Формула расчета пени по ставке рефинансирования: Расчет договорной неустойки: определение дней просрочки и суммы по закону, примеры вычислений и формула, условия выплаты

Содержание

Калькулятор пеней — Контур.Бухгалтерия — СКБ Контур

Если платить налоги и взносы не в полной сумме или с опозданием, будут санкции. Одна из них — пени. Пени составляют процент от неуплаченной суммы и растут с каждым днем просрочки платежа, пока компания полностью не погасит свои обязательства перед бюджетом. Расскажем, как посчитать пени и чем поможет онлайн-калькулятор.

Кто должен считать пени

Налоговая начисляет пени компаниям, которые уплатили налоги, авансовые платежи или страховые взносы с опозданием (ст. 75 НК РФ). Чтобы заплатить пени, дождитесь требования ИФНС. Налоговая сама должна указать на просрочку уплаты и рассчитать пени. 

Если вы нашли недоимку и хотите ее закрыть, посчитайте пени самостоятельно, заплатите недоимку и пени, а затем подайте уточненную декларацию. Только так получится избежать штрафа (ст. 81 НК РФ). Если сначала подать уточненку, а потом заплатить налог и пени, инспекция назначит штраф.

Как рассчитать пени

Порядок расчета зависит от того, в какую дату возникла недоимка и на какой период растянулась просрочка.

Задолженность возникла не раньше 28 декабря 2018 года

Пени начисляют с даты возникновения задолженности до даты погашения включительно. Для расчета учитывают каждый календарный день просрочки, включая праздники, выходные и нерабочие дни.

Пример. ООО «Яблоко» в 2020 году просрочило уплату авансового платежа по налогу на прибыль. Его нужно было заплатить 28 июля 2020 года, но организация перечислила платеж 5 августа. Пени начислят за 8 календарных дней — с 29 июля по 5 августа включительно.

Предприниматели и физлица платят пени за весь период просрочки по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Для организаций ставка меняется в зависимости от периода просрочки (ст. 75 НК РФ, ст. 13 Федерального закона от 30.11.2016 № 401-ФЗ):

  1. С 1-го по 30-й день — 1/300 ставки рефинансирования на период просрочки.

Пени за просрочку до 30 дней = Сумма задолженности × Календарные дни просрочки × 1/300 ставки рефинансирования

  1. С 31-го дня — 1/150 ставки рефинансирования, которая действовала с 31-го дня.

Пени за просрочку с 31-го дня = Сумма задолженности × Календарные дни просрочки с 31-го дня × 1/150 ставки рефинансирования

Важно! Сумма пеней не может превышать сумму задолженности. Если пени оказались больше, в бюджет нужно заплатить пени в размере неуплаченного или невовремя уплаченного взноса, налога, авансового платежа, но не более суммы долга (п. 3 ст. 75 НК РФ).

Задолженность возникла с 1 октября 2017 по 27 декабря 2018

Пени начисляют со следующего за крайним сроком уплаты дня и до даты погашения недоимки, исключая этот день (письмо ФНС от 06.12.2017 № ЗН-3-22/7995).

Порядок расчета пеней аналогичен предыдущему. Для ИП ставка равна 1/300 на весь период, для организаций она повышается:

  1. С 1-го по 30-й день — 1/300 ставки рефинансирования на период просрочки.

  2. С 31-го дня — 1/150 ставки рефинансирования, которая действовала с 31-го дня.

Важно! По недоимкам, которые возникли до 28 декабря 2018 года нет ограничений. Сумма пеней не может превышать сумму задолженности. 

Задолженность возникла до 1 октября 2017 года

Порядок расчета пеней практически идентичен действовавшему в период с 1 октября 2017 по 27 декабря 2018. Сумма пеней не ограничена и даты, которые принимаются к расчету, совпадают.

Единственное отличие в формуле расчета. Ключевая ставка рефинансирования берется в размере 1/300 на весь период просрочки. Исключений не предусмотрено.

Как заплатить пени

Порядок уплаты пеней аналогичен для страховых взносов и налогов. Платите их вместе с суммой недоимки либо после уплаты всей суммы налога, взноса (п. 5, 7 ст. 75 НК РФ, п. 7 ст. 26.11 Закона № 125-ФЗ).

Чтобы заплатить пени, оформите отдельное платежное поручение. В его поле 104 отразите КБК для пеней по соответствующему налогу или взносу. В поле 24 укажите, что платите пени, за какой период и реквизиты требования налоговой, если оно есть.

В поле 106 укажите код основания платежа. Например, добровольно (ЗД), по требованию налоговой (ТР), по акту налоговой проверки (АП). В зависимости от кода заполняются поля 107-109. Для пеней по взносам на травматизм в полях 106-109 проставьте «0».

Расчет пеней на онлайн-калькуляторе — инструкция

Выберите тип должника: физическое лицо, индивидуальные предприниматель или юридическое лицо. От этого зависит порядок расчета пеней. А также впишите сумму задолженности, по которой начислены пени.

Впишите установленный срок уплаты налога или взноса, который вы не смогли соблюсти. Помните, что пени начинают начисляться со следующего дня. 

Рядом укажите дату фактической уплаты налога. Поставьте галочку о том, нужно ли включать в просрочку день оплаты. она включается в расчет по задолженностям с 28 декабря 2018 года, раньше этот день исключался.

Затем нажмите кнопку «Рассчитать», чтобы получить результат в правой части калькулятора. Он учтет изменение ставки рефинансирования и продолжительность просрочки. Готовый расчет можно распечатать прямо из калькулятора.

К списку калькуляторов

О порядке применения ключевой ставки при расчете неустойки (пени)

25 февраля 2021

Согласно части 4 статьи 34 Федерального закона № 44-ФЗ
в контракт включается обязательное условие об ответственности заказчика и поставщика (подрядчика, исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом.

В соответствии с частью  5 статьи 34 Федерального закона № 44-ФЗ пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Указанной нормой установлен порядок расчета пени.

Расчет пени производится исходя из цены контракта, за вычетом фактически исполненных обязательств, количества дней просрочки основного обязательства, а также с учетом коэффициента, размер которого, определяется как одна трехсотая действующей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации. При этом нормой пункта 5 статьи 34 Федерального закона №44-ФЗ прямо указывается на применение ключевой ставки при производстве расчета действующей на дату уплаты пеней. В результате, норма закона предписывает следующую формулу расчета неустойки (пени) — (сумма контракта — фактически исполненые обязательства) × 1/300 × (ключевая ставка, действующая на дату уплаты пени) × (количество дней просрочки обязательства). 

Учитывая тот факт, что право требования Заказчика по оплате пени возникает в силу закона и договора и при этом по смыслу статьи 34 Федерального закона №44-ФЗ корреспондирующая обязанность по оплате пеней у Подрядной организации возникает с момента направления соответствующего требования (претензии) Заказчиком в адрес Подрядной организации, для расчета применяется ключевая ставка,  действующая на дату уплаты пени и фактически, действующая на момент составления Претензионного письма. Пример:

Сторонами заключен контракт на выполнение ремонтных работ.

Цена контракта составляет 100 000,00 ₽

Подрядчик обязан завершить работы в срок по 30 мая 2020 года, однако закончил выполнение работ и сдал их Заказчику 10 июня 2020 года. На 10 июня ключевая ставка составляла 5,50 б. п.

Однако, расчет неустойки производится 27 июня (условно).

Расчет неустойки должен производится следующим образом:

Цена контракта — 100 000,00 ₽ (контракт не предусматривает этапы выполнения работ).

Дни просрочки — 11 дней (считаются со дня, следующего после установленного срока — 31 мая, и по день фактического исполнения — 10 июня).

Ключевая ставка на день расчета 27 июня 2020 года — 4,5% (согласно информации ЦБ РФ)

Расчет по формуле:

100 000,00 ₽ × 11 дн. × 1/300 × 4,50% = 165,00 ₽

Итого размер неустойки (пени) — 165 ₽

Таким образом, расчет пени за просрочку исполнения обязательств

по государственным контрактам, исходя из актуальных данный по ключевой ставки, будет являться, корректным, обоснованным и произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На момент публикации данных разъяснений ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляет 4,25 б. п.

Для отслеживания изменений ключевой ставки рекомендуем пользоваться официальным сайтом Центрального Банка РФ 

 

Калькулятор расчёта пени за просрочку

Главная/Калькулятор расчёта пени за просрочку исполнения контракта по 223-ФЗ и 44-ФЗ

Калькулятор рассчитывает неустойку (пеню) по договору (контракту)за каждый день просрочки исполнения контракта поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в том числе за каждый день просрочки для 44-ФЗ и 223-ФЗ согласно ч.7 ст. 34 Федерального закона №44-ФЗ.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 1042 от 30.08.2017г.пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, в размере одной трехсотой (1/300) действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального Банка РФ от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

Калькулятор расчета неустойки (пени)

Шаблон претензий для калькулятора расчета пеней

Претензия об уплате неустойки в связи с нарушением сроков поставки товара

Претензия об уплате неустойки (штрафа, пеней) в связи снарушением сроков выполнения части работ, невыполнением части работ

Претензия об уплате неустойки (штрафов, пеней) в связи с непоставкой товаров

Претензия об уплате штрафа за поставку некачественного товара (продукции)

Претензия об уплате штрафа за поставку некачественного товара (продукции) 2

Претензия о поставке товара и уплате неустойки в связи с нарушением сроков поставки товара

Претензия о поставке товара и уплате неустойки в связи с нарушением сроков поставки товара 2

Претензия о поставке товара

Комментарии

  • Пени начисляется со следующего дня после даты неисполнения обязательств по контракту.
  • Считать пени за каждый день просрочки обязательств, в том числе выходные и праздничные дни.
  • Ключевая ставка устанавливается ЦБ и постоянно меняется (необходимо проверять ее актуальность). Если в течение периода, за который начисляется пени, ключевая ставка менялась, то порядок ее начисления нужно смотреть в контракте. Как правило, ключевая ставка берется на дату расчета пени.
  • В качестве суммы для расчета пени берется сумма контракта, уменьшенная на сумму фактически исполненных обязательств.
    Важно! Сумма исполненных обязательств должна быть подтверждена документально.
  • Начисление и взимание пени в иностранной валюте не допускается.
  • Порядок начисления пени согласно ч. 7 ст. 34 Закона является общим и применяется в случаях, когда другими законами не установлено специального порядка начисления пени.
  • Если условиями контракта предусмотрены этапы и оговорены сроки по каждому этапу, то пени за нарушение сроков следует начислять для каждого этапа в отдельности.

Формула расчета пени по ставке рефинансирования

Расчет пени калькулятор

Вступление

Данная стать содержит практические рекомендации по расчету пени, прежде всего, ориентирована на случаи применения санкций в хозяйственных правоотношениях.

Для быстрого расчета воспользуйтесь калькулятором.

Как воспользоваться калькулятором?

Для расчета пени за несвоевременное выполнение обязательств необходимо выполнить следующие действия:

Укажите сумму задолженности, которая возникла по денежным обязательствам.

Укажите дату обязательства, которое просрочено.

Читати далі

Расчет пени. Практические рекомендации

Вступление

Данная статья содержит практические рекомендации по расчету пени, прежде всего, предназначена для хозяйственных правоотношений.

Напомним, что согласно с частью третьей статьи 549 Гражданского кодекса Украины (далее по тексту «ГК Украины») пеня это штрафная санкция за несвоевременное исполнение денежных обязательств, которая начисляется в процентном соотношении от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пеня не может быть выражена в натуре без привязки к денежной сумме. Такое утверждение содержит пункт 7 письма Высшего арбитражного суда Украины от 07.03.1996 № 01-8/106 «О некоторых вопросах практики применения отдельных норм действующего законодательства при решении споров.

Читати далі

Одновременное взыскание штрафа и пени

Одновременное взыскание с участника хозяйственных отношений, который нарушил хозяйственное обязательство по договору, штрафа и пени не противоречит Конституции Украины

19 июля 2017 Дело № 914/1854/16 Высший хозяйственный суд Украины

Читати далі

Ответственность за коммунальные долги. Что нужно знать?

Коммунальные услуги направлены на удовлетворение потребности физического или юридического лица в обеспечении: холодной и горячей водой, водоотведением, газо- и электроснабжением, отоплением, а также вывоз бытовых отходов в порядке, установленном законодательством. Оплата услуг осуществляется в соответствии с условиями договоров и действующего законодательства. Законодательством предусмотрены санкции за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг потребителем.

Читати далі

Размер и срок начисления штрафных санкций

Установив размер и срок начисления штрафных санкций за нарушение денежного обязательства, законодатель предусмотрел также и право сторон урегулировать эти отношения в договоре.

Так что, в таких случаях 6-ю месяцами все не ограничивается.

Постановление от 21 июня 2017 № 3-432гс17 Судебная палата по хозяйственным делам Верховного Суда Украины

Читати далі

Цена иска. Расчет. Калькулятор цены иска

Цена иска — это денежное выражение имущественных требований истца. Цена иска определяется только по имущественным требованиям, то есть тех требованиям, которые имеют денежную оценку.

Цена иска имеет важное значение прежде всего для правильного определения судебного сбора, подлежащего уплате при обращении в суд. Неправильное определение цены иска может привести к необоснованному открытию производства по делу или, наоборот, к необоснованному отказу в открытии производства.

Читати далі

Как обеспечить исполнение обязательств по договору?

Гражданский кодекс Украины (далее — ГКУ) в ст. 546 предусматривает такие виды обеспечения исполнения обязательств: неустойка, поручительство, гарантия, залог, удержание, задаток. Этот перечень не исчерпывающий, и стороны могут обусловливать другие специфические виды обеспечения, что также предусмотрено упомянутой статье ГКУ. В зависимости от значимости договорного обязательства, можно выбирать разные по характеру способы обеспечения, а при необходимости — применять одновременно несколько обеспечений.

Читати далі

Калькулятор пеней

Калькулятор пеней поможет рассчитать штраф за просрочку при уплате налогов и взносов, коммунальных услуг, а также компенсацию за задержку при выплате заработной платы.

Размер пеней зависит от суммы долга, периода просрочки и от ставки рефинансирования.

Чтобы рассчитать пени на калькуляторе, необходимо ввести сумму задолженности, установленный срок уплаты и фактическую дату погашения недоимки.

Общая формула для расчета любых пеней выглядит следующим образом:

Пени = Сумма задолженности × Количество дней просрочки × Ключевая ставка × Размер штрафа

где размер свой для каждого типа задолженности.

Расчет пеней по налогам, сборам и страховым взносам

Размер пеней по налогам и взносам равняется 1/300 ставки рефинансирования. Это значение действительно для физических лиц и ИП, а также для юридических лиц, период просрочки которых не превышает 30 дней. Дело в том, что с 1 октября 2017 года изменился расчет штрафа для организаций: начиная с 31-го дня просрочки размер пеней будет составлять уже 1/150 ключевой ставки.

Если во время периода просрочки была изменена ключевая ставка, необходимо считать пени отдельно за каждый период, до и после изменения.

Механизм начисления пеней описан в статье 75 Налогового кодекса. Иногда возникают споры, необходимо ли включать день уплаты в период просрочки. На практике Налоговая служба всегда этот день включает и наш калькулятор разработан с учетом этой практики.

Пени за коммунальные услуги

С 1 января 2016 года за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг штраф начисляется следующим образом:

— c 1 по 30 день просрочки — не начисляются.

— c 31 по 90 день просрочки — начисляются в размере 1/300 ключевой ставки ежедневно.

— c 91 дня — в размере 1/130 ключевой ставки.

Сделать такой расчет вручную довольно трудоемко, а наш калькулятор сделает все за вас.

Компенсация за несвоевременную выплату заработной платы

За просрочку в выплате зарплаты с организации можно потребовать компенсацию. Эта норма описана в Трудовом кодексе РФ, статья 236. Размер компенсации в этом случае — 1/150 ключевой ставки. Однако, ставка может быть изменена условиями трудового договора, но она не может быть ниже той, что установлена Трудовым кодексом.

Порядок расчета пеней / Оплата услуг ЖКХ / Жителям / Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест»

  1. Главная
  2. Жителям
  3. Оплата услуг ЖКХ
  4. Порядок расчета пеней

Порядок расчета пеней

Пени (от латинского poena — наказание) — это вид неустойки, штрафная санкция за неуплату в срок или несвоевременное выполнение обязательств, начисляющиеся в процентах от неоплаченной суммы за каждый просроченный день. Жилищный кодекс РФ ч.14, ст.155: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно…». Таким образом , если Вы оплатили не всю сумму, указанную в квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги, или заплатили позднее 10 числа, то по Вашему лицевому счету будут начислены пени. Пени начисляются с 11 числа по день погашения долга включительно. Формула для расчета пеней: сумма задолженности х количество дней х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Пени начисляются на задолженность: по оплате жилого помещения, по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, газ, холодная вода, водоотведение, горячая вода, отопление).

Если Вы погашаете сумму основного долга, а начисленные пени нет, непогашенные пени складываются с суммой пеней за прошлые периоды и отражаются в квитанции за следующий месяц. Таким образом, если Вы оплачиваете только начисления за жилое помещение и коммунальные услуги, то начисленные ранее пени сохраняются по лицевому счету и суммируются с новой суммой. При поступлении денежных средств на лицевой счет, в первую очередь погашается задолженность, затем начисления за жилое помещение и коммунальные услуги и в последую очередь оплачиваются пени.

Какова формула расчета пени за задержку выплаты заработной платы?

Вопрос:

Какова формула расчета пени за задержку выплаты заработной платы?   

Ответ:

Согласно пункту 3 статьи 113 Трудового кодекса РК (далее-Кодекс) работодатель выплачивает работнику задолженность и пеню за период задержки платежа. Размер пени рассчитывается исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка РК (далее – НБ РК) на день исполнения обязательств по выплате заработной платы и начисляется за каждый просроченный календарный день начиная со следующего дня, когда выплаты должны быть произведены, и заканчивается днем выплаты.

В данном случае применяется формула расчета пени, определенная в пункте 127 приказа Министра финансов РК от 27 февраля 2018 года № 306 «Об утверждении Правил ведения лицевых счетов» П = (Н * Р / 100 * 1,25 * Д)/ 365, где: П – сумма начисленной пеней; Н – сумма недоимки; Р – ставка рефинансирования; Д – количество просроченных дней. (1,25- коэффициент кратности).

При этом, статьей 113 Кодекса не определено количественное значение коэффициента кратности официальной ставки рефинансирования, его размер равен 1.

Согласно постановлению Правления НБ РК от 24 февраля 2017 года № 30 «Об официальной ставке рефинансирования» с 1 апреля 2017 года значение официальной ставки рефинансирования приравнивается к значению базовой ставки, установленному на соответствующую дату. Кроме того, данная формула также указана в постатейном практическом комментарии Кодекса.

Министр труда и социальной
защиты населения РК                                                      Абылкасымова М. Е.

https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/515962

Калькулятор рефинансирования

| Банковская ставка

Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки — это замена текущего жилищного кредита на новый. Как и в случае любой другой ссуды, вы подаете заявку на рефинансирование, которое включает в себя тщательную проверку вашего кредита, дохода, истории занятости и финансов. Кредитор заказывает оценку дома, чтобы оценить текущую рыночную стоимость вашего дома, а также оценить, сколько капитала у вас есть.

Когда вы рефинансируете, заемные деньги из вашей новой ссуды погашают вашу существующую ссуду.Большинство людей совершают рефинансирование, чтобы зафиксировать более низкую процентную ставку и снизить ежемесячный платеж или сократить срок ипотеки. Вы также можете получить рефинансирование с выплатой наличных, которое позволяет вам брать взаймы под собственный капитал вашего дома, вытягивая некоторую часть разницы между вашей задолженностью и ее текущей стоимостью. Многие кредиторы ограничивают рефинансирование с выплатой наличными на уровне 80 процентов от общей стоимости дома по большинству типов ссуд. В идеале вы также получите более низкую ставку в процессе. Деньги, которые вы получаете от собственного капитала вашего дома, можно использовать для консолидации долга с более высокими процентами или для улучшения вашего дома.

Сколько стоит рефинансирование ипотеки?

Хотя рефинансирование может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, оно предполагает оплату авансовых платежей. Рефинансирование обычно включает в себя те же сборы, которые вы заплатили при первой покупке дома, например:
  • Комиссии кредитора, включая комиссию за подачу заявления на ипотеку, комиссию за выдачу кредита и баллы
  • Сборы третьих сторон, такие как плата за оценку, регистрацию документов и проверку кредитоспособности
  • Поиск названия / страховые взносы
  • Затраты на условное депонирование по налогам на недвижимость и страхованию домовладельцев
Ваши заключительные расходы будут варьироваться в зависимости от новой суммы кредита, вашего кредитного рейтинга и отношения долга к доходу, программы кредитования и процентной ставки.

Поиск кредитора, который предлагает не только конкурентоспособные процентные ставки, но и самые низкие комиссии, стоит вашего времени и усилий. Поскольку рефинансирование может стоить тысячи долларов, убедитесь, что рефинансирование принесет вам ощутимую финансовую выгоду и что вы останетесь дома достаточно долго, чтобы возместить комиссионные.

Какова точка безубыточности при рефинансировании ипотеки и почему это имеет значение?

Ключевым моментом при принятии решения о рефинансировании ипотечной ссуды является окупаемость ваших расходов.Точка безубыточности рассчитывается путем сложения всех затрат на закрытие по рефинансированию и определения того, сколько лет вам понадобится, чтобы компенсировать эти затраты за счет экономии от вашего нового платежа по ипотеке по сравнению с вашим предыдущим. Рефинансирование имеет больше смысла, если вы планируете оставаться в своем доме дольше точки безубыточности, иначе вы потенциально можете потерять деньги.

Как долго вы планируете оставаться в своем доме и почему это важно?

Перед рефинансированием вы должны сначала подумать, как долго вы планируете оставаться в своем доме.Рефинансирование, если вы планируете переехать через несколько лет, не всегда имеет финансовый смысл, даже если вы получаете более низкую процентную ставку, потому что у вас может не хватить времени, чтобы окупить затраты на закрытие. Большинство экспертов говорят, что после рефинансирования вы захотите прожить в доме как минимум два-пять лет, но вам следует провести собственный расчет безубыточности, чтобы выяснить, что для вас наиболее целесообразно.

Каковы наиболее частые причины рефинансирования ипотеки?

Домовладельцы рефинансируют ипотеку по разным причинам.Независимо от того, какова ваша мотивация к рефинансированию, результат должен улучшить ваше финансовое положение. Вот несколько распространенных причин, по которым домовладельцы решают рефинансировать ипотеку:
  1. Чтобы зафиксировать более низкую процентную ставку и снизить ежемесячные платежи. Домовладельцы, которые улучшили свой кредитный рейтинг или снизили отношение долга к доходу, например, могут иметь право на более высокую ставку сегодня, если они рефинансируют.
  2. Чтобы перейти с ипотеки с регулируемой ставкой, или ARM, на ссуду с фиксированной ставкой. Заемщики, которые взяли ARM, но планируют остаться в своих домах, могут захотеть рефинансироваться в более стабильную ссуду с фиксированной ставкой до того, как ARM перейдет на переменную ставку и платежи станут недоступными или, по крайней мере, менее предсказуемыми.
  3. Чтобы вывести деньги из собственного капитала. Рефинансирование с выплатой наличных позволяет вам задействовать капитал вашего дома, заменив существующую ипотеку на новую ипотеку на более крупную сумму, взяв разницу наличными.
  4. Снять заемщика с ипотеки. Развод — еще одна причина для рефинансирования, чтобы получить имя вашего бывшего супруга из ссуды. Это также может применяться, если вы купили дом с другим родственником или другом. Лицо, рефинансирующее ссуду на свое имя, должно будет претендовать на получение новой ссуды исключительно с учетом своего собственного дохода, кредита и занятости. Не забывайте, что удаление кого-либо из ипотечного кредита не удаляет его из акта на дом, что может потребовать подачи юридического документа, называемого актом о прекращении права собственности (см. Законы о собственности вашего штата).
  5. Избавиться от ипотечного страхования FHA. Для заемщиков с ссудой, застрахованной Федеральной жилищной администрацией, известной как ссуды FHA, рефинансирование в обычную ипотеку может исключить ежегодные выплаты ипотечных взносов, как только вы достигнете 20-процентной доли собственного капитала в вашем доме.

Следующие шаги рефинансирования

Если вы посмотрели на цифры и решили, что рефинансирование имеет смысл, то пора поискать кредитора для рефинансирования. Проконсультируйтесь с вашим действующим ипотечным агентом, а также в национальных банках, кредитных союзах, онлайн-ипотечных кредитных организациях и, возможно, у ипотечного брокера, чтобы сравнить ставки и условия рефинансирования.

Убедитесь, что вы получили все в письменной форме, например, о сборах и процентных ставках. Кредиторы вышлют вам смету ссуды с подробными сведениями о новой ссуде и всеми комиссиями. Оценка ссуды — отличный инструмент для сравнения покупок, чтобы дать вам четкое представление о том, какой кредитор поможет вам достичь ваших целей рефинансирования.

Где я могу найти дополнительную информацию о рефинансировании ипотеки?

Посетите нашу страницу ресурсов по рефинансированию, где вы найдете калькуляторы, инструменты и статьи, которые помогут вам в вашем пути рефинансирования ипотеки.Каковы бы ни были ваши цели, калькулятор рефинансирования ипотеки на этой странице может помочь вам немного поработать, чтобы увидеть, сэкономит ли рефинансирование ваши деньги. Когда вы будете готовы сделать следующие шаги, пора делать покупки у кредиторов.

Калькулятор рефинансирования ипотеки — рассчитайте сбережения

Следует ли вам рефинансировать ипотечный кредит?

Воспользуйтесь нашим калькулятором рефинансирования ипотеки, чтобы узнать, имеет ли смысл рефинансирование ипотеки для вас. Рефинансирование ипотеки может принести значительную экономию процентов, но это стоит денег заранее.

Для этого калькулятора необходим Javascript. Если вы используете Internet Explorer, вам может потребоваться выбрать «Разрешить заблокированное содержимое» для просмотра этого калькулятора.

Caculator рефинансирования ипотеки

Шаг 1: Расскажите нам о своей существующей ссуде

Шаг 2: Какой тип ссуды и процентную ставку вы ищете?

Шаг 3: Оцените ваши результаты

РАССЧИТАТЬ

”0” 0 ”

После рассмотрения авансовых затрат в размере 0” 0 ”

Давайте разберемся:

Текущая новая разница

Ежемесячный платеж

0 — 0 = 0

Остаток кредита

0 — 0 = 0

Итого проценты

0-0 = 0

Авансовые расходы

$ 0 — 0 = 0

Итого

0 — 0 = 0

Следующие шаги : Найдите лучший тариф, который подходит именно вам.

Проверить курсы

Информация и интерактивные калькуляторы доступны вам как инструменты самопомощи для самостоятельного использования и не предназначены для предоставления советов по инвестициям.Мы не можем и не гарантируем их применимость или точность в отношении ваших индивидуальных обстоятельств. Все примеры являются гипотетическими и даны для иллюстрации. Мы рекомендуем вам обращаться за индивидуальной консультацией к квалифицированным специалистам по всем вопросам, связанным с личными финансами.

Как пользоваться ипотечным калькулятором

Хотя термин «ипотечный калькулятор», на самом деле вы можете использовать этот тип калькулятора, чтобы помочь в ряде решений, связанных с ипотекой, включая то, подойдет ли вам рефинансирование ипотеки.Чтобы использовать калькулятор рефинансирования ипотеки, вам необходимо знать несколько общих данных о вашей собственности и ссуде, включая сумму вашей первоначальной ипотеки, ваш первоначальный срок, текущую процентную ставку и год выдачи.

Вы также захотите иметь представление о вашей новой процентной ставке для рефинансирования, хотя вы можете указать другие ставки, чтобы увидеть, каковы были бы ваши сбережения, если бы вы только начинали присматриваться к ставкам рефинансирования. Постарайтесь также приблизительно оценить, какими будут ваши заключительные расходы по рефинансированию — наличие этого числа даст вам лучшее представление о том, имеет ли смысл ваше рефинансирование, когда вы подставите цифры.

Примечание: Не забывайте о затратах на закрытие. Это влияет на вашу общую ежемесячную и общую экономию процентов. Если вы не знаете точную сумму, оценка в 2-6% от суммы рефинансируемого кредита даст вам представление.

Когда у вас будет эта информация под рукой, все, что вам нужно сделать, это подключить ее к калькулятору, и калькулятор даст вам представление о том, сколько вы сэкономите на процентах с новой ссудой в течение срока ссуды. Это также даст вам представление о том, насколько уменьшатся ваши ежемесячные платежи с рефинансированием.Эти две цифры должны помочь вам решить, имеет ли рефинансирование финансовый смысл для ваших нужд.

Когда рефинансировать ипотечный кредит

Ответ на вопрос, когда вам следует рефинансировать ипотечный кредит, является непростым — универсального ответа не существует. Следует ли вам рефинансировать, в конечном итоге, будет зависеть от вашей личной ситуации — люди рефинансируют ссуды по ряду причин, включая более длительный или более короткий срок или более низкую процентную ставку, — но есть несколько правил, которые вы можете использовать, чтобы помочь вам принять решение.

Совет: Рассматривайте рефинансирование только в том случае, если новая процентная ставка на минимум на 1 пункт ниже, чем ваша текущая процентная ставка.

Во-первых, вам следует рассматривать вопрос о рефинансировании только в том случае, если новая процентная ставка как минимум на 1 пункт ниже вашей текущей процентной ставки. Вы будете оплачивать заключительные расходы по новому кредиту, которые могут составлять от 2% до 6% от основной суммы дома, а также сборы за поиск титула, оценку и другие разные вещи, поэтому все, что меньше, чем на 1 пункт, может не иметь смысла. дополнительные затраты на закрытие нового кредита.

Затраты на закрытие также влияют на второе правило, которое заключается в том, что вам следует рассматривать вопрос о рефинансировании только в том случае, если вы планируете оставаться в своем доме более 5 лет. Все, что меньше, может свести на нет экономию на процентах и ​​обойтись вам дороже, чем это стоит при закрытии расходов по новой ссуде. Итак, если есть шанс, что вы собираетесь переехать в ближайшее время, вы можете серьезно подумать, окупятся ли затраты на рефинансирование.

В конечном счете, однако, существует множество случаев, когда рефинансирование имеет смысл, даже если оно не экономит вам ни единого пункта вашей ставки или если вы планируете переехать раньше, чем позже.Все будет зависеть от того, зачем вы рефинансируете и что вы надеетесь получить от этого.

Как рефинансировать ипотеку

Существует несколько способов рефинансирования ипотеки, но наиболее важным шагом является предварительная квалификация у кредитора. Это не только поможет вам узнать, отвечаете ли вы основным требованиям кредитора, но также даст вам представление о ваших потенциальных процентных ставках для рефинансирования. Если у вас есть представление о своих ставках, вы можете вставить эту информацию в калькулятор рефинансирования ипотеки и сами убедиться, сколько вы можете сэкономить.

Не забудьте также поискать кредиторов — вам могут назначить разные ставки от разных кредиторов, что может означать разницу между рефинансированием по более низкой ставке и сохранением текущего кредита. Обязательно проконсультируйтесь с вашим текущим кредитором — у него есть стимул оставить вас в качестве клиента, поэтому стоит посмотреть, предложит ли текущий кредитор более низкую ставку, чем новый кредитор.

После того, как вы пройдете предварительную квалификацию, процесс рефинансирования ссуды будет повторять те же шаги, что и первоначальный процесс ссуды.Скорее всего, вам потребуется еще одна аттестация, и вам снова придется пройти процедуру закрытия.

Наверх Далее

Калькулятор рефинансирования — следует ли мне рефинансировать?

Калькулятор рефинансирования

Фото: © iStock / Кирби Гамильтон

Ваши соседи это делают. Вы прочитали несколько статей, что сейчас подходящее время. Вы даже получили кое-что по почте о быть хорошим кандидатом.Все это может быть правдой, но когда дело доходит до ответа на вопрос «Следует ли мне рефинансировать?», В конечном итоге решение — личное. Калькулятор рефинансирования может взять вашу финансовую информацию и помочь вам выяснить, действительно ли она верна для тебя. Но прежде чем вы сможете это сделать, вам нужно убедиться, что вы точно знаете, о чем все говорят.

Что такое рефинансирование?

Рефинансирование ипотеки влечет за собой получение новой ссуды на ваш дом с новыми условиями.Обычно это делается либо для изменения длины кредита или получите более выгодную (то есть более низкую) процентную ставку. Конечно, вы также можете рефинансировать, чтобы получить часть капитала. вашего дома (чтобы высвободить немного денег для использования в другом месте).

Если вы хотите поскорее повысить собственный капитал в своем доме, вы можете рефинансировать более краткосрочную ссуду. Рефинансирование, скажем, на 15 лет кредит будет означать, что ваши ежемесячные платежи будут выше, но вы закончите погашение кредита раньше.Вы будете владеть домом прямо за более короткий период времени. В целом стоимость дома будет ниже, потому что вы будете платить меньше процентов.

Если вы хотите высвободить деньги для других нужд, возможно, вы захотите сделать наоборот. Рефинансируя на более длительный срок, вы будут иметь более низкие ежемесячные платежи. Но вы будете платить эти платежи дольше и, в конце концов, будете платить больше процентов. Тем не менее, это может быть полезно, если в вашем ежемесячном бюджете увеличились другие расходы или у вас есть другие возможности для инвестиций. вы хотите исследовать.

Что нужно знать

Это может быть важным решением. Когда вы впервые купили дом, вы, вероятно, думали, что больше не думаете об ипотеке, процентные ставки и все такое. Но, как и в случае со многими другими финансовыми решениями, рекомендуется пересмотреть ситуацию с ипотекой и убедитесь, что это по-прежнему в ваших интересах.

При принятии решения о рефинансировании необходимо учитывать множество факторов. К ним относятся ваш текущий размер ипотеки, новая ипотека, которую вы собираетесь взять, текущая стоимость дома, текущая процентная ставка по вашему кредиту, новые проценты ставка и стоимость закрытия.

Хорошо, мне нужно рефинансировать?

Фото: © iStock / LincolnRogers

Чтобы понять, имеет ли смысл рефинансирование для вас, попробуйте калькулятор рефинансирования. Вы вводите некоторую конкретную информацию и рефинансирование Калькулятор определяет, что лучше всего подходит для вашей конкретной ситуации. Тогда вы даже можете немного поиграть, чтобы увидеть какие факторы повлияли бы на рекомендации.

Главное число, на которое вы рассчитываете, — это момент, когда ежемесячная экономия по новой ипотеке станет больше, чем авансовые затраты на рефинансирование.Другими словами, сколько времени потребуется, чтобы окупить комиссию, уплаченную за рефинансирование? Если это число укладывается в сроки, которые вы планируете оставаться в доме, возможно, вы захотите рефинансировать. Если вы планируете продать в ближайшее время, рефинансирование может не стоить.

Хороший калькулятор рефинансирования (такой как SmartAsset выше, повезло вам!) Покажет вам два сценария — сохранение текущего ипотека и получение новой. Затем вы увидите, как это повлияет на ваш ежемесячный платеж и сколько вы можете рассчитывать заплатить. в затратах на закрытие.Это также показывает очень важные временные рамки того, как долго вам нужно поддерживать новую ипотеку, чтобы накопить достаточно деньги для покрытия первоначальных затрат. По сути, это тот момент, когда вы действительно начинаете экономить деньги.

Когда рефинансировать

Фото: © iStock / alexskopje

В 2007 году (пик недавнего «жилищного пузыря») средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке составляла 6,34%. По состоянию на май 2015 г. ставка около 3.8%. Так что есть шанс, что вы можете увидеть большое падение своей процентной ставки в результате рефинансирования. Если вы теперь можете претендовать в случае ссуды с более низкой процентной ставкой это может сэкономить вам значительную сумму денег по ипотеке на 15 или 30 лет. Рефинансирование может принести больше смысл, чем просто внесение дополнительных платежей по вашей текущей процентной ставке.

Однако меняются не только процентные ставки. Вы, вероятно, немного изменились с тех пор, как получили ипотеку. Если ты Вы стали не только старше, но и поумнели, возможно, вы улучшили свой кредитный рейтинг.Это означает, что, хотя у вас могло быть хорошее кредит раньше, теперь, когда у вас есть ОТЛИЧНЫЙ кредит, вы можете претендовать на более высокую процентную ставку.

Еще один признак того, что вам следует рефинансировать, — это если вы хотите изменить условия по ипотеке. Одним из примеров этого является длительность ипотеки, о которой мы говорили ранее. Вы можете получить более длительную ипотеку, чтобы ежемесячные платежи были меньше или короче. ипотека для снижения общих затрат. Но вы также можете перейти с ипотеки с регулируемой процентной ставкой на фиксированную.Если ты был пользуясь низкой ставкой с вашей ARM, но теперь вы хотите некоторой стабильности, вы можете использовать рефинансирование как возможность зафиксировать фиксированную ставку.

Причины, по которым вы не можете рефинансировать

Для рефинансирования обычно требуется, чтобы у вас была определенная сумма капитала в вашем доме. Если у вас этого нет, рефинансирование может быть жесткий. Общее эмпирическое правило рефинансирования заключается в том, что кредиторы хотят, чтобы у вас было не менее 20% собственного капитала в вашем доме, но есть исключения.

Пережили трудные финансовые времена с тех пор, как получили первую ипотеку? Скажите, что ваш кредит ухудшился с тех пор, как вы впервые получил ипотеку. Вы не можете претендовать на ипотеку для рефинансирования, даже если доступны процентные ставки ниже, чем у вас. есть сейчас.

Так же, как когда вы получаете ипотеку для первой покупки дома, есть некоторые комиссии за рефинансирование ипотеки. Затраты на закрытие для Перефинансирование покрывает такие вещи, как сборы за подачу заявления, выдачу кредита и оценку.Если у вас нет денег, чтобы заплатить за закрытие стоит аванс, есть возможность вложить их в новую ипотеку. Но это не всегда лучшее решение. Иногда добавляя эти дополнительные расходы на новые ежемесячные выплаты по ипотеке могут свести на нет любую экономию, которую вы могли бы получить в противном случае рефинансирование.

Планируете переехать в ближайшее время или у вас есть работа, которая постоянно вас искореняет? Рефинансирование может не иметь смысла, потому что обычно требуется время, чтобы окупить эти предварительные затраты на закрытие сделки.

И еще одна причина, по которой вы можете отложить рефинансирование ипотечного кредита: если вам нужно заплатить штраф по первоначальной ипотеке. Некоторые кредиторы взимают с вас комиссию за досрочное погашение ипотеки, даже если вы осуществляете рефинансирование. Опять же, это может полностью свести на нет экономия рефинансирования.

Принятие решения

В конечном счете, стоит ли вам рефинансировать текущую ипотеку, зависит от вашей конкретной ситуации.Калькулятор рефинансирования может помочь вам определить, подходит ли он вам. Счастливого числа!

Расчет чистой прибыли от операции рефинансирования

Расчет чистой прибыли от рефинансирования может оказаться сложной задачей, если вы не понимаете, что рассчитывать. Мы собираемся сосредоточиться на чистой выгоде рефинансирования с точки зрения снижения вашей процентной ставки.

Несмотря на то, что есть несколько причин для рефинансирования, наиболее популярным является снижение ставки по ипотеке, чтобы сэкономить на выплатах процентов в течение срока ссуды.

Расчет фактической экономии может оказаться сложной задачей, если вы не знаете разницу между экономией денежных средств и сбережениями на процентах. Если ваша цель рефинансирования состоит в том, чтобы сэкономить только на процентах за счет снижения ставки, тогда экономия процентов должна быть достигнута с помощью расчетов, приведенных ниже.

Расчет процентной экономии:

(Сумма займа x процентная ставка) / Месяцы в году = Выплаченные проценты в месяц

(200 000 долларов США x 6% или 0,06) / 12 = 1 000,00 долларов США

* Не забудьте сначала выполнить расчет в скобках *

Теперь мы знаем, что вы платите 1000 долларов.00 в месяц под проценты. Вам следует взять новую процентную ставку, которую вы получаете при рефинансировании, и рассчитать, какой будет ваш новый процентный платеж.

(200 000 долларов x 5% или 0,05) / 12 = 833,34 доллара

Теперь нам нужно выяснить разницу между двумя процентными ставками.

Текущий процентный платеж — Предлагаемый процентный платеж = Экономия процентов

1 000,00–833,34 долл. США = 166,66 долл. США

Теперь вы поняли, что, снизив процентную ставку на 1% с 200 000 долларов, вы сэкономите 166 долларов.66 в месяц или около 2000 долларов в год.

Отлично!

Кто-нибудь захочет сэкономить 2000 долларов в год, где мне подписать… верно? Не так быстро, вам нужно рассчитать точку безубыточности, чтобы узнать, какую выгоду вы получите после закрытия сделки.

Формула чистой прибыли (безубыточность):

(Затраты на закрытие — условное депонирование) / сбережения по процентам = Месяц безубыточности

(6000–1000 долларов) / 166,66 долларов = 30 месяцев

Другими словами, вам потребуется 30 месяцев, чтобы окупить стоимость рефинансирования.Если вы планируете сохранить ипотеку как минимум на 30 месяцев, возможно, вам стоит рассмотреть эту сделку.

Хорошо, теперь мы можем рассчитать вашу чистую прибыль от рефинансирования, сделав еще один расчет.

(Ежемесячная экономия * Количество месяцев, в которых вы планируете сохранить ипотеку) — (Затраты на закрытие –Escrows) = Чистая экономия

(166,66 долларов США * 120 месяцев) — (6000 — 1000 долларов США) = 14 999,20 долларов США

Если вы сохраните ипотеку в течение 120 месяцев (10 лет), вы сэкономите 15 000 долларов.

Хорошо, теперь ты можешь узнать, где расписаться.

Расчет чистой прибыли от рефинансирования имеет решающее значение для определения того, является ли рефинансирование для вас стратегическим. Имейте в виду, что каждая ипотека немного отличается, и вам может потребоваться соответствующая корректировка расчетов.

……

Часто задаваемые вопросы:

В: Я слышал, что мне следует рефинансировать, только если я упаду на 1% по ипотеке, правда ли это?

Некоторые говорят, что ½%, 1% — никогда. Каждая ипотека индивидуальна.

Например: Бесплатная ссуда может иметь точку безубыточности в течение 1 месяца только с.Снижение процентной ставки на 25%. Теперь, когда вы знаете, как рассчитать чистую прибыль, вы можете понять, что лучше всего подходит для вашей ситуации.

В: Почему я не могу просто сравнить текущий платеж с предложенным и определить чистую прибыль?

Вы можете просто сравнить только два платежа, если хотите узнать свои сбережения денежного потока, но текущая и предлагаемая ссуды могут иметь две разные амортизации.

Предположим, у вас есть ипотека на 15 лет, и вы сравниваете ее с ипотекой на 30 лет.Если оба ссуды имеют одинаковую процентную ставку и сумму ссуды, но амортизация разная, ваша ежемесячная экономия процентов составит 0 долларов. Однако вы собираетесь показать экономию денежного потока с 30-летней ипотекой из-за более длительной амортизации.

_________________________________

Связанная статья — Процесс рефинансирования:

Калькулятор рефинансирования ипотеки | Следует ли вам рефинансировать?

Рефинансирование обычно того стоит, если вы будете экономить деньги в течение всего срока кредита.Воспользуйтесь этим калькулятором рефинансирования ипотеки, чтобы оценить, сколько может вам сэкономить новый заем.

Имейте в виду, что этот калькулятор дает только приблизительную оценку; ваш новый ежемесячный платеж может отличаться от указанного.

Чтобы получить более точное число, запросите оценки у кредиторов, чтобы вы могли увидеть, на какие низкие процентные ставки и платежи вы имеете право.

См. Текущие ставки по ипотеке на 20 декабря 2021 г.

Калькулятор рефинансирования

Ежемесячный платеж: Не включайте налоги и страховку Срок кредита (лет):

30 лет фиксированного 20 лет фиксированного 15 лет фиксированного 10 лет фиксированного

Ежемесячный платеж

Текущий: Новый:

Оставшийся процент

Текущий: Новый:

Итого

Текущий: Новый:

Дата выплаты ипотеки

Текущий: Новый:

Следующие шаги: поговорите с кредитором рефинансирования и зафиксируйте свою ставку!

На основании ваших данных мы рекомендуем следующих кредиторов:

Следует ли рефинансировать ипотеку?

Вы пытаетесь решить, рефинансировать ли? ваш остаток суммы ипотечного кредита?

Вот некоторые из самых общие причины рассмотреть возможность рефинансирования.

Опустите процентная ставка

Получение более низкой процентной ставки на сегодняшний день является самой популярной причиной рефинансирования жилищного кредита.

Если сегодняшние ставки ниже, чем ставки по вашей текущей ссуде, рефинансирование может существенно сократить ваши ежемесячные выплаты по ипотеке. Рефинансирование также может помочь вам сэкономить тысячи долларов в виде процентов в течение срока действия кредита.

Измените тип ипотеки

Refinancing дает вам возможность выбрать другой тип кредита.Ваш новый заем может отражать вашу текущую финансовую жизнь, а не отражать ваши потребности, какими они были, когда вы взяли первоначальную ипотеку.

Например, если у вас есть ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM), и процентная ставка вот-вот повысится, вы можете перейти на более стабильную ипотеку с фиксированной ставкой с помощью ссуды рефинансирования.

Или, если у вас есть ссуда FHA и вы хотите прекратить платить по ипотечному страхованию, вы можете рефинансировать обычную ссуду, которая не требует частного ипотечного страхования.

Домовладельцы также могут выбрать более короткий срок ипотеки при рефинансировании.

Замена 30-летней ипотеки на 15-летнюю, например, может значительно сэкономить на процентах. Но имейте в виду, что чем короче срок кредита, тем выше ежемесячные платежи.

Погасите кредит быстрее

В большинстве случаев сокращение срока ипотеки позволит вам погасить ссуду быстрее.

Более короткий срок часто означает, что у вас будет более высокий ежемесячный платеж.Но вы, вероятно, будете платить меньше процентов в течение срока действия ссуды, потому что вы делаете на меньше платежей.

А более короткие сроки ссуды, такие как фиксированная ипотека на 15 лет, обычно предлагают более низкие процентные ставки, чем долгосрочная ссуда.

Если более высокие выплаты по более короткому сроку кредита слишком высоки для вашего бюджета, есть другие способы погасить ипотечный кредит раньше срока.

Например, вы можете рефинансировать до более высокой процентной ставки и снизить ежемесячные платежи.Затем вы можете взять сэкономленные деньги и использовать их для «предоплаты» ипотеки, выплачивая небольшую дополнительную сумму каждый месяц.

Таким образом, вы быстрее выплатите основную сумму и сэкономите деньги на процентах в долгосрочной перспективе, не беря на себя обязательства по более высоким ежемесячным платежам по краткосрочной ссуде.

Обналичьте свой домашний капитал

Если у вас достаточно капитала в вашем доме, вы можете осуществить рефинансирование путем выплаты наличных средств.

При рефинансировании с выплатой наличных ваша новая сумма кредита выше чем ваш текущий баланс по ипотеке.Для выплаты в первую очередь используется большая сумма кредита. от существующей ссуды, а «лишняя» сумма возвращается вам наличными.

Вы можете потратить деньги, полученные от выплаты наличных, на что угодно, но некоторые из лучших вариантов использования включают улучшение дома, консолидацию долга, оплату обучения в колледже или покупку другой собственности.

Подтвердите свое право на рефинансирование (20 декабря 2021 г.)

Термины и определения для калькулятора рефинансирования

Чтобы получить наиболее точные оценки по рефинансированию ипотечного кредита калькулятор, вам понадобится информация о вашем текущая ипотека и ваш потенциальный новый заем.

Ниже приведены ключевые элементы информация, которая вам понадобится, и где их найти.

Текущий остаток ссуды : Относится к остатку основного долга по существующей ссуде. Это можно найти в вашей последней выписке по ипотеке.

Текущий ежемесячный платеж: Включает только ежемесячные платежи в счет основной суммы долга и процентов. Если часть вашего ежемесячного платежа также идет на условное депонирование (для покрытия налогов на недвижимость и страхования домовладельцев), вам следует проверить свою ипотечную выписку, чтобы увидеть точную часть, которая идет на основную сумму и проценты.В вашем выписке также должна быть указана эта разбивка.

Процентная ставка: Сумма, которую вы платите каждый год, чтобы занять деньги у вашего кредитора. Чтобы использовать калькулятор рефинансирования, вам потребуются как текущая процентная ставка по ипотечному кредиту, так и новая ожидаемая процентная ставка. Если вы не уверены, какая ставка будет по вашей новой ссуде, вы можете получить оценку здесь.

Срок ссуды : Срок ссуды определяет, как долго длится ваша новая ипотечная ссуда. Обычно рефинансирование 30-летней ссуды снижает ежемесячные платежи больше всего.Если ваша цель — погасить ссуду раньше, вы можете захотеть ссуду с более коротким сроком ипотеки.

Приблизительные затраты на закрытие: Вы оплатите затраты на закрытие при рефинансировании ипотечной ссуды, как и при первоначальной ссуде. Эти расходы варьируются в зависимости от ипотечного кредитора, но обычно составляют от 2 до 5 процентов от общего остатка по ссуде.

Затраты на закрытие обычно включают комиссию за выдачу кредита, комиссию за оценку и судебные издержки, а также предоплаченные проценты, налоги и страхование.

Как решить, стоит ли рефинансирование

Так стоит ли рефинансирование? Как правило, рефинансирование имеет смысл, если вы проведете дома достаточно долго, чтобы достичь «точки безубыточности» — даты, когда ваши сбережения перевешивают затраты на закрытие, которые вы заплатили для рефинансирования ссуды.

Например, вы сохраните 200 долларов в месяц за счет рефинансирования, и ваши заключительные расходы составят около 4000 долларов. Чтобы оправдать этот сценарий рефинансирования, вам нужно будет дома минимум 20 месяцев, чтобы достичь точки безубыточности и компенсировать это 4000 долларов.

Если вы планируете оставаться дома на по крайней мере, так долго, то рефинансирование, безусловно, того стоит. Каждый месяц вы в ссуде сверх точки безубыточности увеличивает вашу общую экономию.

  • Ежемесячно экономия: $ 200
  • Рефинансирование затраты на закрытие: $ 4,000
  • Время выхода на безубыточность: 4000 долларов / 200 долларов = 20 месяцев

Другой распространенный способ размышления о рефинансировании расходы — это «правило двух лет».

Правило двух лет гласит: как правило, процент, который вы откладываете в течение первых двух лет, должен быть равен или больше, чем ваши общие затраты на закрытие рефинансирования.

Используйте «правило двух лет» при рефинансировании на более короткий срок. Скорее всего, вы не сэкономите на ежемесячном платеже, если конвертируете 30-летний кредит в 15- или 10-летний. Но вы сэкономите тонну процентов в течение срока кредита.

Подтвердите свое право на рефинансирование (20 декабря 2021 г.)

5 вопросов, которые стоит задать себе перед рефинансирование ипотеки

Определение точки безубыточности — это не единственный способ решить, нужно ли рефинансировать.

Вы также должны спросить себя следующие вопросы, чтобы определить, является ли новый заем правильный ход для вас:

1.Сколько собственного капитала у вас дома?

Ваш капитал — это часть стоимости вашего дома, которой вы уже владеете. Если ваш дом стоит 200 000 долларов, и вы должны 175 000 долларов по существующей ипотеке, ваш собственный капитал составит 25 000 долларов, или 12,5 процента.

Если у вас есть как минимум 20 процентов собственного капитала в вашем доме, вы можете отказаться от частного ипотечного страхования или ипотечного страхования FHA с рефинансированием. Это еще больше снизит ваш платеж и увеличит общую экономию.

Для получения наличных средств refi вам обычно требуется значительный капитал, потому что кредиторы требуют, чтобы вы оставляли нетронутыми не менее 20 процентов стоимости дома.

Например, если ваш дом стоит 200 000 долларов, максимальная сумма вашего нового кредита составит 160 000 долларов (80% LTV). Это оставляет 40 000 долларов — или 20 процентов собственного капитала — в доме.

Если вы задолжали 120 000 долларов по существующей ипотеке, ваш возврат денежных средств может составить до 40 000 долларов. Но если у вас есть задолженность по текущему жилищному кредиту в размере 160 000 долларов, вы не сможете получить возврат денег.

2. Что ваш кредитный рейтинг?

Вам не нужен идеальный кредит, чтобы рефинансирование, но ваш кредитный рейтинг будет играть роль.В Чем выше ваш счет, тем лучше будет ваша процентная ставка — и тем больше вы готовы сэкономить.

Вот типичные минимальные требования к кредитному рейтингу для основные программы рефинансирования:

  • Обычное рефинансирование — 620
  • Обычное рефинансирование наличными — 620
  • Рефинансирование Jumbo ссуды — 660-700
  • Рефинансирование FHA — 580
  • Рефинансирование наличными FHA — 600
  • FHA рационализировать рефинансирование — Проверка кредитоспособности не требуется
  • Рефинансирование при выплате наличных средств VA — 620
  • VA IRRRL — Проверка кредитоспособности не требуется

Имейте в виду, что эти требования к кредитному рейтингу зависят от кредитора.Поэтому, если ваш текущий кредитор говорит, что ваша оценка слишком мала для рефинансирования, возможно, вам повезет с другим.

3. Как долго вы будете дома?

Прежде чем рассматривать рефинансирование, вы должны иметь хотя бы приблизительное представление о том, как долго вы планируете находиться дома. Если вы не уверены, или если вы ожидайте изменений в вашей работе или жизненной ситуации в ближайшее время, рефинансирование может быть неразумным.

4. Что такое ваша цель рефинансирования?

Понижение ставки и текущего месяца оплата — это лишь две вещи, которые вы можете сделать с рефинансированием.Рефинансирование может также поможет вам сократить срок кредита и быстрее выплатить ипотечный кредит.

Или вы можете использовать новую ссуду для использовать собственный капитал для улучшения дома или для выплаты долгов с более высокими процентами. Улучшения дома могут добавить к вашему стоимость дома, что еще больше увеличивает ваши инвестиции в недвижимость.

5.
Как выглядит ваш текущий кредит как?

Прежде чем принять решение о рефинансировании, вы должны иметь хорошее представление о том, сколько вы должны по текущему жилищному кредиту и сколько времени потребуется, чтобы погасить остаток.

Если вы почти выплатили свой текущий кредит, вы могли бы заплатить больше в общей сумме процентных платежей, переустановив свой баланс с помощью рефинансирования — даже по сегодняшним ставкам.

Например, если у вас восемь лет 30-летней ссуды, подумайте о рефинансировании в 20-летнюю ссуду. Вы могли бы сэкономить пару лет на ссуде и уменьшить свой платеж.

Также проверьте, взимает ли ваш текущий кредитор штрафы за предоплату. Эти сборы увеличат ваши общие расходы, а также съедят ваши сбережения.Если ваш текущий жилищный заем был выдан до 2014 года, возможно, вам грозит штраф за досрочное погашение.

Подтвердите свое право на рефинансирование (20 декабря 2021 г.)

FAQ по рефинансированию ипотеки

Стоит ли рефинансировать под 1 процент?

Может быть. Чтобы узнать наверняка, сравните свои заключительные расходы, которые вы заплатите авансом, с вашими долгосрочными сбережениями, которые постепенно накапливаются. Если вы можете сэкономить больше, чем потратите, стоит рефинансировать. Часто ответ на этот вопрос зависит от того, как долго вы планируете оставаться дома.Со временем сбережения от рефинансирования постепенно увеличиваются, в то время как затраты на закрытие подлежат оплате заранее.

Как мне узнать, стоит ли мое рефинансирование?

Рефинансирование того стоит, если ваш новый жилищный заем достигает цели, которую ваш текущий жилищный заем не может выполнить. Например, некоторые заемщики просто хотят отказаться от страховых премий по ипотечному страхованию своего существующего кредита FHA, и рефинансирование в обычный кредит может сделать это. Другие хотят получить ссуду под более низкую ставку, более низкий ежемесячный платеж или обналичить капитал.Стоит ли вам рефинансирование, будет зависеть от вашей существующей ипотеки и ваших финансовых целей.

В чем обратная сторона рефинансирования?

При рефинансировании ваша ссуда начинается заново. Поэтому вам нужно быть уверенным, что в конечном итоге вы не будете платить больше в долгосрочной перспективе — что может произойти в долгосрочной перспективе, даже если ваши ежемесячные платежи уменьшатся. Рефинансирование также стоит денег, и для подачи заявки на новый кредит потребуется некоторое время вне вашего графика. Это может быть хорошо потраченное время и деньги, если это поможет вам сэкономить деньги на долгие годы.

Вредит ли рефинансирование вашей кредитной истории?

Получение новой ссуды может временно снизить ваш кредитный рейтинг. Но влияние рефинансирования ипотеки на ваш кредитный рейтинг должно быть минимальным. Почему? Потому что ваш новый заем заменяет существующий, а новый заем обычно примерно того же размера, что и старый. Рефи обналичивания может иметь большее влияние на ваш кредитный профиль, поскольку приводит к увеличению остатка по ипотеке.

Какая формула рефинансирования?

Разделите заключительные расходы на сумму денег, которую вы будете откладывать каждый месяц, чтобы узнать, сколько времени вам понадобится, чтобы окупить новую ипотеку.Например, если вы тратите 4000 долларов на закрытие счетов и экономите 200 долларов в месяц на выплате ипотечного кредита, вы разделите 4000 долларов на 200 долларов, что равно 20 месяцам. Если вы планируете оставаться в доме дольше 20 месяцев, вы сэкономите деньги. Если вы получаете ссуду на более короткий срок, математика усложняется. Вам нужно будет сравнить долгосрочные процентные ставки по новым и старым займам. Как правило, если вы можете сэкономить достаточно процентов в течение первых двух лет, чтобы покрыть расходы на закрытие нового кредита, рефинансирование должно сэкономить ваши деньги.И чем дольше вы останетесь, тем больше сэкономите.

Могу ли я купить машину при рефинансировании дома?

Каждый раз, когда вы получаете ипотеку, обычно лучше отложить другие крупные покупки до закрытия ипотеки. Покупка автомобиля, скорее всего, повлияет на ваш кредитный рейтинг и отношение долга к доходу (DTI), что может затруднить оформление ипотеки. Даже если вы заплатили за машину наличными, более низкий остаток на банковском счете может затруднить андеррайтинг.

Когда не следует рефинансировать?

Не следует рефинансировать, если вы планируете переехать или продать в ближайшее время.Если вы откажетесь от ссуды слишком рано, у вас не будет времени окупить затраты на закрытие и начать экономить деньги. Вы можете использовать калькулятор рефинансирования выше, чтобы оценить сумму денег, которую вы могли бы сэкономить с помощью вашего рефинансирования. Для более точной оценки обратитесь к нескольким кредиторам.

Всегда выбирайте лучшую ставку рефинансирования

Если вы хотите максимизировать свои сбережения при рефинансировании ипотечного кредита, вам нужно сначала сделать покупки.

Мы рекомендуем получить котировки по крайней мере от трех кредиторов , и сравнить каждого из них по процентной ставке, затратам на закрытие и другим условиям.

Готовы заблокировать более низкую ставку?

Подтвердите новую ставку (20 декабря 2021 г.)

Бесплатный калькулятор рефинансирования ипотеки: стоит ли рефинансировать?

Если вы подумываете о рефинансировании ипотеки, у вас, вероятно, возникает один большой вопрос — сколько вы бы сэкономили? Рефинансирование может сэкономить вам деньги в течение всего срока действия ипотеки, позволяя зафиксировать более низкую процентную ставку и сократить ежемесячные платежи.

Мы сделали калькулятор рефинансирования 1 , чтобы помочь вам сравнить условия вашей текущей ссуды с будущей новой ссудой.Попробуйте! Ниже мы объясним факторы, которые влияют на это решение.

Как пользоваться калькулятором рефинансирования

  1. Найдите минутку, чтобы перейти к инструменту ставок Better Mortgage и выбрать желаемый тип ссуды и ставку.
  2. Тип ссуды и ставка, которые вы выберете, будут иметь «общие единовременные затраты», которые являются стоимостью вашего рефинансирования.
  3. В калькуляторе рефинансирования ниже сначала введите данные вашего текущего кредита.
  4. Затем введите новую ставку, тип ссуды и стоимость рефинансирования с помощью инструмента ставок Better Mortgage.

Наш калькулятор рефинансирования ипотеки предполагает, что вы будете инвестировать сэкономленные деньги (мы сделали консервативную оценку возврата ваших инвестиций 3,5% — вы можете уменьшить или увеличить эту сумму в разделе «Дополнительные настройки» калькулятор (подробнее об этом ниже). Калькулятор рефинансирования только в иллюстративных целях.

Хорошо выглядеть? Подайте заявку на рефи всего за 3 минуты.

  • Получите предварительное одобрение всего за 3 минуты, не влияя на ваш кредитный рейтинг
  • Наш процесс онлайн-кредитования означает лучшее в отрасли время для закрытия сделки
  • Наши внешние эксперты по ипотеке готовы оказать поддержку, а не продавать.

Подробнее о том, как максимизировать общее богатство

Решение о рефинансировании ипотечной ссуды является многомерным, особенно если вы учитываете максимизацию общего состояния . Мы считаем, что сосредоточение внимания только на одном факторе экономии (например, на минимальном ежемесячном платеже или общей сумме процентов) может быть чрезмерным упрощением. Этот подход не принимает во внимание другие переменные в вашей финансовой картине, которые влияют на ваше общее состояние в течение срока действия ссуды.Вот еще 6 переменных, которые необходимо учитывать при расчете общего богатства:

1) Налоговый вычет ваших затрат на закрытие сделки и процентов по ипотеке
В этом инструменте мы предполагаем, что текущая и будущая предельная ставка налога составляет 28%. Это используется для оценки суммы, на которую вы можете уменьшить налогооблагаемый доход в течение срока кредита. (Вы можете изменить текущую и будущую предельную налоговую ставку в разделе «Показать дополнительные настройки».)

2) Альтернативная стоимость вложения денег
Если вы снизите ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете инвестировать разницу в облигации или акции.В конечном итоге это может принести много денег! Мы предполагаем, что доходность инвестиций после налогообложения составит 3,5%. Если вы храните большую часть своих сбережений на банковском счете, уменьшите это значение до 0%. Если вы вкладываете большую часть своих сбережений в фондовый рынок, увеличьте их до 6%. (Вы можете изменить предполагаемую доходность в разделе «Показать дополнительные настройки».)

3) Денежный поток
В этом инструменте мы учитываем единовременные наличные затраты на закрытие сделки, а также корректировку текущего ежемесячного платежа. Оба они влияют на ваш денежный поток.Если будет сложно принять эти корректировки, возможно, не имеет смысла рефинансировать ипотечный кредит, даже если это может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

4) Время выйти на уровень безубыточности
Издержки закрытия наличных средств приведут к потере денег в начале срока кредита. Но во многих ситуациях в будущем наступит время, когда вы выйдете на уровень безубыточности и начнете экономить деньги, выплачивая более низкую процентную ставку. Вопрос в том, останетесь ли вы в своей ипотеке достаточно долго, чтобы дойти до момента безубыточности.

Стоит учитывать, что большинство ипотечных кредитов прекращаются (из-за рефинансирования, продажи и т. Д.) Намного раньше, чем истекает полный срок кредита. Недавнее исследование 2 показывает, что с 1990 по 2015 год заемщики сохраняли свои ипотечные кредиты в среднем только на пять лет.

5) Процентные ставки (не в калькуляторе рефинансирования)
Короткий срок ипотечных кредитов в последние годы, вероятно, частично объясняется исторически низкими процентными ставками. Федеральная резервная система уже подняла процентные ставки и предположила, что в ближайшее время их ждет дополнительное повышение.Это означает, что люди, получающие ипотеку сейчас, с большей вероятностью будут держать эти ссуды дольше, поскольку рефинансирование по более низкой ставке, вероятно, не будет вариантом. Проверить сегодняшние ставки сейчас.

6) Непредсказуемость будущего
Невозможно точно предсказать, что произойдет в будущем. Этот калькулятор рефинансирования предназначен для расчета разумной оценки общего богатства в течение срока вашей ссуды, но его не следует рассматривать как вычисление точного числа. Есть много непредсказуемых факторов, которые повлияют на будущее вашей финансовой картины.

Подайте заявку всего за 3 минуты

Если вам подходит рефинансирование, нет лучшего времени, чем сейчас, чтобы подать заявку. Вы можете получить предварительное одобрение всего за 3 минуты, это не повлияет на ваш кредитный рейтинг. А с нашей возможностью круглосуточной блокировки тарифов вы можете быть уверены, что получаете лучшую цену.


Калькулятор рефинансирования ипотеки | NextAdvisor с TIME

Редакционная независимость Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий.Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Учитывая, что ставки рефинансирования ипотеки близки к историческим минимумам, многие домовладельцы ищут потенциальные выгоды от рефинансирования. Этот калькулятор рефинансирования ипотеки может помочь вам сравнить, как может выглядеть рефинансированный платеж по ипотеке с вашим текущим платежом по ипотеке, а также рассчитать, сколько вы сэкономите или потеряете, рефинансируя свой дом.

Как мы рассчитываем ваши сбережения при рефинансировании

Чтобы использовать калькулятор рефинансирования ипотеки, введите текущий ежемесячный платеж, баланс ссуды, стоимость собственности и количество лет, оставшихся по существующей ипотеке.Затем выберите срок рефинансирования и новую процентную ставку. Наш калькулятор автоматически отобразит ваш новый ежемесячный платеж и сумму, которую вы экономите или переплачиваете каждый месяц.

Если вы значительно увеличите срок ссуды, вы можете в конечном итоге платить больше процентов в долгосрочной перспективе, потому что вы занимаетесь ссудой на более длительный период времени. С другой стороны, если вы увеличите свои ежемесячные платежи с помощью более краткосрочной ссуды, вы погасите свою ипотеку раньше и сэкономите на процентах в течение срока ссуды.С помощью этого калькулятора вы также сможете сразу увидеть, сэкономит ли новая ипотека или будет стоить вам денег в долгосрочной перспективе.

Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки по сути означает замену текущего жилищного кредита новым.

Рефинансирование похоже на любой другой заем в том, что вы должны подать заявление, и этот процесс включает в себя глубокое погружение в ваш кредит, доход, историю занятости и финансы. Большинство людей осуществляют рефинансирование, когда у них есть собственный капитал — разница между стоимостью дома и суммой, причитающейся кредитору.

При рефинансировании первоначальная ссуда выплачивается деньгами, взятыми в долг по новой ссуде. Рефинансирование ипотеки обычно снижает вашу процентную ставку и ежемесячный платеж, что дает вам больше ликвидных денежных средств из месяца в месяц. Вы также можете рефинансировать более краткосрочную ссуду, которая поможет вам сэкономить на процентах и ​​быстрее приобрести дом.

У вас есть два основных варианта рефинансирования: рефинансирование по ставке и сроку или рефинансирование с выплатой наличных. Рефинансирование по ставке и сроку изменяет процентную ставку или срок — иногда и то, и другое — существующей ипотеки, и собственный капитал не берется из дома.При рефинансировании с выплатой наличных вы получаете новую ссуду, которая стоит больше, чем вы задолжали, и получаете собственный капитал, накопленный в доме. Разница выплачивается вам наличными.

Сколько стоит рефинансирование ипотеки?

Когда вы рефинансируете ипотечный кредит, вам не нужно будет вносить большой первоначальный взнос, но вам все равно придется оплатить заключительные расходы. Затраты на закрытие рефинансирования обычно составляют от 2% до 5% от остатка по новому займу, так что вы потенциально можете рассчитывать на комиссии в размере тысяч долларов.То, что вы платите, будет отличаться, поэтому важно выбрать лучшего ипотечного кредитора для получения ссуды рефинансирования.

Конкретные сборы, которые вы платите, различаются в зависимости от нескольких факторов, например, где находится ваш дом или типа рефинансирования, которое вы получаете, но могут включать:

  • Сборы за выдачу кредита
  • Плата за оценку
  • Гонорары адвокатов
  • Сборы за регистрацию
  • Пункты дисконтирования
  • Сборы за условное депонирование
  • Сборы за инспекцию
  • Сбор за обследование
  • Сбор за регистрацию
  • Сбор за проверку кредита

В зависимости от того, сколько собственного капитала у вас есть в вашем доме, вы можете добавить несколько, или все ваши затраты по закрытию рефинансирования по новому займу.Это часто называют рефинансированием без затрат на закрытие, хотя это несколько неправильное название. Вы по-прежнему несете ответственность за комиссионные, вы просто не платите их авансом, а вместо этого платите в течение всего срока действия ссуды. Хотя некоторые кредиторы могут предоставить вам кредиты для покрытия расходов на закрытие сделки в обмен на более высокую процентную ставку. Значит, вы так или иначе за это платите.

Как рассчитать точку безубыточности рефинансирования

Точка безубыточности рефинансирования ипотечного кредита — это когда сумма, которую вы сэкономите, равна сумме, которую вы заплатили в качестве авансового закрытия.Поэтому, прежде чем платить тысячи долларов на рефинансирование, вам следует сначала посчитать.

Допустим, рефинансирование обойдется в 6000 долларов, но меньшая сумма ипотечного платежа позволит вам сэкономить 250 долларов в месяц. Чтобы вычислить, сколько месяцев пройдет до тех пор, пока вы не выйдете на уровень безубыточности, вы разделите стоимость рефинансирования, 6000 долларов, на ваши ежемесячные сбережения, 250 долларов. В этом сценарии вы окупитесь через 24 месяца или два года.

Каковы наиболее распространенные причины рефинансирования?

Важно знать, когда нужно рефинансировать.Существует множество причин для рефинансирования существующей ипотеки, в том числе:

Уменьшение ежемесячного платежа по ипотеке с помощью долгосрочной ссуды : при продлении срока погашения ссуды ваш ежемесячный платеж уменьшится. Обратной стороной является то, что вы не только добавляете годы к ипотеке, но и, скорее всего, будете на крючке, чтобы получить больше процентов в течение срока ссуды.

Снижение процентной ставки по ипотеке: Ставки сейчас низкие, и если вы сможете снизить процентную ставку, экономия может перевесить первоначальные затраты на рефинансирование.

Переход с регулируемой ставки на фиксированную: Если у вас есть ссуда с регулируемой ставкой, которая скоро будет повышена, вы можете сэкономить, зафиксировав свою ставку с помощью ипотечного кредита с фиксированной ставкой.

Выплата ипотечного кредита раньше с более коротким сроком погашения на : Кредит с более коротким сроком погашения сэкономит вам проценты, но вы, вероятно, будете нести ответственность за более крупный ежемесячный платеж.

Отмена ипотечного страхования для ипотечного кредита FHA: Независимо от размера вашего первоначального взноса, ссуды FHA требуют ипотечного страхования.Один из способов избавиться от этого — рефинансировать обычный заем, когда у вас будет 20% капитала в собственности.

Обналичивание собственного капитала вашего дома: При столь низких ставках по ипотеке рефинансирование с выплатой наличных может быть доступным вариантом для модернизации вашего дома или консолидации долга с высокими процентами. дом играет большую роль в определении того, имеет ли смысл рефинансировать. Если вы переедете из дома вскоре после рефинансирования ипотечного кредита, маловероятно, что вы накопите достаточно, чтобы возместить первоначальные затраты.

Когда не следует рефинансировать

Вы всегда должны быть уверены, что рефинансируете по правильным причинам. Рефинансирование может спасти вас в долгосрочной перспективе, но сопряжено со значительными первоначальными затратами. Поэтому важно убедиться, что рефинансирование принесет существенную пользу вашим финансам и что вы проживете в доме достаточно долго, чтобы окупить затраты. Как правило, рефинансирование для краткосрочной выгоды — не лучшая идея.

Следующие шаги по рефинансированию ипотеки

Если вы определили, что сейчас подходящее время для рефинансирования, самое время поискать лучшее предложение.Начните с выяснения того, какой тип ссуды рефинансирования вам нужен, чтобы сузить круг возможных вариантов. Затем посмотрите на несколько разных типов кредиторов, например, банк, кредитный союз или ипотечного брокера.

Чтобы точно сравнить ставки рефинансирования и комиссии, вам необходимо подать заявку на получение ссуды от кредитора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *