Аренда бизнес – 23 бизнес идеи в сфере арендного бизнеса

Содержание

Лучшее | Аренда готового бизнеса в России

Хотите купить готовый действующий малый или крупный бизнес-проект от собственника без посредников, вкладывая инвестиции в прибыльное дело — срочно воспользуйтесь услугами нашего сайта. Продажей бизнеса, магазинов, ресторанов и прочего мы занимаемся много лет. Если вы решили продавать маленький или крупный бизнес, просим обратить внимание на наши рекомендации:

1. Следует подсчитать цену чистых материальных и нематериальных активов, так будет получены нижняя граница продажи.

2. Надо постараться «отбросить» личную заинтересованность и как можно адекватнее высчитать показатель годового чистого дохода или даже, что не исключено убытка.

3. Умножьте эту цифру, если доход присутствует на 1,5, так получится приблизительная максимальная стоимость по доходной оценке, не беря во внимание уникальные особенности.

4. Данный диапазон приблизительно формирует стоимость бизнеса.

Если ожидаемая сумма соответствует или не особенно отклоняется от этого диапазона, продажа бизнеса в России может стартовать. Если соответствия нет, то правильно будет потратить свои силы и оптимизировать показатели бизнеса.

Многолетняя практика показывает, что наиболее выгодным является покупка готового бизнеса, отлаженного и приносящего доход, чем организация нового. Данный интернет-портал помогает предпринимателям, которые хотят купить или по каким-либо причинам решили расстаться со своим действующим предприятием, опубликовать объявление и продать бизнес — помещение и оборудование, организованные дела и процессы в виде налаженных каналов сбыта, и получаемой в результате продукции. Продавцу, который стремится выгодно реализовать свое дело, идеально подойдет наша интернет-площадка, которая является связующим звеном между собственником и потенциальным инвестором в Москве.

Продажа готового бизнеса – это просто, здесь работают аналитики, юристы, бизнес-брокеры, имеющие многолетний опыт и отработанные на практике механизмы. На нашем сайте предприниматели могут подать объявление касающихся различных сфер, направлений и видов деятельности, все предложения условно можно разделить по стоимости:

объявления до 10 000 долларов – сфера туризма или интернет — магазины с минимальными предпринимательскими рисками – электронной коммерцией интересуются и абсолютные новички и опытные бизнесмены, которые хотели бы увеличить обороты;
объявления до 50 000 долларов – размещают объекты ресторанного бизнеса, торговли и другие с современным оборудованием, программным обеспечением, стабильной прибылью и сроком окупаемости в течении 1-1,5 лет;
объявления до 100 000 долларов – это успешно работающие на протяжении не менее 5 лет предприятия промышленного и пищевого производства, гостиничного и ресторанного бизнеса;
объявления от 1 000 000 долларов – объекты, имеющие большую перспективу развития и являющиеся источником прибыли в долгосрочной перспективе.

Процесс продажи состоит из множества неподконтрольных факторов, таких как инвестиционная привлекательность, макроэкономическая ситуация в целом и условия на которые рассчитывают продавцы, публикуя объявления о продаже бизнеса. Для наиболее успешной и выгодной сделки необходимо обратить особое внимание на предпродажную подготовку, которая позволит увеличить степень конкурентоспособности и привлечь заинтересованных лиц, так как собственник зачастую идеализирует свой бизнес, а покупатели со стороны оценивают предприятие достаточно жестко.

Подготовка к продаже, перед публикацией объявления о продаже бизнеса на онлайн доске, состоит из следующих этапов:

правовой аудит – ограничит любые юридические риски со стороны покупателя;
налоговый аудит – порядок в налоговой сфере одна из составляющих привлекательности для клиента;
оценка стоимости бизнеса с расчетом сроков окупаемости вложенных инвестиций;
индивидуальная разработка стратегии продажи с учетом конкуренции;
информативная презентация продаваемого проекта.

Специалисты, которых вы можете найти на нашем сайте, правильно организуют подготовку к сделке что, несомненно, приведет к оформлению купли-продажи на самых выгодных условиях.

Существует несколько внешних и внутренних факторов, которые влияют на стоимость готового бизнеса и просчитываются при проведении экспертной оценки, среди них такие:

инфраструктура региона, государственные программы развития;
уровень конкуренции, целевая аудитория и ее платежеспособность;
структура предприятия, наличие патентов и лицензий;
возможность расширения и окупаемость вложений.

Однако получить экспресс-оценку вашего бизнеса вы можете бесплатно и быстро получить прямо на сайте. Наш калькулятор может оценить примерную стоимость на основе аналогичных предложений на рынке.

business-asset.com

Лучшее | Аренда готового бизнеса в Москве

Срочная купля-продажа готового бизнеса в Москве – непростая задача. Самое правильное решение – это разместить ваше объявление на этом сайте. При этом это решение, в конечном счете, для вас будет самым дешевым.

У данного портала высокая посещаемость со всей России. Все, кто хотят купить готовый бизнес в столице, рано или поздно будут здесь и увидят ваше предложение.

Особенно хорошо у нас получается продавать дорогие и крупные предприятия, поскольку мы работаем немного с другим классом московских покупателей, нежели посетители бесплатных досок объявлений.

Более того, за многие годы работы у нас уже собралась готовая база желающих купить действующий бизнес в городе Москве. Однако рассылка по этой базе осуществляется только при платной подаче предложения.

Также в случае оплаты размещения предложения потенциальному покупателю будут видны ваши контакты. Не будет никаких посредников и агентов. Покупатель будет вести общение с вами напрямую.

Если вы договоритесь с покупателем о сделке, то не надо платить каких-либо дополнительных комиссий с продаж, как если бы вы работали с брокером.

Если вам прямо срочно и вы хотите максимально ускорить продажу бизнеса, то важно максимально заполнить информацию о компании. В противном случае, ваше объявления не будет отображаться в каталоге при различных фильтрах объявлений, к которым прибегают покупатели на сайте. Нужно правильно подать ваш актив на интернет-ресурсе.

Для начал доходный бизнес нужно выбрать. Проще всего это сделать на этом портале.

Здесь максимально точная классификация малых бизнесов. Не нужно перебирать множество совершенно ненужных бесплатных объявлений. Можно просто открыть конкретный вид налаженного бизнеса, который вам интересен, и работать только с ним.

Рекомендуем работать только с теми видами интересных активов, сферу которых вы достаточно хорошо понимаете. Покупка действующего бизнеса дилетантом, как правило, ничем хорошим не заканчивается.

Если вариантов работающих бизнесов много, то их необходимо дополнительно отфильтровать. Сайт позволяет фильтровать и сортировать предложения по множеству важных параметров.

Например, крайне полезными могут быть фильтры доходных бизнесов под ключ по наличию прибыли или недвижимости в собственности.

При этом не нужно в текстовом поиске писать «куплю бизнес», «продам бизнес» или «продаю бизнес». Мы такие фразы из объявлений удаляем. Пишите поисковые фразы по существу.

В большинстве случаев на портале объявления от собственников бизнесов (без посредников). Чтобы выйти с ними на связь, вы всегда можете написать им письмо.

При этом телефон собственника есть не всегда. В некоторых случаях от вас потребуется покупка контактов поэтому, что продавец не оплатил в должной мере публикацию и считает, что данный платеж должен сделать покупатель.

Если вы не нашли интересный бизнес, то вы можете подписаться на оповещения. Сайт даст вам знать, когда в каталоге появится актив, подходящий под ваши требования.

Если вам приглянулось какое-то конкретное дело, то не спешите завершать сделку. Перед покупкой компании крайне желательно проверить актив с привлечением профессионалов. Это вам поможет сберечь деньги.

Опытный специалист знает слабые места продаваемых бизнесов и уже видел ошибки, которые совершали другие покупатели. Нет смысла рисковать своими деньгами и учиться на своих ошибках.

Лучше перестраховаться и приобрести хороший бизнес дороже. Чем без подстраховки профессионалов сэкономить, сделать инвестиции и ошибиться.При этом важно понимать, что прибыльный бизнес, даже купленный дороже, сам же окупит вложения на него.

При этом не рекомендуем полагаться на брокеров, которые продают этот бизнес и наняты продавцом. У них в любом случае есть заинтересованность. Их задача надежно замаскировать имеющиеся недостатки.

Нужно нанимать независимого брокера, который материально не заинтересован продать действующий бизнес в Москве любой ценой.

Если вам бизнес нравится, но не удается договориться по стоимости, то имеет смысл нанять оценщика. Независимая оценка поможет найти общую точку в переговорах с собственником и получить бизнес по адекватной цене.

И, наконец, юридическое оформление желательно доверить профессионалам. В этом случае продавец получит свои деньги, а покупатель все необходимые активы с гарантией, чтобы вести бизнес независимо от старого собственника.

Всех необходимых специалистов вы можете заказать прямо на сайте. Вы просто оставляете заявку, и через короткое время с вами связывается профессионал, уже готовый работать.

Ни в каком городе России нет такого разнообразия продаваемых бизнесов, нежели в Москве. Это самый развитый рынок готового бизнеса в стране. Из 10 покупателей бизнеса 3 будут из Москвы.

На этом портале можно найти готовый бизнес на продажу на любой бюджет и предпочтения.

Исторически любимым средством вложений свободных средств в Москве всегда являлась покупка квартиры. И до сих пор наличие собственного бизнеса привлекает меньшинство горожан.

Желающие быть предпринимателям стараются сами открыть бизнес, нежели выкупить готовый. И напрасно. По статистике из 10 бизнесов 8 закроются в течение 5 первых лет. А среди 10 купленных бизнесов провальными будут лишь 3. Это значит, что покупать проверенный временем бизнес гораздо безопаснее.

Благодаря преобладанию продавцов бизнеса над покупателями, цена на действующие бизнесы в Москве остаются крайне привлекательными. Мало какие вложения способны давать такую отдачу на инвестиции.

Покупка многих видов бизнеса в Москве способно отбить инвестиции за 2 года. Это практически в 6 раз быстрее, чем покупка квартиры.

business-asset.com

Сдача готового бизнеса в аренду. Плюсы и минусы.

Несколько лет назад предпринимателям даже в голову не приходило, что можно сдавать готовый бизнес в аренду и получать с этого неплохую прибыль. Причем, и арендатор тоже имеет выгоду, иначе и количество предложений бы не росло.

Действительно, количество предложений в разделе сдача готового бизнеса в аренду растет по геометрической прогрессии каждый год. Причем, подавляющее большинство таких бизнесов далеко не убыточные, как могут подумать люди со стороны. Ведь одним из первых вопросов, которые они задают себе, с чего это вдруг хозяин решает сдавать успешный бизнес, а не ведет его сам.

Причин, на самом деле, может быть множество. Среди них и банальное нехватка времени на ведение других проектов, желание отойти от дел и отдыхать в свое удовольствие, переезд в другой город, изначальная модель бизнеса, который готовится под сдачу в аренду, с целью получения стабильного и множественного пассивного денежного потока, и так далее.

Сдача готового бизнеса в аренду. Плюсы и минусы.

Любопытно, что при попытке найти в поисковиках информацию о нюансах темы сдача готового бизнеса в аренду, его достоинствах или недостатках, что Яндекс, так и Гугл выдают множество сайтов с предложениями по покупке или аренде бизнеса, но не дают элементарную теорию данного вопроса для тех, кто только пробует разобраться в данном вопросе. Плюс очень много материалов в выдаче не про «сдача бизнеса в аренду», а про «арендный бизнес», что совершенно не является релевантным запросом по данному вопросу. Что весьма странно и с другой стороны печально. Я даже не нашел ни одной обучающей программы или тренинга на данную тему, а ведь и тут есть множество очень серьезных подводных камней и нюансов, на которых можно наломать множество дров. Но это не тема текущей статьи и поэтому переходим к сути вопроса.

Но перед этим, прошу учесть важный момент, что предметом аренды является в большей степени не сама фирма, а её активы (материальные и нематериальные), такие как недвижимость, движимое имущество по типу парка автомобилей или спецтехники, оборудование, обученный персонал, база клиентов и поставщиков, интеллектуальная собственность, ну и тому подобное.

Почему же начинающие предприниматели решаются брать бизнес в аренду? Все банально и просто, и чтобы понять их необходимо взвесить все плюсы и минусы для начинающих бизнесменов-арендаторов.

Начнем с плюсов.

Основной плюс, отсутствие необходимости больших денег на старт с нуля. Пример, аренда готовой автомойки. Построить с нуля на голой земле, выльется в очень круглую сумму. А вот уже арендовать готовый бизнес, со стенами, коммуникациями, персоналом и так далее, уже возможности совсем другие.
Второй плюс, это возможность быстро свернутся и уйти без серьезных убытков, в случае если «не попрёт». Иными словами, высокая мобильность арендатора.
Третий плюс, это тот факт, что это очень хорошая школа для тех, кто хочет в будущем войти в этот бизнес уже со своим капиталом. Риски значительно уменьшаются. Зато полученные управленческие навыки сильно повысят Ваши шансы на успешный старт.
Четвертый, для многих решающий момент — это то, что владелец бизнеса, сдающий его в аренду, сам имеет дела со всеми проверяющими органами, и это серьезно упрощает ведение бизнеса непосредственно арендатору.
Вместе с арендуемым помещением, Вы получаете собранный штат сотрудников, например, готовый отдел продаж, штат бухгалтеров, складских работников и так далее. Плюс, очень важно, часто Вы получаете и наработанную базу клиентов, которые будут продолжать работать с данной фирмой, в независимости от смены руководителя.

Теперь взвесим и минусы при сдаче готового бизнеса в аренду.

Можно долго раскручивать бизнес, но он будет все еще чужой. И хозяин, увидев Ваш успех, может просто не пролонгировать договор с Вами через некоторое время, а воспользоваться Вашими наработками.
Высокая вероятность нарваться на откровенно мошенников. При заключении договора, нужно обязательно проверять, является ли данный человек реальным собственником бизнеса и так далее.
Нельзя халатно относится к заключению договора, и брать типовой из интернета. Необходимо привлекать профильного юриста с большим стажем и багажом подобных сделок. Важно учесть ряд существенных нюансов, например, обязательно зафиксировать состояние объектов недвижимости или парка автотранспорта, чтобы избежать споров о возможной компенсации ущерба, якобы нанесенного деятельностью арендатора.
Часто отсутствует возможность менять планировку в помещении для улучшения комфорта клиентов, эргономичность рабочих мест и так далее.
Возможно придется начинать дело с резкой замены части персонала на более профессиональных людей, что также может изменить отношение к Вам оставшихся специалистов и испортить деловую атмосферу в коллективе.

Можно сделать весьма простой вывод из данной статьи. Арендовать готовый бизнес можно и нужно именно для начинающих бизнесменов с двумя целями: во-первых, наращивание своих управленческих навыков и обрастания необходимым багажом деловых контактов, ну и во-вторых, накопления необходимой суммы денег для старта своего собственного бизнеса.

knopki-bablo.net

Как оформить аренду бизнеса

В бизнесе случаются ситуации, когда предпринимателю по тем или иным соображениям совершенно нецелесообразно заниматься созданием нового предприятия и гораздо выгоднее арендовать бизнес. Безусловно, речь идет об уже действующих компаниях, которые могут приносить доход. В этой публикации мы расскажем о том, как оформить аренду бизнеса и в каких случаях это решение является оптимальным.

Выгодна ли аренда бизнеса? Положительные стороны такого решения могут заключаться в следующем:

Отсутствие больших финансовых вложений в развитие.
Сокращение временных издержек.
Более благоприятные условия для старта.
Снижение финансовых рисков.

Следует отметить, что, говоря об аренде бизнеса, необходимо правильно понимать это понятие. Объектом аренды в этом случае выступает не компания вообще, а только ее активы. Другими словами, в пользование арендатора может быть передано ее имущество, включая недвижимость, автотранспорт, оборудование. Бывают случаи, когда, арендуя материальную составляющую бизнеса, в пользование передаются и нематериальные активы. Например, интеллектуальная собственность. В ее число входят:

Деловая репутация компании.
База клиентов.
Наработанные партнерские связи.

При этом важно отметить, что обязательства, связанные с данным видом активов, остаются на арендодателе (например, кредитное бремя).

Говоря юридическим языком, оформление аренды действующей компании представляет собой передачу материальной и нематериальной собственности и активов в виде цельного комплекса имущественного характера в пользование на основе договора аренды. При этом в качестве арендатора может выступать только юридическое лицо либо лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.

Оформление аренды действующей компании представляет собой передачу материальной и нематериальной собственности и активов в виде цельного комплекса имущественного характера в пользование на основе договора аренды.

Арендатор должен иметь закрепленное в установленном законом порядке право вести предпринимательскую деятельность.

Несколько советов

Чтобы аренда бизнеса была успешной, первое, что нужно сделать еще до заключения договора аренды, – это провести финансовый анализ компании, которую предполагается арендовать. Далее, на основании полученной информации, необходимо составить бизнес-план.

Важно, чтобы в процессе составления договора аренды принимали участие компетентные в данном вопросе юристы. Их участие позволит избежать невыгодной для вас сделки.

Кроме положений об условиях аренды, договор может определять и такой аспект как выкуп предприятия. Важно понимать, что в данном случае речь не идет о финансовой аренде, которая в общепринятой практике называется лизингом, поскольку понятие «выкуп предприятия» более широкое, чем «выкуп арендуемого оборудования».

Аренда предприятия – это достаточно выгодный и интересный путь ведения собственного бизнеса. Однако, выбирая его, необходимо все же иметь определенные знания, связанные с этим вопросом. Это позволит вам успешно стартовать и работать эффективно.

zhazhda.biz