Бизнес в подвале: 14 выгодных идей для создания бизнеса в подвале

Бизнес идеи в подвале дома

Для открытия малого и среднего предпринимательства, необходимо небольшое помещение. Но арендовать его достаточно дорого, не говоря о приобретении в собственность, что отнимает у бизнесмена большую часть прибыли. В этом случае, оптимальный вариант — организовать бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома. Как это сделать и какой вариант выбрать, подскажет статья.

• 1 Особенности помещения
  • 1.1 Правовые вопросы
  • 1.2 Решение организационных вопросов
• 2 Организация бизнеса в подвальном помещении
  • 2.1 Организация ремонта обуви
  • 2.2 Организация хостела

Содержание

• 1 Особенности помещения
  • 1.1 Правовые вопросы
  • 1.2 Решение организационных вопросов
• 2 Организация бизнеса в подвальном помещении
  • 2.1 Организация ремонта обуви
  • 2.2 Организация хостела

Особенности помещения

Прежде, чем определить, какой бизнес можно открыть на цокольном этаже, необходимо выяснить его особенности.

Такие помещения пригодны не для всех типов деятельности, поэтому, чтобы избежать серьезных проблем в будущем, бизнесмену нужно правильно подойти к созданию «подвального» дела.

Совет: Для гарантии процветания дела в подвальном помещении, необходимо уже на начальном этапе разобраться во всех нюансах.

Анализируя возможность открытия «подвального» бизнеса, следует иметь в виду, что:

• Достаточно хлопотно, но выгодно планировать свое дело при условии, что оно будет организовано на длительный срок, а не на один год.
• Исключение может составить подвал, сдаваемый в аренду, цена которой очень низкая, состояние помещения хорошее, а так же имеются все разрешительные документы (см. Бизнес в подвале жилого дома: документы и ещё раз документы). Но это практически невозможно.
• По градостроительным нормам, располагать бизнес на цокольном этаже жилого дома не запрещено. Но существуют некоторые ограничения, которые стоит учитывать при его планировании.

Так, цокольный этаж многоквартирного дома нельзя использовать для организации в нем:

• Производственных помещений, кроме реставрационных и художественных мастерских.
• Медицинских кабинетов.
• Развлекательных заведений, таких как: казино, дискотека, танцевальные кружки.
• Прачечной или химчистки.
• Похоронного бюро.
• Общественных туалетов.
• Бань или саун с бассейнами.

Для всех остальных заведений можно использовать цокольные этажи — какой бизнес открыть, каждый решает сам, но с соблюдением определенных требований к ним.

Например:

• Для открытия магазина:

1. Необходима площадь, не превышающая 400 м².
2. На подсобные и складские помещения, используемые при хранении грузов для магазина, ограничений нет.
3. В такой торговой точке ассортимент может быть самый разный, исключение составляют легковоспламеняющиеся товары.
4. При этом время работы торговой точки ограничено — до 23 часов.

• Для открытия парикмахерской площадь не должна превышать 300 м².
• Существенных ограничений на офисы нет (см. Целесообразность размещения офиса на цокольном этаже).
• Оптовые и мелкооптовые склады согласно СНиП, в подвальных помещениях располагать запрещено.
• Кафе в цокольном этаже жилого дома может функционировать при соблюдении следующих условий:

1. Время работы не позже 23 часов.
2. Запрещается иметь музыкальное сопровождение.
3. Нельзя одновременно принимать более 50 посетителей.

Правовые вопросы

При открытии бизнеса в подвальном помещении, предприниматель, прежде всего, должен определиться с его статусом. По законодательству все вспомогательные помещения, расположенные в многоквартирных зданиях, принадлежат сообществу всех собственников. Им принадлежит и близлежащая территория, площади подвальных помещений, предназначенные для обслуживания этого дома.

В этом случае, чтобы открыть бизнес на цокольном этаже, требуется:

• Получить разрешение от большей части проживающих в здании людей.
• Доказать, что бизнес в будущем не предоставит никаких неудобств или особых проблем жильцам.
• Убедить, по возможности, жителей, что создание под их квартирами такого заведения будет им очень полезно.

При желании предпринимателя приобрести подвал в собственность, нужно учесть: если в помещении имеются важные коммуникации для всего дома, такие объекты переводить в частную собственность запрещено законодательством. Такую проблему можно решить переоформлением той части подвального помещения, где отсутствуют важные коммуникации.

Совет: Проще организовать бизнес в частном доме. Он уже принадлежит собственнику, а значит, и оформить цокольный этаж для бизнеса будет значительно проще.

При обустройстве помещения под любой вид деятельности, должна соблюдаться инструкция по соблюдению техники безопасности, с учетом существующих нормативов.

Решение организационных вопросов

Чтобы не было у предпринимателя проблем при организации бизнеса своими руками, необходимо еще в начале обустройства подвала, а затем и при ведении всего дела, придерживаться некоторых советов:

• Правильно организовать монтаж систем кондиционирования и вентиляции подвала.
  При их наличии, следует тщательно проверить правильное функционирование оборудования.
• Важно изолировать помещение от проникновения шума и запахов, возникающих при любых рабочих процессах. При игнорировании такими аспектами, а они при выполнении работ побеспокоят жильцов, даже несколько коллективных жалоб, поданных ими в соответствующие инстанции, создадут большие проблемы предпринимателю, включая даже закрытие бизнеса.

Совет: Ни в коем случае нельзя портить отношения с проживающими в нем жильцами.

• Наличие в подвальных помещениях сырости, требует от предпринимателя устроить в нем качественную систему гидроизоляции и вентиляции. В противном случае, появление грибка окажет пагубное влияние на отделку стен помещения, мебель, установленную в нем, и создаст невыносимую атмосферу пребывающим там людям.
• Большое внимание следует уделять организации хорошего освещения. Это связано с тем, что в подвальное помещение почти не проникает дневной свет. В этом случае, для экономии электроэнергии лучше использовать современные экономичные лампы.

Совет: Выбирая подвал под коммерческое помещение, бизнесмен должен организовать все так, чтобы это было выгодно и ему, и жильцам этого дома. К примеру, это может быть благоустройство прилегающей территории, где будут сидеть на скамейках бабушки, и молодые мамы, гуляющие во дворе со своими детками.

Организация бизнеса в подвальном помещении

После того, как было выбрано помещение, учтены все нюансы по его организации, можно приступать к оформлению помещения.

Для этого могут потребоваться:

• Получение юридического оформления: сертификацию, заключение пожарной охраны, разрешение СЭС, согласование на помещение требованиям по высоте потолков, наличие вентиляции, второго выхода.
• Реконструкция территории. Выполнить перепланировку, которая не затронет технические коммуникации.
• Возможно, небольшое углубление подвального помещения, из-за низких потолков.
• Монтаж дополнительного оборудования для укладки канализационных труб, устройства системы вентиляции.
• Обустройство нескольких выходов, требуемых по нормам пожарной безопасности.
• Большие затраты на проведение ремонта помещения.

Чтобы правильно организовать все этапы по открытию своего бизнеса в подвальном помещении, стоит посмотреть видео в этой статье.

Организация ремонта обуви

Для обустройства мастерской по ремонту обуви, лучше подобрать подвальное повешение ближе к крупным предприятиям, в спальном районе города, в центре города, рядом с торговыми центрами или рынками.

Здесь же можно дополнительно продавать:

• Стельки для обуви.
• Средства по уходу за ней.
• Фурнитуру.
• Шнурки.

Совет: Для увеличения дохода, нужно организовать дополнительно забор обуви у заказчика дома, и доставлять ее после ремонта обратно.

При этом расходы на содержание помещения и ремонт обуви включают:

• Стоимость аренды помещения.
• Стоимость оборудования: швейной машинки, растяжки, станка, предназначенного для ремонта обуви.
• Цену расходных материалов: клея, ниток, замков и прочего.
• Зарплату персонала.
• Другие расходы: оплату телефона, коммунальных услуг, рекламы.

Организация хостела

Удобная бизнес-идея для цокольного этажа — открытие хостела.

Согласно имеющимся нормативным документам СЭС, открытие в цокольных этажах и подвальных помещениях хостелов запрещается. Однако особых требований, чтобы организовать хостел в цокольном этаже жилого дома от контролирующих органов практически не имеется.

При этом необходимо соблюдать лишь санитарные и противопожарные нормы. Помимо этого, существуют общепринятые требования, которые предъявляются к помещениям для хостелов.

К ним относятся:

• Обеспечение хорошей звукоизоляции.
• Наличие небольшого холла, где будут установлены телевизор и диваны, помещение для кухни.

• Желательно иметь Wi-Fi .
• Нельзя экономить на установке кондиционеров.
• При обустройстве санузлов должны соблюдаться нормативы:

1. На 12 человек — 1 унитаз.
2. На 6 человек — 1 раковина.
3. На 15 человек — 1 душевая.

• Размеры спального места должны быть — 0,8×1,9 метра.
• Удобно применять в хостелах двухъярусные кровати, как на фото. Это удобно, комфортно и практично, остается больше свободной площади.

• Сохранение ценных вещей постояльцев. Для этого устанавливаются камеры хранения, или прочные металлические ящики в комнатах.
• Под заказ, и лучше с гарантийным обслуживанием, подбирается мебель, которая должна быть удобной и качественной.

Таким образом, можно представить, какой может быть бизнес в цокольном этаже. При его открытии предприниматель может значительно уменьшить начальные вложения, а затем и дальнейшие расходы.

Обустройство подвала в доме для разных идей и целей

Подвал — это полезная площадь под домом, которая не требует больших затрат на отопление в зимний период. Каждому дому наличие подвала придает ценность. Для чего наиболее подходит подвал? Раньше бы вам сказали, что для гаража. Но это было раньше. На современном этапе для подвала существует масса идей. Просторное помещение не должно простаивать без толку. Его можно оборудовать не только под подсобное помещение, но и использовать эту полезную площадь для воплощение бизнес-идей. С таким подвалом можно создавать дополнительные доходы в свободное время.

Подвалы не рассчитаны на жилое использование. Кроме того, чтобы обеспечить длительное пребывание в подвале следует подумать о вентиляции и правильном воздухообмене этого помещения. Также нужна сбалансированная вытяжка. Электроразводку скрываем. Обустраивать рубильники общего пользования следует в зоне оптимального доступа. Также следует во вторую очередь подумать об отоплении. В основном отношение хозяев дома к подвалу первоначально воспринимается как нежилое помещение, поэтому там не предусмотрено удобств для пребывания людей. Например, там нет теплого пола. Еще вам необходимо подумать о водоснабжении. Вам потребуется рукомойник и даже, возможно, туалет.

Простой дизайн интерьера подвала

Первая идея для несложного обустройства подвала после гаража – тренажерный зал. Дизайн интерьера спортзала не требует больших затрат. Так сейчас делают многие, кому достался подвал в доме. На этом зарабатывают деньги, оборудуя общественные спортзалы в качестве бизнес-идеи. Возможно, вы захотите заработать деньги иным способом. К примеру, делать в подвале мебель. Эта идея достойна внимания. Так как здесь с удобством можно разместить станки и прочее оборудование для производства мебели или любого другого производства. Продумайте удобные безопасные лестницы в подвал с верхней части дома. Если у вас есть дети, то этот момент требует особенно тщательного и скрупулезного подхода к решению дизайна подвала. Не рекомендуем обустраивать для них игровую в подвале – это место, как не крути, не для детей. А вот для взрослых – в самый раз. К примеру, вы давно хотели организовать место для встречи с друзьями с бильярдом, столом для игры в покер и удобным диваном, чтобы посмотреть спортивную игру и поболеть за любимую команду. Да так, чтобы не разбудить детей и жену.

Также крайне важно предусмотреть план эвакуации из подвального помещения. Это удобное место для отдыха, но и вместе с тем настолько и неудобное при возникновении любых чрезвычайных ситуаций. Что касается освещения, то оно не должно быть слишком ярким. И возвращаясь к выше сказанному, при ЧС следует припрятать запас свечей или фонарей на батарейках.

Подвал для развлечений и отдыха

Интересным вариантом становится обустройство аквариума, бассейна или даже сауны (или бани) в подвале. Для любителей элитного алкоголя подойдет вариант с камином и винным погребом.

К примеру, если вы все же решили сделать интерьер подвала в стиле мужского клуба, то вам требуется продумать вентиляцию и вытяжку так, чтобы можно было курить без вреда остальным домочадцам. Не забудьте о звукоизоляции в подвале, дабы не беспокоить смехом и громкими разговорами своих родных. Установите небольшой столик и бар, также игровой автомат или несколько.

А как на счет романтического домашнего кинотеатра для семейного просмотра фильмов или вечера при свечах с любимым или любимой? Для этой цели потребуется удобные кресла или диваны. Также холодильник с напитками и закусками. Если вам катастрофически не хватает жилого места в доме, то обратите внимание на цоколь. Сделайте там комнату для приема гостей.

Очередной идеей становится кухня или столовая, или все вместе. Кроме того, практическая сторона такой кухни заключена в том, что это убережет ваш дом от ненужных запахов и лишнего шума.

Мой бизнес в подвале | Дженни и Дэвис

Поддержите нас!

Мой бизнес в подвале

Посмотрите это видео, чтобы узнать о…

…самых больших ловушках и ошибках, которые совершают новые владельцы бизнеса, и о том, как избежать ловушек, которые могут заставить вас ненавидеть свое хобби и потерять деньги.

6 шагов к началу собственного бизнеса Maker (прибыльного) не выходя из собственного дома

(пожизненный доступ к программе)

Пошаговые инструкции с видеоконтентом, рабочая тетрадь для отслеживания вашего прогресса и настраиваемые наглядные пособия, помогающие усваивать уроки

У Дженни и Дэвис более 1000 довольных учеников (большинство из которых никогда раньше не разговаривали с клиентами) и сделано тысяч продаж

Текущие студенты могут получить доступ к курсу, используя ссылку, отправленную по электронной почте после регистрации

УЗНАТЬ ВСЕ, ЧТО ВАМ НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ О НАЧАЛЕ БИЗНЕСА

Эй! Мы Дженни и Дэвис

Мы делали мебель бесплатно. Наши друзья видели мебель, которую мы построили своими руками, и просили сделать что-нибудь для них. Мы были рады сделать это!

​

Вскоре мы стали настолько заняты работой с мебелью, что у нас не осталось свободного времени. Наш брак был напряженным, и мы действительно начали бояться нашего любимого хобби.

​

Пытаясь снизить спрос, мы начали брать большие деньги за нашу мебель. Заказ никто не отменял.

Оказывается, наши друзья были СЧАСТЛИВЫ платить нам за нашу работу. Они хотели поддержать наш бизнес и познакомили нас с людьми по всему городу, которым нужно было то, что мы могли для них сделать. Наш процветающий бизнес временами приносил больше денег, чем наша военная служба!

​

Перенесемся немного вперед, и мы переехали в Хьюстон, чтобы начать все сначала. Мы не знали НИКОГО в этом городе, но мы начали заново и вырастили второй бизнес из нашего гаража, используя уроки, которые мы извлекли в первый раз. Молния ударила дважды — мы нашли реальную и дважды проверенную бизнес-модель. .. 

​

Мы здесь, чтобы сказать, что вам не нужна большая модная мастерская, уйма времени или степень в области бизнеса, чтобы продать свою работу. Вы будете владеть бизнес прямо в вашем подвале или гараже!

 

Вы станете владельцем бизнеса.

​

Представьте, что вы покупаете свой следующий инструмент за наличные от продажи своей работы — Выплачиваете ипотеку деньгами от продаж — Избавляетесь от последнего студенческого кредита с ГИГАНТСКОЙ улыбкой, зная, что ваш собственный бизнес сделал это возможным.

           — Дженни и Дэвис

Представляем…

Начните и управляйте прибыльным бизнесом из дома, продавая вещи, которые вы любите делать!

My Basement Business — единственная в своем роде программа, которая шаг за шагом проведет вас через создание прибыльного бизнеса путем продажи того, что вы производите.

​

Мы расскажем обо всем, от выбора продукта для продажи, нахождения оптимальной структуры ценообразования, как найти клиентов, мы обеспечим вам ваши первые 3 продажи (с прибылью), а затем покажем вам, как оптимизировать ваши усилия, чтобы сделать продажи более автоматическими с каждым разом!

​

Вот структура программы:

«Мой подвал» – это управляемая программа (с видео и рабочей тетрадью), которая превратит талантливого Создателя в опытного владельца бизнеса.

(Подумайте: продавайте, не будучи неряшливым продавцом!)

​

Мы начнем с более простых задач, чтобы набрать обороты, и выполним только то, что необходимо для быстрого получения прибыли! Не теряйте время зря!

 

Затем мы дадим вам стратегии, как сохранить контроль над вашим бизнесом по мере его роста, чтобы он не подавлял вас (чего не может сделать ни одна другая программа продаж)!

 

Мы вас поддержим.

​

Вы видели достаточно, чтобы принять решение?

Что вы получите:

6 пошаговых глав, которые проведут вас через процесс построения вашего бизнеса.

​

На YouTube мы не можем объяснить каждый шаг открытия бизнеса.

​

Здесь мы шаг за шагом проведем вас через начало вашего бизнеса с помощью видео и рабочей тетради.

 

Это самое близкое к нам место, которое вы можете найти, стоя в своем подвале, помогая вам наметить вашу бизнес-стратегию!

Точные слова, чтобы получить первые 3 продажи!

​

У нас есть сценарий, который заставит потенциальных клиентов умолять вас рассказать о вашем бизнесе — никаких уловок, никаких скользких приемов.

​

Они зададут так много вопросов о том, что вы делаете, и приведут вас к людям, которые больше всего в этом нуждаются. Вы будете готовы к продаже с уверенностью!

Станьте ЭКСПЕРТОМ в оценке своей работы.

 

Мы разработали онлайн-калькулятор цен, который поможет вам рассчитать стоимость вашей работы, предложить цену на заказ или попытаться оптимизировать ваши процессы!

​

Мы научим вас, как им пользоваться, и покажем вам примеры различных продуктов, которые вы можете производить.

Будьте лучше нас — ЕЩЕ 3 ловушки, которых следует избегать

​

​

Ведение бизнеса иногда может быть сложным – мы не хотим, чтобы вы совершали те же ошибки, что и мы.

 

Мы расскажем, как избежать неприятных сюрпризов, которые устроили мы сами, а также ловушек, в которые попали сотни других владельцев бизнеса!

6 Видеоролики по передовым методам и критическим вопросам

​

После того, как мы проведем вас по первым трем продажам, у вас появится целый ряд новых вопросов о том, в каком направлении двигаться дальше!

​

Один за другим мы рассмотрим эти методы и темы и поделимся с вами нашим опытом и мнениями.

PLUS:

Официальная рабочая тетрадь

​

Сохраняйте свои мысли и идеи прямо с прилагаемой электронной рабочей тетрадью! Распечатайте его и напишите или введите с вашего любимого мобильного устройства.

​

Рабочая тетрадь, дополняющая видеоуроки, поможет вам не сбиться с пути и сосредоточиться на достижении цели.

 

Доказано, что письменные заметки помогают изменить мышление и сделать процесс обучения действительно запоминающимся!

Вы видели достаточно, чтобы принять решение?

ПОЖИЗНЕННЫЙ ДОСТУП

Слишком холодно в гараже? Хотите начать, как только дневная работа уляжется? Просто нужно сначала получить еще несколько инструментов? Не знаете, хотите ли вы полностью посвятить себя?

​

Не беспокойтесь! My Basement Business предлагает пожизненный доступ ко всем урокам и видео. Вы можете пройти (или пересдать) программу в любое время!

 

Вы всегда можете узнать информацию сейчас и потратить некоторое время на ее усвоение, а затем, когда вы будете готовы к работе, вы сможете полностью сосредоточиться на росте и зарабатывании денег!

ЧТО ГОВОРЯТ ЛЮДИ

Джаред, The Woodworking Pelican

Благодаря этим программам у меня теперь есть свои визитные карточки, веб-сайт и мой первый официальный клиент.

Джефф, бывший студент

Предоставленная информация полностью перевешивает денежную стоимость… Вы можете совершить еще одну продажу сегодня вечером.

Южные традиции, владелец бизнеса

Я думаю, что вы, ребята, полностью вдохновляете и любите смотреть и учиться у вас!!

НАША ГАРАНТИЯ

Если вы не перегружены программой и не превратились в владельца собственного бизнеса в подвале, мы вернем вам 100%. Отменить с возвратом 100% в течение 15 дней.

Хватит читать, вы насмотрелись

Давайте сделаем это!

Как вырастить глобальный бизнес из своего подвала

Каждый день рождаются новые компании, и для многих из этих новых организаций доминирует одна цель: добиться масштабного успеха. Как именно компания поступает в этом направлении, и каковы некоторые из проблем, если компания действительно начинает с нуля?

История победителя Стиви DATA Inc., поставщика комплексных ИТ-решений и услуг, базирующегося в Монтвейле, штат Нью-Джерси, США, дает ценные ответы на эти самые вопросы.

Краткая история компании DATA Inc. подвал своего дома. Начав с операции одного человека, Verma превратилась в компанию, которая процветала в последующие десятилетия. В настоящее время в нем работает несколько сотен сотрудников и несколько офисов в Соединенных Штатах, а также в Европе и Индии. Этот бизнес также предоставляет таланты нескольким известным компаниям из списка Fortune 500.

Используя DATA Inc. в качестве модели, как другие компании могут успешно перейти от небольшого подвального предприятия к глобальной организации? Вот три совета, которые могут взять на вооружение другие компании.

Будь разнообразным

Компании все больше осознают, что движение вперед на сегодняшнем глобальном рынке требует вклада, мнений и понимания всех демографических групп, и DATA Inc., безусловно, приняла эту потребность в разнообразии.

«Как сертифицированное предприятие меньшинства (MBE), DATA Inc. понимает важность разнообразной и инклюзивной рабочей силы, — говорит Дипали Шварц, директор по корпоративным вопросам DATA Inc. — Мы — работодатель, предоставляющий равные возможности, и более 350 человек, которые составляют нашу команду в США, принадлежат к десяткам слоев общества и национальностей с шести континентов».

Компания особенно осознает важность привлечения женщин не только в компанию, но и на видные руководящие должности.

«Женщины играют много важных ролей в DATA Inc., — говорит Шварц. «Наша команда высшего руководства состоит на 40 процентов из женщин и на 80 процентов из меньшинств».

Все более надежный кэш данных поддерживает надежность этих методов ведения бизнеса. McKinsey & Company, консалтинговая фирма по вопросам управления, выпустила отчет под названием «Доставка через многообразие», и в документе утверждается, что компании, находящиеся в верхнем 25-м процентиле по гендерному разнообразию руководителей, на впечатляющий 21 процент чаще получают прибыль выше среднего. Эти преимущества также не ограничиваются полом. Компании с этнически и культурно разнообразным персоналом высшего звена на 33% чаще получали прибыль выше среднего.

Быть адаптируемым

Независимо от отрасли, в которой работает ваша компания, способность адаптироваться к рыночным колебаниям имеет важное значение для постоянного успеха, а в быстро меняющихся отраслях, таких как технологии, это становится еще более важным.

«С распространением облачных вычислений и Интернета вещей, а также социальных сетей и мобильных технологий глобальная конкуренция за таланты стала более острой», — говорит Шварц. «Глядя в будущее и наблюдая за происходящими новыми и захватывающими разработками, мы по-прежнему стремимся привлечь правильное сочетание людей и технологий, чтобы понять цели и предоставить правильные решения, соответствующие потребностям компании».

Такое отношение демонстрирует, что адаптация к изменениям полезна, но эта способность к адаптации также должна сочетаться с непоколебимой приверженностью основным целям, убеждениям и практике компании.