Аренда бизнеса
Упущенная выгода статья 15 ГК РФ
Упущенная выгода — это один убытков в гражданском праве. Рассматриваются особенности взыскания, доказывания и методики расчета в арбитражной практике
Читать статью
Одностороннее расторжение договора
Комментарий к проекту постановления пленума ВАС РФ о последствиях расторжения договора
Читать статью
Взыскание убытков с директора
Комментарий к постановлению пленума ВАС РФ о возмещении убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица.
Читать статью
Юридическая защита бизнеса и активов. Организация защиты
О способах защиты бизнеса и активов, прав и интересов собственников (бенефициаров) и менеджмента. Возможные варианты структуры бизнеса и компаний, участвующих в бизнесе
Читать статью
Дробление бизнеса: работа с чужими ошибками
Дробление бизнеса – одна из частных проблем и постоянная тема в судебной практике.
Уход от налогов привлекал и привлекает внимание налоговых органов. Какие ошибки совершаются налогоплательщиками и могут ли они быть устранены? Читайте материал на сайте
Читать статью
Ответственность бывшего директора и учредителя
Привлечение к ответственности бывших директоров, учредителей, участников обществ с ограниченной ответственностью (ООО). Условия, арбитражная практика по привлечению к ответственности, взыскания убытков
Читать статью
Как работает программа АСК НДС-2 и способы ее обхода
АСК НДС-2 – объект пристального внимания. Есть желание узнать, как она работает, есть ли способы ее обхода, либо варианты минимизации последствий ее применения. Поэтому мы разобрали некоторые моменты с ней связанные
Читать статью
Взыскание долгов с контролирующих лиц без банкротства
Срывание корпоративной вуали – вариант привлечения контролирующих лиц к ответственности.
Без процедуры банкротства. Подходит для думающих и хорошо считающих кредиторов в ситуации взыскания задолженности
Читать статью
Два участника в обществе с ограниченной ответственностью
Общество с ограниченной ответственностью с двумя участниками: сложности принятия решений и ведения хозяйственной деятельности общества при корпоративном конфликте, исключение участника, ликвидация общества. Равное и неравное распределение долей.
Читать статью
Структурирование бизнеса как рабочий инструмент бизнеса
Структурирование бизнеса является одним из необходимых инструментов для бизнеса и его бенефициаров с целью создания условий налоговой безопасности при ведении предпринимательской деятельности. Подробнее на сайте юрфирмы «Ветров и партнеры».
Читать статью
Как подобрать помещение в аренду для бизнеса в Москве ? — Пегас недвижимость
org/BreadcrumbList»>Статьи о недвиджимости, аренде офиса в москве и прочих тонкостях аренды недвижимости
Большая часть бюджета начинающего предпринимателя уходит на аренду офисного или торгового помещения.
От того где арендовать помещение и по какой стоимости зависит сможет ли Ваш бизнес выжить в конкурентной среде. Давай те разберем где лучше арендовать помещение в Москве и сколько это будет стоить?
При
Ответ который приходит на ум первый — в самом лучшем и проходном месте, но стоимость арендной ставки в месяц в таких помещениях может многократно превосходить весь первоначальный бюджет, который рассчитан на все запуск всего проекта, или выбрать помещение на «отшибе» за символическую плату в месяц, но в этом случае бизнес не сможет развиваться и скорее всего «зачахнет».
Лучший вариант
аренда помещений свободного назначения в на первых этажах жилых домов, которые перевели в нежилые помещения, так как арендная ставка в них существенно ниже чем в торговых. Рассчитывать на большую проходимость не стоит, но сможете завлечь клиента при помощи рекламы (расклеивать листовки, отображать указатели на асфальте) и завлекать клиента чем-то особенным, чего нет в магазине который находится на первой линии домов (не всегда этим отличием является цена).Какие существуют варианты аренды офисных помещений давайте разберем несколько примеров:
- аренда помещения от города,
- аренда офиса для проведения тренингов,
- аренда помещения для салона или клиники,
- аренда помещения для интернет бизнеса.
Можно арендовать помещение под бизнес
Договор совместной деятельности подразумевает, что вы совместно арендуете помещение на безвозмездной основе. В результате вы арендуете офис на «птичьих правах» если, что пропадет из офиса или вам поднимут арендую плату у вас нет никаких прав и оплачивать помещение придется за наличные денежные средства.
Если Ваш бизнес связан с проведением тренингов или семинаров вам необходимо офисное помещение в центре Москвы недалеко от метро и самое главное недорогое, чтобы бизнес приносил прибыль. Данное сочетание не встречает на рынке недвижимости и одним из составляющих вам придется пожертвовать. Арендовать офис лучше всего в бизнес-центре невысокого класса. Арендная ставка в бизнес центрах такого уровне немного выше чем в административном здании, но оборудована входная группа и офисные помещения с хорошим ремонтом создадут благоприятное впечатление перед клиентам. На что стоит обратить внимание, чтобы помещение было оборудовано кондиционирование или приточно-вытяжной вентиляцией, чтобы клиенты смогли комфортно находится в помещении
Если Вам нужно аренда помещение под медицинскую клинику, салон красоты или туристический бизнес.
Для этой цели лучше всего подходят помещения на первом этаже в бизнес центрах. В некоторых бизнес центрах помещения расположенные на первом этаже оборудованы отдельным входом и вы не будете зависеть от пропускного режима бизнес центра, но ставка аренды на такие помещения значительно ниже чем на торговые помещения. Важным фактором для арендатора при принятии решения должно являться, согласие собственника долгосрочный договор аренды помещения.
Бизнес связанный с интернет магазинами требует наименьших затрат на аренду помещений, следовательно если захотите открыть данный вид бизнеса Вам подойдет любой административное здание или офисной-складской комплект
(для тех компании которые планируют торговать габаритным товаром) в любой удаленности от метро так как заказы клиентам будут развозить курьеры. Если вы собираетесь хранить товар в помещении которое Вы арендуете убедитесь, что охрана в этом здании несет ответственность за пропажу товара в нерабочее время.
Подбором помещения для бизнеса можно заняться самостоятельно или обратиться к профессионалам по аренде коммерческой недвижимости, которые предоставят вам лучшие предложение по аренде.
Возврат к списку
Часто задаваемые вопросы по аренде жилья | Управление финансов Лос-Анджелеса
Почему я получил уведомление?
Наши записи показывают, что вы зарегистрировали сдаваемые в аренду объекты недвижимости в Жилищном департаменте (LAHD) для систематических проверок кода. В соответствии с LAMC Section 21.43
Я не считаю себя бизнесменом. Что город Лос-Анджелес считает бизнесом?
Большинство видов деятельности, осуществляемой в городе с целью получения прибыли или выгоды, считается коммерческой деятельностью и облагается налогом на прибыль. В частности, Городской муниципальный кодекс определяет «бизнес» как любую деятельность, предприятие, профессию, торговлю или предприятие любого характера, осуществляемое или осуществляемое или обычно осуществляемое или занимающееся с целью получения прибыли, выгоды или выгоды, прямой или косвенной. , налогоплательщику или другому лицу.
У меня есть жилье, которое я сдаю в аренду или сдаю в аренду. Это считается бизнесом?
Доход, полученный от такого имущества, расположенного в черте города, считается доходом от предпринимательской деятельности и подлежит налогообложению в соответствии с Муниципальным кодексом. Эта коммерческая деятельность классифицируется в соответствии с разделом LAMC 21.
43 (LRG2)
Должно быть, произошло недоразумение. Я зарегистрировался в Департаменте жилищного строительства и платил 35,52 доллара США за единицу в год за свою арендуемую недвижимость. Есть ли дополнительная плата, о которой я не знаю?
Да. Хотя это правда, что владельцы недвижимости перечисляют плату в размере 35,52 доллара США за единицу в год за систематические проверки кодекса (независимо от того, проверяются ли единицы в течение этого года), которые должны проводиться Департаментом жилищного строительства, чтобы гарантировать, что сдаваемая в аренду недвижимость соответствует стандартам пригодности для проживания, установленным Департаментом жилищного строительства. В соответствии с городскими законами о зонировании налогоплательщик может нести дополнительные налоговые обязательства за счет доходов от аренды, полученной от указанного имущества. Это уведомление относится к возможному налогообложению бизнеса в отношении дохода, полученного от арендного дохода.
У меня есть несколько жилых недвижимостей, с которых я получаю доход от сдачи в аренду. Имею ли я обязательство по уплате налога на прибыль?
Если вы сдаете в аренду 4 или более жилых квартир в пределах города, вам необходимо получить справку о налогах на прибыль в Управлении финансов. Однако, если вы получаете доход от сдачи в аренду 3 или менее квартир по всему Городу, вы не должны облагаться налогом на бизнес в соответствии с этой классификацией ( LAMC Раздел 21.43 (LGR2)).
У меня есть несколько сдаваемых в аренду объектов по всему городу Лос-Анджелес. Нужна ли мне отдельная налоговая справка для каждого сайта?
Нет. Доходы от всех объектов недвижимости могут быть указаны в одном налоговом сертификате. Если вы сообщаете о доходах от нескольких объектов недвижимости, предоставьте список объектов, сдаваемых в аренду, при подаче заявления на получение сертификата об уплате налога на прибыль..jpg)
На мое имущество зарегистрировано налоговое свидетельство. Как я должен реагировать на это уведомление?
Напишите номер счета (указанный в верхнем левом углу сертификата о налогах на прибыль) в предоставленном заявлении и укажите адреса собственности или собственности, зарегистрированной под этой учетной записью. Верните документ(ы) в Управление финансов по адресу, указанному в письме.
Как долго я должен ответить на уведомление?
Ответ на уведомление требуется в течение 10 рабочих дней. Имейте в виду, что несвоевременная подача соответствующих налоговых деклараций, независимо от непонимания или знания принципалом налогового кодекса города, может привести к значительным налоговым обязательствам в виде основной суммы долга, процентов и штрафов.
Что произойдет, если я не отвечу?
Если вы не ответите, возможно, вы нарушили LAMC Section 21.03 , и владельцу соответствующего имущества будет направлено уведомление о несоблюдении.
Затем этот офис может приступить к оценочной оценке, как это предусмотрено в LAMC Section 21.16 . В случае взимания оценочной суммы от вас потребуется подать заявку на слушание и предстать со своими записями перед Наблюдательным советом. Если вы не запросите слушание или после того, как заявление не явится, общая сумма предполагаемой оценки станет окончательной и подлежит оплате в соответствии с положениями закона.
Последние два года я несу ответственность за уплату городского налога на бизнес. О каких процентах и штрафах идет речь?
См. следующие страницы:
- Процентные ставки
- Штрафы
Является ли налог на аренду коммерческой недвижимости ежегодным налогом?
Да. Налоги, уплаченные в начале года, покрывают налоговое обязательство за весь календарный год.
Сколько стоит налог на прибыль?
Согласно LAMC Section 21.43 (LGR2), ставка составляет 1,27 доллара США за 1000 долларов США или его дробную часть.
Ежегодное обновление налога должно производиться первого числа января каждого календарного года. Обязательство по обновлению налога основано на валовой выручке за предыдущий год. Поскольку налог основан на валовых доходах за предыдущий год, налоговые обязательства как за 1-й, так и за 2-й годы основаны на валовых доходах за 1-й год. Чтобы получить помощь в расчете налогов, звоните по номеру , свяжитесь с нами по телефону или отправьте заполненное заявление о налоговой регистрации предприятия, [PDF 1 страница, 2,2 МБ] Свидетельство, которое будет выставлено позднее.
Как убедиться, что мне больше не начисляются проценты и штрафы? Нужно ли заверять почтовое отправление для однодневной доставки?
Доначисление процентов и пени производится в начале каждого месяца. Когда налоговый перевод получен по почте, проценты и штрафы будут рассчитываться на основе даты штемпеля почтового отправления. Вы можете воспользоваться службой однодневной доставки или любым перевозчиком по своему усмотрению, но приемлема обычная почта (1-го класса), получаемая Управлением финансов через USPS.
Что делать, если я получил это уведомление и больше не владею арендуемой недвижимостью в черте города?
Напишите письмо о том, что вы больше не владеете данным имуществом, или укажите дату продажи имущества на обратной стороне формы заявления и верните ответ в Управление финансов. Вы по-прежнему обязаны сообщать о доходах, если вы владели рассматриваемой недвижимостью в течение последних 8 лет. Пожалуйста, укажите валовой доход от аренды за годы, в течение которых вы владели недвижимостью в течение этого 8-летнего периода, на обратной стороне формы заявки.
Могу ли я платить в рассрочку?
Да. Если ваши общие налоговые обязательства превышают 1000 долларов США в год, отправьте заполненное заявление с официальным письмом с просьбой оплатить обязательство в рассрочку. Запрос перенаправляется в отдел выставления счетов, пока вы ждете дальнейших инструкций. Обратите внимание, что ваша общая ответственность может включать сумму основного долга, процентов и штрафа.
Недвижимость используется в некоммерческих целях. Будет ли это налоговым обязательством?
Если вы получили форму 501c(3) от IRS, в которой указано, что эта организация занимается некоммерческой деятельностью, вы будете освобождены. Пожалуйста, отправьте копию формы 501c(3) в Управление финансов, чтобы зафиксировать ваш статус освобождения. Однако, если 501c(3) не был получен от IRS, вы будете нести ответственность за уплату налогов с дохода, полученного от сдачи в аренду жилой недвижимости.
Куда отправить заявку?
Город Лос-Анджелес
Управление финансов
RMS Unit MS 178
200 N. Spring Street, RM 101
Los Angeles, CA
-5701
Аренда коммерческого и делового грузовика
Аренда коммерческих и бизнес-грузовиков — Аренда корпоративных грузовиковЧто говорят наши клиенты.
Возрастные ограничения могут применяться в зависимости от местоположения.
Если вам нужна помощь, позвоните по номеру 1-888-736-8287.
БРОНИРОВАНИЕ ГРУЗОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ
ИЛИ Просмотр/изменение/отмена
Выделенное поле является обязательным. Пожалуйста, введите и повторите поиск.
Выбранное место закрыто либо во время вашего прибытия, либо во время возвращения. Пожалуйста, скорректируйте время, чтобы использовать это местоположение.
К сожалению, арендаторы в возрасте 18–20 лет могут арендовать жилье только в Нью-Йорке или Мичигане. Пожалуйста, позвоните по телефону 1-888-736-8287, чтобы узнать о бронировании.
Место посадки/возврата (местная аренда) 
«>
США Канада
США включает Пуэрто-Рико
Дата и время получения
07 октябрь 2019
12 :00 ВЕЧЕРА
Дата и время возврата
23 октябрь 2019
12 :00 ВЕЧЕРА
Цель аренды
Возраст арендатора 
Please call 1-888-736-8287 to inquire about reservations.»>
25 лет и старше 21-24 года 18-20 лет
Тип автомобиля
Выберите тип грузовика, который вы хотите арендовать, и мы покажем вам филиалы, в которых он есть.
ПРОЗРАЧНЫЙ ФИЛЬТР
ПРОЗРАЧНЫЙ ФИЛЬТР
- Пикапы
- Автофургоны
- Тележки с опорными стойками
- Сервисные кузовные автомобили
- Кубические фургоны
img.png/1647375540683.png»> Грузовые фургоны
img.png/1615306368297.png»> Бортовые грузовики