Планировка мини гостиницы: Мини гостиницы быстрого монтажа из сип панелей, проекты гостиниц → АльфаСИП

Содержание

Мини гостиницы быстрого монтажа из сип панелей, проекты гостиниц → АльфаСИП

Проектирование и строительство гостиниц из SIP в Крыму

Самый выгодный бизнес во время наплыва туристов — это предложение гостиничных номеров для временного комфортного проживания. Реализовать такую сферу деятельности можно за короткий срок, если обратиться к технологии СИП. Потому что главным преимуществом малоэтажного строительства из сип панелей является скорость сдачи объекта в эксплуатацию, в течение 2-3 месяцев.

 

Факторы, влияющие на скорость СИП строительства

На постройку домов из кирпичной кладки, пеноблоков, деревянных брусьев и т.д. уходит не один год за счет отведенного времени на усадку фундамента или сруба. В проектах мини-гостиниц не оговариваются такие условия, так как конструкция возводится из готовых утепленных щитов, которые уже не поменяют свою структуру за время использования, а их легкость не даст усиленную нагрузку на фундамент.

При производстве сип панели, изготавливаемые на заказ для домокомплекта, обрабатываются под нужные размеры и формы согласно предоставленным чертежам, это облегчает работу строителям и дает возможность обходиться без корректировки, экономя при этом время. Сборка коробки из сип панелей осуществляется методом «шип-паз» при помощи предварительно сооруженного каркаса из калиброванного бруса, крепление производится обычными саморезами по дереву. Отсутствие бетонных растворов и сварочных работ при стыковке элементов ускоряют процесс строительства мини-гостиниц в Крыму и Севастополе.

 

Архитектурные особенности мини-гостиниц из сип панелей

Первое, что привлекает приезжих при выборе отеля или гостиницы, это внешний вид здания и планировка внутренних помещений. Технология SIP позволяет создавать самые различные проекты мини-гостиниц в два этажа, отели с террасами с видом на море и гостевыми домиками с мансардами. Любые архитектурные элементы могут придать зданию привлекательный вид.

Преобразовать панельно-каркасные мини-гостиницы можно и при помощи отделки. Поверхность sip панелей, которую представляют листы ОСП (ориентировочно-стружечная плита) имеет отличное сцепление с клейкими массами, штукатуркой, легко поддается облицовке плиткой, декоративным камнем и т.д. Идеально ровные стены могут обшиваться гипсокартоном, евровагонкой, сайдингом и прочими панелями без использования выравнивающих профилей, материал крепится прямо на поверхность, обои также могут клеиться на необработанное основание, достаточно замазать стыки и утопленные шляпки саморезов.

 

Выгодное содержание мини-гостиниц, возведенных по sip технологии

Панельно-каркасные мини-гостиницы в Крыму отличаются энергоэффективностью. Стены из sip панелей максимально удерживают тепло, поэтому в холодное время года обогрев помещений осуществляется с минимальным потреблением энергоресурсов. В летний период также можно отказаться от кондиционерных установок, за счет термоэффекта даже в самую жаркую погоду в комнатах сохраняется прохлада. Таким образом, строительство мини-гостиниц из сип панелей в Крыму и Севастополе призвано лучшим, недорогим и перспективным среди каркасных сооружений.

Гостиница в частном доме - проект мини-гостиницы на 10-30 человек

Собственная гостиница в доме – это дело, требующее особого терпения, труда и долгой, тщательной планировки каждой детали. Разработка проекта мини-гостиницы начинается, прежде всего, с выбора подходящего участка. На основе этой информации происходит точное определение всех моментов возведения будущей гостиницы. Особенности проектирования здания напрямую зависят от ряда некоторых характеристик, среди которых можно отдельно отметить следующие:

  1. Ориентировочная вместительность мини-отеля, количество номеров в нём и их типы (одно- или двухместные, одно- или двухкомнатные).
  2. На какие категории клиентов будет рассчитан отель (семейные пары, одиночки, туристы, бизнесмены и т.д.).
  3. Каким образом будет осуществляться питание клиентов (закуски или полноценное трёхразовое). В том случае, если вы выберете второй вариант, то вам потребуется заранее подобрать помещение для приготовления пищи.
  4. Какие услуги будут предоставляться клиентам гостиницы (например, СПА-отдых)
  5. Какое инженерное оборудование будет использоваться для обеспечения гостиницы.
Проект мини-гостиницы в черте города Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Вместимость мини-гостиницы

Вместимость небольшого отеля на начальном этапе можно определить только приблизительно, а более точные цифры появятся непосредственно во время разработки проекта здания. Вместимость зависит, прежде всего, от размера пятна здания, а также тех или иных планировок, осуществляемых на основе этого пятна.

В процессе проектирования архитектор должен решить все вопросы, связанные с местом расположения здания на участке. При этом следует учитывать удобство при входе или подъезду к территории гостиницы, разработку привлекательного внешнего вида конструкции, панорамный вид, открывающийся из окон отеля, его инженерное обеспечение.

На перовом этапе проектирования мини-гостиницы происходит максимально функциональное и эстетически привлекательное зонирование территории. Вполне возможно, что у вас появится желание обустроить рядом с гостиницей небольшой автопарк, бассейн и т.д., поэтому следует заранее отвести определённый участок под эти нужды.

Проект мини-гостиницы в горной природной зоне

В процессе разработки генплана  проектировщик должен изготовить примерный эскиз здания, наполнив его первичным набором различных помещений. За счёт этих действий происходит создание так называемой принципиальной планировочной схемы первого этажа, от которой будут зависеть типы планировки остальных этажей здания.

Вернуться к оглавлению

На какие категории клиентов рассчитана гостиница в частном доме

Основной задачей при решении этого вопроса является определение необходимых категорий номеров. К примеру, для клиентов, приехавших на семинар, отлично подойдут однокомнатные номера, а для бизнесменов – двухкомнатные номера класса люкс. Кроме этого, вам нужно определиться с тем, какую площадь будут занимать эти номера.

Также следует подобрать перечень сантехнического оборудования для санузлов. По ходу работы архитектор сможет расставить приборы таким образом, чтобы они занимали минимум площади и при этом функционировали по максимуму.

Вернуться к оглавлению

Какое питание выбрать: закуски или полноценную систему

Если вы решили отдать предпочтение полноценной трёхразовой системе питания, то заранее определите место  хранения сырья для приготовления продуктов (рыбы, мяса, овощей и т.д.). Для этого придется обустроить  холодильные камеры и кладовые. Естественно, вам потребуется несколько дополнительных помещений, где и будет происходить непосредственно сам процесс приготовления пищи (мясо-рыбный, кондитерский, холодно-горячий цех и т.д.), а также вспомогательные и служебные помещения.

Пример планировки гостиницы, расположенной в частном доме

Если вы решили ограничиться только закусками, то с ролью помещений для круглосуточного хранения овощей могут прекрасно справиться простые холодильники. Количество технологических и бытовых помещений можно свести до минимума, достаточно моечной для посуды и непосредственно самой кухни. Если для приготовления блюд вы решите использовать только полуфабрикаты, то необходимость в кладовых отпадает (остальные помещения следует оставить).

Кафе в мини-гостинице: несколько столиков в небольшом помещении на первом этаже

Если же вам достаточно небольшого кафе, в котором будет происходить продажа напитков, холодных и горячих блюд, то единственное, что вам потребуется включить в планировку – служебное помещение рядом с мойкой и холодильником.

Вернуться к оглавлению

Сервис и услуги в мини-гостинице

На этажах должна быть устроена возможность приёма вещей в стирку, глажение и химчистку, а в вестибюле – услуги банковских и платёжных систем, телефонная связь, различные предложения из сферы оздоровительных процедур, отдыха и туризма. Рядом со зданием или в нём самом можно обустроить кабинеты для СПА-процедур, бассейн или сауну, теннисный корт и т.д.

Вернуться к оглавлению

Инженерное оборудование для небольшого отеля

Обязательным минимумом является наличие систем отопления, водоотведения и водоснабжения и электроснабжения. Кроме этого, современная комфортабельная мини-гостиница должна обладать системой кондиционирования, централизованного пылеудаления, компьютерного управления инженерным оборудованием, в некоторых случаях – лифтами.

Выбирая наиболее оптимальную систему вентиляции и кондиционирования, можно присмотреться к сплит-системе, которая является самым простым и удобным вариантом. Кроме этого, можно выбрать канальное или центральное кондиционирование. Обычно в конструкции «сплитов» для передачи холода или тепла используются тонкие трубопроводы хладагента, а при сбросе конденсата – тонкие трубки конденсатопровода, которые не нуждаются в слишком большом количестве свободного места в процессе установки системы.

В свою очередь, системы центрального и канального кондиционирования нуждаются в горизонтальных и вертикальных каналах для прохода воздуха, занимающих больше пространства.

Отдельно стоит упомянуть вопрос отопления здания. При небольших потребностях в тепле можно использовать дровяное, газовое или угольное отопление. Во время разработки проекта мини-гостиницы в жилых домах постарайтесь заранее определиться с тем, какой тип источника тепла для вас наиболее предпочтителен. К примеру, для газового котла следует отвести отдельное помещение, а дровяной или угольный рекомендуется обустроить вне здания, в связи с их высокими грязе- и пыле- генерирующими свойствами.

Вернуться к оглавлению

Проект мини-гостиницы

При создании любого проекта мини-гостиницы следует учитывать, что она предназначена не только для сдачи комнат в аренду, но и проживания самих хозяев. Основная задача в проектировании частных небольших отелей заключается в обеспечении качественной изоляции гостиничной и жилой части дома, чтобы гости и владельцы гостиницы не испытывали никаких неудобств во время проживания.

В идеале здание отеля должно быть трёхэтажным, чтобы под жилую часть были отведены 1 и 2 этажи, а для гостиничных номеров был ещё отведён и верхний этаж.

На первом этаже жилой части можно обустроить гардеробную, прихожую, санузлы общего пользования, котельную, гостиную, кухню-столовую и спальню. Гостиную и кухню-столовую можно отделить от коридора при помощи двустворчатой двери и стены. Удобным решением станет размещение на кухне входа в котельную, откуда можно попасть на террасу. При желании, дополнительный вход на террасу можно расположить и из самой кухни. На втором этаже традиционно размещаются санузлы общего пользования, спальни и кладовая.

На первом этаже гостиничной части располагают зону отдыха, санузел с душевой кабиной, общую кухню-столовую, гостевую комнату. Верхние этажи можно отвести под зоны отдыха, санузлы и душевые, гостевые комнаты (несколько из них – повышенной комфортности).

Такие проекты небольших гостиниц могут иметь, в среднем, от 10 до 15 комнат для гостей, с площадью от 10 до 20кв. м. Естественно, каждая комната должна быть оборудована собственным санузлом и душевой кабиной.

На этом видео можете посмотреть на пример проекта такой гостиницы на 10 номеров разного уровня комфорта

Отель в частном доме можно расположить на участке, основную часть которого можно отвести под небольшой парк с беседками, альпинарием, садом камней и т.д. В архитектуре фасадов можно использовать элементы кантри или этно стилей, что позволит создать единую композицию между ландшафтом и самой гостиницей.

План каркасной мини-гостиницы - как построить частный отель, готовые типовые проекты, планировка, чертежи

Содержание статьи

  1. Особенности проектирования гостиниц
  2. Особенности проектирования номерного фонда
  3. Основные этапы проектирования гостиниц
  4. Приобретение готового проекта: плюсы и минусы
  5. Определение требований к проекту: концепция
  6. Проект: подготовка чертежей и документов для получения разрешения на строительство
  7. Рабочая документация: Техническое задание, смета. Выход на стройплощадку
Каждый, кто занимается гостиничным бизнесом, знает, что сфера гостеприимства – это сочетание творчества и максимальной «зарегламентированности». Регламенты прописаны как для гостиничного объекта, так и для работы сотрудников. Главная цель такого количества обязательных правил – прежде всего, безопасность и комфорт гостей.
Так, еще на этапе разработки плана гостиницы, будущему владельцу отеля необходимо изучить правила оформления проектно-сметной документации, нормативы градостроительного законодательства, учитывать локальные географические и геологические условия.
Рассмотрим вопросы проектирования гостиниц более подробно.


Особенности проектирования гостиниц

Гостиница – сложный многофункциональный объект. В силу своей специфики он должен быть удобным, функциональным, безопасным, эстетически привлекательным (изнутри и снаружи). Логично, что одного зонирования пространства (номера, дополнительные комнаты, подсобные помещения) здесь будет недостаточно.
Как говорится, «дьявол в деталях». К примеру, отель должен быть спроектирован таким образом, чтобы гости не пересекались с обслуживающим персоналом. Наиболее распространенный вариант – блокирование помещений поэтажного обслуживания (для них предусмотрен отдельный вход): 1 блок на 30 мест (5*), на 40 мест (4*), на 50 мест (3*), на 60 мест (2*). При этом помещения поэтажного обслуживания возможно располагать через этаж.
Также надо предусмотреть, как развести разные потоки гостей, например, направляющихся на мероприятие и к зоне ресепшн для последующего заезда.
В целом, для проектов гостиниц любого типа важно следующее:
1. Соответствие объекта техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также возможность последующей его реконструкции.
Многочисленные регламенты можно разделить на следующие группы:
  • Градостроительные
  • Функционально-технологические
  • Санитарно-эпидемиологические
  • Пожарная безопасность
  • Конструктивные
  • Инженерные
Полный перечень см. внизу статьи.
Есть два важнейших Свода правил (СП) в гостиничном бизнесе, которые должны быть для отельера настольной книгой:
  • СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования (утвержден и введен в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 20 октября 2016 г. N 724/пр). В этом документе даются ссылки на ГОСТы и другие Своды Правил (около 50 нормативов)
  • СП "СНИП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (утвержден Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 23 декабря 2011 г. №- 635/10.
Кроме того, международные гостиничные сети учитывают требования Международных норм и правил проектирования зданий (International Building Code (IBC)
2. Объект должен быть органично вписан в окружающую среду и сохранить (и даже подчеркнуть) особенность ландшафта.
В принципе, в этом плане гостиницы следуют канонам Органической архитектуры (тренд, зародившийся в 1890-е гг. в противоположность функционализму).
Известный пример – отель Amangiri (штат Юта, США). Отель расположен среди пустынных скал. Аскетичный образ пустыни подчеркивают одноэтажные строения отеля, песчаный цвет стен, простота интерьеров.
3. Учет факторов природно-климатического характера (температура, влажность, ветровые нагрузки и др).
Раздел отраслевых норм, определяющий требования к проектированию зданий и строительству домов с учетом климатических условий называется «Строительной климатологией». В России эти требования регулирует СНиП 23-01-99.
К примеру, в холодном климате ширину здания максимально увеличивают, при этом сокращая периметр наружных стен; группы зданий соединяются между собой крытыми переходами. Водопроводные и канализационные трубы, а также подошва фундамента укладываются ниже глубины промерзания. В теплом и жарком климате в здания устанавливают открытые помещения, например, балконы или террасы.
В районах с высокой и средней влажностью используются элементы безопасности кровли: они, к примеру, помогают распределять снеговую нагрузку, защищают от схода снега.
Также на проект здания влияет ветровой режим. Для правильного расчета используется наглядная диаграмма Роза ветров, которая дает информацию о силе ветра в той или иной конкретной местности для определенного времени года. К примеру, от преимущественного направления и силы ветра будут зависеть размер и расположение окон и отверстий вентиляции и даже ориентация всего строения. Цель – исключить выдувание тепла. Также сила ветра повлияет на строение крыши. К примеру, чем выше скаты крыши, тем большую ветровую нагрузку они испытывают. С другой стороны, на слишком пологих скатах надолго будет оседать снег. Хороший компромисс для снежных и одновременно ветреных районов – наклон скатов в диапазоне от 20 до 45 градусов.
Подробные расчеты даны в СНиП 21.014.07-85 «Нагрузки и воздействия»
4. Проект должен обеспечивать персоналу комфортную работу, а гостям – удобство. При этом эстетику внутри и снаружи также никто не отменял.
5. Оптимальное соотношение эксплуатационных расходов и последующих доходов.
Например, относительно новым трендом стало не устанавливать в отелях стойку приема и размещения гостей. Ее функции выполняет программа, позволяющая гостю заселиться в отель, используя свой смартфон (на телефон гостю приходит код от номера). По такой схеме работают, к примеру, отели сети «Omena Hotels». Понятно, что сэкономленное пространство может стать дополнительным источником дохода либо в проекте можно изначально сделать меньшую площадь, за счет отсутствия этой зоны. Также за счет сокращения ресепшн можно увеличить зону лобби, которая последнее время все чаще становится местом переговоров и отдыха (тренд Open space Lobby)
6. По возможности, проект должен рекламировать сам себя (самая высокая гостиница, гостиница под водой и др).
Это как раз тот случай, когда нормы СНиПов могут соблюдаться не в полной мере, и при этом туристы будут стремиться побывать в этом отеле. К примеру, температура в номерах Sorrisniva Igloo Hotel (Норвегия) не превышает -6 градусов, но концепция ледяного отеля сама по себе крайне интересна для гостей.


Особенности проектирования номерного фонда

  • Номера должны располагаться в зоне минимального воздействия шума (вдали от транспорта и инженерных систем отеля), а также быть изолированы от шумов и запахов кухни. Не допускается размещение номеров в подвальных и цокольных этажах.
  • В отеле должно быть минимальное количество типов номеров, при этом их названия должны соответствовать традиционно принятым в гостиничной сфере;
  • Площадь и оснащение номера должны соответствовать или превышать нормативные требования;
  • Мебель и оснащение должны быть удобными как для проживающего, так и для обслуживающего персонала.
  • Процентное соотношение номеров на одного и двух человек будет различаться, как правило, в зависимости от вида гостиницы (таблица ниже) и уровня ее комфорта. Так, в общественных отелях в России одноместные номера составляют 30-50% общего номерного фонда гостиницы. А вот в туристических и курортных гостиницах двухместные номера преобладают и составляют 75-100% от номерного фонда.
Подробно о категориях номеров и их специфике мы писали в статье «Категории номеров в отеле: виды, типы и расшифровка»


Основные этапы проектирования гостиниц

Условно говоря, можно выделить три стадии проектирования:
  1. Определение требований к проекту (концепция, финансовая модель, технико-экономическое обоснование целесообразности проектирования и строительства гостиницы и др).
  2. Проект: подготовка чертежей и документов, их экспертиза. Цель: получение разрешения на строительство.
  3. Рабочая документация: детальная разработка всех разделов проекта, финальные чертежи, подробная смета. Эти документы уже «отправляются» на стройплощадку. Цель: реализация проекта.
Рассмотрим каждую стадию проектирования более подробно.


Приобретение готового проекта: плюсы и минусы

На первоначальном этапе собственник будущего отеля принимает для себя решение: приобрести готовый проект или разработать индивидуальный? Особенно часто этот вопрос возникает при строительстве малых и мини-отелей. У обоих вариантов есть свои «за» и «против».
В первом случае вам не придется тратить деньги и время на разработку проектно-сметной документации. К тому же в интернете можно найти достаточно много качественных вариантов, останется лишь заказать их подробную расшифровку.
Однако стоит понимать, что готовые проекты не учитывают рельеф конкретного участка, а также его климатические особенности и ваши финансовые возможности.


Определение требований к проекту: концепция

Итак, вы приобрели участок под застройку. Будем исходить из того, что ранее вы уже провели аналитические исследования и имеете четкое представление, какой тип отеля (бизнес, курортный, семейный и др) более всего уместен и необходим в данной местности. Приведем самые общие особенности в таблице.
     Вид средства размещения     Особенности расположения и проектирования
     Общественные (для обычных и бизнес-туристов)      В центре города. В пешей доступности должны быть торговые комплексы, административные здания. Если основная ЦА бизнес-туристы, то  плюсом проекта будет наличие переговорных комнат.
     Туристические      Преобладают помещения общественного типа. При проектировании отелей учитываются особенности направления туризма. К примеру, в отелях для альпинистов, расположенных в горах, стекла сделаны таким образом, чтобы защитить глаза от вредных ультрафиолетовых лучей.
     Курортные      Строятся вблизи гор, морей, целебных источников. Наиболее сложный тип гостиниц при проектировании, поскольку необходимо предусмотреть различные зоны отдыха: развлекательные заведения, зона отдыха для детей, спортивные площадки и др.
     Кемпинг      Как правило, это сезонные гостиницы, с развитой системой самообслуживания. Если ориентироваться не европейский кемпинг, то в нем предусмотрена площадка для авто-фургонов (здесь проведены электричество и вода), спортивная площадка, душ, туалет, кухня для общего пользования, прачечная, сейфовые ячейки и др. Понятно, что в России все пока намного проще.
     Мотель      Отель на 20-30 номеров с парковкой и набором базовых услуг. Располагаются вдоль автотрасс либо на окраине города. Важно предоставить туристам условия по уходу за автомобилем, для этого в непосредственной близости располагаются автостоянки, бензозаправочные станции, автосервис и т.д. Поскольку большинство гостей останавливаются  в номере только одну ночь, то нет необходимости оборудовать номера шкафами, достаточно сделать открытую гардеробную стенку.

Также примем за аксиому, что вы имеете представление, на сколько номеров будете строить свой отель. Также представим общие сведения в таблице.
 

     Количество номеров

(согласно ГОСТ Р 51185 )
     Особенность проектирования
     Мини (5-15)      Здесь главная задача архитектора – сделать относительно небольшое пространство гостиницы не только комфортным и по-домашнему уютным, но и максимально функциональным. Кстати, для мини отелей может подойти модульное проектирование, если есть возможность со временем увеличивать количество номеров.
     Малые (16-50)      Основной тип номеров, который лучше всего подойдет для малого отеля - это двухместные номера. Дело в том, что  при наличии двух кроватей всегда есть возможность сдать номер одному человеку, но не наоборот. Возможны как TWIN (кровати раздвинуты), так и  DOUBLE (кровати сдвинуты или установлена единая двуспальная кровать).
     Средние (51-200)      В отеле на 50 номеров и более уместно будет предусмотреть ресторан с отдельным входом (в том числе для посетителей «с улицы»), спортивный зал, салон красоты. Согласно СП 257.1325800.2016, при проектировании гостиниц от 100 номеров следует исключить пересечение маршрутов персонала (уборка номеров, вынос мусора и др) с маршрутами гостей. Если появляются отдельные хозяйственные помещения, то для них уже должен быть предусмотрен отдельный вход с улицы.
     Большие (свыше 200)      Многоэтажная гостиница либо  корпуса. Ресторана, бары, развлекательная зона могут располагаться в одном из корпусов.

Также необходимо понимать, отель какого уровня вы хотите построить. Это также повлияет на ваш проект. В настоящее время основным стандартизирующим документом относительно «звездности» является Приказ Министерства культуры РФ от 11 июля 2014 г. N 1215 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными организациями».
Кроме того, С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ №6 от 5 февраля 2018 года, предусматривающий поэтапное введение обязательной классификации для всех российских гостиниц. Уточняющие положения были разработаны Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении положения о классификации гостиниц» (подготовлен Минкультуры РФ 12.03.2018г.).

К примеру, для отелей категории 3* необходимо проектировать лифт, если здании имеет более 3х этажей; в то же время в отеле 4*лифт необходим, если этажей более двух. Так же в отелях 4* необходим грузовой лифт.
Площадь холла в отелях 3* может не превышать 80 кв метров, а в «четверке» - 120 кв метров. В отелях к 4*, имеющих более 15 номеров необходимо, при предусматривать помещение бизнес-центра, спортивно оздоровительного комплекса, бассейн или сауну с мини-бассейном.
В отелях категории 4*должны быть предусмотрены разнообразные точки питания: ресторан должен быть с несколькими залами, в отеле должно быть кафе, бар. В «трешке» должен быть ресторан или любая другая точка питания.


Проект: подготовка чертежей и документов для получения разрешения на строительство

Если говорить упрощенно (более развернутое определение дает статья 51 Градостроительного Кодекса РФ), то разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным:
  • градостроительным регламентом;
  • проектом планировки территории и проектом межевания территории;
Этот документ дает застройщику право осуществлять строительство, а также реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом.
В Москве порядок получения разрешения на строительство утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145-ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»
Проектная документация должна получить согласование как со стороны санитарных служб, так и со стороны органа государственного строительного надзора каждого конкретного субъекта РФ. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления.
Рассмотрим основной перечень документов, связанных непосредственно с проектированием.

1. Ситуационный план земельного участка

Он представляет собой схему, на которой изображен земельный участок (и находящиеся на нем объекты недвижимости) относительно окружающей его местности и других объектов. На плане должны быть видны границы участка и его привязка к конкретной местности. Можно сказать, что это вид участка с высоты птичьего полета. Ситуационный план понадобится впоследствии для детального планирования здания гостиницы, а также для подключения инженерных коммуникаций (газа и электричества).
Ситуационный план земельного участка можно бесплатно заказать в местной администрации либо сделать самостоятельно. К примеру, при создании ситуационного плана для газификации можно скачать топографическую съемку земельного участка со специальных сервисов (берут данные со спутников). Условно говоря, ситуационный план (в отличие от градостроительного) представляет собой более мелкий масштаб карты, позволяющий включить в план не только сам участок, но и прилегающую к нему территорию.

2. Эскизный план

Эскизное проектирование – это этап первоначального, визуального осмысления образа объекта строительства, результатом которого станет эскизный проект. Он состоит из первичного комплекта документов, необходимого для прохождения регламента в определенном регионе и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Также необходимо рассчитать расход материалов на каждом этапе строительства, включая возведение фундамента, стен, перекрытий и кровли; На основании этих материалов можно будет сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.

3. Инженерные изыскания

Необходимо сделать расчеты всех инженерных систем и коммуникаций будущего здания, в том числе рассчитать мощность отопительного оборудования, просчитать неизбежные потери тепла, сделать расчеты приточно-вытяжных систем и др.

4. Градостроительный план земельного участка (ГП) (ему посвящена Статья 57.3 Градостроительного Кодекса РФ).

Это важнейший документ, который выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и необходим для того, чтобы сооружение соответствовало не только многочисленным архитектурным правилам, но и требованиям безопасности. ГП представляет собой проект межевания, в котором учитываются основные параметры имеющегося участка. Составляется как перед строительством нового здания, так и перед осуществлением реконструкции. В ГП содержатся, в частности, сведения о границах территории, построенных объектах (их размерах и количестве этажей), имеющихся коммуникациях, транспортных развязка др. ГП действителен в течение трех лет со дня его получения.


Рабочая документация: Техническое задание, смета. Выход на стройплощадку.

Получив Разрешение на строительство, Заказчик готовит для Подрядчика подробное Техническое задание на проектирование гостиницы. Базовые пункты документа включают в себя:
  1. Описание номерного фонда
  2. Описание общественных зон
  3. Требования к уровню отделки номеров и общественных зон
  4. Спецификация обслуживающей инфраструктуры
  5. Архитектурное решение объекта
  6. Конструктивное решение объекта
  7. Инженерные системы
  8. Благоустройство территории
В данной статье мы рассмотрели общие вопросы, касающиеся планировки гостиниц. 

***

Регламенты при строительстве гостиниц

Градостроительные:

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (приоритетный)
  2. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений»
  3. Водный кодекс Российской Федерации
Функционально-технологические:
  1. СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»
  2. СП 257.1325800.2016 «Здания гостиниц. Правила проектирования»
  3. Приказ Министерства Культуры РФ № 1215 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными организациями»
  4. ГОСТ 30389-2013 «Предприятия общественного питания. Классификация и общие требования»
  5. СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей»
  6. СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
Санитарно-эпидемиологические:
  1. СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»
  2. СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»
  3. СанПиН 2.2.12.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»
  4. СП 51.13330.2011 «Защита от шума»
  5. СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»
  6. СанПиН 2.4.4.3155-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы стационарных организаций отдыха и оздоровления детей»
  7. СанПиН 2.1.2.2646-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных»
Нормативы пожарной безопасности:
  1. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»
  2. СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»
  3. СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»
  4. СП 8.13130.2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения»
  5. СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод»
Нормативы, регулирующие конструктивные решения:
  1. СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах»
  2. СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия»
  3. СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений»
  4. СП 24.13330.2011 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты»
  5. СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции»
  6. СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81 Каменные и армокаменные конструкции»
  7. СП 64.13330.2011 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции»
Нормативы, регулирующие инженерные решения:
  1. СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
  2. СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»
  3. СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
  4. СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети»
  5. СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы»
  6. СП 89.13330.2012 «Котельные установки»
  7. СП 41-104-2000 «Проектирование автономных источников теплоснабжения»
  8. СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование»
  9. СП 76.13330.2016 «СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства»
Правила устройства электроустановок (ПУЭ):
  1. СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»
  2. СП 265.1325800.2016 «Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования и строительства»

Проект гостиницы на 10 номеров - заказать проекты мини гостиницы в Москве

Мини-гостиницы — прибыльное и достаточно распространенное явление в современном мире. Одними из наиболее востребованных являются проекты мини-гостиниц на 10 номеров, являющиеся частью жилого дома владельца. В данном случае здание разделено на две части. Одна из них предназначена для проживания семьи, вторая — для размещения гостей. Прежде, чем начинать строительство, обязательно следует разработать правильный проект в нашем архитектурном бюро ARXY, в котором будут учтены все нюансы и особенности будущего заведения и его специфики.

Основные особенности проекта гостиницы на 10 номеров в Москве

Перед тем, как составлять проектную документацию, следует выяснить основные особенности объекта.

— Ориентировочная вместительность гостей и типы номеров — одно- или двухкомнатные, одноместные или двухместные.
— Для какой категории клиентов предназначено заведение — бизнесмены, туристы, одиночки, семьи с детьми и так далее.
— Питание постояльцев — полноценное трехразовое (понадобится дополнительное помещение для приготовления еды и приема пищи) или легкие закуски.
— Предоставляемые услуги — СПА-салон, массажный кабинет и прочее.
— Инженерное оборудование, коммуникационные системы — их виды и способы прокладки.

В процессе создания проекта гостиницы на 10 номеров можно внести некоторые изменения, например, изменить планировку, добавить нежилых помещений и так далее. При создании документации берется во внимание и придомовая территория. Во многих случаях помимо основного здания планируется строительство игровых или спортивных площадок, парковки, бассейна и так далее. Чтобы пространство было максимально рационально использовано и при этом не пострадал внешний вид заведения и его функциональность все эти пункты разрабатываются изначально.

Проекты мини гостиниц на 10 номеров от архитектурного бюро ARXY

Существует огромное количество типовых проектов мини-гостиниц. К сожалению, не все их можно использовать в изначальном виде. Так как и климатические условия, и характеристики почвы, и размеры земельного участка, и потребности владельцев разные, готовые проекты требуют доработок и существенных изменений. Для заказчика подобное решение невыгодно, так как требует дополнительных материальных затрат.
Архитектурное бюро ARXY предлагает индивидуальные проекты в каждом отдельном случае. Такой подход к работе позволяет получить именно тот результат, который и необходим заказчику.
Помимо разработки и составления проектов вы можете воспользоваться услугами наших строителей и дизайнеров, благодаря которым уже по истечении небольшого промежутка времени вы сможете получить здание под ключ, готовое к незамедлительной эксплуатации.

Правильная планировка помещения под отель или мини-гостиницу

01

Форма помещения

Еще на этапе выбора помещения под строительство отеля или гостиницы, необходимо продумать, что с ним делать дальше. Например, идеальное помещение должно иметь форму правильного прямоугольника с длинным коридором вдоль всей его длины, так как мы предполагаем, что по обе стороны этого коридора у нас будут номера. Дополнительное преимущество такого типа планировки - гарантия того, что вы пройдете требования по пожарной безопасности: доступность эвакуационных выходов, соответствующая ширина коридоров…

 

Как правило, количество номеров в гостинице не может превышать количество окон. Это некий лайфхак, чтобы еще на этапе подбора помещения уже понимать объем номерного фонда. Если мы строим отель, то в плане местоположения, это, обычно, центр города, оживленный проспект или немалоизвестная улица. Здесь вся архитектура - это объекты культурного наследия, они гармоничны и имеют полностью завершенный образ, и мы не можем вносить какие-либо корректировки, например прорубить окна… Конечно, окна части номеров могут выходить во двор и даже может быть возможность сделать дополнительные оконные проемы на фасаде здания, но, исходя из опыта, трудозатраты просто напросто не будут стоить того.

Один из наших номеров строящегося отеля. Здесь два окна, что, однозначно, является преимуществом.

03

Перепланировка

Мы всегда стараемся сократить затраты до минимума. Это разумно и правильно, но не в случае перепланировки помещений здания. Мы можем сэкономить какую-то сумму денег и не сносить существующие перегородки, но эффективности впоследствии от этого, к сожалению, ноль. Например, из помещения, где мы начинаем строительство нового отеля, мы получили 36 номеров, когда этажом выше находится действующий отель с той же площадью всего на 21 номер. Явное преимущество в плане получения прибыли в количестве номеров, но не смотря на это, у отелей будет одинаковая звездность, но разный уровень комфорта и прибыль с номера.

Правильная планировка - залог успеха.


Не стоит бояться мансардного этажа, низких потолков и маленьких окон. Гостей всегда привлекают мансарды, особенно, если в таких городах, как Петербург или Париж, это города с особым колоритом и шармом. Когда мы строили отель «Ахиллес и Черепаха», мы как раз таки столкнулись с мансардным этажом: у нас было два этажа под отель, один из которых - чердак. Заказчик сэкономил внушительную сумму при покупке помещения, а мы «прорубили» окна на мансардном этаже. Здесь рациональность использования инвестиционных средств налицо: сумма затрат на реализацию оконных проемов крыши составляет лишь малую часть от суммы экономии на помещении. В итоге номера под крышей пользуются бОльшей популярностью, чем стандартные номера. Гости отмечают особый уют на сервисах бронирования и возвращаются в этот отель вновь и вновь.

В этом интерьере два мансардных окна, а также мансардное окно в ванной комнате.

Выбирая помещение в доме с историей, мы рискуем столкнуться с требующими капитального ремонта коммуникациями, со сгнившими полами и перекрытиями и прочими проблемами. Как правило системы водоснабжения и канализации, находящиеся в жилых знаниях, не способны справиться с повышенными нагрузками в связи с использованием части здания в коммерческих целях. Старый фонд - это всегда дополнительные затраты, будьте к этому готовы. Но то, что получится у вас в итоге, однозначно будет этого стоить!

Красивые кирпичные стены - главный атрибут интерьера в стиле лофт

Еще одна крутая особенность старого фонда - кирпичные стены, их можно открыть, спроектировав интерьер в столь популярном стиле лофт. А высокие потолки? Посмотрите, как мы обыграли помещения с высокими потолками в одном из наших проектов. Не смотря на визуальный эффект расширения пространства, мы можем дополнительно сыграть на функциональности.

Апартаменты с кухней. Небольшая площадь + высокие потолки = стиль и функциональность.

И в сфере гостиничного бизнеса тоже есть "правило золотого сечения".

Погружаясь в гостиничный бизнес, вы, наверняка, предполагайте масштабы своей деятельности. И в этой сфере бизнеса есть некое «правило золотого сечения», а именно, баланс прибыли и затрат. Например, на площади до 1000 квадратных метров можем разместить до 40 номеров, для обслуживания такого количества номеров потребуется две уборщицы, работающие посменно, управляющий и два хостес, также работающие посменно. Сделав меньшее количество номеров, например, часть вашей прибыли будет уходить на заработную плату персоналу.

Мы постоянно думаем о прибыли наших клиентов и стараемся максимально использовать площадь, разработать и реализовать проект в максимально короткие сроки, наш рекорд - 2 месяца! Крайне важно использовать отделочные материалы и мебель повышенной износостойкости. И не стоит забывать о самом важном: вы можете бесконечно вкладывать в рекламу, покупать отзывы, но, вложив в дизайн вашего отеля единожды, он будет работать на вас долгие годы!

  Материал подготовлен Анастасией Мосиной


проект мини-гостиницы Чемал — Владимир Глазков

Описание проекта

 


Проект разработан для Республики Горный Алтай – района с холодным климатом и возможной сейсмической активностью до 8 баллов включительно.
Проект мини-гостиницы на 10 номеров предназначен для ведения семейного бизнеса: первый и второй этажи – гостиница, третий – квартира хозяев, цокольный – зона отдыха и служебный.
Конструкция здания мини-гостиницы – монолитный железобетонный каркас (плиты перекрытий и колонны) с заполнением стен блоками автоклавного газобетона (или блоков поризованной керамики). Фундаменты возможны самые обычные – ленточные со сборными блочными стенами. Этого будет вполне достаточно для обычных грунтов, но при обнаружении сложной или неблагоприятной геологии грунтов возникнет необходимость в более подходящем типе фундаментов.

 


Геология грунтов участка – на что она влияет, чем поможет?
Фундаменты – типы и стоимость.
Какой фундамент лучше?
Газобетон


 

Проект мини-отеля выполнен для участка на берегу горной реки. Участок находится в месте, откуда открываются виды на горы сразу за рекой, покрытые густым таинственным лесом. Вдоль участка проходит дорога, рядом – поселок, широко известный в среде любителей первозданной природы, и ставший Меккой эко- и этнотуризма – Чемал.

 


Выбор участка для строительства дома; советы, случаи из практики.
Участок в зоне возможного паводка


 

Характер участка подсказал решение – сориентировать окна всех номеров (и квартиры хозяев мини-отеля) на сказочные виды реки и гор, отдав часть участка между мини-отелем и улицей в зону встречи гостей и на хозяйственную зону. А ту часть, которая прилегает к реке – превратить в свой собственный мини-дендропарк, с местами отдыха и контакта с величественной природой этого места.


На территории хозяйственной зоны – служебный корпус с котельной и мастерской, рядом – автостоянка (здесь может стоять бусик, чтобы выполнять трансферы с железной дороги, и привозить продукты на кухню мини-отеля).

 


Мини-гостиница – с чего начинать, с какими своими решениями приходить к архитектору?
 

Надо добавить, что расположение на участке и форма здания, планы – все это спроектировано с соблюдением принципов Фэн-Шуй (при деятельном участии мастера Фэн-Шуй Льва Игельника). Эти принципы на удивление часто совпадают с принципами архитектурного здравого смысла, так что соблюдать их было совсем нетрудно.
 



Здание сформировано уступами по двум фасадам, что позволяет получить террасы на каждом этаже. Террасы – это не только место дополнительного эмоционального заряда гостей мини-отеля, но и весьма сильный фактор внешнего впечатления от здания.

 


Все наши проекты современных домов с плоской кровлей; как устроена плоская кровля?
Дом с плоской кровлей — дороже дома со скатной кровлей?
Налог на дом – сколько и как платить?
Автономный дом – как он устроен
 

Река Чемал

   Эта небольшая река протекает в первобытной красоты местах в Горном Алтае, где суровость и пронзительная яркость скалистого пейзажа сменяется мягкими красками лесов, равнинные участки чередуются с горными. Местное население, алтайцы – охотники и рыболовы – населяют эти горы духами, многие из которых иной раз опасны для людей, иной раз – добры.
А сегодня в причудливой красоте здешних гор, ущелий и рек слышится шёпот забытых предков алтайцев, и еле виднеются почти стёртые следы ушедших племён. Тропы туристов, фотохудожников и рыбаков из ближних и дальних городов расходятся по нетронутому ландшафту, всё дальше и глубже забредая в горы, пробираясь вдоль русел речушек, приводя в конце концов к огню гостиничного камина, тишине и уюту

 


 

Планы дома

План  цокольного этажа Планировка цокольного этажа разделена на две функциональных зоны: зона фитнесса и отдыха, и служебную (кухню, кладовые, технические).  Входы для этих зон раздельные – для гостей мини-гостиницы и для персонала.


План 1 этажа На первом этаже – три зоны: вестибюльная с кафе и террасой, жилая и служебная. Все помещения этажа ориентированы на видовые направления, окна служебных – во двор.


План 2 этажа Второй этаж почти полностью занят номерами, и почти все их окна смотрят на реку и горы.


План 3 этажа Здесь размещена квартира хозяев и просторная терраса.


Проект мини-гостиницы «Южная» — ИзбаДеЛюкс

Планировка проекта

Поэтическое… С улыбкой 🙂

Коротенькое «мини»,
Волнует напоказ,
А «макси», будто платьем
Скрывает все от нас.

Но вот — проект нежданный,
В котором слов игра,
Шифрует анти-смыслы –
Разгадывать пора!

Классического стиля
Прекраснейший пример:
Гостиница, но – мини.
Образчик райских сфер!

Фасадом завлекает,
Как пением сирен,
Просторы открывая
Под сенью мощных стен.

Два этажа Эдема,
На каждом – номера,
Огромных окон немость,
А в них кричит жара,

Оставшись там – снаружи,
Завидует она,
Тем, кому жар не нужен,
Кто счастлив у окна.

Для тех, кто любит солнце –
Просторные террасы.
К ним лестницы подводят
Со сторон двух разных.

А если постояльцы
Сторонники здоровья,
То можно покачаться —
Зал быстро обустроим.

Гостиница – хоть мини,
Но — максимум комфорта!
Оковы стрессов скинешь
Там быстро и спокойно.

Нетронутой природы
Приятно окруженье.
Вас в плен возьмет гармония
И жизнью наслаждение.

Одним из лучших образцов современного деревянного зодчества является мини-гостиница «Южная», созданная в канонах классического стиля. Фасад из клееного бруса завораживает красотой правильных геометрических форм, а внутреннее убранство радует простором и невероятной легкостью.

Общая площадь гостиницы составляет 431,8 м2. План двухэтажного дома из клееного бруса 200х200 м. имеет 8 номеров с отдельными санузлами. Они расположены по 4 на каждом этаже. На двух противоположных сторонах дома предусмотрены лестницы, ведущие на просторные террасы, где так приятно проводить время за чаепитием или размеренной беседой. Все комнаты имеют большие панорамные окна, наполняющие пространство живым естественным светом.

Внутренняя отделка здания может быть выполнена в соответствии с Вашим дизайнерским проектом. При необходимости часть комнат на первом этаже можно отвести под комфортные общественные помещения. Так, они идеально подойдут для оборудования миниатюрного тренажерного зала или библиотеки.

Комфортабельная мини-гостиница из клееного бруса, расположенная в окружении нетронутой природы, позволит постояльцам насладиться спокойствием и тишиной, подарит драгоценное время отдыха вдали от шумной цивилизации и быстрого ритма большого города. Благодаря удобной планировке и наличию отдельных выходов гости мини-отеля не будут беспокоить друг друга и смогут проводить время в атмосфере полной релаксации.

Посмотрите фотографии (Более 10 000!) строительства домов в разделе «Фото домов».  

Заказать индивидуальный проект

8 небольших гостиничных номеров, которые занимают крошечное пространство по максимуму

Для среднего путешественника номера в отелях не должны быть такими большими. Если в них есть все самое необходимое, а в путешествии это обычно означает кровать и ванную комнату, вы в порядке. Но когда вы живете дома на небольшом пространстве, может быть трудно понять, как включить в него все необходимое.

Сегодня мы обращаемся к небольшим гостиничным номерам, которые используют все доступное пространство для создания уютных функциональных комнат, в которых есть дизайнерские идеи, которые можно использовать в собственном крошечном доме.


1. В этом отеле вы спите в собственном мини-домике. Поднятая кровать оставляет место под диваном, а складной стол создает рабочее пространство, которое идеально подходит для письма, работы на ноутбуке или рисования набросков. Рядом с диваном есть стол, если вам понадобится дополнительное рабочее место.


Вдохновение от отеля Tama, спроектированного FHAMS.

2. Несмотря на крошечные размеры этого гостиничного номера, в нем все же могут разместиться два человека - один на основном уровне, а другой на чердаке выше.Также есть полноценный письменный стол, ванная комната, раковина и столешница, которую при необходимости можно использовать как второй стол.


Смотрите больше фото этого гостиничного номера здесь. Отель Michelberger спроектирован Вернером Айсслингером.

3. Установка кровати прямо в стену этого небольшого гостиничного номера создает в номере отдельное спальное пространство и делает жилое пространство более просторным. Встроенная кровать также представляет собой решение для хранения под кроватью, идеально подходящее для хранения обуви, сумок и всего, что вы хотите убрать, но легко доступны.


Больше фотографий номера в отеле «Арло» можно посмотреть здесь.

4. Простой современный декор помогает этим крошечным гостиничным номерам казаться немного более просторными, а тканевые шторы в качестве перегородки между спальней и ванной делают пространство мягче и уютнее. Длинное зеркало над кроватью также заставляет комнату казаться больше и открытой, а окно вдоль задней стены ванной комнаты притягивает взгляд глубже в комнату, чтобы она казалась еще больше.


Вдохновение от Yotel by YO! Компания.

5. В этом крошечном гостиничном номере есть кровать, которую можно использовать как диван в течение дня, письменный стол и полностью укомплектованный мини-холодильник. Уникальный декор, такой как динамики, яркий мини-холодильник, обтекаемое изголовье и стеллажи в индустриальном стиле, придают пространству индивидуальность и жизнь, делая его более индивидуализированным.


Вдохновение от модуля Mod в отеле Dean в Дублине.

6. В этих простых гостиничных номерах есть несколько ярких акцентов, чтобы добавить немного удовольствия в комнату, а складной стол сохраняет функциональность и организованность пространства.Изогнутая структура панелей скрывает ванную комнату и добавляет архитектурной детали в комнату, а также обеспечивает необходимое требование.


Вдохновение от номеров отеля Okko, спроектированных Патриком Норге. Фотография Жерома Галланда.

7. Эти небольшие гостиничные номера максимально используют свое пространство с помощью многофункциональной мебели. Кровать можно использовать как диван и зону отдыха, вешалку можно использовать как скамейку и место для хранения вещей с корзинами внизу и вешалками наверху, а стол можно использовать как письменный, так и обеденный стол, когда это необходимо.


Вдохновение от отеля Tribute, спроектированного Алексом Джонсом из Spawton Architecture.

8. Большое количество деревянных элементов в этих гостиничных номерах и использование теплых тонов делают их уютными и гостеприимными. В них также есть большие окна и высокие потолки, пропускающие естественный свет.


Вдохновение от Лонгмена и Орла, созданного Джеймсом Бердом из Департамента Земли и Моря. Фотография Клейтона Хаука и Каролины Родригес.

Лучшие советы по дизайну гостиничных номеров для небольших гостиничных номеров

Размер имеет значение, но для среднего путешественника номера в отелях больше не должны быть такими просторными, как раньше.

По мере того, как индустрия смещает акцент на привлечение путешественников-миллениалов, мы должны уделять особое внимание удобствам, которые они считают наиболее важными во время своего пребывания. Согласно этой статье Huffington Post, «72 процента миллениалов предпочитают тратить больше денег на впечатления, чем на материальные вещи». Итак, как индустрия гостеприимства отреагировала на внимание к поколению миллениалов?

Один из способов - уменьшить площадь гостиничного номера. Средний размер гостиничного номера за последние несколько десятилетий уменьшился с 375 кв.футов до 325 кв. футов - с новыми брендами, такими как Pod Hotels, занимающими крохотные 72 кв. фута

.

6 советов по дизайну небольших гостиничных номеров

Итак, теперь, когда мы знаем, что наше внимание сосредоточено на миллениалах, и мы также знаем, что им требуется меньше «вещей» и меньше места в их гостиничных номерах, задача проектирования для небольшого гостиничного номера стала проще, не так ли? Неправильный! Путешественникам (миллениалы, поколение X, бэби-бумеры и т. Д.) По-прежнему требуется самое необходимое.

Итак, как вы можете оказать влияние на дизайн небольшого гостиничного номера?

  1. Становится больше, чем фен шуй
  2. Выйти с пола
  3. Мебель многофункциональная
  4. Пусть светит свет
  5. Я никогда не встречал зеркало, которое мне не нравилось
  6. Сдвинуть влево, сдвинуть вправо
Становится больше, чем фэн-шуй

Проявите творческий подход к расстановке мебели.Так часто в гостиничных номерах мебель ставят у стены. По возможности расставляйте мебель так, чтобы разделить функциональные зоны; это помогает определить пространство в одной комнате.

Например, вместо того, чтобы ставить стол лицом к стене, сделайте его позади дивана, чтобы у вашего гостя было «открытое рабочее пространство». Вы также можете расположить стулья так, чтобы они четко отделяли гостиную от обеденной зоны.

Выйти с пола

Когда вы живете в маленьком доме, обязательно учитывайте каждый квадратный дюйм площади.Поэтому вместо традиционной отдельно стоящей прикроватной тумбочки подумайте о плавающей полке или плавающей тумбочке с ящиком, если хранение по-прежнему является проблемой.

Он будет служить той же цели, что и прикроватная тумбочка, но создаст иллюзию большего пространства на полу.

Мебель многофункциональная

Что должна включать в себя многофункциональная мебель в гостиничном номере? Двойная нагрузка на ключевые элементы в комнате может спасти ваш дизайн. Возьмем, к примеру, отель Arlo. Их номера известны как «микро-люксы», потому что их средний размер составляет всего 160 кв. Футов.С этой встроенной кроватью они освоили искусство создания многофункциональной мебели.

Кровать может удвоить зону отдыха и обеспечить место для хранения одежды или чемоданов; в этих комнатах нет необходимости в шкафу или комоде.

Пусть светит свет

Используйте окна как фокус в своем дизайне; акцентирование внимания на вашем естественном источнике света сделает вашу комнату светлее. Залитая солнцем комната также кажется более открытой и помогает устранить тени, которые могут сделать замкнутое пространство меньше.

По возможности располагайте диван или кресло так, чтобы из них был вид на улицу.

Я не встречал зеркало, которое мне не нравилось

Самый простой способ усилить естественный свет в комнате - это разместить зеркало там, где оно будет отражать свет из окна.

Это не только отражает свет, но и создает иллюзию большей глубины в пространстве.

Сдвинуть влево, сдвинуть вправо

Вместо использования традиционных распашных дверей, которые открываются в комнату (и могут создавать препятствия), подумайте о раздвижных дверях.

Раздвижные двери достигают той же цели, что и распашные двери, но занимают меньше места.

Нужна помощь в проектировании небольших гостиничных номеров?

А точнее, проектировать мебель, которая в них помещается? Наша команда экспертов по товарам для номеров всегда готова помочь вам в каждом проекте.

Наши бесплатные рабочие чертежи гарантируют правильность всех размеров перед установкой мебели, устраняя любые хлопоты.

Или загрузите нашу подборку 14 советов инсайдера по дизайну мебели для отелей !

Топ-10 небольших дизайн-отелей | Природа

Откройте для себя 10 наших лучших небольших дизайнерских отелей, затерянных среди матери-природы, от укромных уголков пышного леса до уютных прибрежных убежищ.Плавайте среди деревьев в наших прохладных глазурованных кубах в Норвегии - вокруг царит атмосфера Ex Machina - или расслабьтесь с крутым тосканским котом, станьте вычурным в знаменитом месте на берегу Балтийского моря, насладитесь элегантной архитектурной жемчужиной недалеко от озера Гарда, побалуйте себя вы окажетесь на форпосте стихий на островах Аран и почувствуйте романтику в роскошной загородной обстановке Монтефоллонико.

Будьте готовы изменить свои визуальные настройки на WOW - у каждого из этих маленьких самородков стиля есть место, которое останется в ваших мыслях на вечность (ну, пока вы не вернетесь домой и не забронируете снова, то есть…)

Дом для вязальных мастерских, кустарного промысла, ремесленного пивоварения, фольклора, художников и писателей и сказочно свежих продуктов, каждое из наших направлений несет на себе печать прибрежной оригинальности и лесной жизни - настоящий побег от дизайна.

Художественный модернизм тает в старых стенах плантации, расположенной на зеленой вершине холма здесь, в Пико-ду-Рефужу - доме с непрерывной сельской прохладой, где азорская красота вырывается из терракотовой архитектуры, а запах дикой прибрежной природы очищает воздух.

Элегантная база в стиле модерн, одновременно деревенская и утонченная в своей простоте - апартаменты и номера Vivere были задуманы так, чтобы отражать окружающие виноградники и горы Арко.Эта сельская идиллия представляет собой небольшой архитектурный дом, который придает природе стильный вид. Непреодолимый.

Преобразованный старый фермерский дом, наполненный гладкостью и городской атмосферой, оригинальная каменная кладка La Bandita выполнена в пастельных тонах яичной скорлупы, обставлена ​​современной мебелью и свежими белыми тонами.Идеальное место для тех очаровательных тосканских долин и пасущихся вокруг овец.

Небольшой дом-отель Der Charlottenhof, столетиями являвшийся пристанищем прославленных художников, оформлен в стиле приморского стиля. Дизайнерское логово, оформленное в морской синеве и белых парусах Новой Англии, в нескольких шагах от продуваемых ветрами пляжей, это убежище с соломенной крышей, прохладное и любовно знакомое.

Сенсорная история обветшалого каменного фермерского дома на возвышенности, датируемого 1603 годом, и утонченная, прохладная эстетика скандинавского дизайна. Killiehuntly Farmhouse соединил в себе простую красоту и дикую природу - творческий гостевой дом, логово, окутанное уединением национального парка Кэрнгормс.

Непритязательная архитектурная жемчужина, парящая над ложе самой зеленой и самой нежной фауны - как сцена из последнего эпоса о Хоббите - это полное погружение в природу с ваших впечатляющих смотровых площадок - в Juvet, меньше значит больше.

Восстановление безупречного гения - Follonico - это небольшой загородный дизайн-отель, воплощающий в себе полную романтическую атмосферу в деревенском стиле. В комплекте с открытыми выветренными элементами и шикарным утилизированным интерьером.

Бутик-отель Herangtunet - это сказочный пряничный домик, окутанный пышным ковром природы в глубине лесов Норвегии.Небольшое дизайнерское логово и хамелеонический центр эклектического творчества - он традиционный, красиво оформленный и естественно крутой.

Стихийные ощущения ждут в этом естественном дизайнерском логове, где кашемировые объятия, каменные стены защищают и простота элегантна. Безумно популярное место для гурманов, Inis Meáin - это место, где самовлюбленный шеф-повар-владелец готовит блюда из морей прямо от сердца.

Для полного редактирования всех наших роскошных бутик-отелей, окутанных естественной природой, см. Нашу полную коллекцию SALT & TURF, а для других небольших роскошных отелей, полных местного характера и дизайна, вы должны взглянуть на нашу редакцию DINKY LUXE - мы даже иметь редакцию Top 10 Dinky Luxe, чтобы вдохновлять, как никогда раньше.

White Line® Hotels - это более 60 отелей, наполненных стилем, дизайном и душой.

5 лучших идей дизайна небольших гостиничных номеров

Space - это премиум в крупных городах.Дизайн бутик-отелей может потребовать ограниченного бюджета. Сегодня многие тенденции дизайна гостиничных номеров сосредоточены на максимальном увеличении пространства для клиентов за счет творческих подходов.

Несколько хороших идей дизайна небольших гостиничных номеров могут принести пользу как владельцу, так и жильцу. Для гостей компактные элементы и многоцелевая мебель, такая как спальные кресла, дают больше за ваши деньги. Дизайн любого высококлассного гостиничного номера должен включать в себя небольшие инновации, чтобы произвести впечатление на гостя, верно?

Если вы строите или реконструируете отель, вы можете оптимизировать дизайн, включив в него больше номеров и увеличив доход.Или, если у вас уже есть отель и вы просто хотите улучшить взаимодействие с пользователем, вы можете добавить уникальные функции, о которых гости будут говорить «вау» - что уже делают крупные гостиничные сети.


5 наших лучших идей дизайна небольших гостиничных номеров

Механическое управление движением идеально подходит для дизайна гостиничной мебели, поскольку оно функционально, но при этом создает ощущение роскоши. Это всего лишь несколько примеров того, как улучшить пользовательский интерфейс вашего отеля с помощью управления движением:

  1. Опоры ТВ
  2. Всплывающие окна на телевизоре, подъемники мониторов и всплывающие окна на мониторах
  3. Кровати Мерфи
  4. Кресла для сна
  5. Мебель и техника раскладная прочая

1.Столбы для ТВ

Крепление на стойке для телевизора позволяет гостям поворачивать телевизор на 180 °. Это позволяет гостям смотреть из разных частей комнаты и дает возможность сделать что-нибудь крутое, как это недавно сделал Виндхэм. Виндхэм добавил крепления к телевизору и беговые дорожки в некоторые из своих люксов, чтобы гости могли тренироваться и смотреть телевизор одновременно.

С этими креплениями вам нужно разместить в комнате только один телевизор вместо двух, поэтому вложения могут быть минимальными, если вы планируете установку с двумя телевизорами.

Вы можете использовать крепление, которое подключается к подставке для телевизора, или полноценное крепление для телевизора на опоре от пола до потолка. Последнее является наиболее распространенным, но поставщик решений для управления движением может создавать всевозможные настройки, если позволяет физика.

2. Всплывающие окна для телевизоров, подъемники мониторов и всплывающие окна на мониторах

Не все гости хотят смотреть телевизор - так почему бы не установить всплывающий телевизор, который дает им возможность выбора?

Если человек хочет опустить телевизор на подставку, а использует стол в качестве рабочего пространства , это может сделать подпружиненный механизм.При необходимости пользователь может легко включить телевизор.

Та же технология помощи при подъеме может применяться к компьютерным станциям.

Современный гость отеля хочет, чтобы работа была выполнена в пути. Если у вас есть компьютер в комнате или вы предлагаете док-станцию ​​для гостевых ноутбуков, вы можете добавить монитор , встроенный в стол.

Когда гостям нужно поработать, они могут нажать кнопку, чтобы вынуть монитор из-за стола. Они так же легко могут убрать его, когда рабочее время закончится.

3.Кровати Мерфи

Кровати Мерфи известны под разными именами:

  • Раскладные кровати
  • Кровати раскладные
  • Кровати стенка

Все они означают одно и то же, и мы все согласны с тем, что они занимают первое место в гостиницах по экономии места. Это особенно актуально для номеров с кроватями размера «king-size».

Несмотря на то, что базовая технология существует уже несколько десятилетий, производитель петель может добавить инновационные функции помимо базовой технологии Мерфи.

Один производитель мебели для гостиниц недавно разработал выдвижную кровать с поворотным подносом.Пользователь может сесть в кровати, вытащить поднос перед собой и использовать его для

.
  • Чтение
  • Есть
  • Работает на ноуте

Вы не только сэкономите десятки квадратных футов в комнате, убрав кровать, но и добавите вторую функцию для комфорта и продуктивности. Покупатели любят выгодную сделку "2 к 1".

4. Кресла для сна

Гостиничные кресла-кровати - это, по сути, кресла, из которых складывается кровать. Подумайте о кресле, в котором теряет сознание новый папа в родильном отделении, только более удобном.

Семьи с тремя и более детьми могут раскладывать спальное кресло вместо того, чтобы просить отель предоставить запасную кроватку, иногда требует дополнительной оплаты. Хорошо спроектированное кресло-спальное место должно позволять экономить место и обеспечивать дополнительный комфорт.

5. Прочая раскладывающаяся мебель и техника

Это все еще неосвоенная область , но с ростом интереса к дизайну крошечных гостиничных номеров можно ожидать увидеть инновации, соответствующие амбициям.

Если у вас есть идея о выдвижной или раскладывающейся мебели или бытовой технике, проконсультируйтесь с инженером-проектировщиком системы управления движением или производителем товаров для гостиниц.Они узнают, осуществима ли ваша мечта.

Где еще?

Экономия места не ограничивается номерами. Вестибюли и другие помещения идеально подходят для многих офисных эргономичных товаров:

Ваш отель должен быть на первом месте, но это не значит, что вы должны игнорировать комфорт и удобство для своих сотрудников.

Сделайте оговорки для инноваций

Если вы станете партнером подходящего производителя систем управления движением, ваши идеи экономии места могут быть воплощены в жизнь.Не ограничивайте себя, говоря: «Это, вероятно, не может быть сделано эффективно».

Посетите этот блог по теме, чтобы узнать, как это делают другие компании. Или вы можете спросить инженера о дизайне вашей гостиничной мебели ниже:

Лучший дизайн небольших гостиничных номеров

В домино мы кое-что знаем о жизни в небольших помещениях. Для тех из нас, у кого есть соседи по комнате, наши спальни - это убежище от шума городских улиц, болтовни соседей в коридоре или постоянных комментариев соседей во время разговора. поздно ночью Настоящие домохозяйки запой.А поскольку это единственное пространство, которое принадлежит нам, мы хотим, чтобы оно было безмятежным и обтекаемым, но при этом демонстрировало небольшой характер. Имея это в виду, что может быть лучше для поиска вдохновения, чем номер в бутик-отеле? Мы наткнулись на несколько действительно шикарных крошечных гостиничных номеров, в которых так мало места, что мы не могли не поделиться.

Для начала, насколько идеален этот номер в отеле Marlton в Гринвич-Виллидж в Нью-Йорке? Полностью белые стены сохраняют свежесть пространства, а изголовье кровати добавляет яркости.Крошечные боковые столики обеспечивают достаточно места для вашего ночного чтения или телефона, а настенный бра в винтажном стиле с одной лампочкой заменяет массивную лампу.

В этом одноместном номере отеля Pod 39 в Нью-Йорке есть все, что вам действительно нужно. Встроенное место для хранения доступно под сделанной на заказ односпальной кроватью, а письменный стол можно использовать как прикроватную тумбочку.

В Амстердаме отель Qbic WTC отличается минималистичным, но шикарным интерьером. В шкафу нет места, поэтому в дальнем углу аккуратно спрятана простая вешалка для одежды.В крошечной спальне совершенно уместно включить вашу одежду в декор!

Эта крошечная серая спальня полна маленьких космических приспособлений. Длинная полка от стены до стены служит столом, а к потолку свешиваются сказочные латунные вешалки для одежды. Прикроватные лампы заменены крошечным бра и подвесным светильником, что дает больше места на прикроватной тумбочке.

Отель Howard в Нью-Йорке настолько хорошо спроектирован, что это рай для инста-блоггеров. Нам нравится цветовая гамма и эстетика этого пространства, где скандинавский дизайн сочетается с крохотной жизнью.

Крошечные апартаменты часто имеют спальни неудобной формы, очень похожие на гостиничный номер в стиле камбуза. Разделив комнату на спальные зоны и , вы максимально увеличиваете потенциал этой крошечной комнаты.

В парижском отеле Bachaumont письменный стол нетрадиционной формы (с просунутым под него очаровательным табуретом!) Решает дилемму небольшого рабочего стола.

Крошечный столик с зубчатыми краями служит прекрасной прикроватной тумбочкой в ​​маленькой спальне отеля Quirk в Ричмонде, штат Вирджиния.Бонусные баллы за встроенные сиденья у окна, которые служат местом для хранения вещей.

Во многих старых многоквартирных домах существуют правила, запрещающие установку светильников или сверление штукатурных или кирпичных стен. В отеле South Congress Hotel в Остине они нашли гениальный способ обойти это правило! Используйте многоярусное изголовье, чтобы установить настольные лампы, не сделав ни единой потертости на стенах.

В отеле Chequit на красивом острове Шелтер в Нью-Йорке двухцветная выкрашенная стена придает объем этому крошечному гостиничному номеру, а ярко-желтый стул добавляет неожиданности.

Группа Graduate Hotel открывает великолепные бутик-отели в некоторых из самых любимых университетских городков Америки. Их цель? Чтобы убедиться, что вы снова в колледже - вроде того. Это определенно включает в себя небольшую жилую площадь, но мы чувствуем, что игривая, но мужская эстетика этой спальни превосходит обычную комнату в общежитии…

В отеле Renwick в Нью-Йорке большое зеркало в пол делает комнату намного больше, а табурет служит крошечным столиком И местом для сидения.

Этот изумрудно-зеленый номер в парижском отеле Saint Marc роскошен по многим причинам. Стол и табурет в винтажном стиле плотно прилегают к заднему углу, а два крутых стержневых светильника простираются от пола до потолка.

Мы не знаем, какой номер в отеле Henriette нам больше нравится! Каждая крошечная комната уникальна, но в этой румяно-розовой и мятно-зеленой есть что-то, что мы обожаем. Крошечный табурет служит прикроватной тумбочкой между двумя кроватями размера «queen-size», а над головой висят минималистичные (но шикарные!) Латунные бра.Если вы живете в одной комнате с соседом по комнате, обратите внимание на это серьезно!

В Longman and Eagle в Чикаго, где доступно лишь несколько номеров, они действительно освоили дизайн небольших помещений. В этом номере с деревянными панелями в загородном стиле и прохладной открытой кирпичной кладкой также есть раковина и душ - стены не требуются.

Старая Италия сочетается с модерном середины века в этой спальне отеля G-Rough в Риме, где модные зеленые настольные лампы по бокам этой роскошной кровати с изголовьем с пустым обрамлением.

В Ett Hem в Стокгольме остроконечный потолок с деревянными панелями делает эту комнату намного больше, учитывая фактическую площадь в квадратных футах.А вы вообще заметили, что ванная комната - , а спальня - ? С такой красивой ванной на ножках вы даже не заметите, что это ванна.

Нет места для прикроватной тумбочки? В шотландском отеле Killiehuntly в изголовье кровати есть встроенная прикроватная полка, которая идеально подходит для небольшой лампы для чтения или места для зарядки телефона.

В недавно открывшемся отеле Ace в Новом Орлеане интерьер вдохновляет. Комнаты могут быть небольшими, но в них есть отличная мебель, которую мы все можем оставить.Этот подходящий стул и стол идеально подходят для крошечной спальни, поэтому мы, очевидно, ищем пару как можно скорее.

Почему я стал одержим планами этажей отелей

Я путешествую со своим маленьким сыном с пяти месяцев, и я полюбил это, красные глаза и все такое. Майлз очаровывает новых людей и интересуется незнакомой обстановкой - черты характера, которые я ищу в попутчиках любого возраста.

Но одна из главных причин, почему мне так нравится отдыхать с семьей, - это то, что я отдаю предпочтение отдыху.Я могу хорошо спать в незнакомой обстановке, потому что я изо всех сил стараюсь спрятать кроватку Майлза в любом месте, которое может быть отделено от моего собственного, даже в стандартном гостиничном номере.

Сон - такая же спорная тема для родителей, как и любая другая, и эта проблема стала компасом, который помогает составить график моего планирования путешествий. Вот что я узнал после 20 месяцев запихивания детских кроваток в ванные комнаты, туалеты и, да, даже в душевые.

Научитесь любить поэтажный план отеля

Было время, когда я выбирал отели, основываясь исключительно на красивых фотографиях и духе времени.Теперь у меня появилась новая навязчивая идея: план этажа отеля, который позволяет мне осматривать каждый укромный уголок, щель и уголок - как в потенциально удобных для детских кроваток местах - нашего будущего отпуска.

Корпоративные отели чаще имеют планы этажей, чем независимые. Например, все категории номеров в отеле Park Hyatt St. Kitts имеют трехмерный вид онлайн, в котором вы можете перемещаться, в стиле Sims, а также инструмент линейки, который измеряет расстояние между любыми двумя точками. Прошлой зимой с 8-месячным ребенком на буксире и тысячами целевых баллов по кредитным картам я хотел получить гарантию того, что гардеробная пройдет то, что я сейчас придумал - «тест кроватки».(Это произошло.)

Когда это не удается, Google также помогает - именно так я нашел планы этажей для застройщиков в Mahogany Bay в Белизе, части Hilton's Curio Collection, где мы останавливались в декабре прошлого года.

Примите искусство смешных писем

Планы этажей в руках, у меня все еще остались вопросы по заливу Махогани. Так началась длинная цепочка писем: «Есть ли в нашей комнате отдельная жилая зона (технически крыльцо) с жалюзи / шторы на окнах? Мы бы хотели поставить туда кроватку.

Недавно у меня был подобный обмен мнениями с Menorca Experimental, новым мечтательным отелем, куда мы направляемся в сентябре.

«Мне было интересно, не могли бы вы сказать мне, есть ли в каких-либо номерах ванные комнаты, достаточно большие, чтобы мы могли поставить кроватку для путешествий», - написал я по электронной почте. А затем: «Однако мне было любопытно, в какой комнате САМАЯ БОЛЬШАЯ ванная комната, которую можно отделить от основной комнаты?»

Menorca Experimental, где писатель расспрашивал отель о размерах ванных комнат.

Предоставлено Menorca Experimental

Новый взгляд на гостиничные номера

Для много путешествующего делового путешественника или туриста проживание в номере отеля может показаться скучным.Обычно впечатления от различных отелей становятся туманными - каждый номер может быть в любом отеле в любой точке мира. Это связано с тем, что конфигурация номеров и впечатления от них в большинстве отелей одинаковы. Этот негативный опыт вызван отсутствием личности, банальностью и однообразием.

На протяжении десятилетий гостиничные номера в основном имели одинаковую стандартную планировку, с закрытой ванной комнатой (с душем над ванной) в углу комнаты, примыкающей к входу, гардеробной и мини-баром в холле, а также комнатой с кровать напротив письменного стола и телевизионной консоли.Свободное кресло с небольшим журнальным столиком обычно стоит у окна, выходящего на кровать. Окна обычно закрываются двумя слоями штор.

Бутик-отели всегда пытались отойти от этой планировки, чтобы создать что-то особенное. Однако отойти от нормы было непросто, с обычными проблемами, связанными с водопроводом, домашним хозяйством и нехваткой места.

Нетрадиционные макеты

Первое и очевидное решение - объединить спальню и ванную комнату, удалив типичную сплошную стену, разделяющую две зоны, что создает визуальную связь между двумя комнатами и увеличивает обзор.Теперь это возможно благодаря новым технологиям и материалам, таким как цветное или матовое стекло для унитаза и душа на стене коридора. Ванну и туалетный столик можно интегрировать в пространство комнаты, создавая нечеткое разделение между ванной и помещением.

Ванная комната также может быть интегрирована в комнату, но отделена раздвижной перегородкой, которую при необходимости можно закрыть для уединения. Поскольку это создает нечеткое разделение между ванной и спальней, это дает возможность спроектировать более просторную и роскошную ванную комнату даже в небольшом пространстве.

В некоторых вариантах планировки можно разделить зону ванной и комнату вдоль, чтобы можно было наслаждаться естественным освещением и видами из душа или ванны.

Удаление типичной разделительной стены для ванной комнаты может иметь огромное влияние на качество гостиничного номера в бюджетных или роскошных отелях, больших или малых номерах, на предприятиях или на курортах.

Комплексный дизайн помещения

В больших городах комнаты становятся меньше, поэтому необходимо учитывать эффективное и интересное использование пространства.Дизайн яхты - вдохновляющий пример того, как эффективное и красивое пространство может быть достигнуто в ограниченном пространстве.

Интегрируя мебель, такую ​​как столы, кровати и кресла, во внутреннюю архитектуру комнаты, можно эффективно создать просторный и интересный интерьер, максимально увеличив доступное пространство, удалив беспорядок и введя индивидуальную (встроенную и индивидуальную) обстановку. Затем можно эффективно использовать небольшие и в противном случае избыточные пространства в комнате.

Текущая тенденция, похоже, отдает предпочтение комнатам меньшего размера с акцентом на такие роскошные элементы, как кровати, развлекательные системы и эффективные бизнес-объекты в помещении.Поскольку все больше гостей работает с персональных устройств, большие столы могут быть устранены и заменены меньшими плавающими рабочими поверхностями или большими журнальными столиками, которые могут использоваться как обеденные зоны для гостей.

Гостиничный номер все чаще используется в качестве офиса, поэтому дизайн рабочего пространства и возможности подключения являются очень важными факторами.

Когда гости работают на своих ноутбуках или других устройствах, я полагаю, что большинство предпочтет видеть вид, а не смотреть внутрь комнаты. Они могут захотеть открыть окно или выйти на небольшой балкон, чтобы насладиться видом на город и звуками.Им также может понадобиться место для упражнений в комнате (с расширением возможностей онлайн-фитнеса и йоги).

Если комната выглядит привлекательно, гости будут проводить больше времени в своих комнатах, отдыхая, работая и пользуясь услугами, доступными в номере, такими как обеды, развлечения и массаж / спа-процедуры.

Ванные комнаты

В центре внимания новых тенденций в дизайне гостиничных номеров, в основном, находятся ванные комнаты.

Ванные комнаты в отелях становятся больше, а номера меньшего размера обставляются избранными предметами высокого качества, создающими ощущение простора.Меньшее количество физических барьеров между комнатой для гостей и ванной или расположение ванной комнаты на внешней стене для доступа к прекрасным видам и естественному освещению - это простые и эффективные способы преобразить гостевую комнату и улучшить впечатления от нее.

Душ над ванной ушел в прошлое, так как дизайнеры смотрят на создание пространства ванной комнаты с элементами спа, гидромассажным и дождевым душем, а также отдельно стоящей ванной в комнате, если пространство позволяет это.

Проектные решения

Недавно 12 британских архитекторов попали в финал конкурса на разработку дизайна бюджетного гостиничного номера будущего.Конкурс был организован ведущей архитектурной газетой Великобритании BDandBdonline.co.uk. Дизайнерам было предложено разработать схему, которая позволила бы крошечному пространству (14 кв. М) казаться щедрым и роскошным. Отобранные дизайнеры предложили инновационные схемы, такие как плавающая кровать; сборные гостевые комнаты «кабинки»; удаление всех обычных перегородок, разделяющих помещения для работы, сна, отдыха и мытья; кровать шириной 2 метра, которую можно использовать как зону отдыха; и подвижные элементы, которые позволяют посетителям перемещать шторы от пола до потолка и изменять пространство по своему усмотрению.Эти идеи и схемы показывают, что есть возможность отойти от стандартного типа комнаты, даже если пространство ограничено.

Много путешествовавший деловой путешественник или турист скоро увидят радикальные изменения в оформлении номеров, поскольку гостиничные бренды и их дизайнеры все больше осознают необходимость воплощать в себе новые освежающие следы номеров с помощью простой, но стильной встроенной мебели и ванной комнаты в стиле спа. впечатления, сосредоточенные на видах и естественном освещении, а также на новейших технологиях для развлечений и подключения.

Автор: Дейрдре Ренньер, юрист, Азиатско-Тихоокеанский регион | Дейдре предоставляет консультации по дизайну интерьера и дает указания от своего офиса в Сингапуре в отношении ремонта или развития отелей, чтобы обеспечить соблюдение общего видения и предполагаемого характера. Она закончила факультет дизайна интерьера Йоханнесбургского университета. Читайте полный профиль Deirdre >>>

Партнерство в области гостиничных решений предлагает специализированные консультационные услуги по гостиничному бизнесу владельцам отелей, операторам, брендам, разработчикам, кредиторам и инвесторам по всему миру.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *