площадку. Такому соседу люди, проживающие в многоэтажке, будут только рады.

Похожие статьи:

Бизнес идеи в подвале жилого дома

В этом материале:

Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная. Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело — далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых — идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки


  • Широкий выбор — каждый многоквартирный дом оснащен подвалом. Более 80% площади до сих пор не занято по каким-либо причинам. Именно поэтому у предпринимателя имеется шанс выбрать подвальное помещение в понравившейся части города.
  • Легкость в оформлении — открыть бизнес в подвале не представляет сложностей. Достаточно получить согласие жильцов дома, оформить стандартные документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести к соответствующему виду на основании действующих санитарных норм, а также провести ремонт в зависимости от выбранной деятельности.
  • Оригинальность — размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было встретить 2 одинаковые торговые точки. И если большинство магазинов выглядит однотипно, то на цокольном этаже можно организовать индивидуальную планировку.
  • Невысокая арендная плата — действительно, подвалы не пользуются популярностью, поэтому собственники снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.
  • Сырость — в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
  • Технические работы — учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.
  • ЧП — прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления


В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.

Подвальное помещение — это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

  • ремонт — площадь магазина требует не только косметических, но и капитальных;
  • оборудование помещения вентиляционной шахтой;
  • обработка пола и стен от потенциальных грибков и плесени;
  • обеспечение мер противопожарной безопасности;
  • разработка плана эвакуации;
  • оборудование складского помещения для хранения продуктов.

Мастерская по ремонту одежды


Как вариант — открыть в подвале ателье или обычный ремонт одежды. Плюсы в выборе помещения для этого типа бизнеса:

Справка. Открывая ателье в подвале, необходимо подумать об организации хотя бы минимального количества окон. Ни один искусственный свет не заменит естественный источник, а для шитья это очень важно.

Фитнес-зал


Классическое использование подвала — открытие тренажерного или фитнес-зала. Сегодня здоровый образ жизни максимально популярен, что выражается в росте количества спортивных клубов. Основная часть из них располагается в ТРЦ, находящихся в центре города. Для жителей спальных районов это не слишком удобно, особенно если добираться до точки в час пик.

  • За счет невысокой арендной платы предприниматель может снизить стоимость абонемента, а это, в свою очередь, привлечет дополнительных клиентов.
  • Часть собственников квартир дома в любом случае станет посетителями заведения. Жильцы соседних районов также не откажутся сменить зал, если он ближе, дешевле, а путь не предусматривает длительное времяпрепровождение в пробке.
  • Отсутствие «соседей» в виде магазинов, павильонов, супермаркетов, что создает для занимающихся уютную обстановку.

Ничто не мешает открыть собственный офис в подвале жилого дома. Во-первых, это удобно для клиентов. Во-вторых, доступная арендная плата для бизнесмена. В-третьих, минимум суеты для всех.

Сферы деятельности, подходящие для открытия офиса на цокольном этаже:

Офис в подвале подойдет для всех, кому необходимо ежедневно заниматься бумажной работой и периодически принимать посетителей.

Грибная ферма


Популярные виды — вешенки и шампиньоны. Грибы не требуют специальных условий, поэтому нужно лишь подготовить ящики с грунтом и удобрениями, высадить саженцы и осуществлять ежедневный уход. Естественно, что все нужно делать по инструкции, соблюдая технологии выращивания. Суть в том, что подвал для этого подходит лучшим образом.

Вентиляционная система — обязательное условие для столярного цеха. Несмотря на то что работать нужно в маске, необходимо хорошо проветривать помещение от постоянной пыли.

Именно это и будет отличительной чертой бизнесмена, который займется реставрацией мебели в спальном районе в подвале жилого дома. Недостатка в клиентах не будет, потому что у 50% людей имеется какая-нибудь мебель, которую и выкинуть жалко, и вести через весь город на реставрацию невыгодно. А когда все находится рядом, каждый захочет дать вторую жизнь любимому креслу.

  • оформление документов — молочная продукция предусматривает серьезные требования по хранению, поэтому Роспотребнадзор, скорее всего, откажет в разрешении на ведение бизнеса;
  • необходимость в оборудовании помещения по типу мини-завода, что в ограниченном пространстве невозможно;
  • круглосуточная работа предприятия, которая негативно отразится на жильцах.

Мыловарение


Пошив постельного белья


Кузница


Накаленный метал, высокая температура, постоянный шум — все это нехарактерно для подвального помещения многоквартирного дома. Даже в собственном жилище не рекомендуется устраивать кузницу, поскольку высок риск воспламенения здания. Лучше всего использовать отдельное строение с соблюдением всех мер безопасности.

за и против| Блог строительной компании Render House

 

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

  • Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
  • Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
  • Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
  • Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

  • Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
  • Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
  • Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
  • Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
  • Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

  • Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
  • Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
  • Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
  • Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

Достоинства сооружения:

  • Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
  • Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
  • Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
  • Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

  • Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
  • Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
  • Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
  • Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

Пять извлеченных уроков для развития компании в подвале

Я основал свою компанию InCharged восемь лет назад после окончания колледжа и понял, что мир корпоративной рекламы не слишком бросает мне вызов — в отрасли, которая якобы лидировала с точки зрения инноваций, очень мало инноваций.

То, что начиналось как решение серьезной проблемы — разряда батарей сотовых телефонов — началось в подвале моих родителей и превратилось в команду из 18 сотрудников, работающих на производственном и научно-исследовательском предприятии площадью 7000 квадратных футов.Я очень горжусь нашим ростом, учитывая, с чего мы начали.

С первого дня я сохранил за собой 100% -ную долю владения моей компанией, оставался без долгов и работал с положительным денежным потоком. Первые дни в подвале моих родителей были тяжелыми, но я чувствую, что именно те первые дни помогли мне развить дисциплину и мышление, чтобы привести мою компанию в ее нынешнее состояние. Вот пять ценных уроков, которые я усвоил на протяжении моих подвальных лет, и все они, как я считаю, могут способствовать построению успешного бизнеса.

1. Не ждите денег инвестора — вы можете пропустить свое окно.

Когда я был полностью настроен начать свой бизнес, я с головой ушел и решил вернуться в дом своих родителей и работать на нескольких работах, чтобы сэкономить деньги, что позволило мне все самостоятельно финансировать. Я не только хотел избежать отказа от собственного капитала, но и не хотел упустить то, что, как мне казалось, было ограниченным окном возможностей, сидя и ожидая раунда финансирования. Многие стартапы не получают венчурных фондов, поэтому вместо того, чтобы тратить свое время на поиски финансирования, я потратил его на три работы, чтобы самому привлечь капитал.

Я считаю, что многие стартапы с огромным потенциалом терпят неудачу из-за отсутствия финансовой дисциплины. Когда вы собираете средства для запуска, работая на нескольких работах, вы будете гораздо более осторожны с точки зрения скорости сжигания и расходов, чем если бы вы просто внесли восьмизначный чек на финансирование.

2. Отсутствие долгов позволяет вам развиваться и масштабироваться с меньшим беспокойством и стрессом.

Я горжусь тем, что до сих пор у нас нет долгов.Вначале я старался управлять компанией как можно более экономно, а отсутствие долгов позволяло мне принимать решения о росте с меньшим уровнем стресса и беспокойства.

Не поймите меня неправильно, были и остаются стрессовые дни. Каждый учредитель, независимо от долга, будет иметь дело с ситуациями, которые приносят стресс и беспокойство. Это неизбежно, но я искренне верю, что эти уровни ниже, когда на ваших плечах нет кучи долгов. Прибыль в сочетании с скудным бюджетом позволяет вам избежать внесения расходов, заказов на покупку или заработной платы на кредитную карту.

3. Рост должен наступить, прежде чем платить самому себе.

Я работал на нескольких работах, чтобы зарабатывать деньги, необходимые для финансирования моего бизнеса, и обеспечивать себя финансово. Я жил дома и вел свой бизнес вне дома родителей, поэтому мои личные расходы были минимальными. Когда бизнес начал приносить деньги, я отказался платить себе и вместо этого решил сосредоточиться на том, чтобы вернуть все обратно в компанию, чтобы достичь целей роста. Чем дольше вы можете оставаться без зарплаты от своего стартапа в режиме бережливого роста, тем выше ваши шансы на выживание.

Без этих первых всплесков роста мы бы никогда не достигли того уровня, на котором мы сейчас находимся, не привлекли бы талантливых членов команды, которые у нас есть, или не переехали бы из подвала моих родителей. Не платить себе — это личная жертва, которую многие не хотят или не могут принести , и это одна из причин, по которой предпринимательство не для всех.

4. Нанимайте стратегически важных сотрудников, которые позволят вам работать в бизнесе, а не в нем.

Как предприниматели и основатели мы часто думаем, что обладаем сверхчеловеческими способностями, которые дают нам возможность решать любые задачи, связанные с нашим бизнесом.Чем раньше вы поймете, что не будете лучшим во всем или не сможете все делать самостоятельно и что привлечение лучших талантов является ключом к успеху, тем скорее вы сможете выйти из окопов и работать на свой бизнес — не на него.

Как владелец бизнеса, вы должны хорошо понимать, как все работает, но это не значит, что вы должны иметь практические навыки. Например, у меня есть обширное представление о том, как работает маркетинг в социальных сетях, и об основах поисковой оптимизации и о том, как они работают вместе, но у нас есть конкретные члены команды, которые выполняют эти компоненты.Если бы я работал в бизнесе, а не в нем, у нас не было бы возможности разрабатывать и добавлять новые технологии мероприятий в нашу линейку. Именно ваша работа над своим бизнесом способствует экспоненциальному росту.

5. Всегда будьте открыты для сотрудничества и сотрудничества.

Я твердо уверен, что сотрудничество важнее конкуренции, и нам удалось установить несколько взаимовыгодных партнерских отношений, которые продолжают вносить вклад в успех компании.Вместо того, чтобы сосредотачиваться на том, как победить конкурентов, выясните, как вы можете работать вместе и помочь каждому подняться на более высокий уровень. Общение на отраслевых мероприятиях и конференциях — это здорово, равно как и общение в социальных сетях с представителями той же отрасли. Вы будете удивлены, сколько существует потенциальных возможностей — я настоятельно рекомендую начать как можно больше разговоров, чтобы помочь их выявить.

Как начать бизнес из подвала

Рекламодатель и редакционное раскрытие информации

Что общего у Apple, Amazon и Facebook? Все были созданы дома.Независимо от того, есть ли у вас место в подвале, гараже или домашнем офисе, вы можете пойти по стопам бизнес-лидеров-миллиардеров со всего мира, которые основали свою компанию из дома. Марк Цукерберг создал Facebook, компанию стоимостью более 400 миллиардов долларов, в комнате общежития. По сравнению с этим работа в подвале — это роскошная жизнь!

И дело не только в интернет-компаниях и технологических компаниях стоимостью в миллиард долларов, которые рождаются в небольших домашних помещениях. В этом году Национальная неделя малого бизнеса «Экспортер года», Abram’s Bed LLC, была основана Роуз Моррис и ее мужем, не выходя из собственного дома.Работая над своим продуктом, The Safety Sleeper ™, они работали над «шитьем в подвале и гнуть металл в гараже», в результате чего было продано более 1000 продуктов по всему миру.

Вот пять шагов, которые помогли начинающим предпринимателям (а также могут помочь вам) начать бизнес, не выходя из дома.

Зарегистрируйте свой бизнес в штате

Первым шагом в открытии любого нового бизнеса является регистрация вашего бизнеса. Если вы начинаете работать без регистрации, вы по умолчанию считаются индивидуальным предпринимателем, но есть некоторые юридические причины, по которым может быть целесообразно зарегистрироваться в государстве.В большинстве случаев вы можете создать LLC или S-Corp, заполнив несколько простых форм на веб-сайте вашего государственного секретаря.

Помимо предоставления правовой защиты и финансовых преимуществ по мере роста вашего бизнеса, регистрация показывает другим, что вы серьезно относитесь к своему бизнесу. Это показывает, что вы внимательны, профессиональны и, возможно, стоит нанять или сотрудничать с вами. Стоимость регистрации в штате может быть разной. В Колорадо, например, для регистрации ООО требуется комиссия в размере 50 долларов.В Калифорнии для регистрации в качестве LLC требуется сбор в размере 70 долларов США, но с вас также взимается ежегодный налог на франшизу в размере не менее 800 долларов США.

Получите EIN и откройте счет в банке

Теперь, когда вы зарегистрировали свой бизнес в штате, пора рассказать федеральному правительству о вашей новой компании. Вы сделаете это, зарегистрировавшись для получения идентификационного номера работодателя или EIN. Получение EIN бесплатно на веб-сайте IRS. Поскольку IRS не понимает, как работает Интернет, вы можете зарегистрироваться для получения EIN только с понедельника по пятницу с 7:00 до 22:00 по восточному времени.

Вы будете использовать свой EIN при заполнении налоговой декларации вашей компании в Приложении C (если ваша компания является ООО с одним участником) или другой налоговой форме. Вам также понадобится этот номер, который работает как номер социального страхования для вашего бизнеса, при открытии банковского счета.

Хотя индивидуальные предприниматели могут использовать свой личный банковский счет для ведения бизнеса, рекомендуется использовать отдельный банковский счет для вашего бизнеса при любых обстоятельствах. Это помогает отслеживать доходы и расходы вашего бизнеса, что важно при уплате налогов.Любые расходы, непосредственно связанные с бизнесом, могут быть вычтены из вашего дохода, что также называется списанием, чтобы уменьшить ваш годовой налоговый счет.

Убедитесь, что вы можете легально работать из дома

В шоу HBO «Кремниевая долина» звезды сериала удивлены в одном из эпизодов, обнаружив, что они работают нелегально из-за местных законов о зонировании. Не усвоите на собственном горьком опыте, что вы нарушаете закон. Вместо этого изучите местные постановления, которые определяют, где и как люди могут вести бизнес.

В большинстве случаев вы можете работать на компьютере или в Интернете дома, не беспокоясь о нарушении законов о зонировании в качестве индивидуального предпринимателя. Если у вас есть сотрудники, вы управляете оборудованием или машинами или делаете что-либо, что может привести к загрязнению, вам может потребоваться переехать из подвала в собственность, зонированную для вашего вида деятельности.

Inc Authority настроит вашу организацию быстро, легко и БЕСПЛАТНО.В отличие от других инкорпораций Узнать больше

Создайте профессиональный вид

Хотя работа дома дает вам свободу работать в пижаме или без ограничений, связанных с брюками, важно показать другим, что ваш бизнес — это «настоящая работа» и к чему вы серьезно относитесь.

Создайте продуктивную и профессиональную рабочую область, аналогичную той, которую вы бы использовали, если бы выполняли ту же работу в большой компании. Также не забудьте создать профессиональный и удобный веб-сайт для своего бизнеса.В этом десятилетии, если вашего бизнеса не существует в Интернете, его может вообще не существовать!

Нужен сайт? Выберите один из сотен дизайнерских шаблонов и сделайте это самостоятельно. Это просто Узнать больше

Другие шаги, которые могут сделать ваш бизнес более профессиональным для клиентов, поставщиков и всех остальных, включают:

  • Выделенная служебная телефонная линия
  • Используя свои собственные.com адрес электронной почты
  • Тихая и чистая зона для конференц-связи и видеозвонков
  • Профессиональный логотип и единый брендинг вашего бизнеса
  • Постоянное и качественное присутствие в социальных сетях
  • Знакомство с отраслевыми терминами и жаргоном
  • Знание общих программных пакетов, актуальных для вашего бизнеса
  • Профессиональные визитки
LogoWorks — это онлайн-агентство графического дизайна, которое специализируется на разработке логотипов, дизайне веб-сайтов и Подробнее

Это лишь краткий список, ориентированный на деятельность в Интернете.У большинства домашних предприятий очень мало посетителей, поэтому важно выглядеть профессионально, когда вы встречаетесь с людьми лично или когда кто-то обнаруживает ваш бизнес в Интернете.

Создайте удобное рабочее место для максимальной производительности

Одним из факторов, который может сделать или сломать успех компании, работающей из вашего дома, является ваша производительность. Убедитесь, что у вас есть удобное для работы место, которое обеспечивает максимальную продуктивность для всего, что вы пытаетесь сделать.

Это может означать, что в подвале должно быть свободное место для ваших столярных работ, которые будут продаваться на Etsy.Это может означать, что вы припаркуетесь на подъездной дорожке и сможете использовать свой гараж для ведения бизнеса. Или это может означать выделенный домашний офис с двумя мониторами и высокоскоростным Интернетом.

Что бы вы ни делали, обязательно следуйте местным постановлениям, зарегистрируйте свой бизнес надлежащим образом и сделайте все возможное, чтобы оставаться сосредоточенным и получать прибыль, поддерживающую ваш образ жизни. Если вы позаботитесь о скучных юридических аспектах с самого начала, вы сможете вести свой бизнес без забот и сосредоточиться на любимой работе.

Эта статья изначально была написана 1 мая 2017 г. и обновлена ​​4 апреля 2019 г.

Оценить эту статью

В настоящее время эта статья имеет 3 оценки со средней оценкой 3,5 звезды.

class = «blarg»>

Какие успешные компании начинали в подвале?

Для многих предпринимателей подвалы — это возможность. Именно там основываются компании, где новаторы работают над идеями и где стартапы наращивают свои запасы.

Однако в истории успешных стартапов подвалы не привлекали столько внимания, как гаражи.

Например, все мы знаем о гараже, где Стив Джобс построил первый компьютер Apple.В Menlo Park соучредители Google Ларри Пейдж и Сергей Брин арендовали гараж у Сьюзан Войчицки. Есть также пригородный гараж в Пало-Альто, где Билл Хьюлетт и Дэйв Паккард основали HP.

Но и подвальные стартапы добились огромного успеха. Удивительное количество предпринимателей, которые начинали в подвале, теперь управляют залом заседаний.

Давайте рассмотрим некоторые из ведущих технологических компаний и других фирм, которые начали свою деятельность в подвалах.


Технологические и другие успешные компании, которые начинали в подвалах родителей Автор: JES

Поделитесь этим изображением на своем сайте!
Просто скопируйте и вставьте приведенный ниже код, и вы сможете разместить эту инфографику на своем сайте:

   Технологические и другие успешные компании, которые начали свою деятельность в подвалах родителей   
Технологические и другие успешные компании, которые начинали в подвалах родителей Автор: JES

Каплан

В 1938 году Стэнли Каплан начал репетиторство в подвале дома своих родителей в Бруклине. В этом районе было много семей иммигрантов, и ученикам требовалась помощь в подготовке к экзамену NY Regents Exam, стандартизированному тесту для нескольких курсов средней школы.

В 1984 году он продал бизнес компании Washington Post, ныне известной как Graham Holdings Company. По состоянию на 2018 год годовой доход составил 1,5 миллиарда долларов.

Янки Свеча

Еще в 1960-х Майкл Киттредж II был подростком, который делал свечи из расплавленных мелков в подвале своих родителей.

У него была работа в закусочной, но его эксперименты со свечами дали большие результаты. «До него существовали ароматические свечи. Они просто были новинкой », — сказал его сын, объясняя, как была основана компания Yankee Candle.

«Он вложил максимальное количество ароматов и создал целую« другую индустрию ароматов для дома ». Киттредж продал компанию в 1998 году за 500 миллионов долларов, а в 2013 году компания снова продалась за 1,75 миллиарда долларов.

BASIC язык программирования

Язык программирования BASIC обеспечил бесценную основу для современных вычислений.Это был стандарт первых персональных компьютеров, включая Microsoft, Commodore, Apple, HP, IBM и Atari. Все началось в подвале Дартмутского колледжа еще в 1964 году.

Компьютеры тогда были массовыми. Находясь в подвале в 4:00 утра, профессор Джон Кемени запустил первую строчку кода. Изобретение BASIC было первым случаем, когда кто-либо смог написать свои собственные компьютерные программы.

Virgin Group

Предприниматель сэр Ричард Брэнсон основал свою первую компанию, когда ему было всего 16 лет.Он работал над студенческим журналом в подвале своего соучредителя.

Ни он, ни его соучредитель не имели капитала. Затем по счастливой случайности его мать получила почти 125 долларов из-за невостребованной утерянной находки. Сегодня это будет 1005,84 доллара. Они использовали деньги для оплаты счетов за электричество и почтовые расходы. В настоящее время Virgin Group оценивается в 4,7 миллиарда долларов.

Жизнь Марта Стюарт

В 1976 году Марта Стюарт начала с небольшой кейтеринговой компании, которую она открыла в подвале своего дома в Коннектикуте.

Через год ее домашнего бизнеса ее наняли для обслуживания мероприятия по выпуску книги, во время которого она познакомилась с людьми из издательской индустрии. После того, как она представила идею создания кулинарной книги рецептов общественного питания, ее первая книга была опубликована в 1982 году.

В период своего расцвета в 1999 году компания Martha Stewart Living Omnimedia оценивалась в 2 миллиарда долларов. С тех пор у компании были взлеты и падения, и Forbes сообщил, что она находилась в федеральной тюрьме, когда стала миллиардером во второй раз. Ее личное состояние оценивается примерно в 628 миллионов долларов, а в 2019 году компания торговалась за 175 миллионов долларов.

SoftKey

Кевин О’Лири, судья по делу Shark Tank, начал свой бизнес стоимостью в миллиард долларов в подвале.

В 1986 году О’Лири основал компанию SoftKey International. Его мать дала ему 10 000 долларов, и он начал издавать и распространять компакт-диски, которые были важной формой СМИ в течение нескольких десятилетий. В 1999 году он продал компанию Mattel за 3,65 миллиарда долларов. Сегодня это эквивалентно 5,7 миллиардам долларов.

Мелисса и Дуг

Компания по производству игрушек Melissa & Doug зародилась как несбыточная мечта в подвале семейной пары в Коннектикуте.Их «дополнительным офисом» был гараж родителей Дуга.

Когда компания была основана в 1988 году, она продавала короткометражные фильмы и обучающие видеоролики. Их первым успешным продуктом была нечеткая головоломка. Сейчас компания насчитывает более 2000 видов игрушек и оценивается в 400 миллионов долларов.

Fortnite / Эпические игры

В 1991 году Тим Суини начал разрабатывать видеоигры в подвале своих родителей.

В то время он был студентом колледжа Мэрилендского университета.По выходным он за 30 минут ехал из своей комнаты в общежитии до дома своих родителей в Потомаке, штат Мэриленд, где у него был персональный компьютер.

Когда в 1992 году начали выпускаться компьютерные игры, «стало ясно, что в этом бизнесе можно заработать реальные деньги», — сказал он. Он придумал название компании Epic MegaGames, чтобы звучать как крупный план. «Конечно, это был всего лишь один парень, работавший в доме своих родителей», — сказал Суини.

Позже название было сокращено до Epic Games, и только в 2017 году была запущена Fortnite.Сейчас компания оценивается в 15 миллиардов долларов.

Fubu

Дэймонд Джон, известный в компании Shark Tank, запустил бренд уличной одежды Fubu из подвала.

Еще в 1992 году он основал компанию с капиталом всего в 40 долларов. Он работал в подвале матери в Квинсе. Когда он не пользовался швейной машиной своей матери, то днем ​​работал в Red Lobster.

Чтобы привлечь внимание общественности, он предлагал исполнителям хип-хопа носить его одежду в музыкальных клипах. Это захватило молодую городскую музыкальную сцену и привело в конечном итоге к успеху в бизнесе с оценкой компании в 6 миллиардов долларов.

Amazon

До того, как Джефф Безос запустил свой новый бизнес в сфере электронной коммерции, он работал в гараже на две машины в Белвью, штат Вашингтон. Однако после покупки первого доменного имени в сентябре 1994 года ему потребовалось больше физического пространства.

К 1995 году Amazon использовала подвальный склад площадью 2000 квадратных футов в Сиэтле. Была горстка сотрудников, которые работали в подвале по вечерам после своей основной работы. Безос однажды сказал: «Мы стояли на четвереньках на твердом бетонном полу.”

Этот стартап оценивается в 1 триллион долларов, и это одна из крупнейших компаний в мире.

под броней

В 1996 году 24-летний Кевин Планк работал в подвале своей бабушки в Вашингтоне, округ Колумбия, над дизайном футболок из влагоотводящей ткани.

Бизнес-идея пришла ему в голову, когда он играл защитника в Университете Мэриленда. Он заметил, что его хлопковые футболки пропитались потом, а синтетические волокна компрессионных шорт остались сухими.

Его товарищи по команде носили прототипы, и когда они перешли в НФЛ, у него был большой прорыв. Когда на первой странице USA Today появилась фотография квотербека Oakland Raiders Джеффа Джорджа в рубашке Under Armour, заказы начали поступать. Сейчас бизнес оценивается в 3,5 миллиарда долларов.

Qualtrics

В 2002 году компания Qualtrics, производящая программное обеспечение с оборотом 11,1 миллиарда долларов, была основана двумя братьями, Райаном и Джаредом Смитом, которые работали в подвале своих родителей в Юте.

Это был семейный бизнес.Их отец придумал программное обеспечение для ученых, проводивших полевые исследования. Райан убедил своего брата Джареда бросить работу в Google, чтобы писать код и заниматься технической стороной бизнеса. Джаред продал программное обеспечение клиентам, которые в конечном итоге расширились до компаний частного сектора.

Напряжение безопасности

В 2015 году у Voltage Security было финансирование в размере 39 миллионов долларов, прежде чем она была приобретена HP за нераскрытую сумму. Компания началась 13 годами ранее в подвале Стэнфордского университета.

В Стэнфорде трое соучредителей работали над новым типом сетевой безопасности для исследовательского проекта класса информатики. После объединения в июне 2002 года они около года работали в подвальном помещении в здании Packard Engineering Building в Стэнфорде.

Затем их бизнес-план выиграл Stanford BASES Entrepreneurs Challenge, заработав 150 000 долларов капитала. Через несколько месяцев они переехали из подвала в обычные офисы.

FreshBooks

Облачная бухгалтерская программа FreshBooks сейчас оценивается от 172 до 258 миллионов долларов.Однако, когда он был основан в 2004 году, Майк Макдермент вел бизнес из подвала своих родителей в Торонто.

Он работал из подвала три с половиной года, чтобы сохранить эффективность своей работы. Он сосредоточился на нише выставления счетов, и в течение первых двух лет у него было 10 клиентов, плативших 9,99 доллара в месяц.

Сейчас количество пользователей FreshBooks превышает пять миллионов, а общий счет-фактура составляет более 8 миллиардов долларов каждый год.

Машабле

Еще одна история успеха подвального стартапа, Mashable в настоящее время оценивается в 50 миллионов долларов.

Когда Питу Кэшмору было 19, он завел блог в подвале своих родителей на севере Шотландии. Это был 2005 год — первые дни цифровых публикаций.

Он понял, что для привлечения внимания американской аудитории ему нужно находиться в их часовом поясе. Так что в затемненном подвале он спал примерно с 6 или 7 часов утра до полудня. Около 18 месяцев он придерживался этого графика ведения блога, в течение которого он заработал два миллиона читателей в месяц.

Полужирный коммерс

Bold Commerce в настоящее время может быть оценена в 16 долларов.5 миллионов, но он был запущен в подвале.

Начатый в 2012 году в Виннипеге, Канада, первые офисы компании перемещались по подвалам трех из четырех домов соучредителей.

Во-первых, они работали в подвале Эрика Бойсджоли, стены которого были сделаны из гидроизоляционной пленки, аналогичной пароизоляции, которую JES Foundation Repair использует для герметизации пространства для ползания. Затем они работали в подвале Стефана Мейнарда, где были отделаны стены и ковровое покрытие.Когда Джейсон Майерс купил дом с недостроенным подвалом, они там работали.

В последнем подвальном офисе они должны были вести себя тихо, чтобы не разбудить жену Майерса, которая в то время находилась на пятом месяце беременности.

Карты против человечества

Первая игра «Карты против человечества» проходила в подвале.

В 2008 году основатели компании устраивали новогоднюю «вечеринку для неудачников» и нуждались в структурированной игре для вечеринок примерно на 30–40 человек.Друзья из старшей школы вернулись домой в Чикаго во время перерыва в семестре.

Они набросали первый набор вопросов в школьной тетради, прежде чем печатать их в MS Word. Первая игра проходила в подвале родителей Макса Темкина. Он напомнил, что это было «достаточно весело, чтобы на следующее утро мы захотели поработать над этим больше».

После запуска на Kickstarter в 2010 году выручка Cards Against Humanity за два года достигла 12 миллионов долларов.

RXbar

В 2013 году основатели RXbar Питер Рахал и Джаред Смит сделали первый слиток.Они работали на кухне и в подвале дома родителей Рахала в пригороде Чикаго.

Их бизнес-модель заключалась в том, чтобы продавать напрямую отдельным франшизам CrossFit, что позволило бы снизить накладные расходы и практически не создавать конкуренции. Вначале инвентарь находился в контейнерах Tupperware, а на барах были этикетки, сделанные своими руками в PowerPoint.

Вскоре после этого предприятие переехало из подвала в коммерческую кухню. В 2017 году компания была куплена Kellogg’s за 600 миллионов долларов.

Логическая девушка Tech

После успешной кампании на Kickstarter в 2016 году Boolean Girl Tech готовилась отгрузить свой первый заказ. Однако сторонников оказалось больше, чем ожидалось.

У соучредителя

Ингрид Санден было всего 60 дней на выполнение 180 заказов. Для двух основателей это был невозможный подвиг. Сарден придумал решение: «Мы наняли группу друзей моей 16-летней дочери и построили конвейер в моем подвале».

Что происходит у вас в подвале? JES Foundation Repair может помочь вам подготовить место для вашей следующей большой идеи.Свяжитесь с нами сегодня для бесплатного осмотра и оценки, а также узнайте, как вы можете иметь безопасный, здоровый и стабильный подвал и дом!

Сделайте фундамент, создайте сильный бизнес

Современный мир полон проблем. На первый взгляд, трудно обнаружить или сделать что-то, что станет новостью или будет оригинальным для других. Следовательно, произвести впечатление — задача не из легких, особенно когда конкуренция очень высока.

Итак, как должны действовать новые компании, чтобы иметь хороший поток клиентов и поддерживать их уровень, несмотря на высококонкурентный рынок?

Есть несколько факторов, которые влияют на эффективность и продуктивность каждой компании.Мы постараемся сосредоточиться на наиболее важных из них и дать вам представление о примерах.

Подвал

Если вы относитесь к типу компаний, которые в основном ориентированы на зарабатывание денег и не особо заботятся о названии или содержании, этот раздел определенно не для вас. Хотя в любом другом случае мы будем рады вам присоединиться.

Вопрос, как все запустилось? Когда вы сидели со своим другом, членами семьи или партнером и придумали блестящую идею, или вы мечтали об этом и решили воплотить ее в жизнь, на самом деле не имеет значения.Важно то, как вы развиваете свою первоначальную идею и как вы ее упаковываете.

Главный фактор риска каждого стартапа заключается в том, что все уже существует, может быть, в небольших количествах, но оно существует, и вы должны быть действительно новаторски, чтобы быть в центре внимания.

Основная ошибка, которую обычно допускают начинающие предприятия, заключается в том, что они никогда не проводят исследований.

Думать, что ваша идея самая лучшая и что вы добьетесь наибольшего успеха, очень хорошо для вас и для вашей мотивации, но позвольте цифрам говорить.Говорят, что около 80% предприятий с сотрудниками переживут свой первый год в бизнесе. (Последние данные показывают, что 79,8% малых предприятий, открывшихся в марте 2016 года, дожили до марта 2017 года.)

Эти статистические данные означают, что вы должны быть осторожны со своими идеями и делать правильные расчеты, чтобы они появились в 80% успешных предприятий.

Не полагайтесь только на свой энтузиазм или комментарии друзей, что это сработает. Доверяйте, но еще раз проверьте.Проведите исследование, просмотрите веб-сайты, просмотрите обзоры бизнес-моделей, похожих на вашу идею, и убедитесь, что вы сможете предложить что-то другое и сможете выразить свой мир в отрасли.

1 этаж

После того, как вы убедились, что именно вы сможете превратить слова в действия, начинайте думать о потребностях. Нужна ли ваша идея в какой-то изощренности, нужно ли вносить какие-либо поправки и применять ее к потребностям рынка и клиентов.

Если это так, не поленитесь отредактировать первоначальную идею и постарайтесь сделать ее нужной и понятной.

Сразу за подвалом идет 1-й этаж. Это время, когда вы должны начать думать об упаковке вашего продукта. Чем привлекательнее он выглядит, тем больше у вас клиентов.

Упакуйте по идее вашего продукта. За этим не должно быть разных идей, иначе это будет мешать заказчику.Ваш бренд должен отражать вашу личность. Скажите, что вы хотите сказать, и выразите себя наилучшим образом. Это искренний способ показать своих клиентов и развить к вам лояльность.

2-й этаж

Упаковка является наиболее важной, но после упаковки то, как вы доставляете ее покупателям, является очень важным вопросом. Вы должны знать, какие источники информации используют ваши клиенты, как часто они посещают источники и насколько активно они участвуют.В соответствии с этим составьте свою стратегию и получите цель.

Правильный выбор цели определит ваш успешный коммуникационный мост впоследствии. Это может быть Facebook, Instagram, Linkedin, Twitter. Все, что, по вашему мнению, принесет пользу вам и развитию вашего бизнеса.

Обрисовывая свою стратегию маркетинговых кампаний, признайте одну вещь: дайте своим клиентам то, в чем они могут не нуждаться, но в чем они очень хотят. Сделайте интерактивную кампанию в социальных сетях и сделайте ее очень яркой.Это определенно будет запоминающимся и будет работать как всплывающее окно в случае необходимости. Источник общения — это замок к сердцам ваших клиентов, а правильная кампания в социальных сетях — это ключ к замку.

Лифт

Итак, чтобы теперь вы получили представление о том, как работает общая структура, убедитесь, что вы используете правильные слова для общения. Под этим мы подразумеваем, что работайте над своей темой или девизом. Он должен включать все ключевые слова, в том числе и эмоциональные, и лаконичные. Обычно это требует много времени, усилий и мозгового штурма.

Подумайте о чем-нибудь, что представляет ваши желания и что тоже очень верно. Мозговой штурм по девизу не только дает хорошую формулировку, но также помогает вам внутри вашей компании и ваших сотрудников, это время, когда вы действительно слышите идеи о том, что все думают о сотрудничестве и рабочем процессе. Это когда вы знаете, что между двумя сторонами провода зафиксировано соединение. Чем лучше вы выступаете, тем выше вы становитесь, с рейтингом и отзывами, в тот момент, когда вы чувствуете себя вниз, высота снижается одновременно.

Гараж

И последнее, но не менее важное — это гараж. Это место, где вы храните все свои материалы и резервные копии планов и берете их, когда это необходимо. Гараж для вас работает как генератор. Всегда есть что обновить и что-то вернуть, когда в этом есть необходимость. Сохраняйте ценные идеи и действия, не используйте их все в данный момент.

Структура дома очень похожа на построение процесса собственного бизнеса. Чтобы построить высокое здание, у вас должен быть прочный подвал и конструкция.Когда у вас будет жесткая конструкция, вы можете приступить к добавлению этажей и их проектированию. Чем лучше он выглядит со стороны, тем больше людей будет заинтересовано и очаровано. Когда они входят, обслуживание и интерьер должны быть еще лучше, чтобы они оставались в тепле и комфорте.

Это те элементы, которые помогут вам появиться в 80% успешных предприятий. После того, как вы провели исследование и выбрали правильную стратегию, вы можете экспериментировать и постоянно обновлять информацию.Работа над самосовершенствованием и другие, скорее всего, заметят вас и будут полагаться на вас.

«Каждый человек должен решить, будет ли он ходить в свете творческого альтруизма или во тьме разрушительного эгоизма». Мартин Лютер Кинг младший

Какие предприятия вы можете вести в своем подвале

Я рекомендую вам посмотреть фильм 2006 года « Престиж » режиссера Кристофера Нолана с участием Хью Джекмана и Кристиана Бейла. Фильм о враждующих фокусах сцены Лондона XIX века.В нем представлена ​​последняя актерская игра покойного Дэвида Боуи. В фильме Боуи играет изобретателя Николы Тесла. В одной сцене в роли Теслы Боуи заметил, что общество допускает только одно или два изменения одновременно; общество не способно вынести полный структурный сдвиг в одночасье. Эта цитата напоминает мне о том, как пандемия коронавируса вызвала полный переворот в социальной структуре в одночасье в марте 2020 года. Сейчас всем очень тяжело жить. И когда жизнь меняется, мы должны адаптироваться. Ответом может быть открытие подвального бизнеса.

Мне не нужно говорить вам, что деловой мир переживает постпандемию. Деловой мир, от самых мелких индивидуальных предпринимателей до крупнейших глобальных корпораций, пострадал с экономической точки зрения из-за социального дистанцирования, ограничений и общественного страха перед коронавирусом. Концепция ведения бизнеса не исчезла; проблема в том, что концепция ведения бизнеса развивается неизвестным образом.

Я не пытаюсь вас отпугнуть. Просто вы должны полностью понимать, во что вы ввязываетесь.

Около 20% новых предприятий терпят крах в течение первых 24 месяцев работы. Еще 45% новых предприятий терпят крах через десять лет. Только 25% новых предприятий выживают через 15 лет.

Реальность бизнеса в подвале

Посмотрите на это с другой стороны — по оценке Бюро статистики труда, в 2019 году было запущено почти 775 000 новых предприятий.

Таким образом, около 155 000 из этих предприятий обанкротятся к 2021 году. пандемия, это число может быть больше.

Если вы хотите открыть подвальный бизнес, я приветствую такое стремление. Просто будьте реалистичны. (Подробнее об этом позже).

Вот несколько идей, которые помогут вам начать свой бизнес в подвале.

Оптовая или розничная продажа автозапчастей

Знаете ли вы, что рынок подержанных автомобилей стремительно растет после нападения пандемии?

После июня 2020 года стоимость подержанного автомобиля выросла более чем на 16%. В июне 2020 года было продано более 1,2 миллиона подержанных автомобилей.Это на 22% больше, чем в предыдущем году.

Из-за пандемии американцы покупают меньше новых автомобилей, чем когда-либо прежде.

Люди сокращают бюджеты. Жертвовать деньгами на поддержание нового автомобиля в эпоху COVID-19 для многих сейчас не повод для беспокойства.

Если вы — механик, бывший механик или разбираетесь в автомобилях от рождения, заставьте эту ситуацию работать на вас.

Начать бизнес по продаже автозапчастей оптом или в розницу. Содействовать поиску и доставке автозапчастей в автосалоны.

Развивайте районную сеть. Рекламируйте себя как помощника для людей, которым нужна помощь в покупке подержанного автомобиля.

Хотя люди, возможно, не смогут получить новые машины сейчас, многие по-прежнему не хотят покупать лимон. Развивайте подвальный бизнес, который на местном уровне продвигает себя как основной бизнес по продаже автозапчастей.

Никто не хочет покупать подержанную машину за деньги и тратить целое состояние на ее восстановление или списывать как убыток. Продвигайте себя на местном уровне как человека, который может помочь людям найти подержанный автомобиль и автозапчасти, которые им нужны.

Реклама в автомобильной пленке

Вы когда-нибудь видели те безвкусные автомобили, которые полностью покрыты рекламой в автомобильной пленке? Это называется оклейкой автомобилей.

По сути, это упаковка вашего автомобиля в рекламную пленку, спонсируемую местным бизнесом, как передвижной рекламный щит.

Сторонние компании могут получать запросы от компаний на предоставление водителей для упаковки автомобилей.

Это может быть радиостанция, ресторан, супермаркет, политическая кампания и так далее. Затем сторонняя компания размещает объявление о поиске водителей для упаковки автомобилей.

Возможности оклейки автомобилей ограничены. Таких возможностей предостаточно в крупных городских центрах с большой численностью населения.

Чтобы подать заявление, вам необходимо иметь хороший водительский стаж, страхование автомобиля и пригодный к эксплуатации автомобиль.

Рекламодатель автомобильной пленки бесплатно вышлет вам пленку с инструкциями по ее нанесению и снятию с вашего автомобиля.

Тогда просто садись за руль и зарабатывай большие деньги! (Нет, не совсем).

Чтобы заработать солидные деньги, вам нужно будет подать заявку на масштабную и длительную рекламную кампанию.Затем вы должны много часов ездить по густонаселенным районам, чтобы как можно больше глаз видели вашу машину.

Вам не платят в зависимости от того, сколько часов вы водите. Вам будут платить в зависимости от того, сколько людей откликнется на контекст вашей рекламы автомобильной упаковки.

Подвальный офис по упаковке автомобилей

Имейте в виду, что вы будете обязаны оплачивать собственный бензин, страховку и техническое обслуживание автомобиля. Таким образом, любая прибыль от упаковки автомобилей должна корректироваться с учетом наличных расходов.

Остерегайтесь мошенничества с упаковкой автомобилей. Любая компания, которая запрашивает предоплату, взимает с вас плату за упаковку автомобиля или связывается с вами специально, чтобы быстро разбогатеть, является мошенничеством.

Ожидайте зарабатывать 500 долларов в месяц на рекламе упаковки автомобилей. Если вы не проезжаете 30 миль в день или больше, вы не заработаете много денег.

Вы можете превратить это предприятие в подвальный бизнес, используя домашний офис для исследований и логистики. Получите карту своего города.

Изучите местные населенные пункты и разработайте маршруты, по которым вы, по статистике, будете как можно больше следить за своим автомобилем.

Разработайте календарь событий местного города и штата с учетом совпадения рекламных маршрутов.

Используйте подвальный офис, исследования и логистику, чтобы увеличить свои шансы на увеличение среднего ежемесячного платежа в 500 долларов.

Средняя рекламная кампания по упаковке автомобилей длится от 3 месяцев до года, в зависимости от кампании.

Вот несколько авторитетных компаний по рекламе автомобильной упаковки, с которыми можно связаться:

Nickelytics

Wrapify

Carvertise

Car Bucks

Увеличьте свой заработок, работая в качестве поставщика услуг, Uber или Lyft во время кампании по упаковке автомобилей.

Бизнес-ожидания в подвале

Вы можете создать домашний офис на цокольном этаже в качестве налогового бухгалтера, флориста или лицензированного стоматолога.

Что вы будете делать с домашним бизнесом, зависит от вас. Просто будьте реалистичны. Изучите предпочтительный бизнес-рынок, спрос и предложение, а также сеть для клиентуры.

В этой экономической среде ничего не оставляйте на волю случая. Вы не добьетесь успеха, открыв подвальный офис ради самого себя.

Подробнее

Эти 2 плохих финансовых привычки мешают вам

Как защитить себя от кражи личных данных?

2 способа быстро заработать $ 500

10 причин, по которым таймшер — плохая сделка

Сделайте эти 5 вещей, и вы станете богатым в течение всей жизни

Развитие бизнеса в подвальном помещении | ВОДОНЕПРОНИЦАЕМЫЙ! Magazine

Подвалы дают возможность не только домовладельцу увеличить полезную жилую площадь, но и подрядчику по гидроизоляции расширить свой бизнес.Специалисты по подвалам имеют уникальную возможность расти и расширять свой бизнес, потому что здоровье подвала очень многогранно. Устранение плесени решит проблему только в том случае, если нет воды, а это значит, что необходимо посетить гидроизоляцию. Если вода поступает из поврежденного фундамента, потребуется структурный ремонт, прежде чем что-либо еще будет эффективным.

Джон Брайант, член Ассоциации здоровья подвалов и генеральный менеджер компании AquaGuard Waterproofing с офисами в Мэриленде и Нью-Джерси, говорит, что первым шагом к устойчивому росту является совершенствование процессов, которые вы уже выполняете, прежде чем добавлять новые.

Старт Сильный

«Я видел, как некоторые компании диверсифицировались до такой степени, что приносили больше вреда, чем пользы», — говорит Брайант. «Если вы занимаетесь гидроизоляцией подвалов, ищите что-то, что дополнит то, что вы уже делаете, например ремонт фундамента или выходных окон. Но я всегда говорю людям делать маленькие шажки; прежде чем переходить к другому продукту, убедитесь, что то, что вы делаете сейчас, идет гладко ».

Это означает наличие хороших процедур и, что более важно, обеспечение того, чтобы все в вашем офисе были должным образом обучены этим процедурам.«Вы действительно не хотите, чтобы один человек в вашем офисе говорил одно, а потом кто-то противоречил этому, — объясняет Брайант, — поэтому правильное обучение очень важно».

Если ваш бизнес страдает от сезонной нехватки заказов, Брайант предлагает включить что-то вроде выходных окон, которые клиенты запрашивают круглый год.

Развитие корпоративной культуры

Без корпоративной культуры, которой придерживаются все, может быть трудно расти. Тай Петерсен, менеджер по маркетингу SafeBasements Inc. из Миннесоты., говорит, что знание основных ценностей компании помогает нанимать нужных людей. «В нашей компании мы придерживаемся таких ценностей, как непоколебимая ответственность, честность, порядочность, профессионализм и позитивное отношение», — говорит Петерсен. «Когда мы нанимаем кого-то, определяющим фактором является то, придерживаются ли они тех же ценностей? Это те, кого мы могли бы послать и доверить им, чтобы они делали хорошую работу? »

Петерсен признает, что иногда это сложно сделать, особенно при нехватке персонала. Но он рекомендует проявлять осторожность и терпение.

Слушайте своих клиентов

Рон Гринбаум, президент The Basement Doctor, говорит: «Если все, что вы можете сделать, это сделать дом водонепроницаемым, то сделайте дом водонепроницаемым и сделайте это хорошо». Но он говорит, что в наши дни люди хотят большего, поэтому прислушивайтесь к тому, что просят ваши клиенты. «Они хотят, чтобы в их домах была более здоровая среда, — говорит он. «Вот почему мы добились успеха. Мы прислушиваемся к нашим клиентам, потому что они говорят вам, чего хотят ».

«Я думаю, это потому, что мы ходим в дом и толкаем тележку для покупок», — говорит он.«Я думаю, что многие компании принимают решения за своих клиентов, а не позволяют клиентам принимать решения».

Гринбаум также говорит, что предприятия, которые не могут предложить какой-либо вид финансирования, обычно теряют клиентов. «Деньги важны, и если вы не предлагаете финансирование, вы теряете большую часть людей, которых, возможно, захотите видеть», — говорит он.

Присоединяйтесь к ассоциации

Подрядчики умных подвалов остаются на связи и получают больше информации об отрасли в целом, вступая в такую ​​ассоциацию, как BHA.Они получают ноу-хау, общаясь с другими участниками. Такие ассоциации, как BHA, также предлагают сертификаты, библиотеку ресурсов и устанавливают отраслевые стандарты для обеспечения наилучшего обслуживания клиентов.

Члены

BHA пользуются преимуществами, которые могут помочь бизнесу в успешном развитии, такими как скидки на рекламу в Angie’s List и скидки на объявления на Home Advisor и HomeStars, которые являются ссылочными сайтами для подрядчиков. Члены BHA получают 10% скидку на все тарифные планы Foundation Accelerator, программы для торгов.Доступ к маркетинговым инструментам со скидкой, таким как MarketSharp, Rainmaker и Improve It 360, предлагает решения, которые могут помочь компаниям отслеживать потенциальных клиентов и отслеживать их действия.

Честность и знания в работе
Соучредитель и профессиональный инженер

Nationwide Reinforcing Боб Томпсон говорит, что компания основана на качестве своей работы. «Есть компании, которые используют тактику запугивания для продажи гидроизоляции, и это явно не то, чего мы хотим в нашей отрасли», — говорит он.

Бизнес

Thompson основан на запатентованной системе Reinforcer из углеродного волокна для ремонта фундамента.«Когда мы впервые начали работу 20 лет назад, мы сосредоточились на работе с представителями отрасли, занимающейся ремонтом фундаментов и гидроизоляцией, зная, что они работают в подвалах каждый день», — говорит Томпсон. «Наша цель состояла в том, чтобы научить их, что различные типы трещин говорят нам о проблеме с фундаментом, и как объяснить проблемы с фундаментом своим клиентам. В конечном итоге мы хотим убедиться, что наши сертифицированные установщики предложат правильное решение для ситуации каждого отдельного домовладельца. Это помогает обучить домовладельцев, чтобы они могли принять осознанное решение.”

Вместо того, чтобы делать быструю продажу, честная компания может охватить «общую картину» и совершить продажу, которая охватывает все элементы потребностей подвала. Но это невозможно без доступа к инструментам и опыту для удовлетворения этих потребностей. Многие ассоциации и производители, включая Nationwide Reinforcing, предлагают программы сертификации. Подрядчики, которые не торопятся, чтобы пройти сертификацию, могут передать чувство знания, которому доверяет заказчик.

«Мы даем им еще несколько инструментов для устранения изогнутых стен подвала, которые так распространены на Среднем Западе и в районах с глинистой почвой», — говорит Томпсон.«Мы профессиональные инженеры. Мы обучаем наших установщиков тому, как читать трещину, как понять, что на самом деле происходит со стенами, чтобы они не ошиблись в ней и не порекомендовали продукт, который на самом деле не нужен. Это приходит с опытом и обучением ».

Томпсон ставит это на карту и говорит, что любая компания по гидроизоляции, которая не занимается структурным усилением фундамента, упускает огромную возможность. «Все идет рука об руку, и если они не смотрят на общую картину, они почти оказывают медвежью услугу клиенту», — говорит он.

Примите инновации

The Basement Doctor занимается распространением и установкой широкого ассортимента гидроизоляционных материалов. Гринбаум добавляет 20% к своей продуктовой линейке каждый год, чтобы бизнес продолжал расти. Помимо распространения, The Basement Doctor пытается создавать новые продукты для отрасли и тестирует все продукты, которые они продают. Одна из областей их инноваций — интеллектуальные технологии для дома. Такие продукты, как отстойники и осушители воздуха, могут поставляться с передовыми технологиями, которые могут позволить им контролировать домашнюю среду, и Greenbaum находит все большее число клиентов, которым нужен такой контроль.Они также поддерживают рост своего бизнеса, используя передовые технологии.

«Это не только осушение подвала из-за того, что он протекает, но и изучение последствий продолжения утечки», — говорит Гринбаум. «Нас называют« врачом из подвала », и мы как бы смотрим на дом или бизнес как на пациента».

Вместо того, чтобы просто продавать продукт для устранения утечки, Гринбаум может предложить ряд продуктов и услуг для любых потребностей, которые могут возникнуть в подвале.«Мы можем позаботиться обо всем, что ниже класса», — говорит он.

Использование передовых технологий дает им несколько способов связаться с клиентом, а также дает клиенту несколько способов связаться с компанией. Гринбаум приводит пример того, что клиент может уезжать из города в отпуск, но он может уйти со спокойствием, зная, что «Доктор подвал» всегда доступен.

Рассмотрим франчайзинг и дилерство

Согласование молодого бизнеса с национальной франшизой, которой подрядчик доверяет и которой верит, может стать одним из способов успешного расширения.Для предприятий, которые хотят иметь план развития «под ключ», Гринбаум предлагает франшизу. «Это действительно поможет людям расти, потому что мы приложили много усилий для развития компании, предлагая все: от центра обработки вызовов до лидогенерации, маркетинга продукта, платформы продаж и обучения», — говорит он.

Эрика Лакруа, президент EZ Breathe Ventilation Systems, согласна с мнением Гринбаума о том, что нужно прислушиваться к пожеланиям клиентов. Ее отец основал компанию по производству гидроизоляции 40 лет назад.«Примерно на полпути к этой истории он начал понимать, что клиенты требовали чего-то лучшего, чем просто стандартный осушитель», — говорит она. «Он не обязательно выполнял работу в той степени, в которой он нуждался. Поэтому он начал экспериментировать с вентиляцией фундамента, которая стала продуктом EZ Breathe ».

Компания начала обращаться к людям, работающим в подвальном помещении, чтобы обсудить преимущества вентиляции подвальных помещений и помочь им понять, как улучшенная вентиляция подвала улучшает качество воздуха во всей конструкции.Сейчас, конечно, дискуссии о качестве воздуха в помещении преобладают в домашнем пространстве, и Ла Круа говорит, что образование окупилось: люди, которые звонят в ее компанию, уже знают, насколько важно качество воздуха в помещении. И эта индустрия растет.

«Год за годом рост выражается двузначными числами», — говорит Лакруа. В этом заключается возможность и конкуренция. Решения по обеспечению качества воздуха в помещениях предлагают не только подвальные помещения. «Компании, занимающиеся чисткой ковров, лакокрасочные материалы, пылесосы и другие, теперь заявляют, что улучшают качество воздуха в помещении, потому что они понимают, что это то, чего хотят клиенты», — говорит Лакруа.Чтобы обеспечить это, EZ Breathe предлагает дилерским центрам, которые включают усовершенствованный процесс инспекции, решающий проблемы качества воздуха в помещении с самого начала процесса подрядчика. «Система вентиляции EZ Breathe — это решение для улучшения качества воздуха в помещении, — говорит она, — поэтому мы можем предоставить им все необходимое, чтобы сделать этот продукт простым и доступным».

По мнению Лакруа, компании, занимающиеся обслуживанием подвалов, должны предлагать решения по обеспечению качества воздуха в помещениях именно по той причине, которую уже предлагают другие, возможно, менее квалифицированные компании.«В противном случае они оставляют деньги на столе», — говорит она. «Если кто-то расширяет свою жилую площадь или укрепляет фундамент, но компания, производящая подвал, не предлагает какого-либо решения по обеспечению качества воздуха в помещении, они оставляют это для парня с ковровым покрытием и мастера по покраске».

Постоянно учить

Фил Эмери, директор по маркетингу компании AGT Products Inc. в Онтарио, Канада, представляет панели для чернового пола DriCore. Черновой пол DriCore защищает готовый пол от бетона, создавая воздушный зазор.«Бетон всегда будет выделять влагу», — говорит Эмери. «Черный пол создает поток воздуха, позволяющий бетону дышать».

Информирование потенциального клиента о ценности чернового пола обеспечивает новый поток доходов и помогает со временем избавиться от плесени и грибка. «Уровень проникновения на рынок черновых полов очень низок», — говорит Эмери. «Многие люди просто кладут готовую доску прямо на бетон или используют пароизоляцию и кладут поверх нее пол. Но черный пол — это дополнительная продажа, которую они могут предоставить потребителю, которая также предоставит им лучший конечный продукт и более здоровую среду в подвале.”

DriCore — это простая в установке система с пазом и пазом, которая защелкивается. Хотя это дополнительная цена для покупателя, установка также эффективна. Установщики DriCore не должны быть сертифицированы для использования продукта. «Если вы посмотрите, скажем, на площадь в 500 квадратных футов, на установку у вас, вероятно, уйдет три или четыре часа», — говорит Эмери.

Нанимайте с умом

Когда придет время отойти от бизнеса, не опасаясь, что он развалится, он может быть готов к расширению, — говорит Брайант из BHA.Это требует от работников предоставления расширенных услуг. Он говорит набраться терпения и нанять подходящего человека. Он говорит, что нанимайте ради опыта, но также нанимайте тех, кто поддается обучению и может интегрироваться в методы вашей компании.

Если денежный поток не такой, какой должен быть для найма новых сотрудников, Брайант рекомендует заглянуть внутрь, чтобы увидеть, взимаете ли вы столько, сколько вам нужно, и насколько эффективны ваши процессы. «Зачастую вас сдерживают процедуры вашей компании или отсутствие процедур, сдержек и противовесов, таких как отсутствие системы управления запасами.

Делегат

Брайант приводит пример владельцев бизнеса, которые настолько заняты работой, что обычный администратор может выполнять их за минимальную заработную плату, что они не могут отойти и расти. «Они всегда« в траве », — говорит он. «Иногда бесполезно быть человеком, который постоянно тушит пожары. Я всегда спрашиваю таких владельцев: вы управляете бизнесом или бизнес вами? Сначала вы должны понять, что не вы все делаете.”

Петерсен говорит, что самая сложная задача для многих дилеров, с которыми он работал и которые расширились, — это знать, когда отпустить, и доверить дело другим. «Это звучит просто, но это действительно сложно. Если вы можете начать это делать, вы сможете сосредоточиться на более важных аспектах своего бизнеса, и это может иметь огромное значение. Вы можете превратиться из компании в 1 или 2 миллиона долларов в компанию за 5 миллионов долларов за очень короткое время ».

Обратиться за поддержкой

Такая компания, как SafeBasements, которая предлагает полную линейку продуктов и инструкторов, может не беспокоиться о расширении.«У нас есть система поддержки для дилеров, которые хотят сделать следующий шаг», — говорит Петерсен. Он работает с подрядчиками, которые могут иметь опыт работы с определенным типом гидроизоляции или ремонта фундамента, но у них есть клиенты, которые просят что-то другое. «У нас есть инструкторы, которые могут в этом помочь, — говорит он. «Убедиться, что у вас есть поставщик, который готов присоединиться к вам и работать плечом к плечу, я думаю, очень важно».

У

SafeBasements есть сеть дилеров, которые собираются вместе и разговаривают.Среди них есть ребята, которые перешли от работы по 12 часов в день к управлению многомиллионным бизнесом с десятком бригад, работающих на них в нескольких штатах. Можно развивать свой бизнес, но трудно сделать это в одиночку, пока вы все еще пытаетесь продавать свои продукты, предоставлять свои услуги и обучать других.

«Если вам нужна поддержка, найдите кого-нибудь, кто поможет», — говорит Петерсен. «Вы не можете построить бизнес самостоятельно. Тебе всегда нужна команда ».

Ванесса Сальвия — писатель-фрилансер, специализирующаяся на строительстве.Основанная в Юджине, штат Орегон, ее работы публиковались во многих национальных и региональных изданиях.

От фундамента к миллионам

Мнения, высказанные предпринимателями, участников являются их собственными.

Начало бизнеса — это управление тысячей идей, воплощение грандиозных мечтаний в реальность и поиск клиентов для поддержки вашего бизнеса. Потенциальным предпринимателям часто не рекомендуется открывать бизнес, потому что они просто не заинтересованы в маркетинге.Однако если рассматривать основы любой профессии, каждому есть что продать. Врач предлагает свои навыки, адвокат, свои знания, а всем остальным приходится рекламировать нашу способность делать то, что мы делаем, наиболее убедительным образом.

Желание заниматься индивидуальной трудовой деятельностью кажется достаточно простым, пока вы не поймете, что вам действительно нужно выйти и найти покупателей для своих продуктов и услуг. Открыть свой магазин подарочных корзин после того, как я уволился с работы адвокатом, казалось намного проще, чем работать в фирме.Я предполагал, что расскажу о своем новом предприятии нескольким знакомым, они расскажут друзьям, и у меня будет готовая клиентура.

Вместо этого мои соседи, родственники и бывшие соратники подумали, что я сошла с ума. Кто бросит такую ​​профессию, как юрист, после семи лет обучения в колледже? Что еще хуже, я проводил эту операцию из своего подвала. У меня была мгновенная установка, но никакого доверия. Работать было не с чем.

Когда я запустил свой бизнес, мне нужно было подумать, что такое маркетинг на самом деле.Мне пришло в голову, что быстрое построение бизнеса потребует как можно скорее представить мой продукт как можно большему количеству людей.

Я начал со своего банка. Когда я открыл свой текущий счет для бизнеса, я наладил взаимопонимание с кассиром, которая рассказала своему менеджеру, который рассказал вице-президенту, что я делаю. По мере того, как я медленно проникал в банк, каждый, казалось, искренне интересовался покупкой подарочных корзин. Через два часа после начала работы у Le Gourmet был реальный счет.

Хотя у меня не было инвентаря, у меня, по крайней мере, был клиент. Когда я уверенно выходил из банка, я ушел с заявлением, что мои новые друзья могут ожидать повышения класса обслуживания и скидок. Я выбежал и купил свой инвентарь в розницу и собрал несколько привлекательных продуктов для продажи банку.

На следующий день я доставил серебряный поднос с шоколадными трюфелями для сотрудников и благодарственную корзину, которую они выставили в холле для раздачи. Банк был достаточно любезен, чтобы позволить мне выставить мои брошюры, что способствовало увеличению продаж в течение следующих двух дней.Я не получил прибыли от моих первых семи сделок с этим клиентом, но ценность моего нового контакта была неизмеримой, а затраты на маркетинг минимальны.

По мере поступления новых рефералов я заработал достаточно денег, чтобы наскрести членский взнос в палату. После того, как я посетил совместную встречу в нерабочее время, на которой не было немедленных транзакций, меня пригласили посетить группу лидов / продаж. Вооружившись множеством визитных карточек, я встретил всех в комнате и вышел с 30 солидными потенциальными клиентами и двумя корзинами продаж крупной корпорации в Денвере.Лидеры составят мой первоначальный список рассылки.

В надежде нанести удар, пока железо было горячим, я побежал обратно в «офис» и разработал листовку, которую отправил днем. Я включил купон на 20 процентов от корзины покупок и объяснение моего недавно открытого клуба постоянных покупателей. Каждая покупка приносила моим клиентам баллы за бесплатную доставку и бесплатные корзины. Мой план состоял в том, чтобы сделать так, чтобы постоянные посетители могли легко совершать покупки в моей компании.

Я пришел к выводу, что маркетинг может быть таким же простым, как раскрытие того, что вы делаете.Показ потенциальным клиентам ваших товаров или информирование их о ваших навыках не обязательно означает терроризирование потенциальных покупателей для совершения покупки. Мы все становимся жертвами многоуровневого маркетолога, который пришел в ярость на вечеринке, или коммивояжёра, который прерывает ваше личное время, чтобы сделать последнюю продажу дня.

Если маркетинг кажется неприятным, у вас есть варианты. Наймите кого-нибудь для продажи на комиссионных, предложите вознаграждение искателю или дарите подарки тем, кто направляет к вам клиентов.Независимо от вашей профессии, вы, талантливый партнер или сотрудник можете посещать ведущие группы и собрания в палатах, чтобы восхвалять компанию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.