Бизнес на собственном участке: Что нужно для бизнеса на собственной земле

Содержание

Покупка земельного участка под ИЖС в Екатеринбурге

Многие сегодня находятся в поиске участка для ИЖС. Такая тенденция связана с тем, что люди больше не хотят ограничивать себя. В малогабаритных квартирах им тесно. Кроме того, собственный дом – это масса новых возможностей для интересного досуга. В этом случае действительно можно говорить о комфортном проживании. Купить земельный участок в Екатеринбурге могут себе позволить многие. Выгодных предложений на рынке немало. С актуальными вариантами ознакомит портал zemlya96.ru. При помощи функциональных фильтров будет просто сделать выбор.

Не стоит полагать, что индивидуальное строительство на собственном участке делает человека изгоем. Он вполне может быть расположен в относительной близости от мегаполиса. Подобрать подходящий участок будет просто. Однако, чтобы найти вариант максимально подходящий потребности, желательно действовать быстро, уделяя достаточно времени аналитике предложений. Продажа земли в Екатеринбурге ведется так активно ввиду повышенного спроса. Это выгодная инвестиция и ценный актив. Город может похвастаться стабильным развитием. Это касается не только инфраструктуры. Шансы создать уютное «семейное гнездышко» максимально велики. Чтобы перейти к поиску привлекательных вариантов, просто нажмите на ссылку https://zemlya96.ru/.

Почему Екатеринбург и его окрестности для покупки участка под ИЖС стоит рассмотреть в первую очередь? Для этого существует немало причин. Прежде всего стоит отметить доступную цену на квадратные метры земли. Многие продавцы лояльные и не уходят от рыночной стоимости. В этом случае позволить себе обзавестись наделом может даже молодая пара, или семья со средним достатком.

Пришла пора воплощать мечту о собственном доме в реальность. Этому все благоволит. Жилье не обязательно строить сразу, можно делать это постепенно, по мере притока финансовых средств и возможностей. Купив участок под ИЖС, а также построив на нем дом, можно обеспечить себя постоянным местом проживания. Оформить прописку не составит труда.

Чтобы не стать заложником неприятной ситуации, важно внимательно изучить все законодательные аспекты вопроса. Желательно подключить к задаче опытного юриста, чтобы минимизировать все потенциальные риски.

18+

На правах рекламы

особенности садоводства, яблочного сада, фото и видео

В настоящее время сельскохозяйственный сектор экономики нашей страны имеет хорошие перспективы дальнейшего развития, поэтому многие владельцы собственных дач и садовых участков все чаще стали задумываться над вопросом получения прибыли от принадлежащих им, нескольких соток земли.

Такое направление предпринимательской деятельности может оказаться вполне рентабельным, однако чтобы самому организовать индивидуальное садоводство как бизнес на постоянной основе, нужно предусмотреть влияние многих биологических и экономических факторов.

Продажа свежих овощей.

Получение прибыли на собственном дачном участке

Для того чтобы помочь читателю разработать прибыльный бизнес план по садоводству, и грамотно спланировать стратегию дальнейшего развития, в настоящей статье будут приведены различные способы получения дохода за счет реализации продукции, выращенной на собственной даче.

Кроме того, по каждому из этих способов будет написана краткая инструкция, в которой указаны очевидные плюсы и минусы выбранного направления сельскохозяйственной деятельности.

Сельскохозяйственная продукция с дачного участка.

Посадка плодово-ягодных деревьев

Одним из наиболее прибыльных источников получения дохода является реализация качественных натуральных фруктов, которые выращены в собственном саду. Это обусловлено тем, что выращивание плодовых деревьев требует меньше временных и финансовых затрат, поскольку они дают хороший урожай и менее требовательны к постоянному уходу, в отличие от полевых и огородных растений.

Однако, составляя бизнес план яблочного сада, следует иметь принимать во внимание некоторые основные аспекты самостоятельной организации подобного предприятия.

  1. Молодые саженцы деревьев начнут приносить нормальный урожай только спустя 3 или 4 года после посадки, поэтому такой способ предпринимательской деятельности можно отнести к разряду долгосрочных инвестиций.
  2. Большинство видов плодово-ягодных деревьев имеют период плодоношения один раз в году, поэтому полученная прибыль должна равномерно распределяться на весь период вегетации растений.
  3. Период плодоношения в пределах одной страны проходит примерно в одно и то же время, и совпадает с периодом массового сбора урожая, поэтому цена реализации готовой продукции в это время существенно снижается.

Коммерческая посадка молодых саженцев яблони.

Несмотря на описанные недостатки, рассматривая это направление как доходный бизнес яблочный сад имеет неоспоримые преимущества перед другими видами деревьев.

  1. Яблоня может нормально плодоносить практически во всех регионах нашей страны (исключая районы крайнего севера), и хорошо переносит зимние морозы, поэтому может выращиваться практически в любых широтах.
  2. Многие сорта яблок имеют длительный срок хранения, поэтому могут быть реализованы под новый год или зимой, когда их стоимость существенно возрастает.
  3. Непереспелые плоды яблони не требовательны к условиям хранения и хорошо переносят транспортировку, поэтому их можно перевозить для реализации в другие регионы.
  4. Сбор урожая крупных сортов яблок происходит значительно проще и быстрее, чем например, сбор урожая вишен или черешен, поэтому для выполнения этой работы нужно привлекать меньшее количество наемной рабочей силы.

На фото показано успешно развивающееся садовое хозяйство.

Совет!
После урожайного года плодово-ягодных деревьев, как правило, следует 1-2 года с более низким урожаем, поэтому при экономическом планировании сельскохозяйственного предприятия следует учитывать риск возможных убытков.

Выращивание овощных культур

Выращивание овощей на собственных огородах является основным направлением большинства владельцев дачных участков. Рассматривая различные бизнес идеи для садоводов, наиболее востребованными видами огородных культур являются картофель, свекла, морковь, томаты и огурцы.

Выращивание для продажи каждого из этих видов растений имеет свои преимущества и недостатки, поэтому далее будут рассмотрены главные особенности подобного предприятия с точки зрения экономической целесообразности.

  1. Картофель является самым массово потребляемым овощем на душу населения нашей страны, поэтому в том, что он будет востребован, ни у кого не возникает сомнения. К тому же картофель имеет длительный срок хранения и хорошо переносит перевозку, поэтому риск убытков от нереализованной продукции сводится к минимуму. Еще одним положительным качеством является то, что в южных регионах урожай картофеля можно собирать два раза в году.
  2. Свекла и морковь востребованы в меньшем количестве, однако они не требуют такого тщательного ухода и могут выращиваться практически в любом грунте. Стоимость этих овощей, как правило, существенно возрастает к концу зимы.
  3. Выращивание огурцов и помидоров при правильном подходе может приносить хорошую прибыль, однако эти плоды имеют короткий срок хранения, поэтому должны быть реализованы как можно скорее после снятия с грядки. Существенно увеличить доход позволит выращивание этих культур в теплицах или парниках на даче, поскольку в холодное время года их можно продавать значительно дороже.

Теплица для всесезонного выращивания помидоров.

Совет!
Чтобы грамотно разработать бизнес план садоводства , нужно понимать, что основной оборот сельскохозяйственного предприятия формируется за счет реализации больших объемов продукции оптовым покупателям, по ценам, которые могут быть на порядок ниже рыночной стоимости.

Реализация посадочного материала

Еще одним вариантом прибыльного предприятия может быть организация собственного питомника, в котором можно выращивать на дачном участке саженцы деревьев, луковицы цветов или рассаду для весенней высадки огородных растений.

В этом случае очень важно своевременно продумать грамотный бизнес план садового магазина для реализации данной продукции, поскольку она будет востребована только в определенный период времени. Например, саженцы деревьев покупают в октябре или апреле, а рассаду помидоров или перцев в апреле и мае.

Положительным моментом такого предприятия является то, что качественные саженцы деревьев и рассада овощей будут востребованы каждый год, независимо от урожая или погодных условий.

Молодые саженцы плодовых деревьев.

Заключение

Ознакомившись с данным материалом, можно сделать вывод, что при правильном подходе и желании работать своими руками, практически на любом садовом участке можно организовать собственное небольшое сельскохозяйственное предприятие, которое будет приносить определенный доход.

Чтобы получить дополнительные ответы на интересующие вопросы, можно посмотреть видео в этой статье или почитать похожие материалы на нашем сайте.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен Добавить в избранное Версия для печати

Отличная статья 0

Мой Гектар | Усадьба в Завидово

Задачей настоящей политики конфиденциальности является соблюдение Нами обработки Ваших персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определение порядка обработки персональных данных и мер по обеспечению безопасности персональных данных.

Мы ставим своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение Ваших прав и свобод при обработке персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личной и семейной тайны.

Данная Политика Конфиденциальности применима ко всей личной информации и полученными или использованными данными на настоящем сайте и всех сайтах, на которые ссылается настоящий сайт.

Мы храним и обрабатываем предоставленную вами информацию с тем уровнем достаточной защиты, которая представляется достаточной и доступной. Мы не передаем предоставленную информацию третьим лицами за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Мы можем попросить вас предоставить контактную информацию, такую, как адрес электронной почты, ФИО, номер телефона, ссылки на аккаунты в социальных сетях или прочих контактов, необходимых для осуществления наших услуг.

Отказ от предоставления данной информации является достаточным условием для отказа или прекращения оказания всех или части наших услуг. Для вашего удобства эти данные могут быть получены в автоматическом режиме с уведомлением вас перед отправкой запроса на его получение.

Мы можем объединять информацию, предоставленную вами на нашем сайте, с другой информацией, полученной нами от вас вне рамок сайта или от сторонних лиц для более эффективной работы нашего сайта, услуг или наших предложений.

Если вы предоставляете нам свою информацию, вы имеете право, предварительно уведомив нас, проверить, изменить, исправить или удалить эту информацию.

Мы оставляем за собой право выбора способа и метода проверки предоставленной вами информации. Проверка производится в рамках действующего законодательства той страны, в пределах которой вы воспользовались нашими услугами.

Заполняя наши электронные формы, анкеты, передавая нам информацию иными способами, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Мы используем вашу личную информацию исключительно для предоставления вам услуг и сервисов, указанных на нашем сайте.

В частности, мы используем вашу информацию, чтобы связаться с вами удобным для вас способом, для предоставления услуг и поддержки, передачи полезных материалов, технической информации и т.д.

Мы также можем связаться с вами для предоставления информации о товарах, услугах, рекламе, конкурсах и других мероприятиях или предложениях представляющих для вас интерес. вы имеете право решить и уведомить нас, хотите ли вы получать такую информацию, с помощью запроса по электронной почте или по иным каналам связи, указанных на нашем сайте.

Мы обязуемся не передавать вашу личную информацию другим лицам за исключением случаев, когда вы запросите товары или услуги, выполнение которых требует обращение к нашим партнерам или подрядчикам, с вашим предварительным согласием на передачу такой информации.

Мы сотрудничаем со сторонними компаниями для предоставления услуг и поставки товаров, услуг и решений для наших клиентов; наши партнеры, подрядчики и поставщики услуг берут обязательства хранить конфиденциальность информации, полученной от нашего имени и не использовать ее для каких-либо иных целей, кроме предоставления услуг для наших клиентов.

Мы обязуемся не передавать вашу личную информацию, предоставленную вами, сторонним лицам, за исключением: вашего согласия; ответа на официальный и юридически правильно оформленный запрос правительственных органов; следования нормам законодательства, акта, повестки в суд или судебного решения; помощи в предотвращении мошенничества, защите прав и имущества нашей компании; защиты личной безопасности или имущества наших сотрудников, пользователей или общественности; обработки вашего заказа или запроса, или обработки нашего счета-фактуры; передачи лицам или компаниям, которых мы нанимаем для выполнения внутренних операций компании.

Мы гарантируем защиту информации, которую вы нам предоставляете. Хотя мы не можем гарантировать отсутствие попыток несанкционированного доступа, вы все равно можете быть уверены, что мы прилагаем максимум усилий для защиты вашей личной информации и предотвращения несанкционированного доступа к ней с помощью соответствующих технологий и внутренних процедур.

Принимая условия данной политики конфиденциальности, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных в предоставленных вами документах, а также ваших биометрических персональных данных (при наличии), совершение любых действий с использованием средств автоматизации и/или без средств автоматизации, в том числе сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Персональные данные, указанные в данном разделе, включая, фамилия, имя, отчество; данные документа, удостоверяющего личность; адрес; иные данные указанные в разделе; а также гражданство; год, месяц, число и место рождения; семейное, социальное, имущественное положение; образование, профессия; контактные телефоны, почтовые адреса, адреса электронной почты и другие сведения, предоставленные вами и полученные нами (в том числе в электронном виде) в процессе оказания с нашей стороны вам услуг, заключения и/или исполнения договоров нами, содержащиеся в заявлениях, письмах, соглашениях и иных документах, а также любую иную информацию, доступную либо полученную нами от государственных и иных органов и организаций, предоставляются в целях оказания вам качественных услуг. В указанных целях мы можем осуществлять передачу ваших персональных данных в объеме, необходимом для указанных целей, третьим лицам, которые обязуются обеспечить безопасность персональных данных при их обработке и предотвращение их разглашения. Указанные лица вправе осуществлять действия с вашими персональными данными аналогичные действиям, которые вправе осуществлять мы.

На направление от нас или от третьих лиц на ваш номер телефона, адрес электронной почты, адрес постоянной регистрации, адрес фактического проживания, указанные в заявлениях, письмах, соглашениях и иных предоставленных документах, SMS-сообщений и/или звонков и/или электронных сообщений с информацией о ходе или об исполнении заявленных нами услуг и/или сервиса, совместных услуг с третьими лицами, в том числе на получение информации о продуктах и услугах, коммерческих предложений наших или третьих лиц.

Предоставляя любые личные данные на нашем сайте, все наши клиенты четко понимают, что это необходимо для должного уровня обеспечения нами заявленных услуг и/или сервиса и безусловно соглашаются на сбор и обработку такой информации в рамках данной Политики конфиденциальности.

Вы имеете право в любой момент отказаться от наших услуг и удалить ваши данные из нашей базы — однако мы оставляем за собой право хранить введенную вами контактную и прочую информацию в архивах для сбора статистики и улучшения качества наших сервисов и услуг.

Условия данной Политики конфиденциальности являются правилом для сбора и использования любой собранной на настоящем сайте и страницах настоящего сайта информации.

Мы оставляем за собой право в любое время изменять или обновлять условия данной Политики конфиденциальности. В случае изменения каких-либо материалов, мы публикуем таковые изменения и обновляем номер версии в документе. Изменения в Политике конфиденциальности вступают в силу с момента публикации на этом сайте, а ваше дальнейшее пользование нашими услугами и сервисами означает ваше принятие и согласие на эти изменения.

Если у вас есть комментарии или вопросы о нашей Политике конфиденциальности, пожалуйста, присылайте ваши замечания или предложения по электронной почте или по другим каналам связи, указанных на настоящем сайте.

Мой Гектар | Усадьба в подмосковье

Задачей настоящей политики конфиденциальности является соблюдение Нами обработки Ваших персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определение порядка обработки персональных данных и мер по обеспечению безопасности персональных данных.

Мы ставим своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение Ваших прав и свобод при обработке персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личной и семейной тайны.

Данная Политика Конфиденциальности применима ко всей личной информации и полученными или использованными данными на настоящем сайте и всех сайтах, на которые ссылается настоящий сайт.

Мы храним и обрабатываем предоставленную вами информацию с тем уровнем достаточной защиты, которая представляется достаточной и доступной. Мы не передаем предоставленную информацию третьим лицами за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Мы можем попросить вас предоставить контактную информацию, такую, как адрес электронной почты, ФИО, номер телефона, ссылки на аккаунты в социальных сетях или прочих контактов, необходимых для осуществления наших услуг.

Отказ от предоставления данной информации является достаточным условием для отказа или прекращения оказания всех или части наших услуг. Для вашего удобства эти данные могут быть получены в автоматическом режиме с уведомлением вас перед отправкой запроса на его получение.

Мы можем объединять информацию, предоставленную вами на нашем сайте, с другой информацией, полученной нами от вас вне рамок сайта или от сторонних лиц для более эффективной работы нашего сайта, услуг или наших предложений.

Если вы предоставляете нам свою информацию, вы имеете право, предварительно уведомив нас, проверить, изменить, исправить или удалить эту информацию.

Мы оставляем за собой право выбора способа и метода проверки предоставленной вами информации. Проверка производится в рамках действующего законодательства той страны, в пределах которой вы воспользовались нашими услугами.

Заполняя наши электронные формы, анкеты, передавая нам информацию иными способами, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Мы используем вашу личную информацию исключительно для предоставления вам услуг и сервисов, указанных на нашем сайте.

В частности, мы используем вашу информацию, чтобы связаться с вами удобным для вас способом, для предоставления услуг и поддержки, передачи полезных материалов, технической информации и т.д.

Мы также можем связаться с вами для предоставления информации о товарах, услугах, рекламе, конкурсах и других мероприятиях или предложениях представляющих для вас интерес. вы имеете право решить и уведомить нас, хотите ли вы получать такую информацию, с помощью запроса по электронной почте или по иным каналам связи, указанных на нашем сайте.

Мы обязуемся не передавать вашу личную информацию другим лицам за исключением случаев, когда вы запросите товары или услуги, выполнение которых требует обращение к нашим партнерам или подрядчикам, с вашим предварительным согласием на передачу такой информации.

Мы сотрудничаем со сторонними компаниями для предоставления услуг и поставки товаров, услуг и решений для наших клиентов; наши партнеры, подрядчики и поставщики услуг берут обязательства хранить конфиденциальность информации, полученной от нашего имени и не использовать ее для каких-либо иных целей, кроме предоставления услуг для наших клиентов.

Мы обязуемся не передавать вашу личную информацию, предоставленную вами, сторонним лицам, за исключением: вашего согласия; ответа на официальный и юридически правильно оформленный запрос правительственных органов; следования нормам законодательства, акта, повестки в суд или судебного решения; помощи в предотвращении мошенничества, защите прав и имущества нашей компании; защиты личной безопасности или имущества наших сотрудников, пользователей или общественности; обработки вашего заказа или запроса, или обработки нашего счета-фактуры; передачи лицам или компаниям, которых мы нанимаем для выполнения внутренних операций компании.

Мы гарантируем защиту информации, которую вы нам предоставляете. Хотя мы не можем гарантировать отсутствие попыток несанкционированного доступа, вы все равно можете быть уверены, что мы прилагаем максимум усилий для защиты вашей личной информации и предотвращения несанкционированного доступа к ней с помощью соответствующих технологий и внутренних процедур.

Принимая условия данной политики конфиденциальности, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных в предоставленных вами документах, а также ваших биометрических персональных данных (при наличии), совершение любых действий с использованием средств автоматизации и/или без средств автоматизации, в том числе сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Персональные данные, указанные в данном разделе, включая, фамилия, имя, отчество; данные документа, удостоверяющего личность; адрес; иные данные указанные в разделе; а также гражданство; год, месяц, число и место рождения; семейное, социальное, имущественное положение; образование, профессия; контактные телефоны, почтовые адреса, адреса электронной почты и другие сведения, предоставленные вами и полученные нами (в том числе в электронном виде) в процессе оказания с нашей стороны вам услуг, заключения и/или исполнения договоров нами, содержащиеся в заявлениях, письмах, соглашениях и иных документах, а также любую иную информацию, доступную либо полученную нами от государственных и иных органов и организаций, предоставляются в целях оказания вам качественных услуг. В указанных целях мы можем осуществлять передачу ваших персональных данных в объеме, необходимом для указанных целей, третьим лицам, которые обязуются обеспечить безопасность персональных данных при их обработке и предотвращение их разглашения. Указанные лица вправе осуществлять действия с вашими персональными данными аналогичные действиям, которые вправе осуществлять мы.

На направление от нас или от третьих лиц на ваш номер телефона, адрес электронной почты, адрес постоянной регистрации, адрес фактического проживания, указанные в заявлениях, письмах, соглашениях и иных предоставленных документах, SMS-сообщений и/или звонков и/или электронных сообщений с информацией о ходе или об исполнении заявленных нами услуг и/или сервиса, совместных услуг с третьими лицами, в том числе на получение информации о продуктах и услугах, коммерческих предложений наших или третьих лиц.

Предоставляя любые личные данные на нашем сайте, все наши клиенты четко понимают, что это необходимо для должного уровня обеспечения нами заявленных услуг и/или сервиса и безусловно соглашаются на сбор и обработку такой информации в рамках данной Политики конфиденциальности.

Вы имеете право в любой момент отказаться от наших услуг и удалить ваши данные из нашей базы — однако мы оставляем за собой право хранить введенную вами контактную и прочую информацию в архивах для сбора статистики и улучшения качества наших сервисов и услуг.

Условия данной Политики конфиденциальности являются правилом для сбора и использования любой собранной на настоящем сайте и страницах настоящего сайта информации.

Мы оставляем за собой право в любое время изменять или обновлять условия данной Политики конфиденциальности. В случае изменения каких-либо материалов, мы публикуем таковые изменения и обновляем номер версии в документе. Изменения в Политике конфиденциальности вступают в силу с момента публикации на этом сайте, а ваше дальнейшее пользование нашими услугами и сервисами означает ваше принятие и согласие на эти изменения.

Если у вас есть комментарии или вопросы о нашей Политике конфиденциальности, пожалуйста, присылайте ваши замечания или предложения по электронной почте или по другим каналам связи, указанных на настоящем сайте.

51 ЛУЧШАЯ бизнес-идея для сырой земли в 2022 году и далее!

Каковы лучшие бизнес-идеи для необработанной земли?

Если вы живете в районе с большим количеством неосвоенных необработанных земель, у вас есть возможность заработать деньги. Свободная земля в деревне может стоить безумно дешево, особенно если вы привыкли к городским ценам. Эта земля имеет огромный потенциал, даже в очень сельской местности.

Независимо от того, хотите ли вы купить необработанную землю, чтобы начать бизнес, или хотите научиться зарабатывать деньги на земле, которой вы уже владеете, у нас есть варианты.

Существуют тысячи процветающих сельских предприятий и множество способов заработать деньги на свободной земле.

Как заработать деньги на свободной земле

Эти бизнес-идеи для необработанной земли обязательно вас вдохновят.

Будем надеяться, что один или два из них также будут соответствовать интересам, навыкам и способностям, которые у вас уже есть.

Хорошая бизнес-идея, связанная с сырой землей, конечно же, также должна соответствовать земле, которую вы имеете в виду. Вы не сможете запустить ветряную электростанцию ​​в безветренной местности!

Наше внимание в этом списке сосредоточено на реалистичных вариантах бизнеса или подработки.

Вот 51 способ заработать деньги на земле, которые вы можете реализовать!

  1. Создавайте партнерские веб-сайты на открытом воздухе или на суше . Это можно сделать из любого места. Вы работаете на традиционной ферме или ранчо, или вы лесозаготовитель? Вы будете поражены тем, насколько интересны вещи, которые вы считаете основными домашними делами и задачами на ферме. Научитесь создавать качественные партнерские сайты с помощью системы авторитетных сайтов, чтобы продемонстрировать работу, которую вы уже делаете.
  2. Создайте открытый/наземный канал на YouTube . На YouTube есть большие каналы о жизни в загородном коттедже, популярные видеоролики о городах-призраках в Северной Дакоте и даже видеоролики о прогулках на природе без разговоров.Выбери ракурс и начинай снимать!
  3. Построить парк для автодомов – Для создания парков для автодомов требуются относительно небольшие инвестиции. Они пользуются большим спросом во многих местах и ​​требуют минимального обслуживания. Скосите траву, посадите несколько деревьев для тени и подготовьте эти акры возле шоссе для путешественников!
  4. Строительство жилья — Есть много способов построить жилье на необработанной земле. Стройте недвижимость для сдачи в аренду, разделяйте землю, увеличивайте стоимость существующего жилья или даже стройте отель типа «ночлег и завтрак».Существует множество вариантов строительства всех типов жилья для временной или долгосрочной аренды.
  5. Стройте, арендуйте и продавайте крошечные дома . Это заслуживает отдельного места из-за повышенного интереса к крошечным домам. Они чрезвычайно популярны среди самых разных людей, и их часто можно построить, сдать в аренду, а затем продать арендаторам. Крошечные домашние сообщества появляются часто и дают огромные финансовые возможности для оживления заросших земель. Посмотрите пример этого в действии здесь.
  6. Спроектировать и создать ферму рождественских елок. – Посадить сосны на площади в несколько акров. Планируйте посадку, выращивание и сбор урожая, чтобы урожай был готов к каждому празднику!
  7. Выращивание, сбор и управление древесиной — Это долгосрочное вложение, но оно может окупиться. Многие люди финансировали свою пенсию, посадив десять акров ореховых деревьев 30 лет назад.
  8. Создать свалку — Если у вас есть необработанная земля, на которой ничего не делается, может ли она стать свалкой? Эти огромные отходы, материалы, поврежденные ураганом, и разбитые машины должны куда-то деваться, не так ли? Взимайте дополнительную плату, если они заставят вас тащить его.Проверьте законы о зонировании на этом, но очень выгодно там, где это возможно.
  9. Начать бизнес по производству дров — Многие домохозяйства используют дрова для отопления и ежегодно покупают значительное количество дров. Есть много работы, связанной с правильным оборудованием и легким доступом, вы можете сделать убийство. Начните рубить некоторые из этих деревьев!
  10. Создайте кемпинг или площадку для отдыха на свежем воздухе – Иногда люди просто хотят уйти от всего этого. Предоставление места для кемпинга и нескольких предметов первой необходимости, таких как вода и ванная комната, и вы в деле.
  11. Аренда сельхозугодий – Если ваша земля плодородна и продуктивна, соседние фермеры могут заинтересоваться ее обработкой по разумной цене. Популярность пермакультуры также растет, и есть люди, желающие купить или арендовать землю для этой цели.
  12. Сдается в аренду некоммерческой организации под общественный сад . Будь то пустой участок в городе или незастроенная земля у близлежащей проселочной дороги, есть вероятность, что это может сработать, если вы потрудитесь найти местные некоммерческие организации.
  13. Приступайте к увлечению ветряными электростанциями . Есть много мест, где сдача земли в аренду местным коммунальным службам для строительства ветряных мельниц более выгодна, чем обработка земли вокруг них.
  14. Стрельбище под открытым небом — Стрельбище под открытым небом — отличный способ улучшить землю на неиспользуемых акрах с относительно минимальными усилиями. Охотники в сельской местности будут рады отточить навыки перед сезоном.
  15. Парковка для особых мероприятий – Это во многом зависит от местоположения, но во время особых мероприятий приносит большой доход.
  16. Аренда городских участков для семейных садов – Вы сдаете участки в аренду, они отвечают за подготовку, уход, выращивание и сбор урожая.Они получают еду за работу, вы получаете деньги, не обрабатывая землю.
  17. Возможности использования солнечной энергии — Многие компании и коммунальные предприятия, занимающиеся экологически чистой энергией, ищут хорошие места для строительства солнечных ферм. Возможно, они хотят купить землю, они могут быть счастливы взять ее в долгосрочную аренду. Это стоит изучить.
  18. Органический сад – В сельской местности вы можете выращивать продукты для продажи на фермерских рынках или в ресторанах. Из этого можно сделать полностью устойчивый бизнес.Осмотрите свой район и посмотрите, какие возможности есть.
  19. Построить поле для мини-гольфа — Если ваша свободная земля находится в 20 милях от ближайшего соседа, это, вероятно, не лучший выбор. Но даже в очень маленьких городах аккуратное поле для мини-гольфа позволяет зарабатывать деньги, развлекая посетителей.
  20. Сборка для уединения — Это требует приличных первоначальных инвестиций. Функциональный центр для выпускных вечеров, мужских ретритов, местных клубных встреч и т. д.может оказаться очень прибыльным, не будучи занятым круглый год. Это также создает пространство для ваших собственных проектов.
  21. Аренда прав на охоту или рыбалку – Есть ли у вас хорошие возможности для охоты или рыбалки на вашем участке? Были ли у вас запросы от местных жителей, желающих поохотиться на вашей земле? Сдайте в аренду права на рыбалку или охоту. Вы можете работать с частными лицами или местными гидами.
  22. Построить гончарную мастерскую – Гончарная мастерская занимает место. Это также отличное творческое хобби, которое также может быть смехотворно прибыльным.Кроме того, постройте студию, чтобы сдавать ее в аренду местным художникам, ищущим место.
  23. Создать столярную мастерскую – У вас много места, нет соседей, чтобы жаловаться, и деревья вокруг? Если вы все равно собираетесь рубить дрова, почему бы не превратить часть их во что-то долговечное? Будь то долото или бензопила, огромные деревянные скульптуры или аккуратная мелкая работа, хорошая обработка дерева пользуется очень большим спросом.
  24. Изготовление деревянной мебели с нуля – Мебель хорошего качества стоит дорого.Есть причина, по которой даже деревянная мебель скромных размеров, изготовленная с нуля, приносит сотни, если не тысячи долларов каждая.
  25. Создайте аттракцион – Дайте волю своему внутреннему сумасшедшему художнику-хиппи! Создайте немного дикого народного искусства, нарисуйте гигантские фрески на стенах заброшенных амбаров, продолжайте добавлять металлические скульптуры. Развлекайтесь с землей, с которой вы ничего не делали — возможно, вы получите такое внимание, которое позволит вам поставить ящик для пожертвований.
  26. Платные походы или туры на природу – Землевладельцы с красивыми участками земли, ищущие дополнительный доход, но не заинтересованные в изменении своих неблагоустроенных земель, могут предложить походы на природу или даже туры по некоторым из лучших участков вашей земли.Отличный повод провести больше времени в лесу!
  27. Сдайте в аренду местному муниципалитету – Если у вас много земли, которую вы не хотите улучшать или использовать самостоятельно, рассмотрите возможность сдачи ее в аренду местному муниципалитету. Есть много примеров парков, игровых площадок и полей Малой лиги, построенных на частной территории. Часто город решает купить землю, если вы решите продать ее в будущем.
  28. Рыночная площадь под открытым небом . Сообществам это нравится, потому что найти место может быть сложно.Проведение базарных дней — хороший способ заработать на земле.
  29. Построить складские помещения . Вам не нужно много необработанной земли, чтобы построить приличное количество складских помещений. Достаточно большого пустыря. Затем собирайте ежемесячную арендную плату.
  30. Аренда помещения для концерта или ярмарки – Для проведения крупных мероприятий необходимо место. Всегда есть множество фестивалей альтернативной музыки, которые ищут причудливые укромные места для проведения своих мероприятий.
  31. Откройте свою землю для внедорожников – Внедорожники любят исследовать.Свяжитесь с местными клубами или энтузиастами и предложите сделки, чтобы неулучшенная земля давала им пространство для исследования, а вы зарабатывали деньги на земле.
  32. Аренда для легальных производителей марихуаны – Это может быть очень, ОЧЕНЬ прибыльным. Очевидно, что это применимо только там, где это разрешено законом, и может привлечь нежелательное внимание.
  33. Арендная плата для законных производителей конопли – Как ни странно, есть некоторые штаты, где выращивание марихуаны является незаконным, но выращивание конопли является законным. И еще очень выгодно.
  34. Создайте тыквенную ферму . Фермерство требует много работы, но если вы знаете, что делаете, то отдача может быть огромной. Тыквы на Хэллоуин всегда популярны!
  35. Пчеловодство . Пчеловодство — это веселое хобби, которое приносит деньги, а органический мед — это действительно крупный бизнес. Необычные сорта, такие как гречишный мед, легче продвигать на рынке и создавать вокруг них бренд. Наличие здоровой популяции пчел также означает, что местные цветы могут процветать.
  36. Разведение змей — Существует огромный рынок для разведения определенных видов змей.Для некоторых из нас это было бы кошмаром. Для любителей змей, которые любят маленьких питонов или некоторых крошечных травяных змей, это может стать большим бизнесом. Ознакомьтесь с местными правилами/правилами.
  37. Сдача земли в аренду университету . Вы будете поражены тем, для чего университетам приходится сдавать землю в аренду. Поговорите с местными школами, посмотрите, что происходит. Даже если это произойдет не сразу, это может привести к доходу от аренды в будущем. Если это сработает, это может стать повторяющимся долгосрочным явлением.
  38. Построить курс для страйкбола/пейнтбола – Хороший курс для пейнтбола или страйкбола не обязательно должен быть сложным. На самом деле, некоторые отличные поля представляют собой просто холмистые леса с веревками, обозначающими границы. Постройте несколько простых фанерных баррикад или укрытий и распространите информацию.
  39. Создание прудов для рыбной ловли для семейных прогулок – Создайте несколько фермерских прудов, окружите их хорошей растительностью, постоянно кормите и заселяйте рыбой. После создания вы можете открыться для публики.Родители будут платить за то, чтобы поделиться своей любовью к рыбалке в хорошем пруду с функцией «поймал-отпусти».
  40. Создайте ферму по производству улиток . Улитки пользуются очень большим спросом и используются в различных целях. Садоводство и рыбалка — два примера из многих.
  41. Аренда земли для местных интернет- и телефонных провайдеров — Во многих местах в США сельская телефонная связь и интернет-услуги оставляют желать лучшего. Позвоните различным провайдерам, предлагающим арендовать землю, чтобы они могли построить башни — вы можете заключить очень выгодное соглашение.
  42. Получение грантов на сохранение – Если ничто другое не представляется возможным, вы можете получать деньги за то, чтобы сохранить вашу незастроенную землю таким образом. При этом также есть много возможностей получить большие налоговые льготы.
  43. Преподавание курсов бушкрафта . Даже если это не входит в вашу рулевую рубку, вы можете сдать землю в аренду тем, кто хочет преподавать курсы бушкрафта. Это было бы намного ближе к пассивному доходу.
  44. Создайте полосу препятствий . Это забавный проект, достаточно странный, чтобы привлечь внимание.Взимайте плату за специальные мероприятия или даже работайте с полицией, энтузиастами гонок или местными фитнес-клубами, чтобы разработать полосу препятствий, за использование которой они будут рады заплатить вам.
  45. Постройте трассу для картинга . Это аттракцион, ради которого люди проедут много миль. И несмотря на то, что так много людей любят их, если вы не находитесь в туристическом районе, их не так много вокруг.
  46. Огромная рождественская гирлянда — Да, это может быть немного рискованно, так как это приведет к увеличению счетов за свет (если на вашей земле нет серьезной зеленой энергии).Тем не менее, сделайте достаточно большое и достаточно безумное представление, и родители могут сделать это частью рождественской традиции, заставляя детей увидеть огни на расстоянии часа или более.
  47. Заключение соглашения о доверительном управлении земельными участками . Доступное жилье было проблемой на протяжении многих, многих десятилетий. Соглашение о доверительном управлении земельными участками — это способ работы с городом. Они управляют землей, осваивают ее, в основном оставляют для доступного жилья. Технически вы по-прежнему владеете землей и продолжаете получать согласованные арендные платежи.
  48. Строительство теплиц с орошением – Возможность выращивать свежие продукты в любое время года может серьезно окупить землю. Выращивание в теплицах сделало Нидерланды мировым производителем томатов. В Исландии круглогодично выращивают перец, помидоры и даже бананы и виноград. Если у вас есть зеленый палец, превратите несколько теплиц в серьезный бизнес.
  49. Аренда земли владельцам ранчо – Ставки обычно не такие высокие, но если у вас есть большая площадь земли в сельской местности, это может быть хорошей возможностью.Легче позволить другим использовать землю и присматривать за ней вместо вас, чем позволить ей выйти из-под контроля.
  50. Получайте деньги за посадку деревьев. . Подайте заявку на участие в государственных программах по охране окружающей среды, свяжитесь с экологическими группами или поговорите с некоммерческими организациями Green, чтобы заключить сделку по посадке деревьев на вашей земле.
  51. Долгосрочная аренда или продажа земли непопулярным (но необходимым) предприятиям – Поищите местные предприятия, которым нужно место для работы, но которые не пользуются популярностью. Такие вещи, как канализация, очистка воды и т., обрабатываются различными государственными органами, но есть предприятия, которым нужно пространство. Например, кто-то может захотеть построить свалку, новое кладбище или завод по переработке отходов. Если возможно, арендуйте им изолированный участок земли подальше от дороги.

Как заработать на необработанных землях



Всегда проводите много исследований, прежде чем браться за какое-либо новое предприятие.

Некоторые идеи могут казаться привлекательными и прибыльными с самого начала, но впоследствии могут столкнуться с трудностями.

Например, птицеводство — еще один способ зарабатывать деньги на своей земле, но для этого требуется определенный тип личности. Выращивание животных требует терпения, настойчивости и упорного труда. Прежде чем вы увидите доход, может пройти некоторое время.

Органическое земледелие может быть довольно прибыльным, и фермы великолепны, но они очень практичны. Узнайте, сколько времени требуется, прежде чем приступить к работе.

Вам нужно больше бизнес-идей для необработанной земли?

Если вы живете в сельской местности, у вас еще больше возможностей!

59 ЛУЧШИХ ИДЕЕЙ ДЛЯ СЕЛЬСКОГО БИЗНЕСА!

Есть старая поговорка, что земля — это всегда хорошее вложение.

Необработанная земля всегда имеет большой потенциал, особенно при наличии прибыльной бизнес-идеи.

Проведите мозговой штурм о том, какие варианты могут вам подойти.

5 способов построить свой собственный земельный бизнес

Когда дело доходит до инвестирования, бывают удачи и бывают промахи.

Любой, кто когда-либо рисковал на фондовом рынке, а на следующий день терпел крах, понимает, что риски являются неотъемлемой частью ведения бизнеса.

Однако есть предприятия, которые более стабильны, чем другие.Инвестиции в землю являются одним из них. Если вы ищете нетрадиционный способ получения пассивного и устойчивого дохода, вы попали по адресу.

Сегодня мы поделимся пятью способами, как вы можете как можно скорее начать свой путь инвестирования в землю, превращая акры земли в доллары на ваших глазах.

Готовы узнать больше? Давайте начнем.

Почему инвестирование в землю — разумная идея

Кажется, что на каждом углу кто-то рекламирует последние и лучшие тенденции в области инвестиций.Даже самые сообразительные финансисты могут сойти с ума, анализируя плюсы и минусы каждого из них, только для того, чтобы в конце дня оказаться в минусе.

В то время как многие любимцы рынка, включая электромобили и криптовалюту, еще не доказали свою долгосрочную ценность, есть некоторые опоры, на которые вы можете положиться.

Один товар, который никуда не денется? Сырая, свободная земля. Давайте рассмотрим несколько причин, по которым инвестировать в землю — разумная идея.

1. Ограничено

Короче говоря, больше земли никто не производит.То, что вы видите, это то, что вы получаете, что делает его ценным и ограниченным ресурсом.

Не производится на заводе и не производится серийно на складе. Другими словами, вам не нужно беспокоиться о том, что вы потеряете деньги на своих инвестициях, когда производство переместится за границу или общественное безумие утихнет.

Он навсегда останется привлекательным для тех, кто хочет его получить, но не может, что делает положение землевладельца сильным и прибыльным. Нет зданий, которые нужно обслуживать или присматривать!

Имея физическую недвижимость, вы не только владеете самой структурой.Вы также владеете всеми его проблемами, расходами и головными болями.

Подбрасывать для получения прибыли? Вам нужно будет поработать локтями или заплатить кому-то, кто сделает это за вас.

Сдает арендатору? Вы будете первым, кому они позвонят каждый раз, когда лопнет труба, облупится краска или потребуется замена крыши.

С другой стороны, владеть землей просто и понятно. На нем никто не живет, и среди ночи никто не звонит в панику. Помимо ухода за газоном или ландшафтного дизайна, вы можете жить вдали от своего участка и по-прежнему осуществлять полный контроль над ним издалека.

3. Начать легко

Нет, вы не получите сотни акров на свое имя по дешевке. Тем не менее, вам не нужно откладывать кучу денег, чтобы начать.

С помощью простого онлайн-поиска MLS вы часто можете найти свободные участки для продажи рядом с вами. Лесной, расчищенный, за городом или прямо в городе, эти варианты будут разными. Установите бюджет и введите его в поле расширенного поиска, чтобы сузить выбор до тех, которые соответствуют вашим параметрам.

Одно эмпирическое правило? Знайте, что вы хотите сделать с землей, прежде чем покупать.Не покупайте его на лету и не ждите, что план появится позже. Эти детали могут помочь вам определить, сколько денег вы готовы инвестировать.

Как инвестировать в свободные земли

Не знаете, каким бизнесом хотите заняться? Если у вас нет плана строительства в работе, давайте рассмотрим некоторые идеи, которые помогут вам начать работу.

1. Купи и держи

Говоря языком фондового рынка, стратегия «купи и держи» предполагает сохранение инвестиций в течение длительного периода времени. Вы делаете это в надежде, что однажды акции вырастут и будут стоить намного больше, чем сейчас.

Такой подход не для слабонервных.

Чтобы продлить заработок, требуются целеустремленность, терпение и самоотверженность. Когда вы решаете, какую акцию купить и держать, вы будете делать это, основываясь на традиционных показателях самой компании, а не на рыночных приливах и отливах. Если у компании солидный менеджмент и авторитет в отрасли, вы можете быть уверены, что ваши акции со временем принесут прибыль.

То же самое относится к земле.

Вы можете купить отличный объект недвижимости сейчас, владеть им несколько десятков лет и по-прежнему зарабатывать деньги, когда решите продать его в будущем.Это связано с тем, что характеристики, которые делают многое ценным, в том числе его местоположение и топография, не изменятся с годами.

Хотя гарантий нет, это может быть разумным ходом для инвесторов, готовых ждать.

А пока вы можете рассмотреть возможность аренды в качестве краткосрочной стратегии. Таким образом, вы по-прежнему получаете регулярную прибыль помимо любой прибыли, которую вы получите, когда решите продать свою землю. По крайней мере, вы заработаете достаточно, чтобы покрыть налоги на недвижимость и страховые взносы, связанные с недвижимостью.

2. Сельскохозяйственный лизинг

Одна из самых логичных групп населения, которой можно сдать в аренду вашу свободную землю? Ваше местное фермерское сообщество!

Согласно отраслевым исследованиям, сельскохозяйственные угодья — это отличная инвестиция. На самом деле известно, что в долгосрочной перспективе они приносят большую прибыль, чем акции, облигации или даже взаимные фонды.

Нужны подробности? С 1990 года капитальная стоимость сельскохозяйственных угодий увеличилась в среднем на 4,6%. Это значение в сочетании с доходом, который вы увидите, когда сдаете недвижимость в аренду, дает средний годовой доход около 11.8%.

Учитывая, что земля является одновременно и пассивным вложением, и невмешательством, вы не можете требовать более высоких цифр, чем эти.

Конечно, недостатком является то, что для того, чтобы делать деньги, нужны деньги. Особенно, если вы хотите привлечь фермеров, вам нужно иметь хотя бы несколько акров земли. В зависимости от того, где вы живете, цена за акр может варьироваться от менее 1000 долларов за акр до более 6000 долларов за акр.

Не знаете, что заряжать? Вы можете ознакомиться с этим Руководством по стоимости сельскохозяйственных угодий, чтобы узнать, на что пойдет земля в вашем лесу.

3. Сдача в аренду охотникам

Хотя фермеры относятся к группе людей, которым вы можете сдать землю в аренду, они не единственные. Вы также можете сдать его в аренду охотникам!

Есть несколько участков, которые идеально подходят для выслеживания диких животных, и если ваш отвечает всем требованиям, вы можете заплатить за это немалые деньги.

Почему? Частная земля более привлекательна для этого сообщества, чем общественная земля. Он более тихий, более уединенный и часто предлагает более широкий доступ к более широкому разнообразию игр. Также нет опасений столкнуться с другими охотниками или прохожими в течение дня на древостоях.

Если вы пойдете по этому пути, важно составить договор об охоте, который подпишут обе стороны. В этом арендном договоре описываются условия договора, в том числе то, как долго охотники могут пользоваться вашей собственностью.

Это может быть идеальной установкой, если вы найдете подходящих партнеров. Сдача в аренду охотникам не только позволяет вам зарабатывать деньги на своей земле, но также означает, что у вас есть встроенный контроль над дикой природой!

4. Стратегия переворота

Вы любите смотреть передачи о благоустройстве дома, в которых эксперты по недвижимости покупают недвижимость за бесценок, трансформируют ее в течение нескольких месяцев, а затем перепродают с прибылью? Это популярный инвестиционный подход, который возвращается в этом году.

Переворачивать дома — это одно, но знаете ли вы, что вы также можете переворачивать землю?

Хотя это менее распространенный подход, вы можете получить много по более низкой цене в определенное время года в зависимости от того, где вы живете. Затем вы можете ухаживать за ним, чистить его и делать несколько отличных фотографий для своего онлайн-листинга.

Если вам повезет, вы можете продать его в другой сезон, когда интерес покупателей выше.

5. Продавец Финансирование

Получить кредит на землю непросто.Традиционные банки, кредитные союзы и другие кредитные агентства не решаются заключать такие контракты, поскольку их инвестиции не приносят очевидной отдачи.

Если у вас есть деньги, чтобы покрыть авансовые инвестиции, вы часто можете обратиться к этим заинтересованным покупателям, предложив финансирование продавца. Вы будете работать с ними один на один, устанавливая свои собственные сборы и процентные ставки. В большинстве случаев авансовый платеж, который вы взимаете, покрывает цену, которую вы заплатили за саму землю, а это означает, что остальное — деньги в вашем кармане.

Возглавьте свой инвестиционный план

Инвестиции в землю — разумный бизнес! Предложение низкое, а спрос высокий.

Однако в этом бизнесе есть свои хитрости. Имея правильную информацию, вы можете изучить процесс самостоятельно. Таким образом, вы будете пожинать плоды заученных ошибок тех, кто делал это старомодным трудным путем.

Будучи экспертами в сфере продажи земли, мы прошли долгий путь, чтобы попасть сюда. Так было до тех пор, пока мы не связались с людьми, которые делают это правильно.

Теперь мы хотим поделиться этими мыслями с вами! Мы хотели бы связать вас с нужными людьми и ресурсами, чтобы вы тоже начали с правильной ноги. Давайте проверим некоторые из наших любимых руководств.

Джек Бош

Люди называют Джека «Земляком» и не зря. Он зарабатывал на жизнь тем, что делился своей инновационной системой зарабатывания денег на инвестировании в землю.

Познакомьтесь с его принципами ведения бизнеса, посмотрев это видео.

Здесь вы узнаете его простые шаги, которые проведут вас от покупки земли к ее продаже за быстрые деньги или долгосрочный денежный поток.

Курс по генератору прибыли от земли

Для более подробного ознакомления с тем, как применять методологию Джека в своем собственном инвестиционном бизнесе, зарегистрируйтесь на его онлайн-курс обучения по генератору прибыли от земли.

Здесь вы можете выбрать дату и время курса, которые вам больше всего подходят. Зарегистрируйтесь как можно скорее, так как на тренировку доступно только 200 мест.

Вы можете пройти этот курс, не выходя из дома, в удобное время. Он полон внутренних знаний, необходимых вам, чтобы сделать себе имя в этом конкурентном пространстве.

Investment Dominator CRM

По мере углубления в стратегию инвестирования в землю вы скоро поймете важность организации данных. Отслеживание сроков, контактов и крайних сроков имеет решающее значение в этой отрасли, и одна ошибка может стоить вам.

Вот где на помощь приходит надежная система управления взаимоотношениями с клиентами (CRM).

CRM-инструмент Investment Dominator объединяет все ваши данные на одной удобной для доступа платформе. Хотя на рынке существует много подобных систем, предназначенных для сектора недвижимости в целом, это первая система, в которой есть специальный раздел «Только для земли».

Это позволяет легко управлять и поддерживать все ваши сделки с землей. Он также интегрируется с шагами, описанными в наборе инструментов Джека Боша для достижения успеха.

Начните и инвестируйте в землю сегодня

Инвестирование может быть сложным делом, полным сложного жаргона и сложных решений. Когда вы готовы сосредоточить свои усилия на проверенной стратегии, на которую вы можете положиться, инвестирование в землю — это то, что вам нужно.

Однако это не абсолютная гарантия.

Как и в любом другом финансовом деле, на пути вас ждут банановые шкурки, которые могут сбить вас с толку.Именно здесь стоит следовать надежному рецепту, который, как известно, приносит значительную прибыль.

Это наша специализация. Как квалифицированные и опытные покупатели земли, мы усовершенствовали свое мастерство до такой степени, что теперь мы можем предложить землевладельцам предложение наличными за 60 секунд или меньше.

Однако мы добрались сюда не за одну ночь. Взгляните на ресурсы, которые мы описали, подумайте о целях, которые вы ставите для своего пустыря, и дайте нам знать, если у вас возникнут какие-либо вопросы по пути. Мы любим то, что делаем, и будем рады, если вы присоединитесь к нашим рядам.

Бизнес-идеи для свободной земли – как создать активы, приносящие доход

Свободная земля может стать активом, приносящим доход . Земля ценна, и хотя земля может быть наиболее ценной, когда на ней построено строение, это не означает, что она может начать приносить вам доход сейчас.

Мы рассмотрим несколько бизнес-идей для свободных земель, которые владельцы могут реализовать, чтобы заработать на своей собственности.

Как заработать деньги на свободной земле

Свободная земля может помочь вам начать зарабатывать деньги несколькими способами.Конечно, я не знаю тип земли, которой вы владеете, поэтому трудно сказать точно что вы можете сделать с вашей землей . Но я знаю много способов, которыми люди создают активы, приносящие доход, на своей земле.

Как заработать на покупке земли, используя эти 7 идей

Вы можете заработать на покупке земли несколькими способами:

  1. Продать землю . Вы можете сохранить землю и продать ее в будущем. Это окупаемость инвестиций, которая может быть очень высокой, но вы должны понимать, как оценивается земля в вашем районе.Земля также может быть расчищена, выровнена и подготовлена ​​к строительству, что значительно повысит цену земли .
  2. Хранение лодок . Простой способ заработать на своей земле — позволить другим использовать ее для хранения. Лодки являются очень популярным вариантом хранения, потому что владельцы будут оставлять лодку на вашем участке на всю зиму, а с наступлением теплой погоды они будут брать свои лодки на воду. Хранение плавучего дома может стоить 125 долларов в месяц в некоторых местах хранения.
  3. Лесозаготовка .Древесина вашей земли ценна. Многие владельцы будут сажать деревья, владеть землей и продавать древесину, когда ее можно будет заготовить. Вы также можете использовать деревья для собственного бизнеса по производству дров, продавая древесину в холодное время года. При использовании в качестве источника древесины тип дерева будет определять, сколько времени потребуется для созревания дерева. Срок выдержки может быть 7 лет или 50 лет – все зависит от древесины типа .
  4. Хранение жилых автофургонов . Владельцы домов на колесах часто не имеют места для хранения своих «игрушек» на своей территории.Хранилища заполнены автофургонами, и все, что нужно, это немного свободной земли, чтобы иметь возможность хранить автодом. Конечно, вам нужно разрешить доступ к земле, но это не должно быть сложно с небольшой очисткой. Плата за хранение может составлять 50 долларов в месяц или 400 долларов в месяц. Как правило, хранение в помещении является наиболее желательным, но если вы можете разместить 10 RV на участке по 50 долларов каждый в месяц, вы получите 500 долларов в виде легкого дохода .
  5. Палаточный лагерь . Рост больших городов привел многих людей в лагерь , когда они отправляются в отпуск.Приятное, мирное времяпрепровождение вдали от цивилизации — это все, что нужно многим людям, чтобы чувствовать себя заземленным. Хорошая новость для многих людей заключается в том, что везде есть кемпинги. А как землевладелец, люди будут платить просто за то, чтобы разбить лагерь на вашей земле. Недавно я смотрел на палаточный лагерь на частной собственности человека, которая не использовалась. Цена составляла 20 или 25 долларов за ночь, и вы могли легко разместить 10+ лагерей на земле или 200–250 долларов в качестве потенциальных сборов за ночь. Вы захотите узнать, сколько будет стоить страховка для этого типа делового предприятия.
  6. Солнечная энергия . Если у вас есть деньги на установку солнечных батарей или вы хотите сдать землю в аренду компании, которая хочет установить солнечные батареи на вашей земле, это может быть очень прибыльным вариантом для вас. Цель состоит в том, чтобы работать с поставщиками энергии или компаниями, которые хотят покупать солнечную энергию, которую вы производите. Появляется множество малых предприятий, которые создают свои собственные солнечные фермы и продают энергию обратно электрическим компаниям. Вы можете работать с этими компаниями или оплачивать первоначальные расходы самостоятельно.( Связанное чтение: Какой тип земли вам нужен для решений солнечной и ветровой энергии)
  7. Конюшни . Конюшни процветают. Люди хотят иметь лошадей, но мало у кого есть земля для этих прекрасных существ. У вас может быть собственная конюшня, или вы даже можете разрешить просто кататься на своей земле. Многие владельцы будут устанавливать свои собственные конюшни для лошадей, и в некоторых случаях они будут требовать 400 долларов + за месяцев . Вы обнаружите, что эти цены еще выше в мегаполисах.Вам нужно провести исследование в своем районе, но если у вас есть пара акров земли, построить конюшню и расчистить место для верховой езды, вы можете потребовать большие деньги.

Для чего использовать свободную землю

Мы уже обсудили несколько способов использования вашей свободной земли:

  • Кемпинг
  • Хранение лодок и домов на колесах
  • Древесина

, но есть и другие варианты, слишком. Вы можете использовать свою действительно свободную землю для любого из следующего:

  1. Свалка .Я знаю, что это не тот бизнес, который понравится всем, но свалка — это простой способ заработать деньги. Вам приносят ненужные предметы, вы храните их на земле, а затем продаете на металлолом. Это может стать бизнесом на полный рабочий день, но это практический способ использования свободной земли, от которого отказываются многие владельцы, потому что у них слишком много обязательств.
  2. Охота . Нехватка больших участков земли вынуждает охотников арендовать частную землю для своих охотничьих нужд. Самое замечательное то, что вам не нужно ничего делать кроме как дать охотникам право охотиться на вашей земле.Охотничья собственность — это легкий доход, и охотники будут платить несколько сотен долларов в лучший сезон охоты. Смотрите последние списки охотничьих угодий здесь.
  3. Рекламные щиты . Если ваш земельный участок расположен недалеко от зоны с интенсивным движением, вы также можете разместить рекламный щит на своем участке и сдавать его в аренду. Предприятия будут ежемесячно платить хорошие деньги за аренду помещения. Затраты на рекламу в течение четырех недель составляют 1800 долларов США в Спокане, штат Вашингтон, исходя из 1,7 миллиона потенциальных показов в неделю. Рекламный щит того же размера в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, будет стоить 14 000 долларов каждые четыре недели с 8 миллионами потенциальных показов в неделю.
  4. Автостоянка . Первоклассная земля в горячей точке может принести вам деньги только за счет платы за парковку. У популярного озера рядом со мной очень мало парковочных мест, поэтому владельцы земли будут взимать минимальную плату за то, чтобы люди могли парковаться на своей земле. Грязь и травянистые участки являются обычным явлением, и участок не требует особого ухода.

Это лишь некоторые из очень простых способов использования свободной земли для получения прибыли. Поскольку расходы на содержание этих предприятий практически отсутствуют, они являются отличным вариантом для большинства землевладельцев.

Сдача в аренду свободных земель

Сдача в аренду свободных земель была практикой, которая использовалась на протяжении столетий. Земля всегда была ценным активом, и сдача земли в аренду предлагает широкие возможности для заработка. Вы можете арендовать свободную землю одним из двух способов:

  1. Освоить землю.
  2. Сдам в аренду свободную, необработанную землю.

Я собираюсь обсудить аренду необработанной земли, но в следующем разделе вы найдете варианты аренды застроенной земли. Арендовать свободную землю можно разными способами:

  1. Аренда для мероприятий .Популярным вариантом, особенно для больших участков земли, является сдача помещения в аренду для проведения мероприятий. Свадебные площадки делают это вокруг меня, и все, что они предлагают, это земля. Палатки, столы и стулья можно арендовать, а можно привезти с собой. Ферма рядом со мной делает то же самое, и они зарабатывают несколько тысяч долларов на одной свадьбе.
  2. Аренда ферм . Если у вас есть приличное количество земли, фермеры также захотят использовать вашу землю для ведения сельского хозяйства. Эти фермеры позаботятся обо всем содержании и работе, но им нужна ваша земля, чтобы зарабатывать деньги.Вы можете подписать многолетнее соглашение и иметь надежный источник дохода на долгие годы.
  3. Пастбища . Фермеры могут не захотеть сажать и выращивать урожай на вашей земле. Вместо этого некоторые фермеры или владельцы ранчо предпочтут использовать землю для выпаса скота. Это позволяет вам иметь бесплатное «обслуживание», так как животные будут есть траву. Пастбища не приносят такого же дохода, как предыдущие варианты, но вам буквально не нужно содержать их. получается вся прибыль .
  4. Энергия .Коммунальные предприятия могут предложить оплатить солнечные панели на вашей земле, а также могут быть готовы платить за ветряные турбины. Идея состоит в том, что вам будут платить ежемесячную плату или комиссию за произведенную энергию. Вы также можете запросить получение бесплатной энергии от сделки, что снизит ваши ежемесячные расходы на электроэнергию.
  5. Минералы . На земле могут быть ценные полезные ископаемые, и если это так, вам могут заплатить много денег за аренду земли. Нефтяные компании часто арендуют землю и выплачивают владельцу земли лицензионные отчисления за добытую нефть.Возможно, вы нашли «золото», если на вашей земле есть ценные полезные ископаемые, но всегда есть вероятность, что на вашей земле действительно есть ценные ресурсы.

И не забывайте: при желании вы также можете сдать землю в аренду туристам. Есть широкие возможности сдать землю в аренду. Возможно, вы даже сможете найти арендаторов, готовых платить за прогулку по вашей земле или использовать ее для занятий спортом, например, для бездорожья.

Покупка земли под застройку

Если вы собираетесь купить землю под застройку, вам нужно знать несколько вещей:

  • Для чего предназначена земля?
  • Вам нужно построить дорогу?
  • Вам нужно установить септик и колодец?
  • Вам нужно будет подключить инженерные коммуникации?

Все партии разные.У вас также будет возможность использовать свою долю в земле для оплаты первоначального взноса по кредиту на строительство. В процесс разработки входит многое, и кредиторы хотят убедиться, что они несут как можно меньший риск при ссуде денег.

Предоставление земли в качестве долевого участия, когда она находится в собственности, позволяет вам не платить наличными в качестве первоначального взноса. Некоторым кредиторам могут потребоваться денежные вложения, но это варьируется от одного кредитора к другому.

Вы можете превратить землю во что угодно:

  • Жилищное строительство .Многие владельцы имеют или планируют построить дома на своей свободной земле. Цель состоит в том, чтобы построить дом, а затем развернуться и продать дом с прибылью. Это отличный вариант, потому что он позволяет вам иметь много вариантов, если дом не продается быстро. Вы даже можете сдать дом в аренду, если он не продается, или сдать его в аренду как собственность Airbnb, пытаясь продать дом.
  • Коммерческие объекты . Торговые центры и коммерческие помещения станут отличным источником дохода, поскольку арендная плата за коммерческие помещения намного выше, чем за жилые помещения.
  • Арендные единицы . Почему бы не обустроить землю и не сдать квартиры в аренду? Это очень высокая отдача от инвестиций, потому что единицы окупают себя и приносят дополнительный доход. Это отличный вариант и в туристических зонах, куда люди приезжают арендовать жилье в пик сезона.
  • Парки . Некоторые владельцы превратят свою землю в частный парк или клуб, а другие превратят свою землю в стоянку для фургонов или трейлеров. Последнее действительно связано с большими первоначальными затратами, но вы будете сдавать свой парк в аренду с ежемесячным доходом, гарантированным арендаторами.Затем вы можете взять эти средства и вложить их в новую собственность, чтобы создать свой портфель недвижимости.
  • Складские помещения . Единицы хранения приносят большой доход, и все, что вам нужно сделать, это обеспечить структуру. Эти единицы можно арендовать за сотни долларов в месяц, в зависимости от размера. И стоимость строительства хранилища намного ниже, чем строительство дома или коммерческого помещения.

Освоение земли — дорогое предприятие, но это вариант, который некоторые владельцы действительно рассматривают.Если у вас есть средства для развития земли, вы получите максимальную отдачу от инвестиций.

Маркетинг в сфере недвижимости и не только

Предприятия, которые ищут подходящие помещения, обычно предпочитают арендовать их. Однако, как новичок, вы можете столкнуться с особыми обстоятельствами, которые требуют покупки земли и строительства вашего помещения с нуля, а не аренды офисного помещения. Это потому, что покупка недвижимости помогает вам наслаждаться большей гибкостью и свободой. Но ждать! А юридические и финансовые аспекты? Вы подумали об этом?

Тогда также имеет огромный смысл купить уже прибыльный бизнес, поскольку это устраняет большую часть риска, связанного с открытием бизнеса.Вы можете использовать очень надежных бизнес-брокеров Флориды , если вам нужен бизнес во Флориде, например, так что многие выбирают этот маршрут, и вы можете понять, почему.

Несомненно, поиск коммерческой недвижимости, которая наилучшим образом соответствует требованиям вашего бизнеса, может оказаться непростой задачей. Но вы можете решить все проблемы, которые возникают на вашем пути, если вы знаете все мельчайшие детали покупки недвижимости для вашего бизнеса. Чтобы упростить эту единовременную инвестицию, ниже приведены некоторые соображения, которые вы должны принять во внимание:

Узнайте о местонахождении

Вы хотите построить свой бизнес.Вот почему вы на самом деле заинтересованы в покупке земли. Вы поручили всю задачу строительства надежному инженеру-строителю. В результате получилось прекрасное офисное здание! Но что, если через несколько лет вы планируете перенести свой бизнес в другой регион? Конечно, вы хотели бы продать свою недвижимость по выгодной цене.

Чтобы это стало возможным, убедитесь, что вы покупаете землю в идеальном месте. Таким образом, даже если вы планируете продать эту коммерческую недвижимость, вы легко сможете привлечь заинтересованных покупателей.

Проведение подробного анализа рынка

Многие предприятия начинают с покупки недвижимости с целью ее последующей продажи. И, конечно же, по более высокой цене. Однако в конечном итоге они осуществляют свои бизнес-операции из одних и тех же помещений. Это происходит, когда стоимость их имущества не увеличивается в соответствии с их ожиданиями. Чтобы не застрять в этой ситуации, проведите анализ рынка еще до того, как выберете землю. Это верный способ определить рыночную стоимость вашей недвижимости.Не соблазняйтесь более дешевыми участками земли. Даже если они соответствуют вашему текущему бюджету, они не обязательно будут соответствовать тем же потребностям будущего потенциального покупателя.

Основываясь на этом подробном анализе рынка, если стоимость вашей собственности повысится в последующие годы, вы сможете лучше решить, целесообразно ли перенести свой бизнес в более просторное помещение.

Узнать, доступна ли земля в качестве коммерческой собственности

Просто потому, что земля находится рядом с коммерческой зоной, люди могут предположить, что она доступна для коммерческих целей.А если это на самом деле жилой участок и вы по недоразумению построили на этом же участке свое офисное здание?!

Подобные недоразумения могут привести к серьезным проблемам в будущем. Поэтому, покупая коммерческую недвижимость, всегда помните, что здесь нет места предположениям! Чтобы избежать такой путаницы, оцените недвижимость перед совершением сделки. Получите профессиональную консультацию. Посетите местные административные земельные управления и получите надлежащие гарантии по классификации земли.

Хотите расшириться?

Если вы считаете, что нынешнее помещение не соответствует растущим возможностям вашего бизнеса, то стоит поискать дополнительное пространство. Первоначально вы хотели бы инвестировать в коммерческую недвижимость, которая кажется подходящей для нужд вашего бизнеса. Но по мере роста вашего бизнеса вы обнаружите, что вам нужно больше места. Будьте активны и узнайте, есть ли потенциал расширения. Например, если вы покупаете землю для строительства своего бизнеса, но все же хотите расширить пространство, вы можете арендовать коммерческое здание, расположенное рядом с недвижимостью, которую вы планируете купить.

Аккуратное оформление документации

Остерегайтесь поддельных документов. Люди по незнанию в конечном итоге становятся жертвами покупки коммерческой недвижимости, которая не является подлинной. Конечно, вы никогда не захотите стать подобной жертвой любого спора! Однако вот главная проблема: люди злоупотребляют технологиями для создания поддельных документов, очень похожих на оригинальные документы. Вот почему вы должны опасаться мошенников, следя за тем, чтобы вся документация была кристально чистой.

Нанять юриста по недвижимости

Поскольку покупка коммерческой недвижимости требует, чтобы вы сосредоточились на различных аспектах, гарантируя, что весь процесс сделки пройдет гладко, всегда будет мудрым решением обратиться за помощью к профессиональному юристу по недвижимости.

Имея опыт помощи бизнесменам в покупке земли, юристы могут помочь вам и представлять вас как покупателя коммерческой недвижимости. Кроме того, они помогут вам разработать соответствующие непредвиденные обстоятельства, делая предложение.Помимо ответственности за проведение более тщательного осмотра земли, которую вы заинтересованы в покупке, другие обязанности вашего юриста включают в себя предоставление предложений и полезной информации об ограничениях на совершение сделок, вопросах зонирования и любых сомнениях, связанных с правом собственности.

Практический результат

Единовременные расходы на покупку земли, которая соответствует требованиям вашего бизнеса, — непростое решение. Почему бы не упростить весь процесс, следуя некоторым предопределенным рекомендациям, которые стоят затраченных усилий? Даже если вы являетесь основателем стартапа, который хочет построить бизнес на коммерческой земле, вы можете сгладить ситуацию, укрепив свои базовые знания о покупке коммерческой недвижимости.

Об авторе: Деми Ньютон работает геодезистом в сфере коммерческой недвижимости. Ее информативные статьи можно прочитать в основном в блогах, посвященных бизнес-советам.

10 бизнес-идей о том, как использовать вашу обычную землю – Vai Virtual Consulting

Многие обычные землевладельцы продают свою землю очень дешево. Вам действительно не следует думать о продаже своей земли, потому что, как только она исчезнет, ​​вы, скорее всего, никогда не получите ее обратно. Это огромная потеря, о которой вы будете жалеть всю оставшуюся жизнь.

Итак, какие идеи вы могли бы рассмотреть, работая на своей земле?

Жилая недвижимость

Это популярный вариант, когда вы можете строить дома и сдавать их в аренду. Очевидно, что это потребует значительных инвестиций, но, тем не менее, возможность, если вы будете сотрудничать с третьей стороной.

Коммерческий склад

Если вы можете построить забор вокруг своей ровной пустующей земли, то у вас есть возможность сдать ее в аренду.Многие крупные компании ищут складские помещения, и по мере роста Порт-Морсби или других крупных и малых городов предприятиям необходимо искать пространство снаружи. Если у вас есть неиспользуемая земля, это может быть вариантом. Не требует намного больше инвестиций, чем инвестиции в жилую недвижимость.

Коммерческий склад

Что насчет склада? Вы можете построить большой склад для хранения практически всего. Многие компании ищут складские помещения, поэтому строительство склада может стать жизнеспособной возможностью для бизнеса.Вы также должны рассматривать безопасность как часть этой бизнес-идеи, поскольку многие, если не все предприятия, считают это обязательным условием.

Торговый магазин

Если в вашем районе много пешеходов, то вы можете подумать об открытии собственного торгового магазина или сдать его в аренду третьей стороне для управления торговым магазином.

Контейнерная площадка

Вы, наверное, заметили, что многие предприятия теперь доставляют свои контейнеры на свои служебные помещения.Они занимают огромное пространство. Если у вас есть большая свободная земля и, желательно, плоская земля, вы можете предложить близлежащим предприятиям возможность хранить свои контейнеры. Еще раз, безопасность и надежность имеют жизненно важное значение.

Кемпинг

Это может показаться немного смешным, если у вас есть свободная земля рядом с озером или морем, что, если бы вы могли предложить ее в качестве площадки для кемпинга. Существует не так много безопасных и надежных мест для отдыха, и размещение кемпинга на вашей земле было бы потенциальной возможностью.

Рекламный щит

Рекламодатели всегда стремятся представить свои бренды своим целевым клиентам. Если вы считаете, что у вас есть обычная земля в районе с интенсивным движением, у вас может быть земля для установки одного или двух рекламных щитов. Продажа рекламного места не является новой идеей, но, безусловно, вы могли бы серьезно подумать, если у вас есть место, которое может быть идеальным для рекламодателя.

Разделить на лоты

Что, если бы вы могли просто разделить свой земельный участок и предложить предприятиям открыть собственное дело.С вашим большим участком земли вы могли бы буквально иметь множество предприятий, занимающих разделенные участки. Если вы более креативны, вы могли бы включить тему неконкурирующих предприятий в свой генеральный план.

Рынок

Как насчет реорганизации вашего участка земли, чтобы вы могли заставить местных продавцов продавать свои товары у вас дома? Если вы находитесь на оживленном перекрестке, это может быть идеальной возможностью для пассажиров остановиться и купить все, что предлагается.Вы взимаете плату за каждого владельца прилавка. И если вы довольно изобретательны и у вас достаточно средств, вы можете добавить дополнительные услуги, например, палатки напрокат. Возможности безграничны.

Спортивная площадка / открытый тренажерный зал

В городе становится многолюдно, и спортивные площадки теперь используются не только для спорта. Зоны отдыха ограничены. Но одно можно сказать наверняка: спортивные клубы или любители фитнеса ищут места для тренировок и упражнений. Может ли ваша земля быть оборудована тренажерами на открытом воздухе, закрыта и доступна для любителей фитнеса?

Суть в том, что НЕ ПРОДАВАЙТЕ свою землю.Многие люди говорят, не продавайте свою землю, и это правильно. Но они не дают полезных идей о том, как использовать землю, чтобы получить от нее ощутимую пользу. Очевидно, что земля, которая простаивает без дела, автоматически будет производить банкноты. Креативность в том, как использовать вашу землю, является ключевым фактором в получении выгоды от нее, принимая во внимание ваши сильные и слабые стороны, будь то деньги или деловые знания.

Есть вопросы – напишите нам по адресу [email protected]ком.

Наши виртуальные услуги – нажмите здесь

Как инвестировать в землю

Людям часто рекомендовали покупать землю из-за ее дефицита. Имея это в виду, инвесторы должны понимать практичность владения землей и ведения бизнеса на земле. Им также необходимо знать о конкретных типах вариантов инвестирования в землю, доступных через инвестиционные продукты, такие как биржевые фонды (ETF) и биржевые ноты (ETN).

Ключевые выводы

  • Покупка необработанной земли может быть рискованной инвестицией, поскольку она может не принести никакого дохода и не может привести к приросту капитала при продаже собственности.
  • Общие типы инвестиций в землю включают землю под жилую и коммерческую застройку; пахотные земли и земли для животноводства; виноградники и сады; земли добычи полезных ископаемых; и рекреационные земли.
  • Потенциальные инвесторы в землю должны быть осведомлены о конкретных типах вариантов инвестирования в землю, доступных через инвестиционные продукты, такие как биржевые фонды (ETF) и биржевые ноты (ETN).
  • Для большинства мелких инвесторов ETF инвестиционного фонда недвижимости (REIT) являются надежным и рентабельным выбором, поскольку они не требуют прямого управления, широко диверсифицированы и могут быть куплены или проданы в режиме реального времени.
  • Различные ETF и ETN охватывают большинство категорий инвестиций в землю, включая древесину, полезные ископаемые и сельское хозяйство.

Виды земельных инвестиций

Самостоятельно состоятельные люди могут приобрести землю для личного пользования, отдыха и да, инвестиций.К сожалению, большинство людей не попадают в эту категорию. В связи с этим возникает вопрос: способны ли возможности владения землей и деловые предприятия обеспечить приемлемую отдачу от инвестиций для мелких инвесторов, в то же время предоставляя им радости и атрибуты, связанные с владением землей? Чтобы ответить на этот вопрос, вам нужно уметь оценивать 10 общих категорий потенциальных инвестиций в землю:

  • Земля под жилую застройку
  • Земля под коммерческую застройку
  • Пропашные земли
  • Земли для животноводства
  • Тимберленд
  • Земля для добычи полезных ископаемых
  • Овощеводческие угодья
  • Виноградники
  • Сады
  • Земля для отдыха

Инвестиции в жилую и коммерческую землю

Жилая и коммерческая застройка предлагает реальный доступ к инвестициям, потому что практически неограниченное количество возможностей застройки земли может быть структурировано в соответствии с капитальными и временными ограничениями инвестора.

Для большинства мелких инвесторов ETF инвестиционного фонда недвижимости (REIT) являются идеальным выбором, поскольку они не требуют прямого управления, они широко диверсифицированы по типам собственности, они географически диверсифицированы, их можно покупать или продавать в режиме реального времени. , и стоят они очень недорого. Некоторые специализируются на определенном типе недвижимости, но другие, такие как Vanguard REIT ETF (VNQ), обеспечивают диверсифицированный доступ к промышленной, офисной, торговой, медицинской, общественной и жилой недвижимости.

К сожалению, эти виды инвестиций сводят на нет способность землевладельца получать удовольствие от использования земли. Таким образом, жилая и коммерческая застройка земли не является возможным вариантом для людей, которые хотят по-настоящему испытать чувство собственности на землю.

Земли пропашных культур и земли для животноводства

Земля, купленная для выращивания пропашных культур или животноводства, дает возможность пользоваться землей как в смысле домовладения, так и с точки зрения получения дохода.Однако существует множество проблем для мелких инвесторов, которые покупают землю для управления такими предприятиями. Во-первых, масштабы, необходимые для выращивания пропашных культур или животноводства, должны быть очень большими, чтобы быть финансово жизнеспособными. Это, в свою очередь, требует значительных первоначальных капиталовложений, намного превышающих то, что может себе позволить большинство людей. Кроме того, текущие фиксированные затраты, связанные с ведением этих видов сельскохозяйственных операций, чрезвычайно высоки.

Это, в свою очередь, означает, что финансовый рычаг и бизнес-риск для таких операций также очень высоки.В результате на землевладельца ложится значительная нагрузка, чтобы сделать эти виды бизнеса финансово успешными. Во многих случаях уровень стресса намного превышает выгоды, которых жаждут люди как землевладельцы. Имея это в виду, справедливо будет сказать, что большинству мелких инвесторов следует избегать подобных крупномасштабных сельскохозяйственных операций, поскольку риски и трудности, связанные с такой деятельностью, скорее всего, превысят любые выгоды.

Хотя владение традиционным пропашным или животноводческим хозяйством, вероятно, нецелесообразно для большинства мелких инвесторов, многие варианты инвестиций в сельское хозяйство обеспечивают приемлемый инвестиционный риск для традиционных сельскохозяйственных предприятий.Например, некоторые фонды обеспечивают доступ к соевым бобам, кукурузе, пшенице, хлопку, сахару, кофе, соевому маслу, живому скоту, откормочному скоту, какао, постным свиньям, пшенице Канзас-Сити, каноловому маслу и соевой муке. Таким образом, инвестируя в этот продукт, мелкие инвесторы получат широкий инвестиционный доступ к традиционным сельскохозяйственным операциям. Это, в свою очередь, может быть использовано инвестором для того, чтобы быть в курсе традиционных методов ведения сельского хозяйства, а также для получения привлекательной отдачи от инвестиций с течением времени.

Мелкие инвесторы также могут использовать различные биржевые ноты (ETN) для инвестирования в определенные виды традиционных сельскохозяйственных операций.Например, субиндекс общей доходности сельского хозяйства iPath Bloomberg (JJATF) обеспечивает инвестиционный доступ к таким сырьевым товарам, как кукуруза, пшеница, соя, сахар, хлопок и кофе, а субиндекс общей доходности животноводства iPath Series B Bloomberg (COW) обеспечивает инвестиционный риск крупного рогатого скота и свиней.

Что касается использования ETF и ETN в качестве вариантов инвестиций, связанных с землей и сельским хозяйством, инвесторы должны понимать, что многие из этих типов продуктов используют производные инструменты, такие как фьючерсные контракты, для создания рыночных позиций.В результате инвесторам необходимо провести тщательную проверку этих типов инвестиций, чтобы полностью понять их потенциальные риски и выгоды. Тем не менее, использование ETF и ETN, вероятно, предоставит наилучшие возможности для участия в традиционных крупномасштабных сельскохозяйственных операциях.

Возможности для инвестиций в малые фермы

Для мелких инвесторов, чтобы по-настоящему насладиться более традиционным чувством собственности на землю, возможно, лучшими вариантами являются лесные фермы, земли разработки месторождений полезных ископаемых, огороды, сады, виноградники и земли для отдыха.Эти виды сельскохозяйственной деятельности гораздо более привлекательны для мелких инвесторов: масштабы покупки земли могут быть адаптированы к ограничениям капитала инвестора; операции могут генерировать постоянный поток доходов, и инвесторы могут наслаждаться пребыванием на земле, пока она используется.

При этом множество ETF и ETN также напрямую связаны с этими типами фермерских хозяйств. Таким образом, мелкие инвесторы могут захотеть рассмотреть возможность инвестирования в них, если они решат, что ведение мелкого фермерского хозяйства требует слишком много времени и ресурсов.

Invesco MSCI Global Timber ETF (CUT) предназначен для отслеживания деятельности лесопромышленных компаний по всему миру и включает доли в фирмах, которые владеют или арендуют лесные угодья и заготавливают древесину для коммерческого использования и продажи продукции из древесины. Кроме того, SPDR S&P Oil & Gas Exploration & Production ETF Fund (XOP) является одним из многих вариантов инвестирования, которые обеспечивают доступ к разработке полезных ископаемых.

Вопросы для рассмотрения

После того, как решение о покупке необработанной земли в качестве инвестиции или для развития было принято, инвесторы должны понимать многие вопросы, связанные с законностью, связанной с использованием конкретных участков собственности.Например, ограничения на землепользование могут ограничить способ использования земли владельцем, земельные сервитуты могут предоставить доступ к части собственности несвязанной стороне, а передача прав на добычу полезных ископаемых может предоставить несвязанной стороне разрешение на добычу и продажу полезных ископаемых для получения финансовой выгоды.

Кроме того, прибрежные и прибрежные права могут предусматривать доступ землевладельца к прилегающим водным путям, а расположение земли может определять, находится ли она в пойме, что может сильно повлиять на способ использования земли.К счастью, потенциальные покупатели земли могут получить ответы на эти вопросы, просмотрев юридическую спецификацию земельного участка, которая содержится в документе, известном как земельный акт. Этот тип документа обычно доступен для общественности через Интернет, или его можно получить старомодным способом, посетив отдел земельных книг и актов соответствующего офиса клерка округа.

В дополнение к юридическим вопросам, мелкие инвесторы должны учитывать доступ земли к основным коммунальным услугам, таким как электричество или телекоммуникации.Инвесторы также должны пересмотреть ежегодные обязательства по уплате налога на имущество, оценить вероятность нарушения прав собственности и проанализировать удаленность земли от землевладельца, а также от ближайшего населенного пункта.

Все эти вопросы важны, потому что отсутствие коммунальных услуг может сильно затруднить использование земли, удаленность земли может повлиять на возможности землевладельца пользоваться собственностью, а налоги на недвижимость могут повлиять на финансы землевладельца. Помня об этих проблемах, потенциальные землевладельцы должны провести всестороннюю комплексную оценку, прежде чем принять решение о покупке земли.

Общий обзор оценки земли

Инвесторы, рассматривающие возможность покупки необработанной земли, должны понимать, что они занимаются чисто спекулятивными инвестициями. Это связано с тем, что неосвоенная земля не приносит никакого дохода, и, следовательно, любой возврат инвестиций должен исходить из потенциального прироста капитала, который может быть получен после продажи земли. Имея это в виду, стоимость долга по кредиту на покупку сельскохозяйственной недвижимости может быть использована для проведения предварительного инвестиционного анализа.

С чисто инвестиционной точки зрения необработанная земля имеет очень непривлекательную отдачу от инвестиций, особенно если учесть период времени, в течение которого инвесторы обычно должны владеть землей, чтобы получить отдачу от инвестиций. Кроме того, в будущем процентные ставки по кредитам на сельскохозяйственные земли могут увеличиться, а это означает, что ставка безубыточности для будущих покупок земли также повысится.

Если стоимость долга по кредиту на покупку сельскохозяйственной недвижимости не отговаривает мелких инвесторов от покупки земли в качестве спекулятивной инвестиции, и они искренне верят, что могут создать небольшое фермерское хозяйство, которое будет соответствовать их требованиям к капиталу, доходам и временным ограничениям. , многие отчеты об оценке легко доступны.

Эти отчеты можно получить на сельскохозяйственных факультетах государственных университетов, чтобы помочь оценить возможность создания малого фермерского бизнеса. Таким образом, мелкие инвесторы, желающие основать лесозаготовительную ферму, овощную ферму, виноградник или фруктовый сад, должны быть в состоянии найти всесторонний и своевременный анализ, который объясняет, как организовать эти типы операций, объем работы, который они, вероятно, повлекут, капитал требуемые затраты, продолжительность времени, необходимого для получения дохода от инвестиций, и вероятный доход от инвестиций, которого со временем достигнет малая ферма.

Наконец, и это, пожалуй, самое главное, инвесторы должны понимать, что инвестирование в землю для ведения мелкого фермерского бизнеса, вероятно, будет самым сложным и рискованным типом коммерческого предприятия, которым можно заниматься. Это связано с тем, что в дополнение к риску, связанному со всеми деловыми начинаниями, сельскохозяйственные операции несут множество рисков, с которыми несельскохозяйственным предприятиям не приходится иметь дело.

Примерами являются угроза различных болезней сельскохозяйственных культур, возможность заражения вредителями, постоянно меняющиеся погодные условия и нестабильные рыночные цены.По этим причинам, в сочетании с тем фактом, что ведение мелкого фермерского бизнеса требует значительной физической силы, выносливости и очень сильной трудовой этики, подавляющее большинство инвесторов, вероятно, не смогут справиться со всеми сельскохозяйственными требованиями. устойчивая основа.

Суть

Покупка необработанной земли является очень рискованной инвестицией, поскольку она не принесет никакого дохода и может не привести к приросту капитала при продаже собственности. Кроме того, использование кредита на покупку сельскохозяйственной недвижимости для покупки земли очень рискованно.Принимая во внимание эти моменты, рекомендуется, чтобы большинство мелких инвесторов, стремящихся владеть землей или вести небольшой фермерский бизнес, должны использовать широкий спектр ETF и ETN, которые теперь доступны для мелких инвесторов, которые когда-то были доступны только для хедж-фондов. . Используя эти типы инвестиционных продуктов, инвесторы должны иметь возможность удовлетворить свои потребности в рекреационной деятельности, связанной с землей, и при этом получать разумную отдачу от инвестиций с течением времени.

Investopedia не предоставляет налоговые, инвестиционные или финансовые услуги и консультации.Информация представлена ​​без учета инвестиционных целей, допустимого риска или финансового положения любого конкретного инвестора и может не подходить для всех инвесторов. Прошлые результаты не указывают на будущие результаты. Инвестирование сопряжено с риском, включая возможную потерю основной суммы.

Права землевладельцев Техаса для предприятий, которым грозит осуждение

Предприятиям и другим коммерческим объектам часто требуется пространство с доступом к местам с интенсивным движением, например вдоль автомагистралей и других дорог с интенсивным движением.К сожалению, эти районы также часто подвергаются осуждению из-за выдающихся законов о доменах, когда правительство решает вмешаться и купить собственность для расширения дорог, расширения коммунальных услуг и других проектов общественного пользования. Если вы были уведомлены о том, что ваша коммерческая собственность подлежит осуждению, важно знать права землевладельцев Техаса для предприятий, столкнувшихся с выдающимися судебными разбирательствами в отношении доменов.

причин захвата частной собственности

Законы Техаса о выдающихся владениях позволяют государственным органам или организациям, которым они разрешают, изымать частную землю для общественного пользования, включая землю, принадлежащую бизнесу или коммерческому землевладельцу.Некоторые примеры публичного использования включают:

  • Строительство автомагистралей, мостов, железнодорожных линий и т. д.
  • Прокладка газопроводов, линий электропередач или других коммуникаций.
  • Строительство крупных коммерческих объектов, приносящих пользу обществу, таких как торговые центры или арены.

В некоторых случаях государственное учреждение может приобрести для этих целей целый земельный участок. В других случаях он может искать только часть земли для предполагаемого проекта. Независимо от того, сколько разыскивается ваш бизнес или коммерческая недвижимость, U.S. Конституция гласит, что вы, как предприниматель или владелец коммерческой земли, имеете право на справедливую компенсацию.

Билль о правах землевладельцев Техаса

Согласно гл. 402.031 Правительственного кодекса Техаса и главы 21 Кодекса о собственности Техаса, коммерческие землевладельцы имеют следующие права, когда любое правительство или частное лицо пытается завладеть вашей собственностью:

  • Право на адекватную компенсацию за имущество, изъятое для общественного пользования.
  • Право на захват вашей земли только в том случае, если она предназначена для общественного пользования.
  • Право на получение собственности только государственным органом или частным лицом, уполномоченным правительством.
  • Право на уведомление о заинтересованности в конфискации вашей собственности.
  • Право на оценку справедливой компенсации за вашу собственность.
  • Право на получение добросовестного предложения от лица, предлагающего купить недвижимость, до того, как это лицо подаст иск против вашей собственности.
  • Право на найм оценщика для определения стоимости вашего имущества.
  • Право нанять адвоката для ведения переговоров от вашего имени и представлять вас в судебных разбирательствах, связанных с выдающимся доменным разбирательством.
  • Право на слушание в назначенной судом комиссии из 3 специальных уполномоченных до вынесения приговора в отношении вашего имущества.
  • Эта комиссия решает, какую компенсацию вы должны причитаться за вашу собственность.
  • Право на рассмотрение вашего дела судьей или присяжными, если вас не удовлетворило решение коллегии или если вы считаете, что изъятие вашего имущества не соответствовало надлежащим процедурам.Вы также имеете право обжаловать решение этого суда.

Часто задаваемые вопросы о Eminent Domain в Техасе

Какие права имеют сельскохозяйственные арендаторы Техаса, когда земля выкупается через Eminent Domain?

Прежде всего, чтобы понять свои права как арендатора сельскохозяйственной земли, необходимо прочитать договор аренды. Если он содержит оговорку об осуждении, он обычно регулирует права сторон в отношении компенсации во время выдающегося доменного дела.

Если договор об аренде не содержит оговорки об отказе от аренды, то арендатор, вероятно, сможет потребовать компенсацию ваших процентов по аренде, а также расходов на переезд.

Подробнее

Может ли правительство предложить рыночную стоимость моей собственности ниже справедливой?

Может ли правительство предложить землевладельцу меньше справедливой рыночной стоимости за его имущество? Да, конечно. На самом деле, это делается постоянно. Вот более важный вопрос: должен ли владелец коммерческой недвижимости принимать их предложение? НЕТ, они не делают.

Подробнее

Могу ли я предотвратить захват моей собственности через Eminent Domain?

Частная собственность может быть изъята только при выдающихся полномочиях домена для общественного использования или цели. В большинстве случаев единственным правом землевладельца для бизнеса является ведение переговоров о справедливой компенсации за свою землю. Однако, если суд определит, что приговор не предназначен для общественного пользования, вы можете предотвратить конфискацию вашей собственности.

Подробнее

Выделенные результаты дела Eminent Domain

В Dawson & Sodd наши выдающиеся юристы по доменным именам в Далласе и Корсикане обслуживают весь штат Техас.Мы помогаем защитить права землевладельцев для предприятий, столкнувшихся с крупными судебными разбирательствами в отношении доменов.

В результате одного дела наши юристы помогли владельцу мини-маркета в фермерском отделении после того, как TxDOT подал иск, изъять ценную землю с его участка. Наши адвокаты установили, что у государства не было юридических полномочий для приобретения земли в рамках проекта I-35E. Государство согласилось отменить приговор в 2013 году. Владелец магазина сохранил за собой очень прибыльный участок.

Получите помощь в защите своих прав в качестве коммерческого землевладельца в Техасе

В Dawson & Sodd наши опытные юристы помогут вам разобраться в ваших возможностях.Мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса, чтобы максимизировать компенсацию, которую вы получите за вашу коммерческую недвижимость.

Свяжитесь с нами сегодня для немедленной помощи.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.