Агентство недвижимости открытие: Агентство недвижимости РК «Открытие» Вологда — продажа квартир и домов

Содержание

Открытие, агентство недвижимости, Ульяновск: отзывы в интернете, адрес

Основная информация о компании

Координаты GPS:

48.378468     54.304237

Адрес:

Расположение:

3 офис; 1 этаж

Телефон:

+7 ХХХ ХХХ-ХХ-ХХ

+7 (8422) 30‒04‒06

Способы оплаты:

График работы:

Пн Вт Ср Чт Пт Сб

09:00 09:00 09:00 09:00 09:00 09:00

13:00 13:00 13:00 13:00 13:00 13:00

обед обед обед обед обед

14:00 14:00 14:00 14:00 14:00

18:00 18:00 18:00 18:00 18:00

Виды деятельности

Спецоборудованиеи инструменты Недвижимость, строительство и ремонт Городское управление

Отзывы и комментарии о компании Открытие, агентство недвижимости

0 отзывов, 0 вопросов к компании

Отзывов о Открытие, агентство недвижимости еще не оставляли. Оставьте свой отзыв первым!

1

Карта проезда до организации

12 Сентября, 91

Ошибка? Отметка на карте показана неверно? Вы можете исправить ошибку в данных, указанных выше.

Банк «Открытие»: декабрь определит развитие рынка недвижимости в 2022 — 2023 годах

Региональное информационное агентство Пензенской области, пожалуй, — единственный источник новостей, где публикуются заметки, охватывающие не только Пензу, но и районы. Таким образом, мы представляем полную картину региона.

На сайте РИА ПО публикуются не только новости Пензенской области, но и аналитические статьи, интервью на актуальные темы, обзоры и фоторепортажи.

Ежедневно по будням мы предлагаем читателям дайджест событий, произошедших в Сурском крае за минувший день.

Новостная лента Пензенской области раскрывает жизнь региона в сфере экономики, общества, спорта, культуры, образования, сельского хозяйства, ЖКХ, здравоохранения и медицины. Помимо этого, на наших страницах публикуется информация о предстоящих событиях, концертах и спортивных мероприятиях.

Вместе с тем, РИА Пензенской области размещает новости инвестиционной политики региона, происшествий, криминала, аварий и ДТП.

Ежедневно в режиме онлайн РИА ПО публикует оперативные и последние новости Пензы и районов Пензенской области. Читатели могут узнать об актуальных событиях Пензенского, Башмаковского, Бековского, Бессоновского, Вадинского, Земетчинского, Спасского, Иссинского, Городищенского, Никольскиого, Каменского, Кузнецкого, Нижнеломовского, Наровчатского, Лопатинского, Шемышейского, Камешкирского, Тамалинского, Пачелмского, Белинского, Мокшанского, Неверкинского, Сердобского, Лунинского, Малосердобинского, Колышлейского и Сосновоборского районов.

Новости Пензы и Пензенской области — здесь собраны последние и самые важные публикации о том, что сегодня происходит в городе: культурные, спортивные события, актуальные нововведения в сфере ЖКХ и строительства, происшествия, чрезвычайные ситуации, ДТП, аварии, криминальная хроника.

Мы также не оставляем без внимания достижения земляков: спортсменов, представителей культуры, науки и образования.

На страницах РИА Пензенской области оперативно публикуются не только фотографии с прошедших мероприятий, но и видео, а также инфографика.

Помимо этого, читателям периодически предлагаются тесты на знание Сурского края.

Новости Пензы и Пензенской области сегодня — это около ста ежедневных публикаций о том, что в данный момент актуально для жителей областного центра и региона.

На страницах РИА ПО ежемесячно публикуются материалы о вступающих в силу законах, которые коснутся жителей нашего региона.

Наше информационное агентство предоставляет читателям актуальный прогноз погоды в Пензе и Пензенской области на неделю и каждый день с указанием температуры воздуха, направления ветра и осадков. Прогноз сопровождается комментарием специалиста из регионального ЦГМС.

Riapo.ru – это новости Пензы, главные события, факты и мнения об актуальных и насущных вопросах и проблемах в регионе.

Открытие агентства недвижимости по франшизе. Россия и мир. JustMedia.ru

Многих привлекает рынок недвижимости как средство заработка. Эта сфера одна из самых прибыльных. Однако и здесь есть свои риски. Франчайзинг здесь не так развит, как в других сегментах. Однако привлекает тем, что позволяет молодому бизнесмену чувствовать себя защищенным.

 

Начинать бизнес с поддержкой проще, чем самостоятельно. Однако и здесь надо проявить осторожность. Важно понимать, какие франшизы реально работают , а какие могут оказаться фейковыми. Насторожить молодого бизнесмена прежде всего должны обещания быстрых и больших прибылей, а также признаки финансовой пирамиды.

 

Один из главных плюсов франшизы для начинающего агента по недвижимости или риэлтора заключается в том, что у знаменитых компаний, которые предлагают свою поддержку, уже есть собственные базы проверенных застройщиков. Такая информация новичкам, как правило недоступна.

 

Кроме того, риэлторские компании помогают в оформлении сделок, берут на себя и организационные вопросы. На их помощь можно рассчитывать во всем, начиная от поиска квартиры, заканчивая договором о покупке. Согласитесь, это дает уверенность в открытии бизнеса.

 

Расходы на рекламу, которые неминуемы для самостоятельно начинающего игрока рынка, для агентства, которое открывается по франшизе, вообще не нужны, ведь они приобретают право на популярный бренд. Вместе с ним многие компании обычно обучают новичков. Насколько быстро окупиться приобретение франшизы обычно зависит от профессионализма и работоспособности основателя бизнеса.

 

Нюансы открытия агентства недвижимости по франшизе

 

Агентство по недвижимости по франшизе можно открывать, не арендуя офис, не нанимая большого штата сотрудников, не приобретая лицензию. Бизнес, открытый по франшизе, скорее всего не пострадает от перенасыщенности рынка, так как компания с известным брендом уже заняла в нем свою нишу.

 

Приобретая франшизу в любой сфере, необходимо не только надеяться на бренд, но и обладать определенными навыками для работы в выбранной сфере, а также иметь нужную квалификацию. Прежде чем, Вы приобретете франшизу, необходимо оценить емкость местного рынка того города, в котором Вы собираетесь работать.

 

Ваши инвестиции также играют не маловажную роль. Их величина прямым образом отразится на сроке окупаемости франшизы. К тому же работа на рынке недвижимости требует постоянной вовлеченности в дело. Специалисты отмечают, что это не тот бизнес, где можно просто увеличить свои доходы за счет вложения средств.

 

Франшиза, несомненно, поможет начать собственное дело, но надеяться на то, что с ее помощью можно будет решить все проблемы, не стоит. Скорость получения прибылей и их размер здесь также будут зависеть от многих других факторов, включая вашу квалификацию, готовность работать и вкладывать средства.

 

Открытие агентства недвижимости по франшизе

Боитесь рисковать, но хотите свой бизнес? Тогда открытие агентства недвижимости по франшиз – это то, что нужно. Если вы один из предприимчивых людей, которые всегда хотели развивать свой бизнес, но не имеете конкретной бизнес-идеи, франшиза – идеальное решение для вас.

К сожалению, при развитии компании часто приходится совершать множество ошибок и уделять много времени проверке следующих моментов:

  • того, что работает, а что нет;
  • соответствует ли предоставляемая услуга или предлагаемый продукт клиентам;
  • какие особенности продукта следует представить в рекламе, чтобы он работал максимально эффективно и т. д.

Франшиза – это готовая и проверенная бизнес-идея. Вам не нужно тратить время и деньги на тестирование различных решений.

Почему стоит выбрать данный способ

Начав бизнес по франшизе, вам будет намного легче делать первые шаги, чем развивать бизнес под собственным брендом. Когда вы запускаете собственную компанию, вы строите ее с нуля с самых основ. Вам необходимо проанализировать все плюсы и минусы отдельных бизнес-решений, получить некоторые знания о рынке и отрасли, в которой вы хотите работать. Вы, вероятно, не упустите возможность учиться на своих ошибках, особенно если это ваша первая компания.

Вам также необходимо полностью с нуля привлекать клиентов и укреплять их доверие, рекламировать свой бизнес и создавать команду надежных и образованных сотрудников.

В случае с франшизой многие «двери» уже открыты. Присоединение к известному бренду гарантирует ваше признание на рынке. Вы не одиноки, вы будете чувствовать поддержку франчайзера, который предоставляет вам правила ведения бизнеса.

Недвижимость по франшизе – лучшее решение

Рынок недвижимости постоянно актуален и востребован, он также не сбавляет своих оборотов и постоянно развивается. Неудивительно, что цены и количество сделок стремительно растет, что, несомненно, выгодно для предпринимателей в данной сфере. А также это довольно простой процесс работы, который с легкостью можно освоить. Агентство недвижимости по франшизе – это выгодно, безопасно, результативно и быстро.

Как может помочь франшиза на недвижимость

  • Профессиональная поддержка. Офисам недвижимости требуются материалы, документация и наборы инструментов. Одним из важнейших документов офиса является четко структурированный брокерский контракт. Он основан на полностью законных и понятных для клиентов положениях, включая четкое разделение договорных обязательств сторон, определение размера вознаграждения или правила, регулирующих расторжение договора сторонами.
  • Подбор успешной команды. Когда офис процветает, самое время подумать о создании команды. Подбор персонала – один из важнейших элементов работы агентства недвижимости. Чтобы хорошо подготовиться к этому, вам нужно знать, как создавать личные профили кандидатов, как создавать объявления о вакансиях с использованием каналов найма, как провести собеседование.
  • Основы процесса продаж. Где и как приобрести объект, где искать клиентов, как подготовиться к встрече с продавцом недвижимости, как убедить клиента в предлагаемых брокерских услугах.

И это основная часть, помимо этого, также будет предоставлена вся необходимая информация по следующим темам:

  1. Маркетинговые основы продаж.
  2. Управление командой.
  3. Профессиональная подготовка.
  4. И ответы на все ваши вопросы.

Преимущества

  • Секрет производства. Неоспоримым преимуществом модели франшизы является тот факт, что франчайзи получает идею для управления офисом недвижимости вместе с ресурсами в виде документов, инструментов или обучения. Это, безусловно, ускоряет начало работы.
  • Маркетинговые инструменты. Профессиональный веб-сайт, последовательные маркетинговые материалы, поддерживающие приобретение недвижимости для продажи и работу над предложениями недвижимости, собственные инструменты для мониторинга рекламной активности, связанной с предложением недвижимости, совместные кампании, поддерживающие имидж офиса на местном рынке, — это лишь некоторые из них.
  • Поддержка и надежное партнерство. Специалисты делятся опытом, навыками и полезной информацией. Выгодные и важные сотрудничества с банками и застройщиками. Что позволяет быстрой выйти в плюс.

Редакция «Учисьучись.рф»

Ссылки по теме:

первый год консультации по недвижимости!


Один из первых вопросов, который задают мне новые риелторы, всегда звучит так: «Сколько денег я заработаю за первый год?» и чтобы ответить на этот вопрос, вам нужно понять, как агенты по недвижимости зарабатывают деньги. Сколько комиссионных вы получите в первый год работы риэлтором, будет полностью зависеть от вас и от того, какой бизнес вы сможете создать. Ваш валовой доход отличается от вашего чистого дохода, поэтому убедитесь, что вы отслеживаете свои расходы.Приведенный ниже совет исходит от 17 ветеранов отрасли, которые дают советы о том, как построить свой бизнес, когда вы только начинаете.

Если вы хотите заработать 100 000 000 000 000 000 000 000 долларов за первый год работы риэлтором, вам следует сначала провести обратный инжиниринг процесса. Какова средняя цена проданных домов в вашем районе? Сколько домов вам нужно будет продать, чтобы получить желаемые комиссионные? Кроме того, сколько вам придется потратить, чтобы достичь этого числа? Знание ключевых показателей вашего бизнеса и отслеживание того, куда уходят ваши деньги, помогут вам пережить свой первый год в сфере недвижимости!

Эта статья предназначена для начинающих агентов по недвижимости, независимо от того, работаете ли вы шесть месяцев и все еще ищете свою первую сделку ИЛИ вы только что получили лицензию по почте.Целью следующих риелторов®, внесших свой вклад в эту статью, является помощь тем, кто ищет помощи/совета. Если вы еще этого не сделали, вам следует связаться с каждым из следующих риелторов® на платформе социальных сетей по вашему выбору!

Если вы хотите присоединиться к обсуждению и помочь агентам-первокурсникам, напишите нам в разделе комментариев ниже!

Без лишних слов…

Если бы вы могли вернуться к своему первому году работы агентом по недвижимости, какой совет вы бы дали себе?….

Анита Кларк | ПродажаWarnerRobins.com

Уорнер Робинс, Джорджия

Без сомнения, главное, что я бы сказал себе, если бы смог повернуть время вспять в свой первый год в этой отрасли, — это как можно быстрее стать онлайн-экспертом по недвижимости в местном сообществе. Это не только помогает новым агентам изучить весь инвентарь на их местных рынках, но также знакомит их с вождением через все подразделения и районы. Если вы знаете, что есть в наличии, и видели области из первых рук, вам будет гораздо легче помочь потребителям, которые либо не уверены, что именно ищут, либо даже помочь тем, кто провел свое онлайн-исследование и имеет хорошее представление о том, где они находятся. хочу жить.

Это также помогает новым агентам понять доступные им цифровые инструменты в сфере недвижимости, как создать присутствие в Интернете и различные способы обмена информацией как в органическом, так и в социальном плане, чтобы вызвать онлайн-интерес и потенциально привлечь новых клиентов и реферальных партнеров. . Когда другие гонятся за очередной блестящей «вещью» в сфере недвижимости, иногда лучший способ действий — вернуться к основам онлайн и стать окончательным источником всех вещей, связанных с недвижимостью в вашем районе.

Джо Самсон | JoeSamson.com

Калгари, Калифорния

Я считаю, что успех основан на сочетании нескольких вещей, которые человек делает на постоянной основе. Агенты по недвижимости, как известно, постоянно носят несколько шляп и накручивают себя чаще, чем можно себе представить. Поэтому я счел эту тему одним из самых важных вопросов, которые нам нужно задавать себе не только в первый год работы в сфере недвижимости, но и каждый день, когда мы открываемся для бизнеса.

Поразмыслив над десятью годами своей работы в бизнесе, я бы дал совет номер один новым агентам: «Забудьте о продажах и начните заботиться о людях».

Людям нравится иметь дело с людьми, которые искренне показывают, что заботятся о них. Мы живем в напряженные времена, и мы стремимся упростить многие задачи, чтобы стать более эффективными. Поддержание связи с вашими клиентами не может быть заменено даже лучшими технологическими инструментами или другим человеком. Если вы хотите, чтобы этот клиент был лояльным и поддерживал вас, вам нужно будет найти время, чтобы позаботиться о нем.

 

Эндрю Форчун | GreatColoradoHomes.com

Колорадо-Спрингс, Колорадо

Оглядываясь назад, я хотел бы довериться своим инстинктам, а не слушать все, чему меня учила моя брокерская компания. Существует МНОЖЕСТВО разных способов вести свой бизнес, создавать новый бизнес и управлять своей базой данных. Проблема многих брокерских контор в том, что они учат только «проверенным и верным» методам получения нового бизнеса. Если вам нравится разговаривать по телефону и в сети весь день, то эта тактика может сработать для вас.Хотя я не такой человек. Я бы не хотел, чтобы риэлтор постоянно связывался со мной, особенно когда я даже не ищу дом. Я знал, что если я был таким, то и другие люди были такими же.

Навыки, необходимые для того, чтобы помочь покупателям и продавцам жилья успешно покупать и продавать недвижимость, не имеют ничего общего с нетворкингом в течение всего дня. Вы можете создать новый бизнес несколькими способами, используя Интернет, никого не беспокоя. Я был обескуражен от этого, когда я пришел в бизнес.Я пошел против своего здравого смысла и использовал все методы старой школы для создания бизнеса, когда я начинал. Я работал в открытых домах, ежедневно звонил в свою базу данных и сосредоточился на своей «сфере». Я чуть не ушел из бизнеса в первый год.

Я решил, что если я собираюсь выйти из бизнеса, я сделаю это по-своему. Я бросил свою дорогую брокерскую компанию и начал работать с брокерской компанией со 100% комиссией (199 долларов за транзакцию). Затем я сосредоточился на интернет-лидах, и с тех пор мой бизнес не переставал расти.Теперь у меня есть собственная брокерская компания, и я работаю с агентами, которым нравится делать что-то иначе, чем методы старой школы.

Итак, если бы я мог вернуться в прошлое и дать себе совет, я бы посоветовал себе игнорировать людей, которые годами занимаются одним и тем же, и начать внедрять инновации в Интернете. Поскольку интернет полностью изменил отрасль за последние 10 лет, на мой взгляд, нет времени следовать за толпой.

Тайлер Зей | EasyAgentPro.com

Канзас-Сити, Миссури

Первое, что люди должны понять о недвижимости, это:

Быть агентом — это не профессия.

Вы начинаете бизнес. Вы становитесь предпринимателем.

Это ОЧЕНЬ отличается от того, чтобы иметь работу или работать по специальности, где существует зарплата, льготы и 9/5.

Вот что значит быть агентом по недвижимости:

Поскольку это две самые важные вещи, на которых вам нужно сосредоточиться, вот несколько советов, которые помогут вам начать работу в сфере недвижимости.

Совет 1) Поймите, сколько потенциальных клиентов соответствует вашим финансовым целям

Вам нужно знать, какой доход вы хотите получать.

И тогда вам нужно понять, сколько лидов потребуется, чтобы добраться туда.

Я сделал для вас Калькулятор доходов и лидов с помощью Google Таблиц. Возьмите это и определите свои цели следующим образом:

Что вы сразу поймете, так это шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы достичь желаемого дохода. Никаких угадываний не будет! Это очень важно. Средний агент будет бояться неудачи. Или застраховать весь свой успех от одной сделки, которая состоится на следующей неделе.

Не будь этими агентами!

Используйте закон средних чисел в свою пользу и поймите, что если вы сгенерируете достаточно лидов, то и доход последует.

Совет 2) Определите количество источников потенциальных клиентов

Второй лист таблицы, которой я поделился выше, поможет вам определить, откуда приходят ваши лиды.

В сфере недвижимости вы можете либо покупать потенциальных клиентов, либо зарабатывать их со временем. Этот лист поможет вам понять, откуда вы будете генерировать потенциальных клиентов.И привлечь вас к ответственности за их создание.

Совет 3) Теперь вы владелец бизнеса. Вот что это значит:

Наконец, работа владельцем бизнеса в сфере недвижимости кардинально отличается от обычной карьеры.

Это означает:

* Когда возникают проблемы, вам звонят. Неважно время суток. Это существует в течение первого года, пока вы не наймете людей, которые будут отвечать на эти звонки вместо вас.

* Ваш комиссионный чек не равен вашей зарплате.Вы должны инвестировать эти деньги обратно в бизнес и источники лидогенерации.

* Вы облагаетесь налогом по-другому. Это хорошо по большей части.

* Никто не будет следить за тем, чтобы вы не потерпели неудачу. Это зависит от вас, чтобы начать работу в 9 утра.

* Выходные дни были сделаны для сделок с недвижимостью.

* Вы должны прочитать E-Myth — это лучшая бизнес-книга для начинающих предпринимателей.

Надеюсь, это поможет вам начать работу в сфере недвижимости! Если вам нужны какие-либо советы по лидогенерации, обязательно ознакомьтесь с моими статьями на Easy Agent Pro.

Билл Гассет | MaxRealEstateExposure.com

Хопкинтон, Массачусетс

Все было совсем по-другому, когда я впервые занялся бизнесом, потому что Интернет находился на очень ранней стадии развития. Тогда мы не полагались на наши веб-сайты, чтобы вести бизнес. На самом деле многое из того, что мы делали, основывалось на старомодном маркетинге, включая рекламу в газетах и ​​журналах. К счастью для меня, я был одним из первых пользователей Интернета и его возможностей для захвата бизнеса.Я сделал доминирующий веб-сайт/блог частью своей бизнес-стратегии.

Если бы я дал новому агенту один совет, им было бы создать безошибочно хороший веб-сайт по недвижимости, в который местные жители захотят вонзить свои зубы. Одна из вещей, о которых я неоднократно говорил, — это создание исключительных страниц сообщества для всех городов, в которых вы ведете бизнес! Вы спросите, что такое страница сообщества? По сути, страница сообщества дает потребителям все, что они хотели бы знать о городе.Такая информация, как демография, история города, местные достопримечательности, рестораны и, конечно же, описание рынка недвижимости. Хорошая местная страница также будет содержать некоторую информацию о вас и о том, что делает вас достойным найма агентом.

Один важный момент, на который стоит обратить внимание, это необходимость хорошо продвигать эти страницы. Как агент, вы должны убедиться, что они хорошо работают в Интернете. Важно иметь базовое понимание SEO как на странице, так и вне ее. Чтобы риэлтор мог захватить бизнес на страницах такого типа, вы должны ввести в поиске фразу, например, лучшие агенты по недвижимости Grafton Mass.Когда потребитель выполняет такой поиск в Google, он ищет агента. Хотя это не может быть поиск большого объема, это поиск денег! Это не случайный энтузиаст недвижимости, а тот, кто хочет нанять риэлтора!

Если бы мне пришлось делать все сначала, я бы сосредоточился на создании таких страниц намного раньше!

Дебби Драммонд | TheLasVegasLuxuryHomePro.com

Лас-Вегас, Невада

Выжить в первый год работы агентом по недвижимости может быть непросто.Одна из самых распространенных ошибок новых агентов — неэффективное использование нашего бюджета. Любому агенту рекомендуется анализировать свои успехи и промахи не реже одного раза в год.

Для меня конец года — идеальное время. Это позволяет вам вносить предоплату за некоторые маркетинговые мероприятия, членство или мероприятия следующего года. Предоплата расходов на следующий год является полезным налоговым инструментом, если у вас был хороший год.

Важно отслеживать происхождение каждой сделки. У меня настроено множество различных электронных писем.При размещении рекламы в печати и т. д. я буду использовать разные адреса электронной почты для каждого объявления. Мой веб-сайт разработан таким образом, чтобы я мог видеть, пришел ли лид из контекстной рекламы, органического поиска или сообщения в блоге. Моя CRM показывает, когда приходит лид с веб-сайта или одного из сайтов по генерации лидов. Если кто-то звонит, я спрашиваю, откуда они узнали о нас. Одним из моих лучших ROI за последний год было видео на YouTube. Я произвел его сам. Не потратил денег на его продвижение, но он привел несколько отличных клиентов.

К сожалению, большая часть нашего маркетинга стоит больше, чем YouTube.Одно из типичных заявлений, которые мы слышим от поставщиков, звучит так: «На вашем рынке вам нужна только одна сделка, чтобы возместить затраты». Поверьте мне, вы будете слышать эту фразу на протяжении всей своей карьеры в сфере недвижимости. Суть в том, сколько времени нужно продукту, который они продвигают, чтобы предложить вам одну сделку. Отслеживая ROI всего, вы будете знать, какие элементы нужно вырезать.

Будьте осторожны с маркетинговыми программами, которые требуют контрактов на 6 месяцев или даже на год. Многие продавцы попытаются втянуть вас в них. Если их программы так хороши, то почему они не предлагают ежемесячную подписку? Или хотя бы трехмесячный стартовый пакет? Убедитесь, что кто-то на вашем конкретном рынке добился успеха в программе.Прочитайте мелкий шрифт о расторжении контракта. Суть в том, что как только вы понимаете, что что-то не дает вам хорошего ROI, это нужно урезать.

Крис Хайленд | FrederickRealEstateOnline.com

Фредерик, Мэриленд

Когда я начал заниматься недвижимостью 24 года назад, мой агент по недвижимости дал мне один замечательный совет: начните с брокерской компании, где у вас есть прямой доступ к брокеру. Вам понадобится обучение техническим аспектам контракта, и вы захотите получить ответы на свои вопросы, когда они вам понадобятся.Я начал с небольшого брокерского бутика в нашем городе, и контора брокера находилась всего в нескольких шагах от меня. Она была доступна и была отличным учителем.

Хорошее обучение, вероятно, является одним из наиболее важных аспектов начала работы в сфере недвижимости сегодня, и кажется, что оно становится все более и более редким. Крайне важно понимать договор в штате, где вы занимаетесь недвижимостью, а также знать, как структурировать предложение и как правильно вести сделку. Изучение хороших практик с самого начала очень поможет вашей карьере.

Совет, которого я так и не получил, но хотел бы: относитесь к своей карьере в сфере недвижимости как к бизнесу. Вы, вероятно, не найдете такой помощи в местной брокерской конторе, вам придется искать эту информацию. Как агент по недвижимости сегодня, вы предприниматель. Таким образом, вы носите все шляпы: генеральный директор, главный маркетолог, ведущий генератор, директор по образованию и т. д. Начните сразу же узнавать о бизнесе, и у вас все получится.

Кайл Хискок | Блог Рочестера по недвижимости.ком

Рочестер, Нью-Йорк

Первый год в сфере недвижимости вообще самый тяжелый. На самом деле, первый год либо создаст, либо сломает агента. С таким количеством различных способов создания бизнеса может возникнуть путаница, которая обеспечит наилучшие результаты.

Лучший совет, который я могу дать агенту-первокурснику, — начать создавать онлайн-присутствие. Хотя результаты могут быть не мгновенными, долговечность создания онлайн-присутствия намного превзойдет любую прямую почтовую рассылку или рекламу в газете.

Первое, что можно сделать для создания онлайн-присутствия, — создать и запустить веб-сайт и блог. На этом веб-сайте крайне важно разработать подробные и подробные путеводители по недвижимости для ваших местных сообществ.

Например, это руководство для риэлторов, которое я создал на рынке недвижимости Webster NY, очень хорошо работает в результатах поиска по таким терминам, как «Лучшие риэлторы Webster NY» и «Webster New York Real Estate».

Создание этих подробных руководств сообщества показывает местным жителям, которые ищут эти ключевые термины, что вы хорошо знаете местность, что в конечном итоге может привести к их запросу.

Опять же, несмотря на то, что создание онлайн-представительства может не стать мгновенным источником потенциальных клиентов и дохода, если вы сможете преодолеть проблемы, которые представит первый год, созданное вами присутствие окупится в десять раз!

Пол Сиан | CincinKyRealEstate.com

Цинциннати, Огайо

Если бы мне пришлось вернуться в прошлое и порекомендовать себя в качестве нового агента по недвижимости, я бы посоветовал себе сосредоточиться на технических аспектах недвижимости. Не только технологии, связанные с подписями и созданием отличных снимков с помощью профессионального фотооборудования, но и сосредоточение внимания на Интернете и технологиях социальных сетей, которые помогают общаться с людьми.Наша работа в первую очередь заключается в том, чтобы общаться с людьми и помогать всем найти общий язык, чтобы дома продавались, а люди были счастливы.

Интернет помогает наладить связь с другими, помогая нам, агентам по недвижимости, узнавать больше и иметь возможность выходить на рынок более широко. Это также помогает нам лучше донести наше послание до тех, кто хочет и должен услышать наше послание. Оставаясь на связи через Интернет и в реальной жизни, новый агент может обеспечить максимальную ценность и лучшую помощь, когда это необходимо клиентам.Предоставляя такую ​​высокую ценность, мы обеспечиваем удовлетворение потребностей наших клиентов и одновременное достижение наших собственных целей.

Венди Вейр | WendyWeirRelocation.com

Бирмингем, Мичиган

Оглядываясь назад, я бы дал себе совет, как агенту-первокурснику Р.Э. действительно познавательно.

1. Большую часть дня вы будете говорить «Я не знаю, но я узнаю для вас как можно быстрее». Это укрепляет доверие.

2. Относитесь к каждому человеку, как если бы он был «маленьким кусочком ЗОЛОТА, который вы носите с собой на хлопковой овсянке» (это от моей бабушки, и это для всех людей, а не только для клиентов)!

3.Проезжайте по маршруту домов, которые вы будете показывать как минимум дважды, чтобы убедиться, что вы можете двигаться легко и не беспокоясь — потому что тогда у вас есть это!

4. Покажите ЛУЧШИЙ дом Первое – большинство покупателей будут сравнивать ВСЕ остальные с этим – если их Получатели – они купят именно этот – Почти гарантировано.

5. Если они спросят, почему вы показали им все остальные дома, скажите: «Я хотел, чтобы вы увидели все, что доступно в вашем ценовом диапазоне и параметрах, и мне НУЖНО, чтобы у вас был хороший дом, чтобы сравнить их с ним.

6. Убедитесь, что вы планируете 3 встречи каждый час — это включает время вождения и предоставление клиентам достаточного количества времени между домами — на случай, если они останутся дольше в одном.

7. ВСЕГДА любезно оставляйте отзыв другим агентам, даже если это происходит через несколько дней. Это укрепит вашу репутацию и уважение.

8. Если вы спрашиваете совета у других агентов или вашего Брокера – СЛУШАЙТЕ – если вы не согласны – не спорьте, у них больше опыта – УВАЖАЙТЕ это.

9.НИКОГДА не вытаскивайте карту (или систему GPS) — это не вызовет ДОВЕРИЯ у Покупателя, что это Ваша Территория — Это Ключ — Я порекомендовал много клиентов, которые позвонили мне после первого дня, когда они были назначены агенту, и они сказал: «У вас нет никого, кто знает эти районы с помощью карты или системы GPS?» Так что Конечно — Покупатель хотел переназначить перечитать шаг #3)

10. Наконец – дайте себе 6 месяцев, чтобы начать зарабатывать деньги – если вы не можете содержать себя после этого – вы делаете что-то не так (перечитайте шаги 1-9)

Дебби Гартнер | НапольнаяДевушка.ком

Вестчестер, Нью-Йорк

1. Составьте бизнес-план. Истинный отчет о прибылях и убытках, который приводит к нужной вам прибыли. Строительные блоки для достижения этой цели, а затем разбить их по месяцам и неделям. Будьте реалистичны и учитывайте непредвиденные обстоятельства. Жизнь случается. И отследить!!!

2. Разработать нишу и/или позиционирование (и целевую аудиторию). У меня ушло 3 года на то, чтобы разработать позиционирование «The Flooring Girl». И, вау, какая разница. Я сделал так, чтобы мои клиенты, риэлторы и другие профессионалы могли рекомендовать меня (и помните обо мне… все теряют визитные карточки).Если они ввели меня в Google, они нашли меня! И, конечно же, многим моим клиентам нравится работать с женским бизнесом, особенно в строительстве, где доминируют мужчины. Это цепляет и запоминается.

Вещи, которые я хотел бы сделать раньше:

1. Нанял виртуального помощника или администратора. Он мгновенно окупился, поскольку позволил мне сосредоточиться на более продуктивной деятельности.

2. Настройте Quickbooks и получите помощь по бухгалтерскому учету — не будьте мудрыми глупцами… это будет стоить вам позже.

3. Ведение блога – это огромное отличие, которое составляет 1/3 моего бизнеса.

Джефф Нокс | KnoxRE.com

Даллас, T

Если бы мне пришлось делать это снова, я бы, вероятно, попытался найти фирму, в которой я мог бы получить хорошего, успешного наставника.

Вы не заработаете больше всего денег, но вы получите очень ценные знания о лучших способах ведения дел в бизнесе и о том, как правильно обращаться с клиентами/проблемами. Джефф Нокс — брокер в районе Далласа, специализирующийся на продаже недвижимости и домов в Плано, штат Техас.

Кевин Рамирес | NCHomeBuyers.Org

Роли-Кэри, Северная Каролина

Вспоминая свой первый год работы в сфере недвижимости, я сделал много ошибок. Если бы я мог вернуться в прошлое, я бы посоветовал себе предпринимать масштабные и последовательные действия каждый день, чтобы генерировать потенциальных клиентов. В то время у меня была кампания или две, но я не занимался ежедневными поисковыми работами.

Как только я внедрил ежедневные действия по поиску лидов в свои повседневные действия, я увидел огромные положительные изменения и начал набирать обороты.Я определенно сказал бы себе найти способ систематизировать повседневные рутинные задачи, которые необходимо выполнять, чтобы убедиться, что они действительно выполняются вовремя каждый день!

Анджела Дуонг | MADHomesUtah.com

Тремонтон, Юта

Прежде всего я хотел бы поблагодарить вас за возможность быть включенным в ваш обзор. Если бы я мог вернуться к своему первому году в сфере недвижимости, я бы сказал себе, что недвижимость — нелегкий бизнес. Вы должны усердно рекламировать себя, чтобы люди знали, что вы занимаетесь бизнесом.

Я бы составил список из 100 человек в моей сфере влияния, которым я мог бы продать. Вдобавок ко всему, я бы выбрал пару сельскохозяйственных угодий для регулярного сбыта.

Я знал, что мне нужен веб-сайт, но чего я не сделал, так это настроил его в полной мере. На самом деле, я все еще работаю над этой частью. Ведение блога — отличный способ привлечь внимание к вашему сайту. Создание страниц сообщества (я все еще работаю над этим) повышает ценность вашего веб-сайта и делает вас популярным человеком в этом районе.

Одна из важных вещей, которую вы должны знать, это то, что вы получите много «нет» на каждое «да». Когда вы начинаете свою карьеру в сфере недвижимости, вы должны быть сильными и не позволять «нет» сломить вас.

Будьте сильными, будьте настойчивыми, покажите свои знания сообществу, рекламируйте себя до чертиков, и у вас все получится!

Ксавьер Де Бак

Роскошные дома Йоханнесбург Нортклифф, Южная Африка 

Послушай, Ксавье, я знаю, ты подумаешь, что я еще один агент по недвижимости, пытающийся сказать тебе, что делать, когда ты начнешь свой первый год в сфере недвижимости, но поверь мне, когда я скажу, что ты в будущем скажешь тебе спасибо за то, что выслушали И последовали этим двум основным, но важным советам, которые я собираюсь дать вам:

(1) Будьте очень тверды со своим самым важным клиентом (ВАМИ!), когда речь идет о постоянном обучении ваших навыков, и (2) убедитесь, что вы неукоснительно выделяете пару часов каждый день, чтобы сделать эти ценные телефонные звонки предыдущим , нынешних и будущих клиентов.Это может не дать каких-либо результатов сразу, но вы будете приятно удивлены, какие последствия будет иметь последующая работа со всеми вашими клиентами для вашего бизнеса!

Линн Пинеда | ImagineYourHouse.com

Корал-Спрингс, Флорида

Я начинал, стремясь к успеху. Мало что я бы сделал по-другому, кроме как раньше начал свою карьеру в сфере недвижимости. Но я нашел следующие предложения полезными.

Не будь мастером на все руки.Создайте нишу и сосредоточьтесь на области, в которой вы хотели бы сосредоточить свой бизнес в сфере недвижимости. Пусть люди знают, что вы едите, спите и дышите Недвижимость. Вы всегда можете расширить свою нишу на более позднем этапе своей карьеры. Это также означает, что вам нужно сосредоточиться на недвижимости, а не на какой-либо другой работе вне сферы недвижимости. Неполный рабочий день не работает в сфере недвижимости.

Сосредоточьтесь на недвижимости и изучите все, что сможете. Вам учиться, это ваше дело. Не полагайтесь на то, что другие принесут вам информацию.Вы хотите цепляться за самообразование. Не думайте, что вы собираетесь это сделать. Играть с благополучием клиента — не вариант. Узнайте шаги, необходимые для продажи дома. Изучайте контракты. Изучите веревки. Не бойтесь спрашивать проверенного агента по недвижимости, если вы чего-то не знаете. Задавать вопросы. Ищите информацию в Интернете, особенно если ваш офис не предоставляет исключительного обучения, как это делал мой офис Keller Williams.

И, наконец, начните писать. Блог о недвижимости обязателен.

И, надеюсь, вы достаточно рано начали свой бизнес в сфере недвижимости, так что вам не придется, как мне, жалеть, что я начал раньше в своей жизни!

Райан Фицджеральд | RaleighRealtyHomes.com

Роли, Северная Каролина

Оглядываясь на свой первый год работы в сфере недвижимости, я бы посоветовал себе как новому агенту по недвижимости доверять своим инстинктам. Существует множество различных способов ведения бизнеса, будь то использование вашей сети, обзвон потенциальных клиентов с истекшим сроком действия и FSBO или даже сосредоточение внимания на привлечении потенциальных клиентов, а не на привлеченных.преследуя их. Все зависит от вашего характера и того, что вам нравится делать. Для меня это был онлайн-маркетинг и привлечение лидов за счет привлечения, а не погони.

Кроме того, вы должны понимать, каковы ваши конечные цели, а также почему вы делаете то, что делаете. Это повлияет на ваш распорядок дня. Вы работаете над краткосрочными или долгосрочными целями?

Одна из моих главных целей — создать лучший сайт по недвижимости в Роли, Северная Каролина. Тот, который люди могли бы использовать, чтобы найти дом своей мечты, а также узнать советы и рекомендации о покупке и продаже недвижимости, которые экономят их время и деньги.В конечном счете, я хочу иметь команду людей, которые будут следить за потенциальными клиентами, которые ежедневно используют наш веб-сайт.

Одной из особенностей Raleigh Realty, которая больше всего нравится людям, является возможность поиска домов, выставленных на продажу школьным округом округа Уэйк. Эта функция позволяет кому-то выбрать школу и местоположение ДО того, как он выберет дом. Выбор местоположения важнее, чем сам дом, поэтому предоставление покупателям функций поиска по зонам было для них очень полезным.

Напоминайте себе каждый день, почему я делаю то, что делаю. Моей мотивацией является создание чего-то особенного, чем может гордиться город Роли. Когда кто-то ищет дома для продажи в Роли, Северная Каролина, я хочу убедиться, что у них есть отличный опыт от поиска на веб-сайте до того дня, когда они переедут в свой новый дом!

Пробовав корпоративный мир с несколькими разными компаниями, мой характер просто не подходил. Меня запирали с 9 до 5 с понедельника по пятницу, и я знал это, как только закончил колледж.В то время я тратил почти каждую субботу и воскресенье на создание других своих компаний. Оглядываясь назад, я хотел бы быть более благодарным каждый день, когда я проснулся агентом по недвижимости. Благодарен за возможность заниматься любимым делом, а именно помогать людям, покупающим и продающим недвижимость в округе Уэйк!

Если бы я мог дать себе один совет, это было бы не слушать «все», что вам говорят, и доверять своим инстинктам. Мне сказали, что я никогда не смогу конкурировать с Zillow, поэтому не утруждайте себя поиском потенциальных клиентов через сайт недвижимости.Конечно, рад, что не послушал. Рискуйте, не бойтесь отличаться или совершать ошибки, потому что неудача — это не только лучший способ учиться, но и каждая неудача будет приближать вас на один шаг к успеху. Выработка правильных привычек далеко продвинет вас в этой отрасли, без хороших привычек вам будет трудно. Последовательное выполнение правильных действий необходимо для вашего успеха в качестве агента по недвижимости.

Перенесемся в 2019 год. Я работаю в сфере недвижимости пятый год и с тех пор открыл брокерскую компанию по недвижимости вместе с Raleigh Realty.

Теперь, в 2022 году, мы собираемся провести около 450 транзакций на сумму около 225 миллионов долларов.

Искать дома для продажи ниже

Район Роли-Дарем Недвижимость

Пришло ли время присоединиться к новой брокерской компании по недвижимости или начать свою собственную?

Мнения, выраженные участниками Entrepreneur , являются их собственными.

Поздравляем! У вас был хороший год продаж и аренды, и почти пришло время отпраздновать ежегодную корпоративную вечеринку.Но у вас также были некоторые мысли: может быть, вы хотите сменить брокера по недвижимости, с которым вы сейчас работаете, или, возможно, пришло время свернуть гнездо и начать свое собственное. В любом случае выбор второй брокерской фирмы будет более важным решением, чем выбор первой.

Почему?

Все в вашем профессиональном кругу знают, что вы работаете в этой фирме. Это означает, что вам придется переименовать себя в новый и переключить весь текущий маркетинг, клиентов и потенциальных клиентов.Ни быстро, ни недорого. Просто новая коробка качественных визитных карточек легко стоит 50 долларов, поэтому вам лучше серьезно подумать, прежде чем менять лицензию.

Если вы принимаете решение стать лицензированным брокером по недвижимости, вы должны будете пройти квалификацию для сдачи экзамена брокера в зависимости от количества лет, в течение которых вы были лицензированы в качестве агента, и количества сделок, закрытых за эти годы. (это основано на системе очков здесь, в Техасе). Затем вам нужно будет пройти через юридическую государственную и местную комиссию по недвижимости документы для создания юридического лица (бизнеса), назвать его, а затем оплатить дополнительные сборы за лицензирование и страхование от ошибок и упущений (E&O).

Я продаю недвижимость более 18 лет в нескольких штатах (Техас, Мэриленд и Вирджиния) и начал работать в крупной и известной брокерской компании после получения лицензии в 2003 году. другие брокерские конторы, от средних до офисов с одним или двумя людьми, и заметили, что есть только четыре вещи, которые действительно важны, когда вы хотите переключиться или создать свой собственный.

Связанный: 6 бизнес-моделей, чтобы выиграть с недвижимостью

Разделение комиссионных

Когда дело доходит до комиссионных, чем выше, тем лучше, но в большинстве случаев это так.Чем выше доля комиссионных, тем больше денег у вас будет на онлайн-лиды, создание бренда, уступки покупателям, ужины с клиентами и маркетинг в социальных сетях для развития нового бизнеса. Единственным недостатком более высокого сплита является отсутствие наставничества и помощи со стороны вашего брокера. Если вы так же упрямы, как я, вы отбрасываете осторожность на ветер и тратите эти дополнительные деньги в клубе на обслуживание бутылок в субботу вечером, чтобы произвести впечатление на своих разорившихся друзей. Однако теперь, когда я стал старше и несколько мудрее, я думаю, что лучше было бы пойти на меньшую долю и получить наставника и/или доступного брокера, вместо того, чтобы чувствовать, что я застрял на острове в одиночестве без какой-либо помощи. один, чтобы позвать на помощь, когда сделка пошла наперекосяк.

Офисные сборы

Брокерские конторы, особенно крупные и известные, обычно имеют причудливые названия для комиссий, которые они взимают с агентов в качестве предлога для того, чтобы каждый месяц забирать свои с трудом заработанные деньги. Термин может быть «офисный сбор», «технологический сбор», «административный сбор» и т. д. и используется брокерами для оплаты ежемесячных накладных расходов, включая арендную плату. Я считаю их абсолютным мусором, не в последнюю очередь потому, что они удерживают вас (агента) от дополнительных расходов на маркетинг и онлайн-лиды. В моей брокерской компании нет офисных сборов, и мы этим очень гордимся.Мы держим накладные расходы на низком уровне, чтобы обеспечить большую гибкость при тестировании новых маркетинговых и онлайн-решений для лидов, что означает больше возможностей для заключения большего количества сделок и помощи большему количеству людей.

Связанный: 63 Бизнесы, которые можно начать менее чем за 10 000 долларов

Маркетинг

Итак, куда на самом деле идет разделение, данное брокеру? Я спрашивал себя об этом каждый раз, когда получал комиссионный чек (и чем больше чек, тем больше я об этом думал и тем больше обижался на своего брокера).Они снабжали меня лидами? Как насчет ежедневного маркетинга в социальных сетях? Были ли у них какие-либо платные инструменты графического дизайна, которые могли бы использовать агенты? Помогали ли они улучшить мой бренд? (Имеется в виду нечто гораздо большее, чем офисные кружки и ручки с логотипом компании.)

Обязательные офисные встречи

Помимо того, что я могу узнать, какие новые компании скоро появятся на рынке, и пообщаться с другими агентами, я обнаружил, что обязательные офисные собрания превращаются в настоящий праздник храпа.Давайте будем честными: лучшая тренировка — это полевая подготовка. Например, вы можете пойти и купить дом по контракту, а затем столкнуться с проблемой. Чего большинство людей не осознает, так это того, что в каждой сделке с недвижимостью всегда есть проблема. Некоторые из них, конечно, больше, чем другие, и обычно требуют разнообразных решений, поэтому вместо того, чтобы слушать час или два «теории продаж», гораздо лучше обратиться к наставнику, когда возникнет ситуация. В моей фирме у нас есть дополнительное еженедельное онлайн-обучение, а также дополнительный ежемесячный обед или счастливый час.Агенты могут связаться со мной с 7 утра до 11 вечера. каждый день, включая выходные и праздничные дни. Существует также горячая линия юридической поддержки, которую наша комиссия предоставляет для решения любых вопросов, касающихся договорного права.

Связанный: Почему встречи — один из худших деловых ритуалов. Всегда.

Наконец, если вы хотите перейти к новой брокерской компании, очень важно знать, что вы ищете и какие брокерские компании будут это делать. Следование за своим лицензированным другом в фирму просто потому, что ему или ей это нравится, не является предвестником хорошего опыта, особенно если вы заканчиваете продажу, а они нет.(Это ваш бизнес и ваши деньги, а не история для хорошего самочувствия.) Итак, проходите собеседования в стольких фирмах, сколько потребуется, пока не найдете подходящего, или делайте то, что сделал я, то есть подождите, пока вы не получите право на работу с брокерами. экзамен, а затем создать свой собственный брокерской.

Чего ожидать от агента по недвижимости в 2021 году

2020 год был очень необычным, особенно для сферы недвижимости. Здесь, в Century 21 Americana, у нас была серия прогнозов того, как сложится год.Рынок в 2020 году превзошел даже наши самые смелые прогнозы

В 2021 году мы ожидаем еще больше изменений и разработок в отрасли. Из-за пандемии в сфере недвижимости произошло множество фундаментальных изменений, которые нам еще предстоит полностью понять.

Несмотря на несколько более непредсказуемый прогноз, мы по-прежнему уверены, что ряд тенденций, наблюдаемых с 2020 года, поможет нам сделать консервативные прогнозы относительно того, чего ожидать от недвижимости в 2021 году.

Будет ли бум в сфере недвижимости в 2021 году?

Многие ожидали падения рынка недвижимости в 2020 году из-за экономического кризиса, вызванного пандемией. Удивительно, но рынок резко вырос в третьем и четвертом кварталах года после первоначального падения. К августу продажи домов выросли на 43% по сравнению с 2019 годом.

Рост рынка недвижимости частично был связан с покупками в пригородах, поскольку люди стремились сбежать из перегруженных и дорогих городов. Теперь, с дополнительными низкими ставками по ипотеке, которые стали доступны во время пандемии, рынок, вероятно, вырастет еще больше в 2021 году.

Что еще более важно, спрос растет, в то время как предложение падает в течение некоторого времени. В настоящее время ведущие агентства недвижимости прогнозируют, что спрос вдвое превысит уровень 2019 года, а предложение составит две трети от прежнего уровня.

Комбинация этих факторов уже вызвала рост цен на жилье на 15%, и эта тенденция, вероятно, сохранится в 2021 году. Даже с учетом ожидаемого повышения ипотечных ставок до 2021 года отрасль, скорее всего, будет процветать.

Вернется ли реальная промышленность в нормальное русло в 2021 году?

вакцины против COVID-19 уже объявлены и в настоящее время распространяются по всему миру.Это означает, что ощущение нормальной жизни, вероятно, вернется во второй половине 2021 года. Это хорошая новость для всех, но остается только гадать, насколько «нормальной» станет отрасль.

Мы наблюдаем изменения в поведении потребителей, каких раньше не было. Хотя такие факторы, как местоположение, по-прежнему имеют значение, покупатели ищут более безопасный и комфортный дом. Им нужны домашние офисы, большие сады и больше загородных домов.

Когда пандемия пройдет, индустрия недвижимости станет более динамичной и клиентоориентированной.Агенты должны быть готовы пройти лишнюю милю, чтобы совершить продажу, продавая ценность, а не полезность.

Как изменился рынок недвижимости в 2021 году?

Нельзя отрицать, что индустрия недвижимости трансформировалась и что 2020 год заставил людей столкнуться с фундаментальными вопросами безопасности, сообщества и финансового обеспечения.

Одним из наиболее заметных изменений стала миграция из круглосуточных мегаполисов в маленькие города и отдаленные штаты.Теперь, когда есть возможность работать из дома, людям нравится свобода исследовать новые места. Сейчас для них важны комфорт и безопасность.

Это изменение можно легко описать следующим образом: люди более склонны жить там, где они хотят, а не там, где им приходится оставаться. В результате районы меняются, а пригороды расширяются. Даже рынок арендного жилья преобразился, поскольку арендаторы ищут более полезное жилье.

Будет ли легко в сфере недвижимости в 2021 году?

Возможно, вас беспокоит, будет ли 2021 год подходящим годом для того, чтобы заняться недвижимостью.Правда в том, что хаос и непредсказуемость 2020 года сделают его интересным в сфере недвижимости, поскольку люди адаптируются 

Однако это означает, что возможностей больше, чем у тех, кто готов принять перемены и работать усерднее. Рост цен на жилье и более быстрый оборот означают больше возможностей для всех, даже для тех, кто только выходит на рынок.

Как агентам по недвижимости следует подготовиться к 2021 году?

Рынку нужно подготовиться к взлетам и падениям, которые может принести новый год.Даже после введения вакцин может пройти много времени, прежде чем люди почувствуют себя в достаточной безопасности, чтобы вернуться к нормальному состоянию.

Что еще более важно, тенденция высокого спроса, скорее всего, не продлится до конца года. В апреле прошлого года некоторые эксперты прогнозируют спад продаж. Чтобы справиться с этим, нужно разработать стратегии для привлечения покупателей и продавцов.

Как агент по недвижимости, вы также должны быть готовы к внедрению технологий, облегчающих вашу работу. Использование социальных сетей и онлайн-платформ уже помогло продолжить продажи домов, несмотря на правила изоляции, а агенты использовали 3D-технологии для проведения дней открытых дверей.

Какие тенденции в сфере недвижимости, вероятно, сохранятся в 2021 году?

Есть несколько устойчивых тенденций, которые вы можете ожидать в новом году.

  • Правительство, скорее всего, примет меры по повышению доступности жилья, особенно с новой администрацией президента.
  • Процентные ставки, скорее всего, останутся низкими и благоприятными.
  • Даже когда работа возобновится, люди захотят сохранить моноквартирные условия проживания.
  • Рынок строительства и строительства активизируется, чтобы попытаться удовлетворить растущий спрос, в то время как арендные площади станет труднее получить.
  • Люди также понимают, что им даже не нужно лично осматривать дом, чтобы купить недвижимость, поэтому переход на цифровые каналы станет более вероятным.

Так чего нам ожидать от агентов по недвижимости в 2021 году?

Быть агентом по недвижимости в 2021 году откроет много возможностей. Несмотря на произошедшие глубокие изменения, рынок продолжит расти. Агенты смогут справиться с новым ландшафтом и преуспеть при правильном обучении и выдержке.

Если вы хотите стать агентом по недвижимости в Неваде, вам нужно будет официально подготовиться и пройти обучение для этой должности. Американская школа недвижимости Century 21 — это ведущая школа, которая готовит агентов по недвижимости для работы в этой захватывающей отрасли. Ознакомьтесь с нашим 120-часовым курсом подготовки к лицензированию, чтобы узнать больше о том, как стать профессиональным агентом по недвижимости в 2021 году.

Родственные

Как начать бизнес координатора сделок с недвижимостью

Список документов и задач, необходимых для совершения сделки с недвижимостью, продолжает расти.В связи с этим услуги координатора по сделкам с недвижимостью — или сокращенно «ТС» — все чаще становятся ключом к успешному и своевременному заключению сделок.

Растущая зависимость от опытных координаторов помогла многим специалистам в сфере недвижимости основать собственную координационную компанию. В этом руководстве вы узнаете, как всего за восемь простых шагов начать собственный бизнес координатора сделок с недвижимостью.

1. Выберите название компании

Выбор названия вашей компании-координатора транзакций, вероятно, потребует некоторых размышлений, но часто это один из самых простых шагов в процессе.Проведите небольшое исследование и мозговой штурм, чтобы выбрать простое, профессиональное и отражающее ценности вашего бизнеса название.

Также важно учитывать имя, которое имеет значение ключевого слова для целей будущего поиска. Другими словами, выберите имя, соответствующее индустрии недвижимости и вашему предложению бизнес-услуг ТС. Поиск имени со значением ключевого слова поможет убедиться, что название вашей компании соответствует целям поиска в Интернете и возможности обнаружения.

Совет профессионала TC: После того, как вы выбрали имя, приобретите домен веб-сайта, который точно или максимально близко соответствует.Может быть сложно купить доменное имя .com с вашим настоящим названием компании. Посмотрите на другие домены верхнего уровня, такие как .realestate или .realty.

2. Создайте юридическое лицо

Далее вам нужно настроить свой бизнес. Одна из самых важных вещей, которую вам нужно решить при создании компании по координации сделок с недвижимостью, — это тип бизнес-структуры, которую вы хотите использовать.

Создание вашего бизнеса в качестве ООО или Индивидуального предпринимателя означает совершенно разные вещи, когда речь идет об управлении бизнесом, налогообложении и ответственности.Этот шаг невероятно важен, и необходимо провести надлежащее исследование и комплексную проверку, прежде чем принять решение о структуре бизнеса и подать необходимые юридические документы.

Совет профессионала TC: У Администрации малого бизнеса есть ценные ресурсы здесь . Также рекомендуется проконсультироваться с юристом по созданию бизнеса или регистрации.

3. Приобретите правильную лицензию

Практика в сфере недвижимости регулируется законодательством на федеральном уровне, уровне штата и города.Учитывая сложность законодательства и практики в сфере недвижимости, вам необходимо ознакомиться с требованиями и правилами, установленными вашим штатом. Брокеры могут быть оштрафованы за несоблюдение требований в отношении недвижимости, поэтому очень важно, чтобы вы понимали стандарты соблюдения требований в отношении недвижимости в вашей юрисдикции.

Лицензия, необходимая вам для работы в качестве TC, зависит от штата, в котором вы живете и работаете. Если вы планируете предоставлять услуги разным клиентам в разных штатах, вам потребуется одновременно применять несколько стандартов, поскольку в каждом штате действуют свои правила лицензирования.

Например, незаконно в Техасе работать координатором транзакций без лицензии. Изучите законы, которые влияют на координаторов сделок с недвижимостью в вашем штате, чтобы убедиться, что ваш бизнес имеет надлежащую лицензию.

4. Изучите основы координации сделок с недвижимостью

Чтобы стать успешным координатором сделок, вам потребуются различные навыки. Даже если вы опытный технический специалист или специалист по недвижимости, потратьте время на изучение основ помимо того, что вы знаете, чтобы вы могли лучше обслуживать своих клиентов.

Вот лишь некоторые из основ, которые вам понадобятся для полного понимания:

  • Правильная терминология в сфере недвижимости для общения с агентами по недвижимости, брокерами, соответствующими продавцами и другими специалистами.
  • Процесс сделки с недвижимостью от начала до конца. Точный процесс будет отличаться от одной области к другой и будет зависеть от более чем дюжины факторов, таких как финансирование, тип собственности, состояние собственности и представительство.
  • Как правильно продавать свои услуги, чтобы нанимать агентов по недвижимости и брокерские конторы для координации от их имени.
  • Правильные методы общения с агентами, брокерами, покупателями и продавцами. Вы можете общаться по электронной почте, но для срочных вопросов звоните по телефону.

5. Выберите правильное программное обеспечение координатора транзакций

Далее вам нужно будет найти программное обеспечение для вашего бизнеса по координации транзакций. В качестве координатора сделок с недвижимостью вы будете решать многие административные задачи, связанные со сделками с недвижимостью.Общие задачи включают в себя:

  • Управляющие списки и контракты
  • Координация открытых домов
  • Обработка заголовков и Escrow
  • Успехов ипотечный кредит и процессы оценки
  • Организация инспекций
  • Способность в переговорах
  • после завершения ремонта
  • Общение с агентами, брокеры , покупатели и продавцы на протяжении всего процесса сделки с недвижимостью

Это усложняет то, что вам часто приходится управлять этими задачами более чем в одной системе.Многие брокерские компании, даже в одной и той же области, используют несколько программных продуктов для управления сделками с недвижимостью, если таковые вообще имеются.

Чтобы начать и развивать свою компанию, вам, вероятно, потребуется выбрать программное обеспечение для координатора транзакций, которое работает вместе с любой системой, которую используют брокеры и их агенты. Если нет, вы можете в конечном итоге заплатить за функции, которые вам не нужны и которые чрезмерно усложняют ваш процесс.

Часто вам нужно создавать уникальные рабочие процессы для каждого агента и брокерской компании, с которыми вы работаете.Это позволяет беспрепятственно работать с любыми инструментами, используемыми агентами. Это также позволяет вам автоматизировать контрольные списки координатора транзакций для списков, принятия, одобрения кредита, периода опциона и дат оценки в одной системе.

Вы также можете держать клиентов в курсе последних событий, видеть, в каких транзакциях отсутствуют документы, и отправлять сопроводительные письма с этапами транзакций.

6. Установите свои ставки

Обычно координаторы сделок с недвижимостью берут комиссию за каждую закрытую сделку.Плата часто варьируется и может зависеть от нескольких факторов, таких как:

  • Тип клиентов, с которыми вы работаете
  • Опыт
  • Местонахождение
  • Уровень обслуживания

Установить ставки может быть сложно, особенно если вы только начинаете работу в качестве координатора сделок и нового владельца бизнеса. Поищите в Интернете, сколько взимает конкурс. Если вы не можете найти местные компании по координации транзакций для сравнения, рассмотрите возможность поиска в других штатах.Многие ТК работают с агентами в разных штатах, и они могут быть вашими прямыми конкурентами.

Вам также необходимо решить, как вы будете взимать плату с клиентов. Большинство координаторов транзакций выставляют клиентам счета по завершении проекта или, если речь идет о долгосрочных или скользящих контрактах, в конце месяца. Однако некоторые координаторы транзакций просят клиентов платить вперед.

7. Начните продавать свою новую компанию

После того, как вы настроитесь и будете готовы координировать сделки с недвижимостью, вам нужно будет заняться маркетингом и набором персонала.Эта часть процесса может показаться трудоемкой и дорогостоящей, поэтому часто важно найти творческие способы распространения информации и привлечения клиентов.

Примите во внимание следующие советы:

Совет TC Pro: Предложите согласовать первую сделку бесплатно для потенциальных клиентов. Это отличный способ привлечения потенциальных клиентов, а после закрытия сделки это простой способ обеспечить платежеспособного клиента для каждой новой транзакции.

8. Спросите отзывы и рекомендации

Отзывы — это отличный способ получить больше работы в будущем и обеспечить вам столь необходимое доверие, когда вы только начинаете.Никогда не бойтесь спрашивать отзывы у первых нескольких клиентов. Если вы хорошо поработали, попросите брокера или агента написать краткий отзыв об оказанной вами услуге. Затем вы можете разместить эти отзывы на своем веб-сайте или в социальных сетях.

Рефералы просто необходимы. К счастью, реферальный маркетинг давно зарекомендовал себя в сфере недвижимости и знаком с клиентами, с которыми вы будете работать. Проверьте возможности поощрения рефералов, такие как скидки, бесплатная координация и другие льготы для тех, кто направляет к вам новых клиентов.

Последнее слово

Вы хотите стать координатором сделок с недвижимостью? Следуйте шагам из этого списка, и вы сможете зарабатывать деньги в кратчайшие сроки. Эта роль отлично подходит, если вы жаждете гибкости и хотите работать из дома и стать своим собственным боссом. Тем не менее, следуя приведенным выше советам, вы увеличите свои шансы на успех. Чтобы получить еще лучшие результаты, автоматизируйте свои повседневные задачи с помощью программного обеспечения для координатора транзакций, такого как Paperless Pipeline.

Почему так много людей стали агентами по недвижимости во время пандемии

«Помогать людям делает меня счастливым», — сказал он.

В сфере недвижимости: «Я помогаю семьям создавать богатство для поколений, особенно афроамериканским семьям и молодежи», — сказал г-н Купер, добавив: «С помощью моей некоммерческой организации я поддерживаю семьи и молодежь с низким доходом».

Как и мистер Купер, многие новые агенты придерживаются своих старых профессий. Г-жа Биганек сказала, что она по-прежнему работает официанткой в ​​ресторане два или три раза в неделю, но надеется перейти на полный рабочий день в сфере недвижимости через несколько лет. Мисс Гвин сказала, что продолжает пробоваться на роли.Для нее это скорее компаньон в ее творческой работе. (В ее электронной подписи написано «актриса/риелтор».)

Другие идут ва-банк. 25-летний Исаак Теплинский окончил Канзасский университет в 2019 году и переехал в Нью-Йорк, чтобы работать в сфере эмпирического маркетинга. Он работал всего четыре месяца, когда разразилась пандемия. Он прилетел навестить своих родителей в Миннесоту, как он думал, на неделю или около того. Через несколько дней его уволили с работы вместе с примерно половиной сотрудников его компании.

Тем летом, живя с родителями и обдумывая свой следующий шаг в карьере, он начал смотреть шоу «Листинг на миллион долларов в Нью-Йорке» и прочитал книгу, написанную одним из его звезд, Райаном Серхантом. Он также смотрел видео на YouTube о том, как заняться недвижимостью. «Я делал заметки, — сказал он. «И в какой-то момент я подумал: «Это на 100 процентов».Он сказал, что его отец сказал ему думать о своих первых трех годах как о юридической школе — инвестициях в образование без немедленной отдачи. «Но если вы просто продолжите в том же духе, это окупится, как если бы вы работали с доктором или кем-то из аспирантов», — сказал он. С тех пор он продал семь домов и квартир и несколько раз сдавал в аренду, достигнув своей цели в 1,5 миллиона долларов продаж за первые шесть месяцев.

Майк Могаверо, 54-летний агент Compass из Остина, сказал, что за первый год заработал больше, чем ожидал.Когда разразилась пандемия, он удаленно работал в сфере продаж в технологической компании из Силиконовой долины, и его работа перешла от штатной должности к работе по контракту. Поскольку его дети, которым сейчас 10 и 17 лет, учатся в школе дистанционно, а работа его жены архитектором, как всегда, занята, он решил взять отпуск, чтобы обдумать свой следующий шаг. «Я искал другую работу, и люди продолжали говорить, что я переквалифицирован в кавычки, что для меня немного похоже на кодовое слово для эйджизма», — сказал он.

Наткнувшись на Groupon для обучения недвижимости, Mr.Могаверо зарегистрировался и получил лицензию в 2020 году. Он выбрал удачное время. Цены на жилье в Остине выросли почти на 40 процентов в период с 2020 по 2021 год, что сделало его одним из самых популярных рынков в стране. Покупатели хлынули из Калифорнии, где он вырос и провел большую часть своей жизни и карьеры, прежде чем переехать в Остин в 2013 году. Он сказал, что в 2021 году его продажи составили 30,8 миллиона долларов. помогать людям покупать и продавать недвижимость — это совсем другое», — сказал он.

Простое руководство по открытию агентства недвижимости в Малайзии

Эта страница также доступна на: Melayu (малайский)

Открытие агентства недвижимости в Малайзии — ключ к новому будущему ваши мечты, открыв агентство недвижимости в Малайзии. 3E Accounting готова открыть для вас двери.

Открытие агентства недвижимости в Малайзии может стать полезным опытом. Бизнес — это тяжелая работа, так как рабочие часы длинные, и вам, возможно, придется отказаться от выходных.Кроме того, клиенты могут быть трудными, требовательными и очень обременительными. Тем не менее, чувство достижения, когда вы, наконец, закрываете сделку, может быть весьма удовлетворительным.

Мировая индустрия недвижимости сейчас в смятении из-за последствий пандемии. Малайзия не является исключением из этого правила – недавний бум на рынке недвижимости, несомненно, несколько поутих. Однако основная истина заключается в том, что всегда будет рынок недвижимости.

 

Properties- R-Us

Все риелторы должны быть зарегистрированы в Совете оценщиков, оценщиков, агентов по недвижимости и управляющих недвижимостью (BOVAEA).Также известная как Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta, LPPEH была создана под эгидой Министерства финансов для управления и регулирования деятельности агентов. Все агентства или фирмы по недвижимости регулируются Стандартами агентства недвижимости Малайзии.

Агент по недвижимости должен принадлежать или быть основан лицензированным агентом по недвижимости, зарегистрированным в BOVAEA. Тип фирмы может быть:

  • Индивидуальное предприятие – владелец должен быть зарегистрирован.
  • Партнерство – оба партнера должны быть зарегистрированы.
  • Сдн. Bhd. (корпоративная компания) – должны быть зарегистрированы как минимум два директора.

Существует разница между агентом по недвижимости (REA) и переговорщиком по недвижимости (REN). REA имеют лицензию и должны пройти ряд экзаменов, чтобы получить квалификацию. Далее следуют два года стажировки на местах и ​​сдача экзамена на профессиональную компетентность для получения диплома специалиста по недвижимости.

REN не имеют лицензии, но должны быть аккредитованы и зарегистрированы в BOVAEA. Они также должны пройти курс сертификации переговорщиков и быть прикреплены к агентству для работы в отрасли.

Агентство недвижимости может иметь максимум 20 REN для каждого квалифицированного REA в агентстве. Агентства или фирмы могут взимать комиссию в размере 3 % от стоимости имущества и 10 % при продаже оборудования, мебели и т. д.

 

Начать листинг!

Открытие агентства в Малайзии — это захватывающий карьерный шаг, но он не ограничивается только созданием компании. Вам нужно будет убедиться, что ваш бизнес находится в тренде и является нарицательным на рынке недвижимости.

Все, от аренды обслуживаемых офисов до найма нужных людей и отличного дизайна и разработки веб-сайта, должно быть продумано.3E Accounting предлагает идеальный набор бизнес-решений, которые помогут вам открыть агентство недвижимости в Малайзии.

Свяжитесь с 3E Accounting сегодня, чтобы получить настраиваемые решения для всех потребностей вашего бизнеса.

 

Как начать цифровой бизнес в сфере недвижимости

Рынок недвижимости полон интересных возможностей для бизнеса. Эксперты ожидают, что объем инвестиций в сегмент увеличится до 720-730 миллиардов долларов в ближайшие несколько лет.В то же время рынок недвижимости во многом остается terra incognita, неизведанной территорией для технологических проектов. Следовательно, у творческих предпринимателей есть огромные возможности для создания новых прорывных бизнес-моделей.

Всегда выглядел немного консервативно. Можно сказать, что эта отрасль в основном невосприимчива к инновациям. Всего несколько лет назад только небольшое количество стран имело электронный публичный реестр недвижимости. Люди не могли себе представить процесс покупки дома без участия маклера или агента; люди просто не имели доступа к необходимой информации для инвестиций в недвижимость самостоятельно.

Но времена меняются, и цифровые технологии прочно вошли в сферу недвижимости. Цифровые инновации улучшают рынок недвижимости в течение последних нескольких лет. Консервативный образ этой отрасли меняется, и все участники этой игры понимают, что новые технологии вдохнут в нее новую жизнь. Так что сейчас прекрасное время, чтобы начать новый бизнес в этой области.

Вы уверены, что это лучший бизнес для вас? Пройдите этот тест, чтобы узнать.

────────────

ТЕСТ

: КАКОЙ БИЗНЕС ДЛЯ ВАС ЛУЧШЕ?

────────────────

В качестве примера рассмотрим процесс покупки дома.

У покупателей есть несколько способов найти дом: приложения, сайты или визиты в реальной жизни. Онлайн-поиск упрощает возможность поиска домов по выбранным критериям. Покупатели могут сравнить дома и в результате выбрать лучший. это происходит еще до того, как вы встретитесь с агентом по недвижимости. В результате в цифровую эпоху агент по недвижимости выступает посредником между покупателем и объектом, но не влияет напрямую на решение, предоставляя покупателю право выбора.

Какие действия совершает потенциальный покупатель каждый день?

– Она или он использовали мобильный телефон для поиска домов;
– Она просмотрела сайты, где другие покупатели делятся своим опытом;
– Она/он связывается с агентом и просматривает в среднем около 10 домов, прежде чем принять окончательное решение;

Какие функции веб-сайта находят полезными покупатели недвижимости?

— Фотографии потенциального дома;
– Подробная информация о доме, его характеристиках и удобствах;
– Интерактивные карты;
– Виртуальные туры;

Например, в Таиланде активно развивается цифровизация бизнеса в сфере недвижимости.Это открывает новые возможности для местных предпринимателей, но есть и проблемы на местном рынке недвижимости. Статистика показывает, что 9 из 10 недавно созданных компаний закрываются в первый же год работы.

Основные причины отказа

– Отсутствие понимания рынком (49%).
– Отсутствие капитала (29%)
– Плохая работа в команде (29%).

Также стартапы, созданные частными лицами, без партнеров, часто закрываются из-за плохого маркетинга и отсутствия командной работы.Эксперты отмечают: ключом к вхождению в 10% успешных стартапов является понимание потребностей рынка.

Новые компании по недвижимости должны начать с переосмысления повседневных проблем. Нововведения в этом сегменте экономики должны упростить жизнь покупателей, домовладельцев и других участников рынка.

У цифровых платформ недвижимости также есть шанс демократизировать рынок, на котором раньше агенты по недвижимости были монополистами. Создавая рынок для покупателей и продавцов, платформы цифровой недвижимости могут помочь сохранить честность агентов по недвижимости, снизить комиссионные сборы и получить больше денег в карманах потребителей.

Часть цифровых инноваций ориентирована на поколение миллениалов, которые могут захотеть создать бизнес на ходу и регулярно перемещаться по стране. У миллениалов есть много идей по аренде квартир. Многие молодые миллениалы, например, инвестируют в зеленую недвижимость.

За последние несколько лет можно вспомнить только один IT-стартап, добившийся здесь серьезных результатов, — это Airbnb, известная площадка для краткосрочной аренды жилья. Других столь же успешных международных игроков ни в сегменте продаж, ни в долгосрочной аренде просто нет.

Есть ли смысл запускать проекты в сфере недвижимости или начинать карьеру в сфере недвижимости. Знаете, какие ниши сейчас наиболее перспективны?

Какие бизнес-модели представлены на рынке?

Классический

Классическая бизнес-модель для проектов в сфере недвижимости — это ресурс, который собирает объявления, сгруппированные по общим признакам и обозначенные специальной категорией. Например, вы можете купить или продать квартиру, .
Эта модель появилась на заре интернета, в девяностых, когда пользователи искали жилье на форумах и объявлениях.Доступ к таким сервисам для обычного пользователя совершенно бесплатный.

Сервисы с платным доступом к контенту

Некоторые проекты зарабатывают на платном контенте. Например, платформа для поиска квартир в аренду, предоставляющая полный доступ к базе и возможность просмотра новых объявлений только для платных подписчиков. Важным моментом здесь является то, что контент, публикуемый сервисом, не является полностью уникальным, и часто можно увидеть одну и ту же рекламу бесплатно — например, в социальных сетях.Поэтому у пользователей нет достаточно сильной потребности в оплате услуг платформы.

Услуги для агентов

Одной из популярных бизнес-моделей в сфере недвижимости является создание площадок специально для агентов, а именно сайтов-агрегаторов рекламы. Такие сайты облегчают жизнь агентам, которым необходимо разместить объявление на максимальном количестве ресурсов для поиска арендаторов или покупателей.

Интернет-агентства недвижимости

На этих сайтах публикуются хорошие фотографии объектов, пользователи могут просматривать их как в сети, так и с помощью мобильных приложений.Это удобнее, чем работать с офлайн-агентствами, а потому такая бизнес-модель достаточно перспективна. Эти агентства зарабатывают так же, как и традиционные — получают комиссию за работу.

Сервисные модели

Идея данной модели заключается в том, что компания предлагает комплекс услуг по полному обслуживанию квартиры в течение всего срока аренды. Арендодатель может выбрать один из нескольких пакетов обслуживания, которые включают в себя бесплатный осмотр арендатора, уборку квартиры, косметический ремонт, страховку, коммунальные платежи.Списывается плата в размере 5-10% от месячной арендной платы.

Создание компании в сфере недвижимости, безусловно, того стоит, потому что в этой отрасли есть много недоиспользованных возможностей.

Рынок меняется: уходят слабые игроки, появляются новые интересные компании. Гонка между лидерами становится все более напряженной, и это также стимулирует развитие отрасли. Главное, технологии постоянно совершенствуются, и мы верим, что IT-стартапы создают будущее индустрии аренды недвижимости.

Чтобы начать прямо сейчас, вам нужно:

Учитывать реальную рыночную ситуацию

Конкуренция в традиционных нишах рынка уже чрезвычайно высока, и только лидеры могут получить достаточно высокую выручку – компании, занимающие 3-4-5 места в своей нише, получают жалкие крохи денег.

Выбрать перспективную бизнес-модель

Вариантов монетизации много, но один из самых перспективных сейчас — «сервисный» подход. Компании внедряют новые технологии для автоматизации рутинных задач в сфере недвижимости.е.

Подумайте о выходе на международный рынок

Предварительно заложить в бизнес-модель возможность масштабирования и доработать бизнес-модель таким образом, чтобы ее можно было быстро перенести и запустить в новой стране с учетом ее специфики.

Найти партнера

Это может быть бизнес в сфере недвижимости или крупная компания, которая только хочет выйти на рынок. Так вы получаете опыт, связи, необходимые ресурсы и финансовую помощь, что значительно ускорит старт вашего бизнеса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.