Что выгодно сдавать в прокат: 15 бизнес идеи в сфере аренды

Содержание

Что выгодно сдавать в аренду, а что нет

Арендный бизнес в России был и процветал всегда. Казалось бы, аренда чего-либо является беспроигрышным вариантом. Но прежде чем приобщится к арендному бизнесу, у любого человека может возникнуть вопрос, что самое выгодное сдавать в аренду на сегодняшний день?

Первый ответ, который может прийти в голову – это жилплощадь. Даже в Советские времена люди сдавали свои «законные метры» квартирантам. Но давайте разберемся выгодно ли сдавать квартиру в аренду в наши дни?

Сдача квартиры в аренду является наиболее популярным бизнесом. Ведь даже с учетом нестабильности национальной валюты, арендованная квартира всегда гарантированно будет приносить своему хозяину около 10% прибыли в год. В итоге получается, что через 10 лет квартира полностью окупиться, и хозяин жилплощади вернет свои кровные деньги.

На первый взгляд всё идеально! Но чтобы квартира приносила прибыль, нужно еще потратить некоторую сумму денег на ремонт и установку новой мебели, или существенно снизить аренду для того, чтобы потенциальный квартиросъемщик арендовал её. Ведь с каждым днем предложений по аренде квартир увеличивается по сравнению со спросом. Также существует риск, что жилец может создать дополнительные расходы, например, затопив соседей. И чтобы хоть как-то подстраховаться от этого, лучше с будущим жильцом заключить официальный договор.

Что выгодно сдавать в аренду кроме жилья? На втором месте популярности является аренда авто. Часть автовладельцев, покупая автомобиль, сдают его в аренду. Прибыльность этого дела обусловлена спросом. Ведь не каждый автолюбитель может позволить себе покупку дорогостоящей машины, если она необходима только на один или два дня, например, для свадебного кортежа. Да и турист, приехавший в город на неделю, не откажется арендовать автомобиль. На сколько выгодно сдать авто в аренду, спрос говорит сам за себя.

Но и у этого бизнеса существуют свои подводные камни. Есть риск, что нерадивый арендатор в процессе эксплуатации автомобиля может попасть в ДТП или будет относиться к Вашей собственности так, что затем потребуется дорогостоящий ремонт.

Правда в данном случае можно также, как и с квартирой подстраховаться. Достаточно заключить грамотный договор с арендатором, предусматривающий дальнейший выкуп автомобиля в случае ремонта, аварии или кражи.

Многие люди, которые занимаются арендой легковых и грузовых автомобилей, спустя какое-то время начинают покупать спецтехнику для сдачи в аренду. Выгода здесь очевидна. Такая техника очень дорога, имеет узкую специализацию, необходимо место для её парковки, горюче-смазочные материалы растут в цене. Из-за приведенных выше обстоятельств не каждая фирма может позволить себе покупку спецтехники. Поэтому выгодно сдавать в аренду спецтехнику по той причине, что спрос на неё всегда большой.

Правда, стоимость ремонта в данном случае ляжет на плечи арендодателя. Кроме того, человек, сдающий в аренду спецтехнику, в случае поломки спецтехники он должен предоставить арендатору аналогичную технику.

Что можно сдать в аренду выгодно, не имея больших финансовых ресурсов? Если человеку по наследству достался гараж, то можно попробовать сдать его аренду. Но возникает вопрос, выгодно ли сдавать гараж в аренду? Как показывает практика, аренда гаражей не пользуется большим спросом. Но даже если он находится в хорошем месте, большинство автовладельцев предпочитают оставлять свои автомобили на улице или покупать гараж.

Если первоначальный капитал не большой, то стоит обратить внимание на аренду какого-либо инструмента или оборудования. Но выгодно ли сдавать инструмент в аренду? Если судить по бизнес-форумам, то такой вид деятельности может принести вполне ощутимый доход. Если порыться на своей антресоли, то можно найти инструмент, который пылится уже несколько лет. И найдется человек, которому пригодится он. Поэтому без лишних затрат можно сдать его в аренду.

Правда, не редки случаи, когда арендаторами инструмента могут оказаться люди, которые не умеют пользоваться инструментом. А это может привести к поломке инструмента. Поэтому, чтобы не разориться на ремонте инструмента и не потерять клиентуру, лучше потратить время и проинструктировать арендатора о том, как безопасно пользоваться инструментом.

Но чтобы не прогореть в этом бизнесе, начинающий арендодатель задается вопросом, какое оборудование выгодно сдавать в аренду?  Если с этим вопросом обратиться к бывалым арендаторам, то они считают, что пользуется большим спросом: перфораторы, отбойный молоток, штроборезы, прессы, компрессоры, сварочный аппарат и генераторы. Также выгодно отдавать в аренду виброплиту и бетономешалку. Это оборудование просто в эксплуатации и не требует больших капиталовложений.

Однако, если Вы решили сдавать в аренду оборудование, то не стоит покупать дешевые аналоги. Их частая поломка быстро приведет к разорению. Поэтому стоит обратить внимание на профессиональное оборудование ведущих брендов.

Что можно купить, чтобы выгодно сдавать в аренду можно здесь

Что можно сдавать в аренду ✔

Если Вас интересует малозатратная бизнес-идея, либо Ваше финансовое положение пошатнулось, и Вы не можете найти быстрый выход из критической ситуации, то предлагаем ознакомиться с изложенным ниже материалом.

Прокат различных вещей, предметов, оборудования, крупных объектов и т.д. – это одно из наиболее прибыльных направлений современного времени. Оно поможет не только начать свой бизнес с незначительными финансовыми вложениями, но и быстро выкрутиться из неприятной ситуации, связанными с нехваткой денежных средств.

Что можно сдавать в аренду сегодня, и если ли смысл предоставлять на прокат какие-либо вещи? Как заняться подобным делом, чтобы на предлагаемый «ассортимент» быстро нашелся потребитель? Эти и другие вопросы интересуют очень многих, поэтому рассмотрим их более подробно, и разберемся, почему же стоит обратить на это направление внимание.

Почему хорошо и выгодно сдавать в аренду?

Казалось бы, простой вопрос, на который каждый может дать ответ, но, тем не менее, далеко не все понимают, в чем выгода и преимущество такого дела. Все очень просто. Наверняка у каждого человека есть предметы, вещи, аппаратура и т.д., которые приобретались для определенного периода использования, и сейчас лежат без надобности. Так почему бы не выжать из этого пользу, и получить «звонкую монету».

Если Вы задаетесь вопросом касательно того, что можно сдавать в аренду в Интернете, а также реальной жизни, то будете поражены. Сегодня сдавать можно абсолютно все.  Это очень хорошо для тех, кто имеет массу не нужных вещей, при этом, они вполне могут вызвать интерес у других людей. Только представьте то, что каждый предмет или вещь, занимающее Ваше жилое пространство, может ежемесячно приносить неплохой доход. Разве это не выгода?

С другой стороны, если Вы планируете что-то купить для последующего предоставления на прокат, то не спешите приобретать всё, что попадается под руки. Подойдите к своему «маленькому» бизнесу с умом, и он обязательно превратится в успешное предприятие с хорошим оборотом.

Что можно купить, чтобы сдавать в аренду?

Стоит помнить, что приобретать для последующей сдачи в аренду можно практически все, но если Вы желаете активно «идти» вперед, то лучше отдавать предпочтения товарам, которые пользуются наибольшим спросом.

Прежде чем задаваться вопросом, можно ли сдавать в аренду какой-то предмет, призадумайтесь, насколько он может быть популярен. К востребованной продукции относятся вещи, предметы, а также техника, стоимость которых довольно велика, но они нужны на короткий промежуток времени. Это может быть:

— добротный моющий мощный пылесос, который приобрести может далеко не каждый;

— инвалидная коляска;

— лыжи, сноуборд и коньки, которые срочно нужны в зимний период;

— элктрический мангал, лодка, велосипед, ролики;

— дорогой строительный инструмент и т.д.

Несмотря на то, что подобные товары предлагаются в большом количестве, взять в аренду их совсем не просто, и порой приходится «занимать очередь» на нужные предметы.

Если у вас есть такие вещи, вы можете прямо сейчас на них зарабатывать. Просто нажмите кнопку подать обяъвление на сайте аренды — Арендвиль.ру. Если вас интересует, что лучше всего сдавать в аренду, чтобы заработать, читайте:

Что наиболее выгодно сдавать в аренду?

Современный прокат подразумевает сдачу в аренду не только любой вещи, но и техники, а также оборудования. Если Вас интересует, можно ли сдавать в аренду самые различные предметы обихода, то мы с твердой уверенностью ответим, да. Но чтобы получить наиболее эффективный экономический результат, лучше предлагать наиболее востребованные товары.

К популярным «прокатным» идеям можно отнести следующий перечень:

—  велосипеды и скутеры. Данный вид транспортных средств очень актуален для крупных городов;

— коляски, манежы и игрушки для детей. Родители редко везут с собой детский садик в другой город;

— свадебные и вечерние женские наряды;

— для свадьбы так же необходимы посуда, мебель и текстиль. Покупать все это на один день смысла не имеет;

— бытовая техника, телефоны, музыкальная аппаратура и другие гаджеты, которые успешно арендуются молодыми семьями, а также людьми, имеющими съемное жилье;

— предметы мебели для людей арендующих жилье;

— костюмы, которые очень необходимы для особых моментов, но приобрести дорогую шикарную вещь может не каждый мужчина, именно поэтому такую одежду можно сдать в аренду на мероприятия;

— приставки и игры для приставки. Особенно с возможностью игры вдвоем или целой компанией. Например футбольный симулятор FIFA на PS4;

— дорогая бижутерия, позволяющая женщинам блистать на важных мероприятиях;

— свадебные авто и транспорт для других целей.

Из современных веяний можно отметить интерес к аренде:

— кальянов и электронных сигарет;

— инструментов для ремонта и газонокосилок;

— домашних животных «на пробу» и для фотосессий;

— настольных советских игр;

— сертификатов и скидочных и клубных карт. Качаешься сам — сай качнуться другим!

Это далеко не весь перечень вариантов, который может пользоваться популярностью у потребителей. Спрос регулярно увеличивается на самые различные предметы, и если Вы все еще интересуетесь тем, можно ли сдать вещи в аренду, то обязательно ознакомьтесь с нашим ресурсом бесплатных объявлений Арендвиль.ру и посмотрите что сдают другие, зарабатывая на арендк вещей. Ну, и разместите свое первое объявление!

Почему стоит обращаться к нам?

Арендвиль.ру – это огромная площадка с невероятным количеством посещений, где можно сдать в аренду абсолютно все. Удобная навигация, приятный дизайн и огромные возможности – все это создавалось для того, чтобы каждому пользователю было максимально удобно и приятно решать поставленные задачи.

С нами, Ваши залежавшиеся вещи начнут приносить пользу. Также мы станем полезной площадкой для тех, кто желает реализовать свою бизнес-идею. Сдав в аренду, вы поможете окружающим, и заработаете сами. Разместить свое первое объявление можно после простой регистрации прямо здесь.

Абсолютно бесплатное, быстрое и очень удобное размещение объявлений, которые просматривают тысячи глаз – это первый шаг на пути к получению прибыли. Начните прямо сейчас получать выгоду с Арендвиль.ру, и совсем скоро Вы откроете для себя множество интересных возможностей.

Если вы стать арендодателем или арендатором, то сначала ознакомьтесь с простыми правилами безопасности, чтобы не совершить ошибок и не потерять деньги или вещь.

Делись и властвуй: как заработать на шеринге потребительских товаров и техники

От проектора до пальмы: что сдают в краткосрочную аренду

Недвижимость и личный транспорт (от автомобилей и квадроциклов до электросамокатов) — классические направления для арендного бизнеса, которые в 2020 году уже никого не удивят. Но сдавать в аренду можно не только квартиры и средства передвижения, но и потребительские товары — одежду, технику, предметы декора, инструменты. 

По нашим данным, в июне и июле 2020 года россияне чаще всего сдавали в аренду личные вещи — одежду, аксессуары, товары для детей. На эти категории приходилось больше всего объявлений на сайте, а спрос на аренду личных вещей вырос за год на 13%. 

Самый активный спрос на аренду в летние месяцы наблюдался в категории «Для дома и дачи»: возможностью взять на время бытовую технику и инструменты для ремонта россияне в июне-июле 2020 года интересовались на 84% активнее, чем в прошлом году. Еще одна категория товаров, которые пользователи готовы активно арендовать, — предметы для хобби и отдыха. 

Как выбрать, что предложить потребителям

Главный критерий при выборе, что именно сдавать в аренду, — рентабельность для конечного потребителя. Людям выгодно и удобно арендовать то, что, во-первых, нужно не каждый день, а во-вторых, стоит достаточно дорого. Примером здесь могут служить инструменты для ремонта, садовая техника, оборудование для проведения мероприятий.

Антон Шаров, руководитель сервиса проката инструментов «ТехПрокат»

Сейчас активно растет рынок ремонтных работ — появляется много новостроек, в которые люди не могут въехать без масштабного ремонта. Поэтому хорошие инструменты сейчас очень нужны и профессионалам, и частным клиентам. 

Хороший инструмент, особенно редкий, стоит дорого. Проще арендовать на пару дней, чем покупать. Я и сам когда занимался стройкой, брал в аренду те же буры. Поэтому и решился запустить такой бизнес — как клиент я понимал, что это востребовано.

 

Серафима Романова, директор сервиса проката платьев Story Dress

Нашему бизнесу уже семь лет, мы были одними из первопроходцев на рынке аренды платьев в России. Сейчас мы предлагаем сотни платьев, а началось все с трех, которые я сшила сама. Я тогда работала фотографом, и мне часто не нравилось то, в чем люди приходили на фотосессии. Я решила сшить специально для своих клиентов несколько платьев разных размеров и приносить на съемки. А потом просто не смогла остановиться: сделала одно платье, второе, третье, четвертое. И поняла, что можно сдавать их в аренду — например, другим фотографам. И на мероприятия женщинам нужно в чем-то ходить. 

Идея сработала: спустя полгода пришлось расширять ассортимент за счет покупки новых платьев — сегодня у меня 546 объявлений об аренде.

Другой пользовательский сценарий — когда потребитель задумывается о покупке дорогого товара, но хочет сначала убедиться, что будет им пользоваться. Например, если человек планирует освоить фотографию, начать заниматься новым видом спорта или завести привычку добираться до работы на велосипеде, аренда инвентаря позволит понять, стоит ли тратить деньги на покупку.  

Этим сценарием, кстати, иногда пользуются производители товаров, чтобы стимулировать спрос на покупку. Например, производитель детских колясок Thule в этом году запустил в России сервис Try&Buy, который позволяет на неделю взять в аренду коляску, чтобы протестировать ее и принять взвешенное решение о покупке. Еще в прошлом году такую услугу предложили потребителям Karcher, Xbox и Samsung. 

С2С, B2C, B2B: какие бизнес-модели возможны в арендном бизнесе

Сдавать вещи в аренду могут как предприниматели, так и частные лица. Чтобы сдача в аренду по модели C2C была законной, нужно соблюсти два условия: 
  1. Вещи должны были быть куплены не специально для аренды, а для личного пользования.
  2. Нужно учитывать доходы от сдачи в аренду в налоговой декларации и платить НДФЛ. 

Договор о C2C-аренде можно заключать в свободной форме, помимо реквизитов участников, достаточно указать в нем срок действия, предмет аренды с оценкой стоимости, порядок передачи и возврата предмета, сумму оплаты и форму ее проведения. 

Частные лица могут сдавать предметы в аренду предприятиям. В таком случае обязанности по оформлению сделки и уплате налогов лягут не на арендодателя, а на арендатора. 

Если в планах не просто подзаработать немного на сдаче в аренду личных вещей, а построить масштабируемый бизнес, придется оформить ИП или ООО. При этом необязательно сдавать именно предметы, которые находятся в собственности. Можно стать посредником и принимать вещи у других для сдачи в аренду. Так работает, например, сервис Rentmania — принимает вещи от пользователей и передает их в аренду, зарабатывая на комиссии. 

Арендные бизнесы чаще всего ищут клиентов на онлайн-платформах. Так сдавать вещи удобно и быстро — на том же «Авито» никаких дополнительных расходов не требуется. В этом случае заниматься бизнесом можно без посредников и комиссий — достаточно опубликовать объявление под каждую позицию, которую можно взять в аренду. 

Сервисы объявлений позволяют быстро и эффективно протестировать бизнес-модель — например, арендодатель может экспериментировать с разными товарами, чтобы лучше понимать аудиторию и спрос на свою продукцию, корректируя предложение. 

Что нужно учесть, запуская арендный бизнес

1. Риски и амортизация. Рассчитывая цену аренды, нужно не забыть учесть сопутствующие этому бизнесу риски и затраты на амортизацию. Клиент может потерять или повредить вещь, которую взял в пользование. Чтобы обезопасить себя, арендодатель может прописать в договоре с клиентом необходимость возместить ущерб при утере или повреждении вещи, а при сдаче в аренду дорогостоящих предметов можно брать с арендатора залог.

Стоимость амортизации вещей придется учитывать в цене аренды. Но повышать цену слишком сильно нельзя, так не получится конкурировать. Как отмечают в Rentmania, оптимальная цена аренды на день составляет 10% от суммы, которую клиенту пришлось бы заплатить за покупку вещи. 

Серафима Романова

Мы выставляем платья в среднем за 10% от изначальной стоимости вещи. Если платье стоило 20 тысяч, то в аренду мы его сдаем за 2 тысячи в сутки. При этом мы всегда знаем, что часть суммы, заплаченной клиентом, мы потратим на химчистку и, возможно, небольшой ремонт вещи. 

2. Сезонность. У многих арендных бизнесов есть выраженная сезонность. В целом здесь все достаточно очевидно: аренда байдарок актуальна только летом, а эксклюзивное пальто для похода в оперу могут взять в аренду только зимой. Если вы планируете строить масштабируемый бизнес, который будет приносить стабильную прибыль круглый год, придется либо найти востребованный, но при этом независящий от сезонности товар, либо расширять ассортимент, чтобы покрыть изменяющиеся потребности клиентов. 

Антон Шаров

Сезонность у нас, конечно, есть, но в ремонтном бизнесе она не так ярко выражена, как в других сферах. Летом чаще берут в аренду серьезные профессиональные инструменты — для бурения, строительства. Это логично — дачный сезон и сезон ремонта в разгаре. 

Зимой спрос на такие инструменты практически пропадает, но нас спасает то, что в городских квартирах ремонт делают в любое время года. Мы просто переключаемся на более простые инструменты, которые подходят для ремонта квартир.

Серафима Романова

Самый благодатный период для нас — ноябрь-декабрь, потому что перед Новым годом много корпоративов. Летом спрос тоже высокий: людям нужно наряжаться на свадьбы и выпускные. А вот весной и в начале осени спрос заметно снижается. 

В периоды проседания мы даем больше онлайн-рекламы, используем сертификаты для клиентов — предлагаем оплатить аренду сейчас, а воспользоваться потом. Но все это не очень помогает. Приходится ждать нового хорошего периода. К счастью, он всегда наступает, все предсказуемо и циклично.

3. Локальность. Учитывая, что в аренду вещи чаще всего берут, чтобы сэкономить время и деньги, ваши клиенты, скорее всего, не захотят оплачивать доставку в другой регион, ждать, пока нужная вещь до них доберется и платить за обратную доставку. Поэтому арендный бизнес — это почти всегда локальная работа: в масштабах города. 

Как получить максимум

  • Помните, что людям выгодно и удобно арендовать то, что нужно не каждый день и стоит дорого. Предлагать в аренду то, что дешевле и быстрее купить — не имеет смысла. 
  • Другой пользовательский сценарий — когда потребитель задумывается о покупке дорогого товара, но хочет сначала убедиться, что будет им пользоваться. Эта модель тоже подтвердила свою жизнеспособность: ее используют даже крупные компании, чтобы стимулировать спрос на покупку своих товаров. И это стоит учесть, выбирая, что сдавать в аренду. 
  • Если вы планируете строить масштабируемый бизнес, который будет приносить стабильную выручку круглый год, — либо делайте ставку на широкий ассортимент, либо ищите товар, который не зависит от сезона. Второе сделать сложнее. 
  • Необязательно сдавать в аренду предметы, которые находятся у вас в собственности. Можно взять на себя роль посредника: принимать предметы у одних людей и передавать их другим. Если все получится, вы сможете зарабатывать на комиссии. 


Фото на обложке: Shutterstock/Stock-Asso

Сдавать свою машину в аренду – это вообще выгодно? Что такое «народный каршенинг»

В Москве и Санкт-Петербурге запущен мобильный сервис «Рули», позволяющий сдавать в аренду собственный автомобиль. А кому он выгоден?

Редакция

«Жену и машину никому не доверяй!»

Древний слоган, казалось бы, переживет не одно поколение. Но если насчет жен информации нет, то вот автомобили теперь не в счет. Потому что появился «народный каршеринг». Смысл простой: поскольку большую часть времени личный автомобиль обычно простаивает, так не заставить ли его зарабатывать деньги? Если квартиры сдают все, кому не лень, то почему бы не сдать и машину? Сумма заработка определяется классом машины и, конечно же, длительностью аренды. Таким образом официальный каршеринг может переложить все заботы по покупке, продаже и обслуживанию машин на их владельцев.

И что тут нового?

Действительно, зачем мне нужны какие-то посредники, если я и без них могу самостоятельно разрешать пользоваться моим автомобилем всем знакомым? О деньгах договоримся, с ключами и документами разберемся – зачем мне лишние нахлебники? К тому же чужие люди быстро превратят мою машину в хлам, а свои такого все-таки постараются избежать.

В одиночных случаях все именно так и выглядит. Но если захочется поставить этот маленький бизнес на поток, то станет ясно: с теми же ключами уже не набегаешься. Да и не каждый день вашим знакомым потребуется машина. А пилотный проект, запущенный в двух наших столицах, предлагает участникам бесплатный открытый полис ОСАГО «мультидрайв», а также оснащение сдаваемой машины модулями удаленного доступа и прочей телематикой. Ключи тогда не потребуются, штрафы станут распределяться по назначению, а местонахождение машины станет доступным для всех заинтересованных лиц. Оформить каско хозяин может за свой счет. 

Для участия в проекте автовладелец скачивает мобильное приложение и регистрируется в нем. Затем он подписывает договор о том, что согласен на установку дополнительного оборудования в свою машину и готов предоставлять ее минимум пару раз в неделю для поездок. Условия аренды обсуждаются через приложение – где можно забирать машину и где ее оставлять, каков срок аренды, нужно ли оставить полный бак, мыть машину или нет – ну, и так далее. После установки системы в машину владелец может выставить ее в приложении как свободную. Арендаторов пока что можно выбирать самостоятельно.

Зачем это придумали?

Народный каршеринг у нас развивают как упомянутые городские власти, так и частные фирмы. С последними все ясно: они получат часть доходов арендаторов и работают ради прибыли. Городские власти также рассчитывают на прибыль, однако озвучивают и другие цели. Основная – это сократить число личных машин в мегаполисах, предлагая потенциальным покупателям новый вид проката автомобилей. Тем, кто ездит достаточно редко, незачем тратиться на покупку и содержание машины – проще по мере необходимости брать ее на время. Должно уменьшиться количество припаркованных машин, в том числе во дворах. 

Говорить  об успешности или о провале задумки сейчас рано. Далеко не каждый автовладелец захочет пускать за руль своей машины чужого дядю, ускоренными темпами сокращая срок ее службы. Очень может быть, что апологеты такого бизнеса будут специально приобретать по несколько автомобилей, сдавая их в аренду подобным образом. И это понятно: фактически такой личный транспорт становится общественным. Точно не обрадуются новым конкурентам таксисты. Но общее направление  в сторону сокращения числа личных автомобилей при одновременном расширении услуг городского транспорта все-таки кажется верным. 

Редакция рекомендует:






Хочу получать самые интересные статьи

плюсы и минусы для владельца небольшого бизнеса — Контур.Маркет — СКБ Контур

Вам нужна не только касса

Для чего касса? В первую очередь для соблюдения закона № 54-ФЗ, и сам по себе кассовый аппарат не решает эту задачу. 

Что нужно помимо кассы:

Изучая предложения арендодателей, внимательно смотрите, что входит в кассовый комплект, а что нет. Порой в рекламе цену указывают только за аппарат, поэтому на первый взгляд предложения кажутся сверхвыгодными — от 900 ₽ в месяц. 

Ценник получится выше и вот почему. 

Что влияет на стоимость аренды

Срок аренды. В рекламе арендодатели часто указывают цену, которая действует при оплате годовой аренды. Если хотите взять кассу на несколько месяцев, стоимость в пересчете на месяц может увеличиться. 

Например, ландшафтное бюро продает растения с апреля по сентябрь. При аренде на год бюро заплатит условно 20 000 ₽ (1 667 ₽ в месяц), но при аренде на пять месяцев аренда составит не 8 335 ₽ (1 667 х 5), а больше. 

Технические характеристики кассы. Дешевле арендовать мобильные кассы, нежели стационарные. Всё дело в возможностях разных моделей. 

Мобильная касса легкая, компактная и может работать без подзарядки до 48 часов. Но уступает стационарной кассе в скорости печати, диагонали экрана и количестве портов для подключения периферии — сканера, весов или банковского терминала. Потому стоимость аренды может отличаться в полтора-два раза.

Условия тарифа. Вы уже знаете, что кроме кассы нужны ФН, подключение к ОФД и сервис для работы с номенклатурой и кассой. Большинство арендодателей включают всё это в разные тарифы. 

Например, самый дешевый тариф — это «голая» касса. На более дорогом тарифе вы получаете ФН, ОФД и ПО. А на премиальном — автоматический товароучет или другие полезные возможности. 

Так сколько стоит аренда?

Допустим, мы выбрали самый доступный тариф — 900 ₽ в месяц. При оплате за год выходит 10 800 ₽. Возможно, нам придется докупить и другие составляющие, если их нет в нашем тарифе.

Фискальный накопитель, 7 000-8 000 ₽ за ФН на 15 месяцев. Когда ваше предприятие активирует ФН, кто-то другой уже не имеет права его использовать. А значит, арендодатель не сможет передать ваш ФН в аренду другой компании после окончания вашего договора. 

Уточните у арендодателя, на каких условиях оплачивается ФН, он может входить в тариф, а может стать отдельной строкой расходов. 

Оператор фискальных данных, около 3 000 ₽ в год. Такую сумму придется заплатить оператору напрямую, если выберите тариф аренды, который не включает ОФД. 

Программное обеспечение (ПО), 1 200-5 500 ₽ в год. Программное обеспечение — это источник номенклатуры для кассы и кассовая программа. 

Источником номенклатуры служит электронный каталог ваших товаров, услуг или блюд. В нем есть наименования, цены и другие данные. Эту информацию получает через интернет кассовая программа, установленная на кассе. Она печатает в чеке нужные реквизиты и передает информацию о продажах ОФД. 

Спросите арендодателя, получите ли необходимый софт вместе с кассой или нужно платить за это отдельно.

Итог. Расходы на ФН, ОФД и ПО составят 11 200-16 500 ₽ в год, если они не включены в ваш тариф. Прибавляем годовую аренду кассы 10 800 ₽, которую посчитали в начале. Выходит от 21 996 до 27 300 ₽ в год, а в пересчете на месяц — от 1 833 до 2 275 ₽. 

А что, если купить?

При покупке кассы будут те же расходы — на ОФД, ФН и софт, то есть 11 200-16 500 ₽ в год. 

Добавляем затраты на саму онлайн-кассу. 

Стоимость аппарата зависит от производителя, скорости печати, количества разъемов под периферийное оборудование, от диагонали экрана, процессора и много чего еще. Цены за кнопочные модели начинаются от 3 900 ₽, а на кассы с сенсорным экраном — от 11 400 ₽. 

В разговоре про аренду мы приводили в пример мобильную кассу. Купить ее можно примерно за 13 900 ₽. В сумме с ОФД, ФН и ПО получаем от 25 100 до 30 400 ₽ в год

Ценник может стать ниже, если следить за акциями. Например, мобильную кассу MSPOS‑K можно получить за 10 400 ₽ в готовом комплекте для соблюдения закона № 54-ФЗ. 

Итог. Видим, что две итоговые суммы за год очень близки: при аренде потратите 21 996-27 300 ₽, а при покупке 25 100-30 400 ₽ и дешевле, если по акции. 

Плюсы и минусы арендованной и купленной кассы. 

 

Аренда

 

Покупка

Выгоднее, если бизнес открыли на один сезон или у стартапа неясное будущее

За кассу нужно заплатить только один раз, и она ваша на много лет вперед

Нет проблем с регистрацией и фискализацией кассы, чаще арендодатель берет это на себя

Можно существенно сэкономить, если кассу и всё остальное брать в одной компании и по акции

Если касса неисправна, ее заменят и ваша торговля не остановится

В случае поломки кассу можно отремонтировать по гарантии, а иногда и получить подменную кассу на время ремонта

Аренда обходится дороже, чем принято думать, из-за дополнительных трат на ФН, ОФД или ПО

Регистрировать кассу в налоговой нужно самому, если хотите сделать это бесплатно (а можно заказать услугу за деньги)

С каждым годом придется платить за аренду столько же или больше, ведь цены постоянно растут

Вся сумма на покупку понадобится сразу, впрочем, кассу можно купить и в рассрочку 

Выгодная рассрочка на кассу, Контур.Маркет, ОФД и ФН

Подключайте сервисы и заказывайте технику сейчас, а платите потом. 

Узнать подробности

Сдать авто в аренду во Владивостоке

 

Почему сдать авто в аренду – это выгодный бизнес в России?

Мировая практика показала, что сдача легковых и грузовых авто в аренду является прибыльным делом. Волна пришла во Владивосток, а АВТОПРОКАТ «ЛИДЕР» сделал эту процедуру удобной.

Сдать автомобиль в аренду целесообразно всегда! Дополнительный доход никогда не помешает вашему бюджету!

Вы можете выбрать: сдавать машину на день, неделю или длительный срок.

Цены на аренду машин зависят от:

  • класса автомобиля;
  • страны производителя;
  • года выпуска;
  • наличия повреждений и пробега;
  • внутренней укомплектованности.

Сдавая машину в аренду  частным лицам можно получать пассивную прибыль. Самыми дорогими являются автомобили премиум-класса. Их арендуют по случаю важных масштабных мероприятий. Стоимость аренды Вы определяете сами.

Как удобнее всего сдать машину в аренду другому человеку?

Для того чтобы обезопасить себя от возможных рисков и строить свой бизнес грамотно, стоит воспользоваться 5 советами:

  1. Оформите страховку по КАСКО. Это поможет получить компенсацию в случае ДТП и угона.
  2. Проверьте исправность и при необходимости отремонтируйте автомобиль. Так вы полностью обезопасите арендатора от проблем с технической неисправностью авто и не потеряете прибыль, выплачивая неустойку.
  3. Составьте подробный список требований к потенциальному арендатору. Стоит избегать сотрудничества с людьми без опыта вождения. Если вы сдаете дорогую машину, то ваша целевая аудитория – это арендаторы от 21 лет, у которых есть навыки вождения.
  4. Пропишите все условия сдачи в договоре аренды. Сюда может входить размер оплаты, величина залога, суточный пробег, обязательства арендатора при поломках и ДТП.
  5. Составьте акт-приема передачи транспортного средства. В нем будет прописано наличие дефектов или их отсутствие, техническое состояние машины.

Рациональнее всего обратиться к специалистам с объемной базой потенциальных арендаторов. Именно такой площадкой является АВТОПРОКАТ «ЛИДЕР».

Что дает авто прокат «ЛИДЕР» для владельцев авто?

  • Мы создали площадку, куда разместим рекламу о сдаче машины в аренду.
  • У нас имеется большая, постоянно пополняющаяся, база постоянных клиентов готовых взять Ваше авто в аренду во Владивостоке.
  • Наш автопрокат производит своевременный расчет с субарендодателями.

Правила проката

 

1.  Выбрать необходимое оборудование на сайте и оформить заявку.

2.  Дождаться звонка нашего менеджера и обсудить с ним детали заказа.

3.  Подписать высланный нами договор и оплатить выставленный счет.

4.  Приехать с доверенностью и получить оборудование с нашего склада, либо, в случае нашей доставки, встретить заказанное оборудование на объекте.

5.  После завершения срока аренды сдать оборудование на наш склад, либо, в случае нашей доставки, передать оборудование нашему представителю на объекте.

Мы ориентированы на корпоративных клиентов, поэтому работаем с НДС. Арендуя технику в компании «Прокат-Екат», вы получаете всегда гарантированно исправную технику, бесплатное обслуживание на объекте заказчика (замена масла, свечей, ремней, фильтров) и подменную технику в случае поломки арендованной.

 

[Cкачать договор аренды для юридических лиц ДОГОВОР.docx]

[Смотреть договор аренды для юридических лиц]

 


 

Для физических лиц:

 

1.   Выбрать необходимое оборудование на сайте и оформить заявку. Напоминаем, что при аренде оборудования физическими лицами предусмотрен небольшой денежный залог. Размер залога указан в карточке каждого товара и вносится только наличными деньгами.

2.   Дождаться звонка нашего менеджера и обсудить с ним детали заказа.

3.  Инструмент сдается гражданам РФ (по предъявлению паспорта) имеющим постоянную регистрацию в Екатеринбурге или в городах-спутниках. Иностранные граждане и жители других городов, а также лица, предоставляющие вместо паспорта иной документ, могут получить инструмент в аренду внеся увеличеный денежный залог.

4.  Приехать к нам в офис, заключить договор проката инструмента, оплатить весь срок предполагаемой аренды, и получить инструмент с нашего склада. Либо можно заказать доставку инструмента на объект, тогда Вам не надо будет ехать к нам вообще, подписание договора и оплата будут произведены на месте.

5.  После завершения срока аренды сдать оборудование на наш склад, либо, в случае нашей доставки, передать оборудование нашему представителю на объекте.

6.   Получить обратно внесенный денежный залог.

 

 

[Cкачать договор аренды для физических лиц  Dogovor_fiz_lic.doc]

[Смотреть договор аренды для физических лиц]

 


 

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вся представленная на сайте информация (включая цены) ни при каких условиях не должна рассматриваться как предложение, адресованное какому-либо лицу. Общество оставляет за собой право в любое время изменить данную информацию без предварительного уведомления. 

Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и(или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к сотрудникам по телефону: (343) 20-10-818

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Амазонка (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / Экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

домой
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Амазонка (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / Экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

домой
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Амазонка (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / Экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

домой
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Амазонка (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / Экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

домой
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Амазонка (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / Экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

домой
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем ценных бумаг
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Амазонка (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / Экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

домой
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Сколько прибыли вы должны получить от сдачи в аренду в 2021 году?

Потенциальная доходность от сдачи в аренду недвижимости варьируется от дома к дому. Инвесторы, у которых нереалистичные ожидания прибыли, могут сильно разочароваться. С другой стороны, инвесторы, которые не торопятся анализировать денежные потоки и точно рассчитывают потенциальную прибыль от сдачи в аренду недвижимости, могут добиться большего успеха в долгосрочной перспективе.

В этой статье мы объясним, как рассчитать потенциальную прибыль от сдачи внаем, и поможем ответить на вопрос, какой хороший доход от сдачи в аренду собственности может быть для вас.

Что такое прибыль от сдачи в аренду собственности?

Прибыль от сдачи в аренду — это фактически наличные деньги, оставшиеся у вас на конец каждого месяца.

Важно отметить, что прибыль от сдачи в аренду собственности — это не то же самое, что налогооблагаемая чистая прибыль. Это потому, что инвесторы в недвижимость используют неденежные вычеты, такие как амортизация, для уменьшения прибыли до налогообложения.

Налоговые вычеты на недвижимость также являются одной из причин, почему некоторые инвесторы в арендную недвижимость могут платить очень мало налогов, имея при этом много денег в банке.

Как рассчитать прибыль от сдачи в аренду

Большинство инвесторов в недвижимость получают прибыль от денежных потоков, генерируемых арендой. Денежный поток определяется множеством факторов, в том числе:

  • Цена покупки недвижимости
  • Выплата по ипотеке (основная сумма и проценты)
  • Валовой доход от аренды
  • Доля вакансий
  • Управление недвижимостью
  • Операционные расходы (такие как ремонт, техническое обслуживание, капитальные затраты и благоустройство территории)
  • Налог на недвижимость

Составьте отчет о движении денежных средств

Вот как выглядит очень простой отчет о движении денежных средств для расчета потенциальной денежной прибыли от сдачи в аренду недвижимости:

Цена покупки недвижимости = 100 000 $

Первоначальный взнос = 25 000 $

  • Прогнозируемый валовой доход от аренды = 900 900 долл. США 10
  • Потеря вакансий при 5% = 45 900 10 $
  • Эффективная валовая прибыль = 855
  • долларов США.
  • Ремонт под 5% = 45
  • $
  • Управление недвижимостью под 8% = 72 900 10 $
  • Прочие расходы (налог на имущество, страхование, ТСЖ и др.)) = 180
  • долларов США
  • Расходы по ипотеке = (только основная сумма и проценты) = 320 долларов США
  • Прогнозируемая ежемесячная денежная прибыль (до налогообложения) = 238
  • долларов США.

Используйте форму

Рекомендуется использовать предварительный отчет о прибылях и убытках для прогнозирования и отслеживания фактических доходов и расходов. Если вы в настоящее время владеете арендуемой недвижимостью, Stessa — это бесплатная онлайн-система финансового управления арендуемой недвижимостью, которая автоматически отслеживает доходы и расходы.

Или, если вы новый инвестор или ищете другую недвижимость для добавления в свой портфель недвижимости, воспользуйтесь калькулятором Roofstock Cloudhouse Calculator.Калькулятор арендной платы — отличный ресурс для мгновенного прогнозирования потенциальной доходности арендуемого дома на одну семью, даже если дом никогда раньше не использовался для сдачи в аренду.

Как измерить прибыль от сдачи в аренду недвижимости

Существует четыре основных способа измерения прибыли от сдачи в аренду собственности. Регулярный мониторинг каждого из этих показателей может помочь держать финансовые показатели арендуемой собственности в нужном русле и помочь обеспечить достижение ваших долгосрочных финансовых целей:

Денежный поток

Денежный поток — это сумма денег, которая остается у вас в качестве прибыли в конце каждого месяца после оплаты всех ваших операционных расходов, включая ипотеку.

Важно отметить, что денежные потоки не всегда могут быть одинаковыми от месяца к месяцу. В некоторые месяцы расходы на ремонт могут быть выше или ниже, чем в другие, или недвижимость может оставаться пустой дольше, чем ожидалось, пока вы ищете квалифицированного арендатора.

Cap Rate

Ставка капитализации (ставка капитализации) — это коэффициент, который сравнивает годовой чистый операционный доход (NOI) объекта недвижимости с покупной ценой собственности. NOI не включает ежемесячный платеж по ипотеке, потому что разные инвесторы используют разные суммы кредитного плеча (что приводит к более высоким или низким выплатам по ипотеке).

В целом, чем выше ставка капитализации, тем выгоднее может быть вложение, потому что создается больший доход по сравнению с покупной ценой собственности. Поскольку ставки капитализации различаются от одного рынка к другому, расчет ставки капитализации следует использовать только для сравнения аналогичных свойств на том же рынке или субрынке.

На основе данных из отчета о движении денежных средств, приведенного выше, максимальная ставка рассчитывается следующим образом:

  • NOI = 238 долларов США ежемесячной денежной прибыли + 320 долларов США ипотечного платежа (добавлены обратно для расчета NOI) = 558 долларов США в месяц x 12 месяцев = 6 696 долларов США в год NOI
  • $ 6 696 NOI / $ 100 000 Цена недвижимости = 0.067 или 6,7% ставка капитализации

Денежный перевод

Денежный доход к денежному возврату — это коэффициент, который сравнивает годовой доход от инвестиции с суммой вложенных денежных средств. В отличие от максимальной ставки, расчет возврата наличных денежных средств включает обслуживание долга по выплате ипотечного кредита.

Если инвестор вносит первоначальный взнос в размере 25000 долларов и получает денежную прибыль в размере 2856 долларов в год, денежный возврат составляет 11,4%:

  • Годовой доход в размере 2 856 долларов США / авансовый платеж 25 000 долларов США = 0.114 или 11,4%

ROI

Рентабельность инвестиций (ROI) сравнивает общую сумму возвращенных денежных средств с общей суммой вложенных денежных средств:

  • ROI = Прибыль от инвестиций — Стоимость инвестиций / Стоимость инвестиций

Давайте посмотрим, как рассчитать рентабельность инвестиций. Обратите внимание, что в реальном мире валовой доход от аренды и операционные расходы будут меняться от года к году, но для целей этого примера мы предположим, что они остаются неизменными.

После покупки недвижимости за 100 000 долларов с использованием первоначального взноса в 25 000 долларов, дом через пять лет продается за 150 000 долларов.В течение 5-летнего периода владения недвижимостью возвращенные денежные средства составили 14 280 долларов США из чистой денежной прибыли от аренды собственности (238 долларов США в месяц x 12 месяцев x 5 лет) + прибыль в размере 50 000 долларов США, полученная при продаже дома.

Рентабельность инвестиций:

  • (14 280 долларов США чистой денежной прибыли от аренды + 50 000 долларов США прибыли от продажи) / первоначальный взнос 25 000 долларов США = 20,79% годовой рентабельности инвестиций

Что такое хорошая прибыль от аренды недвижимости?

На этот вопрос нет правильного или неправильного ответа, потому что хорошая прибыль для одного инвестора в недвижимость может быть ужасна для другого.Тем не менее, есть несколько вещей, о которых следует подумать, чтобы определить, какая прибыль от сдачи в аренду собственности может быть для вас хорошей.

Альтернативные варианты инвестирования

Один из факторов, который следует учитывать, — это ваши варианты инвестирования. Обычным выбором для инвестирования являются компакт-диски, облигации, акции, драгоценные металлы, недвижимость, а для некоторых — биткойн.

Для каждого из этих активов ваша доходность будет варьироваться в зависимости от того, насколько стоимость актива увеличивается (или уменьшается) за время, пока вы удерживаете инвестиции, из-за таких факторов, как инфляция или изменения на рынке.

Потенциал пассивного дохода

Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это то, предлагают ли инвестиции потенциал для постоянного дохода. Некоторые облигации и акции приносят дивиденды, арендная недвижимость может приносить регулярный пассивный ежемесячный доход за счет арендных платежей, а криптовалюта может приносить доход, если вы одалживаете ее на бирже.

Рентабельность инвестиций

В конце концов, вы должны спросить себя, стоит ли прибыль от сдачи в аренду собственности.

Некоторые инвесторы используют ориентир в 100 долларов в месяц за недвижимость. Этого недостаточно, чтобы разбогатеть, но такой дополнительный денежный поток может иметь большое значение для создания вашего богатства с течением времени, особенно если стоимость недвижимости также растет в долгосрочной перспективе.

Хотя нет никаких гарантий, что цены на жилье будут продолжать расти, по данным Федеральной резервной системы, средние цены продажи домов, проданных в США, выросли более чем на 66% с момента последней рецессии в 2008/2009 годах.

С другой стороны, средняя цена продажи домов также снизилась почти на 24% в период с первого квартала 2007 года по первый квартал 2009 года. Краткосрочные инвесторы, которые покупали на вершине рынка и продавали, когда рынок временно снижался, теряли деньги.

Факторы риска, которые необходимо учитывать

Хотя сдача в аренду собственности дает возможность получения прибыли за счет регулярного дохода, повышения стоимости собственности и налоговых льгот, есть также некоторые факторы риска, которые следует учитывать.

Например, система отопления и кондиционирования может выйти из строя и потребовать дорогостоящего ремонта. Или городские власти могут заново замаскировать дорогу перед вашим домом и взимать специальный налог. Страховые взносы могут вырасти в случае стихийного бедствия, а налоги на имущество могут сильно сократить вашу потенциальную прибыль.

Из-за этих переменных риска всегда полезно иметь в запасе денежные средства при инвестировании в недвижимость. Инвесторы, которые планируют, что доход от аренды постоянно покрывает все расходы, могут быть удивлены, когда все идет не по плану.

Как оценить инвестиции в арендуемую недвижимость

Потенциал прибыли варьируется от одной арендуемой собственности к другой. При оценке инвестиций в арендуемую недвижимость следует учитывать несколько моментов:

  • Местоположение : Дома, расположенные в районах, где наблюдается высокий рост населения и рабочих мест, обычно приносят более выгодные инвестиции, чем дома в городах с высоким уровнем безработицы.
  • Условие : Старым домам может потребоваться больше ремонта и обслуживания, чем новым постройкам, поэтому обязательно рассчитайте эти потенциальные затраты при оформлении предложения на недвижимость.
  • Доходность : Некоторые инвесторы больше ценят потенциальное повышение, а не постоянный доход, и комфортно покупают недвижимость на рынках с низкими ставками капитализации. Другие стремятся к более сбалансированному сочетанию повторяющегося пассивного дохода с постепенным потенциальным повышением стоимости собственности в долгосрочной перспективе.

LTV : Ссуда-стоимость сравнивает размер ссуды со стоимостью собственности. Инвесторы, которые используют низкий первоначальный взнос и большую сумму кредитного плеча, имеют более крупные выплаты по ипотеке.Высокий LTV создает риск владения недвижимостью с отрицательным денежным потоком, если расходы превышают ожидаемые или уровень вакантных площадей превышает ожидаемый.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *