Тк онлайн инвестиции: Хакеры украли данные 7 млн клиентов онлайн-брокера Robinhood :: Новости :: РБК Инвестиции

Содержание

Хакеры украли данные 7 млн клиентов онлайн-брокера Robinhood :: Новости :: РБК Инвестиции

В руках злоумышленников оказались персональные данные почти трети клиентов онлайн-брокера Robinhood. Компания утверждает, что пользователи сервиса не понесли финансовых потерь в результате хищения

Фото: Matt Cardy / Getty Images

Компания Robinhood Markets, владеющая популярным среди розничных инвесторов США приложением для торговли ценными бумагами Robinhood, сообщила о крупной утечке данных.

В заявлении сказано, что взлом системы компании произошел 3 ноября — его произвел мошенник, позвонивший в службу поддержки клиентов и убедивший сотрудника службы предоставить ему данные, необходимые для доступа к системам департамента.

По данным компании, в распоряжении преступника оказались электронные адреса примерно 5 млн человек, полные имена — 2 млн других клиентов, а также имена, даты рождения, почтовые адреса и данные аккаунтов еще примерно 300 пользователей.

В Robinhood отметили, что такая «чувствительная» информация, как номера социального страхования, данные о банковских счетах или кредитных картах, не была похищена, а клиенты сервиса не понесли финансовых потерь.

Взломщик потребовал от Robinhood выкуп, а компания уведомила об инциденте правоохранительные органы. Расследованием занялась Mandiant, которая специализируется на кибербезопасности.

Как отмечает The Wall Street Journal, на платформе Robinhood открыто 22,4 млн активных брокерских счетов. Таким образом, хищение затронуло почти треть клиентов компании.

Акции Robinhood снизились на сессии постмаркета 8 ноября — котировки просели на 3,4%, в то время как основную сессию завершили ростом на 2,6%.

Акции Robinhood упали ниже цены IPO после выхода отчетности

Robinhood Markets HOOD

$18,38 (-3,31%)

Больше новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»

Автор

Андрей Сафронов

БКС. Мир инвестиций провел онлайн-конференцию «Защитные инвестиции во время пандемии»

Спикеры онлайн-конференции «Защитные инвестиции во время пандемии» представили актуальный аналитический обзор по рынкам на ближайшее время и рекомендации по выбору инвестиционных стратегий в условиях нестабильности.

Спикеры мероприятия:

  • Александр Кареевский, экономический обозреватель, телеканал «Россия 24»,
  • Сергей Филяев, начальник клиентского отдела, ПАО «Московская Биржа»,
  • Владимир Тихомиров, главный экономист, BCS Global Markets,
  • Андрей Русецкий, управляющий активами, руководитель направления Advisory, УК БКС,
  • Тимур Рахимов, руководитель департамента структурных продуктов, БКС Капитал,
  • Андрей Дроздов, генеральный директор, СК «БКС Страхование жизни».

Предыдущая неделя прошла под знаком практически неограниченных монетарных стимулов со стороны почти всех Центральных банков и волны фискальных стимулов в разных странах. Несмотря на временный положительный эффект для рискованных активов, ожидать начала восстановления пока не стоит, считают эксперты. На этот раз проблемы пришли не от финансистов, а от вирусологов.

Рынки будут реагировать и на фактическую остановку экономик в связи с пандемией, которая близится к пику в США, Европе и России, и на данные по первым индикаторам за март, которые покажут достаточно серьезное проседание по экономикам.

Инвесторы могут пересматривать свое отношение к рисковым активам. После прохождения пика кризиса стоит ожидать плавного, но не затяжного восстановления экономик. Экономика Китая уже начала восстанавливаться, демонстрируя возможные пути выхода из кризиса.

Онлайн-конференция «Защитные инвестиции во время пандемии» доступна по ссылке.

БКС Капитал – провайдер инвестиционных и страховых продуктов в составе ФГ БКС. Объединяет все бизнес-направления Группы, ориентированные на решение инвестиционных задач клиента, – структурные продукты, управление активами и страхование жизни (ООО «Компания БКС», АО УК «БКС», ООО СК «БКС Страхование жизни» соответственно).

Брокерское обслуживание физических лиц | Банк ЗЕНИТ

Брокерское обслуживание физических лиц | Банк ЗЕНИТ

Преимущества:

Брокерское обслуживание предоставляет клиентам возможность самостоятельно совершать сделки с финансовыми инструментами на биржевом и внебиржевом рынках. Проведение операций возможно из любой точки мира как посредством несложных систем интернет-трейдинга, так и по телефону.

Услуга доступна юридическим и физическим лицам, как резидентам, так и нерезидентам.

Преимущества обслуживания

  • Две системы интернет-трейдинга (Quik, NetInvestor)
  • Возможность совершения сделок РЕПО и непокрытых (маржинальных) сделок
  • Единый торговый счет (мгновенный перевод денег между рынками)
  • Широкий перечень финансовых инструментов (акции, облигации, еврооблигации, фьючерсы и опционы, валюты, депозитарные расписки, ETF)
  • Фьючерсы и опционы, валюты, депозитарные расписки, ETF)
  • Биржевые (МосБиржа, LSE, NYSE) и внебиржевые рынки
  • Удобные тарифы

Торговые системы

  • удобный и оперативный доступ к торгам МосБиржи
  • новостная лента Интерфакс
  • технический анализ
  • Информационно-торговый комплекс NetInvestor
  • Информационно-торговый комплекс Quik

Информация для неквалифицированных инвесторов

Для совершения сделок со сложными финансовыми инструментами неквалифицированные инвесторы могут пройти тестирование в отношении следующих видов сделок (договоров):

  1. необеспеченные сделки;
  2. договоры, являющиеся производными финансовыми инструментами и не предназначенные для квалифицированных инвесторов;
  3. договоры репо, требующие проведения тестирования;
  4. сделки по приобретению структурных облигаций, не предназначенных для квалифицированных инвесторов;
  5. сделки по приобретению инвестиционных паев, закрытых паевых инвестиционных фондов, не предназначенных для квалифицированных инвесторов, требующих проведения тестирования;
  6. сделки по приобретению облигаций российских эмитентов, которым (эмитенту которых, лицу, предоставившему обеспечение по которым) не присвоен кредитный рейтинг либо кредитный рейтинг которых (эмитента которых, лица, предоставившего обеспечение по которым) ниже уровня, установленного Советом директоров Банка России;
  7. сделки по приобретению облигаций иностранных эмитентов, исполнение обязательств по которым обеспечивается или осуществляется за счет юридического лица, созданного в соответствии с законодательством Российской Федерации, не имеющего кредитный рейтинг или кредитный рейтинг которого ниже уровня, установленного Советом директоров Банка России;
  8. сделки по приобретению облигаций со структурным доходом;
  9. сделки по приобретению акций, не включенных в котировальные списки;
  10. сделки по приобретению иностранных акций, требующие проведения тестирования;
  11. сделки по приобретению паев иностранных ETF, требующих проведения тестирования.

Для прохождения тестирования необходимо направить запрос по адресу [email protected], указать соответствующие инструменты/услуги или обратиться к своему персональному менеджеру.

Порядок проведения тестирования клиентов физических лиц, не являющихся квалифицированными инвесторами, в ПАО Банк ЗЕНИТ

Информация для квалифицированных инвесторов

ПАО Банк ЗЕНИТ информирует клиентов, признанных ПАО Банк ЗЕНИТ квалифицированными инвесторами, о том, что у клиента есть право подать Заявление об отказе от статуса квалифицированного инвестора и об утрате в этом случае возможности, пользуясь услугами ПАО Банк ЗЕНИТ, приобретать ценные бумаги и заключать договоры, являющиеся производными финансовыми инструментами, в отношении которых клиент был признан квалифицированным инвестором;

Заявление об отказе от статуса квалифицированного инвестора по форме Приложения № 2 к Порядку признания клиентов ПАО Банк ЗЕНИТ квалифицированными инвесторами клиент может подать лично в любом офисе ПАО Банк ЗЕНИТ или в виде скан-копий документов по электронной почте на адрес [email protected] с последующим предоставлением оригинала.

Заявка отправлена

В ближайшее время мы свяжемся с вами, чтобы уточнить информацию. Дождитесь нашего звонка!

Ожидать звонка приятнее в наших группах:

Вы находитесь:

Брокерское обслуживание для физических лиц

В качестве альтернативы банковским вкладам и накопительным счетам многие сегодня рассматривают покупку валюты и ценных бумаг через специальную услугу банка – брокерское обслуживание для физических лиц. Она позволяет использовать свободные средства для инвестирования в биржевые инструменты. Банк Зенит предоставляет сервисы для торговли на бирже как частным лицам, так и профессиональным участникам рынка, юридическим лицам, заинтересованным в привлечении дополнительных средств для своего бизнеса.

Преимущества обслуживания в Банке ЗЕНИТ:

  • предоставляем единый торговый счет для работы на разных биржах и внебиржевых рынках;
  • предлагаем на выбор две системы для онлайн-трейдинга, которые позволяют не только совершать сделки, но и следить за новостями, анализировать рыночную ситуацию, составлять инвестиционные стратегии и отслеживать их результативность;
  • предоставляем доступ к разнообразным инвестиционным инструментам – акциям, облигациям, еврооблигациям, валютам, фьючерсам и опционам, депозитарным распискам, ETF;
  • являемся профессиональным лицензированным участником инвестиционного рынка.

Перед началом сотрудничества рекомендуем ознакомиться с тарифами банка. Мы разработали тарифные планы с учетом разного подхода к инвестированию, необходимости работать с различными финансовыми инструментами и проводить сделки в разных объемах.

Вы можете оставить онлайн-заявку на нашем сайте. Специалисты банка свяжутся с вами, ответят на вопросы, касающиеся обслуживания, тарифов, необходимых для открытия брокерского счета документов.

Наверх

В соответствии с политикой обработки персональных данных Банк ЗЕНИТ использует Cookies для персонализации сервисов и повышения удобства пользования сайтом. Вы можете запретить обработку Cookies в настройках своего браузера.

Сообщение отправлено

По срочным вопросам можно позвонить

Присоединяйтесь к нам, читайте полезные материалы и задавайте вопросы 💡

+74959370737, +74957775707, +74959370735, +74957775705, +74959671111, +74959330732, +74959370996, +74959330736, +74959370992, +74952283211

Ритейл как вечно актуальная инвестиция: почему торговля не уйдет из офлайна даже в постковидном мире

Доля онлайн-продаж растет, и екоммерс продолжает использовать тот импульс, который приобрел во время острой фазы ограничений. Однако – как бы парадоксально это ни звучало – развитие е-комма делает более заметными и значимыми и преимущества офлайн ритейла, добавляя торговым объектам дополнительную инвестиционную привлекательность.

Никита Корниенко, основатель инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate и профессиональный инвестор.

Прошлый год с его локдаунами и кризисами стал настоящим испытанием для офлайн-ритейлеров — рынок затормозился, инвесторы приостановили сделки, а покупательная способность населения снизилась. 

Эти факторы спровоцировали бурное развитие e-commerce, которое заставило многих думать, что торговля вот-вот полностью уйдет в сеть, а торговые точки на улицах станут пережитком. 

Тем не менее, с начала 2021 года, когда в России были сняты многие антиковидные меры, трафик посетителей торговых центров практически полностью восстановился — в среднем он составил 85-90% по сравнению с допандемийными временами, а в некоторых объектах восстановился полностью. 

Энтузиазм отечественного рынка снова погас в середине июня, когда были запущены новые ограничения: во многих регионах ввели запрет на посещение фуд-кортов и детских развлекательных центров, а в отдельных городах временно закрыли торговые центры целиком. 

Такие «качели» продолжатся до стабилизации эпидемиологической обстановки, и в итоге офлайн-торговля изменит свой облик: «на улицах» останутся далеко не все ритейлеры. Зато их инвестиционная привлекательность только укрепится — и вот почему.

Офлайну есть что противопоставить онлайну


Чтобы конкурировать со скоростью и удобством покупок в онлайне, игроки рынка торговой недвижимости вынуждены трансформироваться и адаптироваться к новой реальности. Так, например, современные торговые центры развивают уникальные концепции впечатлений, смешивают цифровые и физические форматы, которые невозможно перенести в онлайн — другими словами, классический retail превращается в retailtainment.

Поэтому современный торговый комплекс — это…

Времяпрепровождение: приятная и удобная среда 

Сейчас в ТЦ можно найти не только магазины одежды, продуктов, техники и прочего, но и рестораны, кинотеатры, салоны красоты, коворкинги, спортзалы, аквапарки, катки и другие развлекательные и развивающие пространства. Например, в миннесотском Mall of America можно провести время в активити-парке Nickelodeon, а в дубайском Mall of the Emirates — покататься на лыжах. Постоянно устраивают тематические квизы, мастер-классы, фестивали, соревнования — все, чтобы посетителю было интересно и хотелось задержаться еще «на часок».

Для большего комфорта активно задействуют и технологии: постепенно в наиболее продвинутых торговых точках появляются голосовой вызов лифтов, модернизированные системы оплаты и самоходные тележки для товаров.

Необычный потребительский опыт: впечатления как товар

Покупка товаров сама по себе может быть интересным опытом, и в этом плане у офлайна больше простора для фантазии. Так, британский Nike активно геймифицирует свои промоакции с помощью дополненной реальности: покупатель может навести камеру телефона на товар, и найти на экране спрятанную скидку. А в отдельных бутиках Tommy Hilfiger в примерочных есть умные зеркала — они помогают подобрать подходящую одежду и аксессуары.

А что стрит-ритейл?


До этого мы говорили про торговые центры — места скопления множества бизнесов. Модель стрит-ритейла резко отличается: это «уличная торговля», то есть супермаркеты, бутики, рестораны, аптеки, салоны красоты или бурно растущие пункты выдачи интернет-заказов с отдельным входом с улицы, которые обычно располагаются на местах с высоким трафиком либо внутри крупных жилых массивов. 

Владельцы таких объектов могут намного меньше переживать из-за конкуренции с онлайном — стрит-ритейл остается востребованным для ситуативных и спонтанных покупок: даже закупившись на неделю в онлайн-маркете, жители дома все равно будут заходить в лавочку на первом этаже, а прогуливаясь по главной улице города, забегать в аптеку или булочную. Поэтому с инвестиционной точки зрения объекты стрит-ритейла — наиболее стабильная и надежная категория торговой недвижимости. 

Во-первых, в таких объектах «сидят» арендаторы, удовлетворяющие базовые потребности людей, которые даже в кризис будут иметь выручку и будут способны оплачивать аренду. И даже в случае их ухода легко можно найти нового арендатора, особенно если объект расположен в удачной локации и имеет универсальную планировку. 

Во-вторых, низкая стоимость позволяет инвестору даже с небольшим инвестиционным чеком найти выгодное предложение на рынке. 

В-третьих, из-за высокого спроса со стороны частных инвесторов и небольшого размера объектов, такая недвижимость очень ликвидна — ее можно продать быстро и без потери стоимости.

В сеть нельзя поместить все 


Несмотря на то, что 2020 год значительно развил рынок электронной коммерции, в России его доля относительно невелика — по разным оценкам она составляет около 10% от общих розничных продаж. Для сравнения, в Китае, лидере по онлайн-продажам, данный показатель в этом году может превысить целых 52% — но все остальное приходится на торговлю офлайн.

Дело в том, что рационально оцифровывать продажи далеко не всех продуктов и доля онлайн-покупок сильно рознится в зависимости от категории товара. Так, например, домашнюю бытовую технику в развитых странах часто заказывают в сети — примерно в 30% случаев всех покупок такой техники, а продукты питания — примерно в 10%. 

В России похожая ситуация: Ассоциация компаний интернет-торговли подсчитала, что в 2020 году чаще всего в сети россияне покупали электронику и бытовую технику (28,2% от всех онлайн-покупок), одежду и обувь (21%), продукты питания (10,2%), а также мебель и товары для дома (9,2%). Другие направления — скажем, товары премиум-сегмента или предметы уюта — намного активнее продаются в физических магазинах. 


Объясняется это следующим: продавцам удобнее продавать в сети стандартизированные товары с высокой маржой и высоким средним чеком, а покупателям не хочется тратить время на «ручную» покупку товаров, чьи характеристики легко транслировать «через экран» — например, смартфонов или кроссовок. В таких нишах есть риск если не полного, то подавляющего перехода в цифру — остальные же категории товаров будет и дальше продаваться в офлайне.

Частично это объясняется тем, что некоторые сервисы, которые стали неотъемлемой частью торговых точек, просто невозможно перенести в онлайн. Скажем, посещение салона красоты возможно только в реальности, а атмосферу ресторана пока что не заменят шлем и перчатки виртуальной реальности. 

Выходит, что наиболее оптимальный формат торговли в 21 веке — омниканальный, сочетающие в себе онлайн и офлайн-присутствие. Это подтверждает то, что даже крупные маркетплейсы зачастую владеют сотнями пунктов выдачи товаров, а ведущие e-commerce-сети открывают офлайн-точки. 



Читайте также: Начинающим инвесторам: как стать пайщиком и получать прибыль независимо от кризисов

Инвестиции в ритейл стали доступнее


Инвестиции в коммерческую недвижимость традиционно считаются уделом опытных игроков с большим капиталом. На деле за рубежом уже много лет существуют публичные компании, владеющие и управляющие крупной недвижимостью и котирующиеся на биржах — инвестиционные трасты недвижимости или REIT (Real Estate Investment Trust). Они позволяют рядовому инвестору войти в рынок со сравнительно небольшим бюджетом и без отраслевой экспертизы.

В России коллективные инвестиции в недвижимость — тот же торговый центр или помещение под супермаркет — проще всего реализовать через краудинвестинг. Его суть в том, что в один объект вкладывают деньги сразу несколько десятков инвесторов, а значит, порог входа значительно снижается. К тому же инвестиционные сервисы, работающие по такой модели, берут на себя выбор объекта и управление им. 

Такой подход дает пассивность — инвестор не должен сам разбираться с юридическими вопросами, нюансами аренды и техническим состоянием помещения. Приведу пример: в прошлом году мы приобрели торговые помещения в жилом комплексе в Солнцево, до введения в эксплуатацию. Туда по договору должен был заехать крупный продуктовый ритейлер, но в итоге он отказался от объекта из-за смены внутренней команды, отвечающей за данный объект. Нас это не слишком смутило, так как данный риск был заранее проработан — и мы «заселили» помещение несколькими небольшими арендаторами, и в итоге общая сумма аренды получилась на 20% выше, чем была ставка у первоначального арендатора. 

Для частного инвестора подобная ситуация была бы достаточно трудной, потребовала бы много времени сил и денег. А в коллективных инвестициях всё это лежит на плечах профессиональной управляющей компании.

* * *

Подводя итог, скажу, что назвать соперничество цифровых и «физических» торговых точек гонкой или войной нельзя — скорее, это симбиоз. Это доказывает стратегия торговых онлайн-гигантов: Amazon приобрел сеть супермаркетов Whole Foods Market, Alibaba получил контроль над сетью гипермаркетов Auchan и RT-Mart, а AliExpress заговорил о запуске офлайн-продаж. Поэтому офлайн-ритейл как инвестиция однозначно привлекателен — только к выбору объекта нужно подходить особенно тщательно. 

Никита Корниенко, 
основатель инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate и профессиональный инвестор.

Для New Retail


 

Оформить страховку ОСАГО, полис на машину онлайн

105120, г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д.11, стр.38, БЦ «Серпантин».

Авиамоторная

Продажа
Урегулирование убытков
Режим работы +7 495 788-09-99
129110, г. Москва, Банный пер., д. 3

Рижская

Продажа Режим работы +7 495 785-73-37
123022, г. Москва, ул. 1905 года, д. 10 стр. 1, этаж 2, офис 225

улица 1905 года

Продажа Режим работы +7 495 755-88-24
115162, г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31 Б

Шаболовская

Продажа Режим работы +7 495 788-09-99
109316, г. Москва, Волгоградский проспект, д.4А, офис 9.

Пролетарская

Крестьянская Застава

Продажа Режим работы +7 499 755-75-30
129515, г. Москва, ул. 1-ая Останкинская, 55, ТЦ ВДНХ, второй этаж. Бесплатная парковка.

ВДНХ

Продажа Режим работы +7 499 706 85 88
115230, г. Москва, ул. Варшавское ш. 26

Нагатинская

Продажа Режим работы +7 925 211-00-76
+7 925 211-00-74
121433, г. Москва, ул. Малая Филевская, д. 13, ТЦ Ковчег, 2 этаж

Пионерская

Продажа Режим работы +7 495 999 78 74
109125, г. Москва, ул. Окская, д.8 корп.2, (метро Текстильщики). Перед офисом удобная бесплатная парковка.

Текстильщики

Продажа Режим работы +7 495 788 0999

доб. 75-1814


+7 495 783 0999
127562 г. Москва Алтуфьевское шоссе д.8 ТРЦ Алтуфьевский 1-й этаж.

Отрадное

Продажа Режим работы +7 495 645-1620
109369, г. Москва, ул. Люблинская д.92

Отрадное

Продажа Режим работы +7 495 642-43-08
111538, г. Москва, ул. Вешняковская д.18А ТЦ «Мегаком» 3 этаж

Выхино

Продажа Режим работы +7 495 142-14-04
125445, г. Москва, ул. Смольная д.24А

Речной вокзал

Продажа Режим работы +7 495 928-55-53
111673, Москва, ул. Суздальская, д.26 корп.3

Новокосино

Продажа Режим работы +7 495 703-23-76
125480, г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д.5 (5 минут пешком от м. Сходненская)

Сходненская

Продажа Режим работы +7 916 367-43-01
+7 985 019-12-26

доб. 749999

125368, г. Москва, ул. Митинская, д. 39, ТЦ «Мегаполис», 17 павильон

Митино

Продажа Режим работы +7 495 788-09-99
117628, г. Москва, Бульвар Дмитрия Донского, дом 8, корп. 1, ТЦ «Клиффстор»

Бульвар Дмитрия Донского

Продажа Режим работы +7 495 788-09-99
127549, г. Москва, ул. Пришвина, д. 3Г

М. Алтуфьево

Продажа Режим работы +7 495 208-54-89
111674, г. Москва, проспект Защитников Москвы, д. 8

М. Некрасовка

Продажа Режим работы +7 495 132-42-52
127322, г. Москва, ул. Яблочкова, д. 21, с. 3

М. Тимирязевская

Продажа Режим работы +7 495 788-09-99

Банкоматы Альфа-Банка в Москве — список круглосуточных терминалов и услуг, адреса, режим работы, расположение на карте

  • г. Москва, Каширское шоссе , 61, корп. 2

    пн.-вс.: 10:00-22:00

  • г. Москва, Волгоградский пр-кт, 32, корп. 8

    пн.—вс.: 10:00—21:00

  • г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 70, корп. 1

    пн.-вс.: 10:00-22:00

  • г. Москва, Профсоюзная ул., 129

    пн.-вс.: 10:00-22:00

  • г. Москва, Наставнический пер., 8, стр. 2

    пн.-вс.: 08:00-20:00

  • г. Москва, Митинская ул., 51

    пн.-вс.: 09:00-22:00

  • г. Москва, бул. Тихорецкий, д. 1, строение 6

    пн.-вс.: 05:00-18:00

  • г. Москва, просп. Ленинградский, д. 76А

    пн.-вс.: 10:00-22:00

  • г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 8

    пн.-вс.: 10:00-22:00

  • г. Москва, ул. Декабристов, 12

    пн.-вс.: 08:00-00:00

  • г. Москва, ул. Маршала Федоренко, 12

    пн.-вс.: 09:00-23:00

  • г. Москва, пр-кт Маршала Жукова, 41, корп. 1

  • г. Москва, ул. Шолохова, 5, корп. 2

    пн.-вс.: 09:00-21:00

  • г. Москва, Варшавское шоссе , 26, стр. 5

    пн.-вс.: 10:00-22:00

  • г. Москва, Пресненская наб., 6, стр. 2

  • г. Москва, Таганская ул., 2

    пн.-вс.: 10:00-21:00

  • г. Москва, просп. Мира, д. 211, корп. 2

    пн.-вс.: 10:00-22:00

  • г. Москва, ул. Коровий вал., 5

  • г. Москва, Авангардная ул., 3

    пн.-вс.: 09:00-21:00

  • г. Москва, МКАД 14-й километр, д. 4

    пн.-вс.: 06:00-18:00

  • г. Москва, Ореховый б-р, 14, стр. 3

    пн.-вс.: 10:00-22:00

  • г. Москва, Автозаводская ул., 18

    пн.-вс.: 10:00-22:00

  • г. Москва, Ленинградское шоссе , 71А, стр. 10

    пн.-вс.: 09:00-21:00

  • г. Москва, просп. Ленинский, д. 101

    пн.-вс.: 09:00-23:00

  • г. Москва, Вешняковская ул., 22А

    пн.-вс.: 10:00-22:00

  • Онлайн-сервис iSales

    iSales — это уникальный онлайн-сервис↗, с помощью которого Вы можете заказать у ПАО «ТрансКон­тейнер» услугу контейнерной перевозки в несколько кликов практически по всей территории Евразийского континента. Тысячи организаций пользуются iSales ежедневно!

    Сервис позволит Вам самостоятельно рассчитать стоимость услуг, оформить заказ, не выходя из дома или офиса, оплатить заказанные услуги (в том числе при помощи банковской карты), отслеживать статус исполнения вашего заказа, в режиме реального времени контролировать  местонахождение контейнера, иметь доступ к документации по договору. С помощью iSales Вы получите доступ к широкому перечню услуг и информации об их стоимости без лишних коммуникаций и затрат времени.

    Доступ в Интернет, персональный компьютер или мобильное устройство — все, что нужно, чтобы оформить заказ. Адаптивная версия сайта и бесплатное приложение для iOS и Android обеспечивают удобство использования онлайн-сервиса на планшете или смартфоне.

    Договор транспортной экспедиции

    Договорные условия iSales Lite Договорные условия iSales Pro
    Если Вы еще не являетесь клиентом  ПАО «ТрансКон­тейнер» и не планируете осуществлять регулярные отправки, то именно для Вас была создана Lite-версия онлайн-сервиса iSales. Самостоятельно зарегистрировавшись в iSales, Вы сразу получаете доступ к сервису. Использование Lite-версии подразумевает заключение договора транспортной экспедиции в электронной форме на каждую новую контейнерную перевозку груза. Функциональные возможности версии Lite несколько уже, чем у версии Pro, Вам будут предложены сформированные комплексные транспортные решения. Заключив договор транспортной экспедиции в любом из офисов ПАО «ТрансКон­тейнер», Вы получаете доступ к Pro-версии нашего онлайн-сервиса. Менеджеры Компании обеспечат полноценную клиентскую поддержку в том числе и по вопросам оформления заказов через iSales. Pro-версия открывает клиенту максимальные возможности при работе в личном кабинете. Мы рекомендуем использование iSales Pro нашим постоянным клиентам.
    Функция Lite Pro
    Бесплатное отслеживание контейнера
    Оплата перевозки по счету или банковской картой
    Расширенная география перевозок
    Воинские перевозки
    Перевозки грузов в специализированных контейнерах
    Перевозка опасных грузов
    Перевозка домашних вещей
    Перевозка груза в собственных контейнерах
    Перевозка порожних контейнеров

    Какую бы версию iSales Вы не выбрали, менеджеры продаж и клиентского сервиса  ПАО «ТрансКон­тейнер» постараются сделать использование онлайн-сервиса максимально удобным, простым и понятным. Мы готовы обеспечить полноценную техническую и круглосуточную информационную поддержку клиентов, использующих наш онлайн-сервис, для этого предлагаем Вам воспользоваться телефоном горячей линии 8-800-100-2220 (звонок бесплатный с территории РФ) или адресом электронной почты: [email protected]

    Постоянным клиентам

    Если вы уже работаете с нами или планируете работать на регулярной основе, вы можете воспользоваться вашим личным кабинетом (на сайте онлайн-сервиса iSales↗ вверху справа надпись Зарегистрироваться или кнопка Войти). Вы получите доступ к наиболее широкому кругу возможностей и информации, необходимым для максимально эффективной работы с Компанией.

    Инвестиции в розничные REIT | Пестрый дурак

    Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) играют жизненно важную роль в секторе розничной торговли. Розничная торговля REIT владеет и управляет многими региональными торговыми центрами, торговыми центрами и другими отдельно стоящими магазинами, которые необходимы розничным торговцам для физического обслуживания клиентов. В то время как все больше и больше потребителей совершают покупки в Интернете, что снижает потребность в физических торговых площадях, многим розничным торговцам по-прежнему нужны обычные магазины, чтобы наилучшим образом обслуживать своих клиентов.

    Вот более подробный взгляд на все входы и выходы розничного сектора REIT, а также на некоторые ведущие розничные REIT, на которые стоит обратить внимание инвесторам.

    Источник изображения: Getty Images.

    Понимание розничных REIT

    REIT для розничной торговли владеют, управляют, управляют, приобретают и развивают недвижимость, связанную с розничной торговлей. Эти свойства включают региональные торговые центры, аутлет-центры, торговые центры, торговые центры, центры электроснабжения и отдельно стоящие торговые центры. Большинство розничных REIT сосредоточены на конкретном типе собственности и базе арендаторов.

    REIT для розничной торговли зарабатывают деньги, сдавая в аренду помещения в своей собственности розничным торговцам, поставщикам услуг и другим типам арендаторов. Большинство розничных REIT используют брутто-аренду, при которой арендатор платит фиксированную арендную ставку каждый месяц, исходя из количества квадратных футов, которые он арендует в собственности, и пропорциональной части общей площади. Между тем, REIT, специализирующиеся на отдельно стоящих торговых объектах, используют тройную чистую аренду. Помимо оплаты базовой арендной ставки, арендатор покрывает страхование здания, налоги на недвижимость и содержание здания.Структура тройной чистой аренды позволяет розничным REIT генерировать очень стабильные денежные потоки.

    Преимущества розничных РЭЙЦ

    Несмотря на проблемы, с которыми отрасль розничной торговли сталкивается из-за роста продаж электронной коммерции, компаниям по-прежнему требуется физическая недвижимость для прямой продажи продуктов и предоставления услуг клиентам. Некоторые сегменты розничного сектора относительно невосприимчивы к перебоям со стороны электронной торговли из-за типов продуктов, которые они продают, или услуг, которые они предоставляют.Например, хотя потребители могут покупать продукты в Интернете, большинство из них по-прежнему совершают покупки в обычных продуктовых магазинах, которые также служат центрами распределения для онлайн-заказов. Точно так же физические местоположения лучше всего подходят для продажи и распространения предметов первой необходимости и товаров по сниженным ценам. Вот почему аптеки, магазины товаров повседневного спроса, центры товаров для дома и долларовые магазины продолжают процветать на фоне роста электронной коммерции. Такие магазины приносят пользу REIT, которые по-прежнему испытывают потребность в площадях в своих объектах.

    REIT для розничной торговли также получают выгоду от определенных типов арендаторов и структур аренды.Якорные арендаторы — крупные розничные торговцы, такие как продуктовые магазины, центры по ремонту жилья и большие складские магазины, — обеспечивают стабильность торговой недвижимости за счет долгосрочной аренды. Они также направляют поток посетителей в торговый центр, что приносит пользу другим арендаторам объекта. Между тем, отдельно стоящая торговая недвижимость, обеспеченная тройной чистой арендой, обеспечивает REIT стабильный доход от аренды.

    Риски инвестирования в розничные REIT

    Хотя розничные REIT могут приносить значительный доход от аренды, сектор сталкивается с рядом рисков, которые могут повлиять на выплату дивидендов.К ним относятся:

    • Риск процентной ставки : Процентные ставки могут иметь значительное влияние на весь сектор REIT. Во-первых, REIT обычно занимают много денег для приобретения и развития собственности. По мере роста процентных ставок процентные расходы и расходы по займам могут возрасти. Между тем, повышение процентных ставок увеличивает доходность инвестиций с меньшим риском, таких как облигации. Цены на акции REIT часто снижаются при повышении процентных ставок, что приводит к повышению их дивидендной доходности, чтобы компенсировать инвесторам более высокий профиль риска.
    • Риск рецессии : Многие розничные торговцы продают потребительские товары по собственному усмотрению. Спрос на дискреционные продукты имеет тенденцию падать во время рецессии, что сказывается на розничных продажах и способности розничных торговцев выполнять финансовые обязательства, такие как арендные платежи.
    • Риск нарушения электронной коммерции : Потребители все больше делают покупки в Интернете, что влияет на продажи обычных розничных продавцов. Многие закрываются, что приводит к увеличению количества вакансий.

    3 розничных REIT, которые следует рассмотреть в 2021 году

    Десятки REIT владеют недвижимостью, сданной в аренду ритейлерам.По данным Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости (NAREIT), 36 публично торгуемых REIT в основном сосредоточены на владении торговой недвижимостью, что дает инвесторам множество возможностей, ориентированных на сектор.

    Несколько розничных REIT выделяются как привлекательные варианты для инвесторов, во главе с:

    Лучшие розничные REIT

    Тикер

    Рыночная капитализация

    Описание

    Kimco Realty

    (NYSE: KIM)

    13 долларов США.9 миллиардов

    REIT для розничной торговли, ориентированный на торговые центры с привязкой к продуктовым магазинам.

    Доход от недвижимости

    (NYSE: O)

    28,3 миллиарда долларов

    REIT для розничной торговли, сфокусированный на отдельно стоящих торговых объектах, сдаваемых в аренду.

    Simon Property Group

    (NYSE: SPG)

    48 долларов.2 миллиарда

    REIT розничной торговли, ориентированный на региональные торговые центры.

    Источник данных: YCharts. Данные по рыночной капитализации на 29 октября 2021 г.

    Вот более подробный взгляд на эти лучшие розничные REIT.

    Kimco Realty

    Kimco Realty — крупнейший публичный REIT, специализирующийся на владении и эксплуатации торговых центров под открытым небом, продуктовых магазинов и объектов многофункционального назначения. По состоянию на конец 2021 года ей принадлежали 545 торговых центров и многофункциональных активов с общей арендуемой площадью 94 миллиона квадратных футов.REIT ориентирован на владение торговыми центрами в крупных прибрежных городах и быстрорастущих городских районах в регионе Солнечного пояса.

    Торговые центры Kimco сосредоточены на предоставлении основных необходимых товаров и услуг местным сообществам. Большинство его центров имеют экономически устойчивых и устойчивых к электронной коммерции якорных арендаторов, таких как продуктовые магазины, центры по ремонту жилья и аптеки. Он также ориентирован на густонаселенные районы и быстрорастущие метро, ​​потому что они получают выгоду от постоянно растущего спроса на торговые площади.

    Розничный REIT в последние годы предпринял несколько шагов для повышения долгосрочной финансовой устойчивости своей деятельности. В 2021 году он приобрел других розничных инвесторов REIT Weingarten Realty Investors, чтобы увеличить свой масштаб и укрепить свои позиции в Солнечном поясе. С 2015 года Kimco также инвестировала более 1 миллиарда долларов в перестройку многих своих торговых центров в объекты смешанного назначения, включающие торговую, жилую и другие типы недвижимости. Он построил или строит 5000 многоквартирных домов и планирует завершить строительство более 10000 единиц к 2025 году.Эти инвестиции позволяют диверсифицировать потоки доходов, одновременно увеличивая посещаемость торговых центров. Kimco также имеет прочный баланс инвестиционного уровня, который помогает финансировать свои инвестиции.

    Доход от недвижимости

    Realty Income — крупнейший REIT, ориентированный на чистую аренду недвижимости. По состоянию на конец 2021 года у нее было более 6700 отдельно стоящих объектов недвижимости в США и Европе. Между тем, недавно она приобрела другую недвижимость REIT VEREIT (NYSE: VER), которая добавит еще 3900 объектов в ее портфель, создав ведущую мировую сетевую аренду. REIT.Комбинированная компания будет получать 83% дохода от сдачи в аренду торговой недвижимости (в основном ритейлеров, устойчивых к рецессии и электронной коммерции), 14% — промышленной недвижимости и 3% — других типов недвижимости. Около 45% его арендного дохода будет поступать от финансово сильных арендаторов с кредитным рейтингом инвестиционного уровня.

    Акцент

    Realty Income на чистой аренде собственности приносил дивиденды на протяжении многих лет. REIT выплачивает ежемесячные дивиденды, которые увеличились более чем в 100 раз с момента его первичного публичного размещения в 1994 году.В целом REIT последовательно увеличивал свои дивиденды более 25 лет подряд, тем самым квалифицируя его как «Дивидендный аристократ».

    Основным фактором стабильного роста дивидендов Realty Income был постоянный поток приобретений. Компания завершила корпоративные слияния, такие как объединение с VEREIT, и приобрела недвижимость на миллиарды долларов напрямую у владельцев посредством сделок продажи с обратной арендой. Realty Income имеет один из самых сильных балансов в секторе REIT с кредитным рейтингом A, что дает ему финансовую гибкость для продолжения приобретения недвижимости.

    Simon Property Group

    Simon Property Group специализируется на первоклассных магазинах, ресторанах, развлечениях и многофункциональных направлениях с недвижимостью в Северной Америке, Европе и Азии. Компания владеет долями в 234 объектах недвижимости площадью 190 миллионов квадратных футов, включая торговые центры и магазины премиум-класса.

    Арендаторы торговых центров

    Simon в последние годы столкнулись со значительными препятствиями из-за ускорения внедрения электронной коммерции и воздействия пандемии на сектор.Это повлияло на уровень заполняемости, арендные ставки и уровень собираемости арендной платы.

    Тем не менее, Саймон работал над устранением этих встречных ветров. Он инвестирует в преобразующие проекты перепланировки смешанного использования во многих своих торговых центрах. REIT добавляет новые магазины, рестораны и развлекательные заведения. Кроме того, он построил в своих торговых центрах другие типы недвижимости, такие как офисные здания и отели. Эти инвестиции диверсифицируют потоки доходов и превращают торговые центры в места назначения, привлекающие больше трафика.У Саймона отличный баланс для финансирования своих инвестиций, включая кредит с рейтингом А.

    REIT предлагают менее рискованный способ инвестирования в розничный сектор

    В наши дни отрасль розничной торговли сталкивается с проблемами, что делает ее более рискованной. Хотя это оказывает некоторое влияние на розничные REIT, ведущие игроки отрасли предпринимают шаги, чтобы оградить свои портфели от этих встречных ветров. Они могут быть менее рискованными способами инвестирования в общий рост розничных продаж.

    Инвестиции в торговый центр REITS: за и против

    Основные выводы

    • «Торговый центр» — это тип торгового центра, который характеризуется замкнутой структурой с магазинами, выходящими внутрь, которые соединены общим переходом.Парковка по внешнему периметру.
    • REIT — это специализированная инвестиционная фирма, которая владеет и управляет активами коммерческой недвижимости. А «Молл REIT» инвестирует именно в торговые центры.
    • Для инвесторов, заинтересованных в этом классе активов, преимущества включают ликвидность, диверсификацию и доход. Риски включают изменение рынков, процентных ставок и налоговых правил.
    • Учитывая продолжающийся рост конкуренции со стороны розничных продавцов электронной коммерции и структуру слепого пула типичного REIT, мы считаем, что они не всегда являются лучшим выбором для индивидуальных инвесторов.
    • В качестве альтернативы мы предлагаем синдицирование недвижимости в рамках единой сделки, что позволяет инвесторам точно знать, куда уходят их деньги, и проводить собственную комплексную проверку.

    У каждого инвестора в коммерческую недвижимость есть свои уникальные инвестиционные предпочтения. Например, одним инвесторам могут нравиться многоквартирные дома, а другим — офисные здания. Кроме того, некоторые могут предпочесть покупку недвижимости напрямую, в то время как другие могут предпочесть косвенный подход через частную инвестиционную фирму или REIT.

    К счастью, существует большое количество вариантов инвестирования и продуктов, отвечающих потребностям и предпочтениям инвесторов. Один из таких вариантов — «Mall REIT». Цель этой статьи — описать, что такое торговый центр REIT, плюсы и минусы инвестирования в него, а также доступные альтернативы. Для начала имеет смысл разбить этот термин на отдельные части.

    Что такое «торговый центр»?

    Согласно Международному совету торговых центров (ICSC), отраслевой торговой группе, «торговый центр» — это специализированный тип торгового центра, который продает товары общего назначения и / или предложения, ориентированные на моду.Он отличается замкнутой структурой с магазинами, выходящими внутрь, которые соединены общим переходом. Парковка по внешнему периметру.

    Хотя это техническое определение, все мы знакомы с типичным торговым центром. У них есть несколько якорных универмагов и разнообразных розничных предложений от одежды до электроники и ювелирных изделий.

    Торговые центры

    — это коммерческая недвижимость с высокой ценой, и они представляют собой особый вид инвестиций, которые обычно доступны только для крупнейших инвесторов и фирм.Одним из таких типов фирм является инвестиционный траст недвижимости или REIT.

    Что такое REIT?

    Инвестиционный фонд недвижимости или «REIT» — это специализированная инвестиционная компания, которая предлагает структуру с налоговыми льготами при условии, что они выплачивают определенный процент от своей прибыли в качестве дивидендов инвесторам (согласно правилам IRS). REITS могут быть публичными или частными, и частные лица могут приобретать их доли в инвестиционных целях. В обмен на владение акциями инвесторы имеют право на часть дохода и денежных потоков, получаемых от собственности, которой владеет REIT.

    Инвесторы могут приобретать акции REIT во всех классах активов, включая торговые центры. Фактически, одним из крупнейших владельцев торговых центров является REIT под названием Simon Property Group, которая владеет или управляет 191 миллионом SF торговых площадей, включая торговые центры.

    Зачем инвестировать в торговые центры

    Опять же, торговый центр REIT — это один из многих вариантов класса активов коммерческой недвижимости. Они делают хорошие вложения по следующим причинам:

    • Ликвидность : Публично торгуемые акции REIT можно покупать и продавать как акции или паевой инвестиционный фонд, что обеспечивает инвесторам ликвидность, обычно недоступную при инвестициях в недвижимость.
    • Диверсификация : В зависимости от размера торгового центра в нем могут быть десятки или сотни арендаторов. Кроме того, REIT может владеть десятками торговых центров. В результате доля REIT может обеспечить высокий уровень диверсификации, чего обычно не бывает при инвестициях в недвижимость. Сильная диверсификация может защитить от волатильности рынка.
    • Доход : акции REIT обеспечивают инвесторам пассивный доход за счет высоких дивидендов, что дает им хорошую дивидендную доходность и делает их выгодным дополнением к любому инвестиционному портфелю.Когда доход сочетается с повышением цен, общая прибыль может быть высокой.

    Однако инвестирование REIT подходит не всем.

    Кто должен инвестировать в торговый центр REIT?

    Опять же, у каждого инвестора есть разные предпочтения в отношении класса активов / типа собственности и свои собственные цели по доходности. Но REIT торговых центров, как правило, хорошо подходят для инвесторов, которые ищут вышеупомянутые преимущества ликвидности, диверсификации и дохода в дополнение к налоговым преимуществам инвестирования в REIT.

    Однако инвесторы должны осознавать риски, связанные с этим, и тщательно их учитывать, прежде чем вкладывать какой-либо капитал в инвестицию. Кроме того, им следует внимательно рассмотреть следующие операционные показатели.

    Торговый центр REIT Операционные показатели, на которые следует обратить внимание

    Поскольку каждый тип свойства уникален, каждый из них имеет набор операционных показателей, которые показывают, является ли свойство финансово здоровым. В случае торгового центра REIT инвесторам следует искать:

    Операционные средства (FFO)

    Это число, используемое REIT для расчета денежного потока, полученного от операционной деятельности.Он рассчитывается путем добавления износа, амортизации и убытков от продажи активов с последующим вычитанием прибыли от продажи и процентного дохода. Обычно он котируется из расчета на акцию. REIT должен быть прибыльным.

    Стоимость чистых активов (СЧА)

    Стоимость чистых активов описывает общую сумму активов REIT за вычетом их обязательств. Если результат разделить на общее количество акций REIT в обращении, значение может быть полезным ориентиром для истинной стоимости акции REIT. В относительном выражении чистая стоимость активов и цена акций REIT должны быть одинаковыми.

    Cap Rate

    Cap Rate — это финансовый показатель, используемый для оценки стоимости недвижимости. Он рассчитывается как чистый операционный доход (NOI), деленный на цену или стоимость недвижимости. Как правило, чем ниже процентная ставка, тем дороже недвижимость.

    Лучшие типы торговых центров для инвестиций REIT

    Даже в категории Mall REIT существует ряд типов торговых центров, в которые индивидуальный инвестор может разместить капитал. В их числе:

    • Суперрегиональные торговые центры : Это очень крупные торговые центры, часто с общей арендуемой площадью более 1 млн. Кв.У них может быть 3+ якорных арендатора и десятки или даже 100+ розничных продавцов, которые занимают помещения. Они покрывают торговую зону в 5-25 миль, и их предложения варьируются от универмагов до специализированных магазинов.
    • Региональные торговые центры : похожи на суперрегиональные торговые центры, но меньше по размеру. Они могут иметь от 400 000 до 800 000 SF общей арендуемой площади и покрывать меньшую торговую площадь в 5-15 миль. Обычно у них 2+ якорных арендатора и 40-80 неякорных арендаторов.
    • Factory Outlet : даже меньше по размеру, заводской торговый центр имеет размер 50 000–400 000 швейцарских франков, и именно здесь производители и розничные торговцы продают товары известных марок со скидкой.Они могут иметь 10-50 арендаторов и обслуживать торговую площадь от 25 до 75 миль.

    Каждый из этих типов имеет свои уникальные преимущества и риски, которые могут обеспечить потенциальную прибыль.

    Риски инвестирования в торговый центр REIT

    Для индивидуальных инвесторов, рассматривающих возможность инвестирования в торговый центр REIT, самым большим фактором риска является продолжающийся рост электронной коммерции. Цифровые розничные продавцы продолжают поглощать рыночную долю признанных брендов и во многих случаях предоставляют покупателям превосходные впечатления от покупок, не выходя из дома.Поскольку эти продажи продолжают перемещаться в онлайн, они происходят за счет физических розничных торговцев, многие из которых являются арендаторами торговых центров. Дополнительные риски включают:

    • Риск процентной ставки : Покупки в торговых центрах финансируются за счет заемных средств, некоторые из которых имеют переменную процентную ставку. В условиях роста ставок это может сказаться на обычном доходе собственности, что оставляет меньше денег для распределения между акционерами, что снижает общую годовую прибыль.
    • Налоги : REIT — это структура с налоговыми льготами, которая приносит пользу акционерам в виде уменьшенного налогооблагаемого дохода.Налоговое законодательство может измениться в любой момент, что может свести на нет некоторые из этих преимуществ.
    • Риск ликвидности : Самый большой выигрыш от инвестиций в недвижимость связан с увеличением стоимости капитала, но это не может быть реализовано до тех пор, пока недвижимость не будет продана. На некоторых рынках это может быть сложнее, чем на других. По мере того, как торговые центры теряют свою актуальность, растет риск ликвидности.
    • Рыночный риск : Каждый рынок недвижимости индивидуален. Характеристики спроса и предложения играют важную роль в успехе инвестиций REIT в торговый центр.Быстрорастущие рынки с высоким спросом будут процветать, в то время как сокращающиеся рынки могут усугубить риски REIT торговых центров.

    По этим причинам мы считаем, что торговый центр REIT, вероятно, не лучший инвестиционный выбор для большинства индивидуальных инвесторов. Есть более привлекательные альтернативы.

    Почему структура частного капитала с единой сделкой является лучшей альтернативой

    Для частных лиц, заинтересованных в инвестировании в недвижимость, структура розничного REIT такова, что они практически не имеют контроля над тем, на приобретение какой конкретной собственности идут их деньги.Вместо этого их деньги попадают в слепой «пул» инвестиционного капитала, и управляющий решает, на какую собственность их распределить. Хотя это может привести к более диверсификации портфеля, мы считаем, что инвесторы хотят точно знать, куда уходят их деньги.

    В синдицировании одной сделки инвесторы точно знают, на что будут использоваться их деньги. Таким образом, они могут проводить собственную комплексную проверку рынка, арендаторов, местных тенденций, входа / выхода и физического состояния актива.Если они того пожелают, они также могут совершить собственное посещение объекта, чтобы увидеть недвижимость собственными глазами.

    Наконец, структура отдельной сделки также может позволить инвестору создать свою собственную стратегию диверсификации портфеля, выбирая, в какие сделки инвестировать, а какие передать. Например, мы считаем, что многие торговые центры — и розничные торговцы, которые в них обитают — теряют свою актуальность, а их долгосрочные инвестиционные прогнозы становятся отрицательными. Но продуктовые магазины никуда не денутся.Вот почему мы продолжаем предлагать нашим инвесторам высококачественные, высоконагруженные торговые центры, привязанные к продуктовым магазинам, и поощряем их к проведению собственной комплексной проверки перед инвестированием.

    Хотите узнать больше?

    First National Realty Partners — одна из ведущих частных инвестиционных компаний в сфере коммерческой недвижимости в стране. Мы используем наш многолетний опыт и нашу доступную ликвидность, чтобы находить многопользовательские активы мирового класса, стоимость которых ниже внутренней стоимости.Поступая таким образом, мы стремимся обеспечить превосходную долгосрочную доходность с поправкой на риск для наших инвесторов, создавая при этом сильные экономические активы для сообществ, в которые мы инвестируем.

    Если вы являетесь аккредитованным инвестором и хотели бы узнать больше о наших инвестиционных возможностях, свяжитесь с нами по телефону (800) 605-4966 или [email protected] для получения дополнительной информации.

    9 лучших розничных акций для покупок в этот праздничный сезон | Новости фондового рынка

    У этих розничных магазинов может быть большой праздничный сезон.

    Аналитики и инвесторы ожидают, что в 2021 году начнется сезон праздничных покупок, и акции розничной торговли могут оказаться в выигрыше. Bank of America прогнозирует рост розничных продаж в США в четвертом квартале на 4,9% в 2021 году. Этот рост снизился с 11,2% в 2020 году, но вырос по сравнению с 3% роста продаж в праздничный сезон в 2019 году. Инвесторам следует ожидать сильного праздничного роста в большинстве розничных категорий, таких как вакцины. а снижение числа случаев заболевания COVID-19 повышает уверенность покупателей в том, что они возвращаются в магазины и торговые центры. По данным Bank of America, вот девять розничных акций, которые можно купить в этот праздничный сезон.

    Кредит

    (Джонни Луи через Getty Images)

    Bath & Body Works Inc. (тикер: BBWI)

    Розничный продавец Bath & Body Works продает товары личной гигиены, такие как свечи, мыло и лосьоны. Аналитик Лоррейн Хатчинсон говорит, что компания занимает одно из первых мест в розничной торговле в сезон праздничных покупок и является лучшим выбором в сегменте специализированной розничной торговли. Хатчинсон говорит, что BBWI — это компания, которая постоянно растет, а ее цепочка поставок, в основном, внутренняя, изолирует ее от сбоев в международной цепочке поставок, от которых страдают многие конкуренты.Хатчинсон говорит, что Bath & Body Works была одним из наиболее последовательных инвестиций в розничную торговлю. Bank of America имеет рейтинг «покупать» и целевую цену в 90 долларов для акций BBWI, которые 18 ноября закрылись на уровне 78,36 долларов.

    У этих розничных акций может быть большой праздничный сезон.

    Аналитики и инвесторы ожидают, что в 2021 году начнется сезон праздничных покупок, и акции розничной торговли могут оказаться в выигрыше. Bank of America прогнозирует рост розничных продаж в США в четвертом квартале на 4,9% в 2021 году. Этот рост ниже 11.2% в 2020 году, но по сравнению с 3% роста продаж в праздничный сезон в 2019 году. Инвесторам следует ожидать значительного роста продаж в праздничные дни в большинстве категорий розничной торговли, поскольку вакцины и сокращение числа случаев COVID-19 повышают уверенность покупателей в том, что они вернутся в магазины и торговые центры. По данным Bank of America, вот девять розничных акций, которые можно купить в этот праздничный сезон.

    Bath & Body Works Inc. (тикер: BBWI)

    Розничный торговец Bath & Body Works продает товары личной гигиены, такие как свечи, мыло и лосьоны. Аналитик Лоррейн Хатчинсон говорит, что компания занимает одно из первых мест в розничной торговле в сезон праздничных покупок и является лучшим выбором в сегменте специализированной розничной торговли.Хатчинсон говорит, что BBWI — это компания, которая постоянно растет, а ее цепочка поставок, в основном, внутренняя, изолирует ее от сбоев в международной цепочке поставок, от которых страдают многие конкуренты. Хатчинсон говорит, что Bath & Body Works была одним из наиболее последовательных инвестиций в розничную торговлю. Bank of America имеет рейтинг «покупать» и целевую цену в 90 долларов для акций BBWI, которые 18 ноября закрылись на уровне 78,36 долларов.

    Walmart Inc. (WMT)

    Дисконтный ритейлер Walmart в третьем квартале отставал на рынке.Акции упали примерно на 5% за последние три месяца. Аналитик Роберт Омес говорит, что опасения по поводу цепочки поставок и прекращение выплат по стимулированию потребителей, вероятно, повлияли на акции Walmart, но инвесторы должны ожидать сильного завершения к 2021 году для акций. При инфляции на уровне многолетнего максимума розничные продавцы продуктовых товаров со скидками также могут получить долю рынка у более дорогих конкурентов в этот праздничный сезон. Относительно сильные складские запасы Walmart также помогут смягчить проблемы с цепочкой поставок. Bank of America имеет рейтинг «покупать» и целевую цену в 190 долларов за акции WMT, которые закрылись на уровне 143 долларов.17 ноября 18 ноября.

    Target Corp. (TGT)

    В дополнение к Walmart, Target является лучшим поставщиком розничных акций Ohmes в сезон праздничных покупок. Как и Walmart, по словам Омеса, Target сохранит относительно сильные складские запасы, получит выгоду от более благоприятного доступа к портам и долгосрочных соглашений о доставке, а также получит долю рынка в четвертом квартале за счет более мелких конкурентов, которые борются с ограничениями в цепочке поставок. Омес говорит, что переход к более высокоприбыльным розничным продажам в четвертом квартале должен повысить маржу Target, и при продвижении вперед компания должна столкнуться с меньшим давлением на рабочую силу.Bank of America имеет рейтинг «покупать» и целевую цену в 317 долларов для акций TGT, которые 18 ноября закрылись на уровне 252,05 доллара.

    Starbucks Corp. (SBUX)

    Starbucks — лучший выбор Bank of America в сегменте розничной торговли в ресторанах. в этот курортный сезон. Аналитик Сара Сенаторе говорит, что устойчивость Starbucks в последние годы была впечатляющей, и компания, вероятно, увидит высокий спрос на подарочные карты в четвертом квартале. Кроме того, Starbucks всегда придерживался консервативных прогнозов по марже и прибыли, что указывает на потенциал роста ее прогноза на 2022 финансовый год, предусматривающего рост прибыли на акцию не менее чем на 10%.Сенаторе говорит, что у Starbucks есть ценовые рычаги, которые могут помочь ей компенсировать рост затрат. Bank of America имеет рейтинг «покупать» и целевая цена 135 долларов для акций SBUX, которая 18 ноября закрылась на уровне 112,90 долларов.

    Amazon.com Inc. (AMZN)

    Лидер электронной коммерции Amazon — главный праздник Bank of America подбор акций в онлайн-розничном сегменте. Amazon вкладывает значительные средства в инфраструктуру фулфилмента и доставки, инициативы, которые должны помочь решить проблемы цепочки поставок в четвертом квартале.Аналитик Джастин Пост говорит, что увеличение доходов от облачных сервисов Amazon Web Services помогает компании преодолевать рост затрат на рабочую силу и управлять давлением на рентабельность в «необычной» среде четвертого квартала. Post сообщает, что Amazon по-прежнему завоевывает долю рынка онлайн-продаж и имеет возможность увеличения маржи. Bank of America имеет рейтинг «покупать» и целевая цена на акции AMZN в размере 4250 долларов, которые 18 ноября закрылись на уровне 3696,06 долларов.

    Lowe’s Cos. Inc. (LOW)

    Благоустройство дома было выигрышной темой в розничном секторе. поскольку кризис в области здравоохранения начался в начале 2020 года, и аналитик Элизабет Сузуки ожидает, что эта тенденция сохранится в четвертом квартале.Bank of America назвал компанию Lowe одним из самых жестких розничных покупателей в этом праздничном сезоне. По словам Сузуки, масштаб компании дает ей больше возможностей на переговорах с поставщиками и транспортными партнерами, чем у более мелких конкурентов. Кроме того, она говорит, что Lowe’s, вероятно, будет иметь превосходные запасы в своих магазинах, что очень важно для профессиональных клиентов. Bank of America имеет рейтинг «покупать» и целевую цену в 281 доллар для акций LOW, которые 18 ноября закрылись на уровне 247,32 доллара.

    Home Depot Inc.(HD)

    Suzuki заявляет, что Home Depot также выиграет от тех же попутных ветров, что и Lowe’s в четвертом квартале, включая преимущества масштаба в условиях ограниченного предложения и возможность получить долю рынка за счет более мелких конкурентов. Home Depot даже зафрахтовала свои собственные грузовые суда и перевела 10% своих контейнеров на работу в нерабочее время, чтобы уменьшить загруженность портов Западного побережья. Рост проектов улучшения дома своими руками, вероятно, продолжит замедляться после всплеска в 2020 году, но Suzuki сохраняет оптимизм в отношении того, что вложения в жилье в конечном итоге останутся выше докандемических уровней.Bank of America имеет рейтинг «покупать» и целевую цену на акции HD в размере 411 долларов, которая закрылась 18 ноября на уровне 405,84 доллара.

    Driven Brands Holdings Inc. (DRVN)

    Driven Brands — крупнейшая автомобильная сервисная компания в Северной Америке. . Судзуки говорит, что розничным торговцам услугами не придется сталкиваться с теми же проблемами цепочки поставок, что и остальному сектору розничной торговли в этот праздничный сезон, и она назвала Driven Brands лучшим выбором для розничных инвесторов, желающих сыграть в защиту в этом квартале. Suzuki заявляет, что Driven превзошел ожидания с момента выхода на биржу в январе 2021 года.Забегая вперед, можно сказать, что доходы от краски, столкновений и стекла могут вырасти по мере восстановления активности вождения в праздничный сезон. Bank of America имеет рейтинг «покупать» и целевую цену в 49 долларов для акций DRVN, которые 18 ноября закрылись на уровне 31,47 долларов.

    Best Buy Co. Inc. (ДБЯ)

    Судзуки отмечает, что специализированные розничные торговцы, такие как лидер в области бытовой электроники Best Buy боролась с ограничениями запасов в последние кварталы, но они успешно восстановили уровни запасов в преддверии критического сезона праздничных покупок.Судзуки говорит, что Best Buy проделала одну из лучших работ по увеличению запасов в четвертом квартале и назвала акции лучшим выбором в специализированном розничном сегменте. В более долгосрочной перспективе, по словам Сузуки, Best Buy особенно хорошо позиционируется, чтобы извлечь выгоду из гибридной офисной и удаленной рабочей среды. Bank of America имеет рейтинг «покупать» и целевую цену в 157 долларов для акций BBY, которые 18 ноября закрылись на уровне 135,59 долларов.

    Лучшие розничные акции для покупки в этот праздничный сезон:

    • Bath & Body Works Inc.(BBWI)
    • Walmart Inc. (WMT)
    • Target Corp. (TGT)
    • Starbucks Corp. (SBUX)
    • Amazon.com Inc. (AMZN)
    • Lowe’s Cos. Inc. (LOW)
    • Домашняя страница Depot Inc. (HD)
    • Driven Brands Holdings Inc. (DRVN)
    • Best Buy Co. Inc. (ДБЯ)

    Обновлено 22 декабря 2021 г .: В это слайд-шоу добавлена ​​новая информация.

    Сравнить предложения

    Сравнить предложения

    Раскрытие рекламы

    Наконец, хорошие новости о торговых центрах

    Когда впервые произошла вспышка коронавируса, многие второстепенные предприятия были вынуждены закрыться.Это был удар как по торговым центрам, так и по их арендаторам.

    Но даже когда ситуация наладилась, многие клиенты потратили большую часть пандемии, избегая торговых центров. Для большого количества людей это решение сводилось к страху и опасениям, связанным со здоровьем. Для других быстро стало ясно, что покупки в Интернете были более простой и удобной альтернативой, чем садиться в машину, перемещаться по парковке торгового центра и бегать из магазина в магазин.

    На самом деле инвесторы в инвестиционные фонды торговой недвижимости (REIT) опасаются, что дела останутся вялыми, поскольку цифровые продажи заменяют личные покупки для все большего числа потребителей.Добавьте сюда большое количество розничных торговцев, которые закрыли магазины из-за пандемии, и это серьезная проблема.

    Но последние данные показывают, что торговые центры, возможно, находятся на пути к достойному возрождению. И после тяжелого года инвесторы действительно должны слышать именно такие новости.

    Трафик в торговых центрах уже вырос.

    Компания по анализу данных Placer.ai изучила активность потребителей в 52 различных торговых центрах в марте 2021 года и обнаружила, что посещаемость выросла на 86% в годовом исчислении. Учитывая, что пандемия впервые разразилась в марте 2020 года, это неудивительно.Кроме того, посещаемость в марте 2021 года была на 24% ниже, чем в марте 2019 года.

    Тем не менее, у инвесторов торговых центров есть основания для оптимизма. За последние несколько месяцев вакцины против коронавируса стали внедряться быстрыми темпами, и на данный момент около половины населения вакцинировано полностью. Таким образом, потребители склонны чувствовать себя более комфортно с идеей покупок в торговых центрах, и многие могут прямо отдать предпочтение торговым центрам, а не онлайн-покупкам после года, проведенного взаперти дома.

    Положение дел улучшается и в экономической сфере.Уровень безработицы снижается во многих штатах, и все больше людей укрепляют свои финансы после года постоянной неопределенности. Это тоже может привлечь больше клиентов в торговые центры в ближайшие месяцы.

    Давайте также вспомним, что вакцины против коронавируса недавно были одобрены для реципиентов в возрасте от 12 до 15 лет (ранее они были одобрены только для лиц от 16 лет и старше). Эта демографическая группа, как правило, составляет большую часть посетителей торговых центров, поскольку в свободное время подростки обычно тусуются в торговых центрах.

    В целом, есть большая вероятность, что больше потребителей будут делать покупки в торговых центрах в течение года, и как только посещаемость действительно повысится, все должно начать выглядеть намного лучше для инвесторов REIT торговых центров.Фактически, акции Simon Property Group (NYSE: SPG), крупнейшего оператора торговых центров страны, за последние шесть месяцев уже значительно выросли в цене. В ноябре 2020 года он торговался около 63 долларов. На момент написания этой статьи он составлял почти 127 долларов.

    Положительный поворот

    После очень тяжелого года держатели REIT торговых центров наконец-то могут вздохнуть с облегчением — и быть благодарными за то, что они не сбросили свои инвестиции на низком уровне. И если показатели вакцинации и экономические условия продолжат улучшаться, перспективы торговых центров будут все больше меняться к лучшему.

    Торговый центр Инвестирование для начинающих

    Торговые центры могут быть отличным классом активов для инвестирования, если вы понимаете основы и разумно выбираете недвижимость. Следующее обучение дает чрезвычайно ценные советы о том, что нужно знать каждому новичку, прежде чем он начнет инвестировать в торговый центр. Вы откроете для себя обзор различных типов торговых центров, 4 важных аспекта инвестиций в торговые центры, которые вы должны знать, 3 наиболее распространенных договора аренды, силу трех чистых договоров аренды и некоторые руководящие принципы, которым следует следовать при инвестировании в торговые центры. .Приготовьтесь узнать об этом часто встречающемся, но редко обсуждаемом классе активов. Вы можете никогда больше не смотреть на те стриптиз-центры, в которые часто бываете чаще всего. Вот очень эффективный тренинг по инвестированию в торговые центры для начинающих:

    Инвестиции в торговые центры для начинающих PodCast

    Три шага к успешному инвестированию в торговые центры

    Недавнее закрытие некоторых из крупнейших универмагов розничной торговли, таких как Aéropostale, Wet Seal, Pacific Sunwear и American Apparel, заставило многих инвесторов уклоняться от инвестирования в торговые центры.

    Страдают даже очень успешные магазины, такие как Neiman Marcus, Saks Fifth Avenue и Nordstrom.

    Многие в отрасли жалуются, что электронная коммерция украла розничных клиентов (которые теперь привыкли делать покупки в Интернете) и что многочисленные обычные магазины теперь «прыгнули в онлайн», чтобы «отыграть» продажи у таких гигантов, как Amazon.

    Ирония заключается в том, что продажи электронной коммерции составили менее 8% от общего объема розничных продаж в третьем квартале 2016 года. И хотя по всей стране многие торговые центры заброшены, некоторые торговые центры, такие как King of Prussia за пределами Филадельфии, Нью-Йорк торговый центр Woodbury Common и шикарные магазины Forum в Caesars Palace в Лас-Вегасе работают исключительно хорошо.

    Вместо того, чтобы закрывать целые этажи из-за банкротства, эти торговые центры переполнены множеством покупателей. Понятно, что они здесь не только для того, чтобы купить, но и для того, чтобы получить удовольствие от покупок в этих уникальных торговых центрах.

    Спрос на инвестиции в торговые центры продолжает расти по мере увеличения занятости и потребления. Изменение демографии (например, старение населения и рост урбанизации) привело к тому, что больше людей стали жить на меньших площадях.С ростом урбанизации торговые центры предлагают приветственное пространство для общения и встреч .

    Вопреки распространенному мнению, при правильной стратегии торговые центры могут выйти за рамки выживания и превратиться в процветание.

    Вот некоторые из стратегий, которые используют успешные собственники для стимулирования роста:

    Меньшие и более экономичные торговые площади

    Инвесторы начали переосмысливать то, как они представляют и эксплуатируют свою недвижимость, что привело к тому, что традиционные платформы с большими коробками уступили место меньшим и более экономичным помещениям.

    Владельцы

    поняли, что , обеспечивающий уникальный опыт, — это единственное, что интернет-магазины не могут предоставить так легко . Вместо обычных универмагов и предсказуемых пространств некоторые торговые центры стали центром сообщества с небольшими магазинами, ориентированными на обслуживание, и специализированными ресторанами в качестве якорных арендаторов .

    Они делают ставку на то, что потребители будут стекаться к , что станет частью опыта, который может предоставить только физическое место. .Статистически это имеет смысл, поскольку чем дольше потенциальный клиент остается в заведении, тем более лояльным он себя чувствует и тем выше вероятность того, что он купит. Книжные магазины поняли это много лет назад, предлагая кофе, удобные кресла и возможность просматривать книги сколько душе угодно.

    Для развития чувства общности инвесторы начали переходить от больших складских площадей, которые обычно составляют 800 000 квадратных футов, к площадям около 350 000 квадратных футов. Поскольку онлайн-мир продолжает расширяться и подчеркивать возможность общаться с кем угодно в любое время, эти пространства, часто называемые «центрами образа жизни», пытаются воссоздать ощущение личного пространства и связи .

    Потребителям нужен универсальный торговый центр, который невозможно найти в Интернете, поэтому владельцы начали изобретать себя заново, предлагая специализированные кафе, винные бары, классы йоги, автограф-сессии, базары, выставочные залы, киоски и всплывающие семинары. .

    Использование технологий и многоканальных стратегий

    Опытные инвесторы взяли страницу из книг интернет-магазинов и начали вкладывать значительные средства в технологии и многоканальные стратегии.

    Изучив и задокументировав путь принятия решения для клиента , они обнаружили три основных способа использования технологий для более быстрого роста и увеличения продаж.

    Укрепление связи с клиентом

    Как и многие интернет-магазины, владельцы торговых центров начали понимать важность установления более глубоких отношений со своими покупателями. Не так давно единственным взаимодействием торгового центра со своими покупателями за пределами торгового центра был красочный флаер с несколькими купонами.

    В настоящее время розничные торговцы начали расширять возможности обслуживания клиентов до и после посещения торгового центра, обычно через социальные сети, программы лояльности, а также собственные сайты и приложения.

    Будь то приглашение арендаторов разместить селфи в их недавно купленных нарядах, создание эмоционального впечатления от магазина, демонстрирующее, как клиенты используют их продукты, или использование Facebook для нацеливания на определенные группы интересов или сегменты клиентов, все эти методы направлены на то, чтобы позволить торговый центр для создания ценных отношений с клиентами .

    Другие владельцы пошли еще дальше, используя целевой маркетинг, такой как индивидуальные предложения и идеи подарков, настроенные с помощью аналитики в реальном времени и маркетинга на основе местоположения .Торговые центры стимулируют участие клиентов и собирают важные данные, побуждая клиентов обменивать баллы на различные продукты или мероприятия.

    Использование технологий для повышения удовлетворенности клиентов

    Уменьшив болевые точки, которые мешают покупателям совершать покупки в торговом центре, инвесторы смогли увеличить посещаемость и, как следствие, продажи. Например, приложений позволяют клиентам узнать, сколько парковочных мест доступно и где.Они также могут помочь покупателям ориентироваться в торговом центре, облегчая им поиск нужного магазина или продукта.

    Повышение качества покупок с помощью технологий

    Хотя жюри еще не принято, некоторые владельцы начали стирать грань между офлайн и онлайн , вводя определенные функции, общие для электронной коммерции.

    Например, многие магазины уже разрешили покупателям резервировать или покупать товар в Интернете. По прибытии в магазин товар ожидает покупателя у специализированных стоек, где он может оплатить товар (если еще не сделал этого) и покинуть магазин буквально через несколько минут.

    Другие операторы торговых центров поощряют клиентов просматривать их продукты в Интернете, заказывать билеты в кино или заранее заказывать блюда в ресторане. Поскольку 60% из 1,1 миллиона человек, посещающих торговые центры ежегодно, используют мобильные устройства, инвесторы надеются, что они смогут улучшить впечатления покупателей от торговых центров.

    Переход от чисто коммерческих помещений к многофункциональным объектам

    Хотя многие операторы торговых центров спешат модернизировать центры и опережать тенденции, другие переходят на тенденцию урбанизации, а переходят в сторону многофункциональных комплексов .

    В прошлом многоцелевые жилые комплексы составляли 70/30 с точки зрения арендаторов общественных площадей. В настоящее время сочетание арендаторов и общественных мест все больше и больше приводит к удивительному разделению 50/50 в попытке дать большему количеству пенсионеров и миллениалов альтернативное сообщество , где они могут жить, работать и делать покупки .

    Бэби-бумеры, в частности, стекаются в многофункциональные комплексы в поисках более социальной среды. В некоторых областях им даже удалось вообще исключить с рынка миллениалов.

    Наряду с этими тремя решениями инвесторы могут предпринять другие шаги для повышения производительности торгового центра:

    • Агрессивно Отслеживайте эффективность работы арендатора и при необходимости удаляйте неисполнителей
    • Подумайте не только о том, какие области ориентированы на рост (высокая занятость и рост розничных ставок), но также и о , формат (многофункциональный, районный магазин, торговый центр), скорее всего, будет успешным
    • Будьте открыты для изменений и выясняйте, что продает

    Возможно, самое важное: подумайте о том, какой опыт клиентов предлагает торговый центр, который вы рассматриваете или уже имеете, и является ли он уникальным.

    Если вы видите, как конкретная недвижимость может предложить лучший опыт или можете придумать способ создать лучший опыт, то стоит рассматривать недвижимость как потенциальную инвестицию.

    Заинтересованы в продаже или покупке коммерческой недвижимости?

    Щелкните здесь, чтобы запланировать бесплатное 15-минутное занятие по стратегии, чтобы узнать, как создать богатство с помощью инвестиций в недвижимость с низким уровнем риска.

    Торговый центр

    Hillsdale в Сан-Матео привлекает крупного инвестора в недвижимость

    SAN MATEO — Семейный торговый центр Hillsdale в Сан-Матео привлек крупную инвестиционную фирму в сфере недвижимости в качестве партнера в оживленном торговом центре Peninsula. компании объявили во вторник.

    Семья Боханнон изначально построила торговый центр Hillsdale и открыла его как открытый в 1954 году. Теперь семья привлекает Northwood Investors, частную инвестиционную фирму в сфере недвижимости, в качестве партнера в торговом комплексе площадью 1,3 миллиона квадратных футов, который работает. на 47 сотках.

    «Мы намерены продолжать отношения нашей семьи с этой собственностью и ее служением сообществу Сан-Матео, как мы делали это в течение последних 75 лет», — сказал Дэвид Боханнон II, главный исполнительный директор David D.Организация Боханнон.

    Northwood Investors завершила инвестиции в акционерный капитал на общую сумму 7 миллиардов долларов в ряде торговых центров в Соединенных Штатах и ​​Европе, согласно веб-сайту компании.

    «Northwood благодарна за возможность сотрудничать с Bohannon Companies в торговом центре Hillsdale», — сказал Брэди Турман, старший управляющий директор Northwood Investors.

    До открытия предприятия в торговом центре Hillsdale единственные инвестиции Northwood в Голден Стейт были в торговых центрах Южной Калифорнии, согласно веб-сайту компании.

    «Мы рады представить наши многофункциональные возможности в Хиллсдейле и надеемся на долгие отношения с семьей Боханнон и сообществом Сан-Матео», — сказал Турман.

    В 2016 году, побуждаемая закрытием магазина Sears в качестве давнего якоря, фирма Боханнон начала крупную модернизацию, чтобы снести старое здание Sears и заменить его современным крылом, известным как North Block.

    Попутно основной владелец торгового центра получил от Pacific Life Insurance Co. ссуду на строительство в размере 240 миллионов долларов., согласно документам, поданным в Регистрационную службу округа Сан-Матео в декабре 2016 года.

    «Это партнерство с Northwood сохранит наследие семьи и укрепит нашу способность обеспечить, чтобы Хиллсдейл мог служить еще большей цели для этого сообщества в предстоящие десятилетия», — сказал Боханнон.

    Встревоженная апокалипсисом розничной торговли, который привел к резкому переходу к онлайн-шопингу, семья Боханнон инициировала Re: Imagine Hillsdale, попытку обрисовать будущее торгового центра.

    Тревожные звонки стали только громче после широкомасштабных сбоев в работе розничной торговли и остановок, вызванных коронавирусом.

    Руководители Bohannon и Northwood полагают, что эта инвестиционная компания может помочь в разработке нового подхода к обеспечению будущего торгового центра Hillsdale.

    Northwood заявляет, что разработает долгосрочную стратегию на благо общества, клиентов торговых центров и сообщества Сан-Матео.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *