Пассивный доход | Узнайте, как заставить свои деньги работать на вас
Планирование на будущее и поиск других форм дохода, включая разумный выход на пенсию, не считая только пенсионного плана федерального правительства, становятся все более частыми в повестке дня инвесторов. Из-за этого многих людей смущает разница между пассивным и активным доходом.
Конечно, для этого требуются качественные исследования, знание рынка и адекватное планирование, учитывающее ваш профиль, вашу терпимость к риску, цели, внешние факторы и вашу доступность денег. В дополнение к активному доходу, который, как правило, наиболее известен и используется людьми, существует также пассивный доход, который является отличным вариантом для тех, кто хочет принять это плановое решение и защитить себя в будущем.
Что такое пассивный доход?
Думать о зарабатывании денег, не посвятив себя работе, кажется чудом, но это не так, и концепция пассивного дохода хорошо показывает это. Пассивный доход — это деньги, которые вы получаете, не вкладывая много времени или все время.
Например, вы подаете заявку ежемесячно в течение многих лет, а затем живете за счет процентов по этим инвестициям. Это похоже на мечту, но для многих это реальность.
Может быть, вы все еще думаете, что это какое-то волшебство, поэтому давайте проясним моменты:
Если вы не миллионер или наследник состояния, вы, естественно, будете нуждаться в работе, чтобы заработать. Этот доход, полученный от вашей работы (зарплата), является оплатой за усилия и часы, которые будут поддерживать ваш выбор на протяжении многих лет. Дело здесь в том, чтобы показать, что вы можете сделать некоторые выборы, которые могут значительно облегчить получение дохода без физических усилий, по крайней мере, не в ваше общее время. Этот путь может потребовать некоторых усилий, терпения и осмотрительности в течение длительного времени, но в конечном итоге можно увидеть результаты комфорта и безопасности, которых вы всегда хотели.
Давайте немного выйдем из концепции и поговорим о примерах: представьте, что художник, создавая произведение (литературное или аудиовизуальное), получит прибыль / прибыль, полученную во время запуска, но особенно, этот художник будет продолжать получать прибыль даже после многих лет создание, ссылаясь на права этого «продукта».
Это наглядный пример пассивного дохода, ясно, что в этом примере нет гарантии, что художник получит большую прибыль от своего творчества, потому что это зависит от интереса и других факторов. Пассивный доход для большинства населения обеспечивается за счет инвестиций, аренды, зарегистрированных патентов и прочего.
Активный доход
В отличие от пассивного дохода активный доход приносит работа. Вы посвящаете себе определенное количество часов и необходимость регулярного присутствия для определенного действия, а взамен получаете вознаграждение. В общем, активный доход создается за счет заработной платы, комиссионных, сборов, надбавок, трудовых прав и всего, что связано с усилиями по деятельности, это наиболее известные активы с фиксированным доходом, создаваемые людьми в целом.
Что касается активного дохода, то у значительной части людей, ищущих эту тему, возникает сомнение: опасно ли жить только на активный доход? На протяжении всей жизни большая часть дохода, получаемого человеком, классифицируется как активный доход, но в зависимости исключительно от этого может быть опасным по нескольким причинам.
Первый — это вопрос о регулярности, которая вам нужна в постоянстве работы, если вы не можете присутствовать по какой-либо причине, это может означать немедленные потери в вашем доходе, если мы говорим о независимом профессионале, эти потери могут иногда увеличиваться. Таким образом, пассивный доход может быть гарантией безопасности и дополнением к заработку от активного дохода.
Примеры пассивного дохода.
Мы уже говорили об активных источниках дохода, а в отношении пассивного дохода можно привести несколько примеров. Среди них наиболее распространенными и лучшими активами, приносящими пассивный доход, являются:
Аренда: Прекрасный пример пассивного дохода — это когда вы приобретаете недвижимость и сдаете ее в аренду третьим лицам, у вас есть ценности, созданные этим использованием. Этот вариант широко используется для тех, кто хочет жить на пассивный доход.
Прибыль: При начинании заинтересованная сторона вкладывает большие усилия (время и деньги) в создание и развитие компании.
Затем инвестор может передать бизнес менеджеру и получить пассивный доход.
Авторское право: Как уже упоминалось в качестве примера, это также классическая форма пассивного дохода, поскольку она продолжает приносить дивидендов создателю произведения, даже если он больше не прилагает своих усилий для создания.
Инвестиции: Активы переменный доход это еще один хороший вариант для увеличения вашего пассивного дохода. Обычно начальным ключом в этом случае является действие, это наиболее распространенный и доступный способ получения дохода. Используя различные приложения в финансовой вселенной, вы можете посвятить себя получению интересного заработка. Если вы спросите себя, как инвестировать в эти активы, ответ будет следующим: откройте счет у брокера по вашему выбору, проанализируйте свой профиль инвестора и исследуйте рынок, на который вы хотите выйти, чтобы выбрать лучшие варианты и максимизировать свой доход.
Получайте пассивный доход с помощью долгосрочных активов
Если ваш профиль более консервативен и вы предпочитаете застраховать себя на активах, которые имеют ежедневную ликвидность и о которых вы уже знаете свой будущий доход при подаче заявки, также известных как активы с фиксированным доходом, вы можете найти долгосрочный вариант, изучив пост-фиксированный или предварительно исправлено.
Таким образом, изменение процентных ставок или любой непредвиденный сценарий в экономике не помешает вашему капиталу. Вот некоторые примеры финансовых активов, которые могут приносить долгосрочный доход:
Прямое казначейство: Это считается очень безопасным вложением по простой причине: Национальное казначейство само является гарантом ценных бумаг, другими словами, Федеральное правительство. Казначейские векселя можно разделить на активы, полученные за счет фиксированного или фиксированного дохода после перерыва. Первый может быть хорошим выбором для сценария высоких процентных ставок, а второй — для сценариев низких процентных ставок. Минимальная цена для покупки этого актива составляет 30,00 реалов.
CDB: Банковский депозитный сертификат — одно из самых известных вложений с фиксированным доходом. В случае CDB комиссию устанавливает учреждение, которое вы выбрали для покупки ценной бумаги. В CDB также есть варианты постфиксации, предварительной фиксации и гибрида (смесь двух).
Доходность привязана к CDI (межбанковскому депозитному сертификату), ставке, которая сопровождает колебания Selic.
Инвестиционные фонды: Этот вариант имеет разную доходность и более рискован по сравнению с первыми двумя упомянутыми. Его основная характеристика — сбор заявок от разных людей, и менеджер, уважая цели фонда, добивается более высокого вознаграждения держателей квот при инвестировании в финансовые активы в соответствии с характеристиками и стратегиями фонда.
Частные пенсионные планы: Это тесно связано с концепцией пассивного дохода. Варианты его планов значительно выросли в последние годы благодаря идеалу прибыльности и безопасности, который он предлагает клиентам, особенно тем, кто думает о долгосрочной перспективе (выход на пенсию).
Эмпирик: Достоверность и примеры приносящих доход активов.
Этот момент очень важен для использования в качестве примера, чтобы предупредить людей, ищущих компании для создания своих доходов, приносящих доход.
До 2019 года Empirius считался надежным подавляющим большинством людей, однако после известного и провального видео Бетины, утверждающего, что он за короткое время заработал 1 миллион реалов из 1500 реалов, имидж компании был подорван. В целом Empiricus имеет очень агрессивную маркетинговую стратегию и часто считается вводящей в заблуждение рекламой. Empiricus не является финансовым брокером, он продает (и дорогие) отчеты и «руководства» по приумножению активов (бизнес-аргументы). Это не лучший вариант, особенно для новичков, следовать по пути, предложенному политикой компании. Еще один момент, который приносит большую опасность по отношению к
это постоянные конфликты между ней и CVM (Совет по ценным бумагам и автоматическое продление подписки. Естественно, Empiricus предлагает портфель активов, приносящих доход (таких как акции, государственные облигации и CDB), но они всегда загружены ложными обещаниями дохода. Важно следить за этим, чтобы не попасть в эти ловушки, которые, к сожалению, существуют на финансовом рынке и которые могут поставить под угрозу ваши активы, а также не дать вам того, чего вы хотели вначале: комфорта и безопасности.
Hinode — финансовая пирамида?
Прежде чем углубиться в тему, важно поговорить о концепции финансовых пирамид. Пирамида возникает, когда основным источником дохода для бизнеса является приход новых людей за счет уплаты «вступительных взносов». На рынке это широко известно под термином «взаимопомощь». Эта система начинает давать сбой, когда в пирамиду больше нет людей. Hinode — это компания прямых продаж, и ее продукция продается независимыми дистрибьюторами, которые поддерживают отношения с компанией без необходимости постоянного представительства, как это делают другие консультанты и другие компании (Avon, Jequiti).
В некотором смысле пирамиды работают следующим образом: консультант входит в схему, заплатив 50,00 реалов, а вскоре после этого получает 10 других участников, которые также платят по 50,00 реалов каждый. Консультант, который назначил этих новых членов, зарабатывает половину суммы (250 реалов), 1/3 делится между тем, кто назначил этого консультанта, а 1/6 — тому, кто назначил консультанта выше.
Итак, уже зная об основной концепции пирамиды, можно заметить некоторое сходство и определить эту деятельность как единое целое, не так ли ?! Однако в маркетинге компании есть деталь, которая не характеризует ее как пирамиду: когда участник присоединяется к ней, необходимо купить набор продуктов, который будет продан позже. Членских взносов нет, консалтинг оплачивает только продукты и пытается перепродать их позже клиентам, что является вашим основным видом деятельности, поэтому стратегия Hinode известна как многоуровневый маркетинг, который разрешен и регулируется законом.
Связывая нашу центральную тему пассивного дохода с приносящей доход деятельностью, Hinode предлагает следующее:
Заключение
Если вы думаете о пассивном доходе, то это потому, что вы убедились, что не рекомендуется постоянно полагаться только на активный доход или на государственную помощь, такую как социальное обеспечение. В идеале нужно как можно скорее начать планировать свои личные финансы, чтобы гарантировать ежемесячный процент для сбережений и инвестиций.
Среди различных вариантов, как пассивный, так и активный доход могут быть выгодными для инвестора.
Инвестируйте в долгосрочные активы с фиксированным доходом, как рекомендовано, в до- и пост-фиксированные ценные бумаги с ежедневной ликвидностью, но также обратите внимание на возможность диверсификации путем размещения акций и инвестиционных фондов в портфеле и максимизации прибыли. Чтобы выбрать эти приложения, не забудьте изучить рынок и найти надежное и безопасное финансовое учреждение, которое не обещает вам нереалистичных доходов, а также занимается деятельностью, которая помогает увеличить богатство.
Как создать пассивный доход: несколько проверенных способов | Дизайн, лого и бизнес
В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.
Создайте свой логотип онлайн. Более 50 тысяч брендов по всему миру уже используют логотипы от Турболого.
Создать логотип онлайнПассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.
Что такое пассивный доход
Пассивный доход (или резидуальный) — способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.
Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.
Активный и пассивный доход
Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.
| Активный доход | Пассивный доход | |
| Получение прибыли | Деньги получает работник, служащий, специалист за выполнение определенной работы. Прибыль прекращается после завершения трудовой деятельности. | Прибыль приходит в независимости от того, работали вы в этом месяце или нет. |
| Наличие активов | Заработок средств происходит без опоры на имеющиеся ресурсы (капитал, актив). | Для получения прибыли необходимо наличие активов или стартового капитала. |
| Временные затраты | Отнимает много времени. Для его получения необходимо выполнять определенную работу (или даже несколько). | Не требует больших затрат времени. |
| Риски | Более высокий риск остаться без средств существования, чем при наличие пассивного дохода. | При вкладе средств в несколько проектов вы обеспечиваете себя непрерывным доходом. Даже при провале одного проекта вы не останетесь без денег. |
| Финансовая стабильность | Чаще всего не позволяет иметь финансовую стабильность. | Обеспечивает финансовой независимостью. |
Виды пассивного дохода
Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.
- Интеллектуальный. Прибыль с данного вида дохода приходит за счет созданного ранее интеллектуального продукта: книги, изобретения, видеоролика, песни и т.д. Автор в последствие получает проценты и гонорары за проданные копии, а также за патент.
- Маркетинговый. Доход формируется исходя из созданной маркетинговой сети, личного сайта или собственного бренда.
Таким образом, подобный актив обеспечивает вас прибылью ежемесячно на определенную сумму. - Инвестиционный (финансовый). Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.
- Правовой. Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. К нему можно отнести пенсионные и социальные выплаты, а также материальную помощь. Но для получения данных выплат необходимо иметь на них законные права и оформить соответствующие документы.
Таким образом, подобный актив обеспечивает вас прибылью ежемесячно на определенную сумму.Источники пассивного дохода
Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.
Сдача в аренду недвижимости
Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных.
В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.
Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.
Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).
Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).
Сдача в аренду спецтехники и оборудования
Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования.
Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.
Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т.д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.
Сдача в аренду рекламных мест
Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.
Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия.
На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.
Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.
Создание банковского вклада (депозита)
Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.
Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.
В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.
Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.
Творческий или интеллектуальный продукт
Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.
Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.
Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.
Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов.
Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.
В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.
Собственное дело
Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.
Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.
После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.
Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу.
Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.
Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».
Однако данный вариант имеет большие риски.
Получение роялти от продажи франшизы
Данный способ получения пассивного дохода подходит для тех, кто владеет крупной известной компанией. Несмотря на то что в этом случае не требуется стартовый капитал, потребуется до этого несколько лет активно работать.
Для начала давайте разберемся, что такое франшиза. Это аренда малоизвестной компанией бренда, слогана или торговой марки. С помощью франшизы организация может начать реализацию свой продукции от имени известной фирмы. Таким образом, начинающая компания привлекает потенциальных клиентов и , как следствие, обеспечивает себя прибылью.
После продажи франшизы владелец будет получать роятли (выплаты) в размере фиксированной в договоре суммы.
Этот источник пассивного дохода однозначно будет приносить хорошие деньги, однако для него вам необходимо владеть известным и раскрученным брендом.
Вклады в сторонний бизнес
Для использования этого источника дохода необходимо располагать крупным стартовым капиталом и иметь прибыльные активы. К слову, размер начисляемых вам процентов будет прямо пропорционален тем суммам, которые вы инвестируете в дело.
Перед вкладыванием денег необходимо внимательно изучить бизнес-план компании, учесть все риски и периодически анализировать ее работу. Данные меры позволят вам не потерять свои деньги, а также снизить вероятность мошенничества.
Из-за часто случающихся случаев банкротства организаций желательно не вкладывать все средства в одно дело. Намного надежнее инвестировать одновременно в несколько проектов. Таким образом, риск потерять вложенные деньги сводится к минимуму.
Разработка мобильного приложения
В настоящее время сложно найти человека, у которого нет мобильного телефона. С его помощью можно узнавать что-то новое, общаться, делиться новостями и развлекаться. Но также гаджеты могут приносить пассивный доход. Для этого нужно всего лишь создать собственное мобильное приложение.
Эта задача может показаться простой, однако следует учитывать некоторые нюансы.
Во-первых, идея приложения должна быть уникальной и привлекательной. Сейчас их существует несчетное количество, поэтому конкуренция в данной сфере достаточно высока.
Во-вторых, следует должное внимание уделить созданию самого приложения. Если вы не обладаете способностями в этой области, то следует поручить разработку специалисту.
В-третьих, при размещении на платформы следует устанавливать минимальную стоимость. Многие приложения так и остаются неизвестными из-за изначально высокой цены на скачивание.
Таким образом, создание приложения для мобильного телефона — перспективный и прибыльный источник пассивного дохода. Однако необходимо сделать продукт качественным и уникальным, чтобы подтолкнуть пользователей к покупке.
Создание канала на YouTube
Социальная сеть Ютуб уже много лет остается популярной среди пользователей Интернета. С помощью данной площадки можно бесплатно просматривать видеоролики различной тематики. Кроме того, контент сайта не ограничивается развлекательными видео. На YouTube можно изучать что-то новое, находить необходимую информацию и приобретать какие-то навыки. Высокая посещаемость сети позволяет получить неплохой заработок путем создания и ведения собственного канала.
Для получения пассивного дохода необходимо сначала продуктивно поработать. Первым делом создать свой канал на Ютуб. После этого нужно подумать над его тематикой. И только потом следует начинать создавать контент, который впоследствии будет выложен на канал.
Прибыль будет начисляться за количество просмотров, лайков и комментариев на видео. Таким образом, можно получать пассивный доход от одного ролика на протяжении долгого времени.
Источник рекомендаций
Заработок путем рекомендаций услуг и товаров компаний не требует вложений и стартового капитала. Данное преимущество делает этот источник дохода доступным практически для любого. Однако не стоит ожидать больших сумм от этого дела.
Чтобы начать зарабатывать таким способом, нужно иметь достаточное количество друзей и знакомых, а также сотрудничать с некоторым количеством компаний. Далее вам нужно будет только рекомендовать услуги организации, если кому-то они требуются. Компания же, в свою очередь, будет выплачивать вам процент от прибыли или денежное вознаграждение.
Собственный сайт или блог
Преимущество данного источника дохода заключается в том, что спрос на такие ресурсы стабильно высок. Люди всегда будут искать информацию в Интернете, а значит и посещать созданный вами сайт или блог. Прибыль в данном случае будет приходить за счет просмотров.
Но также возможно зарабатывать с помощью размещения контекстной рекламы. То есть, читатели будут кликать на объявления, а вы — получать за это некоторую сумму денег.
Также плюсом введения сайта или блога является отсутствие необходимости часто размещать контент. Например, вы можете опубликовать одну интересную статью, а затем еще несколько месяцев (или даже лет) получать с нее прибыль. Главное — сделать продукт привлекательным для читателей и позаботиться о привлечении посетителей на блог или сайт.
Кроме того, в дальнейшем вы можете поручить работу ответственному лицу (редактору), который будет размещать новые публикации и следить на работой сайта. Таким образом, ваш доход из активного полностью превратится в пассивный.
Покупка прибыльных сайтов
Зарабатывать можно и без необходимости создавать собственный сайт и заниматься его раскруткой. Можно купить уже готовый сайт, который стабильно приносит прибыль. Но также важно разбираться в тематике приобретенной площадки и знать нюансы ее ведения.
Чтобы наладить пассивный доход, нужно найти редактора и управляющего. Они будут выполнять всю необходимую работу по наполнению и продвижению сайта.
Партнерские программы
Заработок на партнерских программах строится на получении от компании денег за то что вы продвигаете ее продукцию. Также сюда можно отнести прибыль с партнерских ссылок. То есть вы размещаете в социальной сети или на сайте ссылку на те сервисы и магазины, с которыми вы работаете. Таким образом, за переход посетителей по этим ссылкам вы получаете прибыль от соответствующих компаний.
Данный источник заработка также может стать пассивным, если по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано большое количество людей. В дальнейшем вы будете получать прибыль за действия данных пользователей на сайте или сервисе.
Руководство по созданию пассивного дохода
Мы разобрались, чем отличается пассивный доход от активного и разобрались в источниках дохода. Теперь нужно понять, как же создать пассивный доход. Далее выведены основные рекомендации, которые помогут вам в этом.
- Занимайтесь самообразованием. Чтобы понять специфику работы с разными источниками дохода, желательно изучить опыт преуспевающих людей в данной сфере. Для этого нужно прочитать ряд источников, раскрывающих теоретические основы ведения бизнеса. Например, книги известных финансовых экспертов: Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т.д.
- Каждый день уделяйте время поиску источника пассивного дохода. Может быть, у вас есть способности, которые позволят создать что-то новое и запатентовать. Или у вас имеется пара идей, как начать зарабатывать, не прикладывая к этому усилий. Желательно, чтобы выбранная сфера была вам интересна и приносила не только деньги, но и удовлетворение.
- Не ограничивайтесь одним источником заработка. Даже если вы получаете неплохую прибыль от какого-либо дела, не стоит останавливаться на этом. Желательно постоянно искать новые способы заработка. Таким образом, вы будете увеличивать уровень своего дохода и реализуете себя в новых сферах.
Различия между богатыми и бедными
Богатые и бедные отличаются не только уровнем достатка, но и мышлением. Именно оно определяет поведение человека и делает его жизнь такой, какая она есть. Но также люди разного дохода различаются установками и принципами.
Бедные делают ставку на активный доход, а богатые — на пассивный. Первые почти все свое свободное время проводят на работе, чтобы заработать средства для проживания. А вторые предпочитают жить в свое удовольствие на те деньги, которые приходят из источников пассивного дохода.
Безусловно, для обеспечения себя в будущем такой «легкой» прибылью необходимо продуктивно поработать. Однако, богатые заранее продумывают способы перевода активного дохода в пассивный, а бедные этого не делают.
Люди с низким достатком довольствуются теми средствами, которые позволяют им более-менее комфортно существовать. А для богатых важно постоянно увеличивать уровень своего дохода.
Очевидно, что между людьми разного заработка есть существенные различия. И если изменить свое мышление и жизненные установки, то постепенно можно превратиться из бедного человека в богатого.
Заключение
Разобравшись в нюансах создания пассивного заработка и применив на практике все данные в статье советы, вы сможете обеспечить себя стабильной прибылью. Получение денег без необходимости что-либо делать — отличный способ начать тратить свое свободное время на увлечения, отдых и другие сферы жизни, кроме работы.
Наличие пассивного заработка позволит вам не беспокоиться о своем финансовом положении. Все что нужно сделать — продуктивно поработать для получения денег сейчас, чтобы в будущем деньги работали на вас.
Другие статьи
Продуктовый и графический дизайнер с опытом работы более 10 лет. Пишу о брендинге, дизайне логотипов и бизнесе.
Примеры использования иностранных компаний сегодня — исключение из КИК
Примеры использования иностранных компаний сегодня — исключение из КИК
В соответствии с Законом о КИК возможно освобождение прибыли КИК от налогообложения, т. е. нет обязательства уплачивать по такой компании налоги в российский бюджет по ставкам НК РФ, если:
- компания зарегистрирована в стране, с которой заключено Соглашение об избежании двойного налогообложения, а также есть обмен информацией, хотя бы даже теоретический;
- доля пассивных доходов составляет менее 20% (доходы от дивидендов, процентов, рояли и других видов, указанных в п.4 ст. 309.1 НК РФ.
Пример 1.
Кипрская компания занимается торговой деятельностью, например, поставляет стройматериалы из РФ в страны Африки, при этом также выдает займы компаниям РФ. Основной доход компании составляет более 80% от торговых операций, при этом товар не ввозится на территорию Кипра и поставляется на прямую от продавца к клиенту. Общий доход компании составляет более 4 000 000 евро в год. В соответствии с отчетностью компании доходы по процентам с выданных займов составили менее 20%. При этом кипрская компания сама получает займы от оффшор Сейшелы под 19% годовых на сумму 1 000 000 евро и перечисляет займ с процентами обратно после возврата российской компанией. Кипрская компания полученный займ от оффшор Сейшелы выдает российской компании по ставке 20,5% годовых в сумме 1 000 000 евро. Через год российская компания выдает займ кипрской компании 1 000 000 евро и 205 000 евро в виде процентов.
Российская компания может уменьшить налог на прибыль по российскому налоговому законодательству на 205 000 евро, т. е. уменьшить налог на прибыль на 41 000 евро (205 000 * 20% ставка по налогу на прибыль в РФ).
Кипрская компания возвращает займ оффшор Сейшелы в сумме 1 000 000 евро и 190 000 в виде процентов. Кипрская компания уплачивает корпоративный налог по ставке 12,5% по операциям с займом 205 000 евро — 190 000 = 15 000 евро * 12,5% = 1 875 евро.
Почему в данном случае льгота в отношении кипрской компании?
Кипрская компания имеет доход от торговой деятельности с долей более 80% от общей выручки на основании отчетности. Пассивный доход в виде процентов составил 205 000 евро, в процентном соотношении является менее 20% от общего дохода (205 000 / 4 000 000 * 100% = 5,125%).
Сегодня действует Соглашение между Правительством РФ и Правительством Республики Кипр от 05.12.1998 «Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал».
Следовательно выполняются оба условия — доля пассивных доходов составила менее 20% (в данном случае 5,125%), и также действует соглашение об избежании двойного налогообложения и есть обмен информацией (данная норма указана в статье 26 Соглашения об избежании двойного налогообложения).
Исходя из перечисленного выше прибыль у этой кипрской компании не облагается налогами в РФ по российским ставкам 20% при условии, что она контролируется резидентом РФ (если конечно в РФ будут знать кто непосредственно контролирует данную компанию).
Пример 2.
Существует возможность по исключению действия закона о КИК, если использовать английское партнерство с ограниченной ответственностью (Limited Liability Partnerships — LLP) или не менее популярное шотландское партнерство (Scottish Limited Partnership — SLP).
Одно из важных отличий SLP и LLP — это отсутствие в SLP обязанности подачи отчетности в случае партнеров — нерезидентов Великобритании.
Также у банков могут возникнуть вопросы, когда компания показывает 0 отчетность, как будто никакого движения нет, а на расчетных счетах проводятся операции на миллионы?! По SLP банки отчетность не уследят, так как нет требования её подавать, а запросить они её не могут. — именно поэтому многие бизнесмены используют SLP.
Сегодня также действует Конвенция между Правительством РФ и Правительством Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии от 15.02.1994 «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и прирост стоимости имущества».
Двухсторонний договор об обмене информацией между РФ и Великобританией действует с 2011 года, однако все понимают, что UK никого не выдает и не сдает — хороший пример этому, огромное количество олигархов, в том числе и опальных (Чичваркин, ранее Березовский и др.), проживающих на территории Королевства.
Если указанные выше условия будут соблюдены (договор об избежании + договор об обмене и доля пассивных доходов менее 20%) — прибыль LLP или SLP не подлежат налогообложению в РФ по российским ставкам, даже если резидент РФ будет контролировать данное партнерство.
В итоге данное партнерство не уплачивает налоги нигде, так как учредители партнерства будут стоять оффшоры, следовательно в UK налогообложение — 0%, а также на территории РФ полное освобождение.
Также хотелось отметить, что ни LLP ни SLP не могут применить льготу по пониженным ставкам на проценты, дивиденды и роялти, указанные в Конвенции об избежании двойного налогообложения. Запрет на льготу связан с тем, что партнерства не являются субъектами налогообложения в UK, а так же не получат свидетельство о резидентстве для подтверждения льготных ставок. Поэтому данные компании оптимально подходят для торговых операций, а также в части пассивных доходов по российскому налоговому законодательству, например, оказание юридических, консультационных, консалтинговых услуг и т. д. в соответствии с п.4 ст. 309.1 НК РФ, но не более 20% пассивных доходов.
При этом налоговым резидентом РФ признается физическое лицо, пребывающее на территории РФ более 183 дней в течении последующих 12 месяцев (п.2 ст. 207 НК РФ). Если человек проживает большую часть года на Бали, Вьетнаме, Пхукете, Гоа или же другом месте, то также закон о КИК на него не распространяется, так он находится более 183 дней не на территории РФ.
Отметь правильные ответы. Какие примеры иллюстрируют пассивный доход? Марина получила
подумайте о смысле жизни, в чем вы видите смысл своей жизни? попробуйте обосновать свой выбор• ради себя•ради близких•ради творчества
Прочитайте стихотворение. Создайте коллаж на тему «ДУХОВНЫй мир человека», используя наиболее понравившиеся стихотворные строчки в качестве эпиграфа.
26. Назовите любые два проявления влияния экономики на культуру и каждое из них проиллюстрируйте примером. (В каждом случае сначала назовите проявлени … е, затем приведите соответствующий пример. Каждый пример должен быть сформулирован развёрнуто.)
Как вы думаете, куда люди в Британии любят ездить в праздниках?пожалуйста помогите
задание 2, над какими из этих качеств и умений вы бы хотели потрудиться в ближайшее время?почему?
прислів’я про наркотики (срочно пожалуйста)
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Ответьте, пожалуйста, на тесты. 1. Стороной трудового отношения является: А филиал юридического лица Б индивидуал … ьный предприниматель В представительство юридического лица 2.Трудовой договор аннулируется, если работник не приступил к выполнению трудовой функции в течение: А) 5 дней; Б) 7 дней; В) в день начала работы? 3. К дисциплинарным взысканиям относятся: а) выговор; б) увольнение; в) понижение в должности; г) лишение премии? 4. Перевод – это: а) изменение места работы без изменения других условий трудового договора; б) изменение трудовой функции; в) изменение структурного подразделения, при котором меняются условия трудового договора; г) перемещение на другое рабочее место?
необходимо составить анкету на любую тему. 12 вопросов: 42% — закрытых вопросов, 33% — открытых, 17% — полузакрытых , 8% — дихотомических вопросов. Во … просы в анкете должны быть тематически связаны. Указать тип каждого вопроса.
1. Какова связь “Символа пещеры” с объективно-идеалистическим учением Платона об эйдоса-идеях? 2. Чему уподобляются в “Символе пещеры”: а) царство тен … ей – пещера, люди-узники, цепи, сфера видимого людьми-узниками, тени на стене пещеры и эхо голосов, свет за спиной узников? “Пещерная жизнь” в целом как понимается? б) царство света – мир за стенами пещеры, предметы в руках проходящих людей, солнце и его свет, жизнь в чистом свете солнца, созерцание солнца? в) выход из пещеры, вал из камней в рост человека и огромный костёр у выхода; г) освобождение от оков; узник, освободившийся от оков и созерцающий костер у выхода и людей, несущих вещи по тропе мимо пещеры; узник, вырвавшийся из стены пещеры и созерцающий вначале подлинные предметы в свете солнца, а затем – и само солнце? 3. Что мешает узникам покинуть пещеру? 4. Кто и при каком условии оказывается способен к подлинной свободе – созерцанию солнца? 5. Какова судьба тех, кому всё же удаётся покинуть пещеру? 6. Зачем, вырвавшись из пещеры, бывший узник вновь возвращается в неё (политический аспект символа)? 7. Какую мысль образно воплотил Платон в “Символе пещеры”? Есть ли сходства между мифом о пещере Платона и современными когнитивными искажениями? Участникам предлагается подумать и вспомнить ситуации, когда они принимали неверные решения, принимая иллюзию за реальность. Что помешало оценить ситуацию правильно? Какие ошибки в мышлении Вы совершали и как их можно избежать? Зачем нужно мыслить правильно и какой результат можно получить, используя правильную культуру мышления. ОТВЕТЬТЕ НА ОДИН ЛЮБОЙ ВОПРОС ПИСЬМЕННО В ТЕТРАДЯХ. 1) Что такое гуманизм и какое место в мироздании занимает человек в концепциях мыслителей данного направления? В чем состоит новизна основных идей и тенденций гуманизма Ренессанса? ( письменно) 2) Что такое «утопия»? Придумайте свою утопию. Письменно. На основе известных утопий Т. Мора и Т. Кампанелла опишите свое утопическое государство: название, система управления, главные смыслы и ценности совместного бытия с учетом проблем современного общества. Обсуждение! 3) «Весь мир – это вечные качели… Даже устойчивость – и она не что иное, как ослабленное и замедленное качание…» Кому из гуманистов принадлежит это сравнение и что имеется в виду? (письменно) 4) Впервые произнесено похвальное слово Глупости. Опишите главные мысли гуманистической концепции Эразма Ротердамского в его «Похвале глупости». Что понимается под глупостью? (письменно) 5) Почему тело человека многократно превосходит другие тела у гуманиста Маннети? (письменно) ОТВЕТЬТЕ РАЗВЕРНУТО НА ОДИН ЛЮБОЙ ВОПРОС. 1) В чем различие между классическими и неклассическими типами философствования? В чем заключается переход от классической «философии сущностей» (essentia) к философии человеческого существования(existentia)? (письменно) 2) Почему существование предшествует сущности (первый принцип экзистенциализма Ж.П.Сартра)? Выразите свое отношение к данному тезису. (письменно) 3) Что такое воля Шопенгауэра? Почему человек находится в постоянном страдании? В чем А.Шопенгауэр видит «освобождение» человека от бесконечной цепи нужд и вожделений? (письменно) 4) Расскажите о своем восприятии этики А.Шопенгауэра. Обсуждение! 5) Почему рациональность Сократа сыграла злую шутку для европейского человечества (по работе Ницше «Рождение трагедии из духа музыки»). В чем преимущество жизни эгоистов (Штирнер)? (письменно) 6) В чем заключается проблема начала русской философии? Что понимает В.В.Розанов под «метафизикой молчания»? (письменно) 7) В чем заключается сущность дискуссии между западниками и славянофилами об историческом пути России и ее отражение в русской философии? (письменно) 8) Какие особенности развития западной и русской культуры отмечает И.В. Киреевский? *письменно) 9) В чем смысл принципа Соборности (по А.С. Хомякову и В.С. Соловьеву)? (письменно) 10) В чем смысл руского космизма? (Н.Ф.Федоров, П.А.Флоренский, К.Э.Циолковский, А.Л.Чижевский)? (письменно) 11) Назовите две базовые идеи Н.Ф. Федорова и охарактеризуйте их содержание. В чем смысл борьбы за онтологическую свободу по Н.Ф. Федорову? (письменно) 12) Назовите составляющие «этического синтеза» по В.С. Соловьеву? (письменно) 13) В чем состоит сущность подхода К.Н. Леонтьева к всемирной истории? (письменно) 14) В чем заключаются характерные черты консерватизма К.Н. Леонтьева?(письменно) 15) На каких аспектах человеческого бытия делал акцент в своей философии В.В. Розанов? К каким проблемам обращается В.В. Розанов в своей философии образования? (письменно) 16) Обсуждение! Расскажите о трех главных принципах образования В.В.Розанова («Сумерки просвещения»), насколько они актуальны для современной образовательной системы? (письменно) 17) Обсуждение! Познакомьтесь с небольшим рассказом И.А.Ильина «Рождественское письмо» («Поющее сердце»). В чем смысл любви по Ильину? (письменно)
Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок
https://ria.ru/20210227/oshibki-1599183903.html
Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок
Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок — РИА Новости, 27.02.2021
Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок
Тем, кто задумался о пассивном доходе и способах его поддержания и защиты, нужно помнить о том, нельзя забирать из портфеля больше, чем было заработано, и… РИА Новости, 27.02.2021
2021-02-27T02:19
2021-02-27T02:19
2021-02-27T02:19
владимир верещак
россия
сша
деньги
общество
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
Финансист рассказал о глупых ошибках у пытающихся накопить денег
https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/0c/1c/1591234991_0:72:3072:1800_1920x0_80_0_0_49fb0526bff72b5f454e7d3eb0df9c08.jpg
МОСКВА, 27 фев – РИА Новости. Тем, кто задумался о пассивном доходе и способах его поддержания и защиты, нужно помнить о том, нельзя забирать из портфеля больше, чем было заработано, и складывать все в одну корзину, рассказал агентству «Прайм» финансовый советник консалтинговой компании «Богатство» Владимир Верещак. Он указал, что это правило работает и для инвестиций в недвижимость (при сдачи квартиры в аренду). Если пассивный доход связан с фондовым рынком, то придется следить за новыми валютными курсами, рыночной волатильностью, помнить и учитывать комиссии и налоги.Пассивный доход также нуждается в защите, чтобы сохранить капитал, как минимум, от инфляционных издержек, важно помнить про правило диверсификации и держать часть средств в долларах США, евро и других наиболее выгодных валютах.
россия
сша
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/0c/1c/1591234991_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_ac5959f0e93dc7a060e3883bbf2be751.jpgРИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
владимир верещак, россия, сша, деньги, общество
Пассивный доход от недвижимости при небольших бюджетах – варианты вложений. Часть 2
Проекты с гарантированной доходностью – тренд сегодняшнего дня. «Свой процент» можно заработать в Таиланде, Турции, Франции, Германии, Испании, на Кипре и т. д. Но в состоянии ли обеспечить эту доходность те или иные проекты? Есть ли на рынке альтернативы аренде и перепродаже, но при этом приносящие прибыль? Инвестиционный консультант Эрик Розенфельд говорит «да» и приводит примеры, оценивая риски подобных вложений.
Об авторе: Эрик Розенфельдконсультант по доходной недвижимости
Эрик Розенфельд Задать вопрос Это вторая часть отчёта о вебинаре инвестиционного консультанта Эрика Розенфельда на площадке Prian.ru – отчёт о первой части читайте здесь. Эксперт анализирует возможные риски при классических вложениях в недвижимость и называет цели, которые должен ставить перед собой инвестор.
Большинство инвесторов, стремящихся получать пассивный доход, мыслят весьма стандартно. Инвестиции в недвижимость они рассматривают только в одном ракурсе – полное владение, допустим, квартирой, и последующая сдача её в аренду.
Любые иные формы владения кажутся им недостаточными или сомнительными. Тем не менее, вариантов владения недвижимостью больше, чем мы думаем. Приведу некоторые из них…
Акционер жилищного АО
Не все это знают, но… В Финляндии (!) покупка квартиры – это не приобретение недвижимости как таковой. Многоквартирные дома принадлежат жилищным акционерным обществам, которые владеют участком, на котором данный дом построен (либо земля арендована у города). За каждой квартирой закреплено определённое количество акций.
То есть, приобретая объект, вы становитесь акционером этого жилищного АО. Именно владение этими акциями даёт вам право распоряжаться квартирой. При этом нигде не говорится, что вы являетесь именно собственником данного жилья. Вы только получаете право пользования квартирой через владение акциями. Тем не менее, это никого не смущает. Квартира также может продаваться, передаваться в дар, наследоваться и так далее. Иными словами, такая форма собственности ничего, по сути, не меняет.
Долгосрочная аренда – Leasehold
Известно, что существуют такие формы владения недвижимостью как Freehold (аналог принятой в западных странах частной собственности) и Leasehold (долгосрочная аренда или владение, ограниченное во времени). Такие схемы очень популярны, например, в Великобритании и странах Юго-Восточной Азии. В каких-то странах или (как в Таиланде) даже конкретных регионах вообще нет для иностранца иного варианта приобретения недвижимости, кроме как через Leasehold.
При Leasehold вы не будете являться полноправным собственником недвижимости, а участок земли будет принадлежать вам на правах аренды на определённый срок. Так, в Таиланде срок такого «лизинга» составляет 30 лет (с возможностью продления до 90 лет), в Камбодже – 99 лет, в Индонезии – 70 лет с определенными условиями и так далее. После чего право собственности аннулируется.
Стоимость объекта, продающегося по типу владения Leasehold зависит от оставшегося срока. Покупая такой объект, стоит уточнять у землевладельца сроки и условия продления аренды земли, а также ответственность сторон.
Долевое владение
Эта форма владения подходит тем, у кого небольшой капитал, либо тем, кто хочет эту имеющуюся свободную наличность диверсифицировать и получать стабильный, гарантированный доход.
Вообще, «диверсификация» – это сегодня «слово дня». При сложившейся в мире экономической ситуации, только распределение капитала даёт хоть какие-то надежды на минимизацию рисков и даже заработок.
Допустим, вы не хотите вкладывать все свои €50 тыс. или €200 тыс. в один объект, а хотите разбить их на несколько частей. Что совершенно разумно. В этом случае вам придётся принять тот факт, что вы не полностью владеете объектом, а только его долей. Величина этой доли зависит от ваших инвестиционных возможностей. Это ещё один «болевой порог» для стандартных инвесторов, так как им кажется, что, владея «лишь» долей, они не владеют ничем или их права будут ущемлены. Это не так. Как и в случае с полным владением, долевое владение определяется законами той страны, где подобная недвижимость приобретается и договором, заключающимся между продавцом доли и инвестором. Что же касается доходности в таких проектах, то тут всё совсем просто. Недвижимость передаётся в распоряжение управляющей компании в обмен на прописанные в контракте обязательства по выплате доходности.
Возьмем конкретный пример. В центральной Франции на территории в 1 млн кв. м реализуется проект – пятизвездочный Golf & SPA комплекс Wyndham Halcyon Retreat. Рядом с гольф-полем расположен строящийся коттеджный посёлок, в котором можно приобрести студии, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. На каждые апартаменты регистрируется акционерное общество.
В данном проекте апартаменты можно купить полностью в собственность или же приобрести долю совладения (стать одним из 13 равноправных владельцев) через покупку доли в компании. Минимальная сумма инвестиций в этом случае составляет €17 230.
Инвестор заключает договор с управляющей компанией, которая обеспечивает гарантированную доходность в год – от 6 до 8% в евро от инвестированной вами суммы (процент зависит от срока действия контракта). Компания предлагает две точки выхода из проекта – через 5 и 10 лет. При выходе ваша доля выкупается по цене покупки с бонусом за счёт роста стоимости проекта. То есть вопрос с ликвидностью решён заранее.
Важный плюс проекта – он рассчитан в первую очередь на местных поклонников гольфа и их семьи. То есть, в меньшей степени пострадал от кризиса международного туризма.
Иными словами, вот он — пример проекта, где при небольшой уровне входа инвестор получает внятную и понятную доходность, а также гарантии ликвидности.
Форма коллективного инвестирования – Real estate investment trust
Инвестиционные трасты REIT – ещё один вариант низкобюджетного инвестирования в недвижимость для получения пассивного дохода.
REIT – это компания, которая владеет и, как правило, управляет различными объектами недвижимости (условно тремя магазинами или 4 000 логистическими центрами по всему миру), которые приносят доход с аренды.
Для того, чтобы компания могла считаться REIT, она должна удовлетворять нескольким важным условиям, в том числе по количеству акционеров (не менее 100). А также 75% имущества компании должна составлять недвижимость, минимум 90% облагаемого налогом дохода должно быть выплачено инвесторам и т.д.
Решив инвестировать в REIT, вы приобретаете не объект, а акции компании, владеющей недвижимостью. Акции реализуется на биржах и специализированных площадках. По сути, это похоже на покупку обычных акций на бирже. Отличие заключается только в том, что владелец акций REIT получает дивиденды, не продавая акции. Тогда как владелец акций на фондовом рынке может заработать, только продавая акции с прибылью.
В зависимости от типа REIT, доход компании генерируется из доходов с аренды, процентов с выданных ссуд и прибыли от перепродажи недвижимости. Средняя доходность по REIT – 4–7% в год.
Есть два основных типа REIT-компаний. Equity REIT – компании, которые владеют недвижимостью и зарабатывают преимущественно на ее аренде. И Mortgage REIT (или ипотечный REIT) – компании, инвестирующие в ипотеку, обеспеченные ипотекой ценные бумаги и связанные с ними активы, и генерирует доход за счёт процентного дохода.
Форма коллективного инвестирования – облигации
Для иллюстрации я сразу приведу пример проекта, реализуемого в Германии. В данном случае приобретаются облигации компании, занимающейся редевелопментом жилых домов (преимущественно памятников архитектуры) в Берлине и Лейпциге, и их перепродажей. Плюс данной формы инвестирования по сравнению в REIT – это фиксированная доходность.
В приведенном примере у компании на данный момент 24 таких объекта. Для финансирования проектов компания использует три источника. Банковскую ссуду (покрывающую примерно половину необходимых средств), собственные средства и средства инвесторов. Для привлечения последних, компания проводит эмиссию и выпускает облигации с фиксированной доходностью. Минимальная инвестиция €3 тыс. (разовые инвестиции) либо €50 (пятьдесят евро) в месяц (накопительная программа).
В случае разовых инвестиций доход выплачивается ежеквартально, а инвестированная сумма возвращается в январе 2025 года. При желании вы можете эти деньги реинвестировать опять.
В накопительных программах доход выплачивается вместе с накопленной суммой в конце действия контракта. Инвестор может сделать перерыв в ежемесячных оплатах до полугода, а также забрать 30% своих инвестиций через два календарных года после начала действия контракта.
Доходность составляет от 6 до 10% годовых в евро, в зависимости от размера инвестиций.
Это ещё один вариант для диверсификации капитала или для инвестора, который обладает небольшой суммой и хотел бы, чтобы его деньги генерировали доход в евро.
Гарантии и риски
Гарантия – это всегда понятие относительное. По сути, прописанная в контракте гарантированная доходность есть обязательство конкретной компании выплатить вам обещанные деньги. Не беря в расчёт временные форс-мажорные факторы, что является точками риска в таких инвестициях?
1. В первую очередь – это бизнес-модель. Давайте рассматривать покупку недвижимости как бизнес, раз уж мы хотим, чтобы она приносила нам прибыль. То есть вы должны понимать, как ваша доходность будет генерироваться.
2. Вторая точка – это, конечно, УК или управляющая компания. От её профессиональной работы зависит ваш доход. Задавая правильные вопросы, можно понять, способна ли данная компания выполнить взятые на себя обязательства.
3. Ну, и третья, конечно, это локация. Это не первостепенный критерий в данном случае, но важный и напрямую влияющий на ликвидность.
Эти три фактора должны быть проанализированы прежде, чем вы будете инвестировать ваши деньги.
Важное общее правило – обязательно смотреть на цифры. Отложить эмоции в сторону и скрупулезно считать.
Можно, конечно, ничего не делать и никуда не инвестировать. Но бездействие – это тоже риск. Деньги должны работать и приносить вам доход.
А как, где и на каких условиях – решать вам.
Вы заинтересованы в пассивном доходе с минимальным бюджетом? Обращайтесь к инвестиционному эксперту Эрику Розенфельду
Условия цитирования материалов Prian.ru
Что такое пассивный доход? | Пестрый дурак
Представьте, что вы могли бы зарабатывать деньги, просто бездельничая и ничего не делая. Хотите верьте, хотите нет, но бесчисленное количество людей делают это каждый день. Деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий, известны как пассивный доход, и они позволяют вам быстро обрести финансовую независимость.
Зарабатывать деньги, не работая для этого, может показаться слишком хорошим, чтобы быть правдой, и здесь есть загвоздка. Пассивный доход не материализуется сам по себе; это требует предварительных вложений денег и времени.Первым шагом к получению доступа к пассивному доходу является покупка, создание или вклад в активы, которые производят денежный поток. Если все пойдет по плану, ваша награда за эти первоначальные вложения будет постоянным потоком дохода, которым вы можете наслаждаться с течением времени.
Имейте в виду, что IRS имеет более узкое определение дохода от пассивной деятельности. Для целей вашей налоговой декларации применяются особые налоговые правила, если доход получен от сдачи в аренду оборудования, арендной собственности или бизнеса, в котором вы не участвуете материально.
ИСТОЧНИК ИЗОБРАЖЕНИЙ: ПОЛУЧИТЬ ИЗОБРАЖЕНИЯ.
Преимущества пассивного дохода
Пассивный доход — важнейший элемент финансовой независимости. Сравните пассивный доход с деньгами, которые вы зарабатываете на зарплате, и вы поймете, почему.
Ваш доход от работы зависит от того, приходите ли вы на работу и выполняете задания каждый день. Он ограничен во многих отношениях — продолжительностью дня, вашим здоровьем, вашим возрастом, политикой вашей компании в отношении повышений и повышений по службе и даже восприятием вашего начальника вашей работы.Даже если вы здоровы и трудоспособны, вы можете заработать потолок. И, если ваше здоровье ухудшается, ваша потенциальная зарплата тоже резко упадет.
Пассивный доход не имеет этих ограничений. Пассивно зарабатывать можно в любом возрасте и при любом состоянии здоровья. Увеличение потока пассивного дохода делает вас менее зависимым от зарплаты и дает вам больше свободы в выборе того, как вы проводите свое время. Пассивный доход может использоваться для финансирования больших финансовых целей, таких как выход на пенсию, или меньших, например, выплаты долга.
Виды пассивного дохода
Как отмечалось выше, вы можете создать поток пассивного дохода, покупая, создавая или внося свой вклад в актив, который генерирует денежные средства.
- Купить: Инвестиции с пассивным доходом включают дивидендные акции, облигации, аннуитеты и арендную недвижимость. Вы также можете купить небольшой бизнес.
- Создать: Вы можете разработать продукт или услугу, приносящие доход.
- Внесите: Вы можете инвестировать в существующий бизнес или коммандитное товарищество.Вы также можете сделать актив, которым вы уже владеете, для продажи или аренды. Один из примеров — сдача комнаты в аренду.
Куда мне инвестировать, чтобы получить пассивный доход?
Проще всего начать инвестировать для получения пассивного дохода со стандартного брокерского счета. Вы можете получить доступ к различным доходным ценным бумагам, включая акции и облигации или паевые инвестиционные фонды, выплачивающие дивиденды, биржевые фонды (ETF) и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).
При инвестировании в индивидуальный пенсионный счет, такой как традиционный IRA, есть преимущество отложенного налогообложения инвестиционного дохода, на налогооблагаемом счете вы будете платить налоги с этого дохода, даже если вы реинвестируете его.
Вы также можете напрямую инвестировать в арендуемую недвижимость или коммерческие предприятия.
Какие самые популярные способы получения пассивного дохода?
Популярные стратегии пассивного дохода делятся на три основные категории:
- Инвестиции с традиционным доходом: Ценные бумаги с фиксированным доходом и ценные бумаги с выплатой дивидендов являются популярными источниками пассивного дохода, поскольку они требуют очень мало работы. Вы проводите предварительное исследование, следите за своим инвестиционным портфелем и собираете платежи.Если вам не нужен денежный поток сразу, вы можете реинвестировать эти дивиденды или процентные выплаты, чтобы ускорить рост своего дохода.
- Объекты аренды: Владение недвижимостью для получения дохода от сдачи в аренду также привлекательно, потому что вы можете недорого финансировать недвижимость с помощью ипотеки. Кроме того, стоимость недвижимости не так изменчива, как акции. Компромисс заключается в том, что пассивный доход от недвижимости часто менее пассивен, чем вы думаете. Если вы не нанимаете менеджера по недвижимости, вы будете координировать обслуживание и ремонт, отвечать на вопросы арендаторов и собирать арендную плату.
- Интернет-бизнес. Те, у кого не хватает денег, часто стремятся открыть небольшой бизнес, который в конечном итоге будет приносить пассивный доход. В цифровом пространстве есть много возможностей: от магазинов электронной коммерции, доставляющих товары, до блогов и онлайн-курсов. Это долгосрочная стратегия, поскольку эти предприятия часто вначале являются ресурсоемкими.
Действительно ли пассивный доход требует «не работать»?
Пассивный доход требует работы.Однако большая часть этой работы выполняется в самом начале, поэтому вы можете наслаждаться денежными потоками позже с меньшими усилиями. Объем работы варьируется в зависимости от стратегии пассивного дохода, которую вы преследуете.
Инвестируйте в акции с солидными дивидендами, и вам совсем не придется много делать. Просто следите за своей позицией, и вы можете получать 2–3% прибыли от своих инвестиций в течение многих лет.
По мере того, как вы добиваетесь более высокой урожайности, объем работы может увеличиваться. Например, вы можете инвестировать в высокодоходный фонд, который использует кредитное плечо и другую агрессивную тактику для увеличения прибыли.Этой позицией вам придется тщательно управлять, поскольку она, вероятно, будет весьма чувствительна к рыночным и экономическим тенденциям.
Запуск малого бизнеса, который может иметь неограниченный потенциал возврата, обычно требует еще больше времени и энергии. Вы можете месяцами работать полный рабочий день, прежде чем бизнес станет достаточно стабильным, чтобы вы могли отступить от передовой.
Как мне платить налоги с пассивного дохода?
Это, вероятно, вас не удивит: налогообложение пассивного дохода сбивает с толку.Существует несколько наборов правил и исключений, которые применяются в зависимости от точного характера дохода.
Например, обычные дивиденды облагаются налогом как обычный доход, но квалифицированные дивиденды облагаются налогом по ставке долгосрочного прироста капитала. Доход от аренды недвижимости также облагается налогом как обычный доход, но вы можете вычесть проценты по ипотеке и другие расходы, а также амортизацию. Доход от бизнеса, которым вы управляете, часто облагается обычным подоходным налогом, а также налогом на самозанятость.
Существует также специальный набор правил, регулирующих порядок налогообложения убытков от пассивной деятельности. Именно здесь в игру вступает определение IRS о «пассиве». Короче говоря, убытки от пассивной деятельности не могут компенсировать ваш обычный доход. Вам необходимо либо перенести эти убытки на будущие периоды, либо компенсировать их пассивным доходом в том же налоговом году. Это применимо только в том случае, если ваш доход поступает от аренды недвижимости, лизинга оборудования или бизнеса, в который вы инвестировали, но не участвуете материально.
Ваш билет к финансовой свободе
Пассивный доход — ваш билет к финансовой свободе. Достаточно этого, и вы можете делать то, что хотите, и при этом оплачивать свои счета.
Почему важны потоки пассивного дохода?
Пытаясь увеличить богатство и определить распределение портфеля для достижения финансовых целей, потоки пассивного дохода являются важным элементом любой стратегии диверсификации. Потоки пассивного дохода — это инвестиции с меньшим риском, которые приносят прибыль без вложений времени или денег — другими словами, вы можете буквально пожинать плоды, пока спите.
Что такое пассивный источник дохода?
Поток пассивного дохода — это доход, полученный без участия физического лица, получающего этот доход. Как инвестор в потоке пассивного дохода, вы не тратите время и усилия на управление этими видами финансовых активов, в отличие от активного дохода, в который вы вкладываете время и навыки в обмен на дивиденды.
Благодаря источникам пассивного дохода вы всегда можете зарабатывать, не прилагая усилий. Потребуется небольшое предварительное вложение времени, чтобы настроить поток пассивного дохода — будь то создание чего-либо, активация учетной записи или работа с платформой, чтобы настроить ваши инвестиции, — но впоследствии это не финансовый актив. что вам нужно управлять.Эти типы инвестиций имеют структуру долга или капитала, что означает, что вы делаете капитальные вложения только один раз, чтобы получить выплаты остаточного дохода.
Потоки пассивного дохода также часто имеют более низкую стоимость входа, в зависимости от типа актива. Некоторые из них имеют более низкую доходность в обмен на меньшую волатильность, в то время как другие могут предлагать более высокие дивиденды, но с относительно большим риском. Если вы работаете с финансовым специалистом или с платформой инвестиционных технологий, такой как FarmTogether, они сообщат вам структуру ваших инвестиций, связанные с ними риски и ожидаемую прибыль.
Примеры потоков пассивного дохода
Потоки пассивного дохода принимают множество различных форм; это могут быть творческие активы, общие финансовые продукты или альтернативные инвестиции. Вот несколько разнообразных примеров потоков пассивного дохода:
- Лестницы с фиксированным доходом и облигациями
- Творческие активы, за использование которых вы получаете роялти, такие как книги, музыка или фотографии
- Инвестиции в недвижимость трасты (REIT)
- Дивидендные акции
- Процентные сберегательные счета и компакт-диски
- Инвестиции в сельское хозяйство
Это, конечно, не исчерпывающий список, но он может помочь в качестве руководства относительно того, где искать, когда вы определяете правильный пассивный доход для вас.
Важность потоков пассивного дохода
Пассивный доход — краеугольный камень стратегии роста благосостояния. Наличие прочной основы доходности, не требующей активного управления, может обеспечить стабильный приток денежных средств для вашего портфеля или жизненных расходов. Имея определенную сумму дохода, установленную на автопилоте, вы можете занять более агрессивную инвестиционную позицию в другом месте с немного большим комфортом и помочь застраховать свой профиль от волатильности рынка и экономической рецессии.
Кроме того, у вас есть только определенное количество времени, чтобы инвестировать в зарабатывание денег — будь то работа, приносящая доход, или активное управление капиталом с другими инвестициями.После того, как пассивный инвестиционный поток создан, это своего рода актив типа «установил и забыл». Короче говоря, создание богатства не требует времени с вашей стороны.
Риски и доходность потока пассивного дохода
Потоки пассивного дохода предназначены для автономных инвестиций, которые приносят прибыль с низким уровнем риска. Поскольку вы активно не управляете этим типом инвестиций, ваша прибыль не будет высокой по сравнению с другими инвестициями, такими как инвестиции в акции, за которыми вам нужно следить, или даже работа, на которой вы зарабатываете зарплата или контрактный сбор.Напротив, основная идея потоков пассивного дохода заключается в их стабильности, что, естественно, является компромиссом для получения огромной прибыли. Не стоит ожидать, что вы превзойдете такие индексы, как S&P 500.
Конечно, пассивные инвестиции сопряжены с некоторыми рисками, как и любые другие. Например, скажем, вы инвестируете в недвижимость; если стоимость недвижимости упадет, ваши инвестиции могут принести меньшие дивиденды или даже перестать приносить доход. Однако идея потоков пассивного дохода в целом заключается в том, что они часто являются относительно более безопасными финансовыми инструментами и инвестициями.
Распределение пассивного потока дохода
Выплаты пассивного потока дохода работают по-разному. В зависимости от структуры пассивных инвестиций распределения происходят через фиксированные промежутки времени, в то время как другие, такие как выплаты роялти, могут происходить более спорадически при покупке актива.
Например, при инвестировании в сельхозугодья от FarmTogether вы получите прибыль в виде повышения цены в конце периода удержания, а также текущие выплаты дохода. Они выполняются с фиксированными интервалами, например, ежеквартально, раз в полгода или год, и распределения зачисляются непосредственно на ваш банковский счет как инвестора.Размер распределения зависит от дохода за годы инвестирования.
Связь между потоками пассивного дохода и устойчивым к рецессии инвестированием
Значительное количество активов напрямую связано с финансовыми рынками, а это означает, что доходность этих инвестиций зависит от показателей рынка. Здесь волатильность является основным фактором — падение рынка обратно пропорционально дивидендам. С другой стороны, потоки пассивного дохода, как правило, более независимы от движения рынка, что делает их более выгодными для инвестиций, устойчивых к рецессии.Инвестиции в сельское хозяйство — прекрасный пример альтернативы, основанной на активах.
Потоки пассивного дохода и альтернативное инвестирование
Хотя разговор о пассивном доходе, как правило, сосредоточен на менее волатильных инвестиционных инструментах, таких как паевые инвестиционные фонды, REIT и продукты с фиксированным доходом, есть и другие варианты, особенно в развивающихся секторах.
Многие источники пассивного дохода могут исходить от альтернативных инвестиционных возможностей. Многие из них могут даже предложить потенциально более высокую доходность, чем их коллеги.Конечно, альтернативные инвестиции не обязательно сопровождаются теми же стратегиями избегания риска, что и другие инвестиции с пассивным доходом.
Инвестирование в сельхозугодья как альтернативный класс активов
Если вы заинтересованы в изучении альтернативного инвестирования, которое может приносить пассивный доход, инвестирование в сельхозугодья и сельское хозяйство — хороший вариант. Спрос на продукты питания, полученные из ответственных источников, значительно вырос по мере роста интереса потребителей к устойчивости, что создало большие возможности для инвесторов в ранее малоизвестном сельскохозяйственном секторе.
Инвестиции в сельхозугодья с FarmTogether стали проще. Важно отметить, что мы проводим комплексную проверку, чтобы убедиться, что инвестиционные возможности хороши и позволяют инвесторам избежать создания портфеля с нуля и самостоятельного отслеживания результатов. FarmTogether выявляет многообещающие возможности в сельскохозяйственном секторе и позволяет инвесторам понять поток своих пассивных доходов с помощью своей платформы.
Изучение инвестирования в сельхозугодья для получения пассивного дохода
Инвестиционные технологии FarmTogether изучают и проверяют возможности инвестирования в сельхозугодья для получения пассивного дохода с высокой прибылью.Наша инвестиционная стратегия позволяет аккредитованным инвесторам увеличивать стоимость, предоставляя фермерам доступ к капиталу, необходимому для развития их бизнеса.
Зарегистрируйтесь, чтобы узнать больше об инвестиционных технологиях в сельском хозяйстве с FarmTogether.
—
Отказ от ответственности: FarmTogether не является зарегистрированным брокером-дилером, инвестиционным консультантом или инвестиционным менеджером. FarmTogether не предоставляет налоговых, юридических или инвестиционных консультаций. Этот материал подготовлен исключительно в информационных и образовательных целях.Прежде чем совершать какую-либо сделку, вам следует проконсультироваться со своим налоговым, юридическим и инвестиционным консультантами.
Измерение успеха инвестирования по годовому пассивному доходу
В то время как некоторые инвесторы стремятся получить как можно больше богатства в долгосрочной перспективе, многие хотят использовать свои инвестиции для получения дохода сегодня. Этот пассивный доход относится к деньгам, которые вы зарабатываете из таких источников, как дивиденды, проценты и рента. Это деньги, которые зарабатываются для вас и хранятся на банковском счете вашей семьи вне зависимости от того, встаете вы утром с постели или нет.Конечная цель большинства инвесторов — получить достаточно пассивный доход, чтобы они могли жить комфортной жизнью после выхода на пенсию, когда они больше не могут зарабатывать зарплату.
При построении инвестиционного портфеля вы можете использовать один прием, чтобы оставаться на пути к финансовой независимости, — это измерять свой успех суммой пассивного дохода, который вы генерируете в виде наличных денег каждый год. Когда вы это сделаете, вы сможете увидеть ощутимое доказательство своего прогресса, поскольку чеки приходят по почте или зачисляются непосредственно на ваш банковский счет.
Создание пассивного дохода
Представьте, что у вас есть сбережения в размере 10 000 долларов, которые вы хотите инвестировать в долгосрочной перспективе. Вы решили купить 833 акции General Electric по цене 12 долларов за акцию. Допустим, текущий дивиденд на акцию составляет 12 центов в квартал. То есть каждые 90 дней вы получали чек примерно на 100 долларов. Если у вас есть деньги непосредственно на депозит, в конце года у вас будет около 400 долларов наличными на счету.
В следующем году вы сэкономите еще 10 000 долларов.Вы добавляете 400 долларов наличными из дивидендов General Electric, что дает вам 10 400 долларов наличными. На этот раз вы хотите диверсифицироваться, поэтому вы покупаете 74 акции Johnson and Johnson по цене чуть менее 140 долларов за акцию. Допустим, его годовой дивиденд составляет 3,60 доллара на акцию.
В конце второго года вы получаете 400 долларов пассивного дохода от дивидендов General Electric и 266 долларов пассивного дохода от дивидендов Johnson and Johnson на общую сумму 666 долларов.
Когда вы сосредоточены на создании пассивного дохода, вы можете в значительной степени игнорировать колебания фондового рынка.Вместо этого ваша основная цель — добиться того, чтобы показатель пассивного дохода рос быстрее, чем инфляция. В этом разница между мышлением долгосрочного владельца бизнеса и спекулянта.
Хороший портфель пассивного дохода растет со временем
Одной из отличительных черт хорошего портфеля пассивного дохода является то, что генерирующие его денежные средства — будь то акции, недвижимость, доли в частном бизнесе, интеллектуальная собственность, права на добычу полезных ископаемых или что-то еще — растут с каждым годом, поэтому они сбрасывают больше денег, чем в прошлом году.Важно, чтобы темпы роста денежных выплат превышали уровень инфляции, чтобы доход вашей семьи всегда увеличивался, давая вам больше капитала, который вы можете раздавать, реинвестировать, откладывать или тратить.
Хорошая компания — это та, которая способна и желает постоянно увеличивать выплату дивидендов своим владельцам, поэтому они получают постоянно растущие дивидендные чеки, потому что основные операции в какой-то степени превосходят типичную организацию. Подумайте о такой фирме, как Kraft Foods. Как бы ни старались конкуренты, печенье Oreo, вероятно, всегда будет одним из самых продаваемых файлов cookie в мире.Или подумайте о Кока-Коле или Пепси. Независимо от того, сколько денег вы вложите в конкурента, будет практически невозможно сместить двух гигантов безалкогольных напитков с их позиции на вершине категории газированных напитков.
Точно так же хорошие инвестиции в недвижимость могут поддержать повышение арендной платы, немного превышающее инфляцию. Вы не хотите владеть тяжелым, тяжелым бизнесом. Жизнь слишком коротка, чтобы идти по этому пути. Ваша задача — убедиться, что вы заканчиваете каждый год с расширением владения отличными, высококачественными предприятиями и активами, которые тратят больше денег, чем они были 12 месяцев назад.Если вы сосредоточитесь на этих целях, со временем накопить богатство несложно.
Пассивный доход убережет от переплаты за активы
Основное преимущество сосредоточения внимания на годовом пассивном доходе как метрике успеха заключается в том, что он может помочь защитить вас от переплаты за ваши инвестиции. Это функция базовой математики.
По мере роста цен денежные поступления падают. Инвестор, стремящийся увеличить свой пассивный доход, вряд ли найдет эти низкодоходные вложения почти столь же привлекательными.Это обеспечивает уравновешивающую силу оптимизма, охватившего фондовый рынок или рынок недвижимости. Они непреднамеренно защитили вложения своей семьи, просто сосредоточившись на пассивном доходе.
Не попадитесь в ловушку
Один из самых больших рисков для инвесторов, сосредоточенных на инвестировании в пассивный доход, — это попадание в так называемую ловушку ценности или ловушку дивидендов. Как правило, будьте осторожны, если доходность актива в три или четыре раза превышает доходность 30-летней казначейской облигации США.Большинство «дешевых» активов дешевы не зря.
В современном мире, если вы видите дивиденды в размере 6–12% или больше, вы, вероятно, попадаете в одну из этих ловушек. Это может быть компания, получившая особые одноразовые дивиденды от продажи актива или урегулирование судебного процесса, который больше не повторится. Это может быть чисто сырьевой бизнес, структурированный как товарищество с ограниченной ответственностью, которое получило рекордные доходы от высоких цен, которые, как известно рынку, невозможно поддерживать. Это может быть циклический бизнес, демонстрирующий то, что инвесторы называют ловушкой пиковой прибыли, что означает, что его доходность на пике выглядит намного лучше, чем в конечном итоге будет в течение полного бизнес-цикла.
В любом случае будьте осторожны. Инвестирование с пассивным доходом может сослужить вам хорошую службу, но не жадничайте и не переусердствуйте. Слишком легко потерять большой доход только за дополнительную половину пассивного дохода.
The Balance не предоставляет налоговых, инвестиционных или финансовых услуг и консультаций. Информация представлена без учета инвестиционных целей, устойчивости к риску или финансовых обстоятельств какого-либо конкретного инвестора и может не подходить для всех инвесторов.Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах. Инвестирование сопряжено с риском, включая возможную потерю основной суммы.
Как получить остаточный доход
Остаточный доход, также известный как пассивный доход, является одним из самые популярные способы заработать на жизнь или увеличить свой доход. Чтобы сделать остаточный доход, вам нужно найти услугу или продукт, который вы можете предложить клиентов с неограниченной масштабируемостью. Например, если вы работаете персональным тренером, там только определенное количество клиентов, с которыми вы можете работать за один день.Каждый клиент, с которым вы работаете, платит вам, и вам не платят, если вы не работаете с клиентом. Это не пассивно доход. Это активный доход.
Чтобы создать бизнес-модель с пассивным или остаточным доходом в качестве личного тренера, вам необходимо создать что-то вроде видео с упражнениями. Клиенты могли купить это видео в Интернете через веб-сайт. На самом деле нет никаких ограничений на количество людей, которые могут купить это видео. И даже когда вы заняты проведением индивидуальных занятий, клиенты все равно могут посещать ваш веб-сайт и покупать копии видео.Таким образом, вы можете зарабатывать деньги на видео, даже если вы непосредственно не работаете над ним.
Наши пять примеров, чтобы узнать, как получать остаточный доход, включая продажу информационные продукты, покупка сдаваемой в аренду собственности, инвестирование в акции, которые приносят доход дивиденды, ведение блога и продажа стоковых фотографий.
Что такое остаточный доход?
Как определено выше, остаточный доход, также известный как пассивный доход, — это доход, полученный после выполнения первоначальной задачи. Возможности получения остаточного дохода способствовали успеху многих владельцев бизнеса, и их популярность быстро растет благодаря Интернету.Такие веб-сайты, как Shopify и Amazon Print on Demand, открыли новую эру владельцев бизнеса. Теперь открыть интернет-магазин и начать получать пассивный доход стало проще, чем когда-либо.
Подумайте, как хорошо было бы вернуться из недельного отпуска и обнаружить, что ваш интернет-магазин заработал несколько сотен долларов. И самое лучшее в пассивном доходе — это то, что как только вы научитесь настраивать один источник, становится намного проще настроить несколько источников.
Идеи остаточного дохода для получения остаточного дохода как онлайн, так и офлайн
Есть много идей об остаточном доходе, особенно когда дело доходит до обучения тому, как получать остаточный доход в Интернете.Обычно, когда вы находите нишу, в которой преуспеваете, вы хотите остаться в ней и продолжать создавать больше источников дохода. Так, например, вы можете успешно запустить интернет-магазин, в котором продаются кроссовки. Ваш следующий бизнес с остаточным доходом должен заключаться в создании еще одной витрины интернет-магазина, где продаются походные туфли. Вы, вероятно, не захотите заниматься чем-то вроде аренды недвижимости или продажи электронных книг. Как только вы найдете нишу, придерживайтесь ее. Так, например, вы могли успешно купить дом и сдать его в аренду.Следующим вашим делом должна стать покупка другой собственности, может быть, на этот раз кондоминиума, для сдачи в аренду. Вы бы не хотели заниматься чем-то вроде продажи электронных книг или покупки дивидендных акций.
Идея остаточного дохода 1: Информационные продукты
Информационные продукты стали огромным фактором в отрасли остаточного дохода. Теперь получить доступ и распространять информацию стало проще, чем когда-либо. Из-за этого любой, кто готов проделать приличную работу заранее, может объединить большой источник информации, скомпилировать его в более удобоваримый формат, а затем распространить.
Например, предположим, что вы CPA с большим опытом работы в области финансов малого бизнеса. Вероятно, у вас уже достаточно знаний, чтобы заполнить книгу полезной информацией, которую владельцы малого бизнеса могли бы использовать, чтобы помочь им управлять своими финансами. Первым делом нужно было написать книгу, а затем придать ей вид, который будет востребован на рынке. Оттуда вы хотите выбрать источник, через который вы можете распространять свою книгу в обмен на деньги. Вскоре мы рассмотрим это более подробно.
Но, допустим, у вас недостаточно знаний, которые кажутся востребованными на рынке.Возможно, вы только что закончили колледж и у вас недостаточно знаний или опыта, которые можно было бы извлечь из первых рук. Что ж, тебе повезло. Многие информационные продукты основаны на существующих источниках информации. Создатели этих продуктов будут использовать десятки или даже сотни источников информации и преобразовывать эти источники в гораздо более удобоваримую форму.
Например, возможно, вы заметили, что есть спрос на обучение тому, как готовить блюда французской кухни, но большинство людей жалуются, что существует слишком много противоречивой информации и что информацию очень трудно понять.Хотя вы умеете готовить, вы можете не быть экспертом. Тем не менее, вы можете начать свой собственный бизнес с остаточным доходом, просмотрев все книги и видеоролики о французской кухне.
После этого вы, вероятно, будете знать более 80% людей, которые заинтересованы в том, чтобы научиться готовить блюда французской кухни. Оттуда вы сможете разработать свою собственную методику приготовления блюд французской кухни. Усовершенствуйте его на своей кухне, а затем задокументируйте эту методику. Одна вещь, в которой вы хотите быть уверены, — это то, что вы всегда доверяете экспертам, у которых учитесь.Если вы используете метод Джулии Чайлд для приготовления утки, не забудьте отдать ей должное. Это не только этично, но и может вызвать у вас доверие. Скорее всего, ваше имя не имеет особого веса в кругах французских кулинаров, но имя Джулии пользуется большим авторитетом на улицах.
«Но разве люди не сочтут это подделкой, потому что я просто делюсь идеями других людей?»
Нет, совсем нет. Люди увидят в этом удобный способ начать изучать французскую кухню.Вместо того, чтобы просматривать все эти французские кулинарные книги, чтобы найти лучшие методы, они могут просто обратиться к вашей книге.
«Но разве это не лишит этих экспертов дела?»
Вряд ли. Ваш информационный продукт о французской кухне послужит проводником для людей, которые хотят узнать больше. Например, если им действительно нравится метод Джулии Чайлд по приготовлению утки, о котором вы рассказываете в своей книге, то они, скорее всего, захотят пойти купить одну из книг Джулии.Помните, вы просматриваете десятки или сотни ресурсов и вносите свой собственный поворот в изучаемые методы.
Когда у вас есть представление о том, как получить остаточный доход от вашего информационного продукта, вы хотите определить лучший способ его доставки. Как правило, есть три варианта: формат книги, формат видео и платформа электронного обучения.
При выборе формата необходимо учитывать две вещи: какой вам удобнее всего и чего хотят ваши клиенты? Если у вас есть опыт работы с видео и редактированием, то вы, вероятно, захотите приблизиться к нему для своей среды.Если, конечно, вы не поставляете продукт, который не очень хорошо работает в видеоформате. Например, информационные продукты самопомощи обычно поставляются в книжном или аудиоформате, потому что люди не уверены в том, что другие видят, как они смотрят видео самопомощи.
Идея остаточного дохода 2: Аренда недвижимости как бизнес с остаточным доходом
Инвестиции в арендуемую недвижимость — одна из старейших возможностей получения остаточного дохода в этом списке. Возможно, вас оттолкнет идея аренды недвижимости, потому что вы думаете, что вам нужно быть опытным мастером, который собирается ремонтировать дома.Но это не пассивный доход. Труд, который вы вкладываете в ремонт дома, напрямую связан с его продажей. И, как только вы продадите дом, вы больше не будете получать постоянный доход. Вы можете начать свой бизнес по ремонту домов, наняв подрядчиков, которые сделают за вас ремонт, но это немного не по теме.
При аренде недвижимости вы покупаете недвижимость, а затем собираете деньги, сдавая ее в аренду другим людям. Это может быть аренда на время отпуска, квартиры, аренда жилья, коммерческая недвижимость и даже аренда недвижимости для студентов колледжей, живущих за пределами кампуса.
Лучше всего то, что вам не нужно быть разнорабочим, чтобы поддерживать собственность. Вы можете оплатить услуги управляющей компании. Эта компания займется обслуживанием и ремонтом недвижимости. Вы платите только за недвижимость, страховку, налоги и обслуживание.
И здесь все может немного усложниться. Большинство объектов недвижимости, которые стоит сдавать в аренду, стоят от десятков до тысяч долларов. Конечно, вам может повезти и вы купите что-то очень дешевое на аукционе, но есть вероятность, что для этого потребуется много доработок, если не капитальный ремонт.Вы, вероятно, собираетесь купить недвижимость в аренду на сумму около 100 000 долларов.
Если у вас хорошее финансовое положение и вы разбираетесь в рынке недвижимости, банк сможет предоставить вам ссуду по приличной ставке. Что вы хотите искать, так это свойство, которое дает положительный доход или положительный доход. Это имущество, которое будет приносить вам деньги после того, как вы отчитаетесь о ежемесячных платежах по ссуде, налогам, страховке и расходам на содержание собственности. Например, вы должны платить по кредиту 1000 долларов в месяц.Ваши налоги, страховка и плата за обслуживание вместе составляют 500 долларов. Когда вы сдаете недвижимость в аренду за 2000 долларов в месяц, она действует как бизнес с остаточным доходом и оставляет вам пассивный доход в размере 500 долларов в конце каждого месяца. Узнайте больше о пассивном подоходном налоге.
Конечно, есть некоторые недостатки, о которых вы должны знать, имея свойство положительной прибыли. В основном это краткосрочная стратегия. Колебания цен на недвижимость могут привести к падению или исчезновению остаточного дохода на определенных объектах.Вот почему некоторые инвесторы в недвижимость владеют и получают бизнес с остаточным доходом от этих типов собственности в течение нескольких лет, а затем продают их, когда рынок недвижимости начинает падать.
Возможно, вы просматриваете инвестицию в недвижимость и думаете, что она зарезервирована для людей в цилиндрах и моноклях. Но это не так. Есть множество программ, позволяющих инвестировать в недвижимость всего за пять долларов. Rich Uncles — одна из таких компаний. Другим компаниям требуется больше авансовые инвестиции, но они не превышают 1000 долларов.К ним относятся Fundrise и Недвижимость Могол.
Идея остаточного дохода 3: Дивидендные акции Возможности для текущего остаточного дохода
Подобно тому, как люди думают, что лучший способ заработать на инвестициях в недвижимость — это покупать и менять дома, люди часто думают, что лучший способ заработать на акциях — это покупать дешево и продавать дорого. Но на самом деле это не означает пассивный или остаточный доход.
Если вы хотите использовать возможности остаточного дохода на фондовом рынке, вам необходимо покупать акции, которые приносят дивиденды.Когда компания становится прибыльной, она может использовать эту прибыль несколькими способами. Он может выкупить акции компании, которые были проданы, так что ему принадлежит больше акций собственной компании. Он может вернуть эту прибыль в компанию, чтобы она выросла. Или он может вернуть небольшой процент прибыли своим акционерам.
Небольшая прибыль, возвращаемая акционерам, называется дивидендами. Не каждая компания предлагает своим акционерам дивиденды. Чтобы получать пассивный или остаточный доход от дивидендных акций, вам сначала нужно найти компании, которые выплачивают дивиденды, и инвестировать в них.
Лучше всего начать с поиска компаний, которые уже несколько лет фиксируют прибыль, но при этом имеют низкую стоимость акций. Итак, допустим, вы инвестируете в небольшую технологическую компанию, которая уже несколько лет фиксирует прибыль. Цена акции составляет 10 долларов за штуку. Компания объявляет, что будет выплачивать дивиденды из расчета 1 доллар на акцию. Вы покупаете 80 акций. Вы будете получать дивиденды по этой акции в размере 80 долларов в год. Если цена акций вырастет, вы останетесь владельцем 80 акций. Компания может объявить об увеличении размера дивидендов до 3 долларов на акцию.Теперь вы будете получать 240 долларов в год в виде дивидендов от этой компании.
Также важно знать, что компании могут изменить размер выплаты дивидендов или прекратить их практически в любой момент. Итак, если компания испытывает финансовые трудности из-за стихийного бедствия, руководство компании может решить, что в этом году они не будут выплачивать дивиденды. Это, конечно, ставит под угрозу компанию, потому что акционеры, которые получали дивиденды, могут отказаться от своих инвестиций.
Идея остаточного дохода 4: ведение блога
На блогах можно заработать большие деньги.И это не ограничивается вашим стандартным сайтом WordPress с письменным контентом. Каналы YouTube становятся огромным рынком для пассивного и остаточного дохода.
Есть несколько способов получения остаточного дохода, если у вас есть популярный блог или канал на YouTube. Во-первых, продавая товары, особенно свои собственные. В предыдущем разделе мы говорили об информационных продуктах. После того, как вы приложили все усилия, изучая какой-либо предмет, вы можете создать отличный блог.Естественно, люди, которые заходят в ваш блог, чтобы узнать о французской кухне, также, вероятно, будут заинтересованы в покупке вашей поваренной книги французской кухни.
Но вы не ограничены только информационными продуктами или даже вашими собственными продуктами. Вы можете разработать дополнительные продукты, такие как разделочные доски или ножи, которые дополнят ваши рецепты французской кухни. Вы можете продавать их в своем блоге или стать партнером и продавать продукты других людей в своем блоге.
Помните все те кулинарные книги, которые вы читали, когда учились, как стать мастером французской кухни? Возможно, ваши читатели тоже заинтересованы в этих книгах.Быстрый способ заработать на продаже этих книг — стать партнером Amazon.
Когда вы становитесь партнером Amazon, вы получаете небольшой процент продаж, в которые вы вносите свой вклад на Amazon. Итак, допустим, вы писать в своем блоге о рецепте утки Джулии Чайлдс. Вы отдаете должное Юлии Чайлдс и вы также даете ссылку на ее книгу на Amazon. Когда читатель щелкает эта ссылка идет на Amazon и покупает книгу, вы получаете около 5% от этой продажи. Стать партнером Amazon — это идея остаточного дохода, которая приносит пользу всем участникам.
Итак, если книга продается за 20 долларов, вы получите 1 доллар. Это неплохо, но и не здорово. Если вы не продадите 100 из этих книг в месяц. И, может быть, 100 копий кулинарной книги Гордона Рамзи. Добавить в полностью одетый кухонный гарнитур из нержавеющей стали серии Chef за 700 долларов. Вы видите, к чему все идет. Его отличный способ получить остаточный доход.
Amazon — не единственный веб-сайт, на котором есть аффилированные лица. Небольшие компании могут быть готовы отдавать вам до 50% продаж, которые генерируются трафиком, поступающим с вашего веб-сайта.Эти предприятия обычно продают — как вы уже догадались — информационные продукты. Они могут позволить себе эту партнерскую плату, учитывая, что информационные продукты обычно приносят 90% прибыли с каждой продажи.
Другой метод как получить остаточный доход с вашего блога — это реклама. Если у вас достаточно трафика приходя на ваш сайт, рекламные компании могут быть готовы платить вам за размещение рекламы на твой сайт. Они могут платить вам в зависимости от количества людей, которые нажимают на объявление или просто количество людей, увидевших рекламу.В любом случае, со всеми этими вариантами вы уметь зарабатывать деньги, пока спишь.
Идея 5 остаточного дохода: Продажа акций
Теперь, когда мы рассмотрели, как получить остаточный доход с помощью акций, давайте поговорим о зарабатывании денег с помощью стоковых фотографий. (Видите, что я там делал?) С появлением контент-маркетинга потребность в визуальном контенте значительно выросла. Большинство производителей контента обращаются к веб-сайтам стоковой фотографии, чтобы удовлетворить свои потребности. Вы, вероятно, не зарабатываете на жизнь продажей стоковых фотографий, но, если вы любите фотографировать, вы могли бы зарабатывать на этом пару сотен в месяц.Вот как это сделать:
Зарегистрируйтесь на нескольких веб-сайтах, посвященных стоковым фотографиям, в качестве автора. Вам необходимо отправить портфолио, чтобы вас приняли. Не отправляйте слишком вычурные фотографии. Вместо этого предоставьте множество объектов, которые будут работать как стоковая фотография.
После принятия вы сможете отправить больше фотографий для продажи через сайт. Но имейте в виду, что все, что вы отправляете, может быть отклонено сайтом стоковых фотографий. В конце концов, вы научитесь лучше понимать, что принимается, а что отвергается.
По мере того, как вы продолжаете вносить свой вклад в веб-сайт, вы начнете видеть, что продается. Это когда вы начинаете получать гонорары за свои фотографии. Откровенные настройки с моделями в рабочей среде и фотографиями на технологическую тематику обычно идут хорошо.
Вы также хотите правильно пометить свои фотографии, чтобы они клиентам проще найти в функции поиска. Вам решать как действительно можно использовать фотографию. Например, вы можете сфотографировать урожай знак. Вы явно помечаете это фото как «знак уступки».«Но вы также хотите подумайте о других способах использования этой фотографии. Например, люди могут используйте его метафорически, чтобы обозначить сдерживание или сдерживание чего-либо. Эти условия также подходят для хороших тегов на этой фотографии.
Наконец, вам не нужно тратить большие деньги на высококачественную камеру. Большинство стоковых фотографов используют свои смартфоны при естественном освещении.
Если вы любите делать фотографии и умеете фотография, затем пассивный или бизнес с остаточным доходом от стоковой фотографии.Но если вы думаете о том, чтобы бросить свою повседневную работу и стать стоковым фотографом, возможно, вам стоит пересмотреть.
Остаточный доход становится одним из самых популярных способов пополнения вашего дохода или даже заработка на жизнь. Важно выбрать отрасль, которая вам знакома и которая вам нравится. Люди часто ошибочно принимают потоки остаточного дохода как схемы «установи и забудь» или «быстро разбогатею». Правда в том, что они обычно требуют больших предварительных вложений времени или денег. Однако после того, как это вложение будет сделано, вы, скорее всего, получите финансовую выгоду.
Что такое пассивный доход? Идеи, которые вы можете использовать уже сегодня!
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход — это просто деньги, которые вы зарабатываете пассивно!
Точнее говоря, это деньги, которые вы зарабатываете, выполняя минимальную или минимальную работу, насколько это возможно.
В отличие от вашей работы, на которой вы должны работать, чтобы получать доход, пассивный доход исходит от активов, которыми вы владеете, которые сами по себе приносят доход.
У вас может возникнуть соблазн позвонить «Б.С. » на пассивный доход, но если вы это сделаете, то ошибетесь. Практически каждый пенсионер является живым примером пассивного заработка на работе.
Как это?
Сбережения, которые они накопили и вложили в течение своей жизни, теперь выросли до размера, при котором доходов, которые они генерируют, достаточно, чтобы на них жить.
Рассмотрим человека, который сэкономил 1 000 000 долларов. Если бы эти инвестиции приносили им всего 4% в год, то они могли бы прожить на эти 40 000 долларов практически всю оставшуюся жизнь!
Пенсионные накопления — не единственный пример пассивного дохода, которым люди пользуются регулярно.Любой актив, приносящий доход, может сделать это:
- Ежемесячные выплаты дивидендов от акций, которыми вы владеете . Джим Ван из Wallet Hacks упомянул, что в 2015 году он заработал 55 153 доллара на своих дивидендных инвестициях.
- Арендуемая недвижимость, арендаторы которой ежемесячно выплачивают вам арендный доход . Паула Пант из Afford Anything сообщила, что в июне 2016 года она заработала 11 521 доллар на своей коллекции сдаваемой в аренду недвижимости.
- Роялти за электронную книгу, которую вы продаете онлайн .Во время последней проверки в 2015 году гуру электронных книг Стив Скотт сказал, что за месяц заработал на своих книгах 26 457,51 доллара.
- Партнерский доход от ведения блога . Одна из моих любимых историй успеха — Мишель из «Размышления о центах». По состоянию на конец 2016 года она заработала 979 321 доллар за год! Как невероятно!
Вернитесь к традиционным условиям работы и обратите внимание на разницу. Если вы вдруг перестанете ходить на работу, вас уволят, а ваш доход прекратится. Вы «должны идти» на свою работу.
Но понятие пассивного дохода другое. Вы ни к чему не «идете». Вместо этого вы сажаете семена … финансовые семена, которые со временем будут расти и расти.
- Чеки на дивиденды появляются, пока компания имеет прибыль и выплачивает дивиденды.
- Чек арендной платы отображается, пока арендатор платит арендную плату.
- Прибыль от электронной книги увеличивается до тех пор, пока люди интересуются вашим продуктом.
- Посетители будут переходить по вашим партнерским ссылкам в течение нескольких дней или лет после того, как ваш блог станет активным.
В каждой из этих ситуаций деньги зарабатываются независимо от того, ходите вы на работу или нет.
Хотя это может показаться модным словом или тенденцией, на самом деле оно настолько важно, что признано Налоговой службой США (IRS). Из-за характера дохода он имеет свой собственный набор правил налогообложения и в некоторых случаях может быть преимуществом по сравнению с традиционными заработками.
Пассивный доход все еще требует работы
Скептически настроенный кот говорит, что «пассивного дохода не существует»….Одна из моих любимых вещей, которую я люблю читать в Интернете, — это когда какой-то умник заявляет: «, не существует такого понятия, как пассивный доход ».
Как я только что показал, , конечно, есть!
Но, что касается их точки зрения, эти люди пытаются возразить, что никакой доход не является бесплатным. Получение или создание этого актива требует по крайней мере некоторой «работы»; особенно в начале.
Взяв примеры сверху:
- Вам нужно будет изучить, какие акции наиболее стабильны и выплачивают лучшие дивиденды, прежде чем инвестировать.
- Вы должны будете купить дом, возможно, отремонтировать его, а затем найти арендаторов; не говоря уже о содержании или техническом обслуживании.
- Вам нужно будет написать электронную книгу, опубликовать ее, создать веб-сайт для ее продажи, а затем продвигать ее.
- Вам нужно будет создать, написать и продвигать блог.
Конечно же! Я не мог с этим согласиться.
Но прелесть пассивного дохода в том, что после того, как начальная «работа» сделана, актив может более или менее перейти в режим автопилота и продолжать зарабатывать деньги.Все, что вам нужно, — это минимальное обслуживание, чтобы он продолжал работать. Другими словами, вы создаете больше ценности с меньшими усилиями.
Поверьте! Я делал это годами с моими инвестициями и ведением блога. Несмотря на то, что на то, чтобы создать и то и другое, потребовалось время, в настоящее время довольно приятно видеть, как они зарабатывают деньги, и мне не нужно много делать, чтобы это продолжалось.
Еще раз: это совсем не то, что каждый день ходить на работу, чтобы заработать. Вы можете ходить на работу каждый день в течение 30 лет, а затем внезапно прекратить.Скорее всего, вас накажут или, что еще хуже, уволят. И тогда доход перестал бы.
Но это не так со стратегиями пассивного дохода. В каждом из приведенных выше примеров прибыль может быть неограниченно увеличена. Заработок может быть получен, пока вы находитесь на своей обычной работе, отдыхаете или даже спите.
Итак, подытожим, давайте просто согласимся: Пассивный доход — это увеличение отношения ценности к усилиям. Чем больше денег вы заработаете с меньшими усилиями, тем выше ваш выигрыш!
Как работает пассивный доход
Чтобы по-настоящему понять связь отношения ценности к усилиям с пассивным доходом, рассмотрим практический пример.
На вашей постоянной работе вы зарабатываете определенную сумму денег в зависимости от количества часов, которые вы работаете, или на основе вашей контрактной заработной платы.
Давайте посмотрим на ограничения этой настройки. Предположим, вам нужно больше денег (а кто не хочет?). Маловероятно, что вы сможете просто увеличить размер заработка. Пока вы не получите повышение или новую работу, это число в основном фиксировано. Таким образом, логически ваш следующий лучший вариант — просто найти вторую работу, чтобы попытаться увеличить свой ежемесячный доход.
Хотя это может сработать, вам потребуется отказаться от значительного количества дополнительных часов, чтобы посвятить эту другую работу. Тогда проблема заключается в том, что вам, к сожалению, скоро придется иметь дело с физическим ограничением, заключающимся в том, что максимум 168 часов в неделю. Следовательно:
• В конечном итоге вы достигнете максимума, сколько денег вы можете заработать из-за ограничений, связанных с тем, сколько денег вы зарабатываете и сколько часов вам нужно работать.
Даже если вы почему-то никогда не спали и не ели, вы все равно будете ограничены только 168 часами в неделю.И действительно, кто хочет работать КАЖДЫЙ ЧАС ДНЯ?
Допустим, вы не получаете вторую работу, но решили начать получать пассивный доход, используя один из приведенных выше примеров.
Самое замечательное в пассивных потоках дохода то, что у вас может быть столько, сколько вы можете обработать. Предположим, теперь у вас есть два приведенных выше примера.
В конечном счете, ничто не мешает вам получить как можно больше потоков — фактически так много, что пассивный доход теперь полностью заменяет ваш доход от работы.Это часто является целью многих людей, которые ищут пассивный доход, потому что это дает им свободу стать самим себе боссом и установить свой собственный график.
… а зачем останавливаться на достигнутом?
Я могу вспомнить десятки примеров блоггеров и других интернет-предпринимателей, которые зарабатывают от пяти до шести цифр в месяц! Когда дело доходит до источников пассивного дохода, нет предела!
Какие хорошие идеи пассивного дохода?
Рад, что вы спросили!
У нас есть их полный список на нашей странице идей пассивного дохода, чтобы вы могли прочитать и узнать о них больше. Некоторые из этих вещей я пробовал сам, в то время как другие, как я читал, у других добивались успеха. Найдите несколько, которые кажутся вам интересными, и попробуйте сами!
Представленное изображение любезно предоставлено FreeDigitalPhotos.net. Скептический кот с Flickr.
Что такое пассивный доход? — Experian
Если вы когда-либо думали, что заработок на жизнь требует слишком много работы, вам стоит изучить пассивный доход.Под пассивным доходом понимается любой заработок, который вы получаете, не всегда активно участвуя в деятельности, которая его генерирует. Например, вы можете активно зарабатывать деньги, написав надписи от руки. Но вы можете пассивно получать доход, превращая свой почерк в компьютерный шрифт и собирая продажи или гонорары.
Пассивный доход включает в себя множество видов инвестиций и деловых отношений. Некоторые возможности получения пассивного дохода требуют довольно много предварительной работы, в то время как другие формы более просты.И хотя каждая возможность может не подходить для вас, если вы хотите диверсифицировать источники дохода или заработать дополнительные деньги, не устраиваясь на вторую работу, пассивный доход может быть именно тем, что вам нужно.
Как работает пассивный доход?
Пассивный доход — это именно то, на что это похоже: это доход, который вы генерируете, и не требует ежедневного активного участия. Подумайте о процентах, которые вы зарабатываете на сберегательном счете. Вы собираете деньги — в данном случае очень небольшую сумму процентов — в обмен на простое хранение ваших средств в банке.
Конечно, не все формы пассивного дохода настолько пассивны; некоторые требуют значительных затрат вашего времени и ресурсов, по крайней мере, заранее. Пассивный доход отличает то, что, в отличие от постоянной работы или работы по контракту, вам платят не в зависимости от объема работы, которую вы выполняете, или от того, сколько времени вы вкладываете. Вы можете получить пассивный доход, инвестируя, например, в фондовый рынок. или сдача в аренду дома или автомобиля, сбор гонораров за книги, лицензирование патента или разработка и продажа приложения — список длинный.
Получение пассивного дохода может быть отличным способом дополнить ваш доход, независимо от того, используете ли вы его, чтобы заработать несколько дополнительных долларов здесь и там, или инвестируете значительное время и деньги для создания основного потока доходов. Хотя почти каждый может приветствовать небольшие дополнительные деньги, для независимых подрядчиков со спорадическим доходом, домочадцев, студентов дневного отделения и пенсионеров пассивный доход может быть особенно ценным.
Как создать пассивный доход
Лучший способ создать пассивный доход — это оценить свои интересы, таланты и ресурсы и выбрать возможности, которые вам подходят.Есть много возможностей заработать деньги, работая из дома, и вам не нужно ограничиваться только одной. Фактически, развитие нескольких источников пассивного дохода повысит ваши шансы на успех.
Если у вас ограничены время и деньги, ищите малоэффективные возможности, которые легко начать:
- Создайте инвестиционный фонд. Узнайте об основных инвестиционных стратегиях и экономических тенденциях или найдите хорошего финансового консультанта, который поможет вам. Акции, по которым выплачиваются дивиденды, часто являются хорошим источником пассивного дохода.Начиная с малого? Рассмотрим такое приложение, как Acorns, в которое вы можете инвестировать всего 1 доллар в месяц и использовать «изменения», которые вы получаете от округленных транзакций, чтобы начать «кладезь яйца».
- Сдайте в аренду свой гараж или запчасть. Вам не обязательно снимать дом или даже комнату. Вы можете арендовать свой автомобиль на платформе, такой как Turo, или арендовать свой гараж на таких сайтах, как Neighbor.com.
- Используйте кредитные карты для возврата денег. Здесь вам придется потратить деньги, чтобы заработать деньги. Но если у вас есть кредитные карты с возвратом денег и достаточно дисциплины, чтобы погашать свой баланс каждый месяц, вы можете снимать свои повседневные расходы со своей карты и получать вознаграждения в долларах в качестве пассивного дохода, не платя высокие проценты на баланс.
- Убирайте беспорядок и продавайте товары в Интернете. В зависимости от того, что скрывается в ваших шкафах, вы можете заработать немного денег или средств для инвестирования.
Чувствуете себя немного более амбициозным? Эти идеи требуют немного больше времени и / или денег, но также предлагают более высокий потенциал роста:
- Напишите книгу, создайте приложение или лицензируйте свою интеллектуальную собственность. Вам потребуются навыки, талант, опыт или изобретательность, а также время и внимание, чтобы воплотить вашу идею в жизнь.Но не обязательно быть гением, чтобы добиться успеха. Вы придумали решение общей проблемы? Вы эксперт, который может поделиться своими знаниями с помощью электронной книги на Amazon или видеокурса для такой платформы, как Coursera? Вы можете продать или лицензировать свою идею для получения постоянной прибыли.
- Попробуйте партнерский маркетинг. Если вы создали аудиторию в социальных сетях — или где-то еще, если на то пошло, — вы можете продавать товары и услуги других компаний, используя партнерские ссылки. Вы будете получать комиссию за каждую совершенную покупку, совершенную по вашей ссылке, иногда даже если купленные товары не являются теми, которые вы изначально продвигали.Однако создание контента, необходимого для создания подписчиков в социальных сетях, определенно более активно, чем пассивно, и только вы знаете, есть ли у вас внутренний влиятельный человек, готовый к использованию.
- Купить недвижимость в аренду. Хотя этот вариант требует реального капитала, он может создать богатство двумя способами: за счет получения ежемесячного дохода и увеличения капитала в вашей собственности. Купите дом в своем любимом месте отдыха, и вы получите встроенную возможность путешествовать, когда ваше жилье не сдается на Airbnb или Vrbo.
- Будьте «тихим» инвестором в бизнесе. Быть предпринимателем совсем не пассивно. Тем не менее, если вы станете молчаливым деловым партнером, вложив средства в предприятие друга или делового партнера, вы сможете участвовать в растущем бизнесе, не вкладывая много денег в собственный капитал. Просто убедитесь, что вы не зависите от этого дохода как источника средств к существованию, поскольку инвестиции в стартапы и другие предприятия обычно несут значительный риск.
Облагается ли пассивный доход налогом?
Как почти любой вид дохода, пассивный доход облагается налогом.Как именно он облагается налогом, зависит от множества факторов. Инвестиционный доход, например, может рассчитываться и облагаться налогом иначе, чем пассивный доход от бизнеса, доход от аренды недвижимости или возврат денежных средств по кредитной карте.
Самый важный вывод сейчас: выясните, каковы ваши потенциальные налоговые обязательства, прежде чем вы начнете — и особенно до того, как потратите — любой пассивный доход. Поскольку автоматические вычеты из заработной платы, связанные с этим типом дохода, отсутствуют, вы хотите знать заранее, какую часть вашего заработка следует отложить на налоги и какие документы вам понадобятся во время подачи заявки.
Независимость от дохода — само по себе награда
Для получения пассивного дохода требуются некоторые активные исследования и, зачастую, больше, чем небольшая работа. Но отдача может быть значительной. Наличие потока дохода, не зависящего от занятости или заключения контрактов, может быть страховкой от трудных экономических времен или помочь обогатить вашу пенсию. Независимо от того, получаете ли вы небольшой пассивный доход или большой, наличие более чем одного источника денег само по себе является наградой.
Что такое пассивный доход? — Умный пассивный доход
Я Пэт Флинн, и я здесь, чтобы помочь вам заработать больше денег, сэкономить больше времени и помочь большему количеству людей! Вы представляете, что для вас может сделать новый побочный бизнес (или даже новый бизнес с полной занятостью)? Я здесь, чтобы помочь вам достичь этого.
С 2008 года я помог сотням тысяч людей начать свой собственный онлайн-бизнес — и вот общий знаменатель: все начинают с нуля. Так что, если вы чувствуете себя позади — не волнуйтесь. Я быстро поймаю вас и расскажу, что вам нужно знать. Начнем с того, что на самом деле означает «пассивный доход», и возможно ли это вообще?
Что такое пассивный доход?
Существует множество определений пассивного дохода , и да, я знаю о традиционных методах, таких как инвестирование в недвижимость и на рынок.Я делаю и то, и другое, но этот сайт не об этом.
По моему опыту, лучшая форма пассивного дохода — и то, на чем я сосредоточен здесь, в SPI, — это следующая:
В Smart Passive Income я научу вас, как создавать онлайн-бизнес, который использует преимущества систем автоматизации, которые позволяют совершать транзакции, денежные потоки и рост, не требуя присутствия в реальном времени.
Другими словами, мы не обмениваем время на деньги .
Вместо этого мы, предприниматели, вкладываем свое время заранее , создавая ценные продукты и опыт, которые служат другим, потому что это действительно все, что делает хороший бизнес — он помогает другим людям решать их проблемы.
Мы упорно работаем сейчас, чтобы постоянно пожинать плоды позже.
И в отличие от недвижимости или участия в рынке, входной барьер намного ниже. Требуется гораздо меньше денег для инвестирования, вознаграждение может быть получено намного быстрее, а то, что вы создаете, является чем-то, за что вы можете получить признание.
Мой первый онлайн-бизнес, обслуживающий архитектурное и дизайнерское сообщество, был создан всего за 6,95 долларов в месяц, а в течение 18 месяцев он принес более 200 000 долларов! Вот тогда меня зацепило, и я надеюсь зацепить и вас!
3 бизнес-модели пассивного дохода
По мере того, как вы учитесь, мне предстоит многое изучить, и я с нетерпением жду возможности погрузиться в нее вместе с вами.Начнем с этого видео, где я расскажу о трех различных бизнес-моделях с пассивным доходом. Во время просмотра обратите внимание на то, какая модель лучше всего соответствует вашим целям.
Виды пассивного дохода
А теперь давайте уточним. Вот три моих самых популярных эпизода подкастов, в которых подробно рассказывается о каждом типе пассивного дохода, в том числе о том, какие продукты и услуги вы потенциально можете предложить своей аудитории. Слушая, спросите себя: «Какие из этих типов продуктов мне наиболее интересны?» Делайте заметки, когда слушаете.
И очень быстро, я настоятельно рекомендую вам подписаться на мой отмеченный наградами еженедельный подкаст ниже. Я беру интервью у ведущих людей отрасли, включая таких людей, как Тим Феррис и Гэри Вайнерчук, но я также беру интервью у успешных людей, о которых вы никогда не слышали, — людей, которые всего на несколько шагов впереди вас:
фанатов SPI все время говорят мне, насколько эти эпизоды помогли им понять типы возможностей пассивного дохода, которые существуют. Гарантирую, они тебе тоже помогут.
Если вам нравятся серии, не забудьте подписаться на подкаст SPI в iTunes, чтобы получать новые выпуски по мере их выхода.
Чем НЕ является пассивный доход
Давайте развеем некоторые мифы и установим реалистичные ожидания, прежде чем углубляться в детали.
- Получение пассивного дохода — задача не из легких и требует много тяжелой работы. В жизни нет ничего легкого. Заработок в Интернете ничем не отличается. Многие обычные интернет-маркетологи и интернет-предприниматели попытаются убедить вас думать иначе.Почему? Потому что они пытаются заработать на ложных надеждах. Я здесь, чтобы сказать вам правду: онлайн-бизнес — это сложно. Я сделаю все возможное, чтобы направить вас и дать вам необходимую информацию, но я не могу заставить вас действовать; решать вам.
- Получение пассивного дохода НЕ происходит в одночасье. Я не живу, не учу и не верю в схемы быстрого обогащения. Мой первый онлайн-бизнес занял около года упорной работы, прежде чем он принес достаточно дохода, чтобы содержать мою семью. Не было ничего легкого в том, что мне нужно было сделать, чтобы этот бизнес пошел.Но в относительном выражении это было «быстро», потому что я решил отказаться от плана «работа до шестидесяти пяти лет с отсрочкой жизни» и попытать счастья. Вы тоже можете это сделать.
- Получение пассивного дохода НЕ невозможно. Пассивный доход был для меня просто мечтой до 2008 года. Тогда я был уволен с работы из-за развалившейся экономики. Не имея других вариантов, я делаю ставку на себя, пытаясь воплотить свою мечту в реальность. И знаешь, что? Мечта сбылась, и это потрясающе! Я могу оставаться дома с семьей, работать, когда хочу, и принимать собственные решения.Такой образ жизни возможен, и я хочу, чтобы вы испытали его на себе.
Как начать работу с пассивным доходом
Теперь, когда вы знаете, в чем дело, у вас есть три варианта:
Вариант №1: Вы ничего не могли сделать. По правде говоря, когда вы делаете то же самое, что и всегда, вы получите те же результаты, но я знаю, что вы этого не хотите, иначе вас бы здесь не было. на этом веб-сайте, и вы бы не зашли так далеко по странице. Очевидно, это не ваш выбор.
Вариант № 2: Вы можете продолжить поиск дополнительной информации в Интернете. Везде есть ТОННА информации, хорошей и плохой. Но зачем вам продолжать поиски? Всю информацию, необходимую для начала работы, я собрал для вас здесь, в блоге, подкасте и других ресурсах, которые я создал для вас.
Вариант № 3: Вы можете действовать сейчас. Вы можете сделать это прямо сейчас, воспользовавшись созданным мной бесплатным курсом под названием Build Your Own Brand .Я создал его специально для начинающих предпринимателей, таких как вы, чтобы упростить понимание того, каким будет ваш бренд и как создать веб-сайт. Это все в виде урока за уроком, простого для понимания (даже если вы боитесь технологий), курса по запросу. Это бесплатный доступ к прямо сейчас, и он покажет вам, насколько легко начать работу по сравнению с тем, что вы можете ожидать.
Представьте, что веб-сайт запускается менее чем за неделю. Это произойдет, но только если вы получите доступ к курсу — и помните, это бесплатно.Вам нечего терять!
Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться и получить мгновенный доступ к моему курсу «Создай свой собственный бренд» прямо сейчас!
Passive Income Business Essential # 1 — веб-сайт с блогом
Веб-сайт — это первое, что необходимо для любого прибыльного бизнеса с пассивным доходом, осуществляемого в Интернете.
Есть несколько бесплатных вариантов, например Blogger, Tumblr или WordPress.com. Для некоторых это отличные варианты, но я не рекомендую этот путь по трем важным причинам:
- Когда вы используете бесплатную услугу, ваше доменное имя почти всегда будет «дополнительным» расширением собственного домена поставщика услуг. Например, если бы я создал SPI на Tumblr, веб-адрес был бы http://smartpassiveincome.tumblr.com вместо https://www.smartpassiveincome.com.
- У вас меньше вариантов настройки дизайна, функциональности и дохода. Например, я знаю, что на бесплатных сайтах WordPress.com вы можете использовать только определенные плагины и не можете размещать рекламу.
- Когда вы строите свой бизнес на чужой платформе, ваш бизнес уязвим для любых изменений, которые они могут внести. Например, если Tumblr закроется завтра, вы полностью потеряете свой бизнес.
Только по этим трем причинам я рекомендую использовать собственный веб-сайт. У вас больше контроля, это выглядит более профессионально, и вы действительно можете назвать это своим собственным. (Чтобы получить помощь в настройке вашего веб-сайта, посетите мой бесплатный курс «Создайте свой собственный бренд», упомянутый выше.)
Пассивный доход Business Essential # 2 — Подкаст
Запуск подкаста Smart Passive Income был одним из самых разумных бизнес-решений, которые я когда-либо принимал.
Щелкните здесь, чтобы перейти к моему углубленному курсу о том, как создавать и продавать подкасты.
Почему подкастинг так важен для онлайн-бизнеса с пассивным доходом? Потому что с помощью подкаста вы буквально говорите в мозгу своих поклонников, помогая обучать и вдохновлять их своими знаниями. Вы сможете установить более глубокую связь со своей аудиторией, чем ведя блог в одиночку.
Кроме того, рынок подкастов гораздо менее насыщен, чем блогосфера. Это означает, что вам будет легче выделиться из толпы, если вы создадите высококачественное шоу, что делает подкастинг как отличной стратегией запуска бизнеса, так и стратегией роста.
Подкасты также становятся способом получения пассивного дохода. В будущем, если ваш подкаст будет работать хорошо, вы сможете привлечь к своему шоу спонсоров, которых вы знаете, которым доверяете и которые повышают ценность для ваших слушателей. Такие качественные спонсоры — еще один фантастический источник пассивного дохода.
Я разрешаю добавлять в свои подкасты только тех спонсоров, которых я знаю из первых рук и которые разделяют мои ценности. Вы также можете продвигать свои собственные продукты, а также партнерские продукты, которым вы доверяете.
Ценю Вас!
Я здесь для вас и как гид, и как друг.
Я хочу услышать ваши истории. Я хочу знать, чем еще я могу вам помочь. Я хочу, чтобы опыт Smart Passive Income стал нашим совместным опытом. Так мы все вместе учимся и растем, в том числе и я.
Я стараюсь отвечать на электронные письма. Я отношусь ко всем одинаково. И я твердо уверен, что я не особенный, а просто нормальный парень, которому нравится много работать и работать с умом. Во всем, что я делаю здесь с помощью Smart Passive Income, я действительно хочу сделать Интернет лучше.
.