Пассивный доход варианты 2018: 45 идей, как получать пассивный доход

Содержание

Пассивный доход: миф или реальность

24 Октября, 2019, 14:00

16649

Когда вы работаете и на регулярной основе и получаете за это вознаграждение в виде зарплаты — это активный доход. Когда вы уходите с работы, ничего не делаете, а ваше имущество, сбережения или другая собственность без вашего постоянного участия приносит вам деньги — это пассивный доход. Специалисты компании Freedom Finance Украина дают рекомендации, как возможно получать дополнительный доход и всегда иметь запасной источник прибыли.

Почему стоит заранее позаботится о пассивном доходе?

По данным государственной службы статистики, в конце 2018 года было зарегистрировано 341,7 тыс. человек безработного населения. При официально зарегистрированных 58,4 тыс. вакансиях, на каждую должность претендовало 6 человек. Стоит заметить, что это только официально зарегистрированная статистика по данным центров занятости населения. А сколько фактически безработных временно или на длительный период регулярно числится в Украине?

Пассивный доход — это не только «запасное место» для заработка на случай увольнения, это еще и способ без существенных временных и финансовых затрат получать средства на воплощение давних желаний. Покупка нового автомобиля, отдых за границей, даже просто отличный ужин в хорошем ресторане — все это возможно благодаря пассивному доходу.

Как начать получать пассивный доход?

Чтобы начать получать пассивный доход, не нужны миллионные инвестиции. Даже активы в пару тысяч долларов, которые лежат у вас под матрацем «на черный день» могут стать средством заработка. Но если у вас есть недвижимость, машина или ненужное рабочее оборудование, вы получаете еще больше вариантов пассивного заработка.

Ключевые способы пассивного дохода: от 100 гривен до 100 миллионов

1. Акции, дивиденды, IPO

IPO — это публичное размещение акций среди розничных внешних инвесторов. С помощью IPO компании могут увеличить резервный фонд, получить средства под запуск дочернего проекта, обновить промышленную инфраструктуру. Покупка акций через IPO позволяет стать инвестором компании. Когда инвестор становится участником IPO, он имеет возможность получить акции по самой выгодной цене, так как до этого они не размещались, и их рыночная стоимость еще не оценена окончательно. И именно IPO дает возможность рассчитывать на высокий процент прибыльности.

Но, как и со всеми финансовыми инструментами, чем выше процент возможной прибыли, тем выше риски значительных убытков. Так, по данным оценки, в первой половине 2019 года в США 24% акций компаний, что продавались на первичном публичном размещении, принесли инвесторам более 100% прибыли. При этом, 42% акций компаний из числа тех, что продавались на IPO, оказались убыточными.

Но избежать риска потерь поможет квалифицированная помощь финансовых экспертов в области торговли на фондовом рынке. Так, по результатам первого полугодия 2019-го, клиенты Freedom Finance Украина, например, смогли принять участие в 17 IPO, шесть компаний из которых, стали самыми дорогими по росту цен на акции, а значит — самыми прибыльными.

Для справки, по данным оценки рынка IPO специалистами «Фридом Финанс Украина», на сегодня самые приоритетные и доходные направления: здравоохранение, IT и продукты питания. Как показало первое полугодие, прибыльность акций Beyond Meat Inc., например, в составила 600%. На сегодня, по данным оценок аналитиков, наиболее перспективными являются акции IT-компании.

Покупка акций на первичном рынке — не единственный способ заработка на ценных бумагах. Для пассивного дохода можно инвестировать и в акции компаний, давно известных и стабильно зарекомендовавших себя. Это покупка ценных бумаг на вторичном рынке.

Так, по данным экспертов, последние 5 лет наиболее популярные и быстрорастущие акции — технологических компаний. Индекс S&P500, который основан на акционерных компаниях США с наибольшей капитализацией, на сегодня 20% активов индекса приходится на IT Именно этот фактор отражает реальный уклон фондового рынка в IT-сферу. И именно этот индекс показывает, что инвестиции в такие компании самые высокорентабельные. Например, акции Roku, компании в области производства TB-приставок, всего за месяц (с 6 августа по 6 сентября) взлетели в цене на 72%. Сама же компания такими темпами обогнала Amazon, Google Apple по объемам продаж.

Хотя покупка и продажа акций — не единственный способ пассивного дохода. Можно получать прибыль и просто имея акции в инвестиционном портфеле: например, на дивидендных выплатах. Дивиденды — это часть прибыли компании, что распределяется между всеми держателями ценных бумаг. В зависимости от типа распределения дохода, инвестор может получать процент раз в квартал, полугодие, или каждый год. Также значение имеет тип акций: обычные, привилегированные, именные и т.д.

Например, дивидендные аристократы, Target Corporation, стабильно выплачивают держателям акций доход в 2,8-3,6% от стоимости акций. При текущей стоимости ценных бумаг компании в $109,1, это $3,49 прибыли на одну акцию. Если таких акций будет 10, доход составит $34,9, а если больше?

Обратите внимание, что любая прибыль, полученная на фондовом рынке, облагается налогом и военным сбором.

2. Облигации внутреннего государственного займа

Самым надежным на сегодня инструментом инвестиций для сбережения и приумножения денег есть государственные облигации (ОВГЗ). Они также могут быть и реальным инструментом для получения пассивного дохода.

По данным статистики, в странах с развитыми финансовыми рынками (США, Канада, Нидерланды, Япония), от 39 до 52% населения (даже домохозяйки и студенты) являются собственниками ценных бумаг. В Украине лишь 1% населения использует инструментарий фондового рынка.

ОВГЗ — это ценные бумаги, которые подтверждают ваш вклад в госбюджет под определенный процент доходности. Т.е. как бы вы даете в долг стране, а она потом вам возвращает активы с надбавкой за то, что пользовалась вашими средствами в интересах государственных программ.

Купить государственные облигации можно через брокерские компании. В зависимости от учреждения, порог входа в рынок государственных ценных бумагах разнится: наиболее доступная сумма инвестиций — от 1 150 грн — как раз на сегодня у «Фридом Финанс Украина». Купонный доход (проще — прибыль) составляет 15% в грн и 5% в долларах США на одну ценную бумагу в год. При этом, если депозит невозможно вернуть досрочно без потери прибыли, то ОВГЗ можно в любой момент продать без потери прибыли в середине расчетного периода. Более того, доход от ОВГЗ не облагается налогом на прибыль под 18%, лишь военным сбором в 1,5%.

3. Венчурные фонды и инвестиции в бизнес через краудфандинг

Стартапы и инновационные проекты — это достаточно перспективная отрасль. Но порог входа в такую сферу для реальной прибыли — от десятков тысяч долларов. А прибыльность, в среднем — 6-9% годовых с минимальным сроком окупаемости — 3-5 лет. При этом, рискованность вложений в такую сферу растет: для получения прибыли, а не потери средств впустую, рекомендуется диверсифицировать портфель вложениями минимум в 10 новых бизнесов (почти 89% стартапов становятся банкротами в период 1-5 лет).

4. Недвижимость и «движимость»

Динамика цен в Украине показывает пиковые минимумы: за последние 5 лет цены упали более чем на 50% за счет растущего числа объектов первичной недвижимости. При этом, цены аренды (особенно коммерческой недвижимости) остаются стабильными последние 3 года. Так, окупаемость вложений (включая ремонт) за счет сдачи в аренду составляет, в среднем 5-7 лет. Спустя этот срок стоимость аренды будет, по сути, чистой прибылью. Но не слишком ли это долго? Также можно сдавать в прокат автомобили или оборудование. Тут доход варьируется от тысячи до десятков тысяч в месяц (если у вас автомобиль премиум-класса или дорогостоящее профессиональное оборудование).

5. Вклад в банке — классика

Наименее прибыльный, но наиболее известный способ сбережения. Позволяет получать доход от 0,5% до 14,5% на сумму вклада от 100 грн. до бесконечности (но депозиты суммой свыше 200 000 грн. не обеспечиваются Фондом гарантирования вкладов). Вклады в иностранной валюте дают возможность размещать активы от 50 долл. под ставку от 0,1% до 4% годовых. Обратите внимание, что с депозитного дохода нужно заплатить еще государству 18% (налог на доход) и 1,5% (военный сбор). Но, учитывая уровень прибыли, такой вариант не всем подойдет: во-первых, проценты по депозиту выплачиваются всегда в конце срока вклада, во-вторых, доход по таким «инвестициям» минимальный и можешь компенсировать, разве что, уровень инфляции.

Вывод

Какой именно размер пассивного доход будет достойным — индивидуально исходя из размера ваших инвестиций и способа заработка. Но экономика модернизируется каждый день. И стоить понимать, что давно знакомые и привычные методы, как, например, депозиты, уже не приносят такой весомой прибыли. В то время как новые, но давно знакомые для западного рынка инструменты, как, например, торговля на фондовом рынке, в Украине только набирают обороты. И именно сейчас самое время снять сливки, пока акции и облигации не стали для сограждан такой же привычной вещью, как банковские карты.

В любом случае, учитывая темпы инфляции за последние 10 лет в среднем, на уровне 13,31% (в нацвалюте), хранение денег дома под подушкой лишь обесценит их. А ведь можно их использовать, фактически, без временных и физических затрат, еще и с пользой для кошелька.

Как я создал пассивный доход: 4 способа

Денис Турушев

Профиль автора

Я предприниматель из Кирова, и в этой статье покажу 4 источника моего пассивного дохода и подробно расскажу, как начал свой путь с нуля и довел доход до 40 000 Р месяц с разным уровнем пассивности. Первые шаги для получения пассивного дохода я начал делать 3 года назад и на самом деле хотел бы увидеть эту статью, когда я только начинал свой путь к финансовой независимости.

Что значит пассивный доход

Для начала хочу прояснить, что для меня значит пассивный доход. Невозможно зарабатывать деньги, вообще ничего не делая. Это всегда процесс обмена ваших знаний, времени или денег для создания ценности для других людей и получение от этого прибыли, без привязки к вашему времени.

Что значит без привязки ко времени

Например, писатель прикладывает усилия в течение года на написание своей книги, потом издает ее. Она появляется на полках книжных магазинов или на онлайн-площадках и далее с каждой проданной копией автор получает свой процент или пассивный доход в течение нескольких лет, а если это шедевр, то, может, получать деньги всю жизнь.

Я слышал много историй от людей, которые сначала предлагали вложить деньги в как бы «успешные финансовые компании» с доходностью 20—30 процентов в месяц или заработать на ставках так как они нашли секретную стратегию, но в конечном итоге все, кто вкладывались туда, теряли свои деньги. Потому что без создания ценности зарабатывать вдолгую не получится.

Начало

О создании нескольких источников дохода я задумался три года назад, меня подтолкнуло то, что с текущей работой может пойти что-то не так, и пандемия в прошлом году это подтвердила. Я предприниматель и марте 2020 года я лишился 30% заказчиков и примерно такого же уровня доходов.

Поэтому, имея несколько источников дохода в том числе и пассивного, я получаю свободу и гибкость, например, могу выбирать только интересные проекты, а не браться за все подряд лишь бы заработать в этом месяце. Могу работать неполный рабочий день и посвящать время на обучение или развивать другие направления бизнеса.

Еще одной важной причиной для меня является то, что пассивный доход дает уверенность в завтрашнем дне и, если я потеряю работу, то мои близкие смогут продолжать жить в привычном режиме и спокойно выйти из этой ситуации.

Инвестиции

Первый и самый доступный способ получения пассивного дохода — это инвестиции.

Мы создаем ценность своими деньгами, вкладывая их в крупные компании такие как Сбербанк, Газпром, Apple или Microsoft, тем самым мы становимся владельцами их акций и получаем доход от дивидендов (когда сами компании делятся частью прибыли) и от роста стоимости самих акций.

Новичкам я бы посоветовал начать с небольших, но регулярных покупок ETF фондов, например, раз в месяц. Более 80% моего портфеля состоят именно из них. ETF это индексный фонд, например S&P500 который содержит 500 крупнейших компаний США, и покупая одну акцию фонда вы выкладывайте сразу в 500 компаний и уменьшается риски, если у какой-то их них начнутся проблемы.

Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых в долларах, без учета инфляции, а за последние полгода с декабря по июнь индекс вырос более чем на 30%. Это связано со снятием ограничений из-за пандемии и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.

Например, вложив 100 000 Р в декабре 2020 года, сейчас бы они превратились в 130 000 Р или в 5 000 Р пассивного дохода каждый месяц с доходностью 30%. Если сейчас вложить 100 000 Р, то через 10 лет они вырастут до 270 000 Р и будут давать по 1422 Р пассивного дохода каждый месяц с учетом текущей доходности.

Можно пойти дальше и к 100 000 Р раз в месяц добавлять ещё 10 000 Р — тогда за 10 лет при вложенных 1 200 000 Р получается доход в размере 1 019 000 Р или 8492 Р пассивного дохода каждый месяц. Совсем неплохо. Я инвестирую 1,5 года, и за это время получил доходность чуть больше 30% и важно, что я не пытаюсь найти какие-то особенные акции, а просто вкладываю в фонды такие как S&P500.

Партнерский маркетинг

Это процесс, при котором вы помогаете бизнесу продавать их товары или услуги и получаете за это комиссию. Формат, при котором выигрывают все, компании могут привлекать новых клиентов без затрат на рекламу и вместо этого выплачивать вам вознаграждение, зарабатывая на повторных продажах или рекомендациях от новых клиентов.

Партнерские программы есть в любой сфере бизнеса Тинькофф, Aviasales, Booking, Amazon и т.д. Например, на неделе я был у стоматолога, и мне посоветовали купить ирригатор для чистки зубов и, конечно, дали брошюру и специальный промокод со скидкой на его покупку.

То же самое можно делать онлайн, например написать отзыв о продукте на своей страницу в Instagram или Facebook или порекомендовать что-то друзьям и заработать на этом.

Но как же сделать из этого постоянный источник пассивного дохода? Способ, которым пользуюсь я, — это размещение фотографий в Pinterest. Я веду трафик на свой интернет-магазин на Etsy и получаю пассивный доход от продаж, без затрат ресурсов на платную рекламу. Всего раз разместив фотографии, я постоянно получаю приток новых посетителей на мой сайт.

В апреле я бесплатно разместил 12 фотографий с отзывами из моего магазина и получил охват в 85 тысяч просмотр, а если это делать регулярно и специально готовить тематические подборки, тот результат может быть намного выше. Также можно зарегистрироваться в партнерской программе на Amazon и получать 10% от всех продаж размещая ссылки на интересные товары.

Электронная торговля

Я говорил про магазин на Etsy, Etsy это маркетплейс, где можно купить авторские вещи ручной работы со всего мира, уже несколько лет я продаю на этой площадке кукольные домики из дерева, которые мы делаем в Кирове под заказ и отправляем по всему миру — в США, Европу, Австралию и даже ЮАР. Сейчас со мной работает команда с выстроенными процессами, но первые 1,5 года я многое делал самостоятельно и только когда нашел рабочий формат передал основную деятельность сотрудникам.

Что можно продать на Etsy: одежду, обувь, ювелирное украшения, изделия из кожи, дизайнерские постеры или подарки ручной работы. Уверен, что у вас или ваших знакомых, в окружении есть талантливые люди, которые создают классные вещи, так почему бы не помочь им продавать свою работу дорого и отправлять заказы по всему миру. При этом, получая доход без каких-либо постоянных затрат на аренду, сотрудников и т.д., а в будущем найти команду и автоматизировать этот бизнес для получения пассивного дохода.

Продажа цифровых продуктов

Вы один раз вкладывайте свое время или опыт, чтобы создать продукт книгу, набор иконок или свой курс и можете продавать его без затрат неограниченной количество раз. Например, я продаю макеты для резки своих домиков, так как у некоторых покупателей есть возможность вырезать домик или мебель на лазерном станке самостоятельно. Готовые файлы я продаю по цене от 50 до 100$ без каких-либо затрат.

Точно также можно создать приглашения на свадьбу, постеры, дневники и продавать их как цифровой продукт на Etsy. У продавцов цифровых товарах на этих площадках тысячи продаж, которые они делает без значительных усилий после создания и получают постоянный пассивный доход от своего творчества.

Итоги

Я начал активные действия для создания пассивного дохода в 2018 году и за это время проделал по-настоящему много работы и надеюсь это статья была для вас полезной. Напишите в комментариях, какие из способов пассивного дохода вам более интересны и, возможно, я сделаю отдельную статью на эту тему и подробно разберу все нюансы.

Пассивный доход

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ В ИСПАНИИ

Реальные идеи гарантированного пассивного дохода в евро,
чтобы жить и не работать!

Давайте представим, что бы поменялось в вашей жизни, если бы вы

СТАБИЛЬНО ЕЖЕМЕСЯЧНО ПОЛУЧАЛИ НЕСКОЛЬКО СОТЕН ЕВРО,
при этом, активно не работая?

Скорее всего, вы занялись бы тем делом, о котором давно мечтали, или начали бы путешествовать, или сразу переехали бы жить в страну с благоприятным климатом и высоким уровнем жизни, например, в Испанию. И больше времени проводили бы с вашей семьей! Хорошо организованный пассивный доход позволяет так жить.

Пассивный доход – это доход, не зависящий от обязательного выполнения каких-либо регулярных действий и поступающий на ваш банковский счёт, даже, если вы не работаете.

Суть создания пассивного дохода в том, чтобы верно и выгодно инвестировать средства в правильный момент, а затем, без особых усилий, в долгосрочной перспективе получать высокие доходы от инвестиций.

Видов и способов пассивного дохода множество, но сейчас имеет смысл рассмотреть

СТАБИЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ — ЕВРО,
который вы реально можете организовать в Испании, даже, не являясь резидентом страны и мы вам в этом поможем.

Не «оставайтесь» в активе, а инвестируйте в доходные и пассивные инструменты! И, однажды, ваш пассивный доход начнет приносить больше, чем активный, и позволит всю оставшуюся жизнь заниматься только любимыми делами!

Инвестиции в элитную недвижимость Испании

Приобретение инвестиционной недвижимости не простой процесс, но её наличие может давать значительный пассивный доход в валюте. Недвижимость крайне редко может обесцениться до нуля – в этом её плюс.

Опытные инвесторы прекрасно знают, что пассивный доход – это самый удобный вариант инвестиций. Именно поэтому, мы выбираем пассивный доход как для себя, так и для наших клиентов-инвесторов, то есть для тех, кто хорошо понимает ценность долгосрочных пассивных инвестиций в off-plan и арендный бизнес!

Сдача жилой недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду может стать источником стабильного и достаточно высокого дохода в валюте, НО только при соблюдении некоторых условий.

Важный момент — это ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА недвижимости, который вы планируете приобрести для арендного бизнеса. Жилая недвижимость на первой линии моря пользуется большой популярностью, поэтому рекомендуем рассматривать именно первую линию или объекты в шаговой доступности до пляжа. Наличие этой характеристики значительно повышает ликвидность объекта.

Не стоит забывать и про ВИД НА МОРЕ. В европейской стране — Испании, расположенной на побережье Средиземного моря, недвижимость с панорамными видами на море ценится, как минимум, на 50.000 евро выше, чем вся другая недвижимость и является высоколиквидной.

Не менее важно и расположение выбранного вами жилого комплекса относительно всей необходимой инфраструктуры. Например, район города Бенидорма – европейского туристического центра, считается одним из самых масштабных развлекательных центров в Европе. Наличие огромного количества увеселительных и познавательных мест, а также, натуральных парков, дают право собственникам жилья устанавливать высокую арендную плату. Этот показатель тоже увеличивает ликвидность жилья.

ЛИКВИДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ – это возможность выгодно и быстро её продать. Следует отметить, что инвестиции в виде покупки квартиры, дома или другого помещения – это не обязательно приобретение недвижимости для проживания. Ликвидным будет считаться тот объект, который можно продать в сжатые сроки.

Следующий важный момент – это возраст недвижимости. В настоящее время на рынке Испании большой популярностью пользуется НОВОСТРОЙ, поскольку всё больше покупателей, туристов и отдыхающих хотят жить, отдыхать или проводить каникулы, именно, в новом жилье с красивой стильной отделкой и укомплектованном современной бытовой техникой.

Новое жилье легче сдавать в аренду и, несомненно, намного выгоднее.

Даже, если у вас в распоряжении есть лишь 40-50% от стоимости, вы, как нерезидент, можете оформить кредит 60% в испанском банке Sabadell Solbank под низкий процент 2,7- 3,2%. А погашать ипотеку вы будете из средств, полученных от сдачи в аренду. После погашения ипотеки, ваша прибыль увеличится, а небольшое стартовое вложение средств превратится в программу полноценного пассивного дохода.

В последние несколько лет к нам всё больше приезжают инвесторы, которые желают выгодно и прибыльно вложить свои капиталы и правильно организовать пассивный доход в валюте. Поэтому, мы, со своей стороны, досконально изучили все предложения на рынке недвижимости Испании и выделили пару проектов, которые считаем идеально подходящими для пассивного дохода.

Одним из лидеров среди максимально прибыльных объектов недвижимости на территории Испании с точки зрения пассивного дохода является эксклюзивный жилой комплекс на первой линии моря в городе Вильяхойоса. Он отвечает всем необходимым требованиям для получения ВЫСОКОЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ и КАПИТАЛИЗАЦИИ в короткие сроки. Это одновременно и современная архитектура, и чрезвычайно выигрышное расположение на первой линии пляжа, в тихом зелёном районе, в эвкалиптовой роще, и в 5-10 минутах от масштабной коммерческой и развлекательной инфраструктуры.

Более детальное описание жилого комплекса вы можете прочитать в этой статье.

В подтверждение вышесказанному мы приготовили несколько расчетов рентабельности разных объектов недвижимости данного комплекса, где на языке цифр всё прекрасно видно (ниже на странице).

В наших расчётах показано, как с помощью кредита под 2,7-3,2% годовых получается увеличить доходность на вложенные средства и это намного выгоднее, чем при покупке без финансирования банком, а также, мы показываем, как с арендных доходов выплачивается ипотека и недвижимость выкупает сама себя, и деньги не вкладываются дополнительно извне, а при этом, в итоге, инвестор вложив, например, 150.000€, получает собственность с увеличенной стоимостью от первоначального вложения и которая уже имеет рыночную цену 300.000€ — это и есть капитализация объекта на 150.000€. Если очень коротко, то это — прирост стоимости без дополнительных финансов инвестора.

Капитализация недвижимости — это стоимость недвижимого имущества, которая под влиянием различных факторов, может расти или падать. На капитализацию недвижимости значительное влияние оказывают такие характеристики, как местоположение объекта, техническое состояние и функциональное назначение.

В нашем случае, при инвестировании в недвижимость в новостройки Испании нас интересует прирост капитала за счёт роста цен от стадии котлована до окончания строительства, а также, за счёт самостоятельного выкупа объекта от пассивных доходов от сдачи в аренду этого объекта и поэтому, все факторы, влияющие на рост капитализации мы должны учесть и использовать в своих интересах, чтобы инвестировать в такие объекты и проекты, которые дадут наиболее высокую капитализацию.

В настоящее время комплекс находится в строительстве, значит у вас еще есть УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ приобрести строящиеся апартаменты/таунхаусы и продать их после сдачи объекта, поскольку прогнозируемая разница в цене составит порядка 30-50%. Это вариант непостоянного, разового, но ощутимого пассивного дохода.

Здесь мы говорим о таком виде пассивного дохода как покупка недвижимости на стадии off-план, то есть приобретение объектов недвижимости до завершения строительного проекта по ценам дешевле, чем в готовом доме. Как правило, при таком инвестировании вложения совершаются на начальных этапах (в момент закладки фундамента, планов, до лицензии и т.д.).

ЧЕМ РАНЬШЕ СОВЕРШАЕТСЯ ПОКУПКА, ТЕМ МЕНЬШЕ РАСХОДОВ НЕСЁТ ИНВЕСТОР

Наиболее экономичными вложениями являются pre-launch, которые вносятся инвестором в момент обнародования строительства. За каждый последующий год цена недвижимости будет повышаться согласно рыночным показателям.

Для правильного выбора объекта недвижимости, на котором вы хотите заработать, необходимо объективно оценивать его ликвидность, то есть возможность быстро реализовать (продать) объект и превратить актив в финансы в короткие сроки.

Повторюсь, принимая во внимание текущее стабильное экономическое положение Испании, а также методы страхования вложений покупателей в строительство со стороны государства в виде БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ всех оплаченных сумм делают инвестиции на территории Испании в off-план высокодоходными при минимуме рисков.

Сейчас строительные работы ведутся в первой, второй и третьей фазах. Уже заметна динамика роста цен, которую мы для наглядности изобразили графически.

Если вы воспользуетесь финансированием в местном испанском банке Sabadell Solbank, то рентабельность вложенных средств может достигать 60-80%, поскольку нерезиденты могут оформить покупку в кредит до 60% от стоимости объекта. Эти 60% оплачиваются после завершения строительства, когда объект уже готов.

Со своей стороны, мы, как профессиональная опытная управляющая компания, готовы помочь вам в управлении вашей недвижимостью, сделав процесс получения прибыли для вас более пассивным.

Второй интересный для инвестирования проект – это комплекс элитных вилл, расположенных в клубном районе Сьерра Кортина. Это не первая линия моря, но расстояние до пляжа можно преодолеть всего лишь за 5-7 минут на автомобиле.

Сьерра Кортина – это уникальный, для всего побережья Коста Бланка, район, он отличается своей зеленью, своими сосновыми рощами, панорамными видами на Средиземное море и недалёким расположением от развлекательных парков и коммерческого городка. Здесь сосредоточены роскошные виллы и дома, отвечающие самым высоким требованиям состоятельных европейских покупателей.

Данный проект подходит для пассивного дохода в части арендного бизнеса.

Есть еще и другие разнообразные жилые комплексы, как апартаментов, так и вилл, но с точки зрения доходности они уступают вышеперечисленным, хотя, имеют свои неоспоримые достоинства и высокие доходы, как от роста цен, так и от сдачи в аренду.

Мы ждём вас на побережье Коста Бланка в районе города Бенидорм, и будем рады показать вам и рассказать о преимуществах и недостатках объектов недвижимости, подходящих под ваш бюджет.

До встречи на Коста Бланка,

компания SpainluxInvest и международный портал LuxInvest

Пассивный доход. Сколько можно заработать, не вставая с дивана

Какой россиянин не мечтал о том, чтобы получать деньги, не выходя из дома. Или, по крайней мере, не отвлекаясь на офис, тратя там драгоценные годы. Для такой жизни специалисты рекомендуют создать себе источники пассивного дохода. Другими словами, получать деньги, ради которых не придётся ходить на работу каждый день. Человек один раз делает вложения, а потом просто получает дивиденды.

Мифы и реальность пассивного дохода

Первый миф: можно много заработать, ничего не делая. Так не получится. По словам эксперта Академии управления финансами и инвестициями Алексея Кричевского, для того, чтобы получать пассивный доход, придётся сначала как следует поработать для создания стартового капитала. Особенно если речь идёт о тех суммах, которые закроют все потребности человека. Без создания капитала для инвестирования законных вариантов для получения такого рода источника доходов два — наследство и выигрыш в лотерею.

Второй миф: проще всего получать деньги с аренды. В современных реалиях самые неликвидные вложения капитала — это банковский вклад и покупка квартиры для сдачи в аренду. Они не отбивают даже инфляцию, а квартира может и простаивать без арендаторов. К тому же недвижимость будет тянуть деньги на ремонт. Нужно помнить и про амортизацию дома — постепенно он будет морально и физически устаревать.

Куда вложить деньги, чтобы получать большой пассивный доход

Алексей Кричевский считает, что хороший вариант для тех, у кого есть приличный стартовый капитал, — покупка коммерческой недвижимости или паёв в закрытом паевом инвестиционном фонде недвижимости. Другие варианты — вложения в дивидендные акции или облигации. В этих случаях можно ориентироваться на 8–10% годового дохода, который можно превратить и в ежемесячный, покупая облигации либо с ежемесячным купонным доходом, либо разбивая капитал на три части для покупки долговых бумаг с квартальной выплатой, чтобы происходили они каждый месяц.

— Кейсы без денежных вложений — это стриминг, роялти от написанных книг, баннерная реклама на собственных сайтах. Но все эти продукты требуют большого количества времени, что возвращает нас в начало: придётся как следует поработать, — отметил Алексей Кричевский.

Можно ли получать деньги без первоначального взноса

Председатель правления КПК «Обновление» Михаил Дорофеев подтверждает, что пассивный доход требует времени для анализа и первоначальных вложений. Это нужно и во всевозможных схемах, представленных в Интернете, подавляющее число которых не работают или служат для «честного отъёма денег» граждан, отметил специалист. По его словам, для получения пассивного дохода в Интернете можно создать информационный продукт, сайт или страницу в соцсети и стать привлекательным для рекламодателей. Но для этого нужно либо быть подлинным экспертом в предметной области, либо обладать специфическими знаниями, что не подходит для большинства граждан, говорит Михаил Дорофеев.

Частые истории — рентный доход от инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость. На фоне низких ставок по депозитам в банках, которые обновили исторический минимум, многим вкладчикам приходится пересматривать свои ориентиры, отметил эксперт.

— Если сдача в аренду квартиры имеет экономическую целесообразность, как правило, только посуточно, иначе она не сможет соперничать со вкладом в банке, то отдача от коммерческой недвижимости может приносить куда больший доход без лишних хлопот. По заявлениям управляющих компаний, доходность может составлять 15% годовых. Но прежде, чем решиться на подобные инвестиции, нужно досконально изучить возможные подводные камни, — рекомендует Михаил Дорофеев.

Перспективы вложений на фондовом рынке

Михаил Дорофеев видит большую свободу в покупках облигаций наиболее надёжных компаний. В этом случае доходность, по его словам, может достигать 5–8% годовых и выше. Это лучше, чем годовая ставка по депозитам в 4,3%, которая сейчас держится в банках из топ-10.

Двузначную доходность по дивидендам предлагают акции некоторых российских компаний, но у акций больше размах колебаний и, следовательно, риск снижения первоначальных средств, которое может превысить размер полученных дивидендов, говорит Михаил Дорофеев.

С другой стороны, если компания «дешёвая» и с хорошими перспективами роста, то вдобавок к привлекательной дивидендной доходности можно получить и хороший прирост курсовой стоимости акций, рассуждает эксперт.

— Некоторые компании не платят дивидендов, и инвестиции в их акции выглядят более рискованными. С другой стороны, порой это вполне оправданно. Например, акционеры одной крупной компании в этом году на новостях об обсуждении её слияния с другой с начала года смогли увеличить размер своих вложений вдвое. Но это успешный пример, — подчеркнул Михаил Дорофеев.

Аналитики обращают внимание: за любыми вложениями всё-таки придётся следить. Или самостоятельно, или с помощью специалистов. Иначе есть большой риск не только не получить никакого дохода, но и потерять часть накоплений.

варианты, идеи, как создать, инвестиции, заработок

Дабы получить заветную денежную независимость, нужно заиметь так называемый пассивный доход. Как получить его? И вообще, что такое пассивный доход? Каждый слышал эту фразу. И, скорее всего, все читатели осознают, что именно пассивный доход в максимальных объемах является синонимом финансово успешной жизни. В нынешней публикации мы обсудим сам термин и возможные варианты как получить пассивный доход.

Что такое пассивный доход?

Из названия «пассивный» очевидно, что это процесс получения прибыли, который не требует от предпринимателя активных действий. Как правило, это инвестиции или открытие фирмы, которой управляет наемный персонал, а вы лишь собираете сливки. При Советском Союзе такой источник средств считался незаконным, ведь эксплуататоры и спекулянты строго наказывались законом. А единственным методом заработка был тяжкий труд за минимальную зарплату. Прошло время, и даже до сих пор (!) у некоторых понятие «нетрудовой доход» ассоциируется с негативом, но это неправильно.

Все мыслящие люди в глубине души имеют мечту о потоке денег, который не требует ежедневного труда в офисе, за рулём или на заводе. Стабильный приток средств без рутинной работы – вполне естественная и даже благородная цель. Именно таким образом можно обрести финансовую независимость.

Зачем человеку пассивный доход?

Дабы осознать смысл этого понятия, представьте обычного пенсионера. Неужели вам хочется спустя десятки лет напряженной работы доживать именно так? С уверенностью думаю, что нет. При наличии пассивного заработка у вас будет уверенность в завтрашнем дне и счастливая старость, а также обеспеченные дети и внуки. Кроме того, чем быстрее выйти на пассивный доход, тем меньше нужно будет работать даже в относительно молодом возрасте.

В нынешних условиях совковый миф «кто работает – тот ест» совершенно неактуален. Не нужно работать от рассвета до заката «на дядьку», дабы получить свои кровные. Лишь осознайте основной посыл: материальная независимость – это именно пассивный заработок. После этого у вас отпадет желание горбатиться за мизерную ставку.

В наше время одним из наиболее популярных и доступных источников пассивного дохода становится всемирная сеть Интернет. Несмотря на обилие фейковых новостей и проектов, пассивный доход в интернете – это возможность для начинающих, бедных студентов и для инвесторов с капиталом. Пассивный заработок в сети может приносить перманентно деньги без нужды постоянно просиживать в офисном кабинете или чахнуть над бумагами и отчетами. Далее приведем примеры, как получить пассивный доход в интернете и offline-жизни.

Как получить пассивный доход не в сети?

В реальной жизни есть старейшие и популярные источники пассивного заработка:

Сдать в аренду свою недвижимость или машину. Также напрокат дают технические устройства, плавсредства, удочки, землю под сельское хозяйство, детские машинки, складские помещения, торговую точку, но чаще всего – пассивный доход сдавая квартиру. Если у вас имеется старое авто, пустует гараж или однушка со старым ремонтом – можно уже сейчас начать получать пассивный заработок. Просто дайте объявление о сдаче в аренду. Минусы – ограниченность дохода, амортизация и расходы на ремонт сдаваемого объекта собственности.
Свой частный бизнес. Такой способ пассивного дохода очевиден. Но требует стартового капитала. Открываете фирму, продаете товары или услуги, которые осуществляют другие люди за зарплату. Чтобы самому ничего не делать нужно тщательно провести автоматизацию, контроль и обучение. Не каждому это под силу, не говоря уже о вышесказанном требовании к начальным вложениям. Да и прогорает каждый второй предприниматель, если не больше.

Пассивный доход в Интернете: типы

Свой сайт или портал. Создаете вебсайт или заказываете у разработчиков, публикуете нужную и актуальную информацию – добиваете большого количества посетителей. Тогда пассивный доход можно получать с рекламы, продажи ссылок, размещения баннеров и так далее. Но понадобится постоянно освежать и дополнять содержимое, следить за современным дизайном и бесперебойным функционированием сайта.
Авторские отчисления. Такой пассивный доход «капает» в виде процентов с продаж интеллектуальной собственности. Зачастую это собственные фотографии, компьютерная графика, программное обеспечение, музыка или видео, любой уникальный контент. Нужно быть талантливым писателем, фотографом, композитором или иметь приличное везение.
Информационный бизнес. Продажа обучающих тренингов и курсов. Пассивный заработок с продажи в электронном виде любых обучающих методических пособий.
Вклад в доверительное управление PAMM-счетом. Такой механизм пассивного заработка, когда вы вкладываете финансы в управляющего торговым счетом на бирже, а он возвращает вам с процентами. Знаний и времени не особо нужно, а вот честность и безопасность управляющих часто страдают.
Инвестиции. Наиболее востребованный тип пассивного заработка. К нему прибегают многие люди, стремящиеся к материальной обеспеченности и независимому бизнесу. Алгоритм доступен каждому: инвестировать имеющуюся сумму в проект и пропорционально получить прибыль с процентами. Например, наш сайт демонстрирует методы пассивного дохода от инвестирования в хайп-проекты.

Выводы: пассивный доход и как его создать

Создать пассивный доход – важная жизненная задача. Её реализация сделает вас свободным, успешным и счастливым.
Есть масса вариантов пассивного дохода и источников его. Выбирать вам – по своим возможностям и амбициям.
Пассивный доход должен существовать годами и десятилетиями, поэтому тщательно изучите объекты вложения и риски.
Нельзя создать пассивный доход без инвестиций. Понадобятся финансы, стойкость и некоторое время на организацию пассивного источника прибыли. Пассивный заработок в интернете позволяет вкладывать гораздо меньше, чем при покупке недвижимости или активов offline.

Как заработать, куда вложить и как создать пассивный доход для себя – выберет каждый сам. Если у вас есть «золотая жилка», то стремитесь к открытию офисов или торговых точек. Ежели есть уникальный опыт и знания – продайте их в интернете или пишите книгу. А если есть сумма денег, но не хватает идей, куда вложить – рекомендуем выбрать хайп, ведь этот вариант пассивного дохода доступен каждому.

Пассивный доход в интернете: варианты 2021

Загрузка…

Пассивный доход в интернете интересует большое количество граждан нашей страны. Это неудивительно, поскольку стремление улучшить свое финансовое положение было в почете во все времена. Заработок в интернете вызывает массу вопросов, не каждый сможет получить желанную прибыль. На пути к успеху будут стоять преграды и трудности. Здесь важна не столько удача, сколько умение учиться и прислушиваться к советам профессионалов.

Что стоит знать о пассивном доходе в интернете и без него?

Пассивный заработок зачастую требует приложения немалых усилий и времени. Пользователю приходится сталкиваться с непреодолимыми препятствиями, выдержать которые сможет не каждый. Из-за этого возникают обиды и слухи о том, что заработать в интернете невозможно. Сегодня мы готовы развенчать данный миф, рассказав о самых популярных и легких способах пассивной работы.

Важно!!! К реализации пассивного заработка приводит нестабильное финансовое положение, частые сокращения и снижения заработных плат. До тех пор, пока будут существовать подобные тенденции, пользователи будут искать новые источники дохода.

Наша статья направлена на сбор информации о всех известных фактах заработка через интернет и без него, мы рассмотрим:

Что из себя представляет пассивный доход и каково его отличие от активного.
Что подразумевается под понятием «богатство» и как его можно добиться бедному человеку.
Источники и виды пассивного дохода.
Создание и получение пассивной прибыли через интернет.

Таким образом, мы рассмотрим всю финансовую составляющую успешного заработка через пассивные источники.

Наша статья создана для тех, кто хочет:

Стать независимым от рутинной работы в офисе.
Самореализоваться и показать окружающим свои возможности.
Обеспечить достойную жизнь себе и своим близким.
Гарантировать себе безбедную старость.
Достигнуть ранее непреодолимую финансовую цель.

Если хотя бы один из пунктов подходит нашему читателю, статья поможет ответить на все интересующие вопросы.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход, в отличии от активного, не требует постоянного контроля и участия со стороны владельца. Он создается всего один раз, при этом собственник получает доход постоянно.

Подобный вид заработка «освобождает руки», дает возможность заняться любимым хобби или саморазвитием.
Источник пассивного дохода также необходимо периодически поддерживать. Однако, владелец может делать это на свое усмотрения, выбирая наиболее подходящее время.
Говоря о пассивном заработке нельзя не упомянуть людей, которые преуспели в данном деле и готовы поделиться своим опытом с окружающими. Среди них стоит отдельно отметить Роберта Кийосаки. Он создал большое количество книг на тему заработка, наиболее успешная из них получила название «Богатый папа, бедный папа». Она стала своеобразным пособием для желающих заработать деньги.

Важно!!! Успех в начинаниях во многом зависит от подготовки. Читайте тематические книги, публикации, прислушивайтесь к мнениям и рекомендациям профессионалов.
Никогда не игнорируйте прочтение дополнительной информации, она поможет определить наилучшие источники дохода, а также найти к ним правильный подход.

В чем разница между бедными и богатыми

Кийосаки считает, что богатого человека определяет в первую очередь не то сколько он может заработать, а сколько средств остается у человека и достаточно ли их для обеспечения последующих поколений. Это утверждение основывается на неумении некоторых людей тратить деньги.

Вместо экономии и создания накоплений, многие тратят их на развлечения и прочие необоснованные затраты. В результате, человек остается за гранью нищеты и попадает в финансовую пропасть.

А ведь все лишние средства можно было бы пустить в личное дело, создав пассивный доход.
Таким образом, можно выделить основное отличие между бедными и богатыми людьми – рациональное мышление и сдержанность в трате денег.
Богатый человек тратит меньше, чем зарабатывает. Оставшиеся деньги он может направить на саморазвитие или собственный бизнес. Также он стремится находить способы заработка, которые не требуют постоянного контроля, при этом приносят стабильный доход.
Многие могут сказать, что подобные высказывания не относятся к реалиям российской жизни. Но, в нашей стране также много богатых людей, которые смогли подняться с нуля. Это в первую очередь говорит о реальных возможностях, воспользоваться которыми может каждый.

Источники пассивного дохода

Источники пассивного дохода можно условно разделить на четыре группы:

Пассивный доход от интеллектуальной собственности. Здесь подразумевается написание книг, картин, музыкальных произведений, создание изобретений и прочих продуктов интеллектуальной деятельности. Прибыль принесет их публикация и регистрация патентов.
Пассивный доход от финансовых вложений. При наличии накоплений, можно приобрести ценные бумаги, недвижимость или готовых бизнес, также не исключено создание депозитных вкладов. Подобный заработок поможет получить стабильный доход при небольшом вливании денежной массы.
Пассивный доход от маркетинговой деятельности. Данный вид заработка не требует материальных вложений. Под ним подразумевается продвижение сторонних ресурсов или продуктов. Яркие примеры – сетевой маркетинг (Орифлей, Эйвон) и продажа инфорпродукта. При правильном подходе к делу, они принесут хорошую прибыль.
Пассивный доход от государства. Подобный вид дохода редко рассматривается, однако имеет право на существование. К нему можно отнести некоторые государственные льготы, стипендии, пенсии, субсидии. Достаточно лишь найти официальные пути их получения.

Представленный выше перечень – обобщающий список всех возможных способов пассивного дохода. Предлагаем рассмотреть наиболее реальные и прибыльные из них.

Лучшие идеи пассивного дохода

Существует множество интересных идей для пассивного дохода. Каждая из них заслуживает внимания, однако рассказать о всех сразу просто невозможно. Поэтому стоит отдельно обсудить наиболее популярные варианты на сегодняшний день.

ТОП-7 прибыльных идей для пассивного заработка

1. Разработка собственного сайта.

Требует приложения немалых усилий и затрат на создание и дальнейшее обслуживание. При наличии собственного опыта и знаний, владелец может создать ресурс самостоятельно. В обратном случае, придется обратится к специалисту. Стоит сказать, что любые затраты будут оправданы при правильном подходе к делу.
Сайт мало создать, его нужно наполнить тематическими статьями и картинками. Они должны быть уникальными, привлекать внимание пользователей и заставлять их посещать площадку снова и снова. С ростом их числа, будет расти и доход владельца сайта.
Заработать на сайте можно при помощи:

Продажи вечных ссылок.
Размещении рекламы от сторонних компаний.
Участия в партнерских программах.

Раскрученный сайт будет интересен для рекламодателей. Они сами найдут способ связаться с владельцем для обсуждения условий размещения рекламы на площадке.
Партнерские программы помогут заработать на привлечении новых пользователей в систему, а также получении прибыли за счет выполнения определенных действий посетителями. К примеру, возможно размещение рекламы интернет-магазина, как только пользователь перейдет по ней и сделает покупку, владельцу сайта будет начислен процент с общей суммы.
Заработать на сайте также можно продав его. Итоговая стоимость, как правило, в разы превышает сумму первоначальных вложений.
Владельцу сайта также не стоит забывать о необходимости его периодической раскрутки. Только это даст уверенность в том, что пользователи не потеряют интерес к данной площадке.

2. Создание интеллектуального продукта.

Творческий человек может попробоваться получить пассивный доход от плодов своего интеллекта. Как уже говорилось выше, это может быть книга, научное изобретение и прочие труды от интеллектуальной деятельности. Их можно продать единоразово или применить хитрый маркетинговый ход и получать стабильный доход в течении длительного времени.

3. Сдача в аренду собственности.

Владелец квартиры, дома, дачи, машины, может отлично заработать на их сдаче в аренду. Это также будет относится к пассивному доходу, причем практически не требующему дополнительного вливания денег. Сдать в аренду можно даже личные вещи (свадебное или коктейльное платье, костюм), драгоценности, мебель или строительные инструменты. Найти клиентов не составит труда, достаточно лишь определить с ценой и выставить объявление на одной из электронных досок.

4. Получение выплат из государственной казны.

Не многие знают, что существуют государственные программы для поддержки начинающего бизнесмена. Все что нужно для их получения – составление прибыльного бизнес-плана и его презентация в выгодном свете. Деньги можно направить на идею пассивного заработка. Также в данную категорию можно отнести социальные выплаты, сертификат на материнский капитал и прочее. При желании, их можно откладывать и в дальнейшем потратить на развитие пассивного бизнеса.

5. Финансовые инвестиции.

Требуют наличия свободных денежных средств (накоплений). Финансовое инвестирование подразумевают серьезный подход к работе, желательно наличие экономического образования и аналитического мышления.
Финансовые инвестиции всегда связаны с риском, поэтому инвестору следует трезво оценивать ситуацию. Средства можно потратить на:

Приобретение недвижимости.
Покупку ценных бумаг или других активов предприятия.
Приобретение готового бизнеса.

Обладателям небольших накоплений стоит воспользоваться вторым вариантов, т.е. покупкой ценных бумаг. Как правило, акции недавно созданных, но перспективных, компаний стоят недорого. В будущем они могут принести хороший доход.

6. Сетевой маркетинг.

Относится к пассивному доходу без вложений. Подразумевает под собой участие в реализации определенного товара и получения с него процента прибыли, также возможно привлечение в систему новых партнеров.
Сетевой маркетинг с каждым годом набирает все большую популярность. Он позволяет открыть свой мини-бизнес, получив отличный источник пассивного дохода. Единственное что нужно знать – как правильно выбрать компанию. Здесь необходимо помнить, что организации с хорошей репутацией никогда не будет просить предоплаты.

7. Создание своего бизнеса.

Нет ничего прибыльней, чем наличие собственного дела. Это не обязательно должно быть огромное предприятие, требующее больших вложений. Начать с нуля можно и с небольшим первичным капиталом. К примеру, бизнес в интернете только начал приобретать популярность. Сегодня все еще остаются открытыми некоторые ниши, которые можно занять, успешно разрекламировать и получить прибыль. О подобных способах заработка мы поговорим далее.

Варианты пассивного дохода через интернет

Рассматривая интернет как предмет пассивного дохода следует выбрать для себя цель. Ею может быть получение небольшой прибыли единоразово или периодически. Добиться первого можно зарегистрировавшись в соцсетях и площадках быстрого заработка. Они предлагают плату за клики, переходы и прочие действия. Однако, прибыль будет незначительной.
Второй вариант предусматривает постепенное увеличение дохода, путем развития своей идеи. Он требует приложения усилий. Здесь пользователь должен понять, что высокого дохода нельзя добиться без труда.

Варианты интернет-заработка 2018:

Продажа рекламного места на сайте. В одном из разделов нашей статьи уже говорилось о данном виде заработка. Он основывается на платном размещении рекламы сторонних ресурсов. Здесь необходимо иметь сайт с хорошей посещаемостью и репутацией. Оплата происходит единоразово, либо ежемесячно. Последний вариант наиболее предпочтительный.
Заработок на партнерских программах. Многие интернет-магазины предлагают своим покупателям принять участие в партнерской программе. Все что нужно – пройти небольшую регистрацию и распространять партнерские ссылки на магазин. Делать это можно через социальные сети или тематические форумы. Размер дохода будет напрямую зависеть от общей суммы приобретенного товара покупателями, перешедшими по партнерской ссылке. Достаточно оставить ее на какой-либо площадке один раз, при этом доход будет поступать на долгосрочной основе.
Инвестирование. Здесь подразумеваются разноплановые способы заработка. Это также может быть приобретение сайта, вложение средств в его развитие, покупка ценных бумаг и прочего. Наиболее перспективным направлением является участие в торгах на валютных биржах. Они не требуют постоянного контроля, достаточно выбрать удобное для себя время, купить валюту, а затем продать ее по выгодному курсу.
Доход от социальных сетей. Контакт, Инстаграм, Одноклассники и прочие соцсети – хороший вариант для заработка. Получить доход можно за счет создания собственной группы. Большое количество подписчиков приведет за собой организации, желающие разместить рекламу на платной основе. Все что нужно владельцу группы – создать ее, наполнить актуальной информаций и поддерживать ее в дальнейшем. На первых порах возможно придется вложить деньги в рекламу на сторонних ресурсах, это даст возможность привлечь к паблику внимание пользователей.
Прибыль от канала на Ютубе. Популярные видеоблогеры ежедневно зарабатывают по несколько сотен долларов, бывает эта сумма составляет тысячи. Попробовать данный вид заработка сможет каждый, нужно лишь открыть свой канал и выставить на его просторах интересные видео. С ростом их просмотра, будут увеличиваться шансы на получение прибыли.
Создание интернет-магазина. Собственный бизнес в интернете, в отличии от реального, не требует аренды помещения и вложений больших затрат на закупку товара. Открыть свой магазин можно в виде группы в соцсетях. Товар будет закупаться за предоплату клиентов. Разница между ценами оставаться в кармане владельца магазина.
Рассылка информации. Практически каждый популярный сайт предлагает своим посетителя подписаться на бесплатную рассылку новостей. Ее можно использовать в качестве рекламирования своих услуг или сторонней компании. Многие организации готовы платить за подобного рода рекламу хорошие деньги.

На представленном выше списке, заработок в интернете не заканчивается. Он достаточно широк и разнообразен. Мы обсудили наиболее выгодные из них.

Советы: как создать пассивный доход

Ставьте перед собой реальные цели.
Контролируйте свои доходы и расходы.
Инвестируйте деньги в себя.
Создавайте активы.
Живите сегодняшним днем.
Не тратьте деньги на ненужные вещи.
Создавайте накопления и вклады.

Правильно организованный пассивный заработок сделает своего владельца финансово независимым, позволит самореализоваться и достигнуть всех ранее поставленных перед собой целей.

Прочтите также: ТОП-13 способов как заработать деньги сидя дома?

Загрузка… Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Как создать пассивный доход?

Как правильно копить, чтобы после выхода на пенсию иметь достойный уровень жизни? Во что инвестировать и когда начинать? Сегодня мы поговорим о создании пассивного дохода.

Текст: Наталья Смирнова, генеральный директор компании «Персональный советник»

В первую очередь нужно понять, что такое «достойный уровень жизни» для вас – одна или десять тысяч долларов, а может, и 100 тысяч. Допустим, 10 тысяч долларов в месяц или 120 тысяч – в год. Это означает, что к моменту выхода на пенсию вы должны накопить капитал, который при консервативном вложении будет приносить свыше 120 тысяч долларов в год.

Именно свыше, поскольку если вы будете изымать весь прирост, то капитал будет терять покупательную способность, таять, и вы рискуете оказаться без денег. В идеале нужно реинвестировать прирост хотя бы на уровне инфляции, а остальное можно забирать на жизнь. Если сейчас официальная инфляция колеблется на уровне 4%, то все, что свыше прироста в 4% годовых, можно тратить.

Капитал под пассивный доход должен быть вложен не слишком агрессивно, так как в противном случае возникнет риск на какое-то время остаться без пассивного дохода в моменты существенных просадок и отсутствия регулярных выплат (купоны, дивиденды). Если выбирать совсем консервативную стратегию, то прирост должен сохраняться на уровне 7–8% годовых, из них 4% реинвестируются, а на 3–4% можно жить. То есть для получения пассивного дохода в 10 тысяч долларов в месяц нужен капитал в размере 3 млн долларов. Дальше возникает вопрос: сколько нужно откладывать в месяц, чтобы скопить нужный капитал? Самое простое – это разделить необходимую сумму на количество оставшихся лет. В этом случае темп прироста инвестиций будет совпадать с инфляцией, поэтому откладываемые деньги не будут терять в покупательной способности.

В чем копить? Портфель под пассивный доход должен отвечать следующим параметрам:

• Ликвидность портфеля должна быть на уровне 50% с возможностью оперативно провести ребалансировку. Если в портфеле 60–100% недвижимости, для формирования пассивного дохода он не подойдет, так как в случае стагнации рынка недвижимости вы не сможете без потерь выйти из ситуации, когда арендный доход в силу снижения покупательной способности населения и платежеспособности бизнеса будет падать, сводя рентную доходность до уровней ниже вкладов.

• Диверсификация. В портфеле должны быть разные отрасли, разные страны, разные валюты. На фондовом рынке можно купить акции как российских, так и американских компаний, а если инвестировать через фонды ETF, то можно в портфель включить и США, и Европу, и Азию, и Россию. Можно открыть брокерский счет за рубежом с доступом на зарубежные рынки. Доля каждого инструмента не должна превышать 15% портфеля.

• Прозрачность и легитимность инструментов. Пассивный доход – это цель системной значимости. И вы не можете инвестировать в инструменты, суть которых не очень понятна: скажем, в фонд стартапов Зимбабве либо в фонд альтернативных стратегий, зарегистрированный в офшоре. Инструменты должны иметь жесткое регулирование и быть понятными.

• Возможность налоговой оптимизации. Для долговременных инвестиций важна возможность сэкономить на налогах, особенно на налоге на доход. Лучше выбирать инструменты, предоставляющие налоговые вычеты и/или имеющие льготное налогообложение финансовых результатов. Инвестировать за рубежом нужно через unitlinked, не облагаемый налогом, пока вы не изымаете из полиса капитал, либо при крупных суммах через КИК.

• Доступность. Невысокие пороги входа, отсутствие необходимости уделять существенное время подбору инструментов. Ведь если вы копите на пассивный доход, но не являетесь профессиональным трейдером, риэлтором, специалистом по финансовым инструментам, то вам проще всего выбирать готовые решения, которые не требуют от вас постоянного участия. То есть не торговать самостоятельно, а использовать готовые решения: ETF, доверительное управление, robo-advisors и т.д. Не искать самому компании, которым дать взаймы, а инвестировать через краудфандинговые платформы. Регулярно пополнять портфель нужно с помощью инструментов с пополнением и комфортным порогом входа.

• Доходность должна быть выше уровня инфляции, иначе накопления на пассивный доход будут составлять существенную часть бюджета. Но при этом важно сохранять баланс портфеля и не уходить в слишком агрессивные инструменты, рискуя более чем 20% капитала. Рекомендуется не менее 50% инвестировать в консервативный вариант fixed income, то есть облигации максимально надежных эмитентов и/ или фонды подобных облигаций.

• В портфеле необходимо иметь хотя бы часть инструментов, которые будут давать регулярный доход уже сейчас, а не через 20 лет. Так инвестор увидит результат своих трудов и не сорвется, потратив едва начатые накопления. Можно включить в портфель облигации, дивидендные акции и фонды.

Когда общие принципы ясны, остается ответить на вопрос, на какой риск вы готовы пойти, а также какова будет сумма регулярных инвестиций.

Если вы в год планируете инвестировать до 20 тысяч долларов, то я бы однозначно рекомендовала ограничиться фондовым рынком, в частности, открыть индивидуальный инвестиционный счет, а далее просто составить портфель из облигаций и ETF, либо только ETF, если нет желания выбирать даже облигации. Если вы не готовы рисковать, основой портфеля будут облигации и/или ETF облигаций, готовы повысить потенциальную доходность и риск – добавьте ETF акций на разные страны: США, Европа, РФ и Азия.

Готовы инвестировать более 20 тысяч долларов в год и вам скучно в рамках облигаций и ETF? В этом случае допускается включение в портфель инструментов немгновенной ликвидности, но не более 30–40% портфеля: недвижимость, структурные продукты, краудфандинг, инвестиции в IPO и др., но не более 15% на один инструмент, чтобы соблюсти диверсификацию.

Когда добавлять иностранную валюту и выходить на зарубежные рынки? Обычно все идет от того, в какой стране вы хотите жить после выхода на пассивный доход – хотя бы 50% портфеля нужно формировать в иностранной валюте. Если вы не определились, копите половину в долларах, а по мере роста капитала вводите третью валюту.

Без чего вообще нет смысла инвестировать в создание пассивного дохода:

1. Без «заначки» в размере шести ежемесячных сумм расходов. В этом случае вы будете тратить все едва накопленные инвестиции при любых непредвиденных обстоятельствах.

2. Без наличия страховок от базовых рисков, без которых придется изымать из портфеля деньги на их покрытие.

3. Без понимания простой истины: если в будущее инвестировать ноль, то и результат на выходе будет нулевой.

Как увеличить пассивный доход и навсегда платить минимальные налоги

Вы когда-нибудь задумывались, как богатые платят так мало налогов по сравнению со своим доходом? На самом деле, вы можете задаться вопросом, платят ли даже богатые налоги?

По правде говоря, существует множество способов снизить эффективную налоговую ставку, поэтому, когда вы получаете доход с двумя запятыми, вам следует нанять опытного бухгалтера. Может быть, вам стоит взять страницу из их учебника и узнать, как платить нулевой налог на свой доход.

Но один из наиболее популярных методов использует другой налоговый режим для прироста капитала или прибыли, полученной от продажи инвестиций или собственности, по сравнению с обычным доходом.

IRS облагает налогом краткосрочный прирост капитала по ставке, эквивалентной вашей маржинальной ставке подоходного налога. Для долгосрочного прироста капитала ( также считается ставкой пассивного подоходного налога в определенных ситуациях ), они облагаются налогом по ставке 0%, 15% или 20%, в зависимости от вашего годового налогооблагаемого дохода.

Как видно из диаграммы ниже, если ваш доход превышает 523 600 долларов США и вы можете удерживать инвестиции дольше года, это имеет большой смысл.Когда вы продаете через год, разница в ставке налога составляет 17%, которую вы платите на свой долгосрочный прирост капитала.

Ставки налога на краткосрочный и долгосрочный прирост капитала для плательщиков единого налога

После налоговой реформы в 2018 году наибольший спред пришелся на диапазон доходов от 209 426 до 445 850 долларов. Эта разница составляет 20%, и это самый большой разрыв между краткосрочной и долгосрочной прибылью.

Если вы попадаете в эту налоговую категорию, имеет смысл отложить получение прироста капитала до истечения как минимум года, если в результате актив не сильно снизится в стоимости.

Та же таблица для состоящих в браке и совместно регистрирующих налогоплательщиков приведена ниже.

Ставки налога на краткосрочный и долгосрочный прирост капитала для состоящих в браке, подающих совместно налогоплательщиков

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, полученные в результате небольших усилий, и вы можете зарабатывать деньги, пока вы спите , уйдете в отпуск, заболеете или при любых других обстоятельствах, которые не позволят вам активно зарабатывать доход.

Кроме того, для поддержания пассивного дохода не нужно прилагать особых усилий, иначе он будет считаться активным.

Пытаясь увеличить свой пассивный доход, многие обычно называют это прогрессивным идеями пассивного дохода , когда получатель не прилагает особых усилий для увеличения дохода.

Как более подробно обсуждается ниже, некоторые общие примеры пассивного дохода включают доход от аренды, доход от портфеля и любую коммерческую деятельность, в которой получатель материально не участвует.

Однако не все эти идеи пассивного дохода приводят к благоприятному налоговому режиму.

Облагается ли пассивный доход налогом?

Одним словом: да .Как и активный (заработанный) доход, пассивный доход обычно подлежит налогообложению. Тем не менее, пассивный доход может рассматриваться IRS по-разному, как более подробно обсуждается ниже.

Некоторые аналитики считают доход от портфеля пассивным доходом, поэтому дивиденды и проценты будут считаться пассивными.

Пассивный доход позволяет избежать налогообложения не только потому, что он пассивен. В отношении пассивного дохода применяются особые правила, когда он попадает в определенные категории (подробнее об этом ниже).

Как платить меньше по ставкам пассивного подоходного налога (LT прирост капитала)

Если вам нужно больше доказательств того, почему пассивный доход является лучшим видом дохода после налоговой реформы , не смотрите дальше приведенной выше таблицы.

Пассивный доход может подлежать налогообложению так же, как и долгосрочный прирост капитала.

Это означает, что деньги, которые вы зарабатываете от квалифицированной пассивной деятельности, получают льготный налоговый режим, что делает их более выгодным видом дохода по сравнению с обычным доходом.

Это качество делает его одним из лучших вложений для молодых людей , потому что этот денежный поток облагается меньшими налогами и диверсифицирует ваш доход.

Пассивный доход также приносит пользу без каких-либо активных усилий с вашей стороны.

Купите акции с выплатой дивидендов через бесплатную торговую платформу , например Webull , и подождите, пока платежи поступят на ваш брокерский счет.

И если вы увидите верхний предел диапазона налога 0%, показанный выше, вы увидите, как платить нулевой налог на свой доход: сделайте это пассивным!

Что такое пассивная деятельность?

Естественно, пассивный доход исходит от пассивной деятельности.Непассивная деятельность (иначе называемая активной) — это бизнес, в котором налогоплательщик работает на регулярной, непрерывной и существенной основе.

Пассивный доход не включает заработную плату, портфель или большинство форм инвестиционного дохода . Как правило, IRS считает деятельность пассивной, если она связана с арендой или любым бизнесом, в котором налогоплательщик не принимает материального участия .

IRS использует материальное участие в качестве теста на соответствие стандарту пассивного дохода.Вот некоторые из способов выполнить категоризацию материального участия (и, следовательно, не квалифицировать эту деятельность как пассивную):

Быть единственным участником бизнеса в течение года
Работать не менее 500 часов на предприятии в течение года
Работает не менее 100 часов и столько же, сколько любое другое физическое лицо на предприятии в течение года
Работать не менее 100 часов в деятельности и в общей сложности более 500 часов во всех пассивных видах деятельности для налогоплательщика
Иметь материальное участие как минимум в 5 из последних 10 налоговых лет
Для предприятий, оказывающих бытовые услуги, которые в любое время материально участвовали в трех предыдущих налоговых годах

Заключительная проверка фактов и обстоятельств позволяет IRS определить, участвовали ли вы в деятельности на регулярной, постоянной и существенной основе в течение года.Однако вам все равно нужно работать не менее 100 часов в любых обстоятельствах.

Какие типы пассивного дохода подходят для увеличения прироста капитала?

Я должен отметить важность обеспечения того, чтобы ваш пассивный доход соответствовал критериям долгосрочного прироста капитала. Как упоминалось выше, если вы продаете актив, удерживаемый более года, и получаете прибыль от прироста капитала, IRS рассматривает это как долгосрочную прибыль.

Аналогичным образом, корпорации могут выплачивать дивиденды, некоторые из которых считаются «квалифицированными» и удовлетворяют условиям долгосрочного прироста капитала.

Для справки, дивиденды обычно считаются квалифицированными как , если они выплачиваются по акциям, которыми вы владели более 60 дней в течение 121-дневного периода, который начался за 60 дней до даты экс-дивидендов.

Это первая дата, когда новые инвесторы не имеют права на получение следующих дивидендов по акциям.

Дивиденды, не отвечающие этим требованиям, считаются обыкновенными дивидендами и облагаются налогом по обычным ставкам дохода. Вот некоторые другие примеры, которые не удовлетворяют требованиям для квалифицированной выплаты дивидендов:

Основное товарищество с ограниченной ответственностью (MLP)
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
Дивиденды, выплаченные по опционам сотрудников на акции
Дивиденды, выплаченные компаниями, освобожденными от налогов
Дивиденды, выплаченные по сберегательным счетам или счетам денежного рынка

Пассивный доход, полученный от платформ краудсорсинга недвижимости

В последние годы финтех-компании, такие как FundRise , стали популярными. альтернативных вариантов инвестирования традиционному инвестированию в недвижимость.Эти услуги позволяют краудсорсинговому владению недвижимостью производить пассивный доход , аналогичный описанному выше.

Фактически, как опытные, так и неопытные инвесторы в недвижимость могут принять участие в этой новой и уникальной возможности использовать традиционный путь к созданию благосостояния с меньшими затратами капитала. Однако какой налоговый режим получает краудсорсинговая недвижимость?

В общих чертах существует два типа инвесторов: аккредитованные и неаккредитованные.Строго говоря, у аккредитованного инвестора больше возможностей для инвестирования, чем у неаккредитованных инвесторов при прочих равных условиях.

В качестве особого примечания: некоторые инвестиционные платформы разрешают доступ только аккредитованным инвесторам (или тем людям, которые соответствуют одному или обоим из следующих критериев):

Трудовой доход, превышающий 200 000 долларов США (или 300 000 долларов США с супругом) за каждый из последних двух лет с разумными ожиданиями для этой суммы в этом году, ИЛИ
Имеет более 1000000 долларов в чистой стоимости (с супругом или без супруга), за исключением капитала в основном месте проживания

Аккредитованные инвесторы часто вкладывают средства в проекты акционерного капитала через краудсорсинговых инвестиционных услуг в сфере недвижимости , таких как EquityMultiple .Проще говоря, это означает, что аккредитованный инвестор фактически становится владельцем или партнером в компании, часто в ООО (общество с ограниченной ответственностью) или LP (партнерство с ограниченной ответственностью).

Прибыли и убытки от ООО переходят к инвесторам, и они будут отражены в форме Form 1065 (K-1s) . Таким образом, эти структуры компаний называются сквозными организациями. Из-за этого сквозного характера LLC не платит никаких налогов, а аккредитованные инвесторы платят налоги со своих личных доходов.

Другая распространенная форма краудфандинга в сфере недвижимости — это заемное финансирование. Для этого типа инвестиций неаккредитованные инвесторы могут участвовать и не иметь собственного капитала компании. Вместо этого эти инвесторы рассматривают полученный доход как процентный доход.

Большинство долговых структур позволяют инвесторам покупать акции фонда, иногда называемые eREIT. FundRise предоставляет эту возможность неаккредитованным инвесторам.

В этом сценарии эти инвестиции действуют аналогично инвестированию в акции или облигации с точки зрения налогового режима.После этих первоначальных инвестиций ООО будет инвестировать в конкретные проекты в сфере недвижимости.

Если рассматривать гипотетический пример из FundRise, то подход к типам дивидендов может отличаться из-за ряда факторов.

EREIT компании позволяют неаккредитованным инвесторам участвовать, и в качестве инвестора в любом REIT (инвестиционном трасте недвижимости) они должны получить налоговую форму Form 1099-DIV .

Эта форма включает соответствующую информацию о дивидендах, выплаченных инвестору в данном налоговом году.В зависимости от результатов деятельности фирмы дивиденды REIT могут классифицироваться как обыкновенных дивиденда , квалифицированных дивидендов или возврат капитала , все из которых получают разные налоговые ставки.

Фактически, при инвестировании в продукт FundRise eREIT в конкретном году дивиденды инвестора могут включать комбинацию каждого из этих типов дивидендов. Вообще говоря, REIT не выплачивают дивиденды на регулярной основе.

Для того, чтобы дивиденды соответствовали ставке долгосрочного прироста капитала, доход, как правило, уже подлежал налогообложению, а это не то, как обычно работает структура REIT.

Фактически, основное преимущество структуры REIT состоит в том, чтобы избежать налогообложения на уровне фонда и вместо этого передать эти платежи индивидуальному инвестору. Следовательно, сумма налога на прирост капитала, которую инвестор платит, также будет варьироваться в зависимости от их налоговой категории и годового дохода.

Однако REIT обеспечивает возврат капитала, также называемый недивидендным распределением . Возврат от распределения капитала снижает базу затрат акционера и сталкивается с налогообложением как прирост капитала, когда инвестор выкупает свои инвестиции.

Поскольку долгосрочный прирост капитала имеет более низкие ставки, недивидендное распределение может служить выгодным распределением с точки зрения экономии на налогах.

В любом случае, мы думаем, что FundRise предлагает отличную возможность для неаккредитованных инвесторов начать инвестировать в недвижимость. Рассмотрите возможность регистрации с помощью кнопки ниже, создания учетной записи и получения дополнительной информации.

Как платить нулевой налог — используйте различные налоговые льготы

Из приведенных выше таблиц вы можете увидеть на федеральном уровне, как платить нулевые налоги за счет получения квалифицированного пассивного дохода.

Специально для квалифицированных налоговых ставок на пассивный доход (долгосрочный прирост капитала) в 2021 году, если вы заработаете 40 400 долларов США для плательщиков единого налога и 80 800 долларов США для состоящих в браке, подающих совместную декларацию налогоплательщиков в 2021 году, вы попадете в с нулевой ставкой налога .

Конечно, эти уровни дохода не облагаются налогом (не включая последствия государственных налогов), если вы также не получаете обычный доход выше этих уровней плюс ваш соответствующий стандартный вычет, чтобы подтолкнуть вас к 15% -ной шкале долгосрочного прироста капитала. .

Другими словами, если вы сделаете 12550 долларов (стандартный вычет для единого налогоплательщика на 2021 год) из обычного дохода в качестве плательщика единого налога и 40 400 долларов из квалифицированного пассивного дохода (всего 52 950 долларов), у вас не будет никаких обязательств по федеральному подоходному налогу.

Аналогичным образом, для состоящих в браке и подающих совместную налоговую декларацию налогоплательщиков они могут иметь 25 100 долларов (стандартный вычет для состоящих в браке, подающих совместную налоговую декларацию в 2021 году налогоплательщиков) обычного дохода и 80 800 долларов квалифицированного пассивного дохода (всего 105 900 долларов США) для уплаты нулевого налога (федерального подоходного налога).

Если бы вы могли найти способ получить такой уровень дохода при выходе на пенсию (досрочно или иначе), вы бы сказали дяде Сэму уйти, потому что это все ваше.

Вы можете найти квалифицированные инвестиции с выплатой дивидендов, которые приносят 2% дохода и не облагаются федеральным налогом доходом от капитальных вложений на сумму примерно 1 286 000 долларов, если вы не замужем, или 2 573 000 долларов, если вы женаты. Для простоты предположим, что 1 250 000 и 2 500 000 долларов.

Конечно, вы также можете платить нулевой федеральный подоходный налог с некоторых квалифицированных инвестиций в дивиденды с более высоким доходом при меньших капитальных вложениях.

Например, инвестиция в виде дивидендов в размере 5% принесет вам максимальную свободную от федерального подоходного налога обязательство по капитальным вложениям на сумму 800 000 или 1 600 000 долларов для физических лиц и пар, подающих совместную декларацию, соответственно.

Это также может происходить от продажи активов, удерживаемых более года, и получения долгосрочного прироста капитала.

Если вы хотите увеличить доход, не облагаемый федеральным подоходным налогом, вы можете купить муниципальных облигаций у своего штата и не платить подоходный налог.Однако более низкий профиль риска этих инвестиций часто позволяет снизить процентные выплаты по сравнению с аналогичными корпоративными облигациями.

Таким образом, эти долговые инструменты с льготным налогообложением обычно находятся у налогоплательщиков с более высоким доходом в качестве средства для получения налоговой защиты от их инвестиционного дохода.

Если ваш обычный доход превышает стандартный вычет, и вы владеете недвижимостью, у вас есть дополнительные возможности. Эта инвестиция в недвижимость может привести к убыткам, которые вы могли бы использовать для компенсации вашего обычного дохода, полученного сверх стандартного вычета, если вы соответствуете вышеуказанному исключению для мамы и папы.

Но реальное преимущество более низких ставок налога на долгосрочный прирост капитала состоит в том, что если вы в конечном итоге получаете более квалифицированный пассивный доход или долгосрочный прирост капитала, первые 40 400 или 80 800 долларов прибыли не облагаются налогом в зависимости от вашего статуса регистрации и уровня дохода. .

Если вы зарабатываете от 80 801 до 501 600 долларов как состоящий в браке налогоплательщик, вы платите только 15% от пассивного дохода. По этой причине, насколько вы можете управлять, вам следует рассмотреть возможность инвестирования в квалифицированные пассивные активы , приносящие доход, .

Кроме того, вы должны найти способ получать как можно больше квалифицированного пассивного дохода, пока не достигнете оптимального уровня финансовой независимости.

Ищете варианты инвестирования для создания пассивного дохода?

Теперь, когда вы понимаете налоговые преимущества квалифицированного пассивного дохода, как вы поступаете с этой информацией?

Что ж, если вы чувствуете убежденность в том, что придерживаетесь стратегии, заключающейся в том, чтобы меньше платить дяде Сэму за ваш льготный с налоговых льгот пассивный доход, следующим шагом будет определение активов, которые обеспечат максимальную отдачу от ваших инвестиций.

В дополнение к Fundrise , лучшим розничным брокером, который я нашел для индивидуальной торговли акциями, является Webull .

Это ведущее приложение для торговли акциями для начинающих предлагает торговлю без комиссии, имеет рыночные данные в режиме реального времени и позволяет вам получить доступ к тысячам ценных бумаг, которые обеспечивают квалифицированный пассивный доход, как описано выше.

А пока Webull предлагает шанс бесплатных акций для открытия счета и внесения номинального депозита в качестве дополнительного стимула для начала работы.

Подумайте об использовании этой замечательной альтернативы Robinhood — скрининговых досок для акций , чтобы найти высококачественные инвестиции с выплатой дивидендов, наиболее подходящие для ваших нужд.

Webull может помочь вам приобрести лучшие дивидендные акции, обеспечивая вам пассивный доход от пассивного дохода с налоговыми льготами.

Связанные темы о пассивном доходе и налогах

Как облагается налогом доход от аренды?

Задавая себе вопрос: «Какой налог я плачу с дохода от аренды?», Вы должны знать, что IRS считает доход от арендной деятельности пассивным.Следовательно, он не учитывает доход от аренды как убыток, который вы можете понести против своего непассивного дохода.

Однако, несмотря на то, что доход от аренды считается доходом от пассивной деятельности, налоговый кодекс по-прежнему облагает этот доход налогом по обычным ставкам дохода.

Это означает, что у вас не может быть запрещенного (пассивного) зачета убытков из обычного (активного) дохода, если вы не подпадаете под исключение «Mom and Pop».

Для мелких арендодателей с модифицированным скорректированным валовым доходом (MAGI) менее 150 000 долларов (75 000 долларов при раздельном подаче документов в браке) они могут вычесть до 25 000 долларов арендных убытков из своего непассивного дохода.Эта сумма постепенно сокращается от 100 000 до 150 000 долларов.

Если ваш MAGI превышает 100 000 долларов (50 000 долларов при раздельном подаче документов в браке или холостом браке), максимальная сумма вычета в размере 25 000 долларов (12 500 долларов) уменьшается на 50% от каждого доллара сверх 100 000 долларов (50 000 долларов).

Для иллюстрации: если ваш MAGI составляет 120 000 долларов, максимальный вычет в 25 000 долларов уменьшается на 10 000 долларов (50% * 20 000 долларов), оставляя 15 000 долларов из вычета из вашего обычного дохода.

Предполагая, что вы не обладаете квалификацией в качестве специалиста по недвижимости, это исключение может принести пользу вашему налоговому счету, приходящемуся на уплату налогов каждый год.

Основным отличием, используемым в исключении Mom and Pop, является использование стандарта активного участия, не путать со стандартом материального участия.

Активное участие является менее строгим стандартом и призвано облегчить людям, которые не могут считаться профессионалами в сфере недвижимости , право на вычет убытков от аренды в размере 25 000 долларов США из обычного дохода.

Чтобы иметь право на активное участие, налогоплательщик должен иметь более 10% доли владения в собственности и участвовать в принятии управленческих решений.

Некоторые примеры включают проверку и утверждение арендаторов, согласие с условиями аренды и утверждение расходов на содержание и обслуживание недвижимости. Этот стандарт не требует определенного количества часов.

Некоторыми другими преимуществами владения недвижимостью являются использование амортизации MACRS и классификация недвижимости в соответствии с правилами , раздел 1231, собственность.

Если вы владеете несколькими объектами недвижимости, сдаваемыми в аренду, и организовываете бизнес под сильным брендом, при продаже вам может потребоваться заполнить форму Form 8594, форму приобретения активов .

Что такое налог на чистый инвестиционный доход?

Еще один налог, на который нужно обратить внимание, — это налог на чистый инвестиционный доход (NII). IRS устанавливает NII поверх вашего прироста капитала и применяется к тому, что меньше: вашему NII (инвестиционная прибыль за вычетом инвестиционных потерь и расходов) или сумме, на которую ваш MAGI превышает суммы, указанные ниже.

Пороговые значения дохода, которые облагают инвесторов этим дополнительным налогом, составляют 200 000 долларов для одиноких налогоплательщиков или глав домохозяйств или 250 000 долларов для налогоплательщиков, которые подают документы как состоящие в браке, подающие совместно.

Это означает, что если вы получаете обычный доход в размере 250 000 долларов, чистый доход в размере 100 000 долларов и классифицируете себя как состоящие в браке при совместной подаче документов, вы должны заплатить 3 800 долларов (3,8% от 100 000 долларов) сверх своей 15% ставки налога на прирост капитала в долгосрочной перспективе. Возможно, вам также придется платить подоходный налог штата, в зависимости от того, где вы живете. Здорово, не правда ли?

Какой вклад дает вкладчик?

Еще один способ снизить ваши налоговые обязательства — воспользоваться бонусом Saver’s Credit. Кредит, ранее называвшийся Пенсионным накопительным кредитом, дает специальную налоговую льготу налогоплательщикам с низким и средним уровнем дохода, которые предпочитают откладывать на пенсию.

Кредит вкладчика предоставляется в дополнение к другим налоговым льготам, полученным от сбережений на счетах с льготным налогообложением, таких как индивидуальный пенсионный счет (IRA) . Если вы имеете право на получение этого кредита, он может уменьшить или даже отменить ваш налоговый счет.

В зависимости от вашего скорректированного валового дохода и статуса подачи налоговой декларации вы можете потребовать невозмещаемый кредит в размере 50%, 20% или 10% от первых 2000 долларов, внесенных в течение налогового года на пенсионный счет. Математика, лежащая в основе этого, приводит к заявкам на получение кредита Saver’s Credit на 2020 год в размере 1000, 400 или 200 долларов соответственно.

Еще раз отмечу невозвратный статус этого кредита. В отличие от возмещаемых кредитов, таких как налоговый кредит на заработанный доход, который может приводить к возврату налогов, невозмещаемый кредит аннулирует любую излишнюю неиспользованную часть. В случае накопительного кредита те суммы в долларах, которые не покрывают ваши налоговые обязательства, вам не вернутся.

Использование пассивного дохода, полученного вами для пополнения счета с льготным налогообложением, может еще больше усугубить вашу способность платить нулевой налог. Самая большая сумма кредита предоставляется парам, состоящим в браке и подающим совместный статус, и может составлять 2000 долларов.

Следует отметить, что если вы или ваш супруг (а) использовали налогооблагаемое распределение со своего пенсионного счета в предыдущие два года, такое распределение уменьшает размер доступного вам накопительного кредита.

В настоящее время инвестиционных счетов с льготным налогообложением и счетов, которые имеют право на получение сберегательного кредита:

401к
403 б)
457 план
Простой IRA
СЕН ИРА
Традиционный IRA
Рот ИРА

Чтобы иметь право на получение кредита, вам должно быть 18+, вы не можете учиться на дневном отделении и не можете претендовать на иждивенцев по чьей-либо налоговой декларации.Максимальный скорректированный валовой доход для получения права на получение кредита Saver в 2021 году составляет 66 000 долларов США для состоящих в браке, совместно подающих документы супружеских пар, 49 500 долларов США для главы семьи и 33 000 долларов США для налогоплательщиков-одиночек.

По мере увеличения вашего дохода накопительный кредит постепенно прекращается. Для справки см. Приведенную ниже таблицу «Кредит вкладчика», в которой указана сумма кредита с указанием статуса регистрации и скорректированного валового дохода.

Чтобы запросить сберегательный кредит, используйте форму 8880 «Кредит для квалифицированных пенсионных взносов».

идей пассивного дохода на этот год и далее

Основные выводы

Пассивный доход определяется как доход, полученный от инвестиционной деятельности, не требующей обычного активного участия инвестора.
Существует большое количество идей пассивного дохода, которые могут варьироваться от размещения комнаты на Airbnb до инвестирования в REIT.
Создание пассивного дохода с помощью недвижимости иногда требует, чтобы вы приложили некоторые усилия заранее, чтобы вы могли наслаждаться плодами своих усилий позже в жизни, когда они вам понадобятся больше всего.

В английском языке нет более приятной фразы, чем «пассивный доход». Это потому, что, как следует из названия, пассивный доход предполагает зарабатывание денег и пополнение банковских счетов без дополнительных затрат времени и усилий.

Но не все идей пассивного дохода одинаковы. Некоторые источники пассивного дохода представляют собой не что иное, как предпринимательские версии «раскачивания за заборы» в надежде, что что-то сработает. Гораздо лучше подходить к созданию пассивного дохода стратегически и ставить цели по пассивному доходу, которые соответствуют как вашим навыкам, так и ожидаемой отдаче от инвестиций.

Имея это в виду, вот шестнадцать идей пассивного дохода, которые вы можете реализовать в 2018 году (и позже) для получения дополнительного пассивного дохода — без получения степени MBA и без единого «забора».

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как доход, полученный от инвестиционной деятельности, не требующей обычного активного участия инвестора. IRS ограничивает определение деятельности с пассивным доходом торговлей, бизнесом или арендной деятельностью, в которой вы не участвуете материально.В большинстве случаев, однако, от физических лиц требуется вложить какие-либо первоначальные инвестиции и потрудиться, чтобы создать поток доходов. В этом смысле термин «пассивный» определяется в общих чертах, поскольку разные типы инвестиционной деятельности могут требовать разных уровней участия.

[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Узнайте, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости. Зарегистрируйтесь, чтобы посетить БЕСПЛАТНЫЙ урок по недвижимости, который скоро появится в вашем районе.]

Активный доход против остаточного дохода

Чтобы лучше понять, как работают потоки пассивного дохода, сначала важно понять разницу между активным и остаточным доходом. Активный доход — это наиболее распространенный вид дохода, связанный с большинством традиционных рабочих мест, с помощью которых вы зарабатываете деньги, выполняя свои услуги. Это может включать, например, зарплату, чаевые или комиссионные. Доход, который вы продолжаете получать после завершения своей работы, классифицируется как остаточный доход, к которому относится пассивный доход.Потоки остаточного дохода могут поступать от лицензионных платежей за развлечения, например от книг, песен или фильмов. Однако чаще всего потоки доходов поступают от недвижимости или от других видов деятельности, связанных с инвестициями в бизнес.

16 идей пассивного дохода, которые (на самом деле) работают

Создайте авторитетный блог: Зарекомендуйте себя как ценный ресурс, опубликовав блог, который обучает и развлекает определенную аудиторию.
Участвуйте в партнерском маркетинге: Получайте деньги, чтобы рекомендовать продукты, предлагать курсы и размещать рекламу в своем блоге или на веб-сайте.
Напишите книгу: Напишите книгу, электронную книгу или запишите аудиокнигу на тему, о которой вы много знаете, и наблюдайте, как поступают гонорары.
Разработайте онлайн-курс: Предложите онлайн-образовательный пакет, включающий видео, электронные книги и другие учебные модули для покупки.
Создавайте видеоролики на YouTube: Загружайте созданные вами видеоролики на YouTube и получайте доход от рекламы.
Сдам комнату: Если у вас есть свободная комната в вашем доме, почему бы не сдать ее краткосрочным или долгосрочным арендаторам?
Купите недвижимость для сдачи в аренду: Один из лучших способов получить пассивный доход и получить прибыль в долгосрочной перспективе — это инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду.
Зарегистрируйте свою недвижимость на Airbnb: Airbnb обновила пространство для сдачи в аренду, позволяя владельцам легко размещать, бронировать и получать отзывы от гостей, снимающих жилье на время отпуска.
Используйте краудфандинговые платформы: Существует множество краудфандинговых платформ, которые позволяют физическим лицам инвестировать в долговые обязательства по недвижимости.
Станьте одноранговым кредитором: Рассмотрите возможность участия в программе однорангового кредитования, в рамках которой вы ссужаете средства тем, кто не имеет права на получение традиционной ипотеки.
Инвестировать в акции: Инвестиции в акции, приносящие дивиденды, можно упростить с помощью инвестиционных приложений или роботов-консультантов.
Откройте высокодоходный счет: Низкорисковый способ получения пассивного дохода — это открытие высокодоходного сберегательного счета, который со временем может увеличиваться.
Инвестировать в REIT: Инвестиционные фонды недвижимости будут выполнять приносящие доход сделки с недвижимостью от имени группы инвесторов.
Начать бизнес для кого-то другого: Если у вас есть отличная бизнес-идея и модель, но вы не хотите вести бизнес самостоятельно, подумайте о том, чтобы начать ее и попросите других людей управлять ею за вас.
Купите существующий бизнес: Покупка уже существующего бизнеса может помочь вам стать владельцем бизнеса без необходимости иметь дело с начальными затратами.
Купить существующий онлайн-бизнес: Менее рискованный вариант покупки существующего бизнеса, он-лайн предприятия имеют дополнительное преимущество в виде относительно меньших физических активов и накладных расходов.

1. Создайте официальный блог

Все мы знаем кого-то, кто мечтает создать блог, написать несколько тирадов и ждать поступления чеков, пока они сидят на пляже и пьют Mai Tais.Чтобы прояснить, мы имеем в виду не этот тип блогов.

Создание авторитетного блога на определенную тему, который обучает и развлекает определенную аудиторию, означает зарекомендовать себя в качестве ресурса; ценный член сообщества, которому ваши читатели и подписчики могут доверять — и это доверие обычно создается «не» открытыми продажами.

2. Участвуйте в партнерском маркетинге

Это не значит, что вы не будете зарабатывать деньги на своем блоге. Вы можете рекомендовать продукты (партнерский доход), предлагать курсы, показывать рекламу — даже ссылаться на свои целевые страницы — при условии, что вы создаете полезный и интересный контент (и не просите кого-то что-то купить каждые несколько абзацев).

Один из лучших способов приблизиться к этой модели пассивного дохода для инвесторов в недвижимость — это создать блог, посвященный местным интересам, который предоставляет информацию о событиях, сделках и новостях в городе, которые могут быть интересны вашим потенциальным покупателям или продавцам. Таким образом , вы можете недорого привлекать потенциальных клиентов, одновременно получая остаточный доход от своего блога. Этот двусторонний подход не только может положить деньги в ваш карман, но и улучшить ваш общий бизнес по инвестированию в недвижимость. Осмелюсь ли я сказать, что авторитетный блог беспроигрышен?

3.Написать книгу

Не волнуйтесь, если вы не написали ни слова прозой с 12-го класса на английском языке. Написание книги не требует многолетнего опыта или четырех часов в день, проводимых над фолиантом; для этого просто требуется готовность поделиться своим опытом в той области, в которой вы что-то знаете, и помочь читателям решать проблемы.

Вы можете написать руководство по теме, в которой вы много знаете, или руководство для любителей по тому, чем вы увлечены. Или вы могли бы просто попросить кого-нибудь «взять у вас интервью» только для того, чтобы его расшифровали; в нем вы можете поделиться уроками, которые вы узнали по определенному предмету, которые могут помочь людям сэкономить время или деньги (или и то, и другое).

Вы можете не только получать доход от роялти (пока вы спите), но и использовать эту электронную книгу, печатную книгу — даже аудиокнигу — для других видов деятельности, приносящих доход, например:

Низкозатратное привлечение потенциальных клиентов (например, для консалтингового бизнеса)
Партнерский доход
Публичные выступления
Создание бренда (раздайте копии бесплатно, чтобы привлечь внимание читателей в социальных сетях)

Если вам удастся написать книгу, которая могла бы привлечь внимание публики и соответствовать вашему начинающему бизнесу по инвестированию в недвижимость — «Как выжить в результате завещания в Денвере», то вы сможете максимально эффективно использовать свои идеи пассивного дохода.

4. Разработка онлайн-курса

Есть много профессионалов, которые могут поделиться ценной информацией, но большинство из них никогда не думают или, возможно, не стремятся использовать свои знания в качестве продукта. Разработайте онлайн-курс, состоящий из видео, электронных книг и электронных писем, которые можно приобрести в виде пакета. Существуют различные платформы, которые будут размещать и автоматизировать ваши системы, чтобы вам не приходилось выполнять тяжелую работу.

5. Создавайте видео на YouTube

YouTube быстро стал одной из лучших платформ для получения дохода предпринимателями, особенно для тех, кто может создать большую базу зрителей.Если вы производите и загружаете качественный контент, который привлекает большое количество зрителей, вы можете использовать рекламу в своих видео для получения дохода.

6. Сдам комнату

Если у вас есть свободная комната в вашем основном доме, которая почти не используется, например, гостевая спальня, офис или студия на заднем дворе, возможно, вы находитесь на источнике пассивного дохода. Вы можете превратить эти помещения в красиво оформленную спальню, чтобы сдавать ее в аренду для краткосрочного или даже длительного проживания.Платформы краткосрочной аренды на время отпуска, такие как Airbnb.com, упростили для миллионов пользователей возможность размещать и бронировать частные помещения.

7. Купить недвижимость в аренду

Хотя покупка вторичной собственности для сдачи в аренду может быть капиталоемкой, это один из лучших способов заработать значительную сумму пассивного дохода, и за это время недвижимость может вырасти в цене. Вы можете сдать недвижимость в аренду традиционно или, возможно, превратить ее в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска, если она расположена в популярном туристическом месте.Независимо от вашей стратегии, убедитесь, что ваш доход от аренды превышает ежемесячные расходы, понесенные недвижимостью.

8. Разместите свою недвижимость на Airbnb

Независимо от того, есть ли у вас несколько свободных объектов для сдачи в аренду или вы просто хотите немного подзаработать, находясь вдали от усадьбы, сдача в аренду на несколько дней (или даже на несколько недель) может помочь вам серьезно задуматься. добиться успеха в достижении целей пассивного дохода — не говоря уже о том, чтобы отложить некоторые операционные расходы на вашу недвижимость.

Из множества платформ для аренды недвижимости на время отпуска Airbnb является самой популярной. Благодаря простой в использовании платформе и системе отзывов, этот онлайн-сервис на базе сообщества может помочь вам наполнить вашу недвижимость уверенностью, что она не будет подвергнута риску.

Но Airbnb — не единственный игрок в этом многолюдном поле. Две другие популярные альтернативы — Flipkey, принадлежащая Trip Advisor, и Vacation Rental By Owner (VRBO). Есть даже услуга Rent Like a Champion, которая предлагает дома для отдыха на выходные для фанатов американского футбола (отличный вариант для тех, кто живет в небольших, менее городских, студенческих городках).В столбце TechBoomers по этой теме есть список из девяти альтернатив, не связанных с Airbnb, и вы обязательно найдете услугу, которая соответствует вашим потребностям.

Конечно, чем больше, лучше и ближе к основным достопримечательностям находится ваша собственность, тем выше вы сможете взимать плату с людей, которые в ней останавливаются. Но эта стратегия может быть отличным способом раскрыть потенциал пассивного дохода, не поднимая пальца.

9. Используйте краудфандинговые платформы

Инвестиции в краудфандинговую недвижимость могут быть относительно простым и недорогим способом заработка.Существует множество краудфандинговых платформ, которые позволяют физическим лицам инвестировать в долговые обязательства по недвижимости. Существуют буквально сотни доступных краудфандинговых сайтов в сфере недвижимости, поэтому не забывайте о должной осмотрительности и исследованиях, пока не найдете надежный сайт, который поможет минимизировать риски.

10. Станьте одноранговым кредитором

Возможно, вы слышали такие термины, как частный ссудодатель или ссудодатель твердых денег, но задумывались ли вы когда-нибудь о том, чтобы самому стать ссудодателем? Если у вас есть доступ к некоторой ликвидности, то, возможно, вы можете рассмотреть возможность участия в программе однорангового кредитования, в рамках которой вы ссужаете средства тем, кто не имеет права на получение традиционной ипотеки.Этот тип кредитной деятельности часто может помочь вам получить прибыль, превышающую доходность обычного сберегательного счета или счета денежного рынка.

11. Инвестируйте в акции

Инвестиции в акции стали намного доступнее благодаря современным технологиям, таким как удобные мобильные приложения и робо-советники. Для того, чтобы инвестировать в акции в современную эпоху, не нужно быть каким-либо финансовым экспертом. Выбирайте акции, по которым выплачиваются дивиденды, которые поступают в виде наличных денег на ваш банковский счет примерно раз в квартал.

12. Откройте высокодоходный счет

Если вы заинтересованы в получении пассивного дохода, но вас не устраивает идея риска, возможно, вам подойдет открытие высокодоходного сберегательного счета. Вы можете узнать в своем личном банке, какие типы сберегательных счетов и ставки они предлагают, или вы также можете посмотреть альтернативные варианты в Интернете.

13. Инвестировать в REITs

Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) — это организация, которая занимается строительством и управлением приносящей доход недвижимостью.Часто это роскошная или коммерческая недвижимость, которую частные лица обычно не могут позволить себе построить или управлять самостоятельно, поэтому траст будет выступать в качестве исполнителя от имени группы индивидуальных инвесторов. Как инвестор REIT, вы владеете долей прибыли, получаемой от этой приносящей доход собственности.

14. Начать бизнес для кого-то другого

У вас когда-нибудь была отличная бизнес-идея, и вы думали, что у вас есть жизнеспособная бизнес-модель, чтобы ее реализовать? Владение бизнесом может быть отличным способом создать значительный источник пассивного дохода, хотя и рискованный, если вы найдете подходящих людей, которые будут управлять им за вас.Вы можете выбирать между обычным бизнесом или онлайн-бизнесом. Альтернативой открытию собственного бизнеса является также роль молчаливого инвестора в чьей-либо бизнес-идее.

15. Купить существующий бизнес

Если у вас нет собственных жизнеспособных бизнес-идей или вы не хотите брать на себя риск создания бизнеса, вы все равно можете стать владельцем бизнеса, купив бизнес, который уже приносит доход. Примеры предприятий под ключ, доступных для продажи, включают прачечные, торговые автоматы или даже студию йоги.Неотъемлемым преимуществом покупки уже существующего бизнеса является то, что вам не нужно вкладывать свои собственные начальные затраты.

16. Купить существующий онлайн-бизнес

Покупка онлайн-бизнеса может быть значительно более доступной для тех, кто не может позволить себе купить обычный бизнес. Мало того, что цена покупки для онлайн-бизнеса, как правило, ниже, чем в физическом мире, вам не придется иметь дело с расходами на физические активы или накладными расходами.

Создание пассивного дохода с помощью недвижимости

Когда дело доходит до идей остаточного дохода, возможно, нет более проверенной и надежной стратегии, чем стратегия приобретения недвижимости, которую вы затем превращаете в арендуемую.

Это не означает, что данная конкретная стратегия пассивного дохода проста или что она не потребует затрат времени, денег и энергии на изучение местности, где находится арендуемая недвижимость (особенно в вашем регионе). Однако, как только недвижимость полностью готова к сдаче в аренду, потенциал пассивного дохода с такой недвижимостью огромен.

Добавление сдачи в аренду к вашей лучшей стратегии пассивного дохода требует, чтобы вы содержали недвижимость в отличном рабочем состоянии и обеспечивали бесперебойную работу. Конечно, вы всегда можете нанять управляющего недвижимостью, который будет выполнять эти обязанности за номинальную плату, обычно около 10 процентов.

Но что делает эту стратегию такой эффективной и пассивной, так это то, что вы часто выплачиваете ипотеку за собственность за счет дохода, полученного от арендаторов. И как только первоначальная ссуда будет полностью выплачена, ваш доход, вероятно, резко возрастет.

Это не означает, что аренда недвижимости — это метод для начинающих для создания источников пассивного дохода или что для его успешной реализации не требуется образование и опыт. Но с точки зрения долгосрочного плана богатства ничто так не сдвигает иглу пассивного дохода, как аренда недвижимости.

Другие способы создания пассивного дохода от недвижимости были затронуты в предыдущем разделе, например, инвестирование в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), покупка облигаций с недвижимостью или становление частным кредитором.Те, у кого самые высокие цели, могут даже подумать о создании крупного бизнеса в сфере недвижимости, а затем позволить опытной команде вести ваш бизнес за вас, пока вы пожинаете плоды.

Какие типы пассивного дохода подходят вам

Создание источников пассивного дохода, которые ежемесячно наполняют вашу казну, — это не стратегия быстрого обогащения или то, что происходит в одночасье. Это требует усилий, сосредоточенности и стратегического подхода к разработке лучших инвестиций в пассивный доход, обеспечивающих максимальную отдачу от ваших ресурсов.

Но, составив список возможных идей пассивного дохода и оттачивая те из них, которые соответствуют вашему общему финансовому плану и интересам, вы можете выполнить самый чудесный из предпринимательских подвигов: создание пассивного дохода во время сна — или потягивая Май Тайс на пляже — и приумножить свое богатство.

Придумывали ли вы какие-нибудь собственные идеи остаточного дохода, которых нет в этом списке? Не стесняйтесь поделиться своим мнением о лучших стратегиях пассивного дохода в комментариях ниже.

Концепция пассивного дохода и список 6 идей легкого пассивного дохода

Концепция пассивного дохода не является популярной теорией среди нас, простых людей. Но среди супербогатых людей получение пассивного дохода — это практика, без которой они не могут жить.

Пассивный доход — это их секрет становления и сохранения богатства. Это такой мощный инструмент. Но прежде чем мы узнаем больше о пассивном доходе, давайте рассмотрим загадку этого мира — бедность .

Кто такие бедные?

Бедные люди — это те, кто не в состоянии получать достаточно дохода, чтобы даже удовлетворять свои основные жизненные потребности.

Почему они бедные? Из-за их ограниченности в получении большего дохода.

У всех есть это ограничение. У каждого свои ограничения получения дохода. Но есть способ преодолеть это ограничение. Как? Прибегая к пассивному доходу.

Кто такие богатые?

Богатые — это люди с высоким пассивным доходом.Богатые люди также могут работать за деньги, но они практически не зависят от своих доходов от работы / работы. Финансово независимы.

Даже если они перестанут работать, их пассивный доход удовлетворит все жизненные потребности.

Именно пассивный доход делает человека «по-настоящему богатым». Почему я говорю «действительно богатый»? Потому что для получения пассивного дохода не нужно работать.

Да, «доход без работы» — это то, что дает пассивному доходу возможность экспоненциального роста. Так устроены богатые люди.

Список из 6 идей пассивного дохода для индийцев

Каждая идея, предложенная в этой статье, направит вас к активу. Вложение в эти активы запустит поток пассивного дохода. Хотя первоначальная доходность будет низкой, но со временем она будет увеличиваться.

Доход от аренды : Это лучшая форма пассивного дохода. Его можно сгенерировать из покупки недвижимости . Но проблема в том, что покупка недвижимости требует больших капитальных вложений. Тем не менее, оно того стоит.Можно купить два типа недвижимости: жилую недвижимость и коммерческую недвижимость. В зависимости от доступности можно купить недвижимость любого размера. Сдав эту недвижимость в аренду, можно получать пассивный доход каждый месяц. Узнайте больше об инвестициях в недвижимость для начинающих.
Дивидендный доход : Дивидендный доход может быть получен от акций . Дивиденды ничем не уступают доходу от аренды. Для меня оба одинаково желательны. Но определить хорошие дивидендные акции немного сложнее.Ключевой контрольной точкой является цена покупки. Акции необходимо покупать по заниженным ценам. Узнайте больше о дивидендных доходах от акций и паевых инвестиционных фондов.
Процентный доход : Если вы ни о чем не можете придумать, банковские депозиты могут мгновенно принести пассивный доход. Банковские вклады можно купить не выходя из дома. Это может быть отличным источником пассивного дохода. При покупке FD попросите банк ежемесячно выплачивать проценты. Узнайте больше о том, как оценить срочные депозиты.
Доход от роялти : Люди пишут электронные книги и публикуют их на Amazon. Раньше написание и издание книги было сложной задачей. Но в наш век Интернета онлайн-публикации упростили задачу. Если у вас есть концепция, по которой вы можете написать около 10 000 слов, я настоятельно рекомендую вам оформить эти слова в виде электронной книги. При продаже каждой электронной книги писатель получает гонорар. Пожалуйста, проверьте мои электронные книги здесь.
Доход в Интернете : Один из прямых способов получения дохода в Интернете — это создание «онлайн-недвижимости».Затем эта собственность может получать доход от «рекламы» (например, арендную плату). Что такое онлайн-недвижимость? Пример: веб-сайт или блог. Я блогер, получающий доход в Интернете.
Платная подписка : станьте экспертом по теме и начните обслуживание платной подписки. Люди могут подписаться на ваши услуги / советы, произведя оплату. Пример : Ракеш Джунджхунвала — эксперт по фондовому рынку. Предположим, он запускает услугу платной подписки, в которой он будет ежемесячно публиковать названия нескольких акций для инвестирования.Как вы думаете, сколько людей подпишутся на эту услугу? Десятки и тысячи, если не меньше. Узнайте больше о том, как проводить анализ акций.

Выше вы видели 6 форм пассивного дохода и их потенциальные источники.

Но знать только этого недостаточно. Я считаю, что люди должны глубже вникать в понятие пассивного дохода.

Создайте свой собственный источник пассивного дохода

По-настоящему богатые люди по-своему мыслители. Как?

Каждый может получать пассивный доход, но способы получения этого дохода могут отличаться от человека к человеку.Мой способ получения пассивного дохода может вам не подойти и наоборот.

Итак, чтобы стать богатым, необходимо найти собственный удобный способ получения пассивного дохода. Как его найти? Думай, думай и думай. Погрузитесь глубже в свой разум, ответ скрыт там.

Какой совет? Пассивный доход поступает от покупки определенных типов активов. Знание этих активов может помочь в быстром росте пассивного дохода (с нуля до миллиардов). Чем глубже будет знание, тем быстрее будет скорость роста.

Как начать?

Начните с того, что задайте себе этот вопрос: « какая альтернатива моему доходу от зарплаты »? Что будет, если я потеряю работу? Как управлять семьей? Деньги будут откуда?

Эти вопросы вызывают стресс. И нет простых ответов. Почему? Потому что ответить на этот вопрос могут только финансово независимые люди.

Если мне придется угадывать, я скажу, что менее 1% людей в этом мире финансово независимы. Значит, 99% людей не смогут ответить на этот вопрос.

Итак, что мы можем сделать? Начните с этого — « ищите более глубокое понимание концепции финансовой независимости ».

Что такое финансовая независимость?

Это тот этап жизни, когда вы больше не зависите от работы, чтобы управлять своими жизненными потребностями.

Ваш пассивный доход приносит достаточно денег, которые, в свою очередь, покрывают ваши ежедневные расходы. Ты свободен.

Почему люди не достигают финансовой независимости?

Если финансовая независимость — это создание альтернативного источника дохода (например, пассивного дохода), почему так мало финансово независимых людей?

Потому что они не могут выбраться из тисков своей работы.

Большинство людей не имеют пассивного дохода. Значит, они полностью зависят от своей работы в плане дохода.

Даже если они начнут создавать альтернативный источник пассивного дохода сегодня, им потребуется 20-25 лет, чтобы они смогли стать «заменителем работы». Значит, в любом случае им придется продолжать работу в течение следующих 20-25 лет.

Осознание этого затрудняет достижение финансовой независимости. Итак, какое решение? Сделай маленький шаг.

Что такое детский шаг? Измените тип своей «зависимости от дохода».

Зависимость от работы — зависимость от страсти

Честно говоря, достижение финансовой независимости на работе имеет низкую вероятность успеха. Так что, если вы серьезно относитесь к финансовой независимости, подумайте о способах ухода с работы .

Какая работа является лучшей альтернативой?

Определите свою страсть и превратите ее в машину для зарабатывания денег.

Когда вы выйдете из тисков своей работы, финансовая независимость станет более реальной.

Но вы можете спросить, почему я говорю о финансовой независимости. Люди, читающие эту статью, хотят знать о пассивном доходе (а не о финансовой независимости).

Создание копейки здесь и там во имя пассивного дохода не поможет улучшить качество жизни. Но создание источника пассивного дохода с общей целью «финансовой независимости» может изменить жизнь людей навсегда.

Попробуй, ты изменишься.

Почему «зависимость от страсти» лучше, чем «зависимость от работы»?

Эта инфографика поможет вам понять разницу между работой и увлечением.

Предположим, ваш доход составляет, скажем, 100 рупий. На работе, чтобы заработать 100 рупий, вы должны приложить 100% усилий (скажем).

Теперь предположим, что у вас есть страсть, которая также может приносить доход в размере, скажем, 100 рупий. Чтобы получить эти 100 рупий, вы приложили 100% усилий. Но это не будет ощущаться как 100%, это будет ощущаться меньше (скажем, 20%).Почему?

Потому что вы занимаетесь любимым делом.

В чем суть? Когда мы любим свою работу, независимо от того, сколько усилий мы прилагаем, мы никогда не почувствуем бремени.

Это почти то же самое, что получать доход, ничего не делая. Это что такое пассивный доход?

Вот почему переход от «делать работу» к «делать то, что мы любим» является первым важным шагом к финансовой независимости.

Человек привыкает получать « больше дохода, выполняя меньше работы ».

Что будет следующим шагом зависимости от страсти?

Следующий и последний шаг — финансовая независимость. На этом этапе у человека достаточно пассивного дохода от активов. Этот доход настолько велик, что ему не нужно ни работать ради работы, ни ради увлечения.

Человека можно назвать по-настоящему богатым, если он достиг этой финальной стадии.

С таким настроем давайте попробуем ответить на очень простой вопрос. Это еще больше разблокирует наши скрытые запреты на финансовую независимость.

Что такое пассивный доход?

Доход, полученный в результате приложения «незначительных» усилий.

Доход, полученный в результате отсутствия активного участия в какой-либо работе / работе, называется пассивным доходом. Вот несколько идей пассивного дохода, которые мы также обсудили в этой статье:

Я уверен, что приведенный выше список идей пассивного дохода не нов для вас. Интернет полон онлайнового контента, который может похвастаться еще большим списком. Но более серьезный вопрос: «, как использовать список ?»

Расскажу, как я читал этот список.То, как читать этот список, будет иметь большое значение. Из списка всех идей пассивного дохода в Интернете разделите их на две части:

Часть 1 (Страсть).
Часть 2 (Активы).

Для меня разделение между «страстью» и «активом» выглядит следующим образом:

Я зарабатываю деньги на своей страсти.
Используйте часть этого дохода для покупки активов.
Активы, в свою очередь, приносят пассивный доход.

Однажды доход от накопленных активов станет достаточно большим, чтобы обеспечить финансовую независимость.

I доход от активов : Это доход от активов, который является реальным пассивным доходом. Пассивный доход очень «активен». Что это значит под активами? Необходимо иметь инвестиционный портфель, полный качественных активов. Что такое качественные активы? Активы с высоким и стабильным доходом. Чем больше в портфеле «качественных активов», тем лучше. Чтобы накопить больше качественных активов, нужно время. Следовательно, достижение финансовой независимости затруднено.

Создание активов требует другого настроя…

Я написал отдельную запись в блоге о том, как создавать активы за небольшие деньги.Я попрошу вас также прочитать этот пост в блоге. Это помогает делу финансовой независимости.

Говорят, что Уоррен Баффет только на дивидендах зарабатывает миллиарды долларов. Звучит потрясающе, правда?

Кто-то скажет, насколько легка жизнь Уоррена Баффета, потому что он зарабатывает миллиард долларов в качестве пассивного дохода.

Но некоторые оценят и обратную сторону истории. Как Уоррен Баффет накопил те акции, которые сегодня приносят ему миллиарды?

Позвольте мне сказать вам, накопление активов — это непростая задача.Не то чтобы найти актив или купить его сложно. Проблема кроется в нашей голове. да.

Наша психология плохо обучена работе с потоком пассивного дохода. Почему?

Потому что пассивный доход падает очень медленно.

У нас есть привычка обращаться с деньгами единовременно. Пример: как мы зарабатываем деньги?

Заработная плата зачисляется на наш сберегательный счет в определенный день.
Когда мы продаем инвестиции, единовременная сумма выгружается на наш банковский счет.
В конце года компания выплачивает нам премию. Это тоже идет кучами. 🙂

Вы видите суть? Наш ум обучен обращаться с большими деньгами. Но пассивный доход падает очень медленно.

Нам намного сложнее управлять пассивным доходом, чем мы можем себе представить.

Позвольте мне познакомить вас с еще одним аспектом пассивности.

Перед вами две альтернативы инвестирования:

Акции : с доходностью 15% р.а., но срок владения — 5 лет.
Банковский депозит : с доходностью 7% годовых каждый месяц.

Какую альтернативу вы, скорее всего, выберете? Большинство выбирает акции. Почему? Потому что больше внимания уделяется прибыли, чем генерированию дохода .

Но когда дело доходит до пассивного дохода, нельзя сосредоточиваться только на доходности.

Здесь приоритет должен быть на «стабильность доходов» . Вот где проблема: варианты инвестирования, основанные на «доходе», дают низкую доходность.

Следовательно, люди предпочитают пропускать, думая, что это плохой вариант. Но этот мыслительный процесс неверен.

В чем суть?

Варианты инвестирования, обеспечивающие получение ежемесячного дохода, различны.

Люди, которые инвестируют в растущие акции, золото, искусство, фьючерсы и опционы и т. Д., Не могут ожидать, что эти варианты инвестирования принесут стабильный ежемесячный доход.

Если кто-то хочет получать пассивный доход, можно накапливать только определенные типы активов.

Но я лично считаю, что даже если кто-то знает о тех вариантах инвестирования, которые подходят для получения пассивного дохода, он им все равно не понравится. Почему?

Потому что люди, которым нравится пассивный доход, мыслят психологически иначе.

Кому нравится пассивный доход?

Любители пассивного дохода — это люди, которые верят в финансовую независимость. Это люди, которые добиваются досрочного выхода на пенсию с работы.

Но прежде чем принять идеи пассивного дохода, два предостережения:

Пассивный доход не похож на лотерею .
Пассивный доход не принесет цунами денег в вашей жизни.

Вместо этого пассивный доход начнется как морось. Этот медленный, приятный моросящий дождь будет длиться вечность. Если вы не отключите источник, капля пассивного дохода не прекратится.

Если вы хотите больше дождей, увеличьте количество точек источника.

Чтобы действительно любить пассивный доход, необходимо хорошо понимать этот аспект.

Как начать получать пассивный доход?

Начните с постановки цели.Цель может быть такой:

«Получите свой первый пассивный доход в размере 1 рупия в следующие 30 дней».

Да, я говорю о 1 рупии. Это слишком мало? Но этот первый 1 рупий пассивного дохода научит вас многому о финансовой независимости.

Получить даже 1 рупий в качестве пассивного дохода (постоянно) непросто. Так что, даже если начало медленное, не мрачневайте. Дайте себе передышку.

Следует обратить внимание на следующее:

Определение качественного актива : Не все активы являются хорошей инвестицией.
Покупать их по заниженной цене : Покупать активы по любой доступной цене нецелесообразно.
Продолжайте накапливать такие активы всю жизнь. : Целью должно быть «только покупать и никогда не продавать».

Об этом следует думать на начальном этапе. Как только это будет установлено, вы встанете на путь финансовой независимости.

10 стратегий заработка 1000 долларов в месяц

Что может быть лучше, чем зарабатывать деньги, пока вы спите? Я имею в виду, разве вы не хотели бы просыпаться с наплывом наличных денег на ваш банковский счет?

Гетти

Я знаю, что эта концепция звучит безумно, но пассивный доход — это больше, чем несбыточная мечта.Автор Forbes Брианна Уист неспроста называет это бесконечным потенциальным источником дохода. Дело, по ее словам, в том, что «всегда есть возможность».

10 стратегий пассивного дохода, которые стоит попробовать в 2019 году

Прежде чем я углублюсь в свои любимые способы заработка без большого количества работы, я хочу, чтобы люди знали две причины, по которым я так люблю эту тему. Во-первых, пассивный доход почему-то кажется безумно спорным. Когда я пишу статью или размещаю на YouTube видео о возможности пассивного заработка, люди в комментариях сходят с ума.

Мне часто говорят, что я не знаю, что такое пассивный доход, или что я понятия не имею, о чем говорю!

Вторая причина, по которой я так люблю пассивный доход, очевидна — он так сильно повлиял на мою жизнь. Пассивный доход помог моей семье достичь многих целей. Мы можем щедро жертвовать и жить на своих условиях благодаря свободе, которую предоставляет пассивный доход.

Чтобы доказать то, что я здесь говорю, я хочу познакомить вас с десятью стратегиями пассивного дохода, которые я лично использую, чтобы зарабатывать 1000 долларов в месяц или больше.Если вы готовы настроиться на жизнь, вам стоит обратить на это внимание.

# 1: Акции для выплаты дивидендов и прочие инвестиции

Первая идея пассивного дохода в этом списке требует некоторого начального капитала, но она абсолютно помогает мне зарабатывать более 1000 долларов в месяц. Акции с выплатой дивидендов, ETF и другие инвестиции, такие как Fundrise и Lending Club, помогают мне зарабатывать деньги круглосуточно — и все это без моей работы. Хотя суммы, которые я вкладываю в эти аккаунты, различаются, все они платят мне более 1000 долларов в месяц.

Дивидендные инвестиции, в частности, были прибыльным делом для меня и для многих других инвесторов. По словам корреспондента Forbes Бретта Оуэнса, инвесторы в дивиденды, которые смотрят в будущее, могут получить годовую доходность в размере 15%, 20% или даже 25%, если только они выберут правильные акции, приносящие дивиденды, и будут придерживаться курса.

Очевидно, что для создания вашего портфеля, в котором вы зарабатываете 1000 долларов в месяц, требуется время и постоянные инвестиции. Но с чего-то нужно начинать, правда?

# 2: Партнерский маркетинг

Там, где инвестирование — это стратегия создания богатства, которая существует всегда, второй вариант пассивного дохода в этом списке является довольно новым.Партнерский маркетинг — это идея дохода, которая требует от вас наличия веб-сайта или платформы, которые вы можете использовать для продвижения других компаний или «аффилированных лиц». Когда кто-то использует вашу партнерскую ссылку для покупки продукта или подписки на услугу, вам платят.

Мой основной веб-сайт, GoodFinancialCents.com, получает все виды партнерского дохода благодаря нашим отношениям с инвестиционными фирмами, страховыми компаниями, онлайн-банками и т. Д. Но вам не обязательно делать то, что я делал; вы можете запустить практически любой тип веб-сайта и найти партнеров, которые работают в вашей нише.

И помните, вам не обязательно создавать блог как таковой. Я знаю людей, которые сокрушают это с помощью аффилированных лиц, использующих YouTube, подкасты и другие средства. Вы даже можете создать партнерский бизнес с помощью социальных сетей!

# 3: Медийная реклама

Другой способ, которым я пассивно зарабатываю более 1000 долларов в месяц, — это использование медийной рекламы. Еще раз возвращаюсь к блогу. Прелесть онлайн-собственности в том, что вы можете монетизировать ее множеством способов.

Медийная реклама

похожа на рекламные щиты на обочине шоссе, только вместо этого они размещены на вашем веб-сайте. Дело в том, что рекламодатели платят за продвижение своей продукции — их реклама оказывается на вашем сайте.

Большинство медийных объявлений создается рекламными сетями, которые работают как посредники между вами и рекламодателями, которые хотят платить вам. Самое лучшее в медийной рекламе — она полностью пассивна. Вы можете получить невероятную сумму денег в зависимости от вашего трафика — даже когда вы спите!

# 4: Объявления с оплатой за клик (цена за клик)

При партнерской рекламе вам платят только тогда, когда кто-то нажимает на вашу ссылку и подписывается на что-то или что-то покупает.С другой стороны, медийная реклама оплачивается в зависимости от объема трафика и внимания, которое вы получаете от их рекламы.

С другой стороны, с объявлениями с оплатой за клик, также известными как объявления с оплатой за клик, вам платят, когда кто-то нажимает на объявление, независимо от того, что они делают после этого. Мне не нужно надеяться и молиться, чтобы они что-то купили или подписались на что-нибудь вообще. Каждый клик переводит деньги на мой банковский счет.

Означает ли это, что я могу зайти на свой веб-сайт и весь день нажимать на рекламу? Думаю, смог бы, но в конце концов эта компания поймет, что я делаю, и отключит меня! Имея это в виду, нажатие на ваши собственные объявления не должно быть здесь частью вашей стратегии.Вместо этого постарайтесь увеличить посещаемость, чтобы ваши объявления с каждым днем видели все больше и больше людей.

# 5: Лиды на продажу
После того, как я запустил Good Financial Cents, я запустил нишевый сайт страхования под названием «Страхование жизни» Джеффа. Вы не поверите, но я смог получить доход в размере 100 000 долларов всего за девять месяцев после запуска этого веб-сайта.
Хотя создание веб-сайта вовсе не было пассивным, мы со временем внесли в него множество изменений, чтобы сделать его более пассивным.В конце концов, я даже решил, что продажа потенциальных клиентов, сгенерированных моим веб-сайтом, намного выгоднее, чем получение комиссионных при совершении покупки.
Хотя продажа потенциальных клиентов намного меньше, чем комиссионных по страхованию жизни, со временем я понял, что продажа страхования жизни — это слишком много работы. Если бы я собирался продолжать работу, мне нужно было бы нанять людей, управлять командой и потратить много времени. Мне было неинтересно делать что-либо из этого, поэтому я решил вместо этого начать продавать потенциальных клиентов.Теперь, когда я это делаю, я получаю пассивный доход без особых усилий с моей стороны.
# 6: Курс продаж
На данный момент единственный курс, который я продаю, — это курс онлайн-маркетинга для финансовых консультантов. Несмотря на то, что я почти не продвигаю его, я все равно получаю много продаж. Курс тоже недешевый — 2500 долларов!
Хотя три года назад для создания этого курса потребовалась огромная работа, на самом деле все, что я сделал с тех пор, — это сидел сложа руки и собирал деньги на случайных продажах.Сейчас я легко зарабатываю на этом курсе более 1000 долларов в месяц, и это вдобавок к сотням тысяч долларов, которые я заработал, когда активно продвигал его каждую неделю.
Имея это в виду, заработать деньги с помощью курсовых продаж не так просто, как включить выключатель! Сначала вам нужно создать курс, который может занять недели или месяцы вашего времени. Однако после того, как вы закончите работу, необходимую для создания продукта, доход может стать пассивным.
Холли Джонсон, профессиональный писатель-фрилансер, которая зарабатывает более 200 000 долларов в год, создавая онлайн-контент, — еще один успешный предприниматель, у которого хорошо получается продавать курсы.Джонсон запустила свой курс написания внештатных писателей Earn More Writing в 2017 году и с тех пор продала более 700 курсов по 199 долларов каждый. В январе 2019 года она также запустила «профессиональную» версию своего курса, которая продается по цене 349 долларов. Она продала 40 штук в первый же день.
«Продажа 700 курсов — это не так уж много, — говорит Джонсон. «Но когда цена курса составляет сто долларов или больше, вам не нужно продавать тысячи, чтобы получить значительный доход».
Это хороший момент, и если у вас есть навыки для обучения, стоит подумать, что люди будут платить 100 долларов или больше за обучение.Если вы можете привлечь достаточно людей для покупки или ваша цена достаточно высока, курсы могут со временем принести большой денежный поток.
# 7: Создание цифрового продукта
Хотя курсы представляют собой цифровые продукты, которые вы можете продавать снова и снова, есть и другие типы цифровых продуктов, в которые вы можете погрузиться. Я говорю об электронных книгах, онлайн-руководствах и практически обо всем, что вы можете продавать и продавать в Интернете.
Мой последний цифровой продукт — это онлайн-вызов, который помогает людям заработать 1000 долларов в Интернете.На самом деле я предлагал эту задачу бесплатно, но я дал возможность заплатить 7 долларов за обновленный пакет с PDF-файлами и инструкциями.
Это обновление стоит всего 7 долларов, но даже небольшие суммы могут быстро накапливаться, если вы продаете пару сотен в месяц.
Если вы считаете, что цифровые продукты не работают, вспомните интервью Forbes, которое я дал в 2016 году христианской рок-звезде Крису Гринвуду. Хотя сейчас Гринвуд заработал значительные суммы денег в Интернете, его первым продуктом была книга, опубликованная самостоятельно.
Крис Гринвуд
Гринвуд представил идею книги на Kickstarter и собрал 20 000 долларов! Это просто показывает, как небольшая идея может привести к большой прибыли при правильном плане.
Итог: подумайте об онлайн-продукте, который вы можете создать, который решает проблему или предоставляет услугу. Создав его, вы можете продавать его снова и снова и получать пассивный доход во сне.
# 8: Реклама на YouTube
Хотя реклама на YouTube далеко не так «пассивна», как некоторые стратегии получения дохода из этого списка, они все же соответствуют остальной части этого поста.Я все равно делаю видео для YouTube, так почему бы не разместить рекламу, которая принесет дополнительный доход? Пассивная часть приходит, потому что я снимаю видео один раз и получаю доход снова и снова, по мере того, как его видят все больше и больше людей.
Например, я брал уйму отпуска со своими детьми на каникулах, так как они не ходили в школу. Не думаю, что за это время я записал какие-либо видео — ладно, может быть, одно — но пассивный доход продолжал расти, поскольку столько же людей заходили на YouTube, чтобы посмотреть мое шоу.
Поразительно, сколько контента смотрят зрители YouTube. Некоторые люди зарабатывают на жизнь видео на очень случайные темы. Возьмите «Королеву слизи» Карину Гарсия, у которой более 10 миллионов подписчиков в социальных сетях, которые смотрят, как она играет со слизью. По данным Forbes, ей всего 24 года, но она делает банк!
Если вам нравится смотреть видео и вы хотите получать пассивный доход, пока спите, реклама на YouTube — это то, что вам нужно.
# 9: Моя практика финансового планирования
Несмотря на то, что я живу со своей семьей недалеко от Нэшвилла, штат Теннесси, до недавнего времени я владел практикой финансового планирования в Иллинойсе.Я не вступал в этот бизнес вечно, но он все равно продолжал приносить приличную прибыль.
Сколько? Мой процесс финансового планирования приносил более 400000 долларов дохода ежегодно в течение последних нескольких лет — и притом почти без работы с моей стороны.
Но мне потребовалось время, чтобы добраться до этого момента. Если раньше я большую часть дней работал в офисе финансового планирования, то сначала я начал с тестирования, проводя вне офиса несколько дней в месяц. С этого момента я начал работать удаленно 2–3 дня в неделю, затем 4–5 дней в неделю и так далее.В конце концов, я смог управлять своим бизнесом удаленно, даже не приходя на работу.
Вам может быть интересно, насколько это пассивно, ведь я, очевидно, построил этот бизнес много лет назад. Реальность такова, что создание этого бизнеса с нуля было много, работы.
Дело в том, что каждый год я постепенно отключаюсь, нанимая компетентных людей для выполнения повседневных операций. Конечным результатом является бизнес, который постоянно приносит пассивный доход, пока я сплю.
# 10: Продажа бизнеса
Мне нравилось быть финансовым консультантом и издалека заниматься финансовым планированием, но в конце концов я решил, что все готово. В конце 2018 года я решил, что моя финансовая практика меня отвлекает, и продал ее! Да, вы прочитали правильно; Я продал свою практику финансового планирования.
Продажа бизнеса иногда может привести к немедленному получению авансового дохода; в других случаях вы будете получать выплаты в течение нескольких лет.
Моя ситуация попадает в последнюю категорию, поскольку за мою практику мне платят ежемесячно.Это означает, что в обозримом будущем я буду получать полностью пассивный доход на свой банковский счет каждый месяц.
Подобно владению бизнесом и управлению им на расстоянии, продажа бизнеса требует большого количества работы заранее. Вы должны сначала построить бизнес и заставить его начать приносить доход. Только тогда у вас будет бизнес, за который кто-то будет платить.
Однако как только вы достигнете этой точки, вы сможете достичь святого Грааля пассивного дохода — огромной суммы денег, которая ежемесячно поступает на ваш банковский счет.
Итог
Если вы читаете это и думаете, что «пассивного дохода не существует», это позор. Вы уже решили, что посылка этой статьи ложна, поэтому вы никогда не начнете путь к созданию пассивного богатства, которое со временем увеличивается.
Надеюсь, вам нравится ваша работа с 9 до 5, потому что вы собираетесь там какое-то время. Если я вам понадоблюсь, я буду здесь, чтобы создавать еще больше источников пассивного дохода, которые работают круглосуточно — даже когда мне этого не хочется.
2019 год может стать крупнейшим годом для запасов каннабиса. Получите название этих качественных акций, готовых получить прибыль от быстрого роста отрасли.
33 лучших идеи пассивного дохода для создания прочного богатства
Пассивный доход — это любой заработанный вами доход, который требует от вас небольших временных затрат или совсем его не требует.
В этом отличие от активного дохода, например от работы, в котором сумма дохода, который вы зарабатываете, напрямую зависит от вашего потраченного времени.
Активный доход, конечно же, составляет большую часть дохода.Чтобы получить дивидендный доход, равный среднему доходу семьи в США в 63 179 долларов, нужно было бы вложить 2 105 967 долларов в акции с дивидендной доходностью 3%.
Таким образом, ваша миссия состоит в том, чтобы получать как можно больше активного дохода, чтобы вы могли инвестировать как можно больше в источники пассивного дохода.
Но какие источники пассивного дохода лучше? Я перечислил свои лучшие варианты ниже, но если я чего-то не расскажу, дайте мне знать в комментариях!
Недвижимость
Недвижимость — это одна из классических форм пассивного дохода: вы владеете активом, например, домом или коммерческим зданием, которым кто-то хочет пользоваться, и вы сдаете его им в аренду по справедливой цене.
И хотя есть много способов инвестировать в недвижимость, ниже я расскажу о наиболее распространенных и легкодоступных способах.
Вам нравится какая-либо из этих стратегий? Дай мне знать в комментариях!
1. Взлом дома
Основы: Вы покупаете дом или небольшую многоквартирную недвижимость и сдаете ее в аренду, пока живете на ее части.
Плюсы: Поскольку вы живете в собственности, вы имеете право на жилищное финансирование по более низким процентным ставкам, чем коммерческое финансирование.Кроме того, вы можете получить ссуду FHA, которая позволяет вам вкладывать всего 3,5%.
Минусы: Вам нужно будет иметь право на ипотеку, а также внести первоначальный взнос. Вам также необходимо будет проживать в собственности не менее одного года.
Предполагаемая доходность
10% +
Требуемые инвестиции
5 000–100 000 долларов США, в зависимости от того, где вы живете и какое финансирование вы выберете
Риск
От низкого до умеренного
Мне 20 лет , Мне посчастливилось иметь приличную работу CPA, а также хороший кредитный рейтинг, что позволило мне приобрести четырехкомнатную недвижимость в районе Лос-Анджелеса, где я живу.
Естественно, я «взломал» эту собственность, живя в одной квартире, а остальные три сдавал в аренду.
Я также сдавал в аренду одноместную спальню в собственном доме для дополнительного денежного потока, в то время как я спал на матрасе в гостиной.
Вот цифры по моей сделке по взлому дома:
Цена покупки: 435 000 долларов
Ежемесячная арендная плата (включая спальню в моей квартире): 3 155 долларов
Ежемесячный платеж: 3 000 долларов
Итак, этот ежемесячный «денежный поток» составляет 155 долларов. «Съедался техническим обслуживанием и ремонтом, так что в конце дня я выходил на уровень безубыточности.
Но я жил бесплатно, пока мои арендаторы выплачивали мою ипотеку, в то время как большинство моих сверстников выкладывали более 1500 долларов в месяц за аренду в Лос-Анджелесе.
И теперь, когда я переехал из этой собственности и повысил арендную плату, теперь я получаю более 4000 долларов в месяц, в то время как мой ежемесячный платеж по ипотеке остался прежним.
Взлом домов может быть отличной стратегией для получения пассивного дохода, поэтому, если у вас есть какие-либо вопросы о моем путешествии по взлому домов, обязательно задайте их мне в комментариях!
2.Частное кредитование
Основы: Чтобы найти лучшие предложения и гарантировать быструю продажу, домашние ласты обычно предпочитают покупать за наличные. Единственная проблема? У них не всегда есть наличные деньги. Здесь вы входите, переводя необходимые средства на условное депонирование при закрытии, а затем получая их обратно — с процентами — когда перевернутый дом в конечном итоге продается.
Плюсы: Вы можете заработать более 12% на своих деньгах без каких-либо временных затрат, кроме организации перевода средств.
Минусы: Не все сальто сработают, поэтому ваш кредит обычно будет обеспечен за счет перестраиваемой собственности. Это означает, что если флиппер не сможет вернуть вам деньги, вы перейдете во владение имуществом. Однако, если бизнес ласта действительно пошел на спад, вы можете застрять в частично отремонтированном доме.
Предполагаемая доходность
12% +
Требуемые инвестиции
30 000 $ +
Риск
Умеренный
Переворот домов определенно не пассив, но предоставление финансирования ластам домов является.
И если вы ищете действительно пассивный способ инвестирования в недвижимость, то вот он.
Хотя я живу в Калифорнии, я ссужал деньги ластам как в Северной Каролине, так и в Теннесси.
Вы, конечно же, хотите убедиться, что вы расставили все точки над i и перечеркнули, когда речь идет о юридическом соглашении (ях) между вами и флиппером.
Обычно это означает, что юрист составит для вас следующие документы:
Вексель
Доверительный акт
Конечно, я ссужал напрямую ласточкам, но такие сайты, как Yieldstreet, позволяют вам участвовать в кредитном портфеле защищены несколькими объектами недвижимости, что снижает риск.
3. Аренда под ключ
Основы: Недвижимость под ключ — это арендуемая недвижимость, обычно за пределами вашего географического региона, которую вы покупаете в готовом к аренде состоянии. Другая компания — компания «под ключ» — уже восстановила недвижимость и может даже связать вас с местными управляющими недвижимостью и ипотечными кредиторами.
Плюсы: Если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни, покупка недвижимости «под ключ» может стать отличным способом начать инвестировать в арендуемую недвижимость.
Минусы: Вам действительно нужно проявлять должную осмотрительность, когда дело доходит до покупки недвижимости под ключ, особенно если вы покупаете ее незаметно. Было зарегистрировано случая (), когда компании, занимающиеся недвижимостью «под ключ», значительно исказили состояние недвижимости, которую они продают наивным покупателям за пределами штата.
Предполагаемая доходность
8% +
Требуемые инвестиции
20000 долларов США +
Риск
Умеренный
Покупка дома на одну семью и сдача его в аренду, возможно, является классической формой инвестирования в недвижимость .
Единственная проблема заключается в том, что в некоторых частях страны стоимость недвижимости настолько высока, что потенциальные местные инвесторы либо не могут инвестировать, потому что у них нет средств для первоначального взноса, либо они не хотят инвестировать, потому что денежный поток был бы таким бедным.
Вот тут-то и появляются компании по аренде под ключ. Компании под ключ покупают недвижимость за наличные с большой скидкой, ремонтируют ее, а затем продают готовую к сдаче в аренду недвижимость инвесторам, обычно из районов с высокой стоимостью жизни.
Однако будьте осторожны — некоторые компании «под ключ» находятся в тени.
Подумайте об этом: инвестор из Калифорнии, Гавайев или Нью-Йорка — где 500 000 долларов принесут вам очень «средний» дом во многих частях штата — может подумать, что возможность купить арендуемую недвижимость за 50 000 долларов — это сделка. на любом рынке.
Но на самом деле недвижимость находится в гораздо худшем состоянии и в гораздо более захудалом районе, чем заявляет компания «под ключ», и на самом деле, вероятно, не стоит больше 30 000 долларов.
И что еще хуже, потому что недвижимость находится в худшем районе, чем компания «под ключ», уровень вакантных площадей высок, а инвестор даже не может получить денежный поток от собственности (несмотря на то, что проформа показывает 10% « наличный расчет »возврат).
Затем, когда они пытаются выйти из сделки, продав собственность, они обнаруживают, что им приходится продавать с огромными убытками, потому что они изначально переплатили.
Конечно, я не говорю избегать сдачи в аренду под ключ — я просто прошу проявить должную осмотрительность и убедиться, что компания «под ключ», с которой вы работаете, имеет большой опыт работы с довольными инвесторами.
4. Недвижимость с краудфандингом
Основы: Недвижимость под ключ — это арендуемая недвижимость, обычно за пределами вашего географического региона, которую вы приобретаете в готовом к аренде состоянии. Другая компания — компания «под ключ» — уже восстановила недвижимость и может даже связать вас с местными управляющими недвижимостью и ипотечными кредиторами.
Плюсы: Если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни, покупка недвижимости «под ключ» может стать отличным способом начать инвестировать в арендуемую недвижимость.
Минусы: Как и любая сделка с недвижимостью, может закиснуть.
Предполагаемая доходность
8% +
Минимальные инвестиции
500 долларов США
Риск
От низкого до среднего
Вы когда-нибудь задумывались, кому принадлежат большие многоквартирные дома и офисные комплексы в вашем городе или поселке?
Что ж, в отличие от небольших объектов недвижимости, как правило, эти огромные объекты недвижимости обычно принадлежат группе инвесторов.
Инвесторы, объединяющие средства для покупки собственности, не новость, но технологии значительно упростили для таких людей, как вы или я, участие в этой игре посредством краудфандинга.
Вот игроки, участвующие в типичной краудфандинговой сделке:
Спонсор. Это компания, которая устанавливает общую инвестиционную цель, покупает недвижимость (на капитал инвесторов) и наблюдает за реабилитацией, управлением и возможной продажей — находит сделку. Спонсор обычно также вкладывает в сделку часть своих денег, так сказать, «в игре».
Платформа краудфандинга. Это компания, которая привлекает капитал для сделки, по сути выступая посредником между инвесторами и спонсором. Он рекламирует сделку, следя за тем, чтобы все было сделано в соответствии с правилами Комиссии по ценным бумагам и биржам, и объединяет средства инвесторов.
Инвесторы. Это люди, которые на самом деле получают пассивный доход от сделки. Они просто инвестируют свой капитал и получают ежеквартальные выплаты, чем более крупные выплаты при рефинансировании или продаже собственности.В налоговых целях они, как правило, являются участниками LLC или партнерства в коммандитном партнерстве, и поэтому каждый получает Приложение K-1, в котором указывается их соответствующая доля в прибыли или убытке LLC или партнерства для налоговых целей.
Конечно, как и в случае с любой другой идеей пассивного дохода, инвестирование в краудфандинговую недвижимость сопряжено с риском.
RealtyShares, один из первых игроков в сфере краудфандинга в сфере недвижимости, не так давно закрыл свои двери.
5.Сельскохозяйственные угодья
Основы: Некоторые фермеры, хотите верьте, хотите нет, не владеют землей, на которой они обрабатывают. В этих ситуациях земля принадлежит некоторому инвестиционному товариществу или ООО. Чтобы инвестировать в эту сельскохозяйственную землю, вы должны купить дробные доли в этом инвестиционном партнерстве или ООО, которое генерирует денежный поток за счет арендной платы, полученной от фермеров, а также за счет долгосрочного увеличения стоимости земли, находящейся в собственности партнерства или ООО. .
Плюсы: Сельскохозяйственные угодья могут стать отличной преградой против ваших других, более традиционных инвестиций, таких как акции и недвижимость.
Минусы: Ваши вложения неликвидны, и вам, как правило, нужно быть аккредитованным инвестором , чтобы вкладывать средства в сделки с сельхозугодиями.
Предполагаемая доходность
10% +
Минимальные инвестиции
5000 долларов США
Риск
От низкого до среднего
Знаете ли вы, что более 40% всей земли в США — это сельскохозяйственные угодья?
Не нужно быть фермером, чтобы пожинать плоды сельскохозяйственной промышленности США.
Фактически, с помощью творческих платформ для инвестирования в недвижимость, таких как AcreTrader, вы можете владеть небольшим участком сельскохозяйственных угодий в Соединенных Штатах, собирая арендную плату у фермеров и наслаждаясь приростом капитала, поскольку стоимость земли со временем растет.
6. Перелистывание сырых земель в Интернете
Основы: Большинство инвесторов в недвижимость сосредотачиваются либо на покупке существующих застроек, либо на освоении необработанных земель. Перелистывание необработанной земли — это инновационный подход к инвестированию в недвижимость, который требует значительно меньше времени и денег, чем перелистывание домов или других построек.
Плюсы: Вы можете найти сырую землю всего за несколько сотен долларов в зависимости от желаемого места. Часто требуется совсем немного времени, чтобы привести собственность в порядок и привести ее в состояние продажи. Если вы добьетесь успеха, вы сможете продолжать использовать прибыль для инвестирования в новую недвижимость и получать еще больший пассивный доход.
Минусы: Вы заработаете деньги только в том случае, если сможете найти покупателя, поэтому в конечном итоге вы можете какое-то время владеть недвижимостью, прежде чем использовать ее для получения прибыли.В некоторых случаях вам может потребоваться взять меньше, чем вы заплатили, просто для того, чтобы уйти от актива и инвестировать деньги в другую собственность.
Во многих отношениях переворачивание необработанной земли работает так же, как переворачивание домов или построек. Вы попытаетесь купить землю и продать ее для получения прибыли, не развивая ее (хотя вы можете очистить, обозначить границы и выполнить другие задачи, чтобы сделать землю более презентабельной).
Одним из ключевых преимуществ этой стратегии является то, что необработанная земля значительно дешевле, чем застроенная недвижимость.Даже если у вас всего 1000 долларов, вы сможете найти хотя бы небольшой участок необработанной земли, соответствующий вашему бюджету. Оттуда ваша доходность зависит от того, сколько покупатели готовы платить за тот же участок.
Точно так же переделка необработанной земли сопряжена со многими из тех же рисков, что и переделка домов. Если собственность не вызывает особого интереса, возможно, вам придется удерживать ее дольше, чем предполагалось, без получения какого-либо дохода.
Если вы регулярно меняете недвижимость, вам иногда придется продать дешевле, чем вы заплатили.
Как и в случае с другими возможностями пассивного дохода, то, что вы получите от продажи необработанной земли, зависит от того, что вы готовы вложить. Если вы просто покупаете землю и надеетесь, что кто-то купит ее за большие деньги, у вас, вероятно, не будет много. успех.
С другой стороны, если вы хотите исправить землю, которая не приносит интереса, вы можете получить более высокую прибыль. Например, сгребание листьев, разметка места для дома и подъездной дороги и вырубка неудобных деревьев могут сделать участок более привлекательным для потенциальных покупателей.
Многие транзакции совершаются за наличные, но вы также можете предложить варианты финансирования при продаже земли без обработки. Это приведет к более высокой общей продажной цене, и люди часто готовы платить значительно больше, если они могут делать меньшие ежемесячные платежи.
Сдать вещи в аренду
Дома — не единственное, что вы можете сдавать в аренду с целью получения прибыли.
Хотя вы, возможно, не зарабатываете тысячи долларов в месяц с помощью представленных ниже идей пассивного дохода, они все же могут положить немного дополнительных денег в ваш карман каждый месяц.
7. Сдача в аренду складских помещений
Основные сведения: Люди обычно сдают в аренду дополнительное пространство для временных или долгосрочных арендаторов, но теперь вы можете сдавать в аренду помещения для хранения, используя все больше услуг. Это помогает людям превратить пространство в устойчивый доход, а людям, которым требуется хранение, более удобный и доступный вариант.
Плюсы: Помещения, которые слишком малы для размещения людей, можно приспособить для хранения личных вещей, и гораздо проще поддерживать место для хранения, чем поддерживать его в хорошем состоянии между арендаторами.Если вы сдаете в аренду место в собственном доме, вы сможете получать доход, не оставляя людей в вашем доме.
Минусы: Обычно складские помещения менее ценны — вы обычно можете заработать больше денег, используя свое пространство для отпуска или долгосрочной аренды. Аренда однорангового хранилища — все еще относительно новая область, поэтому у вас могут возникнуть проблемы с поиском арендаторов за пределами крупных городов.
Большинство людей ищут хранилища в выделенных единицах, но одноранговые хранилища быстро растут во многих регионах страны.Даже относительно небольшие районы могут приносить значительный ежемесячный доход, особенно если вы живете в районе с высоким спросом на пространство.
Neighbor, например, поддерживает туалеты и другие небольшие помещения, которые не подходят для размещения гостей. Это один из лучших способов превратить неиспользуемое пространство в доход.
Сайт также позволяет пользователям указывать места для хранения автомобилей, автобусов, лодок и других транспортных средств.
Управление арендой и обслуживание могут отнимать очень много времени, поэтому хранение — хороший вариант для любого, у кого плотный график.Если вы сдаете в аренду целую комнату, вам, вероятно, придется пожертвовать некоторым доходом по сравнению с тем, что вы могли бы получить, сдавая то же место для отдыхающих или лиц, снимающих субаренду.
8. Сдать автомобиль в аренду
Основы: Так же, как Airbnb и подобные приложения предлагают возможность сдавать в аренду помещения, Turo и множество других услуг упрощают аренду вашего автомобиля. Как и в случае с другими видами аренды, ваш общий доход будет зависеть от марки и модели автомобиля, а также от спроса в вашем регионе.
Плюсы: Многие люди ездят только на работу, в школу или по другим обычным делам. Например, вы можете использовать свой автомобиль в будние дни и сдавать его в аренду туристам в субботу и воскресенье. Сдача автомобиля в аренду — отличный способ компенсировать оплату автомобиля, страховку и другие расходы. Платформы аренды обычно предлагают покрытие на случай, если с вашим автомобилем что-то случится.
Минусы: Предоставление арендаторам возможности использовать ваш автомобиль ускорит его износ, поэтому часть вашего дохода придется потратить на дополнительное обслуживание автомобиля вместе со страховкой аренды.Вы также будете зависеть от спроса на арендуемые автомобили, пока будете доступны.
Turo и аналогичные приложения для каршеринга позволяют пользователям сдавать в аренду свои автомобили на определенный период времени. Большинство предложений стоят примерно 40-100 долларов в день, хотя более новые модели можно арендовать за еще большие деньги.
Несмотря на то, что за последние несколько лет объем одноранговой аренды резко вырос, обычные услуги по аренде автомобилей все еще более распространены, поэтому спрос в некоторой степени непредсказуем. Тем не менее, вы должны иметь возможность сдавать машину в аренду хотя бы изредка, пока вы живете в городе или пригороде.
Ключевым недостатком сдачи автомобиля в аренду является то, что вы потеряете большую часть стоимости аренды из-за страховки, амортизации и других сборов и расходов. Даже если вы можете арендовать квартиру за 100 долларов в день, вы можете в конечном итоге получить 60 или 70 долларов после учета транспортных расходов.
9. Сдача в аренду парковочных мест
Основы: Парковочные места являются ценным товаром во многих городских районах. Такие платформы, как SpotHero и Pavemint, заполнили эту нишу, связав водителей с людьми, у которых есть дополнительное пространство.Вы можете зарабатывать сотни или даже тысячи в месяц в зависимости от вашего местоположения и количества доступных мест.
Плюсы: Если у вас нет машины, нет ничего плохого в том, чтобы сдавать в аренду дополнительное парковочное место за деньги. Даже одно место в крупных городах может стоить сотни долларов в месяц. Например, сайт SpotHero утверждает, что места в Гринвич-Виллидж начинаются от 500 долларов в месяц.
Минусы: Законность сдачи парковки в аренду различается в разных местах, и это может быть серая зона.Например, правила зонирования могут помешать вам использовать жилое пространство в коммерческих целях. Точно так же ТСЖ может не одобрить сдачу в аренду вашего помещения.
Парковочные места относительно новы на рынке P2P, но уже есть несколько уважаемых стартапов в этой области. Неудивительно, что парковка является ценным товаром в местах с высокой плотностью населения.
Фактически, у SpotHero есть помещения в Нью-Йорке, которые требуют 500 долларов и более в месяц.
Основная трудность этой стратегии заключается в том, что у вас могут возникнуть проблемы с юридическими и практическими последствиями сдачи в аренду парковочного места.Например, если у вас есть парковка через ваше здание, вы не сможете сдать это пространство в аренду без разрешения арендодателя.
Даже если они готовы работать с вами, они могут попросить часть заработанных вами денег.
Ассоциации домовладельцев, органы местного самоуправления и другие организации также могут запретить вам сдавать в аренду свое парковочное место. Тем не менее, многие люди успешно сдают помещения в аренду, не сталкиваясь с какими-либо серьезными проблемами, и это простой и безболезненный способ заработать дополнительные деньги.
В зависимости от вашей доступности и сайта, который вы используете, вы можете указать свое место по часам, а не по месяцам. Это более простой вариант для людей, которым пятна нужны только в определенные дни или в определенное время.
Если у вас есть свободное парковочное место, вы можете без особых усилий превратить его в пассивный доход.
Easy Passive Income Ideas
Недвижимость — отличный способ заработать пассивный доход, но для этого требуется много исследований и часто капитала.
Если вы не готовы взять на себя такое обязательство — или вложить такие деньги в один актив — рассмотрите некоторые из нижеприведенных простых идей пассивного дохода, которые требуют меньше исследований и денежных средств, чтобы начать получать прибыль.
10. Реферальные программы
Основы: Сарафанный маркетинг очень ценен для большинства предприятий, поэтому многие компании платят значительные бонусы за успешные рекомендации. Каждая программа индивидуальна — некоторые бренды платят наличными, а другие предоставляют магазинный кредит или скидку на будущие покупки.
Плюсы: Приглашение друзей и членов семьи в новые компании — довольно простой способ заработать деньги. Некоторые из ваших любимых брендов, вероятно, предлагают реферальные программы, поэтому вы можете зарабатывать деньги, рекомендуя продукты и услуги, которыми вы уже пользуетесь.Вам не нужно брать на себя какой-либо риск, чтобы привлекать клиентов.
Минусы: У разных программ разные ограничения. Например, рефералу может потребоваться оформить минимальный заказ или поддерживать подписку в течение определенного периода времени. Во многих случаях вы можете успешно порекомендовать кого-то, не получая вознаграждения, и у вас не будет никакого контроля над тем, соответствуют ли они требованиям. Даже если вам удастся сделать постоянных рефералов, большинство компаний предлагают только небольшой бонус, и его нельзя обменять на деньги.
РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ
Никаких вложений не требуется
НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
Нет
РИСК
Нет
Рабочие программы удивят вас, но некоторые программы не заменят ваших рабочих мест. .
Как и приложения для возврата денег, рефералы — это простой способ заработать немного денег на стороне, и они не требуют никакого риска или первоначальных вложений. Приложения кэшбэка, реферальные программы, вознаграждения по кредитным картам и другие, казалось бы, небольшие источники дохода могут принести много дополнительных денег.
Лучшие реферальные программы предоставляют денежные средства, кредит магазина и другие льготы за каждого успешного реферала.
Конечно, одни бренды предлагают лучшее вознаграждение, чем другие. Например, Rakuten платит 25 долларов наличными каждый раз, когда реферал тратит не менее 25 долларов. Нет никаких ограничений на то, сколько вы можете заработать через реферальную программу.
11. Инвестиционные фонды недвижимости
Основы: Инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, позволяют инвесторам объединять свои деньги для покупки недвижимости.REIT должны выплачивать акционерам 90% или более всей налогооблагаемой прибыли, поэтому большая часть вашей прибыли будет приходиться на дивиденды.
Плюсы: Многие REIT торгуются на открытом рынке, поэтому их легче покупать и продавать, чем фонды и другие активы, которыми нельзя торговать на бирже. Вы будете получать значительные дивиденды каждый год без потери капитала, и вы можете отложить подоходный налог на дивиденды, инвестируя через IRA или 401 (k). REIT, как правило, приносили отличную прибыль с момента своего создания в 1960 году.
Минусы: Требование выплаты 90% дает вам больше денег вперед, но также удаляет деньги, которые фонд мог бы использовать для инвестирования в другие активы. Кроме того, дивиденды от REIT считаются налогооблагаемым доходом. В то время как недвижимость технически делает ваш портфель более разнообразным, стоимость недвижимости тесно связана с рынком в целом.
РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ
10-12%
НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
Обычно не менее 1000 долларов США, но некоторые поставщики допускают меньшие инвестиции
РИСК
Умеренный в краткосрочной перспективе и низкий в долгосрочной перспективе
REIT похожи на краудфандинговые инвестиции в недвижимость, поскольку собирают деньги от инвесторов и используют их для покупки активов.С другой стороны, они также различаются по нескольким важным параметрам.
В отличие от краудфандинга, REIT часто торгуются на публичных биржах, что упрощает их покупку и продажу по мере необходимости. По закону они также обязаны выплачивать инвесторам не менее 90% всей налогооблагаемой прибыли, а это означает, что вы получите большую часть своей прибыли в виде дивидендов.
Вы также можете инвестировать в инвестиционный фонд недвижимости, не будучи аккредитованным инвестором, что требуется для многих краудфандинговых проектов.Индивидуальные аккредитованные инвесторы имеют стабильный доход не менее 200 000 долларов США (300 000 долларов США для совместных фильтров) или чистую стоимость не менее 1 миллиона долларов США.
Эти минимумы недоступны для многих американцев, что делает REIT значительно более доступными для среднего класса.
REIT также отличаются тем, что они обычно инвестируют в более широкий спектр недвижимости. Тем не менее, вы также можете найти REIT, которые сосредоточены на определенных типах недвижимости, таких как складские помещения, инфраструктура или курорты и отели.
Владение меньшей долей большего количества объектов недвижимости снижает риски за счет диверсификации вашего портфеля.
12. Наградные кредитные карты
Основы: Многие кредитные карты дают вознаграждение за использование карты, которую можно обменять на кэшбэк или путевые баллы, и кажется, что каждый год выпускаются новые карты с еще большим количеством вознаграждений. возможности. Если вы какое-то время не проверяли бонусные кредитные карты, обязательно ознакомьтесь с нашим списком лучших кредитных карт с возвратом денег и лучших кредитных карт для путешествий , чтобы узнать, что есть прямо сейчас.
Плюсы: Используя бонусную кредитную карту, вы, по сути, получаете скидку на каждую совершаемую покупку. Со временем это добавляет в ваш карман довольно много денег, которые вы заработали, не делая ничего другого, кроме как использовать правильную кредитную карту.
Минусы: Некоторые кредитные карты имеют годовую плату, поэтому вы должны убедиться, что вознаграждение, которое вы зарабатываете, будет больше, чем эта плата. Кроме того, если вы не выплачиваете свой баланс каждый месяц, проценты по кредитной карте, которые вы должны, вероятно, перевесят любые заработанные вами вознаграждения.
Если вы не живете под скалой, вы, вероятно, знаете, что некоторые кредитные карты возвращают вам наличные деньги или путевые баллы при каждой покупке.
Что вы можете не знать, так это то, что только в течение 2019 и теперь 2020 года вышло несколько новых карт, которые значительно повысили ставки, когда дело доходит до вознаграждения кредитных карт.
Если вы зарабатываете только 1-2% с каждой покупки, вы теряете прибыль. Обязательно ознакомьтесь с нашими списками лучших на рынке кредитных карт с возвратом денежных средств, туристических, деловых и кредитных карт с годовой процентной ставкой 0% прямо сейчас.
13. Изобразительное искусство
Основы: Как и в случае с недвижимостью, финансируемой за счет краудфандинга, теперь вы можете инвестировать в изобразительное искусство за счет краудфандинга через компанию под названием Masterworks всего за 1000 долларов.
Плюсы: Исторически изобразительное искусство приносило инвесторам высокую прибыль, а также служило страховкой от более традиционных инвестиций.
Минусы: Это новая и непроверенная форма краудфандингового инвестирования, которую в настоящее время продвигает только одна компания, поэтому действуйте на свой страх и риск.
Предполагаемая доходность
8% +
Минимальные инвестиции
1,000 $
Риск
Умеренный
Искусство до смешного дорогое удовольствие; Например, Леонардо Salvator Mundi был продан несколько лет назад за 450 миллионов долларов.
Еще более безумным является то, что это произведение искусства было продано в 1958 году за 60 долларов. Нет, не за 60 миллионов долларов. 60 долларов. Как в десять раз шесть.
Хотя не каждое произведение искусства заслуживает такой оценки, искусство по-прежнему является жизнеспособным средством инвестирования, и до недавнего времени было доступно только для 1%.
Теперь, однако, Masterworks демократизирует игру, покупая произведения изобразительного искусства и превращая их в инвестиционные ценные бумаги, что позволяет им предлагать эти произведения публике в качестве инвестиционной возможности.
Masterworks, конечно же, занимает изрядный кусок пирога — ежегодную плату за управление в размере 1%, а также 20% прибыли — поэтому любые заявления о прибыльной прибыли от искусства в течение определенного периода времени необходимо сопоставлять с этими затратами. .
14. Приложения кэшбэка
Основы: Как и звучит, приложения кэшбэка возвращают вам деньги за покупки, когда вы делаете снимок чека в приложении.
Плюсы: Кэшбэк-приложения очень просты и могут быть интересны в использовании.
Минусы: Хотя использование приложений для возврата денег — это определенно легкие деньги, это никогда не будет огромным потоком пассивного дохода.
Предполагаемая доходность
1% + от расходов
Минимальные инвестиции
$ 0
Риск
Нет
Приложения возврата денег дают вам практически бесплатные деньги или подарочные карты, чтобы не забыть использовать приложение, пока или после покупки.
Несмотря на то, что доходы невелики, использование приложений для возврата денежных средств — это простой и не требующий больших усилий способ положить лишнюю мелочь в свой карман, и в моей книге он рассматривается как идея пассивного дохода.
Примеры популярных приложений для возврата денег: Ibotta для продуктовых покупок, GetUpside для бензина и Rakuten для покупок в Интернете.
15. Дивидендные акции
Основы: Вы покупаете акции компаний, которые выплачивают квартальные дивиденды инвесторам.
Плюсы: Дивидендные акции суперпассивны; вы просто покупаете акции, и дивиденды зачисляются на ваш счет каждый квартал.Кроме того, вы можете автоматически реинвестировать свои дивиденды для будущего роста.
Минусы: Нет гарантии, что компания, выплачивающая дивиденды сейчас, будет выплачивать дивиденды в будущем.
Предполагаемая доходность
Обычно 2–3%, не включая прирост капитала.
Минимальные инвестиции
Обычно нет, но зависит от брокера.
Риск
Умеренный в краткосрочной перспективе и низкий в долгосрочной перспективе.
Многие люди думают, что единственное преимущество акций состоит в том, что они растут в цене в долгосрочной перспективе — что в целом верно, — но еще одним преимуществом является пассивный денежный поток, который вы можете получить сегодня за счет дивидендов.
Кроме того, вам не нужно выбирать отдельные акции для инвестирования. Вы можете скорее инвестировать в индексный фонд, который построен так, чтобы соответствовать компонентам некоторых индексов, многие из которых построены на дивидендных акциях.
16. Одноранговое кредитование
Основы: Вы выбираете ссуды от конкретных заемщиков, которых хотите финансировать с шагом всего 25 долларов.
Плюсы: Доходность однорангового кредитования обычно не зависит от рынка акций и недвижимости, что делает одноранговое кредитование стратегией диверсификации.
Минусы: Поскольку одноранговое кредитование — по крайней мере в той форме, в которой оно существует сегодня — является такой новой отраслью, его долгосрочная отдача не проверена.
Расчетная доходность
Примерно 3-5%, но сильно варьируется.
Минимальные инвестиции
25–1000 долларов США, в зависимости от платформы.
Риск
От умеренного до высокого
Многие люди думают, что единственное преимущество акций состоит в том, что они растут в цене в долгосрочной перспективе — что в целом верно, — но еще одним преимуществом является пассивный денежный поток, который вы можете получить сегодня в виде дивидендов.
Кроме того, вам не нужно выбирать отдельные акции для инвестирования. Вы скорее можете инвестировать в индексный фонд, который построен так, чтобы соответствовать компонентам некоторых индексов, многие из которых построены на дивидендных акциях.
17. Облигации малого бизнеса
Основы: Малые предприятия всегда ищут финансирование. Растущее число приложений связывает компании с людьми, которые хотят вложить дополнительные деньги. Вы получите относительно надежную окупаемость своих инвестиций, помогая малым предприятиям получить доступ к денежным потокам, необходимым им для выживания и роста.типы, включая электронные таблицы, книжки-раскраски, рабочие тетради и полноформатные книги.
Плюсы: Облигации малого бизнеса обычно предлагают более высокую доходность, чем другие альтернативы с низким уровнем риска, такие как высокодоходные сберегательные счета. Worthy требует минимальных вложений в размере 10 долларов, что позволяет вам начать получать прибыль, даже если у вас есть лишь немного дополнительных денег.
Минусы: В среднем акции работают лучше, чем облигации, хотя они также могут быть сопряжены с большим риском. Кажущаяся небольшая разница между 5% и 7% (которую вы можете заработать на ETF или паевом фонде) может принести много денег, особенно если вы инвестируете в течение длительного периода времени.В отличие от инвестиционных счетов, облигации малого бизнеса не могут быть застрахованы.
РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ
5%
НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
$ 10
РИСК
Низкий
Владельцы бизнеса часто обращаются за финансированием не к банкам, а к инвесторам нужны крупные инвестиции, чтобы приносить доход по облигациям малого бизнеса. Приложения для облигаций малого бизнеса позволяют инвестировать в большой пул облигаций, диверсифицируя активы и снижая общий уровень риска.
Как обычно, избегание риска также препятствует достижению максимально возможной прибыли. В конечном итоге терпимость к риску зависит от вас, но эксперты часто рекомендуют держать только небольшой процент вашего портфеля в облигациях. В целом, если вы инвестируете в течение короткого периода времени, вам следует вкладывать больше денег в облигации.
Если вы покупаете пул облигаций через более крупную службу, вы зависите от их способности проверять должников и получать возврат платежа. Имейте в виду, что они также получат значительную часть дохода по облигациям.
Еще одним недостатком облигаций малого бизнеса по сравнению с фондами облигаций является то, что фонды облигаций включают гораздо больший объем облигаций. Снижение рисков — одна из основных причин, по которой стоит рассматривать облигации, а не акции, поэтому имеет смысл искать наиболее безопасный вариант.
Worthy Bonds — хорошее место для начала, если вы заинтересованы в инвестировании в облигации малого бизнеса. Worthy предлагает фиксированную процентную ставку 5% всего за 10 долларов инвестиций. Срок погашения облигаций составляет три года, но вы можете обналичить их в любое время, если хотите перевести деньги в другое место.
Идеи пассивного дохода в Интернете
Может быть, у вас немного денег, но у вас много времени.
Если дело обстоит именно так, Интернет открыл вам дверь, чтобы потратить время и силы на создание потока пассивного дохода прямо сейчас.
Нет, эти идеи пассивного дохода в Интернете определенно не являются «пассивными», когда вы начинаете, но они становятся более пассивными со временем, когда вы завершаете свою работу и видите рост доходов от рекламы.
18. Канал на YouTube
Основы: Вы создаете контент на YouTube и получаете часть дохода от рекламы, полученного, когда люди смотрят рекламу до, во время и / или после ваших видео.
Плюсы: После того, как вы создадите обширную библиотеку контента, который ежемесячно набирает постоянную аудиторию, ваш канал YouTube может стать легким в обслуживании источником пассивного дохода.
Минусы: Создание и монетизация канала YouTube, безусловно, поначалу не является пассивным занятием, если только вы не берете на себя риск нанять производственный процесс.
К настоящему времени вы, наверное, слышали о знаменитых ютуберах, зарабатывающих миллионы долларов в год.
Они постоянно выпускают контент и обычно имеют целую команду, помогающую создавать их видео.
И это может немного расстроить, когда вы пытаетесь начать свой канал YouTube только с вашего смартфона и ноутбука.
Но всем нужно с чего-то начинать.
Просто знайте, что вам придется нелепо много работать вначале и выпускать много контента, когда вы впервые запускаете свой канал.
И сначала вы не получите никакого дохода от рекламы, потому что теперь YouTube требует, чтобы у вас было не менее 1000 подписчиков, а также 4000 часов публичного просмотра за предыдущий 12-месячный период.
Тем не менее, как только ваш канал монетизируется и у вас есть объем работы, который продолжает получать просмотры каждый месяц, ваш канал YouTube может стать для вас действительно пассивным источником дохода на неограниченный срок — или, по крайней мере, до тех пор, пока существует YouTube.
19. Блог
Основы: Вы создаете контент в своем блоге и монетизируете его за счет доходов от рекламы, партнерских комиссий и / или продвижения собственных цифровых продуктов.
Плюсы: Возвраты могут быть астрономическими.Теоретически вы можете выложить несколько сотен долларов за веб-хостинг и хорошую тему, и заработает полный рабочий день в течение года или двух . Конечно, для достижения такого быстрого успеха потребуются значительные предварительные вложения.
Минусы: Создание блога требует работы и не будет по-настоящему пассивным в течение месяцев или даже лет после его создания. Это определенно долгосрочная стратегия.
Предполагаемый доход
Различается
Минимальные инвестиции
100–300 долларов за хороший хостинг и тему веб-сайта
Риск
Нет, кроме потерянного времени и нескольких сотен долларов
Как создание YouTube канал, создание и монетизация блога потребует значительных предварительных вложений, и вы, скорее всего, не заработаете много денег, если вообще будете, в течение первых шести месяцев, пока вы создаете свой контент и следите за ним.
Тем не менее, как только вы разработаете своих рекламных и аффилированных партнеров, создадите свою базу контента и настроитесь на успех как на платформах социальных сетей, так и в целях SEO, ваш блог может хорошо напевать и приносить вам значительный поток доходов. .
Думайте о своем блоге как о недвижимом имуществе, где каждое сообщение в блоге — это еще одна единица, которую вы должны использовать с максимальной отдачей, делая то, что лучше всего для вас, как владельца, так и ваших читателей («арендаторов»). и предоставить им наилучший возможный опыт.
Если вы только начинаете вести блог, я бы порекомендовал вам посмотреть видео, которые я опубликовал на моем канале Blogging Done Right на Youtube.
20. Цифровые загрузки
Основы: Вы создаете загружаемый цифровой продукт и продаете его через Интернет.
Плюсы: Теоретически вы можете создать хорошую печатную версию днем, настроить себя на Etsy сегодня вечером и получить первую продажу к утру. Замечательно то, что как только люди смогут искать и находить ваши цифровые загрузки, они могут продолжать приносить вам доход вечно.
Минусы: Может быть сложно выделиться в море цифровых загрузок.
Хотя запуск канала, блога или подкаста YouTube — это скорее долгосрочная игра, вы можете относительно быстро зарабатывать деньги, создавая и продавая цифровые загрузки в Интернете.
Вот как работает этот процесс:
Вы определяете потребность рынка в информации — то, о чем люди хотят узнать больше, но информация по этой теме в Интернете разбросана или плохо организована.
Вы создаете загружаемый цифровой продукт, например документ Word или файл PDF, который отвечает этой информационной потребности.
Вы продаете эту цифровую загрузку либо на своем собственном сайте, либо на платформе, подобной Etsy (нет, Etsy больше не только для ювелирных изделий).
Если вы хотите получить прибыль от цифровых загрузок, я бы порекомендовал курс Шэрон Цзунг.
21. Электронная книга
Основы: Вы пишете книгу и продаете ее через Интернет.
Плюсы: После публикации электронная книга навсегда становится вашим активом, приносящим доход.
Минусы: Написание электронной книги требует времени и, безусловно, будет казаться вам неоплачиваемым трудом, пока вы ее пишете. Кроме того, сегодня на рынке буквально десятки миллионов книг, и нет никаких гарантий, что ваша будет продаваться.
Хорошая новость: стать автором проще, чем когда-либо!
И вот плохая новость: быть автором проще, чем когда-либо.
Послушайте, я не собираюсь приукрашивать это: существует масса электронных книг, авторы которых пожертвовали временем, сном и рассудком, чтобы завершить их, но при этом никогда не продавали больше нескольких десятков раз.
С другой стороны, конечно, есть небольшая часть авторов электронных книг, которые действительно получают пяти- или даже шестизначный годовой поток пассивного дохода от их создания.
Итак, если вы любите писать — и, поверьте мне, вы действительно должны любить это, — создание электронной книги может стать вашим билетом к пассивному доходу.
22. Онлайн-курс
Основы: Вы создаете онлайн-курс и продаете его в Интернете.
Плюсы: Хотя создание онлайн-курса может занять часы, дни, недели или даже месяцы, как только вы его создадите и успешно продвинете на рынок, он будет приносить вам доход на неопределенный срок.
Минусы: Онлайн-курс требует огромного количества времени на создание. Кроме того, нет никакой гарантии, что он будет продаваться. Награды здесь могут быть очень большими, но вы также можете потратить много времени на то, что не принесет вам денег, если вы не проведете надлежащее исследование рынка.
Подобно электронным книгам, онлайн-курс — одна из тех пассивных идей, в которых вы должны вложить «капитал пота» сейчас, чтобы заработать деньги в долгосрочной перспективе.
Однако создание онлайн-курса — это не то, что можно сделать днем.
И, в отличие от электронной книги за 10 долларов, где все, что вам нужно, — это написанное слово и, возможно, немного графики, ожидания конечного покупателя выше, если вы выберете онлайн-курс за 499 или 999 долларов.
Они, вероятно, будут ожидать видео и, возможно, даже хорошо модерируемого сообщества студентов.
Если это звучит пугающе для вас, возможно, начните с электронной книги, а если вы начнете формировать преданную аудиторию, переходите к онлайн-курсу с более высокими билетами.
23. Сдача в аренду экрана блокировки
Основы: Сдача в аренду экрана блокировки может показаться мошенничеством, но некоторые компании предлагают удивительно хорошие вознаграждения только за установку своего приложения и использование определенного экрана блокировки. Хотя вы не получите значительного дохода, это может быть надежным способом заработать несколько дополнительных долларов на стороне.
Плюсы: S’more и другие компании предоставляют вознаграждения в обмен на установку приложений, использование телефона и другие простые действия. Сдать экран блокировки в аренду по-настоящему пассивно — некоторые приложения предоставляют вам другие способы заработка, но это совершенно необязательно.
Минусы: Вам могут платить подарочными картами или другими вознаграждениями, а не наличными, и вы, вероятно, не будете зарабатывать больше, чем несколько долларов в месяц. Кроме того, некоторые службы заведомо ненадежны, и у вас могут возникнуть проблемы со связью с их службой поддержки, если у вас возникнут какие-либо проблемы.
Существует множество способов заработка на телефоне, но большинство из них требует от вас выполнения определенных действий, например просмотра видео, тестирования приложений или покупок в Интернете. Сдать экран блокировки в аренду еще более пассивно: вы сможете зарабатывать деньги только за установку приложения и разблокировку телефона.
S’more — одно из самых популярных приложений для блокировки экрана, хотя в настоящее время оно доступно только для Android. Пользователи зарабатывают баллы за установку приложения, использование своего телефона, приглашение друзей, участие в опросах и многое другое.Баллы можно обменять на подарочные карты в различных магазинах.
Аналогичным образом Slidejoy соединяет пользователей с рекламодателями, взимая плату за место на экране блокировки. Это отличное место для узнаваемости бренда, и часть доходов передается вам. Вам не нужно нажимать на рекламу или совершать покупки, чтобы получать вознаграждения, а баллы можно обменять на кредит PayPal.
Как правило, вы не сможете зарабатывать больше, чем около 5 долларов в месяц, сдавая в аренду экран блокировки, если вы также не заполните другие предложения (например,грамм. проведение опросов). С другой стороны, это один из самых простых способов заработать деньги, если вам все равно, что находится на экране блокировки.
К сожалению, ни одно из этих приложений не имеет хорошей репутации. У S’more всего 3,1 звезды в Google Play Store, а у Slidejoy 3,9. Клиенты сообщают, что у них возникают проблемы с обращением в службу поддержки и получением выплат, и эти проблемы кажутся обычными для приложений с заблокированным экраном.
Имея это в виду, вам не следует начинать использовать приложение, прежде чем проверять отзывы и просматривать их веб-сайт.Хотя вы действительно можете получать пассивный доход, сдавая в аренду свой экран блокировки, важно сохранять бдительность, чтобы избежать мошенничества.
24. Загружаемые PDF-файлы
Основы: Самостоятельно публиковать PDF-файлы проще, чем когда-либо, и есть аудитория практически по любому предмету. Вы можете получить надежный пассивный доход, если сможете выделиться в своей нише и выделить свой контент среди конкурентов. Это работает для широкого спектра типов контента, включая электронные таблицы, книжки-раскраски, рабочие тетради и полноформатные книги.
Плюсы: Вы можете продавать через платформу, такую как Amazon, для максимальной экспозиции, или использовать свой собственный сайт, чтобы сохранить большую прибыль. Нет предела тому, сколько вы можете заработать, продавая печатные издания, и после разработки PDF-файла доход будет полностью пассивным.
Минусы: Вы будете зарабатывать деньги только тогда, когда кто-то купит ваш продукт, и может быть сложно привлечь внимание многих других авторов. Возможно, вам придется потратить некоторое время на исследование, чтобы определить нишу, в которой ваш бренд может добиться успеха.
РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ
Зависит от продаж
НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
• Веб-сайт (если вы не планируете продавать на установленной платформе) —Shopify Базовые затраты 29 долларов в месяц
• Время
РИСК
Умеренный — вам не придется вкладывать много денег в проект, но вы можете потратить много времени на разработку контента с относительно небольшой отдачей.
Традиционные структуры публикации могут затруднить выпуск вашего контента, но вы можете самостоятельно публиковать в Интернете с относительно небольшим бюджетом.Помимо полноформатных книг, создатели контента также продают различные PDF-файлы, такие как руководства, книжки-раскраски и электронные таблицы с бюджетом.
У самостоятельных издателей есть два основных варианта. Некоторые авторы продают контент на своих сайтах через сайты электронной коммерции, такие как Shopify. Такой подход позволяет вам сохранить почти весь свой доход, и вы получите полный контроль над дизайном веб-сайта.
С другой стороны, доступность самостоятельной публикации также затруднила выделение из общей массы.Размещение ваших продуктов на таких платформах, как iBooks и Amazon, даст вам больше информации в обмен на большую прибыль. Apple, например, составляет 30% всех продаж iBooks.
Независимо от того, как вы решите продавать, популярный PDF-файл может стать отличным источником пассивного дохода, и вам не придется выполнять какую-либо дополнительную работу, кроме создания документа.
Некоторые люди могут зарабатывать на жизнь продажей контента в Интернете, но вы не должны начинать этот проект, ожидая, что бросите свою повседневную работу.Даже высококачественный контент может остаться незамеченным, и у многих авторов возникают проблемы с надежными продажами.
25. Stock Photo
Основы: Стоковые фотографии — это простой способ для брендов добавить визуальный контент, не вкладывая средства в профессиональную фотографию. Вы можете продавать фотографии на стоковые фото-сайты, такие как Shutterstock, в обмен на процент от всех продаж.
Плюсы: После того, как вы сделали и загрузили фотографию, вам не придется выполнять дополнительную работу, чтобы получать пассивный доход.Если ваши фотографии станут популярными, вы сможете заработать удивительную сумму денег, просто скачивая стоковые фотографии. Спрос на фотографии всех видов постоянный, и вы можете максимизировать заработок, ориентируясь на определенную аудиторию.
Минусы: Так же, как рост веб-контента и цифрового маркетинга создал спрос на стоковые фотографии, он также создал массовое предложение. Независимо от того, какие фотографии вы хотите сделать, вы почти наверняка будете соревноваться с опытными фотографами.
Компании всегда ищут стоковые фотографии всех видов, и вы можете найти хорошие возможности для фотографирования в повседневной жизни.Они могут покупать фотографии чего угодно, от вашего последнего отпуска до экстерьера вашего дома, и вы можете легко загрузить фотографии на несколько веб-сайтов.
Сайты стоковых фотографий обычно платят фиксированную плату или процент за каждую загрузку, поэтому размер вашего заработка зависит от вашей популярности. Вы можете подойти к этому как к полноценному побочному занятию или скорее как к хобби, в зависимости от того, насколько серьезно вы относитесь к продаже стоковых фотографий.
Любой, у кого есть приличная камера в телефоне, может начать делать и продавать стоковые фотографии, так что это относительно доступная область, учитывая потенциал значительного дохода.В то время как некоторые люди не могут заработать сколько-нибудь значительную сумму денег, другие зарабатывают тысячи долларов в год только на стоковых фотографиях.
Необычные идеи пассивного дохода
Кто сказал, что получение пассивного дохода должно быть скучным? Ознакомьтесь с нижеприведенными идеями пассивного дохода, о которых вы, возможно, не слышали раньше.
26. Размещение рекламы на автомобиле
Основы: Автомобили — отличный способ для брендов повысить узнаваемость. Вы можете получать оплату только за размещение рекламы на своем автомобиле с точными ставками в зависимости от марки и модели вашего автомобиля, а также вашего местоположения и привычек вождения.Различные платформы могут предлагать больше или меньше одного и того же транспортного средства.
Плюсы: Вы сможете зарабатывать деньги, не сдавая машину в аренду и не теряя деньги из-за износа. Так же, как аренда автомобиля может оплачивать автомобильные платежи и другие расходы, получение наличных за рекламу компенсирует стоимость бензина. Люди, которые тратят больше на бензин, также будут зарабатывать больше денег на рекламе, и вы можете еще больше увеличить свой заработок, показывая больше рекламы.
Минусы: Возможно, вам не понравится идея размещения рекламы на вашем автомобиле, и некоторым компаниям потребуется долгосрочное обязательство.Даже если обернуть весь автомобиль рекламой, у вас, вероятно, возникнут проблемы с зарабатыванием более 100 или 200 долларов в месяц, чего может быть недостаточно даже для покрытия расходов на бензин. Хотя многие компании являются законными, вам следует остерегаться хорошо известных мошенников с поддельными чеками.
РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ
50-200 долларов США в месяц
НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
Зависит от автомобиля
РИСК
Нет
Автомобиль — один из самых безболезненных и простых способов пассивного заработка.В зависимости от вашего автомобиля, местоположения и среднего расстояния в пути вы можете зарабатывать 100 долларов или больше в месяц на поездках на работу.
Как правило, рекламные платформы автомобилей готовы платить больше за дополнительную рекламу. Теперь вы можете связаться с рекламодателями на многочисленных платформах, поэтому введите свою информацию на нескольких сайтах, чтобы найти лучшее предложение.
Стоит отметить, что многие люди сдавали на хранение плохие чеки мошенникам, которые претендуют на то, чтобы представлять законный бизнес.
Они попросят вас внести фальшивый чек и переслать деньги третьему лицу.Эта тактика особенно распространена в университетских городках и вокруг них.
Чтобы избежать мошенничества, всегда ищите возможности для рекламы автомобилей в Интернете, а не отвечайте на нежелательные электронные письма.
Никогда не соглашайтесь пересылать деньги тем, кого вы не знаете. Даже если их чек изначально был подтвержден, средства могут быть удалены с вашей учетной записи позже, когда кто-то заметит и сообщит об ошибке.
27. Продажа плазмы
Основы: Плазма используется для лечения ряда заболеваний, и каждый раз вы можете зарабатывать до 50 долларов.Первое посещение обычно занимает два часа. Каждое последующее посещение должно быть ближе к 90 минутам. Американский Красный Крест рекомендует продавать или сдавать плазму не чаще одного раза в 28 дней, что составляет примерно 13 раз в год.
Плюсы: Вы можете продавать плазму более одного раза в месяц, и весь процесс займет всего пару часов в день. Ваша плазма также будет использоваться для помощи другим пациентам. Это один из лучших способов заработать пассивный доход и при этом реально изменить чью-то жизнь.
Минусы: Сдавать плазму — не совсем приятное занятие, хотя большинство людей сообщают только о незначительной боли. Вы также можете испытывать побочные эффекты, такие как головокружение, дурноту и обезвоживание. Центры донорства плазмы обычно платят предоплаченными картами, а не наличными, и некоторые просят доноров сдавать плазму чаще, чем это считается безопасным.
РАСЧЕТНАЯ ДОХОДНОСТЬ
25-50 долларов США в месяц
НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
Около двух часов для первого посещения и 90 минут каждый раз после этого
RISK
Дискомфортные и другие неприятные побочные эффекты; риск осложнений возрастает, если вы будете сдавать кровь чаще, чем примерно раз в месяц.
Плазма — очень ценный ресурс при лечении многих заболеваний.Центры пожертвований платят донорам — обычно предоплаченными картами, но иногда и наличными — за каждое посещение.
Оттуда его используют для лечения травм, ожогов, ударов, тяжелых заболеваний печени и других проблем со здоровьем.
Американский Красный Крест утверждает, что безопасно сдавать плазму не реже одного раза в 28 дней. Вы можете сдавать разное количество плазмы за посещение в зависимости от вашего веса — текущие пороговые значения составляют от 110 до 149 фунтов, от 150 до 174 и от 175 до 400.
Точно так же разные центры предлагают разные выплаты за одно и то же количество плазмы.Как правило, вы получаете от 25 до 50 долларов каждый раз, когда делаете пожертвование, но вам следует сравнить местные предложения, чтобы найти лучшее предложение.
Процесс относительно прост, и он не должен занять более двух часов для вашего первого визита или 90 минут после него. С другой стороны, это может быть удивительно болезненно, и некоторые доноры испытывают побочные эффекты, такие как головокружение, обезвоживание и дурноту.
К сожалению, центры донорства часто предлагают дополнительные вознаграждения людям, которые сдают плазму чаще.Это крайне хищническая практика, поскольку они могут преуменьшить серьезность побочных эффектов, связанных с слишком большим количеством пожертвований.
Кроме того, в центрах обычно существуют определенные требования к донорам — например, вам может потребоваться минимальная температура тела или уровень железа для сдачи крови. Вы не узнаете, соблюдаете ли вы эти ограничения, пока не пройдете тестирование, так что в конечном итоге вы можете совершить поездку напрасно.
Продажа плазмы — неплохой способ получения пассивного дохода, но вы должны хорошо понимать, какие риски для здоровья связаны с этим, особенно если вы думаете о том, чтобы сдавать кровь чаще одного раза в месяц.При одном пожертвовании в месяц вы можете зарабатывать 500 долларов или больше в год, продавая плазму.
28. Лицензионные платежи за музыку
Основы: В то время как роялти за музыку традиционно торгуются внутри отрасли, рынок в последнее время стал более доступным для частных инвесторов. Все больше и больше людей рассматривают гонорары как возможность для инвестиций, и они доступны на многочисленных онлайн-биржах.
Плюсы: Лицензионные платежи за музыку приносят доход двумя способами: вы будете получать стабильный доход каждый год, и вы также можете перепродавать их позже.Royalty Exchange утверждает, что средний ROI от лицензионных отчислений составляет более 12%, что немного выше, чем могут предложить многие другие инвестиционные возможности. На веб-сайте также отображаются гонорары за прошлый год, чтобы дать вам представление о ваших потенциальных доходах.
Минусы: Роялти, в которые стоит инвестировать, могут быть чрезвычайно дорогими и могут быть не такими предсказуемыми, как более традиционные инвестиции, такие как индексные фонды и ETF. Например, большинство аукционов Royalty Exchange начинается с тысяч или десятков тысяч долларов.Лицензионные платежи за музыку подпадают под действие закона об авторском праве, поэтому они не обеспечивают такой постоянства, как материальные активы.
Лицензионные платежи за музыку становятся все более популярными инвестициями. Роялти выплачивают годовые дивиденды, а также предлагают возможность получения долгосрочной прибыли. Индивидуальные гонорары менее надежны, чем сборы нескольких активов, но даже относительно доступные роялти могут стоить тысячи долларов.
Royalty Exchange утверждает, что средний ROI для музыкальных лицензионных платежей составляет 12%, в то время как индексные фонды генерируют в среднем примерно 10%.Экономические условия могут повлиять на их стоимость, но гонорары за музыку относительно изолированы от остального рынка, поэтому они могут быть хорошим способом диверсификации.
Конечно, вкладывать большие суммы денег в индивидуальные инвестиции по своей сути рискованно, поэтому важно понимать потенциальные убытки при инвестировании в гонорары за музыку. Если музыкант или жанр теряют популярность, их гонорары могут резко упасть в цене за относительно короткий период времени.
Идеи безопасного пассивного дохода
Многие из приведенных выше идей сопряжены с определенным риском, поскольку вы можете потерять значительную сумму денег или времени.
Просто знайте, что эти более безопасные формы пассивного дохода, скорее всего, не принесут той же прибыли, которую вы найдете с другими в этом списке.
29. Высокодоходный сберегательный счет
Основы: Вы кладете деньги на высокодоходный сберегательный счет онлайн и получаете проценты.
Плюсы: Если не считать полного развала финансовой системы США, риска нет.
Минусы: Доходность намного ниже, чем вы могли бы заработать с другими источниками пассивного дохода.
Если у вас есть деньги, припаркованные в обычном банке, то я очень не хочу рассказывать вам об этом, но вы могли бы заработать намного больше на процентах в онлайн-банке.
Онлайн-банки не имеют всех накладных расходов — подумайте о расходах на персонал и лизинг, — которые имеют обычные банки, поэтому они могут передать часть этих сбережений своим клиентам в виде более высоких процентных ставок.
30. Депозитный сертификат
Основы: Вы вкладываете деньги на согласованный срок и получаете по ним проценты по гарантированной ставке.Ваша ставка не изменится, даже если изменятся процентные ставки.
Плюсы: Помимо полного развала финансовой системы США, здесь нет никакого риска, и, в отличие от простого сберегательного счета, вы фиксируете процентную ставку сегодня.
Минусы: Доходность намного ниже, чем вы могли бы заработать с другими источниками пассивного дохода, а ваши вложения обычно неликвидны, так как большинство банков взимают штраф за досрочное снятие средств.
Предполагаемый доход
2.15% — 2,30%, в зависимости от срока
Минимальные инвестиции
500 долларов на низком уровне, хотя некоторые банки требуют значительно больше
Риск
Нет
Высокодоходные сберегательные счета — это здорово, но их процентные ставки могут измениться в любой момент.
Однако, имея депозитный сертификат, вы обязуетесь хранить свои деньги в банке в течение определенного периода времени, а взамен вам гарантируется определенная процентная ставка.
Таким образом, даже если процентные ставки упадут, ваши доходы не пострадают.
Тем не менее, это может сработать и против вас: если процентные ставки увеличиваются, вы вполне могли бы пожалеть, что не заблокировали свои деньги по более низкой ставке.
Старомодные идеи пассивного дохода
Хотя в 2020 году пассивный доход переживает своего рода возрождение, держу пари, у ваших бабушек и дедушек были собственные пассивные мечты, хотя они, вероятно, выглядели немного иначе, чем ваши.
Вы можете мечтать о том, чтобы канал YouTube приносил тысячи долларов дохода от рекламы в месяц, в то время как дедушки могли мечтать о том, чтобы однажды стать владельцем прачечной самообслуживания.
Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных и успешных идей пассивного дохода старой школы.
31. Прачечная
Основы: Вы предоставляете место, где клиенты могут стирать и сушить свою одежду за определенную плату.
Плюсы: Бизнес — это самообслуживание, поэтому взаимодействие с клиентами практически отсутствует, и в конечном итоге вы можете передать управление на аутсорсинг сотруднику.
Минусы: Требуются большие первоначальные капиталовложения, и кроме того, управлять прачечной самообслуживания не так просто, как кажется.Есть проблемы с обслуживанием, жалобы клиентов и многое другое. Кроме того, поскольку прачечные самообслуживания часто находятся в районах с низким уровнем дохода и в любой момент у них обычно есть много наличных денег (или, по крайней мере, монет), существует риск взлома.
Каждый должен чистить свою одежду, и хотя некоторым посчастливилось иметь в доме стиральную машину и сушилку, другие пользуются прачечной самообслуживания.
Однако не забывайте, что вы можете просто купить прачечную и больше никогда о ней не думать.
Хотя со временем ваша прачечная может превратиться в «монетную корову», на ранних стадиях вам, вероятно, придется выполнять большую часть низкоуровневой работы самостоятельно.
32. Торговые автоматы
Основы: У вас есть автоматы с расфасованными продуктами и напитками, которые покупатели приобретают за наличные и монеты.
Плюсы: Вендинг потенциально может быть чрезвычайно пассивной бизнес-моделью, но на ранних этапах вам, вероятно, придется инвестировать свое время, а также свой капитал.
Минусы: Местоположение — это все, и, учитывая, что торговые автоматы существуют уже более 100 лет, многие из лучших городских мест уже заняты.
Предполагаемый доход
Различается
Минимальные инвестиции
1000 $ +
Риск
Умеренный
В идеале, как только вы купите торговый автомат и разместите его в хорошо посещаемом месте, все, что вам нужно, нужно убедиться, что он хорошо укомплектован, а затем забрать свои деньги.
Конечно, попасть в вендинговый бизнес не так просто, как кажется, и вы должны обязательно провести исследование, прежде чем бросаться с головой.
33. Покупка автомойки
Основы: Ведение бизнеса изначально активно, но автомойки — один из самых простых вариантов для людей, которые хотят получать относительно пассивный доход. При желании вы можете создать новую автомойку с нуля, но обычно проще купить уже работающую.
Плюсы: Покупка автомойки снижает риски и дает вам предварительную информацию о движении денежных средств в этом месте. Вы также избежите некоторых более сложных аспектов открытия бизнеса, таких как строительство и зонирование. Для автомойки не требуется более одного или двух сотрудников одновременно, поэтому накладные расходы очень малы по сравнению с другими бизнес-моделями.
Минусы: Покупка бизнеса — это серьезное вложение, поэтому для начала вам понадобится много наличных денег (и / или кредит).Чтобы окупить ваши первоначальные вложения, может потребоваться много времени, и даже покупка существующей автомойки сопряжена со значительным уровнем риска.
Владение физическим бизнесом отличается от многих других возможностей пассивного дохода в этом списке. Тем не менее, автомойки, как правило, легче контролировать, чем другие компании, и они также связаны с относительно небольшими накладными расходами.
Средняя автомойка стоит 6,34 доллара, что дает в среднем 4,35 доллара прибыли.Другими словами, большая часть стоимости каждой стирки будет идти прямо в ваш кошелек, и вам не придется тратить много времени или денег на управление бизнесом, чтобы убедиться, что все идет гладко.
Конечно, бизнес не для всех. Даже если вы решите приобрести автомойку у другого владельца, процесс продажи может оказаться сложным и трудоемким. Кроме того, ни один бизнес не обходится без риска.
Лучший способ снизить риск — купить существующую автомойку и просмотреть ее количество для подтверждения движения денежных средств.
Учитывая ваши первоначальные вложения, могут потребоваться годы, чтобы окупить деньги, потраченные на покупку автомойки. Тем не менее, у вас будет значительный ежемесячный доход, на который можно будет полагаться, пока вы хотите сохранить бизнес.
Если вы готовы к столь серьезным обязательствам, покупка автомойки — один из самых прибыльных способов получения пассивного дохода.
Часто задаваемые вопросы
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход — это любой доход, который вы получаете от бизнеса или другого предприятия, в котором вы мало или совсем не прикладываете свои собственные усилия.
Как облагается налогом пассивный доход?
В целом, наиболее пассивный доход, который вы зарабатываете, можно разделить на две категории:
Инвестиционный доход
Доход от недвижимости
Бизнес-доход
Инвестиционный доход — это пассивный доход, такой как проценты и дивиденды, который указывается в Приложении B вашей формы 1040 Некоторые «квалифицированные» дивиденды облагаются налогом по льготным ставкам, а другие «неквалифицированные» дивиденды облагаются налогом по обычным ставкам подоходного налога.
Процентный доход почти всегда облагается налогом по обычной ставке подоходного налога.
Деловой доход, такой как доход от ведения блога и YouTube, хотя он может быть пассивным, считается доходом от бизнеса IRS и должен указываться в Приложении C.
Доход от недвижимости — это именно то, что он звучит: доход, который вы получаете от сдачи в аренду недвижимости недвижимость или ее продажа. Этот доход подлежит особым правилам потери пассивной деятельности и указан в Приложении E вашей формы 1040.
Какой вариант пассивного дохода лучше всего?
Когда дело доходит до личных финансов и зарабатывания денег, «лучший» чрезвычайно субъективен.
Чтобы определить, какая идея пассивного дохода является лучшей для вас, вы должны сформулировать для себя, что вы ставите в приоритет в потоке пассивного дохода. Это:
Незначительные или нулевые временные затраты?
Низкие финансовые вложения или их нет?
Самый высокий доход?
Самый низкий риск?
Ответив на этот вопрос, вы сможете точно определить, какая из перечисленных выше идей пассивного дохода вам больше всего подходит.
Пассивный доход: 7 способов получить пассивный доход в Интернете — 2018
Создайте успешный пассивный доход в Интернете, используя проверенные и проверенные модели, такие как партнерский маркетинг, прямая доставка eBay, электронная книга Amazon Kindle и многие другие.Эти методы используются тысячами онлайн-профессионалов, зарабатывая сотни тысяч каждый месяц снова и снова. Способы зарабатывания денег в Интернете могут стать полностью автоматическими после некоторой упорной работы и руководства.
Посмотрите, что некоторые студенты говорят о курсе.
«Это хорошие курсы, на них есть много полезной информации, такой как веб-сайты и способы легкого заработка.Обновите курсы, как только у вас появятся новые методы ».
«новая информация, tnx»
«Ценная информация
Четкие объяснения
Успешная работа
Полезные практические занятия
Точное описание курса
Знающий инструктор «
————————————————- ————————————————— ————————————————— ————
Вы видите повсюду в Интернете людей, говорящих о заработке в Интернете, получении пассивного дохода и невероятном богатстве за несколько лет, в основном люди думают, что это афера. дней, и эти цифры растут. Обладая правильными знаниями и методами, каждый может начать зарабатывать деньги в Интернете, иметь постоянный и растущий пассивный доход. Это 100% правда.
Все, что вам нужно, это желание начать.
Вам серьезно не нужны ни деньги, ни продукт, ни технические знания, ни фиксированное время, ни опыта, чтобы начать зарабатывать деньги с помощью этих методов, и самое лучшее, что эти методы принесут вам полный пассивный доход.
Я научу вас начинать зарабатывать деньги с первого дня этого курса, используя множество методов.
Реальные онлайн-модели пассивного дохода. Электронная книга Kindle за 5000 долларов, партнерский маркетинг, блог, YouTube, прямая доставка на eBay, CPA и многие другие эффективные методы.
Сегодняшний интернет-мир полон возможностей для огромного заработка в сети. Все, что вам нужно, — это правильная бизнес-модель и методы, чтобы использовать океан пассивного дохода.
В этом курсе вы узнаете, как начать зарабатывать деньги в Интернете, создавая краткосрочные и долгосрочные потоки пассивного дохода .Я научу вас, как это просто, и вы должны начать делать это сегодня же.
Несмотря на все сказанное о зарабатывании законных денег в Интернете, я также хочу прояснить, что для получения желаемых результатов потребуется время и много усилий. Решительность и последовательность — вот настоящий ключ к успеху. заразить их важнее, чем «много усилий» Будьте готовы приложить усилия, необходимые для того, чтобы начать зарабатывать деньги пассивно , нажмите кнопку «Купить сейчас» и начните формировать свое будущее.
Зарегистрируйтесь сейчас! Начни получать пассивный доход с завтрашнего дня.

Гостевой пост от «Spintwig» — ранний выход на пенсию сейчас
Все части этой серии:
* * *
21 апреля 2021 г.
Добро пожаловать в новый выпуск о торговых возможностях. Помимо моей работы над безопасными ставками вывода средств, это еще одна моя страсть. Фактически, на повседневной основе я, вероятно, думаю о короткой продаже опциона S&P 500 гораздо больше, чем о безопасных ставках вывода средств.В любом случае, один из наиболее частых вопросов, которые я получаю в связи с моей стратегией торговли опционами, заключается в следующем: как вообще начать использовать эту стратегию, если у вас счет меньшего размера? При торговле опционами CBOE SPX с множителем 100x для базового индекса S&P даже один единственный контракт будет иметь условную подверженность риску примерно в 400 000 долларов. Я не рекомендую торговать этим без запаса маржи по крайней мере на сумму не менее 100 000 долларов США или выше 125 000 долларов США или более.
Как бы это реализовать, не вкладывая такой большой кусок денег?
Мой приятель по торговле опционами Mr.Спинтвиг, который уже опубликовал еще один гостевой пост из этой серии, предложил пролить свет на этот вопрос. Он провел несколько симуляций моей стратегии с использованием некоторых других «опционных опций» (простите за каламбур), то есть, реализовав мою стратегию не с опционами индекса SPX, а с другими транспортными средствами с меньшим множителем, чем в настоящее время довольно массивный 100-кратный контракт SPX. Например, опционы на фьючерс на S&P 500 E-mini, безусловно, являются немного меньшей альтернативой с множителем всего 50.И есть несколько альтернативных контрактов даже меньшего размера, но меня всегда беспокоило то, что транзакционные издержки, вероятно, съедят значительную часть прибыли от стратегии.
В любом случае я перестану болтать. У мистера Спинтвига есть номера, пожалуйста, возьмите на себя…
Фон
Спасибо Big ERN за еще одну возможность сотрудничества по теме продажи опционов! Формальный бэктест вашей стратегии SPX 2-3DTE 5D M / W / F был хорошо принят и вызвал много дискуссий.
Один из вопросов, который постоянно возникает в связи с этим постом, звучит так: «Я хочу реализовать стратегию Big ERN (или аналогичную), но написание опциона пут SPX приведет к слишком большому кредитному плечу на моем счете. Существуют ли инструменты условно меньшего размера, которые я могу использовать, и каковы последствия их использования? »
Да! Действительно, есть инструменты меньшего размера с идентичной экспозицией. Их в уменьшающемся номинальном размере:
.
ES Futures (50x, 1/2 размера SPX)
SPY ETF (10x, 1/10 размера SPX)
Фьючерс на MES (5x, 1/20 размера SPX)
Учитывая, что индекс S&P 500 торгуется на уровне выше 4000, тогда одиночный, короткий опционный контракт, опцион «при деньгах» или «немного не при деньгах» со страйком 4000 будет иметь следующую условную подверженность риску:
SPX = 400 000 долларов США
ES = 200 000 долларов США
SPY = 40000 долларов США
MES = 20000
долларов США
Можно написать целый пост, объясняющий различия между этими инструментами, и я сохраню его на другой раз.В наших целях сегодня мы сосредоточимся только на одном аспекте: комиссионных .
Стратегии коротких опционов, которые далеки от прибыли, определяемые как 5-дельта или ниже, генерируют низкую сумму премии по сравнению со стратегиями более высокой дельты. Но не беспокойтесь. На гипотетическом коротком пути 3700 SPX 0DTE с 5 дельтами можно получить премию в 200 долларов.
Если комиссия за открытие позиции составляет 1,32 доллара, и мы предполагаем, что в долгосрочной перспективе будет получено 55% премии (это усредненная стратегия Big ERN), то комиссия составит 1.20% (1,32 / [200 * 0,55]) дохода от стратегии. Неплохо. Для контекста, большинство PayFacs (Square, Wave, Lightspeed, PayPal Here и т. Д.) Взимают от 2,60% до 2,90% + 0,30 доллара за транзакцию, а прямые торговые счета находятся в диапазоне 1,8%.
Предположим, мы делаем ту же сделку на SPY. SPY составляет одну десятую размера SPX. Средняя стоимость комиссии для SPY на момент написания составляет 0,70 доллара США за один контракт. При прочих равных, сопоставимый короткий пут-пут 370 SPY 0DTE с 5 дельтами может принести премию в 20 долларов.Это представляет собой снижение комиссии на 6,36% (0,7 / [20 * 0,55]). Это немного больше.
Мы можем проделать это математическое упражнение с салфеткой для каждого базового актива, предлагая гипотетические суммы захвата премии, вычисляя сопротивление комиссии, а затем прекращая это дело. Но это не то, что я делаю с BigERN. Давайте проведем формальный бэктест и исследуем каждый базовый актив, сохраняя все переменные постоянными, за исключением комиссионных, и посмотрим, что произойдет.
Методология
Подробности стратегии
Несколько примечаний:
Количество позиций и полученная / выплаченная премия масштабируется для обеспечения согласованной условной подверженности риску по всем инструментам
Дата начала стратегии 2018-03-01 по двум причинам:
Еженедельные опционы SPY с истекающим в понедельник сроком действия были введены 21 февраля 2018 г. — см. Выпуск SEC 34-82733.До этой даты реализация стратегии Big ERN в том виде, в котором она реализована сегодня, была невозможна.
1 марта 2018 г. позволяет провести чистое сравнение с эталоном покупки / удержания.
Моделирование продлится до марта 2021 года.
Допуски вокруг целевой дельты используются, потому что точно 5-дельта позиций встречаются редко. Несмотря на допуск +/- 4.5D, все сделки были +/- 1D.
Максимальный целевой показатель использования маржи: 50% | Кредитное плечо в 2,5 раза. Среднее значение использования маржи может быть ниже. Это приблизительно соответствует тому кредитному плечу, которое Big ERN использует в настоящее время.
Подробную информацию о том, как рассчитывается каждый показатель, можно найти здесь.
Дополнительные предположения
Маржинальные требования всегда выполняются
Маржинальные требования никогда не производятся
Маржинальное требование по позициям составляет 20% от условного
Досрочное назначение никогда не происходит [ERN: они не должны применяться для опционов на фьючерсы, потому что они являются европейскими опционами, но теоретически опционы SPY могут быть назначены до истечения срока действия!]
Механика
Цены указаны в долларах США
Цены номинальные (без учета инфляции)
Маржинальное обеспечение инвестируется в казначейские облигации США на 3 месяца и приносит проценты ежедневно
Прибыль / убыток при назначении рассчитывается путем закрытия позиции ITM в 15:46 по восточному времени в день истечения / выхода из позиции
Комиссия за открытие, досрочное закрытие или истечение срока действия ITM составляет:
1.32 доллара США за контракт, all-in, для SPX
1,42 доллара США за контракт, all-in, для / ES
0,70 доллара США за контракт, олл-ин для SPY
0,47 доллара США за контракт, all-in, для / MES
Комиссия за истекший срок составляет 0,00 USD за контракт
Комиссия за открытие или закрытие неопционных позиций, если применимо, составляет 0,00 долларов США (подумайте о назначении)
Проскальзывание рассчитывается по таблице проскальзывания; 0,5 = середина, 1,0 = цена маркет-мейкера
Стартовый капитал для бэктестов коротких опционов корректируется с шагом 100 долларов таким образом, чтобы использование максимальной маржи составляло 80–100%, наиболее близкое к 100% от целевого показателя использования максимальной маржи.
Результаты
Стартовый капитал и кредитное плечо
Предвзятость в ретроспективе использовалась для определения необходимого начального капитала для достижения цели использования максимальной маржи.
Среднее использование дневной маржи в разных стратегиях растет. Как мы увидим в следующих разделах, это связано с тем, что на счету меньше долларов из-за увеличения сопротивления комиссии.
Процент побед
Как и ожидалось, процент выигрышей во всех стратегиях одинаков.Размещено 418 независимых сделок. Каждая сделка варьировалась от 1 контракта (SPX) до 20 (/ MES).
Прибыли и убытки
Здесь мы видим прямое влияние комиссий на прибыль / убыток.
Комиссии в процентах от общей прибыли / убытков варьируются от 1,77% до 12,63% для SPX и MES соответственно. Это разница более чем в 7 раз.
Маржинальное обеспечение представляет собой денежные средства, приносящие ежедневные проценты, соизмеримые с 3-месячным казначейским векселем США. Более высокие комиссии привели к тому, что меньше долларов стало доступным для получения процентов.Это привело к небольшому, но поддающемуся измерению процентному доходу. Ваш механизм реализации может отличаться.
Статистика производительности
Снижение прибылей и убытков наблюдается по всем показателям, зависящим от стоимости портфеля — более низкий CAGR, более низкий показатель Шарпа и т. Д.
Управление рисками
Опять же, на показатели, основанные на стоимости портфеля, отрицательно повлияет увеличившееся сопротивление прибылей и убытков.
Совокупная прибыль
(нормализовано до 100 тыс. долл. США при t = 0)
Сопротивление CAGR> 10% между SPX и MES кажется номинальным.Однако по мере увеличения продолжительности исследования влияние станет более очевидным.
Обсуждение
Трудно не сосредоточиться на перспективе платить более 12,5% за ведение бизнеса. Розничные брокеры, несомненно, полюбят вас. Продажа дома через риэлтора составляет около 6%. Кредитные карты, которые взимают плату за конвертацию валюты, взимают около 2,7%. Но при этом игнорируются другие факторы, действующие между этими инструментами, которые могут компенсировать затраты.
Не вдаваясь в подробности, трейдер благоразумно осознает значение:
Вариант исполнения — американский и европейский
Расчет по опциону — акции SPY, наличные деньги или контракт ES MES
Различия в налогообложении США — краткосрочная прибыль от прироста капитала по сравнению с контрактами по Разделу 1256
Relative Liquidity — ширина спреда, качество заполнения и возможность «выхода»
часов торговли — 9: 30–16: 15 по восточноевропейскому времени по сравнению с почти круглосуточной торговлей
Маржинальные требования — Reg-T против SPAN
Реализация стратегии Big ERN с использованием условно меньших инструментов жизнеспособна, но может быть более рентабельным переход на более крупный инструмент, если / когда позволяют средства.
Вернемся к Big ERN за его мыслями и наблюдениями.
Заключение Эрна
Спасибо, Spintwig, за это! Я приятно удивлен, что моя стратегия, предполагающая такую большую торговую активность (три сделки в неделю), по крайней мере, умеренно прибыльна даже для некоторых контрактов меньшего размера. Я бы не рекомендовал использовать это постоянно в таком маленьком масштабе, если сопротивление превышает 80 бит / с в год. Но «намочить ноги» и изучить варианты торговли в течение года или двух, пока вы не перейдете в «Большую лигу», и запустить это с контрактом SPX (или десятью) с маржой $ 150 000 каждый кажется наиболее подходящим вариантом. читатели могут взять.Когда я начал свою стратегию в 2011 году, S&P торговался всего на уровне около 1300 пунктов, поэтому размер контракта был немного более управляемым (и в то время я использовал контракт E-mini, 50x). Если я правильно помню, начальная маржа была где-то в диапазоне от 5000 до 6000 долларов. Мне было намного легче, чем всем вам, молодые люди! 🙂
Позвольте мне также добавить еще несколько мыслей о возвращаемой статистике:
Я получил немного больше прибыли с помощью своей стратегии в реальном времени, вероятно, потому, что я немного увеличиваю время рынка, т.е.е. увеличивайте объем торгов, когда волатильность высока или я замечаю другие привлекательные возможности. Например, как я подробно описал в Части 4, я мог бы инициировать несколько дополнительных сделок, когда увижу, что мои текущие короткие путы имеют дельту, близкую к нулю. Это может быть торговля в тот же день (например, в среду продайте больше опционов в среду, если текущий лот опционов, истекающих в этот день, значительно превышает OTM), или торговля вне дня (например, во вторник продайте больше опционов в среду, если мой текущий лот в среду options уже имеет близкую к нулю дельту) и несколько других методов.В пересчете на один короткий опцион, я заработал чуть больше 33 000 долларов вместо предполагаемых примерно 27 000 долларов. Таким образом, вы потенциально можете сделать немного лучше, хотя и с дополнительным риском, который это сопряжено с этим.
Я также немного рискую с моей маржинальной наличностью. В то время как Spintwig предполагал около 5400 долларов дополнительного дохода от процентной ставки на маржинальном счете на уровне денежного рынка (по большей части близкой к нулю), я добился гораздо большего с помощью своей стратегии. См. Часть 3 серии, Раздел 3: «Повышенный риск с наличной маржей.«В пересчете на один короткий путь я заработал около 25 000 долларов за этот трехлетний период. Да, это не опечатка, это связано как с процентами, так и с дивидендами (5 +% по большей части в фондах закрытых безналоговых фондов Muni и 6 +% в некоторых привилегированных акциях, которыми я владею), а также от некоторого прироста капитала, потому что процентные ставки снизились с 2018 года, и все было в безумной спешке.
Я упоминаю все это только потому, что некоторые неискушенные в финансовом отношении критики возразят: «В чем смысл стратегии, если вы отстанете от фондового рынка?» Конечно, если вы только начинаете инвестировать, вам, вероятно, лучше просто обратиться в старый добрый индексный фонд акций.Но как только вы приблизите к к FIRE и, конечно, когда вы живете за счет своих активов во время FIRE, вы будете искать менее волатильные инвестиции, особенно инвестиции с умеренными и краткосрочными просадками, чтобы застраховаться от последовательности рисков возврата. Я думаю, что эта стратегия опционов на продажу очень хорошо вписывается в эту нишу, и именно поэтому мы с женой сильно полагаемся на доход от стратегии опционов на продажу при выходе на пенсию. 4% годовой волатильности, только от одной пятой до одной четвертой индекса S&P 500 выглядит довольно потрясающе! Конечно, для полного раскрытия информации, удерживая рискованные активы в маржинальном портфеле, мы столкнулись с более высокой волатильностью.Но при достижении доходности, аналогичной доходности капитала, волатильность акций по-прежнему составляла лишь половину. Около 35% нашего собственного капитала в настоящее время покрывает весь наш пенсионный бюджет. Довольно мило!
Приложение: распределение моих текущих маржинальных денежных активов:
Это было запрошено у мистера Спинтвига в разделе комментариев, и я опубликую это в основной части, потому что это может заинтересовать больше людей:
Распределение активов:
16%: Фонд облигаций Muni BCHYX
40%: Nuveen Muni CEF: NMZ, NVG, NZF
7%: другие CEF Muni: BLE, BTA, IQI, MHD, MQY
Предпочтительно 33%: AHL PRC, ASRVP, ATCO PRD, BAC PRE, C PRJ, CUBI PRC, GS PRJ, KEY PRI, MS PRI, PBCTP, PNC PRP, RF PRP, RF PRB, SCE PRK, WFC PRQ, ZINO
4%: наличные
Большинство привилегированных облигаций имеют переменные ставки (но некоторые все еще находятся в режиме фиксированной ставки и позже перейдут на переменную ставку, связанную с LIBOR).