Активный доход варианты: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Содержание

виды и создание источников :: BusinessMan.ru

Еще несколько десятилетий назад в нашей стране понятие дохода практически стопроцентно соответствовало заработной плате на государственном предприятии — почти без вариантов. Накопленные сбережения народ хранил на сберкнижке. Теперь же способов обеспечить существование — просто вагон. Кто-то открыл собственное дело, кто-то вложился в ценные бумаги и живет припеваючи (зачем теперь работать?), если только еще не прогорел. Кто-то выгодно сдает квартиру в центре столицы и тоже ежедневно к станку не торопится. Ну а кто-то (и таких большинство) по-прежнему чуть свет встает и идет в офис или на производство.

Все мы так или иначе получаем от собственной деятельности какой-то доход, на что и живем. Но не все так просто. Оказывается, доход доходу рознь. И может он быть разным — активным либо пассивным. О чем порой и не догадывается скромный российский рантье, сдающий «лишнюю» однушку на окраине провинциального городка. Что ж, поговорим на эту тему — сегодняшняя статья посвящена тому виду дохода, с которым сталкивался любой работающий.

Разберемся с понятиями

Термином «активный доход», происходящим от английского active income, обозначается один из его типов, основанный на оказании услуг. Характер получения его противоположен другим видам — пассивному и портфельному доходам. Само название говорит о том, что получатель выступает в активной роли.

При пассивном же доходе источниками являются те из них, в которые получатели непосредственно не вовлечены. Приведем такой пример: конкретное лицо работает за зарплату и одновременно сдает квартиру в аренду. То есть имеются в наличии оба вида. Доходы от активных операций — это заработная плата, второй — арендные платежи. Портфельный же доход, который часть экономистов рассматривает как разновидность пассивного, в качестве источников предполагает инвестиции.

Активный доход: варианты

Всё разнообразие видов активного дохода сводится к деньгам, выплаченным в виде зарплаты. Она может быть постоянным окладом или предполагать почасовую оплату труда. Сюда же относится все имеющееся многообразие сверхурочных, премий, чаевых и так далее. Комиссионные, выплаченные за оплату услуг агентов (например, по продаже недвижимости) тоже относятся к этой статье. То есть создать активный источник дохода вполне по силам каждому — достаточно устроиться на работу. Ведь способность трудиться у нас с вами никто не отнимал.

К данной форме (активному доходу) относится и ваша прибыль, если вы «рулите» собственным бизнесом и материально в нём участвуете. Речь не идет о покупке готового бизнеса с целью исключительно получать стабильную прибыль без намерения развивать собственное дело. В частности, в налоговом управлении США принято рассматривать регулярное ведение бизнеса с финансовыми вложениями в качестве основания отнесения полученного дохода к разряду активного.

Узнайте у специалиста

Если вам не до конца понятно, в чем же разница, это доход активный или пассивный (когда речь — о прибыли от вашей деятельности), можете прибегнуть к услугам финансового консультанта. Разобраться можно и самостоятельно, проанализировав те критерии, к которым прибегают с той же целью налоговые службы государств.

Абсолютное большинство вариантов предполагает выплату активного дохода его получателю в чистом виде, то есть после всех возможных налоговых вычетов. Зарплата в данном случае — характерный и самый распространенный пример. Данное правило не касается индивидуальных предпринимателей или тех, кто трудится в качестве независимого подрядчика. Эти люди при получении денег отвечают лично за выплаченные налоги и своевременное декларирование доходов.

Рассмотрим детали

Теперь коснемся несколько подробнее понятия активного дохода, его достоинств и недостатков. Рассмотрим также актуальную тему «активный и пассивный доход — конкретные различия», чтобы окончательно прояснить для себя все нюансы вопроса.

Фактически все виды поступлений в личный бюджет можно отнести лишь к одному из двух его видов — активному либо пассивному, так как упомянутые выше инвестиции (портфельный доход) — одна из разновидностей последнего. При этом виды активного дохода — это все те способы заработка, когда поступление денег в личный бюджет человека зависит от его собственного труда.

Это все виды традиционной работы, подработка, совместительство — как в реальной жизни, так и в Сети Интернет. Основное кардинальное различие между активным и пассивным доходом в том, что последний позволяет пополнять собственный бюджет без ежедневных трудовых усилий, но требует при этом вложений начального капитала, порой очень и очень значительных.

Доходы и виртуальная реальность

Возможен ли активный доход в Интернете? И если да, то в чем он заключается? Многие несведущие граждане почему-то думают, что в Сети заработать ничего нельзя — все сплошь лохотрон и попытки развода на деньги. Другие впадают в противоположную крайность и, начитавшись заманчивых обещаний моментального обогащения, коими завалена ныне Всемирная паутина, месяцами и годами ищут волшебную денежную кнопку.

Не правы и те и другие. В Интернете заработать можно — точно так же, как и в реальной жизни. Речь идет о выполнении конкретных действий — написании статей, удаленной работе кем угодно — дизайнером, бухгалтером, консультантом. Дело не в том, в Сети вы или нет. Если выполняете определенные задачи, получая за это стабильный линейный доход, то есть меняя собственное время и труд на денежные знаки (пусть и в электронной валюте) — речь идет все о том же активном доходе, то есть о самой обычной работе, хоть и с применением новейших технологий.

Чем отличается удаленная работа от интернет-бизнеса

Другое дело — интернет-бизнес, когда вы, допустим, создав собственную электронную книгу (или купив права на перепродажу подобной, что именуется реселлингом), запускаете ее в оборот. Такой инфопродукт может быть продан неограниченное число раз.

Наладив дело с технической точки зрения (оплата, обратная связь с покупателями), вы можете расслабиться — дальнейших регулярных усилий с вашей стороны не требуется. Чем не пассивный доход?

Вернемся в реальный мир

В качестве примеров его уже не в виртуальной, а в реальной сфере нашей жизни можно назвать поступления с депозитов, дивиденды по ценным бумагам (тот же самый портфельный доход), сдачу имущества (не только жилья) в аренду, полученную прибыль от вложения в какие-либо компании, управляющие активами.

Традиционный, известный еще нашим родителям в советские времена источник его — помещение денег на банковский вклад (на сберкнижку). У данного варианта — все признаки пассивного дохода. Это необходимость обладания начальным капиталом, возможность выбора объекта вложения и все присущие риски в виде нестабильности на финансовом рынке и вероятности крупной или даже полной потери вложенного. Тогда как способность трудиться и продавать собственное рабочее время у вас никто не отнимет (речь не идет о старости или утрате работоспособности по болезни).

Что будет, если перестать трудиться

Основанная на постоянном труде величина рассматриваемого нами в статье дохода (активного) прямо пропорциональна либо результатам затраченных сил, либо израсходованному рабочему времени. Но общей характерной чертой его является прекращение поступления в личный бюджет денег сразу же либо спустя некоторое время по прекращении трудовой деятельности — когда иссякнут активные источники доходов.

Что значит «через некоторое время»? Допустим, вас уволили, и вы становитесь на учет в центр занятости. Какое-то время вы продержитесь на пособии. Но, формально говоря, данные выплаты уже можно отнести к пассивному доходу, получаете который вы на основании вложенного ранее капитала — вашего труда по предыдущему месту работы.

А если не работать?

Чем еще отличаются между собой активный и пассивный доход? В противоположность первому, второй предполагает возможность поступлений и тогда, когда трудиться не приходится. Для создания подобного источника так или иначе потребуется вложить немалое количества труда либо денег — пассивный доход сам по себе из ниоткуда не берется.

Для активного дохода данное требование фигурирует лишь тогда, когда речь идет о создании собственного бизнеса. В основном же люди продают собственный труд — большинству из нас с вами продавать и вкладывать больше нечего.

Интересно, как классифицировать ситуацию с получением пенсии? Формально можно отнести это к пассивному доходу. Но если вдуматься, это иллюзия. Отсутствие вложений в данном случае обманчиво. Для пожизненного получения своих скромных доходов пенсионер всю жизнь занимался вложением капитала в форме отчислений в пенсионный фонд.

Активный и пассивный доход: отличие по количеству возможностей

Вам знакомо понятие диверсификации? Это — синоним разнообразия, и в случае с активным заработком вариантов совсем немного. В самом деле, человеческие возможности по своей природе ограничены достаточно узкими рамками. Вы чисто физически не сможете совместить активный заработок на двух-трех и более работах. Чаще всего активный доход мы получаем лишь из одного источника в виде основной работы и изредка подрабатывая (но данные суммы уже не принципиальны).

Диверсификация другого из доходов — пассивного — гораздо шире и ограничению не подлежит. Никому не запрещено разбить имеющийся капитал на части, каждая из которых может быть вложена в абсолютно любой проект, способный принести пассивный заработок.

О рисках и потерях

Именно слабая диверсификация источников при активном доходе несет в себе высокий риск потери и его, и вложенного туда капитала. Типичный пример — вас уволили с работы либо власть закрыла организованный вами бизнес. В этом случае вы лишитесь и того и другого.

При сильной диверсификации, присущей обратному варианту, положение значительно лучше. Если закрылся или обанкротился один из источников пассивного дохода, владелец его получит прибыль из других — оставшихся.

Можно ли разбогатеть на работе?

Почти всегда активный доход характерен преимущественно для тех, кто по своему финансовому состоянию существует за чертой бедности. Немногочисленные исключения — прослойка занимающих серьезную должность или владеющих ценной специальностью с высокой зарплатой, а процент таковых не слишком высок. Эти люди могут рассчитывать на определённую финансовую стабильность, но при этом они упираются в постоянный потолок, то есть зависимость от собственной высокооплачиваемой работы становится определяющей в их жизни. Если в связи с каким-то печальным стечением обстоятельств выгодное место будет потеряно, источник дохода моментально перестанет для них существовать.

Те, кто занимает позицию намного выше черты бедности, как правило, располагают определённым капиталом и стремятся перейти от активного вида дохода к пассивному. Они создают вначале небольшой его источник, затем постепенно наращивают. При умелом подходе к делу такие люди имеют все шансы на финансовую независимость в будущем.

Откуда берутся миллионеры

Школа, государство и родители учили нас, что для достижения успеха в жизни и стабильности в материальном плане следует много трудиться, овладев предварительно хорошей востребованной специальностью. На практике ситуация выглядит совершенно иначе. Оглянитесь по сторонам: разве самые успешные в финансовом плане люди — те, кто трудятся не покладая рук? Напротив, данные честные работники чаще всего годами и десятилетиями не могут вырваться из рамок нищеты, проживая жизнь от зарплаты до зарплаты.

В выигрыше те, кто сумел скопить хоть какую-то сумму в качестве первоначального капитала, затем выгодно вложил ее и продолжает оглядываться по сторонам в поисках новых перспективных источников инвестиций. Именно из прослойки таких людей выходят миллионеры и миллиардеры. Перечитывая истории их успеха, приходишь к однозначному выводу — если в вашей жизни существует лишь активный доход, и ни о чём свыше того задумываться вам пока не приходилось, шансы ваши на успех, увы, минимальны.

Пассивный доход | Узнайте, как заставить свои деньги работать на вас

Планирование на будущее и поиск других форм дохода, включая разумный выход на пенсию, не считая только пенсионного плана федерального правительства, становятся все более частыми в повестке дня инвесторов. Из-за этого многих людей смущает разница между пассивным и активным доходом.

Конечно, для этого требуются качественные исследования, знание рынка и адекватное планирование, учитывающее ваш профиль, вашу терпимость к риску, цели, внешние факторы и вашу доступность денег. В дополнение к активному доходу, который, как правило, наиболее известен и используется людьми, существует также пассивный доход, который является отличным вариантом для тех, кто хочет принять это плановое решение и защитить себя в будущем.

Что такое пассивный доход?

Думать о зарабатывании денег, не посвятив себя работе, кажется чудом, но это не так, и концепция пассивного дохода хорошо показывает это. Пассивный доход — это деньги, которые вы получаете, не вкладывая много времени или все время. Например, вы подаете заявку ежемесячно в течение многих лет, а затем живете за счет процентов по этим инвестициям. Это похоже на мечту, но для многих это реальность.

Может быть, вы все еще думаете, что это какое-то волшебство, поэтому давайте проясним моменты:

Если вы не миллионер или наследник состояния, вы, естественно, будете нуждаться в работе, чтобы заработать. Этот доход, полученный от вашей работы (зарплата), является оплатой за усилия и часы, которые будут поддерживать ваш выбор на протяжении многих лет. Дело здесь в том, чтобы показать, что вы можете сделать некоторые выборы, которые могут значительно облегчить получение дохода без физических усилий, по крайней мере, не в ваше общее время. Этот путь может потребовать некоторых усилий, терпения и осмотрительности в течение длительного времени, но в конечном итоге можно увидеть результаты комфорта и безопасности, которых вы всегда хотели.

Давайте немного выйдем из концепции и поговорим о примерах: представьте, что художник, создавая произведение (литературное или аудиовизуальное), получит прибыль / прибыль, полученную во время запуска, но особенно, этот художник будет продолжать получать прибыль даже после многих лет создание, ссылаясь на права этого «продукта». Это наглядный пример пассивного дохода, ясно, что в этом примере нет гарантии, что художник получит большую прибыль от своего творчества, потому что это зависит от интереса и других факторов. Пассивный доход для большинства населения обеспечивается за счет инвестиций, аренды, зарегистрированных патентов и прочего.

Активный доход

В отличие от пассивного дохода активный доход приносит работа. Вы посвящаете себе определенное количество часов и необходимость регулярного присутствия для определенного действия, а взамен получаете вознаграждение. В общем, активный доход создается за счет заработной платы, комиссионных, сборов, надбавок, трудовых прав и всего, что связано с усилиями по деятельности, это наиболее известные активы с фиксированным доходом, создаваемые людьми в целом.

Что касается активного дохода, то у значительной части людей, ищущих эту тему, возникает сомнение: опасно ли жить только на активный доход? На протяжении всей жизни большая часть дохода, получаемого человеком, классифицируется как активный доход, но в зависимости исключительно от этого может быть опасным по нескольким причинам. Первый — это вопрос о регулярности, которая вам нужна в постоянстве работы, если вы не можете присутствовать по какой-либо причине, это может означать немедленные потери в вашем доходе, если мы говорим о независимом профессионале, эти потери могут иногда увеличиваться. Таким образом, пассивный доход может быть гарантией безопасности и дополнением к заработку от активного дохода.

Примеры пассивного дохода.

Мы уже говорили об активных источниках дохода, а в отношении пассивного дохода можно привести несколько примеров. Среди них наиболее распространенными и лучшими активами, приносящими пассивный доход, являются:

Аренда: Прекрасный пример пассивного дохода — это когда вы приобретаете недвижимость и сдаете ее в аренду третьим лицам, у вас есть ценности, созданные этим использованием. Этот вариант широко используется для тех, кто хочет жить на пассивный доход.

Прибыль: При начинании заинтересованная сторона вкладывает большие усилия (время и деньги) в создание и развитие компании. Затем инвестор может передать бизнес менеджеру и получить пассивный доход.

Авторское право: Как уже упоминалось в качестве примера, это также классическая форма пассивного дохода, поскольку она продолжает приносить дивидендов создателю произведения, даже если он больше не прилагает своих усилий для создания.

Инвестиции: Активы переменный доход это еще один хороший вариант для увеличения вашего пассивного дохода. Обычно начальным ключом в этом случае является действие, это наиболее распространенный и доступный способ получения дохода. Используя различные приложения в финансовой вселенной, вы можете посвятить себя получению интересного заработка. Если вы спросите себя, как инвестировать в эти активы, ответ будет следующим: откройте счет у брокера по вашему выбору, проанализируйте свой профиль инвестора и исследуйте рынок, на который вы хотите выйти, чтобы выбрать лучшие варианты и максимизировать свой доход.

Получайте пассивный доход с помощью долгосрочных активов

Если ваш профиль более консервативен и вы предпочитаете застраховать себя на активах, которые имеют ежедневную ликвидность и о которых вы уже знаете свой будущий доход при подаче заявки, также известных как активы с фиксированным доходом, вы можете найти долгосрочный вариант, изучив пост-фиксированный или предварительно исправлено. Таким образом, изменение процентных ставок или любой непредвиденный сценарий в экономике не помешает вашему капиталу. Вот некоторые примеры финансовых активов, которые могут приносить долгосрочный доход:

Прямое казначейство: Это считается очень безопасным вложением по простой причине: Национальное казначейство само является гарантом ценных бумаг, другими словами, Федеральное правительство. Казначейские векселя можно разделить на активы, полученные за счет фиксированного или фиксированного дохода после перерыва. Первый может быть хорошим выбором для сценария высоких процентных ставок, а второй — для сценариев низких процентных ставок. Минимальная цена для покупки этого актива составляет 30,00 реалов.

CDB: Банковский депозитный сертификат — одно из самых известных вложений с фиксированным доходом. В случае CDB комиссию устанавливает учреждение, которое вы выбрали для покупки ценной бумаги. В CDB также есть варианты постфиксации, предварительной фиксации и гибрида (смесь двух). Доходность привязана к CDI (межбанковскому депозитному сертификату), ставке, которая сопровождает колебания Selic.

Инвестиционные фонды: Этот вариант имеет разную доходность и более рискован по сравнению с первыми двумя упомянутыми. Его основная характеристика — сбор заявок от разных людей, и менеджер, уважая цели фонда, добивается более высокого вознаграждения держателей квот при инвестировании в финансовые активы в соответствии с характеристиками и стратегиями фонда.

Частные пенсионные планы: Это тесно связано с концепцией пассивного дохода. Варианты его планов значительно выросли в последние годы благодаря идеалу прибыльности и безопасности, который он предлагает клиентам, особенно тем, кто думает о долгосрочной перспективе (выход на пенсию).

Эмпирик: Достоверность и примеры приносящих доход активов.

Этот момент очень важен для использования в качестве примера, чтобы предупредить людей, ищущих компании для создания своих доходов, приносящих доход. До 2019 года Empirius считался надежным подавляющим большинством людей, однако после известного и провального видео Бетины, утверждающего, что он за короткое время заработал 1 миллион реалов из 1500 реалов, имидж компании был подорван. В целом Empiricus имеет очень агрессивную маркетинговую стратегию и часто считается вводящей в заблуждение рекламой. Empiricus не является финансовым брокером, он продает (и дорогие) отчеты и «руководства» по приумножению активов (бизнес-аргументы). Это не лучший вариант, особенно для новичков, следовать по пути, предложенному политикой компании. Еще один момент, который приносит большую опасность по отношению к

это постоянные конфликты между ней и CVM (Совет по ценным бумагам и автоматическое продление подписки. Естественно, Empiricus предлагает портфель активов, приносящих доход (таких как акции, государственные облигации и CDB), но они всегда загружены ложными обещаниями дохода. Важно следить за этим, чтобы не попасть в эти ловушки, которые, к сожалению, существуют на финансовом рынке и которые могут поставить под угрозу ваши активы, а также не дать вам того, чего вы хотели вначале: комфорта и безопасности.

Hinode — финансовая пирамида?

Прежде чем углубиться в тему, важно поговорить о концепции финансовых пирамид. Пирамида возникает, когда основным источником дохода для бизнеса является приход новых людей за счет уплаты «вступительных взносов». На рынке это широко известно под термином «взаимопомощь». Эта система начинает давать сбой, когда в пирамиду больше нет людей. Hinode — это компания прямых продаж, и ее продукция продается независимыми дистрибьюторами, которые поддерживают отношения с компанией без необходимости постоянного представительства, как это делают другие консультанты и другие компании (Avon, Jequiti).

В некотором смысле пирамиды работают следующим образом: консультант входит в схему, заплатив 50,00 реалов, а вскоре после этого получает 10 других участников, которые также платят по 50,00 реалов каждый. Консультант, который назначил этих новых членов, зарабатывает половину суммы (250 реалов), 1/3 делится между тем, кто назначил этого консультанта, а 1/6 — тому, кто назначил консультанта выше. Итак, уже зная об основной концепции пирамиды, можно заметить некоторое сходство и определить эту деятельность как единое целое, не так ли ?! Однако в маркетинге компании есть деталь, которая не характеризует ее как пирамиду: когда участник присоединяется к ней, необходимо купить набор продуктов, который будет продан позже. Членских взносов нет, консалтинг оплачивает только продукты и пытается перепродать их позже клиентам, что является вашим основным видом деятельности, поэтому стратегия Hinode известна как многоуровневый маркетинг, который разрешен и регулируется законом.

Связывая нашу центральную тему пассивного дохода с приносящей доход деятельностью, Hinode предлагает следующее:

Заключение

Если вы думаете о пассивном доходе, то это потому, что вы убедились, что не рекомендуется постоянно полагаться только на активный доход или на государственную помощь, такую ​​как социальное обеспечение. В идеале нужно как можно скорее начать планировать свои личные финансы, чтобы гарантировать ежемесячный процент для сбережений и инвестиций. Среди различных вариантов, как пассивный, так и активный доход могут быть выгодными для инвестора.

Инвестируйте в долгосрочные активы с фиксированным доходом, как рекомендовано, в до- и пост-фиксированные ценные бумаги с ежедневной ликвидностью, но также обратите внимание на возможность диверсификации путем размещения акций и инвестиционных фондов в портфеле и максимизации прибыли. Чтобы выбрать эти приложения, не забудьте изучить рынок и найти надежное и безопасное финансовое учреждение, которое не обещает вам нереалистичных доходов, а также занимается деятельностью, которая помогает увеличить богатство.

Следите за Cryptoeconomics в социальных сетях!

Доходы — методическая рекомендация. Обществознание, 8 класс.

1. Доходы граждан Уметь раскрывать сущность понятия «личный доход»; уметь называть виды личного дохода и иллюстрировать их примерами.
2. Источники доходов граждан Уметь раскрывать сущность понятия «совокупный доход»; уметь называть основные источники доходов граждан; различать понятия «активный доход» и «пассивный доход».
3. Заработная плата Знать определения понятия «заработная плата»; уметь характеризовать типы заработной платы; знать, от чего зависит уровень заработной платы.
4. Доход от собственности Понимать, что включает в себя доход от собственности; уметь иллюстрировать примерами доходы от собственности.
5. Наследство Характеризовать наследство как потенциальный источник дохода; уметь называть пути передачи имущества наследникам; уметь перечислять наследуемое имущество.
6. Доход от предпринимательской деятельности Характеризовать предпринимательство как источник дохода; различать понятия «прибыль» и «выручка».
7. Государственные выплаты Уметь характеризовать понятие «государственный бюджет»; уметь называть категории граждан, которым государство оказывает поддержку.
8. Неравенство доходов граждан и их перераспределение Уметь характеризовать понятие «поляризация доходов»; уметь называть причины неравенства доходов; понимать причины перераспределения доходов государством.
9. Прожиточный минимум Уметь характеризовать понятие «прожиточный минимум» и «потребительская корзина»; знать основные товары и услуги, которые включает в себя потребительская корзина.
10. Экономические меры социальной поддержки населения Уметь характеризовать понятие «минимальный размер оплаты труда»; уметь перечислять категории граждан, которым государство оказывает поддержку.

СЧЕТ 83 «ДОБАВОЧНЫЙ КАПИТАЛ» / КонсультантПлюс

СЧЕТ 83 «ДОБАВОЧНЫЙ КАПИТАЛ»

Счет 83 «Добавочный капитал» предназначен для обобщения информации о формировании, движении и использовании добавочного капитала организации. Он показывает общую стоимость, не разделенную между конкретными участниками.

В финансовом аспекте возможны три варианта поведения по отношению к собственному оборотному капиталу. Предприятия могут формировать собственные оборотные средства в добавочный капитал, фонды накопления, фонд собственных оборотных средств. Большинство организаций в добавочный капитал. Оптимально в фонд собственных оборотных средств, т.к. он увеличивается только за счет отчислений от прибыли текущего и прошлого года. Размер отчислений по правилу потребности и возможности.

По кредиту счета 83 «Добавочный капитал» отражаются источники его образования:

— прирост стоимости внеоборотных активов, выявляемый в результате их переоценки, — в корреспонденции со счетами учета активов, по которым определился прирост стоимости;

— сумма разницы между продажной и номинальной ценой акций, вырученной в процессе формирования уставного капитала акционерного общества (при учреждении общества и при последующем увеличении уставного капитала) за счет продажи акции по цене, превышающей их номинальную стоимость, — в корреспонденции со счетом 75 «Расчеты с учредителями».

По дебету счета 83 «Добавочный капитал» отражается использование средств добавочного капитала по следующим направлениям:

— погашение сумм снижения стоимости внеоборотных активов, произошедшего в результате их переоценки, — в корреспонденции со счетами учета активов, по которым определилось снижение стоимости;

— на увеличение уставного капитала — в корреспонденции со счетом 75 «Расчеты с учредителями» либо со счетом 80 «Уставный капитал»;

— распределение сумм между учредителями организации — в корреспонденции со счетом 75 «Расчеты с учредителями» и т.п.

К этому счету открываются следующие субсчета:

83-1 «Эмиссионный доход»;

83-2 «Прирост стоимости за счет переоценки внеоборотных активов»;

83-3 «Капитал, инвестированный в социальную сферу» и др.

На первом субсчете полученный организацией эмиссионный доход отражается по дебету счетов имущества (счета 50 «Касса», 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета» и др. и кредиту счета 83 «Добавочный капитал»). Сумма разницы между продажной и номинальной ценой акций, вырученной в процессе формирования уставного капитала акционерного общества (при учреждении общества и при последующем увеличении уставного капитала) за счет продажи акций по цене, превышающей их номинальную стоимость, отражается двумя бухгалтерскими записями. Вначале по дебету счета 75 «Расчеты с учредителями» и кредиту счета 83 «Добавочный капитал», а затем по дебету счетов учета имущества (счета 50, 51, 52 и др.) и кредиту счета 75.

По второму при переоценке основных средств их стоимость может увеличиваться или уменьшаться. Увеличение стоимости основных средств при переоценке отражаются по дебету счета 01 «Основные средства», 08 «Вложения во внеоборотные активы» и др. и кредиту счета 83 «Добавочный капитал». Уменьшение стоимости основных средств при переоценке отражается обратной корреспонденцией по дебету счета 83 и кредиту счетов по учету имущества (01, 08 и др.).

На третьем субсчете отражается использование средств целевого финансирования, полученного в виде инвестиционных средств по дебету счета 86 «Целевое финансирование» и по кредиту счета 83 «Добавочный капитал». По этому субсчету могут быть отражены операции, связанные с использованием прибыли, направленной в социальную сферу.

Аналитический учет по счету 83 «Добавочный капитал» должен обеспечить получение информации по направлениям использования средств.

СЧЕТ 83 «ДОБАВОЧНЫЙ КАПИТАЛ»

КОРРЕСПОНДИРУЕТ СО СЧЕТАМИ:

N п/п

Содержание операции

Корреспондирующий счет

1

2

3

По дебету счета

1

Списание сумм снижения стоимости внеоборотных активов по результатам переоценки (уценка)

01, 03, 07, 08

2

Отражена индексация износа основных средств при их переоценке

02

3

Распределение сумм добавочного капитала между учредителями

75

4

Направление средств на увеличение уставного капитала

80

5

Использование средств добавочного капитала на покрытие убытка (при недостаточности других источников)

84

По кредиту счета

6

Прирост стоимости внеоборотных активов по результатам их переоценки

01, 03, 07, 08

7

Отражена индексация износа основных средств при их переоценке

02

8

Зачисление в добавочный капитал суммы эмиссионного дохода

75

9

Использование средств целевого финансирования, полученного в виде инвестиционных средств

86

Открыть полный текст документа

Пассивный доход: миф или реальность

24 Октября, 2019, 14:00

17093

Когда вы работаете и на регулярной основе и получаете за это вознаграждение в виде зарплаты — это активный доход. Когда вы уходите с работы, ничего не делаете, а ваше имущество, сбережения или другая собственность без вашего постоянного участия приносит вам деньги — это пассивный доход. Специалисты компании Freedom Finance Украина дают рекомендации, как возможно получать дополнительный доход и всегда иметь запасной источник прибыли.

Почему стоит заранее позаботится о пассивном доходе?

По данным государственной службы статистики, в конце 2018 года было зарегистрировано 341,7 тыс. человек безработного населения. При официально зарегистрированных 58,4 тыс. вакансиях, на каждую должность претендовало 6 человек. Стоит заметить, что это только официально зарегистрированная статистика по данным центров занятости населения. А сколько фактически безработных временно или на длительный период регулярно числится в Украине?

Пассивный доход — это не только «запасное место» для заработка на случай увольнения, это еще и способ без существенных временных и финансовых затрат получать средства на воплощение давних желаний. Покупка нового автомобиля, отдых за границей, даже просто отличный ужин в хорошем ресторане — все это возможно благодаря пассивному доходу. 

Как начать получать пассивный доход?

Чтобы начать получать пассивный доход, не нужны миллионные инвестиции. Даже активы в пару тысяч долларов, которые лежат у вас под матрацем «на черный день» могут стать средством заработка. Но если у вас есть недвижимость, машина или ненужное рабочее оборудование, вы получаете еще больше вариантов пассивного заработка.

Ключевые способы пассивного дохода: от 100 гривен до 100 миллионов
1. Акции, дивиденды, IPO

IPO — это публичное размещение акций среди розничных внешних инвесторов. С помощью IPO компании могут увеличить резервный фонд, получить средства под запуск дочернего проекта, обновить промышленную инфраструктуру. Покупка акций через IPO позволяет стать инвестором компании. Когда инвестор становится участником IPO, он имеет возможность получить акции по самой выгодной цене, так как до этого они не размещались, и их рыночная стоимость еще не оценена окончательно. И именно IPO дает возможность рассчитывать на высокий процент прибыльности. 

Но, как и со всеми финансовыми инструментами, чем выше процент возможной прибыли, тем выше риски значительных убытков. Так, по данным оценки, в первой половине 2019 года в США 24% акций компаний, что продавались на первичном публичном размещении, принесли инвесторам более 100% прибыли. При этом, 42% акций компаний из числа тех, что продавались на IPO, оказались убыточными.   

Но избежать риска потерь поможет квалифицированная помощь финансовых экспертов в области торговли на фондовом рынке. Так, по результатам первого полугодия 2019-го, клиенты Freedom Finance Украина, например, смогли принять участие в 17 IPO, шесть компаний из которых, стали самыми дорогими по росту цен на акции, а значит — самыми прибыльными.

Для справки, по данным оценки рынка IPO специалистами «Фридом Финанс Украина», на сегодня самые приоритетные и доходные направления: здравоохранение, IT и продукты питания. Как показало первое полугодие, прибыльность акций Beyond Meat Inc., например, в составила 600%. На сегодня, по данным оценок аналитиков, наиболее перспективными являются акции IT-компании. 

Покупка акций на первичном рынке — не единственный способ заработка на ценных бумагах. Для пассивного дохода можно инвестировать и в акции компаний, давно известных и стабильно зарекомендовавших себя. Это покупка ценных бумаг на вторичном рынке. 

Так, по данным экспертов, последние 5 лет наиболее популярные и быстрорастущие акции — технологических компаний. Индекс S&P500, который основан на акционерных компаниях США с наибольшей капитализацией, на сегодня 20% активов индекса приходится на IT Именно этот фактор отражает реальный уклон фондового рынка в IT-сферу. И именно этот индекс показывает, что инвестиции в такие компании самые высокорентабельные. Например, акции Roku, компании в области производства TB-приставок, всего за месяц (с 6 августа по 6 сентября) взлетели в цене на 72%. Сама же компания такими темпами обогнала Amazon, Google Apple по объемам продаж. 

Хотя покупка и продажа акций — не единственный способ пассивного дохода. Можно получать прибыль и просто имея акции в инвестиционном портфеле: например, на дивидендных выплатах. Дивиденды — это часть прибыли компании, что распределяется между всеми держателями ценных бумаг. В зависимости от типа распределения дохода, инвестор может получать процент раз в квартал, полугодие, или каждый год. Также значение имеет тип акций: обычные, привилегированные, именные и т.д.

Например, дивидендные аристократы, Target Corporation, стабильно выплачивают держателям акций доход в 2,8-3,6% от стоимости акций. При текущей стоимости ценных бумаг компании в $109,1, это $3,49 прибыли на одну акцию. Если таких акций будет 10, доход составит $34,9, а если больше? 

Обратите внимание, что любая прибыль, полученная на фондовом рынке, облагается налогом и военным сбором. 

2. Облигации внутреннего государственного займа

Самым надежным на сегодня инструментом инвестиций для сбережения и приумножения денег есть государственные облигации (ОВГЗ). Они также могут быть и реальным инструментом для получения пассивного дохода.  

По данным статистики, в странах с развитыми финансовыми рынками (США, Канада, Нидерланды, Япония), от 39 до 52% населения (даже домохозяйки и студенты) являются собственниками ценных бумаг. В Украине лишь 1% населения использует инструментарий фондового рынка.

ОВГЗ — это ценные бумаги, которые подтверждают ваш вклад в госбюджет под определенный процент доходности. Т.е. как бы вы даете в долг стране, а она потом вам возвращает активы с надбавкой за то, что пользовалась вашими средствами в интересах государственных программ.

Купить государственные облигации можно через брокерские компании. В зависимости от учреждения, порог входа в рынок государственных ценных бумагах разнится: наиболее доступная сумма инвестиций — от 1 150 грн — как раз на сегодня у «Фридом Финанс Украина». Купонный доход (проще — прибыль) составляет 15% в грн и 5% в долларах США на одну ценную бумагу в год. При этом, если депозит невозможно вернуть досрочно без потери прибыли, то ОВГЗ можно в любой момент продать без потери прибыли в середине расчетного периода. Более того, доход от ОВГЗ не облагается налогом на прибыль под 18%, лишь военным сбором в 1,5%.

3. Венчурные фонды и инвестиции в бизнес через краудфандинг

Стартапы и инновационные проекты — это достаточно перспективная отрасль. Но порог входа в такую сферу для реальной прибыли — от десятков тысяч долларов. А прибыльность, в среднем — 6-9% годовых с минимальным сроком окупаемости — 3-5 лет. При этом, рискованность вложений в такую сферу растет: для получения прибыли, а не потери средств впустую, рекомендуется диверсифицировать портфель вложениями минимум в 10 новых бизнесов (почти 89% стартапов становятся банкротами в период 1-5 лет).

4. Недвижимость и «движимость»

Динамика цен в Украине показывает пиковые минимумы: за последние 5 лет цены упали более чем на 50% за счет растущего числа объектов первичной недвижимости. При этом, цены аренды (особенно коммерческой недвижимости) остаются стабильными последние 3 года. Так, окупаемость вложений (включая ремонт) за счет сдачи в аренду составляет, в среднем 5-7 лет. Спустя этот срок стоимость аренды будет, по сути, чистой прибылью. Но не слишком ли это долго? Также можно сдавать в прокат автомобили или оборудование. Тут доход варьируется от тысячи до десятков тысяч в месяц (если у вас автомобиль премиум-класса или дорогостоящее профессиональное оборудование).

5. Вклад в банке — классика

Наименее прибыльный, но наиболее известный способ сбережения. Позволяет получать доход от 0,5% до 14,5% на сумму вклада от 100 грн. до бесконечности (но депозиты суммой свыше 200 000 грн. не обеспечиваются Фондом гарантирования вкладов). Вклады в иностранной валюте дают возможность размещать активы от 50 долл. под ставку от 0,1% до 4% годовых. Обратите внимание, что с депозитного дохода нужно заплатить еще государству 18% (налог на доход) и 1,5% (военный сбор). Но, учитывая уровень прибыли, такой вариант не всем подойдет: во-первых, проценты по депозиту выплачиваются всегда в конце срока вклада, во-вторых, доход по таким «инвестициям» минимальный и можешь компенсировать, разве что, уровень инфляции.

Вывод

Какой именно размер пассивного доход будет достойным — индивидуально исходя из размера ваших инвестиций и способа заработка. Но экономика модернизируется каждый день. И стоить понимать, что давно знакомые и привычные методы, как, например, депозиты, уже не приносят такой весомой прибыли. В то время как новые, но давно знакомые для западного рынка инструменты, как, например, торговля на фондовом рынке, в Украине только набирают обороты. И именно сейчас самое время снять сливки, пока акции и облигации не стали для сограждан такой же привычной вещью, как банковские карты. 

В любом случае, учитывая темпы инфляции за последние 10 лет в среднем, на уровне 13,31% (в нацвалюте), хранение денег дома под подушкой лишь обесценит их. А ведь можно их использовать, фактически, без временных и физических затрат, еще и с пользой для кошелька.

Доходы личного бюджета. Активный и пассивный доход.

06.08.2013 12 802 0 Время на чтение: 8 мин.

Я уже посвятил несколько публикаций расходам, а теперь хочу рассказать, что представляют собой доходы личного бюджета. И сегодня в общем плане рассмотрю активные и пассивные доходы человека: в чем их сущность, чем отличаются, в чем преимущества и недостатки каждого из этих двух источников поступлений в личный бюджет.

Активный и пассивный доход

Итак, доходы личного бюджета могут быть только двух видов:

Активный доход — это способ заработка, при котором денежные поступления в личный бюджет зависят от труда человека.

Примеры активного дохода: традиционная работа, работа по совместительству, работа в интернете, собственный бизнес, подработки, разовые работы и т.п.

Пассивный доход — это способ заработка, позволяющий наполнять личный бюджет без труда человека, но при этом требующий вложения капитала.

Примеры пассивного дохода: доходы с депозитов, дивиденды по ценным бумагам, доходы от сдачи имущества в аренду, доходы от вложений в компании по управлению активами и т.п.

Как обычно, предлагаю вам рассмотреть рисунок, иллюстрирующий основные характеристики активного и пассивного дохода.

Отличия активного и пассивного дохода

Отличие 1: труд

Активный заработок предполагает постоянный труд. При этом размер дохода может зависеть либо от результатов этого труда, либо от выработки рабочего времени. Но, в любом случае, как только прекращается труд, сразу же или через некоторое время доходы перестают поступать в личный бюджет. Говоря «через некоторое время», я подразумеваю ситуацию, когда, к примеру, человека увольняют с работы, и он становится на учет в центр занятости, где ему какое-то время выплачивают пособие. Кстати, это пособие уже будет относиться к пассивному доходу.

Пассивный заработок предполагает, что человек не трудится, но поступления в личный бюджет идут.

Очень часто можно встретить ситуации, когда для создания источника пассивного дохода первоначально необходим труд, либо когда активный доход постепенно переходит в пассивный, и это всегда служит очень хорошим показателем улучшения финансового состояния человека!

Отличие 2: капитал

Пассивный доход практически всегда требует вложения капитала, а активный — лишь в отдельных случаях (например, создание собственного бизнеса). Конечно же, бывают и определенные исключения, например, можно сказать, что женщина, которую содержит мужчина, получает пассивный доход, но подобные ситуации я рассматривать не буду.

Вот, скажем, пенсия — это тоже пассивный доход, но он только на первый взгляд без вложений: чтобы получать пенсию, человек всю жизнь «вкладывает» капитал в виде отчислений в пенсионный фонд.

Отличие 3: диверсификация

Диверсификация или разнообразие активного заработка жестко ограничено рамками человеческих возможностей: человек физически не может работать на множестве работ и активно зарабатывать. Как правило, активный доход ограничен всего одним источников — основной работой, в редких случаях — двумя-тремя.

Диверсификация пассивного дохода не ограничена. Человек волен разбить свой капитал на множество частей и вложить их в самые разные проекты для получения пассивного заработка. Подробнее о диверсификации вложений я расскажу в последующих публикациях.

Отличие 4: риски

Это отличие вытекает из предыдущего. В связи со слабой диверсифкацией источников дохода, человек, получающий активный доход, выше подвержен рискам потерять этот доход, а также и свой капитал, если он вложен в активный заработок. К примеру, человека увольняют с работы или его бизнес закрывают госструктуры: все, доход и капитал потеряны.

Риски потери пассивного дохода и капитала, вложенного в пассивные заработки, зависят от диверсификации этих вложений, рассмотренной в предыдущем пункте. Чем сильнее диверсификация, тем ниже вероятность потери: даже потеряв какое-то одно из нескольких вложений, человек в целом остается в прибыли за счет получения дохода от остальных.

Отличие 5: финансовое состояние

Активный доход традиционно предпочитают преимущественно люди, чье финансовое состояние находится ниже черты бедности. Только работники определенных специальностей, занимающих высокие должности или получающих очень большую зарплату (процент таких людей к общему количеству работающего населения очень невелик) в нынешних условиях могут выйти на уровень финансовой стабильности. Однако, это их потолок, они сильно зависят от своей работы: если они вдруг, по каким-то обстоятельствам, потеряют работу — они сразу же лишатся и источника дохода.

Люди, располагающие капиталом, получающие и наращивающие пассивный доход, стремящиеся перейти от активных доходов к пассивным, находятся выше черты бедности, и имеют все шансы достичь финансовой независимости.

Чтобы найти подтверждение моим словам, обязательно посмотрите по сторонам: наиболее успешны в финансовом плане совсем не те, кто много работает (как нас учили), а те, кто выгодно вкладывает свой капитал. Миллионеры и миллиардеры получаются именно из таких людей. Ислючительно активным трудом достичь финансовой независимости невозможно!

Таким образом, если вы хотите улучшить свое финансовое состояние, вы должны стремиться не к усердному труду, а к получению пассивного дохода. В то же время, если на текущий момент вы пока не знаете, как выбраться из финансовой ямы, думать о пассивном доходе вам еще рано ввиду отсутствия у вас капитала. А вот чтобы заработать этот капитал — потребуется как раз усиленный активный труд и жесткий учет личных финансов. Таким образом, все должно происходить последовательно, иначе никак не получится.

В дальнейшем Финансовый гений еще не раз будет рассматривать все нюансы получения активного и пассивного заработка и способах увеличить доходы личного бюджета. Следите за новыми публикациями!

с чего начинать и к чему стремиться

Вам интересно узнать, как получать пассивный доход? Как заработать деньги без вложений или с минимальными вложениями? Что такое пассивный доход и каким может быть инвестирование для начинающих, консультирует FDLX

Кто из нас не мечтает о достойной жизни без изнуряющей ежедневной работы на кого-то? Каждому хочется обеспечить себя достойным доходом уже сегодня. А старость провести так, чтобы нищенская пенсия не была единственным источником финансовых поступлений. Представьте себе, что вы получаете сумму значительно большую, чем сейчас, и в то же время все «прелести» работы по найму обходят вас стороной. Вам не нужно каждое утро вставать, бежать на работу, постоянно торопиться и переживать по поводу взаимоотношений с коллегами и кадровой политики вашего начальства.

Понравилась нарисованная в сознании картина? Тогда нужно найти хороший вариант пассивного дохода. Чтобы получить пассивный доход и стабильный заработок, выберете те способы, которые вам наиболее близки по духу – работайте в этом направлении.

Что такое пассивный доход простыми словами?

Простыми словами пассивный доход — это источник дохода, не зависящий от постоянных трудовых вложений и временных затрат. По сути он является долгосрочным денежным бонусом за созданные ранее и выгодно вложенные фонды, как финансовые, так и интеллектуальные. Таким образом, вы получаете финансовые дивиденды за ранее сформированные накопления. Человек, для которого источником финансовых поступлений являются проценты с вклада или дивиденды, называется рантье. При высоком пассивном доходе такие люди зарабатывают в собственное удовольствие.

Как создать пассивный доход?

Стоит обратить внимание, что пассивный доход в Украине в этом году особенно актуален. Из-за высокого уровня коррупции и нестабильной экономики работа по найму не может обеспечить высокий стабильный доход, к тому же высокий уровень безработицы. Также подлил масла в огонь карантин. Из-за пандемии многие компании закрываются или работают не в полную силу.

Важность создания дополнительных источников денежных поступлений без регулярных физических и интеллектуальных вложений переоценить трудно. Следовательно, нужно сформировать алгоритм действий, как создавать пассивный доход и как его развивать.

Самообразование – активное вложение в себя и своё будущее. Следует детально изучить вопрос, что такое пассивный доход и как его получить. Как продуктивно и с минимальным риском размещать имеющиеся активы? Какими принципами руководствоваться при проведении финансовых операций? Всё это требует определённых знаний. Начать можно с книг знаменитых экспертов в области финансов. В конце статьи будет представлен список книг про пассивный доход, инвестиции и финансовую грамотность.

Активные поиски информации – неотъемлемая часть любого начинания. Чтобы получить постоянный источник дохода, необходимо как можно больше узнать о принципах и тонкостях того или иного вида деятельности, будь то банковские депозиты, вложение в акции или продажа товаров в интернете.

Один источник финансовых поступлений – хорошо, а несколько – просто замечательно! Диверсификация снизит риски вложенных средств. Старайтесь не оставаться на достигнутом уровне. Расширяйте по мере возможности сферу деятельности. Разрабатывайте новые источники дохода.

Сдав квартиру, рассмотрите вариант приобретения акций или попробуйте создать канал на Ютубе.

Чтобы сформировать источники пассивного дохода, нужно сначала продуктивно поработать. Но главное – удачно инвестировать накопленные средства, для чего нужно освоить хотя бы азы финансовой грамотности.

Активный и пассивный доход

Между понятиями активного и пассивного дохода проходит тонкая грань. Скажем, если вы написали рассказ и получили за него гонорар от издательства, это – активный доход. Финансовое вознаграждение за переиздание вашего опуса или размещение его на электронном ресурсе, где за каждое прочтение полагается плата, поступает без дополнительного участия автора. То есть, многократное получение денег за один и тот же продукт можно считать пассивным доходом. Таким образом создаём пассивный доход из всех видов разовых услуг, которые могут оплачиваться достаточно долго.

 

Виды пассивного дохода

Интеллектуальный. В основе лежат продукты, полученные в результате умственной деятельности.

Инвестиционный. Позволяет получать пассивный доход с вложением разных сумм в недвижимость, акции, облигации и другие ценные бумаги.

Маркетинговый. Обеспечивает прибыль от создания собственного бренда, сайта или маркетинговой сети.

Правовой. Основывается на правовых актах, регулирующих материальное обеспечение граждан в конкретном государстве.

В зависимости от объёма вкладываемых средств разделим виды пассивных доходов на, требующие:

крупных вложений

небольших финансовых затрат

без вложений и первоначального капитала.

Источники дохода, требующие крупных вложений

Сформировать пассивный доход, требующий крупных вложений, возможно при наличии значительных первоначальных накоплений. Его источником станут фонды из вашего актива. Созданный постоянный источник дохода будет приносить ощутимую прибыль при вложении крупных сумм денег.

 

Источники дополнительного поступления денег.

Чтобы получить пассивный доход, нужно рассмотреть следующие варианты:

банковские вклады: депозиты

ценные бумаги: акции, облигации

сдача в аренду коммерческой и частной невидимости

сдача в аренду транспортных средств

Источники дохода, требующие небольших вложений

Создать пассивный доход с вложениями небольших средств реально. Рассмотрим варианты:

онлайн бизнес – заработки на своём сайте, создании обучающих курсов, канал на Ютубе, страница в Инстаграм

аренда бытовой техники и садового инвентаря

участие в сетевом маркетинге

Источники дохода, не требующие вложений

Если нет стартового капитала, не отчаивайтесь. Есть и пассивный доход, не требующий вложений.

Рассмотрим вопрос, как обеспечить себе пассивный доход без вложений. Источником поступления денег могут стать:

ИТ и маркетинговая деятельность

сдача собственной квартиры при переселении в более дешёвую

подкасты в интернете

Популярные источники пассивного дохода

Депозиты

Самый распространённый и понятный вид финансового вложения с пассивным доходом – депозиты. Вы передаёте право на временное распоряжение вашими деньгами банкам, за что получаете определённый процент в виде бонуса от вложенной суммы. Здесь стоит обратить внимание на риски. В Украине и России банковская система не настолько стабильна, как в Швейцарии или США. Банки довольно часто банкротятся. Но справедливости ради отметим, что ставки по депозитам в украинских банках гораздо выше, чем в европейских и американских (но и инфляции тоже выше).

У каждого банка своя финансовая политика. При наличии определённой суммы вкладчик должен рассмотреть ряд критериев при выборе банка:

Тип депозита определяется несколькими характеристиками, в зависимости от которых назначается ставка по вкладу. Это – возможность пополнения или досрочного снятия денег, назначение плавающих ставок. При открытии депозита необходимо чётко знать, в течение какого времени деньги точно не понадобятся.

Срок вложения непосредственно влияет на процентную ставку. Размещать можно на срок от одного месяца до несколько лет.

Как правило, чем больше сумма, положенная на депозит, тем выше процентная ставка.

Сдача в аренду недвижимости

Второй по привлекательности и распространённости пассивный доход — варианты предоставления услуг аренды жилой или коммерческой недвижимости. Большую выгоду приносит сдача в аренду объектов коммерческого назначения. Сдача жилой площади менее выгодна по сравнению с вложениями в её приобретение.

Ценные бумаги

Сотрудничество с инвестиционными и доверительными фондами, кредитными союзами и другими компаниями, управляющими активами, может послужить источником постоянных денежных поступлений. Риски потерять вложения выше, чем в банке, но и выгода бывает значительной.

Вложения в ценные бумаги и ПИФы (паевые инвестиционные фонды) – часто прибыльное, но достаточно рискованное дело. Для проведения таких операций необходимо обладать определённым уровнем финансовой грамотности.

Работа в интернете

Обеспечить себе пассивный доход в интернете можно несколькими способами:

Получение денег от рекламы на собственном сайте или блоге.

Организация в сети общения в режиме реального времени – игры, мастер-классы, обучение иностранному языку.

Большие прибыли может принести создание приложения на телефоне, если оно окажется полезным. Правда, придётся изучить язык программирования, лучше на соответствующих курсах.

Создание и продвижение информационного сайта.

Размещение на специальных площадках продуктов творческой и интеллектуальной деятельности – книги, фотографии, обучающего курса. Просмотр или многократная покупка электронного товара станут долгосрочным финансовым ресурсом.

Создание канала на Ютубе. Правда с притоком больших денег придётся подождать, пока наберётся достаточно большое количество просмотров. Придётся вложить немало сил и средств на начальном этапе, но результат может превзойти ваши ожидания.

Сдача в аренду спецтехники

Сдача в аренду оборудования и техники. Из каких источников сформировать такой пассивный доход, идеи могут быть разными:

сдача в аренду техники – автомобиля, лодки, трактора, бетономешалки;

оборудования – строительных и садовых инструментов, бытовых приборов, стеллажей, прилавков.

Полезные инфопродукты

Получение дополнительных финансовых средств возможно, если вы создадите действительно ценные продукты. К ним относятся статьи, книги, комиксы, фильмы, произведения живописи и скульптуры, музыка. Принципиально возможно и через много лет получать финансовое вознаграждение за однажды созданное произведение.

Написанная книга, вызвавшая интерес у широкого круга читателей, станет долгосрочным источником дохода. Если заключённый с издательством договор будет включать пункт о начислении процентов с каждого проданного экземпляра, то суммы будут набегать значительные. Правда, этот вариант предусматривает изначальные затраты, существует риск, что они не окупятся. Практически без финансовых вложений можно издать книги в электронном виде в таких издательствах как Strelbooks, Ridero, Aegitas.


Выводы

100 источников пассивного дохода вы здесь не увидели, однако нашли список самых популярных и практичных идей. Теперь вы убедились, что подобрать варианты и разработать методику, как создать пассивный доход по силам любому человеку. Альтернативных вариантов достаточно много. Необходимо только уделить определённое количество времени для накопления знаний, оценить риски и направить усилия для обеспечения безбедной жизни. Всё в ваших руках.

Лучшие книги про пассивный доход и инвестирование для начинающих

Тимоти Феррисс “Как работать по четыре часа в неделю”

Роберт Кийосаки “Богатый папа – бедный папа”

Бодо Шефер “Путь к финансовой свободе”

Энтони Роббинс “Непоколебимый. Ваш сценарий финансовой свободы”

Вики Робин, Джо Домингес “Кошелек или жизнь?”

Уоррен Баффет “Как 5 долларов превратить в 50 миллиардов. Простые правила великого инвестора”

Т. Харв Экер “Думай как миллионер. 17 уроков состоятельности для тех, кто готов разбогатеть”

Роберт Г. Аллен “Множественные источники дохода”

Джордж С. Клейсон “Самый богатый человек в Вавилоне”

Бодо Шефер “Пора зарабатывать больше! Как постоянно увеличивать доходы”

Алексей Номейн “Пассивный доход: заработок как стиль жизни”

Брайан Трейси “Наука денег. Как увеличить свой доход и стать богатым”

Том Батлер-Боудон “Мой сосед – миллионер”

Дж. Л. Коллинз “Простой путь к богатству”

Бертон Малкиел “10 главных правил для начинающего инвестора”

Бенджамин Грэм “Разумный инвестор”

Джо Витале “Как делать деньги”

Дейл Карнеги “Как перестать беспокоиться и начать жить”

Уильям Ф. Шарп, Гордон Дж. Александер, Джеффри В. Бэйли “Инвестиции”

К. Ричардс “Психология инвестиций. Как перестать делать глупости со своими деньгами”

Джереми Сигел “Долгосрочные инвестиции в акции. Стратегии с высоким доходом и надежностью”

Ричард Брэнсон “К черту все. Берись и делай”

Р. Ферри “Все о распределении активов”

Напомним, что 1 августа в Минсоцполитики объяснили сокращение норм на субсидии ростом доходов граждан

Определение активного дохода

Что такое активный доход?

Активный доход — это доход, полученный за оказание услуги. Заработная плата, чаевые, оклады, комиссионные и доходы от предприятий, в которых есть материальное участие, являются примерами активного дохода.

Ключевые выводы

  • Наиболее распространенными видами дохода являются активный, пассивный и портфельный.
  • Активный доход включает заработную плату, комиссионные и чаевые.
  • Чтобы доход от бизнеса считался активным, а не пассивным, владелец должен удовлетворять требованиям к материальному участию, которые основываются на отработанном времени или других факторах.

Понимание активного дохода

Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный (или нетрудовой) доход и портфельный доход.

Доход, полученный в виде зарплаты от работодателя, является наиболее распространенным примером активного дохода.

Для самозанятых или кого-либо еще, имеющего долю в бизнесе, доход от коммерческой деятельности считается активным, если он соответствует определению материального участия Службы внутренних доходов (IRS).Это означает, что верно хотя бы одно из следующего:

  • Налогоплательщик работает на предприятии 500 и более часов в течение года.
  • Налогоплательщик выполняет большую часть работы в бизнесе.
  • Налогоплательщик работает на предприятии более 100 часов в течение года, и никакой другой персонал не работает больше, чем налогоплательщик.

Если кто-то получает доход от бизнеса, в котором он не участвует активно, это считается пассивным доходом.Между тем, портфельный доход — это доход от инвестиций, таких как дивиденды и прирост капитала.

Эти разные виды доходов могут облагаться налогом по-разному, в зависимости от действующего законодательства. Например, доход от портфеля в настоящее время облагается налогом по более низким ставкам, чем активный доход.

Правило материального участия было установлено, чтобы не позволять лицам, которые не принимают активного участия в бизнесе, использовать его для создания налоговых убытков, которые они могли бы списать против своего активного дохода.

Пример активного дохода от бизнеса

Патрик и Эмили, которые не женаты друг на друге, имеют по 50% доли в онлайн-бизнесе. Патрик выполняет большую часть повседневной работы в бизнесе. Таким образом, IRS считает его доход активным. Эмили тем временем помогает с маркетинговой деятельностью, но работает в бизнесе менее 100 часов в год. Таким образом, IRS считает ее доход от бизнеса пассивным.

Каковы три типа доходов?

Доход делится на три основные категории: пассивный, портфельный и активный.

Какие примеры активного дохода?

Активный доход — это доход, полученный от работы или коммерческого предприятия, в котором вы активно участвовали. Примеры активного дохода включают заработную плату, оклады, бонусы, комиссионные, чаевые и чистый доход от самозанятости.

В чем разница между активным и пассивным доходом?

Активный доход, как правило, получают от задач, связанных с вашей работой или карьерой, которые требуют времени. С другой стороны, пассивный доход — это доход, который вы можете заработать с относительно минимальными усилиями, например, сдавая в аренду недвижимость или зарабатывая деньги на бизнесе без особого активного участия.

15 лучших инвестиций с пассивным доходом на 2021 год

Ключевые выводы:


Что бы вы делали, если бы у вас было больше времени и меньше заботы о финансовых обязательствах?

Получение пассивного дохода — популярная стратегия, используемая инвесторами как способ создания долгосрочного богатства. Имея меньше финансовых обязательств, о которых нужно беспокоиться, инвесторы могут использовать свое свободное время для реализации индивидуальных устремлений. Продолжайте читать, чтобы узнать, как инвестиций в пассивный доход могут приносить доход, включая общие методы и стратегии в сфере недвижимости, чтобы вы также могли быть на пути к финансовой свободе.

Однако, прежде чем вы начнете получать собственный пассивный доход, давайте рассмотрим, что такое пассивный доход, а также некоторые из его преимуществ.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как заработок, требующий минимальных или нулевых усилий со стороны лица, получающего их. По сути, это форма остаточного дохода, а не вторая работа. По данным налоговой службы (IRS), пассивный доход включает:
«Аренда, включая оборудование и арендуемую недвижимость, независимо от уровня участия»;

«Предприятия, в которых налогоплательщик не принимает материального участия на регулярной, непрерывной и существенной основе.”

Следует отметить существенную разницу между пассивным и активным доходом. Первый относится к заработку, от которого человек не участвует активно, а второй — к доходу, с которого были оказаны услуги — аналогично работе.

Некоторые примеры активного дохода включают традиционную занятость или ведение бизнеса. Доход инвесторов в недвижимость считается активным, если они активно участвуют в своих проектах, таких как оптовая продажа, восстановление или восстановление жилья.Некоторые идеи пассивного дохода включают процентный доход, акции и облигации. Хотя многие инвесторы в недвижимость предпочитают сдавать в аренду недвижимость с пассивным доходом или инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), это не единственные доступные варианты; есть несколько способов заработать, не перенапрягаясь.

Некоторые из этих действий могут потребовать немного усилий на этапе настройки, но ключевое различие между этими активными и пассивными действиями — это необходимые усилия и участие.Это один из важнейших аспектов, привлекающих инвесторов к пассивному доходу; Однако стоит отметить несколько других преимуществ.


[Хотите, чтобы ваши деньги работали на вас? Посетите наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, чтобы узнать, как стратегии пассивного дохода в сфере недвижимости могут помочь вам в достижении ваших финансовых целей. ]


15 инвестиций в пассивный доход на 2021 год

Инвестиции с пассивным доходом позволяют инвесторам со временем увеличивать прибыль.Сама природа пассивных инвестиций экспоненциально увеличивает реинвестированную прибыль с течением времени, и инвесторам не нужно пошевелить пальцем. Тем не менее, инвесторы могут также увеличить прибыль, увеличив свои потоки доходов. Вместо того, чтобы рассматривать единую пассивную инвестиционную стратегию, инвесторы должны думать обо всех этих доступных им вариантах:

  1. Фондовый рынок

  2. Облигации

  3. компакт-дисков

  4. Паевые инвестиционные фонды

  5. Аренда недвижимости Недвижимость

  6. РЕЙЦ

  7. Одноранговое кредитование

  8. Недвижимость под ключ

  9. Электронные книги

  10. Ведение блога

  11. Купить существующий бизнес

  12. Сберегательный счет с повышенным процентом

  13. Дивидендные акции

  14. Индексные фонды

  15. Партнерский маркетинг

Хотя возможности безграничны, некоторые из наиболее популярных способов получения пассивного дохода включают в себя инвестирование в недвижимость, фондовый рынок или получение процентного дохода через облигации и депозитные сертификаты (CDs.) Можно также инвестировать сразу в широкий спектр ценных бумаг, используя так называемые паевые инвестиционные фонды.

Фондовый рынок предоставляет физическим лицам канал для покупки акций государственных корпораций. После покупки этих акций они имеют право на получение дивидендов в зависимости от финансовых показателей компании. Те, кто предпочитает инвестировать в фондовый рынок, обычно управляют портфелем акций разных компаний, чтобы помочь диверсифицировать риски.

Облигации и компакт-диски являются яркими примерами того, как люди могут пассивно получать процентный доход.Облигации — это векселя федерального правительства или корпораций как способ сбора средств. Представители общественности могут инвестировать в облигации с обещанием, что они будут полностью возвращены с процентами. Сумма облигации, процентная ставка и сроки окупаемости определены заранее, что позволяет инвесторам точно рассчитать, сколько они заработают, еще до того, как инвестировать.

компакт-дисков выпускаются банками с фиксированной процентной ставкой и датой вывода. Эти счета можно сравнить с традиционными сберегательными счетами, но обычно они предлагают гораздо более высокие процентные ставки.Эти ставки имеют тенденцию увеличиваться с увеличением срока действия и являются приемлемым вариантом для тех, кто хочет получать процентный доход.

Паевые инвестиционные фонды — еще одна стратегия пассивного дохода, которую нельзя игнорировать. ПИФы, которые считаются одним из инструментов пенсионных накоплений с наименьшим риском, представляют собой большой пул денег, который вкладывается в портфели различных ценных бумаг. Управляющие фондами, такие как паевые инвестиционные фонды, брокерские конторы и банки, будут тщательно выбирать эти портфели таким образом, чтобы обеспечить долгосрочный рост и солидные выплаты при максимально возможном минимальном риске.Большинство мест работы будут спонсировать программу 401 (k), которую сотрудники могут использовать для инвестирования в паевые инвестиционные фонды как способ накопления на пенсию.

Лиз Томич, главный управляющий компании Flying Embers, рекомендует высокодоходные сберегательные счета в качестве пассивного вложения дохода, поскольку «высокодоходные сберегательные счета застрахованы FDIC и расположены в банках. А фонды денежного рынка можно найти в инвестиционных компаниях и банках. Пассивный доход дает свободу делать в жизни то, что вы хотите, не беспокоясь о доходах.Обратной стороной является то, что вам, возможно, придется наблюдать за рынками, чтобы убедиться, что ваши деньги не будут потеряны, если рынок рухнет ».

Недвижимость представляет собой надежную категорию вариантов пассивного дохода, которая заслуживает отдельного обсуждения. Две популярные стратегии пассивного дохода среди инвесторов в недвижимость включают аренду недвижимости и инвестирование в REIT. Ниже рассматривается внутреннее устройство каждой стратегии и то, как они применяются к сегодняшним методам пассивного дохода:

Другие идеи для инвестиций в пассивный доход

Аренда недвижимости и инвестирование в REIT, а также паевые инвестиционные фонды, облигации и акции — это лишь несколько ярких примеров инвестирования с пассивным доходом как в недвижимость, так и за ее пределами.За прошедшие годы инвесторы определили множество изобретательных способов получения пассивного дохода. Просмотрите некоторые из приведенных ниже методов, чтобы определить, какие из них лучше всего соответствуют вашим интересам:

  • Станьте одноранговым кредитором: Платформы однорангового кредитования и краудфандинга позволяют инвесторам легко общаться с физическими лицами, которым нужна помощь в финансировании коммерческих предприятий, специальных проектов или покупки недвижимости. Предоставляя ссуды этим лицам, инвесторы могут вернуть сумму ссуды плюс проценты в течение срока ссуды.Существует множество краудфандинговых веб-сайтов, которые позволяют инвесторам вносить средства в проекты и коммерческие предприятия, а также вкладывать средства в долговые обязательства по недвижимости.

  • Инвестиции в недвижимость под ключ: Недвижимость под ключ готова к сдаче в аренду в текущем состоянии; нет необходимости проводить какие-либо дополнительные работы. Инвесторы могут приобрести инвестиционную недвижимость под ключ и сдать ее в аренду, что дает преимущество в том, что им не нужно платить за ремонт или реконструкцию.

  • Напишите электронную книгу: Вы специалист в определенной теме? Если да, подумайте о том, чтобы изложить свои знания на бумаге, опубликовав электронную книгу или записав аудиокнигу.Согласно Business Insider, финансовый блогер Сэм Доген за последний год получил 36 000 долларов гонорара за свою электронную книгу.

  • Сделайте свой блог авторитетным: Блог — это также отличное место, чтобы поделиться своими экспертными знаниями и заработать некоторый остаточный доход на стороне. Поделившись своим опытом в форме сообщений в блогах, у вас будет возможность заявить о себе как о авторитете в своей конкретной нише. По мере роста вашей аудитории вы сможете направлять больше трафика на приносящую доход рекламу, размещаемую на вашем сайте.

  • Купить существующий бизнес: Покупка существующего бизнеса может быть отличным способом воспользоваться преимуществами владения бизнесом без необходимости иметь дело с начальными затратами. Интернет-бизнес — менее рискованный вариант, поскольку вам не придется иметь дело с накладными расходами или физическими активами.

  • Открытие сберегательного счета с высокой процентной ставкой: Онлайн-сберегательные счета предлагают более высокие проценты, чем обычно делают крупные банки. Вы заработаете больше денег, поместив деньги на сберегательный счет с высокими процентами, чем на традиционный текущий или сберегательный счет, что является отличной возможностью для инвесторов получить пассивный доход.

  • Дивидендные акции: Акции не только могут расти в цене, но и регулярно выплачивают прибыль владельцам в виде дивидендов. Дивиденды могут быть надежным источником дохода, но имейте в виду, что стоимость акций может упасть, что приведет к меньшим выплатам дивидендов.

  • Лестница облигаций: Лестница облигаций — это причудливый способ сказать инвесторам, что они должны диверсифицировать свои владения облигациями. В частности, однако, лестница облигаций будет свидетельствовать о том, что инвесторы вкладывают средства в ряд облигаций с разными сроками погашения.Разнося облигации (и сроки их погашения), инвесторы могут обеспечить поступление дохода тогда, когда он им нужен, одновременно диверсифицируя свои активы. Имея должным образом диверсифицированный портфель облигаций, инвесторы могут реалистично предсказать, когда они ожидают выплаты в будущем и сколько они могут рассчитывать на чистую прибыль.

  • Рекламируйте на своем автомобиле: Некоторым инвесторам, которые хотят мыслить нестандартно, не нужно искать пассивную инвестиционную стратегию, помимо собственного автомобиля.Фактически, вполне возможно превратить ваш автомобиль в переносную рекламу и получить за это деньги. Для этого от инвесторов потребуется «оклеить» свой автомобиль рекламой, как правило, бесплатно. Хотя это не так пассивно, как другие стратегии (эта потребует некоторого вождения), реклама на автомобиле может дать бесплатные деньги с минимальными усилиями. Свяжитесь со специализированным рекламным агентством в вашем районе, чтобы узнать больше.

  • Индексные фонды: Как следует из названия, индексные фонды — это паевые инвестиционные фонды, связанные с определенным рыночным индексом.Следовательно, инвестирование в индексный фонд будет по существу имитировать доходность конкретного индекса, в который инвестируется. Более того, индексные фонды пассивно управляются профессиональными финансовыми менеджерами, что означает, что инвесторам не нужно ничего делать, кроме как выбирать фонд.

  • Партнерский маркетинг: Если у вас есть веб-сайт, блог или любая форма социальных сетей, партнерский маркетинг может стать отличной возможностью для пассивного дохода. Эта практика включает в себя привязку к определенному бренду и получение остаточного дохода за счет продвижения продукта в Интернете.Например, вы можете получить уникальную веб-ссылку для Audible и получать пассивный доход, направляя людей к процессу регистрации. Изучите возможности и курсы партнерского маркетинга в Интернете, чтобы начать работу.

Чтобы получить еще больше идей, ознакомьтесь с нашим списком из 16 идей пассивного дохода, которые работают.

[Готовы сделать следующий шаг в своем образовании в сфере недвижимости? Узнайте, как начать инвестировать в недвижимость, посетив наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости.]

Пассивный доход от недвижимости

Недвижимость исторически была одним из лучших инвестиционных инструментов для получения пассивного дохода. На выбор предлагается несколько стратегий, каждая из которых содержит уникальный набор шагов, необходимых для настройки. Как только вы решите, какой тип инвестиций лучше всего подходит для ваших целей, недвижимость может стать отличным способом увеличения вашего дохода.

Аренда недвижимости Недвижимость

Когда кто-то упоминает об инвестировании в пассивный доход через недвижимость, аренда недвижимости — один из первых методов, которые приходят на ум.Инвесторы могут выбирать между инвестированием в односемейную недвижимость, а также в многоквартирную недвижимость, такую ​​как дуплексы и многоквартирные дома. Также привлекательным вариантом является сдача недвижимости в аренду на время отпуска в популярных туристических направлениях. Хотя для приобретения этой собственности требуются первоначальные денежные затраты, инвестор может получать доход от аренды, чтобы погасить ипотеку. После выплаты ипотеки они могут продолжать получать доход от аренды на неопределенный срок или даже рефинансировать или продавать недвижимость по своему усмотрению.

Для того, чтобы эта инвестиционная недвижимость была эффективной, ее необходимо приобретать по правильной цене, обеспечивающей ежемесячный денежный поток. Чтобы сделать ваш опыт инвестирования в недвижимость по-настоящему пассивным, подумайте о найме компании по управлению недвижимостью, которая может контролировать все, от отбора арендаторов до реагирования на вопросы технического обслуживания. Обязательно ознакомьтесь с нашим руководством по покупке арендуемой недвижимости как профессионал, а также с этой разбивкой по расчету денежного потока и другими важными калькуляторами арендной недвижимости.

РЕЙЦ

Если вы заинтересованы в получении пассивного дохода от недвижимости, но не хотите самостоятельно заниматься поиском, покупкой и обслуживанием недвижимости, то, возможно, вам понравится инвестировать в инвестиционный фонд недвижимости.

REIT — это инвестиционный инструмент, который позволяет как мелким, так и крупным инвесторам приобретать право собственности на доходные предприятия в сфере недвижимости, состоящие из коммерческой недвижимости. Это может быть что угодно, от квартир и офисных зданий до объектов многофункционального назначения.Подобно паевым инвестиционным фондам, REIT управляются экспертами, которые специализируются на создании портфелей недвижимости, максимально минимизируя риски инвесторов. Эти трасты предоставляют инвесторам регулярно выплачиваемые дивиденды. Хотя REIT обычно торгуются на крупных фондовых биржах, существуют также публичные, внебиржевые и частные REIT. Узнайте больше об инвестировании REIT для начинающих.

Преимущества инвестиций в пассивный доход

Наряду с генерированием непрерывных потоков доходов, лишенных обширной деятельности, пассивный доход обеспечивает ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами инвестирования.Например, инвестор, получающий пассивный доход за счет недвижимости, может получить следующие преимущества:

  • Налоговые льготы

  • Пенсионные фонды

  • Ваша ипотека выплачена

Налоговые льготы

Первые инвестиции также означают, что вы увеличиваете налогооблагаемый доход. Крайне важно рассмотреть различные налоговые стратегии, которым вы можете следовать, чтобы минимизировать налоги, причитающиеся с ваших новых инвестиций.К счастью, одно из самых больших преимуществ пассивных доходных активов — это налоговые вычеты. Например, владельцы арендуемой собственности могут требовать убытков от износа путем списания стоимости собственности в течение срока ссуды.

Есть и другие важные налоговые соображения, которые следует учитывать при выборе инвестиций с пассивным доходом. Одна из распространенных стратегий — использовать пенсионный счет, такой как IRA или 401k, для инвестирования ваших денег в другие типы активов. С такой структурой счетов связаны многочисленные налоговые льготы.Обдумывая различные активы с пассивным доходом, выделите время для встречи со своим бухгалтером или финансовым консультантом. Они наиболее квалифицированы для управления вашим портфелем пассивного дохода. Обращая внимание на потенциальные налоговые льготы, вы можете быть уверены, что максимизируете общую прибыль от инвестиций в пассивный доход.

Пенсионный фонд

Многие рассматривают пассивный доход как мощную стратегию увеличения пенсионных фондов более быстрыми темпами.

Хотя это может потребовать больше работы, чем инвестирование в фондовый рынок, обеспечение нескольких потоков доходов может помочь устранить долгосрочные опасения по поводу нехватки денег в течение пенсионных лет.Это также средство предоставления финансовых активов будущим поколениям. Кроме того, доход от аренды обычно не отстает от инфляции, а иногда даже превышает ее.

Ваша ипотека выплачена

Одно из главных преимуществ пассивного дохода — это возможность выплатить ипотечный кредит. Например, инвестор в аренду недвижимости может использовать свой доход от аренды для выплаты ипотечных кредитов за эту недвижимость. В идеальной ситуации у них даже будет ежемесячный доход. Это может быть чрезвычайно выгодно, поскольку отсутствие необходимости платить ипотеку из кармана может высвободить ваши финансы, а также поможет вам намного быстрее получить ликвидность ваших инвестиций.

Сводка

Если вам интересно, как получать доход с инвестициями с пассивным доходом , как это сделал бы опытный инвестор, теперь у вас есть множество вариантов, которые стоит рассмотреть. Начинающие инвесторы должны знать, что успех этих стратегий пассивного дохода зависит от вашей способности проявлять должную осмотрительность. Перед тем, как принять решение о какой-либо одной стратегии пассивного дохода, следует всегда проводить исследование, изучать варианты и проверять рыночные условия. Один из лучших способов подготовиться для новичка — это проконсультироваться с опытным инвестором.Хотя сначала вам нужно будет вложить немного капитала, прежде чем вы сможете пассивно получать доход, это единственный способ убедиться, что вы можете принимать правильные инвестиционные решения.


Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость.Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!


Представленная информация не предназначена для использования в качестве единственной основы для принятия каких-либо инвестиционных решений и не может быть истолкована как совет, предназначенный для удовлетворения инвестиционных потребностей какого-либо конкретного инвестора.Ничто из предоставленного не может представлять собой финансовую, налоговую, юридическую или бухгалтерскую консультацию или индивидуальную консультацию по инвестициям. Эта информация предназначена только для образовательных целей.

Активный доход (облагаемый и не облагаемый налогом)

Мы считаем, что привлекательные возможности существуют за пределами индекса

Bloomberg U.S. Aggregate Bond Index является эталоном для многих фондов облигаций, но наши активные команды считают, что многие сектора индекса имеют высокий процентный риск и непривлекательный потенциал общей доходности.Наши аналитики смотрят за пределами индекса в поисках лучших инвестиционных возможностей с фиксированным доходом.

Источники: Barclays, Bloomberg, JP Morgan, Putnam по состоянию на 31.03.21.

Данные предоставлены только для ознакомления. Прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов. Все спреды указаны в базисных пунктах и ​​измеряют спрэд доходности с поправкой на опционы относительно сопоставимых сроков погашения казначейских облигаций США, за исключением высокодоходных долговых обязательств развивающихся рынков, которые распределяются на худшие, неагентские RMBS и мезонинные CMBS, которые представляют собой спреды с поправкой на убытки к свопам. рассчитывается с использованием прогнозируемых предположений Патнэма в отношении дефолтов и серьезностей, а также затрат на вложенные ресурсы агентства, которые рассчитываются с использованием предположений, полученных из модели предоплаты Патнэма.Агентства представлены индексом агентств США Bloomberg. Агентство MBS представлено Bloomberg U.S. MBS Index. Корпорации IG представлены Bloomberg U.S. Corporate Index. CMBS представлена ​​как агентской, так и неагентской CMBS, которые имеют право на включение в Bloomberg U.S. Aggregate Bond Index. Высокая доходность представлена ​​индексом высокой доходности JPMorgan Developed High Yield Index. Долг развивающихся рынков представлен глобальным диверсифицированным индексом JPM EMBI. Неагентский RMBS оценивается с использованием среднего рыночного уровня выборки ценных бумаг, обеспеченных различными типами неагентского ипотечного обеспечения (за исключением ценных бумаг высшего качества) и ценных бумаг, передающих кредитный риск.Текущая OAS для мезонинной CMBS оценивается на основе средневзвешенного по сценарию спреда между корзинами ценных бумаг CMBS и синтетических (CMBX) индексов, контролируемых Патнэмом. Прибыль-вывод агентства оценивается на основе корзины контролируемых Патнэмом ценных бумаг с процентной ставкой (ВП) и обратных вложений-ценных бумаг. Спрэд с поправкой на опцион (OAS) измеряет доходность, эквивалентную казначейским обязательствам по дюрации, для ценных бумаг с различными встроенными опционами.

Почему эффективные стратегии получения дохода работают

В условиях ожидаемого роста процентных ставок инвестор, ориентированный на доход, все же должен найти способы сохранить свои текущие потоки доходов с угрозой обесценивания капитала, которое сопровождается более высокими ставками.Тем не менее, альтернативных вариантов в мире доходов не так уж много, и чрезмерный вес капитала может быть совершенно опасным.

В предстоящей веб-трансляции Доход — это результат: почему эффективные стратегии получения дохода работают , Гамильтон Райнер, управляющий директор, портфельный менеджер, J.P. Morgan Asset Management; и Джордан Джексон, вице-президент по стратегии глобального рынка, J.P. Morgan Asset Management, обсудят, как стратегия общей доходности, которая генерирует доход с использованием опционных премий, может дать инвесторам лучшее из обоих миров.

В частности, недавно запущенный ETF JPMorgan Equity Premium Income ETF (JEPI) показывает 30-дневную доходность SEC 7,96%.

JEPI «генерирует доход за счет комбинации продажи опционов и инвестирования в американские акции с большой капитализацией, стремясь обеспечить ежемесячный поток доходов от связанных премий по опционам и дивидендов по акциям», согласно J.P. Morgan Asset Management.

ETF JPMorgan Equity Premium Income ETF нацелен на значительную часть доходов S&P 500 с меньшей волатильностью, стремясь к ежемесячному распределению годового дохода.В фонде работает опытная команда по управлению акциями, объединяющая более 50 лет опыта и возглавляемая 32-летним ветераном отрасли Гамильтоном Райнером в качестве ведущего управляющего портфелем.

JEPI пытается получить доход за счет сочетания опционов на продажу и инвестирования в американские акции с большой капитализацией, обеспечивая инвесторам ежемесячный поток дохода за счет соответствующих премий по опционам и дивидендов по акциям. Управляющие фондами пытаются создать диверсифицированный портфель акций с низкой волатильностью с помощью собственного исследовательского процесса, предназначенного для выявления переоцененных и недооцененных акций с привлекательными характеристиками соотношения риска и доходности.

Активно управляемый ETF представляет собой адаптацию фонда дохода JPMorgan Equity Premium Income Fund (JEPIX), который работает с августа 2018 года.

Кроме того, эта стратегия генерирования доходности может помочь инвесторам с фиксированным доходом диверсифицировать свой портфель с общей доходностью с меньшим капиталом. риск.

Финансовые консультанты, желающие узнать больше о стратегиях получения дохода, могут зарегистрироваться на веб-трансляцию в среду, 21 июля, здесь.

Что такое пассивный доход и чем он отличается от активного дохода?

Деньги — это основная необходимость; нам нужны деньги на еду, одежду, образование, здравоохранение и поддержание нашего образа жизни.Чтобы зарабатывать деньги, мы должны вкладывать в свою работу преданность делу и упорный труд.

Мы все настолько поглощены процессом зарабатывания денег, что часто оставляем другие важные вещи, такие как наши увлечения, хобби, семьи и друзей, на задний план. Разве все это не та самая причина, по которой мы изначально зарабатывали деньги? Что, если бы люди могли иметь вторичный или пассивный источник дохода, не требующий активного участия?

Для большинства людей концепция пассивного дохода имеет элемент загадочности и интриги.Для других это образ жизни. Проще говоря, пассивный доход — это деньги, заработанные на инвестициях — или выполненной в прошлом работе, — которая требует небольшого количества работы или не требует активного участия для получения постоянного дохода.

Активный доход , с другой стороны, это с трудом заработанные деньги, которые человек зарабатывает в обмен на оказание услуги. Это включает заработную плату, чаевые, оклады, комиссионные и доход от внештатных проектов.

Есть много способов заработать пассивный доход.Медийная реклама, электронные книги, электронные курсы, каналы на YouTube и т. Д. Но они требуют навыков, и не все умеют делать то же самое. Один из самых надежных способов получения пассивного дохода — это богатство, которому можно научить, используя навыки и системы.

Наличие источника пассивного дохода может полностью изменить положение людей. Подумайте об этом — если бы вы могли заранее поработать над проектом, который будет приносить доход на долгие годы, вы бы упустили эту возможность? Если вы склонны прилагать усилия с самого начала, пассивный доход может оказаться весьма полезным.

Это может помочь поддерживать ваш образ жизни и дать вам дополнительные деньги, необходимые для покупки того, что вы всегда хотели. Что еще более важно, это может дать вам финансовую поддержку, на которую можно рассчитывать в случае необходимости, например, в условиях нынешнего экономического спада из-за пандемии COVID-19.

Вы можете рассмотреть возможность инвестирования имеющегося у вас состояния в различные активы, такие как акции, долги, недвижимость, золото и страхование, таким образом, чтобы убедиться, что имеется приток денежных средств в определенных суммах через регулярные промежутки времени в форме пассивного дохода. .

Вложить имеющееся богатство в различные активы в соответствии с вашими потребностями и способностями к риску и зарабатывать на этом деньги проще, чем пытаться освоить новый навык в целом.

Однако получение пассивного дохода от существующего богатства не может быть достигнуто с помощью ярлыка. Это по-прежнему требует участия и тяжелой работы на начальных этапах, но если вы готовы приложить усилия, вы можете в конечном итоге зарабатывать деньги, пока спите. И это цель пассивного дохода.

Способы пассивного заработка

Процентные доходы от инвестиций / кредитования

Получение процентов по инвестициям — одна из наиболее распространенных, но эффективных форм пассивного заработка. Большинство людей открывают фиксированные депозиты и начинают делать взносы в пенсионный фонд в самом начале своей карьеры. Проценты, полученные от инвестиций, в конечном итоге могут составить значительную сумму.

Вклады в PPF, EPF, NPS и т. Д. Классифицируются как долгосрочные инвестиции с целью регулярных сбережений и будущих доходов от полученных процентов.Даже ссуда денег, как и банки, другим учреждениям в форме долговых обязательств, приносит более высокую доходность по сравнению с банками.



Доход от аренды

В то время как большинство людей вкладывают деньги в недвижимость ради повышения ее стоимости, они не могут контролировать этот результат. Они часто забывают, что получение дохода от аренды — отличный способ создать ежемесячный пассивный доход.

Несмотря на то, что инвестирование в недвижимость сопряжено со своими проблемами, например, с поиском арендатора, который может платить необходимую арендную плату и поддерживать недвижимость, оно все же может быть сильным источником пассивного дохода и стоит первоначальных усилий.Можно было получить значительные деньги в виде арендной платы.

Инвестирование в фондовые рынки

Дивидендные акции — один из самых простых способов для людей создать поток пассивного дохода. По мере того как публичные компании генерируют прибыль, инвесторы получают часть этой прибыли в виде дивидендов. Затем инвесторы могут решить, оставить ли деньги себе или реинвестировать деньги в дополнительные акции.

Этот стиль инвестиций дает инвесторам долгосрочный рост наряду с ежегодными дивидендами от компаний, в которые они уже вложили средства. Многие люди, приближающиеся к пенсионному возрасту, любят покупать компании PSU, которые, как известно, выплачивают высокие дивиденды, но обладают более слабым сравнительным ростом.



Драгоценные металлы

За последние пять лет инвестирование в золото также принесло многим людям пассивный доход. Инвестиции в золотые облигации — это новый стиль инвестирования, который может приносить от 2,5 до 2,75 процента годового процентного дохода, что на сегодняшний день соответствует банковским процентам во многих национальных банках.

Это уникальный способ не только воспользоваться преимуществами цифровых инвестиций в золото, но и получить к этому интерес.

Страхование

Многие люди рассматривают возможность использования традиционного стиля инвестирования в страхование как часть их налоговых вычетов и покупают планы страхования, которые начинают выплачивать им годовой доход через определенное время. Самое интересное в этом то, что вложение не облагается налогом, как и полученный от него доход. Следовательно, эта схема очень прибыльна для физических лиц, особенно в высоких налоговых категориях.

Сравнение пассивного дохода с активным
В отличие от пассивного дохода, на формирование которого требуются годы, активный доход обеспечивает постоянный поток доходов и позволяет зарабатывать деньги за короткий и определенный период времени i.е. Ваш оклад. Часто активный источник дохода необходим, чтобы заложить основу для пассивного источника дохода.

Например, чтобы пассивно зарабатывать на инвестициях, вам нужно сначала заработать достаточно денег, чтобы инвестировать. Однако многие люди по-прежнему смотрят на активный доход как на единственный вариант и не обращают внимания на понятие пассивного заработка. В наши дни люди должны рассматривать оба потока доходов в сочетании.

В жизни наступает момент, когда человек начинает ощущать финансовое давление, связанное с уравновешиванием сбережений и расходов.При правильной реализации пассивный доход, безусловно, может обеспечить ту дополнительную стабильность, которой можно стремиться.

Под редакцией Сахели Сен Гупта

(Отказ от ответственности: взгляды и мнения, выраженные в этой статье, принадлежат автору и не обязательно отражают точку зрения YourStory.)

Что лучше — активный или пассивный доход

Если вы могли выбрать только один, вы бы выбрали активный или пассивный доход? Я имею в виду, что они оба хороши, потому что вы зарабатываете деньги, но я здесь, чтобы просмотреть эту невероятную битву Active vs.Пассивный доход!

В последний раз, когда я участвовал в подобном матче в супертяжелом весе, я сравнивал краткосрочное и долгосрочное инвестирование, и, черт возьми, это была настоящая битва! Не буду оговаривать, кто выиграл эту битву, но давайте просто скажем, что это была длинная битва за ! 😉

Во-первых, в чем разница между активным и пассивным доходом? Лучше всего я могу описать это как активный доход, когда вы получаете доход за упорный труд и усилия, которые вы недавно вложили в , в то время как пассивный доход — это когда вы получаете доход за упорный труд и усилия, которые вы вложили в долгое время. давно.

И то, и другое — вам платят за то, что вы сделали, и за усилия, которые вы вложили. Некоторые люди могут спутать пассивный доход с простым бездействием, а затем зарабатыванием денег позже, но позвольте мне сказать вам — это абсолютно не так. дело!

Иногда для меня самый простой способ придумать определение чего-либо — это привести примеры, и доход ничем не отличается:

Как вы можете видеть с этим активным доходом — все эти виды деятельности связаны с работой, которую вы выполняете в настоящее время! Я работаю с 8 до 5 с понедельника по пятницу и получаю за это зарплату каждые две недели.Если я уйду, мне не будут платить, так что это определенно активно.

То же самое с доходом от бизнеса — если моя компания просто ликвидируется, это верно — никакого дохода, потому что компании нет рядом.

Боковая суета больше похожа на предыдущие два пункта, а затем мы переходим к продаже товаров. Я думаю о продаже товаров как о гаражной распродаже. Вы находите время, чтобы взять предметы, которые хотите продать, установить в своем гараже, рекламировать, а затем фактически запустить гаражную распродажу. Вы зарабатываете деньги, но в ту секунду, когда ваша гаражная распродажа завершается, ваш доход тоже.Он на 100% активен.

Вы не продаете старую бейсбольную карточку кому-то с планом оплаты за 1 доллар в месяц на вечность. Вы выставляете его за 25 долларов, они низко ставят вам 5 долларов, а затем вы неизбежно получаете 8 долларов, потому что понимаете, что если они не купят его, вы просто выбросите их.

А потом мы переходим к пассивному доходу! Пассив — это то, за что вы платите долгие годы. Итак, дивиденды, это кажется очевидным, и о котором постоянно говорят в подкасте «Инвестирование для начинающих».

Вы надорвали свою задницу, чтобы заработать 100 долларов — это пассив. Затем вы покупаете дивидендные акции на сумму 100 долларов и держите их вечно, все это время, когда вам выплачивают дивиденды, и вы никогда не вкладываете в них ни одного доллара.

Разве это не звучит привлекательно? Я знаю, что мне это нравится, и это одна из причин, по которой я люблю дивидендные акции. По большинству акций дивиденды выплачиваются ежеквартально, но некоторые акции, такие как Realty Income Co., выплачиваются ежемесячно!

Не похоже, что это имеет значение, потому что я никогда не касаюсь этого, но это мотивирует получить этот платеж.

Другими примерами являются недвижимость, проценты и роялти. Это вещи, которые, как и дивиденды, позволяют сохранять прибыль годами. Теперь вы можете привести аргумент, что роялти не являются пассивным доходом, потому что вы, вероятно, все еще работаете над развитием бизнеса, и я согласен, но в какой-то момент вы прекратите … но роялти, скорее всего, не будут, пока они навечно.

Недвижимость похожа в том смысле, что она может быть очень активной, если вы управляете имуществом, но также может быть очень пассивной, если вы передадите это на аутсорсинг управляющему недвижимостью — все зависит от ваших предпочтений, но 100% может быть 100% пассивным, если хотите.

Скорее всего, вы знаете людей, которые могут клясться определенными видами дохода, заявляя, что именно так они стали богатыми, и хотя это здорово, я здесь, чтобы сказать вам, что есть много разных способов, которыми вы можете стать богатым, или как мы называем это в мире личных финансов, финансово независимым… лол.

Чувствуете, что хорошо понимаете разницу между двумя типами доходов? Хорошо — я тоже! Теперь позвольте мне сказать вам, какой из них, на мой взгляд, лучше…

Пассивный.

Руки вниз.

Вы удивлены, что я не повел вас по дикой тропе и не вытащил то, что я считал лучшим? Да, я тоже — мне просто захотелось сегодня быть хорошим. Но позвольте мне сказать вам, почему я считаю пассивный лучший вариант.

На данный момент я действительно участвую только в одном аспекте пассивного дохода, а именно в выплате дивидендов. Но дело в том, что это даже не пассивный доход — это просто дивиденды, которые продолжают работать и расти.

То, что заставило меня сходить с ума по дивидендам, началось с понимания сложных процентов, а затем превратилось в то, что я понял, что дивиденды на самом деле являются сложными процентами на стероиды.

Я создал калькулятор реинвестирования дивидендов, который вы можете скачать бесплатно, чтобы нарисовать картину для вас своим собственным сценарием, но позвольте мне описать вам свои мысли:

Мне 30 лет, и я надеюсь, что доживу до Не знаю, 90? Итак, допустим, у меня есть еще 60 лет, на которые мне нужны деньги. Я собираюсь надрать задницу в 2021 году, довести до максимума традиционную IRA до 6000 долларов и вложить ее в дивидендные акции. Предположим, что акции похожи на SPY, который является ETF для S&P 500, и делает следующее:

  • Акции растут на 8% ежегодно
  • Текущая дивидендная доходность составляет 2%
  • Дивиденды растут на 3% ежегодно

Если вы знакомы с инвестированием, то знаете, что все это не является необоснованным и даже не считается преувеличением — на самом деле, я бы сказал, что все они довольно консервативны!

Ваш первый год с инвестициями в 6000 долларов принесет вам 129 долларов.60 дивидендов. Ни в коем случае ничего грандиозного, но это только в первый год! Теперь вы собираетесь реинвестировать эти 129,60 долларов в те же акции, и ваши общие инвестиции будут начинаться с 6 609,60 долларов в год 2.

Вы получите 6 609,60 долларов, потому что вы заработали 8% от своих 6 тысяч долларов, то есть 6480 долларов, а затем $ 129,60 в виде дивидендов.

Но главное здесь в том, что, поскольку вы реинвестируете эти дивиденды, вы будете получать все больше и больше дивидендов с каждым годом!

Как видите, к концу этих 10 лет вы будете зарабатывать более 320 долларов в год в виде дивидендных выплат! Само по себе чистое число не ошеломляет, но подумайте о том, как оно почти утроилось, и вы буквально ничего не сделали с момента ваших первоначальных инвестиций в 6000 долларов.

«Но, Энди, ты говоришь, что я должен реинвестировать свои дивиденды — это похоже на работу, верно?»

Нет! Реинвестирование дивидендов требует практически нулевых усилий с вашей стороны. Все, что вам нужно сделать, это настроить свой брокерский счет, чтобы автоматически реинвестировать эти дивиденды в позицию по капиталу. Посмотрите, как это выглядит для меня на Fidelity:

Нажмите, чтобы увеличить

Да, я знаю, у вас тоже есть пара моих акций — считайте, что вам повезло 😉

Но потом, когда я получаю свои дивиденды, они просто автоматически возвращаются, чтобы продолжать компаундирование.

Но этот пример рассчитан всего на 10 лет… Я говорил о необходимости инвестировать еще много-много лет после этого!

Посмотрите, сколько будет стоить эта стратегия пассивного дохода в будущем:

Можете ли вы представить себе получение дивидендов в размере 41 656,96 долларов каждый год при вложении всего лишь 6 тысяч долларов? Теперь это серьезные достижения!

Но давайте рассмотрим немного более реалистичный сценарий … давайте представим, что вместо того, чтобы позволить этим деньгам течь вечно, я хочу выйти на пенсию в возрасте 65 лет и получить эти дивиденды, чтобы жить — как это будет выглядеть?

Не так уж и плохо, правда? В первый год 36-го года вы получите дивиденды чуть меньше 4К долларов! Вы можете видеть, как эта сумма будет продолжать довольно быстро расти, поскольку ваши инвестиции продолжают расти на 8% в год.

Но что, если вам мало 4К долларов? Может быть, вы хотите получить дивиденды в размере 20 тысяч долларов в 36-й год — сколько вам нужно сэкономить?

Очевидно, это огромный скачок в сумме денег, которая вам нужна, но все дело в осведомленности и планировании. Если у вас есть эта цель, но вы на самом деле не знаете, сколько вам нужно сэкономить, тогда вы просто летите вслепую, и поэтому я рекомендую постоянно проверять, как ваши сбережения соотносятся с вашими целями.

Но, как я уже упоминал, дивиденды — это лишь часть пассивного дохода, который мне нравится.Недвижимость — это еще один способ, с помощью которого люди могут достичь своих целей в области финансовой отчетности.

Если вы владеете арендуемой недвижимостью, то каждый месяц вы получаете квартальные чеки, которые часто полностью покрывают ипотеку, а также дают немного дополнительных денежных средств. Итак, вы в основном получаете немного денег и оплачиваете дом, который представляет собой дополнительную ценность, которую вы можете в конечном итоге продать, если захотите.

Пассивный доход никогда не начнется с пассивного дохода.Сначала тебе придется надрать себе задницу. Возможно, вы занимаетесь побочной работой, чтобы увеличить норму сбережений для достижения своих целей. Могу сказать, что я именно этим и занимаюсь.

У меня есть подработка, когда я работаю около 5-6 часов в неделю и зарабатываю дополнительные деньги, которые на 100% используются для сбережений / инвестиций при выходе на пенсию. Если вы найдете что-то, за что вы можете зарабатывать всего 115 долларов в неделю, вы сможете максимально увеличить IRA.

Может быть, вы можете удвоить это, и тогда вы сможете максимально увеличить IRA как для себя, так и для своего супруга!

Или, может быть, вы можете водить Uber только несколько часов в неделю, но это приносит вам 25 долларов в неделю.Вы понимаете, что для вас могут сделать даже 25 долларов в неделю?

Опять же, это не меняет жизнь, но 25 долларов в неделю, или 1300 долларов в течение ТОЛЬКО 1 года, по консервативным оценкам, могут принести вам 38 тысяч долларов, когда вы будете готовы выйти на пенсию.

Вы должны приложить эту тяжелую работу прямо сейчас, во всем, что вы делаете, — и вы должны усердно работать. Работайте 60 часов в неделю, так что вы можете работать 0 часов в неделю, когда вам 55, и вы можете жить за счет всего, что вы заработали.

Мне нравится активный доход, потому что он очень мотивирует, но пассивный доход — лучший вариант, потому что он означает, что вы его добились.Пассивный доход похож на наслаждение плодами своего труда. Когда вы вкладываете время, вы можете сидеть и наслаждаться пассивным доходом в дальнейшей жизни, и именно поэтому я считаю, что пассивный доход является лучшим.

Если бы я мог резюмировать этот пост всего несколькими пунктами, я бы сделал это со следующим:

  • Пассивный доход — это конечная цель, а активный доход — это то, с чего все начинается. Пассивный доход означает, что вы это сделали!
  • Делайте все, что в ваших силах, чтобы выжать лишние 10, 25, 50, 100 долларов, что угодно каждую неделю, потому что небольшие вложения действительно могут накапливать
  • Постоянно следите за собой, чтобы убедиться, что вы идете по пути к ВАШИМ целям.Худшее, что вы можете сделать, — это дойти до 60 лет и осознать, что вы никогда не делали того, что вам нужно было делать с самого начала.

Если ты сможешь делать эти три вещи, ты станешь золотым. Конечно, есть и другие способы увеличить ваш дивидендный доход, и отличный вариант — использовать дивидендный ETF.

Многие люди использовали для этого VHDYX, но теперь, когда VHDYX закрыт для новых инвесторов, какой следующий лучший вариант? Я тебя прикрыл!

12 видов пассивных инвестиций, приносящих ежемесячный доход

Один из основных способов, которым богатые по-другому думают о деньгах, заключается в том, что они не идут работать за свои деньги.Их деньги работают на них.

Играя со своими детьми, тренируясь с мячом или путешествуя по Южной Америке, они зарабатывают деньги. В этом и заключается прелесть пассивного дохода: он поступает, даже если вам не нужно пошевелить пальцем.

Инвестирование для получения пассивного дохода не только служит вашим долгосрочным финансовым целям. Ваши вложения могут принести вам доход прямо сейчас.

Зачем инвестировать для получения пассивного дохода?

Люди вкладывают средства в приносящие доход активы по многим причинам. Кто бы не хотел зарабатывать больше денег, не выходя на улицу и не потея за каждый цент?

Вот несколько наиболее распространенных причин, по которым вы можете стремиться к пассивному доходу:

Для досрочного выхода на пенсию

Никто не говорит, что нужно ждать 65 лет, чтобы выйти на пенсию.Имея достаточный пассивный доход, вы можете покрыть свои расходы на жизнь, поэтому работа становится необязательной.

Эта простая концепция служит основой движения за финансовую независимость и досрочный выход на пенсию (FIRE): вы можете выйти на пенсию молодым, если вложите достаточно сбережений в приносящие доход инвестиции.

Я знал учителей, которые вышли на пенсию в 30 лет, потому что они получили достаточно пассивный доход от сдачи в аренду собственности (подробнее об этом чуть позже).

Чтобы получить более комфортную пенсию

Да, вы, вероятно, будете получать (небольшой) чек на пособие по социальному обеспечению каждый месяц после выхода на пенсию, но это не значит, что вы будете жить на широкую ногу.Чем больше пассивный доход вы получите от своего инвестиционного портфеля, тем лучше вы сможете жить в более поздние годы.

Чтобы уменьшить зависимость от работы

Увольнение считается одним из худших переживаний, с которыми сталкивается большинство из нас. Это заставляет вас чувствовать себя не только отвергнутым и разоренным, но также обнажает вашу зависимость от других в плане средств к существованию.

Потеря единственного источника дохода заставляет вас чувствовать себя совершенно беспомощным. Однако, когда у вас есть другие источники дохода, вы не чувствуете почти такой же беспомощности или отчаяния, когда немедленно ищите замену.Вы можете не торопиться и найти подходящую работу со своей скоростью.

Бросить высокооктановую работу ради чего-то, что вы любите

Работа с высоким уровнем стресса и высоким доходом, как правило, сковывает нас золотыми наручниками. Мы поддаемся инфляции, связанной с образом жизни, а затем обнаруживаем, что больше не можем позволить себе бросить эту напряженную работу, даже когда мы начинаем ее ненавидеть.

Однако с пассивным доходом вы можете выйти за дверь и заняться своей страстью, даже если она не приносит результатов. Вы даже можете устроиться на работу, которая позволит вам работать удаленно, чтобы вы могли отказаться от поездок на работу, работать из дома или переехать в любую точку мира, в которой вы хотите жить.

Жить где угодно

Обладая достаточным пассивным доходом, вы разрываете привязку к своей работе и, следовательно, к необходимости жить рядом с ней.

Есть множество стран, где за 2000 долларов в месяц можно купить комфортный образ жизни, а в некоторых случаях даже роскошный. Заработайте 2000 долларов ежемесячного пассивного дохода, и вы сможете воплощать в жизнь приключения своей мечты, где захотите.

Для быстрого роста богатства

Богатство порождает больше богатства, и нигде это не яснее, чем пассивный доход.

Представьте, что кто-то передал вам арендуемую недвижимость с пассивным доходом в 1000 долларов в месяц, а вы отложили полученный дополнительный доход и вложили его в качестве первоначального взноса за другую недвижимость.

Теперь у вас есть два объекта недвижимости, приносящие доход, поэтому вы можете накопить следующий авансовый платеж еще быстрее — и следующий, и следующий, в самовоспроизводящемся цикле более высоких доходов и богатства.


Источники пассивного дохода

Пассивный доход — это здорово, но откуда он?

Вы можете получать пассивный доход из многих источников, но все они имеют одну общую черту: для создания им нужны деньги, работа или и то, и другое.Вы вкладываете их заранее, а затем получаете выгоду.

Именно поэтому так мало людей получают пассивный доход. Они теряют интерес, когда понимают, сколько авансовых вложений от них требуется.

Если вы не боитесь небольших затрат времени или денег, читайте дальше и выбирайте комбинацию из лучших источников пассивного дохода, чтобы подпитывать ваши приключения на всю оставшуюся жизнь.

1. Акции и фонды для выплаты дивидендов

Одна из самых простых и распространенных форм пассивного дохода — это дивиденды от акций, паевых инвестиционных фондов или биржевых фондов (ETF).Вы покупаете акцию, и эта акция приносит вам дивиденды ежеквартально на неопределенный срок.

Конечно, по некоторым акциям дивидендная доходность выше, чем по другим. Одна акция может выплачивать годовой доход в размере 1% от стоимости своей акции, а другая — 5%.

Чтобы снизить риск вашего портфеля акций, подумайте о покупке ETF, которые владеют широким спектром дивидендных акций, чтобы вы не вкладывали чрезмерные средства в какую-либо одну компанию.

Существуют сотни ETF, специализирующихся на акциях с высокими дивидендами.Три хороших примера — это SPDR S&P Dividend ETF (тикер: SDY), SPDR S&P Global Dividend ETF (тикер: WDIV) и ETF ProShares S&P 500 Dividend Aristocrats (тикер: NOBL).

Благодаря высокой ликвидности, легкой диверсификации, сильному историческому росту и низкой начальной потребности в денежных средствах, акции остаются легкой отправной точкой для инвестирования в пассивный доход.

Откройте брокерский счет, если у вас его еще нет. На это уходит всего пять минут. Я использую Charles Schwab, потому что они не взимают комиссию и предлагают отличные бесплатные услуги робо-консультантов.

Есть также несколько других брокерских счетов, которые предлагают денежный бонус за открытие нового счета.

В качестве последнего преимущества акций и индексных фондов вы можете легко инвестировать в них, используя пенсионные счета, такие как IRA. Вы можете открывать их через своего существующего брокера, сохраняя при этом полный контроль и владение ими при смене работы.

2. Облигации

Другой классический «бумажный актив» — облигации, по которым обычно выплачиваются проценты до тех пор, пока они не наступят, и вы не вернете свои первоначальные деньги.

Если вы новичок в концепции облигаций, то это, по сути, ссуда, предоставленная вами заемщику, которую вы можете продать на вторичном рынке другому инвестору в любое время.

Облигации бывают двух основных форм: государственные облигации и корпоративные облигации. Некоторые государственные облигации, в том числе многие местные муниципальные облигации, имеют налоговые льготы для инвесторов.

В последние годы облигации не приносили такой высокой доходности, как в 20 веке. В условиях постоянно низких процентных ставок многим инвесторам трудно быть в восторге от облигаций.

Тем не менее, облигации исторически играли важную роль в снижении последовательности риска доходности для пенсионеров. Поскольку облигации, как правило, представляют собой инвестиции с меньшим риском и более низкой доходностью, многие инвесторы постепенно покупают больше облигаций по мере приближения к выходу на пенсию в качестве стратегии снижения риска за счет распределения своих активов.

Профессиональный совет : если вы заинтересованы в поддержке малого бизнеса, вы можете приобрести облигации через Worthy . Вы получите доход в 5% и поможете малому бизнесу расти.

3. Аренда недвижимости

Аренда недвижимости — отличный источник пассивного дохода. Они приносят постоянный доход, и вам не нужно убивать золотого гуся и продавать какие-либо активы.

Это означает, что вам не нужно беспокоиться о безопасных темпах вывода или последовательности рисков возврата по мере приближения к пенсии — по крайней мере, не о доходе от аренды.

Фактически, активы недвижимости со временем увеличивают вашу чистую стоимость, поскольку недвижимость (надеюсь) дорожает в цене, а арендные платежи ваших арендаторов покрывают ваши ипотечные кредиты.

Арендная плата также корректируется с учетом инфляции, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что инфляция уменьшит вашу прибыль.

Доходность предсказуема, потому что вы знаете покупную цену собственности и рыночную ставку за аренду, и вы можете точно спрогнозировать долгосрочные средние значения всех расходов.

Арендодатели могут снизить основные риски, связанные с арендуемой недвижимостью, путем активного отбора арендаторов и страхования при невыполнении арендной платы, а также с помощью передовых методов управления недвижимостью, включая полугодовые проверки.

И, как вишенка на вершине, недвижимость сопровождается выдающимися налоговыми льготами.

Плюс никто не говорит, что нужно сдавать в аренду постоянным арендаторам. Как вариант, вы можете арендовать свою недвижимость на Airbnb на короткий срок.

Тем не менее, сдаваемая в аренду недвижимость подходит не всем. Им требуются навыки и знания для прибыльного инвестирования, и именно поэтому так много новых инвесторов в аренду в конечном итоге теряют деньги.

Арендуемая недвижимость также требует много тысяч долларов наличными авансом в виде первоначального взноса и закрытия сделки, что на первых порах затрудняет диверсификацию.

Недвижимость также известна своей неликвидностью. Обналичивание капитала путем продажи требует больших денег и времени.

Вкладывайте средства в арендуемую недвижимость только в том случае, если вы действительно заинтересованы в том, чтобы научиться чему-то новому и сделать из этого хобби или бизнес. Если вы заинтересованы только в диверсификации своих активов, у вас есть множество более простых вариантов получения доступа к недвижимости, включая инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Профессиональный совет : если вы заинтересованы в приобретении арендуемой собственности, рассмотрите вариант Roofstock .У них есть сотни объектов недвижимости под ключ, и они даже гарантируют, что у вас появится арендатор в течение 45 дней, или они покроют арендную плату на срок до 12 месяцев.

4. Государственные REIT

Через свой брокерский счет вы можете покупать публично торгуемые REIT, как акции или ETF. Это делает их наиболее ликвидным вариантом для инвестиций в недвижимость. К сожалению, это также делает их наиболее изменчивыми.

Комиссия по ценным бумагам и биржам требует, чтобы публично торгуемые REIT выплачивали 90% своей прибыли в виде дивидендов.Это означает, что REIT, как правило, платят высокую доходность, но менеджерам REIT сложно наращивать свои портфели, что ограничивает потенциал роста REIT.

Если вам нужен быстрый и простой способ разнообразить свой портфель и добавить недвижимость, публичные REIT — это простой первый шаг.

Но поскольку они торгуют на фондовых биржах, они имеют тенденцию двигаться в большей степени в соответствии с фондовыми рынками, чем другие инвестиции в недвижимость, что ограничивает их потенциал роста в качестве стратегии диверсификации.

5. Частные РЭЙЦ

частных REIT — совсем другое дело.Эти частные фонды обычно инвестируют в коммерческую недвижимость — часто многоквартирные дома — и позволяют частным инвесторам покупать доли в фондах.

В отличие от публично торгуемых REIT, частные REIT не предлагают большой ликвидности. В большинстве фондов четко указано, что они представляют собой долгосрочные инвестиции, часто на пять лет и более. Некоторые позволяют инвесторам продать свои акции раньше, но обычно со штрафом.

Для инвесторов, которые не против оставлять свои деньги на стоянке и оставлять их, частные REIT предлагают отличный вариант для пассивного инвестирования в недвижимость.

Streitwise , например, стабильно выплачивает 10% доходности в течение многих лет. Fundrise также предлагает вариант REIT, ориентированный на доход, при котором дивиденды приносят доходность от 4,5% до 4,9% плюс годовое повышение в диапазоне от 4,1% до 4,6%.

Некоторые частные REIT также инвестируют в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью, а не только в прямое владение недвижимостью. Это помогает им выплачивать больший постоянный доход в виде дивидендов инвесторам, а не инвесторам, полагающимся исключительно на денежный поток от аренды своих зданий.

6. Кредиты на недвижимость, привлеченные за счет краудфандинга

Еще один косвенный способ инвестирования в недвижимость — это инвестирование исключительно в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью.

За последние несколько лет появилось множество краудфандинговых сайтов в сфере недвижимости, которые вообще не инвестируют в недвижимость напрямую. Вместо этого они выступают в качестве кредиторов с твердыми деньгами, предоставляя краткосрочные ссуды на покупку и ремонт домовладельцам.

Эти сайты ссужают деньги на покупку и ремонт дома, а затем возмещают эти деньги через таких инвесторов, как вы.Во многих случаях они позволяют вам выбирать отдельные ссуды для финансирования, и они выплачивают проценты в зависимости от степени риска по каждой конкретной ссуде.

Один из примеров — Groundfloor . Во-первых, они позволяют участвовать неаккредитованным инвесторам. (Аккредитованные инвесторы должны иметь чистую стоимость выше 1 миллиона долларов или доход не менее 200 000 долларов для одиноких или 300 000 долларов для супружеских пар.) Во-вторых, они позволяют инвестировать всего лишь с 10 долларами, что делает его доступным даже для начинающих инвесторов. .

Лучше всего то, что ссуды являются краткосрочными — обычно от шести до 12 месяцев — поэтому вам не нужно брать на себя обязательства на многие годы, как вы делаете со многими другими инвестициями в недвижимость. Вы вкладываете свои деньги и получаете их обратно с процентами позже в этом году.

Это, конечно, при условии, что заемщики вернут ссуду. Никакие инвестиции в пассивный доход не обходятся без риска, но Groundfloor имеет большой послужной список по сбору ссуд.

7. Личные записи

Частная нота работает аналогично краудфандингу недвижимости, но без кредитора в качестве посредника.Вместо этого вы напрямую ссужаете деньги другому человеку или компании.

В идеале, это тот, кого вы знаете и которому доверяете безоговорочно, потому что, если они не вернут вам деньги, в вашем распоряжении не будет других вариантов, кроме как заставить их почувствовать себя виноватыми.

Иногда я ссужаю деньги в частном порядке инвесторам в недвижимость, которых я знаю и которым доверяю. Например, я ссужаю деньги той учительнице, которая вышла на пенсию в 30 лет, и ее мужу на их вложения в аренду. Они получают гибкое финансирование, и я получаю высокую прибыль без необходимости возиться с проверкой арендаторов или прочисткой туалетов.Они всегда вовремя платили мне проценты.

Будьте осторожны с этой опцией, если вы сами не работаете в сфере инвестирования в недвижимость. Риск напрямую зависит от того, насколько хорошо вы знаете заемщика и насколько вы уверены в его опыте.

8. Доходы от предпринимательской деятельности

У меня есть онлайн-бизнес, которым я люблю и планирую продолжать управлять в течение многих лет.

Моей партнерше, однако, приближается к 60. Она больше не чувствует той же тяги к головным болям и стрессам, связанным с ведением бизнеса, поэтому мы начали планировать ее уход.

Это не значит, что она перестанет зарабатывать деньги на бизнесе. Несмотря на то, что ее зарплата перестанет быть, она по-прежнему будет получать рассылки как владелец бизнеса, даже если никогда больше не будет заниматься партнерским маркетингом или участвовать в качестве блоггера.

Создание бизнеса позволяет вам использовать время и деньги других людей для создания собственной системы пассивного дохода.

То, что начиналось как хобби, может превратиться в нечто большее и более сложное, живущее собственной жизнью.И успешный бизнес продолжает приносить деньги даже после того, как вы наняли кого-то другого, чтобы он им управлял.

Изучите некоторые потенциальные хобби, которые вы могли бы превратить в прибыльный бизнес, и постройте свою собственную империю, которая будет существовать даже после того, как вы уйдете.

9. Буквально приносящие доход машины

Все еще ищете идеи для пассивного дохода? Рассмотрим фактические машины, приносящие доход, такие как стиральные машины, банкоматы, аркадные игры, игры в барах или торговые автоматы.

Самая сложная часть этой стратегии — найти здание, в котором вы сможете установить свои машины.Оттуда вам просто нужно время от времени обслуживать их, чтобы они работали, и периодически заходить, чтобы собрать свои монеты.

Это неплохая работа, и ее можно относительно легко делегировать сотрудникам. Однако вам, возможно, придется заплатить продавцам остаточную комиссию, чтобы сделать сделку приятнее и заставить их суетиться за вас.

10. Остаточная прибыль от продаж

За некоторые вакансии в сфере продаж выплачивается постоянная остаточная комиссия, а не единовременная комиссия. Вы приглашаете клиента один раз, но продолжаете получать деньги, пока этот клиент остается в компании.

Например, некоторым продавцам по страхованию жизни выплачивается как начальная комиссия за продажу, так и процент от ежемесячной премии по полису каждый месяц, которую клиент платит до истечения срока действия полиса.

Хотя вам, вероятно, не следует выбирать карьеру на основе структуры комиссионных, остаточные комиссионные действительно создают пассивный доход для некоторых продавцов. В некоторых случаях продавцы получают остаточную комиссию только до тех пор, пока они продолжают работать в компании.

Но другие компании продолжают выплачивать остаточные комиссионные даже после увольнения сотрудников, предоставляя им взлетно-посадочную полосу для легкой посадки при выходе на пенсию или для начала новой карьеры.

11. Аннуитеты

Аннуитеты выплачивают определенную сумму денег каждый месяц, обычно до тех пор, пока вы не откажетесь от пресловутого ведра. Они служат в качестве минимального уровня для вашего пенсионного дохода, обеспечивая страховку от того, что у вас закончатся деньги до вашей смерти

Если вы покупаете аннуитет немедленно, выплаты вам начинаются — как вы уже догадались — немедленно. Чаще всего вам нужно подождать определенное количество лет, чтобы начать получать регулярный аннуитетный доход.

Аннуитеты

— это сложные финансовые продукты, которые следует внимательно изучить перед покупкой.Поговорите с несколькими финансовыми консультантами, прежде чем принять решение о покупке одного, и рассматривайте аннуитеты только как компонент более широкой стратегии пенсионного дохода.

12. Роялти

В фильме «О мальчике» главный герой живет за счет гонорара за рождественскую песню, которую его отец написал несколько десятилетий назад. Забавно, но он ненавидит песню, которая позволила ему жить, не работая, всю свою сознательную жизнь.

Но этот пример демонстрирует силу роялти, которые продолжают выплачиваться, пока люди покупают ваши творческие работы.

В мире искусства и развлечений писатели, как и музыканты, часто получают гонорары. Фотографы и художники-графики могут получать доход от роялти, если их изображения продаются через веб-сайты стоковой фотографии.

Однако

роялти поступают не только от произведений искусства. Изобретатели и патентообладатели могут получать гонорары, когда другие компании используют их запатентованные продукты или разработки. Франчайзи выплачивают некоторую форму гонорара первоначальному владельцу франшизы.


Заключительное слово

Приведенный выше список далеко не исчерпывающий.

Технически сертификаты депозитных счетов (CD), счета денежного рынка и сберегательные счета с высокой процентной ставкой — все они квалифицируются как источники пассивного дохода. Но поскольку они едва успевают за инфляцией (если они вообще успевают), многие считают их скорее средством защиты от инфляции, чем источниками пассивного дохода.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *