Заработать с минимальными вложениями: 255 Бизнес идеи 2023 💰 с минимальными вложениями

Содержание

Как заработать на криптовалюте? Возможные риски и способы заработка┃Блог Альтера Инвест

Пробовали купить криптовалюту, но регистрация на криптобирже отняла 2 дня? Не можете разобраться в чём разница между цифровыми валютами, в то время как люди зарабатывают целые состояния на биткоинах?

Давайте начнём с малого! Разберёмся, как зарабатывать деньги на криптовалюте, опишем главные способы работы с такими активами, поделимся парочкой ценных советов с теми, кто пока не в теме.

Самые важные советы для начинающих

В большинстве случаев криптовалюта для предпринимателя — это инвестиции. Поэтому, как и при покупке недвижимости, золота, акций компании, необходимо проявлять осторожность:

Не покупайте сомнительные валюты. Рынок постоянно заполняют новые проекты. Спешить вкладываться в них — крайне рискованная идея. Как минимум проверьте документацию, отследите новости о проекте в СМИ.
Выбирайте криптовалюту вместе с аналитиками.
Это абсолютно нормальный шаг для новичка, позволяющий приумножить сбережения.
Изучите особенности криптовалютных транзакций. Даже указав правильный код кошелька, но неправильный его тип, вы можете отправить деньги в никуда. А суммы на цифровом рынке крутятся немалые. Поэтому на первом этапе думайте не как начать бизнес на криптовалюте, а тщательно, без спешки изучите весь процесс покупки, продажи, обмена и перевода крипты.
Заведите надёжный криптокошелек. Холодный или горячий — подскажет консультант. Но в любом случае доступ к нему должен предусматривать двухэтапную аутентификацию.
Используйте антивирус. Если доступ к кошельку вы получаете через компьютер, старайтесь не загружать сторонние программы, фильмы, документы из случайных писем. Подобные файлы могут содержать вирус, способный взломать кошелёк, украсть криптовалютные сбережения.

В идеале начинать работу с криптовалютой нужно под наблюдением опытного наставника. Им может стать ваш знакомый или платный специалист.

Плюсы и минусы заработка на криптовалюте

Независимо от выбранной бизнес-идеи, криптовалюта обладает массой преимуществ для инвестора. Это связано с такими особенностями актива:

Высочайший уровень защиты. Выбор надёжного кошелька, установка двухэтапной аутентификации, сложных паролей позволит на 100% предотвратить кражу денег.
Неограниченный размер переводов. В отличие от обычных банковских транзакций, при работе с криптовалютой вы не будете ограничены в суммах переводов, благодаря чему сможете быстро перебрасывать деньги с одного кошелька на другой.
Сохранение безопасности личных данных. Операции с криптой до сих пор не привязываются к имени конкретного человека, а потому остаются анонимными.
Возможность создания собственной электронной валюты. При наличии соответствующих знаний, ресурсов, вы вполне можете разработать новый вид валюты, заняться его продвижением на рынке. Создать второй биткоин вряд ли получится, но подарить миру ещё один удобный, безопасный актив вполне реально.

Размышляя, как открыть бизнес на криптовалюте, важно честно признавать недостатки в работе с цифровыми активами:

Риск полной потери средств. Подобное возможно при неправильном вводе номера кошелька, на которой отправляются средства. В такой ситуации активы просто исчезнут. Также многие пользователи теряют пароли к собственным криптокошелькам. В этом случае получить свои средства обратно тоже невозможно.
Отсутствие единой международной законодательной базы, контролирующей оборот крипты. Это усложняет легальное ведение бизнеса с использованием цифровых активов. Так, российским предпринимателям до сих пор приходится регистрировать криптообменники в иностранных юрисдикциях — Эстонии, США, Сингапуре.
Нестабильность курса. На колебаниях курса можно в течение минуты потерять несколько миллионов долларов. Однако крипторынок всё же наметил тенденцию к стабилизации, поэтому скачки такого масштаба уже стали редкостью.

Риски бизнес-идей, связанных с криптовалютой

Помимо недостатков самих активов, перед тем как начать бизнес на криптовалюте, нужно учесть и риски финансовой деятельности. Больше всего предпринимателей беспокоит:

Изменение законодательства. К сожалению, бизнес, связанный с криптовалютой, может в любой момент попасть под государственные ограничения, запреты, санкции. Поэтому необходимо постоянно контролировать работу законодательных органов или регистрировать проект в стране с уже принятыми и устоявшимися законами.
Хакерская активность. Несмотря на высокую защищённость цифровых активов в данный момент, она может снизиться в будущем из-за высокой хакерской активности. Ведь мошенники постоянно ищут новые способы взлома.
Банкротство бирж. В поисках варианта, как зарабатывать на криптовалюте с нуля, вы можете начать сотрудничество с биржей, которая обанкротится. Это повлечёт за собой и ваше разорение.
Отсутствие возмещения убытков. Криптобиржа не компенсирует потерянные деньги. Все операции с цифровой валютой — исключительно ваша ответственность.
Нестабильность рынка. Стоимость некоторых криптоактивов может сильно и резко колебаться. Например, сделав ставку на быстрый рост новой крипты, вы можете обанкротиться, если она так же резко упадёт.

Справедливости ради отметим: высокая рискованность криптонаправления полностью компенсируется его рекордной потенциальной доходностью. Поэтому вопрос, как заработать на криптовалюте, сегодня по-прежнему актуален.

Как зарабатывать на криптовалюте в 2022 году

Бизнес-аналитики «Альтера Инвест» собрали для вас самые понятные и рентабельные варианты заработка на криптовалюте. Мы поделимся рабочими схемами и расскажем, как зарабатывать криптовалюту, не имея опыта и без вложений.

Обмен криптовалюты: рабочая схема

Один из самых простых и надёжных способов стабильно зарабатывать на криптовалюте — создать собственный онлайн-обменник. Запуская проект, придерживайтесь такой схемы:

Выберите юрисдикцию с максимально выгодными налоговыми ставками, широкими возможностями для осуществления обменных операций.
Создайте сайт-агрегатор криптобирж, крупных обменников, которые будут платить комиссию криптой за полученных клиентов.
Запустите рекламную кампанию для привлечения аудитории, продумайте программу лояльности.
Наймите специалистов, которые возьмут на себя обслуживание сайта, поддержку клиентов, подключение новых бирж для расширения предложений по обмену.

Ваш заработок — комиссия за каждого клиента, приведённого на криптобиржу. Но при наличии достаточного ресурса вы можете создать и независимую платформу обмена, зарабатывая на разнице курсов.

Как заработать на криптовалюте майнингом

Майнинг — это создание новых единиц определённой криптовалюты. По своей сути процесс аналогичен печатанию денег центробанком, но вместо печатного станка вам понадобится очень мощное компьютерное оборудование.

Для организации процесса майнинга предприниматель должен обеспечить бесперебойную работу техники. Потребуется доступ к электричеству и интернету, постоянное охлаждение и кондиционирование воздуха. Если валюта выбрана верно, окупятся затраты за 10–12 месяцев.

Где заработать криптовалюту трейдингом

Трейдинг — это покупка и продажа валюты с целью заработка на разнице курсов.

Для успешной деятельности предпринимателю нужны постоянная включенность в процесс торгов, умение анализировать, предугадывать дальнейшие колебания курса — будет ли рост продолжаться или, наоборот, более вероятно падение.

Как начать зарабатывать на криптовалюте, а именно, трейдинге? Главное, выбрать надёжную платформу — биржу. Вот топ лучших в 2022 году:

	Криптобиржа	Коэффициент ликвидности	Количество рынков	Количество монет
1.	Binance	857	1666	396
2.	Coinbase Exchange	746	503	170
3.	FTX	755	461	323
4.	Kraken	750	508	151
5.	KuCoin	600	1203	636

Прежде чем начать заниматься трейдингом крипты, обязательно пройдите обучение. Трейдинг — достаточно рискованное занятие, чтобы бросаться в омут с головой без поддержки наставников. Но при наличии опыта и некоторой доли везения вы сможете очень прилично зарабатывать на разнице курсов. При этом войти в игру можно с минимальными вложениями.

Зарабатывают ли на криптовалюте стекингом

Стекинг — один из вариантов пассивного дохода. По своей сути это обычный валютный депозит, с одной лишь разницей — счёт вы открываете не в коммерческом банке, а на криптобирже.

Ежемесячный доход предпринимателя может составлять до 3% от суммы вклада. Для криптомира это очень небольшие деньги. Но для человека, который не склонен к рискованным действиям, стекинг может стать идеальным вариантом заработка.

Чтобы гарантированно заработать, открывайте стек:

на надёжной, желательно всемирно известной бирже;
в валюте, которая не потеряет свою ценность в течение ближайших нескольких лет.

Да, вложения в некоторые валюты сулят вам баснословные проценты. Но на крипторынке тоже действует основное правило инвестирования: чем больше доходность — тем выше риск. Поэтому действуйте осторожно или будьте готовы к регулярным потерям.

Партнёрские программы

Как открыть бизнес на криптовалюте, если всё вышесказанное по-прежнему кажется вам китайской грамотой? Попробуйте зарабатывать на партнёрках. Вот как они работают:

Вы регистрируетесь в партнёрской программе криптобиржи или обменника, указав адрес своего криптокошелька.
Платформа предоставляет вам персональную реферальную ссылку.
Вы размещаете свою реферальную ссылку на собственном сайте, делитесь ею на тематических форумах, в социальных сетях, подключаете чат-бота.
За каждого человека, который перешёл по ссылке на сайт биржи, а также от каждой финансовой операции, вы получаете фиксированную сумму или заранее оговорённый процент.

Можно ли зарабатывать на падении курса криптовалюты

Это один из самых сложных способов заработка на криптовалюте, но из-за высокой доходности им пользуются многие трейдеры. Процесс заработка выглядит так:

Инвестор оформляет кредит на криптобирже.
Продаёт полученные деньги.
Дожидается снижения котировок.
Покупает ту же сумму, чтобы вернуть долг бирже.

Чем резче будет обвал курса, тем выше прибыль трейдера. Единственная сложность — предсказать возможную девальвацию. Именно поэтому кредит трейдеры оформляют на максимально длительный срок — так больше шансов дождаться подходящего момента.

Сколько предприниматели зарабатывают на криптовалюте, сказать сложно. Очевидно одно: чтобы получать на рынке цифровых денег стабильный доход, нужны знания, опыт и стальные нервы.

Какой бизнес можно открыть летом? 10 идей для летнего бизнеса┃Блог Альтера Инвест

Особенности летнего бизнеса

Существует множество занятий, которым горожане могут посвятить себя исключительно летом. Например, отправиться в пешее путешествие к реке с ночёвкой в палатках, объедаться на улице мороженым, отдыхать в саду в гамаке. Аналогично существует масса работ, например, строительных, которые выполняются только при плюсовой температуре и сухой погоде.

Поэтому неудивительно, что когда наступает сезон, спрос на гамаки, спиннинги, строительные материалы возрастает в сотни раз. А значит, и воплощение сезонных бизнес-идей позволит быстро получить летом в городе высокую прибыль. Главное, определиться с нишей.

Идея 1: услуги ландшафтного дизайна

Если раздумываете, какой бизнес открыть летом, а у вас за плечами архитектурный факультет, открывайте студию ландшафтного дизайна. Жаркой порой для вас будет период с середины весны до середины осени. Примерный список услуг:

посадка цветов, деревьев;
обустройство дорожек;
зонирование участка;
создание фонтанчиков, альпийских горок.

Для успешной работы заключите договор о поставке растений с питомниками. А штат укомплектуйте профессиональным дизайнером, агрономом, рабочими.

Идея 2: продажа стройматериалов

Лето — период массового строительства: возведения домов, гаражей, бань, разнообразных построек и пристроек. Но открытие строительной компании — дело сложное и дорогостоящее. Поэтому размышляя, какой бизнес начать летом, задумайтесь о продаже строительных материалов.

Запустить дело просто:

оформите ИП;
найдите поставщиков;
арендуйте склады для хранения товара;
запустите мощную рекламу для привлечения клиентов.

Ваши потенциальные клиенты — не только частные лица, но и строительные фирмы, которые заинтересованы в возможности покупки материалов прямо со складов. Люди, задумавшие сделать ремонт самостоятельно, оценят, если вы организуете адресную доставку товара грузовиком.

Идея 3: реализация солнцезащитных очков

Базовые аксессуары пользуются высоким спросом на протяжении всего лета. Главное преимущество такого бизнеса — широта целевой аудитории: вы можете одновременно охватить людей разного пола и возрастов.

Реализовать такую бизнес-идею на лето можно в разных форматах:

онлайн-магазин — продавайте в социальных сетях, используйте дропшиппинг;
островки в ТЦ — это минимальные затраты на аренду при максимальной проходимости;
полноценный магазин — есть смысл задуматься о его открытии, если вы планируете сосредоточиться на продаже дорогих очков;
ларёк поблизости летних точек отдыха — реализуйте бизнес-идею на пляже летом.

Чтобы увеличить средний чек, дополнительно продавайте чехлы, салфетки для протирания стекла, цепочки для ношения очков на шее, зонтики, пляжные сумки, дождевики.

Идея 4: продажа средств от комаров

Если ищете выгодный сезонный бизнес для лета, рассмотрите идею продажи средств от комаров и клещей. Он обязательно принесёт хороший доход, а вам нужно сосредоточиться лишь на двух категориях товаров:

средства индивидуальной защиты — спреи, кремы, которые наносятся на кожу;
средства для защиты помещений — различные репелленты, ультразвуковые установки, которые убивают комаров или отпугивают насекомых.

Формируйте ассортимент дешёвыми и дорогими товарами, чтобы клиент мог сам выбрать подходящий вариант. Продажу можно вести онлайн, на островке в ТЦ, продавать товар оптом базам отдыха, которые будут дальше реализовать средства в розницу или раздавать своим клиентам бесплатно.

Идея 5: установка и обслуживание бассейнов

Очень интересная идея бизнеса для лета — установка сборных бассейнов. Запустить бизнес легко — заключите договора с оптовыми поставщиками или производителями конструкций, организуйте онлайн-продажи в соцсетях. Чтобы найти покупателей, обязательно запустите таргетинг.

Помимо установки бассейна, вы можете предложить клиентам шланги, краны для подачи воды, ступеньки для подъёма в бассейн, надувные круги. Это увеличит средний чек вашей компании.

Идея 6: заготовка дров

Для жителей деревень топ бизнес-идей на лето возглавляет заготовка и продажа дров. Обратите внимание: вырубка леса без официального разрешения — карается по закону, поэтому до начала деятельности обратитесь в лесничество. Зачастую власти дают разрешение на вырубку только сухостоя, поваленных стволов.

Для продажи подходят только высушенные поленья. Поэтому важно организовать навесы, защищающие товар от дождя.

Ваши клиенты:

любители шашлыка;
владельцы шашлычных;
дачники, сельские жители, которые по разным причинам не могут заготовить дрова самостоятельно.

Помимо поленьев, предлагайте клиентам и брёвна — их часто используют вместо кресел, для декорирования кафе и ресторанов.

Идея 7: маринование шашлыка

Какой же летний отдых без сочного, ароматного шашлыка! Вот только мариновать мясо готовы не все. Поэтому, если вы ещё не решили, какой бизнес открыть летом, задумайтесь о приготовлении полуфабриката.

Ниша отличается низкими затратами — финансовыми и трудовыми, но позволяет делать 100–200% наценки. Чтобы запустить дело, нужно:

арендовать цех, закупить посуду;
найти поставщика свежего мяса, приправ;
закупить ёмкости или установку, позволяющую вакуумировать мясо;
нанять сотрудников — повара для приготовления шашлыка, менеджеров для поиска клиентов.

Поскольку предстоит работа с продуктами, нужно оформить ИП и получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы. Продавать продукцию советуем как рознично, так и оптом небольшим магазинам.

Идея 8: организация сплавов по реке

Отличная идея бизнеса летом — организация сплавов по реке. Она подойдёт тем, кто не первый год занимается спортом: вы уже знаете маршруты, способны научить туристов управлению лодкой. Остаётся лишь пройти обучение, получите диплом инструктора, закупить инвентарь и разрекламировать такой вариант развлечения.

Повысить конкурентоспособность такой идеи бизнеса летом позволят:

необычные маршруты;
длительные походы с ночёвкой;
объединение сплавов с рыбалкой, охотой, велотурами;
сопровождение фотографа.

Идея 9: создание верёвочного парка

Организовать детский подвесной аттракцион — довольно сложная задача, но такая бизнес-идея, реализованная на пляже летом, принесёт ощутимый доход. Организуйте несколько трасс разной сложности, подготовьте отдельную верёвочную дорожку для взрослых. Уделите особое внимание страховке — покупайте только качественные изделия, постоянно проверяйте целостность креплений. Травмы в верёвочном парке недопустимы.

Идея 10: установка кондиционеров

Не все удачные бизнес-идеи предполагают реализацию на море летом. Позаботьтесь и о жителях других городов, где температура в тёплое время года поднимается выше +30 градусов по Цельсию, — займитесь установкой кондиционеров.

Чтобы увеличить средний чек:

предоставляйте гарантийное, постгарантийное обслуживание;
займитесь перепродажей кондиционеров — точка продаж + установка;
расширьте ассортимент настольными, потолочными вентиляторами, уличными кондиционерами, установками, распыляющими холодный пар.

Ну а если боитесь запускать наши идеи бизнеса для лета с нуля, покупайте готовые компании вместе с «Альтера Инвест». И начинайте получать прибыль сразу!

Финансирование инвестиционной недвижимости: руководство из 5 шагов

После значительного роста цен на жилье за последние несколько лет кажется, что рынок начинает замедляться. Тем не менее, цены на жилье продолжают расти, а в связи с недавним ростом ипотечных ставок инвесторам и потенциальным домовладельцам становится все труднее финансировать свою инвестиционную недвижимость.

Хотя выбор отличной инвестиционной недвижимости сам по себе достаточно сложен, как только вы найдете идеальный дом или квартиру, как вы будете финансировать ее? Немного творчества и подготовки могут сделать финансирование доступным для многих инвесторов в недвижимость.

Вот пять советов по финансированию инвестиционной недвижимости:

Внесите значительный первоначальный взнос
Быть «сильным заемщиком»
Обратитесь в местный банк
Запросить финансирование владельца
Прикоснитесь к своему домашнему капиталу

Если вы готовы взять кредит на покупку жилой инвестиционной недвижимости, эти советы помогут повысить ваши шансы на успех.

1. Внесите значительный первоначальный взнос

Поскольку ипотечное страхование не распространяется на инвестиционную недвижимость, вам, как правило, необходимо внести не менее 20 процентов, чтобы обеспечить традиционное финансирование от кредитора. По словам ипотечного брокера Тодда Хюттнера, президента Huettner Capital в Денвере, если вы можете внести 25 процентов, вы можете претендовать на еще более высокую процентную ставку.

Более крупный первоначальный взнос дает вам «больше скинов в игре» и, следовательно, больше потерь, если инвестиции не окупятся. Это может быть мощным стимулом, и более крупный первоначальный взнос также обеспечивает банку большую защиту от потери своих инвестиций. Если инвестиции пойдут плохо, вы потеряете всю свою долю до того, как банк начнет терять деньги в собственности.

2. Будьте «сильным заемщиком»

Хотя многие факторы, в том числе соотношение кредита к стоимости и политика кредитора, с которым вы имеете дело, могут влиять на условия кредита на инвестиционную недвижимость, вы Я хочу проверить свой кредитный рейтинг перед попыткой сделки.

«Меньше [оценки] 740 это может начать стоить вам дополнительных денег при той же процентной ставке», — говорит Хюттнер. «Меньше 740 вам придется заплатить комиссию, чтобы процентная ставка осталась прежней. Это может варьироваться от одной четверти до двух баллов, чтобы сохранить ту же скорость ».

Один балл равен 1 проценту ипотечного кредита. Таким образом, пункт по кредиту в размере 100 000 долларов будет равен 1000 долларов. (Вот когда стоит покупать баллы.)

Альтернативой оплате баллов, если ваш счет ниже 740, является принятие более высокой процентной ставки.

Кроме того, наличие резервов в банке для оплаты всех ваших расходов — личных и связанных с инвестициями — в течение как минимум шести месяцев стало частью кредитного уравнения.

«Если у вас есть несколько сдаваемых в аренду объектов, (кредиторы) теперь хотят резервировать для каждого объекта», — говорит Хюттнер. «Таким образом, если у вас есть вакансии, вы не умерли».

3. Обратитесь в местный банк или к брокеру

Если ваш первоначальный взнос не такой большой, как должен быть, или если у вас есть другие смягчающие обстоятельства, подумайте о том, чтобы обратиться за финансированием в местный банк, а не в крупное национальное финансовое учреждение. .

«У них будет немного больше гибкости, — говорит Хюттнер. Они также могут лучше знать местный рынок и больше интересоваться местными инвестициями.

Ипотечные брокеры — еще один хороший вариант, потому что они имеют доступ к широкому спектру кредитных продуктов, но прежде чем остановить свой выбор на одном из них, следует провести некоторое исследование.

«Какое у них прошлое?» — спрашивает Хюттнер. «У них есть высшее образование? Входят ли они в какие-либо профессиональные организации? Вы должны проявить некоторую должную осмотрительность».

4. Запрос финансирования от собственника

В те дни, когда почти каждый мог претендовать на получение банковского кредита, просьба о финансировании от собственника вызывала у продавцов подозрение в отношении потенциальных покупателей. Но сейчас это более приемлемо, потому что ужесточились кредиты и повысились стандарты для заемщиков.

Однако у вас должен быть план игры, если вы решите пойти по этому пути.

«Вы должны сказать:« Я хотел бы получить финансирование от собственника с этой суммой денег и на этих условиях », — говорит Хюттнер. «Вы должны продать продавца на финансировании владельца и на вас».

Этот план игры показывает продавцу, что вы серьезно относитесь к сделке и что вы готовы заключить реальную сделку, основываясь на практических предположениях, которые вы представили.

5. Используйте свой собственный капитал

Если у вас есть значительный капитал в вашем основном доме или другой инвестиционной собственности, вы можете использовать его в качестве формы финансирования. Если вы хотите использовать свой собственный капитал, есть несколько способов сделать это.

Кредит под залог дома

Одним из вариантов использования собственного капитала является кредит под залог дома. Преимущество этих кредитов в том, что они обеспечены справедливости в вашем доме. Это позволяет процентным ставкам быть относительно низкими со сроками погашения до 30 лет. Для тех, у кого хорошая кредитная история, процентные ставки могут быть еще ниже.

HELOC

Кредитная линия под залог дома (HELOC) — это еще один способ получить доход от дома. Эти кредиты также обеспечены вашим собственным капиталом, но в этом случае вы получаете средства по мере необходимости, а не единовременно. Процентные ставки HELO могут быть ниже, чем у кредитов под залог недвижимости, но процентные ставки по большинству из них варьируются. Таким образом, вы можете столкнуться с тем, что в будущем вам придется платить более высокую процентную ставку по вашему HELOC.

Рефинансирование с обналичиванием

Рефинансирование с обналичиванием обналичивает существующую ипотеку и заменяет ее новой, более крупной. Затем он дает вам доступ к разнице между старой и новой ипотекой в виде наличных денег. Затем вы можете использовать эти деньги для финансирования своей инвестиционной недвижимости. С помощью рефинансирования вы можете получить более низкую процентную ставку или более короткий срок погашения, чем тот, который у вас есть в настоящее время.

Другие варианты креативного финансирования

Если ничего не помогает, иногда приходится проявлять изобретательность. К счастью, есть несколько других доступных вариантов финансирования вашей инвестиционной собственности.

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование стало популярным в последние годы, когда в Интернете появилось несколько кредитных платформ. Это способ для инвесторов связаться с заемщиками, которым необходимо финансирование для различных целей, и они нравятся инвесторам как форма альтернативных инвестиций. Сборы и процентные ставки, как правило, низкие, в зависимости от кредитоспособности.

Фиксированные ссуды

Фиксированные ссуды, как следует из их названия, обычно представляют собой краткосрочные ссуды, предназначенные для частных лиц. Это «твердые» кредиты с процентной ставкой, как правило, в диапазоне от 12 до 18 процентов плюс от двух до пяти пунктов. Если вы столкнулись с недвижимостью, которую хотели бы отремонтировать и продать в течение следующих 12–18 месяцев, возможно, стоит обратить внимание на фиксированный кредит.

Полисы страхования жизни

Страхование жизни может считаться ликвидным активом (в зависимости от вида), что предпочтительно для кредиторов. В частности, постоянный полис страхования жизни дает вам легкий доступ к наличным деньгам. Вы можете взять кредит под эти деньги при покупке нового дома. Это делает вас более привлекательным для кредиторов и может облегчить получение финансирования.

Кредитные карты и персональные ссуды

Кредитные карты и персональные ссуды могут быть простым способом частично оплатить покупку дома. Некоторые кредитные карты имеют начальные предложения с нулевым процентом, а персональные кредиты могут позволить вам занять до 100 000 долларов.

Хотя и то, и другое является удобной формой финансирования, потребительские кредиты часто имеют высокие процентные ставки, как и кредитные карты после любых вводных предложений. Таким образом, это не должны быть ваши первые варианты, но они могут обеспечить дополнительное финансирование в крайнем случае.

Маржинальные ссуды

Маржинальные ссуды представляют собой кредитную линию, которая может использоваться для финансирования недвижимости и обеспечивается инвестициями заемщика. Как правило, они используются в качестве инструмента краткосрочного финансирования и сопряжены с рядом рисков, таких как маржин-колл и дополнительные убытки, если стоимость вашего инвестиционного портфеля снижается.

Использование недвижимости для получения пенсионного дохода

Недвижимость является популярным способом получения пенсионного дохода. На самом деле, согласно исследованию Bankrate 2021 года, это любимая долгосрочная инвестиция американцев.

Эта популярность частично зависит от недвижимости, приносящей стабильный доход, так как инвесторы получают регулярную ежемесячную арендную плату со своих арендаторов. Для пенсионеров стабильный доход — это именно та гарантия, которую они ищут, когда не работают полностью.

И у пенсионеров есть преимущество в этом доходе. Со временем хорошо управляемая недвижимость может увеличить арендную плату, ежемесячно вкладывая в карманы инвесторов больше денег. Недвижимость также может увеличиться в цене, поэтому, когда придет время продать или даже инвестировать в другую собственность, есть капитал, который можно использовать. Конечно, у инвестиционной собственности есть и другие преимущества, особенно в отношении налогов.

Если вы не хотите заниматься управлением недвижимостью напрямую, вы можете купить ее через инвестиционные фонды недвижимости (REIT) на фондовом рынке и доверить решение всех проблем профессиональному управляющему. REIT чрезвычайно популярны среди пенсионеров из-за их стабильных дивидендов.

Практический результат

Недвижимость обычно представляет собой долгосрочную игру, в которой прибыль приходит со временем. Но как бы вы ни инвестировали в недвижимость, вы можете зарабатывать деньги, если будете следовать разумным принципам инвестирования.

При финансировании собственности убедитесь, что вы можете позволить себе платежи, когда берете кредит. Затем, когда вы будете выплачивать кредит с течением времени, подумайте, как вы могли бы еще больше сократить процентные расходы, основываясь на вашей солидной истории заимствований и более низком остатке непогашенной задолженности.

Примечание: Дженнифер Акоста Скотт написала оригинальную версию этой истории.

Почему вам не следует избегать инвестирования с небольшими суммами денег

Роберт Г. Аллен, автор нескольких бестселлеров по личным финансам, однажды спросил: «Сколько вы знаете миллионеров, которые разбогатели, инвестируя в сберегательные счета ? Я заканчиваю свое дело.»

Использование сберегательного счета и резервного фонда для краткосрочных расходов важно, но инвестирование для выхода на пенсию и будущего, возможно, не менее важно. Хотя может показаться бессмысленным начинать инвестировать, если у вас мало денег, это все же может быть невероятно полезным. Подумайте об этом так: немногие, если вообще есть, начинают инвестировать с большой суммой денег. Для многих увеличение вашего богатства происходит годами и является медленным и постоянным процессом.

Начав медленно, даже с небольшой суммой наличных, вы можете начать вырабатывать привычку регулярно инвестировать, что, как мы надеемся, приведет к большим накоплениям в будущем.

Выберите детали, почему вы должны начать инвестировать сегодня, даже если у вас нет большой суммы денег для начала.

Лучшие подборки в вашем почтовом ящике. Рекомендации по покупкам, которые помогут улучшить вашу жизнь, доставляются еженедельно. Подпишите здесь.

Почему вам стоит начать инвестировать сегодня

Инвестирование может быть пугающим словом и понятием по многим причинам. Необходимо понимать большое количество терминов, налоговых последствий, планирования и инвестиций, а также знать, что рыночные колебания будут заставлять ваш собственный капитал расти и падать. Но, понимая простые основы, вы можете начать быстро увеличивать свое богатство.

Корбин Блэквелл CFP, старший специалист по финансовому планированию в приложении по управлению активами Betterment, сказал Select, что «инвестирование — это один из лучших способов увеличить свое долгосрочное состояние и достичь основных целей в таких сферах, как выход на пенсию, покупка дома и средства на обучение в колледже. »

Она также сказала, что начало инвестиционного пути часто является самой трудной частью, так как поначалу рост будет ограничен. Он добавил, что «доступные сегодня инструменты, такие как консультанты по цифровым инвестициям, упрощают начало работы как никогда раньше».

И, начав сегодня, вы получите лучший актив, который может быть на стороне любого инвестора: время .

Позволяя своим деньгам оставаться на рынке дольше, вы позволяете сложным процентам возобладать, то есть когда ваши проценты и прибыль накладываются друг на друга. Блэквелл приводит отличный пример силы сложных процентов:

«Допустим, сегодня вы инвестировали всего 100 долларов и получили 5% годовой прибыли. Благодаря силе сложных процентов, если вы не тронете свои инвестиции, через 30 лет у вас будет 430 долларов.»

Это неплохой доход, но представьте, если бы вы инвестировали 100 долларов ежемесячно в течение 30 лет в общий индексный фонд. Индексный фонд — это фонд, в состав которого входит группа компаний, и который отслеживает эффективность всей группы. Эти группы могут варьироваться по фокусу, включая размер каждой компании, соответствующие отрасли, местонахождение компаний, тип инвестиций и многое другое. Один из самых популярных индексов, S&P 500, состоит из 500 крупнейших компаний США, что делает его относительно безопасным вложением, поскольку он охватывает сотни компаний и десятки отраслей.

Многие считают это «скучным вложением», но результаты, полученные индексом, не вызывают никаких сомнений.

Среднегодовая доходность S&P 500 за последние 30 лет составляет 10,7%, но даже при консервативной доходности в 8% у вас будет более 146 000 долларов, если вы будете инвестировать по 100 долларов в месяц в течение 30 лет. Впечатляет то, что ваш общий вклад составит 36 000 долларов, а это означает, что стоимость ваших денег увеличилась бы в четыре раза за 30 лет (обратите внимание, что прошлые результаты не гарантируют успеха в будущем).

Короче говоря, чем больше денег и больше времени у вас есть на рынке, тем больше у вас шансов увеличить свои инвестиционные фонды.

Показатели индекса S&P 500 во время пандемии Covid-19

Как начать инвестировать

Если вашей целью является увеличение собственного капитала, вы можете начать работу всего за несколько минут. Вот несколько вещей, которые следует учитывать:

Составьте бюджет, который будет работать на вас

Начать инвестировать с небольшой суммы денег не проблема. Тем не менее, важно знать, сколько вы можете позволить себе инвестировать, поскольку вы не хотите навредить своим личным финансам в процессе. Блэквелл призвал: «Пока вы не используете деньги [для инвестирования], которые вам нужны для покрытия повседневных расходов, таких как еда, аренда и выплаты долга под высокие проценты, я рекомендую вам начать инвестировать».

Бюджет дает вам возможность увидеть, куда уходят ваши деньги каждый месяц, где вы можете сократить расходы и сколько вы можете инвестировать каждый месяц. Вы можете настроить бюджет для себя, используя приложение для составления бюджета, электронную таблицу или даже простую ручку и бумагу. Я использую Empower (ранее Personal Capital) для управления своим бюджетом, потому что могу отслеживать свои расходы и контролировать эффективность своих инвестиций в одном удобном приложении.

Независимо от того, какой метод составления бюджета подходит вам лучше всего, важно иметь установленный бюджет, чтобы понимать, сколько вы можете инвестировать каждый месяц, не урезая деньги, выделяемые на ежемесячные нужды.

Выберите инвестиционную «корзину» и инвестиции

Есть много разных корзин, которые вы можете заполнить деньгами, например, Roth IRA, HSA, 529 или налогооблагаемый брокерский счет. Каждый из этих счетов служит разным целям и имеет разные налоговые последствия, поэтому обязательно выберите тот, который подходит именно вам. Например, Roth IRA отлично подходит, если вы планируете выйти на пенсию в более высокой налоговой категории — вы будете вносить доход после уплаты налогов, но все доходы не облагаются налогом после 59 лет.с половиной лет.

После того, как вы выберете тип счета, на который хотите инвестировать, вы должны решить, в какой тип инвестиций вложить свои деньги. Это загадочная часть для многих, поскольку существует множество вариантов, от ETF до акций вирусных мемов, индексных фондов и многих других промежуточных вариантов.

Для долгосрочных инвесторов индексные фонды являются отличным решением, поскольку они имеют низкие комиссии, низкие эксплуатационные расходы, широкий охват и многие из них обеспечивают стабильную доходность. На самом деле, Джон Богл, основатель Vanguard, резюмирует эффективность индексных фондов одной аналогией: «Не ищите иголку в стоге сена. Просто купите стог сена».

Независимо от того, какую инвестицию вы выберете, важно оценить свою устойчивость к риску и понять, во что вы инвестируете. Обязательно проведите собственное исследование и, возможно, свяжитесь с аккредитованным финансовым консультантом, чтобы обсудить наилучшие варианты.

Автоматизируйте свои инвестиции

Как только вы определите, сколько вы можете и хотите инвестировать каждый месяц, важно включить автоматическое инвестирование.

Здесь деньги ежемесячно снимаются с вашего расчетного счета и автоматически вкладываются в выбранные вами инвестиции. Выбор этого варианта важен, потому что он избавляет от необходимости вкладывать средства каждый месяц. Кроме того, исследования показывают, что мы созданы для «предвзятости настоящего» — идеи о том, что чем дальше что-то находится, тем оно менее важно. По сути, гораздо проще потратить сейчас, чем откладывать на потом. Автоматизация переводов с вашего расчетного счета или зарплаты на инвестиционный счет поможет вам не тратить деньги, которые вы планировали инвестировать.

Автоматизируя свои инвестиции, вы будете пассивно увеличивать свои сбережения и приближаться к достижению своих финансовых целей.

Вы также можете рассмотреть возможность использования робота-консультанта, такого как Betterment или Wealthfront. Робо-консультанты работают, собирая от вас информацию о вашем финансовом положении и целях инвестирования, чтобы предложить инвестиции, которые соответствуют вашим потребностям и терпимости к риску. После предоставления этой информации робот-консультант создаст для вас портфолио на основе ваших ответов с помощью компьютерных алгоритмов и передового программного обеспечения, при этом с вашей стороны практически не будет выполняться никаких действий. Кроме того, со временем он будет перебалансировать ваши инвестиции в зависимости от ваших целей и изменений на рынке.

Лучшие брокерские компании для начала работы

Чтобы начать инвестировать, вам необходимо выбрать поставщика брокерского счета. Эти брокерские конторы служат посредником между вами и продавцом акций или ценных бумаг, которые вы хотите приобрести.

При выборе наилучшего брокера обязательно учитывайте следующие факторы:

Комиссии: Они могут варьироваться от минимальных депозитов, комиссий за торговлю акциями, комиссий за торговлю взаимными фондами и т. д. Обязательно выберите брокерскую компанию с низкой или нулевой комиссией.
Простота использования: У каждой брокерской компании есть свой веб-сайт и мобильное приложение. Хотя это гораздо более субъективно, выгодно использовать брокерскую компанию с веб-интерфейсом и опытом, который вы понимаете и получаете от этого удовольствия.
Акции: Время от времени брокерские конторы будут предлагать бонусы новым пользователям. Например, недавно я зарегистрировал брокерский счет Fidelity и получил бонус в размере 100 долларов после внесения 50 долларов.

Ниже приведены некоторые из наших любимых онлайн-брокерских компаний:

Fidelity

Learn Upe

$ 0 для акций, ETFS, опционов и некоторых взаимных фондов
$ 0
, облигации, дробные акции, ETFS, Mutual Funds, Option

999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999н.

TD Ameritrade

Узнать больше

$0 комиссия по акциям, опционам и ETF
$0
Включает акции,
Включая акции,
9 взаимных фондов, ETF, фьючерсы, взаимные фонды, облигации и опционы0003

Vanguard

Learn More

$0
$0
Stocks, bonds, ETFs, mutual funds, options, CDs

Bottom line

Когда вы начинаете с небольшой суммы денег, инвестирование в будущее может показаться почти бессмысленным. Но при наличии стратегии даже небольшие суммы сегодня могут превратиться в большие сбережения в долгосрочной перспективе.

Прежде чем инвестировать, вы должны убедиться, что у вас есть полностью финансируемый чрезвычайный фонд, а также погашены все долги с высокими процентами. Если у вас есть такая основа, инвестиции могут помочь вам достичь краткосрочных и долгосрочных финансовых целей.

Угоняйте подробное покрытие SELECT Личные финансы , TECH и TOLMENTION TECH и TOLMES 9012 2 TECH и TOLMES 9012 2 .0122 and more, and follow us on Facebook , Instagram and Twitter to stay up to date.