Бизнес в своем доме: Какое мини производство в частном доме можно открыть? Идеи

Содержание

Домашний бизнес идеи в своем доме

Как заработать в частном доме? Какие варианты бизнеса являются самыми выгодными для владельцев своих нескольких соток земли? Какой можно организовать бизнес во мешке частного дома, в подвале, и даже на чердаке? Сегодня мы предлагаем вам небольшой обзор новых бизнес-идей.

Но есть и некоторые ограничения по выбору сфер бизнеса, которым можно заниматься в своем доме. В подробности, к таковым можно отнести:

  • производство не должно быть шумным, иначе не оберешься хлопот с шаберами;
  • не иметь вредных отходов;
  • быть взрывобезопасным.

Несколько слов необходимо сказать об оформлении бизнеса в частном доме, которая практически ничем не отличается от обычной регистрации ИП. В плане обложения налогом также никаких изменений не будет. Всю необходимую информацию о существующих режимах обложения налогом для ИП можно найти здесь.

Весь спектр бизнеса, который можно открыть в частном доме сводится к четырем категориям:

  1. производство;
  2. торговля;
  3. оказание услуг;
  4. работа в сфере аграрного хозяйства.

В предлагаемом обзоре мы попытались описать наиболее востребованные и перспективные варианты «домашнего» бизнеса – по 2-3 бизнес-идеи в каждой категории.

Редкий мужчина сейчас не умеет чинить автомобиль. Другое дело, что не у каждого есть для этого время и необходимые инструменты. Поэтому такие владельцы автомобиле предпочитают платить мастерам, нежели «копаться» лично во «внутренностях» своего «движимого» имущества.

Обращение в официальный сервис сейчас «влетит в копеечку», поэтому хозяева автомашин чаще обращаются в автосервисы на дому. Там и сделают на совесть, и возьмут за ремонт намного дешевле. Все что остается – приобрести набор инструментов нужный для ремонта в соответствии с выбранной квалификацией, и, при необходимости, подучить устройство автомобиля. Все остальное, в том числе и клиенты, придет со временем и опытом.

Здесь вы можете найти описание бизнес-идеи как открыть полноценный автосервис и позаимствовать оттуда некоторые моменты организации бизнеса. Как вариант можно рассмотреть организацию мобильного автосервиса или передвижного шиномонтажа.

Однако, что мы все о мужчинах и о мужчинах. Настала пора дать пару советов и прекрасному слабому полу. Хотя в настоящее время выражение «слабый пол» можно отнести к женщинам с большой натяжкой. к оглавлению ↑

Всем прекрасно известно, что самая вкусная еда – домашняя. Хотя, это дело вкуса. Но тем не менее, домашние пирожки, шаньги, и прочая выпечка пользуются огромным успехом у большей части населения. Уметь хорошо готовить может не каждая женщина. Но научиться этому совсем несложно. Ведь наши мамы и бабушки тоже не родились с кастрюльками в руках.

Вся необходимая кашеварная утварь имеется в наличии на любой кухне (если, конечно, вы не кормите своих родных каждый день едой из ресторана!) – это огромный плюс, не нужно тратиться на ее приобретение.

В магазине при частном доме можно реализовывать продукцию своего же производства, или продавать труднодоступный товар, пользующийся спросом у местного населения. Для определения такого вида товаров следует провести небольшой анализ спроса. к оглавлению ↑

В данной сфере с оформлением бизнеса будет немного сложнее. Большинство бизнес-идей по предложению услуг требуют соответствия различным показателям и правилам. Но все подобные вопросы вполне улаживаемы – было бы желание. к оглавлению ↑

Для организации мини-гостиницы можно приспособить одну или несколько комнат в доме, или возвести во мешке (если позволяет территория) специальное здание для приезжих. Поставить жаровня для шашлыка, соорудить качели для детей, оборудовать летнюю террасу – и отбоя от гостей не будет. к оглавлению ↑

Единственная проблема – это официальное оформление такого заведения. В последнее время безопасности здоровью детей стали наконец уделять должное внимание, и потому к частным детским паркам и другим подобным заведениям стали предъявлять довольно жесткие требования, которые, впрочем, при желании, можно успешно соблюдать. к оглавлению ↑

Личное подворье в частном доме – что может быть проще? Разведение индюков. разведение уток. коз ; выращивание вишенье. чеснока. хрена. и белых грибочков – все эти бизнес-идеи буквально созданы для владельцев частных домов. Можно задействовать не только двор дома, но и подвал – разводить там червей для рыбалки. или выращивать шампиньоны и вешенки, и чердак – для выращивания голубей.

Другие новости

Мороз в частном доме

Андрей Ненастьев

живет в своем доме

Профиль автора

Уже пять лет я живу в доме из бруса в Вологодской области. Зимой здесь температура может опускаться до −37 °C, и это чревато проблемами.

Когда живешь в частном доме, за всем нужно следить самому: здесь нет сантехников, слесарей и дворников, которые помогут справиться с возникающими проблемами. Чтобы зимой не пришлось ползать в подвале, устраняя аварии, лучше подготовиться к холодам заранее.

В этой статье расскажу, чем морозы угрожают частному дому, как предовратить поломки и что делать, если все-таки не удалось их избежать.

Что может замерзнуть

УЧЕБНИК

Курсы Т—Ж

Ясно и просто обо всем, что касается ваших денег: от инвестирования до экологии

Начать учиться

Водопроводные трубы

Как замерзают. Вода в трубах начинает замерзать при температуре 0 °C, а при −1 °C быстро превращается в лед. Если трубы находятся, например, в холодном подвале, не утеплены и не обогреваются электрическим кабелем, вода в них гарантированно замерзнет.

Если часть водопровода идет под землей снаружи дома, трубы утепляют и закапывают на глубину промерзания почвы — для нашего региона это 1,8 метра. Проблемы обычно случаются там, где труба выходит из земли и заходит в дом. Чтобы избежать замерзания, этот участок часто обогревают специальным кабелем. Но бывает так, что он не сработал, его забыли включить или случайно выстудили помещение, где пролегают трубы.

Однажды я неплотно закрыл дверь котельной, а ночью от порыва ветра она распахнулась. На улице было −20 °C, и единственный радиатор в помещении не справился с потоком холодного воздуха с улицы. Утром я обнаружил, что воды в доме нет. В котельной было −2 °C, и все трубы замерзли.

Чем опасно. То, что вода не поступает, полбеды. При замерзании вода увеличивается в объеме примерно на 10% и может запросто разорвать трубу. Как правило, разрыв происходит в местах соединений — на фитингах появляются течи. Но и сама труба может не выдержать.

Сантехники говорят, что качественные трубы выдерживают три-четыре цикла заморозки-разморозки, а дальше — как повезет. Дешевые трубы, вполне возможно, лопнут сразу. И чем старше трубопровод, тем опаснее.

Так выглядел разрыв водопроводной ПНД-трубы в подполье моего дома. Это был резервный источник водоснабжения, и я забыл слить воду на зиму. Летом я подал в трубы давление — вот результат

Как предотвратить. Чтобы вода в трубах не замерзла, обогревают либо сами трубы, либо помещения, где они расположены. Обычно для труб используют специальный греющий кабель: его прокладывают вдоль трубы, а сверху обматывают теплоизоляцией. С одной стороны кабель подключают к розетке, второй конец — тупиковый.

Лучше всего, когда греющий кабель — саморегулирующийся, то есть сам определяет степень нагрева в зависимости от окружающей температуры. Это экономит электричество.

Мой дом стоит на свайном фундаменте, и все коммуникации проходят под полом. Цоколь утеплен, но зимой там бывает ниже нуля, поэтому трубы я грею электрическим кабелем. Он подключен через вот такое реле: датчик на трубе фиксирует температуру — как только она опускается ниже +5 °C, включается подогрев

Что делать, если уже замерзло. Когда трубы замерзли, нужно растопить лед внутри них. По моему опыту, в помещении лучше всего это делать электрическими калориферами, а если трубы замерзли на очень длинном участке — газовой тепловой пушкой. Калорифер или пушку направляют на трубы и включают на всю мощность. Важно не прислонять нагреватели к трубам: кажется, что так дело пойдет быстрее, но если труба полипропиленовая, она просто расплавится.

Если нет специальных нагревателей, можно использовать технический фен, но он менее эффективен и с ним много мороки: надо вручную водить им туда-сюда вдоль трубы. Трехметровый участок трубы с замерзшей водой я однажды отогревал феном 40 минут, а калорифер справился бы минут за 10. Но благодаря направленному потоку воздуха фен удобен, когда надо отогреть небольшой участок трубы на улице.

Этот калорифер я купил за 2000 Р и размораживаю им все, что замерзнет. Еще его можно положить в багажник и взять с собой на дачу или в гараж

Канализация

Как замерзает. Большую часть времени в канализационных трубах нет воды и замерзать нечему: трубы пустые. Кроме того, в трубе циркулирует теплый воздух из септика, а ее диаметр большой, обычно 110 мм, и стоки не заполняют трубу целиком. Но если в трубе образовался затор, вода может застояться в этом месте и замерзнуть.

А еще сам септик может остыть, если им долго не пользоваться: например, если хозяева уехали на новогодние каникулы и все это время в септик не поступало теплых стоков из дома — ведь именно они не дают септику замерзнуть в холода. Бактерии, которые живут в септике, тоже выделяют тепло. Если их лишить «корма», они погибнут, а септик остынет.

Чем опасно. Когда внутри канализации ледяная пробка, стоки перестают уходить в септик. Вода быстро заполняет канализационные трубы и становится невозможно пользоваться ни раковиной, ни ванной, ни туалетом.

Как предотвратить. Чтобы канализация не замерзала, важно правильно смонтировать трубы, соблюсти уклон и глубину закапывания. Для трубы диаметром 110 мм рекомендуется уклон 2 см на каждый метр. Чем больше угол уклона, тем лучше будут уходить стоки. Также желательно избегать поворотов трубы на 90°: лучше сделать два элемента по 45° и предусмотреть на таких участках ревизионные колодцы.

Канализационные трубы также утепляют и стараются закопать поглубже — ниже глубины промерзания почвы. Но лучший способ предотвратить замерзание канализации — регулярно ею пользоваться.

В сильные морозы я ставлю посудомоечную машину на отложенный старт, чтобы она включалась в два-три часа ночи. Посудомойка набирает холодную воду, нагревает ее до +60 °C и в процессе работы сбрасывает горячие стоки в канализацию. К утру посуда помыта, а я уверен, что канализация не промерзла.

Что делать, если уже замерзло. Самое простое — подать в канализацию горячую воду температурой +70 °C. Чтобы ускорить процесс, набирают ванну с горячей водой и добавляют в нее соль, а затем раствор спускают в канализацию.

Если замерзло сильно, придется «пробивать» ледяную пробку точечно. Для этого берут садовый шланг, вставляют в канализационную трубу, протолкнув до места замерзания, и подают горячую воду. По мере размораживания ледяной пробки шланг проталкивают все дальше и дальше.

Способ со шлангом эффективнее, чем просто лить горячую воду в раковину: кипяток бьет прямо в лед, а не в объем уже вылитой ранее воды.

Если замерз сам септик, его размораживают тоже горячей водой: можно лить ее из дома или через крышку септика на улице. Если не помогло, крышку септика открывают, над ним возводят «парник» из пленки и обогревают пространство тепловой пушкой в течение одного-двух дней.

Система отопления

Как замерзает. Исправная система отопления не может замерзнуть, так как по ней непрерывно циркулирует горячий теплоноситель — как правило, вода. Иногда используют антифриз, тогда проблема замерзания труб отпадает.

Трубы с водяным отоплением могут замерзнуть в двух аварийных ситуациях:

  1. Прекратилась циркуляция. Например, отключили электричество и насос перестал гонять воду по системе. Если трубы проходят в холодном помещении или подполье, они могут замерзнуть за несколько часов. Что касается труб, которые проложены внутри дома, на их замораживание потребуется несколько дней — пока не остынет весь дом.
  2. Прекратился нагрев. Например, потухла горелка у газового котла, в твердотопливный вовремя не доложили дров или в электрическом котле произошло замыкание. Если работает насос, какое-то время холодная вода не будет замерзать в силу скорости протока, но в сильный мороз и она превратится в лед.

Чем опасно. Как и в случае с водопроводом, замерзшая жидкость в системе отопления может разорвать трубы. Самое неприятное — заморозить систему теплых полов: если внутри стяжки повредится труба, придется вскрывать пол и многое переделывать.

Как предотвратить. Использовать в системе отопления антифриз вместо воды. Обычно это раствор на основе пропиленгликоля с температурой замерзания −30…−40 °C. Он продается канистрами в строительных магазинах. Конечно, это значительно дороже, чем использовать воду, зато можно не переживать, что система отопления замерзнет, если, например, вы уехали зимой в отпуск.

Что делать, если уже замерзло. Трубы отопления отогревают так же, как и водопроводные: тепловыми пушками или точечно техническим феном. В целом подойдет любой источник тепла: можно, например, временно прогреть помещение электрическими конвекторами.

Цены на теплоноситель. Все три марки имеют температуру замерзания −65 °C — такие подойдут даже для Крайнего Севера и для домов с сезонным проживанием. Источник: «Леруа Мерлен»

Газ

Как замерзает. Сам по себе газ не замерзает. В лед превращается вода, которая попадает в газовую систему.

Есть несколько причин появления воды в газопроводе:

  1. Небрежность при строительстве. Например, концы труб какое-то время торчали из земли и не были закрыты. Пошел дождь — вода попала внутрь.
  2. При испытаниях трубопровода образовался конденсат. Такое бывает, когда газовики прогнали через холодную трубу горячий воздух из компрессора. Чем холоднее была труба, тем больше вероятность появления конденсата.
  3. Ошибка проектирования или монтажа. В газовой сети просто забыли поставить конденсатосборник.
  4. Некачественный газ с большим содержанием влаги. В таком случае чаще всего замерзает редуктор — устройство понижения давления в желтом шкафчике, который обычно монтируется на стене дома.
  5. Неверный выбор баллонного газа. Газ в баллонах бывает летний и зимний: бутановая смесь и пропановая. Бутан замерзает при температуре чуть ниже нуля, пропан держится примерно до −25 °C. Говорить про газ «замерзает» не совсем правильно: газ не превращается в лед, как это происходит с водой, он просто перестает испаряться.

Чем опасно. Если замерзла газовая система, останавливается газовый котел, а значит, вся система отопления и горячего водоснабжения. Если газ подведен к кухонной плите, пользоваться ею также станет невозможно.

Как предотвратить. При строительстве газопровода нужно следить, чтобы трубы не контактировали с влагой, а если их на время оставляют торчать из земли, то концы нужно чем-то накрыть, например пакетом.

Если постоянно замерзает редуктор, его можно обмотать греющим кабелем. Но важно правильно смонтировать кабель, чтобы случайно не возникло искры. В газовом шкафу нельзя делать электрические соединения, поэтому кабель заводится внутрь цельным отрезком.

Также греющим кабелем можно обматывать небольшие участки газовых труб, если они обмерзают. Это накладно, но как временное решение пойдет — пока газовики не устранят проблему.

Что делать, если уже замерзло. Самостоятельно лучше ничего не делать. Не нагревайте газовые трубы или баллоны, не разбирайте соединения, чтобы слить конденсат, — это опасно. Просто перекройте подачу газа и вызовите газовиков: у них есть специальные составы, которые заливают в трубу для удаления льда.

Здесь вокруг газового редуктора намотан фиолетовый греющий кабель. Источник: forumhouse.ru

Электричество

Как замерзает. Электрические провода могут провиснуть или оборваться, если обледенеют. Как правило, обрывы происходят при резкой смене погоды: например, если выпал мокрый снег, а потом резко ударил мороз. Снег и лед налипают на провода. Последние не выдерживают тяжести и обрываются.

Проблема часто возникает там, где используются старые воздушные электросети с неизолированными проводами — обычно в дачных и садоводческих товариществах, а также в отдаленных деревнях. Современные линии электропередачи ведут не несколькими проводами, как в советские времена, а единым изолированным СИП-кабелем: за счет оболочки он гораздо меньше подвержен обледенению, а еще он прочнее.

Чем опасно. От электричества в доме зависит буквально все. Без него становятся бесполезными работающие от газа или дров котлы — ведь вода перестает циркулировать в системе отопления. Обесточиваются бойлеры, насосы и остальное оборудование. Если вода поступает в дом из скважины, то без электричества не будет и воды.

Как предотвратить. Никто не в силах предотвратить обмерзание ЛЭП. При строительстве или покупке дома стоит выяснить, насколько стабильно энергоснабжение в этой местности, какие линии электропередачи там стоят и как часто происходят обрывы.

В районах с частыми отключениями в проект дома закладывают печь или камин, чтобы в отсутствие электроэнергии хотя бы обогревать дом.

Также предусматривают резервный источник электроэнергии — бензиновый или комбинированный генератор. Первый работает только от бензина, ко второму дополнительно можно присоединить газовый баллон. Такие генераторы выдают мощность 5—7 кВт: этого достаточно, чтобы запустить насосы и включить освещение. Если дом отапливается за счет электричества, мощности генератора маловато: электрокотел будет работать не в полную силу.

Генераторы — временное решение. Бензиновые потребляют 0,2—0,5 л топлива, чтобы дать 1 кВт электроэнергии. Газовые генераторы на метане и пропане для выработки 1 кВт потребляют 0,5 м³ и 0,2 м³ газа соответственно. Чем больше приборов запитано от генератора, тем чаще надо добавлять топливо или менять газовые баллоны. Если не предусмотрено подключение генератора к вводному щитку, придется тянуть от генератора паутину удлинителей.

Если генератора нет, в аварийной ситуации можно использовать автомобиль. Для этого можно купить в автомагазине преобразователь напряжения из 12 В в 220 В. Стоит он значительно дешевле генератора — 4000—6000 Р. Преобразователь подключают к клеммам аккумулятора, затем тянут удлинитель в дом. При этом двигатель машины нужно держать заведенным.

Таким способом можно получить до 1 кВт электрической мощности — больше автомобильный инвертор не выдаст. Но этой мощности все же хватит, чтобы, например, включить блок управления газовым котлом, циркуляционный насос и запустить отопление.

Что делать, если уже замерзло. Ждать, пока починят. Как показывает опыт, обычно при смене погоды обрывы ЛЭП происходят массово и энергетики не успевают устранять аварии быстро. В соседнем с моим поселке жители как-то ждали электроснабжения три дня при тридцатиградусном морозе. Дома обогревали кто как мог, даже буржуйками.

Даже если в поселке новая линия электропередачи, он не застрахован от обрыва высоковольтной ЛЭП. Так выглядит обрыв проводов на магистральной линии, которая обычно связывает несколько населенных пунктов. Если нет резервной линии, придется сидеть без света, пока энергетики не устранят аварию. Источник: tvernews.ru Бензиновые и гибридные генераторы мощностью 5—8 кВт в среднем обойдутся в 40 000—60 000 Р. Источник: «Леруа Мерлен» Такой автомобильный инвертор выдает 500 ватт мощности — достаточно, чтобы включить пару настольных ламп, роутер и запустить скважину. Обогреваться уже не получится: мощности не хватит даже на один слабенький конвектор. Источник: «Ситилинк»

Замки

Как замерзают. Замки замерзают из-за попадания в них влаги. Она появляется при перепадах температуры или может остаться внутри замка после осенних дождей.

На уличных калитках сейчас повсеместно используют врезные замки вместо навесных, какие раньше были в деревнях. Врезные замки замерзают чаще, потому что влаге из них некуда деться. К тому же врезной замок всегда остается на улице, его не занесешь домой.

Чем опасно. Если замерз замок, домой уже не попасть, а с участка не выйти. Замки имеют свойство замерзать в самое неподходящее время: вечером, когда хозяева устали после работы, или утром, когда надо срочно куда-то ехать.

Как предотвратить. Периодически смазывать замки — подойдет обычная силиконовая смазка. Можно сделать защитные козырьки из пластика или металла: так замок не будет намокать под дождем и механизм не заржавеет.

Зимой стоит периодически разрабатывать замки: открывать и закрывать, причем с обеих сторон — снаружи и изнутри.

Однажды зимой у меня отказали замки сразу на двух калитках — по обе стороны участка. Первый заклинило: ключ проворачивал механизм, но не до конца. Второй обледенел: когда я вставил ключ со стороны улицы, не смог провернуть его ни на миллиметр. Пришлось перелезть через забор, взять дома инструменты и силой открыть калитку.

Что делать, если уже замерзло. Можно воспользоваться автомобильным размораживателем замков: он вытесняет воду и сразу смазывает механизм. Размораживатель впрыскивают в личинку замка и ждут минут пять. Иногда это помогает.

Я использую вот такой автомобильный размораживатель замков. Его основной плюс — возможность хранить в машине при низкой температуре. На большинстве размораживателей написано, что их надо хранить в тепле, то есть дома

Крыльцо и пешеходные дорожки

Как замерзает. Точно так же, как и в городе: после перепадов температуры образуется наледь, становится скользко ходить. Самое плохое — резкие перепады, когда оттепель сменяется морозами.

Чем опасно. Можно упасть и травмироваться.

Как предотвратить. По моему опыту, самая лучшая профилактика наледи — вовремя убирать снег, а особенно — снежно-водяную кашу. Тогда льду будет просто не из чего образовываться.

Некоторые жители нашего поселка используют прорезиненные уличные коврики и специальные антискользящие покрытия. У меня тоже были такие коврики на ступеньках крыльца, но я снял их, потому что они мешают нормально чистить снег. Коврики быстро забиваются снегом, а поверх этого слоя все равно появляется наледь.

Что делать, если уже замерзло. Есть два основных способа убрать лед: растопить или расколоть.

Для топки льда применяют реагенты. Самый простой — минеральная соль, которую используют в городах дорожные службы. Наледь посыпают солью, она вступает в реакцию и начинает шипеть. Вскоре лед становится пористым — как бы плавится, и его можно легко собрать лопатой.

Колоть лед лучше специальным инструментом — ледорубом. По сути это топор на длинной ручке. Работа трудоемкая, потому что в морозы лед колется плохо. Сначала инструмент кажется легким — мой весит около 1 кг. Но уже после 20—30 минут работы выматываешься. Также надо постоянно контролировать силу удара: если колоть лед на деревянной веранде, можно повредить доски.

Ледоруб нужно периодически подтачивать, а на моем еще пришлось модернизировать ручку, чтобы не скользила, — обмотал ее лейкопластырем. Для себя я сделал вывод, что ледоруб наиболее эффективен весной, когда надо колоть уже подтаявший лед.

Цены на противоскользящие полоски для ступеней крыльца. Источник: «Озон» На зиму я покупаю две-три такие пачки и использую соль в основном после ледяных дождей. Источник: «Леруа Мерлен» Цены на ледорубы — обычно они стоят в пределах 1000 Р. Источник: «Озон»

Что в итоге

  1. Мороз в первую очередь угрожает коммуникациям частного дома, а среди них наиболее подвержены риску водопроводные трубы. Их надо хорошо утеплять или же прокладывать внутри отапливаемых помещений. Также применяют греющие кабели, чтобы вода в трубах не замерзла в холода.
  2. Проблему с замерзанием системы отопления можно решить раз и навсегда, если вместо воды использовать антифриз. Даже если произойдет авария и батареи перестанут нагреваться, антифриз не замерзнет.
  3. Стоит держать в доме калорифер, технический фен, тепловую пушку или обычный конвектор — чтобы в экстренной ситуации быстро разморозить коммуникации.
  4. Для дверных замков пригодится специальное средство с размораживающей смазкой.
  5. Крыльцо и пешеходные дорожки все равно будут замерзать, с этим ничего не поделать. Придется счищать наледь, скалывать или топить лед.
  6. Некоторых проблем можно избежать, если подготовить дом осенью: смазать замки, убедиться, что обогрев труб исправен, подать в систему отопления повышенное давление и проверить, что нет протечек.

Бизнес в частном доме: идеи заработка в домашних условиях

Время эффективно использовать домашнее пространство.


Кадр из сериала «Во все тяжкие»

Если в один из дней ты проснулся в своей трехэтажной загородной резиденции с осознанием того, что пора найти новую работу или подработку, твоим самым верным решением было открыть этот материал. Здесь мы рассказали про бизнес в частном доме, собрав кучу идей и полезных лайфхаков.

Естественно, тебе не обязательно иметь роскошный особняк, чтобы воспользоваться всеми приведенными нами советами. В твоих владениях может находиться хотя бы огород, гараж, приусадебная территория, несколько комнат, подвал и прочие атрибуты, которые не так-то просто обнаружить, например, в хрущевке.

Преимущества бизнеса в домашних условиях

По сравнению со стабильной работой в офисе у заработка в частном доме есть множество плюсов. И вот несколько из них:

Отсутствие арендной платы

Если ты будешь работать дома, а тем более заниматься каким-либо производством, продажей или оказанием услуг, платить за аренду помещения тебе не потребуется. Это значительно сократит потенциальные расходы твоего малого бизнеса и позволит стремительными темпами выйти на желаемый финансовый уровень.

Особенно это выгодно для начинающих предпринимателей, которым сложно найти стартовый капитал.

Свободный рабочий график

Работая на дому, тебе не обязательно будет вставать в условные семь часов утра, одеваться и бежать на остановку общественного транспорта, чтобы добраться до офиса. Теперь ты можешь поспать подольше, забыть про галстук, рубашку и выговоры начальства за пятиминутное опоздание.

Если ты будешь увлечен своим делом, то сам уже захочешь вставать раньше и заканчивать работу позже, никто не будет заставлять тебя это делать.

Экономия времени

Как уже стало понятно, заработок в частном доме значительно сокращает твое время: нет передвижений до места работы и обратно, ритуала приведения себя в порядок и разглаживания брюк с рубашкой.

Возможность параллельного ведения нескольких бизнес-проектов 

В частном доме есть такое же огромное количество возможностей, как и пространства. Например, в огороде ты выращиваешь рассаду, в гараже чинишь автомобили, а на первом этаже держишь небольшую гостиницу для туристов.

Ограничения ведения бизнеса на дому

Во-первых 

Если ты занимаешься производством, оно не должно быть вредным, загрязнять окружающую среду и быть взрывоопасным. 

Кроме того, ты не можешь просто открыть тусовочный особняк с ночными вечеринками, если в непосредственной близости от тебя есть соседи. Существует регламент, по которому ты можешь сделать это только на расстоянии 150 метров от жилых домов. Если же тебе не терпится, но расстояние меньше, то ты обязан использовать звукоизолирующие материалы, но если и это не помогло, то жители домов имеют полное право подать на тебя в суд, а ты заплатишь большой штраф. 

Но, так или иначе, шуметь в любом случае запрещено после 11 вечера..

Во-вторых 

Тебе надо будет связаться с налоговым органом и официально оформить свой бизнес. Но это, скорее, не ограничение, а правило, поэтому ничего страшного в этом нет. К тому же, пока ты еще точно не уверен, выстрелит ли твоя идея или нет, процедуру регистрации можно на время отложить.

Оказание услуг

Итак, начнем с готовых идей, как зарабатывать в частном доме. Сначала рассмотрим сферу услуг, которая преимущественно не требует множества материальных затрат, как, например, продажа товаров или их производство.

1. Парикмахерская

Для того, чтобы открыть свою собственную парикмахерскую, достаточно иметь желание, помещение и небольшой стартовый капитал. На первый взгляд эта профессия может показаться женской, однако это не так.

В Россию уже давно пришли барбершопы, куда ходят только мужчины, для того чтобы подстричь бороду, сделать модную прическу «канадского дровосека» и просто провести время в компании понимающего парикмахера.

Таким образом, барбершоп в частном доме будет одним из нововведений в месте, где ты живешь. Однако прежде всего тебе необходимо узнать, актуальна ли в твоем городе эта услуга. Если исследование рынка даст положительные результаты, закупайся инструментами, организуй рабочее место и за работу.

2. Разведение породистых домашних животных

Наверняка ты заметил, что многие люди предпочитают приобретать именно породистых домашних животных, чтобы с ними было комфортно гулять, лежать на диване и фотографироваться в инстаграм. Владея просторной жилой площадью, этот тренд можно с блеском монетизировать. Поэтому самое время задуматься о разведении животных.

Самое главное в этом деле, чтобы животное соответствовало всем стандартам, характерным для ее породы. Для этого тебе придется изучить этот вопрос досконально и проконсультироваться со специалистами. Кроме того, на начальном этапе придется хорошенько вложиться. Потому что породистые котята и щенки стоят недешево, а одним экземпляром для открытия бизнеса тут точно не обойдешься.

3. Автомастерская

Если у тебя есть гараж, в качестве основного или дополнительного заработка идеально подойдет концепция автомастерской. Ведь обслуживание автомобилей, мотоциклов и прочих транспортных средств является самой очевидной активностью, которой можно заняться в гараже.

Это может быть ремонт, мойка, какой-то тюнинг, замена и установка оборудования, покраска и прочие работы. Такой вид заработка считается довольно доступным, однако требует серьезной отдачи и знания автомобильного дела. Если ты совсем не разбираешься в машинах, то заняться этим ремеслом, конечно, будет непросто.

4. Репетиторство

На самом деле, давать уроки на дому можно даже при наличии одной свободной комнаты с письменным столом. Пространство для фантазии здесь довольно большое. Это может быть и преподавание общеобразовательных школьных предметов, и организация языковых курсов, уроков по музыке или даже консультация людей по вопросам бизнеса или развития личности (что-то вроде Тони Роббинса).

Однако во всех этих случаях необходимо иметь должную квалификацию, которую ты сможешь подтвердить не только на словах, но и документально.

5. Небольшая гостиница для туристов

Если говорить про малый бизнес в частном доме, привлекательной идеей считается организация небольшой гостиницы, которая будет обеспечивать туристов уютным и качественным сервисом.

Такой вид самостоятельного заработка хорошо подойдет тем хозяевам частных домов, которые живут в курортных зонах и исторических городах. Обычно в таких местах всегда бывает достаточно туристов, которые не хотят или не могут пользоваться услугами дорогого отеля, а предпочитают остановиться у частника.

Для того, чтобы открыть подобный бизнес, надо подумать о благоустройстве приусадебной территории и, конечно же, о внутреннем убранстве твоего дома. Например, если у тебя два и больше этажа, то первый можно отвести гостям, а самому переселиться на второй.

Заработок с помощью собственного участка

В этом разделе мы разберемся, какой бизнес можно открыть в частном доме, если помимо помещения у тебя есть свободная земля. Развитие сельского хозяйства в России приветствуется, поэтому можешь рассчитывать на всеобщее одобрение.

1. Разведение сельскохозяйственных животных

Всем всегда нужны домашние яйца, курятина, свинина, кролики и прочие животные и продукты. Поэтому если у тебя есть подходящие условия для такого бизнеса, стоит присмотреться к этой возможности.

Как уже было сказано выше, государство любит фермерские инициативы, поэтому может оказать тебе финансовую поддержку. Для это тебе надо поговорить с местными чиновниками, прежде чем начинать это дело. 

Таким образом, не только соседи, но и многие жители твоей местности с радостью будут покупать у тебя молоко, мясо, яйца и прочие натуральные продукты. Особенно, если они живут в многоэтажных домах без собственных участков. 

Животноводство может оказаться прибыльным делом, но для этого необходимо вложиться на начальном этапе и обзавестись всеми нужными постройками у себя на территории.

2. Выращивание фруктов и овощей

Выращивание овощей и фруктов может оказаться даже сложнее разведения животных, поэтому здесь надо иметь не только любовь к сельскому хозяйству, но и прагматичный настрой.

Во-первых, надо ориентироваться на климатические особенности твоего региона. В отличие, например, от Сицилии, суровые зимы некоторых частей России не дадут сочных красных апельсинов. Сезонность является очень важным фактором, игнорирование которого может все загубить.

Однако если у тебя есть огород и более менее плодородные условия, не стоит пренебрегать этой возможностью. Выращивание овощей и фруктов в малых масштабах, может, и не принесет серьезной прибыли, однако будет приятным бонусом для дополнительного заработка в частном доме.

3. Выращивание цветов

Выращивание цветов на продажу точно намного тяжелее овощей или фруктов, однако прибыльность от этого бизнеса тоже в разы больше. Несмотря на это, входить в цветочный бизнес надо с полным осознанием того, что поначалу будет крайне нелегко.

Кадр из фильма «Слова»

Во-первых, цветы требуют благоприятных погодных условий, а это значит, что у тебя должны быть предусмотрены несколько отапливаемых и хорошо освещаемых теплиц. Во-вторых, тебе надо хорошо разбираться в ботанике, прежде чем приступать к выращиванию цветов. Ну, и в-третьих, придется потратить много времени в ожидании момента, когда вся твоя теплица расцветет. До этого за растениями нужен внимательный и своевременный уход.

В общем, без любви к этому делу вступать в ряды цветочных предпринимателей точно не стоит. 

4. Выращивание грибов

Еще одна ниша сельского хозяйства, на которой можно заработать больше, чем на овощах и фруктах, но которая имеет свои подводные камни. Этот тот вид производства, к которому государством выдвигаются строгие требования: грибами можно серьезно отравиться, и правила нужны для того, чтобы все остались здоровы.

В настоящий момент одними из самых популярных грибов являются шампиньоны и вешенки, которые впоследствии можно реализовывать в супермаркетах, на фермерских рынках или по классическому знакомству.

Производство в частном доме

Помимо сельского хозяйства и предоставления услуг, в частном доме можно заняться серьезным производством, которое будет приносить ощутимый доход и обеспечивать безбедное существование.

1. Производство кирпича

Для изготовления кирпича в домашних условиях тебе потребуется просторное помещение, специальное оборудование: а именно автоматический пресс полусухого прессования и формы для будущих кирпичей.

Причем материалы для изготовления кирпича всегда одинаковые — глина, песок, вода, цемент и соответствующие красители. Все эти материалы можно закупить у оптовиков, начать реализовывать партию за партией и ждать, когда твой бизнес окупиться. В среднем это случается через полгода после начала работы.

2. Производство металлоконструкций

Под металлоконструкциями подразумеваются всевозможные ворота, козырьки для крыш, защитные решетки на окна, калитки и прочие неотъемлемые атрибуты для обустройства предприятий и жилищ.

Главное преимущество этого бизнеса заключается в высоком спросе на его продукцию. Поэтому сбыть все эти конструкции будет не так сложно. Для этого надо будет наладить связи со строительными компаниями, ремонтными организациями и отдельными бригадами.

Естественно, для открытия подобного бизнеса нужно иметь соответствующее оборудование и опыт в этой сфере.

3. Производство незамерзайки

В преддверии зимнего сезона изготовление незамерзайки будет особенно актуально для российских автомобилистов. Получить такую смесь не так-то и сложно, однако для ее изготовления, несомненно, понадобится знание химии и наличие специального оборудования.

Кроме того, получив готовый продукт, обязательно стоит задуматься о каналах сбыта, которыми могут быть какие-то местные магазины автозапчастей, индивидуальные предприниматели или знакомые автолюбители.

4. Изготовление сыра

Итак, от производства несъедобных стройматериалов и жидкостей для машин мы подошли к процессу изготовления сыра в домашних условиях, которое стало особенно актуально в последнее время из-за санкций и импортозамещения.

Буквально за короткое время эта отрасль превратилось в очень перспективное направление, которое со всех сторон поддерживается государством и любителями отечественного продукта.

Прежде всего, будущему сыровару нужно будет оборудовать спецальный цех, где будет происходить процесс производства. 

Основными видами сыра являются твердые, полутвердые, мягкие и рассольные. И надо учитывать, что при изготовлении каждого из них потребуется отдельное оборудование. Поэтому лучше всего остановиться на каком-то одном виде, а уже потом расширять ассортимент своей продукции.

Важно знать, что к готовому сыру государство имеет очень много требований, и все они прописаны в ГОСТе. Любому сыровару придется получить множество разных лицензий и сертификатов качества, чтобы законно осуществлять реализацию готовой продукции.

Если говорить о самой площади производства, то там должен находится производственных цех, цех заквашивания, посола и, конечно же, холодильные камеры. Ко всему этому должно прилагаться множество устройств и агрегатов, которые требует немалых вложений.

Таким образом, выходить на рынок с сыром благородное и окупаемое мероприятие, но довольно затратное.

5. Производство мыла

Еще одна крафтовая сфера деятельности, результатами которой заинтересованы люди, уставшие потреблять продукты массового производства и желающие чего-то хендмейдового.

Мыловарение в домашних условиях является не только довольно простой в освоении технологией, но и крайне прибыльной. Ведь за эксклюзив и индивидуальный подход люди готовы заплатить гораздо большую цену, чем обычно.

Чтобы начать постигать азы этого благоухающего занятия, стоит сначала изучить тонкости процесса изготовления мыла, узнать о синтетических и натуральных его компонентах и придумать уникальную концепцию своего будущего продукта. Например, это может быть мыло необычной формы или с экзотическим запахом.

Особенно мыло ручной работы ценится в предпраздничные периоды, когда спрос на подарки, как обычно, велик. В таком случае тебе не стоит забывать о красочной упаковке и яркой подаче продукта.

6. Домашнее пивоварение

На сегодняшний день пивоварение является одной из самых перспективных отраслей бизнеса, которая за самое короткое время набрала множество новых игроков на рынке. Сегодня, если пройтись по улице любого уважающего себя российского городка, можно увидеть множество баров с крафтовым пивом, которое при этом стоит в разы дороже, чем аналогичный напиток массового производства.

С уверенностью можно сказать, что сейчас наступил тот самый момент, когда на пиве можно неплохо подняться. Причем это реально сделать в частном доме.

Для того, чтобы начать его производство, стоит подумать о приобретении специального оборудования, в которое входит бродильная емкость, емкость для варки, система перелива и фильтрации, лабораторные установки и герметичные бочки, где будет храниться напиток (еще их называют кегги).

Чтобы делать качественное и конкурентоспособное пиво, надо не только иметь большое желание, но и должное умение. Поэтому если ты ничего не понимаешь в хмельных напитках, пригласи специалистов, которые расскажут тебе все об этом процессе.

Главное, не забывать про грамотное продвижения твоего продукта на рынке, который уже и так забит крафтовыми брендами. Придумай оригинальное название для своего напитка и позаботься о дизайне этикетки. Это уже одни из главных составляющих успеха. Однако окончательную славу ты получишь после того, как ценители крафта оценят вкус твоего детища.

Кстати, ранее мы рассказывали про 101 идею бизнеса на дому, которую обязательно надо взять на заметку — от домашнего бизнеса на базе интернета до оффлайновых методов заработка.

Небольшой швейный цех в своем доме — возможно? — Шитье как бизнес


Это пригород Дмитрова, крупного города Московской области.
У меня в Москве медпомощь не ближе, те же 8 км.

 


В Москве сел на любой автобус иты через 10 минут — уже в поликлиннике.Вызвал скорую и ваЩе…
И потом, в Москве и власть есть и менты всегда под боком и слесаря…
так же нужно учитывать,что в Подмосковье СВОЯ ВЛАСТЬ. ДРУГАЯ.
Лично я не смогла там жить(10 минут на машине от Домодедова).
Сбежала через пол года. Там свои порядки ВЕЗДЕ. Платить нужно ВСЕМ и каждому. Закон там отсутсвует напрочь. Все за деньги. И,если нет связей с той же ментовкой(полицией) или администрацией района,то все…Не дай Бог что случится, никто пальцем не пошелохнет.Даже адвокаты делятся на :московских и подмосковных. И,если что в области случается,то люди ищут именно подмосковных.
Судьи там свои, чиновники тоже нужны.

 


Цех в своем доме… сама нахожусь на этой же тропинке.
…. когда еще жили в самом центре Донецка.

 


Вы были ВЫНУЖДЕНЫ уехать. Это две разные вещи. Когда идет вопро со жизни и смерти,то долго не думают…
Да и вы там не одни такие. По этому поводу у администрации Ростова и Ростовской области есть доп. подзаконные акты о приеме и отношении к беженцам.
И потом, Ростов и Москва — разные города. И РАЗНЫЕ Законы и порядки.
Я вот когда приезжаю в тот же Питер, то нахожусь там в шоке. Там вообще ДРУГАЯ страна. Хотя второй город по величине и величию в РФ…
Кстати, там Законов не существует в принципе.В Питере, как мы смеемся с приятельницей,к которой приезжаю, как Меньшиков (правая рука Петра Первого) испортил город взятками и продажностью, так сглазил его на всю оставшуюся жизнь…))

 

А наше Подмосковье — это тоже ОТДЕЛЬНАЯ страна. Со своим законами и правилами жизни.И порой, резко отличающимися от Московских не в лучшую сторону.

Как сдать комнату в своем доме под офис

  • Дугал Шоу
  • Обозреватель Би-би-си по вопросам новых технологий

Подпись к фото,

Многим предпринимателям нравится работать в больших помещениях

Я пишу эту статью на компьютере, сидя за кухонным столом в доме человека, которого не знаю.

Это бывший склад, переделанный под жилые помещения. Здесь живет и преподает йогу Джайна Кавендиш.

Я зарезервировал себе рабочее пространство при помощи сайта Spacehop, начавшего работу в январе.

Он предназначен для растущей прослойки работников-фрилансеров, которым на небольшой срок бывает необходимо рабочее пространство.

Я плачу 17,20 фунтов (25 долларов) в день. Как и другой молодой предприниматель, сидящий чуть дальше за кухонным столом.

«Я не хочу работать в безжизненном офисном здании. Мне необходимо место, способное вдохновить, но также и позволит мне сэкономить», — рассказал основатель стартапа BrothersWeStand Джонатан Митчелл.

«К моменту возвращения владельца помещения все гости уже уйдут», — рассказал один из основателей Spacehop Мэтью Битти.

«Вечером ваш дом — в вашем полном распоряжении», — добавил он.

Чтобы сделать подобное на популярном сайте краткосрочной аренды жилья Airbnb, обычно необходимо заплатить за две ночи из-за особенностей условий времени заезда и выезда при пользовании сервисом.

Битти — врач по образованию, приехавший из Северной Ирландии, решил пока не продолжать свою медицинскую карьеру, а попытался добиться успеха в интернет-бизнесе.

Но ему необходимо действовать быстро — конкуренты наступают на пятки.

Нужды предпринимателей

Spacehop — одна из нескольких компаний, использующих возможности интернета для обеспечения предпринимателей частным жильем для временного использования, которые они могут арендовать по мере необходимости.

Это очередное проявление так называемой «экономии коллективного использования», с помощью которой можно получить выгоду из наших простаивающих активов, например, квартир и автомобилей, которые большую часть дня могут не работать.

Подпись к фото,

Джайна Кавендиш сдает комнату в своем доме, где она преподает йогу

Пионером этого вида бизнеса стал сайт Airbnb, давший возможность владельцам жилья сдавать свободные комнаты.

Сейчас появилось новое направление, специализирующееся на нуждах предпринимателей.

Превращение дома в офис

«Идея совместной экономики нам во Франции очень импонирует», — рассказал Флориан Делифер.

Его компания OfficeRiders, основанная в 2014 году, обещает превратить ваш дом в чей-то офис.

В прошлом году через компанию было сделано 1300 заказов, а помесячный рост составил 20-30%, сказал Делифер.

Идея бизнеса зародилась у него в 2013 году, когда он приехал с друзьями в Сан-Франциско. Им было сложно найти пространство для работы на своих компьютерах.

Автор фото, OfficeRiders

Подпись к фото,

В каталоге OfficeRiders — более 450 помещений, большинство из которых — в Париже

«Мы поняли, что мы растущий сектор работников, и нам было жалко видеть, как бесполезно используются жилища вокруг нас», — вспоминает он.

В настоящее время почти треть заказов в OfficeRiders размещают «цифровые кочевники», которые ищут рабочее пространство и готовы платить 10-15 евро в день.

Половина заказов приходит от компаний, которые хотят найти место для собраний за пределами офиса, и они готовы платить больше, выкупая помещение полностью.

Но в OfficeRiders считают, что наибольший рост происходит благодаря новому поколению предприимчивых людей.

Почасовая оплата

Американская компания Breather была одной из первых, почувствовавших спрос на временное рабочее пространство.

Сервис, существующий с 2013 года, предлагает более 100 мест в крупных городах США и Канады.

Автор фото, Breather

Подпись к фото,

Все помещения, предлагаемые компанией — неформальные бизнес-комнаты

Все предложения компании — это неформальные бизнес-комнаты, в основном неиспользуемые помещения в зданиях делового назначения, обставленные ковриками для йоги и флипчартами. По сообщению компании, оплата за такую комнату почасовая.

На входе необходимо ввести пин-код, который поступает через приложение на телефоне.

Breather пока тестирует свою бизнес-модель, но в дальнейшем надеется выйти на мировой рынок.

Дом в Ноттинг-Хилле

Компания надеется начать свою деятельность в Лондоне в 2016 году, но Spacehop не будет ее единственным конкурентом. Существует еще одна аналогичная компания, которой исполнился год, но ее специализация несколько отличается.

Vrumi была основана бывшим менеджером хедж-фонда Роди Кэмпбеллом и его партнером Уильямом Сигхартом.

Кэмпбелла озарило после того, как он сломал ногу.

В разговоре со своим физиотерапевтом он выяснил, что практичнее сдавать свою комнату для процедур, чем ездить в больницу, где физиотерапевт снимал помещение.

У Vrumi сейчас в каталоге более 500 владельцев помещений. Ежемесячно в сервис поступают десятки заказов.

Подпись к фото,

В компании Vrumi работают семь человек

В большинстве случаев требуется эксклюзивное использование мест. Плата составляет в среднем 60 фунтов (85 долларов) в день.

В числе клиентов — терапевты, массажисты, фотографы и те, кому необходимо провести небольшие собрания.

Понятно, что люди с удовольствием воспользуются шикарным домом Кэмпбелла в Ноттинг-Хилле неподалеку от центра Лондона, но так ли это в случае с домами в пригороде?

Спрос может быть обусловлен географическим расположением, объяснил Кэмпбелл. Зачастую клиентам, например, терапевтам или массажистам, требуется помещение на один раз неподалеку от их клиента, поэтому зал в пригородном доме может вполне подойти.

Две основные группы людей, сдающих комнаты — семьи, в которых дети живут отдельно, и молодые специалисты, нуждающиеся в дополнительных средствах.

Возмещение ущерба

Но можно ли быть уверенным, что эти молодые предприниматели не испортят ваш дом или что-нибудь не украдут?

Известны случаи, когда помещениям, сдававшимся через Airbnb, наносился ущерб. Airbnb поначалу предлагала «гарантию хозяина», обещая возместить убытки в пределах 1 млн долларов.

В 2015 году появилась выписываемая банком страховка, которая покрывает несчастные случаи, ущерб и иски третьих сторон.

Большинство компаний, сдающих рабочие пространства, приняли на вооружение подобную тактику.

Spacehop готова покрыть кражу и порчу имущества. Vrumi находится в процессе доработки страховки, включающей само здание, его содержимое и ответственность за убытки клиентов, рассказал Кэмпбелл.

Автор фото, Getty

Подпись к фото,

Прежде чем сдавать комнату, компании необходимо будет удостовериться в ее пригодности

Это неизведанная территория, подчеркнул он. Нет каких-то очевидных поводов для судебных исков в случае, когда бизнесмен снимает помещение для работы днем, даже если хозяин сам снимает дом, а не является владельцем. Однако, по британским законам, если в случае с Airbnb платить налог владельцу не нужно, то в случае с бизнесом это делать необходимо.

Вернувшись в студию йоги, меня поразило, что ее владелец Джайна Кавендиш решила остаться дома, пока в ее доме есть посетители.

Мы разговариваем, поглощая закуски, которые она предусмотрительно выставила.

«Лучше, если бываешь здесь лично. Люди больше уважают место», — сказала она.

Что нужно знать о законах о зонировании

При запуске бизнеса большинство предпринимателей сосредотачиваются на начальных затратах, налогах, маркетинге и местоположении. Немногие, вероятно, добавляют законы о зонировании к своим исследовательским усилиям. Однако игнорирование этого шага может привести к нарушению закона.

Зонирование должно быть важным фактором, особенно для домашнего бизнеса. В определенных районах запрещено работать из дома. Перед тем, как распечатать визитные карточки и открыть магазин, важно знать правила зонирования вашего местоположения.

Законы о зонировании и как они работают

Законы или постановления о зонировании устанавливают правила использования участка земли или имущества, а также максимально допустимый размер или размещение. Вот основные типы законов о зонировании:

  • Жилой дом:  Охватывает дома, и хотя вы можете вести бизнес вне дома, в некоторых местах есть ограничения.
  • Коммерческий:  Для бизнес-операций и может включать в себя подмножества, такие как розничная торговля или офис.
  • Промышленный:  Для бизнеса, выполняющего определенные виды операций, например производство.
  • Сельскохозяйственный:  Для сельского хозяйства.

Некоторые объекты недвижимости могут иметь более одной зоны, например коммерческая/жилая, что означает, что у владельца или арендатора есть два варианта их использования.

Ограничения, которые нужно знать

Законы о зонировании касаются использования и таких вопросов, как шум, парковка, утилизация отходов, внешний вид здания и особенности здания, такие как количество дверей или ванных комнат.Например, в коммерческой зоне заведение может быть ограничено определенным количеством парковочных мест.

Для домашнего бизнеса может потребоваться лицензия, выданная вашим городом или округом. Вам также может потребоваться следовать определенным правилам, таким как часы работы. И если в вашей собственности есть ассоциация домовладельцев, у вас могут быть ограничительные соглашения, которые предусматривают дополнительные правила. Эти законы защищают права и стоимость собственности вашего района.

«Законы о зонировании требуют мельчайших деталей, — говорит Джим Пендергаст, старший вице-президент altLINE, подразделения коммерческого кредита The Southern Bank Company.«Вам нужно будет учитывать парковку на территории, а также любую парковку за пределами улицы, ваши планы отходов и утилизации, состояние лестничной клетки и даже частные и общественные вывески, соответствующие [Закону об американцах с ограниченными возможностями], размещенные на предстоящей собственности вашего бизнеса. Все это требует времени и большого количества официальной документации, а также платы за проверку и отправку каждого отзыва».

Как проверить местное зонирование

Постановления обычно контролируются вашим городом, поселком или округом. Проконсультируйтесь с вашим местным отделом планирования или регистратором, чтобы понять законы о зонировании собственности, которую вы планируете использовать.Вы можете найти необходимую информацию на их веб-сайте.

Пендергаст рекомендует сначала изучить местные и городские постановления. Затем посмотрите на правила на уровне округа и штата. «Все это может начать немного напоминать русскую матрешку правил», — говорит он.

Даже если вы арендуете недвижимость, которая ранее использовалась для бизнеса, вам необходимо убедиться, что действующие законы о зонировании соответствуют вашему использованию. В некоторых случаях у компании может быть отклонение, которое позволяет арендатору использовать имущество таким образом, что оно не зонировано.Разница не будет автоматически передана новому арендатору, поэтому очень важно, чтобы вы знали правила, прежде чем подписывать договор аренды.

У вас есть два варианта, если пространство вашего малого бизнеса не соответствует действующим нормам и правилам зонирования, говорит Пендергаст.

«Во-первых, вы можете подать заявку на условную аренду, которая устанавливает крайний срок для процесса изменения зонирования собственности, — говорит он. — Во-вторых, вы можете подать заявку на получение так называемого разрешения на условное использование от вашего городского совета или государственного департамента планирования и зонирования.Поймите, что разрешение на условное использование имеет строгие параметры, которые могут не соответствовать видению вашего бизнеса в долгосрочной перспективе».

Время, которое вы потратите на изучение законов о зонировании, будет хорошей инвестицией. Вы не хотите начинать бизнес только для того, чтобы ваш город закрыл его из-за того, что вы нарушили постановления о зонировании. Если вы не уверены, обратитесь к местному юристу, который имеет опыт зонирования и может помочь вам принять правильное решение с самого начала.

Я хочу вести бизнес вне дома

Городские власти Портленда называют бизнес, которым вы занимаетесь вне дома, «домашним занятием».В то время как любой дом в городе можно использовать в качестве домашнего жилья, существует множество ограничений на ведение коммерческой деятельности. Просмотрите брошюру, в которой подробно описано.

Есть два типа домашних занятий: «Тип A» и «Тип B». Тип A не требует разрешения, но очень ограничен. «Тип B» регулируется городом, поэтому требуется разрешение.

Домашнее занятие Типа А – это когда жильцы дома используют свой дом в качестве места работы, но на объект не приходят клиенты.И нет никого, кто работает в доме, кто не живет там.

A Тип B Домашнее занятие – это когда жители дома используют свой дом в качестве места работы, но в некоторых случаях приход и уход других людей в рамках деловой активности ограничен. Домашнее занятие типа B может иметь ЛИБО одного работника (или делового партнера и т. д.), который не живет в доме, который работает в доме, ЛИБО в дом могут приходить до восьми клиентов в день.

Виды бизнеса, разрешенные в соответствии с домашним занятием типа B, — это те, которые осуществляются только по предварительной записи или когда клиенты приходят на дом по предварительной договоренности.Вы не можете управлять типичным розничным магазином, например, на дому. Все действия, связанные с домашним занятием, должны происходить в помещении.

Безопасность жизнедеятельности/Строительные нормы и правила

Если для размещения вашего домашнего бизнеса потребуется реконструкция, вам может потребоваться получить разрешение на жилищное строительство (разрешение на строительство). В BDS есть много информации о процессе получения вида на жительство.

Если вашему предприятию требуется коммерческая кухня, это может быть затруднительно — позвоните эксперту по безопасности жизнедеятельности по телефону (503) 823-1456, чтобы обсудить, что это повлечет за собой.

Установление домашнего занятия типа B включает в себя процесс подачи заявления и плату. В рамках этого процесса вам необходимо будет уведомить ближайших соседей. Вашим соседям не нужно одобрять ваш старт домашнего бизнеса, но они должны быть уведомлены в качестве любезности.

Просмотр информации о процессе выдачи разрешений для домашнего занятия типа B.

Ваш дом предназначен для бизнеса?

Последние штрихи в дизайне вашего логотипа. Делаю последние несколько важных звонков.С гордостью болтать со своим соседом о вашем совершенно новом бизнесе, который теоретически должен открыть свои двери примерно через неделю. Ах, нет ничего лучше, чем начать собственный домашний бизнес.

До тех пор, пока, конечно, ваш ближайший сосед, которого вы не очень хорошо знаете, не решит заняться вопросом, разрешено ли вам вести свой бизнес из дома в вашем районе. Она делает несколько звонков в местный совет по зонированию. Она жалуется, что из-за вашего бизнеса на вашей улице будет много трафика.Прежде чем вы это узнаете, ваш местный совет по зонированию дышит вам в затылок, и ваш бизнес останавливается, прежде чем вы даже получаете шанс пойти на работу в своих тапочках.

Дело в том, что если вы не потратили время на тщательное изучение правил зонирования вашего города и округа, вы оставляете себя открытым для сценария, упомянутого выше. Ваш бизнес может быть закрыт еще до того, как он увидит свет, или, что еще хуже, может быть закрыт, когда вы уже занимаетесь бизнесом.Чтобы этого не произошло, мы составили это простое руководство по исследованию, соблюдению и, при необходимости, борьбе с вашими местными законами о зонировании.

Начните с самого начала: зональный офис

Первый шаг — позвонить или прийти в местное муниципальное здание и попросить показать копии постановлений, применимых к работе на дому, — говорит Кристофер Хансен, основатель и президент Домашний Деловой Совет Inc. . «Избегайте слова «бизнес» любой ценой», — говорит он, — это мгновенный красный флаг для чиновников, ответственных за зонирование.«И будьте осторожны, есть больше постановлений, чем просто зонирование: есть торговля, продавец, пожар и т. д.».

«Начните с самого низкого уровня», — добавляет Беверли Уильямс, основатель Американская ассоциация домашнего бизнеса , когда-то членская организация для домашнего бизнеса, а теперь портал для малого бизнеса. Если вы арендуете, посмотрите в договоре аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничения на ведение бизнеса за счет аренды. Если вы являетесь владельцем и членом ассоциации домовладельцев, проверьте, какие условия и ограничения существуют для вашей ассоциации.В объединенных городах эти законы обычно заменяют собой любые законы графств. Если они этого не сделают, уточните в совете вашего округа какие-либо правила. «Как правило, это высший уровень — государства обычно не вмешиваются», — говорит Уильямс.

Многие муниципалитеты также поддерживают веб-сайты с изложением своих постановлений. Хансен говорит: «Многие города размещают всю свою кодовую книгу в Интернете, чтобы сократить время, затрачиваемое сотрудниками на поиск информации для населения и СМИ».

Если вам нужно позвонить, попробуйте сделать это с телефонной линии за пределами вашего дома, советует Хансен.Скажите человеку, с которым вы связываетесь, что вы думаете о покупке дома в своем родном городе и что вы хотите знать все правила, касающиеся домашнего занятия, и опишите свое домашнее занятие. «В большинстве случаев обратная связь будет почти мгновенной», — говорит Хансен. «Они либо скажут, что они разрешены на таких-то основаниях, либо скажут, что они не разрешены без отклонения».

Запрос особого исключения или отклонения

Если ваша ассоциация домовладельцев не разрешает вести ваш бизнес, вы можете запросить так называемое слушание в порядке исключения, в зависимости от типа бизнеса, которым вы хотите заниматься.«В некоторых случаях людям предоставляется исключение, особенно если нет никаких внешних признаков и клиентов не приходят [и не уходят]», — говорит Уильямс.

Как правило, особые исключения попадают в «неэффективные» предприятия — те, которые не производят трафика, внешних посетителей или внешних доказательств того, что в помещении есть бизнес. «Если вы можете доказать отсутствие влияния, у вас больше шансов получить специальное исключение. Сейчас все чаще [оно] предоставляется», — говорит Уильямс. Вот случай, когда ваши соседи могут действительно пригодиться — если у вас есть хорошие соседи: вы можете попросить их написать письмо в вашу пользу, подробно описав, как ваш бизнес не влияет на их жизнь.

Если проблема связана с вашим муниципалитетом, вы можете подать заявление на отклонение для управления своим бизнесом. Однако это нелегкий процесс, поэтому будьте готовы к бою. «Подача заявления на отклонение — это трудоемкая, дорогостоящая и, как правило, бесполезная работа», — говорит Хансен. «Почти для всех сотен людей, которых мы консультировали, средняя стоимость составляла 5000 долларов, а результаты обычно были одинаковыми: никаких отклонений. Кроме того, для тех немногих неудачников, которым удалось добиться отклонений, цена победы была выше. чем за поражение.»

Другим недостатком отклонения является то, что если вы его получите, ваш дом станет коммерческим объектом, подлежащим внезапным пожарным проверкам в любое время дня и ночи без ордера на обыск. «Пожарный начальник может оштрафовать вас за удлинители, отсутствие противопожарных дверей и штор и любое другое нарушение правил пожарной безопасности в коммерческих целях», — говорит Хансен. «Они потребовали от владельцев домашнего бизнеса установить противопожарные двери между их рабочей зоной и остальной частью дома. Кроме того, как коммерческое место, домашний бизнес может быть обязан соблюдать OSHA, ADA и другие коммерческие правила.

«О, и еще одна вещь, которую они не скажут вам на слушании по поводу разногласий — ваше решение может быть аннулировано в любое время без предварительного уведомления, если сосед пожалуется. Так что вы могли бы потратить 5000 долларов на разногласие, до до 50 000 долларов на установку пандусов, туалетов, противопожарных дверей, спринклерных систем и т. д., а также отменить отклонение в одночасье».

Звучит как кошмар? Это. Вот почему некоторые владельцы бизнеса даже не удосуживаются проверить или попытаться соблюдать законы о зонировании — факт, который не удивляет Хансена: «Во многих случаях вам было бы гораздо лучше оставаться в неведении, чем блистать». пролить свет на ваш домашний бизнес», — говорит он.«В разговоре с сотнями мэров, членов руководящего совета и законодателей штатов [я обнаружил], что все они соглашаются: не спрашивай, не говори». Эти лидеры знают, что 40 процентов всех домохозяйств имеют надомный бизнес и что немногие из них вызывают какие-либо проблемы. «Они не хотят менять законы против них, потому что считают, что эти постановления — единственный реальный способ удержать домашний бизнес от выхода из-под контроля».

Уильямс утверждает, что вы должны «обязательно» изучить законы о зонировании, чтобы предотвратить возможные проблемы — и возможное закрытие вашего бизнеса — позже.«Даже если ответ отрицательный, — говорит она, — у вас есть возможность начать вне дома или переехать».

Вдохновляющие перемены

В то время как Уильямс упоминает случаи, когда она помогала вносить изменения в таинства, Хансен утверждает, что это битва проиграна. «Не сражайся. Сдавайся», — говорит он. «Это проигрышное дело, пока достаточное количество людей не поддержит причину изменения законов о зонировании».

Тем не менее, если в Уильямс произошли некоторые изменения, это не может быть невозможным.«Попробуйте и боритесь за перемены», — призывает она.

И не думайте, что существующие законы о зонировании созданы для того, чтобы превратить вашу жизнь в ад. Наоборот, они могут быть действительно полезными. «Допустим, у вас есть поставки несколько раз в неделю, и кто-то решает пожаловаться», — говорит Уильямс. «Офис по зонированию, вероятно, свяжется с вами, чтобы узнать, действуете ли вы в рамках законов о зонировании». Если вы можете предъявить квитанции о количестве доставок, и вы работаете легально, то проблем не будет.

Эти законы также могут помочь сохранить район, в котором вы живете, район, в котором вы, вероятно, хотите сохранить мир. «Законы о зонировании — отличное средство защиты людей от реального и потенциального вреда, причиняемого занятиями и бизнесом, которые ведутся дома и которые несовместимы с миром и безопасностью района», — добавляет Хансен. «Таким образом, законы о зонировании, запрещающие шум, движение транспорта и многие другие общественные неудобства, являются реальной защитой для сообществ. Но таких постановлений о зонировании существует немного.»

Если вы действительно хотите вдохновить на перемены, взгляните на типовое постановление в www.hbbc.org и используйте его для сравнения с законами о зонировании вашего города или округа. Что можно изменить в вашем сообществе? За что вы готовы бороться?


Карен Э. Спаедер — независимый бизнес-писатель из Южной Калифорнии.

State License Search — Информация о домашнем бизнесе

Информация о домашнем бизнесе

Домашняя деловая информация

Прежде чем вкладывать свое время, усилия и деньги, ответьте на следующие вопросы.Они помогут отделить здравые идеи от идей с высоким потенциалом провала. У вас есть место для бизнеса? Можете ли вы определить и описать бизнес, который вы планируете создать? Можете ли вы определить продукт или услугу вашего бизнеса? Есть ли спрос на ваш товар или услугу? Какие преимущества у вас есть перед конкурентами? Есть ли у вас талант и опыт, необходимые для успешной конкуренции? Можете ли вы успешно управлять бизнесом из своего дома?

Юридические требования  

Домашний бизнес подчиняется многим из тех же законов и постановлений, которые касаются других видов бизнеса.Вот некоторые общие области, на которые следует обратить внимание, но обязательно проконсультируйтесь с адвокатом, если требуется лицензирование.

* Помните о местных правилах зонирования. Если ваш бизнес работает с их нарушением, вас могут оштрафовать или закрыть.

* Обязательно уточните в офисе клерка своего города, поселка или округа любые правила или разрешения, которые могут потребоваться.

Кроме того, необходимо учитывать требования к регистрации и бухгалтерскому учету. Среди них:  

* Если для вашего вида бизнеса требуется лицензия, обратитесь в соответствующее агентство, чтобы узнать, как подать заявку и какие требования к лицензированию.Название вашей компании также должно быть зарегистрировано в офисе клерка вашего округа или зарегистрировано в Департаменте по вопросам лицензирования и регулирования.

* Вы должны зарегистрироваться для уплаты налогов штата Мичиган в Министерстве финансов по телефону (517) 636-4660.

* Обычно требуется отдельный служебный телефон и банковский счет.

И, если у вас есть сотрудники, вы несете ответственность за:  

* Удержание подоходного налога и налога на социальное обеспечение.

* Соблюдение законов о минимальной заработной плате и охране труда и технике безопасности.

Как получить дополнительную информацию  

Сделайте своим делом знание того, какая бизнес-информация доступна, где ее получить и, самое главное, как ее использовать. Источники информации включают:  

* Окружные офисы Управления по делам малого бизнеса США (313) 226-6075

* Центры развития малого бизнеса (SBDC)(877) 873-4567

* Служба поддержки вышедших на пенсию руководителей (SCORE) (800) 634-0245  

Пересмотрено: 04/2005

Ведение бизнеса на дому — FindLaw

Частью открытия бизнеса является выбор места его ведения.Вы можете арендовать офис, здание или работать из дома. У каждого типа местоположения есть свои преимущества и недостатки, поэтому важно тщательно изучить варианты и оставаться гибкими.

Например, работа на дому избавит вас от расходов на аренду помещения для вашего бизнеса. Однако, если вы планируете проводить встречи с клиентами, это может показаться не очень профессиональным. И в зависимости от других членов вашей семьи, это не всегда может обеспечить надлежащую рабочую среду.Вам также необходимо выяснить, какие лицензии и разрешения необходимы, а также стоит ли покупать страхование домашнего бизнеса.

См. раздел «Начало бизнеса» FindLaw для получения дополнительных статей о том, как начать свой малый бизнес.

Должны ли вы вести домашний бизнес? Вопросы для рассмотрения

Вот несколько вопросов, которые следует учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам ведение бизнеса на дому:

  1. Подходит ли бизнес для работы вне дома?
  2. Достаточно ли я дисциплинирован, чтобы работать вне дома?
  3. Сколько часов будет у меня, если я буду работать вне дома?
  4. Смогу ли я отделить работу от личной жизни?
  5. Будут ли клиенты или покупатели возражать против посещения моего дома?
  6. Будут ли поставщики возражать против доставки товаров ко мне домой?
  7. Нужны ли мне сотрудники для ведения бизнеса?
  8. Имеется ли достаточное рабочее место для сотрудника?
  9. Имеется ли подходящая парковка для клиентов, заказчиков, поставщиков и сотрудников?
  10. Применяются ли ограничения по зонированию?

Зонирование и другие ограничения

Важно учитывать зонирование и любые другие ограничения, которые могут повлиять на ведение домашнего бизнеса.В то время как законы о зонировании некоторых округов или городов запрещают вести бизнес из дома, в большинстве юрисдикций в некоторой степени разрешено ведение бизнеса на дому (обычно применяются определенные ограничения и правила). Например, может быть ограничение на количество сотрудников или вывесок для бизнеса; или может быть потребность в парковочных местах для инвалидов. Важно проконсультироваться с отделом зонирования вашего округа или города, чтобы убедиться, что вы соблюдаете местные законы о зонировании. Невыполнение этого требования может привести к проблемам и сбоям в вашем бизнесе в долгосрочной перспективе.

Могут существовать и другие ограничения на ведение бизнеса из дома. Как правило, домовладельцы имеют контроль над тем, что они хотят делать на своей собственности. Но правила и положения, как правило, существуют для сохранения мирного соседства и предотвращения конфликтов между соседями. Кроме того, если ваш дом является частью застройки с «общими интересами» (например, кондоминиума), могут существовать определенные соглашения, условия и ограничения (CC&R), которые определяют виды деятельности, которые разрешены и запрещены.

Больше всего соседи обычно беспокоятся о домашнем бизнесе из-за шума и пробок. Также может быть опасение учащения грабежей, краж со взломом и других преступлений, которые могут происходить при постоянном присутствии посторонних. Наконец, у соседей также могут быть опасения, что наличие домашнего бизнеса в их районе может негативно повлиять на стоимость недвижимости. Несмотря на то, что все эти страхи и опасения обоснованы, домашний бизнес обычно ведет себя осторожно и часто не привлекает дополнительных сотрудников или внешний трафик.Кроме того, соглашения, которые пытаются ограничить ненавязчивый домашний бизнес, могут потерпеть неудачу, поскольку их можно рассматривать как неоправданные ограничения права на оплачиваемую работу.

Получение юридической помощи

При открытии бизнеса, независимо от того, будете ли вы работать дома или в офисе, важно соблюдать все соответствующие законы и правила. Если вам нужна помощь в открытии вашего бизнеса и вы планируете вести его из дома, вы можете обратиться за помощью к опытному юристу по бизнес-организациям за юридической консультацией.

Учитывайте эти факторы, начиная свой домашний бизнес

Поделиться этой статьей:

 

 

Поскольку развитие технологий позволяет таким людям, как вы и я, делать все больше и больше, не выходя из собственного дома, легко понять, почему идея начать свой домашний бизнес становится все более популярной. Однако это не означает, что все предприятия, начатые из дома, успешны — на самом деле, большинство из них таковыми не являются. Существует процесс запуска и развития домашнего бизнеса, который увенчался успехом, и нет коротких путей.Chameleon Collective был построен на той же идее и благодаря продуманной стратегии и росту смог выжить, поскольку виртуальная компания полностью управлялась из дома. Если вы думаете о том, чтобы окунуться в эту часть делового мира, вот несколько советов, которые вам нужно иметь в виду.

Оцените свои таланты и навыки

Первым шагом в вашем бизнесе будет оценка ваших талантов и навыков. С какими интересами, наклонностями и чертами характера вы родились? Какие конкретные навыки вы развили в течение жизни? Включение ответов на эти вопросы в ваш бизнес-план даст вам лучшее представление о том, какую нишу выбрать, и повысит ваши шансы на успех в долгосрочной перспективе.Например, являетесь ли вы от природы целеустремленным человеком с опытом управления деньгами? Финансовый консалтинг может быть отличным вариантом для вас. Вы творческий человек с опытом в дизайне или SEO? Цифровой маркетинг может стать вашим пространством для фриланса, как некоторые хамелеоны.

Обратитесь за помощью

В зависимости от ваших бизнес-идей и набора навыков вы можете провести операцию самостоятельно или вам может понадобиться помощь. Например, если вам трудно оставаться организованным и у вас мало опыта в управлении финансами, вы можете нанять кого-то, кто вмешается.Одной из наиболее распространенных причин неудач малого бизнеса является отсутствие навыков и знаний в области финансового управления. Лучший способ сделать это — опросить как можно больше кандидатов; таким образом, вы оставите себе наибольшее количество вариантов. И прежде чем вы начнете процесс интервью, обязательно изучите и выберите лучшие вопросы, которые можно задать каждому интервьюируемому.

Предложите нечто особенное

Чтобы ваш бизнес начал работать в правильном направлении, вам нужно будет постоянно думать о том, как вы можете привлечь покупателей и/или клиентов.Для этого нужно мыслить как узко, так и широко. Начните с того, что сосредоточьтесь на одном продукте или услуге и приложите все усилия, чтобы сделать этот продукт/услугу каким-то особенным. Затем вы можете получить представление о рынке и нише. Как только ваш первоначальный продукт / услуга начнет расширять ваш бизнес и клиентскую базу, у вас появятся возможности для расширения. Начните с малого и целенаправленного, всегда думайте о более широкой картине при принятии решений и постепенно расширяйте линейку продуктов/услуг и целевой рынок.

Оставайтесь продуктивными

Комфорт, который приносит работа из собственного дома, может иметь неприятные последствия. Вы можете настолько расслабиться, что никогда не почувствуете себя на работе, семейные обязанности могут увеличиться, а множество других отвлекающих факторов могут помешать вам выполнить свою работу. Чтобы оставаться продуктивным, вы должны проявлять инициативу и подходить к своей работе так же, как и к любой другой работе. Установите еженедельные рабочие часы и придерживайтесь их. Создайте вдохновляющее рабочее пространство и держите его в чистоте и порядке.Соберитесь с семьей, составьте график, который устроит всех, и попросите их уважать ваши рабочие параметры и бизнес-цели. Быть самому себе начальником и работать из дома дает вам больше свободы, но просто убедитесь, что вы все равно успеваете!

Начать свой домашний бизнес и поддерживать его в рабочем состоянии непросто, но это может быть весьма полезным. Чтобы повысить свои шансы на успех, оцените свои таланты и навыки и, если нужно, наймите кого-нибудь, кто поможет вам в управлении бизнесом.Кроме того, убедитесь, что у вас есть продукт или услуга, которые люди не могут найти больше нигде, и примите необходимые меры, чтобы обеспечить вашу продуктивность дома. Найдите баланс, и когда-нибудь у вас может быть свой собственный Коллектив.

Гостевой блог Джима МакКинли

Посетите веб-сайт Джима здесь!

Фото: Pexels

Изображение заголовка: https://www.aresearchguide.com/

Поделиться этой статьей:

Как начать бизнес из дома

Вам нужны идеи домашнего бизнеса? Прежде чем начать бизнес из дома, вы должны рассмотреть несколько важных вещей.

Подходящий домашний бизнес

Существует широкий спектр предприятий, которыми вы могли бы управлять, не выходя из собственного дома. Вот семь примеров:

  • Сервисный бизнес: Для этого может быть использовано некоторое оборудование или материалы, которые уже есть у вас дома. Например, вы можете использовать свой автомобиль, чтобы запустить службу доставки. Вы также можете стать франчайзи сервисной компании. Вы можете починить такие вещи, как велосипеды.
  • Настольный бизнес: Если у вас есть домашний компьютер и приличное широкополосное соединение, вполне возможно работать из дома.Ваш выбор варьируется от дизайна веб-сайта, ИТ-поддержки до копирайтинга и многих других.
  • Консультации: Если у вас большой опыт в определенной области, почему бы не стать консультантом? Выбор здесь безграничен.
  • Торговля: Вы вполне можете работать торговцем из дома. Большая часть вашей работы может находиться в разных местах, поэтому ваша база не обязательно должна быть офисом. Просто убедитесь, что у вас есть хорошие транспортные возможности.
  • Фитнес: Многие персональные тренеры работают из дома.Йога и пилатес также являются вариантами для рассмотрения.
  • Уход за детьми: Многие детские сады начинаются на дому. Если ваш дом достаточно велик для размещения младенцев, то это, безусловно, вариант для бизнеса, но вы должны помнить о создании своей репутации. Также обратитесь к разделу «Правила» для получения дополнительной информации.
  • Еда: Вполне реально управлять продовольственным бизнесом из дома или даже из продуктового киоска на фермерских рынках. Более подробную информацию смотрите в разделе «Регламент».
Плюсы и минусы домашнего бизнеса

Создание бизнеса из дома имеет ряд преимуществ, но также имеет и недостатки.

Плюсы

  1. Экономьте на расходах: Гораздо дешевле начать бизнес из дома, чем арендовать офис или рабочее место. Вы также сэкономите на проезде, коммунальных услугах и других расходах.
  2. Гибкость: Многие люди, работающие из дома, могут свободно проводить время со своим партнером или детьми, возвращаясь на работу позже вечером или ночью.Ваше время принадлежит вам, и вам не придется работать по обычным часам.
  3. Меньше стресса: Избавившись от поездок на работу и обычных ежедневных стрессов, связанных с работой в офисе, вы будете лучше настроены на повседневную работу.

Минусы

  1. Отвлекающие факторы: Работа на дому может вам подойти, но она сопряжена со множеством отвлекающих факторов. Если у вас ненормированный рабочий день, вы можете обнаружить, что время убегает вместе с вами, когда вы прокрастинируете.Убедитесь, что вы соблюдаете строгие часы в своем домашнем офисе.
  2. Труднее выключить: Если работа особенно загружена, может быть трудно отключиться и по-настоящему расслабиться. Убедитесь, что вы заканчиваете свой рабочий день в разумное время.
  3. Меньше жилой площади: Наличие домашнего офиса означает меньше жилой площади для вашей семьи. В зависимости от размера вашего дома, это может перерасти в проблему.
Самое необходимое

Что нужно знать, прежде чем начать свой бизнес дома? Соображения включают:

  • Налоговые вопросы: Сумма налога, которую вы платите за определенные элементы вашей коммерческой деятельности, будет зависеть от таких вопросов, как правовая структура вашего бизнеса.По этому поводу вам следует проконсультироваться с бухгалтером или финансовым консультантом. Дополнительную информацию см. в руководстве ThinkBusiness.ie по структуре компании.
  • Арендная плата: Комиссары по доходам заявляют, что арендная плата, плата за телефон, широкополосный доступ, отопление и электричество являются приемлемыми расходами. Однако вы должны претендовать только на ту часть, которая относится к вашему бизнесу. Посоветуйтесь с бухгалтером или финансовым консультантом по этому поводу.

Для получения более подробной информации о налогах и расходах на домашний бизнес см. раздел Уполномоченного по доходам о коммерческих расходах в Интернете.

Правила

В зависимости от типа бизнеса может существовать ряд правил, которых вы должны придерживаться, если планируете работать из дома.

Уход за детьми

Если вы планируете открыть детский сад, необходимо соблюдать ряд правил. Tusla — агентство по делам детей и семьи, отвечающее за здоровье, безопасность и благополучие детей, посещающих службы, а также проводит проверки и оценки детских садов по всей стране.

Среди правил, которые следует учитывать, — площадь пола на одного ребенка, количество взрослых на одного ребенка, правила охраны здоровья и безопасности, требования к еде и напиткам, а также пригодность помещений и помещений. Для справки см. правила, регулирующие уход за детьми в Ирландии.

Продукты питания

Неудивительно, что существует множество нормативных требований, которые неразрывно связаны с созданием предприятия пищевой промышленности. Управление по безопасности пищевых продуктов Ирландии подготовило подробное руководство для мелких производителей продуктов питания, открывающих свой бизнес, которое также охватывает фермерские рынки, продовольственные прилавки и правила гигиены.

В нем также есть раздел, посвященный общим правилам создания предприятия пищевой промышленности, включая требования к регистрации, отслеживаемости и обучению.

Шум

Чрезмерный шум на рабочем месте и его воздействие на сотрудников являются проблемой здоровья и безопасности и входят в компетенцию Управления по охране труда и технике безопасности. Он опубликовал исчерпывающий раздел часто задаваемых вопросов о шуме на работе.

Тем не менее, жалобы на общий шум в жилом районе относятся к компетенции Департамента окружающей среды, сообщества и местного самоуправления.Для справки см. руководство департамента по нормам шума.

Планирование

Если вы планируете изменить назначение или размер части вашего дома, что может повлиять на соседей, вам потребуется разрешение на планировку. Если вы не уверены в требованиях к планированию, см. сайт местного правительства для справки. Если у вас есть какие-либо требования к зданию, ознакомьтесь с правилами на этом сайте.

Страхование

Будет ли страховка домовладельцев или арендаторов покрывать домашний бизнес? Тот факт, что вы ведете бизнес из дома, при определенных обстоятельствах может сделать вашу существующую страховку недействительной.

Если вы ведете бизнес из дома, вам может потребоваться страхование профессиональной ответственности и страхование гражданской ответственности. Страхование гражданской ответственности покрывает травмы и материальный ущерб не только на территории вашего предприятия (дома), но и потенциально там, где вы оказываете услуги.

Страхование профессиональной ответственности обеспечивает защиту от исков о небрежности или неверных советах, и его следует учитывать предприятиям, работающим на дому, которые предлагают профессиональные услуги.Вы также можете подумать о страховании ответственности работодателя, которое покрывает вас в случае травмы или несчастного случая с сотрудником.

Вам следует обратиться за советом к страховому брокеру или вашей страховой компании о том, какие полисы вам нужны.

3 очка действия

  • Подходит ли ваш дом для ведения бизнеса? Прежде чем принимать решение, определите пространство и уровень конфиденциальности, которые вам потребуются для успешного ведения бизнеса, а также уясните и соблюдайте все соответствующие правила.
  • Рассмотрите вопросы баланса между работой и личной жизнью. Начало бизнеса из дома может показаться привлекательным, но, возможно, в долгосрочной перспективе было бы лучше разделить свою домашнюю жизнь и работу. Многое зависит от ваших личных обстоятельств и вашей способности отключаться.
  • Обратитесь за консультацией к специалистам. Поговорите с друзьями, знакомыми или профессионалами, которые делали это раньше, и убедитесь, что решение подходит именно вам.
  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.