Бизнес план строительной компании образец: Бизнес-план строительной компании с расчетами. Как открыть строительную фирму с нуля

Содержание

Бизнес план по строительству подстанций

Любой проект проще запускать, если есть заранее продуманный план. Особенно это касается открытия строительной компании, в работе которой есть свои тонкости, определенная специфика. Будь это малый застройщик или крупная фирма – продуманный бизнес-план строительной компании станет отличным подспорьем.

Виды строительных услуг

Бизнес план ремонтно строительной фирмы включает в себя описание услуг компании. Пример:

  • постройка помещений

  • ремонт, отделочные работы

  • Купить бизнес-план строительной компании

    услуги по монтажу

  • сдача техники в аренду

  • продажа материалов или проектов

  • обучение специалистов работе с оборудованием

  • обслуживание техники

Резюме бизнес-плана строительной компании

Бизнес план строительной фирмы должен включать подробную информацию о том, кто, по каким причинам и с какими целями запускает новый проект.

Постановка цели и задач бизнеса в строительной сфере

Бизнес план строительной компании должен содержать цели компании. Ими могут быть:

  • завоевание, удержание большой доли рынка

  • лидирующее положение в отрасли

  • лучшее техническое оснащение инвестиционно строительного холдинга

  • получение прибыли

  • создание новых рабочих мест

Пример бизнес плана строительной фирмы содержит задачи для их выполнения:

  • определить четкие количественные показатели

  • выделить основные направления действий

  • описать долгосрочную стратегию

Формирование перечня строительных услуг

Бизнес план строительной компании должен содержать перечень услуг. От этого зависит получение дополнительных документов и лицензий.

Саморегулируемая организация. Это статус компании, на основании которого разрешены виды услуг, связанные с большими рисками. Вам не нужно получать СРО, если вы будете заниматься возведением:

    • зданий 3-х этажей

    • жилых домов, где количество блоков проживания не больше 10

    • сооружения площадью не больше 1500 кв. метров

    • объекты строительства для одной семьи

  • Лицензия на проектирование зданий и сооружений. Нужна тогда, когда вы собираетесь проектировать, не имея юридического образования

  • Лицензия на инженерные изыскания в ходе постройки. Это позволит проводить инженерные работы во время создания и на этапе проектирования

Регистрация строительной фирмы

Для регистрации компании нужны следующие документы:

  • Если учредителями являются физические лица, то нужно предоставить копии их паспортов. Если учредители – юридические лица, то нужно указать ключевые сведения о ни: наименование, адрес, ОГРН, ОКПО и ИНН

  • адрес местоположения потенциальной компании

  • список основных видов оказываемых услуг

  • размер капитала, способ его формирования

Провести регистрацию можно самостоятельно, а можно обратить к юристам, которые за достаточно короткий срок оформят необходимые документы.

Аренда необходимого помещения

Бизнес-план строительной компании включает в себя поиск помещения для офиса, мебели и оборудования. Список вещей, которые обязательно вам понадобятся:

  • письменные столы и стулья

  • стеллажи для документов

  • Стоимость бизнес-плана строительной компании

    телефон

  • компьютер

  • многофункциональное устройство

Покупка необходимого оборудования и строительной техники

Разработка плана не обойдется и без списка необходимых инструментов и монтажной техники. Это может быть:

  • краны и подъемники

  • бульдозеры

  • бетономешалки

  • дрели, пилы, шуроповерты и др.

Поиск работников и их обучение

Пример бизнес плана строительной компании содержит список сотрудников, которые будут выполнять работу.

В первую очередь это должна быть бригада из разнорабочих: каменщики, отделочники, электрики, сантехники и плотники.

Если вы хотите заниматься проектированием и дизайном, в компанию стоит нанять архитектора и дизайнера.

Также нужен офисный персонал: офис-менеджер, бухгалтер и юрист.

Реклама строительного предприятия

В век высоких технологий лучшей рекламой станет собственный веб-сайт и реклама в социальных сетях.

Вы также можете рекламировать себя среди знакомых, строительные услуги понадобятся кому-то из них или их друзьям.

Не лишним будет сделать рекламные визитки и распространять их через точки продаж материалов или других магазинов по ремонту.

Калькуляция затрат

В сумму затрат на открытие входят:

  • аренда офиса

  • закупка техники

  • расходы на создание сайта и рекламу

  • зарплата сотрудникам

  • рабочая форма и инструменты для бригады

Срок окупаемости ремонтно-строительной фирмы

Средняя окупаемость компаний колеблется от 30 до 100%, а срок окупаемости составляет от 1 до 2 лет при условии высоких рыночных показателей и активной деятельности.

Возможные риски в строительной сфере

Риски и потери в сфере строительства неизбежны. Одни из них – непредсказуемы и случайны и появляются из-за стихийных бедствий, аварий, небрежности работников.

Другие – связаны с непостоянностью самого бизнеса. Сюда относят колебания спроса и предложения на строительные услуги, нарушения деловых обязательств партнерами, изменение технических особенностей самого процесса постройки, потеря инвестиций.

Пример бизнес-плана строительство тепличного комплекса

Бизнес по строительству качественных теплиц становится все более популярным, но все еще требует четкого планирования. Вот пример тепличного комплекса по выращиваю овощей.

Бизнес-план строительства тепличного комплекса.

Пример бизнес-плана строительства коттеджного поселка

Бизнес план строительства коттеджей описывает все необходимые этапы и финансовые затраты.

Бизнес-план строительства коттеджного поселка.

Пример бизнес-плана строительства бассейна

Спрос на спортивные комплексы стремительно растет, поэтому построить частный бассейн очень хорошая идея. В статье приводится мини план возведения плавательного комплекса с подробными расчетами.

Бизнес-план строительства бассейна.

Пример бизнес-плана строительства жилого дома

В этом плане описан пример постройки индивидуального жилого комплекса, который состоят из нескольких жилых помещений и другой инфраструктуры (подземная и наземная парковки, детские площадки, школы и др.)

Бизнес-план строительства жилого дома.

Пример бизнес-плана строительства торгового центра

Возведение торговых центров окупается за счет сдачи его помещений в аренду магазинам, кафе и кинотеатрам. В этой статье приведен готовый бизнес-план создания торгового центра.

Бизнес-план строительства торгового центра.

Пример бизнес-плана строительства аквапарка

Аквапарки служат развлечением не только для детей, но и для взрослых. Это огромные объекты инфраструктуры для возведения и запуска которых нужен подробный план, который можно скачать бесплатно.

Бизнес-план строительства аквариума.

Пример бизнес-плана строительства склада

Постройка склада является сейчас одним из самых перспективных направлений, потому что с развитием предпринимательства, мест для хранения товара требуется все больше. Ниже приведен пример создания многофункционального складского помещения.

Бизнес-план строительства склада.

Пример бизнес-плана строительства частного дома

Люди все чаще приобретают в собственность землю и возводят частные жилые дома. Грамотно распланировать этапы его создания и рассчитать примерную стоимость поможет образец бизнес-плана.

Бизнес-план строительства частного дома.

Пример бизнес-плана строительства гостиницы

Возведение гостиницы долгий процесс, который требует четкого соблюдения всех этапов процесса. В статье приводится план создания гостиницы на 120 номеров, который рассчитан на 5 лет.

Бизнес-план строительства гостиницы.

Пример бизнес-плана строительства азс

Постройка АЗС включает в себя и небольшой автосервис, кафе или магазин, и автозаправочную стоянку. В статье приводится план создания заправочной станции с подробным расчётом стоимости.

Бизнес-план строительства азс.

Пример бизнес-плана строительство деревянных домов

Деревянные дома – экологичны и комфортабельны. В России строят такие дома часто. Посмотреть этапы реализации этого проекта и узнать его стоимость можно в плане постройки деревянных домов.

Бизнес-план строительства деревянных домов.

Пример бизнес-плана строительства жилого комплекса

В бизнес-плане создания жилого комплекса приводится подробное описание этапов проекта, финансирования и анализа показателей.

Бизнес-план строительства жилого комплекса.

Пример бизнес-плана строительство детского сада

Детские сады как никогда раньше становятся необходимы. Поэтому подробный бизнес-план строительства детского сада предоставляет возможность без труда и неожиданных проблем построить частный детский сад.

Бизнес-план строительства детского сада.

Пример бизнес-плана строительства паркинга

План создания автостоянки рассказывает о том, как правильно построить многоуровневую парковку для автомобилей.

Рекомендованные статьи */ ?>

Russia War Crimes

В чем еще вам лгут российские политики

Это не война, это только спецоперация

Война — это вооруженный конфликт, цель которого — навязать свою волю: свергнуть правительство, заставить никогда не вступить в НАТО, отобрать часть территории. Обо всем этом открыто заявляет Владимир Путин в каждом своем обращении. Но от того, что он называет войну спецоперацией, меньше людей не гибнет.

Россия хочет только защитить ЛНР и ДНР

Российская армия обстреливает города во всех областях Украины, ракеты выпускали во Львов, Ивано-Франковск, Луцк и другие города на западе Украины.

На карте Украины вы увидите, что Львов, Ивано-Франковск и Луцк — это больше тысячи километров от ЛНР и ДНР. Это другой конец страны.

Это места попадания ракет 25 февраля. За полтора месяца их стало гораздо больше во всей Украине.

Центр Украины тоже пострадал — только первого апреля российские солдаты вышли из Киевской области. Мы не понимаем, как оккупация сел Киевской области и террор местных жителей могли помочь Донбасу.

Мирных жителей это не коснется

Это касается каждого жителя Украины каждый день.

Тысячам семей пришлось бросить родные города. Снаряды попадают в наши жилые дома.

Это был обычный жилой дом в Тростянце, в Сумской области. За сотни километров от так называемых ЛНР и ДНР.

Тысячи мирных людей ранены или погибли. Подсчитать точные цифры сложно — огромное количество тел все еще под завалами Мариуполя или лежат во дворах небольших сел под Киевом.

Российская армия обстреливает пункты гуманитарной помощи и «зеленые коридоры».

Во время эвакуации мирного населения из Ирпеня семья попала под минометные обстрелы — все погибли.

Среди убитых много детей. Под обстрелы уже попадали детские садики и больницы.

Мы вынуждены ночевать на станциях метро, боясь обвалов наших домов. Украинские женщины рожают детей в метро, подвалах и бомбоубежищах, потому что в роддомы тоже стреляют.

Это груднички, которых вместо теплых кроваток приходится размещать в подвалах. С начала войны Украине родилось больше 15 000 детей. Все они еще ни разу в жизни не видели мирного неба.

В Украине — геноцид русскоязычного народа, а Россия его спасает

В HOSTiQ.ua работают люди из всех частей Украины: больше всего сотрудников из Харькова, есть ребята из Киева, Днепра, Львова, Кропивницкого и других городов. 99% сотрудников до войны разговаривали только на русском языке. Нас никогда и никак не притесняли.

Но теперь именно русскоязычные города, Харьков, Мариуполь, Россия пытается стереть с лица земли.

Это Мариуполь. В подвалах и бомбоубежищах Мариуполя все еще находятся сто тысяч украинцев. К сожалению, мы не знаем, сколько из них сегодня живы

Украинцы сами в себя стреляют

У каждого украинца сейчас есть брат, коллега, друг или сосед в ЗСУ и территориальной обороне. Мы знаем, что происходит на фронте, из первых уст — от своих родных и близких. Никто не станет стрелять в свой дом и свою семью.

Украина во власти нацистов, и их нужно уничтожить

Наш президент — русскоговорящий еврей. На свободных выборах в 2019 году за него проголосовало три четверти населения Украины.

Как у любой власти, у нас есть оппозиция. Но мы не избавляемся от неугодных, убивая их или пришивая им уголовные дела.

У нас нет места диктатуре, и мы показали это всему миру в 2013 году. Мы не боимся говорить вслух, и нам точно не нужна ваша помощь в этом вопросе.

Украинские семьи потеряли полтора миллиона родных, борясь с нацизмом во время Второй мировой. Мы никогда не выберем нацизм, фашизм или национализм как наш путь. И нам не верится, что вы сами можете всерьез так думать.

Это месть за детей Донбасса

Российские СМИ любят рассказывать о кровожадных украинских детоубийцах. Но «распятый мальчик в трусиках» и «мальчик — мишень для ракет ВСУ» — это легенды, придуманные российскими пропагандистами. Нет ни единого доказательства подобным страшилкам, только истории с государственных российских телеканалов.

Однако допустим, что ваши солдаты верят в эти легенды. Тогда у нас все равно появляется вопрос: зачем, мстя за детей Донбасса, они убивают детей Донбасса?

8 апреля солдаты рф выпустили две ракеты в вокзал Краматорска, где четыре тысячи украинцев ждали эвакуационные поезда. Ракетным ударом российские солдаты убили 57 человек, из которых 5 — дети. Еще 16 детей были ранены. Это дети Донбасса.

На одной из ракет остались остатки надписи «за детей».

Сразу после удара российские СМИ сообщили о выполненном задании, но когда стало известно о количестве жертв — передумали и сказали, что у рф даже нет такого оружия.

Это тоже ложь, вот статья в российских СМИ про учения с комплексом Точка-У. Рядом скриншот из видео с военным парадом, на котором видна Точка-У.

Еще один фейк, который пытались распространить в СМИ: «выпущенная по Краматорску ракета принадлежала ВСУ, это подтверждает ее серийный номер». Прочитайте подробное опровержение этой лжи.

Посмотрите на последствия удара. Кому конкретно из этих людей мстили за детей Донбасса?

Образец бизнес плана

Ознакомьтесь


с нашими услугами:

Всегда индивидуальный подход!

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y.


Раздел 4 «Маркетинг»

В данном разделе бизнес плана описывается рыночная ниша, на которую нацелен сбыт описываемого в финансовой модели товара или услуги. Приводится качественное и количественное описание рыночного сегмента. При необходимости прикладываются проведенные маркетинговые исследования, касающиеся разработки товара, его позиционирования, описания рынка сбыта, ценовой политики, продуктового ассортимента, объема производства и т.д. Из информации, представленной в данном разделе бизнес плана, инвестор должен сделать вывод  о том, что данный товар с данными характеристиками может быть продан в таком то объеме, такой то аудитории, по такой то цене и в таком то виде. Раздел маркетинга является обязательным пунктом, входящим в бизнес план. Образец маркетинговых исследований вы можете посмотреть на различных информационных и маркетинговых порталах.

Обращаем ваше внимание, что консалтинговая компания B2Y не занимается анализом рынка. За долгое время нашей практической деятельности в области бизнес-планирования мы пришли к выводу, что анализ рынка с выстраиванием маркетинговой стратегии и процесс выстраивания финансовой модели, то есть финансовой стратегии – это абсолютно параллельные бизнес-процессы, которые должны делаться разными командами специалистов: в первом случае –маркетологов и рекламистов; во-втором – финансистов. Квалифицированный маркетолог не сможет построить финансовую модель так грамотно, как это сделает финансист. Аналогичным образом, финансист не должен браться за работу маркетолога. Консалтинговая компания B2Y целиком и полностью состоит из специалистов с высшим финансовым образованием. Также в нашем штате есть специалисты с высшим образованием в области маркетинга и рекламных коммуникаций, но мы не занимаемся полевыми исследованиями, не проводим кабинетных исследований, потому что считаем, что анализ рынка должен проводиться профильными компаниями. Наши специалисты в области рекламных коммуникаций и маркетинга могут собрать на вашем предприятии информацию с профильных ведомств и грамотно оформить этой информацией соответствующий раздел бизнес-плана. 

Если же вы собираетесь вести бизнес, но не имеете никакого представления о том, нужен ли ваш продукт рынку или нет, то мы в данной ситуации рекомендуем сначала просчитать рентабельность и финансовый аспект предприятия. И если результаты математического моделирования покажут, что бизнес экономически привлекателен, то после подбора адекватной финансовой стратегии, вы сможете планировать стратегию продвижения и заносить ее параметры в разработанный нами бизнес-план. 

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 5 «Исходные данные для финансового моделирования»

После того, как описана рыночная ниша производимого товара или оказываемой услуги, продемонстрированы в резюме бизнес плана показатели финансовой эффективности вашего инвестиционного проекта – требуется раскрыть и детально описать, на основании каких параметров эти показатели финансовой эффективности были рассчитаны. Для этого в рамках раздела «Исходных данных для финансового моделирования» происходит детальное описание всех входящих и выходящих денежных потоков, хоть сколько-нибудь влияющих на показатели прибыльности, рентабельности, окупаемости, безубыточности вашей бизнес идеи. Пункт об описании исходных данных обязательно входит в образец бизнес плана. Как собирать исходные данные детально описано в разделе «Данные для составления бизнес-плана» нашего Интернет портала.  

Об исходных данных для разработки бизнес-плана рассказывает основатель и руководитель компании B2Y кандидат экономических наук Петр Пакульский.  

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 5.1. «Ценовая политика»

В данном разделе бизнес плана описывается всё, что касается цен, а именно: каков ваш ассортимент товаров или услуг в принципе? Какова отпускная цена за единицу одного товара или одной услуги? Когда вы в первый раз начинаете получать выручку от продажи ваших товаров или услуг? Присутствует ли фактор сезонности ценовой политики внутри типового года? Создание плана продаж это очень важный, входящий в образец бизнес-плана процесс. Образец составления плана продаж и определения цены смотрите в наших следующих видео.

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 5.2. «Объёмы»

В разделе «Объёмы продаж» предпринимателем описывается количество оказанных ежемесячно услуг или количество ежемесячно проданных (произведенных) товаров. Если присутствует сезонность в объеме производства или в количестве оказанных услуг, значит необходимо описать то, от чего она зависит. Описание производственного плана или плана оказания услуг всегда в ходит в образец бизнес плана. Как сформировать выручку, показано в следующем образце.

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 5.3. «Зарплата»

При описании любой бизнес идеи предприниматель должен досконально описать расходы на оплату труда: должности, зарплаты, количество сотрудников на каждой должности, сезонность зарплат, сезонность количества сотрудников на каждой должности, сдельная зарплата и от чего она зависит. Фонд оплаты труда всегда описывается, когда составляется бизнес план. Как рассчитать фонд оплаты труда в бизнес-плана показано далее.

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 5.4. «Постоянные расходы»

При разработке бизнес плана в разделе «Исходные данные для финансового моделирования» в обязательном порядке описываются условно постоянные расходы, которые носят неизменный характер из месяца в месяц и не зависят от объема произведенной продукции или количества оказанных услуг. Это могут быть расходы, которые проект несет ежемесячно или раз в 2 месяца или раз в квартал, или раз в полгода, или раз в год, или по определенному какому-то графику, предположим, в марте, апреле, июле и декабре и так далее. Всегда раздел «Постоянные расходы» входит в образец  бизнес плана.

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 5.5. «Переменные издержки»

При разработке бизнес плана любого инвестиционного проекта обязательно требуется описать привязку прямых издержек к выручке. Прямые или переменные расходы (это одно и то же)  – это вид издержек, которые растут или уменьшаются при увеличении или уменьшении объема продаж (или производства)  товаров или количества оказанных услуг. Очень важно в процессе описания прямых издержек точно привязать  прямые издержки к плану оказания услуг или плану производства или продажи товаров. Пункт описания переменных издержек  для проведения финансового моделирования инвестиционного проекта – обязательный раздел, входящий в  образец бизнес плана. 

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 5.6. «Инвестиции»

В любом бизнес проекте есть группа расходов, которые единовременно вкладываются в данный бизнес. Это могут быть расходы на строительно-монтажные работы, ремонт помещения, закупку оборудования  и т.д. Именно из этих расходов по большей части, как правило, состоит первоначальная потребность проекта в финансировании. Очень важно при описании инвестиций описать: на что, когда и в каком объеме пойдут первоначальные единовременные траты. Этот раздел исходных данных – один из самых главных, которые входят в бизнес план. 

В первом видео показывается разработка статичного инвестиционного плана. 

Во втором и третьем видео показывается разработка автоматического, то есть динамичного инвестиционного плана, привязанного к моменту начала формирования выручки. 

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 5.7. «Кредит»

Важнейшим блоком исходных данных является описание кредитных ресурсов, которые могут участвовать в финансировании вашей бизнес идеи. В данном разделе необходимо перечислить перечень кредитных траншей, их объемы, сроки, ставки, время их привлечения, а также отсрочки по выплате основного долга и отдельно отсрочки по выплате процентов по основному долгу. Описание параметров привлекаемых кредитных линий – важнейший раздел, входящий в бизнес план. Пример создания блока кредитной нагрузки представлен на следующем образце. 

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 5.8. «Налоги»

Налоговое окружение  – важнейший из параметров внешней среды любого инвестиционного проекта. Налоговых систем достаточно много, и в процессе разработки бизнес плана предпринимателю предстоит выбрать наиболее оптимальную налоговую систему: общую систему налогообложения (ОСНО), упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения – ВЫРУЧКА (УСН 6%), упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения – ДОХОДЫ МИНУС РАСХОДЫ (УСН 15%), единый сельскохозяйственный налог – ЕСХН 6%, Единый налог на вмененный доход – ЕНВД. Раздел налогового климата инвестиционного проекта всегда входит в бизнес план. Не всегда предприниматели знают, какую систему налогообложения выбрать. Именно поэтому в процессе разработки бизнес-плана можно рассмотреть несколько систем налогообложения. Можно занести несколько сценариев налогообложения и оценить экономическую эффективность от каждой системы, чтобы выбрать оптимальную.   

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 5.9. «Инфляция»

В этом разделе бизнес плана предприниматель должен описать инфляционную составляющую. Инфляция может носить многокомпонентный характер и поэтому может параметризироваться отдельно по выручке, инвестициям, фонду оплаты труда, постоянным и переменным издержкам. Часто бывает так, что инфляция неоднородна и ее необходимо  моделировать практически по каждому компоненту выручки и расходов отдельно. Наряду с другими разделами исходных данных инфляция также обязательно входит в образец бизнес плана. 

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 5.10. «Собственные средства»

Наряду с привлекаемыми в инвестиционный проект кредитными ресурсами инициатор бизнес должен также прописать объем собственных средств, которые он также должен вложить в реализацию своей бизнес идеи. В данном разделе прописываются транши вложения собственных средств: объемы, сроки, график вложения. Блок описания вливания собственных средств предпринимателя всегда входит в бизнес план. 

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 6 «Таблица движения денежных средств» 

Таблица движения денежных средств (кэш-фло, CF, cash flow, форма №4 бухгалтерского учета, денежный поток, ДДС, движение денежных средств, бюджет движения денежных средств, БДДС) – главный хронологический финансовый документ, на базе которого банк, инвестор, инвестиционный фонд, как правило, принимает решение о вхождении в данный инвестиционный проект. Он разделен на операционную, инвестиционную и финансовую деятельность. На базе анализа таблицы движения денежных средств проводится поиск возможных кассовых разрывов и определяется итерационным способом финальный объем собственных средств и кредитных ресурсов, необходимых для того чтобы нивелировать кассовые разрывы. Образец составления таблицы движения денежных средств представлен далее.


Также на нашем сайте создан целый раздел «Анализ движения денежных средств», который посвящен вопросам создания таблицы ДДС.

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 7 «Таблица «Прибыли-убытки» (бюджет доходов и расходов)» 

В данном разделе бизнес плана располагается также одна из важных таблиц бизнес плана – таблица «Прибыли-Убытки». Словосочетания: форма №2 бухгалтерского учета, Profit Loss, P&L являются синонимичными. В рамках структуры этой таблицы производится расчет налогооблагаемой базы под налог и собственно налога на прибыль в случае, если проект работает на общей системе налогообложения. Без выстраивания бюджета доходов и расходов не обходится ни один бизнес план. 

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 8 «Показатели финансовой эффективности» 

В данном разделе по всем рассмотренным сценариям – базовому, оптимистическому, пессимистическому – приводятся основополагающие показатели финансовой эффективности – простой и дисконтированный периоды окупаемости инвестиций, индекс прибыльности, внутренняя норма рентабельности, чистый доход, чистый приведенный доход. Расчет этих интегральных показателей финансовой эффективности входит в любой бизнес план. 

В первом видео на базе построенной в предыдущем разделе образца бизнес-плана таблицы движения денежных средств показываем, как рассчитать реальную потребность проекта в финансирования. 

Во втором видео на базе таблицы движения денежных средств (кеш-фло) мы показываем, как рассчитать простой период окупаемости инвестиций. 

В третьем видео мы показываем, как на базе движения денежных средств рассчитать чистую прибыль. 

В четвертом видео, как на базе таблицы движения денежных средств рассчитать рентабельность проекта. 


Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 9 «Графический анализ финансовой модели»

Это один из самых обширных разделов бизнес плана. В нем в виде графиков, диаграмм и гистограмм в наглядной форме описывается вся финансовая структура инвестиционного проекта: потребность в финансировании, структура капитала, рентабельность, окупаемость, безубыточность. С помощью данного раздела инвестор, банк, финансовые партнеры  могут наглядно увидеть перспективы своих вложений на рассматриваемом горизонте планирования. Графический анализ всегда входит в бизнес план. Образец проведенного графического анализа инвестиционного проекта вы можете увидеть в примерах презентации бизнес-плана и аналитического отчета бизнес плана, которые опубликованы на нашем сайте.

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 10 «Анализ рисков и финансовой устойчивости инвестиционного проекта» 

После того, как бизнес план разработан и построена финансовая модель – пришла пора тестирования на устойчивость к изменению различных параметров как внешней, так и внутренней среды. В качестве таких параметров могут выступать как стандартные позиции (например, выручка, постоянные расходы, переменные расходы, инвестиции, фонд оплаты труда, объем кредитования, процентная ставка, срок кредитования), так и специфические параметры, влияние которых на бизнес стоит изучить отдельно – например, стоимость электроэнергии при производстве алюминия. Шаг тестирования и амплитуда тестируемых параметров могут быть выбраны предпринимателем абсолютно любыми. Анализ рисков и финансовой устойчивости всегда входит в бизнес план. Образец данного раздела показан в примере презентации и бизнес плана у нас на сайте.

Образец бизнес-плана от консалтинговой компании B2Y. Раздел 11 «Динамика показателей финансовой эффективности» 

Также одним из важных разделов терминального анализа показателей финансовой эффективности вашего инвестиционного проекта и вашей бизнес идеи, является рассмотрение динамики интегральных показателей финансовой эффективности не только на конец горизонта планирования проводимого расчета, но и на некие промежуточные точки, которые могут быть выбраны предпринимателем самостоятельно, и на эти даты может быть произведен финансовый срез по определенным параметрам эффективности – рентабельности, значениям чистого дохода, чистого приведенного дохода, индекса прибыльности и т.д. Раздел динамики показателей финансовой эффективности в обязательном порядке всегда включается в бизнес план. 

Если вы планируете заказать бизнес план, вы можете обратиться в консалтинговую компанию B2Y для разработки бизнес плана любого объекта в сфере производства или оказания услуг, и мы с удовольствием проведем для вас сценарное моделирование финансовой бизнес концепции. 

Звоните нам по телефону 8 495 517 56 77, в Skype: b2y_info или пишите на электронную почту [email protected]  Мы будем рады вам помочь. Звоните также в Viber и WhatsApp. Пишите в Telegram.

Экспертиза бизнес-плана — «Мое Дело»

Для чего нужна экспертиза бизнес-плана

Экспертиза бизнес плана инвестиционного проекта — это глубокий анализ документа, с перерасчетами, учетом ситуации на рынке, проверкой фактов. Специалисты оценивают проект со стороны инвестора — только так можно определить, насколько он его заинтересует.

Экспертиза бизнес-плана проводится для определения ключевых направлений проекта:

  • вероятность его реализации на практике;
  • качество стратегии.

Анализ бизнес-проекта нужен не только для оценки потенциальных инвестиций. К нему также обращаются для таких целей:

  1. Уточнение суммы кредита, которую нередко завышают для личных целей.
  2. Проверка эффективности новой стратегии перед ее внедрением на производство.
  3. Анализ менеджмента.

Оценку проводят специализированные эксперты, которые разбираются в обстановке на рынке и особенностях различных отраслей. Они анализируют:

  • качество и полноту сведений о проекте;
  • соответствие информации фактам и реальному положению на рынке;
  • актуальность данных о конкурентах;
  • информацию о состоянии экономической среды — нынешнюю стоимость сбыта, закупочные цены, время доставки, хранения и реализации и т.д.;
  • валютный курс и налоговую нагрузку;
  • корректность расчетов финансовых показателей.

Результаты анализа эксперты отражают в отчете, и уже по ним можно судить о потенциальной доходности проекта.

Этапы экспертизы бизнес-плана

В работе над каждым отдельным проектом эксперты придерживаются индивидуального плана. Многое зависит от выбранной сферы, бюджета, формы инвестиции и других факторов. Но есть общие этапы, которые стандартно входят в экспертизу бизнес-плана инвестиционного проекта:

  1. Специалисты знакомятся с проектом, изучают вводные данные, показатели, запросы инвестора. Проверяют, насколько план им соответствует.
  2. Проводят аудит бизнеса. Выясняют, стабильны ли показатели компании и все ли расходы учтены в проекте. Аудит проводят не только за актуальный год, но и за несколько предыдущих лет — чтобы исключить финансовые риски и понять, насколько платежеспособен бизнес.
  3. Эксперты проверяют информацию о проекте. Анализируют данные, на которых основывался план.
  4. Разбирают финансовую модель. На этом этапе проверяют, корректна ли выбранная бизнес-методика, правильно ли произвели расчеты, как обрабатывали данные и достаточно ли их для полноты картины. Здесь же рассчитывают среднюю зарплату работников в аналогичной сфере, корректируют расходы на маркетинг, проводят финансовый анализ проекта.
  5. Анализируют конкурентов.
  6. Разрабатывают потенциальные сценарии стратегии, определяют наиболее возможные. Готовят список мер для устранения рисков из самых негативных вариантов развития.
  7. Ищут недостающие данные, включают их в анализ и расчеты.
  8. Снова анализируют показатели. Выбирают методы, которые помогут их улучшить.

В результате эксперты дорабатывают бизнес-план и составляют акт. В документ включают рекомендации, которые помогут довести проект до полного соответствия требованиям инвестора и увеличат шансы на финансирование.

Как составить бизнес-план, чтобы гарантировано получить кредит

# Кредиты для бизнеса

Образцы бизнес-планов

Составление бизнес-плана для получения кредита должно основываться на точных финансовых расчетах и анализе доходности заемщика. Создавая проект с упором на экономическую составляющую, важно опираться на алгоритм «Кредитной матрицы».

  • Основы бизнес-плана для получения кредита
  • Зачем банку нужен бизнес-план
  • Особенности разработки бизнес-плана
  • Образцы бизнес-плана для банка
  • Заключение

Для получения займа на открытие бизнеса, в любой финансовой организации предпринимателю необходимо предоставить бизнес-план с учетом специфики банковских требований к составлению этого документа. Он дает возможность предпринимателю убедить банк в рентабельности своего бизнеса и получить стартовую финансовую поддержку для реализации бизнес-идеи.

Основы бизнес-плана для получения кредита

Бизнесменам, планирующим в ближайшее время кредитоваться, важно учитывать тонкости составления бизнес-плана, чтобы:

  • у финансовой организации не было замечаний к проекту клиента;
  • бизнес-план прошел экспертизу банка за 1 неделю, с первого раза;
  • получить кредит, не опасаясь отказа.

Достигнуть перечисленных целей можно, составив бизнес-план на основе «Кредитной матрицы» – алгоритма для проверки бизнес-проекта предпринимателя. Он основывается на трех принципах:

  1. Полноценная финансовая модель. В ней должны быть в деталях просчитаны безубыточность, окупаемость, рентабельность бизнеса, инвестиции, план продаж, план расходов. Модель должна содержать помесячный Cash Flow и возможность делать стресс-тесты.
  2. Маркетинговое исследование и анализ рынка на основе открытых данных. Проводится, чтобы банк мог получить ответы на ряд вопросов: объем рынка, цены конкурентов, позиция предпринимателя на рынке, способы привлечения клиентов. Этот пункт в бизнес-плане занимает 30–100 страниц. Объем проведенного исследования зависит от масштабов производства. Для небольших предприятий – 30–60 страниц, для организаций с крупной промышленностью от 70.
  3. Помесячный прогноз денежного потока. Первый пункт, на который банк обратит внимание. Отчеты движения денежных средств отображают реальный масштаб бизнеса, позволяя финансовой организации увидеть всю картину целиком. Опираясь на денежный поток, кредитор узнает, сможет ли заемщик рассчитаться с кредитом, имеет ли он достаточный объем продаж для погашения процентов и эффективность оборотного капитала.

Создавая бизнес-план на основе «Кредитной матрицы», компания получит одобрение на кредитование с первого раза. Основными разделами в проекте являются 4 плана:

  • Производственный. В пункт включаются основные моменты, необходимые для производства продукции или предоставления услуги – персонал, оборудование, сырье и другие ресурсы.
  • Организационный. Он нужен для объединения нескольких разделов в один, чтобы предоставить цельную картину спонсору. Включает способы рекламы, исследования рисков, штат, структуру предприятия, ресурсы и анализ рынка.
  • Финансовый. Описание денежных перспектив предпринимателя и его финансовое состояние на сегодняшний день.
  • Маркетинговый. Включает описание актуальности продукции для потенциальных покупателей, рекламу и способы реализации.

Перечисленные выше разделы являются обязательными пунктами бизнес-плана. При отсутствии одного из них, финансовая организация откажет в выдаче кредита.

Зачем банку нужен бизнес-план

Финансовая организация нуждается в доказательствах того, что заемщик способен погасить задолженность. Выдавая кредит, банк анализирует представленный бизнес-план предпринимателя, на основе которого выносит окончательное решение.

Бизнес-план необходим кредитору, чтобы он мог:

  • просчитать свои риски на основе вашего проекта;
  • предоставить отчетность Центробанку – регулирующему органу;
  • прояснить финансовую составляющую бизнеса;
  • оценить денежные потоки;
  • проверить, как будут меняться параметры бизнеса при изменении входящих параметров.

Банк принимает решение на основе принципов «Кредитной матрицы». Поэтому главная задача заемщика не делать бизнес-план на скорую руку. Грамотно проведенное маркетинговое исследование, анализ рынка, финансовая модель бизнеса – сыграют ключевую роль в предоставлении кредита.

Особенности разработки бизнес-плана

Бизнес-план для получения банковского кредита имеет свои особенности. В документе должна отображаться информация, которая убедит банк в безопасной выдаче средств. В проекте описываются:

  • Основные потребности компании в финансировании на определенный срок.
  • Расчёты, в соответствии с которыми финансовая организация получит свою прибыль.
  • Рентабельность предприятия, чтобы убедить кредитора, что вся задолженность будет своевременно погашена.

Перечисленные выше три фактора являются ключевыми отличиями от других видов бизнес-планов. Основная цель банка, кредитующего бизнес – получение своей выгоды, поэтому его не интересуют общие представления о будущем компании. Главный упор при изучении проекта он делает на финансовые расчеты, анализ рынка и другие статистические показатели, которые дадут ему уверенность в платежеспособности клиента.

Образцы бизнес-плана для банка

Чтобы быть уверенным в получении займа от финансовой организации, рекомендуется не заниматься составлением проекта самостоятельно, так как бизнес-план для получения кредита включает множество нюансов, которые сможет просчитать и грамотно изложить только профессионал. Для примера можно изучить образцы, представленные ниже.

Скачать бизнес-план по производству оборудования

Скачать бизнес-план строительной компании

Скачать бизнес-план автотранспортной компании

Заключение

Составление бизнес-плана для получения кредита должно основываться на точных финансовых расчетах и анализе доходности заемщика. Создавая проект с упором на экономическую составляющую, важно опираться на алгоритм «Кредитной матрицы». В таком случае банк 100% предоставит необходимую финансовую поддержку для открытия бизнеса.

Опубликовано:

Добавить комментарий

Вам понравится

Портфолио | Компания SmartSG

Мы рады приветствовать Вас в одном из самых важных разделов нашего сайта. В этом разделе собраны примеры работ, реализованных специалистами нашей компании.

Мы не делим работы на лучшие и худшие. Именно поэтому здесь представлены примеры обычных заказов от наших клиентов.

Очевидно, что это далеко не все наши работы, а лишь малая их часть, но раздел будет постоянно обновляться.

Совершенно естественно, что из всех документов убраны названия компаний заказчиков, конкретные цифры и большинство рекомендаций, так как это является интеллектуальной собственностью тех, для кого данные работы выполнялись.

Надеемся, что и наш с Вами проект тоже однажды займет свое почетное место в нашем портфолио!

Пример бизнес-плана для продажи компании

В октябре 2013 года к нам обратился предприниматель из США, у которого был свой бизнес в Москве. Он решил продать бизнес и предложил нам написать для него бизнес-план.

Наши специалисты описали текущую финансовую модель, затем по просьбе заказчика предложили вариант ее оптимизации и разработали бизнес-план компании.

Посмотреть «Пример бизнес-плана для продажи компании»

Пример бизнес-плана производственной компании

Ниже представлен бизнес-план производственной компании, создатели которой обратились к нам за помощью для создания этого документа, который будет оцениваться на правительственном уровне региона.

Посмотреть «Пример бизнес-плана производственной компании»

Пример оценки инвестиционного проекта

Инвестиции — это двигатель любого бизнеса, однако в современном деловом мире очень важно понимать, куда стоит инвестировать деньги, а куда — нет. Другими словами, нужно уметь оценивать инвестиционные проекты, и ниже представлен пример того, как мы это сделали для крупной строительной компании.

Посмотреть «Пример оценки инвестиционного проекта»

Пример анкетирования

Это пример отчета об анкетировании, которое наши специалисты проводили по заказу одной крупной сети бутиков итальянской обуви и аксессуаров из Санкт-Петербурга.

Основная задача анкетирования — изучение текущей целевой аудитории сети и каналов коммуникации с ней.

Посмотреть «Пример анкетирования»

Пример анкеты для получения обратной связи

По заказу крупной косметической компании из Санкт-Петербурга нашими специалистами была разработана анкета для получения обратной связи от клиентов и дистрибьюторов по выпускаемой продукции.

Посмотреть «Пример анкеты для получения обратной связи»

Пример контент-анализа

Контент-анализ является одним из самых трудозатратных видов деятельности. Заказчик из Набережных Челнов обратился к нам за проведением контент-анализа с целью написания стратегии развития своего предприятия.

Посмотреть «Пример контент анализа»

Пример концепции PR-продвижения нового продукта

PR-сопровождение — одна из ключевых компетенций нашей компании. Достаточно сказать, что один из его основателей имеет высшее образование в именно области связей с общественностью.

Именно поэтому именно нам поручили разработку PR-стратегии вывода на рынок нового косметического бренда.

Посмотреть «Пример концепции PR-продвижения нового продукта»

Пример концепции маркетинга

Один из наших крупнейших клиентов — отечественная косметическая компания. Лидер рынка профессиональной косметики. В документе представлена концепция маркетинга для данной компании. Концепция — это сжатое изложение основных маркетинговых постулатов и шагов для решения выявленных проблем. Именно на базе разработанной и утвержденной концепции разрабатывается маркетинговая стратегия.

Посмотреть «Пример концепции маркетинга»

Пример опроса

Нашими специалистами был проведен опрос посетителей крупного торгово-развлекательного центра на Севере Санкт-Петербурга. Главной задаче опроса было описание текущей целевой аудитории ТРЦ.

Посмотреть «Пример опроса»

Пример программы мотивации сотрудников

Сотрудники — главная ценность любой компании. Понимая это, мы разрабатываем различные услуги направленные на оптимизацию работы сотрудников из различных сфер бизнеса. В качестве примера предлагаем вам ознакомиться с системой мотивации менеджеров по маркетингу в крупной производственной компании, разработанной нами.

Посмотреть «Пример программы мотивации сотрудников»

Пример разработки рекламной кампании

Для наших друзей и партнеров мы разработали программу рекламного сопровождения выведения на рынок нового направления работы.

Ниже приведен пример листовки, разработанной нами, однако мы осуществляли полный комплекс услуг по рекламному сопровождению.

Посмотреть «Пример разработки рекламной компании»

Пример копирайтинга

Хороший текст — залог успеха в бизнесе. Даже самые правильные бизнес-мысли могут «не выстрелить», если будут неграмотно описаны.

Ниже пример того, как мы умеем облекать в слова ваши идеи.

Посмотреть «Пример копирайтинга» 

Пример должностной инструкции

Нашими специалистами были разработаны должностные инструкции для всех сотрудников отдела маркетинга крупной косметической компании. В примере ниже — инструкция директора по маркетингу.

Посмотреть «Пример должностной инструкции»

Пример стратегического анализа

Для определения правильного направления развития бизнеса всегда нужно понимать, на чем данный бизнес основывается, и чем он отличается от конкурентов. Именно для этого проводится стратегический анализ. К нам обратилась крупная производственная компания, и мы подготовили для них документ, представленный в примере ниже.

Посмотреть «Пример стратегического анализа»

Пример оценки компании

Одним из инструментов стратегического анализа является оценка компании и выявление драйверов создания её ценности. На основе этой информации возможно принимать решения по управлению организацией для увеличения ценности компании для собственников. Именно с такой задачей к нам обратилась крупная строительная фирма. Ниже представлен пример того, как мы с ней справились.

Посмотреть «Пример оценки компании»

Шаблон бизнес-плана строительства (2022)

Вы пришли в нужное место, чтобы создать свой бизнес-план строительства. Мы помогли более чем 100 000 предпринимателей и владельцев бизнеса составить бизнес-планы, и многие из них использовали их для создания или развития своих строительных компаний. Ниже приведен шаблон, который поможет вам создать каждый раздел шаблона бизнес-плана строительства:

Резюме

Обзор бизнеса

VB Residential Construction Company — начинающая строительная компания, расположенная в Милуоки, штат Висконсин.Компания основана двумя двоюродными братьями Виктором Мартинесом и Беном Шмидтом. Вместе они имеют более чем 20-летний опыт строительства домов от концепции дизайна, реконструкции и ремонта домов. Они обладают высокой квалификацией во всех аспектах строительства и заработали положительную репутацию в местном строительном сообществе благодаря своей этической практике и конкурентоспособному набору навыков. Теперь, когда у Виктора и Бена есть обширная сеть клиентов и контактов, они решили основать собственную компанию по строительству жилья.

Товарное предложение

Ниже перечислены услуги, которые будет предоставлять компания VB Residential Construction:
  • Строительство дома по индивидуальному заказу/проектная сборка
  • Ремонт и реконструкция дома
  • Управление проектами
  • Строительство кухни и бани
  • Кровля
  • Сайдинг

Ориентация на клиента

Компания VB Residential Construction ориентируется на тех частных лиц и профессионалов отрасли, которым требуются услуги по строительству домов в Милуоки, штат Висконсин.Это землевладельцы, желающие построить дома на своих участках, архитекторы, у которых есть клиенты, нуждающиеся в строительстве домов, застройщики, у которых есть видение, но им нужна компания, чтобы воплотить его в жизнь, и домохозяйства, нуждающиеся в услугах по реконструкции дома.

Группа управления

Компанию VB Residential Construction возглавят Виктор Мартинес и Бен Шмидт. Вместе они имеют более чем двадцатилетний опыт строительства, в основном в области жилищного строительства, реконструкции и реконструкции. Они оба начали в молодом возрасте работать и учиться у своих отцов.Когда они окончили среднюю школу, их отцы устроили их на работу в строительную компанию, в которой они работали. Четверо членов семьи проработали вместе десять лет в строительной компании. Недавно отцы решили уйти из отрасли, что побудило Виктора и Бена открыть собственное дело и основать собственную компанию по строительству жилья.

Факторы успеха

Компания VB Residential Construction сможет добиться успеха, предлагая следующие конкурентные преимущества:
  • Дружелюбные и знающие подрядчики, способные воплотить любой проект из концепции в реальность.
  • Непревзойденные цены. Клиенты получат лучшие в городе цены на услуги по любому проекту, сохраняя при этом наилучшее качество и удовлетворенность клиентов.

Финансовые показатели

Компания VB Residential Construction Company ищет долговое финансирование в размере 200 000 долларов США для запуска своего строительного бизнеса. Финансирование будет направлено на приобретение небольшого офисного помещения, покупку двух грузовиков и закупку всего строительного оборудования и расходных материалов. Финансирование также будет направлено на рекламное агентство и трехмесячные накладные расходы, включая заработную плату персонала, арендную плату, оборотный капитал и ежемесячные платежи бухгалтерской и кадровой фирме.Прорыв финансирования ниже:
  • Грузовики: 40 000 долларов США
  • Строительное оборудование, принадлежности и материалы: 100 000 долларов США
  • Рекламное агентство, отвечающее за продвижение: 10 000 долларов США
  • Накладные расходы за три месяца (аренда, заработная плата, кадровые и бухгалтерские фирмы): 40 000 долларов США
  • Оборотный капитал: 10 000 долларов США

Обзор компании

Что такое Жилищно-строительная компания VB?

VB Residential Construction Company — недавно созданная подрядная компания, расположенная в Милуоки, штат Висконсин.Основанная двоюродными братьями Виктором Мартинесом и Беном Шмидтом, они имеют более чем 20-летний опыт работы в строительной отрасли. VB специализируется на ремонте жилых помещений, строительстве кухонь и ванных комнат, а также строительстве домов на заказ. VB Residential Construction Company также предлагает услуги по проектированию, строительству и управлению проектами. VB гордится тем, что обеспечивает высокий уровень мастерства, чтобы воплотить в жизнь видение клиента, превзойдя ожидания по исключительной цене.

VB Жилищно-строительная компания История

VB происходит от инициалов владельцев, Виктора Мартинеса и Бена Шмидта, двух двоюродных братьев, которые большую часть своей жизни проработали в строительной отрасли.Оба их отца десятилетиями работали подрядчиками и воспитывали своих сыновей, работая и изучая строительное дело. Все четверо работали на другого подрядчика по жилью в Милуоки и построили и реконструировали множество домов для нескольких строителей и клиентов. Теперь, когда оба их отца ушли из строительной отрасли, Виктор и Бен решили основать собственную компанию по строительству жилья и использовать свой многолетний опыт, знания и связи, чтобы стать независимым подрядчиком по строительству жилья.С момента регистрации компания VB Residential Construction Company достигла следующих результатов:
  • Компания VB Residential Construction Company, LLC зарегистрирована для ведения бизнеса в штате Висконсин.
  • Небольшое офисное помещение с физическим адресом компании, а также регистратором.
  • Обратился к своим многочисленным контактам, в том числе к агентам по недвижимости, застройщикам, архитекторам и землевладельцам, чтобы посоветовать им будущую строительную компанию, чтобы начать получать строительные контракты.
  • Начата оценка стоимости грузовиков и необходимой строительной техники.
  • Начался набор подрядчиков, работающих в различных сферах строительства, включая механиков, сантехников, электриков и кровельщиков.

VB Жилищно-строительная компания Услуги

Ниже перечислены услуги, которые будет предоставлять компания VB Residential Construction:
  • Строительство дома по индивидуальному заказу/проектная сборка
  • Ремонт и реконструкция дома
  • Управление проектами
  • Строительство кухни и бани
  • Кровля
  • Сайдинг

Анализ отрасли

Ожидается, что выручка строительной отрасли продолжит расти в течение пяти лет по мере увеличения спроса на новое жилье.Ожидается, что выручка достигнет 107 миллиардов долларов. Ожидается, что относительно низкие процентные ставки в сочетании с растущим располагаемым доходом на душу населения будут поддерживать индивидуальные инвестиции в новые дома, предоставляя возможность для роста доходов отрасли в течение следующих пяти лет. Ожидается, что располагаемый доход на душу населения будет неуклонно расти в течение следующих пяти лет, в то время как безработица снизится, что создаст благоприятные условия для роста отрасли. Ожидается, что строительство нового жилья вырастет на 2,9% в годовом исчислении, и этот рост, по прогнозам, будет частично обусловлен дальновидными потребителями, которые предпочитают покупать дома при низких процентных ставках.Относительно низкий жилищный фонд и относительно низкие процентные ставки, как ожидается, приведут к увеличению спроса на отраслевые услуги в течение следующих пяти лет.

Анализ клиентов

Демографический профиль целевого рынка

Компания VB Residential Construction ориентируется на тех частных лиц и профессионалов отрасли, которым требуются услуги по строительству домов в Милуоки, штат Висконсин. Это землевладельцы, желающие построить дома на своих участках, архитекторы, у которых есть клиенты, нуждающиеся в строительстве домов, застройщики, у которых есть видение, но им нужна компания, чтобы воплотить его в жизнь, и домохозяйства, нуждающиеся в услугах по реконструкции дома.Точные демографические данные для Милуоки, штат Висконсин:
  Итого Проценты
    Всего населения 590 157 100%
        Мужской 284 873 48,30%
        Женщина 305 284 51,70%
        До 5 лет 41 749 7,10%
        от 5 до 9 лет 43 509 7.40%
        от 10 до 14 лет 41 324 7,00%
        от 15 до 19 лет 43 301 7,30%
        от 20 до 24 лет 48 119 8,20%
        от 25 до 34 лет 106 407 18,00%
        от 35 до 44 лет 73 788 12,50%
        от 45 до 54 лет 64 669 11.00%
        от 55 до 59 лет 35 109 5,90%
        от 60 до 64 лет 27 995 4,70%
        от 65 до 74 лет 39 539 6,70%
        от 75 до 84 лет 17 394 2,90%
        85 лет и старше 7 254 1,20%
Всего единиц жилья 260 024 100%
  Домохозяйства Семьи Супружеские пары Несемейные домохозяйства
Итого 7 510 5 081 4 210 2 429
Распределение доходов
    Менее 10 000 долларов США 8.6% 6,1% 3,8% 15,0%
    от 10 000 до 14 999 долл. США 6,2% 1,7% 1,4% 14,9%
    от 15 000 до 24 999 долларов США 12,6% 8,5% 7,6% 21,9%
    от 25 000 до 34 999 долл. США 13,9% 11,8% 10,6% 18,8%
    от 35 000 до 49 999 долларов США 14.5% 15,6% 15,1% 12,0%
    от 50 000 до 74 999 долларов США 21,2% 26,1% 26,8% 11,1%
    от 75 000 до 99 999 долл. США 9,9% 12,0% 14,0% 4,1%
    от 100 000 до 149 999 долл. США 8,9% 12,3% 13,7% 1,5%
    от 150 000 до 199 999 долларов США 2.6% 3,9% 4,4% 0,0%
    200 000 долларов США или более 1,6% 2,1% 2,5% 0,7%

Сегментация клиентов

Компания VB Residential Construction в первую очередь ориентируется на следующие профили клиентов:
  • Домохозяйства, нуждающиеся в услугах по ремонту дома
  • Землевладельцы, которые хотели бы построить дома на своих участках
  • Архитекторы, у которых есть клиенты, нуждающиеся в услугах по строительству или реконструкции дома
  • Застройщики, которые уже установили партнерские отношения с землевладельцами и/или архитекторами и находятся в поиске подрядчика по жилищному строительству

Конкурентный анализ

Прямые и косвенные конкуренты

Компания VB Residential Construction Company столкнется с конкуренцией со стороны других компаний с аналогичным профилем бизнеса.Описание каждой компании-конкурента приведено ниже.
JM Модернизация
JM Remodeling работает в Милуоки, штат Висконсин, с 1990 года. Это проектная и строительная компания с полным спектром услуг. JM Remodeling специализируется на реставрации и ремонте жилых и коммерческих помещений, включая индивидуальные столярные изделия, кухни, ванные комнаты, кровлю, сайдинг, слуховые окна, пристройки, домашние спортзалы, домашние офисы, веранды и террасы, а также механические услуги. JM Remodeling имеет штат сантехников, электриков, подмастерьев-плотников, специалистов по реставрации, кровельщиков, сайдеров, рабочих по металлу и экспертов-оценщиков.JM Remodeling также имеет программу ученичества для обучения сотрудников внутри компании. Они лицензированы, связаны и застрахованы, а также являются частью Национальной ассоциации индустрии реконструкции (NARI). JM Remodeling также предоставляет гарантии на все свои услуги. Работа гарантируется трудовыми гарантиями, заводскими гарантиями и расширенными гарантиями.
Строительство Кремового Города
Cream City Construction имеет более чем 50-летний опыт проектирования, реконструкции и реконструкции домов в районе Большого Милуоки и на юго-востоке Висконсина.Услуги по реконструкции дома, которые они предоставляют, включают в себя пристройки, реконструкцию всего дома, кухни, ванные комнаты, нижние уровни, основные апартаменты и исторический ремонт. Cream City Construction — это проектно-строительная компания, которая работает с клиентом над созданием планов проектирования, определением стоимости проекта и реализацией проекта. Cream City Construction принадлежит и управляется Тоддом Бадовски и Джимом Гроте. Вместе они имеют многолетний опыт и потратили годы на совершенствование навыков, необходимых для управления высококачественной компанией по ремонту, ориентированной на качество.Большинство их проектов основано на повторных сделках или рекомендациях клиентов, довольных их предыдущим обслуживанием. Cream City Construction также является членом Национальной ассоциации индустрии реконструкции (NARI), а также Historic Milwaukee Incorporated.
Sazama Design Build Remodel, LLC
Бывший владелец ресторана Дон Сазама основал компанию Sazama Design Build Remodel, LLC в 1987 году после того, как стал мастером-плотником. Он хотел объединить свои увлечения бизнесом и дизайном и расширить свои навыки в столярном деле и архитектуре.Фирма Дона построила более 700 домов и получила 11 наград от журнала Milwaukee Home and Living . Sazama Design Build Remodel строит современные и роскошные дома и выполнила множество масштабных реконструкций ванных комнат и кухонь. Сазаме нравится сотрудничать с такими фирмами, как Ivy Interiors и отмеченным наградами ландшафтным дизайнером Gingko Leaf Studio. Sazama Design Build Remodel может построить и спроектировать все аспекты дома — от домашнего офиса до развлекательной зоны на открытом воздухе, безмятежных спа-центров и уютных кухонь.Команда Sazama может сделать историческую реконструкцию, построить или отремонтировать что-то современное и шикарное или сохранить традиции.

Конкурентное преимущество

Компания VB Residential Construction сможет предложить следующие преимущества перед конкурентами:
  • Дружелюбные и знающие подрядчики, способные воплотить любой проект из концепции в реальность.
  • Непревзойденные цены. Клиенты получат лучшие в городе цены на услуги по любому проекту, сохраняя при этом наилучшее качество и удовлетворенность клиентов.

Маркетинговый план

Торговая марка и ценностное предложение

Компания VB Residential Construction предложит своим клиентам уникальное ценностное предложение:
  • Профессиональные подрядчики, которым доверяют, с более чем 20-летним опытом реконструкции, ремонта и строительства домов.
  • Непревзойденные цены для своих клиентов – компания VB Residential Construction не делает наценки на свои услуги в больших процентах. Они предложат самые низкие цены в городе.

Стратегия продвижения

Стратегия продвижения Жилищно-строительной компании VB выглядит следующим образом:
Из уст в уста/рекомендации
Виктор и Бен за годы работы создали обширный список контактов, предоставляя услуги по строительству домов многочисленным очень довольным клиентам.Большинство клиентов являются постоянными клиентами и также направляют их к другим партнерам для домашних проектов. Эти рекомендации и постоянные клиенты, скорее всего, будут использовать VB Residential Construction Company вместо предыдущей строительной компании, в которой работали Виктор и Бен.
Профессиональные ассоциации и сети
Компания VB Residential Construction станет членом строительных и профессиональных ассоциаций, таких как Национальная ассоциация ремонтной индустрии (NARI) и Торговая палата Милуоки.VB также станет членом ассоциаций, в которые входят другие строители, девелоперы и архитекторы. Они сосредоточат свои сетевые усилия на расширении своей клиентской сети.
Печатная реклама/рекламный щит
VB Residential Construction Company будет инвестировать в профессионально разработанную печатную рекламу для показа в программах или листовках на отраслевых сетевых мероприятиях. Они также инвестируют в два рекламных щита, которые будут размещаться в оживленных районах города.
Веб-сайт/SEO-маркетинг
Компания VB Residential Construction Company будет использовать ту же рекламную компанию, которая разработала свою печатную рекламу и рекламные щиты, для разработки своего веб-сайта.Веб-сайт будет хорошо организован, информативен и содержит список всех услуг, которые VB может предоставить. На веб-сайте также будет указана их контактная информация и галерея фотографий, демонстрирующих их предыдущие проекты. Рекламная компания также будет управлять присутствием VB на веб-сайте с помощью тактики SEO-маркетинга, так что каждый раз, когда кто-то вводит в поисковой системе Google или Bing «жилой подрядчик в Милуоки», «подрядчик рядом со мной» или «строительный подрядчик рядом со мной», VB Residential Construction Company быть в верхней части результатов поиска.

Цена

Цены VB Residential Construction Company будут умеренными и такими же, как у конкурентов, чтобы клиенты чувствовали, что они получают ценность при покупке их услуг.

План операций

Ниже приводится план деятельности VB Residential Construction Company.

Операционные функции:

  • Виктор Мартинес и Бен Шмидт станут владельцами и менеджерами компании. Они будут контролировать весь персонал, подрядчиков и субподрядчиков. Они также будут выступать в качестве менеджеров проектов для каждой работы, которую они получают, и будут обрабатывать все цены и предложения для клиента.
  • Виктор и Бен наймут в подчинение команду подрядчиков, обладающих набором навыков. Подрядчики будут обучены и опытны в сантехнике, механике, электрике, кровле или сайдинге. Не все подрядчики должны быть сертифицированы по всем профессиям, но они должны быть сертифицированы хотя бы по одной из профессий.
  • Офис-менеджер/помощник для работы в малом офисе. Этот человек будет обрабатывать все входящие звонки, помогать с посещением клиентов, вести бухгалтерию и хранить файлы.
  • Виктор и Бен будут использовать стороннюю кадровую компанию для решения всех вопросов, связанных с наймом, адаптацией, расчетом заработной платы и льготами для персонала. HR-компания также будет заниматься всеми вопросами сотрудников.
  • Виктор и Бен также будут платить сторонней бухгалтерской фирме за управление всеми бухгалтерскими и налоговыми платежами высокого уровня.

Вехи:

Компания VB Residential Construction Company завершит следующие этапы в течение следующих шести месяцев. 01.03.202X — Заключение договора на аренду небольших офисных помещений. 15.03.202X — Заключение контракта с рекламным агентством 01.04.202X — Начать общение и размещать заявки на строительные работы. 01.05.202X — Начать набор и найм команды подрядчиков. 15.05.202X — Приобретите всю необходимую строительную технику, расходные материалы и грузовики. 01.06.202X — Начало первой официальной работы в компании VB Residential Construction Company.

Группа управления

Компанию VB Residential Construction возглавят Виктор Мартинес и Бен Шмидт.Вместе они имеют более чем двадцатилетний опыт строительства, в основном в области жилищного строительства, реконструкции и реконструкции. Они оба начали в молодом возрасте работать и учиться у своих отцов. Когда они окончили среднюю школу, их отцы устроили их на работу в строительную компанию, в которой они работали. Четверо членов семьи проработали вместе десять лет в строительной компании. Недавно отцы решили уйти из отрасли, что побудило Виктора и Бена открыть собственное дело и основать собственную компанию по строительству жилья.Виктор и Бен обладают высокими навыками управления проектами и жилищного строительства. Они также сертифицированы в сантехнике, электрике и механике. В ближайшие несколько лет они будут сертифицированы как мастера-плотники.

Финансовый план

Основные доходы и расходы

Источником дохода для VB Residential Construction Company является надбавка, которую они будут взимать с клиентов за свои услуги. VB покупает или заключает субподряд на услугу по себестоимости и взимает 15% надбавку, чтобы получить комиссию за надбавку.15% ниже обычных 25%-30%, которые взимают другие конкурирующие подрядчики по жилью. Драйверами затрат будут накладные расходы, необходимые для содержания строительной компании. Расходами будут расходы на покупку и обслуживание строительной техники и грузовых автомобилей, заработная плата и накладные расходы на персонал, а также аренда и коммунальные услуги. Другими расходами будут расходы на рекламное агентство, бухгалтерскую фирму, кадровую фирму и членские взносы ассоциации.

Требования к финансированию и использование средств

Компания VB Residential Construction Company ищет долговое финансирование в размере 200 000 долларов США для запуска своего строительного бизнеса.Финансирование будет направлено на приобретение небольшого офисного помещения, покупку двух грузовиков и закупку всего строительного оборудования и расходных материалов. Финансирование также будет направлено на рекламное агентство и трехмесячные накладные расходы, включая заработную плату персонала, арендную плату и ежемесячные платежи бухгалтерской и кадровой фирме. Прорыв финансирования ниже:
  • Грузовики: 40 000 долларов США
  • Строительное оборудование, принадлежности и материалы: 100 000 долларов США
  • Рекламное агентство, отвечающее за продвижение: 10 000 долларов США
  • Накладные расходы за три месяца (аренда, заработная плата, кадровые и бухгалтерские фирмы): 40 000 долларов США
  • Оборотный капитал: 10 000 долларов США

Основные предположения

Ниже приведены ключевые допущения, необходимые для получения показателей выручки и затрат в финансовых показателях и для погашения кредита для запуска бизнеса.
  • Начальная среднемесячная сумма контракта: 20 000 долларов США
  • Рост среднемесячных контрактов: 10%

Финансовые прогнозы

Отчет о прибылях и убытках

    1 финансовый год 2 финансовый год 3 финансовый год 4 финансовый год 5 финансовый год
Выручка
Общий доход 360 000 долл. США 793 728 долл. США 875 006 долл. США 964 606 долл. США , 12 0630 долл. США
Расходы и затраты
Себестоимость проданных товаров 64 800 долл. США 142 871 долл. США 157 501 долл. США 173 629 долл. США 191 409 долл. США
Аренда 50 000 долл. США 51 250 долл. США 52 531 долл. США 53 845 долл. США 55 191 долл. США
Маркетинг 10 000 долларов 8 000 долларов 8 000 долларов 8 000 долларов 8 000 долларов
Заработная плата 157 015 долл. США 214 030 долл. США 235 968 долл. США 247 766 долл. США 260 102 долл. США
Первоначальные расходы 10 000 долл. США 0 долл. США 0 долл. США 0 долл. США 0 долл. США
Итого расходы и издержки 291 815 долл. 416 151 долл. 454 000 долл. 483 240 долл.
EBITDA 68 185 долл. США 377 577 долл. США 421 005 долл. США 481 366 долл. США 548 628 долл. США
Амортизация 27 160 долл. 27 160 долл. 27 160 долл.
EBIT 41 025 долл. США 350 417 долл. США 393 845 долл. США 454 206 долл. США 521 468 долл. США
Проценты 23 462 долл. США 20 529 долл. США 17 596 долл. США 14 664 долл. США 11 731 долл. США
ДОХОД ДО НАЛОГА 17 563 долл. 329 888 долл. 376 249 долл. 439 543 долл.
Чистый операционный убыток $0 $0 $0 $0 $0
Использование чистых операционных убытков $0 $0 $0 $0 $0
Налогооблагаемый доход 17 563 долл. США 329 888 долл. США 376 249 долл. США
Расходы по подоходному налогу 6 147 долларов 115 461 долларов 131 687 долларов 153 840 долларов 8 178 40 долларов
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ 11 416 долларов 214 427 долларов 244 562 долларов 285 703 долларов 931 32 долларов

Бухгалтерский баланс

8
    1 финансовый год 2 финансовый год 3 финансовый год 4 финансовый год 5 финансовый год
АКТИВЫ
Денежные средства 154 257 долл. США 348 760 долл. США 573 195 долл. США 838 550 долл. США 1 149 286 долл. США
Дебиторская задолженность $0 $0 $0 $0 $0
Товарно-материальные запасы 30 000 долл. США 33 072 долл. США 36 459 долл. США 40 192 долл. США 44 308 долл. США
Итого оборотные активы 184 257 долларов 381 832 долларов 609 654 долларов 878 742 долларов 1 1 193 долларов
Основные средства 180 950 долл. США 180 950 долл. США 180 950 долл. США 180 950 долл. США 180 950 долл. США
Амортизация 27 160 долл. США 54 320 долл. США 81 480 долл. США 108 640 долл. США 135 802 долл. США 900
Чистые основные средства 153 790 долларов 126 630 долларов 99 470 долларов 72 310 долларов 45 150 долларов
ИТОГО АКТИВЫ 338 047 долл. США 508 462 долл. США 709 124 долл. США 951 052 долл. США 14 238 долл. США
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И КАПИТАЛ
Долг 315 831 долл. США 270 713 долл. США 225 594 долл. США 180 475 долл. США 135 356 долл. США
Кредиторская задолженность 10 800 долларов 11 906 долларов 13 125 долларов 14 469 долларов 15 951 долларов 901 021
Общая сумма обязательств 326 631 долл. США 282 618 долл. США 238 719 долл. США 194 944 долл. США 151 307 долл. США
Акционерный капитал $0 $0 $0 $0 $0
Нераспределенная прибыль 11 416 долл. США 225 843 долл. США 470 405 долл. США
Общий капитал 11 416 долларов 225 843 долларов 470 405 долларов 756 108 долларов 3 087,4 долларов
ИТОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И КАПИТАЛ 338 047 долл. 508 462 долл. 709 124 долл. 951 052 долл.

Отчет о движении денежных средств

945 119
    1 финансовый год 2 финансовый год 3 финансовый год 4 финансовый год 5 финансовый год
ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК ОТ ОПЕРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Чистая прибыль (убыток) $11 416 $214 427 $244 562 $285 703 2 $339101 Изменение оборотного капитала
Амортизация 27 160 долл. 27 160 долл. 27 160 долл.
Чистый денежный поток от операционной деятельности 19 376 долл. 239 621 долл. 269 554 долл. 310 473 долл.
ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК ОТ ИНВЕСТИЦИЙ
Инвестиции (180 950 долл. США) 0 долл. США 0 долл. США 0 долл. США 0 долл. США
Чистый денежный поток от инвестиций (180 950 долларов США) 0 долларов США 0 долларов США 0 долларов США 0 долларов США
ПОТОК ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ ФИНАНСИРОВАНИЯ
Денежные средства от собственного капитала $0 $0 $0 $0 $0
Денежные средства из долга 315 831 долл. США (45 119 долл. США) (45 119 долл. США) (45 119 долл. США) 1 (45 119 долл. США) 2 1 (45 119 долл. США)
Чистый денежный поток от финансирования 315 831 долл. США (45 119 долл. США) (45 119 долл. США) (45 119 долл. США) (2)
Чистый денежный поток 154 257 долл. США 194 502 долл. США 224 436 долл. США
Денежные средства на начало периода $0 $154 257 $348 760 $573 195 $838 520 900
Денежные средства на конец периода 154 257 долл. 348 760 долл. 573 195 долл. 838 550 долл.

Часто задаваемые вопросы о бизнес-плане строительства

Строительные компании можно классифицировать по типу выполняемых ими строительных работ.Некоторые из них — небольшие подрядчики по ремонту, другие — строители новых домов, а третьи — коммерческие строительные компании.

Строительные компании получают свой основной источник дохода от индивидуальных контрактов на строительство новых домов, проектов реконструкции или коммерческих проектов.

Основными статьями расходов строительных компаний являются аренда офисных помещений, заработная плата и затраты на оборудование.

Существует множество вариантов финансирования строительной компании, таких как ссуды SBA, коммерческие ссуды, личные ссуды или кредитная линия.Существуют также возможности финансирования оборудования, которые покрывают расходы, связанные с необходимыми инструментами, машинами и другим оборудованием. Личные сбережения, кредитные карты и бизнес-ангелы также являются популярными формами финансирования.

Другие шаблоны бизнес-планов

Шаблон бизнес-плана для грузовиков с едой Шаблон бизнес-плана места проведения мероприятия

Образец дизайна бизнес-плана строительной компании

СКАЧАТЬ

79 взгляды

3 Загрузки