Как выйти из состава учредителей ооо: пошаговая интсрукция на 2021 год. Образцы заявления.

Содержание

пошаговая интсрукция на 2021 год. Образцы заявления.

Покинуть состав учредителей ООО можно, даже если другие члены общества против. В уставе должна быть предусмотрена возможность выхода участника и порядок выплаты доли. Если же в уставе такие условия не прописаны, необходимо вначале внести и зарегистрировать изменения, а только потом подавать заявление о выходе. Общество, получив заявление о выходе, регистрирует в налоговой изменения в составе участников и выплачивает долю.

Содержание:

Шаг 1. Составление заявления о выходе из ООО

Учредитель, покидающий ООО, должен сообщить о своём намерении. Сделать это нужно с помощью “заявления о выходе из ООО” реже его называют “решением”.

Строгих требований к тексту документа нет. Но в нем стоит указать информацию по решению учредителя:

  • ФИО руководителя, наименование и юридический адрес ООО
  • Данные выходящего учредителя
  • Статьи устава, подтверждающие право выхода и требование оплаты доли
  • Размер доли в процентном выражении, форма и срок выплаты
  • Дата составления документа и подпись учредителя.

Пример заполнения заявления о выходе из ООО

Готовое заявление о выходе из ООО учредитель должен лично заверить у нотариуса.
Обратите внимание: некоторые нотариусы отказываются ставить подпись на документе, который составлен не ими.

Для обращения к нотариусу, выходящему участнику для потребуется оригинал устава ООО и паспорт. Иногда дополнительно требуют ИНН и ОГРН, уточните эту информацию перед визитом.

Не забудьте снять копию с заверенного документа ─ она пригодится вам при уведомлении ООО о выходе.

Шаг 2. Подача заявления о выходе из ООО

Подать заявление о выходе из ООО можно любым из способов:

  • Лично отдать руководителю общества или секретарю
  • Отправить заказным письмом с уведомлением
  • Передать курьерской службой.

В любом из вариантов необходимо получить подтверждение вручения. Если отдаете документ лично, ответственный сотрудник должен проставить ФИО и дату на оригинале и на вашей копии. Заказное письмо и курьерское отправление обязательно дополняется уведомлением о вручении.

Дата на заявлении или почтовом уведомлении подтверждает, что общество получило документ. С этого момента доля переходит в распоряжение ООО. Остальные участники собираются на внеочередное собрание и поднимают вопрос о дальнейшей судьбе доли выбывшего участника.

Если участник изменил свое решение и не хочет выходить, за ним остается право оспорить выход из ООО через суд.

Шаг 3. Государственная регистрация изменений в связи с выходом участника из ООО

О произошедших изменениях в составе учредителей необходимо в течение 30 дней уведомить налоговый орган.

Регистрация изменений производится на основании одного из заявлений:

  • Р13001 — если данные выходящего участника были в уставе
  • Р14001 — если данных учредителя в уставе не было.

К заявлению необходимо приложить решение о выходе участника и протокол внеочередного собрания. Все документы заверяются нотариально.

Подать данные для государственной регистрации изменений может руководитель общества, единственный оставшийся участник или нотариус.

Изменения можно зарегистрировать следующими способами:

  • Подать лично, в налоговую или через МФЦ
  • Подать через представителя по доверенности, через налоговую или МФЦ
  • Направить в электронном виде через сервис nalog.ru, если есть ЭЦП
  • Отправить письмом с объявленной ценностью и описью вложения, по почте

Срок регистрации изменений в налоговой составляет 5 рабочих дней.

Шаг 4. Выплата доли учредителю при выходе из ООО

В течение 3-х месяцев общество обязано выплатить долю бывшему соучредителю. Если уставом предусмотрен меньший срок ─ произвести расчет необходимо по условиям устава.

Размер доли в денежном выражении рассчитывается по формуле:

Действительная стоимость = номинальная стоимость/уставной капитал * стоимость чистых активов

Номинальный размер доли и сумма уставного капитала в рублевом выражении прописаны в выписке ЕГРЮЛ или в уставе ООО.

Для расчета стоимости чистых активов берут сведения бухгалтерской отчетности за месяц, предшествующий дате выхода.

Если общество объявило себя банкротом, выплатить долю бывшему учредителю нельзя.

Общество может выплатить компенсацию доли деньгами или имуществом, при согласии участника. В случае невыплаты доли в установленный срок, бывший участник ООО имеет право подать иск в суд.

Особые случаи выхода участника из ООО в 2021 году

Ряд случаев не попадает под общие правила:

  • Выход единственного участника
  • Смерть учредителя
  • Принудительный вывод участника

Если ООО хочет покинуть единственный учредитель, он должен найти себе замену. Покинуть общество получится только после государственной регистрации изменений. Одновременный выход всех участников также не допускается ─ в этом случае производится ликвидация ООО.

В случае смерти учредителя, его доля переходит наследникам. Они должны заявить свои права на наследство в течение 6 месяцев или доля автоматически отойдет обществу.

Принудительный вывод учредителя из ООО осуществляется по решению арбитражного суда. Инициировать вывод участника может любой совладелец с долей более 10%. Причина должна быть веской: нарушение работы, причинение ущерба или невыполнение задач ООО. При этом, выходящий учредитель не теряет права на выплату своей доли. Однако общество может потребовать компенсацию причиненного ущерба отдельным иском.

основания, порядок и пошаговая инструкция по исключению из общества

Рисует: Полина Калашникова

Не всегда бизнес работает без конфликтов, но лучше заранее прописать возможность исключения участника из ООО – самой популярной организационной формы юридического лица. Это позволит сократить временные издержки на урегулирование конфликта, а в некоторых случаях можно не выплачивать обязательную долю при выходе из компании. Рассказываем, какие могут быть основания для исключения участника из ООО и как грамотно оформить такую процедуру.

Правовая основа

Исключение участника из ООО регулируется Гражданским кодексом – нормы об этой процедуре можно найти в статье 94, а также статье 10 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». Законодательство приводит несколько оснований для добровольного выхода или принудительного исключения участника из ООО, разберем их подробнее.

Добровольный выход участника из ООО

Участник может выйти из компании добровольно, не оповещая об этом остальных участников. Но такой выход должен быть закреплен в уставе, иначе покинуть бизнес будет невозможно. Такое положение в уставе принимают все участники единогласно перед его утверждением при регистрации компании. Если сначала нормы о выходе из общества в уставе отсутствовали, документ всегда можно дополнить – и он будет действовать как для учредителей, так и для третьих лиц с момента регистрации таких изменений.

Заявление должен заверить нотариус, после получения нотариальной подписи пакет документов подается в налоговую, которая вносит изменения в лист записи из ЕГРЮЛ и исключает участника из ООО.

Если в уставе норма о добровольном выходе участника ООО предусмотрена заранее, то его доля переходит компании с даты принятия заявления участника о выходе и она становится собственностью компании, а значит ее не учитывают при голосовании на общем собрании участников общества, при распределении его прибыли и имущества в случае проведения ликвидации предприятия.

Доля вышедшего участника распределяется между остальными членами общества пропорционально, а получение действительной стоимости доли увеличивает их доход, то есть увеличиваются чистые активы компании.

Если доля не распределена и не продана третьим лицам, то ее нужно погасить. Она погашается в обязательном порядке, если с момента выхода участника прошел год. Общество уменьшает уставной капитал на номинальную стоимость доли.

При добровольном выходе участника, общество должно за три месяца выплатить ему компенсацию в виде реальной стоимости доли, которую считают по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествовавший выходу участника. Либо же участник соглашается на компенсацию доли в натуральной форме или ее действительную стоимость.

Закон ограничивает добровольный выход участников, если в компании не осталось ни одного из них, а также если в обществе изначально состоял один гражданин (в таком Также участник при выходе должен будет внести вклад в имущество компании, если до подачи заявления это не сделал.

Однако общество может и не выплачивать обязательную долю покинувшему ее участнику, если на момент обращения за компенсацией компания запустила банкротство либо банкротство грозит ей в случае выплаты доли. Расчет с участником в данном случае идет в порядке общей очереди, то есть он не может рассчитывать на приоритетное требование выплаты действительной стоимости доли перед другими кредиторами и рискует получить только ту сумму, которая останется после погашения всех долгов. Решением из данной ситуации может стать оспаривание сделок, которые привели к банкротству компании и подача возражения на запуск процедуры банкротства, если вышедший участник желает получить свою долю раньше кредиторов.

Участника, которого назначили генеральным директором, перед выходом из общества необходимо уволить, иначе его заявление не примут.

Основания для исключения из ООО

Принудительное исключение участника прописано в статье 10 и статье 67 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». Помимо законодательных норм такие положения должны быть установлены в уставе компании. Закон называет несколько оснований для исключения участника из ООО, например участник должен грубо нарушать свои обязанности либо делать невозможной полноценную работу компании либо устраивать препятствия для других учредителей и работников. То есть при корпоративном конфликте исключение участника – это крайняя мера и такие споры должен решать суд. Конкретику оценки таких критериев для исключения статьи закона не приводят, но ее можно найти в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.05.2012 № 151, а также п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Уклонение от выполнения обязанностей

Основные обязанности участников компании – голосование и участие в общем собрании. Если участник уклонялся от их выполнения, это дает повод исключить его из общества, мотивируя тем, что невыполнение обязанностей ухудшает положение компании на бизнес-пространстве либо влечет другие неприятные последствия для общества. Например, длительная неявка участника на собрании приводит к тому, что новая редакция устава в итоге не утверждается, а значит учредительные документы не приведены в соответствие с актуальными требованиями законодательства. Старые документы компании привлекли внимание надзорного органа, который привлек ООО к ответственности.

Однако в уставе может быть предусмотрено выполнение конкретным участником общества дополнительных обязанностей, об этом должно быть вынесено решение на общем собрании участников. Решение должно приниматься минимум 2/3 голосов членов общества, включая самого участника, на которого возлагаются дополнительные обязанности.

При исключении участника из общества по данному основанию суду необходимо доказать систематическое отсутствие участника или его представителя на собраниях, а также отсутствие уважительных причин и грамотное извещение о собрании.

Намеренное причинение вреда

Чтобы исключить участника из ООО, остальным соучредителям надо доказать факт намеренного причинения вреда работе компании:

  • Подделку протокола о назначении генерального директора, который впоследствии совершил сделку с недвижимостью компании без согласия остальных участников;
  • Введение контрагентов в заблуждение и сообщения им информации о ликвидации компании, при этом заключая аналогичные договоры с их конкурентами;
  • Продажу недвижимости ООО по заниженной цене в качестве руководителя компании;
  • Отказ от участия в общих собраниях, из-за чего общество не могло принять решения, влияющие на деятельность юридического лица;
  • Заключение невыгодных сделок, которые в итоге привели фирму к разорению, в качестве ее руководителя либо по доверенности от имени компании даже в том случае, если действия по заключению сделок осуществлялись в рамках полномочий.  

Во всех случаях остальные участники могут потребовать от исключаемого коллеги возмещение нанесенного ущерба при подаче искового заявления в суд.

Инициирование проверок со стороны надзорных инстанций

Повод для исключения участника из общества – его частые жалобы и обращения в проверяющие государственные органы, чьи постоянные проверки в итоге затрудняют работу компании. В данном случае суду нужно доказать, что участник предоставлял недостоверную информацию в своих жалобах. Иначе если не выявлено никаких нарушений со стороны надзорных органов, суд может отказать в исключении участника, мотивируя это тем, что он отстаивал интересы компании.

Смерть участника

Если участник общества умер, его доля становится наследственной массой – то есть переходит наследнику в составе остального имущества, которое можно принять в течение полугода со дня смерти участника. После принятия наследства есть два варианта:

  1. Наследник получает долю, но не может принимать участие в управлении компании;
  2. Он может стать полноценным участником и голосовать на общем собрании. В данном случае доля переходит к наследнику, если соблюдается ряд условий:
    • Наследник получил долю по завещанию или по закону;
    • В уставе нет положения о согласии членов общества на переход доли наследнику умершего участника либо участники дали на это свое согласие;
    • В завещании нет условия об управлении наследственной массой, включая доли в компании, то есть не был заключен договор доверительного управления.

Наследник обычно получает долю полностью и входит в число участников. При этом в налоговую подаются:

  • Заявление по форме Р14001, в котором прописываются сведения о новом участнике;
  • Копии свидетельства о смерти и свидетельства о вступлении в наследство, заверенные у нотариуса;
  • Протокол общего собрания участников о принятии нового члена общества.

Если в уставе есть пункт о принятии наследника умершего участника только с согласия остальных участников, то при его отсутствии наследник не может принять долю в качестве наследства. В уставе можно запретить передавать долю по наследству, в данном случае общество должно выплатить наследнику действительную стоимость доли наследодателя, а сама доля становится общим имуществом ООО и распределяется между его участниками пропорционально. При этом конкретный размер выплачиваемой действительной доли нужно определить в порядке общего собрания.

Если наследники не были найдены или отказались от наследства, то доля будет выморочным имуществом и переходит государству. В уставе может быть закреплено положение о передаче доли в качестве принятого наследства только с согласия остальных участников. При наличии такого условия и отказа участников от участия государства в компании действительная стоимость доли выплачивается Росимуществу как представителю Российской Федерации либо созывается собрание участников, на котором должно быть принято решение по участию государства в делах компании.

В любом случае доля не выплачивается наследнику, если компания запустила банкротство или близка к финансовой несостоятельности.

Когда исключать нельзя

Неуплата доли

Участник рискует получить долю не полностью, если на момент выбытия из общества взнос в уставной капитал был оплачен им не в полном объеме. В случае полной неуплаты доли в уставной капитал, то есть невыполнения своей основной обязанности, ООО может не выплачивать долю покинувшему участнику.

Если у участника свыше 50% акций

При наличии у участника более 50% долей ООО его нельзя исключать из общества, поскольку это приведет к прекращению деятельности компании. Одновременно с этим положением в уставе можно предусмотреть право участника покинуть компанию без согласия остальных участников и получить свою долю в действительном размере.

Можно ли исключить учредителя

Закон разрешает вывести учредителя из числа сооснователей компании без его согласия в случае, если остальные учредители совместно владеют более 10% доли, при отсутствии другого порядка исключения в уставе общества. При выводе учредителя тот лишается своей доли и она переходит компании.

Действительная стоимость доли при выходе участника из ООО

Для определения действительной стоимости доли, которую участнику выплатят при выходе участника из ООО нужно установить величину чистых активов компании, обычно учитывают данные бухгалтерской отчетности за предыдущий год. Но в уставе можно прописать другие правила и опираться на сумму, указанную в отчетности за квартал. В таком случае при расчете действительной стоимости доли учитывают последний квартал, в котором сдавалась отчетность.

При этом НДС не учитывается, поскольку есть риск значительно завысить действительную стоимости. К тому же участник может потребовать начислить проценты в рамках требования о неправомерном пользовании чужими денежными средствами с даты появления обязанности общества по оплате действительной стоимости доли, кроме тех случаев, когда действительная стоимость доли присуждалась участнику доли в рамках его иска к компании.

Действительная стоимость рассчитывается с учетом номинальной стоимости, размера уставного капитала и чистых активов. Поэтому иногда могут быть проблемы с расчетом действительной стоимости, поскольку долями могут считаться не только денежные средства, внесенные в уставной капитал, но и недвижимое имущество. То есть нужно запросить правоустанавливающие документы на недвижимость компании, а если руководитель отказывает в получении бухгалтерского баланса, то его нужно требовать уже через суд.

Помимо недвижимость при расчете действительной стоимости нужно учитывать:

  • Имущество, выступающее предметом иска;
  • Обременения на недвижимое имущество (ипотека, кредит).

Не включаются в состав чистых активов активы дочерних предприятий, а также средства, внесенные по договору долевого участия в строительстве зданий.

Как вывести участника из состава общества без его согласия — пошаговая инструкция

Принудительное исключение участника из общества должно проходить по инициативе остальных членов, которые в совокупности владеют более 10% доли в уставном капитале либо одним из участников, у которого есть 10% доли и более. Им нужно подать исковое заявление об исключении участника ООО в арбитражный суд, который примет решение об отказе либо согласится с необходимостью вывода члена общества.

При положительном решении суда участника исключают из компании автоматически. То есть он больше не может участвовать и голосовать на общих собраниях ООО и у него прекращается исполнение других обязанностей.

Регистрация изменений в составе участников ООО

Данные об исключении участника по решению суда направляются в налоговую, которая вносит изменения в реестр юридических лиц и удаляет информацию об исключенном участнике на основании вынесенного судебного решения.

Что касается доли исключенного участника, то, как и при добровольном выходе, она переходит обществу, а участник получает компенсацию в виде действительной стоимости доли. Можно выплатить ее либо денежными средствами, либо в натуре – передав имущество, если участник перед этим дал согласие на выплату доли в виде недежных активов. Однако суд может наложить взыскание в виде компенсации убытков обществу, если участник исключается из компании из-за причинения существенного вреда ее работе.

В дальнейшем общество распоряжается долей в течение года:

  • долю распределяют между оставшимися участниками пропорционально их вкладу в уставной капитал;
  • ее выкупает конкретный участник;
  • либо она продается на сторону, если в уставе нет запрета на продажу долей третьим лицам.

Общество обязано уведомить о распределении доли налоговую путем регистрации соответствующих изменений в учредительные документы компании.

Суды, ООО

Рекомендуем почитать

Выход учредителя из ООО в 2021 году. Пошаговая инструкция

Содержание

Учредитель может в любой момент выйти из ООО, даже если остальные участники общества не согласны с таким решением. Для оформления выхода из общества с ограниченной ответственностью нужно составить и подать заявление на имя его руководителя.  После получения заявления общество проводит общее собрание оставшихся учредителей, а если учредитель остаётся один то он оформляет решение единственного участника. Затем участники ООО сообщают об изменении своего состава налоговой инспекции и выплачивают вышедшему участнику его долю.

1. Составление заявления о выходе из ООО

До написания заявления нужно убедиться, что в уставе вашего общества с ограниченной ответственностью есть возможность выхода участников. В противном случае сначала придется изменить устав и зарегистрировать эти изменения, а только потом писать заявление о выходе.

Заявление о выходе из ООО составляет участник, выходящий из общества. В 2021 году законом не установлена определенная форма заявления или требования к его заполнению. Достаточно указать следующие сведения:

  • Данные ООО, из которого выходит заявитель: название и юридический адрес
  • ФИО руководителя общества
  • Информация о выходящем учредителе: паспортные данные для физлица или наименование и юридический адрес для компании
  • Ссылка на пункт устава, предусматривающий право на выход из ООО и выплату доли
  • Размер доли, сроки и форма ее выплаты
  • Дата и место составления
  • Подпись заявителя.

Пример заполнения заявления о выходе из ООО

2. Нотариальное заверение заявления

До подачи заявления руководителю ООО его нужно заверить у нотариуса. Некоторые нотариусы не заверяют заявления, которые составили не они. Если вы написали заявление самостоятельно, заранее уточните в нотариальной конторе, заверят ли его.

Для удостоверения заявления учредитель должен явиться к нотариусу лично с оригиналом устава ООО или его копией, заверенной в ФНС. Физлицу также нужно иметь при себе паспорт, представителю юридического лица — свидетельства ИНН и ОГРН. С уже заверенного экземпляра снимите копию, она понадобится для личной подачи заявления.

3. Подача заявления в ООО

Заявление о выходе из ООО пишется на имя руководителя общества. Подать его можно любым из следующих способов:

  • Лично. Принять у учредителя заявление должен либо руководитель общества с ограниченной ответственностью, либо сотрудник, ответственный за получение корреспонденции. Для подачи понадобятся нотариально заверенный оригинал заявления и его копия. Принимающее лицо ставит дату получения и свою фамилию на обоих экземплярах заявления. Оригинал остается в ООО, а копия у выбывающего учредителя. Его доля переходит к обществу со дня приема заявления.
  • По почте. Оригинал заверенного заявления нужно отправить на юридический адрес ООО заказным письмом с уведомлением о вручении. Доля участника переходит к обществу со дня, указанного в этом уведомлении. При этом не важно, ознакомился ли руководитель ООО с заявлением или нет.
  • Курьерской доставкой. Курьер при вручении заявления получит у ООО подпись о принятии документов с указанием даты доставки заявления. С этой даты доля вышедшего учредителя переходит обществу.

Долей выбывшего учредителя после получения заявления распоряжается ООО. Для документального оформления перехода доли к обществу проводится внеочередное собрание оставшихся участников, по итогам которого составляют протокол. Он будет нужен в налоговой для регистрации изменений.

4. регистрация изменений после выхода учредителя

В течение 30 дней после получения заявления о выходе участника общество обязано уведомить инспекцию об этих изменениях. Если в уставе ООО была информация о выбывшем учредителе, придется корректировать устав с помощью формы Р13001. В остальных случаях подавать надо форму Р14001.

Обратиться в налоговую для регистрации изменений должен руководитель общества.

В инспекцию необходимо представить следующие документы:

  • Нотариально заверенное заявление учредителя о выходе из ООО
  • Протокол собрания участников о выходе участника из ООО
  • Нотариально заверенное заявление по форме Р14001 или Р13001.

Подать документы можно любым из следующих способов:

  • Лично или через представителя: в инспекцию или через МФЦ
  • Дистанционно в бумажном виде: заказным письмом с объявленной ценностью и описью вложения
  • В электронном виде: через сайт ФНС (при помощи ЭЦП) или нотариуса.

Инспекция внесет изменения в ЕГРЮЛ в течение пяти рабочих дней.

5. Выплата доли вышедшему участнику ООО

После выхода из ООО бывший учредитель вправе получить действительную стоимость своей доли от общества. Она рассчитывается по следующей формуле:

Действительная стоимость = номинальная стоимость / уставный капитал * стоимость чистых активов

Для определения размера чистых активов используются данные бухгалтерского баланса за предыдущий месяц. 

Организация обязана выплатить долю или, с согласия выбывшего учредителя, выдать ее имуществом в течение трех месяцев. Уставом может быть предусмотрен меньший срок. Если ООО нарушает сроки выплаты или отказывается выплачивать долю учредителя (полностью или частично), учредитель вправе обратиться в суд.

В случае банкротства ООО доля выбывшему участнику ООО не выплачивается.

6. Особые случаи выхода участника ООО

В некоторых случаях порядок оформления выхода из ООО может меняться. Наиболее распространенные примеры — это вывод учредителя по решению суда, в случае смерти и выход единственного участника ООО.

  • Смерть учредителя. В этом случае на долю умершего участника ООО могут претендовать его наследники. Если в течение 6 месяцев после смерти учредителя наследники не заявили о своем праве, доля умершего переходит обществу. В остальных случаях наследование происходит по закону или по завещанию. При этом наследники становятся собственниками доли, но не всегда превращаются в участников общества. Например, если уставом общества предусмотрен прием наследников в состав учредителей только по итогам голосования, а остальные участники ООО проголосовали против. В таком случае наследникам выплачивается стоимость доли умершего.
  • Решение суда. Если один из участников ООО, обладающий долей в обществе не менее 10%, сочтет, что действия или бездействие другого учредителя причиняют ущерб компании, он вправе требовать принудительного вывода такого учредителя через суд. При этом выходящему учредителю необходимо выплатить его долю, даже если в суде доказана его вина. Для требования о возмещении ущерба, причиненного обществу, подается отдельный иск.
  • Выход единственного участника. Если единственный учредитель планирует выйти из общества, ему нужно предварительно ввести в ООО еще одного участника. При приеме нового учредителя корректируется устав (при необходимости) и вносятся изменения в ЕГРЮЛ. После этого первый учредитель может выйти из общества в общем порядке.

Самый простой способ отозвать предложение

В жизни возникают разные вещи. Планы меняются, появляются новые возможности и непредвиденные проблемы — это нормальное явление. Но что означают эти изменения с точки зрения покупки недвижимости?

Продажа дома может сорваться по разным причинам. Я собираюсь предположить, что с точки зрения покупателя вы заключили договор или сделали предложение с полным намерением приобрести дом добросовестно, а затем обстоятельства изменились. Эй, бывает.

Суть в том, что вы можете отказаться от договора на недвижимость в любое время, но в зависимости от того, когда вы это сделаете, вам, возможно, придется лишиться своего задатка.

При отзыве предложения вы столкнетесь с двумя основными сценариями. Вот чего вы можете ожидать от каждого, но с одной важной оговоркой: чтобы добиться успеха, вам нужно будет полагаться на своего агента и четко общаться с ним на каждом этапе пути.

В течение периода непредвиденных расходов

После того, как вы и продавец договорились о контракте и подписали его, сделка становится обязательной.Тем не менее, стандартный договор о недвижимости предполагает множество непредвиденных обстоятельств. Это означает, что да, вы хотели бы купить дом, но для того, чтобы двигаться дальше, необходимо учесть все непредвиденные обстоятельства.

Вы соглашаетесь купить дом на основании успешного осмотра, оценки, получения финансирования для покупки дома — вы понимаете. Когда все эти непредвиденные обстоятельства удовлетворены, сделка переходит к окончательной покупке дома.

Однако здесь может быть загвоздка.Если, например, в отчете инспектора указано, что крышу необходимо заменить и по этой причине вы не желаете покупать дом, вы имеете полное право расторгнуть договор с полным возвратом всех задатков.

Никто не хочет, чтобы продажа развалилась, но лучше, чтобы это произошло на ранних стадиях контракта, чтобы продавец мог быстро найти нового покупателя. Это самый чистый и простой способ уйти от сделки для обеих сторон.

Вне периода непредвиденных расходов

Отменить в течение непредвиденного периода очень просто.Но за пределами периода непредвиденных обстоятельств? Вещи могут стать немного липкими.

Если все стороны подписали контракт и непредвиденные обстоятельства находятся в поле зрения, вы должны ожидать потерять свой задаток при невыполнении обязательств по контракту на недвижимость, чтобы возместить продавцу убытки.

Стоит повторить, что независимо от того, когда вы обнаружите, что рассматриваете выход, опытный агент по недвижимости будет иметь решающее значение, посоветуя, как ориентироваться в этом процессе. Вот почему вы наняли одну из них: скорее всего, она уже видела этот сценарий раньше, и извлечь выгоду из ее опыта не составит труда.

Если вы оказались в последней ситуации, не волнуйтесь.

Раньше лучше

Если вы хотите расторгнуть договор, не откладывайте информацию.

Как только вы узнаете, что вам необходимо расторгнуть договор, немедленно сообщите об этом своему агенту . Поработайте с ней, чтобы заполнить надлежащие документы, передать информацию продавцу и, в конечном итоге, выложить на стол — это лучший способ.

«Примерно через две недели после подписания контракта на наш идеальный дом, мы узнали, что моего мужа перевела его компания в офис в Чикаго — в 1700 милях отсюда.У нас не было особого выбора, и мы чувствовали себя ужасно », — говорит Дженнифер Лоусон, (бывший) потенциальный покупатель на рынке Сиэтла. «Мы немедленно сообщили об этом продавцам, и они смогли найти другого покупателя в течение нескольких дней».

Ситуация была трудной для всех, но быстрое общение пары помогло решить вопрос в выгодном для себя виде. и продавцы.

Прозрачность — ключ к успеху

Отказ от контракта имеет тенденцию улетучиваться, как воздушный шарик с продавцами — безумие, правда? (Надеюсь, вы уловили здесь мой сарказм.)

Сделайте себе и всем сторонам одолжение и действуйте честно и прозрачно при отмене или отзыве вашего предложения. Предоставление информации продавцу сделает ситуацию менее напряженной.

Работайте со своим агентом, чтобы тщательно составить письмо, начиная с введения, в котором излагается цель письма. Кроме того, обязательно включите подробное объяснение причин аннулирования соглашения или просьбы о расторжении контракта. Добавление конкретных дат, которые отражают ваше изменение обстоятельств, также поможет продавцу понять непосредственность ситуации.

Заключение контракта на покупку недвижимости похоже на отношения: все хорошо, пока одна из сторон не хочет выйти. Эти ситуации могут быстро пойти на юг. Я не могу переоценить, насколько бесценны навыки опытного агента в этом сценарии.

Есть много способов развлечься, но поддержание линий связи — лучший способ достичь благоприятного конца.

Вывод

пф | снятие средств в виде EPS: Как снять деньги в PF и EPS после увольнения с работы

В соответствии с Законом о резервном фонде сотрудников (EPF), чтобы потребовать выплаты своего последнего накопительного фонда (PF), необходимо уволиться со службы по достижении 58 лет возраста.Общий баланс EPF включает взносы работника и работодателя, а также начисленные проценты. Кроме того, он будет иметь право на получение суммы пенсионного плана сотрудников (EPS) в зависимости от стажа работы.

Но что, если кто-то решит бросить работу, не дожив до 58 лет? Согласно существующему правилу, сотрудники, уволившиеся с работы до достижения 58-летнего возраста, могут снять весь остаток ПФ (и сумму EPS в зависимости от стажа работы), если он / она не работает в течение 60 дней подряд (два месяца). ) или более после увольнения с работы.

Согласно действующим правилам, если человек остается безработным в течение одного месяца, он / она может изъять 75% своего корпуса EPF. Оставшиеся 25% могут быть сняты, если участник остается безработным более двух месяцев.

Что касается ЭПС, то единовременная сумма снятия разрешена, если срок обслуживания составляет менее 10 лет. Если общий стаж работы превышает 10 лет, ему выдается пенсионное удостоверение. В этом свидетельстве указывается зачитываемый для пенсии стаж, зачитываемая для пенсии заработная плата и размер пенсии, подлежащей выплате при выходе с работы.


Перед тем, как начать процесс вывода средств, убедитесь, что все ваши предыдущие счета PF объединены в один. Будет учтен общий объем услуг в настоящем учреждении, а также в предыдущих организациях, поэтому рекомендуется объединить ваши учетные записи. Чтобы узнать, как объединить все предыдущие учетные записи PF, щелкните Вот.

Процесс вывода
Для снятия баланса PF и суммы EPS EPFO ​​запустил «составную форму» для снятия средств, переводов, авансов и других связанных платежей. Если у вас есть номер Aadhaar, процесс вывода средств станет более простым и займет меньше времени. Это связано с тем, что если ваш универсальный номер счета (UAN) привязан к вашему номеру Aadhaar, процесс может быть выполнен онлайн на портале Member e-Sewa.

С другой стороны, если у вас нет номера Aadhaar или ваш UAN не связан с Aadhaar, вам необходимо посетить офис EPFO, чтобы подать заявку на снятие средств со своего счета EPF.

Чтобы не приходить в офис EPFO ​​для подачи заявки на снятие средств, вот четыре способа связать вашу UAN с Aadhaar.

Как начать процесс вывода
Вот как вы можете инициировать вывод средств как с Aadhaar, так и без него.

Вывод средств без использования номера карты Aadhaar: Если у вас нет Aadhaar, но есть номер PF, используйте эту форму — Составная форма претензии (не Aadhaar). Помните, что вам необходимо будет посетить региональный офис EPFO, чтобы отправить должным образом заполненную форму вместе с аннулированным чеком на ваш банковский счет. Согласно инструкциям, упомянутым в форме, вы не обязаны подавать какие-либо документы вместе с формой.

Вам необходимо будет предоставить номер постоянного счета (PAN), если общий период обслуживания составляет менее пяти лет, а также приложить две копии формы 15G / 15H, если применимо. В случае, если UAN недоступен, можно указать только номер счета ПФ.

Снятие средств с использованием номера карты Aadhaar: Если ваш UAN уже привязан к Aadhaar, вы можете подать заявку на снятие средств онлайн на портале e-Sewa для участников или посетив региональный офис EPFO ​​вместе с должным образом заполненным эта составная форма.Помните, что ваш UAN должен быть активирован, прежде чем вы войдете в свою учетную запись на портале EPFO.

Если вы планируете посетить офис EPFO, чтобы отправить должным образом заполненную форму, убедитесь, что вы предоставили полную информацию в форме 11 (новая) своему работодателю, номер карты Aadhaar и реквизиты банковского счета доступны на портале UAN, и UAN активирована.

Для подачи претензии на онлайн-портале войдите в свою учетную запись, перейдите в онлайн-сервисы и выберите вариант претензии.

Снятие средств в различных ситуациях
Изъятие ПФ и ЭПС может быть в любой из следующих ситуаций. Посмотрите, какой из них вам подходит, и выберите соответствующую форму.

1. Снятие остатка ПФ плюс сумма EPS (для менее 10 лет службы)
2. Снятие остатка ПФ плюс сумма EPS (более 10 лет работы)
3. Изъятие только остатка ПФ и уменьшение пенсии (возраст 50-58 лет; стаж более 10 лет)
4. Изъятие только остатка ПФ и полной пенсии (После 58)

1.Снятие остатка ПФ плюс сумма EPS (за срок менее десяти лет)
Если срок обслуживания составляет менее 10 лет, выплачивается как баланс ПФ, так и сумма EPS. Чтобы получить сумму EPS, в Форме составного требования (Aadhaar или Non-Aadhaar), наряду с выбором «Окончательный баланс PF», также выберите вариант «Вывод пенсии».

Если вы планируете вернуться на работу, вы можете получить «сертификат схемы», предоставив Форма 10С.

2. Списание остатка ПФ плюс сумма EPS (за десять лет работы)
Если вы уже отработали 10 лет службы, сумма EPS не может быть отозвана, и только сертификат схемы должен быть выдан путем заполнения формы 10C вместе с формой составного требования (Aadhaar или Non-Aadhaar).Пенсия должна выплачиваться с 58 лет, а уменьшенная пенсия может выплачиваться с 50 лет. Можно выбрать досрочную пенсию (пропорционально уменьшенную) после 50 лет при условии, что он отработал 10 лет.

3. Списание остатка ПФ и пониженная пенсия (возраст 50-58 лет) (более десяти лет службы)
Вы можете получить пенсию только после достижения 50-летнего возраста и стажа работы не менее 10 лет. Если ваш стаж работы превышает 10 лет и вам от 50 до 58 лет, вы можете выбрать пониженную пенсию.За это, Форму 10D необходимо подавать вместе с Формой составного иска (Aadhaar или Non-Aadhaar).

4. Изъятие остатка ПФ и полная пенсия (После 58)
После 58 нужно подать то же Форма 10D для получения полной пенсии.

Чтобы узнать больше о EPS, сертификате программы и расчетах пенсий, нажмите Вот.

Что делать
Рекомендуется переводить остаток ПФ при смене работы, поскольку это форма вынужденной экономии.Тем, кто еще находится на службе и еще не начал свой бизнес, лучше передать остаток ПФ новому работодателю. Процесс переноса стал автоматическим, нажмите здесь, чтобы узнать об этом. А если вы уволились, чтобы начать собственное дело, весь остаток на вашем счете EPF может быть переведен в Национальную пенсионную схему.

Однако, если вы планируете сохранить корпус EPF нетронутым, помните, что после увольнения с работы проценты, заработанные на балансе, будут облагаться налогом в ваших руках.Это связано с тем, что в ноябре 2017 года коллегия Апелляционного суда по подоходному налогу (ITAT) в Бангалоре исключила освобождение от уплаты налогов на проценты, полученные на счете EPF после увольнения сотрудника. Таким образом, чтобы избежать обложения налогом процентов, вам придется либо передать остаток PF вашему новому работодателю, либо снять эту сумму не раньше, чем после увольнения.

(при участии Прити Мотиани)

Вывод средств — captrader.com

Войти … Управление счетомTrader Workstation (TWS) Торговая академия WebTraderУдаленное обслуживание

+++ HINWEIS! Aufgrund des derzeit hohen Aufkommens kann es aktuell zu erhöhten Wartezeiten in der Telefonhotline sowie bei der Beantwortung Ihrer E-Mailanfragen und Depoteröffnungen kommen.Wir werden Ihre Anliegen schnellstmöglich bearbeiten. Bitte nutzen Sie den FAQ Bereich und den Chat. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Команда Ihr CapTrader. +++

На этой странице мы покажем вам, как сделать вывод (перевод) со своего счета CapTrader на свой личный банковский счет.

Обратите внимание, что первый банковский перевод в текущем календарном месяце для вас бесплатный, каждый дополнительный банковский перевод в текущем месяце стоит 8,00 евро.
Переводы SEPA , однако, всегда стоят 1.00 евро. Поэтому выберите желаемый способ выплаты (WIRE или SEPA) при выплате.

Тип транзакции: снятие

Изображение 1: Платеж в управлении счетом

Войдите в клиентский портал и выберите:
> Перевод и оплата> Перевод средств

Важно: на этом первом шаге банковское соединение сохраняется только в система. Если это уже произошло, вы можете продолжить с пункта «ВВЕДИТЕ СУММУ ПЛАТЕЖИ» в конце этого руководства.
Пожалуйста, на > тип транзакции выберите пункт> Снятие

Далее выберите > Валюта вашего снятия и > Метод (банковский перевод или SEPA — обратите внимание на информацию о стоимости в тексте выше! )

Регистрация вашего банковского счета

Изображение 2: Введите банковскую информацию

Введите следующую информацию:

> Информация о банке (требуется минимум 5 символов)
Пример: ING DiBa

> Страна банка
Пример: Германия

> IBAN

Затем нажмите > ПРОДОЛЖИТЬ

Подтверждение вашей информации

Изображение 3: Подтвердите банковскую информацию

Вы должны подтвердить ранее введенную информацию.
Для этого вы должны ввести свое имя пользователя и пароль на этой странице, а также ввести номер подтверждения , отправленный на вашу электронную почту.

Подтверждение

Изображение 4: Подтверждение

После ваших подтверждений данные вашего банковского счета теперь хранятся в системе управления счетом в качестве справочного счета.
Между прочим, вы можете хранить любое количество ссылочных учетных записей, все из которых должны быть на ваше имя.

Чтобы создать выплату сейчас, обратите внимание на следующий пункт руководства.

Введите сумму платежа

Рисунок 5: Введите сумму платежа

Теперь введите сумму, которую вы хотите вывести на свой счет на странице фактических выплат.

Обратите внимание: активируйте поле> Постоянное поручение, если вы хотите снимать сумму, указанную выше, каждый месяц. В противном случае оставьте ползунок здесь> НЕТ, чтобы заказать разовую выплату.

Вывод средств

Вывод средств

Открыть тему с навигацией

  • Провод
  • US ACH перевод инициирован в IB (только для счетов в США)
  • Проверить (доступно только для валюты США; ваш почтовый адрес должен быть в США)
  • SEPA (Единая зона платежей в евро) Инициируется в IB
  • BACS (доступно только для снятия в фунтах стерлингов)

  • GIRO / ACH (доступно для HKD, CNH и SGD)

  • NZD ACH (доступно только для снятия NZD)

  • Для получения важной информации о ACH, инициированных при IB, и канадских электронных переводах, см. ACH, инициированные при IB и канадские EFT-транзакции.

    При выводе средств действуют следующие правила:

      Учетные записи, которые не участвуют в нашей системе безопасного входа, ограничены по сумме денег, которую можно снять. Владельцы счетов без устройства безопасности могут снимать не более 50 000 долларов США в день и 100 000 долларов США за пять рабочих дней. Для получения дополнительной информации см. Лимиты на снятие средств.
    • Обычно запросы на вывод средств, представленные до отсечения, отправляются в тот же день при нормальных деловых обстоятельствах; однако в некоторых случаях запрос на снятие средств может подлежать дальнейшему рассмотрению, что может привести к задержке.Мы приносим свои извинения за доставленные неудобства.
    • Плата за первый вывод (любого вида) в календарный месяц не взимается; однако мы будем взимать комиссию за вывод средств за любой последующий вывод.
    • Все выплаты будут отправлены на имя владельца счета.

    Запросить снятие наличных со счета

    1. Щелкните «Финансирование»> «Денежные переводы».
    2. Если у вас есть основная учетная запись, используйте Селектор учетных записей для поиска клиентов или дополнительных учетных записей по учетной записи Идентификатор, название учетной записи или псевдоним учетной записи, затем выберите желаемого клиента. или дополнительная учетная запись.
    3. В списке Тип транзакции выберите Снять .

    1. Выберите валюту из списка валют.

      1. Введите сумму вывода в поле «Сумма». Обратите внимание, что вы не вводите сумму, когда впервые настраиваете депозит ACH, инициированный в IB или канадский EFT.

      1. Если вы ранее сохраняли какую-либо банковскую информацию в виде банковских инструкций, вас спросят, хотите ли вы использовать ее.

      Выберите одно из следующего:

      • Да — использовать сохраненную банковскую информацию для нового запроса на перевод
        Выберите этот вариант, если вы хотите использовать ранее сохраненную банковскую информацию для этого запроса на вывод средств.
      • Нет — создать только новую банковскую информацию
        Выберите этот параметр, если вы хотите только создать новую сохраненную банковскую информацию без перевода каких-либо средств (например, если вы не являетесь клиентом из США, который закрывает счет).

      Если вы выберете , заполните все появившиеся поля, которые зависят от выбранного вами метода снятия средств.

      Если в качестве метода вывода вы выберете перевод, вам будет предложено выбрать тип перевода:

      Затем вам будет предложено выбрать страну вашего банка:

        Если вы не знаете маршрутный номер своего банка, нажмите кнопку Search рядом с полем маршрутного номера.

      Затем введите информацию о своем банке во всплывающем окне и нажмите Продолжить .

      Появится список всех банков с их маршрутными номерами. Выберите свой конкретный банк. Маршрутный номер для выбранного вами банка будет введен в поле маршрутного номера.

      1. Вы можете просмотреть все сохраненные банковские инструкции на странице информации о банке.

        1. Решите, хотите ли вы сохранить информацию как повторяющуюся транзакцию.

        1. Если вы хотите сохранить это как повторяющуюся транзакцию, нажмите Да, затем заполните все поля и выборки в этом разделе.

        Если вы не хотите сохранять эту транзакцию как повторяющуюся транзакцию, щелкните Нет .

        1. Нажмите «Продолжить», чтобы отправить запрос на снятие средств. На ваш адрес электронной почты сразу же будет отправлено письмо с номером подтверждения.

          Или нажмите Отмена , чтобы отменить транзакцию.

        Появится страница «Подтвердите свою личность» с дополнительной информацией о вашем запросе на снятие средств.

        1. Введите свое имя пользователя, пароль и номер подтверждения, отправленные на ваш адрес электронной почты. Нажмите Подтвердите .

        Если вы не получили номер подтверждения, нажмите кнопку Отправить повторно , чтобы получить новый.

        1. Щелкните Финансирование> Просмотреть историю транзакций в любое время, чтобы просмотреть статус уведомления о депозите.

        Разное

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.