Как заработать 1 млн долларов: Как стать миллионером или чем заняться, чтобы заработать первый миллион долларов

Содержание

Заработать 1 миллион за один день

Считаете столь смелый заголовок статьи рекламным трюком? Совершенно напрасно. В этой статье мы приведем конкретный пример того, как гражданин США заработал 1 млн., долларов менее чем за сутки. В 2004 году Джон Риз наделал шума в современных бизнес кругах, поскольку сумел продать свой оригинальный бизнес-курс посредством интернета на сумму в миллион долларов, для этого мужчине понадобилось всего лишь 18 часов.

История вполне реальна — все цифры, имена и факты имели место в настоящей жизни. Особого внимания заслуживает одна деталь — Риз вообще не вкладывал деньги в рекламу. Успешным продажам предшествовала тщательная подготовка и профессиональное планирование. Была также проведена большая работа в сегменте email-маркетинга.

 

Формула успеха или как заработать миллион за один день

 

Стремительный рост популярности информационного продукта в сети был обеспечен благодаря использованию совокупности нескольких стратегий и эффективных маркетинговых приемов.

Первый шаг — выгодная партнерская программа, сулившая 50% вознаграждение с каждой продажи. Возможно, кому-то это покажется много, но Джон был совершенно иного мнения. Он прекрасно понимал, что хорошая мотивация партнеров обеспечит ему быструю и высокую прибыль.

Второй шаг — грамотное использование email-маркетинга. Потенциальным клиентам были разосланы электронные письма, содержащие действительно ценную для людей информацию. При этом в конце каждого сообщения в ненавязчивой форме сообщалось о скором выходе нового курса, способного существенно улучшить финансовые результаты уже работающего бизнеса.

Благодаря такой формулировке люди начинали ждать выхода обучающего материала так, как дети ждут долгожданного праздника — на самом деле это очень сильный и действенный маркетинговый ход. После запуска продукта люди были не просто подготовлены к его выходу, но и по-настоящему желали приобрести его, что они и начали делать на протяжении первых 18 часов.

Третья составляющая успеха — равнодушие Риза к собственному заработку. Вначале бизнесмен дал возможность получить прибыль партнерам, большинство из которых начали успешно продавать курс несколькими часами ранее самого автора. По признанию Джона, некоторые из торговых агентов уже в первый день работы получили по 50 тысяч долларов чистой прибыли.

 

 

 

Мудрый поступок проницательного предпринимателя обеспечил необходимый результат. Бесплатные копии были разосланы всем потенциальным партнерам еще задолго до старта продаж. Джон решил не экономить на отправке, поскольку знал, что вложения очень быстро вернуться и с лихвой окупят себя. Предположение оказалось более чем верным. Всего за 18 часов чистая прибыль от продажи продукта превысила отметку в 1 миллион долларов. Реальный пример успеха действительно вдохновляет и заставляет задуматься над дальнейшей стратегией развития собственного бизнеса, не так ли?

Как заработать $1 млрд за минуту: уроки основателя SoftBank Масаёси Сона

Основатель и гендиректор японской корпорации SoftBank Масаёси Сон любит рассказывать историю о том, что ему нужна ровно одна минута, чтобы получить $1 млрд. В августе 2016 года в Токио прибыла представительная делегация из Саудовской Аравии: наследный принц Мухаммедбин Салман в окружении почти 500 человек свиты. «Вы в первый раз в Токио, и я хочу сделать вам подарок, — вспоминал позже Сон свое обращение к принцу. — Это подарок на триллион долларов». Глаза собеседника после этой фразы округлились, а Сон рассказал, что создает фонд Vision на $100 млрд и тот, кто профинансирует его, получит $1 трлн прибыли. Мухаммед бин Салман в итоге согласился вложить $45 млрд — их встреча с Соном продлилась ровно 45 минут.

С состоянием $21,6 млрд Масаёси Сон занимает второе место в рейтинге богатейших японцев, лишь немного уступая совладельцу Uniqlo Тадаши Янаи ($22,2 млрд). Сону уже 61 год, и рано или поздно он уйдет на пенсию. Ему будет что оставить после себя: по словам миллиардера, у него есть план развития SoftBank на 300 лет вперед. За плечами у Сона десятки сверхуспешных инвестиций, например в Alibaba и Uber, и многие полагают, что он умеет предсказывать будущее не хуже Уоррена Баффета, прозванного «Оракулом из Омахи». Сейчас основатель SoftBank делает ставку на искусственный интеллект, а всего в портфеле Vision почти пять десятков компаний. Какие сделки Сон успел провести в 2019 году?

Майнинговый выход

«Люди думают, что я не люблю продавать, но это не так», — говорил Масаёси Сон в феврале. Впрочем, по данным TechCrunch, пока у Vision было только шесть выходов. Один из них произошел в январе 2019-го: фонд продал долю в 4,9% акций американского разработчика графических процессоров Nvidia. Весной 2017 года Softbank вложил $4 млрд в бумаги компании и, как писал Bloomberg, стал четвертым по величине акционером. Для Сона это была третья по объему инвестиция — больше он с партнерами вкладывал только в Uber ($9,25 млрд) и производителя чипов ARM ($8 млрд).

Реклама на Forbes

Казалось, Nvidia — очередная очень успешная инвестиция: с 2016-го по сентябрь 2018 года капитализация компании подскочила с $17 млрд до $175 млрд благодаря буму на процессоры, используемые для майнинга криптовалют. В августе 2018-го Softbank передал свой пакет акций в Vision — и тот стоил уже $5 млрд. Но в ноябре акции компании рухнули на 40%.

Когда в феврале 2019-го стало известно, что фонд Сона продает акции Nvidia, пакет в 4,9% стоил уже $3,6 млрд. Но инвестиция не стала неудачной: владелец Softbank умудрился заработать на ней $3,3 млрд. Удачно выбранная стратегия хеджирования позволила ему при рыночной цене акций Nvidia в $150 за штуку продать их по $218. Притом что в 2017-м SoftBank потратил $105 за акцию.

«Тактика SoftBank заключается в том, чтобы дать компании достаточно денег для активного развития, — объясняет гендиректор «Орбита Капитал Партнерз», амбассадор SingularityU Евгений Кузнецов. — Nvidia работает на рынке с 1993 года и после 2015-го пережила кратный рост, но Vision инвестировал в нее $4 млрд только в 2017-м, после чего капитализация выросла еще почти в два раза. При этом фонд инвестировал в новый класс продуктов компании, а точнее — в стратегию захвата рынка искусственным интеллектом». Nvidia в этот период разработала графические процессоры для приложений искусственного интеллекта и стала одним из лидеров рынка в этой области.

Сон за рулем

Последнее увлечение Масаёси Сона — логистические компании и сервисы, занимающиеся доставкой. В этом году миллиардер активно инвестировал в них. В феврале $940 млн от Vision получила американская компания Nuro, которая разрабатывает автомобиль–беспилотник для доставки товаров. Nuro была создана в 2016 году, среди основателей Олден Вудроу, работавший над проектом Makani (гигантский воздушный змей, преобразующий ветряную энергию в электрическую) в секретной лаборатории Google X.

«У SoftBank стратегический фокус на транспортный сектор», — объясняет подобные вложения основатель и управляющий партнер Target Global Александр Фролов. В пример он приводит другие недавние инвестиции фонда — сервис для дилеров Auto1 и сервис для владельцев парковок ParkJockey. В этот ряд укладывается и еще одна инвестиция 2019-го: $1,5 млрд от Vision в феврале получила компания Chehaoduo Group — крупнейший китайский агент по продаже подержанных автомобилей, управляющий онлайн-площадкой Maodou.com.

По словам Фролова, перспективы есть также у рынка коммерческих грузовых перевозок. «Все, что связано с грузоперевозками — как морскими, так и наземными, — это огромный рынок, который вызывает большой интерес у инвесторов», — отмечает он. Иллюстрация — январская инвестиция Vision объемом $1 млрд в американскую логистическую компанию Flexport, которая в том числе занимается морскими перевозками. «Эта компания — по сути тот же Uber, но для грузовиков, — объясняет Евгений Кузнецов. — И это также инвестиции в роботизацию». При этом Flexport первым открыл фонд Founders, который вкладывается в компанию с 2014 года. Это хорошо вписывается в подход Масаёси: подхватывать успешно развивающиеся компании, когда они готовы взрывать рынок, но им нужны для этого ресурсы.

Uber остается одной из крупнейших инвестиций Vision. Недавно SoftBank вместе с Toyota объявили о намерении предоставить компании $1 млрд для совершенствования технологии беспилотного вождения. Одновременно Сон инвестирует в индийский аналог Uber — компанию Ola. SoftBank вкладывается в Ola c 2014 года (в 2015-м компанию ему составил фонд DST Global ). Всего через раунды финансирования, в которых участвовал Сон и последний из которых состоялся осенью 2017 года, конкурент Uber привлек более $2 млрд.

В январе 2019 года SoftBank объявил, что намерен инвестировать в Ola еще $1 млрд. Сделка не состоялась — сооснователь сервиса Бхавиш Аггарвал опасается увеличения влияния SoftBank, которому уже принадлежит 26% акций Ola. Аггарвал и Сон несколько раз встречались в последние месяцы, но пока так ни о чем и не договорились. Индийскому бизнесмену есть чего опасаться: в начале 2018 года Uber объединил свое подразделение в Юго-Восточной Азии с конкурентом Grab, доля в котором также принадлежит SoftBank. Одновременно с объявлением Сона о готовности увеличить долю в Ola индийская компания заявила, что через 3-4 года планирует выйти на IPO. Возможно, так сервис пытается сохранить самостоятельность и избежать судьбы Grab.

Миллион долларов можно заработать за короткий срок

Чтобы накопить 1 млн долларов, необходимо ежемесячно откладывать около 2 тыс. условных единиц на протяжении 40 лет. Предположим, в 30 лет вы отказываетесь от всех благ цивилизации и начинаете экономить практически на всем. Таким образом, к 70 годам вы станете состоятельным пенсионером. Вопрос только в том, нужен ли этот миллион в таком возрасте. Более того, инфляция может запросто «съесть» существенную часть сбережений.

Оказывается, есть немало способов заработать миллион. И сделать это можно гораздо раньше пенсионного возраста. Терпение, предприимчивость, чуточку удачи и разумное использование денежных средств — пожалуй, это лучший рецепт, который поможет сколотить состояние.

Как заработать миллион на продаже?

Возможно, вы будете удивлены, но все успешные люди умеют продавать. Теперь пришло время и вам освоить это искусство. Основной закон маркетинга:

  • найти потребность и удовлетворить ее.

Важно научиться замечать, что нужно людям (товар или услуга) и обеспечить это. Современные маркетологи отмечают, что в последнее время поиск потребности не столь важен. Стремительно развивающийся мир диктует совершенно другие правила:

Не можешь найти потребность — создай ее.

Есть масса примеров, когда люди с нуля создавали свой бизнес. Многие не имели собственного жилья и постоянной работы. Более того, есть миллионеры, которые начинали свое дело с глубокого дна.

Так случилось с Дэни Джонсон. Сначала она перестала следить за собственным весом. Потом она начала пить и употреблять наркотики. Очнулась девушка лишь тогда, когда поняла, что опуститься дальше уже невозможно. У нее даже не было мобильного телефона, чтобы связаться с потенциальным работодателем. Увидев рекламу программы похудения, Дэни решила попробовать себя в этом деле. Оставив на почте от руки написанный флаер и договорившись о создании голосового ящика за 15$, девушка получила заказ в течение трех часов. За два года она стала мультимиллионером.

Инвестиции в недвижимость и ранний уход на пенсию

Когда Джули Брет со своим мужем решили купить собственную недвижимость, у них было всего 16 000 $. Буквально через 7 лет женщина смогла уйти на пенсию — ей было всего лишь 31. Джули рассуждает так:

  • «Если у вас есть 16 000 $, вы можете купить акции на эту сумму или использовать деньги в качестве первоначального взноса для приобретения недвижимости стоимостью 160 000 $. Последний вариант гораздо предпочтительней. Если акции подорожают на 5%, ваш доход составит 800 долларов. Если стоимость недвижимости поднимется на 5%, ваша прибыль будет равняться 8000 условных единиц.»

Инвестиции в недвижимость — оптимальный вариант для тех, кто планирует стать миллионером. Использовать квадратные метры можно различными способами. Можно сдавать в аренду все жилье и прилагаемый участок. Можно сдавать отдельно гараж. Можно сделать качественный ремонт, обустроить жилье по последнему слову техники и сдавать его посуточно.

Есть масса способов превратить недвижимость в машину по производству денег. Пассивный доход — это то, о чем должен позаботиться потенциальный миллионер.

Покер, рулетка и другие азартные игры

Без фанатизма. Это первое и самое главное правило. Если его не придерживаться, можно лишиться всего и даже больше. Есть немало примеров, когда люди зарабатывали состояние игрой. Но данный способ могут рассматривать лишь те люди, которые могут вовремя остановиться сделать выводы.

Игры на валютных биржах относятся к данному способу зарабатывания денег. Понятно, что для того нужно обладать определенным складом ума и не бояться риска. Покупайте лотерейные билеты. Не каждый день и даже не каждую неделю. Но один билет в месяц не сильно ударит по вашей зарплате. Покупайте лотерейные билеты у проверенных организаторов.

Как заработать миллион на YouTube-канале?

Интернет может стать самой реальной платформой для зарабатывания денег. Из всех возможных способов YouTube является наиболее простым. Существует несколько категорий видеороликов, которые набирают наибольшее число просмотров:

  • Комедия. Популярный комик Рэй Уильям Джонсон заработал свой первый миллион именно благодаря каналу на YouTube. Смешные видео с его участием просматривает огромное количество людей.
  • Отзывы о товарах.
  • Котики. Именно так называется отдельная категория видео на YouTube. Смешные ролики про пушистых питомцев с большим удовольствием смотрят и взрослые, и дети.

В последнее время большой популярностью стали пользоваться мастер-классы по рукоделию, парикмахерскому искусству и кулинарии. Если вы — молодая мама — снимайте процесс приготовления пирогов или нанесения вечернего макияжа.

Продажа публикаций на Kindle Ebooks

Для начала вы должны создать учетную запись на платформе Ebooks Amazon. Наверняка, многие слышали об авторах, которые продали миллионы книг всего за несколько месяцев. Так, например, Марк Доусон заработал 450 000 в 2014 году, продав несколько своих собственных изданий.

Вовсе не обязательно писать свои книги. Вы можете просто публиковать издания других людей. Боб Майер и Джен Тальяти говорят, что они самостоятельно заработали семизначную сумму всего за два года работы на данной платформе.

Обучайте людей (за пределами класса)

Вам нравится учить людей? Вы любите много говорить? Вы коммуникативны? Тогда данный способ заработка точно вам подойдет. НО, если вы займетесь преподаванием в классическом понимании этого слова, то понадобится несколько десятилетий, чтобы сколотить состояние (все-таки зарплата у педагогов не такая уж и большая). Совсем другое дело — обучать людей в интернете.

Учить можно многому. Вы можете создать курс обучения иностранному языку. Вы можете обучать людей искусству коммуникации. Вы можете научить кого угодно чему угодно. Главное — сделать хорошую рекламу и быть профессионалом в определенной сфере деятельности.

Инвестиции и накопления

Если у вас есть определенные сбережения, вы можете приобрести акции успешной компании. Кроме того, вы можете открыть счет в банке,надеясь что через несколько лет эта сумма увеличиться в несколько раз. Все это правильно, но требует большого количества времени.

Торговля — это не инвестиции. Акции и банковские вклады — не настолько стабильны, как хотелось бы. Помните 90-е? Когда многие потеряли то, что копили на протяжении нескольких лет. То же самое может случиться и сейчас. Нынешнее положение экономики сильно зависит от цены на нефть и курса доллара. Поэтому, если у вас есть несколько тысяч, лучше вложить их в более устойчивую валюту. Вы можете использовать свой запас для торговли на валютных биржах, например.

Придумайте свой способ

Если вы знаете, что не сможете заработать миллион одним из способов, описанных чуть выше — придумайте свой собственный. Есть масса примеров из жизни, когда люди, занимаясь привычным делом, зарабатывали шестизначные суммы и становились мультимиллионерами.

Вы любите писать и мечтаете работать журналистом? Осваивайте искусство копирайтинга. Вы предпочитаете готовить и любите создавать необычные кондитерские изделия? Попробуйте делать их на заказ и открывайте собственное производство. У вас есть частный дом и большой приусадебный участок? Начинайте разводить улиток — крупные рестораны непременно заинтересуются вами. Возможностей много.

Занимайтесь самообразованием, изучайте интернет-пространство и новые возможности для бизнеса. Главное — не бойтесь неудач. Уверенно шагайте к своей цели. И через несколько лет ваша история станет одним из примеров того, как заработать 1 миллион долларов.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Единственный лучший способ заработать 1 миллион долларов

Инвестиции в недвижимость широко считаются отличным способом создания богатства. Вам не только не нужны никакие степени или сертификаты, но вы также можете найти творческие способы финансирования своей первой сделки, даже если у вас нет собственного капитала. Вот животрепещущий вопрос, на который все хотят знать ответ: как стать миллионером с помощью недвижимости? Продолжайте читать, чтобы получить несколько практических советов по , как заработать миллион долларов на недвижимости.

Как заработать миллион долларов за 8 шагов

Инвестиции в недвижимость — отличный способ увеличить свои шансы заработать 1 миллион долларов. Во-первых, вы можете генерировать денежный поток для масштабирования своего бизнеса. Во-вторых, недвижимость, как правило, со временем дорожает в цене, за некоторыми исключениями. Вы также можете намеренно повышать ценность своих свойств, внося обновления и улучшения.

Однако, если вы хотите заработать миллион долларов, вам понадобится стратегия. Ниже вы найдете восемь действенных шагов, которые вы можете предпринять, чтобы заработать миллион на недвижимости:

  1. Узнайте об инвестировании в недвижимость

  2. Установите свои цели

  3. Начните сейчас, но начните с малого

  4. Напишите предложения по доступным сделкам

  5. Создание денежного потока

  6. Начните расширять свой портфель

  7. Инвестируйте в более крупную недвижимость

  8. Продолжайте расти до 1 миллиона долларов


[ Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестиции в недвижимость могут помочь вам на пути к финансовой независимости.]


1. Узнайте об инвестициях в недвижимость

Прежде чем что-то делать, первым делом нужно провести исследование и узнать, как инвестировать в недвижимость. Вы быстро поймете, что недвижимость — одна из тех редких отраслей, в которых успешные инвесторы с удовольствием делятся своими методами и советами. Существуют сотни блогов, веб-сайтов и подкастов, посвященных инвестициям в недвижимость и тому, как добиться в этом успеха.

Также неплохо познакомиться с анекдотами опытных инвесторов.Вы получите представление о чертах характера, необходимых для достижения успеха в этой области. Недвижимость не для всех, так как требует настойчивости, терпения и выдержки. Это будет вашей возможностью решить, подходит ли вам инвестирование в недвижимость, прежде чем вы зайдете слишком далеко.

2. Установите свои цели

После того, как вы проведете некоторые исследования и подтвердите, что хотите двигаться вперед в инвестировании в недвижимость, пришло время установить некоторые цели.

Целеполагание используют практически все предприниматели, особенно успешные.Это может помочь вам получить ясность в отношении вашего видения и того, какие вехи вам необходимо выполнить для достижения этого видения. Кроме того, ваши цели могут служить ориентиром, который поможет вам убедиться, что ваши действия согласованы.

3. Начните сейчас, но начните с малого

Когда вы обретете ясность в своем всеобъемлющем видении, поначалу вы можете почувствовать себя ошеломленным. Многие люди в конечном итоге прокрастинируют, потому что чувствуют себя настолько перегруженными. Некоторые могут даже не пытаться.

Ключ к вашему окончательному успеху — начать, и начать прямо сейчас.Полезно работать в обратном направлении и разбивать свои цели на более мелкие, действенные шаги. Даже если вам кажется, что этот первый шаг мал и незначителен, продолжайте двигаться вперед. Каждое действие имеет значение, и, в конце концов, оно начнет набирать обороты и даст вам необходимый импульс. Будь то что-то столь же простое, как просмотр в Интернете предложений или садясь в машину, чтобы найти знаки «продается», не ждите.

4. Напишите предложения по доступным сделкам

Совет «начинай с малого» относится и к сделкам, которые следует проводить в самом начале.Не откусывайте больше, чем можете прожевать, заключая сделки, которые стоят больше, чем вы можете себе позволить.

Взгляните на свои финансы реалистично и выясните, что именно вы можете себе позволить. Если вы только начинаете, это, вероятно, консервативная сумма.

Прежде чем вы разочаруетесь, знайте, что есть отличные предложения. Здесь вам понадобится настойчивость. Продолжайте делать предложения о сделках, которые вы можете себе позволить, даже если вам отказали в первые несколько раз. В конце концов, кто-то примет ваше предложение.Не забывайте, что вам достаточно одной сделки, чтобы войти в бизнес по инвестированию в недвижимость.

5. Создание денежного потока

Вы должны отправлять предложения только о свойствах, которые будут генерировать денежный поток для вашего бизнеса. В конце концов, вы не приблизитесь к тому, чтобы заработать миллион долларов, если вы в убытке.

Денежный поток — это прибыль, которую вы получаете от дохода от аренды после оплаты всех ваших расходов. Общие расходы включают ипотеку, техническое обслуживание, ремонт и плату за управление недвижимостью.В идеале ваш доход от аренды покроет все ваши расходы и оставит вам прибыль.

6. Начните расширять свой портфель

Помимо получения прибыли, денежный поток является золотым ключом к масштабированию вашего бизнеса. Может показаться заманчивым потратить ваш новый источник дохода, но сейчас самое время проявить усердие и накопить. Это потому, что вы можете накопить свой доход от аренды, чтобы отложить на вторую арендуемую недвижимость. Эта стратегия называется методом снежного кома.

Цель состоит в том, чтобы в конечном итоге владеть несколькими сдаваемыми в аренду объектами недвижимости, в том числе объектами с несколькими квартирами.Это самый быстрый и надежный способ обеспечить достаточные потоки доходов, чтобы сделать вас миллионером.

7. Инвестируйте в более крупную недвижимость

После того, как вы добавили в свое портфолио несколько объектов жилой недвижимости, пришло время повысить уровень. Многие эксперты по инвестированию в недвижимость скажут вам, что самые прибыльные инвестиции — это коммерческая недвижимость и многоквартирные дома. Они не только принесут больше дохода, но и быстро подорожают.

Есть два способа сделать это: продать текущую недвижимость или использовать свой капитал.Прелесть продажи недвижимости в том, что вы можете избежать налога на прирост капитала, если планируете купить недвижимость на вырученные средства. (В этом руководстве подробно рассказывается, как работает обмен 1031.)

Вы также можете использовать капитал, который вы создали за счет принадлежащей вам недвижимости. Рефинансируя их, вы получите немного денег, которые затем сможете потратить на другую недвижимость. Обе эти стратегии можно использовать неоднократно на протяжении всей вашей карьеры.

8. Продолжайте расти до 1 миллиона долларов

И последнее, но не менее важное: не забывайте расти.Скорее всего, потребуется некоторое время, чтобы набрать обороты, и вы обязательно совершите ошибки и столкнетесь с трудностями. Даже когда кому-то удается купить свою первую инвестиционную недвижимость, довольно часто они сталкиваются с препятствиями, которые полностью обескураживают их.

Это тот момент, когда вам нужно прорваться и продолжать идти. Если вы когда-нибудь почувствуете сомнение, вытащите список целей из упражнения по постановке целей, чтобы напомнить себе, почему вы вообще отправились в это путешествие. Каждый миллионер и миллиардер вырос благодаря своим неудачам.Успеха добиваются те, кто неотрывно смотрит на приз.

советов, как заработать миллион долларов на недвижимости

Страшно начинать путь инвестирования в недвижимость. Постарайтесь помнить, что путь для вас проложили тысячи других инвесторов в недвижимость, и вы можете извлечь бесценные уроки из их успехов и неудач. Вот несколько советов экспертов, как заработать миллион долларов на недвижимости:

Узнайте, прежде чем делать новые инвестиции

Инвестиции в недвижимость сопряжены с риском, но те, кто добивается успеха, научились идти на просчитанный риск.Они также максимально снижают риск.

Если вы завоевали доверие на определенном рынке или в инвестиционной нише, возможно, вы готовы выйти на неизведанные территории. Рост требует выхода из зоны комфорта, но в то же время важно ограничивать себя информированными и ограниченными рисками. Узнайте как можно больше о своем новом предприятии, чтобы снизить риск.

Создать резервный фонд

Важным шагом при расчете вашей первой сделки по аренде недвижимости является учет стоимости создания резервного фонда.Получая доход от аренды, убедитесь, что вы платите себе, откладывая деньги на случай возникновения чрезвычайных ситуаций.

Несмотря на то, что вам придется платить за регулярное техническое обслуживание и ремонт, неожиданное бедствие может опустошить ваши финансы. Например, рухнувшая крыша или треснувшая подъездная дорожка могут вернуть вам доход от аренды за целый год. Установив страховочную сетку, вы сможете покрыть любые непредвиденные расходы и оставаться в курсе своих финансов.

Использование кредитного плеча для инвестиций

Одна из основных причин, по которой люди никогда не взламывают недвижимость, заключается в том, что это требует больших капиталовложений.Однако они не знают, что вы можете использовать кредитное плечо для финансирования своих инвестиций.

Независимо от того, занимаете ли вы первоначальный взнос у родственника или у кредитора, есть множество способов инвестировать в недвижимость без денег. Ключевым моментом здесь является убедиться, что вы получаете достаточный доход от аренды, чтобы выплатить то, что вы заимствовали, погасить ипотеку и получить прибыль. Основное преимущество использования кредитного плеча заключается в том, что оно поможет вам купить больше дома, чем вы могли бы купить на собственные деньги.В свою очередь, это дает вам доступ к более высоким доходам.

Создание команды по недвижимости

И последнее, но не менее важное: знайте, что ни один человек не является островом в сфере недвижимости. Почти за каждым успешным предпринимателем в сфере недвижимости стоит сильная команда. Это включает в себя вашего агента, брокера, подрядчика, инспектора, управляющего недвижимостью и адвоката, и это лишь некоторые из них.

Хотя налаживание отношений с профессионалами займет некоторое время, наличие команды, которой вы доверяете, со временем снизит ваши расходы.При необходимости вы сможете обратиться за помощью к эксперту, а поскольку у вас крепкие отношения, дорогостоящие ошибки, вызванные недопониманием и недоверием, будут сведены к минимуму.

Резюме

Если вам интересно как заработать миллион долларов на недвижимости, знайте, что мгновенные успехи крайне редки. Большинство магнатов недвижимости пережили годы испытаний и невзгод, прежде чем добились успеха. Тем не менее, инвестиции в недвижимость — это проверенный и верный путь к богатству.Мало того, что дома и здания дорожают с течением времени, они также являются отличным способом обеспечить несколько потоков дохода, которые намного превышают ваши расходы. Легко чувствовать себя подавленным, но нет лучшего способа начать работу, чем начать сегодня и небольшими шагами. Готовы начать? Ознакомьтесь с нашим инсайдерским руководством, которое содержит 10 советов по покупке вашей первой сдаваемой в аренду недвижимости.

Есть ли у вас какие-либо советы, которыми можно поделиться с начинающими предпринимателями в сфере недвижимости? Какой поворотный момент помог вам заработать свой первый миллион на недвижимости? Поделитесь в комментариях ниже!


Нехватка средств мешает вам инвестировать в недвижимость? Не позволяй!

Одним из препятствий, с которым сталкиваются многие новые инвесторы, является поиск финансирования для их сделок с недвижимостью.Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный экспертом-инвестором Тханом Мерриллом, призван помочь вам начать изучение многих вариантов финансирования, доступных для инвесторов, а также самых прибыльных на сегодняшний день стратегий инвестирования в недвижимость.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный вебинар по недвижимости и начните учиться инвестировать в современный рынок недвижимости!

Почему хедж-фонды избегают выкачивания богатства Америки: Леопольд, Лес: 9781118239247: Amazon.com: Books

«»Последний шедевр Леса Леопольда. . . необходимо, тревожно и действительно смешно. Его талант деконструировать сложные финансовые термины и темы представляет собой общественную услугу. То, что он раскрывает в «Как заработать миллион долларов в час» в сардоническом и уместно непочтительном тоне, является чем-то более зловещим». — Номи Принс, Truthdig.com

Сколько времени вам понадобится, чтобы заработать миллион долларов? Если ваш ответ «Более часа», вы работаете не в том направлении.В книге «Как заработать миллион долларов в час» вы узнаете, как подняться на вершину списка Forbes, не основав крупную корпорацию, не попав в список самых красивых людей и даже не играя за «Нью-Йорк Янкиз». Все, что вам нужно сделать, это стать менеджером хедж-фонда.

В мгновение ока с помощью этого исчерпывающего руководства вы сможете понять, как эти удачливые американцы стали зарабатывать больше денег, чем Опра, Э-Род и Руперт Мердок вместе взятые. После трех десятилетий роста производительности, стагнации заработной платы и стремительного роста прибылей, не говоря уже о всех тех рабочих местах, которые исчезли во время финансового краха 2008 года, вокруг крутится много денег, которым некуда пойти, кроме как в ваш карман.Все, что требуется, — это убедить нескольких очень богатых людей, что вы можете сделать их еще богаче.

Вы научитесь играть в эту игру, как эти мастера спекуляций:

  • Создайте что-то, что они могут представить как низкорисковое и высокодоходное
  • Делайте рискованные ставки, используя чужие деньги выиграл
  • Ограбить целые страны (потому что там действительно большие деньги)
  • Доить еще миллионы в виде специальных налоговых льгот
  • Утверждать, что ограничения на спекуляции убьют рабочие места возможно, даже аморально, но вас бы это волновало, если бы вы зарабатывали этим миллион долларов в час?

    С другой стороны, вы можете подозревать, что хедж-фонды только и делают, что выкачивают деньги, которые можно было бы использовать с большей пользой, и что они могут фактически подорвать нашу экономику и нашу демократию.Возможно, вы опасаетесь, что некоторые хедж-фонды могут инвестировать в незаконную деятельность, такую ​​как контрабанда оружия, или что они могут поднять цены на энергию и продукты питания путем спекуляций. Если да, то книга «Как заработать миллион долларов в час» ответит на все ваши вопросы и на многие другие, которые вы и не подумали задать. Это редкая возможность заглянуть за золотую завесу, где вы откроете для себя секреты хедж-фондов, позволяющие получать поразительные суммы за считанные минуты — если вы готовы пожертвовать своей моралью ради наличных.

    С задней стороны обложки

    Похвала за разграбление Америки

    «Убедительное, ясное и убедительное объяснение того, как Большое казино Уолл-стрит разрушило экономику. Я могу не согласиться со всеми его провокационными предложениями, но что с того? Эту книгу интересно читать, несмотря на описанный в ней отвратительный сценарий».
    — Джонатан Альтер, старший редактор и обозреватель Newsweek

    «Глубокий анализ того, как нас «побили». Он наполнен данными и справочной информацией и исследует плюсы и минусы вариантов, стоящих перед нами, от тех, что «Уолл-стрит не понравится» до тех, «Уолл-стрит действительно не понравится».
    — Джон Перкинс, автор книги «Признания экономического убийцы»

    «Лес Леопольд оказал виртуозную услугу, объяснив экономический беспорядок в терминах, понятных обычным людям, в этой замечательной и ужасающей книге».
    — Роберт Каттнер. , соредактор The American Prospect

    «Приветствуется возражение средств массовой информации о том, что только самые высококвалифицированные профессионалы с Уолл-Стрит могут понять эти финансовые инструменты». и самое доступное, что я видел.Он дает читателю, не имеющему никакого экономического или финансового образования, захватывающее описание того, как Уолл-стрит разрушила нашу экономику, и что мы можем с этим поделать. Это захватывающая книга, которую мы все должны прочитать».
    —Лео Джерард, международный президент United Steelworkers

    «Мне очень понравилась эта книга. Краткие сведения о кризисе на Уолл-Стрит от очень проницательного и очень знающего экономиста по вопросам труда. Мы надеемся, что до того, как вашингтонский консенсус будет закреплен в камне, политики прочитают его и задумаются о том хаосе, который владыки вселенной причинили обычным людям.
    — Чарльз Моррис, автор книги «Расплав на триллион долларов». на самом деле, к моему большому удивлению, я продолжал идти и идти, как Гензель и Гретель, через густой лес ипотечного финансирования, кредитных свопов, пузырей и спасательных операций. The Looting of America — это экскурсия для людей, которые задаются вопросом, неизбежны ли взлеты и падения свободного рынка или мы не можем внести некоторые изменения для более плавного движения.
    — Роберт Крульвич, соведущий радиолаборатории NPR

    Об авторе

    ЛЕС ЛЕОПОЛЬД — исполнительный директор Института труда и Института общественного здравоохранения в Нью-Йорке и один из самых популярных авторов прогрессивного веб-сайта AlterNet. также автор книги «Разграбление Америки: как фантастическая финансовая игра Уолл-стрит разрушила наши рабочие места, пенсии и благосостояние — и что мы можем с этим сделать»

    Схема, как стать миллионером

    Итак, вы хотите знать, как заработать миллион долларов? Отличный вопрос.

    Возможно, вы удивитесь, узнав, что на самом деле существует формула для достижения этой цели. Большинство людей не понимают, что единственное, что вам нужно сделать, чтобы добиться успеха, — это подражать действиям других успешных людей.

    Если вы будете делать заметки о шаблонах и поведении богатых людей в своей жизни, вы начнете замечать появление общих черт.

    У миллионеров другой подход к тому, как они распоряжаются деньгами. Если вы смоделируете то, что они делают с ними, то вы сможете пойти по тому же финансовому пути и, надеюсь, получить аналогичные результаты.

    В этой статье мы раскроем некоторые основные стратегии, которые используют более 90% богатых людей, чтобы разбогатеть.

    Корректируйте и учитывайте свои привычки расходования средств

    Первый аспект мышления миллионера — это сокращение ваших расходов. Вы должны отчитываться за каждый доллар, который поступает и уходит с вашего банковского счета.

    Изучив финансовую ответственность, вы подготовитесь к управлению финансовыми делами своего имущества по мере роста вашего состояния. Деньги привлекают больше денег, и вы обнаружите, что если вы более ответственно относитесь к тому, как вы распоряжаетесь своими деньгами, то больше из них попадет к вам.

    Приведите свои финансы в порядок

    Финансовое приложение, такое как Personal Capital (скачать бесплатно), может оказаться полезным для управления вашими финансовыми делами. Вы можете создавать собственные категории расходов, что позволит вам отслеживать каждый цент, который вы тратите, и где вы перерасходуете.

    Прочитайте наш полный обзор Personal Capital, чтобы узнать больше.

    Сократите количество вещей, которые вам не нужны в жизни и которые не представляют особой ценности. Конечно, вы можете подумать, что заслуживаете вторую чашку Starbucks по дороге на работу, но нужна ли она вам? Можете ли вы остановиться на одном потоковом сервисе вместо подписки на два или три?

    Идентифицируя расходы, вы можете избавиться от помощи, чтобы сохранить ваши деньги на вашем банковском счете.Вести скромный образ жизни означает, что вы избегаете тратить наличные везде, где только можно. Некоторые из самых успешных людей в мире даже не носят с собой кошельков; они получают все бесплатно, куда бы они ни пошли.

    Будучи бережливым, вы сохраните свой денежный поток, и это полезная стратегия, когда вы начинаете свой путь к финансовому богатству. Имея больше денег, вы можете начать экономить и инвестировать раньше.

    Погашение долга

    После того, как вы измените привычки расходования средств и сократите расходы в своей жизни, как можно скорее обратите внимание на погашение своего долга.Долг висит на вашей шее, как камень, ограничивая ваши финансовые возможности в жизни. Американцы теперь нация транжир, а не сбережений, и средний непогашенный остаток по кредитной карте превышает 6000 долларов.

    В долгах есть и хорошие, и плохие стороны. Безнадежный долг отнимает деньги от вашего ежемесячного дохода, сводя к минимуму ваш денежный поток. Хороший долг позволяет вам покупать активы, которые приносят доход, увеличивая ваш ежемесячный денежный поток.

    Направляйте все сбережения, которые вы заработали на мероприятиях по сокращению расходов, на непогашенные долги, такие как кредитные карты, автокредиты, студенческий долг или ипотека.Чем раньше вы освободитесь от долгов, тем скорее вы окажетесь в состоянии взять на себя хорошие долги, которые ведут к финансовой свободе.

    Показывая финансовым кредиторам и бюро кредитных историй, что вы несете ответственность за кредит, вы повышаете свой кредитный рейтинг. К тому времени, когда вы будете готовы начать инвестировать, у вас должно быть более 800 баллов, что позволит вам получить доступ к самым дешевым затратам на финансирование сделок.

    Запустить программу принудительных сбережений

    Существует много способов запустить программу принудительных сбережений.Заставляя себя учиться экономить, вы начинаете накапливать денежную кучу, которую научитесь оставлять в покое.

    Когда в вашей жизни случается финансовый кризис, деньги поступают из вашего резервного фонда, а не из ваших долгосрочных сбережений. Эта структура вашего плана сбережений, вы начинаете разделять свои финансы, ограждая их от риска, если вы столкнетесь с финансовой катастрофой.

    Программы принудительных сбережений могут принимать форму инвестиций или сберегательных счетов, на которые вы обязаны ежемесячно откладывать деньги.Депозитные сертификаты (CD) доступны практически в любом банке по всей стране.

    Читайте: Что такое депозитный сертификат? (CD) Complete Guide

    Когда вы открываете компакт-диск, вы обязуетесь заплатить банку фиксированную сумму в течение фиксированного периода, например, 100 долларов США в течение 6 месяцев или 5 лет. Банки полагаются на ваше капитальное обязательство для пополнения своих денежных резервов, которые они ссужают населению в виде ипотечных кредитов или личных кредитов. Они платят вам за то, что вы одолжили ваши деньги, и обычно они выше уровня инфляции.

    Если вы попытаетесь досрочно вывести свои депозиты, банк накажет вас за нарушение договора. Поэтому это стимул оставить деньги в покое.

    Другие планы принудительных сбережений включают 401(k), которую вы получаете на работе, а также Roth IRA. Оба этих средства позволяют ежемесячно отправлять фиксированную сумму денег брокеру или фирме по управлению капиталом. Затем форма объединяет ваши деньги с другими инвесторами и инвестирует их в фондовый рынок.

    Вы получаете хороший доход от своих денег, доступ к которому вы можете получить только после того, как вам исполнится 59 лет.5 лет. Эти типы принудительных сберегательных программ могут помочь вам накопить приличную сумму для ваших золотых лет, особенно если вы начнете рано.

    Ипотека — еще один прекрасный пример программы принудительных сбережений, которая также предлагает вам некоторую пользу. Вы будете жить в своем доме, пока будете его платить, а когда вы закончите платить по ипотеке, у вас будет актив, имеющий рыночную стоимость.

    После запуска программы принудительных сбережений пришло время подумать о том, как добавить в свои финансы другие источники дохода.Конечно, вы можете работать прямо сейчас, но это не значит, что вы не можете работать над своей финансовой свободой в свободное время.

    Существует множество способов создания вторичных источников дохода. Вы можете устроиться на вторую работу по вечерам или начать работать в гиг-экономике из дома. Вы могли бы даже водить машину на Uber, если это будет приносить вам больше денег каждый месяц.

    Продолжайте вносить доходы от новой работы на свои сберегательные и инвестиционные счета и наблюдайте, как ваш собственный капитал начинает расти.Идея экономии и зарабатывания денег заключается в том, что вы хотите увеличить свою денежную кучу. Наличие кучи денег позволяет вам начать рисковать своими деньгами.

    Например, если вы решите инвестировать в бизнес, ваша куча денег поможет вам пережить периоды спада. Если вы взорвете вложение в акции, это не разрушит ваши финансы. Почему? Потому что ваша куча денег дает вам подушку, которая дает вам «мягкую посадку».

    Статьи, которые помогут вам заработать деньги


    Инвестируйте в себя

    Создание денежной кучи может занять годы.Попутно вы можете использовать время, чтобы инвестировать в себя. Этот тип инвестиций обычно не стоит очень дорого, и вы найдете почти все, что вам нужно, в Интернете бесплатно.

    Как начинающий предприниматель и инвестор, который хочет заработать миллион долларов, вам нужен совет и образование. Повышайте свою финансовую грамотность, изучая все, что можно, об успешных людях. YouTube — это невероятный ресурс, который дает вам массу полезной информации.

    Вы можете посмотреть лекции и семинары с мировыми лидерами в области бизнеса и инвестиций, настроиться на подкасты, скачать аудио и электронные книги и многое другое.Заполните пустые часы своего дня финансовым образованием и начните узнавать больше о том, как работают деньги и как успешные люди используют их для увеличения своего богатства.

    Помните, мы говорили о моделировании ранее? Что ж, слушая всю информацию в Интернете от успешных людей, вы начинаете впитывать те же идеалы и убеждения, которых они придерживаются, которые сделали их богатыми. Хотя это может показаться трудной задачей, позже вы обнаружите, что это принесет вам огромную пользу в вашей карьере.

    Начните инвестировать раньше

    После нескольких лет скромной жизни, сбережений и самообразования вы можете начать свой инвестиционный план.Проблема в том, что вам понадобится план. Поскольку вы новичок, вам нужно посоветоваться с экспертами, которые знают, что делают. Встретьтесь с финансовым консультантом для подробного финансового плана, который может привести вас туда, куда вам нужно.

    Финансовый консультант может помочь вам определить ваш собственный капитал и составить план, который будет расти в геометрической прогрессии с использованием таких активов, как акции, облигации, форекс и индексные фонды. Консультанты специализируются во всех областях планирования недвижимости, и это жизненно важно, когда вы начинаете зарабатывать большие деньги.

    Прочтите: Лучшие инвестиционные идеи для миллениалов: полное руководство

    Инвестируйте в арендуемую недвижимость

    работать на вас. «Пассивный доход» описывает форму дохода, для получения которой не требуется никаких усилий с вашей стороны.

    Аренда недвижимости — лучший пример того, как можно получать пассивный доход. Если у вас достаточно денег, чтобы внести залог в размере 40% за квартиру или дом на одну семью, вы можете сдать их арендаторам по цене, которая выше, чем ваш платеж по ипотеке и расходы на управление недвижимостью.

    Прочтите: Лучшие сайты краудфандинга в сфере недвижимости: Полное руководство

    Все, что у вас осталось, — это «положительный денежный поток», который вы можете вернуть в инвестиции, чтобы погасить «хороший долг». В конце концов, когда у вас будет больше капитала в доме, вы можете начать масштабировать модель и продолжать покупать больше арендуемой недвижимости, которая ежемесячно накапливает для вас положительный денежный поток.

    Инвестиции в недвижимость — это не что иное, как покупка дома, в котором вы живете в данный момент. Инвестиции в недвижимость — это создание пассивного дохода.Многие инвесторы даже не рассматривают дома или квартиры, которые они покупают, и они могут покупать недвижимость и за пределами США, если это обеспечивает положительный денежный поток.

    Ваше основное место жительства больше похоже на обязательство. Вам необходимо ежемесячно выплачивать ипотечный кредит и покрывать налоги на имущество и расходы на содержание при управлении имуществом. Таким образом, это происходит из вашего дохода, а не добавляется к нему.

    Прочтите: Краудфандинг в сфере недвижимости против REIT: что является лучшим вложением?

    Начните или купите бизнес

    После расширения вашей империи недвижимости пришло время задуматься о покупке бизнеса, чтобы получать дополнительный пассивный доход.При покупке бизнеса важно помнить, что вы хотите купить денежный бизнес, который уже работает с прибылью.

    Многие люди совершают ошибку, пытаясь основать стартап при создании бизнеса. Стартап — это не денежный бизнес; это утечка ваших финансов. Вы можете бороться годами, пытаясь построить свой стартап. Попутно вы можете вложить все, что у вас есть, в то, чтобы заставить компанию работать, только для того, чтобы она в конце концов развалилась и оставила вас на мели.

    Читайте: Лучшее программное обеспечение для бизнес-планов: какое решение вам подходит?

    Гораздо лучше покупать компании, которые уже работают.У этих компаний есть послужной список и финансовые показатели, чтобы доказать это вам. Наличный бизнес всегда предпочтительнее, потому что все продажи являются окончательными, и вам не нужно иметь дело со счетами клиентов, которые могут повредить вашему денежному потоку.

    Такие предприятия, как автомойки, магазины на углу, заправочные станции и торговые автоматы, — все это примеры предприятий, работающих за наличный расчет, которые ежемесячно приносят вам больше пассивного дохода. У этих предприятий уже есть системы, управленческие команды и сотрудники; все, что вы делаете, это берете на себя ответственность.Используя эту стратегию, вы работаете «над» своим бизнесом, а не «внутри» своего бизнеса.

    Подведение итогов. Создайте вокруг себя команду

    По мере того, как ваше состояние растет, и вы начинаете инвестировать в активы и бизнес, вам понадобится помощь. Каждый успешный человек утверждает, что он эффективен ровно настолько, насколько эффективна команда, которую он строит вокруг себя. Мы уже говорили о важности финансового консультанта.

    Другие специалисты, которых вам нужно добавить в свою команду, включают CPA для управления вашими книгами и проверки ваших деловых сделок.Вам также понадобится юридическая команда, которая поможет вам проанализировать сделки и поможет с оформлением юридических документов.

    Создавая свою команду, вы высвобождаете время, чтобы сосредоточиться на увеличении своего богатства, а не на деталях.

    Вот он, план на миллион долларов, начинайте действовать прямо сейчас.

    402

    Сможете ли вы выйти на пенсию с миллионом долларов?

    Миллион долларов уже не тот. Особенно в качестве пенсионного заначка.

    Конечно, часть этого снижения стоимости можно списать на инфляцию.Но инфляция далеко не единственный виновник.

    Оказывается, пока вы были заняты работой, воспитанием детей и бытовыми суетами, пенсия за последние годы резко изменилась. Возможно, вы не сможете рассчитывать на доход от социального обеспечения или пенсии, и это только начало. В нем ничего не говорится о росте перехода к гиг-экономике без пенсионных планов работодателей, не говоря уже о пенсиях.

    Итак, как далеко на самом деле уходит 1 миллион долларов на пенсии? Это зависит от того, где вы живете, льготы вашего работодателя, ваших привычек расходов и ваших привычек инвестирования.Начав с традиционной пенсионной стратегии, пройдите следующий тур через семизначную пенсию — и как вы можете изменить правила, чтобы еще больше увеличить свои сбережения.


    С 2017 года Masterworks успешно продала три картины, каждая из которых приносит чистую годовую прибыль +30% за работу. (Это не показатель общей производительности Masterworks, а прошлые показатели не указывают на будущие результаты.)
    Получить приоритетный доступ

    Традиционные источники пенсионного дохода

    Когда вы представляете свой выход на пенсию, вы, вероятно, думаете о трех потенциальных источниках дохода: социальном обеспечении, пенсии (если вам повезет) и ваших собственных сбережениях и инвестициях.Вот как они в настоящее время поддерживают планирование выхода на пенсию.

    Социальное обеспечение

    Если вам меньше 50 лет, не слишком радуйтесь по поводу пособий по социальному обеспечению. Если уж на то пошло, не слишком радуйтесь, даже если вам за 50.

    Анализ 2020 года, проведенный Лигой пожилых граждан, показал, что покупательная способность пособий по социальному обеспечению упала на 30% с 2000 года. Проще говоря, это означает, что Администрация социального обеспечения незаметно и косвенно сократила пособия, повышая их медленнее, чем скорость инфляция.SSA увеличивает пособия за счет корректировки стоимости жизни (COLA), что происходит только в некоторые годы и отстает от инфляции с 2000 года.

    SSA знает, что сталкивается с серьезными структурными проблемами. Он будет все больше поддерживать большое, стареющее население бэби-бумеров, получающих пособия, а в его отчете за 2020 год срок банкротства программы сокращен до 2034 года — ранее он был привязан к 2035 году. После этого они смогут позволить себе платить только 76%. из сегодняшних преимуществ.

    После пандемии COVID-19 даже это может оказаться оптимистичным.По оценкам Бюджетного управления Конгресса, к 2031 году у SSA закончатся деньги как из-за более низких поступлений от налога на заработную плату, так и из-за волны пожилых работников, уходящих на пенсию раньше, чем они планировали. В отчете Двухпартийного политического центра дата истощения указывается еще раньше, в 2028 году.

    Все это — длинный способ сказать, что, хотя вы, вероятно, будете ежемесячно получать некоторую сумму денег на социальное обеспечение, вы не должны рассчитывать на то, что они покроют ваши расходы на проживание — как делают слишком многие пожилые американцы. Согласно отчету Национального института пенсионного обеспечения за 2020 год, 40% пенсионеров живут только на пособия по социальному обеспечению.

    Пенсии

    Если вы считаете, что Социальное обеспечение — вымирающий вид, подождите, пока не увидите пенсии.

    По данным Бюро трудовой статистики (BLS), только 12% работников частного сектора участвуют в пенсионном плане. И даже эти планы быстро исчезают.

    Поскольку американцы живут дольше, чем полвека назад, работодатели просто не могут позволить себе выплачивать зарплату бывшим сотрудникам в течение десятилетий после их выхода на пенсию. Помимо астрономических затрат, это также представляет собой неизвестные переменные расходы: бывшие рабочие могут умереть завтра или могут прожить еще 40 лет после выхода на пенсию.

    Чтобы устранить эти долгосрочные, неизвестные расходы, работодатели в подавляющем большинстве прибегли к практике, называемой «снижение риска». Вы можете знать это как выкуп пенсии, когда работодатели предлагают единовременную единовременную выплату, а не постоянную пенсионную выплату. Для работодателей он предлагает способ преобразовать эти расходы из переменных в фиксированные — предложение, достаточно заманчивое для 86% пенсионных спонсоров, согласно данным Pension Benefit Guaranty Corporation.

    Ваше гнездышко бумажных активов

    Больше, чем когда-либо, американцы должны финансировать свою пенсию за счет сбережений и инвестиций.

    Работодатели иногда помогают с соответствующими взносами или, по крайней мере, предлагают доступ к спонсируемым работодателем счетам, таким как 401(k)s и SIMPLE IRA, которые имеют более высокие лимиты взносов, чем традиционные IRA. Но многие американцы, такие как фрилансеры и предприниматели, не имеют доступа к этим учетным записям, что затрудняет планирование выхода на пенсию для самозанятых.

    Это, конечно, где ваш миллион долларов вступает в игру. Но какой пенсионный доход приносит 1 миллион долларов в виде акций и облигаций?

    Это зависит от многих факторов, начиная с скорости вывода средств.Когда вы садитесь с финансовым консультантом, чтобы обсудить выход на пенсию, они предлагают безопасную ставку вывода средств: процент ваших сбережений, который вы можете получить в первый год выхода на пенсию. Оттуда вы просто корректируете этот годовой вывод немного вверх каждый год, чтобы скорректировать инфляцию.

    Классическая ставка безопасного снятия средств составляет 4%, что исторически означает, что ваш портфель должен длиться не менее 30 лет после выхода на пенсию. Это часто называют «правилом 4%». В зависимости от того, как долго вы хотите, чтобы ваши сбережения сохранялись, вы можете увеличить или уменьшить эту скорость.Если у вас есть 1 миллион долларов, ставка вывода средств в размере 4% означает получение 40 000 долларов в первый год выхода на пенсию.

    Если 40 000 долларов в год — это не совсем образ жизни миллионера, который вы себе представляли, не сдавайтесь.


    Типичный пенсионный доход в миллион долларов

    Допустим, вы следуете правилу 4%, забирая 40 000 долларов в год из своего заначка в миллион долларов. Это составляет 3333 доллара в месяц дохода.

    Согласно калькулятору SSA, 65-летний человек, зарабатывающий 80 000 долларов в год и выходящий сегодня на пенсию, будет получать 1 811 долларов в месяц в виде пособий по социальному обеспечению.Если добавить к вашим сбережениям, то ваш совокупный ежемесячный доход составит 5 144 доллара или 61 732 доллара в год.

    Конечно, чем дальше вы от пенсии, тем меньше вы можете рассчитывать на сегодняшний уровень социального обеспечения. Подумайте о том, чтобы сократить их на 25%, чтобы оставаться в безопасности, или, по крайней мере, не добавлять никаких дополнительных сумм для учета будущей инфляции.

    Добавьте свои пенсионные пособия, если вам посчастливилось их получить, и у вас есть четкое представление о том, чего можно ожидать от традиционной пенсии в миллион долларов.Но никто не говорит, что вы должны идти традиционным путем до выхода на пенсию.


    Как растянуть свои заначки или выйти на пенсию с меньшими затратами

    То, как далеко продвинется каждый сэкономленный доллар на пенсии, в конечном итоге зависит от двух факторов: ваших расходов на проживание и вашего дохода (дохода) от вложенных долларов.

    Трать меньше, зарабатывай больше. Это звучит так просто — и оказывается, что на самом деле это не намного сложнее, чем кажется.

    Используйте целостный подход к пересмотру своего бюджета

    О бюджетировании написаны целые книги.Но считайте следующие несколько абзацев ускоренным курсом творческого целостного бюджетирования.

    Во-первых, поймите, что, несмотря на то, что небольшие расходы проще всего устранить, они предлагают наименьшую возможность для экономии. Да, вам следует подумать о том, чтобы отказаться от кабельного телевидения и ежедневного латте за 5 долларов. И да, эти небольшие расходы могут составить почти 13 000 долларов в год в виде простой экономии. Избавьтесь от как можно большего количества.

    Что действительно движет иглой, так это три главных расхода: жилье, транспорт и еда.По данным BLS, на них приходится почти две трети расходов домохозяйства среднего американца. Это означает, что они предлагают наибольшую возможность сэкономить.

    Начните больше готовить дома и, в частности, найдите способы питаться здоровой пищей с ограниченным бюджетом. Придумайте идеи, как избавиться хотя бы от одной машины в доме или, что еще лучше, жить вообще без машины (да!). По данным AAA, средний автомобиль стоит 9 282 доллара в год, если добавить сам автомобиль, техническое обслуживание, бензин, парковку, страховку и все другие непредвиденные расходы, связанные с владением.

    Прежде всего меньше тратить на жилье. Мой любимый подход? Живите бесплатно, взломав дом. Только представьте, насколько больше денег вы могли бы накопить до выхода на пенсию, если бы вам не нужно было платить за жилье, и насколько меньше вам нужно было бы зарабатывать на пенсии — ваша жизнь сразу стала бы намного проще.

    Пока вы это делаете, подумайте о сокращении. Небольшие дома не только дешевле купить или арендовать, но и дешевле содержать, чистить, обогревать, охлаждать, освещать, окружать ландшафтом и так далее.

    Если вы решите не взламывать дом, ваши расходы на жилье в конечном итоге будут зависеть от того, где вы живете.

    Переехать куда-нибудь с более низкой стоимостью жизни

    На момент написания этой статьи Zillow сообщает, что средняя цена дома в Сан-Франциско составляет 1 447 191 доллар. В Тампе вы заплатите примерно одну шестую от этой суммы за средний дом: 251 387 долларов.

    Это имеет огромное значение для того, сколько пенсионного дохода — и, следовательно, сбережений — вам нужно накопить. 30-летняя ипотека с процентной ставкой 4% на сумму 1 447 191 доллар США составляет 6 909 долларов США в месяц, не включая налоги на недвижимость и страхование домовладельцев, которые намного дороже для такой дорогой недвижимости.Та же ипотека за 251 387 долларов дает 1 200 долларов в месяц: экономия 5 709 долларов в месяц.

    Если бы вы следовали правилу 4%, вам нужно было бы сэкономить дополнительно 1 712 700 долларов, чтобы получать гораздо больший ежемесячный доход.

    И если вы выйдете на пенсию за границей, вы потенциально можете еще больше сократить платежи за жилье.

    Стоимость жизни влияет не только на стоимость жилья. Все, от бакалеи до ресторанных блюд, от вина до кофе, стоит дешевле на более дешевых рынках. Там, где я живу в Бразилии, я могу заказать стейк в престижном ресторане за 15 долларов.

    Забудьте о своих предубеждениях, отложите свое неверие и просто непредвзято подумайте о переезде в другой штат или страну. Начните с этих 10 стран, где вы можете комфортно жить на 2000 долларов в месяц, и пришлите мне открытку, когда доберетесь туда.

    Снизьте налоги при выходе на пенсию

    BLS довольно удобно забывает включить подоходный налог в свою разбивку расходов среднего американского домохозяйства. Так что давайте посчитаем это для них.

    Они сообщают, что средний доход домохозяйства составляет 82 852 доллара.Супружеская пара, подавшая совместную декларацию, заплатит федеральный подоходный налог в размере 9 807 долларов, а одинокий человек заплатит 14 017 долларов. Сюда не входят государственные или местные подоходные налоги, налоги на имущество, налоги с продаж, акцизные сборы и множество других способов, с помощью которых правительство выманивает у вас деньги.

    Проживая за границей, вы можете избежать подоходного налога на первые 107 600 долларов США, которые вы заработаете (215 200 долларов США для супружеских пар), за счет исключения трудового дохода за границей. Если это сэкономит вам 14 000 долларов в год на общих налогах, это будет означать, что вам потребуется на 350 000 долларов меньше общих пенсионных сбережений, если вы будете следовать правилу 4%.

    Даже переезд в пределах США может сэкономить вам тысячи долларов на государственных и местных налогах. Штат с самым высоким налоговым бременем, Нью-Йорк, взимает почти в два с половиной раза больше налогов, чем штат с самым низким налоговым бременем, Аляска. Подумайте о переезде в штат с более низким налоговым бременем, которое включает в себя подоходный налог, налог на имущество, а также налоги с продаж и акцизы.

    Вы также можете снизить свои налоги при выходе на пенсию с помощью защищенных от налогов счетов. Максимально увеличив свои взносы Roth IRA в трудовые годы и выбрав Roth 401 (k), а не традиционную версию, вы можете уменьшить общую сумму, которую вам нужно откладывать на пенсию, потому что к вам будет поступать больше вашего пенсионного дохода. без налогов.

    Напоследок, имейте в виду, что ваш налоговый счет может увеличиться, а не уменьшиться при выходе на пенсию. Поскольку правительства всех уровней продолжают тратить больше, ожидайте, что они повысят налоговые ставки, и начните планировать уже сейчас, чтобы предотвратить рост ваших налогов после выхода на пенсию.

    Рассмотрите возможность добавления недвижимости в свой пенсионный портфель

    Поскольку ожидается, что процентные ставки останутся близкими к нулю по крайней мере до 2023 года, вы не можете ожидать, что облигации принесут большую доходность. Лично я сейчас не считаю облигации столько инвестицией, сколько безопасным способом избежать инфляции, пока я держу средства, предназначенные для других инвестиций.

    Вместо этого я инвестирую в недвижимость, чтобы уравновесить свои вложения в акции.

    Недвижимость имеет множество преимуществ в качестве пенсионной инвестиции. Начнем с того, что он приносит постоянный доход с высокой доходностью, без необходимости распродавать активы. Это меняет само представление о безопасной скорости снятия средств.

    Недвижимость также защитит вас от инфляции своей осязаемостью и неотъемлемым спросом. И он движется с небольшой корреляцией с фондовым рынком, обеспечивая истинную диверсификацию в вашем распределении активов.

    Вы можете пойти и купить инвестиционную недвижимость. Но прямое инвестирование в недвижимость связано с некоторыми высокими входными барьерами, как с финансовой точки зрения, так и с точки зрения знаний и навыков. Вместо этого рассмотрите другие способы инвестирования в недвижимость.

    У вас есть больше возможностей, чем вы можете себе представить, чтобы косвенно инвестировать в недвижимость небольшие суммы денег. От инвестиционных фондов недвижимости (REIT) до краудфандинговых инвестиций, таких как Fundrise и Groundfloor , от частных векселей до фондов прямых инвестиций — вы можете распределить свои деньги между широким спектром инвестиций в недвижимость для максимальной диверсификации.

    Я инвестировал через три краудфандинговые платформы в сфере недвижимости и стабильно получал доход от 8% до 10%. Хотя я начал медленно и экспериментально с этими инвестициями, я постепенно наращивал их с течением времени, и с каждым годом я чувствую себя все более уверенным в надежности этих высокодоходных доходов.

    Более высокие доходы от инвестиций в недвижимость сокращают количество акций, которые вы должны продать, чтобы жить после выхода на пенсию, что меняет сумму, которую вам нужно откладывать на пенсию.Тем не менее, начните с малого и укрепите свою уверенность в инвестициях в недвижимость, прежде чем слишком полагаться на них при планировании выхода на пенсию.

    Подумайте об образе жизни FIRE

    Когда люди впервые узнают о движении FIRE, направленном на сокращение расходов на проживание, увеличение сбережений и инвестиций и достижение финансовой независимости для возможности раннего выхода на пенсию, многие насмехаются. Они рассматривают это как «чрезвычайные жертвы» в образе жизни.

    Это неправильный способ построения разговора. Я не считаю жертвой отказаться от ежемесячных покупок новой одежды, или ежемесячных массажей, или всегда иметь смартфон последней модели.Мне нравится жить в небольшом доме, который почти не требует ухода, носить спортивную одежду, когда я работаю удаленно каждый день, и ходить пешком и ездить на велосипеде, чтобы передвигаться, а не водить машину. Больше всего мне нравится накапливать богатство намного быстрее, чем средний человек, и тот факт, что через несколько коротких лет я смогу покрывать свои расходы на жизнь за счет пассивных источников дохода.

    Помните, чем ниже ваши расходы на проживание, тем легче их покрыть за счет пассивного дохода.

    Но на этом преимущества не заканчиваются.Образ жизни FIRE имеет некоторые скрытые преимущества; например, это влияет на виды страхования, которые вам нужны. Поскольку наша семья живет исключительно на доходы моей жены, а мы откладываем и инвестируем свои, мы не чувствуем необходимости покупать страховку жизни или долгосрочную страховку на случай потери трудоспособности. Если бы один из нас умер или был вынужден прекратить работу, семья продолжала бы финансово существовать.

    Деньги, которые мы сэкономим на этих страховых полисах, идут прямо на наши инвестиции, еще быстрее увеличивая наше благосостояние.

    При низких расходах на жизнь и высокой норме сбережений планирование выхода на пенсию превращается из далекой мечты в нечто близкое и осязаемое.Это меняет то, как вы думаете об этом и насколько агрессивно вы преследуете это. И это также может дать вам возможность переключиться на более устойчивую, более приносящую удовлетворение карьеру.

    Исследуйте значимую работу до или после выхода на пенсию

    Слишком многие люди поддаются инфляции образа жизни: каждый раз, когда они начинают зарабатывать больше, они начинают больше тратить.

    Но если вы поддерживаете низкие расходы на жизнь, вы не только быстрее откладываете деньги, но и освобождаете себя от выбора низкооплачиваемой, но более значимой работы — работы, на которой вы хотели бы продолжать работать еще долго после того, как бросили бы эту стрессовую ситуацию. , высокооплачиваемая работа на пенсию.

    Даже после того, как я достигну финансовой независимости, я планирую продолжать работать и получать активный доход. Если позволит здоровье, я буду работать и в 70, и даже в 80 лет, но на своих условиях. И это тоже меняет мой взгляд на пенсию.

    Поскольку я буду продолжать работать, мне не нужно так сильно беспокоиться о размере моих сбережений или безопасных темпах вывода средств. Мои инвестиции будут продолжать расти, потому что я могу оставить их в покое, продолжая зарабатывать деньги, выполняя работу, которой я увлечен.

    Глядя на вторую половину своей карьеры и даже на выход на пенсию, подумайте о работе, благоприятной для выхода на пенсию. Дополнительный доход от более продолжительной работы в любимой области может помочь вам отсрочить получение социального обеспечения, которое увеличивает ваше ежемесячное пособие, и поможет увеличить ваши сбережения, уменьшив необходимость снимать с него деньги.


    Альтернативная пенсия на миллион долларов

    Вместо традиционной пенсии в миллион долларов, описанной выше, рассмотрите альтернативу, которая выглядит немного более привлекательной.

    Допустим, вам 65 лет, и вы сэкономили 1 миллион долларов. Вы инвестируете 600 000 долларов в различные индексные фонды. Вы инвестируете 300 000 долларов в непрямые инвестиции в недвижимость, получая доход 8% (24 000 долларов в год). И вы инвестируете 100 000 долларов в государственные облигации с доходностью 3% (3 000 долларов в год).

    Вы уволились с работы, связанной с высоким уровнем стресса, и занялись любимым делом, зарабатывая 40 000 долларов в год. В течение следующих пяти лет вы живете на свой активный доход в размере 40 000 долларов плюс ваши 27 000 долларов дохода от недвижимости и облигаций, позволяя вашим акциям продолжать расти нетронутыми.При исторически средней доходности 10% ваши акции на сумму 600 000 долларов составят 966 306 долларов за эти пять лет.

    В 70 лет вы уходите со своей любимой работы, чтобы больше путешествовать. Вы начинаете получать пособия по социальному обеспечению на максимальном уровне, добавляя 29 868 долларов к своему годовому доходу (используя то же предположение о базовом доходе, что и ранее).

    Теперь вы также начинаете снимать 4% своего портфеля акций, добавляя 38 652 доллара годового дохода. Таким образом, ваш общий годовой доход из всех источников составляет 95 520 долларов, что составляет почти 8 000 долларов в месяц.И это даже не включает в себя то, что вы снимаете какую-либо основную сумму со своей недвижимости или облигаций.

    Конечно, вам не нужно ждать, пока вы заработаете 1 миллион долларов или достигнете 65-летнего возраста, чтобы бросить работу с высоким уровнем стресса в обмен на более значимую работу. Планируете ли вы переход на следующей неделе или в следующем десятилетии, начните планировать это сейчас. Вы можете быть просто удивлены тем, как быстро вы можете реализовать свою идеальную жизнь.


    Последнее слово

    Сколько нужно накопить на пенсию? Это зависит от ваших расходов на проживание, отдачи от ваших инвестиций и от всех других факторов, изложенных выше.

    Начните с планирования своих расходов на проживание и поиска способов их сокращения после выхода на пенсию. Затем вы можете работать в обратном направлении, чтобы определить, какой доход вам нужен от ваших инвестиций, и исходя из этого, сколько вам нужно инвестировать, чтобы получить этот доход.

    Начав свой путь к финансовой независимости и выходу на пенсию, начните ежемесячно отслеживать три важных числа. Отслеживайте свой собственный капитал, что вы можете делать автоматически с помощью бесплатных инструментов, таких как Mint.com. Отслеживайте свой общий пассивный доход от инвестиций.И отслеживайте свой коэффициент FIRE или коэффициент FI — процент ваших расходов на проживание, который вы можете покрыть за счет своего пассивного дохода.

    Когда вы достигаете коэффициента FIRE 100%, вы можете выйти на пенсию, независимо от того, пересекает ли ваш собственный капитал семизначный барьер или нет.

    Как вы думаете, вы можете выйти на пенсию на 1 миллион долларов? Что вы делаете, чтобы растянуть ваши пенсионные доллары дальше?

    Если бы вы вложили 1 миллион долларов 10 лет назад

    Вы когда-нибудь задумывались о том, что было бы, если бы вы вложили свои деньги в самый разгар финансового кризиса 2008 года? Что ж, 1 марта было важным днем, потому что он представлял собой 10-летнюю годовщину с момента падения фондового рынка в 2008 году.

    Доходы за последние десять лет

    Если бы вы инвестировали всего 100 долларов в индекс, который отслеживает рынок, согласно Morningstar, вы бы получили 499 долларов на 1 марта 2019 года. То же самое, если вы бы вложили 10 000 долларов. Сегодня ваш портфель стоил бы около 50 000 долларов. Давайте пойдем еще дальше и скажем, что вы инвестировали в этот индекс 1 000 000 долларов в 2009 году. Теперь у вас будет портфель почти в 5 миллионов долларов.

    Какого черта я не инвестировал, когда акции были такими дешевыми?

    Что ж, вероятно, так и произошло.Фондовый рынок рухнул, посеяв страх не только у вас, но и у всего рынка. Из-за этого вы, вероятно, продали свои инвестиции из-за страха, что ваши инвестиции рухнут еще больше, разрушив вашу пенсию. Вы не доверяли рынку, потому что считали его «слишком рискованным», и, вероятно, начали инвестировать через несколько лет после того, как рынок уже восстановился. Я не говорю, что это было не страшное время, но у нас уже было много подобных аварий. Итак, если вы хотите увидеть этот тип прибыли в будущем, когда фондовый рынок снова рухнет, выполните следующие действия.

    Шаги, чтобы получить прибыль от этих крахов

    1. Не продавайте свои инвестиции, если рынок уже рухнул

    очень трудно понять, когда продавать свои инвестиции. Я рекомендую сохранить ваши инвестиции, но когда рынок начнет выглядеть переоцененным, начните продавать немного своих инвестиций и хранить их в наличных деньгах. Причина этого в том, что вы можете заработать, когда рынок рухнет.

    2. Подождите, пока рынок рухнет и еще больше упадет в цене

    Рано или поздно рынок рухнет, и когда это произойдет, начните медленно покупать на рынке. Не покупайте сразу, когда рынок падает, а начинайте медленно покупать, когда рынок падает. Делая это, вы ограничиваете свой риск, если рынок продолжит снижаться, что увеличит вашу прибыль в будущем.

    3. Сохраняйте диверсифицированный портфель

    Во время краха 2008 года многие публичные компании обанкротились.Если бы вы инвестировали 100% в одну из этих компаний, вы бы потеряли все свои инвестиции, чего люди боялись. Однако, если вы инвестируете в диверсифицированный рыночный индекс, у вас будет меньше риска, но вы все равно увидите эту большую прибыль, когда рынок восстановится.

    4. Не слушайте большинство людей

    Когда рынок рухнет, большинство людей будут кричать, чтобы вы продали, потому что они потеряли деньги. На самом деле они не потеряли бы деньги, если бы не продали их, но в итоге они продали свои инвестиции из-за страха.Многие люди подумают, что вы сумасшедший, когда вы инвестируете в рынок в то время, когда большинство людей продает, но это самая выгодная стратегия.

    5. Продавайте свои инвестиции, когда рынок восстанавливается и цена снова становится завышенной.

    Этот цикл происходит всегда. После нескольких лет краха рынка он начнет восстанавливаться и восстанавливаться. В этот момент люди увидят прибыль и снова начнут доверять рынку. Именно тогда вы начнете видеть, что ваши инвестиции окупаются.Держите свои инвестиции, пока это не произойдет, пока рынок снова не станет переоцененным. В этот момент вы начнете медленно продавать свой портфель и повторить процесс снова.

    Заключительные мысли

    Когда вы смотрите на рынок и на то, что он делал за последние 10 лет, вы должны рассматривать его как пример прибыли, которую мы можем получить в будущем от рыночных крахов. Кроме того, это должно вызвать у вас сожаление по поводу тех, кто продал на самом дне рынка. Теперь вы можете видеть, что никто не теряет свои инвестиции, если он не продает свою позицию.Кроме того, его инвестиции со временем окупятся, если он инвестирует в хорошо диверсифицированный портфель. С учетом сказанного, в следующий раз, когда вы подумаете об рыночном крахе, подумайте о прибылях, которые можно было бы получить, а не опасайтесь прибылей, которые могут быть потеряны, если вы продадите свои инвестиции.

    Отказ от ответственности: Я не финансовый консультант, поэтому, пожалуйста, сначала ознакомьтесь со всеми этими советами со своим CFP или финансовым консультантом.

    Сколько денег нужно откладывать каждый год, чтобы иметь 1 миллион долларов через 30 лет? | Бюджетные деньги

    Определенно возможно накопить 1 миллион долларов сбережений за 30 лет.Хитрость заключается в том, чтобы понять, что на самом деле вам не нужно откладывать весь миллион долларов. В зависимости от того, куда вы вложите сэкономленные деньги, вы можете внести всего несколько сотен тысяч долларов и через три десятилетия получить крутой миллион. Тем не менее, чтобы добраться туда, потребуется дисциплина, чтобы откладывать тысячи долларов в год — каждый год.

    Сбережения с нулевой процентной ставкой

    Предположим, что ваше определение «сбережения» — это запечатывание пачек наличных денег в пластиковые пакеты, запихивание их в обувную коробку и закапывание на заднем дворе.В этом случае вы не будете получать проценты на деньги, поэтому расчет прост: 1 миллион долларов, разделенный на 30 лет, дает 33 333,33 доллара в год. Это 2777,78 долларов в месяц или чуть больше 641 доллара в неделю — каждую неделю в течение 30 лет. (Не забудьте выкопать коробку и взять ее с собой при переезде.)

    Сложные проценты

    Если вы вложите свои деньги туда, где они могут приносить проценты, ваш путь в клуб миллионеров станет значительно легче. Чем выше процентная ставка, тем легче это становится.Что делает это возможным, так это начисление сложных процентов: деньги, которые вы экономите, приносят проценты. Эти проценты добавляются к балансу вашего сберегательного счета, так что там больше денег для получения процентов. Ваши проценты начинают приносить проценты сами по себе, и счет растет быстрее.

    Ставки до 5 процентов

    Для простоты в приведенных ниже расчетах предполагается, что вы будете ежегодно откладывать одну и ту же сумму на счет, который суммируется, то есть проценты начисляются на ваш счет, один раз в год.Счета, которые чаще начисляются, будут расти немного быстрее, но разница не будет очень значительной.

    Если вы поместите свои деньги на счет, который выплачивает 1 процент годовых, вам нужно будет откладывать 28 465 долларов в год, чтобы достичь 1 миллиона долларов за 30 лет. При 2 процентах годовых вам понадобится около 24 170 долларов в год; при 3 процентах около 20 410 долларов в год; при 4 процентах около 17 145 долларов в год; и при 5 процентах около 14 335 долларов в год.

    Сбережения за счет инвестиций

    Если вы ищете более высокие нормы прибыли и, следовательно, более быстрый путь к статусу миллионера, вы с меньшей вероятностью будете экономить и с большей вероятностью будете инвестировать.Сбережения — это внесение денег на счет и получение процентов на остаток. Экономия, как правило, чрезвычайно безопасна.

    Инвестирование предполагает риск денег — например, покупка корпоративных облигаций. Чем выше доходность, тем выше риск, который вам придется принять. Имея счет или инвестиции, приносящие 6 процентов в год, вам нужно будет откладывать около 11 935 долларов в год, чтобы достичь 1 миллиона долларов за 30 лет.

    При 7 процентах магическое число падает ниже 10 000 долларов в год: около 9 895 долларов.Вот где вы действительно можете увидеть силу сложных процентов: 9 895 долларов в год в течение 30 лет составляют всего 296 850 долларов. Но с 7-процентной годовой доходностью эта сумма более чем в три раза превышает волшебную отметку в миллион долларов. И если вы можете где-то найти 10-процентную годовую доходность (удачи вам найти такую ​​доходность за 30-летний период), вам нужно будет экономить всего 5530 долларов в год.

    Ссылки

    Биография писателя

    Кэм Мерритт — писатель и редактор, специализирующийся на бизнесе, личных финансах и домашнем дизайне.Он участвовал в публикациях USA Today, The Des Moines Register и Better Homes and Gardens. Мерритт получил степень журналиста в Университете Дрейка и получает степень магистра делового администрирования в Университете Айовы.

    Как я заработал 1 000 000 долларов на своем блоге о путешествиях!

    Прежде чем мы начнем, ведение блога изменило мою жизнь, я не могу поверить, насколько сильно это изменилось и как быстро. Если вы хотите знать, как мне удалось заработать более 1 миллиона долларов на блоге, купить недвижимость в Таиланде и Лондоне, посетить все страны мира и никогда больше не работать в офисе, то вот мое руководство о том, как начать собственный блог о путешествиях. менее чем за 30 минут .Не будь одним из толпы, жизнь слишком коротка для этого. Все может начаться с блога о путешествиях.

    На этой неделе я долго думал, писать этот пост или нет, опасаясь негативных отзывов. Обеспокоена тем, что люди подумают, что я полный дерьмо, выгляжу тщеславным или хвастливым. Но потом я вспомнил время, когда пять лет назад я был очень бедным, путешествуя по Азии, и я прочитал что-то о людях, зарабатывающих деньги на блогах, и это изменило мою жизнь. Поэтому я надеюсь, что это может сделать то же самое даже для одного человека, который читает это.

    Моя кривая общего дохода с тех пор, как я начал вести блог — я только что преодолел барьер в 1 000 000 долларов.

    Как я изменил свою жизнь

    Мне было 26 лет. Закончив университет в 22 года, я отправился в путь. Преподавал английский язык в Таиланде и Корее. На деньги, которые я заработал преподаванием, я посетил 20 или 30 стран Азии.

    Преподавание английского языка позволило мне собрать средства для следующего этапа моей мечты — посетить все страны мира (197 стран, если вы спросите).Следующим этапом будет попытка добраться из Японии в Австралию без перелетов ( EDIT 2020* Мне удалось добраться до Восточного Тимора, но затем мне пришлось лететь из Западного Тимора в Австралию). Но на самом деле для меня это обучение за гроши, экономия немного денег и отправка в путь не были долгосрочным решением. Я хотел свободы, я хотел такой образ жизни, но я не мог жить без финансовой безопасности.

    Преподавание английского языка в Южной Корее

    Мечтаю больше не разоряться

    Хотя я был еще молод, мне не нравилось смотреть вперед и представлять себе жизнь, в которой я не мог позволить себе иметь семью.Я не мог позволить себе вернуться в Ирландию и увидеться с друзьями. Дом моей мечты останется мечтой. А потом мне захотелось подумать о моих будущих детях и о том, как получить для них отличное образование. И для меня, чтобы иметь возможность наслаждаться истинной свободой, чтобы жить той жизнью, которую я хочу.

    Многие люди, и в частности блогеры-путешественники, рассказывают о романтике разорения и путешествий. И это правда, красивая вещь. Не зная, где вы окажетесь, заработав несколько дешевых рейсов по прихоти и отправившись на новый континент.Это волнует. Но навсегда? Без шансов. Быть на мели весело, когда ты молод, и по моему опыту, новизна кочевого существования на мели не длилась вечно. Я поймал себя на том, что мечтаю о чем-то большем. Сочетая образ жизни путешественника с доходом бизнесмена.

    Может быть, я и мечтал, но это был сон, к которому я стремился. Каждый день. Пока не дошел. Идеи о том, чтобы стать цифровым кочевником и дизайном образа жизни, были на подъеме. Слухи о людях, работающих на своих ноутбуках и путешествующих по миру, ходили шепотом в общежитиях.Тим Феррис становился знаменитым. Я хотел кусочек. Я должен был сделать это.

    Запуск моего блога

    Я прочитал статью блоггера, который зарабатывает 3000 долларов в месяц на своем блоге о путешествиях. Когда я копнул немного глубже, я понял, что он не делал ничего особенного. Я понял, что познал намного больше мира, чем большинство блоггеров о путешествиях, и если все, что мне нужно, это написать об этом, то нет причин, по которым я не мог бы вместо этого повесить свою шляпу преподавателя английского и вести блог. Один небольшой недостаток, мои технические навыки на высоте с моими навыками пения и танцев — их нет.Короче говоря, я нанял замечательного филиппинца, дал ему 100 долларов, и в 2010 году появился сайт onestep4ward.com. Вот первая версия, на которой я вел блог:

    . Кто бы мог подумать, что это приведет к миллиону долларов!

    Получение настоящей работы

    В 2010 году я путешествовал и преподавал английский язык в течение 3 или 4 лет. Все еще на мели, я переехал в Сидней, Австралия, по рабочей визе и у меня была «настоящая» работа. В офисе. С рубашкой и туфлями. Это был мой первый и единственный опыт «реального мира», и хотя я любил Сидней, любил там своих друзей и безмерно благодарен за этот опыт, я ненавидел с девяти до пяти.Так, из офиса, я начал свой блог. Вскоре я уволился и улетел в одну сторону в Африку.

    Я накопил немного денег на работе в Австралии, но еще не заработал ни копейки в Интернете. Подавленный работой в офисе, я совсем полетел в одну сторону в Зимбабве (как и вы!), и начал эпическое путешествие из Южной Африки в Сирию по суше. Затем, в один особенный день в Аддис-Абебе, Эфиопия, я пошел в интернет-кафе, чтобы проверить почту. Бум. Парень по имени Баба Боджанг хотел разместить рекламу на моем сайте. Я буквально не верил в это, убежденный, что мои друзья вынашивали план, чтобы подразнить меня.60 долларов в моем PayPal позже, и что-то большое изменилось. Внезапно я заработал свою первую небольшую сумму денег в Интернете. Теперь я поверил, что это возможно. Ух ты.

    Ведение блога в Малави, за месяц до моей первой рекламной сделки в блоге о путешествиях

    Вера в то, что это возможно

    Эти 60 долларов изменили мое мнение. Это БЫЛО возможно. В течение шести месяцев я зарабатывал 500 долларов в месяц, еще три-четыре месяца — 1000 долларов. Теперь я зарабатывал на ведении блога больше, чем на преподавании английского. Я переехал в Бангкок, это был 2011 год, и это было началом моей новой жизни.Доход рос из месяца в месяц, но я слишком усердствовал, думая, что сорвал джекпот. Я зарабатывал около 2500 долларов в месяц, работая пять или шесть часов в неделю, «живя мечтой» в Таиланде, пока не понял, что это вовсе не мечта. Я не мечтал достаточно масштабно. Если я могу заработать столько денег на одном веб-сайте, представьте, если бы у меня было три, пять или двадцать??

    Итак, я расширил портфолио своего веб-сайта. Я нанял парня из Бангладеш, и мы построили еще два сайта. То, что произошло дальше, стало переломным моментом.Я впервые купил у кого-то веб-сайт, мне удалось сэкономить 9 тысяч долларов на моих усилиях по ведению блога, и я потратил 8000 долларов на покупку четвертого веб-сайта. Я был по-настоящему сейчас. Звучит как смелое решение, но это вовсе не так. Я был напуган. Я звонил маме, потом звонил ей снова и снова. Моей сестре, моим друзьям, всем звонили. «Могу ли я действительно потратить 8 тысяч долларов на ОДНОМ сайте? Я мог бы путешествовать в течение шести месяцев с этим». Но я сделал это и вернул деньги за шесть недель. Больше веры.

    Карл и я путешествуем вместе и работаем в Азербайджане, вместе с Джошем, моим напарником в этом году, в поездке в Африку

    30 тысяч долларов в месяц

    Это было в конце 2012 года, и в течение следующих трех лет я расширялся и расширялся.Я запустил еще пять сайтов и купил еще и еще, пока у меня не стало больше ста сайтов. Затем я нанял технического специалиста для управления моими сайтами, Агоша, который и по сей день является моим спасителем. Затем я нанял пару писателей, чтобы они написали контент для всех моих сайтов, я нанял нескольких парней по продажам для управления корпоративным блогом, управлением социальными сетями, продажей SEO-ссылок, задачами по копирайтингу и рекламой (огромное спасибо Крису, Нику Л., Ник Б, Карло и, прежде всего, Карл, который с тех пор стал одним из моих лучших друзей и до сих пор убивает его каждый день).В конце концов, я создал лицо своей цифровой медиа-компании step4wardmedia.com, чтобы полностью зарекомендовать себя. Я ни разу не получил офис и ни от кого не требовал отчитываться передо мной. Мы все работали со своими ноутбуками, все доверяли друг другу и все ладили как другие. Цифровые кочевники, все мы.

    Step4WardMedia.com

    Доход от блога о путешествиях продолжал поступать, мы оставались скромными, продолжали работать, всегда думая о том, как разнообразить бизнес, как продолжать жить мечтой. Google изменил несколько вещей, которые сильно навредили моей бизнес-модели за последний год или около того, сократив мой доход более чем вдвое, так что, хотя прибыль снизилась, я все еще свободен.Вместе с Карлом мы сейчас запускаем в Гонконге образовательный стартап под названием «Найти репетитора» (EDIT 2019: START-UP NUMBER 2 FAILED! ), и это было огромной кривой обучения для нас обоих, начиная с того факта, что мы Опоздали на запуск на девять месяцев. Ой. Вот скриншот нашего бета-сайта для всех, кому интересно:

    Бета-версия нашего нового образовательного стартапа в Гонконге findatutor.com.hk

    Стать миллионером из блога о путешествиях

    И вот мы сегодня, я пишу это из своей маленькой квартиры с двумя спальнями в Бангкоке, которую я купил без ипотеки в прошлом году.Три месяца в году я провожу в Таиланде, остальные девять месяцев я путешествую по большому и плохому миру. Этим утром у меня было несколько встреч по скайпу на тему «Найти репетитора» и «Step4WardMedia», а до конца понедельника я ухожу на свидание со своей девушкой. В эти выходные я собираюсь в Кувейт, мою 142-ю страну из 197 стран, на пути к достижению моей цели посетить все страны мира (РЕДАКТИРОВАТЬ * Я сделал это!). На следующей неделе я буду в Лондоне и Ирландии, чтобы получить еще один новый паспорт, затем я проведу остаток года в Африке, все время заходя в систему и управляя этой сумасшедшей жизнью с моего четырехлетнего MacBook.

    Первые несколько лет ведения блога, прежде чем я действительно взломал его с несколькими сайтами, давали мне достаточно денег, чтобы путешествовать и жить, а также немного расширили мое портфолио. В диапазоне от 500 долларов в месяц в середине 2010 года до примерно 4500 долларов, как раз перед тем, как я активно расширился в 2012 году.

    Итак, восемь дней назад я подсчитал, что за последние три года я преодолел барьер в 1 000 000 долларов, чтобы зарабатывать деньги в Интернете на своем блоге о путешествиях. За эти три года мой лучший месяц стоил почти 60 000 долларов США, а худший — чуть меньше 12 000 долларов США.Не похоже на правду если честно. Я не специалист по технологиям и не вырос в доме, ориентированном на бизнес. Никто не говорил мне, что я могу это сделать, и никто не учил меня, как это делать. Но вы знаете, что? Если ирландец из маленького городка может это сделать, то нет буквально никаких причин, почему вы не можете. Верь в себя, следуй за своей мечтой и не слушай никого, кто говорит тебе, что ты не можешь. Я не останавливаюсь на достигнутом, и вы тоже не должны. Всем удачи и до встречи на дорогах.

    Помните, никогда не путешествуйте без туристической страховки! И никогда не переплачивайте за страхование путешествий!

    Я использую SafetyWing за 9 долларов в неделю, и это потрясающе.Кроме того, у него есть отличная страховка цифровых кочевников для людей, которые постоянно путешествуют! Вы можете прочитать мой обзор здесь, и вы можете зарегистрироваться здесь

    Кроме того, если вы хотите вести блог… Я МОГУ ВАМ ПОМОЧЬ!

    Кроме того, если вы хотите завести блог и начать менять свою жизнь, я буду рад вам помочь! Напишите мне на [email protected]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.