Открыть хостел бизнес план: Бизнес план хостела с расчетами

Нет

(0)

Понимание бизнес-модели хостела

СОДЕРЖАНИЕ

• Что за бизнес в общежитии?
• Являются ли хостелы хорошей бизнес-моделью?
• Являются ли общежития хорошей инвестицией?
• Хостелы против гостиничной бизнес-модели
• Как открыть бизнес в хостеле?
• Заключение
• Рекомендации

Хостел-бизнес – это быстрорастущий сектор гостиничного и реального бизнеса. индустрия недвижимости. Будь то студенческое общежитие или общежитие туриста, у них у всех одинаковые или очень похожие модели.

Мы собираемся разобрать и четко объяснить эту модель с резюме к финансовому плану и все остальное.

Что за бизнес в общежитии?

Чтобы ответить на вопрос, что это за бизнес, мы должны сначала понять, что такое общежитие.

Википедия определяет общежитие как «форму недорогого краткосрочного совместного проживания». общительное жилье, где гости могут арендовать кровать, обычно двухъярусную кровать в общежитие с общим пользованием гостиной, а иногда и кухней.

Хостел как бизнес, если говорить простыми словами, это гостеприимство и настоящая риэлторский бизнес, ориентированный на предоставление доступного коммунального жилья при предоставлении минимальных услуг, тем самым увеличивая прибыль и снижая эксплуатационные расходы.

Подробнее: Как начать свой бизнес в хостеле: полное руководство

Являются ли хостелы хорошей бизнес-моделью?

Прежде чем мы ответим на этот вопрос, необходимо рассмотреть множество факторов, определить, являются ли общежития хорошей бизнес-моделью.

Можно сказать, что бизнес-модель хостелов является хорошей, потому что она обычно фокусируется на максимизации прибыли при минимизации эксплуатационных расходов.

Он делает все это, предоставляя совместное жилье / жилье по низкой цене. и доступные цены, это оказывается не только чрезвычайно выгодным предприятие, но в надлежащей ситуации более успешный бизнес, чем Гостиница.

Являются ли общежития хорошей инвестицией?

Хостел-бизнес — это постоянно растущая отрасль, и тем более за последние 10 лет.

Хостелы не требуют такого большого вложения капитала, как другая недвижимость предприятия, это само по себе делает инвестиции с низким уровнем риска.

На этом рынке его потребители не нуждаются в роскоши, поэтому он удешевляет ее. финансировать и работать. В результате затрат на его низкие инвестиции, повышается рентабельность и главная привлекательность недвижимости вложения — это возврат.

Хостелы намного проще в управлении и эксплуатации по сравнению с другими типами недвижимости в сфере недвижимости, потому что обычно общежития самообслуживание. Это не только экономит деньги инвесторов, но и помогает им заработать больше прибыли.

Подробнее: Как правильно управлять хостелом

Итак, чтобы ответить на вопрос, да, мы считаем, что общежития — это хорошо. инвестиции, потому что их не сложно обслуживать, и они выгодно.

Хостелы против гостиничной бизнес-модели

Когда вы задаетесь вопросом, лучше ли управлять хостелом или отелем, несколько факторов может повлиять на ваше решение. Такие факторы, как ваша целевая аудитория, расположение, конкуренция и управленческий опыт могут влиять на вид бизнес, который был бы наиболее прибыльным для вас.

Хостелы и отели сильно различаются, несмотря на то, что оба относятся к сфере гостеприимства. бизнеса, поэтому вполне естественно и правдоподобно, что оба имеют разные бизнес-модели.

Хостел предлагает недорогую и доступную альтернативу жилью для короткий период времени. Хостелы обычно включают в себя такие функции, как общая гостиная и кухня в дополнение к общему общежитию номера.

Целевой аудиторией этого аспекта гостеприимства обычно являются туристы. и молодые путешественники в возрасте от подросткового до тридцатилетнего возраста. Тем не менее, за последние 10 лет произошел всплеск людей. представителей всех слоев общества предпочитают останавливаться в общежитиях.

Каждое общежитие, как правило, ориентировано на нишевый рынок, например концентрируясь или работая исключительно на общественных мероприятиях или частных праздниках.

Общеизвестно, что общежития являются возможным вариантом для путешественников, туристы и люди с ограниченным бюджетом, которым нужно недорогое жилье, большая гибкость, простота удобства и социальные встречи с незнакомцы из разных слоев общества.

С другой стороны, отели предлагают роскошные номера с более эксклюзивная обстановка. Хотя отели более популярны и распространены, Европа и в Соединенных Штатах наблюдается как значительный всплеск, так и постепенное растущий интерес к общежитиям.

Собственно говоря, в ходе Финансовый кризис 2007-2008 гг. в общежитиях наблюдался заметный рост числа проживающих, в то время как в гостиницах падение числа резидентов.

Прежде чем заняться гостиничным или гостиничным бизнесом, вы должны спросить себя: если вы предпочитаете заполнять более дорогие кровати или из них по умеренной цене.

Как правило, отели предлагают превосходные услуги и, как правило, обходятся дороже. работать, все время взимая высокие цены за номер. Однако на обороте С другой стороны, хостелы каким-то образом могут свести расходы к минимуму, предлагая свои услуги. клиентов голые кости опыт.

Хотя один гостиничный номер будет приносить больший доход/доход, дешевле и недорогие общежития более привлекательны для определенного типа путешественников. Кроме того, с меньшими услугами и удобствами это стоит значительно меньше, чтобы эксплуатировать и содержать общежитие.

Не будем забывать, что отели обычно нанимают больше персонала, чем хостелы и общежития. также есть более изысканная и дорогая мебель и декор.

Одно из основных отличий хостела от отеля — это совместное использование размещение. Бронирование гостиничных номеров всегда осуществляется в частном порядке. гарантирует, что гости могут наслаждаться компанией своих друзей и компаньонов а не случайные незнакомцы.

Хотя некоторые общежития предлагают отдельные комнаты, общие комнаты неизменно вариант с таким видом размещения. Этот обмен бизнес модель позволяет хостелам максимизировать количество платных гостей без увеличение инвентаря помещения.

Как открыть бизнес в хостеле?

Когда вы начинаете бизнес в общежитии, вы должны принять во внимание множество вещей. примечание о. Первое, что нужно учитывать при открытии общежития, это учитывать местоположение, потому что оно влияет на ваш бюджет, вашу целевую аудиторию, ваш стратегия и все остальное, что вам нужно обдумать.

Когда вы начинаете бизнес в общежитии, есть так много способов сделать это, но мы придумали 5 шагов, которые помогут вам.

Выберите место

Первое, что нужно сделать, начиная бизнес в хостеле, это решить, где вы хотите, чтобы он был расположен, это поможет в вашем исследовании рынка, и это поможет вам определить, что делает вас уникальным в выбранном вами месте.

Проведите исследование рынка и определите свое уникальное ценностное предложение

Исследование рынка поможет вам определить доступные возможности в предлагаемой области, чтобы вы могли найти пробел на рынке. Рыночный разрыв составляет где вы вступите со своим уникальным ценностным предложением. Это помогает определить что вы можете предложить, потому что вы сможете ясно видеть, что доступно и чего не хватает.

Определите свои ресурсы

Вы должны идентифицировать и определить ресурсы; человеческие ресурсы и оборудование то, что вам понадобится для запуска вашего общежития. Это поможет вам понять ваши операционные расходы и сделать финансовый прогноз для вашего общежитие.

Бизнес и маркетинговый план

После определения ваших ресурсов пришло время создать бизнес и маркетинг план. Бизнес-план включает в себя анализ затрат и предполагаемые затраты, в то время как маркетинговый план помогает определить вашу целевую аудиторию и то, какой маркетинг стратегия лучше всего им подходит.

Начать работу

Когда вы закончите выбирать место, проведете исследование рынка и все остальные шаги, поздравляю, пора приступать к работе.

Как написать бизнес-план хостела

Перед написанием бизнес-плана общежития необходимо предварительно провести рыночные исследование, которое влечет за собой знакомство с рынком хостелов и обоснование наличия достаточного места на местном рынке для открытия общежития в выбранной вами области.

При проведении анализа рынка для вашего бизнес-плана вы получите важное знание существующего спроса на размещение в общежитии, в том числе общежития, которые уже созданы на рынке.

В результате этих данных вы сможете установить, что ваша цель аудитория должна быть, это, в свою очередь, гарантирует, что ваше общежитие может принять его место на рынке. После проведения маркетингового исследования (но не раньше, чем вы начать писать свой бизнес-план) вы должны определиться с оборудованием и персонал, необходимый для работы вашего общежития.

После того, как вы закончите сбор всех вышеупомянутых данных, вы можете начать написание вашего бизнес-плана

Подробнее: Советы о том, как написать отличный бизнес-план хостела

Зачем создавать бизнес-план для вашего хостела?

Для предпринимателя бизнес-план является абсолютной необходимостью, независимо от каким бизнесом вы собираетесь заниматься. это первый что нужно сделать при открытии новой компании.

Когда вы начинаете гостиничный бизнес, бизнес-план поможет вам определить, ваше общежитие может быть прибыльным. Бизнес-план играет жизненно важную роль в том, как ваш бизнес представлен потенциальным инвесторам или кредиторы.

Бизнес-план состоит из 2-х основных частей:

• Финансовый прогноз, направленный на то, чтобы подчеркнуть прогнозируемая/ожидаемая рентабельность бизнеса и первоначальная финансирование / финансирование, необходимое для этого.
• Письменная часть, которая подробно представляет ваш проект, команду, бизнес-стратегия и среднесрочные цели.

Заключение

Бизнес-модель хостела построена таким образом, чтобы удобно позволяет минимизировать эксплуатационные расходы при максимальной прибыли.

Это оказалось чрезвычайно прибыльным предприятием, особенно с помощью современных технологий и инструментов, таких как программа для управления общежитием это поможет вам получать доход и привлекать больше гостей.

Чтобы узнать больше о том, как начать свой бизнес в общежитии или расширить его до полный потенциал с новейшими технологиями, запланируйте звонок с нами сегодня .

Рекомендации

1. “ Как составить успешный бизнес-план для хостела ». Магазин бизнес-планов. По состоянию на 20 апреля 2022 г.
2. “ Итак, вы хотите открыть общежитие? | Блог BananaDesk ». Banana Desk, 2019. По состоянию на 20 апреля 2022 г.
3. Являются ли хостелы хорошей бизнес-моделью? | Блог BananaDesk . Banana Desk, 2019. По состоянию на 20 апреля 2022 г.

Итак, вы хотите открыть общежитие?

Это тема, о которой я люблю говорить! Во-первых, я увлечен бизнес общежития , и, как самопровозглашенный «парень с числами», мне нравится видеть, как эти цифры растут и растут. Во-вторых, помощь в построении прибыльного бизнеса в хостелах является частью нашей миссии здесь, в BananaDesk.

Первое, что вам нужно сделать, это написать краткий план вашего бизнеса (я не имею в виду полноценный бизнес-план, это займет слишком много времени и будет содержать слишком много предположений! Но продолжайте читать 🙂 ). Мне все равно, покупаете ли вы существующий хостел у другого оператора, покупаете ли вы здание, чтобы превратить его в хостел, или строите новый хостел с нуля. В каждом случае вам нужно написать краткий план и определить свои предположения. И мне все равно, финансируете ли вы бизнес сами или вам нужно привлечь инвесторов. Даже если никто больше не прочитает ваш план, вы все равно должны его написать.

Итак, теперь у вас есть мотивация написать бизнес-план для вашего нового общежития. Но как выглядит бизнес-план, а точнее, что должен включать в себя бизнес-план общежития?

Каждому бизнесу нужен план, в котором определены некоторые предположения. Как предприниматель, я написал многие из этих планов на протяжении многих лет, а как инвестор я буквально прочитал их тысячи. Хотя существует формула, которой нужно следовать, каждый бизнес (и план) уникален. Если вы хотите привлечь капитал от инвесторов, вы, скорее всего, превратите свой бизнес-план в презентацию PowerPoint с десятью-пятнадцатью слайдами. Если вы пишете план в основном для себя и своих сотрудников, вы можете написать большую часть его в прозе, а затем обобщить некоторые части в виде списков, диаграмм Ганта и графических слайдов для вашей команды.

В любом случае есть много тем для обсуждения. Лично я склонен организовывать свои мысли в виде слайдов Powerpoint, поэтому я дам вам пример заголовков слайдов, которые я бы рассмотрел для бизнес-плана общежития:

Инвестиционный тезис

бизнес-план с точки зрения финансового, недействующего инвестора. Думайте об этом как о своей презентации в лифте.

Команда менеджеров

Ни один бизнес не будет успешным без отличного основателя и мотивированной команды. Почему вы и ваша команда подходите для этого бизнеса и этого хостела?

Миссия

Это может показаться глупым упражнением, но это не так.

Описание общежития

Предоставьте как можно больше подробностей о своем общежитии: расположение, размер, планировка, типы комнат, цены, места общего пользования, услуги, операционная политика и т. д.

работает над подтверждением (т. е. устанавливаете ли вы цены, которые, как вы думали, вы могли бы взимать? Как это влияет на осуществимость остальной части вашего плана?). Подумайте, как вы будете выделять свое общежитие на местном рынке. Это ключ.

Рыночные возможности/возможности/конкуренция

Изучали ли вы местный рынок, чтобы понять спрос и предложение кроватей в вашем регионе? Вы должны узнать как можно больше о характере туристического движения и сезонности. Вам также необходимо провести конкурентный анализ других вариантов жилья в вашем районе (не обязательно только других общежитий), включая отели, мотели, отели типа «постель и завтрак» и даже Airbnb. Сколько инвентаря (кроватей или комнат) уже доступно? Как часто жилье распродается? Как выглядит конкурентное ценообразование? Вы действительно не можете сделать слишком много домашней работы здесь.

Стратегия сбыта

Откуда будут приходить ваши клиенты? Будете ли вы работать с

• OTA (онлайн-туристическими агентствами)
• другими хостелами в близлежащих городах и другими местными предприятиями для получения рекомендаций,
• прямого бронирования непосредственно через ваш веб-сайт и каналы социальных сетей,
• по электронной почте и
• по платным тарифам. -свободный номер?

Совет от профессионала: Вначале мы очень настоятельно рекомендуем листинг на OTA для привлечения ваших первых клиентов — на самом деле очень мало вещей, которые вы можете сделать в первые несколько месяцев, которые окажут такое большое влияние в вашем общежитии. Настройка вашего хостела в качестве учетной записи в OTA, таких как Hostelworld и Booking, может занять некоторое время, но с правильной стратегией OTA вы получите своих первых клиентов намного быстрее. А затем расшириться на другие более рентабельные каналы (такие как рефералы и прямое бронирование), которые требуют больше времени для разработки.

Акции

Как вы будете привлекать клиентов? Каков ваш план в отношении предзапуска, запуска и текущих рекламных акций? У вас есть стратегия в социальных сетях? Как вы будете справляться с поисковой оптимизацией и поисковым маркетингом? Будете ли вы сотрудничать с другими местными предприятиями (может быть, с туроператорами?) для совместной продажи вашим целевым клиентам? Существуют ли печатные и онлайн-издания, в которых вам следует разместить рекламу, например, путеводители и местные газеты. Любое обсуждение рекламных акций должно быть сосредоточено на том, как вы достигнете различных сегментов клиентов, которые вы должны определить для себя.

Финансовый анализ

Вы должны просчитать цифры. Серьезно. Это может пугать многих предпринимателей, но это не обязательно. Если вам нужна помощь с этим шагом, найдите ее. Поговорите с другом, у которого есть опыт работы с финансами в Excel. Отправьте нам сообщение. Если вы этого не понимаете, научитесь. Ни один предприниматель не может быть успешным, не разбираясь в своих финансах.

Идея состоит в том, чтобы смоделировать все, о чем мы говорили выше, в лист Excel. Это позволит вам играть в различных сценариях, таких как:

• Что произойдет с моим бизнесом, если моя заполняемость составит 30% вместо 60% в первые 3 месяца?
• Что произойдет, если мой ADR (средний дневной тариф) за кровати в общежитии составит 10 долларов вместо 15 долларов?

Без хорошей финансовой модели вы застрянете в воде и не будете знать, какие у вас есть варианты.