Заработок пассивный: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Пассивный доход для программиста: 4 способа заработать до $2000 в месяц

На айтишных форумах можно найти немало историй разработчиков, которые когда-то выпустили полезный тул или запустили блог — и с тех пор получают от проектов стабильный заработок, причем в фоновом режиме. Журнал Better Programming опубликовал краткий гид по источникам пассивного дохода для программистов — делимся главными инсайтами.

Содержание

Что такое пассивный доход?Как получать пассивный доход?1. Продажа ПО 2. Монетизация блога3. Запись онлайн-курсов4. Продажа SaaS по подпискеКак понять, что проект пользуется успехом?

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете в фоновом режиме. Например, однократно вкладываетесь в запуск своего курса на Udemy, а потом получаете «дивиденды». Или разрабатываете полезный инструмент, а затем продаете его в App Store или распространяете по подписке. У программистов есть как минимум четыре способа подзаработать, не загружая себя фрилансами.

Как получать пассивный доход?

Чтобы монетизировать продукт или услугу, нужно подключить платежную систему. В США и Европе многие пользуются Stripe, PayPal и Payoneer, но в Беларуси официально представлена только Payoneer. Платежная платформа позволяет проводить международные платежи, в том числе денежные переводы, без открытия счета в зарубежных банках. Сервис можно привязать к фриланс-бирже, фотостоку, торговой онлайн-площадке и другим платформам. Также через Billing Service можно выставлять счета клиентам и покупателям. Кроме того, у Payoneer есть собственные банковские карты, с которых можно делать переводы на карты беларусских банков.

Откройте аккаунт на Payoneer, чтобы получать оплату за фриланс-услуги из любой точки мира. Для этого не придется открывать счет в зарубежном банке и тратить деньги на двойных конвертациях.

1. Продажа ПО 

Самый очевидный вариант пассивного дохода — это продажа программного обеспечения на сторонних площадках. Можно продавать полноценные приложения, плагины, утилиты или другие точечные решения на популярных маркетплейсах. Придется на старте заложить ресурсы на разработку, но потом продукт будет приносить пассивный доход. Достаточно периодически его обновлять и устранять баги. На рынке уже есть несколько популярных площадок, которыми пользуются разработчики.

App Store/Google Play

Два самых популярных маркетплейса приложений могут принести трафик, но попасть на них не так просто — на платформы попадают только те сервисы, которые соответствуют всем требованиям. Следующий шаг — продвижение. Чтобы ваше приложение заметили, нужно вложиться в рекламу и SEO-оптимизацию. Первые клиенты и первые положительные отзывы ускорят процесс.

Учитывайте, что Google и Apple забирают по 15% с каждой продажи до тех пор, пока разработчик продукта не заработает первый $1 млн — тогда комиссия увеличивается до 30%.

Themeforest 

Отличный вариант для веб-разработчиков, которые создают темы и шаблоны для сайтов на WordPress. Стоит учесть, что платформа предлагает более выгодные условия тем, кто размещается только на ней. На эксклюзивных условиях вы получите 62,5% от каждой продажи, а на обычных — только 45%.

CodeCanyon

Еще один маркетплейс, на котором разработчики продают плагины, элементы кода и скрипты для различных платформ и сервисов. 

Совет

Прежде чем запускать продукт, проведите небольшое исследование рынка и определите перспективную нишу. Стабильным спросом пользуются приложения для повышения продуктивности и бизнес-инструменты. Глубже разобраться в вопросе можно на онлайн-курсах — например, на Udemy есть популярный курс по провижению мобильных аппов.

Реализация: 5/10 (не так просто).

Получение доходов: 7/10 (трудно).

2. Монетизация блога

Экспертные колонки можно размещать на своем блоге, дополняя реферальными ссылками на полезные сервисы и продукты, или на сторонних платформах, которые платят гонорар или предлагают монетизацию. 

Неплохой вариант — это платформа Medium, которая предоставляет монетизацию после достижения определенного числа прочитываний. Статья может принести от $200 до $2000 или даже больше, а если интегрировать в нее аффилиатные ссылки на сервисы — то еще больше. 

Но сторонние платформы постоянно меняют условия выплаты комиссий, что не всегда выгодно блогерам. Большую независимость дает собственный блог, который можно собрать на любом zero-code движке или разработать самому. Учитывайте, что в русскоязычном сегменте заработать монетизировать контент сложнее, но и конкуренция в нем меньше.

Совет

Много читайте, прежде чем начнете писать. Можно также пройти краткий курс по письму.

Реализация: 2/10 (очень легко).

Получение доходов: 4/10 (легко).

3. Запись онлайн-курсов

Многие разработчики подрабатывают менторами, но эта работа требует сил и времени. Другой вариант, связанный с просветительской деятельностью, — это продажа курсов. На Udemy можно продавать даже курсы на русском — платформа довольно популярна, поэтому русскоязычные программы пользуются спросом. В целом, топовые преподаватели получают от Udemy отчисления на уровне $20 000, но это скорее исключение. Средняя вилка — от скромных $15-30 до $2000 в месяц.

Заработать можно и на Skillshare — платформе, на которой специалисты делятся своими навыками. В среднем пользователи зарабатывают от $0,05 до $0,10 за просмотренную минуту — получается, что за 10 000 минут просмотров в первый месяц вы получите от $500 до $1000.

Совет

Поначалу диалог с камерой будет вызывать чувство дискомфорта, но к этому можно привыкнуть. Запишите себя на диктофон или видео, отрепетируйте лекцию перед записью — так процесс пойдет быстрее. Второй нюанс, о котором важно помнить, — это грамотная структура повествования. У Skillbox есть курс по созданию собственных обучающих продуктов — от идеи до монетизации.

Реализация: 6/10 (тяжело)

Получение доходов: 5/10 (не так просто)

4. Продажа SaaS по подписке

Программное обеспечение как услуга — одна из эффективных бизнес-моделей с понятной схемой монетизации. Adobe, Microsoft Office, Dropbox, Slack — все это примеры SaaS-продуктов, но спросом пользуются и разработки меньшего масштаба, которые решают точечную проблему пользователя или бизнеса.

Некоторые разработчики зарабатывают $1000-1500 в месяц на одном SaaS-продукте, предлагая подписку на сервис за символические $1-2. 

Совет

Составьте план на 2-6 месяцев и проведите небольшое исследование рынка и аналогичных продуктов. После этого стоит приступать к реализации. Обязательно заложите ресурсы на маркетинг — конкуренция на SaaS-рынке жесткая, поэтому придется бороться за клиентов. Некоторые сервисы, например, sellSaaS, помогают выходить на потенциальных клиентов. Эту задачу также решают маркетплейсы, которые взимают небольшую комиссию за посредничество. В любом случае, разработка решения потребует времени, к тому же его придется регулярно обновлять и улучшать — а это будет требовать постоянных ресурсов.

Реализация: 5/10 (не так просто).

Получение доходов: 8/10 (очень тяжело).

Как понять, что проект пользуется успехом?

Используйте для оценки эффективности простую формулу: пассивный доход в час > активный доход в час. Предположим, на основной работе вы зарабатываете $30 в час. Если вы написали материал, который заработал $300 и для его создания вам потребовалось три часа, тогда ваш часовой заработок составляет $100. А значит, ваш пассивный доход превышает активный. 

Лучшие идеи пассивного дохода в 2021 году, которые стоит изучить

Опубликовано: 2021-07-29

Независимо от того, есть ли у вас любимая работа или вы просто ищете ее, всегда полезно поискать источник пассивного дохода, который может стать вашей финансовой подушкой.

К счастью, в настоящее время существует множество различных способов получения стабильного пассивного дохода, не тратя слишком много энергии и времени на его контроль и мониторинг. В этой статье мы рассмотрим 20 идей пассивного дохода в 2021 году, чтобы вы обязательно нашли что-то для себя!

Зачем пытаться получать пассивный доход?

«Как заработать больше денег» — один из наиболее частых вопросов, которые люди ищут в Интернете или задают друзьям и родственникам.

Идея пассивного дохода не является чем-то необычным или совершенно новым. Вообще говоря, пассивный доход — это способ заработка, который не требует вашего активного участия, много времени или постоянного контроля с вашей стороны, как это делает работа с 9 до 5. Но это может помочь вам улучшить ваше финансовое положение. Следовательно, люди во всем мире ищут источник пассивного дохода, который будет наиболее подходящим для них и их интересов.

Пассивный доход имеет как минимум два огромных преимущества для любого человека. Во-первых, это позволяет без особых усилий увеличить ваш заработок.

Во-вторых, пассивный доход не зависит от вашего текущего источника денег. Если вы его потеряете, имея пассивный доход, у вас все равно будет другой способ поддержать себя и свою семью.

Чтобы помочь вам найти идеи для пассивного дохода в 2021 году, мы подготовили расширенный список вариантов. Все, что вам нужно сделать, это проверить это и выбрать, что звучит для вас наиболее заманчиво.

Лучшие идеи пассивного дохода в 2021 году

Если вы всегда хотели попробовать получить пассивный доход, но не знали, с чего начать, вот список из 20 идей пассивного дохода в 2021 году. Сделайте чашку чая или кофе и приготовьтесь открыть для себя новые способы дополнительного заработка. Деньги.

1. Ведение блога

Один из самых простых способов начать — вести блог. Многие бренды, компании и обычные люди уже ведут свои блоги на специализированных платформах или в социальных сетях.

Как правило, когда такой блог набирает популярность, его владелец получает ряд выгодных возможностей, таких как размещение отзывов, участие в какой-либо партнерской программе, реклама других брендов и т. Д.

Ваш личный блог может стать вашим хобби, приносящим пассивный доход. Кроме того, ваш блог может вырасти из «источника дополнительных денег» в вашу основную повседневную работу. Подумайте, о чем вы можете рассказать своим подписчикам или чем вы можете поделиться, и попробуйте написать сообщение.

2. Дропшиппинг бизнес

Бизнес-модель прямой поставки позволяет перепродавать товары, не храня их на складе. Это означает, что для начала вам не нужно собственное производство, крупные инвестиции или договор с транспортной компанией. Это делает дропшиппинг-бизнес отличным способом получения пассивного дохода в настоящее время.

3. Маркетинг в социальных сетях (SMM)

Вместо того, чтобы вести блог на специализированной платформе, вы можете попробовать SMM. Это довольно популярный способ продвижения бизнеса в Интернете. Следовательно, спрос на SMM-специалистов значительно возрастает.

Если вам нравится проводить время в Facebook, Twitter, Instagram и т. Д., Вы можете попробовать этот источник пассивного дохода. Очевидно, что для того, чтобы быть SMM-специалистом, вы должны обладать определенными навыками для создания постов и запуска рекламы. Но есть много бесплатных материалов по маркетингу в социальных сетях в Интернете. Например, вы можете загрузить наше бесплатное руководство по запуску SMM для сайтов WordPress или магазинов Shopify.

4. YouTube

Еще одно быстроразвивающееся направление — видеоблоги на YouTube. Люди во всем мире используют YouTube как источник забавной или полезной информации. Если вам нравится смотреть и снимать видео и у вас есть опыт и знания, которыми вы можете поделиться, вы определенно можете попробовать заработать на YouTube.

Когда ваш канал наберет достаточно подписчиков, вы сможете монетизировать свои видео, размещать рекламу или присоединяться к различным партнерским программам.

5. Подкасты

Это довольно новый формат получения пассивного дохода. Если вы увлечены разговорами о разных вещах и чувствуете себя комфортно, выступая на публике, подкаст — хорошая идея для пассивного дохода.

6. Онлайн-опросы

Ежегодно проводится ряд различных онлайн-опросов. Чтобы получить достаточно информации, компаниям, проводящим такие опросы, необходимо опросить множество людей. И это также может быть хорошим источником пассивного дохода.

Если вы любите делиться своим мнением, давать интервью и готовы тратить свое время, отвечая на различные вопросы, вам обязательно стоит попробовать участвовать в онлайн-опросах. Обычно плата за один опрос невелика, и чтобы получить солидную сумму, нужно заполнить несколько. Однако каждый опрос может занять всего несколько минут, так почему бы и нет?

7. Электронные книги

Еще одна идея пассивного дохода в 2021 году — написание электронной книги. Например, вы можете создать коллекцию рецептов в формате электронной книги и предложить ее своим подписчикам в социальных сетях. Самым интересным аспектом этого занятия является то, что вам нужно приложить некоторое усилие один раз, и вы всегда будете извлекать из этого пользу.

8. Онлайн-курс

Получить дополнительный доход от ваших знаний и опыта — всегда отличная идея. Одна из идей пассивного дохода в 2021 году — создание онлайн-курса.

Вообще говоря, это очень похоже на написание электронной книги, но для ее создания требуется больше усилий. Но тогда он будет приносить вам пассивный доход на многие годы вперед.

9. Копирайтинг

Мы уже упоминали, что у многих компаний и интернет-магазинов есть блоги. Некоторые из них нанимают внешних копирайтеров, чтобы получать качественный контент для своих блогов.

Конечно, такой формат получения пассивного дохода занимает больше времени по сравнению с онлайн-опросами. К тому же, если у вас вообще нет опыта в копирайтинге, это может оказаться для вас непростой задачей. Однако, если вы чувствуете, что это может вам понравиться, существует множество курсов, на которых вы можете попробовать начать писать тексты на различные темы, которые помогут вам получить необходимые навыки.

10. Корректура

Не любишь писать? А как насчет корректуры? Это хороший способ получить пассивный доход. Однако вы должны понимать, что для того, чтобы быть корректором, вам также необходимо быть носителем языка. У каждого языка есть свои нюансы, и только носитель языка может найти и исправить некоторые фразы в текстах, которые кажутся идеальными.

11. Партнерский маркетинг

Это еще одна отличная идея пассивного дохода в 2020 году1! В партнерском маркетинге нет ничего сложного.

Первое, что вам нужно сделать, это выяснить, какая компания или бренд предлагает наиболее подходящую партнерскую программу. Затем вам необходимо внимательно прочитать условия участия в этой программе. И последний шаг — зарегистрироваться в качестве участника.

Если ваш запрос будет одобрен, вы можете начать продвигать бизнес вашего партнера в Интернете. Каждая покупка, сделанная по вашей ссылке, приносит вам комиссию.

12. Стоковые фотографии

Тебе нравится фотографировать? Давайте сделаем это еще и источником дополнительных денег! Вы можете сделать несколько фотографий для платных баз стоковых фотографий и получать комиссию за каждую загрузку вашего изображения.

Вы можете узнать больше о заработке на стоковых изображениях на канале YouTube, который ведут Тони и Челси. На этом им удалось разбогатеть.

13. Разработка мобильных приложений

Если вы веб-разработчик или обладаете определенными навыками, позволяющими создавать некоторые цифровые продукты, вы можете рассмотреть этот способ получения пассивного дохода.

Каждый день в App Store и Google Play появляется множество приложений. Только в прошлом году на рынках было более 200 миллиардов мобильных приложений. Вы представляете, как это число выросло в этом году?

Но даже более важным, чем количество опубликованных мобильных приложений, является количество денег, которые могут заработать разработчики мобильных приложений. Просто посмотрите статистику.

Итак, если у вас есть опыт в этой области, не теряйте время и попробуйте создать собственное мобильное приложение!

14. Разработка плагинов и дополнений

Еще один способ сделать веб-разработку источником дополнительных денег — это создание различных плагинов и надстроек для управления бизнесом.

Вы, наверное, слышали, что ИТ-решения сейчас очень востребованы. Существует ряд различных веб-сайтов для веб-разработчиков, на которых вы можете найти свой первый заказ и получить свой пассивный доход. Так почему бы не попробовать?

15. Инвестиции

Инвестиции могут быть отличным источником пассивного дохода. Однако очень важно узнать, какие варианты являются наиболее перспективными, прежде чем инвестировать.

Если у вас не так много денег, чтобы инвестировать, подумайте об инвестировании в растущий бизнес. Оцените бизнес, проверьте статистику, изучите некоторые тенденции и только потом принимайте решение.

16. Инвестирование в недвижимость

Если вы купите хороший дом в аренду, он будет приносить вам пассивный доход на постоянной основе. Очевидно, это требует от вас огромной экономии, потому что, чтобы заработать на недвижимости, вам нужно сначала купить такую ​​недвижимость.

17. Сберегательные счета

Один из самых безопасных способов приумножить свои сбережения — это разместить собственные деньги в банке. Так что, если у вас достаточно личных финансов, вы можете попробовать этот способ получить пассивный доход в 2021 году.

18. Реклама на твоей машине

Мы уверены, что вы заметили автомобили с различными рекламными наклейками. Конечно, многие из этих автомобилей принадлежат некоторым брендам и используются их персоналом. Но все больше компаний предоставляют возможность разместить такую ​​рекламу на личном автомобиле.

Почему это хорошая идея пассивного дохода в 2021 году? На то есть несколько причин. Некоторые компании платят комиссию за размещение рекламы на вашем автомобиле. Другие предоставляют скидки на услуги или товары.

19. Сдать автомобили в аренду

Если у вас достаточно сбережений и вы не хотите пытаться инвестировать в недвижимость, вот еще одна идея для получения пассивного дохода. Попробуйте свои силы в аренде авто! Вы можете арендовать машину или создать каршеринг.

20. Послы бренда

Последняя идея пассивного дохода в 2021 году — стать послом бренда. Когда вы являетесь представителем какого-либо бренда, у вас есть договоренность с этой компанией использовать только их продукты или услуги на повседневной основе. Ваша задача — рекомендовать эти вещи своим друзьям, подписчикам в социальных сетях, подписчикам каналов YouTube и т. Д.

Конечно, вы должны быть известны в определенных кругах или популярны в социальных сетях, чтобы продвигать бренд как можно большему количеству людей.

Это 20 идей пассивного дохода в 2021 году, которые вы можете попытаться получить в следующем году. Надеемся, вы нашли что-то интересное, что поможет вам заработать состояние! Развивайте свои учетные записи в социальных сетях, чтобы у вас было больше возможностей для рассмотрения и воплотить в жизнь свои мечты!

Как получать пассивный 📝 доход в интернете

Каждый современный активный человек имеет массу увлечений, на которые он хотел бы с удовольствием тратить свое время. При этом большую часть личных ресурсов отнимает заработок средств, ведь когда ты сидишь без денег, настроения и возможности развлекаться нет. Именно по этой причине многие ищут пассивный заработок в Интернете, который не отнимал бы много сил и свободного времени.

Пассивным доходом называют такой вид зарабатывания денег, при котором человек может уделять работе минимум времени. При этом стоит сразу понимать, что просто так средства на голову не упадут. Для того чтобы доход в итоге стал пассивным, на старте придется немало потрудиться.

Преимущества пассивного дохода: почему такой заработок популярен?

Активное развитие информационных технологий способствует росту количества видов пассивного дохода – выбрать самый подходящий по интересам не составит никакого труда. Работать в Интернете могут люди любого возраста, и это также является огромным плюсом. Дополнительные преимущества, которые делают этот вид занятости популярным:

• можно зарабатывать без финансовых вложений;
• человек обретает финансовую независимость;
• можно найти дело, которое будет по душе, будет приносить не только деньги, но и удовольствие;
• помогает сохранить физическое и психологическое здоровье – когда человек работает с удовольствием, он не вредит своему организму;
• появляется больше времени на увлечения, заботу о близких, на отдых и проведение интересного досуга;
• открываются возможности для саморазвития и поднятия самооценки.

Приносить доход с помощью Интернета будут ваши таланты и навыки, а также желания и стремления. Главное – найти тот вид пассивного дохода, который будет соответствовать личным возможностям и интересам.

Как получать пассивный доход: идеи

Получать пассивный доход можно с имеющегося в наличии имущества. Человек может поулчать прибыть, сдавая в аренду недвижимость, автомобиль или даже профессиональный инструмент, который уже не использует в ходе своей трудовой деятельности.

Найти арендаторов с помощью объявлений или специальных сервисов в Сети будет несложно. В аренду сейчас сдается все: мебель, техника, оборудование и даже красивые наряды, которые арендаторы могут использовать для фотосессий или съемок видеороликов.

Если подходящего имущества нет, можно попробовать другие способы заработка.

Продажа своих разработок

Если человек обладает определенными навыками, например, силен в программировании или в написании текстов, в обработке фотографий или монтаже клипов, каждый талант может принести ему пассивный доход.

Можно разрабатывать и продавать приложения для смартфонов, создавать платные блоги с информационными материалами. Для создания определенного продукта потребуется трата сил и времени, но после такой доход станет пассивным: вы загрузите «собственность» на сайт, чтобы пользователи могли воспользоваться ею за определенную плату. 

Продажа обучающих курсов и тренингов

Если человек является экспертом в какой-то области, он может зарабатывать на своих знаниях. Создание определенного информационного продукта, например, обучающих курсов или тренингов, потребует вложения сил и времени. Но после доход станет пассивным – нужно будет лишь привлечь целевую аудиторию, которая заинтересуется созданной программой обучения.

В некоторых случаях начинать зарабатывать можно и без определенных экспертных знаний. Если вы прекрасно готовите, шьете, знаете секреты быстрой уборки, умеете рационально использовать место в жилом пространстве или делать ремонт дешево и своими руками – все эти навыки могут быть интересны пользователям.

Еще один вариант – записывать творческие мастер-классы для детей или взрослых. Такой бизнес также может приносить немалые деньги.

Заработок на акциях

Инвестирование средств в акции и облигации так же может быть хорошим источником пассивного дохода, но существует вероятность понести убытки. Чтобы начать реально зарабатывать на инвестициях в акции, необходимо много времени уделять изучению компаний и рынка в целом. 

Сдача квартиры в аренду

Является надежным, но не самым доходным способом получения пассивного дохода.  Подходет вам, если есть нужное помещение и нет желания искать и разбираться с другими источниками получения денежного потока. 

Используем социальные сети

Раскрученный, интересный пользователям аккаунт в социальных сетях также может стать источником пассивного дохода. Если вы имеете определенное количество трафика, к страницам подключается реклама. Еще один вариант – вы продаете какую-либо продукцию или получается деньги напрямую от подписчиков во время трансляций интересующей их информации (донаты).

Если времени на продвижение собственного продукта нет, можно купить уже существующий канал или сайт с определенным уровнем трафика. Впоследствии главной задачей будет поддержание заинтересованности аудитории.

Настроить получение пассивного дохода, таким образом, можно как при наличии стартового капитала, так и без него. При этом без вложения времени и сил любое дело будет стоять на ровном месте. Старт предполагает желание вкладывать определенное количество усилий в построение собственного будущего. Чтобы в итоге добиться успеха быстрее, нужно следовать нескольким правилам:

• не стоит распылять внимание на разные отрасли – выберите тот инструмент, который будет вам наиболее интересным, и вложите в него все имеющиеся возможности и силы;
• пассивный заработок может потребовать первых стартовых вложений, но если «вливать» финансы в онлайн-бизнес нужно регулярно, стоит задуматься о выгоде подобного мероприятия.

Партнерская программа как вид пассивного дохода – в чем плюсы?

Подключение партнерских программ – один из самых простых видов пассивного заработка. Подойдет он опытным и неопытным вебмастерам, владельцам сайтов или страниц в социальных сетях, блогов, форумов и других ресурсов, которые обладают определенным количество трафика.

Главная задача – привлечь поток клиентов к партнеру, то есть, рекламодателю. За каждый заказ или покупку, сделанную привлеченным пользователям, тот, кто размещает рекламу, получает определенный процент.

Размещение офферов на сайте не потребует вложений большого количества времени и сил. А финансовые вливания и вовсе могут не потребоваться, в зависимости от того, такой вид партнерской программы будет выбран.

Способов заработка на партнерских программах может быть несколько:

• вы выступаете посредником в продаже товаров или услуг, получая комиссию с каждой заключенной сделки;
• распространяете полезные для пользователей объявления, рекламируете обучающие курсы и тренинги, получая процент с каждого «записавшегося»;
• рекламируете определенный информационный ресурс для повышения на нем уровня трафика;
• рекламируете товары и услуги без прямых продаж.

Получать доход с партнерки можно за переходы на сайт рекламодателя, осуществленные вашей аудиторией, за заказы и покупки, за количество просмотров рекламных роликов, размещенных вами в Сети. Уровень и качество дохода будет зависеть от условий программы, с которой вы будете сотрудничать.

Преимуществами такого вида заработка в Интернете, в сравнении с другими, являются:

• минимум вложений – платить за рекламные материалы, которые вы размещаете в Сети, не потребуется;
• не нужно обладать определенными талантами и знаниями – работа подходит для всех, независимо от возраста и пола, от статуса и положения в обществе;
• рекламируя качественного «клиента», вы поднимаете уровень доверия аудитории к своему ресурсу;
• доход получается по-настоящему пассивным – для его получения после размещения рекламы ничего не нужно делать.

Чтобы заработок на партнерках имел перспективу, открывал новые возможности, стоит внимательно относиться к выбору непосредственного рекламодателя. Стоит рекламировать только качественные товары и услуги, которые будут полезны аудитории, чтобы не запятнать свою репутацию в Сети.

Предлагая пользователям качественный контент, вы можете рассчитывать на их лояльное отношение, а также на то, что ваш доход будет стабильно расти.

Как начать зарабатывать на партнерских программах?

Чтобы партнерская программа стала отличным стартом для развития вашего бизнеса, стоит внимательно отнестись к отрасли, в которой вы планируете вести деятельность. Она должна быть актуальной для современных пользователей, востребованной и интересной.

Еще одно важное правило – сфера должна соответствовать тематике вашего ресурса и тем темам, которые наиболее всего волную вашу аудиторию.

Определенной универсальностью в данном случае обладает сфера образования – тех, кто нуждается в новых знаниях, достаточно на каждом ресурсе в Сети, независимо от его направленности. Еще один плюс – реклама компаний из образовательной отрасли не отталкивает и не пугает пользователей, воспринимается ими вполне лояльно.

Важно также внимательно относиться к предлагаемым условиям партнерской программы – она должна быть выгодной. Если требуются финансовые вложения, например, рекламные материалы вам предлагают купить, сотрудничество может не принести ожидаемого результата.

Партнерская программа от «Все Сдал!» — ваш удачный старт

Выгодные условия сотрудничества своим партнерам предлагает площадка «Все Сдал!» — это та партнерка, с которой стоит начинать пробовать себя в получении пассивного дохода.

«Все Сдал!» — сервис помощи студентам, на котором каждый может заказать написание курсовой работы, реферата, контрольной, лабораторной или другого вида письменных заданий.

Партнерская программа от данного сервиса подойдет как крупным компаниям, так и частным лицам, которые желают начать зарабатывать на просторах Интернета. Условия довольно просты – вы размещаете на своем ресурсе ссылку на сайт рекламодателя, и получаете 25% стоимости от каждого заказа, сделанного привлеченными вами пользователями.

Плюсом сотрудничества станет повышенный интерес аудитории к подобному виду услуг – студентов и учеников, а также волнующихся за их успех родителей, предостаточно на каждом сайте, независимо от его тематики.

Репутация ресурса – еще одно преимущество. «Все Сдал!» предлагает своим заказчикам только выгодные условия и гарантирует высокое качество оказания услуг. То есть, за то, что вы предложите аудитории кота в мешке, можно вовсе не беспокоиться. На площадке они найдут именно то, что ищут, и это отразится на уровне доверия к источнику получения полезной информации, то есть, к вашему сайту, блогу или другому ресурсу в Сети.

Простота старта – дополнительный плюс. Для того чтобы запустить партнерскую программу, необходимо лишь зарегистрироваться на сервисе «Все Сдал!» в качестве партнера – процедура займет несколько минут. В личном кабинете вы получите все необходимые рекламные инструменты и промо-материалы для размещения совершенно бесплатно.

ХОЧУ ЗАРАБОТАТЬ НА ПАРТНЕРКЕ

Сервис отличается прозрачностью и открытостью своей работы – вы сможете отслеживать статистку переходов на сайт по уникальной ссылке, которая будет вам выдана вместе с рекламой, контролировать количество заказов от «своих» пользователей, прогнозировать личный заработок.

Партнерская программа от «Все Сдал!» дает перспективу на будущее. Согласно условиям, «ваш» заказчик закрепляется за вами на 18 месяцев, а значит, все последующие его траты на площадке будут приносить вам доход.

Учитывая, что сфера образования актуальна круглогодично, даже в периоды каникул, ваш пассивный доход будет отличаться регулярностью и стабильностью.

Пассивный доход

25.11.2014 15 251 4 Время на чтение: 18 мин.

Сегодня я решил написать общую обзорную статью про пассивный доход. Я уже не раз касался этой темы в других публикациях на Финансовом гении, поэтому сегодня обобщу все это и подведу итоги. Ну а в процессе повествования буду давать ссылки на другие статьи, в которых те или иные моменты рассмотрены более полно, поэтому переходите по ним, чтобы узнать подробности. Итак, все о пассивном доходе.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это способ пополнения личного или семейного бюджета средствами, поступающими от инвестиционной деятельности. Другими словами, это когда деньги, вложенные в какой-либо инвестиционный инструмент, создают и приносят своему владельцу другие деньги.

Пассивный заработок неразрывно связан с процессом инвестирования: люди инвестируют именно для того, чтобы получать пассивный доход, и в большинстве случаев его можно получить только благодаря инвестициям. Однако есть некоторые исключения, на которых я остановлюсь чуть позже.

Отличия активного и пассивного дохода

Пассивный заработок является единственной альтернативой активному, других вариантов тут быть не может: человек зарабатывает деньги либо активным, либо пассивным способом. Главное отличие активного и пассивного дохода, на мой взгляд, заключается в основных факторах, которые человек использует для заработка.

В случае с активным доходом движущими факторами его получения являются труд и время: человек вкладывает свой труд и свое время, чтобы выполнять какую-то работу, в результате получает за это денежное вознаграждение. При пассивном доходе движущим фактором выступает капитал: именно вложение (инвестирование) капитала приносит пассивный заработок. При этом труд и время тоже могут затрачиваться, но не в такой степени, как при активном доходе, и они не играют здесь основополагающую роль.

Отличия можно найти и в степени риска, которому подвергают личный или семейный бюджет эти два способа заработка, и в разных возможностях для диверсификации доходов, и в уровне финансового состояния, к которому они могут привести. Подробнее об этом в статье Активный и пассивный доход.

Знаменитый инвестор и автор книг по управлению личными финансами Роберт Кийосаки в своем произведении «Квадрант денежного потока», распределяя людей по виду заработка, который они используют, выделяет пассивный доход в правой стороне денежного квадранта, говоря, что он присущ только крупным бизнесменам и инвесторам, которые составляют, соответственно, 4% и 1% от всего трудоспособного населения. Таким образом, на пассивные доходы, по мнению Кийосаки, живут всего 5% людей, а в постсоветских странах, думаю, что этот показатель еще ниже. Подробнее об этом в статье Квадрант денежного потока.

Чем привлекателен пассивный доход?

Создать пассивный доход мечтают многие, некоторые из них предпринимают для этого определенные действия, какая-то часть людей имеет отдельные источники пассивного дохода и лишь единицы используют пассивный заработок в виде основного источника пополнения личного или семейного бюджета.

Почему же пассивный доход так популярен, и многие к нему стремятся? Прежде всего, потому, что в нынешних условиях многих не устраивает активный заработок в виде работы на дядю, а большинство людей сейчас зарабатывают именно этим способом. Пассивный доход в этом плане является хорошей альтернативой.

Кроме того, многих подсознательно прельщает перспектива «ничего не делать и получать деньги». Хотя, на самом деле это очень поверхностное и, я бы сказал, ошибочное представление о пассивном заработке. На самом деле инвестор вынужден постоянно думать, анализировать, прогнозировать и принимать решения, от которых напрямую будет зависеть его дальнейшие финансовые перспективы. И это не так просто, как может показаться на первый взгляд, а полностью прочувствовать всю сложность этого процесса можно, лишь попробовав его.

Пассивный заработок также является отличным инструментом для того, чтобы обеспечить старость: достойно встретить тот период, когда работать уже не получится в силу возраста и состояния здоровья.

Ну и главное, на мой взгляд — это то, что именно пассивный доход может привести человека или семью к финансовой независимости — высшему уровню финансового состояния, при котором люди перестают зависеть от денег: они поступают к ним в виде постоянного денежного потока из разных источников, в объеме, значительно превышающем текущие расходы.

У пассивного дохода можно найти и много других преимуществ. Подробнее о них вы можете узнать в статье Пассивный доход: 10 преимуществ.

Кому подойдет пассивный доход?

Казалось бы, если пассивный заработок сулит столько перспектив и преимуществ, то нужно как можно быстрее вкладывать куда-то деньги и переходить от ненавистной работы к инвестиционной деятельности. Однако, к сожалению, не все так просто.

Дело в том, что пассивный доход неизбежно связан с рисками. А позволять себе рисковать может только человек, уже «крепко стоящий на ногах». Таким образом, людям, имеющим долги или еле сводящим концы с концами, пассивный заработок полностью противопоказан: он может не улучшить, а, наоборот, усугубить их финансовое положение. Подробнее об этом в статье Почему пассивный доход и финансовая яма — понятия несовместимые?

Пассивный доход и риски

Итак, как я уже упомянул, пассивный заработок всегда предполагает определенные риски. Их можно разделить на два больших направления:

1. Риски потери капитала.
2. Риски неполучения или недополучения дохода.

Конечно же, первое направление является более опасным для инвестора, но и второе тоже не менее важно, ведь инвестиции осуществляются именно с целью получения пассивного дохода, и если не приносят его — теряют всякий смысл.

Таким образом каждому человеку, желающему иметь пассивный доход, прежде всего стоит оценить риски и позаботиться о том, чтобы свести их к минимуму. Подробнее об этом в статье Пассивный доход: как минимизировать риски?, а также очень рекомендую почитать про диверсификацию рисков.

Виды и источники пассивного дохода

Во времена СССР возможности для получения пассивного дохода были очень ограничены. Фактически их было всего две:

1. Вклады в сбербанке СССР.
2. Сдача жилой недвижимости в аренду.

Да и, как вы понимаете, к настоящей финансовой независимости такой пассивный заработок привести не мог. С переходом к капиталистическому строю постепенно начали появляться новые виды пассивного дохода, их стало становиться все больше, и они продолжают появляться по сегодняшний день. Подробнее об этом в статье Старые и новые виды пассивного дохода.

Среди основных вариантов пассивного дохода можно выделить следующие:

• Пассивный доход от банковских вкладов;
• Пассивный доход от перепродажи или сдачи в аренду недвижимости;
• Спекулятивный доход от операций на биржевых рынках;
• Пассивный заработок на вложениях в ценные бумаги;
• Инвестирование в ПИФы и другие инвестиционные компании;
• Передача капитала в доверительное управление;
• Спекуляции с валютой или банковскими металлами;
• Пассивный доход от бизнеса и т.д.

Сейчас каждый инвестор может выбрать источники пассивного дохода, которые наилучшим образом устраивают конкретно его: прежде всего, главным фактором выбора здесь, на мой взгляд, должно выступать сочетание уровня доходности и уровня риска. Люди, склонные к риску, выбирают более агрессивные стратегии инвестирования, люди, предпочитающие стабильность и уверенность — более консервативные. Подробнее об этом в статье Виды инвестиционных стратегий.

Пассивный доход без вложений

Как я уже говорил, создание пассивного дохода в подавляющем большинстве случаев связано с вложением капитала, но в этом правиле есть исключения. Однако совсем без вложений создать пассивный доход не получится: что-то вкладывать придется, но это могут быть не денежные вложения, а вложения других человеческих ресурсов, характерных для активного заработка: труда и времени.

Так, например, можно получать пассивный заработок в виде авторского гонорара, дохода от размещения рекламы на самостоятельно созданном сайте, выстроенной сети в сетевом маркетинге и в некоторых других случаях. Подробнее об этом в статье Пассивный доход без вложений.

Пассивный доход в интернете

Отдельно следует выделить варианты пассивного дохода, который можно получать через интернет. На сегодняшний день это направление развивается наиболее высокими темпами, поэтому, на мой взгляд, заслуживает особенного внимания.

Существуют разные направления, позволяющие получать пассивный доход в интернете. Прежде всего, это:

1. Различные способы пассивного заработка на собственном сайте.
2. Пассивный заработок на партнерских программах.
3. Пассивный доход, связанный с биржевой торговлей и т.д.

Более подробно на эту тему в отдельной статье: Пассивный доход в интернете.

Как создать пассивный доход?

Создание пассивного дохода с нуля всегда начинается с создания личного капитала для инвестирования. Это можно сделать только за счет проведения работы в двух направлениях:

1. Увеличение активных заработков.
2. Оптимизация личных расходов.

Таким образом, за счет высвобождения свободных финансовых средств, человек постепенно формирует личный капитал, вкладывает его в различные инструменты для получения пассивного дохода, реинвестирует полученную прибыль и наращивает свои финансовые ресурсы.

То есть, чтобы создать пассивный доход с нуля, нужно постепенно переходить от активного дохода к пассивному. Процесс этот будет небыстрым и растянется не на один год: к этому нужно быть готовым. Однако, результат того стоит.

Наверное главный вопрос, который волнует каждого, кто хочет создать пассивный доход — выбор инструмента для инвестирования. Однозначного совета по этому поводу быть не может: это так же индивидуально, как, например, выбор одежды, продуктов или чего-нибудь еще.

Достаточно большой сравнительный анализ наиболее популярных инструментов для создания пассивного дохода я сделал в статье Куда вложить деньги? Вот что инвестировать? Надеюсь, что она в чем-то поможет вам определиться с выбором.

Пассивный доход и мошенничество

Ввиду того, что пассивный заработок открывает такие хорошие перспективы, этим пользуется немалое количество, скажем так, нечистых на руку людей, которые выдают за инвестиции и пассивный заработок банальные финансовые пирамиды. Сегодня они могут называться другими, более «модными» терминами: хайпы, матрицы, умножители денег и т.д., но суть везде одна и та же.

Фактически, все это равносильно азартной игре. Можно ли назвать деньги, выигранные, допустим, в казино, пассивным доходом? Ну, может быть, с большой натяжкой. Но инвестициями уж точно никак не назовешь.

К чему я это все? К тому, что многие люди, видя такие звучные слова как «пассивный доход» и «инвестиции» вкладывают деньги в подобные проекты, и, в большинстве случаев, теряют их. Потом разочаровываются и начинают везде писать, что пассивный доход — это обман, и по-другому, кроме как работая на дядю, деньги заработать невозможно. Да нет же, в данном случае они просто не понимали, куда вкладывали деньги. Если бы понимали, то относились бы к этому соответствующим образом, и возможно даже заработали бы что-то, а не потеряли. Потому как в игре нужно руководствоваться правилами игры, а не инвестирования.

Пожалуй, это вся ключевая информация про пассивный доход: подробности, как я уже говорил, вы можете получить в других публикациях на Финансовом гении. Подведем итоги.

Пассивный заработок — это, несомненно, то, к чему стоит стремиться. Однако, нужно делать это грамотно, с умом, не забывая о рисках и возможных последствиях нерационального вложения денег. Получение пассивного дохода — это главная цель процесса инвестирования и возможность стать финансово-независимым, иметь много свободного времени, заниматься любимым делом, работать ради удовольствия, а не ради денег. Но все это в любом случае требует грамотного и продуманного подхода. Стремление создать пассивный доход может как привести человека к финансовой независимости, так и обанкротить его: помните об этом.

На этом все. Оставайтесь с нами и повышайте свою финансовую грамотность. На этом сайте вы найдете множество полезной и доступной информации о создании пассивного дохода, разных способах заработка и инвестирования, и вообще обо всем, что позволит вам вывести личные финансы и семейный бюджет на новый качественный уровень и поменять потребительское отношение к деньгам, которое, к сожалению, преобладает у многих, на более эффективное — управленческое. Буду рад видеть вас в числе постоянных читателей сайта и участников форума Финансовый гений. До новых встреч!

Пассивный доход: 5 сфер для заработка без усилий в 2020 году — Психология

Не отчаивайтесь — при желании, получить деньги можно всегда

Ксения Парфенова

3 апреля 2020 12:12

ваш верный инструмент для заработка — ноутбук

Фото: unsplash.com

«Денег нет, но вы держитесь», — эту фразу, ранее сказанную Дмитрием Медведевым, сейчас вспоминают особенно часто. Пока одни во время падения мировой экономики сидят на диване и рассуждают о кризисе, другие берут себя в руки и начинают работать на благо светлого безбедного будущего. WomanHit.ru поговорил с экспертами и нашел несколько сфер для заработка, в которых доход многократно превысит вложенные в дело усилия.

Дропшиппинг

В последние пару лет предприниматели поняли, что для организации торгового бизнеса вовсе не обязательно арендовать помещение, выставлять в нем товары и продавать их с наценкой — все это можно делать без вложений в режиме онлайн. Вам достаточно найти интересные и уникальные товары на просторах торговых площадок, создать группу в ВКонтакте и страницу в Инстаграме, разместить на ней фото найденных товаров и ждать заказов клиентов. Принцип заработка заключается в том, что вы продаете товар с наценкой, часть суммы платите продавцу товара, а часть оставляете себе. Продавец отправляет заказ напрямую клиенту, а вы в это время работаете над новыми заявками. Такая схема подходит для продажи любых товаров — от детских игрушек до одежды и обуви.

Монетизация авторских материалов

Если вы легко и понятно излагаете мысли, попробуйте себя в написании текстов. Карьерный эксперт WomanHit.ru Анна Синалеева рекомендует зарегистрироваться на сайтах, позволяющих получать пассивный доход с опубликованных материалов. Анна, как предприниматель и автор карьерных проектов, пишет авторские статьи на эту тематику на платформе Яндекс.Дзен, к которой подключены многие компании, в том числе WomanHit. «Яндекс.Дзен — это платформа с органическим трафиком. Если вы делаете качественный контент, который становится популярным, вы сможете зарабатывать на нем. Причем этот способ можно назвать пассивным доходом, так как, создав несколько статей, которые будут „вируситься“, можно выйти на монетизацию — деньги платят за то, что на странице вашего материала показывают рекламу», — отмечает карьерный эксперт.

Развлечение для ребенка

Самым высокооплачиваемым блогером среди детей является 7-летний Райан, который делает обзоры на игрушки на своем канале YouTube, что принесло ему 22 миллиона долларов в 2018 году. Согласитесь, неплохая сумма для ребенка? Вы можете заработать тем же образом, если вашему ребенку нравится покупать новые игрушки и работать на камеру. Достаточно купить штатив и поставить на него мобильный телефон, нажав кнопку записи. Монтаж таким видео не требуется — они снимаются одним кадром, максимум добавляется интро канала и фоновая музыка. Видео для детей набирают немало просмотров, за которые можно получить деньги через программу монетизации.

Сдача помещений в аренду

Хотя этот способ многим кажется невероятным из-за необходимости формирования начального капитала для покупки первого помещения, стоит отметить, что при желании возможно все. Вы можете взять кредит на первое помещение или арендовать его у владельца, а затем сдавать под субаренду. Желательно выбирать помещения рядом с крупными улицами, где всегда наблюдается скопление народа. Разумнее арендовать большое помещение и разделить его на зоны стенами из гипсокартона — вы уменьшите стоимость для арендаторов, но заработаете больше за счет большего числа клиентов. Сделайте простой ремонт — белые стены, яркое освещение и ламинат на полу. Аккуратное помещение сразу повысит его стоимость — такие кабинеты можно сдавать в аренду шоурумам, репетиторам, мастерам маникюра, парикмахерам и др.

Языковые онлайн-курсы

Во время карантина многие люди решили уделять внимание саморазвитию в разы больше, чем раньше. Предприниматели тут же подхватили эту идею и использовали ее на свое благо — запустили новые онлайн-курсы. Советуем вам сделать то же самое, если вы владеете какими-то навыками. На наш взгляд, самое простое — записать с помощью камеры ноутбука ряд уроков по грамматике и лексике языка, который вы изучаете. Затем разместите их на YouTube, сделайте закрытую страницу в Инстаграме с материалами к курсу и файлом со ссылками на видео. Продавайте курс через личную страницу и некрупных блогеров по символической цене — лучше охватить большее число людей и заработать больше.

it бизнес — Пассивный доход через программинг?

Программирование чего либо, строго с целью заработка денег, скорее всего обречено на неудачу. В любом случае — ощутимого пассивного дохода вы не получите точно.

Хотя, если ваши цели не велики (в плане денег), то вы, конечно, можете вымучать какой-то проект. Если постараться и немного везения — он будет приносить некоторый доход. ( при таком подходу вообще не важно что именно делать ). Даже если он образуется, он, скорее всего, практически моментально испариться, т.к. вам, интересны именно деньги, вы не увидите целесообразности развития и поддержки.

По факту, намного лучше было-бы все это время тупо проработать ( банально, скорее всего, это принесло бы намного больше денег )

Вообще, сама ваша мысль «пассивного» дохода, на мой взгляд, уже говорит о том, что все, что вас интересует — это, непосредственно, деньги. При таких раскладах, вам лучше пробовать себя в чем-то другом ( я имею введу — с целью получения пассивного дохода ).

Вы будете готовы зарабатывать деньги самостоятельно тогда, когда у вас появиться, хотя-бы на ваш взгляд( сия вставка ИМХО, я считаю, что, если человек действительно в чем-то заинтересован и он не хоронит своей затеи и действительно в это верит, это, так или иначе, обязательно даст свои плоды ), интересная идея, либо, как минимум, вы будете сильно заинтересованы в разработке чего-либо ( даже если вы не особо верите в это, но вам это тупо интересно ).

Вернее будете готовы «подойти» к заработку НЕ пассивным доходом, ощутимый пассивный доход хоть и существует, но это настолько редкое явление, что я-бы не стал на него надеяться, я бы даже сказал что это миф. Да и то, что люди называют пассивным доходом, по факту не является абсолютно пассивным.

---

Конечно, не факт, что это самое «чего-либо» вообще когда-то будет приносить доход и, уж точно, далеко не сразу, но:

• если вам это, хотя-бы интересно, поверьте мне, для вас это не будет иметь такого большого значения. А если это была та самая идея, которую вы не бросили и не собираетесь бросать, то, опять таки, мое сугубо личное мнение, со временем, деньги придут к вам сами и, что самое главное, как я уже писал выше — это не будет иметь для вас высшего приоритета, скорее очень приятный бонус.

• Москва тоже не за день строилась. Не будет приносить денег первый проект, принесет другой.

---

К тому-же прелесть такого рода начинаний в том, что вы абсолютно ничем не рискуете, так что, резюмирую, я бы посоветовал следующее:

• выбирайте то, что вам больше нравиться, если вы будете работать с тем, что практически никак вам не интересно, вы не получите ни удовольствия, ни денег.

• если вам ничего не интересно, лучше вообще не браться, ищите другой путь, это, не при каких раскладах не для вас

PS: практически все вышеизложенное — сугубо мое личное мнение, не претендующее на абсолютную истину.

PPS: ИМХО, даже приложение под IOS и т.д., написанное строго для получения определенного дохода — не будет хорошо продаваться. Исключение составляют только те случаи, когда вы уверены в том, что вы нашли ту нишу, где вы могли-бы много заработать, но это, по сути, можно отнести к той самой идее, о которой я писал выше.

---

В любом случае удачи

5 способов для разработчиков ПО

Перевод публикуется с сокращениями, автор оригинальной статьи – Grant Darling.

1. Создание ПО

Создание программного обеспечения будет первым способом в этом списке. Самое замечательное заключается в том, что когда оно построено (и относительно без ошибок), вам больше не нужно прилагать особых усилий, в частности, если ПО следует единственной цели и не требует реализации дополнительных функций. И как же превратить разработку в пассивный источник дохода? Разберем несколько подходов, которые можно использовать.

Личные проекты

Зарабатывайте деньги на создании программного обеспечения, которое потребители сочтут полезным. Затем продавайте это изобретение либо как SaaS, либо через рекламу внутри платформы. Это может быть что угодно: то, о чем вы давно мечтали, что сделает вашу жизнь проще, что можно было бы переписать и сделать лучше. Если вы найдете существующие проблемы, сможете их решить, и у вас будет спрос на такой софт – есть большой шанс на успешную монетизацию.

Пример такого подхода – Glide.js. Разработчикам Glide было на руку, что существует большой спрос на слайдер-библиотеку с кодом ~23 КБ. Поэтому они решили создать библиотеку, которая сделает разработку тривиальной, не раздувая кодовую базу. С тех пор как они вышли на рынок, была создана сеть разработчиков, которые используют и рекомендуют их ПО. Теперь любой просматривающий документацию, видит приветствие с ненавязчивой рекламой, которая приносит доход. Кроме того, у них есть страница пожертвований, если у вас есть желание поддержать проект.

Еще один плюс в создании программного обеспечения для пассивного дохода заключается в том, что вы можете использовать его как возможность изучить что-то новое – это станет отличным дополнением к портфолио и расширит знания.

Партнерство

Второй способ – партнерство с владельцем бизнеса или предпринимателем, у которого есть идея для приложения. Простой и не требующий значительного времени на разработку вариант.

Договоритесь о контракте, который даст вам процент от выручки или прибыли за продукт. Если необходимо будет вносить правки, можно включить фиксированное количество рабочих часов в месяц, работать по сниженной часовой ставке или привлечь аутсорсинг. Нет нужды беспокоиться о маркетинге или продажах – только ежемесячный доход. Сделайте нескольких подобных проектов для большего потока пассивного дохода.

Отличным местом для поиска делового партнера может быть r/Entrepreneur или любой форум, где могут «тусоваться» бизнес-профессионалы. Лучше и безопаснее всего вести дела с местным бизнесом. У большинства из них часто нет отличной идеи, но есть продукты для продажи, что подводит нас к следующему пункту с пассивным доходом.

2. eCommerce и Shopify

До сих пор у многих местных и зарубежных компаний есть необходимость в использовании онлайн-магазина для своей витрины. Вы можете очень легко получать пассивный доход, создавая магазины электронной коммерции с помощью Shopify. Предложите строить магазины бесплатно, производите импорт товаров, а взамен просите небольшой процент от выручки. Этот подход легко продать бизнесу, потому что он имеет низкий фактор риска. Если магазин зарабатывает меньше чем ожидалось, владелец бизнеса ничего особо не теряет, что делает его более сговорчивым.

Преимущества Shopify

Создать магазин электронной коммерции с помощью Shopify – проще некуда. Автор материала построил свой первый магазин в течение нескольких недель на заре своей карьеры разработчика. Используемый в Shopify liquid templating language интуитивно понятен и позволяет легко создавать интерфейсы, отображающие данные о продукте. Существует множество инструментов, доступных для облегчения разработки, а также обработки всех финансовых данных.

Партнерская программа

Shopify также имеет партнерскую программу, которая вращается вокруг идеи пассивного дохода. Существует множество способов получить его с помощью Shopify: создание инструментов, реферальные ссылки на другие магазины или разработка собственных решений для клиентов. Shopify не только разрабатывает модель дохода ваших клиентов, но и регулярно выплачивает вам деньги на основе клиентского плана. А еще – у вас есть доступ к панели мониторинга каждого магазина, чтобы определить, сколько вам должны за каждый месяц.

В качестве примера рассмотрим случай, когда за год разработчик заработал 64$, а магазин 75 000$.

Даже если вы заработаете 5% от дохода магазина, вы получите ~3 500$ полностью пассивного дохода. Очевидно, не стоит ожидать, что каждый магазин будет приносить такую прибыль, но если правильно выбрать партнера, можно сделать это полноценной работой.

Создание блога

Создание программерского блога может стать не только отличным вариантом пассивного заработка, но и способом оставаться в курсе современных технологий, помогать новичкам советами и совершенствовать свои писательские навыки.

Правда об этом виде дохода заключается в том, что может потребоваться много времени и усилий, чтобы заработать популярность и начать получить дивиденды. Разберем три способа.

Реклама

Рекламные партнеры, такие как Adsense или Monomeric, позволяют показывать вставки в своем блоге и получать пассивную оплату. Единственная проблема заключается в том, чтобы ваш контент был высокого качества и привлекал аудиторию.

Реферальные программы

По сути это ссылки, указывающие на продукты или услуги компаний, с которыми вы сотрудничаете. Если кто-то подпишется на партнера с вашего уникального URL, тот вернет вам компенсацию. У Amazon есть популярная партнерская программа, но если вы ищете что-то из сферы разработки – Shopify, Codeacademy и прочие будут отличным местом для старта.

Сторонние сайты

В дополнение к личному блогу можно использовать сторонние платформы для написания тематических статей, которые помогут с заработком. Medium, Dev.to и Hackernoon – крутые проекты, позволяющие делать кросс-посты на оригинальный контент из вашего собственного блога и обратно, помогая сообществу.

Количество заработанных денег зависит от того, сколько вы напишете, и будет ли пост популярным. Автор материала прилагает скриншот с результатами – около $22,29 за три статьи. Это немного, но если потратить больше времени на написание, сумма значительно увеличится.

Если вы заинтересованы в зарабатывании денег с помощью Medium, убедитесь, что подписались на программу Medium Partnership, иначе вам не заплатят.

4. Видео-руководства

Если визуально вы усваиваете информацию лучше, то видеоконтент – ваше все. Преимущество такого контента в том, что он многоразовый. Вы записали его один раз, а затем контент распространяется самостоятельно. Существует две основные формы видеорепетиторства.

Youtube

Youtube следует той же модели дохода, что и блоггинг. Зарабатывайте большую часть денег на рекламе или партнерских продажах. Если вы хотите увеличить прирост пассивного дохода – создайте блог и канал на Youtube с кросс-постингом. Такой подход позволит развивать сразу два направления.

Открытые онлайн-курсы

Эти курсы позволяют разработчику создать материал, установить цену и делиться им в сети с любым желающим. Если вы классный разработчик с приличным количеством подписчиков в интернете (Youtube или блоги), продажа курсов – это очень реалистичный способ получить пассивный доход.

Выяснение того, о чем следует вести курс – это балансирование между тем, что пользуется спросом, и тем, что имеет низкую конкуренцию. Если вы в чем-то очень хорошо разбираетесь, скорее берите быка за рога!

Никогда еще не было так легко создавать онлайн-курсы по кодингу. Многие платформы даже не требуют ученой степени, чтобы стать преподавателем. Просто зарегистрируйтесь и добавляйте свои уроки. Отзывы студентов будут решающим фактором в том, стоит ли платить за ваш контент.

5. Аутсорсинг

Поиск и аутсорсинг клиентов на фрилансе. В самом начале пути будет сложно найти первого заказчика, который будет хорошо платить. С ростом опыта, портфолио и благодаря сарафанному радио процесс поиска работы пойдет легче. Наступит момент, когда вам придется отказываться от предложений из-за их количества. Решение? Отдавайте клиентов другим разработчикам – станьте для них посредником.

Это взаимовыгодный сценарий. Клиентам нравится кто-то в их часовом поясе, кто всегда доступен, свободно владеет английским, выполняет работу в срок и в рамках бюджета.

Этот вариант не совсем технически пассивный, но если вы сможете масштабировать его, в конечном итоге получится нанять управленца, а вам достанутся лавры пассивного бизнеса.

Заключение

Мы рассмотрели пять способов получения пассивного дохода с помощью программирования. Как разработчик вы наделены способностью преодолеть высокий порог вхождения, который вызывает кучу боли у нетехнического специалиста в этой нише. В свою очередь, это дает вам больше шансов получить доход, не беспокоясь о конкуренции.

Мы надеемся, что при напряженной работе вы можете начать пожинать плоды пассивного дохода. Это позволит бросить стационарную работу, накопить на отпуск или вложить во что-то дополнительные средства.

Удачи в заработке! Помните, что эти варианты всегда доступны и пользуйтесь ими чаще.

Дополнительные материалы:

Что такое пассивный доход? | Пестрый дурак

Представьте, что вы могли бы зарабатывать деньги, просто бездельничая и ничего не делая. Хотите верьте, хотите нет, но бесчисленное количество людей делают это каждый день. Деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий, известны как пассивный доход, и они позволяют вам быстро обрести финансовую независимость.

Зарабатывать деньги, не работая для этого, может показаться слишком хорошим, чтобы быть правдой, и здесь есть загвоздка. Пассивный доход не материализуется сам по себе; это требует предварительных вложений денег и времени.Первым шагом к получению доступа к пассивному доходу является покупка, создание или вклад в активы, которые производят денежный поток. Если все пойдет по плану, ваша награда за эти первоначальные вложения будет постоянным потоком дохода, которым вы можете наслаждаться с течением времени.

Имейте в виду, что IRS имеет более узкое определение дохода от пассивной деятельности. Для целей вашей налоговой декларации применяются особые налоговые правила, если доход получен от сдачи в аренду оборудования, арендной собственности или бизнеса, в котором вы не участвуете материально.

ИСТОЧНИК ИЗОБРАЖЕНИЙ: ПОЛУЧИТЬ ИЗОБРАЖЕНИЯ.

Преимущества пассивного дохода

Пассивный доход — важнейший элемент финансовой независимости. Сравните пассивный доход с деньгами, которые вы зарабатываете на зарплате, и вы поймете, почему.

Ваш доход от работы зависит от того, приходите ли вы на работу и выполняете задания каждый день. Он ограничен во многих отношениях — продолжительностью дня, вашим здоровьем, вашим возрастом, политикой вашей компании в отношении повышений и повышений по службе и даже восприятием вашего начальника вашей работы.Даже когда вы здоровы и трудоспособны, вы можете заработать потолок. И, если ваше здоровье ухудшается, ваша потенциальная зарплата тоже резко упадет.

Пассивный доход не имеет этих ограничений. Пассивно зарабатывать можно в любом возрасте и при любом состоянии здоровья. Увеличение потока пассивного дохода делает вас менее зависимым от зарплаты и дает вам больше свободы в выборе того, как вы проводите свое время. Пассивный доход может использоваться для финансирования больших финансовых целей, таких как выход на пенсию, или меньших, например, выплаты долга.

Виды пассивного дохода

Как отмечалось выше, вы можете создать поток пассивного дохода, покупая, создавая или внося свой вклад в актив, который генерирует денежные средства.

1. Купить: Инвестиции с пассивным доходом включают дивидендные акции, облигации, аннуитеты и арендную недвижимость. Вы также можете купить небольшой бизнес.
2. Создать: Вы можете разработать продукт или услугу, приносящие доход.
3. Внесите: Вы можете инвестировать в существующий бизнес или коммандитное товарищество.Вы также можете сделать актив, которым вы уже владеете, для продажи или аренды. Один из примеров — сдача комнаты в аренду.

Куда мне инвестировать, чтобы получить пассивный доход?

Проще всего начать инвестировать для получения пассивного дохода со стандартного брокерского счета. Вы можете получить доступ к различным доходным ценным бумагам, включая акции и облигации или паевые инвестиционные фонды, выплачивающие дивиденды, биржевые фонды (ETF) и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

При инвестировании в индивидуальный пенсионный счет, такой как традиционный IRA, есть преимущество отложенных налоговых доходов от инвестиций, на налогооблагаемом счете вы будете платить налоги с этого дохода, даже если вы реинвестируете его.

Вы также можете напрямую инвестировать в арендуемую недвижимость или коммерческие предприятия.

Какие самые популярные способы получения пассивного дохода?

Популярные стратегии пассивного дохода делятся на три основные категории:

1. Инвестиции с традиционным доходом: Ценные бумаги с фиксированным доходом и ценные бумаги с выплатой дивидендов являются популярными источниками пассивного дохода, поскольку они требуют очень мало работы. Вы проводите предварительное исследование, следите за своим инвестиционным портфелем и собираете платежи.Если вам не нужен денежный поток сразу, вы можете реинвестировать эти дивиденды или процентные выплаты, чтобы ускорить рост своего дохода.
2. Объекты аренды: Владение недвижимостью для получения дохода от сдачи в аренду также привлекательно, потому что вы можете недорого профинансировать недвижимость с помощью ипотеки. Кроме того, стоимость недвижимости не так изменчива, как акции. Компромисс заключается в том, что пассивный доход от недвижимости часто менее пассивен, чем вы думаете. Если вы не наняли менеджера по недвижимости, вы будете координировать обслуживание и ремонт, отвечать на вопросы арендаторов и собирать арендную плату.
3. Интернет-бизнес. Те, у кого не хватает денег, часто стремятся открыть небольшой бизнес, который в конечном итоге будет приносить пассивный доход. В цифровом пространстве есть много возможностей: от магазинов электронной коммерции, доставляющих товары, до блогов и онлайн-курсов. Это долгосрочная стратегия, поскольку эти предприятия часто вначале являются ресурсоемкими.

Действительно ли пассивный доход требует «не работать»?

Пассивный доход требует работы.Однако большая часть этой работы выполняется в самом начале, поэтому вы можете наслаждаться денежными потоками позже с меньшими усилиями. Объем работы варьируется в зависимости от стратегии пассивного дохода, которую вы преследуете.

Инвестируйте в акции с солидными дивидендами, и вам совсем не придется много делать. Просто следите за своей позицией, и вы можете получать 2–3% прибыли от своих инвестиций в течение многих лет.

По мере того, как вы добиваетесь более высокой урожайности, объем работы может увеличиваться. Например, вы можете инвестировать в высокодоходный фонд, который использует кредитное плечо и другую агрессивную тактику для увеличения прибыли.Этой позицией вам придется тщательно управлять, поскольку она, вероятно, будет весьма чувствительна к рыночным и экономическим тенденциям.

Запуск малого бизнеса, который может иметь неограниченный потенциал возврата, обычно требует еще больше времени и энергии. Вы можете месяцами работать полный рабочий день, прежде чем бизнес станет достаточно стабильным, чтобы вы могли отступить от передовой.

Как мне платить налоги с пассивного дохода?

Это, вероятно, вас не удивит: налогообложение пассивного дохода сбивает с толку.Существует несколько наборов правил и исключений, которые применяются в зависимости от точного характера дохода.

Например, обычные дивиденды облагаются налогом как обычный доход, но квалифицированные дивиденды облагаются налогом по ставке долгосрочного прироста капитала. Доход от аренды недвижимости также облагается налогом как обычный доход, но вы можете вычесть проценты по ипотеке и другие расходы, а также амортизацию. Доход от бизнеса, которым вы управляете, часто облагается обычным подоходным налогом плюс налог на самозанятость.

Существует также специальный набор правил, регулирующих порядок налогообложения убытков от пассивной деятельности. Именно здесь в игру вступает определение IRS о «пассиве». Короче говоря, убытки от пассивной деятельности не могут компенсировать ваш обычный доход. Вам необходимо либо перенести эти убытки на будущие периоды, либо компенсировать их пассивным доходом в том же налоговом году. Это применимо только в том случае, если ваш доход поступает от аренды недвижимости, лизинга оборудования или бизнеса, в который вы инвестировали, но не участвуете материально.

Ваш билет к финансовой свободе

Пассивный доход — ваш билет к финансовой свободе. Достаточно этого, и вы можете делать то, что хотите, и при этом оплачивать свои счета.

лучших приложений для пассивного дохода — SmartAsset

Пассивный доход может дополнить деньги, которые вы зарабатываете на своей работе, пополнить ваши финансы и помочь вам быстрее накопить богатство. Или это может освободить время в вашем расписании.С другой стороны, это может отнять у вас много времени и стать одной из самых сложных финансовых целей. Пассивный доход в любом значимом количестве заработать обычно сложно. Независимо от того, создаете ли вы что-то ценное, покупаете недвижимость, приносящую доход, или создаете сильное портфолио, это требует времени и денег. Если вы хотите получить пассивный доход, подумайте о работе с финансовым консультантом.

Определение пассивного дохода

Как мы писали в нашем руководстве по этому вопросу, пассивный доход определяется как доход, полученный от предприятия, в котором вы «материально не участвуете».«Это означает доход, который вы зарабатываете без какой-либо деятельности, работы или иного участия с вашей стороны. Возможно, вы когда-то работали на эти деньги, но теперь это не требует значительных постоянных усилий.

Если вы получаете проценты или выплаты по ссуде или другим инвестициям, это обычная форма пассивного дохода. То же самое и с доходами от портфеля, которым вы больше не управляете.

Есть два основных различия между пассивным доходом и обычным (трудовым) доходом.Во-первых, IRS по-разному облагает налогом эти две формы дохода. Формальное определение пассивного и активного дохода можно найти в руководстве IRS здесь. Когда приходит время подавать налоговую декларацию, важно знать точную разницу между пассивным доходом и заработанным доходом.

Если говорить более конкретно, то основное различие между пассивным доходом и заработком заключается в том, как вы планируете свое время. С точки зрения личных финансов пассивный доход — это любые деньги, которые вы приносите, не тратя на это время.

Не весь пассивный доход дается без усилий. Некоторые из них связаны с предварительной работой, например гонорарами, полученными писателями. Другой пассивный доход требует минимальных постоянных усилий, например, аренда недвижимости или множество инвестиционных портфелей. Что касается личных финансов, это скользящая шкала. Реальная проблема заключается в том, сколько времени вы должны потратить на этот поток доходов, и как он вписывается в остальную часть вашей жизни.

Найти источники пассивного дохода сложно, но существует множество приложений, которые могут помочь, когда вы начнете строить свои планы.

Инвестиционные портфели

• М1 Финансы
• Улучшение
• Fundrise
• Wealthfront

Инвестирование с ориентацией на доход — отличный способ получения пассивного дохода. Это особенно верно, когда дело доходит до относительно новой области консультационных услуг по робототехнике.

Робо-советник управляет деньгами с помощью алгоритмов и торговли с помощью искусственного интеллекта. Вы вкладываете свои деньги, выбираете, как вы хотите направить свои инвестиции, а затем позволяете системе действовать оттуда.Инвесторы, ищущие пассивный доход, могут настроить свои портфели на инвестирование доходов, получение дивидендов и процентных платежей, которые генерирует их портфель. В конечном счете, ваша единственная точка взаимодействия будет заключаться в выборе того, сколько денег вкладывать в портфель на регулярной основе.

Проблема, когда речь идет о прибыльном инвестировании, — это объем. Создание инвестиционного портфеля, который на регулярной основе приносит значительную прибыль, обычно требует очень больших вложений. Потребуется время, чтобы вложить достаточно денег, чтобы получить реальный доход с помощью этого метода, но, в частности, с помощью роботов-консультантов, это также, как правило, стабильный метод получения долгосрочного дохода.

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости уже давно является одной из самых популярных форм пассивного дохода. Вы покупаете квартиру на время отпуска, находите кого-нибудь, кто уберет за вашими гостями, и позволяете вносить платежи. Положительным моментом сдачи в аренду недвижимости является их общий потенциальный доход. Таким образом можно заработать много денег. Хорошо управляемая недвижимость в популярном месте может приносить сотни долларов за ночь, и многие люди зарабатывают на жизнь только арендой коттеджей и домов для отпуска.

Но совершенно не игнорируйте обратную сторону: риск. Аренда недвижимости может быть самым капиталоемким источником дохода, который вы можете получить. Вам придется покупать саму недвижимость, скорее всего, это будет дорогое удовольствие в районе, где у вас будут постоянные гости. Затем вы должны платить за обслуживание, налоги, всех, кто помогает вам заниматься бизнесом, и многое другое.

В конечном счете, лучший подход к сдаче в аренду недвижимости — это рассматривать ее как спекулятивный актив. Погрузитесь в дело, если деньги работают, но подождите, пока вы не потратите деньги, которые можете позволить себе потерять.Вот три способа получения пассивного дохода за счет аренды:

Мы добавили Туро в особую категорию. Подобно тому, как сдавать в аренду дополнительную спальню через Airbnb, с Turo вы можете арендовать время в своей машине. Люди платят вам за аренду машины, когда вы ею не пользуетесь, а затем возвращают ее обратно. Учитывая, что большинство автомобилей почти все время простаивают, это может быть отличным способом использовать ресурсы, которые у вас уже есть. Просто убедитесь, что вы должным образом застрахованы на случай, если что-то пойдет не так.

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование — относительно новая форма инвестиций, но с огромным потенциалом. (Читателям следует учесть, что не для всех этих сервисов есть приложения. У некоторых есть только веб-сайты.)

В этой форме финансирования вы инвестируете в ссуды другим физическим лицам и малым предприятиям. Люди будут обращаться к сайтам P2P-кредитования за любой суммой денег, от незначительных расходов до начальных затрат для малого бизнеса.Отдельные кредиторы могут продлить весь кредит или только его часть в зависимости от своего портфеля и устойчивости к риску. Например, предположим, что кто-то ищет 5000 долларов. Вы можете предоставить 1000 долларов из этой ссуды, которая будет завершена и предоставлена, если заемщик получит финансирование для всей ноты. (В этом смысле он похож на коммерческий кикстартер.)

Вот три возможности:

• Проспер
• Круг финансирования
• Сотрудник

Вы получаете прибыль на основе процентных ставок по этим займам, возвращая свои деньги по фиксированному графику платежей.Это делает P2P-кредитование очень привлекательным новым способом накопления богатства и хорошим источником пассивного дохода. Хотя важно отметить, что риски, связанные с этой формой инвестиций, как правило, выше, чем утверждают сайты, поэтому подходите к нему с должной осторожностью.

Создание медиа

Это, наверное, самая сложная категория для охвата. Создание собственного блога, видеоканала, учетной записи в Instagram или любой другой формы присутствия в СМИ может быть самым популярным способом для людей, которые хотят пассивного дохода.И если вы сделаете это успешно, это отличные способы получить это. Хорошо прочитанный пост в блоге с множеством партнерских ссылок может приносить стабильные деньги в течение многих лет. То же самое можно сказать и о любых других существенных средствах массовой информации, которые имеют рекламу, ссылки или другие формы дохода, которые действуют сами по себе. (Мы пропустили TikTok, потому что, несмотря на его популярность, монетизация этого приложения требует довольно много активного участия с вашей стороны.)

Вот четыре варианта:

• WordPress
• YouTube
• Instagram
• Авторство

Написание продающей книги дает те же преимущества.Сделайте это успешно, и ваши гонорары будут приходить из года в год. Ключевое слово — «успешно». Создавать СМИ с достаточно большой аудиторией, чтобы зарабатывать реальные деньги, очень сложно. Большинство людей, которые пытаются это сделать, терпят неудачу. Это не означает, что вам не следует пытаться, однако понимание трудностей подскажет, как вам следует подходить к этой форме пассивного дохода.

Прежде всего, не пытайтесь запустить блог / канал YouTube и т. Д. если тебе нужны деньги. СМИ не являются ни быстрым, ни надежным источником дохода, поэтому убедитесь, что это побочная суета.Когда-нибудь это может вырасти, но пока подходите к этому осторожно.

Во-вторых, не забудьте выбрать то, чем вы хотите заниматься долгое время. Заполняете ли вы Instagram или пишете книги, для создания аудитории и зарплаты требуется много материала. Не начинайте то, от чего вы устанете в ближайшие полгода.

Наконец, авторы могут сосредоточиться на работе. Всем остальным нужно думать об этом как о бизнесе. Пишете ли вы, снимаете ли вы, фотографируете или создаете музыку, ваша первая мысль должна заключаться в том, как это предприятие будет приносить доход и обеспечивать стабильность в долгосрочной перспективе.Самый хорошо написанный блог в мире не принесет вам никакой пользы, если его никто не прочитает… или не заплатит за него.

Итог

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете практически без дополнительных усилий с вашей стороны. Несмотря на то, что сложно построить сколько-нибудь значительные количества, это того стоит.

Чаевые для получения дохода

• Как создать пассивный доход? Какой подход вам подходит, и есть ли цели, по которым вы хотите поразить? Как это впишется в ваше общее финансовое планирование и может ли пассивный доход помочь вам в достижении ваших целей? Инструмент сопоставления SmartAsset поможет вам найти ближайшего к вам финансового специалиста, который ответит на эти вопросы и поможет сделать пассивный доход ключевой частью вашей финансовой стратегии.Если вы готовы, начните прямо сейчас.
• Среди других проблем, характерных для поиска пассивного дохода, есть задача получить хорошую оценку того, как ваши активы будут расти с течением времени. Вот где может пригодиться бесплатный инвестиционный калькулятор.

Фото: © iStock.com / MARHARYTA MARKO, © iStock.com / Ridofranz, © iStock.com / Макс Золотухин

Эрик Рид Эрик Рид — внештатный журналист, специализирующийся на экономике, политике и глобальных проблемах, с существенным освещением финансов и личных финансов.Он принимал участие в таких изданиях, как The Street, CNBC, Glassdoor и Consumer Reports. Работа Эрика сосредоточена на влиянии абстрактных вопросов на человека с упором на аналитическую журналистику, которая помогает читателям более полно понять свой мир и свои деньги. Он делал репортажи из более чем дюжины стран, включая Сан-Паулу, Бразилия; Пномпень, Камбоджа; и Афины, Греция. Бывший адвокат, до того как стать журналистом, Эрик работал в судебных процессах по ценным бумагам и судебной защите по уголовным делам, на общественных началах занимался вопросами торговли людьми.Он окончил юридический факультет Мичиганского университета, и его можно встретить в любую субботу осенью, подбадривая его «Росомахи».

Почему пассивный доход превышает заработанный доход

Существует три типа дохода: трудовой доход, пассивный доход и портфельный доход.

Трудовой доход — это доход, который вы зарабатываете, работая полный рабочий день или ведя бизнес. Обратите внимание, что «ведение бизнеса» в большинстве случаев не включает в себя бизнес по аренде недвижимости.

Пассивный доход — это доход, полученный от арендной платы, роялти и долей участия в товариществах с ограниченной ответственностью.

Доход от портфеля — это доход от дивидендов, процентов и прироста капитала от продажи акций. Доходы от портфеля не будут подробно обсуждаться в этой статье.

Трудовой доход всегда будет облагаться высокими налогами. Заработанный доход следует использовать для быстрого накопления богатства, но чтобы минимизировать вашу налоговую позицию, ваше состояние следует направить в потоки пассивного и портфельного дохода. Трудовой доход облагается вашей полной предельной налоговой ставкой и налогами FICA. Конечно, есть способы уменьшить налоговые риски, такие как передача полученного дохода через S-Corporation, инвестирование в бизнес и создание вычитаемых в настоящее время расходов и т. Д., Но чистая прибыль по-прежнему будет облагаться высокими эффективными налоговыми ставками.

Проблема с заработанным доходом заключается в том, что для снижения налоговой нагрузки вы всегда должны тратить больше денег.

Пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости не облагается высокими эффективными налоговыми ставками. Доход от сдачи в аренду недвижимости защищен от износа и амортизации, что приводит к гораздо более низкой эффективной налоговой ставке.

Например, предположим, что вы владеете арендуемой недвижимостью, за которую вы получаете 10 000 долларов до вычета износа и амортизации. Предположим также, что ваша амортизация составляет 8000 долларов США.Это оставляет вам 2000 долларов чистого налогооблагаемого дохода. Если вы находитесь в налоговой категории 37%, вы заплатите налог в размере 740 долларов. Но если мы сравним эти 740 долларов с заработанной суммой (10 000 долларов), вы увидите, что эффективная налоговая ставка составляет всего 7,4%.

Если вы получили те же 10 000 долларов заработанного дохода, вам нужно будет потратить деньги, чтобы уменьшить сумму, облагаемую налогом. В противном случае вы заплатили бы 3700 долларов из 10 000 долларов заработанного дохода, если предположите, что вы находитесь в налоговой категории 37%.

При аренде недвижимости вам не нужно ежегодно оплачивать амортизацию.Это фантомные расходы, которые вы можете требовать. Вот почему с налоговой точки зрения пассивный доход превосходит заработанный доход.

Недвижимость с пассивным доходом: руководство для начинающих

Основные выводы

---

Недвижимость с пассивным доходом известен как один из лучших способов получить дополнительный источник дохода, обеспечить безопасность при выходе на пенсию и, в конечном итоге, разработать дорожную карту для достижения финансовой свободы. Однако инвестирование в недвижимость с пассивным доходом не обязательно подходит каждому инвестору.Хотели бы вы принять более активную роль в инвестировании в недвижимость или относительно пассивную роль? Читайте дальше, чтобы узнать все о недвижимости с пассивным доходом и узнать, подходит ли она вашему типу инвестиционной личности.

Что такое недвижимость с пассивным доходом?

Недвижимость с пассивным доходом — это стратегия, с помощью которой инвестор может получать прибыль без необходимости активного участия. Термин «пассивный доход» используется в широком смысле, поскольку уровень требуемой активности и участия варьируется в зависимости от типа инвестиций.Некоторые распространенные примеры такого дохода от недвижимости включают аренду собственности или доход от инвестиционных портфелей.

Зачем нужен пассивный доход?

Пассивный доход — отличный способ заработать деньги, не работая для этого активно. Получайте пассивный доход, пока вы наслаждаетесь жизнью, вместо того, чтобы тратить свой день на работу на кого-то другого. Вот несколько способов использования пассивного дохода:

• Пополнение фондов колледжа ваших детей
• Создайте свой пенсионный фонд
• Расплатиться с долгами
• Добейтесь финансовой свободы
• Увеличьте свои сбережения

---

[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости.]

---

Что такое остаточный доход?

Ежемесячный остаточный доход — это деньги, которые остаются у физического или юридического лица после оплаты всех расходов, то есть деньги, которые остались. Вы можете создать дополнительный остаточный доход за счет таких инвестиций, как недвижимость. Инвестируя в недвижимость, вы создаете ежемесячный денежный поток, который со временем будет увеличивать ваш остаточный доход. Единовременный платеж, необходимый для инвестирования, будет возвращен вам со временем, поскольку вложения приносят доход.

Как инвестировать в недвижимость с пассивным доходом

Пассивный доход может быть отличным способом пополнить ваш текущий доход и помочь вам создать финансовые потоки, которые помогут обеспечить ваши пенсионные годы. Один из самых популярных способов получения пассивного дохода от недвижимости — аренда недвижимости. Инвесторы, которые правильно разыгрывают свои карты, могут получать стабильный доход от арендного дохода, в то же время у них также есть возможность улучшить собственность и увеличить капитал.

Существует распространенное заблуждение, что инвестирование в недвижимость с пассивным доходом практически не требует работы.Однако те, кто заинтересован в создании пассивного дохода от недвижимости, должны играть активную роль в том, что следует рассматривать как бизнес. Будь то поиск недвижимости, отбор арендаторов, найм управляющего недвижимостью или ремонт, владение недвижимостью с пассивным доходом требует определенного уровня участия. Это особенно актуально для тех, кто хочет максимизировать свою прибыль.

Один из ключей к созданию успешных инвестиций в недвижимость с пассивным доходом — это планирование и создание надежной бизнес-стратегии.Это включает в себя позиционирование себя на вашем целевом рынке, будь то тот же район, что и ваше основное место жительства, или даже за пределами штата, чтобы вы знали местные тенденции и ценности в сфере недвижимости. Информация, которую вы почерпнете на рынке недвижимости, поможет вам выбрать лучший из возможных рынков для владения недвижимостью с пассивным доходом, а также определить списки недвижимости, которые обещают хороший денежный поток. После того, как фаза исследования перейдет в фазу выполнения, вам также потребуется разработать стратегию управления арендаторами, финансами, документами и собственностью.Как видите, недвижимость с пассивным доходом — довольно сложный процесс, и, возможно, термин «пассивный» вводит в заблуждение. Тем не менее, благодаря тщательному планированию, исследованиям, а также знанию правильных вопросов или типичных ошибок, которых следует избегать, вы будете на правильном пути к разумной стратегии, которая в долгосрочной перспективе может значительно облегчить вашу жизнь.

Ошибки инвестора, получающего пассивный доход, которых следует избегать

Пассивный доход при успешном создании может стать мощным инструментом увеличения благосостояния. Однако многие инвесторы совершают ошибки, которые наносят ущерб их долгосрочному потенциалу пассивного дохода.Следуйте этим советам, чтобы избежать ошибок новичков, когда дело касается пассивного дохода:

• Недостаточный денежный поток: Возможно, вы слышали фразу «деньги — это король», и любой специалист по недвижимости с пассивным доходом скажет вам то же самое. Когда вы владеете арендуемой недвижимостью, ваша главная цель — получить признание и стабильный денежный поток. Однако рынок может колебаться с течением времени и влиять на вашу оценку. Денежный поток становится вашей чистой прибылью с точки зрения обеспечения дохода и возможности заботиться о своей собственности.
• Отсутствие тщательной проверки арендаторов: Один из лучших способов максимизировать свой пассивный доход от недвижимости — сдавать в аренду только лучших арендаторов. Плохой арендатор может оказаться намного дороже, чем любая вакансия, например, из-за повреждения имущества или даже длительного и дорогостоящего процесса выселения (или, что еще хуже, судебного процесса). Найдите время, чтобы тщательно проверить своих арендаторов, и обязательно проверьте их записи и ссылки.
• Не готов стать арендодателем: Новички-инвесторы могут выбрать метод инвестирования в недвижимость с пассивным доходом, не осознавая, что быть арендодателем — это сложный бизнес, к которому нельзя относиться легкомысленно.Обязательно поймите, что к управлению арендуемой недвижимостью следует подходить так, как если бы это был малый бизнес.
• Несвоевременный сбор арендной платы: новым арендодателям необходимо четко понимать правила и с самого начала требовать от арендаторов ответственности за соблюдение этих правил. Арендаторы могут воспользоваться добротой домовладельца и создать привычку опаздывать с арендной платой или даже столкнуться с проблемой наверстать упущенное. Слишком долгое ожидание сбора арендной платы не только повредит вашему денежному потоку, но также может привести к отсрочке процесса выселения, что может вызвать враждебные эмоции с обеих сторон.
• Отсутствие активной роли в управлении: Даже при прохождении через компанию по управлению недвижимостью, собственник должен активно управлять своим имуществом, поддерживая регулярный контакт с арендаторами и обеспечивая регулярный уход и обслуживание собственности. Хотя это может потребовать дополнительного времени, усилий и затрат, это поможет защитить вашу прибыль в долгосрочной перспективе. Правильное управление недвижимостью может помочь снизить текучесть арендаторов, повысить стоимость недвижимости и предотвратить расходы на ремонт, которых можно избежать.

15 различных способов создания пассивного дохода от недвижимости

Многие преимущества пассивного дохода могут заставить вас задуматься, как создать пассивный доход для себя. Однако, по словам Нейта Цанга, основателя и генерального директора WallStreetZen, пассивный доход может выглядеть по-разному для всех. «Пассивное инвестирование означает вложение единовременной суммы в актив и просто ожидание накопления богатства. Это может быть в форме ренты, если вы инвестируете в недвижимость, дивидендов, если вы инвестируете в акции, приносящие дивиденды, или просто постоянного накопления стоимости с помощью чего-то вроде индексного фонда », — говорит Цанг.

Есть множество путей, которые приведут вас к источникам пассивного дохода. Взгляните на потенциальные возможности для инвестиций в недвижимость:

1. Односемейные квартиры: Те, кто задается вопросом, как создать пассивный доход от недвижимости, могут начать с самых распространенных примеров. Возможно, самый простой тип собственности для понимания: отдельный дом или кондоминиум можно купить и сдать в аренду только одному арендатору. Односемейные арендаторы, как правило, берут на себя больше психологической ответственности за дом, что побуждает их лучше заботиться о собственности.Однако, когда она пуста, единичная единица вообще не приносит дохода.
2. Дуплексы, триплексы и многое другое: Объекты от двух до четырех квартир предлагают те же преимущества, что и односемейные квартиры, но при меньших требованиях к интенсивному управлению по сравнению с многоквартирными комплексами. Из-за увеличения числа арендаторов управлять этими объектами может быть немного сложнее, чем односемейным домом, но они обеспечивают лучшую перспективу движения денежных средств. Риск потенциальной вакансии распространяется на несколько единиц, а не на одну.
3. Многоквартирные дома: Эта классификация зданий часто применяется к объектам с пятью и более квартирами. Инвесторы могут взять коммерческую ссуду вместо жилищной ссуды и получить эффект масштаба. Однако им следует быть готовыми к более интенсивному управлению или к найму специалиста по управлению недвижимостью.
4. Коммерческие здания: Коммерческие объекты можно сдавать в долгосрочную аренду розничным арендаторам, что обещает более стабильный поток доходов от недвижимости.Тем не менее, коммерческих арендаторов бывает труднее заменить, и они склонны полностью настраивать недвижимость в соответствии с потребностями своего бизнеса. Инвесторы должны планировать более длительные вакансии, а также нести расходы на реконструкцию помещений между арендаторами.
5. Смешанные жилые комплексы: Спрос на смешанные девелоперские проекты неуклонно растет, и они могут предоставить дома жилым, офисным, торговым, промышленным и институциональным арендаторам. Инвесторы могут пользоваться различными потоками доходов от недвижимости и сроками аренды в пределах одной собственности.
6. Промышленные комплексы: Хотя при упоминании пассивного дохода на ум приходят жилые объекты, нельзя игнорировать недвижимость, ориентированную на коммерческий сектор. Коммерческие склады, складские помещения или производственные помещения могут обеспечить стабильную производительность при минимальном управлении. Следует отметить, что текучесть кадров может привести к увеличению количества вакансий.
7. Хранилища самообслуживания: Хранилища самообслуживания по-прежнему очень востребованы, и их можно найти практически в любой точке США.S. Все затраты на оборудование и вакансии могут быть распределены по многим единицам, что соответствует относительно низким затратам на единицу. Тем не менее, эти объекты требуют наличия команды обслуживания клиентов и управления, часто укомплектовывающей помещения на продолжительное время. Кроме того, владельцы должны учитывать расходы на безопасность и страхование.
8. Парки передвижных домов: Передвижные дома предлагают привлекательный вариант жилья для жителей в условиях экономического стресса или на рынках, где цены на жилье резко выросли. Инвесторы, владеющие парком мобильных домов, обычно владеют землей, собирая арендную плату с жителей, которые решили разместить свои мобильные дома на участке.Поскольку это вложение достаточно капиталоемкое, инвесторы часто вступают в сделку в составе фонда или нескольких партнерств.
9. Земельные участки: Инвестиции в землю сами по себе могут быть уникальной нишей и могут использоваться для улучшения или разделения для продажи в виде небольших участков. Эта стратегия может быть эффективной, если инвестор найдет участок земли в перспективном районе или скоро будет застроен и продаст его с целью получения прибыли. Однако с землей может быть сложно, так как есть очень мало способов приносить доход, пока она пустует.
10. Аренда на время отпуска: Недвижимость может выступать в качестве хорошего кандидата на краткосрочную аренду или аренду на время отпуска, особенно на рынках со значительным временным населением, а также в туристических достопримечательностях. Инвесторы, владеющие арендой на время отпуска, часто могут взимать больше за ночь, чем при долгосрочном арендаторе. Однако аренда на время отпуска требует постоянного планирования, обработки отмен, оплаты услуг по уборке и беспокойства о медленном сезоне.
11. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT): REIT можно рассматривать как паевые инвестиционные фонды, предлагающие физическим лицам возможность инвестировать в сектор недвижимости, оставаясь при этом полностью пассивными.Целью REIT обычно является элитная или коммерческая недвижимость, которая может колебаться в зависимости от общего фондового рынка.
12. Налоговые залоговые права и документы: Правительство оставляет за собой право наложить арест на собственность в случае неуплаты налогов. Инвесторы имеют возможность выкупить недвижимость с налоговым залогом со значительной скидкой, но должны принимать меры только в том случае, если у них есть надежная стратегия.
13. Инвестиции в банкноты: Покупатели жилья имеют возможность взять жилищный заем в форме частной ноты вместо обычного кредита.Существует большой рынок, связанный с покупкой и продажей этих нот, некоторые из которых являются просроченными. Инвесторы могут покупать работающие и неработающие векселя у других владельцев со скидкой. Это дает им право собирать ежемесячные платежи или переходить в собственность собственности, если владелец собственности не производит платежи.
14. Кредитование твердыми деньгами: Инвесторы, обладающие достаточной ликвидностью, могут рассмотреть возможность предоставления в частном порядке денег, чтобы помочь другим лицам приобрести недвижимость, которые обещают выплатить основную сумму по высокой процентной ставке.Конечный пользователь часто является постоянным инвестором, которому нужен быстрый доступ к ликвидности, чтобы заключить сделку. Однако всегда есть риск, что сделка не состоится и заемщик объявит дефолт.
15. Переоборудование недвижимости: Ремонт и переоборудование собственности требует более активной роли в инвестировании в недвижимость, но может быть довольно прибыльным. Недвижимость, расположенная на многообещающем рынке аренды, но не отвечающая требованиям по внешнему виду и состоянию, может пройти этап реабилитации перед сдачей в аренду.

Вопросы, которые следует задать перед инвестированием в недвижимость с пассивным доходом

Зная, какие вопросы нужно задавать, люди могут принять максимально обоснованное решение. Пассивное инвестирование в недвижимость не является исключением из этого правила. Задание как можно большего количества вопросов перед заключением инвестиционной сделки является важной частью должной осмотрительности, и это шаг, который никогда не следует пропускать. В приведенном ниже руководстве представлен список важных вопросов, которые следует задать перед инвестированием в недвижимость с пассивным доходом, а также рекомендации по каждому из них:

Сводка

Если вы ищете стабильный метод достижения финансовой свободы с течением времени, то, возможно, недвижимость с пассивным доходом — это как раз то, что вам нужно.Однако, если вы почерпнули что-то из вышеприведенного обсуждения, должно быть, слово «пассивный» может быть несколько обманчивым. Любой инвестор всегда должен начинать сделку с решимостью не забывать о должной осмотрительности, задавать правильные вопросы и обеспечивать уровень приверженности и вовлеченности, необходимый для успеха этой конкретной инвестиционной стратегии.

---

Вы хотите, чтобы у вас была возможность выйти на пенсию с комфортом в финансовом отношении?

Наш новый онлайн-курс по недвижимости поможет вам узнать, как инвестировать в арендуемую недвижимость, что поможет увеличить ваш ежемесячный денежный поток.Опытный инвестор Тан Меррилл разделяет основные принципы инвестирования в недвижимость, которые лучше всего работают на сегодняшнем рынке недвижимости.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в сегодняшний рынок арендной недвижимости!

---

Представленная информация не предназначена для использования в качестве единственной основы для принятия каких-либо инвестиционных решений и не может быть истолкована как совет, предназначенный для удовлетворения инвестиционных потребностей какого-либо конкретного инвестора.Ничто из предоставленного не может представлять собой финансовую, налоговую, юридическую или бухгалтерскую консультацию или индивидуальную инвестиционную консультацию. Эта информация предназначена только для образовательных целей.

Измерьте успех инвестирования по своему годовому пассивному доходу

В то время как некоторые инвесторы стремятся получить как можно больше богатства в долгосрочной перспективе, многие хотят использовать свои инвестиции для получения дохода сегодня. Этот пассивный доход относится к деньгам, которые вы зарабатываете из таких источников, как дивиденды, проценты и рента.Это деньги, которые зарабатываются для вас и хранятся на банковском счете вашей семьи вне зависимости от того, встаете вы утром с постели или нет. Конечная цель большинства инвесторов — получить достаточно пассивный доход, чтобы они могли жить комфортной жизнью после выхода на пенсию, когда они больше не могут зарабатывать зарплату.

При построении инвестиционного портфеля вы можете использовать один прием, чтобы оставаться на пути к финансовой независимости, — это измерять свой успех суммой пассивного дохода, который вы генерируете в виде наличных денег каждый год.Когда вы это сделаете, вы сможете увидеть ощутимое доказательство своего прогресса, поскольку чеки приходят по почте или зачисляются непосредственно на ваш банковский счет.

Создание пассивного дохода

Представьте, что у вас есть сбережения в размере 10 000 долларов США, которые вы хотите инвестировать в долгосрочной перспективе. Вы решили купить 833 акции General Electric по цене 12 долларов за акцию. Допустим, текущий дивиденд на акцию составляет 12 центов в квартал. То есть каждые 90 дней вы получали чек примерно на 100 долларов. Если у вас есть деньги непосредственно на депозит, в конце года у вас будет около 400 долларов наличными на счету.

В следующем году вы сэкономите еще 10 000 долларов. Вы добавляете 400 долларов наличными из дивидендов General Electric, что дает вам 10 400 долларов наличными. На этот раз вы хотите диверсифицироваться, поэтому вы покупаете 74 акции Johnson and Johnson по цене чуть менее 140 долларов за акцию. Допустим, его годовой дивиденд составляет 3,60 доллара на акцию.

В конце второго года вы получаете 400 долларов пассивного дохода от дивидендов General Electric и 266 долларов пассивного дохода от дивидендов Johnson and Johnson на общую сумму 666 долларов.

Когда вы сосредоточены на создании пассивного дохода, вы можете в значительной степени игнорировать колебания фондового рынка. Вместо этого ваша основная цель — добиться того, чтобы показатель пассивного дохода рос быстрее, чем инфляция. В этом разница между мышлением долгосрочного владельца бизнеса и спекулянта.

Хороший портфель пассивного дохода растет со временем

Одной из отличительных черт хорошего портфеля пассивного дохода является то, что генерирующие его денежные средства — будь то акции, недвижимость, доли в частном бизнесе, интеллектуальная собственность, права на добычу полезных ископаемых или что-то еще — растут с каждым годом, поэтому они сбрасывают больше денег, чем в прошлом году.Важно, чтобы темпы роста денежных распределений превышали уровень инфляции, чтобы доход вашей семьи всегда увеличивался, давая вам больше капитала, который вы можете раздавать, реинвестировать, откладывать или тратить.

Хорошая компания — это та, которая способна и желает постоянно увеличивать выплату дивидендов своим владельцам, поэтому они получают постоянно растущие дивидендные чеки, потому что основные операции в какой-то степени превосходят типичную организацию. Подумайте о такой фирме, как Kraft Foods. Как бы ни старались конкуренты, печенье Oreo, вероятно, всегда будет одним из самых продаваемых файлов cookie в мире.Или подумайте о Кока-Коле или Пепси. Независимо от того, сколько денег вы вложите в конкурента, будет практически невозможно сместить двух гигантов безалкогольных напитков с их позиции на вершине категории газированных напитков.

Точно так же хорошие инвестиции в недвижимость могут поддержать повышение арендной платы, немного превышающее инфляцию. Вы не хотите владеть тяжелым, тяжелым бизнесом. Жизнь слишком коротка, чтобы идти по этому пути. Ваша задача — убедиться, что вы заканчиваете каждый год с расширением владения отличными, высококачественными предприятиями и активами, которые тратят больше денег, чем они были 12 месяцев назад.Если вы сосредоточитесь на этих целях, со временем накопить богатство несложно.

Пассивный доход убережет от переплаты за активы

Основное преимущество сосредоточения внимания на годовом пассивном доходе как метрике успеха заключается в том, что это может помочь защитить вас от слишком больших затрат на инвестиции. Это функция базовой математики.

По мере роста цен денежные поступления падают. Инвестор, стремящийся увеличить свой пассивный доход, вряд ли найдет эти низкодоходные вложения почти столь же привлекательными.Это обеспечивает уравновешивающую силу, поскольку оптимизм охватывает фондовый рынок или рынок недвижимости. Они непреднамеренно защитили вложения своей семьи, просто сосредоточившись на пассивном доходе.

Не попадитесь в ловушки

Один из самых больших рисков для инвесторов, сосредоточенных на инвестировании в пассивный доход, — это попадание в так называемую ловушку ценности или ловушку дивидендов. Как правило, будьте осторожны, если доходность актива в три или четыре раза превышает доходность 30-летней казначейской облигации США.Большинство «дешевых» активов дешевы не зря.

В современном мире, если вы видите дивиденды в размере 6–12% или больше, вы, вероятно, попадаете в одну из этих ловушек. Это может быть компания, получившая особые одноразовые дивиденды от продажи актива или урегулирование судебного процесса, который больше не повторится. Это может быть чисто сырьевой бизнес, структурированный как товарищество с ограниченной ответственностью, которое получило рекордные доходы от высоких цен, которые, как известно рынку, невозможно поддерживать. Это может быть циклический бизнес, демонстрирующий то, что инвесторы называют ловушкой пикового дохода, что означает, что его доходность на пике выглядит намного лучше, чем в конечном итоге будет в течение полного бизнес-цикла.

В любом случае будьте осторожны. Инвестирование с пассивным доходом может сослужить вам хорошую службу, но не жадничайте и не переусердствуйте с прибылью. Слишком легко потерять большой доход только за дополнительную половину пассивного дохода.

62 Лучшие идеи пассивного дохода, которые принесут вам деньги в 2021 году

В этой статье есть ссылки, за которые мы можем бесплатно получить компенсацию, если вы щелкнете по ним.

Станьте финансово независимым быстрее с пассивным доходом, Святым Граалем зарабатывания денег!

Одна из моих любимых цитат о деньгах принадлежит Уоррену Баффету, самому оракулу из Омахи.Он говорит: «Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».

Разве это не правда!

Что такое пассивный доход?

Прежде чем перейти к идеям пассивного дохода, важно помнить о цели пассивного зарабатывания денег.

Пассивный доход — это деньги, которые просто появляются на вашем банковском счете месяц и через месяц, пока вы спите. Это повторяющийся доход, получение и поддержание которого не требует особых усилий с вашей стороны.

Если вы постоянно торгуете своим временем, чтобы заработать деньги, всегда будет максимальная сумма, которую вы можете заработать лично. Но настройка источников пассивного дохода означает, что вы можете тратить свое время на другие занятия, а ваш потенциал заработка неограничен.

Получение пассивного дохода может стать отличным помощником в случае внезапной безработицы или медицинского страхования. Это также может позволить вам улучшить свое следующее место для отпуска, оплатить проект дома и достичь своих пенсионных целей.

Лучше всего то, что дополнительная финансовая безопасность может дать вам некоторое душевное спокойствие, зная, что даже когда вы отдыхаете или делаете перерыв, вы все равно зарабатываете деньги с помощью этих новых источников дохода!

Как получить пассивный доход

Итак, как вы зарабатываете деньги, пока спите? Хорошая новость заключается в том, что вам не нужно изобретать велосипед с помощью идей пассивного дохода, и у вас есть множество бесплатных образовательных ресурсов, которые помогут вам научиться его создавать.

Но давайте кое-что прямо скажем: получение пассивного дохода требует больших усилий для настройки.Есть очень мало способов заработать серьезные деньги без усилий. Но есть — это тонна способов заработать много денег с течением времени, приложив предварительные усилия.

Да, чтобы начать получать пассивный доход, нужны начальные усилия и деньги. Вложение денег , вложение раз , а для большинства потоков пассивного дохода… и ! Однако со временем, когда вы накапливаете несколько пассивных потоков, ваш доход начнет расти.С каждой новой инвестицией вы будете получать больше денег каждый месяц.

В конце концов, ваши потоки пассивного дохода принесут достаточно денег, чтобы покрыть ваши расходы. К этому моменту вы достигли финансовой независимости: ваша жизнь больше не зависит от работы с 9 до 5. Вы можете выйти на пенсию в 30 лет, если хотите, или подождать, пока не исполнится 80.

Как начать получать пассивный доход

Итак, как же начать инвестировать все сэкономленные деньги? Какие у вас есть варианты инвестиций с пассивным доходом?

Следующие ниже идеи пассивного дохода варьируются от простого к сложному, с низкой доходностью до высокой, с высокой степенью риска до низкой.При выборе вариантов учитывайте свои финансовые цели и убедитесь, что они совпадают.

Есть несколько основных способов получения пассивного дохода. Один из способов — это денежные вложения. Многие требуют лишь начальных вложений всего в 500 долларов. Другой способ — потратить свое время, например, начать побочную суету.

Просматривая список, выберите два или три, которые выпрыгивают на вас.

Сколько потоков пассивного дохода должно быть у вас?

Не существует подхода «на любой размер», но новичкам я рекомендую выбрать два или три из списка ниже, которые бросятся в глаза.Не пытайтесь пока вкладывать больше, чем это — у каждой идеи пассивного дохода есть кривая обучения, и если вы откусите больше двух или трех, вам придется пережевывать слишком много. По мере взросления в этих областях постепенно переходите к другим.

62 идеи пассивного дохода на 2021 год

Вот лучшие идеи пассивного дохода, которые помогут вам зарабатывать деньги, пока вы спите:

1. Аренда недвижимости за счет краудфандинга
2. Акции и фонды с высокодоходными дивидендами
3. Робо-инвестирование
4. Сертификаты Депозит (компакт-диски)
5. Магазин народных вещей
6. Рефинансирование студенческих ссуд
7. Начать блог
8. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
9. Одноранговые кредиты (P2P)
10. Заработать на просмотре телепередач
11. Фонды прямых инвестиций
12. Арендуйте свой автомобиль или парковочное место
13. Личные заметки
14. Напишите книгу
15. Публикуйте электронную книгу
16. Создайте навык Alexa
17. Транскрипция
18. Купить роялти
19. Создайте нишу для партнерского маркетинга
20. Начать подкаст
21. Создать онлайн-курс
22. Субаренда для соседей по дому
23. Начать бизнес электронной коммерции
24. Купить E xisting Business
25. Аутсорсинг вашего бизнеса
26. Прачечная
27. Торговые автоматы
28. Запуск канала YouTube
29. Стоковые Фото
30. Покупка и продажа доменных имен для веб-сайтов
31. Создание программного обеспечения
32. Управление учетными записями в социальных сетях
33. Получение оплаты за установку приложений на вашем телефоне
34. Станьте хозяином Airbnb
35. Программы финансового вознаграждения
36. Станьте бизнес-ангелом
37. Инвестиции в инвентарь для малого бизнеса
38. Инвестируйте в фургон с едой
39. Сдайте в аренду личные вещи
40. Сдайте в аренду старое детское снаряжение
41. Аренда Оборудование
42. Продайте ретаргетинговую рекламу
43. Графический дизайн-фрилансер
44. Продайте свою одежду
45. Продайте плазму
46. Откройте магазин Etsy
47. Примите участие в исследовании сна
48. Станьте нотариусом
49. Опрос клиентов
50. Перелистывание земли
51. Станьте послом бренда r
52. Сидение в доме
53. Реклама автомобилей
54. Консультации
55. Похудеть
56. Участвуйте в научных исследованиях
57. Дизайн логотипов
58. Будьте дополнительным игроком в фильмах
59. Маркетинг по электронной почте
60. Создайте аудиокнигу
61. Купите облигации
62. Перефинансируйте свой Ипотека

1.Краудфандинговая недвижимость

Инвестиционная недвижимость близка и дорога моему сердцу.

В чрезвычайно долгосрочном исследовании, измеряющем доходность за последние 145 лет, угадайте, какие инвестиции превзойдут даже акции по лучшей доходности. Правильно: арендуемая недвижимость.

Лучше всего то, что арендная плата и стоимость недвижимости сочетают в себе низкую волатильность облигаций с высокой доходностью акций. И, как и в случае с акциями, инвесторы получают выгоду как от постоянного остаточного дохода, так и от повышения стоимости.

Краудфандинговые компании по недвижимости, такие как CrowdStreet , позволяют вам инвестировать в арендуемую недвижимость без каких-либо ограничений. Если вы аккредитованный инвестор с более высоким уровнем собственного капитала, они могут вам подойти. Они требуют минимальных инвестиций в размере 10 000 долларов США, но позволяют вам инвестировать непосредственно в коммерческую недвижимость по вашему выбору (в отличие от портфелей «для новичков» или «долгосрочного роста», которые предлагают конкуренты), и, что еще лучше, CrowdStreet не взимает комиссионных сборов.

Если вы хотите расслабиться с гораздо меньшими начальными вложениями, рассмотрите вариант Fundrise .При относительно небольших вложениях в 500 долларов ваш доход будет выплачиваться как чисто пассивный поток дохода. Я зарабатываю около 500 долларов в месяц за счет собственных инвестиций в Fundrise. Низкий минимум делает это доступным для большинства и предоставляет множество возможностей для инвестиций в недвижимость.

Roofstock делает шаг вперед, давая вам возможность покупать и продавать существующую арендуемую недвижимость целиком. Вы получаете полный профиль каждой инвестиционной собственности и можете увидеть, сколько они зарабатывают в настоящее время.Они предлагают краудфандинговый портфель и индивидуальные единицы, а также для пассивного дохода.

Чтобы узнать больше, прочитайте наш сравнительный пост на краудфандинговых сайтах недвижимости.

Вы также можете прочитать о том, как заработать на взломе дома, еще одной популярной стратегии получения пассивного дохода с помощью недвижимости.

2. Акции и фонды с высокодоходными дивидендами

В то время как большинство дивидендных акций выплачивают в лучшем случае только 1,5–3,5% дивидендов, меньшинство платит высокую доходность в диапазоне 6–8%.Однако не обязательно быть экспертом — воспользуйтесь возможностью, чтобы научиться.

Конечно, дивидендная доходность не высечена на камне. Если у компании плохой квартал, она может вообще не выплачивать дивиденды. Или, если уж на то пошло, компания может полностью выйти из бизнеса. Это риск, которому вы подвергаетесь при обращении с акциями.

Вместо того, чтобы пытаться выбрать отдельную дивидендную акцию, другой вариант — это инвестирование в паевые инвестиционные фонды и ETF, которые специализируются на высокой дивидендной доходности. Попробуйте исследовать средства с помощью программы проверки акций вашего инвестиционного банка или воспользуйтесь бесплатной услугой, например программой Yahoo, если вы еще не открыли счет в инвестиционном банке.

Остерегайтесь высоких комиссий за управление фондами. Активно управляемые фонды часто взимают высокие комиссии, которые могут съесть большую часть прибыли фонда.

В случае сомнений инвестируйте в дешевый индексный фонд с пассивным управлением. По словам Мэтью Франкеля из The Motley Fool, 92% активно управляемых фондов отставали от рынка за последние 15 лет.

Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с этими лучшими инвестиционными стратегиями.

3. Робо-инвестирование

Робо-инвестирование — это метод инвестирования, который диверсифицирует ваш портфель и использует алгоритмы для увеличения доходности.

Другими словами, роботизированное консультирование дает вашим инвестиционным стратегиям то преимущество ИИ, которое сейчас очень популярно в трейдинге.

Робоинвестирование — это фантастическая экономия времени (больше не нужно тратить время на кропотливое исследование того, в какие акции инвестировать). Именно в этом заключается пассивный доход. Такие платформы, как Betterment, позволяют выбрать гибкость — автоматически управлять рынком, одновременно снижая неустойчивые риски, связанные с традиционным инвестированием.

Вкратце: более высокая пассивная доходность.

Мы определенно рекомендуем цифровой советник Vanguard для роботизированного инвестирования. Им требуются начальные инвестиции в размере 3000 долларов США для регистрации и взимание годового чистого консультационного сбора в размере около 0,15% от вашего баланса Digital Advisor (около 4,50 долларов США в год для портфеля на 3000 долларов США). Но с этим Vanguard обеспечивает постоянное автоматизированное управление инвестициями, в то время как вы даже пальцем не пошевелите.

4. Депозитные сертификаты (компакт-диски)

Депозитные сертификаты так же увлекательны, как ночные повторные показы покера на ESPN.Тем не менее, если вы хотите припарковать свои деньги в безопасном месте, застрахованном FDIC, компакт-диски могут, по крайней мере, помочь вам уменьшить ваши потери от инфляции, одновременно генерируя крошечный пассивный доход.

Просто имейте в виду, что для компакт-дисков требуется минимальный срок хранения. Например, вам может потребоваться оставить нетронутыми свои первоначальные вложения как минимум на год. Но это даст вам немного более высокую доходность, чем сберегательный счет с высокой доходностью.

Рассмотрите возможность использования компакт-дисков в сочетании с другими инвестициями, когда вам нужно отложить деньги в 100% безопасном месте, например, для хранения гарантийного депозита арендатора.Если альтернативой является хранение его на сберегательном счете, по крайней мере компакт-диск будет приносить небольшой пассивный доход.

Оцените лучшие на сегодняшний день цены на компакт-диски.

5. Сдайте в аренду складские помещения

Знаете ли вы, что каждый 11-й американец платит за дополнительные складские помещения?

Индустрия самостоятельного хранения процветает уже много лет. Что касается идей пассивного дохода, эта бизнес-модель довольно проста.

Хотя вы можете купить или построить полномасштабный коммерческий комплекс складских помещений, это не единственный вариант.Мой друг Дени сдавал место в своем гараже! И нет, этого было недостаточно, чтобы сделать ее богатой, но пассивный доход покрывал примерно половину ее выплаты по ипотеке и не требовал с ее стороны работы или головной боли.

К тому же он гораздо менее регулируется, чем индустрия аренды жилья, что делает выселение намного дешевле и быстрее, если произойдет худшее и ваши арендаторы не выполнят обязательства.

Компания под названием Neighbor объявляет себя хранилищем AirBnB. И мы их очень рекомендуем!

Легко превратить подвал, гараж, запасную комнату или даже кладовку в пассивный доход и отличную подработку, зарабатывая до нескольких сотен долларов в месяц.В Нью-Йорке они рассчитывают, что аренда свободного подвала принесет почти 10 000 долларов дополнительных денежных средств в год!

6. Рефинансирование студенческой ссуды

Рефинансирование студенческой задолженности, даже на половину процента ниже, может сэкономить тысячи долларов на выплате процентов в течение срока действия вашей ссуды. Нет ничего более пассивного, чем это.

Чтобы узнать текущие доступные ставки, достаточно быстро подать заявку, и это никак не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Вдобавок читатели Millennial Money могут получить дополнительные денежные бонусы за регистрацию при рефинансировании в одной из этих компаний.

7. Создайте блог

Поделитесь всем, чем вы увлечены и чем занимаетесь, со всем миром!

Независимо от того, насколько мала ниша, другие люди в мире разделяют ваш энтузиазм. Знаете ли вы, что есть блоги, посвященные солнечным лучам, практике смотреть на солнце и таким образом расходовать свою энергию вместо еды? Серьезно: вы можете завести блог о , о чем угодно, о .

По мере того, как ваш блог наращивает трафик, вы можете монетизировать его, упоминая партнерские продукты или услуги, публикуя рекламу в блоге или продавая свои собственные продукты или услуги.

Создание блога может быть идеальной побочной работой: вы можете заниматься этим в свободное время, создавать несколько источников пассивного дохода, знакомиться с новыми людьми и открывать массу новых возможностей.

Это также требует небольших начальных вложений, но предлагает огромный потенциал дохода.

Просто помните: как и традиционное инвестирование, блог — это долгосрочная игра. Вы не получите дохода с первого опубликованного сообщения. Но продолжайте делиться хорошим контентом и надежными советами, и отдача будет расти.

Важная часть — просто «начать».

Я начал вести блог просто потому, что люблю думать и писать о деньгах. Но по ходу дела я заработал более 1 миллиона долларов в результате запуска блога Millennial Money 3 года назад.

Если вы хотите начать работу, но хотите получить дополнительную информацию, я предлагаю бесплатный 7-дневный курс электронной почты для ведения блога, который точно отражает мою стратегию.

8. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Инвестиционные фонды в области недвижимости, или REIT, как правило, выплачивают щедрые дивиденды.

Почему? Поскольку REIT обычно инвестирует в приносящую доход недвижимость или в обслуживание долга с высокими процентами, они по своей сути являются более пассивными инвестициями, ориентированными на доход.

REIT, как правило, преуспевают, когда рынки недвижимости работают хорошо, а их дивиденды и стоимость страдают, когда страдают рынки недвижимости. Но одним из преимуществ REIT является то, что инвесторы могут покупать и продавать так же быстро и легко, как паевые инвестиционные фонды, на одних и тех же биржах, но при этом получать выгоду от диверсификации совершенно разных рынков.

Тот факт, что фондовые рынки могут рухнуть, не означает, что рынки недвижимости рухнут, и наоборот. Если вы хотите диверсифицировать свой портфель в недвижимость, но не хотите инвестировать напрямую, REIT могут быть высокодоходным вариантом.

9. Одноранговое (P2P) кредитование

Один из весьма похожих вариантов пассивного дохода — это кредитование физических лиц через сайты P2P-кредитования, такие как Lending Club и Prosper.

Вы можете выбрать заемщиков и ссуды, которые вам нравятся, просматривая запросы на ссуду на этих веб-сайтах.Если ссуды вас интересуют, начните с небольшой суммы денег для первой ссуды. Сумма, которая не нанесет вам финансового ущерба, если вы никогда ее больше не увидите.

Обычно доходность колеблется в диапазоне 6–10% — не над чем смеяться. Конечно, на более высоком конце этого диапазона следует ожидать, что риск будет значительно выше.

По мере того, как вы привыкните к оценке ссуд на этих платформах, вы сможете постепенно увеличивать свои инвестиции. Хотя я сам не инвестировал в займы для веб-сайтов P2P, я знал других инвесторов с пассивным доходом, которые добились большого успеха с ними.

Обратите внимание, что P2P-сайты обычно предоставляют личные ссуды, а не ссуды для инвестиций в недвижимость.

10. Зарабатывайте, смотря телевизор

Если у вас есть привычка смотреть фильмы, телевизор или играть в видеоигры, есть несколько способов превратить это занятие в источник пассивного дохода.

Участие в официальных опросах компаний или просмотр определенных программ через веб-сайт может заработать дополнительные деньги.

Вы также можете транслировать свои действия в потоковом сервисе или на YouTube.Стриминг видеоигр — это уже огромный бизнес, и если вам это нравится, вы можете легко извлечь из этого выгоду.

11. Фонды прямых инвестиций

Говоря об аккредитованных инвесторах, обычно фонды прямых инвестиций доступны только этим более состоятельным инвесторам.

Фонд прямых инвестиций — это объединенный фонд, который инвестирует в крупномасштабный проект, будь то крупный инвестиционный проект в сфере недвижимости, начинающая компания или какое-либо другое инвестиционное предприятие. Фондом управляет отдельное лицо или группа менеджеров, которые следят за инвестициями фонда.

Часто фонды прямых инвестиций требуют среднесрочных и долгосрочных инвестиций, измеряемых годами.

Хотя частный капитал не является возможностью пассивного дохода, доступной для большинства из нас, они могут обеспечить отличные источники пассивного дохода для богатых, и о них стоит упомянуть как о возможности после того, как вы заработаете свой первый или два миллиона.

12. Арендуйте машину или парковочное место

Знакомы с Turo? Это достаточно простая концепция: «Airbnb для автомобилей». Физические лица могут сдавать свои автомобили в краткосрочную аренду другим лицам.Еще один пример экономики совместного потребления в лучшем виде!

Turo предоставляет минимальную государственную страховку для всех бронирований, а также несколько вариантов для владельцев автомобилей, чтобы при желании добавить дополнительную защиту. Тем не менее, убедитесь, что вы хорошо подготовились, чтобы полностью понять все риски и ответственность за свой автомобиль, прежде чем сдавать его в аренду на Turo.

Хотя я никогда не сдавал свою машину в аренду на Туро, я использовал ее много раз в качестве арендатора. Мой опыт был в основном положительным, и каждый раз, когда я арендую машину в отпуске, я экономлю сотни долларов.

Я знал, что некоторые автовладельцы создают парк автомобилей, которые они арендуют на Туро, принося значительный пассивный доход. Это также отличный способ зарабатывать деньги на ваших старых автомобилях, а не продавать их дилеру за гроши на доллар! Начни с Туро сегодня.

Знаете ли вы, что в среднем автомобиль припаркован 96% времени? Парковочные места очень ценны. Особенно, если вы живете в городе. Стоимость отдельных парковочных мест в Сан-Франциско достигает 375 долларов в месяц.Допустим, вы живете в менее дорогом городе; Готов поспорить, вы можете получать 100 долларов в месяц или 1200 долларов в год! Составьте договор и сдайте его в аренду!

13. Частные заметки

Нравится идея инвестирования в недвижимость, но не хотите хлопот, связанных с владением и управлением имуществом?

Один из вариантов — предоставить другим инвесторам в недвижимость деньги для их сделок. Вы можете ссудить инвесторам напрямую в форме частной записки и договориться о любой процентной ставке, приемлемой как для вас, так и для вашего заемщика.

Например, у меня сейчас есть ссуда у пары, инвестирующей в недвижимость в Огайо, которую я знаю и которой доверяю. У них отличный послужной список успеха. На девятимесячный срок я зарабатываю 1% в месяц или 12% в год.

Риск? Если заемщик не выполняет свои обязательства, у вас может быть мало средств правовой защиты, если только ваше примечание не приложено к акту собственности в качестве залога.

Слово мудрым: этот пассивный источник дохода не для новичков. Частные облигации могут быть невероятно прибыльными и даже безопасными, но только в той степени, в которой вы знаете вовлеченных инвесторов и доверяете им.

14. Напишите книгу

Моя книга Финансовая свобода: проверенный путь ко всем деньгам, которые вам когда-либо понадобятся для Penguin Random House, была выпущена в феврале 2019 года.

Книга представляет собой план для быстрого — отслеживание финансовой независимости через личные финансы, инвестирование и предпринимательство, все с разбивкой по шагам. Это почему, что и как. Я делюсь своими ошибками, рассказывая истории и стратегии других людей, которые тоже это делали. Это не обычная денежная книга.

Публикация книги через гонорары — это стратегия пассивного дохода, которая будет приносить прибыль. Проверьте это!

15. Публикация электронной книги

Точно так же публикация электронной книги для Kindle — один из лучших способов получения пассивного дохода в качестве писателя.

Самостоятельная публикация на Amazon теперь проще, чем когда-либо. Нет никаких начальных затрат, и вам не нужно убеждать издателя рискнуть с вашей книгой. Каждый раз, когда кто-то покупает и скачивает вашу книгу, вы получаете авторское вознаграждение.Если вы серьезно относитесь к этому, вы можете заработать тысячи долларов пассивного дохода, самостоятельно публикуя на Amazon!

16. Создайте навык Alexa

Alexa — это новый рубеж в области персональных устройств. Как и в случае с приложениями на смартфонах, на Alexa есть способ создавать контент, от которого вы можете получать пассивную прибыль.

Приложения, эквивалентные Alexa, называются навыками. Это небольшие программы, которые работают с голосовой системой Alexa для создания контента для конечного пользователя. Создание полезных навыков может принести высокую прибыль растущей базе пользователей Alexa.

Если у вас есть технические навыки, чтобы овладеть этим, вы можете увидеть отличную отдачу от создания навыков Alexa.

17. Транскрипция

Как и ввод данных, транскрипция относительно бессмысленна и может принести большую прибыль.

Работа транскрипциониста больше похожа на активный доход, но ее гибкость делает ее подходящей для этого списка. Как транскрипционист, вам поручено слушать аудиофайлы и расшифровывать их. Достаточно просто, но обычно платят за аудио час.Это означает, что если аудиофайл длится один час, вам платят за один час работы. Обычно вас не просят записывать длительные периоды времени, так что это может быть гибким способом заработка.

18. Покупка роялти

Никогда не слышали о Правиле третей или арпеджио? Никакого пота. Вы можете покупать гонорары других художников, которые уже используются в качестве источников пассивного дохода.

Есть целые веб-сайты, посвященные покупке и продаже роялти. Попробуйте Royalty Exchange, чтобы получить представление о том, какие виды роялти доступны для продажи.

Просто убедитесь, что купленные вами лицензионные права с такой же вероятностью будут способствовать увеличению продаж в будущем. У некоторых видов искусства ограниченная продолжительность жизни, что может подтвердить любой, кто танцевал Макарену.

19. Создайте нишевый сайт для партнерского маркетинга

Нишевый веб-сайт — это сайт, созданный для привлечения посетителей в Интернете с очень конкретными интересами. Цель — стать авторитетом в определенной теме. Контент исключительно высокого качества и посвящен конкретным вопросам, связанным с этой темой.Этот нишевый сайт нацелен на точное ключевое слово с большим объемом поиска и предлагает решения. Обычно поисковые системы продвигают эти сайты в верхнюю часть страницы результатов.

Посмотрите, как этот парень перевернул нишевый веб-сайт за 40 000 долларов всего за четыре месяца.

Партнерский нишевый веб-сайт — это веб-сайт, который монетизирует сайт с помощью партнерского маркетинга и партнерских программ.

С помощью партнерского маркетинга вы можете получать комиссионные каждый раз, когда кто-то нажимает на ссылку рекламодателя, размещенную на вашей странице.Когда вы подписываетесь на программу партнерского маркетинга, вам обычно предоставляется персональная партнерская ссылка. Эти ссылки ведут пользователей на официальную страницу регистрации для программного обеспечения / услуги, но вознаграждают вас кредитом за каждого нового клиента, которого вы привлекаете.

К этим программам обычно можно присоединиться бесплатно, но для участия вам может потребоваться быть текущим клиентом.

Когда вы подписываетесь на партнерскую программу с регулярными комиссиями, вам часто предоставляется доступ к панели инструментов участника, где вы можете создавать партнерские ссылки, отслеживать регистрации и выбирать способ оплаты.

В большинстве случаев партнерские программы будут выплачивать вам партнерский доход каждые 30–60 дней через PayPal или банковский перевод. Тем не менее, каждая компания отличается от других, поэтому не забудьте согласовать время оплаты с компанией-разработчиком программного обеспечения.

20. Начать подкаст

Нет Джона Стейнбека с написанным словом? Без проблем. Письмо — это навык, и не всем интересно его развивать. Еще один способ создания полезного, образовательного или развлекательного контента — это… ну… разговоры!

Если у вас есть немного харизмы и вы не против микрофона, попробуйте создать подкаст, а не блог.Как и в случае с блогом, вы можете зарабатывать деньги от партнеров или рекламодателей, либо продавая свои продукты и услуги.

И нет, для начала вам не понадобится микрофон за 500 долларов или модная домашняя студия. Начните с быстрого поиска на Amazon лучших гарнитур для подкастинга стоимостью менее 50 долларов, чтобы ваши первоначальные инвестиции были низкими.

21. Создание онлайн-курса

Популярность онлайн-курсов за последние пять лет резко возросла. Еще раз, что вы увлечены и осведомлены? Попробуйте сделать онлайн-курс.

Если вам это нравится, то и кому-то другому. Онлайн-курс может стать идеальным дополнением к вашему блогу или подкасту: вы предоставляете бесплатный контент для привлечения подходящих потенциальных клиентов, а затем предлагаете полный комплексный пошаговый цифровой курс для тех, кто готов перейти к следующему. шаг.

Я сам создал несколько онлайн-курсов. Наш блог и программное обеспечение для арендодателей служат постоянным инвесторам, ищущим, как получить пассивный доход от аренды. Но для наших пользователей, которые хотят сделать еще один шаг, у нас есть курсы о том, как выйти на пенсию в течение пяти лет с учетом дохода от аренды, а также о том, как автоматизировать управление своей собственностью.

Онлайн-курсы — это непростой способ начать, если у вас еще нет веб-сайта. Но если вы создавали хороший контент и привлекали аудиторию через свой блог или подкаст, рассмотрите онлайн-курс как способ «выровнять» свой бизнес по сравнению с партнерскими продуктами и рекламодателями.

22. Субаренда соседям по дому

После хайфалутина варианты, доступные только аккредитованным инвесторам, готовы вернуться к реальности среднего класса?

Если вы только начинаете поиск идей для пассивного дохода, это будет легкое место для начала.Первым домом, который я купил, был особняк в историческом районе Балтимора под названием Феллс-Пойнт. Я не был готов пригласить мою тогдашнюю девушку (ныне жену) переехать ко мне, но мне тоже не нужен был весь этот дом в одиночестве.

Итак, я разместил рекламу на Craigslist и Zillow, показал недвижимость, собрал и просмотрел заявки на аренду. В итоге я сдал в аренду женщину по имени Эрика, которая позже стала моим близким другом, и чья арендная плата покрывала почти три четверти моего платежа по ипотеке.

В качестве дополнительной выгоды она оплачивала половину счетов за коммунальные услуги, а иногда мы даже делили (или чаще по очереди) обязанности по приготовлению пищи.

В конце концов, она встретила своего будущего мужа и переехала, а моя будущая жена переехала, но мы четверо остались невероятно близки на протяжении многих лет. Несколько лет назад мы даже вместе ездили в северную Италию — и тоже разделили эти расходы.

23. Начать бизнес в электронной коммерции

Да, цифровые продукты помогают избежать логистики доставки.Но все мы по-прежнему живем в физическом мире, и всем нам по-прежнему нужны физические продукты.

Какие физические продукты нужны или нужны вашим онлайн-пользователям?

Хотя я не продаю физические товары в своем бизнесе, если бы я занялся ими, я мог бы предложить такие продукты, как сейфы для пустующих съемных помещений или умные замки, которые может открыть любой, кому арендодатель предоставит доступ. Независимо от того, какая у вашего веб-сайта ниша, почти наверняка есть набор физических продуктов, которые нужны или нужны вашим пользователям.

И нет, вам не нужно отправлять товары самостоятельно. Воспользуйтесь услугами дропшиппинговой компании, которая возьмет на себя всю логистику за вас. Еще один способ добавить пассивный доход в ваш онлайн-бизнес!

Посмотрите, как этот парень зарабатывает пассивный доход, продавая сверчков!…

24. Купите существующий бизнес

Начать бизнес — это много работы. Поверьте, я знаю. Это было самое трудное, что я когда-либо делал, не только финансово или стратегически, но и эмоционально.

Если вам нравится идея владеть бизнесом, но вы не хотите преодолевать трудности, связанные с открытием собственного, вы можете пропустить все головные боли при запуске и купить уже прибыльный и функционирующий бизнес.

Обычный бизнес, электронная коммерция, онлайн-приложение или программное обеспечение — вы называете это, вы можете купить это. Просмотрите несколько компаний, выставленных на продажу на BizBuySell, чтобы разжечь аппетит и узнать, какой источник пассивного дохода вам больше всего подходит.

Но если вы серьезно относитесь к этой идее, проведите углубленное исследование отрасли и не останавливайтесь на одном веб-сайте со списком компаний. Покупка бизнеса — это огромное обязательство, и не только ваши средства, но и как владелец бизнеса, вы держите карьеру сотрудников в своих руках.Это ответственность, к которой нельзя относиться легкомысленно.

Сделайте домашнее задание по рассматриваемому бизнесу и отрасли. Если вы думаете, что выполнили всю комплексную проверку, вернитесь и сделайте еще больше. Помните, цель — пассивный доход, а не активный доход . Если вы покупаете бизнес, которым должны руководить лично, он не является по-настоящему пассивным, и вам придется продолжать работать за деньги.

25. Передача вашего бизнеса на аутсорсинг

Хотя предприятия получают прибыль от практической деятельности владельцев, иногда более благоразумно объединить вашу услугу или продукт с привлечением внешних подрядчиков.

Аутсорсинг может дать качественные результаты, в то время как вы тратите время на работу в других сферах своей жизни. Это может быть способ повысить производительность вашей фирмы, но в основном это связано с отказом от активного дохода и предоставлением вам большего количества времени, чтобы жить своей лучшей жизнью.

Существует несколько сервисов для подключения вашего бизнеса к привлеченным сторонним специалистам, например Cloudpeeps, Fiverr, Guru, PeoplePerHour и Upwork. Вы также можете создать свою собственную платформу для аутсорсинга талантов через социальные сети или сетевые сайты.

Для этого требуются высокотехнологичные навыки программирования, но автоматизация онлайн-сервисов, таких как реклама или создание контента, может быть источником пассивного дохода.

Для получения действительно пассивного дохода автоматизация современных сервисов является эффективным способом просмотра сети и получения дохода. Такие услуги очень востребованы и могут быть использованы в любом другом бизнесе с пассивным доходом, который вы можете создать.

26. Прачечные

Конечно, вы можете нанять менеджера для надзора за любым бизнесом.Но некоторые предприятия разрабатываются от начала до конца с единственной целью: наращивать потоки пассивного дохода.

Классический пример — прачечная самообслуживания. Каждая стиральная машина в любом месте — это маленький автоматизированный рабочий, готовый и желающий получать пассивный доход каждый час и каждый день.

27. Торговые автоматы

На многих обычных предприятиях есть помещения, которые могут быть использованы предпринимателями для доставки небольших товаров по низкой цене.

В то время как торговые автоматы требуют линий снабжения и технического обслуживания, они являются хорошим способом увеличить потоки пассивного дохода и в то же время развивать деловые отношения.Вы можете начать с малого, имея всего несколько машин с минимальными начальными вложениями, а затем постепенно увеличивать остаточный доход, вкладывая дополнительный доход обратно в большее количество машин и мест.

Другие идеи пассивного дохода для услуг автоматизированных машин включают аркадные игры, автоматы для игры в пинбол, банкоматы и клетки для игры в ватин.

28. Создайте канал на YouTube

Если вы делаете обзор продуктов, высказываете свое мнение о местных событиях или выполняете развлекательную работу, существует множество способов пассивного заработка через канал YouTube.

В то время как YouTube вознаграждает каналы с большим количеством зрителей встроенными доходами от рекламы, самый простой способ заработать на YouTube — это одобрение продуктов. Это могут быть другие ваши продукты с пассивным доходом, такие как электронные книги или подержанные продажи, или вы можете использовать партнерский маркетинг для получения дохода от клика.

Один обзор видеопродукции может принести вам несколько сотен тысяч просмотров в зависимости от элемента, а сайт, который постоянно привлекает тысячи зрителей на одно видео, может приносить чистый пассивный доход.

Подробнее:

29. Stock Photos

Если вы фотограф или имеете доступ к обширному портфолио, монетизировать свои фотографии через Интернет можно на Dreamstime.com. Вы можете продавать права на свои фотографии компаниям и брендам, которые хотели бы их использовать.

Если вы увлеченный фотограф, также можно начать небольшой бизнес по обмену фотографиями. Есть много местных художественных шоу и выставок, где вы можете продемонстрировать свои работы и привлечь новых потребителей.

30. Покупка и продажа доменных имен для веб-сайтов

Многие люди создают бизнес в Интернете, и запоминающееся имя является важной частью рыночного бренда. Правильное имя имеет решающее значение для охвата целевой аудитории.

Изучение новых рынков и творческий подход к покупке доменных имен, которые организации сочтут полезными, могут помочь вам заработать немного денег. Это также замечательно, если у вас есть бизнес-идеи и вы хотите провести собственное исследование рынка.

31. Создание программного обеспечения

Технически склонны? Если у вас есть навыки написания программного обеспечения, вы можете создавать код, который другие люди платят за использование на постоянной основе.

Или нет — если вы видите, что потребность не удовлетворяется, вы можете нанять кого-нибудь для создания программного обеспечения, а затем продавать его как источник пассивного дохода.

Многие из нас думают, что программное обеспечение имеет короткий срок годности и быстро устаревает. Но это не всегда так, особенно для нишевого программного обеспечения в определенных отраслях.Даже если программное обеспечение требует частого обновления, вы можете нанять инженера-программиста один раз в год для его модернизации и улучшения.

А «программное обеспечение» — это широкий термин. Он может включать мобильные приложения, плагины WordPress, онлайн-приложения и бесчисленное множество других типов цифровой собственности.

Если вам интересно, как получить пассивный доход как создатель программного обеспечения, варианты не ограничиваются единовременной продажей. Вы можете предложить модель freemium «бесплатно с покупками из приложения» или модель подписки веб-сайта SaaS (программное обеспечение как услуга), или годовые подписки, или плату за лицензию посредника.

Варианты ограничены настолько, насколько ваше видение с любой идеей остаточного дохода!

32. Управление учетными записями в социальных сетях

Малые предприятия знают, что для успеха на современном рынке необходимо присутствие в социальных сетях. Однако у многих владельцев малого бизнеса нет времени на то, чтобы успевать за социальными сетями.

Если у вас есть опыт работы с социальными сетями, вы можете помочь местным предприятиям поддерживать основные страницы в социальных сетях за ежемесячную плату по контракту. Это не так пассивно, как другие варианты в этом списке, но вы можете превратить время, потраченное на бесцельную прокрутку строк продуктового магазина, в выгодное время, потраченное на публикации для ваших клиентов.

33. Получайте деньги за установку приложений на свой телефон

По общему признанию, вы не разбогатеете на этом. Но ведь каждая копейка на счету, правда?

Один из вариантов — приложения для отслеживания поведения, которые собирают данные от максимально возможного количества пользователей для создания точного снимка того, как люди используют свои мобильные устройства. Nielsen Digital и Mobile Expression — два таких примера, которые предлагают вознаграждение пользователям, которые позволяют отслеживать их использование.

Но эти приложения для отслеживания использования — не единственный вариант.Если отслеживание вашего поведения слишком оруэлловское на ваш вкус, почему бы не использовать приложение, которое автоматически поможет вам сэкономить деньги?

Приложения, такие как онлайн-банкинг Acorns и Chime, переводят деньги в сбережения, вам даже пальцем не нужно пошевелить. В некоторых случаях они округляют ваши покупки по дебетовой карте до ближайшего доллара и переводят разницу на ваш сберегательный счет. Если вы одобряете, некоторые приложения даже вкладывают деньги в индексные фонды от вашего имени.

Подробнее:

34.Сдайте в аренду комнаты (или целые квартиры) на Airbnb

Не хотите сожителя по дому на постоянной основе?

Рассмотрите возможность сдачи свободных комнат краткосрочным гостям с такими услугами, как Airbnb . Вы можете установить свой собственный график и сдавать в аренду свое пространство только тогда, когда вам этого хочется.

Это означает, что если ваши родственники приедут в следующем месяце, вы можете заблокировать эти даты на Airbnb.

Но возможности не ограничиваются сдачей в аренду запасных спален. Если вы сами собираетесь в двухнедельную поездку, почему бы не арендовать весь дом на Airbnb?

Или, если на то пошло, покупать арендуемую недвижимость специально для аренды на Airbnb, а не для проверки и сдачи в аренду долгосрочным арендаторам?

Мой друг Зак только что переоборудовал свою арендуемую собственность (кстати, тоже в Феллс-Пойнте) в краткосрочную аренду на время отпуска.И это потребовало некоторой работы: он должен был обставить собственность, включить коммунальные услуги на свое имя и создать систему, позволяющую гостям получить доступ к собственности без его физического присутствия.

Но когда работа была закончена, он зарегистрировал выплаты по ипотеке на несколько месяцев в течение первого дня после размещения собственности на Airbnb.

Узнайте, как заработать большие деньги (более 10 000 долларов США) на аренде комнат с помощью Airbnb…

35. Программы финансового вознаграждения

Есть несколько возможностей заработать на финансовых вознаграждениях с кредитных карт, рекламных предложений и приложений.

Многие компании, выпускающие кредитные карты, предлагают бонусы в виде денежного вознаграждения за подписку на свою кредитную линию и кэшбэк за покупки с использованием карты. Можно найти несколько рекламных предложений, которые предлагают скидки на цены на популярные объекты. Некоторые приложения стимулируют использование, предлагая значительное снижение цены на процентный пункт.

Хотя эти предложения часто ограничены и требуют затрат на поддержание, они могут быть частью стратегии увеличения общего денежного потока.

36. Станьте бизнес-ангелом

В отличие от кредитования или активного участия в решениях бизнеса, бизнес-ангел — это поиск компаний, в которые вы верите, вливание капитала и ожидание, пока компания вырастет.

Используя такой веб-сайт, как AngelList, подключитесь к нескольким компаниям, которые ищут денежный поток в обмен на акции или будущие индексы прибыли. Это хорошо для диверсифицированного портфеля или если у вас есть много сбережений.

37. Инвестиции в инвентарь для малого бизнеса

Многим компаниям нужны деньги, чтобы начать работу, но как быть с предприятиями, которым нужна помощь в снабжении клиентов своей продукцией?

Веб-сайт kickf Further.com дает вам возможность инвестировать в компании, удовлетворяющие их потребности в товарных запасах.Вы увидите окупаемость своих инвестиций, когда бизнес станет прибыльным.

Это способ инвестирования в другую часть бизнес-цикла, чем обычно.

38. Инвестируйте в фургон с едой

Фургон с едой не только вкусный, но и отличный источник дохода! Если вы знаете кого-то, кто хочет завести фургон с едой, но нуждается в небольшой поддержке, инвестирование в него может быть хорошим финансовым решением.

Поскольку грузовики с едой не требуют особого обслуживания и могут доставить прямо к покупателю, они стали популярной идеей для стартапов.Люди всегда ищут вкусную еду, и грузовики с едой — отличная идея для стартапа с низким уровнем риска, в которую можно инвестировать.

Когда вы инвестируете в грузовик с едой, вы получите выплату, когда они получат прибыль. Или вы можете структурировать инвестиции в виде ссуды, которая выплачивается частями с процентами, принося вам пассивный доход ежемесячно.

39. Аренда личных вещей

Так же, как аренда домов или комнат, сдача внаем личного имущества — это способ увеличить ваш пассивный доход.

Такие сайты, как FatLlama, могут помочь вам рекламировать ваши вещи людям, которые могут быть заинтересованы в их аренде. Хотя вам может потребоваться приобрести страховку и выполнить техническое обслуживание, чтобы ваши вещи были в порядке, преимущества сдачи в аренду личных вещей означают восстановление вашего денежного потока и возмещение расходов.

40. Сдайте в аренду старое детское снаряжение

Детское снаряжение — это огромные расходы. Младенцам нужны кроватки и стульчики, но в конечном итоге они вырастают, и это оборудование становится бесполезным.

Если у вас есть детское оборудование, вы можете арендовать его новым родителям на таких сайтах, как BabyQuip.com. Это может превратиться в пассивную суету и снова использовать старую детскую экипировку.

41. Сдам в аренду оборудование

У вас есть какое-то оборудование, которое вы не используете? Это может быть что угодно: сельхозтехника, промышленное оборудование, оргтехника, даже ваша газонокосилка. Кто-то мог это использовать.

В этом отношении вы можете сдать мебель в аренду риэлторам, которые хотят оформить дома, или арендовать палатки для вечеринок, или те надувные домики, в которые прыгают дети на окружной ярмарке.

Опять же, для всего есть своя ниша. И возможность для всех, кто размышляет о том, как получить пассивный доход.

42. Продавайте рекламу с ретаргетингом

Один из способов увеличения охвата маркетологами — это процесс, известный как ретаргетинг.

При ретаргетинге сценарии личной информации берутся с веб-сайтов, чтобы повторно калибровать рекламу при будущих переходах на страницы для потребителей. Это означает, что информация о потребителях с вашего веб-сайта может использоваться маркетологами, чтобы помочь им направлять потребителей в их собственные внутренние рекламные процессы.

Если вы выберете этот вид рекламы, это должно быть отражено в ваших условиях использования для вашего сайта. В противном случае вы можете столкнуться с негативной реакцией за нарушения в использовании данных.

43. Графический дизайн-фрилансер

Графический дизайн-фрилансер может помочь построить ваш инструментарий для карьеры дизайнера, а также избавить вас от творческого зуда.

Подобно менеджеру социальных сетей, графические дизайнеры-фрилансеры работают с небольшими предприятиями или брендами, которые хотят улучшить внешний вид своего бренда.Вы бы создали контент для их веб-сайтов, каналов социальных сетей или информационных бюллетеней. Если у вас есть опыт работы с InDesign или Photoshop, графический дизайн — отличный способ получить дополнительный доход.

44. Продайте свою одежду

Вы когда-нибудь вытаскивали кусок одежды из шкафа и понимали, что никогда его не носили? Попробуйте продать его в Интернете!

Сайты, такие как Poshmark или ThredUp, позволяют продавать или обменивать старую одежду за наличные или в кредит на сайте. Вы можете вернуть часть денег, потраченных на покупку одежды.Это означает, что платье, которое вы купили много лет назад и никогда не надевали, не является полностью невозвратной стоимостью.

Плюс покупка подержанной одежды предотвращает ее попадание на свалку. В конце концов, мусор для одного — сокровище для другого!

45. Продайте плазму

Если вас тошнит из-за крови или игл, не стесняйтесь пропустить это.

Схема заработка, обычно используемая студентами колледжей, продажа плазмы может быть способом заработать несколько долларов, когда она вам понадобится.

Несомненно, существуют и другие, менее инвазивные способы получения дополнительного дохода, но об этом стоит упомянуть, если вы в затруднительном положении и уже пытались продать что-то менее… личное.

46. Начать магазин Etsy

Crafty? Превратите свои поделки в наличные в магазине Etsy.

Etsy — один из самых простых способов начать онлайн-бизнес. Etsy — это платформа, которая позволяет пользователям покупать и продавать предметы домашнего искусства и поделки. Многие любители продают свои творения в Интернете и становятся популярными благодаря этому сайту. Etsy также упрощает получение оплаты и доставку через свой сайт. В зависимости от того, что вы продаете и насколько это популярно, вы можете создать законный поток доходов через Etsy.

Продажа физических продуктов — это хорошо, но для создания и управления поставками и логистикой может потребоваться время. Если вы делаете каждую вещь вручную, это будет считаться активным доходом.

Однако, если вы создаете цифровые продукты, такие как цифровые загрузки, дизайны или что-то, что может быть напечатано покупателем, заказы могут выполняться без вашего постоянного участия. Это пассивный доход!

47. Примите участие в исследовании сна

Когда я говорю «научись получать деньги, пока спишь», я имею в виду это!

В области сна проводится множество исследований, и исследователи всегда ищут здоровых участников для своих исследований.Если у вас хорошее здоровье, вы можете претендовать на участие в исследовании. Обычно они проводят физическую и психологическую оценку, чтобы получить исходный уровень. Вам платят на каждом этапе пути, и вы можете заработать тысячи долларов только на одном исследовании. Если это не способ получить деньги лежа, я не знаю, что это такое.

48. Стать нотариусом

Стать нотариусом — это недорогое вложение, но оно может принести хороший доход.

Нотариусы — это должностные лица, которые контролируют определенные юридические процессы, например выступают в качестве свидетелей при подписании документов.Все, что вам нужно сделать, это засвидетельствовать подписание документов или наблюдать за подписанием ипотечного кредита. Стать нотариусом стоит всего около 100 долларов, но вы можете зарабатывать тысячи долларов в месяц, выступая в качестве нотариуса.

49. Опросы клиентов

Компании рассчитывают на отзывы потребителей, чтобы понять успех продукта на рынке.

Респондент — это сайт, который связывает компании с клиентами, желающими дать обратную связь, и способствует проведению таких интервью. Вы можете сделать это лично или удаленно.Предоставляя отзывы о продуктах, которые вы пробовали, вы можете зарабатывать в среднем 140 долларов в час.

50. Перелистывание сырой земли

Звучит странно, но может быть альтернативой сдаче внаем.

Переворот сырой земли — это когда вы покупаете пустую землю и очищаете ее так, чтобы продать ее с прибылью. Предпосылка переворота необработанной земли состоит в том, что люди готовы платить больше за землю, на которой они могут представить себе дом. Убирая сорняки или щеткой и размечая грубые границы владений, вы можете легко получить прибыль, не имея дела с арендаторами.

Покупка необработанной земли может быть довольно дешевой, некоторые земельные участки стоят всего несколько тысяч долларов. При перепродаже земли вы можете принимать платежи с течением времени с процентами, что превращает ваш капитал в пассивный доход.

51. Станьте послом бренда

Есть множество компаний, которые ищут людей, которые станут лицом их бренда. Посланник бренда — один из способов добиться этого.

Как посол бренда, вы помогаете в местных маркетинговых мероприятиях и публикуете информацию о бренде в своих социальных сетях.Компании обычно будут платить вам за ваши усилия, а также предложат вам код партнерского маркетинга для любых комиссионных продаж. По сути, вам платят дважды: один раз за продвижение, а затем за любые продажи, которые вы совершаете.

52. Сидение дома

Сидение дома — один из самых простых способов получения пассивного дохода.

Когда люди уезжают из города, они платят людям, чтобы они оставались у них дома и следили за происходящим. Вас могут попросить поливать растения или ухаживать за домашними животными, но это очень простая работа, которая может неплохо окупаться.Вы можете тусоваться в их доме и делать все, что в противном случае делали бы дома, — и все это время вам платят за это.

53. Реклама на автомобиле

Если вы не против разместить рекламу на своем автомобиле, вы можете внести немалую лепту в изменения, просто разъезжая по нему.

Позволяя компаниям использовать ваш автомобиль в качестве мобильного рекламного щита, вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц. Такие сайты, как Wrapify, могут связать вас с компаниями, заинтересованными в размещении рекламы на личных автомобилях. Это может быть хорошей альтернативой, если вам не нравится идея совместного использования поездок.

54. Консультации

Если у вас есть опыт в бизнесе или других областях, вам могут заплатить просто за ваше мнение.

Clarity.fm — это сайт, на котором вы можете удаленно проконсультироваться с компаниями или стартапами. Люди могут заплатить за консультацию по консультации экспертов на сайте. Независимо от того, являетесь ли вы экспертом в области человеческих ресурсов, юридических вопросов или социальных сетей, ваше мнение может легко принести вам прибыль.

55. Худеть

Да, серьезно.

HealthyWage — это сайт, который работает как пари.Вы делаете ставку на то, сколько веса вы потеряете за определенный период времени. Если вы достигнете своей цели, HealthyWage заплатит вам.

Это может быть хорошим стимулом, если вам нужно сбросить несколько фунтов. Однако избегайте этого, если у вас проблемы с едой. Этот список состоит из 62 пунктов неспроста.

56. Участвуйте в научных исследованиях

Хотя это и не является по-настоящему пассивным, участие в клинических испытаниях и научных исследованиях может быть способом заработка, потенциально принося пользу.Вы можете найти клинические испытания, соответствующие вашему графику, на сайте ClinicalTrials.gov.

57. Дизайн логотипов

Это согласуется с графическим дизайном фрилансера, но разработка логотипов — отличный способ улучшить ваше портфолио и проявить творческие способности.

99Designs — это сервис, который позволяет графическим дизайнерам предлагать предприятиям идеи для логотипов. Тогда бизнес заплатит за лучшую. Это может показаться пустой тратой, если ваш дизайн не выбран, но выплаты и шанс улучшить ваше творческое портфолио могут помочь вам в долгосрочной перспективе.

Если вы находитесь в таком крупном производственном городе, как Лос-Анджелес или Нью-Йорк, то быть статистом может быть простым способом заработать несколько долларов.

Быть статистом означает много сидеть без дела, во время которого вы можете заниматься другими продуктивными делами. В конце концов, вы можете заработать немного денег и, возможно, увидеть одну или две знаменитости, пока вы занимаетесь этим.

59. Маркетинг по электронной почте

Малые предприятия нуждаются в любой маркетинговой помощи, которую они могут получить. Электронный маркетинг, хотя он может показаться обыденным, по-прежнему остается распространенной формой маркетинга для малого бизнеса.

У многих владельцев малого бизнеса нет времени заниматься собственным маркетингом по электронной почте. С помощью таких технологий, как MailChimp или Emma, ​​вы можете легко создавать шаблоны электронной почты, которые можно персонализировать и автоматизировать. Оттуда вы просто планируете рассылку писем и забываете об этом.

60. Создание аудиокниги

Создание аудиокниги увеличивает охват вашей потенциальной аудитории.

Существуют инструменты, которые могут вам помочь, которые могут помочь вам сотрудничать с производителями или позволить вам продавать уже созданную аудиокнигу, например ACX.Чем больше каналов вы используете для своего продукта, тем шире увеличиваются ваши продажи.

Самое лучшее в цифровых продуктах — это то, что вы создаете их один раз, а затем перепродаете снова и снова без постоянных усилий. Аудиокниги — отличный источник пассивного дохода.

61. Покупка облигаций

Облигации представляют собой классический традиционный источник пассивного дохода. Старый резерв для пенсионеров, учитывая их относительную безопасность и стабильность.

Предпосылка достаточно проста: вы ссужаете деньги правительству или корпорации, покупая облигацию на определенный период времени, скажем, на десять лет.В течение следующих десяти лет они будут выплачивать вам проценты. Затем, по достижении срока погашения, вы получаете обратно свои первоначальные вложения.

Конечно, к этому моменту первоначальный баланс потеряет деньги из-за инфляции. Итак, с облигациями возникает вопрос: «Оправдывают ли получаемые мной проценты деньги, потерянные из-за инфляции, и альтернативные издержки отказа от инвестирования в более высокодоходные инвестиции?»

В исследовании доходности за 145 лет между 1870 и 2015 годами средняя доходность облигаций была меньше половины доходности фондового рынка — 2.5% по сравнению с 6,89%. Но их волатильность — и, следовательно, их риск — также намного ниже, чем у акций.

Лично я не люблю облигации. Для тех, кто моложе 50 лет, слишком много альтернативных издержек. Но если это имеет для вас смысл, попробуйте Ally Invest со сделками по цене 1 доллар за облигацию за транзакцию.

Если вы молоды, вы можете мириться с дополнительным риском и нестабильностью акций. По мере того, как вы приближаетесь к выходу на пенсию, начните внимательно рассматривать облигации как более стабильный источник пассивного дохода для вашего пенсионного счета.

Подробнее:

Как жить за счет процентного дохода

62. Рефинансировать ипотечный кредит

Хотя это может не звучать как источник дополнительного дохода, вы можете неосознанно платить по ипотеке намного больше, чем вам нужно. . Рефинансируя ипотеку, вы можете вернуть часть своего дохода, идущую на процентную ставку, и реинвестировать ее.

Приобретая более низкие процентные ставки, вы можете сэкономить десятков тысяч долларов в течение срока кредита.Даже снижение процентной ставки может сэкономить вам сотни каждый месяц в зависимости от размера вашей ипотеки.

Вы даже можете найти кредиторов, которые будут предлагать кредиты для снижения (или устранения) затрат на закрытие сделки. Затем эти деньги можно реинвестировать или увеличить ваши общие сбережения.

Подробнее:

Узнайте, сколько вы можете сэкономить с помощью моего калькулятора рефинансирования ипотеки.

4 типа пассивного дохода

Не все пассивные доходы одинаковы.Есть много разных способов заработать деньги, пока вы спите!

В общем, пассивный доход — это деньги, полученные от активов, которые вы контролируете, будь то вещи, которыми вы владеете и которые не используются, свободное время, которое вам нужно занять, или использование имеющегося богатства для увеличения вашего денежного потока.

В этой статье мы рассмотрим четыре типа пассивного дохода:

1. Активы с денежным потоком

Если кто-то когда-либо говорил вам, что «вам нужно тратить деньги, чтобы зарабатывать деньги», они, вероятно, говорили о накоплении наличных денег. текущие активы.

Активы с оборотным денежным потоком — это инвестиции, требующие богатства, но обеспечивающие стабильный денежный поток в долгосрочной перспективе. Это такие активы, как недвижимость, покупка существующего бизнеса или паевой инвестиционный фонд дивидендов.

Чтобы начать работу с ними, нужны деньги, но инвестиционные выплаты также могут быть довольно высокими.

2. Создание активов

Построение или создание чего-то, что может быть использовано другими за определенную плату, — отличный способ генерировать поток доходов. Чтобы правильно построить эти активы, а не существующее богатство, обычно требуется время и навыки.

Если вы когда-нибудь хотели создать программное обеспечение, создать веб-сайт или написать книгу, они могут стать отличным способом проверить свои навыки и создать для себя пассивный источник дохода.

3. Обратный пассивный доход

Эта форма пассивного дохода сокращает существующие ежемесячные расходы для создания дополнительного расходуемого дохода.

Вы можете непреднамеренно тратить больше, чем нужно, на такие вещи, как счета за электроэнергию, периодические подписки на потоковое телевидение или выплаты по ипотеке.Рефинансируя или изменив несколько простых привычек, вы могли бы высвободить часть своего существующего дохода и реинвестировать его обратно в возможности заработать еще больше денег.

4. Совместное использование или продажа активов

Вы можете использовать, продавать или сдавать в аренду предметы, которые у вас уже есть, которые собирают пыль.

У вас есть дополнительная комната в доме, которую вы можете сдать соседу по дому или гостю на Airbnb? Может быть, у вас есть старое детское снаряжение, которое вам больше не нужно? Это способ создать богатство с помощью вещей, которые вам больше не нужны.

Необязательно ограничиваться физическими предметами. Вы можете использовать дополнительные ресурсы, такие как время или навыки, для накопления богатства. Если вы отправляетесь на вечернюю прогулку и можете заработать деньги на прогулке с соседской собакой, сделайте это.

Если у вас есть активы, которые можно легко использовать для быстрого получения дополнительного дохода, не упустите эту возможность!

Как сэкономить на инвестициях в пассивный доход

Многие идеи пассивного дохода в этом списке требуют финансовых вложений с вашей стороны.

Итак, откуда эти деньги? Конечно, из ваших сбережений.

Какая у вас сейчас норма сбережений? Другими словами, какой процент от вашего ежемесячного дохода после уплаты налогов () вы откладываете на инвестиции?

Проверка текущего бюджета

Внимательно посмотрите на свой текущий бюджет. Начните со стороны дохода: чистая зарплата за четыре недели как ваш ежемесячный доход. (Четырехнедельная зарплата — это все, на что вы можете рассчитывать в любом конкретном месяце, поэтому ваш бюджет должен основываться на этом, а не на годовом доходе, разделенном на 12.)

Далее перечислите все фиксированные ежемесячные расходы. Это включает в себя оплату аренды или ипотечного кредита, оплату автомобиля, счет за Интернет за дом и любые другие ежемесячные расходы, которые совпадают от месяца к месяцу.

Затем перечислите свои переменные ежемесячные расходы, которые вы несете каждый месяц, но которые различаются. Еда, развлечения, вода, газ и счета за электричество — все это примеры. Вернитесь на шесть месяцев назад, чтобы сформировать долгосрочное среднее значение.

Наконец, посмотрите на нерегулярные расходы. Они поражают вас каждый год, но не каждый месяц.Примеры включают праздничные подарки, подарки на день рождения, подарки на свадьбу и детский душ, страхование, поездки, расходы на здравоохранение. Просмотрите все отчеты за последний год, а затем составьте среднемесячное значение.

Спойлер: вам не понравится то, что вы найдете. Большинство американцев тратят слишком много на переменные и нерегулярные расходы и даже не подозревают об этом.

Вооружившись этим знанием, каким бы неудобным оно ни было для компиляции, вы можете начать избавляться от всех ваших фиксированных, переменных и нерегулярных расходов.Приступите к работе над новым бюджетом, обдумывая творческие способы сокращения фиксированных расходов, а не только переменных расходов.

Лучший способ провести бесплатный аудит бюджета — воспользоваться бесплатным инструментом: Personal Capital. Узнайте больше в моем обзоре Personal Capital.

Автоматизируйте свои сбережения

После того, как вы ужесточили свой бюджет и установили более высокую норму сбережений, пора добиваться ее ежемесячно.

Вероятно, у вас есть текущий счет для повседневных расходов.Возможно, у вас также есть запасной фонд. Это отличное начало. Теперь создайте отдельный высокодоходный онлайн-сберегательный счет для нерегулярных расходов. Вы установили бюджет для каждого нерегулярного расхода; Теперь настройте автоматические переводы, которые будут осуществляться каждый день выплаты жалованья для ваших нерегулярных расходов. Затем, когда наступят праздники или наступит срок оплаты вашего страхового счета, вы сможете оплатить его из своего фонда нерегулярных расходов.

Рассмотрите возможность открытия счета в другом банке для инвестиций в пассивный доход. Затем, как и в случае с нерегулярными расходами, настройте автоматические переводы, которые будут осуществляться каждый раз, когда вам платят.Эта часть вашей зарплаты и есть норма ваших сбережений.

Дисциплина рано или поздно подводит всех нас, поэтому автоматизируйте свои сбережения, чтобы не полагаться на нее. Вне поля зрения, из виду и того, что осталось на вашем текущем текущем счете, — это то, на что вы можете жить ежемесячно.

По прошествии месяцев ваши инвестиционные фонды будут накапливаться, и вы будете готовы начать инвестировать для создания источников пассивного дохода.

Подробнее:

Увеличьте потоки доходов

Чтобы заработать достаточно денег для инвестирования в идеи пассивного дохода, вам необходимо увеличить потоки доходов.У вас есть побочная суета?

Подработка — это все, что вы делаете, чтобы подзаработать вне своей постоянной работы. Любой может пойти и зарабатывать несколько сотен дополнительных долларов в неделю на стороне.

Вы можете делать все, что угодно: стричь газон, выгуливать собак, сгребать снег, присматривать за детьми, программировать онлайн, обучать, доставлять товары, водить людей, переворачивать товары на eBay, продавать товары на Amazon, участвовать в фокус-группах, вести блог… Возможности есть бесконечно. Но не все побочные действия одинаковы, поскольку некоторые из них могут принести вам намного больше денег, чем другие.Лучшие побочные занятия — это те, в которых вы распоряжаетесь своим временем.

Положите свои деньги на работу с потоком пассивного дохода

Если вы не берете ничего другого из этого списка, запомните следующее: увеличьте норму сбережений, автоматизируйте ее, а затем положите эти деньги работать на вас.

Хабиб Аканде говорит: «Заставьте ваши деньги работать на вас, а не работать на ваши деньги». Большинство представленных выше идей пассивного дохода сопряжены с определенным риском. Многие требуют образования с вашей стороны, если вы хотите добиться успеха.

Тот факт, что пассивный доход не требует работы, не означает, что он не требует работы и денег вперед!

Создавайте источники пассивного дохода, пока вы молоды и в хорошей форме, и со временем можете использовать силу начисления процентов.Тем самым вы подготовите почву для выхода на пенсию молодыми и богатыми. Мы постоянно публикуем на нашем веб-сайте истории успеха обычных людей, которые вышли на пенсию в 29, 32 или 36 лет в зависимости от их дохода от аренды.

Но если вы не научитесь получать пассивный доход во время сна, приготовьтесь работать, пока не умрете.

Мне 60 лет, и я получаю пассивный доход 150 тысяч долларов. Я хочу, чтобы моя 50-летняя жена поехала со мной, но она не бросит работу. Что я могу сделать?

Дорогой Квентин,

Я нахожусь в некотором затруднительном положении, и, кажется, не могу заставить свою жену понять.Мне 60 лет, у меня хорошее здоровье и я счастлив в браке, а моей жене только исполнилось 50. Я владел своим бизнесом много лет и создал источник пассивного дохода, который приносит около 150 000 долларов в год. Немного поработав, я могу зарабатывать еще от 50 000 до 75 000 долларов в год.

Работу, которую я делаю, можно делать удаленно. У нас есть два дома общей стоимостью чуть менее 1 миллиона долларов, и у нас есть около 500 000 долларов собственного капитала в домах. Один из домов — это краткосрочная аренда, приносящая около 3000 долларов в месяц прибыли сверх суммы ипотеки.У нас есть IRA, а также Roths на оба наших имени и на инвестиционный счет, общая сумма которых составляет 425 000 долларов США.

«Я хочу наполовину выйти на пенсию, купить хороший дом на колесах и путешествовать, возвращаясь в наш прекрасный дом в Северной Каролине, когда мы захотим».

Я хочу наполовину выйти на пенсию, купить хороший дом на колесах и путешествовать, возвращаясь в наш прекрасный дом в Северной Каролине, когда мы захотим.Моя жена, напротив, в настоящее время работает и зарабатывает около 35 000 долларов в год. Она заявила, что не хочет «подвести своего работодателя», уволившись. Она недавно получила работу, и ее работодатель очень рад ей. У нее нет сохраненных отпусков, поскольку она только начала, и она получает две недели каждый год.

Я пытался убедить ее, что моего дохода, а также наших сбережений более чем достаточно, чтобы жить очень комфортно, и нет никакой другой причины, кроме ее личного удовлетворения от работы, чтобы она продолжала работать.У нас все на совместных счетах, и я заключил юридически обязывающий договор о том, что мой пассивный доход переходит к ней. Мы объединили все наши активы за эти годы, и она знает, что в случае моей кончины все будет ее.

Меня разочаровывает то, что я создал возможность для нас обоих не работать до 65 лет и старше, и я хотел бы иметь возможность путешествовать и получать удовольствие. Она тоже любит путешествовать, но не решается бросить работу.

Я попытался красиво объяснить, что, если в поездках что-то не получается, она всегда может найти другую работу в своей области без особых усилий.Любой совет?

Itchy Feet

Dear Itchy Feet,

В вашем письме много говорится о том, чего вы хотите и чего хотите от жены, но чего хочет ваша жена? У вас достаточно денег, чтобы рано уйти на пенсию и путешествовать, и вы пытались убедить ее смотреть на вещи по-своему. Но в этом браке двое людей, и она может не согласиться с вашими планами.

Это не ее проблема. Вы хотите, чтобы ваша жена кардинально изменила свою жизнь, чтобы идти в ногу с вашей.Вам решать, найти компромисс и / или принять ее пожелания. Она говорит, что не хочет подводить своего работодателя, но я подозреваю, что она использует это как способ избежать серьезного разговора.

Десятилетняя разница в возрасте не так уж велика, за исключением того, что вы сейчас находитесь на разных этапах своей жизни. У нее осталось от 10 до 15 лет работы. Ее работа и карьера, вероятно, важны для нее. У нее есть полное право довести это дело до конца. Это может дать ей чувство цели или, эй, ей может просто действительно нравиться ее работа.

«Трудно вести открытые, честные разговоры, когда один человек хочет чего-то и заставляет другого сделать это».

Многим людям нравится рутина, они зарабатывают собственные деньги и обладают критическим чувством независимости, преследуют собственные карьерные цели и даже проводят время со своими коллегами.Если она бросила работу, это были бы вы с женой дома или вы с женой в доме на колесах. У него может очень быстро развиться клаустрофобия.

Почему бы вам не поговорить более широко о работе и жизни, а также о пенсионных целях и не предварять это тем фактом, что вы понимаете, что она не хочет прекращать работу в 50? Трудно вести открытый, честный разговор, когда один человек хочет чего-то и заставляет другого сделать это.

Ваша жена может быть не против, если вы путешествуете в одиночку и время от времени присоединяться к вам.Она может даже обнаружить, что скучает по вам, и решит сократить свою работу и присоединиться к вам. Но не входите в этот процесс с предвзятым мнением о том, что она будет решать. Это может оставить вас разочарованным и разочарованным.

Вдохновляйтесь своими достижениями и отмечайте достижения своей жены. Работа ее жизни — это больше, чем деньги.

Читайте также: Я хочу оформить на своего мужа полис страхования жизни. Он говорит, что «ад замерзнет», прежде чем он станет больше мертвым, чем живым

Вы можете написать The Moneyist с любыми финансовыми и этическими вопросами, связанными с коронавирусом, на qfottrell @ marketwatch.com и подписывайтесь на Квентина Фоттрелла в Twitter.

Отправляя свои вопросы по электронной почте, вы соглашаетесь на их анонимную публикацию на MarketWatch. Отправляя свою историю Dow Jones & Company, издателю MarketWatch, вы понимаете и соглашаетесь с тем, что мы можем использовать вашу историю или ее версии на всех носителях и платформах, в том числе через третьих лиц.

Проверить приватность Moneyist в Facebook FB, +2.02% группа, где мы ищем ответы на самые сложные денежные вопросы жизни. Читатели пишут мне всевозможные дилеммы. Размещайте свои вопросы, расскажите мне, о чем вы хотите узнать больше, или взвесьте последние статьи Moneyist.

Больше от Квентина Фоттрелла :

.