Автостоянка бизнес план: Бизнес план автостоянки с расчетами

ГЛАВА 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
6.1. ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ
Объем и структура инвестиций
График привлечения инвестиций
6.2. ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
6.3. ИНВЕСТИЦИИ НА ПОКУПКУ ОБОРУДОВАНИЯ
Оборудование паркинга
Оборудование автомойки
6.4. ИНВЕСТИЦИИ В ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА
6.6. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

ГЛАВА 7. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН
7.1. СПРОС И ЗАГРУЗКА ПАРКИНГА
Количество машино-мест в паркинге, структура спроса и график работы
Почасовая загрузка паркинга в течение суток
Помесячный план загрузки паркинга по целевым группам клиентов и видам услуг
7.

ГЛАВА 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1. ОБЩЕЭКОНМИЧЕСКОЕ ОКРУЖЕНИЕ
8.2. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ
Система налогообложения
Единый социальный взнос
Налоговые выплаты
8.3. ВЫРУЧКА ПРОЕКТА
8.4. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ
8.5. ПЛАН ДЕНЕЖНЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ И ВЫПЛАТ

ГЛАВА 9. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
9.1. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
Срок окупаемости (PBP)
Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
Чистая приведенная стоимость (NPV)
Внутренняя норма доходности (IRR)
Доход инвестора
Основные показатели эффективности

ГЛАВА 10. АНАЛИЗ РИСКОВ
10.1. КАЧЕСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ РИСКОВ
10.2. КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ РИСКОВ
Анализ чувствительности

О КОМПАНИИ EVENTUS CONSULTING

Приложения

Список таблиц:
Таблица 1. Финансовые показатели
Таблица 2. Характеристика уличных парковочных мест
Таблица 3. План мероприятий по строительству парковок к Евро-2012
Таблица 4. Стоимость услуг паркинга и автомоечных услуг
Таблица 5 .Инвестиции в рекламу и мероприятия по продвижению

Список графиков:
График 1. Общая выручка паркинга и план поступлений по видам услуг / целевым клиентам, тыс. грн. в месяц
График 2. Чистый дисконтированный доход проекта (NPV)
График 3. Привлечение инвестиций и доход инвестора
График 4. Показатели рентабельности проекта
График 5. Динамика выручки, валовой, операционной и чистой прибыли
График 6. Точка безубыточности
График 7. Анализ чувствительности

Список диаграмм:

4 КОНКУРЕНЦИЯ. Разработка маркетингового плана автостоянки

Разработка маркетингового плана автостоянки

бизнес-план

Основными производителями услуг автостоянок в г. Архангельске являются компании:

— автостоянка на Нагорной;

— автостоянка на пр. Ломоносова, 91.

В таблице 1 сопоставлены основные параметры анализируемых в бизнес-плане вопросов автостоянке и конкурентов.

Таблица 1 — Сравнение основных параметров автостоянки и его основных конкурентов по 5-ти бальной шкале оценок

Делись добром 😉

Бизнес-план журнала

6. Конкуренция

На данный момент существует множество журналов со спортивной тематикой, например журнал “Мой футбол”. Главное преимущество у журнала “SPORT for YOU” в том что он охватывает различные виды спорта с разных сторон. ..

Бизнес-план ОАО «БелАци»

2.2 Конкуренция

На рынке асбестоцементных изделий, охватывающем всю Российскую Федерацию, действуют 24 предприятия. Три предприятия в сумме имеют долю рынка равную 54,75% (ОАО «БелАЦИ»-26,1%; ОАО «Себряковский КАЦИ»-18,35%; ОАО «Сухоложскасбоцемент»-10,3%)…

Замена и тонирование автостекол

3. Конкуренция

Критерии «Автостекла» «МаксАвто» Оборудование + + Количество квалифицированных работников + + Парковка + — Опыт + + Количество производимых работ + — Продажа дополнительных расходных…

Мини бизнес-план рекламного агентства

4. КОНКУРЕНЦИЯ

В тройку наших ближайших конкурентов входят рекламное агентство «Mccann-Erickson», рекламное агентство «Such & Such», рекламное агентство «Coral Promotion»…

План стратегического развития магазина «Интересная книга»

ШАГ 6. Конкуренция

В радиусе двух миль от нашего магазина находиться один магазин, который может составить нам незначительную конкуренцию. Магазин “Василиса”, г.Обнинск, ул. Ленина 45. Девять лет в бизнесе, занимается в основном продажей школьной литературы…

Проект создания булочной «Сказка»

III. Конкуренция

Исходя из того, что производительность мини-пекарни 2500 кг в сутки, а в первое время после открытия мы остановимся на 2000 кг в сутки и с учетом реализации 39% оптом, мы рассчитываем обслуживать население в радиусе 1,5 -2 км…

Разработка бизнес-плана автосервисного предприятия ООО «ГАММАГ»

2. Конкуренция

Рассматривая конкурентную среду фирмы, необходимо отметить, что в городе существует достаточно большое количество предприятий, реализующих сервисные услуги автовладельцам…

Разработка бизнес-плана фирмы по изготовлению наружной рекламы (на примере ООО «АComp»)

2.5.4 Конкуренция

Кировский рынок наружной рекламы на данном этапе его развития достаточно широко представлен различными компаниями. Однако спрос на данный вид услуг увеличивается, так как услуга обретает новых потребителей. В Кирове действует 35 фирм…

Разработка маркетингового плана автостоянки

4 КОНКУРЕНЦИЯ

Основными производителями услуг автостоянок в г. Архангельске являются компании: — автостоянка на Нагорной; — автостоянка на пр. Ломоносова, 91…

Разработка нового товара и вывод его на рынок

4. Конкуренция

Не смотря на то что скальпель «Zip» является новаторской разработкой, сравним его с многоразовым скальпелем ведущей фирмы из высококачественного сплава металлов(Товарный конкурент). Например, скальпель хирургический «Экомед»…

Создание бизнес-плана салона цветов

3. Конкуренция

Самым серьезным конкурентом является салон цветов «Belle Fleur». Клиентам представлен большой ассортимент готовых цветочных букетов, композиций и подарков. Они оформляют заказ цветов с доставкой в любую точку города Иркутска…

Создание деревообрабатывающего производства «Живой дом»

6. Конкуренция

Основные конкуренты: строительная индустрия, занимающаяся строительством доступного для населения жилья, и фирмы, возводящие малоэтажное жилье из дерева. Конкурентная продукция: строительство жилых малоэтажных деревянных домов…

Создание дизайнерской компании «DESIRE»

4. Конкуренция

Для рынка г. Сумы этот вид услуг является новым, по этому прямых конкурентов мы не имеем. В любом случае мы к ним готовы. В случае появления конкурентов…

Успех фирмы ООО «Сластена»

1.3.3 Конкуренция

Результат исследований показал, что в настоящее время основными конкурентами ООО «Сластена» являются — ООО «Махаон» и ООО «Диана К». Поэтому необходимо проанализировать качество выпускаемой ими продукции, сильные и слабые стороны бизнеса…

Формирование бизнес-плана вновь создаваемого предприятия на примере ООО «Альянс»

3. КОНКУРЕНЦИЯ

По данным проведенного ООО «Альянс» исследования, принадлежащие к ее целевому рынку компаний, занимающихся поставками медицинских товаров…

Как начать бизнес на парковке | Малый бизнес

Автор: Фрейзер Шерман Обновлено 24 апреля 2019 г.

До того дня, когда беспилотные такси не заменят личные автомобили, будет потребность в парковочных местах. Чтобы открыть коммерческую автостоянку, вам нужна земля, деньги на мощение и какой-то способ собирать деньги с ваших клиентов. Вам также нужно будет решить, хотите ли вы, чтобы это место было укомплектовано персоналом или автоматизировано.

Начните с плана

Каждый успешный бизнес начинается с хорошо продуманного бизнес-плана. Создайте маркетинговый раздел, чтобы знать, есть ли спрос на вашу парковку и как вы будете убеждать клиентов пользоваться вашими услугами парковки. Разработайте раздел управления с широкими целями и задачами, чтобы помочь вам эффективно управлять бизнесом парковки. Обязательно разработайте финансовый план, чтобы можно было привлечь необходимый уровень инвестиций и поддерживать здоровый денежный поток.

Поиск места

Прежде чем начать свой бизнес по парковке, вам нужно место. Среди факторов, которые следует учитывать:

• Достаточно ли трафика в этом районе, чтобы сделать ваш бизнес прибыльным? Районы рядом с торговыми или конференц-центрами в центре города часто являются хорошим местом для поиска.
• Удобен ли сайт для людей?
• Позволяет ли зонирование построить парковку?
  
• Сколько парковочных мест нужно в этом районе? Поговорите с местными жителями о парковке и узнайте, есть ли у вашего местного правительства исследования потребностей в парковке.
• Каковы цены на землю?
  
• Вы бы предпочли гараж или автостоянку? Гараж использует пространство более эффективно, предлагая несколько этажей парковочных мест, но стоимость значительно выше.

Не смотрите только на пустые участки. Заброшенное здание может предложить идеальное место, хотя вам придется добавить расходы на снос к вашим начальным затратам.

Цена мощения

Для того, чтобы ваш участок получил ровное асфальтовое покрытие, вам необходимо нанять квалифицированных специалистов. Чем больше ваша парковка, тем ниже стоимость квадратного фута: парковка площадью 50 000 квадратных футов может стоить от 1,25 до 1,50 долларов за квадратный фут.

Возможно, у вашего местного правительства есть стандарты строительства парковок. Вы должны будете соответствовать, чтобы получить разрешение на строительство. В рамках соблюдения вам понадобится план дренажа, чтобы дождь не стекал с вашего участка и не затоплял соседние районы.

Въезд и выезд

Существует три способа оформления въезда на парковку:

• Без ворот. Вы доверяете клиентам платить в зависимости от того, как долго они паркуются.
  
• Ворота с кассиром, собирающим деньги.
• Электронные ворота с автоматизированной платежной системой.

Первый вариант является самым дешевым, но сопряжен с самым высоким риском того, что люди воспользуются пространством и не заплатят. Кассир стоит больше, чем полностью автоматизированная система, но кассир-человек более гибок, чем машина, в решении проблем или жалоб.

Вы также должны решить, хотите ли вы, чтобы люди платили каждый раз, когда они используют место, или настроить услугу предоплаты, когда водители платят помесячно, чтобы получить гарантированное место. В некоторых случаях вы можете сделать и то, и другое: взять аванс, чтобы зарезервировать места для местных предприятий в течение дня, но открыть его для парковки для особых событий ночью.

Персонал и безопасность

Ваш кассир, вероятно, не будет единственным человеком, которого вы нанимаете на стоянку. Например, кто-то должен будет содержать его в чистоте. Если у вас большой, оживленный участок, клиенты могут приветствовать услуги парковщика, а не искать место самостоятельно. Однако чем больше людей вы нанимаете, тем больше растут ваши расходы.

Вам также нужно потратиться, чтобы сохранить свой участок таким же безопасным. Замкнутая телевизионная система и хорошее освещение — это минимум, который отпугнет воров и злоумышленников. Возможно, стоит также нанять охранников-людей.

Ссылки

• Мой малый бизнес: Бизнес-идея для парковки
• Мой знак парковки: Семь советов по лучшему управлению парковкой
• Консультант по дому: Сколько стоит установка асфальтового покрытия?
• Canadian Parking Association: Автостоянки: Прибыльность операций

Ресурсы

• Gaebler. com: Уроки экономики парковок 101
• Каждый способ заработать деньги: начало бизнеса на автостоянках

Writer Bio

Фрейзер Шерман написал обо всех аспектах бизнеса: как его начать, как сохранить его в плюсе, лучшая структура бизнеса, детали финансовой отчетности. У него также есть несколько собственных небольших предприятий. Он живет в Дареме, Северная Каролина, со своей потрясающей женой и двумя замечательными собаками.

Как начать бизнес на парковке

• Последнее обновление: 18 мая 2022 г.

Узнать о:

Автостоянка в правильном месте может стать прибыльным бизнесом с относительно низкими текущими расходами. Если вы хотите начать бизнес, парковка может стать хорошей возможностью зарабатывать на жизнь и контролировать свое будущее.

Автостоянка Обзор деятельности

Автостоянка предоставляет места для парковки в удобном месте за определенную плату. Парковочные места могут быть внешними участками или гаражами. Владельцы могут арендовать место для своего автомобиля на час или день, а также на ежемесячной или годовой основе. Как правило, они находятся в районе с интенсивным движением и отсутствием парковки на улице. Некоторыми из них управляет владелец, а некоторые владельцы парковок нанимают управляющую компанию для выполнения повседневных операций.

Обзор отрасли

По данным IBIS World, объем рынка парковок и гаражей по состоянию на 2021 год составляет 9,1 миллиарда долларов, и ожидается, что в течение года он вырастет на 12,6%. С 2016 по 2021 год он снижался в среднем на 2,6% в год, что было быстрее, чем экономика в целом.

Тенденции в отрасли

Ожидается, что в этом году отрасль будет расти, отчасти из-за прекращения пандемии и появления людей, которые посещают такие мероприятия, как спортивные и музыкальные мероприятия, а также возвращаются к работе. Ожидается, что по мере снижения уровня безработицы доходы в отрасли будут расти.

Целевой рынок

Целевым рынком будут рабочие, участники мероприятий или посетители предприятий рядом с вашим конкретным местоположением.

Навыки, опыт и образование, полезные при управлении парковкой

Чтобы открыть парковку, вам потребуются определенные навыки.

• Опыт. Знание того, как работает парковка или гараж, будет очень полезно.
• Деловые знания и опыт.   Вам потребуются хотя бы базовые знания в области маркетинга, финансов/бухгалтерского учета и управления персоналом.

Контрольный список для начала бизнеса на автостоянках

Если вы думаете о том, чтобы начать свой собственный бизнес на автостоянках, вам следует помнить о нескольких вещах. Вот контрольный список предметов первой необходимости.

После того, как вы придумали идею, следующим шагом в открытии парковки должно стать написание бизнес-плана. Бизнес-план заставит вас сосредоточиться на некоторых важных аспектах бизнеса, таких как кто ваши клиенты, как вы планируете привлечь их, прогнозирование продаж и расходов, ваше ценностное предложение для использования в маркетинге и многое другое. Вам также нужно будет провести некоторое исследование, чтобы точно рассчитать, каковы будут ваши начальные расходы и каковы будут ваши текущие расходы.

Мало того, что банк потребует от вас бизнес-план, если вам нужно финансирование, но многочисленные исследования показали, что наличие хорошего бизнес-плана увеличивает шансы начать успешный бизнес. Написание плана поможет вам продумать все аспекты бизнеса, а затем послужит руководством для начала.

Связанный: Как написать бизнес-план

Поиск идеального названия парковки может быть сложной задачей. Имя должно не только отражать то, чем вы занимаетесь, и быть привлекательным для клиентов, оно также должно быть доступно для использования. Вы можете проверить веб-сайт вашего штата, чтобы узнать, доступно ли имя, и зарегистрировать свое имя. Ваше имя должно выделять вас, отражать ваш бренд и рассказывать потенциальным клиентам, чем именно вы занимаетесь.

Под юридическим лицом понимается юридическая организация бизнеса. Есть четыре основных бизнес-структуры на выбор, включая индивидуальное предприятие, товарищество, корпорацию и компанию с ограниченной ответственностью (LLC). У каждого типа организации есть свои плюсы и минусы, такие как подверженность ответственности, затраты и административные требования.

При принятии решения о том, какая хозяйственная единица лучше всего подходит для бизнеса на автостоянках, это обычно сводится к единоличному владению и обществу с ограниченной ответственностью.

Партнерство открывает для владельцев ненужную личную ответственность, потому что, если партнер делает что-то, чтобы привлечь к ответственности бизнес, или сбегает с наличными из бизнеса, другие партнеры несут личную ответственность за возмещение. Корпорация может быть хорошим выбором, поскольку она отделяет бизнес-активы от активов владельца. Если на корпорацию подан иск или определенные деловые долги не могут быть выплачены, владельцы не несут личной ответственности за их погашение. Недостатком корпорации является то, что она сложнее, чем все другие организации, и требует большего администрирования, чем ООО. Однако, если вы планируете привлечь много инвестиций, корпорация, как правило, является лучшим выбором.

Остается ИП и ООО.

Индивидуальное предприятие является самым дешевым и простым в открытии предприятием, которое является привлекательным. Недостатком является то, что владелец несет личную ответственность, если что-то случится с бизнесом, что является важным фактором. LLC предлагает возможность работать в качестве индивидуального предпринимателя с защитой ответственности корпорации. В зависимости от штата стоимость создания ООО составляет от 40 до 500 долларов, что довольно недорого для защиты владельцев от судебных исков, связанных с бизнесом, и определенных долгов.

Связанный: 3 шага к созданию ООО

Создание ООО звучит сложно и дорого, но использование услуги по созданию юридического лица проведет вас через весь процесс, чтобы вы знали, что все сделано правильно.

Некоторые популярные услуги по созданию ООО включают:

IncFile – 0 долларов США плюс государственные сборы и бесплатный зарегистрированный агент на 1 год!

IncAuthority — 0 долларов США плюс государственная пошлина и бесплатный зарегистрированный агент в первый год!

ZenBusiness — 49 долларов СШАплюс госпошлины и бесплатный зарегистрированный агент на 1 год!

Местоположение является наиболее важным фактором в бизнесе парковки. Вам нужно найти район с постоянным интенсивным движением. Идеально подходят места рядом с туристическими достопримечательностями, такими как спортивные арены, магазины в центре города, конференц-центры, аэропорты и круизные лайнеры.

Связанный:   Выбор местонахождения бизнеса

В зависимости от того, где находится предприятие, необходимо изучить законы о зонировании. Каждый город уникален, однако для управления парковкой от города может потребоваться разрешение на парковку, а также, возможно, уплата налога на парковку.

Кроме того, вероятны общие требования к бизнес-лицензии, такие как разрешение на уплату налога с продаж и идентификационный номер работодателя.

Связанный:  Общие бизнес-лицензии, разрешения и регистрации по штатам

Придумать хорошую бизнес-идею и иметь навыки для ее реализации — это одно, а получить финансирование для открытия автостоянки — совсем другое. Для того, чтобы получить кредит, заемщик(и) должны иметь хорошую кредитную историю и быть в состоянии инвестировать 15-25% своих денег для покрытия общих начальных расходов.

Связанный:  Поиск денег для открытия малого бизнеса

Хранение ваших деловых и личных финансов на отдельных банковских счетах и ​​счетах кредитных карт облегчает отслеживание доходов и расходов бизнеса.

Автостоянке необходимо выделить бюджет для покрытия расходов на рекламу на постоянной основе. Ваш маркетинг в основном будет вашим указателем, чтобы направлять людей к вашему участку, но вы также можете иметь веб-сайт, социальные сети и приложение, которые помогают людям находить участки, когда они ищут место для парковки.

Связанный:  Недорогие идеи для продвижения нового бизнеса

Каждому бизнесу нужен логотип. Создайте профессиональный логотип в кратчайшие сроки с помощью бесплатного конструктора логотипов Canvaa!

Для защиты бизнеса парковке требуется несколько видов страхования. К наиболее распространенным из них относятся:

– Страхование гражданской ответственности может помочь защитить вас от исков третьих лиц о телесных повреждениях и повреждении имущества.
– Компенсационное страхование работников покрывает такие расходы, как медицинские счета и судебные издержки, с которыми может столкнуться предприятие, если работник когда-либо получит травму во время работы.

Страховые полисы могут отличаться. Чтобы получить наиболее точное представление о бюджете страхования, запросите расценки у нескольких поставщиков. При сравнении котировок учитывайте не только страховые взносы, но и то, как сравниваются исключения из плана, ограничения покрытия и франшизы.

Связанный:  Общие виды страхования, которые могут понадобиться бизнесу

Оплата труда, как правило, является самой крупной статьей эксплуатационных расходов парковки. Вам понадобятся сотрудники, которые помогут управлять вашей парковкой, принимать платежи и помогать в обслуживании. Автостоянки переходят на автоматизированную платежную систему, чтобы принимать платежи вместо парковщиков, чтобы сэкономить на расходах на персонал.

В дополнение к расходам на заработную плату ваш бюджет также должен включать другие расходы, связанные с персоналом. Компенсационное страхование работника, страхование по безработице и оплачиваемый отпуск — это общие расходы, которые бизнес должен будет покрыть при найме персонала.

Связанные : Найм первого сотрудника

Настройка системы учета на парковке имеет решающее значение для долгосрочного успеха вашего бизнеса.

Учет налогов не только убережет бизнес от проблем с правительством, но и позволит отслеживать и контролировать тенденции и денежные потоки в бизнесе, а также максимизировать прибыль.

Родственный:  Настройка бухгалтерского учета для вашего бизнеса

Мысль о бухгалтерском учете может пугать многих начинающих предпринимателей. Есть несколько способов ведения бухгалтерского учета: от самостоятельной работы до найма бухгалтера. Это включает:

— Ручка и бумага — Низкая стоимость, но трудно отследить.
— Электронная таблица — Низкие затраты, но легко допустить ошибку.
— Бухгалтерское программное обеспечение — Средние расходы, но обычно расходы вносит владелец. Некоторые отличные бухгалтерские программы включают Freshbooks или Wave Accounting.
— Нанять бухгалтера — Более высокие расходы, хотя в большинстве случаев они очень доступны по цене 100-200 долларов в месяц. Выделенный бухгалтер, вероятно, сэкономит деньги, потому что, помимо ведения всей бухгалтерии (чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе), он также предоставляет индивидуальные налоговые консультации и следит за тем, чтобы бизнес соответствовал требованиям.

Найдите бухгалтеров в вашем районе или воспользуйтесь такой услугой, как 800Бухгалтер.

Вот типичные начальные расходы, с которыми вы столкнетесь при открытии парковки.

– Создание фирменного наименования и создание юридического лица стоит примерно 200–1000 долларов США.
– Цены на аренду земли или покупку участка или гаража могут сильно различаться. Лизинг может стоить от 2000 до 5000 долларов в месяц. Покупка может стоить от 20 000 до миллионов долларов за гараж.
– Подготовка участка (новый асфальт, обозначение доступных парковочных мест, разметка парковочных мест и т. д.) 5 000 – 100 000 долл. США
– Оборудование, такое как платежные автоматы, паркоматы, ворота, камеры видеонаблюдения 5 000 – 20 000 долл. США
– Ремонт или строительство парковки и/или офисного здания – 5 000 – 1 000 000 долл. США
– Начальное страхование 200 – 1 000 долл. США

Ваш доход зависит от того, сколько у вас мест и как часто они заполняются. Если у вас есть 20 мест, каждое из которых сдается по 4 человека в день за плату за парковку в размере 7 долларов в день, ваш доход составит 560 долларов в день, что составляет 204 400 долларов в год.

Принимая решение о цене, также учитывайте конкуренцию, если только вы не являетесь единственной удобной парковкой в ​​определенном месте, поэтому вам необходимо убедиться, что вы хорошо заметны, и устанавливайте конкурентоспособные цены.

В некоторых лотах добавлены дополнительные услуги, такие как детализация автомобилей, зарядка или мелкие услуги, такие как замена масла, для получения дополнительного дохода.

Несмотря на то, что прибыль от парковки высока, обязательно следите за денежным потоком и анализируйте сезонность людей, потенциально использующих вашу стоянку. Например, если ваш участок расположен недалеко от университета, лето, как правило, не принесет большого дохода. Вы захотите убедиться, что у вас достаточно денег в хорошие месяцы, чтобы покрыть более медленные.

Крайне редко можно найти грант для начала бизнеса на парковке. Если вы ищете бизнес-гранты, вы столкнетесь с большим количеством мошенничества и дезинформации.