Выбор помещения под детский сад. Аренда помещения для детского центра
Помещение под частный детский сад играет важную роль в успехе бизнеса, так как предоставляемые услуги должны быть качественными и грамотно организованными. Существуют определенные нормы, соблюдение которых обязательно. Если государственные сады размещаются в тех помещениях, которые были выстроены под них по всем нормам, то частникам снять в аренду помещение под детский сад придется самостоятельно. В любом случае съемный объект необходимо привести в состояние полного соответствия требованиям нормативов.
С чего начать выбор помещения для детского сада
Важно определиться с типом помещения. Это может быть:
- Квартира.
- Частный дом.
- Коммерческая недвижимость.
- Помещение специального назначения (например, часть действующего детского сада).
Важен район, в котором будет располагаться помещение под детский сад. Лучше обратить внимание на предлагаемые здания внутри жилых массивов, вблизи домов, желательно высотных.
Квартира по закону не может выступать помещением для садика. Чтобы привести ее в соответствие нормам, нужно в первую очередь вывести ее из жилого фонда и оборудовать помещение соответствующим образом. Комплекс таких мероприятий будет довольно затратным для арендатора. Также важно оговорить с собственником возможность изменения планировки.
Если выбран частный дом, важно чтобы его площадь соответствовала требуемой величине, была площадка для прогулок во дворе.
Если для работы компании будет выбрана аренда помещения под детский центр в специализированном здании, нужно провести ремонт.
Какие необходимы документы
Снять помещение под детский сад по разумной цене, которая не будет превышать допустимый уровень, первый шаг к устройству бизнеса. Далее важно все грамотно оформить, получить все необходимые документы. В первую очередь частный сад нужно зарегистрировать в налоговой службе в качестве дошкольного учреждения. Такое учреждение предполагает образовательные услуги и не может быть ООО или ИП. Подходящий код КВЭД 80.10.1.
Домашний мини-сад не может иметь юридического обоснования. То есть его можно оформить как центр раннего развития, клуб по уходу за детьми и т.д. Форма организации – ИП, лицензия не потребуется.
Какие требования предъявляются к помещениям
Требования выдвигаются инстанциями, в ведении которых находятся детсады. Помещение под детский сад должно соответствовать:
- Требованиям Роспотребнадзора. Помещение должно быть пригодным для ведения деятельности. После проведения экспертизы выдается свидетельство. Проверка для дошкольных учреждений бесплатная.
- Требованиям Госпожнадзора. Важно наличие прочной крыши, системы пожаротушения, огнетушителя, сигнализации.
- Аренда помещения под детский сад имеет смысл при наличии лицензии, выданной Министерством образования.
- Нужны договоры со сторонними организациями, которые будут предоставлять медицинские услуги, уборку, приготовление еды, привозить воду, вывозить мусор, чистить кондиционеры, стирать белье и т.д. Также это службы дезинсекции, дератизации.
В помещении должны быть отдельные зоны, важные для полноценного функционирования садика:
- Групповая комната. Минимум 2,5 квадратных метра на ребенка из яслей, 2 метра на дошколят.
- Спальня, которая при нехватке площади может быть одновременно и групповой комнатой.
- Кухня. Буфет используется если в садике организовано питание готовыми блюдами.
- Туалет для детей с умывальником, отдельная туалетная комната для персонала.
- Медицинский кабинет если медобслуживание будет организовано на территории садика.
Что касается отделки, важно чтобы использовались безопасные гипоаллергенные материалы. Пол не должен быть скользким, все батареи, осветительные приборы должны быть изолированы и не допускать доступа до них детей.
Чтобы снять помещение в аренду под детский сад по хорошей стоимости и с оптимальными параметрами, необходимо тщательно изучить предложение, имеющееся на рынке.
Преимущества франшизы от Bambiliani
Организация частного садика – задача, связанная с рисками, препятствиями, расходами. Чтобы обойти все подводные камни и организовать бизнес грамотно, лучше воспользоваться франшизой. Готовые предложения от Bambiliani – продуманные решения с гарантией прибыли. Открытые и уже успешные детские центры в Новосибирске и других городах России подтверждают эффективность подхода.
Преимущества, которые получите вы:
- Готовый бизнес-проект с бренд-буком и продуманной схемой развития.
- Юридическая поддержка, консультирование по важным вопросам ведения такого бизнеса.
- Помощь в выборе помещения, найме персонала.
- Гарантия окупаемости в установленный срок.
Франшиза вобрала опыт многолетней работы в сфере детских садов. Стратегия продуманная и рабочая.
Помещение под детский сад — требования к помещению, юридические тонкости
Автор Дмитрий Иванов На чтение 5 мин. Просмотров 3.1k. Опубликовано
Организация частного детского сада – деятельность стремительно набирающая популярность в России. Это обусловлено значительным дефицитом различного типа дошкольных учреждений по всей стране. Однако, процесс организации такого бизнеса имеет множество нюансов главный из которых подбор помещения.
Содержание статьи:
Как подобрать помещение под детский сад?
Лицу, желающему организовать свой собственный сад стоит учитывать, что форматы государственного и частного учреждения довольно сильно различаются. Для ДОУ, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются специальные здания, которые были возведены по типовым проектам.
Однако, помещение как для государственного, так и для частного сада должно соответствовать нормам, установленным в СанПиНе 2.4.1.2660-10. Если помещение не будет удовлетворять даже части санитарно-эпидемиологических норм, то органы СЭС не выдадут лицензию на право занятия образовательной деятельностью.
Стандарты, отраженные в СанПиНе, касаются всех ДОУ независимо от их:
- Вида.
- Оснований регистрации.
- Формы осуществления деятельности.
Стоит отметить, что соответствовать всем предусмотренным требованиям частному учреждению довольно сложно. Так как соблюсти нормы о наличии отдельных помещений и размера игровых площадок, возможно только в специально спроектированном здании.
Но для частных лиц также есть возможность подстроить свой проект под нормы СанПиН. В данном случае при классификации своего учреждения, в зависимости от продолжительности пребывания в нем воспитанников, стоит указать группы кратковременного пребывания. Они также включают в себя и группы сокращенного типа. Для таких учреждений характерно пребывание ребенка не более 5 — 10 часов. Для такого типа ДОУ снижены требования по ряду параметров от СЭС.
Каким нормам должно соответствовать помещение под частный детский сад?
В санитарно-эпидемиологических нормах предусмотрено, что дошкольные учреждения должны располагаться следующим образом:
- В жилой зоне.
- Вдали от предприятий.
- За пределами гаражных комплексов и автостоянок.
- Вдалеке от автотрасс и магистралей, объектов электро и жд транспорта.
В зоне жилой застройки размещение ДОУ допускается как в отдельно расположенном здании, так и во встроенном.
Для каждого из помещений предусмотрены свои нормы вместимости:
- Встроенное – до 80 мест.
- Встроенно-пристроенное – до 150 мест.
- Отдельно стоящее – до 350 мест.
При оборудовании сада в отдельно стоящем помещении следует учесть фактор этажности.
Размещение детей не допускается в помещениях:
- Находящихся на уровне выше 2 этажа.
- Цокольных.
- Подвальных.
На третьем этаже в здании могут быть расположены вспомогательные кабинеты или технические помещения.
Помещение должно быть подключено ко всем коммуникация, а именно:
- Отопительной системе.
- Водопроводу.
- Системе отведения стоков.
- Вентиляции.
- Электроснабжения.
При этом должны учитываться требования по высоте помещений. Минимальная высота помещения должна быть не менее 3 метров.
Аренда помещения под детский сад с группами сокращенного пребывания
В правилах СанПиН предусмотрен минимальный перечень помещений, которые должны размещаться внутри ДОУ.
Так, в обязательном порядке должны быть:
- Игровая комната.
- Спальная комната.
- Зона для приготовления и приема пищи.
- Туалет отдельно для детей и персонала.
- Умывальная для воспитанников и отдельно для обслуживающего персонала.
Стоит отметить, что для учреждений такого типа допускается установка детских кроватей в групповых комнатах.
Минимальный размер групповой комнаты должен отвечать таким параметрам на 1 малыша:
- 2.5 м2 для ясельной группы.
- 2 м2 для дошкольной группы.
В этих параметрах не предусмотрена мебель и другие объекты обстановки.
Для организации спальной комнаты потребуется не менее 1.8 квадрата на детей ясельной группы и не менее 2 квадратов для дошкольников.
На основании размера площади ДОУ и ее соотношения с установленными в СанПиН определяется вместимость детского сада. В обязательном порядке в садике должен быть медицинский кабинет или договор об обслуживании с ближайшим медицинским учреждением.
Отдельные нормы предусмотрены для прогулочных зон.
Так, в правилах прописано что для групп кратковременного пребывания в качестве игровой и прогулочной зон можно использовать территории:
- Парковых комплексов.
- Прилегающих дворов.
- Скверов.
Дворовая территория может применяться если она оснащена детской площадкой.
Требования ко внутренней отделке
При оборудовании и отделке внутренних помещений ДОУ также должны соблюдаться все предусмотренные законом нормативы.
Все материалы, применяющиеся при отделке должны иметь сертификаты безопасности и подходить для использования в помещениях с детьми.
При выборе цветовой гаммы для помещения нужно учитывать его освещенность:
- Окна выходят на юг – холодные краски с отражающей способностью 0.7 – 0.8.
- Окна выходят на север – теплые краски с отражающей способностью 0.7 – 0.6.
К полу также предъявляются определенные требования, покрытие должно быть:
- Гладким.
- Нескользящим.
- Без дефектов.
- Устойчивым к влажным уборкам и с химическими средствами.
Плинтус должен плотно прилегать к полу и фиксировать покрытие возле стен.
Освещение должно быть представлено светом из окон и искусственными источниками. Так, окна должны быть оборудованы фрамугами или форточками для проветривания помещений. Что касается осветительных приборов, то они должны обеспечивать естественное освещение. Дополнительно приборы рекомендуется защитить влагопыленепроницаемой арматурой и дополнить ее термоустойчивыми решетками, предотвращающими травмирование детей.
К другому оборудованию предъявляются минимальные требования. Оно должно соответствовать нормам безопасности, а также росту и возрасту воспитанников ДОУ.
Открыть собственный детский сад задача не из легких, но знание некоторых юридических тонкостей, позволит избежать завышенных требований, со стороны проверяющих органов и получать неплохой доход.
| |||||
| |||||
| |||||
Аренда детского сада. Как выбрать помещение под детский сад?
Организация детского сада требует в первую очередь помещения под детский центр, которое будет подходить по стоимости, иметь достаточные ресурсы для предоставления заявленных услуг учреждения. На первых порах о покупке собственной площади речь, как правило, не идет и единственным верным решением становится аренда помещения под детский сад. Правильный его выбор станет решающим фактором в истории успеха бизнеса, поэтому внимание к деталям в этом вопросе становится первоочередным условием.
Государственные сады располагаются в помещениях, изначально построенных для них, то есть полностью соответствующих требованиям. Требований достаточно много и каждое из них должно соблюдаться неукоснительно. Трудность в организации частных садиков в том, что аренда детского сада не предполагает использования специализированного помещения. Размещаются они обычно в частных домах или квартирах. Привести такое помещение в соответствие нормам бывает довольно проблематично.
Каким должно быть помещение под детский сад
Недвижимость для размещения детского сада может использоваться различная. Размещаться учреждение может:
- В квартире, которая была особым образом переоборудована и выведена из жилого фонда. Важно обращать внимание на доступную площадь, планировку, возможность ее изменения под нужды садика
- В частном доме, также переоборудованном и имеющем полноценную площадку для прогулок на свежем воздухе.
- На территории действующего государственного детсада. Такие заведения часто предлагают часть своей площади в аренду.
Важно организовать отдельные зоны: спальню, групповую комнату, столовую отдельно от кухни, раздельный туалет для детей и персонала, медицинский кабинет.
Стоит заранее оговорить с собственником помещения возможность перепланировки, до заключения договора об аренде объекта.
Каковы преимущества франшизы от компании Bambiliani
Оценка трудностей, с которыми неизбежно столкнется организатор детсада при самостоятельной работе, позволяет оценить преимущества приобретения готового решения, гарантирующего успех мероприятия. Вложение средств самостоятельно без знаний и опыта неизбежно связано с рисками, тогда как аренда детского центра в сочетании с франшизой по разумной цене дает массу преимуществ. Компания Bambiliani, имеющая многолетний опыт успешного открытия детских учреждений в Новосибирске и за его пределами, предлагает несколько вариантов предложений для своих клиентов.
С нами вы получаете:
- Готовое решение, которое гарантированно сработает и даст ожидаемый результат.
- Юридическую поддержку, помощь в организации работы на первых порах.
- Помощь в выборе помещения, подборе персонала, наполнении садика всем необходимым.
- Бренд-бук с продуманным дизайном помещения.
Воспользуйтесь опытом профессионалов, которые за многолетнюю практику смогли организовать множество успешных детсадов по России. Если условия готовых предложений не для вас – есть вариант индивидуальной разработки проекта.
| |||||
| |||||
| |||||
Аренда под частный детский сад
К сожалению, в нашей стране продолжается дефицит свободных мест в дошкольных учреждениях образовательного характера. Однако эту проблему можно рассматривать в качестве возможности для организации собственного бизнеса. Таким образом, вы не только обретете стабильный источник дохода, но и принесете людям колоссальную пользу.
Специфика бизнеса
Частный детский сад – это зарегистрированное надлежащим образом дошкольное учреждение, носящее образовательный характер. Для ведения подобной деятельности необходима государственная лицензия, а также помещение, соответствующее ряду определенных требований. Как правило, частный детский сад выглядит в виде малоэтажного здания, к которому прилагается небольшая закрытая территория. Для детского сада также подойдет аренда офиса на первом или сразу нескольких этажах здания. Ключевое преимущество этого бизнеса заключается в том, что затраты на рекламу по сути отсутствуют. Спрос в данный момент превышает количество достойных предложений. Все, что необходимо для получения доверия со стороны родителей – это гарантия полной безопасности их детям, а также предоставление должного уровня базового обучения. Достигается это за счет подбора грамотных педагогов, которые сумеют обеспечить должный контроль за группой малышей.
Какие помещения подходят под частный детский сад
Аренда под частный детский сад должна сопровождаться не только вашими визуальными предпочтениями. Помещение обязано соответствовать целому ряду требований санитарного характера, а также установленным «Государственным строительным нормам». Согласно им, здание, выступающее в роли детского сада, не может находиться на расстоянии менее 50 метров от автомобильных стоянок, гаражей, автострад, заправок, а также других объектов, которые обладают вредными с экологической точки зрения свойствами. Потолок в помещении должен быть 3 метра в высоту. Большинство окон обязаны быть направлены в сторону юга и востока. Подоконники должны находится не менее чем на 60 сантиметров выше пола. Предпочтение следует отдать помещениям, в которых стены обладают повышенной устойчивостью к влаге. Также рекомендуется обратить внимание на основу напольных покрытий, лучше выбрать утепленные варианты.
Аренда частного детского сада осуществляется исходя из примерных расчетов будущего масштаба. Перед началом поиска соответствующего здания стоит подумать, на какое количество воспитанников вы вообще ориентируетесь. Исходя из установленных норм, на каждого ребенка должна выделяться площадь размером 6 квадратных метров. Обязательны в детском саду отдельная раздевалка, спальня и игровая комната.
Риски при открытии частного детского сада
Главная проблема на начальном этапе – это подобрать грамотных педагогов и помещение под частный детский сад, которое бы соответствовало всем перечисленным выше требованиям. По сути это два основных фактора, от которых будет зависеть доходность бизнеса. Чем выше вы выставите условия оплаты труда педагогам и лучше предоставите условия для детей, тем больше шансов на стабильный приток клиентов, но, соответственно, меньше уровень доходности. Необходимо найти золотую середину. Из основных рисков в этом деле можно отметить:
- высокую меру ответственности за жизнь и безопасность детей;
- недовольных соседей (стоит убедиться, что люди рядом не против открытия детского сада).
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
Юридический центр по уходу за детьми | Знайте закон о семейном уходе за детьми в Калифорнии. Аренда недвижимости — Центр права по уходу за детьми
1. Может ли мой домовладелец или ассоциация домовладельцев запретить мне заботиться о детях в моем доме?
Нет. Ваш домовладелец не может помешать вам ухаживать за шестью детьми, если у вас есть лицензия на небольшой семейный детский сад, или до 12 детей, если у вас есть лицензия на большой детский дом. [I]
Если в вашем договоре аренды указано, что у вас не может быть семейного дома по уходу за детьми, эта часть договора аренды считается недействительной.Это означает, что ваш домовладелец не может обеспечить его соблюдение. [Ii] Если в вашем договоре аренды указано, что вы не можете вести бизнес из арендуемого дома, эта часть договора аренды не распространяется на ваш семейный детский сад. В Калифорнии семейный детский дом — это жилое помещение. Это не считается коммерческим или коммерческим использованием для целей аренды / лизинга. [Iii]
[i] Семейные детские дома регулируются Отделом лицензирования общественных услуг Департамента социальных служб Калифорнии. https: // www.cde.ca.gov/sp/cd/re/caqfamcchomes.asp
[ii] Cal. § 1597.41 (a) — (c) Кодекса здоровья и безопасности.
[iii] Cal. § 1597.43 (a) Кодекса здравоохранения и безопасности («Семейные детские сады, работающие в соответствии со стандартами закона штата, представляют собой дополнительные виды использования жилой зонированной и занятой собственности и не меняют фундаментально характер основного жилищного использования»)
2. Если я снимаю / снимаю квартиру, могу ли я иметь семейный детский дом?
Да.Вы можете управлять семейным детским домом, проживая во всех типах домов-интернатов:
- Частный дом
- Квартира
- Кондоминиум
- Дом в городе
- Дуплекс
- Помещение во всех других типах многоквартирных домов [i]
Если вы арендуете / снимаете квартиру в многоквартирном доме или другом типе многоквартирного дома, ваш домовладелец не может помешать вам открыть или управлять семейным детским домом только на том основании, что вы живете в одном из этих типов домов.[ii] Это верно, даже если в вашем договоре аренды / аренде указано «без ведения бизнеса» или «без коммерческого использования». В Калифорнии семейный детский дом — это жилое помещение. Это не считается коммерческим или коммерческим использованием для целей аренды / лизинга. [Iii]
[i] Cal. § 1596.78 (d) Кодекса здоровья и безопасности.
[ii] Cal. § 1597.41 (a) — (c) Кодекса здоровья и безопасности.
[iii] Cal. § 1597.43 (a) Кодекса здравоохранения и безопасности («Семейные детские сады, работающие в соответствии со стандартами закона штата, представляют собой дополнительные виды использования жилой зонированной и занятой собственности и не меняют коренным образом характер основного жилого использования.”)
3. Может ли мой домовладелец выселить меня из-за того, что у меня есть семейный детский дом?
Нет. Ваш домовладелец незаконно выселяет вас только на том основании, что у вас есть семейный детский дом. Ваш домовладелец не может помешать вам предоставлять лицензированный семейный уход за детьми до 6 детей, если у вас есть лицензия для небольшого семейного дома по уходу за детьми, или 12 детей, если у вас есть лицензия для большого семейного дома по уходу за детьми. [I] Однако вам все равно нужно соблюдать все правила аренды. Ваш домовладелец может выселить вас по другой причине, например, если вы не платите вовремя арендную плату или повреждение имущества.
Даже если ваш домовладелец направит вам уведомление о выселении «без причины», его выселение является незаконным, если настоящая причина заключается в том, что у вас есть семейный детский дом.
Сохраняйте копии любых письменных сообщений — писем, заметок и уведомлений — с арендодателем или кем-либо еще (например, управляющим недвижимостью, агентом по аренде или агентом по недвижимости) о вашей арендуемой собственности. Ведите письменный журнал, включая дату и описание, всех ваших разговоров с арендодателем.
[i] Cal.§ 1597.41 (a) — (c) Кодекса здоровья и безопасности; Cal. Гражданский кодекс, § 1942.5 (a) (выселение или угроза выселения в отместку за законное и мирное осуществление арендатором любого законного права является нарушением закона).
4. Может ли домовладелец отказать мне в аренде, когда я подаю заявку на жилье?
5. Нужно ли мне рассказывать домовладельцу о моем семейном доме по уходу за детьми?
6. Когда мне нужно сообщить домовладельцу о моем семейном доме по уходу за детьми?
Если вы собираетесь открыть семейный детский сад, вы должны письменно уведомить об этом домовладельца не менее чем за 30 дней до того, как вы начнете предоставлять услуги по уходу за ребенком.[i]
Если у вас уже есть семейный детский дом, но вы переезжаете в новый дом, вы можете спросить своего аналитика по программе лицензирования общественного ухода, также называемого LPA, когда вам нужно сообщить об этом своему домовладельцу. Иногда время, необходимое для того, чтобы сообщить арендодателю, может составлять менее 30 дней, потому что перенос лицензии в новый дом может занять меньше времени. [Ii]
[i] Cal. § 1597.41 (d) (1) Кодекса здоровья и безопасности.
[ii] Cal. Кодекс здоровья и безопасности § 1597.41 (г) (2).
7. Могу ли я заботиться о 2 дополнительных детях школьного возраста в моем небольшом семейном детском доме, если я снимаю / снимаю?
Да. Если у вас небольшой семейный детский дом, вы можете заботиться о 8 детях, если вы соответствуете всем этим требованиям:
- Ваш арендодатель подписал Форму согласия собственника / арендодателя (LIC 9149), дающую вам разрешение на уход за более чем 6 детьми и до 8 детьми;
- Дополнительные 2 ребенка должны быть зачислены и посещать детский сад, детский сад или начальную школу T-Kindergarten, детский сад или начальную школу, и хотя бы одному из них должно быть не менее 6 лет;
- На вашем попечении находится не более 2 младенцев, если присутствует более 6 детей; и,
- Вы сказали семьям всех детей, участвующих в вашей программе, что собираетесь заботиться о двух дополнительных детях школьного возраста.Уведомление для родителей — Форма «Дополнительные дети, находящиеся под опекой» (LIC 9150) должно быть подписано родителем или опекуном каждого ребенка и внесено в лицензионный файл каждого зарегистрированного ребенка. [I]
Форма для вашего домовладельца, дающая вам разрешение на уход за более чем 6 и до 8 детьми, доступна по адресу: https://www.cdss.ca.gov/cdssweb/entres/forms/English/LIC9149.pdf.
Если домовладелец не дает вам разрешения, вы все равно можете ухаживать за 6 детьми в своем небольшом семейном доме по уходу за детьми без этого разрешения.Вы также можете получить лицензию на управление большим семейным детским домом и уходом за 12 детьми без разрешения домовладельца.
[i] Cal. Кодекс здоровья и безопасности § 1597.44.
8. Могу ли я ухаживать за 2 дополнительными детьми школьного возраста в моем большом семейном детском доме, если я снимаю / снимаю?
Да. Если у вас большой семейный детский дом, вы можете заботиться о 14 детях, если вы соответствуете всем этим требованиям :
- Ваш арендодатель подписал Форму согласия собственника / арендодателя (LIC9149), дающую вам разрешение на уход за более чем 12 детьми и до 14 детей;
- Дополнительные 2 ребенка должны быть зарегистрированы и посещать детский сад, детский сад или начальную школу T-Kindergarten, детский сад или начальную школу, и хотя бы одному из них должно быть не менее 6 лет;
- На попечении находятся не более 3-х младенцев при наличии более 12-ти детей; и,
- Вы сказали семьям всех детей, участвующих в вашей программе, что собираетесь заботиться о двух дополнительных детях школьного возраста.Уведомление для родителей о дополнительных детях, находящихся под опекой (LIC 9150) должно быть подписано родителем или опекуном каждого ребенка и внесено в лицензионный файл каждого зарегистрированного ребенка. [I]
Форма для разрешения арендодателя на уход за более чем 12 и до 14 детей доступна по адресу: https://www.cdss.ca.gov/cdssweb/entres/forms/English/LIC9149.pdf .
Если домовладелец не дает вам разрешения, вы все равно можете ухаживать за 12 детьми в вашем многодетном доме по уходу за детьми без его разрешения.
[i] Cal. Кодекс здоровья и безопасности § 1597.465.
9. Может ли домовладелец сказать мне, в какие дни и часы мне разрешено работать в моем семейном доме по уходу за детьми?
Нет. Вы можете предлагать дневные, вечерние и выходные услуги по уходу за детьми, если захотите. Закон гласит, что домовладельцы не могут «ограничивать» то, как вы управляете своим семейным детским домом. [I]
Вы по-прежнему должны соблюдать правила, которые применяются ко всем остальным в их договоре аренды / лизинга. Например, вы должны соблюдать договор аренды / аренды и вовремя вносить арендную плату.
[i] Cal. Кодекс здоровья и безопасности § 1597.41.
10. Может ли арендодатель повысить мою арендную плату, потому что у меня есть семейный детский сад?
Нет. Ваш домовладелец не может повышать арендную плату с только с , потому что у вас есть семейный детский сад. [I] Однако арендодатель может повысить вашу арендную плату по другим причинам. Любое повышение арендной платы должно соответствовать местным законам о контроле за арендной платой.
[i] Cal. Гражданский кодекс, § 1942.5 (c) (увеличение арендной платы в отместку за законное и мирное осуществление арендатором любого законного права является незаконным).
11. Может ли мой домовладелец потребовать более крупный залог, потому что у меня есть семейный детский сад?
Да. Если ваш домовладелец хочет, он может увеличить ваш гарантийный депозит в начале вашего договора аренды или когда узнает, что у вас есть семейный детский дом. [I] Максимальный страховой залог, который домовладелец может взимать с поставщика услуг по уходу за детьми, составляет 2 месяца » арендная плата за квартиру без мебели или за 3 месяца аренды за меблированную квартиру. [ii]
Арендодатель может потребовать от семейного поставщика услуг по уходу за детьми внести максимальный гарантийный депозит, но не более того.Арендодатель может сделать это, даже если он позволит другим арендаторам платить меньше максимального гарантийного депозита.
[i] Cal. § 1597.41 (d) (4) Кодекса здоровья и безопасности.
[ii] Cal. Гражданский кодекс, § 1950.5 (c).
12. Может ли арендодатель потребовать от меня приобрести страховку гражданской ответственности?
Нет. Ваш арендодатель не может заставить вас купить страховку гражданской ответственности. Закон гласит, что у поставщиков услуг по уходу за детьми в семье нет , чтобы получить страхование ответственности.
Закон также гласит, что домовладельцы не могут налагать ограничения на семейные детские дома.[i] Если бы ваш домовладелец сказал вам, что вы должны получить страхование гражданской ответственности, он наложил бы ограничение на то, как вы управляете своим семейным детским домом.
Ваш домовладелец может беспокоиться, что его собственная страховка будет аннулирована или не продлена из-за того, что у вас есть семейный детский сад. Но в законе сказано, что страховые компании этого делать не могут. Страховщик может отменить стандартное страхование гражданской ответственности за жилую недвижимость только при определенных обстоятельствах. Добавление в собственность семейного детского дома не является причиной для отмены или отказа от продления.[ii] Расскажите арендодателю об этом законе.
Если вы решите оформить страховку гражданской ответственности, вы должны сообщить об этом всем родителям и опекунам детей, о которых вы заботитесь. Если вы выберете , а не , чтобы получить страхование ответственности, вы должны проинформировать всех родителей и опекунов, и , все они должны подписать аффидевит о страховании ответственности семейных детских домов (LIC 282) от Community Care Licensing. Закон дает вам возможность иметь страховку гражданской ответственности или вместо этого подписывать формы.
Если вы не хотите приобретать страховку, убедитесь, что вы соблюдаете все правила получения подписанных аффидевитов. Вы должны получить подписанные заявления от родителя (ей) или опекуна (ов) для каждого ребенка, находящегося на попечении. [Iii] В письменных показаниях должно быть указано, что страхование вашего домовладельца и / или страхование аренды не покрывает инциденты, связанные с уходом за ребенком. [ iv] Вы должны хранить файл подписанных аффидевитов в файле каждого ребенка. Показания под присягой являются частными документами, и их следует передавать только в Community Care Licensing. Вы не должны показывать их или отдавать арендодателю.
Юридический центр по уходу за детьми настоятельно рекомендует получить страхование гражданской ответственности по нескольким причинам. Родительские показания под присягой не защищают вас от судебного преследования. Родители подписывают письменные показания, чтобы сообщить, что им известно, что у вас нет страховки гражданской ответственности. Страховой полис домовладельца вашего домовладельца или страховой полис вашего арендатора не покрывают ответственность, связанную с уходом за детьми в семье. Вам потребуется отдельный полис или подтверждение для покрытия ухода за детьми в вашей семье.[v]
[i] Cal. Кодекс здоровья и безопасности § 1597.41.
[ii] Cal. Ins. Кодекс § 676. Если страховой полис домовладельца действует не менее 60 дней или является полисом продления, он может быть отменен или не продлен только в случае: неуплаты страховых взносов, осуждения указанного застрахованного лица за преступление, мошенничество, грубо небрежные действия, упущения или физические изменения застрахованного имущества, в результате которых имущество становится не подлежащим страхованию ». Открытие семейного детского дома не считается «физическим изменением застрахованного имущества», оправдывающим отмену или невозобновление.
[iii] Cal. § 1597.531 (a) Кодекса здоровья и безопасности.
[iv] Cal. § 1597.531 (a) Кодекса здоровья и безопасности.
[v] Cal. Ins. Кодекс § 676.1 (c) («Государственным полисом является нарушение политики страхования жилой недвижимости, предусматривающей покрытие ответственности за убытки, возникающие в результате или в связи с работой семейного дома дневного ухода за детьми. предоставляется отдельным подтверждением или страховым полисом, по которому были начислены и собраны премии.»).
13. Может ли мой домовладелец или товарищество домовладельцев потребовать добавления к моему полису страхования ответственности?
Да, но только при соблюдении всех следующих условий:
- У вас уже есть или вы получаете полис страхования ответственности;
- Ваш домовладелец или ТСЖ просит в письменной форме добавить к вашему полису;
- Ваш полис не будет отменен, если вы добавите арендодателя или ТСЖ; и,
- Ваш домовладелец или ТСЖ заплатят дополнительную сумму, если их добавление заставит вас заплатить более высокий страховой взнос.[i]
[i] Cal. § 1597.531 (b) Кодекса здоровья и безопасности. Эти же правила страхования ответственности применяются, когда семейный детский дом работает в помещении, которое разделяет общее пространство, которым управляет ассоциация домовладельцев.
14. Как я могу установить хорошие отношения как с домовладельцем, так и с соседями?
Арендодатели могут не понимать разницы между семейным детским домом и детским садом. Они могут представить себе, как потоки детей беспокоят других арендаторов и бегают вокруг, но воспитатели семейных детских домов, как правило, очень хорошие арендаторы.Вы можете предсказать общие проблемы и обсудить их с арендодателем.
Ваш арендодатель может быть обеспокоен износом арендной платы. Вы можете объяснить, что, как поставщик услуг по уходу за детьми, вам нужно, чтобы в вашем доме была привлекательная и безопасная среда, как для обращения к семьям, так и потому, что вы подлежите ежегодным необъявленным проверкам по лицензии Community Care Licensing. Таким образом, у вас есть стимул защищать собственность от износа. Кроме того, арендодатель может использовать ваш залог для покрытия любого чрезмерного износа во время вашего переезда.
Ваш домовладелец может беспокоиться о том, что дети останутся одни. Вы можете сказать им, что дети не остаются без присмотра в семейных детских садах. Обратите внимание на то, что ваша лицензия требует регулярного присмотра за всеми детьми, находящимися под вашим присмотром. [I]
Ваш арендодатель может беспокоиться о шуме. Вы можете предложить держать детей дома рано утром и поздно вечером. Также убедитесь, что домовладелец понимает, что ваша лицензия ограничивает количество детей, находящихся на вашем попечении.
Объясните, что дорожное движение не должно создавать проблемы, потому что в программе принимают участие лишь несколько семей, и семьи обычно не выходят и не возвращаются одновременно.
Объясните, что воспитатели семейных детских садов не купают детей под присмотром, поэтому увеличение потребления воды не должно быть проблемой. Вы также можете предложить приложить дополнительные усилия для экономии воды и энергии.
[i] Cal. Кодекс здоровья и безопасности § 1596.78.
15. Что я могу сделать, если мой домовладелец пытается выселить меня или повысить арендную плату в нарушение закона?
Если вы получили уведомление о выселении или уведомление об увеличении арендной платы и считаете, что причиной такого уведомления является уход за детьми вашей семьи, немедленно обратитесь в местную организацию по защите прав арендаторов.Кроме того, всегда полезно проконсультироваться с юристом, прежде чем отвечать арендодателю.
незаконно для вашего домовладельца выселение вас или повышение арендной платы ТОЛЬКО потому, что у вас есть семейный детский дом. Вы имеете право подать жилищную жалобу в Департамент справедливого найма и жилья.
Проверьте все уведомления и документы на предмет соблюдения сроков. Обычно вы должны очень быстро отвечать на извещения о выселении или судебные документы. Уведомление о выселении с трехдневным крайним сроком означает, что ваш домовладелец может подать иск о выселении через 3 дня, если проблема не будет решена.На судебные документы, в которых говорится, что домовладелец предъявил вам иск о незаконном задержании (выселении), должен быть дан ответ в течение 5 дней.
16. Что я могу сделать, если мой домовладелец пытается ограничить мой семейный детский дом или помешать мне иметь семейный детский дом?
Если вам кажется, что домовладелец нарушает ваши права как поставщика услуг по уходу за детьми в семье, вы имеете право подать жилищную жалобу в Департамент справедливого найма и жилья. Информацию о подаче жалобы можно найти здесь: https: // www.dfeh.ca.gov/complaint-process/file-a-complaint/
Если вы подаете жалобу в Департамент справедливого найма и жилья, обратитесь в Юридический центр по уходу за детьми, чтобы мы могли помочь убедиться в правильности рассмотрения вашей жалобы.
Если вам не позволяют иметь семейный детский дом, отправьте свой юридический вопрос на сайте www.childcarelaw.org/help или позвоните в Юридический центр по уходу за детьми по телефону 415-558-8005 добавочный 1.
17. Где я могу найти дополнительные ресурсы для арендаторов?
Посетите LawHelpCalifornia.org, если вы являетесь арендатором с низким доходом и получили уведомление о выселении или незаконном повышении арендной платы от арендодателя.
Найдите в Интернете ближайшую к вам организацию по защите прав арендаторов. В Калифорнии есть много некоммерческих общественных организаций, занимающихся правами на жилье.
Позвоните в справочную службу адвокатов графства, чтобы найти частного адвоката или бесплатные юридические услуги, если у вас низкий доход.
Руководство Департамента по делам потребителей Калифорнии «California Tenants» доступно на сайте www.dca.ca.gov.
Помещения в аренду | espoo.fi
Жители, компании и ассоциации Эспоо могут арендовать некоторые помещения финского центра дошкольного образования (детские сады, парки для жителей).
Из-за ограничений Covid -19 все развлекательные мероприятия для взрослых в помещениях детских садов и парков для жителей, находящихся в ведении Службы образования и культуры, были приостановлены до дальнейшего уведомления.
Помещение в ограниченном объеме доступно для периодических развлекательных мероприятий детей (до 20 лет). Одноразовые бронирования, такие как празднование дня рождения, не допускаются до дальнейшего уведомления.
Употребление интоксикантов в помещениях дошкольного образования категорически запрещено. Кроме того, нельзя зажигать свечи и находиться в помещении с животными.
По вопросам использования помещения обращайтесь к персоналу. Они проинформируют вас о расписании и помогут заполнить форму соглашения об использовании.
Сборы и скидки:
Плата взимается минимум за три часа, а затем за каждый дополнительный час (одно бронирование) или за каждый начальный час (еженедельное повторяющееся бронирование).
Бесплатное использование помещений:
Использование помещений всегда бесплатно для подразделений сектора образования и культуры. Это также бесплатно для любой подобной деятельности образовательных учреждений, подпадающих под основной учебный план базового образования в области искусств.
Кроме того, помещения доступны бесплатно для следующих мероприятий, если мероприятия нацелены на жителей Эспоо, они значительно дополняют и поддерживают основные операции и услуги Образовательных и культурных услуг Эспоо и являются некоммерческими видами деятельности. :
деятельность региональных молодежных организаций и местных скаутских групп, подростков и молодежных ассоциаций, спортивных ассоциаций, студенческих ассоциаций и других некоммерческих сообществ
деятельность форумов жителей Эспоо и зарегистрированных ассоциаций жителей и соседей
деятельность ассоциаций престарелых, ветеранов войны и гражданского населения, пенсионеров, инвалидов или больных, безработных
мероприятий для детей и молодежи, организованных другими секторами города Эспоо
мероприятия для родителей, чьи дети посещают дошкольное образование
Сниженная плата:
Помещения доступны по сниженной цене для следующих мероприятий, которые нацелены на жителей Эспоо и дополняют и поддерживают основные операции и услуги Службы образования и культуры Эспоо:
образовательных, хобби и клубных мероприятий
общественных мероприятия, организованных общинами Эспоо
сообществ, которым комитеты сектора образования и культуры предоставили годовые или целевые гранты
мероприятий, соответствующих учебной программе, организованных совместными муниципальными властями и ассоциированными организациями Корпоративной группы Эспоо
мероприятия для взрослых, организованные другими секторами города Эспоо
Обычная плата (базовая плата):
Все виды деятельности, не указанные выше, например:
Аренда места для присмотра за детьми
При выборе места расположения вашего предприятия следует учитывать множество факторов.Найти на 100% идеальное место может быть чрезвычайно сложно, поэтому окончательное решение обычно принимается после взвешивания плюсов и минусов ряда различных критериев. Ниже приведены некоторые из основных факторов, которые следует учитывать при выборе местоположения.
<Назад к разделу «Как начать детский сад»
Здание
Есть много вопросов, которые вы зададите, осматривая недвижимость в вашем районе:
Соответствует ли физическое здание вашим требованиям?
Это новый объект или 100-летнее здание со старой сантехникой и без кондиционера?
Достаточно ли естественного света?
Есть ли необходимое вам количество комнат?
Что требуется для лицензирования в вашем регионе? Сколько квадратных футов снаружи и внутри им нужно?
Позволяет ли здание, на которое вы смотрите, иметь достаточно детей для получения прибыли?
Рассмотрение эксплуатационных требований, которые вам потребуются на базовом уровне, поможет вам определить, подойдет ли здание.Вы также можете предпочесть более старое здание с уникальной историей по сравнению с единицей в торговом центре. Лучший способ узнать это — назначить встречи для просмотра в доступных местах, чтобы увидеть, что «кажется» правильным.
Демографические данные
Достаточно ли в округе потенциальных клиентов? Один из вариантов — ограничить свои возможности районами с большим количеством молодых семей с детьми дошкольного возраста и детьми дошкольного возраста. Это особенно хорошо работает для родителей, которые работают относительно недалеко от своего дома.
В качестве альтернативы, если у родителей в вашем районе долгое время в пути, они могут захотеть, чтобы присмотр за ребенком находился рядом с их местом работы, а не дома, потому что в противном случае будет труднее успеть забрать и высадить.
Доступность
Смогут ли дети, родители и персонал с особыми потребностями получить доступ к вашему учреждению? Убедитесь, что вы выбираете место, к которому у всех будет доступ.
Парковка
Смогут ли занятые родители по дороге на работу легко припарковаться на большой стоянке или им нужно будет дважды припарковаться на оживленной улице в центре города и рискнуть получить билет каждое утро? Если вы находитесь в районе, куда большинство людей ездят на машине, подумайте, как ваши клиенты будут добираться до вашего места каждый день.
Если вы хотите открыть детский сад на дому, подумайте, как ваши клиенты будут парковаться в вашем районе каждый день. Есть ли место на подъездной дорожке? На улице есть место? Как этот дополнительный трафик повлияет на вашу улицу?
Близость к общественному транспорту
Будет ли ваше местоположение удобно для тех, кто пользуется общественным транспортом? Доставка и высадка осуществляется по дороге на работу и с работы, и в идеале вы будете находиться на популярной транспортной линии, которая будет удобна для их ежедневных поездок.
Competition
Есть ли другие детские сады недалеко от места, которое вы рассматриваете? Хотя это не обязательно означает, что вы не можете открыть магазин здесь, вам, вероятно, будет легче привлекать клиентов, если вы будете единственным вариантом в определенном месте.
Соседние предприятия
Какие еще предприятия находятся в этом районе? Находясь между кафе и аптекой, родители могут удобно остановиться, в то время как винный магазин и заброшенный мотель могут не дать родителям почувствовать себя непринужденно, когда они бросают своих малышей.
Постановления или ограничения зонирования
Узнайте у местного правительства, существуют ли какие-либо правила, касающиеся открытия бизнеса по уходу за детьми в рассматриваемом районе. Может оказаться, что место, которое вы рассматриваете, даже не является жизнеспособным вариантом. Например, в Торонто, Онтарио, ясли в многоквартирном доме должны располагаться только на первом этаже дома.
<Назад к разделу «Как открыть детский сад»
Теперь, когда вы знаете больше о том, как открыть свой детский сад, узнайте больше о программном обеспечении для ухода за детьми!
Получайте доступ к новым ресурсам ECE каждую неделю прямо в своем почтовом ящике.Присоединиться к нашему списку рассылки!
Подписка (открывается всплывающее окно)Использование / аренда зданий
Мы гордимся своими школами и ценим инвестиции, сделанные сообществом для предоставления этих услуг нашим ученикам и сотрудникам.
По своей природе и функциям школы часто являются крупнейшими структурами в сообществе. Совет по образованию Groveport Madison принял политику, которая способствует использованию / аренде наших школ для различных целей. Совет по образованию считает, что школьные помещения должны быть доступны для общественных целей при условии, что такое использование не нарушает первоначального и необходимого назначения собственности и не мешает образовательной программе школ и соответствует целям этого Округа. .
Совет разрешит использование школьных помещений, если такое разрешение было запрошено в письменной форме ответственной организацией или группой граждан и было одобрено суперинтендантом.
Школьные помещения должны быть доступны для перечисленных ниже целей. При наличии конкурирующих интересов одобрение будет дано в соответствии со следующими приоритетами:
| a. | Использование, непосредственно связанное со школами и деятельностью школ | |
| b. | Использование и группы, косвенно связанные со школами | |
| c. | Собрания ассоциаций работников | |
| d. | Использование для регистрации избирателей и выборов | |
| e. | Департаменты или агентства муниципального управления | |
| ф. | Прочие государственные учреждения | |
| г. | Общественные организации или группы лиц, созданные для благотворительных, гражданских, социальных, религиозных, развлекательных и образовательных целей | |
| h. | Коммерческие или коммерческие организации или частные лица, предлагающие услуги с целью получения прибыли |
| 1. | Каждый пользователь должен представить свидетельство приобретения страхования ответственности организации. до предела, установленного административными правилами округа. | |
| 2. | Использование школьного оборудования в сочетании с использованием школьных помещений должно быть запрошено в письменной форме и может быть предоставлено в соответствии с процедурой, в соответствии с которой предоставляется разрешение на использование школьных помещений.Пользователи школьного оборудования должны нести ответственность за любой ущерб или потерю такого оборудования, который произошел во время его использования. Если это указано в правилах, никакое оборудование не может использоваться, кроме как квалифицированным оператором. | |
| 3. | Пользователи несут финансовую ответственность за ущерб, нанесенный школьным помещениям, и за надлежащее сопровождение. |
В настоящее время любое разрешение на использование объектов зависит от условий COVID-19 в округе Франклин.
Ignite Minds Family Day Care
Если вы планируете стать воспитателем дневного семейного ухода и снимаете квартиру, вам необходимо получить согласие арендодателя. Некоторые домовладельцы, возможно, никогда не слышали о FDC и мгновенно получат изображения центра по уходу за детьми, где дети бегают повсюду, с большим трафиком и родителями, которые забирают и высаживают детей, и по понятным причинам будут нервничать по поводу того, какое влияние это может иметь.
Это распространенное заблуждение не соответствует действительности.
Педагоги по дневному уходу за детьми утверждены государством и строго регулируются. Когда ваш дом — это ваш бизнес, вы особенно внимательно относитесь к его оформлению и содержанию, и это должно приветствоваться любым домовладельцем. По сути, зарегистрированный семейный воспитатель дневного ухода с 4 детьми ничем не отличается от семьи из 4 детей. Дети активно участвуют в учебных программах и находятся под присмотром взрослых.
Наш главный орган, Family Day Care Australia, собрал следующую информацию, чтобы предоставить домовладельцам, чтобы они помогли вам стать преподавателем.
Вниманию арендодателей и агентов по сдаче в аренду!
Хотите, чтобы жильцы заботились о вашем доме не меньше вас? Затем выберите воспитателя семейного детского сада, который будет вашим арендатором.
Кто такие воспитатели семейного дневного ухода?
Семейные воспитатели дневного ухода за детьми управляют собственной уникальной профессиональной службой по уходу за детьми из дома. Все услуги семейного дневного ухода за детьми в Австралии регулируются Национальными положениями об образовании и уходе за детьми и национальными стандартами качества, которые также применяются к центрам по уходу за детьми.Семейные дневные услуги по уходу также проходят процесс оценки качества, проводимый Австралийским управлением по качеству образования и ухода за детьми (ACECQA), который проверяет и оценивает услуги и преподавателей.
Девять причин, по которым вы должны иметь в качестве арендатора воспитателя по семейному дневному уходу:
1. Ограниченное количество детей, находящихся под опекой. Педагоги ограничены национальными правилами в отношении общего количества детей, которым разрешается одновременно находиться под опекой. Обычно это ограничение составляет семь и включает собственных детей учителя.
2. Долгосрочные арендаторы. Педагоги заинтересованы в том, чтобы оставаться в одном месте надолго — они не временные жители, а постоянные члены сообщества.
3. Недвижимость в хорошем состоянии. Педагоги заинтересованы в том, чтобы помещения были опрятными, чистыми и ухоженными. Они обязаны это делать в соответствии с национальными правилами. Это также важно с точки зрения продвижения своего бизнеса среди клиентов.
4. Регулярные арендные платежи. Педагоги также ведут успешный бизнес.Их услуги пользуются спросом, обеспечивая им регулярный доход для поддержки их финансовых обязательств перед вами.
5. Безопасность. Педагоги находятся в помещении в течение дня, что снижает риск проникновения в незанятые помещения.
6. Регулярный мониторинг дома. Услуги преподавателей утверждаются и контролируются центральным координационным подразделением, обычно управляемым Советом или общественной организацией. Персонал регулярно посещает педагогов дома, чтобы обеспечить постоянное соблюдение гигиены и безопасности..
7. Страхование. Педагоги должны иметь страхование гражданской ответственности как условие ведения своего бизнеса. Если у вас есть какие-либо страховые вопросы в отношении гражданской ответственности и / или страхования зданий, пожалуйста, позвоните нам, мы готовы помочь.
8. Отобранный арендатор. Все преподаватели проходят строгий процесс отбора, который включает полицейские проверки и проверки. Педагоги также проходят регулярное обучение без отрыва от производства и повышения квалификации.
9. Идеальные арендаторы.Наш более чем 30-летний опыт показывает, что преподаватели по всей Австралии являются идеальными арендаторами — чистыми, тихими, аккуратными и прилежными плательщиками.
Что такое семейный дневной уход?
Семейный дневной детский сад — это сеть педагогов, которые обеспечивают уход и развивающие мероприятия в своих собственных домах для детей других людей, предлагая индивидуальный подход в условиях небольшой группы и сочетая преимущества других вариантов ухода за детьми с теплотой и близостью заботы в семье. домашняя среда и поддерживается отделом координации и ресурсов.
Правительство Содружества
Дневной уход за детьми в семье, учрежденный правительством Содружества в 1975 году, является национальной программой по уходу за детьми. Индивидуальные семейные программы дневного ухода за детьми получают оперативное финансирование от государства. Другое государственное финансирование предоставляется как через пособие по уходу за детьми для субсидирования родительских сборов, так и вспомогательное финансирование для оказания помощи в предоставлении услуг, например, вовлечение детей с ограниченными возможностями, профессиональное развитие и поездки в сельские и отдаленные районы.
Национальная система качества
Семейный дневной уход за детьми подпадает под Национальную систему качества правительства Австралии, которая направлена на повышение качества и обеспечение непрерывного совершенствования и согласованности услуг в области образования и ухода за счет:
- национальная законодательная база
- Национальный стандарт качества
- национальный процесс оценки и оценки качества
- новый национальный орган под названием Управление по качеству образования и ухода за детьми Австралии.
Педагоги
Педагоги дневного семейного воспитания имеют соответствующую квалификацию или опыт в сочетании с обучением без отрыва от производства. Педагоги обеспечивают здоровье, безопасность и благополучие детей, находящихся под их опекой, обеспечивая при этом возможности для расслабленной игры, обучения и развития в знакомой среде. Большинство педагогов работают не по найму.
Не волнуйся
Дневной уход за детьми в семье Австралийское страхование гражданской ответственности покрывает вас.
Как арендодатель арендатора, подающего заявку на организацию семейного детского сада из вашего арендуемого помещения, мы рекомендуем вам предпринять следующие простые шаги, чтобы убедиться, что у вас есть адекватная страховая защита, прежде чем вы позволите преподавателю приступить к работе.
ШАГ 1
Свяжитесь со своей страховой компанией, чтобы сообщить им, что ваш арендатор хочет управлять службой по уходу за детьми на дому из помещения.
Сообщите им, что страхование гражданской ответственности, доступное преподавателю, обеспечивает покрытие следующими способами:
Покрытие арендодателя
Политика автоматически распространяется на возмещение убытков собственникам и / или юридическим лицам арендованной собственности, в которой преподаватель ведет бизнес, при условии, что такое возмещение распространяется только на претензии, возникающие в связи с Бизнесом преподавателя.
Кроме того, политика распространяется на возмещение юридическому лицу, в собственности которого вы являетесь владельцем части здания или помещения, в котором ведется ваш бизнес, при условии, что возмещение по этому расширению будет применяться только в отношении телесных повреждений или материального ущерба. и что такое возмещение распространяется только на претензии, возникающие в связи с ведением Вашего бизнеса.
Материальный ущерб
Компенсация за случайный ущерб не превышает 5000 долларов США. Любой случай применяется ко всем искам о случайном повреждении.В этом разделе исключено вредоносное повреждение.
Спросите у своего страховщика:
- будут ли они продолжать прикрывать здание так же, как сейчас?
- пришлют ли они вам письмо в письменной форме, подтверждающее, что они будут продолжать прикрывать вас?
Если вы не удовлетворены своим страховщиком и хотите получить расценки на страхование зданий, позвоните нам, чтобы узнать расценки. Мы предлагаем арендодателям полисы страхования зданий и по конкурентоспособным ценам, возможно, даже сможем сэкономить вам немного денег.
ШАГ 2
- Попросите преподавателя предоставить вам копию свидетельства о государственной ответственности. В политике проверьте имя преподавателя арендатора.
- проверьте правильность адреса
- проверить действующий период страхования
Полное руководство по открытию собственного детского сада
Прочтите нашу обновленную статью о создании Taska / Daycare в Малайзии здесь.
Закон Малайзии об образовании 1996 года (Закон 550) определяет детский сад (тадика) как любое место, где дошкольное образование предоставляется 10 или более ученикам в возрасте от 4 до 6 лет.В Законе об образовании четко указано, что детские сады не могут работать, если они не зарегистрированы в соответствии с законом, то есть зарегистрированы в Министерстве образования (МО). Однако реальность такова, что многие частные детские сады в стране еще не зарегистрированы — по приблизительным оценкам, они исчисляются тысячами.
Причины отсутствия регистрации могут включать нежелание перемещаться по многим уровням в процессе подачи заявки. Кроме того, не все инструкции о том, что делать и какие формы использовать, не все доступны или их легко найти на порталах различных департаментов образования штата (кратко, Jabatan Pendidikan Negeri, JPN) и районных управлений образования (кратко: Pejabat Pendidikan Daerah). PPD) — два агентства Министерства образования, которые обрабатывают заявки на регистрацию частного детского сада.
Для поставщиков услуг ВОДМ в Малайзии множество возможностей
Дошкольное образование в Малайзии за последнее десятилетие быстро расширилось, особенно в том, что касается детских садов. Согласно Плану образования Малайзии на 2013-2025 годы, охват дошкольным образованием детей в возрасте от 4+ до 5+ показал впечатляющий рост с 67% в 2009 году до 77% в 2011 году, в то время как недавно опубликованные данные Министерства образования (МО) показали, что охват составляет 81,7%. в 2013 году и 84,6% в 2015 году. В настоящее время правительство ставит цель достичь 90% к этому году и всеобщего (100%) набора к 2020 году.
Хорошая новость заключается в том, что у провайдеров дошкольного образования имеется множество возможностей, поскольку в Blueprint прогнозируется, что 70% новых дошкольных учреждений будут частными, а 50% всех мест в дошкольных учреждениях будут находиться в частном секторе. С точки зрения цифр, по его оценкам, к 2020 году в дошкольные учреждения по всей стране будут зачислены колоссальные 900 000 учеников!
Создание частного детского сада
Чтобы предоставить потенциальным владельцам детских садов предварительную картину того, как выглядит процесс подачи заявки, Kiddy123 изложил ниже основные требования и процедуры регистрации частного детского сада.Что касается упомянутых связанных форм, вы можете загрузить некоторые из них с порталов JPN, таких как Jabatan Pendidikan Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur или Jabatan Pendidikan Selangor (щелкните «Muat Turun» и проверьте в разделе Unit Pendidikan Swasta). Однако загружаемые файлы представляют собой набор связанных и несвязанных форм, некоторые из которых имеют почти одинаковые заголовки, поэтому лучше всего назначить встречу с ближайшим JPN или PPD или отправить им по электронной почте, чтобы получить нужные формы.
Чтобы получить соответствующие формы для открытия детского сада, свяжитесь с ближайшим к вам JPN (здесь) или PPD (здесь).
Давайте сначала рассмотрим некоторые из основных требований для создания частного детского сада в Малайзии.
Регистрация предприятия
Ваш бизнес или компания должны быть зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации предприятий 1956 года или Законом о компаниях 1965 года. В отличие от других частных учебных заведений, детские сады (также учебные центры и центры повышения квалификации) могут быть индивидуальными предпринимателями или партнерствами. Минимальный оплаченный капитал для детского сада составляет 10 000 ринггитов.
Вам также нужно будет предложить 3 подходящих названия для вашего детского сада в JPN / PPD. Правила следующие: название детского сада должно начинаться с «Тадика», должно иметь отношение к образованию или иметь положительный оттенок и должно быть на бахаса Малайзии (для названий на других языках потребуется специальное разрешение). Название не может содержать название штата, города, района, политической партии, иностранного лидера или известных деятелей, которые еще живы, а аббревиатуры не приветствуются.После того, как одно из имен будет принято JPN / PPD, вам нужно будет обратиться в Комиссию по компаниям Малайзии (CCM), чтобы выполнить поиск и бронирование по имени.
Расположение и помещения
Необходимо продумать расположение и помещения вашего детского сада. Городской и Сельский Департамент заявляет, что место должно быть подходящим и безопасным, то есть не болотистым, холмистым или крутым; районы, подверженные риску эрозии, оползней или наводнений; и области, близкие к проводам высокого напряжения и промышленным предприятиям.
Если детский сад находится в коммерческом здании, он должен находиться на первом или втором этаже. В квартирах, кондоминиумах или служебных квартирах детский сад должен находиться на первом этаже (если первый этаж — автостоянка, то на втором этаже). В детских садах в этих корпусах нужно выделить место под крытую детскую площадку.
Закон о городском и сельском планировании 1976 года (Закон 172) не позволяет размещать детские сады на жилых участках, однако местные власти дали свое согласие при условии, что детский сад получит письма-согласия от нынешних владельцев соседних домов в течение 20–20 лет. метровый радиус.Если детский сад расположен в тупике (тупик), необходимо получать письма-согласия из соседних домов в радиусе 200 метров. Для террасных домов допускаются только угловые участки. Однако промежуточный участок рядом с угловым участком допускается, если оба участка заняты одним и тем же детским садом. Помещение должно иметь выходную лестницу или запасную дверь.
Были некоторые дискуссии о том, могут ли детский сад (тадика) и детский сад (таска), то есть дошкольное учреждение для детей младше 4 лет, находиться в одном помещении (Примечание: детские сады относятся к Детскому центру. Закон 1984 г. и Департамент социального обеспечения является агентством, выдающим свидетельство о регистрации.) В циркуляре Генерального директора по образованию от 12 февраля 2014 г. говорится, что временное свидетельство о регистрации (Perakuan Sementara Pendaftaran) может быть выдано на следующих условиях:
- Детский сад и детский сад должны быть четко разграничены и разделены перегородкой.
- Перегородка должна быть одобрена местными властями, пожарно-спасательной службой и Департаментом здравоохранения. Если перегородка не будет утверждена в срок, указанный во временном регистрационном свидетельстве, регистрация детского сада будет автоматически аннулирована.
- Детский сад и центр по уходу за детьми должны быть зарегистрированы согласно своим законам.
Учебная программа
Что касается учебной программы, детский сад должен использовать Национальную стандартную учебную программу дошкольного образования или стандартный курикулум Прасеколах Кебангсаан (KSPK). Согласно KSPK, учащиеся в возрасте 5+ должны иметь не менее 4 часов в день, в то время как ученики в возрасте 4+ должны уделять не менее 3,5 часов в день преподаванию и обучению (включая перерывы на обед) 5 дней в неделю.
Согласно KSPK минимальное время, отводимое на изучение языков, составляет:
Язык
Минимальное время (в минутах), отводимое в неделю для дошкольного класса, способ обучения:
Если в дошкольном классе 5 или более учеников-мусульман, этим ученикам должно быть предоставлено не менее 2 часов в неделю исламского образования учителем, одобренным местными властями. Если в детском саду 5 или более учеников-немусульман, этим ученикам должно быть предоставлено как минимум 2 часа в неделю нравственного воспитания.
С другой стороны, франчайзинг — тоже отличный вариант. Вы можете выбрать франчайзинговую программу (в качестве дополнительной), которая соответствует учебной программе KSPK, например, Eduwis Preschool Franchise.
Сборы
Регистрационные сборы, взносы за семестр, плату за питание и форму для детского сада, а также другие взимаемые сборы требуют одобрения JPN / PPD. Оплачиваемые сборы должны быть соразмерны предоставляемым средствам и услугам, и необходимо подавать заявки на любое повышение сборов.Повышение комиссии допускается только один раз в 3 года и не должно превышать 30%.
Директор и учителя
Ваш директор и учителя должны быть малазийцами. Директор и учителя должны иметь как минимум диплом по дошкольному образованию или его эквивалент, в то время как директор также должен иметь как минимум 3-летний опыт преподавания в частном образовательном учреждении / детском саду или быть учителем на пенсии или бывшим учителем.
Оформление частного детского сада
Прежде чем частный детский сад сможет получить свидетельство о регистрации от Министерства образования, существует три основных этапа (которые могут частично совпадать), на которых заявки должны быть поданы в соответствующие государственные ведомства:
A) Заявление в JPN / PPD о создании частного детского сада
B) Заявление в местные органы власти, пожарно-спасательную службу и департамент здравоохранения для утверждения местоположения и помещений
C) Заявление в JPN / PPD о регистрации детского сада
A) Заявление на открытие
частного детского садаЗаявление о создании детского сада (penubuhan) — это начальный этап, на котором JPN / PPD проверяет предлагаемое вами устройство — i.д., ваши образовательные программы, финансовое положение, менеджмент, персонал и помещения. Заявка подана с использованием Borang BPS1 и Borang 5F и отправляется по адресу:
- Отделение частного образования (Отделение Pendidikan Swasta) JPN в штате, где будет расположен детский сад, или
- УГД, курирующая район, в котором будет располагаться детский сад.
Если вы думаете, какой вариант быстрее, это обычно зависит от того, насколько занят офицер, обрабатывающий такие заявки — обычно в JPN и PPD этим занимается только один сотрудник.Например, если вы находитесь в таких районах, как Петалинг Утама и Петалинг Пердана в Селангоре, где PPD получает относительно больше заявок, вы можете подать заявку в JPN Selangor. После того, как ваш детский сад был одобрен и ваше свидетельство о регистрации получено, вы все равно можете подать запрос на передачу вашего файла в соответствующий PPD, если хотите.
При отправке Borang BPS1 и Borang 5F, помимо информации, касающейся вашего бизнеса, членов правления, директора и учителей, вам также необходимо предоставить:
- Три предложенных названия в соответствии с предоставленными инструкциями
- План расположения вашего детского сада с указанием основных автомагистралей / дорог, ведущих к нему из окрестных поселков
- План помещения с размерами помещения
- Копия договора аренды или письма о намерении сдать помещение
- Согласования собственников соседних домов, если в жилом массиве
- Черновик инструмента управления (вы можете попросить JPN / PPD образец для подражания)
- Рабочий документ, который включает все вышеперечисленные детали плюс подробные фотографии (образец для подражания можно запросить в JPN / PPD)
Для плана помещения и плана этажа проверьте, сколько копий требует офицер.JPN в Куала-Лумпуре необходимо 8 копий, в то время как другим нужно только достаточное количество копий для себя, местных властей, пожарно-спасательного департамента и департамента здравоохранения. Обратите внимание, что ваш рабочий документ должен выглядеть впечатляюще. JPN Pulau Pinang даже предоставил на своем портале образец того, как должна выглядеть титульная страница.
Если все документы в порядке и ваше заявление принято, офицер должен посетить ваш предполагаемый детский сад (хотя не все это делают).
Б) Заявка на согласование места и помещения
После того, как ваше заявление будет получено JPN / PPD, они предоставят вам письма, адресованные местным властям, пожарно-спасательной службе и департаменту здравоохранения, с просьбой изучить другие аспекты вашего детского сада, находящиеся под их юрисдикцией. Вам также необходимо будет выполнить поиск по имени и забронировать в CCM название детского сада, которое было принято JPN / PPD. Если бы вы доставляли эти письма напрямую в 3 отдела, это ускорило бы процесс.Обратите внимание, что вы обязаны получить от них одобрение вашего детского сада. Их письма-одобрения требуются JPN / PPD до того, как ваш детский сад может быть зарегистрирован.
В) Заявление на регистрацию детского сада
Как только JPN / PPD удовлетворится информацией и документами, которые вы предоставили в (A), а также вашим местонахождением и помещениями, JPN / PPD предоставит вам Borang B Kaedah 5 (T) и приложения к нему для подачи заявки на регистрация детского сада до получения разрешительных писем от местных властей, пожарно-спасательной службы и здравоохранения.
Вам необходимо предоставить Borang B Kaedah 5 (T) вместе с квитанцией на RM7.00 (оплата сбора за обработку и свидетельство о регистрации) и следующее:
- Копия письма-разрешения от местных властей
- 1 оригинал доработанного Акта управления
- Форма Maklumat Pengurusan (T) с данными ваших членов BoG
- Borang C (Permit Pengelola / Pekerja) , который представляет собой заявку члена BoG на регистрацию.Каждая форма должна быть вырезана вместе с квитанцией об уплате RM7.00 за обработку и разрешение
- Borang PT- (1) — (M) , это заявление ваших учителей о разрешении на преподавание. Оплата также составляет RM7.00.
- План помещения и план этажа
- Последние фотографии помещений детского сада: вывески, фасад, виды снаружи, виды изнутри
- Копия последней банковской выписки детского сада
- Копия разрешительного письма от Департамента здравоохранения
- Копия разрешительного письма пожарно-спасательной службы
Заключение
Как видно из всего вышесказанного, создание детского сада — задача не из легких.Требуются знания о бизнесе, безопасное место, подходящее помещение, а также подходящие и квалифицированные люди в качестве членов совета директоров, директоров, учителей и рабочих, чтобы обеспечить учащимся наилучшие условия для обучения, обучения и воспитания позитивного отношения. развивать свой характер, расти сильными и здоровыми. Многие этапы процесса утверждения утомительны и отнимают много времени, но правила определенно помогают обеспечить благополучие и безопасность наших малышей.
Мы очень приветствуем владельцев детских садов, которые прошли процесс регистрации, чтобы поделиться здесь своим опытом.В качестве предварительного ориентира для новичков мы представили общую картину. Если у вас есть какие-либо советы по другим деталям и процессам, поделитесь с нами здесь.
Заявление об отказе от ответственности:
Несмотря на то, что были предприняты все усилия для обеспечения точности информации, представленной в этой статье, Kiddy123 Sdn Bhd не несет ответственности за какие-либо особые, случайные или косвенные убытки, которые могут возникнуть в результате использования информации, полученной из этой статьи.
• Заявление в JPN / PPD о создании частного детского сада.
Аренда помещений — Spring Lake Park Schools
Использование кухни должно быть согласовано с администратором кухни вашей школы и в офисе службы питания Spring Lake Park по телефону 763-600-5041. Пожалуйста, свяжитесь с нами, как только вы определите дату мероприятия и получите разрешение на свое мероприятие от Планировщика объектов.
Чтобы обеспечить доступность, ваша организация должна подать онлайн-запрос в службу питания вскоре после обеспечения безопасности объекта.Мы рекомендуем вам подготовить кухню как минимум за два месяца до мероприятия.
- Ни одному человеку или группе не разрешается приносить еду или напитки на кухню для хранения или использования помещения без предварительного разрешения Службы питания
- Любое использование районной кухни должно включать в себя работника службы питания на месте в течение всего периода использования за плату в размере 40,00 долларов в час
- Сотрудник района будет контролировать работу оборудования и использование кухни. Надзор не включает подготовку окружного персонала или уборку кухни.
- Обязанности руководящего персонала:
- Обеспечение соблюдения правил медицинского кодекса
- Обеспечить правильную работу оборудования
- Соблюдать правила техники безопасности при использовании оборудования
- Обеспечение надлежащего мытья рук и соблюдения стандартов безопасности пищевых продуктов
- Убедитесь, что на кухне могут пользоваться только взрослые
- Обязанности спонсора мероприятия:
- Заказывайте продукты из заранее утвержденных источников.Запрещается попадание самодельных предметов на кухню или кухонные зоны.
- Подготовить все блюда или пункты меню для их мероприятия
- Установка
- Продажа и / или обслуживание продуктов питания
- Уборка, включая мытье кастрюль и сковородок, столы для подготовки и оборудование, используемое для мероприятия
- Вернуть кухню в исходное состояние
- Обязанности руководящего персонала:
- Спонсору мероприятия будет начислена дополнительная плата в размере 75 долларов за час, если окружной персонал потратит часы работы, чтобы вернуть кухню в исходное состояние.Если вы не уверены, что кухня была возвращена в исходное состояние, попросите контролирующий персонал проверить вашу последнюю уборку перед тем, как покинуть помещение.
- Дополнительный персонал районной службы общественного питания может быть запрошен для работы на мероприятии за дополнительную плату в размере 40 долларов в час за рабочего
- Детям младше 14 лет не разрешается находиться в любой части кухни из-за безопасности пищевых продуктов и правил Департамента здравоохранения.
- Учащимся в возрасте до 19 лет не разрешается проходить мимо обслуживающих линий районных кухонь в помещения для оборудования и подготовки. В настоящее время компания
- Nutrition Services использует службу постельного белья, чтобы предоставить полотенца, кухонные полотенца и другое постельное белье для наших кухонь.Если вы не предоставите собственное постельное белье и полотенца, вы можете понести символическую плату за использование льняных принадлежностей при использовании наших кухонь. Если вы планируете использовать наше белье, обратите внимание на свои потребности в форме запроса на обслуживание.
Мероприятия, спонсируемые школой
При планировании школьного мероприятия, например, ужина со спагетти или завтрака с блинами, обратитесь к руководителю кухни в школе.
- Ваша организация должна отправить форму запроса на обслуживание своему руководителю кухни не позднее чем за четыре недели до вашего мероприятия.
- Окончательные заказы на продукты питания и / или предметы снабжения для школьных мероприятий должны быть предоставлены по крайней мере за две недели, чтобы соответствовать графикам поставок наших поставщиков
- В отношении этих услуг действуют тарифы на питание и цены.Нам больше не разрешается покупать продукты питания по контрактам с районными службами питания для мероприятий по сбору средств, внеклассных мероприятий, банкетов или любых мероприятий, не связанных с потребностями школьного питания
- Напоминание: домашние продукты нельзя попадать на кухню района
Potluck Events
Местные департаменты здравоохранения не разрешают подавать обеды в лицензированном учреждении, кодекс гласит: «Посиделки — это приемы пищи, на которых участники приносят еду, которую они дарят и делят между собой.Школа может спонсировать и проводить вечеринки в других местах школы, кроме школьной кухни, при условии, что школьная кухня никоим образом не используется для вечеринок ».
Аренда кухни для коммерческого использования
Кухни не сдаются в аренду отдельным лицам, группам или компаниям для подготовки предметов для продажи за пределами школьного кафетерия. Сюда входят отдельные лица и школьные группы, связанные с округом.