Арендный бизнес с чего начать: Эконом или люкс: с чего начать арендный бизнес

Содержание

Как начать арендный бизнес?

Финансово обеспеченных людей все больше привлекает бизнес, который связан с недвижимостью. Учитывая нестабильность в экономике государства и всего мира – это не удивительно. Недвижимость всегда считалась самым надежным средством инвестирования.

Средняя окупаемость арендного бизнеса составляет 8-10 лет. Самая прибыльная деятельность – это сдача площадей под офиса. Но она сопряжена с большим количеством нюансов и тонкостей. Если не знать особенности этого бизнеса, вы можете приобрести объект недвижимости, который будет месяцами простаивать и не приносить желаемого дохода.

Выбор площади

Перед тем, как купить офис в Москве, необходимо тщательно выбрать его месторасположение. Среднестатистический арендатор рассчитывает принимать в своем офисе клиентов и потенциальных деловых партнеров. Для этого ваше помещение должно находиться в удобном районе, неподалеку от делового центра города. Если офис расположен на первой линии домов и хорошо просматривается с улицы – это огромный плюс. Здание должно находиться рядом с остановками общественного транспорта и иметь хорошую инфраструктуру.

Если сдавать в аренду помещение с хорошим косметическим ремонтом и офисной мебелью, вы сможете получать больше денег. При выборе объекта недвижимости обязательно прибегните к услугам юриста. Он должен проверить всю документацию перед покупкой помещения. Также юрист поможет в составлении будущих договоров аренды.

Некоторые люди покупают квартиры на первых этажах и переоборудуют их под офисы. Следует учитывать, что от покупки жилья до поиска первых арендаторов может пройти несколько лет. Это объясняется тем, что создание арендного помещения связано с получением определенных разрешений. Более подробно изучить этот вопрос можно в Жилищном Кодексе.

Нюансы бизнеса

Чтобы арендный бизнес приносил хороший доход и быстро окупился, необходимо учитывать его специфику. Многие новички допускают элементарные ошибки, которые лишают их солидной части прибыли.

— Аренда – это серьезный бизнес. Вам придется иметь дело с разными людьми, большая часть которых будет вам абсолютно незнакома. Пользуйтесь помощью профессионалов, чтобы не потерять свои деньги.

— Тщательно изучайте рынок цен. Найдите золотую середину и сделайте так, чтобы ваши помещения никогда не простаивали.

— Всегда заключайте арендный договор. Это защита ваших интересов и страховка недвижимости.

Другие статьи на нашем сайте

Как создать арендный бизнес, 10 типовых ошибок начинающих (Часть 2)

Предприниматель, автор статей и книг


В одной из предыдущих статей «Какинвестировать в недвижимость и получитьмаксимальный доход» сформулирован вывод, что наилучшийспособ инвестировать в недвижимость,это самостоятельно создать своё торговоепомещение формата street retail.

Первым шагом создания такогопомещения является покупка квартирына первом этаже многоквартирного жилогодома, с дальнейшим её переводом в нежилойфонд и реконструкцией.

Разумеется, найти и купитьперспективную квартиру не так то простои на этом пути совершается множествоошибок. Ниже, рассмотрены лишь некоторыеиз них, встречающиеся наиболее часто.

Ошибка №5 — начать поиск квартиры с просмотраобъявлений

«2-х комн. квартира 43 м.кв., 1-ыйэтаж 5-ти эт. дома, окна на улицу, одинхозяин, в собственности более 3-х лет,готова к продаже. Идеально под нежилоепомещение. Тел. 8-ХХХ-ХХХ-ХХ-ХХ.»

Ивот вы звоните по номеру в объявлении,выясняете, где именно находится квартира.Понимаете, что район не самый лучший,но все же договариваетесь о просмотре(нужно же набираться опыта). Приезжаете,видите, что дом стоит на окраине, пешеходови проезжающих машин очень мало. Рядом(в лучшем случае) пара-тройка пустыхмагазинов. Вам не нравится. Но цена такаяпривлекательная… А вдруг вы просто невидите хорошую возможность, и пока выраздумаете, кто-нибудь эту квартирукупит? Но вот вы встречаете следующееобъявление, договариваетесь о просмотре,и так далее…

В итоге, в лучшем случае, выпросто потеряете время. В худшем –купите плохую квартиру, которая принесетвам сплошные проблемы вместо денег.

Поэтому,не стоит начинать с объявлений. Сначаланужно четко определиться с тем, что выищите. Точные адреса, вплоть до номеровквартир. И уже потом смотреть, есть линужные квартиры в объявлениях и адекватнали цена.

Ошибка №6 — эмоциональное«прикипание» к найденному варианту

Нередко, переговоры о покупкенайденной квартиры идут достаточноуспешно и возникает уверенность, чтосделка уже практически «в кармане».Здесь существует опасность эмоциональнопривязаться к конкретному варианту. Вэтом случае сделка будет вызыватьсильные переживания, из-за которыхсложно принять трезвые, хорошо продуманныерешения.

Покупая квартиру, будьте готовы,что сделка развалится в любой момент.Обязательно параллельно работайте наддругими вариантами. Сделка, совершеннаяна эмоциях, будет стоить дороже и великавероятность, что будет упущено что-товажное. Мне очень помогала мысль, что«единственных» вариантов не бывает,обязательно появится что-то еще.

Ошибка №7 — покупка квартирыне в центральном районе

Центральный район города илицентральная часть одного из районовкрупного города, отпугивают преждевсего ценой квартир. Но громадным плюсомявляется максимально высокие ставкиаренды торговых площадей и постояннаяочередь потенциальных арендаторов. Прилюбых экономических потрясениях,помещения, расположенные именно вцентральной части города первыми выходятиз кризиса. В спокойные времена,максимальный рост цены аренды приходитсяна помещения, так же расположенные вцентральном районе.

Для создания нежилого помещенияпокупайте квартиру в центральной частигорода. Нередко, выгоднее создатьпомещение в центре небольшого города,чем на окраине столицы.

Ошибка №8 — покупка квартирыпо «рыночной» цене

Рыночная цена, это ни что иное,как мнение продавца о стоимости своейквартиры. В большинстве случаев, стоимостьсильно завышена. Зачем переплачивать,подкрепляя чьи то необоснованные иллюзиисвоими деньгами?

Прежде чем разговаривать о ценеквартиры, вы должны выяснить минимальнуюцену аренды будущего магазина и тезатраты, которые вам еще предстоитпонести для создания торгового помещения.Проделав не сложную арифметическуюоперацию: разделив годовой предполагаемыйдоход на сумму цены квартиры идополнительных затрат, легко выяснитьрентабельность вложений. Если этарентабельность ниже той, на которую вырассчитываете, значит рассматриваемаяцена квартиры вас не устраивает. Вполнереально рассчитывать на доходность20-25% годовых. Но придется перебратьнемало вариантов и хорошо поработать,прежде чем найдется подходящая квартира.

Покупайте квартиру только потой цене, которая обеспечит планируемуюрентабельность.

Ошибка №9 — вера в то, чтокупить хорошую квартиру удастся быстро

Хорошие квартиры, которыерасположены в местах большого пешеходноготрафика и продаются за разумную цену,как правило, не появляются в объявлениях.Для покупки таких квартир нужно самомустановиться инициатором сделки и вестипереговоры напрямую с владельцем. Этотребует времени. Быстро купить можно восновном переоцененные или находящиесяв неподходящем месте квартиры.

Начиная поиск настраивайтесьна продолжительную работу. Часто, людитеряют выгодные сделки только потому,что слишком рано прекращают работу. Врезультате, хорошую квартиру покупаеттот, у кого хватило мотивации поработатьс продавцом еще пару месяцев.

Ошибка №10 — оттягиваниемомента решительных действий

То сильный рост цен на недвижимость,то кризис и падение, много непонятного,всё это уменьшает решимость создатьсвое первое коммерческое помещение. Нопочти все владельцы коммерческойнедвижимости, с кем я лично знаком,жалеют о том, что не занялись этойдеятельностью раньше.

Чем раньше вы начнете решительныедействия, тем больше возможностей у васбудет.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

7 преимуществ арендного бизнеса или Стоит ли вкладывать в коммерческую недвижимость?

Какие преимущества дарит своим владельцам арендный бизнес? Многие видят лишь возможность уехать жить (или долго отдыхать) в теплых странах. Но на самом деле собственники, купившие коммерческую недвижимость и сдающие ее в аренду, получают сразу несколько преимуществ. Давайте рассмотрим основные преимущества арендного бизнеса:

 1. Пассивный денежный поток. Т.е как в рекламе «мы сидим, а денежки идут». Это как собственный пенсионный фонд и страхование жизни и потери трудоспособности в одном флаконе: 

Личный пенсионный фонд, который не зависит от колебаний запасов денег у правительства. Кроме того, в отличие от взносов в пенсионный фонд не нужно ждать наступления пенсионного возраста, чтобы начать жить полной жизнью.

Долгосрочная страховка, которая будет кормить вас, если вдруг вы лишитесь основного дохода (уволились с работы, прогорел основной бизнес или стали нетрудоспособны). Так же он будет кормить вашу семью, если вас вдруг не станет. Причем в отличие от страхования жизни – не разово, а постоянно. Арендный бизнес можно передать по наследству.

 2. Работа с одним постоянным клиентом (небольшим количеством). Это тоже преимущество от многих других бизнесов. Здесь отношения выстраиваются сразу с долгосрочной перспективой. Выстроив доверительные отношения сразу, вы еще долго будете получать дивиденды в виде своевременной оплаты счетов за аренду, понимания ситуации в бизнесе арендаторов (для дальнейшего планирования) и других. Но это наука на грани с искусством. Как раз то, что отличает арендный бизнес от просто сдачи помещения в аренду.

 3. Возможность жить в другом городе/ стране. Многие их собственников с которыми мы общаемся сами живут в других странах. Кто-то предпочитает Европу (в основном Испанию), а кто-то переехал в Азию  (чаще всего в Тайланд). Правильно построенный арендный бизнес позволяет жить в другой стране (хотя бы холодной зимой). За счет того ,что доходность по коммерческой недвижимости выше, чем по жилой вы можете позволить себе нанять управляющего или воспользоваться услугами управляющей компании (которая будет собирать платежи и высылать их вам).

4.Простота аутсорсинга технического сопровождения. Зачастую,  на случай технических неисправностей достаточно дать подробную инструкцию,  в каких ситуациях, куда необходимо звонить. Сломалась сантехника – телефон управляющей компании дома, Проблемы с электрикой  — номер телефона электрика (аварийной службы и вашего проверенного подрядчика – вы можете и не оплачивать счета за ремонт, но именно ваш электрик ничего там не «нахимичит»). 

Когда объект довольно большой (офисный центр, складской комплекс и т.п.) конечно необходимо уже создавать управляющую компанию. Этим вопросом в ней может заниматься «Главный инженер» в одном лице, который все дополнительные услуги будет держать на аутсорсинге. Он будет только контролировать выполнение работ и адекватность цен (выбор исполнителя).  Можно отдать все специализированной управляющей компании – но это уже по желанию и предложению на рынке (не в каждом городе есть хорошая УК и это далеко не всегда дешевле).

 5. Минимальные деньги/усилия на ведение бизнеса.  Если сравнивать арендный бизнес с другими, то здесь есть ряд преимуществ, которые позволяют минимизировать затраты и время.  Особенно, если знать нужные инструменты: ·         — построение системы привлечения арендаторов (собственные сайты, спец.площадки, поисковые системы, соц.сети;

 — выстраивание системы повышения интереса у потенциальных арендаторов (CRM система, e-mail маркетинг и др.) 

 — построение системы коммуникаций с существующими клиентами (e-mail маркетинг, соц.сети и пр.)

 — и другие системы и инструменты позволяющие экономить ваше время не теряя в качестве услуги.

Это не значит, что арендным бизнесом можно совсем не заниматься. Заниматься им нужно (именно как бизнесом)! Очень многие собственники, которые просто сдавали помещение, сейчас чувствуют себя неуютно в этой роли. 

До 2008 года можно было просто выбрать очередного арендатора из очереди, подписать договор и обозначить номер счета, на который необходимо переводить деньги. Сейчас все кардинально изменилось! Но собственники, которые максимально близко подошли к концепции арендного бизнеса чувствуют себя намного увереннее   других участников рынка (и получают больший доход с квадратного метра). Подробнее о построении арендного бизнеса и используемых для этого инструментах я напишу в отдельной статье.

 6. Независимость от уровня инфляции и других подобных факторов

. Вы защищены (насколько это в принципе возможно) от всевозможных деноминаций, инфляций, дефицита бюджетов. У вас в любом случае есть актив, который сам по себе имеет ценность, а так же ежемесячно приносит доход. 

 7. Минимальные налоговые риски. В данном бизнесе держат свои состояния очень много очень богатых и влиятельных людей в нашей стране (да и во всем мире). Поэтому сюда в последнюю очередь придет повышение налоговой ставки и т.п. Я сейчас не говорю об изменении налогообложения и переводе базы на кадастровую стоимость. Основной удар в этом случае примет на себя старый фонд коммерческой недвижимости (платежи по которому сейчас минимальны). 

Здесь немного другая история – все влиятельные люди на своих землях уже давно построили новые объекты и платят за них налоги. А вот старый фон минимизировав налоги может снижать ставки аренды… Но это уже совсем другая история – покупая новые объекты вы все равно заплатите рыночную стоимость и для вас текущие изменения налоговой базы не будет играть никакого значения.

 Вывод: Арендный бизнес сулит немало преимуществ относительно других видов бизнеса и так же многих финансовых инструментов. Но не спешите все бросать и бежать покупать себе коммерческую недвижимость. Нужно всегда помнить — это все-таки тоже бизнес. 

О том, какие есть риски при сдаче коммерческой недвижимости в аренду, мы обсудим в следующей статье 

 

Риски арендного бизнеса. А познакомиться с остальными советами из серии «Особенности арендного бизнеса» можно тут:

Риски арендного бизнеса

Арендный бизнес как система

Выбор формата арендного бизнеса

Выбор помещения под арендный бизнес

Желаю удачи! Куприянов Георгий.

 

Эксперт в продвижении коммерческой недвижимости и построении системы арендного бизнеса.


Арендный бизнес: что важно знать

Решение начать арендный бизнес может показаться пугающим. Может быть, вы хотите заработать немного денег на стороне, или, возможно, у вас большие планы и вы хотите пойти ва-банк. К счастью, ты не один. Многие предприниматели делали это раньше, и вы можете извлечь уроки из их успехов и ошибок, чтобы сделать начало вашей собственной арендной компании успешным.

Знаете ли вы, что ваш арендный бизнес можно кратно увеличить, прибегнув к автоматизации всех процессов? В этом вам поможет ARENDASoft https://arendasoft.ru. Облачная система идеально подходит как для крупного, так и для малого бизнеса.

Что же нужно предпринять, чтобы заняться арендным бизнесом?

1. Определите свою бизнес-идею по аренде

Поиск бизнес-идеи-это то, что многие начинающие предприниматели склонны усложнять. Независимо от того, ищете ли вы работу с низкими инвестициями или хотите быть самим себе начальником, вы можете использовать несколько подходов.

Личные интересы

Есть ли у вас сходство с конкретным продуктом? Сдача в аренду предметов, которые вы знаете, облегчает начало арендного бизнеса, поскольку вы уже хорошо осведомлены и внутренне мотивированы.

Найдите общие разочарования

Как арендный бизнес, вы часто являетесь более доступной альтернативой фактической покупке продукта. Когда вам нужно что-то всего на пару дней, аренда обходится дешевле. Помимо экономических выгод, аренда может также улучшить качество обслуживания клиентов. Подумайте, например, о том времени, когда вы брали напрокат велосипед во время летних каникул. Нахождение этих общих разочарований или пробелов-отличный способ придумать идеи.

Ищите тенденции

Иногда кажется, что продукты появляются повсюду, из ниоткуда. Использование этих  тенденций может стать отличной бизнес-идеей для аренды.

2. Проведите маркетинговое исследование

Вы можете подумать, что подтвердить свою бизнес-идею сложно. Но на самом деле это просто вопрос проверки того, есть ли спрос, прежде чем вкладывать слишком много времени и денег. Вы не хотите вкладывать все свои сбережения в концепцию, которая выглядит многообещающей на бумаге. Цель состоит в том, чтобы подтвердить ваши предположения.

При создании бизнес- плана необходимо учитывать местоположение. Местоположение имеет значение, если только вы не отправляете товары клиенту. Это связано с тем, что открытие одного и того же вида бизнеса в двух разных местах может привести к очень разным результатам.

Например, в бизнесе по прокату велосипедов, расположенном недалеко от популярной туристической достопримечательности, будет больше посетителей, чем на окраине города. Местоположение определит клиентскую базу, а также может повлиять на то, как вы получаете заказы.

Поэтому, прежде чем вы начнете свой арендный бизнес, узнайте, чего хотят ваши клиенты, и начните с этого.

Вот несколько полезных вопросов, на которые нужно ответить:
  • Чего хотят потенциальные клиенты?
  • Они ищут высококачественное оборудование?
  • Какие бренды или конкретные продукты популярны, или их это не волнует?
  • Сколько они готовы заплатить?
  •  Является ли ваша цена разумной по сравнению с первоначальной ценой покупки продукта?
  • Где они могут достать подобные предметы? Не забывайте анализировать своих конкурентов. Вы конкурируете с другими арендными компаниями или потенциальные клиенты могут покупать аналогичные товары в розничных магазинах?
  • Им нужно больше, чем аренда?
  • Есть ли какие-либо другие продукты, которые нужны вашим клиентам в дополнение к аренде? Предложение услуг и товаров для продажи может быть отличным способом увеличить среднюю стоимость заказа и в то же время быть полезным.

3. Приобретите инвентарь

Как только вы узнаете больше о своем целевом клиенте, вы сможете принимать более эффективные решения о приобретаемых вами товарах.

Большинство новых компаний начинают с сдачи в аренду всего одного или нескольких продуктов. Если у вас есть тонна различных товаров, вы можете столкнуться с ситуациями, когда у вас недостаточно запасов, нет информации о доступности или недостаточно персонала. Когда ваши процессы не готовы к количеству поступающих заказов, управление арендным бизнесом быстро становится напряженным.

4. Хорошо заботьтесь о своих продуктах

Инвентарь, которым вы владеете, является основой вашего арендного бизнеса. Ни  продуктов, ни клиентов. То, как ваши клиенты получают товары, также имеет значение.

Просто представьте, что вы арендуете камеру, и вдруг во время съемки разряжается  аккумулятор. Или у велосипеда, который вы берете напрокат, сломана цепь. Нет ничего хуже, чем поломка оборудования во время аренды или получение поврежденных товаров.

Используйте эти практические советы, чтобы убедиться, что ваш инвентарь находится в отличном состоянии, и следите за своей репутацией бренда:

Надлежащее техническое обслуживание: Не ждите, пока ваши клиенты вернутся со сломанными или поврежденными предметами. Устраните потенциальные проблемы, проводя регулярное техническое обслуживание после определенного количества аренды.

 

Ремонт сломанного оборудования: Тщательно устраняйте любые повреждения в тот  момент, когда они появляются, и сопротивляйтесь желанию быстро исправить их. Быстрый и грязный ремонт-это будущие проблемы, которые ждут своего решения.

Косметические исправления: У вас есть только один шанс произвести отличное первое впечатление. Вот почему вы хотите устранить любые косметические повреждения и почистить арендованное оборудование в промежутках между бронированиями.

5. Перенесите свой арендный бизнес в Интернет

Потребители сегодня любят удобство. Они хотят просматривать и бронировать, когда,  где и как они хотят, наиболее эффективным способом. Люди все больше разбираются в цифровых технологиях и не стесняются выходить в Интернет, чтобы арендовать оборудование. Просто посмотрите, какое влияние Airbnb и другие арендные платформы оказали на индустрию аренды жилья для отдыха.

Для аренды оборудования онлайн-бронирование также имеет много преимуществ:
  • Людям не нужно выходить из дома или поднимать трубку телефона, чтобы сделать заказ
  • Они могут бронировать 24/7, 365 дней в году, не ограничиваясь рабочими часами
  • Они могут планировать и резервировать заранее
  • Они имеют доступ к дополнительной информации о продукте и могут легко сравнивать цены.

Начать арендный бизнес непросто, но это также не должно быть пугающим.

Не держи эту идею в своей голове. При правильной подготовке вы можете заложить прочный фундамент и начать знакомиться с процессом аренды. Теперь, когда вы знаете, как запустить свой собственный арендный бизнес, пришло время приступить к работе.

Понравилась статья? Раскажите друзьям:

Уважаемые посетители! Пожалуйста, оставляйте свои отзывы или комментарии. Они могут помочь другим пользователям.

Новости Прессы


Инвестиции в коммерческую недвижимость будут выгодными, если соблюсти ряд условий. Среди них — выбор надежных арендаторов, удачного местоположения и юридически верно составленный договор.

Как открыть арендный бизнес: выбираем направление и ищем помещение

Чтобы найти подходящее помещение, сначала определитесь, кто будет вашим арендатором:

— Магазины;

— Компании, которым нужен офис;

— Организации, которые ищут место для хранения продукции.

Вариант № 1: street retail

Street retail — это торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий. У них есть отдельный вход и собственные витрины. Обычно под эти цели выкупают несколько квартир и объединяют их. При выборе такого помещения специалисты рекомендуют обращать внимание на следующие моменты:

— Расположение на правой стороне от основного движения;

— Первый этаж или полуподвал;

— Рядом не должно быть других пустующих площадей поблизости;

— Возможность перепланировки.

Это востребованный вариант коммерческой недвижимости. Чаще всего ее арендуют небольшие магазины или частные компании, работающие в сфере услуг.

Если правильно выбрать место и назначить адекватную стоимость, арендаторов найти довольно просто. Здесь очень важно не ошибиться, если вы планируете заключить договор на длительный срок.

Вариант № 2: помещение под офис или магазин

Если у вас нет квартиры в собственности, обратите внимание на офисные и торговые помещения, расположенные в деловых и торговых центрах. Можно приобрести у владельца долю и сдавать небольшое помещение в аренду. Спрос на аренду недвижимости в центре города или у метро обычно высокий.

Однако учтите, что здесь существуют свои сложности:

— На вас ложится обязанность по урегулированию отношений между арендатором и владельцем центра;

— Все изменения и ограничения, которые могут быть внесены в устав центра, могут повлиять на стоимость доли;

— Вам нужно будет согласовать с владельцем центра возможность парковки автомобилей.

Вариант № 3: помещение под склад

Предоставление складских помещений небольшим компаниям и предприятиям — это хороший вариант дохода. При выборе помещения обратите внимание, чтобы у него был удобный подъезд, были подведены коммуникации и установлены системы вентиляции. Для некоторых видов товаров понадобятся также кондиционеры для поддержания определенной температуры.

Помните, что предоставление в аренду склада — это коммерческая деятельность, требующая регистрации ИП. Систему налогообложения можно выбрать упрощенная. Что касается кода ОКВЭД, подойдет 70.20.2 — Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.

Существует 4 типа складских помещений, которые различаются размером площади и условиями хранения товаров:

— Класс А. Помещение с ровными бетонными полами с антипылевым покрытием. Потолки не могут быть ниже 13 метров. Соответствует европейским стандартам: требуется установка современных систем пожаротушения и защиты от взломов;

— Класс В. Полезная площадь составляет 1 000-5 000 кв.м;

— Класс С. Это капитальные строения или утепленные ангары. Пол может быть асфальтированным, бетонным или плиточным. Потолки — не ниже 3,5 метра;

— Класс D. «Холодный» ангар с подвальным помещением, подвальное помещение на цокольном этаже в жилом доме, подсобные помещения и гаражи.

Выбирайте вариант, подходящий вам по размеру вложений и востребованный в выбранном районе города или области.

Как правильно оформить взаимоотношения с арендаторами

В договоре аренды указывается местоположение объекта недвижимости: адрес, площадь, данные о регистрации бизнеса, срок аренды, размер арендной ставки и способ оплаты.

Согласно действующему российскому законодательству, повышать арендную плата можно не чаще 1 раза в год. Максимальный уровень повышения ставки и время, за которые вы будет предупреждать арендатора об этом, нужно прописать в договоре.

Сумма платы за аренду может быть указана в рублях, долларах или евро. Однако расчет производится только в рублях. Если арендная ставка привязана к иностранной валюте, в договоре нужно указать, что оплата осуществляется в рублях по курсу Центробанка в день оплаты.

Важный момент: если арендатор выполняет ремонт сданного ему помещения, он признается «необходимым улучшением».

Это означает, что если такие изменения не запрещены договором, то арендатор может требовать возмещения расходов или включениях их в счет арендной платы, вне зависимости от согласия владельца помещения.

Тщательно проработайте договор, лучше всего подключив профессионального юриста. Укажите обязательства арендатора и штрафы за их нарушение. Например, если арендатор задерживает оплату или нанес вред вашему имуществу.

Если договор аренды недвижимости заключается более чем на 364 дня, его необходимо зарегистрировать в территориальном подразделении ФРС (Росрегистрации). При подписании договора на неопределенный срок госрегистрация не нужна.

По закону срок регистрации договора составляет не более 30 дней, если вы предоставили полный пакет документов.

После подписания акта приемки-передачи между владельцем помещения и арендатором помещение считается сданным в аренду. Обязательно подробно укажите в этом документе состояние объекта недвижимости, чтобы избежать спорных ситуаций в случае порчи имущества. Вместе с помещением передается техпаспорт на объект.

Преимущества и недостатки арендного бизнеса

Это единственный вид бизнеса, где мы можем говорить о пассивном доходе. Главный плюс такого бизнеса заключается в том, выбрав подходящих арендаторов и оформив долгосрочные договоры, вы сможете получать прибыль без каких-либо активных действий.

При этом необходимо понимать, что доход будет зависеть от успешной деятельности арендаторов. Вам потребуется контролировать их работу и следить, чтобы помещение содержалось в должном состоянии.

Среднее время окупаемости вложений — 7 лет, при условии, что удастся быстро найти надежных арендаторов.

Без опыта в предпринимательстве советуем не начинать свое дело с нуля, а приобрести работающий арендный бизнес. Его главный плюс — контракты с действующими арендаторами, которые заинтересованы в продлении договоренностей с новым владельцем.

Главное здесь заранее оговорить все нюансы деятельности и прописать условия передачи активов в договоре купли продажи. Это позволит снизить риски.

Объекты

С нами перспективно!

«СКБ-Инвест» приглашает всех, кто намерен выгодно вложить свой капитал и начать арендный бизнес, рассмотреть вариант сдачи коммерческих помещениий в аренду и обеспечить этой деятельностью стабильный доход. Арендовать или купить помещение для своего бизнеса, торговой сети, аптеки, магазина и получать доход от новой торговой точки. 

Как оценить перспективы? 

Наиболее интересной для инвестиций и развития бизнеса является коммерческая недвижимость. При выборе оптимального варианта в первую очередь рассматривается арендная ставка, которая зависит от расположения здания или помещения, его размера, конфигурации, оснащенности и платежеспособности арендатора, на которого ориентировано предложение. Интерес к активу возникнет в том случае, если пользователю будет выгодно находиться в конкретном месте, а его эксплуатационные расходы будут минимальны. Наши консультанты предложат несколько вариантов с параметрами, наиболее подходящими для клиента, помогут учесть все факторы, влияющие на аренду помещений, и будут сопровождать сделку.

 

Интерес наших клиентов 

  • Для инвесторов. Коммерческая недвижимость и арендный бизнес привлекают инвесторов перспективами получения пассивного дохода при достаточно высокой ликвидности самого инвестиционного инструмента. Вкладывая средства в коммерческую недвижимость и арендный бизнес, наши инвесторы не только сохраняют свой капитал в условиях экономической нестабильности и высокой инфляции, но и приумножают его.

  • Для развития бизнеса. Торговые сети и предприятия, которые заинтересованы в расширении и развитии, могут обращаться к нам для достижения своих финансовых целей. Мы владеем информацией об актуальных предложениях, лучших локациях и условиях для конкретного вида предпринимательства. Найдем интересные объекты, организуем просмотр и проведем переговоры от имени нашего клиента и в его присутствии, чтобы сделка была заключена оптимально в короткие сроки и были учтены все запросы бизнеса.

Звоните нам, мы предложим вам самую полную базу недвижимости в аренду и продажу в Екатеринбурге. Выберем для вас то, что соответствует формату вашего бизнеса или будет приносить пассивный доход от инвестиций.

Как создать арендный бизнес? Десять типичных ошибок начинающих

В предыдущей статье: «Как инвестировать в недвижимость и получить максимальный доход?» сформулирован вывод, что лучший способ инвестирования в недвижимость – это самостоятельно создать свое торговое помещение формата street retail.

Первым шагом создания такого помещения является покупка квартиры на первом этаже многоквартирного жилого дома, с дальнейшим ее переводом в нежилой фонд и реконструкцией.

Разумеется, найти и купить перспективную квартиру не так-то просто, и на этом пути будущими арендодателями совершается множество ошибок. Ниже рассмотрены лишь некоторые из них, встречающиеся наиболее часто.

Ошибка № 1 – работать в одиночку

Многие, начиная создавать свое первое коммерческое помещение, прежде всего, озабочены сбором нужной суммы денег и поиском подходящего варианта квартиры. Казалось бы, верное направление, но именно здесь, на самых первых шагах, «отваливается» большинство начинающих.

Дело в том, что сталкиваясь в одиночку с большим количеством проблем, приходится совершать множество ошибок. И под большим их напором очень легко опустить руки. Хотя большую часть проблем можно было избежать, всего лишь опираясь на опыт других людей. Речь о том, что в самом начале вам нужно сформировать вокруг себя круг людей, способных помочь на каждом из этапов создания помещения. Для этого познакомьтесь с теми, кто уже является владельцем коммерческих помещений, общайтесь с людьми из администрации, риелторами, проектировщиками, строителями.

Первая задача – это наработать нужные связи. Вы не только как следует разберетесь в процессе, вы начнете чувствовать себя гораздо увереннее. Это залог того, что удастся дойти до самого конца.

К моменту покупки вашего первого помещения у вас уже должна быть своя команда. Кстати, если хотите как следует разобраться с вопросом, спросите у того, кто научился обходить систему.

Итак, начинать нужно не с поиска квартиры, а с поиска нужных людей.

Ошибка № 2 – довериться риелтору в подборе недвижимости

Вечно занятые и спешащие риелторы, у которых всегда наготове пару «страшных историй» как раз для вашего случая, производят впечатление людей глубоко погруженных во все детали недвижимости. У неискушенного инвестора возникает убеждение, что подбор квартиры для будущего коммерческого помещения можно доверить риелтору.

На самом деле в инвестировании риелторы понимают не больше вашего. Хотя среди них действительно встречаются профессионалы. Но только в одном узком аспекте — совершении сделок купли-продажи недвижимости. К их компетенции относится поиск продавца или покупателя, сбор необходимых документов и организация проведения сделки.

Хороший риелтор – это, прежде всего, хороший продавец. Его доход зависит только от количества совершенных сделок. Рентабельность ваших инвестиций и привлекательность вашего будущего коммерческого помещения для арендаторов его совершенно не интересуют. Поэтому, сотрудничайте с риелтором только на этапе проведения сделки.

Подбор квартиры для покупки всегда оставляйте за собой.

Ошибка № 3 – покупать недвижимость далеко от основного места жительства

Наивно искать выгодную возможность вдали от своего дома. Некоторые люди всерьез рассчитывают на хорошую доходность при покупке недвижимости за рубежом. Это все равно, что продавать российскую недвижимость иностранцам по «выгодной цене», а затем «помогать» им получить с нее прибыль.

Важно понимать, что чем дальше от дома, тем меньше круг знакомств и достоверной информации. Без этого не получится создать действительно доходный арендный бизнес. Кроме того, особенно первое время, вам предстоит достаточно часто появляться на вашем объекте. Если помещение расположено далеко, вас ждут гигантские потери времени или запущенные от невнимания проблемы.

В поисках недвижимости выбирайте районы в радиусе 30 минут езды на автомобиле от вашего дома, с учетом пробок.

Ошибка № 4 – использовать СМИ как источник достоверной информации

Большинство публикаций в СМИ имеют откровенно рекламный характер. Практически в любой статье есть ненавязчивая ссылка на коммерческую организацию, в чьих интересах и была выпущена публикация. От этого большинство статей бесполезны или вводят в заблуждение. Вы же не рассчитываете, что в рекламном буклете найдете полезную информацию?

Вместо того чтобы изучать новостные, аналитические и экспертные статьи, посмотрите на то, что вас интересует собственными глазами. Пройдитесь по нужному вам району, зайдите в магазины, позвоните по объявлениям об аренде и продаже. Наиболее ценным источником информации могут быть знакомые вам люди, которые уже владеют коммерческой недвижимостью в том месте, к которому вы только присматриваетесь.

Ошибка № 5 – начать поиск квартиры с просмотра объявлений

«2-х комн. квартира 43 м.кв., 1-ый этаж 5-ти эт. дома, окна на улицу, один хозяин, в собственности более 3-х лет, готова к продаже. Идеально под нежилое помещение. Тел. 8-ХХХ-ХХХ-ХХ-ХХ».

И вот вы звоните по номеру в объявлении, выясняете, где именно находится квартира. Понимаете, что район не самый лучший, но все же договариваетесь о просмотре (нужно же набираться опыта). Приезжаете, видите, что дом стоит на окраине, пешеходов и проезжающих машин очень мало. Рядом (в лучшем случае) пара-тройка пустых магазинов. Вам не нравится. Но цена такая привлекательная… А вдруг вы просто не видите хорошую возможность, и пока вы раздумаете, кто-нибудь эту квартиру купит? Но вот вы встречаете следующее объявление, договариваетесь о просмотре, и так далее…

В итоге, в лучшем случае, вы просто потеряете время. В худшем – купите плохую квартиру, которая принесет вам сплошные проблемы вместо денег.

Поэтому, не стоит начинать с объявлений. Сначала нужно четко определиться с тем, что вы ищете. Точные адреса, вплоть до номеров квартир. И уже потом смотреть, есть ли нужные квартиры в объявлениях и адекватна ли цена.

Ошибка № 6 — эмоциональное «прикипание» к найденному варианту

Нередко переговоры о покупке найденной квартиры идут достаточно успешно и возникает уверенность, что сделка уже практически «в кармане». Здесь существует опасность эмоционально привязаться к конкретному варианту. В этом случае сделка будет вызывать сильные переживания, из-за которых сложно принять трезвые, хорошо продуманные решения.

Покупая квартиру, будьте готовы, что сделка развалится в любой момент. Обязательно параллельно работайте над другими вариантами. Сделка, совершенная на эмоциях, будет стоить дороже, и велика вероятность, что будет упущено что-то важное. Мне очень помогала мысль, что «единственных» вариантов не бывает, обязательно появится что-то еще.

Ошибка № 7 – покупка квартиры не в центральном районе

Центральный район города или центральная часть одного из районов крупного города отпугивают, прежде всего, ценой квартир. Но громадным плюсом является максимально высокие ставки аренды торговых площадей и постоянная очередь потенциальных арендаторов.

При любых экономических потрясениях помещения, расположенные именно в центральной части города, первыми выходят из кризиса. В спокойные времена максимальный рост цен аренды также приходится на помещения, расположенные в центральном районе.

Для создания нежилого помещения покупайте квартиру в центральной части города. Нередко выгоднее создать помещение в центре небольшого города, чем на окраине столицы.

Ошибка № 8 — покупка квартиры по «рыночной» цене

Рыночная цена – это не что иное, как мнение продавца о стоимости своей квартиры. В большинстве случаев стоимость сильно завышена. Зачем переплачивать, подкрепляя чьи-то необоснованные иллюзии своими деньгами?

Прежде чем разговаривать о цене квартиры, вы должны выяснить минимальную цену аренды будущего магазина и те затраты, которые вам еще предстоит понести для создания торгового помещения.

Проделав несложную арифметическую операцию: разделив годовой предполагаемый доход на сумму цены квартиры и дополнительных затрат, легко выяснить рентабельность вложений. Если эта рентабельность ниже той, на которую вы рассчитываете, значит, рассматриваемая цена квартиры вас не устраивает. Вполне реально рассчитывать на доходность 20-25% годовых. Но придется перебрать немало вариантов и хорошо поработать, прежде чем найдется подходящая квартира.

Покупайте квартиру только по той цене, которая обеспечит планируемую рентабельность.

Ошибка № 9 — вера в то, что купить хорошую квартиру удастся быстро

Хорошие квартиры, которые расположены в местах большого пешеходного трафика и продаются за разумную цену, как правило, не появляются в объявлениях. Для покупки таких квартир нужно самому становиться инициатором сделки и вести переговоры напрямую с владельцем. Это требует времени. Быстро купить можно в основном переоцененные или находящиеся в неподходящем месте квартиры.

Начиная поиск, настраивайтесь на продолжительную работу. Часто люди теряют выгодные сделки только потому, что слишком рано прекращают работу. В результате, хорошую квартиру покупает тот, у кого хватило мотивации поработать с продавцом еще пару месяцев.

Ошибка № 10 — оттягивание момента решительных действий

То сильный рост цен на недвижимость, то кризис и падение, много непонятного, все это уменьшает решимость создать свое первое коммерческое помещение. Но почти все владельцы коммерческой недвижимости, с кем я лично знаком, жалеют о том, что не занялись этой деятельностью раньше.

Чем раньше вы начнете решительные действия, тем больше возможностей у вас будет.

Фото: pixabay.com

Как начать бизнес по аренде оборудования [С РЕСУРСАМИ]

Не знаете, с чего начать при создании бизнеса по аренде оборудования? Не напрягайтесь.

Эта статья охватывает все, от определения вашей целевой аудитории до начала бизнес-плана. Настройте себя на успех с помощью этого краткого руководства по открытию собственного бизнеса по аренде оборудования.

Определите свой целевой рынок.

Первый шаг к успеху — это знать, в каких отраслях вы будете работать.Также рассмотрите количество предприятий в этой отрасли, расположенных в среднем в 50 милях от вашего бизнеса.

Уже знаете, какое снаряжение вы планируете возить? Тогда вы, вероятно, знаете свою целевую аудиторию!

Исследуйте конкурентов по аренде.

Важно отметить местную конкуренцию. Сколько компаний по аренде есть в вашем районе? Возможен ли успех?

При рассмотрении конкуренции обязательно обратите внимание на следующее для каждой компании: 

  • Доступный тип оборудования
  • Стоимость аренды (ежедневно, еженедельно, ежемесячно)
  • Услуги (помимо аренды, продают ли новую/подержанную технику)
  • Часы работы (чем позже вы открыты, тем удобнее для подрядчиков)
  • Размер бизнеса
  • Обслуживаемые отрасли

Затем разработайте план, как выделить свой бизнес.Останетесь ли вы открытыми позже, чтобы дать подрядчикам больше времени на возврат вашего оборудования? Будете ли вы предлагать оборудование, которое поможет кровельщикам, подрядчикам, специалистам по реставрации и , чтобы оно всегда приносило вам деньги?

Определите, какое оборудование вы должны предлагать в своем бизнесе по аренде оборудования.

Как только вы узнаете свою аудиторию и ознакомитесь с конкурентами, вам будет легче определить, какое снаряжение вам следует носить с собой. Например, если вы планируете обслуживать общее строительное сообщество, подумайте об оборудовании, которое поможет им выполнять разовые работы.Подрядчики чаще арендуют оборудование, которое не используют регулярно.

Вот несколько инструментов и оборудования, которые следует учитывать при аренде: 

  • Пневматические пистолеты для гвоздей
  • Воздушные компрессоры
  • Портативные генераторы
  • Ножничные подъемники
  • Самоходные прицепы-самосвалы
  • Компактные краны

Составьте и поддерживайте бюджет.

Чтобы построить свой бизнес и не обанкротиться, важно развивать и придерживаться бюджета. Если вы планируете консультировать инвесторов, они также захотят узнать вашу стратегию роста, поэтому подумайте о создании бизнес-плана.

При выборе оборудования для новой компании по аренде учитывайте свой бюджет. Не бойтесь начинать с малого — каждая мелочь помогает!

Создайте веб-сайт и маркетинговую стратегию для своей компании по аренде оборудования.

Позвольте нужным людям легко найти вас.Один из способов сделать это — создать профессиональный веб-сайт для вашего бизнеса по аренде оборудования. Согласно опросу, проведенному Clutch.com, 36% малых предприятий не имеют веб-сайтов, однако большинство людей сегодня ищут компании в Интернете, прежде чем отправиться в офис. Компания True Co. Marketing из Леолы, штат Пенсильвания, создает собственные веб-сайты, чтобы вы могли уделять больше времени изучению оборудования и других способов развития своего бизнеса.

На веб-сайтах некоторых производителей оборудования есть инструменты поиска, которые позволяют подрядчикам находить близлежащие магазины, в которых продается их оборудование.Например, когда вы инвестируете в продукты Equipter для своей компании по аренде, вы также можете быть бесплатно добавлены в базу данных пунктов проката Equipter, доступную для поиска любому. Equipter Find A Rental Tool предоставляет каждому ищущему список местных компаний по аренде на основе их почтового индекса. Это бесплатная узнаваемость бренда для вас и еще один способ привлечь внимание целевой аудитории. Нажмите ниже, чтобы посмотреть историю успеха и узнать больше о добавлении продуктов Equipter к арендованному автопарку.

 

Ознакомьтесь с этими ресурсами, чтобы узнать больше о том, как начать бизнес по аренде оборудования.

Нужна дополнительная информация? Мы рады помочь! Изучите две коллекции ресурсов ниже, чтобы быстро начать свой новый бизнес по аренде оборудования.

Общие ресурсы

Ресурсы для предприятий по аренде нового оборудования

 

Один из способов быть в курсе событий в сфере аренды — подписаться на ежеквартальный информационный бюллетень Equipter, Rental Insider. Введите свою информацию ниже, выберите «Аренда оборудования» в раскрывающемся списке «Сведения об отрасли», и вы будете готовы получать информацию о последних тенденциях и продуктах из авторитетных источников.

 

Что нужно знать, прежде чем начать бизнес по аренде жилья для отдыха

Глава 1

Всегда интересно начинать новые дела, которые дают вам возможность зарабатывать деньги и получать истинное удовольствие от того, что вы делаете. Если вы готовы начать воплощать в жизнь мечты людей об отдыхе, чтобы зарабатывать на жизнь, создание бизнеса по аренде жилья для отпуска — это то, что вам нужно. Это увлекательное предприятие с возможностью познакомиться с новыми людьми, узнать что-то новое и заработать! Аренда недвижимости на время отпуска, рассматриваемая как инвестиция, дает любому возможность растянуться и получить истинное удовольствие от работы не только с недвижимостью, но и с людьми.

В любом новом деловом предприятии необходимо сделать многое, прежде чем начинать такой бизнес, как этот. Это увлекательное предприятие с возможностью познакомиться с новыми людьми, узнать что-то новое и заработать! Покупка недвижимости, ее ремонт и подготовка к сдаче в аренду — это лишь некоторые из задач. Это может занять некоторое время, но как только вы ознакомитесь с доступными вариантами, вы сможете двигаться дальше и действительно получите удовольствие от возможности сдавать недвижимость в аренду тем, кто посещает этот район.Независимо от того, управляли ли вы своей собственной арендой на время отпуска раньше или вы новичок в игре, вас ждет поездка! Прежде чем приступить к делу, найдите минутку, чтобы прочитать это руководство, чтобы убедиться, что вы настроены на успех!

Что нужно знать перед началом бизнеса по аренде жилья для отдыха

Начать бизнес по аренде жилья на время отпуска — немалый подвиг, и здесь есть свой уникальный набор хороших и не очень хороших моментов, которые следует учитывать. Во всем, что вы делаете, есть свои плюсы и минусы, и владение бизнесом по аренде жилья для отпуска не является исключением.Знание этих плюсов и минусов может подготовить вас к тому дню, когда дело дойдет до сдачи в аренду кому-то и возможности предоставить им аренду, в которой они хотят остаться и которые они рекомендуют другим.

В краткосрочной аренде на время отпуска есть свои плюсы, например:

  • Возможность сдачи в аренду нескольким людям в течение одного года.
  • Аренда на время отпуска обычно меньше изнашивается, чем при долгосрочной аренде, а это означает, что вы можете тратить меньше времени на техническое обслуживание и ремонт.
  • Регулярный доход — это несомненный плюс. В пик сезона вы можете бронировать одно за другим, оплачивая самые высокие арендные ставки. Этот дополнительный доход является значительным преимуществом владения бизнесом по аренде жилья на время отпуска.
  • Они обеспечивают большую гибкость и налоговые льготы, чем долгосрочная аренда.

Эти преимущества дают владельцам бизнеса возможность убедиться, что они принимают правильное решение инвестировать в этот тип бизнеса по аренде на время отпуска.

Конечно, владение недвижимостью, сдаваемой в аренду на время отпуска, дает не только преимущества.У них тоже есть минусы.

Например:

  • Нет никакой гарантии, что кто-то собирается сдать вашу недвижимость в аренду, поэтому вы можете не заработать столько же на некоторых арендных платах.
  • Дома требуют регулярной модернизации и обслуживания, и это может быть дорого.
  • Слишком много вещей, которыми нужно управлять.
  • Конкуренция серьезная. Вы должны посвятить себя тому, чтобы оставаться актуальным, проявлять творческий подход к маркетингу и обеспечивать превосходное обслуживание клиентов в 100% случаев.
  • Кошмарные гости. Вы получите несколько из них, и они заставят вас задаться вопросом, почему вы вообще занялись этим бизнесом. Их немного и они далеко друг от друга, но они могут усложнить ситуацию.

Тем не менее, в любом случае, если вы решите уйти, важно отметить, что попасть в эту отрасль несложно, но в ней определенно нужно быть умным. Вы никогда не захотите прыгать во что-то, не зная обеих сторон медали. Здесь вы должны взвесить, можете ли вы справиться с минусами, потому что плюсы определенно делают это стоящей инвестицией.

Как начать бизнес по аренде жилья для отдыха

Прежде чем начать бизнес по аренде жилья на время отпуска, важно знать, что вы собираетесь делать и как вы собираетесь этого добиться. Прыгать и прыгать выше головы — обычное дело. Прежде всего, вам нужно иметь бизнес-план, в котором изложены то, что вы хотите сделать, и ваши цели. Затем вам понадобятся профессиональные фотографии недвижимости, вам нужно разместить эти фотографии на хорошем веб-сайте и других порталах.Убедитесь, что вы открываете отзывы о своей аренде и взимаете соответствующие текущие ставки.

Арендная плата, которую вы предоставляете, должна быть в хорошем состоянии. В зависимости от недвижимости, которую вы решили приобрести, это может быть то, что вам нужно немного потрудиться, или это может быть что-то, что не нужно делать вообще.

Есть так много вещей, которые вы должны принять во внимание, когда дело доходит до владения бизнесом по аренде жилья для отдыха, но это очень прибыльный и прибыльный бизнес, которым можно заняться в долгосрочной перспективе.Вам просто нужно придерживаться его и продолжать улучшать свойства. Когда вы делаете это, вы можете добиться успеха и предоставить тем, кто приезжает в гости, возможность насладиться своим пребыванием и позволить всем, кого они знают, узнать об этом больше.

Что вам нужно, чтобы начать бизнес по аренде жилья для отдыха

Создать бизнес-план

Одна из основных причин неудачи новых управляющих недвижимостью заключается в том, что они не управляют своей арендой на время отпуска, как бизнесом. Сядьте и создайте надежный бизнес-план, это поможет вам изложить свои идеи и ожидания на бумаге, а не крутиться в голове (или в разделе заметок на вашем телефоне).Вместе с бизнес-планом вам понадобится:

  • Оперативный план
  • Маркетинговый план 
  • A Финансовый план/Управление доходами

Если вы новичок в создании собственного бизнеса, вы можете проконсультироваться с профессионалом, чтобы разобраться со всеми вашими документами, прежде чем двигаться дальше.

Подготовьте дом к приему гостей

Когда у вас есть четкий бизнес-план, вы можете перейти к следующему этапу. При подготовке дома важно помнить о комфорте и удобстве ваших гостей.Если вы работаете комнату за комнатой, чтобы обновить свой дом, сначала сосредоточьтесь на кухнях и ванных комнатах. Это зоны, где гости ожидают чистоты и функциональности. Собираетесь ли вы снять роскошную квартиру для отпуска или что-то более фундаментальное, гости ожидают определенных удобств в своем доме, чтобы обеспечить комфортное пребывание. Убедитесь, что вы оборудуете свой дом таким образом, чтобы гости чувствовали себя как дома.

Установить цены

Один из самых сложных моментов в маркетинге вашего бизнеса по аренде жилья на время отпуска — найти оптимальное соотношение цены за ночь.Слишком высоко — это отпугнет гостей, слишком низко — вы можете привлечь не ту аудиторию или потерять деньги на своих бронированиях. Одна ошибка, которую совершают многие владельцы бизнеса, заключается в том, что они устанавливают арендные ставки, исходя из собственного экономического положения или эмоциональной связи с домом. Ознакомьтесь с сопоставимыми объектами недвижимости в районе, чтобы найти конкурентоспособную цену, которую будут платить гости и которая принесет вам прибыль.

Начать рекламу

Это может показаться работой на полный рабочий день, поскольку существует так много разных способов рассказать о своем бизнесе по аренде жилья для отпуска.Социальные сети — отличное место для начала; это бесплатно, и для охвата широкой аудитории требуется всего лишь обмен вашими друзьями и семьей. Крупные сайты с объявлениями об аренде жилья взимают плату за размещение вашего дома, но таким образом вы обязательно охватите больше людей. Создание собственного веб-сайта по аренде жилья для отдыха — еще один способ рекламы, и вам не нужно платить комиссию, как на более известных сайтах с объявлениями.

Напишите убедительное описание дома для отдыха

Когда пришло время написать описание жилья для отпуска, очень важно уделить внимание деталям.Вдумчивое описание имеет решающее значение для того, чтобы потенциальные гости выбрали ваш дом из тысяч других, которые они видят. Проявите творческий подход, будьте честны и по-настоящему позвольте изюминкам вашего дома сиять. Но не останавливайтесь на описании дома. Обязательно упомяните о своем стремлении к совершенству, стремлении к удовлетворению гостей и готовности помочь.

Если они у вас есть, убедитесь, что вы также включили отзывы гостей в свое объявление. Люди любят отзывы и хотят услышать, что говорят другие люди, поэтому размещение отзывов (даже одного или двух плохих) может помочь гостям получить представление о предоставляемых вами услугах.Ваш ответ на отрицательные отзывы продемонстрирует вашу трудовую этику и покажет гостям, как вы справляетесь с проблемами.

И хотя броское описание — это хорошо, вам нужно сделать выдающиеся фотографии . Если вы можете сделать профессиональные фотографии недвижимости, обязательно потратьте на это деньги. Гости просматривают 2-3 изображения, прежде чем принять решение о переходе в другой дом. Убедитесь, что в доме нет беспорядка и беспорядка, сосредоточьтесь на освещении и используйте штатив, чтобы избежать размытых изображений.Если вы делаете фотографии самостоятельно, не торопитесь и выделите лучшие черты своего дома. Размещайте фотографии в хронологическом порядке, как будто гость ходит по дому. Некоторые люди даже не будут тратить время на просмотр недвижимости, если фотографий меньше десяти. Чем больше, тем лучше, но когда дело доходит до фотографий, качество важнее количества.

Создайте необходимые документы

Хотя во многом индустрия аренды для отпуска связана с общением с людьми и созданием семейных воспоминаний на всю жизнь, это также бизнес, и им нужно управлять как таковым.Вот почему вам необходимо создавать контракты, формы бронирования и процедуры оплаты, чтобы процесс бронирования проходил гладко. Вы хотите, чтобы процесс бронирования был беспроблемным и безопасным, чтобы гости с самого начала чувствовали себя уверенно в том, как вы ведете свой бизнес.

Как только вы дойдете до этого этапа, вы будете практически готовы к работе. Конечно, будут проблемы, которые вам нужно проработать, и системы, которые вам нужно настроить, но когда у вас есть надежный бизнес-план, маркетинговая стратегия, установленные ставки и все юридические вопросы в порядке, вы очень близки. чтобы начать свой бизнес по аренде жилья на время отпуска.Некоторые другие проблемы, которые вам необходимо решить, прежде чем вы сможете начать:

  • Вы будете управлять домом самостоятельно или наймете команду по управлению недвижимостью?
  • Кто будет убирать дом до/после каждого гостя?
  • Кто будет нести ответственность за ремонт/техническое обслуживание дома?
  • Какой тип программного обеспечения/технологии вы будете использовать для ведения своего бизнеса?
  • Кто будет заниматься бухгалтерской стороной бизнеса?
  • Как гости получат ключи? (Цифровой дверной замок, встретимся за ключом и т. д.)

Все, что стоит иметь, стоит того, чтобы работать. Начать бизнес по аренде жилья на время отпуска может быть не только прибыльно и весело, но и стать отличным стимулом для повышения уверенности в себе. Самостоятельное открытие компании — это большое дело, которым можно гордиться. Быть самому себе начальником — это много обязанностей, но и много наград. Индустрия аренды для отпуска отличается от любого другого аспекта индустрии гостеприимства, потому что она индивидуальна, настраиваема и гибка. Если вы вынашивали идею начать свой собственный бизнес по аренде жилья для отдыха, пришло время сделать это.Это весело, это бросит вам вызов и внесет дополнительные деньги в банк. Это беспроигрышный вариант!

Каков средний владелец бизнеса по аренде жилья?

Владелец бизнеса по аренде на время отпуска также известен как предприниматель, и благодаря этому они бывают разных форм и размеров, и один может полностью отличаться от другого.

У них есть желание расти, которого нет у многих других людей. Этот драйв и желание добиться успеха — вот что подталкивает их к дальнейшему движению вперед.Всегда нужно что-то совершенствовать, подправлять, над чем работать или в чем преуспевать, и они найдут способ сделать это.

Их работа никогда не заканчивается, а их желание расти как бизнес никогда не прекращается, что заставляет их продолжать достигать звезд. Они хотят снизить свои риски, но продолжают идти на них, если это означает возможность достичь вершины лестницы.

Владельцы бизнеса по аренде жилья на время отпуска — это целеустремленные и амбициозные люди.

Вещи, которые вам нужно знать, прежде чем стать владельцем бизнеса по аренде жилья для отдыха

Прежде чем стать владельцем бизнеса по аренде жилья для отдыха, вы должны задать себе несколько ключевых вопросов, которые возникают время от времени, чтобы выяснить, подходит ли вам этот путь.Вот некоторые из основных моментов, о которых следует помнить, прежде чем двигаться дальше в этом виде бизнеса.

Понимание и оценка рисков

Как и во всем, важно, чтобы вы понимали и оценивали риски, связанные с тем, чтобы стать потенциальным владельцем бизнеса и инвестором. Вам необходимо знать, что нужно для успешного управления собственным арендным бизнесом, а также какие прибыли и убытки могут быть связаны с этим. Вы должны перечислить свои проблемы вместе с предупреждениями, которые совпадают с ними.Потратьте время, чтобы изучить все возможности и выяснить, хотите ли вы этим заниматься.

Инвестиции в безопасность

Обеспечение критической важности безопасности всех клиентов. Вы хотите убедиться, что всегда знаете о важности безопасности, включая аренду. Арендная плата, которую вы имеете, не является вашим домом, поэтому вы не должны относиться к ней как к таковой, это ваш бизнес. Вы всегда должны инвестировать в систему безопасности бизнеса, чтобы защитить свою прибыль. Это также снижает вероятность работы с нечестными гостями.

Подумайте о потребностях потребителей

Успешные владельцы бизнеса всегда думают о своих клиентах и ​​потребителях, с которыми они работают. Им нужно улучшить свои предложения и предоставить то, что нужно их клиентам, прежде чем они узнают, что им это нужно и нужно. Подумайте, что бы вы хотели видеть в доме, который снимаете за городом, а затем сделайте это доступным для ваших гостей.

Рассмотрите возможность найма сторонней службы уборки

Наличие чистой аренды является обязательным условием, поскольку никто не захочет оставаться в грязном и неухоженном помещении.Поскольку вам нужно убедиться, что дом соответствует требованиям почти каждого гостя, наймите услугу по уборке или полагайтесь на программное обеспечение для уборки, чтобы обеспечить необходимую уборку, чтобы сохранить место в наилучшей форме, а также обеспечить что он всегда чистый, независимо от времени суток. Кроме того, они обычно придерживаются более высоких стандартов чистоты, чем некоторые другие.

Слушайте, что говорят потребители

Когда вы на самом деле слушаете, что они говорят вам, вы легко можете извлечь из этого пользу, поскольку можете приспособиться к их потребностям.Когда это так, вы всегда должны следить за тем, чтобы слушать то, что они говорят, действовать в соответствии с этим и улучшаться от этого. Вы всегда можете отправить дополнительные электронные письма или открытки, чтобы узнать, что они думают о вас и услугах, которые вы им предоставили.

Будьте в курсе тенденций рынка

Оставайтесь конкурентоспособными и актуальными на рынке, когда у вас есть аренда, которая указана в списке. Вы хотите следить за рыночными тенденциями, а затем двигаться вместе с ними. Узнайте, что предлагают другие списки в этом районе, и посмотрите, сможете ли вы конкурировать с этим.Делаете ли вы в настоящее время то, что другие заведения делают для своих гостей? Можете ли вы передать этот список тем, кому он может быть интересен? Быть на вершине рынка в качестве владельца бизнеса является ключом к успеху во многих отношениях.

5 ошибок, которые часто совершают владельцы бизнеса по аренде жилья

В жизни можно совершить много ошибок. То же самое относится и к тем, которые создаются для бизнеса по аренде на время отпуска, и к владельцам, которым они принадлежат. Вместо того, чтобы беспокоиться об ошибках, знайте их, признавайте их, и если вы их совершаете, учитесь на них.

1. Жалоба

Это несколько новая индустрия, поэтому есть много неудобств и даже сложностей, с которыми вы столкнетесь. Вы должны найти решения этих проблем по пути. Жалобы ничем не помогут, а на самом деле могут сделать вас еще более напряженным. Вместо этого постарайтесь смотреть на вещи в новом свете, в более позитивном ключе, чтобы вы могли чувствовать себя хорошо, продвигаясь вперед в бизнесе. Не увлекайтесь аспектом жалоб.Двигайтесь дальше, двигайтесь вверх и извлекайте уроки из этого.

2. Предположения

Те, кто полагает, что заработает много только благодаря тому или иному, обычно расстраиваются, когда этого не происходит. Не делайте предположений, и вас не разочарует, если что-то произойдет не так, как вы планировали. Не думайте, что каждый, кто спрашивает об этом, превратится в арендатора. Вы также не хотите предполагать, что знаете, как работает одно или другое, особенно если вы новичок в этом.Надейтесь на лучшее и всегда обращайтесь за помощью к другим арендодателям.

3. Относитесь к почечному бизнесу как к хобби, а не как к бизнесу

Независимо от того, делаете ли вы это параллельно с основной работой или нет, это не хобби. Это бизнес, и к нему нужно относиться как к одному. Вы можете перечислить это, ответить на запросы и сделать то, что нужно сделать здесь и там, но это не будет особенно плодотворным для вас. На самом деле это индустрия гостеприимства, и это отдельный бизнес.Вы хотите быть максимально профессиональным, когда предлагаете свое место другим. Вы конкурируете с отелями и предлагаете премиальный сервис за определенную плату. Это бизнес.

4. Продажа собственности

Хотя продавать можно, здесь никто не говорит, что и когда делать, но для таких вещей есть время и место. Вы же не хотите продавать эти арендованные ночи в отпуске неправильным способом. Продажа — это привилегия, и вы не хотите ее разрушить, продавая не тем людям, не в то время и не в том месте.Просто не делай этого. Старайтесь быть не продавцом, а владельцем бизнеса, который предлагает своим гостям что-то необычное.

5. Позвольте вашему страху сдерживать вас

Беспокойство есть у всех, и иногда оно берет над нами верх. Тем не менее, вы должны отступить и убедиться, что это не берет верх над вами. Вы как бы сами по себе, поскольку многие люди являются вашими конкурентами, но это не значит, что вы не должны с кем-то советоваться. Хорошо продолжать и находить способы недорого повысить свои рейтинги и свои списки.Вы уже рассчитали свои риски и провели необходимые исследования. Вы можете преуспеть в этой отрасли, если будете умны во многих вещах, которые делаете.

Установление ставок аренды для отпуска

Установление правильной ставки аренды жилья на время отпуска может быть стрессовым и запутанным испытанием. Вы не хотите брать слишком много, но и не хотите брать слишком мало. Вы хотите удобную сумму, которую вы можете безопасно взимать с тех, кто приходит и уходит из аренды. Ваш бизнес по аренде жилья на время отпуска должен поддерживаться соответствующим доходом.

То, как вы устанавливаете ставку аренды, имеет последствия. Если вы установите слишком высокую ставку, то в арендной плате может не быть никого, кто мог бы позволить себе остаться там, или их ожидания от аренды могут быть намного выше, чем вы можете предоставить, в зависимости от того, насколько высока ставка.

Если вы установите слишком низкую ставку, то это может не принести прибыли, это может только привлечь людей, которые злоупотребляют ею и используют ее только как дешевую аренду, а может вообще не сдаваться в аренду из-за низкой арендной платы.

Чтобы иметь идеальную арендную ставку, вы должны найти баланс между слишком низкими и слишком высокими ставками. Использование четырехэтапного процесса — лучший способ выбрать правильный тариф, который соответствует вашему объекту и в конечном итоге сделает всех счастливыми — вас и ваших гостей.

Имейте в виду, что какую бы ставку вы ни выбрали, она не постоянна. Вы можете изменить его и настроить все детали и ставки позже, когда у вас будет немного больше информации и исследований.

Факторы, которые следует учитывать при расчете ставок аренды на время отпуска

Когда дело доходит до стоимости, это важный фактор, который должен учитывать каждый. Прежде чем прыгнуть вперед и найти цену, вам нужно действительно рассмотреть саму аренду и то, что с ней связано.

Сколько можно безопасно брать за то, чтобы кто-то оставался внутри? Что вы должны ожидать получить? Все эти детали имеют большое значение, когда речь идет о правильных ставках за аренду и получении правильной выплаты за нее, когда кто-то остается в ней.

1. Стоимость аренды

Как владелец жилья, сдаваемого в аренду на время отпуска, вы должны быть уверены, что знаете, сколько будет стоить содержание, чтобы поддерживать аренду. Вы должны быть в состоянии покрыть любые накладные расходы, а затем немного заработать. Вы должны быть в состоянии рассчитать, сколько вы тратите на аренду, поэтому имейте в виду — ипотека, налоги, кабельное и интернет, страховка, зарплаты и т. д., которые являются ценами, которые никогда не меняются, а затем те, которые меняются, например, гостевые принадлежности. , ремонт имущества и электричество и газ.

Информация о том, сколько уходит на управление вашей недвижимостью, сдаваемой в аренду на время отпуска, может дать вам основу для начала, потому что вы должны покрыть все эти расходы, когда сдаете ее в аренду. Имейте в виду, что это то, что вы платите каждый месяц, а те, кто остается, обычно остаются на неделю или меньше, а это значит, что вам придется разделить расходы.

2. Конкурс

Там всегда будет конкуренция, так что узнайте, кто находится поблизости и что они предлагают.Узнайте их цены, а затем сравните с тем, что вы предлагаете. Можете ли вы безопасно предлагать одни и те же удобства по тем же ценам? Покроют ли эти цены накладные расходы?

Несмотря на то, что отели хороши, аренда на самом деле может стоить дороже, чем проживание в отеле, потому что они больше и уединены. Люди склонны платить больше за этот опыт.

Изучите другие варианты жилья для отдыха в этом районе, а также те, которые похожи на ваши. Это даст вам представление о том, на что идут другие и что вам может сойти с рук зарядка.

3. Автоматическое ценообразование

По доступной цене вы можете воспользоваться сервисом, который автоматизирует для вас ценообразование. Когда рынок меняется, он может изменить вашу цену, но он всегда будет гарантировать, что вы покроете свои накладные расходы, поэтому вам не придется выполнять всю эту математику самостоятельно. Например, Beyondpricing.com является рекомендуемым ценовым веб-сайтом и сервисом для использования.

4. Дополнительные сборы

Это спор среди тех, кто сдает в аренду другим. Вы хотите взимать дополнительную плату сверх арендной платы за определенные вещи? Ваша ставка высокая или низкая? В зависимости от того, где вы упадете и за что вы хотите получить дополнительную плату, вы можете сделать это с комфортом.Обычно есть необязательные дополнения, которые являются дополнительными, но не обязательными для тех, кто остается.

Как начать бизнес по прокату видео

Этот сектор в значительной степени исчез, но эта информация все еще может быть полезна для стартапов с похожими проблемами. Интернет изменил то, как люди получают доступ к фильмам, и многие пункты проката расширились до продажи игр. Некоторые специализируются на видео на иностранном языке. Наше практическое руководство поможет вам начать и вести бизнес по аренде видео/DVD.

Исследуйте свой целевой рынок

Когда вы планируете свой бизнес по аренде видео/DVD, вам необходимо сделать реалистичную оценку вероятного уровня спроса, особенно в свете резкого спада на рынке, поскольку услуги потоковой передачи по запросу вытесняют прокат физического видео/DVD.

Ваша первоочередная задача, вероятно, должна состоять в том, чтобы убедиться, что бизнес по аренде DVD в этом районе является жизнеспособным. Например, если вы считаете, что он будет популярен, потому что местное подключение к Интернету (и мобильным данным), как правило, плохое, примите меры, чтобы выяснить, в каких районах есть хороший и плохой доступ в Интернет и насколько они густонаселены.Также попытайтесь выяснить, насколько вероятно улучшение связи в ближайшем будущем — например, есть ли планы по модернизации локальной сети связи и инфраструктуры? Возможно, вы планируете ориентироваться на отдыхающих, проживающих в домах с самообслуживанием, — еще раз предпримите шаги, чтобы узнать о доступности услуг подписки по запросу, Интернета и Wi-Fi, а также быстрого мобильного доступа к данным в коттеджах и других домах с самообслуживанием. варианты размещения в этом районе. Имейте в виду, что к концу 2010-х почти 90% британских домохозяйств были оснащены той или иной широкополосной связью, и это число растет, хотя и медленнее, чем в недавнем прошлом.

Если вы планируете сдавать в аренду фильмы, которые может быть трудно достать, например малоизвестные артхаусные фильмы, иностранные фильмы, болливудские и винтажные фильмы, подумайте о том, насколько высоким может быть спрос. Этот тип бизнеса, вероятно, с большей вероятностью будет успешным в большом и космополитическом городе, чем в небольшом сельском городке.

Важно оценить уровень конкуренции — это будет частично зависеть от диапазона названий, которые вы собираетесь предлагать.Например, если вы планируете сосредоточиться на малоизвестных фильмах, вам необходимо выяснить, насколько легко вашим клиентам будет получить их в другом месте. Возможно, поблизости нет других пунктов проката DVD, но узнайте, доступны ли типы фильмов, которые вы собираетесь хранить, у поставщиков потоковой передачи или у специалистов по аренде почтовых услуг. Проверьте и их цены — возможно, вы намерены их сбить.

Если вы собираетесь конкурировать со стриминговыми сервисами, вам нужно очень тщательно подумать о том, почему клиенты выберут именно ваш магазин.Вы не превзойдете их по удобству, но есть несколько способов, которыми вы можете предложить преимущество. Сюда могут входить:

  • лучший выбор в определенных жанрах
  • лучшее качество — физические форматы высокой четкости, такие как Blu-ray, по-прежнему имеют гораздо лучшее качество, чем потоковое видео
  • дружелюбное, индивидуальное обслуживание — и возможность дать компетентные рекомендации
  • неформальность — клиентам не нужно подписываться на подписку или платить регулярные ежемесячные платежи независимо от того, смотрят они что-либо или нет
  • дополнительная розничная торговля — возможно, вы также будете продавать закуски, такие как попкорн, сладости и мороженое

Исследование текущих тенденций, а также юридических и налоговых вопросов

Что продавать

Одним из первых этапов планирования вашего нового предприятия является решение не только о том, какой ассортимент товаров вы будете хранить, но и о том, какие названия вы будете предлагать в аренду.Примите во внимание профиль вашего местного клиента, который вам помогли установить ваши маркетинговые исследования.

Важно, что вы предлагаете:

  • широта копирования, т. е. широкий спектр заголовков для разных типов клиентов
  • глубина копирования — достаточное количество копий популярных игр и новых выпусков, чтобы вы могли воспользоваться периодом пикового спроса, когда они впервые станут доступны

Основные категории фильмов:

  • комедия/романтическая комедия
  • боевик/приключение
  • драма/триллер
  • мюзиклы/танцы
  • преступление/гангстер
  • детей/семья
  • научно-фантастический
  • ужас
  • Болливуд

Существует также широкий спектр различных изданий, относящихся к категории особых интересов, таких как спорт, поддержание формы, музыка, документальные фильмы и так далее.Другие категории включают артхаусные фильмы, иностранное кино и винтажные фильмы. Всего у вас, вероятно, будет не менее 1500 наименований проката в наличии.

Помимо предложения игр в аренду, вы также можете предложить:

  • Продажа новых DVD
  • продажа бывших в прокате подержанных игр, на которые больше нет спроса
  • игры в аренду и новые продажи
  • Продажа безалкогольных напитков, мороженого и кондитерских изделий

Новые игры выпускаются каждый месяц, и может быть сложно решить, какие из них оставить на складе и сколько крупных игр (или «блокбастеров») следует купить.Ваш оптовый продавец может оказать вам некоторую помощь в этом, но вы также должны следить за тем, какие фильмы стали хитами кассовых сборов в кинотеатрах. Вы также можете найти полезную информацию на веб-сайте Британской ассоциации экранных развлечений.

Продажи видео неуклонно падают из года в год, несмотря на то, что расходы на развлечения растут с 2013 года, когда закончился самый тяжелый период финансового кризиса. Но это падение продаж было компенсировано сильным ростом продаж видеоигр, который более чем компенсировал падение продаж видео.

Вы можете предложить клиентам услугу преобразования, посредством которой вы переносите их старые кассеты VHS на DVD или компьютерный файл. В качестве альтернативы вы можете хранить запас фильмов в формате VHS, которые никогда не выпускались на DVD, и арендовать видеоплеер, чтобы клиенты могли их просматривать.

Оценка дохода

На ваш доход от аренды повлияет:

  • сколько новых наименований у вас ежемесячно
  • спрос на каждое из ваших названий — известное как «использование»
  • арендная плата за каждое название

В отрасли принято иметь разные тарифные ставки для книг в зависимости от того, насколько они новые и популярные.

Когда выходит новая игра, она, вероятно, будет очень популярна в течение двух месяцев или около того, в течение которых ее цена может находиться в верхней ценовой категории, например, 3,00 или 4,00 фунта стерлингов за ночь. Как только он станет немного старше и менее востребованным, вы можете снизить цену, а также продлить срок аренды — например, вы можете снизить цену до 2,50 фунтов стерлингов и разрешить пятидневный период аренды. старше года, и вы можете уменьшить его еще больше, до 2 фунтов стерлингов или даже ниже.

Некоторые фильмы никогда не оплачиваются по максимальной цене, например, детские фильмы часто дешевле, как и «вспомогательные названия», которые не так популярны, как блокбастеры.

Согласно отраслевым источникам, «срок годности» среднего фильма составляет от 15 до 24 месяцев, в зависимости от того, является ли он крупным фильмом. Срок годности относится к периоду, в течение которого люди захотят его смотреть, а не к физическому состоянию DVD.

Чтобы рассчитать доход от аренды, вам необходимо оценить:

  • количество новых выпусков, которые вы будете хранить каждый месяц
  • количество раз, которое каждый будет сдаваться в аренду в течение года
  • цена, по которой будет сдана в аренду

Доход от аренды одного популярного названия может следовать следующей схеме в течение первого года после выпуска:

  • месяц 1:    5 наймов в неделю по 4 фунта стерлингов.00 за найм = 80,00 фунтов стерлингов за месяц
  • месяц 2:     15 наймов в месяц по цене 3,00 фунта стерлингов за наем = 45,00 фунтов стерлингов за месяц
  • месяцы 3–12:    2 приема на работу в месяц по цене 2,50 фунта стерлингов = 40,00 фунта стерлингов за восьмимесячный период

Общий доход от аренды за год = £165,00

( Рисунки использованы только для иллюстративных целей )

Помимо дохода от новых выпусков, которые вы покупаете каждый месяц, у вас, вероятно, будет большой запас названий из бэк-каталога.Это фильмы, которым уже несколько месяцев, но которые все еще пользуются определенным спросом. Вы можете выкупить названия из каталога со скидкой.

У вас также могут время от времени появляться специальные предложения и рекламные акции, когда вы даете покупателям скидку за то, что они взяли два или три фильма и оставили их на срок до недели.

Вы также можете получать доход от аренды игр и продажи новых игр, аксессуаров, закусок, кондитерских изделий и так далее.

Купить существующий бизнес

Возможно, вы решите купить существующий бизнес по аренде видео/DVD, а не начинать собственное предприятие с нуля.Покупка действующего предприятия может означать, что продукты, клиенты, регулярные продажи, персонал, помещения и оборудование уже есть.

Однако имейте в виду, что рынок проката видео/DVD на крупных улицах находится в резком спаде из-за огромной конкуренции со стороны цифрового потокового вещания по запросу, поэтому вам, вероятно, понадобится что-то особенное в рукаве, чтобы повернуть вспять разоряющийся бизнес.

Но покупка бизнеса может быть опасным и дорогостоящим процессом, если у вас нет необходимых навыков и опыта в вашей команде, включая юридические и финансовые ноу-хау.Установите подлинное торговое и финансовое положение, чтобы цена, которую вы платите за бизнес, не была слишком высокой.

 

Как начать бизнес по аренде жилья для отдыха, не владея недвижимостью

Слишком часто я вижу людей, которые хотят стать инвесторами в недвижимость, но не делают этого первого шага, потому что у них нет сбережений для первоначального взноса за дом и/или нет кредита. Чего многие не знают, так это того, что с помощью нескольких стратегических шагов любой, у кого нет этих предметов первой необходимости, но есть предпринимательское мышление и стремление зарабатывать деньги, может начать работу.

Наряду с растущей популярностью Airbnb и Vrbo у любого человека появляется возможность воспользоваться теми же преимуществами, что и у инвестора в недвижимость, который зарабатывает деньги, пассивно получая доход от аренды. Начать бизнес по аренде на время отпуска путем сдачи в аренду домов и квартир других людей и размещения их для краткосрочных гостей стало для многих идеальным подработкой. Я призываю других с правильным мышлением быстро запрыгнуть в эту кормушку.

Многие домовладельцы вышли на рынок гостиничного бизнеса, рекламируя свои помещения на сайтах краткосрочной аренды.При краткосрочной аренде (STR) хозяин может легко получить в три раза больше, чем при аренде долгосрочным арендаторам.

К счастью, нам не нужен гений, чтобы увидеть, как это работает. Давайте возьмем город Данвуди, штат Джорджия, где дома соседствуют с центром Атланты. Дома на одну семью доступны для долгосрочных арендаторов в диапазоне от 1400 до 1600 долларов в месяц, но размещение того же места, что и STR, может легко принести в два-три раза больше. Это означает, что на самом деле хозяин может зарабатывать от 2000 до 3000 долларов в месяц на одном объекте, будучи своим собственным боссом, работая в свое собственное время и тратя очень мало.Теперь представьте себе перспективу масштабирования этого хоста до нескольких свойств.

Как генеральный директор компании, занимающейся инвестициями в недвижимость, у которой есть собственный портфель предложений по аренде жилья для отдыха, я понял, что самая трудоемкая часть процесса — это его первоначальная настройка. Как только это будет сделано, легко сесть, расслабиться и погрузить ноги в море зелени.

Местоположение, Местоположение, Местоположение  

Когда вы ищете свой первый дом для размещения, я рекомендую действовать осторожно, размещая помещение в городе как можно ближе к центру города, насколько это возможно в рамках бюджета.Ориентируйтесь на такие города, как Монреаль и Нэшвилл, где много туристов, а долгосрочные арендные ставки достаточно низки, чтобы ваш бизнес был прибыльным.

Помните о таких городах, как Нью-Йорк или Майами, муниципальная политика которых либо не разрешает краткосрочную аренду, либо очень затрудняет размещение жилья. Если вы находитесь в таком городе, просто нацельтесь на соседний район, который, вероятно, будет очень хорош в этих обстоятельствах.

Однако я должен пояснить, что нацеливание на ядро ​​города важно для первой собственности, которую вы размещаете, а не для всех.Как только вы начнете масштабировать бизнес и расширяться за пределы штата, у вас появится множество возможностей для поиска в небольших городах, студенческих городках, ранчо, домах у озера и т. д.

Закрыть сделку

После того, как вы определились с местом, найдите арендодателей, которые активно рекламируют арендаторов на таких сайтах, как Craigslist и сайтах по поиску квартир. Позвоните арендодателю и запросите личный просмотр; по телефону ничего не предлагайте.

Эксперт Airbnb и инструктор по приему гостей Брайан Пейдж призывает своих учеников сначала наладить отношения с арендодателем, что значительно облегчит заключение сделки.Лучший способ гарантировать победу — заключить с ними сделку, от которой они не смогут отказаться.

Осмотрев это место и оценив, подходит ли оно для сдачи в аренду на время отпуска, объясните арендодателю, что вы готовы заплатить авансом не менее трех-шести месяцев за аренду жилья. Кроме того, вы должны предлагать страхование ответственности, возмещение незначительного ущерба, маркетинговые услуги по рекламе собственности, управление ее гостями, различную мебель, если требуется, и все остальное, необходимое для обустройства помещения для краткосрочных арендаторов.Дайте понять, что вы, как хозяин, берете на себя весь риск.

Расчет риска

При запуске любого бизнеса возникает определенный риск, который мы, как владельцы бизнеса, должны взять на себя. Это не означает, что мы не можем предпринять шаги для снижения этих рисков. Первый шаг — осознать их.

Во-первых, как хозяин, вы обязуетесь оплатить период аренды плюс страховой депозит авансом, но нет гарантии 100% занятости.Снизьте риск низкой заполняемости, обеспечив успешную продажу недвижимости через правильные каналы, на нужные целевые рынки и часто с множеством безупречных фотографий.

Я всегда рекомендую с самого начала выполнять как можно больше работы самостоятельно. Если это невозможно, существует огромное сообщество хостов и сторонних компаний, к которым вы можете обратиться, чтобы передать на аутсорсинг любой аспект бизнеса, от рекламы до уборки.

По моему опыту, владение бизнесом по аренде жилья на время отпуска оправдывает риски.Это еще более ценно для тех из нас, кто имеет доступ к очень небольшим затратам для первоначальных инвестиций и, возможно, не имеет кредита. В качестве подработки эта стратегия может помочь инвесторам накопить на первоначальный взнос на вашу первую полностью находящуюся в собственности недвижимость.

Если простоты идеи недостаточно, подумайте о перспективах расширения бизнеса. Найти 10–20 квартир для сдачи в аренду в большинстве мегаполисов вполне реально. У многих владельцев нет времени на активный поиск арендаторов, особенно если у них уже есть портфолио недвижимости.Там есть много возможностей. И даже при высокой заполняемости этих номеров в море зелени есть много места для наших ноющих ног, чтобы искупаться.

7 проверенных способов начать успешный бизнес по аренде квадроциклов

Пусть чужие приключения станут для тебя источником дохода!

Любовь к фантастическим путешествиям на свежем воздухе в трех- или четырехколесном транспортном средстве — это именно то, что нужно людям, чтобы получить немного удовольствия, и вы можете помочь людям найти ее.Вы встретите самых разных авантюристов и новичков, от семей до профессионалов, кого угодно. Вот что вам нужно учитывать, чтобы начать свой бизнес-путешествие по аренде квадроциклов:

Аренда квадроциклов растет

Как вы можете видеть на этом графике спроса на аренду квадроциклов с 2004 по август 2021 года, аренда квадроциклов снова растет во Флориде. . Это фантастическое время, чтобы заняться этим бизнесом, если вы заинтересованы.

Важное местонахождение

Идеальное место для аренды квадроциклов — это место с открытым пространством и загородными зонами отдыха, где машины разрешены поблизости.Многие пункты проката квадроциклов используют государственные парки по соглашению или даже землю, принадлежащую семье. Обратитесь в местное федеральное агентство или агентство штата, которое управляет регионом, чтобы узнать, какие лицензии или разрешения необходимы, чтобы допустить водителей квадроциклов в указанную вами зону. Если вы пытаетесь найти здание для работы, вам нужно решить, будет ли у вас собственный гараж для обслуживания и ремонта, а также офисное помещение. Вам потребуется крытое место для хранения автомобилей, чтобы поддерживать ваши автомобили в отличной форме.Лучшее место для такого рода бизнеса было бы недалеко от шоссе, вдали от основных районов, чтобы ваши гонщики были в безопасности.

Страхование клиентов и освобождение от ответственности

Страхование ATV является обязательным для покрытия травм, но разумный подход заключается в предоставлении дополнительной страховки вашим клиентам за дополнительную плату. Это будет покрывать столкновения, повреждения и любые другие проблемы, помимо того, что покрывает ваша базовая политика.

Обязательно объясните необходимые франшизы, прежде чем вы их взимаете. Однако, если вы решите это сделать, вы можете автоматически включить это в их расходы.Если ваш клиент утверждает, что у него уже есть страховка, запросите копию его страховки, чтобы подтвердить, что аренда также покрывается страховкой. Отказ также может быть необходим для предотвращения юридических проблем, судебных исков и страховых споров. Если ваши клиенты вообще отказываются от страховки, им нужно будет подписать отказ, возлагающий на них юридическую ответственность за все связанные с этим процедуры. Отказы — это включенная функция, предоставляемая бесплатно на платформе Rockon Recreation Rental.

Покупка снаряжения и снаряжения

Покупка квадроциклов будет самой дорогой вещью, которую вы сделаете.Начните поиск с подержанных квадроциклов в хорошем состоянии, чтобы сэкономить деньги. Начните свой бизнес с самого минимума, а затем увеличивайте количество машин в своем парке по мере роста спроса. Например, вы можете получать запросы на различные виды транспортных средств, например, детские, двухместные и т. д. Если вы продаете людям, которым нужно будет нести дополнительное снаряжение для экскурсий или охоты, это может стать еще дороже.

Наша рекомендация? Начните с недорогого автомобиля, который вы можете арендовать по дешевке, чтобы выйти на рынок.Если вы посмотрите вокруг, вы увидите, что аренда большинства четырехколесных транспортных средств начинается с 250 долларов за 4 часа. Большинство людей не хотят платить столько. Выходите на рынок с арендной платой за долю от этой цены, и вы обязательно привлечете клиентов. Клиенты не будут возражать против путешествий, если это сэкономит им сто долларов.

Предлагайте аренду там, где есть спрос

На данный момент мы наблюдаем большой спрос в Южной Флориде, практически без поставщиков услуг. Люди вынуждены ездить в центральную Флориду, и им по-прежнему приходится платить высокие цены, требуемые крупными агентствами по аренде квадроциклов.Если вы находитесь в Южной Флориде или Северной Флориде и хотите открыть бизнес по аренде квадроциклов или предложить свои квадроциклы в аренду, ваши шансы на успех очень высоки, особенно если вы предлагаете очень низкие ставки.

Посмотрите на этот график, показывающий места, где есть спрос на аренду квадроциклов во Флориде. Вы можете видеть, что есть большой интерес к Южной Флориде, но возможность заключается в том, что в этой области практически нет операторов. Даже в Центральной Флориде есть несколько провайдеров, но спрос настолько велик, что они могут поднять цены.Если вы начнете свой бизнес по аренде квадроциклов по отличным ценам, обслуживая эти недостаточно обслуживаемые сообщества, он обязательно взлетит.

Управление и техническое обслуживание Gear

Обучение ваших клиентов, прежде чем отпускать их, — лучший способ предотвратить несчастные случаи, повреждения и другие неприятности. Вам может понадобиться оборудование для перевозки вашего автопарка или служба аренды, которая сделает это за вас. Кроме того, аренда сцепных устройств и прицепов означает, что вам нужно будет показать клиентам, как разгружать предметы.Доставка квадроциклов и земельных участков в начале тропы требует найма и наблюдения за опытным автомобилистом.

Цены и сборы

Если вы являетесь единственной компанией в этом районе, занимающейся арендой квадроциклов, у вас больше гибкости при ценообразовании. Однако, конечно, если у вас есть местные конкуренты, становится сложно. Стоимость аренды зависит от времени, типа и дополнительного оборудования. Кроме того, депозит дает вам возможность вернуть свое оборудование или оплатить ущерб, причиненный клиентом. Вы можете взимать плату за день, час или предлагать пакетные предложения.Если вы арендуете или предоставляете очки, перчатки или шлемы, добавьте эти цены в их счет.

Повышайте арендную плату

Если вы выбираете способ аренды собственных квадроциклов в качестве побочного бизнеса, сделать так, чтобы мир узнал о вашей новой аренде, всегда самый сложный и самый дорогой вопрос. Куда вы вкладываете свои деньги, чтобы нужные люди увидели их в нужное время? Какие средства следует использовать? Как быстро выйти на рынок? Какова краткосрочная стратегия и какова моя долгосрочная маркетинговая стратегия? Должен ли я использовать программное обеспечение для отслеживания? Программное обеспечение для бронирования? Как мне создать свой сайт? Как сделать цифровой отказ?

Все эти вопросы актуальны для новоиспеченных владельцев арендного бизнеса, и есть хорошие новости. вам не о чем беспокоиться.Rockon Recreation Rentals предоставляет вам бесплатные инструменты, которые вы можете использовать с помощью Activity Booking Software и Tour Operator Software. Rockon Recreation Rentals была создана, чтобы помочь арендаторам, таким как вы, быстро и легко выйти на свой рынок, предоставив операторам по аренде доступ к инструментам и потоку потребителей, которые ищут, чем заняться.

Просто бесплатно зарегистрируйте свою лицензированную и застрахованную операцию по аренде квадроциклов, создайте, отслеживайте и оптимизируйте свое объявление и наблюдайте за ростом своего дохода на панели инструментов Rockon Recreation Rentals Dashboard.

Предоставляйте первоклассные услуги по хорошей цене, и богатство начнет потихоньку прибывать! Вы готовы?

Советы по открытию бизнеса по аренде палаток

14 декабря 2021 г. Лучший в палатках

На первый взгляд может показаться, что стать хозяином самому себе — это сбывшаяся мечта. От дресс-кода до гибкого графика вы можете устанавливать правила и наслаждаться свободой, которая приходит вместе с владением собственным бизнесом. Но спросите любого владельца бизнеса, и он скажет вам, что это не так просто, как вы думаете.

Первое, что нужно учитывать при открытии собственного бизнеса, это просто: каким бизнесом вы хотите заниматься? Ищите пробелы в местных бизнес-предложениях. Вам нужно проехать много миль, чтобы получить настоящий сэндвич с чизстейком? Востребованы ли мойщики окон? Найдите нишу, которую вы можете заполнить. Во многих областях бизнес по аренде палаток представляет собой неиспользованную рыночную возможность.

Начало работы

Чтобы начать свой бизнес по аренде палаток, требуется некоторое начальное исследование, но это также один из немногих стартапов, в который вы можете погрузиться довольно быстро.Во-первых, вам нужно выбрать надежного поставщика палаток. Покупка палаток для вашего арендного бизнеса — это значительные инвестиции, и вы захотите выбрать производителя палаток, который использует только высококачественные материалы. Ваш поставщик также должен предлагать постоянную поддержку клиентов и консультации. Они также должны предлагать большой выбор палаток, а также настраиваемые палатки, чтобы вы могли указать цвет, размер, дизайн и отделку в соответствии с вашими потребностями. Имейте в виду, что вам понадобится больше, чем просто палатка или палатки, чтобы начать бизнес по аренде палаток.Вам также нужно будет подумать об аксессуарах для палаток, включая боковые стенки, балласты, защитные ткани и каркасные домкраты.

Типы палаток для мероприятий

Палатки для мероприятий бывают всех форм и размеров, и принятие решения о покупке может показаться ошеломляющим. Во-первых, вы должны узнать о различных типах палаток для мероприятий. Палатки на мачтах доступны по цене, их легко транспортировать, их можно быстро установить и разобрать. Прозрачные палатки — это модный вариант, который необходим всем, кто занимается арендой палаток, особенно если вы ищете лучшие палатки для свадебного мероприятия на открытом воздухе.Кросс-кабельные палатки также просты в установке и представляют собой стильный вариант, сочетающий в себе гибкость каркасной палатки. Палатки-пагоды с высоким козырьком — отличный выбор для яркого, отчетливого вида. Наконец, для быстрого укрытия на ходу легкие и портативные складные палатки предлагают функциональность и простоту.

Какие события более прибыльны?

Теперь, когда вы знаете о различных типах палаток, давайте поговорим о том, как компании по аренде палаток оптимизируют свою прибыль.Больше не всегда лучше, но когда дело доходит до палаточного бизнеса, чем больше, тем лучше. Хотя вам, возможно, придется начать с малого, чтобы построить свой бизнес, в конечном итоге вы заработаете больше, предоставляя палатки для более крупных мероприятий. Это потому, что вам нужно будет нанять рабочую силу, чтобы установить и снять палатки. Затраты на рабочую силу не сильно различаются между большими и малыми мероприятиями, но вы можете ограничить затраты на рабочую силу, проводя меньше крупных мероприятий, а не маленьких, тем самым сокращая трудозатраты. Попробуйте наладить партнерские отношения с крупными организаторами мероприятий, чтобы получить повторный бизнес по аренде палаток, а также укрепить свою репутацию с помощью маркетинга из уст в уста.

Советы по аренде палаток

Ваши палатки — это ваш бизнес, и, конечно же, вы хотите максимизировать рентабельность инвестиций. Вот почему так важно найти продавца палаток, которому можно доверять. Обязательно выберите партнера, который следит за последними отраслевыми тенденциями и имеет опытных продавцов, которые могут дать экспертный совет, который поможет вам в развитии вашего бизнеса. Лучшие поставщики палаток хотят, чтобы вы добились успеха, и будут искать способы помочь вам, такие как реферальные бонусы, финансирование, фиксированная стоимость доставки и бесплатные постоянные консультации.Конечно, безопасность важнее всего при проведении любого мероприятия, большого или маленького. Ваши палатки должны быть огнеупорными и водонепроницаемыми. Материал палатки из винила с покрытием гарантирует, что участники мероприятия будут защищены от дождя, а также от огня и плесени. На втором месте после безопасности стоит качество. Убедитесь, что ваши палатки включают в себя:

  • Оптимальное усиление для покрытия швов для предотвращения протечек.
  • Качественный внутренний холст, обеспечивающий функциональность и красоту палатки.
  • Высококачественная рама с устойчивой к плесени алюминиевой или стальной рамой.
  • Прочные алюминиевые или стальные стойки для палаток, способные выдерживать неблагоприятные погодные условия.
  • Высококачественные крепления для палатки, обеспечивающие быструю установку палатки и надежную фиксацию палатки.

Кроме того, убедитесь, что в ваших палатках есть высококачественные веревки, лямки, замки, петли, армирующие сетки и соединители для палаток. Другие советы для вашего бизнеса по аренде палаток включают варианты палаток, в том числе:

  • Стены палатки с окнами из прочного материала, который не протекает и не отрывается от брезента палатки.
  • Боковые стенки палатки, универсальные для работы с любой палаткой.
  • Прочный пол для палатки.

Заключение

Все еще думаете, как начать бизнес по аренде палаток? Свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам начать!

Как начать бизнес по аренде детского оборудования в 2022 году от лидера продаж

Доход BabyQuip

Вы ищете способы зарабатывать деньги из дома, воспитывая детей?

Вы когда-нибудь задумывались об аренде детского снаряжения путешествующим семьям?

Если вы живете в популярном туристическом районе, это может быть прибыльным способом зарабатывать деньги из дома.

Здесь, в «Испытанных и настоящих мамах», мы проводим исследование возможностей законной работы на дому, чтобы вам не приходилось этого делать, и берем интервью у мам, которые делают это сегодня, чтобы вы могли узнать, что это может быть и было сделано.

Статья по теме: 20 Мам, сидящих дома Работа, которую мамы делают сегодня

Нам посчастливилось поговорить с мамой-боссом Эшли Андерсон, поставщиком услуг BabyQuip в прекрасном штате Гавайи, и она рассказывает, как она начала, сколько она зарабатывает и как вы тоже можете это делать.

Обязательно подпишитесь на нашу рассылку, чтобы узнавать о новых возможностях работы на дому и историях успеха. Нажмите здесь, чтобы подписаться.

Прежде чем мы начнем интервью, я дам вам базовую информацию о том, что такое BabyQuip и как он работает,

Этот пост содержит партнерские ссылки, что означает, что я могу получить небольшую комиссию бесплатно для вас, если вы совершите покупку по ссылке.

Что такое BabyQuip?

BabyQuip — это бизнес-платформа, которая помогает вам сдавать в аренду детское оборудование, которое вы доставляете и устанавливаете для путешествующих семей и местных бабушек и дедушек, принимающих внуков.

Что такое поставщик качества BabyQuip?

Независимые поставщики качества (QP) перечисляют и поддерживают свои собственные детские принадлежности на платформе BabyQuip. QP — это партнеры на местах, которые доставляют, настраивают, забирают и чистят детское оборудование и принадлежности.

Что я получу с BabyQuip?

BabyQuip предоставляет вам платформу для простого общения с потенциальными клиентами, системы маркетинга и бронирования для поддержки роста вашего бизнеса, информацию и советы о детских товарах, их клиентах и ​​рынке, постоянное наставничество и возможность получать доход, делая что ты любишь.

У BabyQuip есть команда штатных сотрудников, которые работают, чтобы сделать каждого успешным. Вы также получаете доступ к страховке, которую очень трудно получить и которая может стоить очень дорого!

Еще один популярный вопрос: нужен ли вам для покупки снаряжения для начала работы?

Нет. BabyQuip может запустить вас на своей платформе и открыть для бизнеса, прежде чем вы купите какое-либо оборудование. Они рекомендуют (но не требуют) приобрести один предмет — полноразмерную портативную деревянную кроватку, потому что это их самый востребованный предмет, и он легко может стать вашим первым заказом.

Подходит для многих легковых автомобилей, фургонов и внедорожников. Они расскажут вам, как заказать кроватку позже. Если вы находитесь рядом с детским магазином или используете Amazon Prime, вы можете купить снаряжение после того, как получите заказ большую часть времени. Вот как поставщики качества создают свой инвентарь. Также вы можете приобрести б/у технику в отличном состоянии.


Теперь, когда у вас есть общее представление о BabyQuip, давайте начнем с нашего интервью с Эшли и посмотрим, как она начала свой бизнес по аренде детского оборудования.

Вот как начать бизнес по аренде детского оборудования

1. Расскажите нам немного о себе и о том, как вы стали поставщиком качественных услуг с BabyQuip?

Привет! Я жена замечательного трудолюбивого мужчины, который ведет свой собственный бизнес, и остаюсь дома мамой двух сумасшедших и замечательных детишек. Моя 3-летняя дочь — независимая, волевая сумасшедшая девочка, а мой сын — милый и очень привязанный 10-месячный ребенок.

Мы целыми днями посещаем парки, занимаемся спортом и хула, гуляем, занимаемся домашним обучением в дошкольных учреждениях и ходим на пляж.

Я стал провайдером BabyQuip после того, как нашел несколько объявлений в Интернете. Я была на 8 месяце беременности сыном и очень хотела остаться дома с обоими детьми.

Я руководил детским садом около 8 месяцев, и мне это нравилось, но я знал, что с новорожденным это будет слишком сложно. Раньше я также управлял ресторанами, но не мог постоянно находиться вдали от детей. У меня было собеседование и все было готово. Мой сын родился в конце сентября, а в ноябре я был готов к работе; готовы принимать заказы.

После первых нескольких заказов в декабре я был на крючке и готов. Мне нравилось, что я могу брать с собой на работу своих детей, продолжать работать на себя и иметь возможность помогать создавать доход для своей семьи. Обеспечение их во время их воспитания и обучения — самая важная часть моей жизни, и это был отличный способ сделать это.

Вы можете проверить магазин Эшли здесь.

2. Что вы должны делать в качестве поставщика услуг BabyQuip?

Как QP BabyQuip, я уверен, что у меня есть инвентарь, который я считаю наиболее полезным и необходимым снаряжением для путешествующих семей.Затем я перечисляю весь инвентарь, который у меня есть, на своем веб-сайте и удостоверяюсь, что у меня есть надлежащие средства для приобретения снаряжения, на которое я получаю запрос, которого у меня может не быть.

Я слежу за своими заказами в своем календаре Google и заранее связываюсь с отелями или агентствами по аренде жилья, чтобы подготовить все необходимое к приезду клиентов. После того, как заказ выполнен, я очищаю и дезинфицирую все снаряжение и храню его в моем хранилище с климат-контролем.

Чтобы обеспечить отличное обслуживание клиентов, мы остаемся на связи с клиентом до и во время его отпуска, проверяем, не нужно ли ему дополнительное снаряжение, и предлагаем различные вещи, такие как игровые зоны, покупки продуктов и подарки по прибытии.

Для того, чтобы завести бизнес, мы с детьми посещаем, звоним и/или пишем по электронной почте в каждый отель, компанию по аренде жилья на время отпуска, хозяину Airbnb, компании по аренде автомобилей и любым другим контактным лицам, участвующим в сдаче в аренду вещей или домов семьям, и создаем с ними партнерские отношения. .

Наши партнерские отношения являются причиной как минимум половины наших заказов каждый месяц! Я также постоянно веду свои бизнес-страницы в Facebook и Instagram, а также стараюсь делать один или два типа рекламы, запросы на партнерство или встречи и приветствия каждую неделю.Я привлекаю своих детей к каждой аренде, от помощи мне в чистке снаряжения до установки и переноски вещей. Это семейный бизнес!

3. Сколько вы заработали с BabyQuip?

С 1 января 2019 г. по сегодняшний день, 8 июня 2019 г., у меня было 106 заказов, и я заработал 20 625 долларов США. Однако, поскольку я только первые 6 месяцев в бизнесе, большая часть дохода была инвестирована обратно в бизнес, чтобы получить больше инвентаря или в рекламу (открытки, брошюры, мероприятия, реальная реклама и членство в местных агентствах).

Я считаю, что если я потрачу большую часть своего дохода авансом, чтобы получить свой инвентарь и опубликовать там свое имя, это будет очень оживленный, очень крупный и очень устойчивый бизнес в будущем. Я надеюсь превратить это в ОГРОМНЫЙ бизнес на этом острове.

4. Как часто вы сдаете свое оборудование в аренду?

Довольно часто в зависимости от предмета; Я все время сдаю детские кроватки. Я всегда покупаю больше. Я также довольно часто сдаю в аренду дополнительные сиденья и стульчики для кормления.Пакеты игрушек, вероятно, так же популярны, как и детские кроватки, может быть, немного меньше.

Там есть

Pack n’ Plays, а также наш Radio Flyer Wagon, пляжный зонт, раскладывающийся тент и пакеты для сна (видеомонитор, увлажнитель воздуха, звуковая машина и детская кроватка). У меня обычно бывает около 4-8 заказов в любой момент в обычный месяц; тем не менее, он растет и падает в зависимости от сезона.

Обычно у меня новый заказ каждые пару дней. Я предполагаю, что мой ответ таков: каждый предмет в моем инвентаре сдается 2-4 раза в месяц, в то время как небольшое количество моего инвентаря сдается в аренду один раз в месяц (индивидуальные заказы, двойные коляски, раскладные кровати и т.).

5. Какие-нибудь хитрости или советы о том, как увеличить количество предметов, сдаваемых в аренду?

Если бы мне нужно было выбрать несколько отличных способов, первыми были бы партнерские отношения и отношения. Пишите по электронной почте, звоните и посещайте лично каждую управляющую компанию по аренде жилья в вашем районе. Расскажите им о BabyQuip, дайте им информацию о партнерской программе отеля/хозяина и просто назовите свое имя. Позвоните во все отели и обязательно сообщите КАЖДОМУ дому, что вы также доставляете детское снаряжение.

В каждом из этих домов или гостиничных номеров будет ответственная компания, расскажите им о BabyQuip. Многие люди даже не знают об этой замечательной компании и очень благодарны, когда узнают!

Во-вторых, заявите о себе в сети. Создайте страницу Google Business, Facebook и Instagram. Когда кто-то ищет путешествие с детьми и «ваш район», вам нужно найти что-то в их поиске, чтобы быть уважаемой компанией.

В-третьих, регистрация с уже имеющимися бронированиями.Я всегда связываюсь со своими клиентами и спрашиваю их, обеспечены ли они тремя основными вещами: сон, еда и движение (детские кроватки, стульчики для кормления и автокресла/переноски). Затем я спрашиваю, не нужны ли им какие-нибудь игрушки или какие-нибудь пляжные принадлежности (или что-то особенное для вашего региона), не в качестве дополнительной продажи, а в качестве напоминания. Даже если они привезут свои. Вы хотите, чтобы у этой семьи было все необходимое, чтобы сделать их путешествие незабываемым. Я получаю много новых клиентов благодаря отличным отзывам и рекомендациям от моих прошлых клиентов, которые были довольны моим обслуживанием!


Спасибо, Эшли, за такое замечательное и откровенное интервью.

После того, как вы узнали, как это работает для Эшли, вас это заинтересовало?

Чтобы начать, посетите BabyQuip, чтобы зарегистрироваться.

Вам также может понравиться

Как эта мама стала бухгалтером с 9 детьми и без опыта

Как стать корректором, получая постоянный доход Неполный рабочий день

Как эта мама зарабатывает 1700 долларов в месяц. Работа 2 часа в день для VIPKID

Как начать бизнес по аренде детского оборудования .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.